PAVE มอเตอร์เวย์ – ฉะเชิงเทรา บ้านเดี่ยว บ้านแฝดสไตล์โมเดิร์น บนถนนบางปะกง – ฉะเชิงเทรา จาก SC Asset [รีวิวฉบับที่ 2180]

5 December 2020

• PAVE MOTORWAY – CHACHOENGSAO (เพฟ มอเตอร์เวย์-ฉะเชิงเทรา)
• บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน)
• MAIN CLASS (อ่านรายละเอียดของ Segment บ้านปี 2020 ได้ที่นี่)
• โครงการตั้งอยู่: ถนนบางปะกง – ฉะเชิงเทรา อำเภอ บ้านโพธิ์ จังหวัด ฉะเชิงเทรา
• เนื้อที่โครงการ 45-3-86.5 ไร่ จำนวน 252 ยูนิต
• Cosham บ้านแฝด 1 ชั้น ที่ดินมาตรฐาน 35.4 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 79 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 2 ห้องนอน / 1 ห้องน้ำ / 1 ที่จอดรถ (34 ยูนิต)
  – ราคาเริ่มต้น 2.59 ล้านบาท
• Hove บ้านเดี่ยว 1 ชั้น ที่ดินมาตรฐาน 50.6 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 113 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน / 2 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ (28 ยูนิต)
  – ราคาเริ่มต้น 3.69 ล้านบาท
• Cardiff บ้านแฝด 2 ชั้น ที่ดินมาตรฐาน 35.4 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 145 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ (100 ยูนิต)
  – ราคาเริ่มต้น 3.29 ล้านบาท
• Wales  บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินมาตรฐาน 50.6 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 171 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ (68 ยูนิต)
  – ราคาเริ่มต้น 3.99 ล้านบาท
• อาคารพาณิชย์ 3 ชั้น หน้ากว้าง n/a เมตร ที่ดินมาตรฐาน 21.3 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 236 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ (22 ยูนิต)
  – ราคาเริ่มต้น 3.69 ล้านบาท
• ความสูงจากพื้นถึงฝ้าชั้น 1 – 2.60 เมตร / ชั้น 2 – 2.60 เมตร
• ที่ดินเพิ่มลดตารางวาละ n/a บาท
• โครงการเริ่มก่อสร้าง ปี 2561
• คาดว่าแล้วเสร็จทั้งโครงการ n/a
• เว็บไซต์โครงการ : คลิกที่นี่
• Call Center :  1749

พิกัด Google Maps : 13.588894294321767, 101.00513312942233
หรือสามารถ :  คลิกที่นี่

แผนที่จากทางโครงการค่ะ

ที่ตั้งโครงการ Pave มอเตอร์เวย์ – ฉะเชิงเทรา ตั้งอยู่บนถนน 3020 เป็นถนนที่เชื่อมต่อกับถนนบางปะกง – ฉะเชิงเทรา และถนน 2004 อยู่ในจังหวัดฉะเชิงเทรา ใกล้กับถนนมอเตอร์เวย์ (กรุงเทพฯ-ชลบุรี) และอยู่ไม่ไกลจากตัวเมืองฉะเชิงเทราค่ะ ทำเลนี้เป็นทำเลย่านอุตสาหกรรม มีแหล่งงานขนาดใหญ่ และนิคมต่างๆมากมายโดยรอบ ทำให้มีสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆมารองรับค่อนข้างเยอะเลยค่ะ สำหรับแหล่งจ้างงานสำคัญของทำเลนี้ ก็จะมีนิคมอุตสาหกรรม TFD นิคมอุตสาหกรรม BP โรงงานโตโยต้า บ้านโพธิ์ รวมถึงโรงงานอุตสาหกรรมขนาดใหญ่อื่นๆ บนแนว ถ.บางปะกง-ฉะเชิงเทรา ทำเลนี้จึงเหมาะทั้งคนในพื้นที่เดิมที่ต้องการจะขยับขยายครอบครัว หรือเพื่อการลงทุน รวมไปถึงผู้คนที่ทำงานตามแนว ถ.บางปะกง-ฉะเชิงเทรา อ.เมืองฉะเชิงเทรา และในทำเลใกล้เคียง ที่ต้องเดินทางไปติดต่องานตามจังหวัดใกล้เคียง ทั้งกรุงเทพฯ สมุทรปราการ ปราจีนบุรี ชลบุรี และพื้นที่ต่างๆ ของ จ.ฉะเชิงเทรา ก็ถือว่าเดินทางได้สะดวกทีเดียวค่ะ

การเดินทางไปยังกรุงเทพฯ จากที่ตั้งโครงการ สามารถเลือกใช้เส้นทางหลักได้หลากหลายสามารถใช้ ถ.บางปะกง-ฉะเชิงเทรา ไปเชื่อมต่อ ถ.มอเตอร์เวย์กรุงเทพฯ-ชลบุรีได้ (วันนี้เราจะพาไปชมเส้นทางการเดินทางจากทางนี้กันค่ะ) หรือจะเลยไปใช้เส้น ถ.บางนา-ตราด ใช้ทางพิเศษบูรพาวิธีวิ่งเข้า-ออกเมืองก็ได้ อีกเส้นทางหนึ่งก็คือ ถ.สุวินทวงศ์-ร่มเกล้า-มีนบุรี หรือเส้น ถ.สุวินทวงศ์ วิ่งตรงไปหนองจอก-มีนบุรี เพื่อเข้าสู่ ถ.รามคำแหง หรือ ถ.รามอินทรา ก็สะดวกและไม่ต้องเสียค่าทางด่วนเลยค่ะ

เรื่องของความอุดมสมบูรณ์ในพื้นที่รอบๆโครงการไม่ได้มีมากนัก จะมีร้านค้าที่อยู่ด้านหน้า (อาคารพาณิชย์ภายในโครงการ) บ้าง แต่ยังมีไม่เยอะมากนัก ความอุดมสมบูรณ์หลักๆจะอยู่ในตัวเมืองมากกว่าค่ะ ห่างจากโครงการไปประมาณ 10 กิโลเมตร ซึ่งเดินทางสะดวก วิ่งตรงไปตามถนนบางปะกง – ฉะเชิงเทราก็ถึงเลยค่ะ บริเวณตัวเมืองจะมีห้างสรรพสินค้าใหญ่ๆ เช่น Robinson ฉะเชิงเทรา ,Index Living Mall ,Big C Super Center ,Home Pro และ Major Cineplex ส่วนโรงเรียนและโรงพยาบาลก็มีให้เลือกค่อนข้างหลากหลาย เช่น ร.ร.วัดโสธรวรารามวรวิหาร (พุทธโสธร) , ร.ร.อินเตอร์ทอทส์ ไตรลิงกวล , ร.ร.ดัดดรุณี , ร.ร.เซนต์หลุยส์ ฉะเชิงเทรา, ร.ร.เบญจมราชรังสฤษฏิ์ และ ม.ราชภัฏราชนครินทร์ โรงพยาบาลเอกชนที่มีชื่อ ได้แก่ รพ.เกษมราษฎร์ ฉะเชิงเทรา และ รพ.พุทธโสธร เป็นต้น ซึ่งถือว่าค่อนข้างครบครันทีเดียวค่ะ

การเดินทางไปโครงการ Pave มอเตอร์เวย์ – ฉะเชิงเทรา ในวันนี้เริ่มจากถนนมอเตอร์เวย์ มาจากกรุงเทพฯ ออกทางออกไปยังถนนบางปะกง – ฉะเชิงเทรา ประมาณ 3.40 กิโลเมตร แล้วเลี้ยวซ้ายเข้าถนน 3020 ไปประมาณ 700 เมตร จะเจอกับโครงการทางด้านขวามือค่ะ

สภาพแวดล้อมรอบโครงการ

สภาพแวดล้อมรอบๆโครงการ Pave มอเตอร์เวย์ – ฉะเชิงเทรา ส่วนใหญ่เป็นพื้นที่ดินเปล่า บางพื้นที่ทำการเกษตร ทุ่งนา มีโรงงานและออฟฟิศอยู่บ้างภายในซอยค่ะ บรรยากาศถนนด้านหน้าโครงการมีรถผ่านไม่หนาแน่น แต่ก็มีการสัญจรอยู่ตลอดทั้งวันค่ะ

• ทิศเหนือ ติดกับ ที่ดินเปล่า
• ทิศตะวันออก ติดกับ ที่ดินเปล่า (เป็นนาและแอ่งน้ำ)
• ทิศใต้ ติดกับ ถนน 3020 ฝั่งตรงข้ามเป็นที่ดินเปล่าและอาคารสำนักงาน
• ทิศตะวันตก ติดกับ ที่ดินเปล่า และลานจอดรถขนาดใหญ่

สถานที่สำคัญใกล้เคียงต่างๆ เช่น

ห้างสรรพสินค้า

• โรบินสัน ฉะเชิงเทรา 10 กม.
• เมเจอร์ ซีนีเพล็กซ์ ฉะเชิงเทรา 13 กม.
• บิ๊กซี ฉะเชิงเทรา 13 กม.
• อินเด็กซ์ลิฟวิ่งมอลล์ ฉะเชิงเทรา 12 กม.
• แม็คโคร ฉะเชิงเทรา 20.7 กม.

สถานศึกษา

• โรงเรียนเซนต์หลุยส์ ฉะเชิงเทรา 18 กม.
• โรงเรียนเบญจมราชรังสฤษฎิ์ ฉะเชิงเทรา 17 กม.
• โรงเรียนดัดดรุณี ฉะเชิงเทรา 18 กม.
• สถาบันเทคโนโลยีพระจอมเกล้าเจ้าคุณทหารลาดกระบัง 35 กม.

สุขภาพ

• โรงพยาบาลเกษมราษฎร์ ฉะเชิงเทรา 14 กม.
• โรงพยาบาลพุทธโสธร 14 กม.

ทางด่วน

• ทางด่วนฯบูรพาวิถี กรุงเทพ – ฉะเชิงเทรา 10 กม.
• ทางด่วนฯ มอเตอร์เวย์ – ชลบุรี 5 กม.

โครงการ Pave มอเตอร์เวย์ – ฉะเชิงเทรา เป็นโครงการบ้านเดี่ยว บ้านแฝด และอาคารพาณิชย์ รวม 252 ยูนิต บนพื้นที่กว่า 45 ไร่ ปัจจุบันเปิดการขายในส่วนแรกใกล้กับอาคาร Clubhouse ก่อน ซึ่งเป็นทำเลที่เดินทางเข้า – ออกสะดวก สามารถเดินจากบ้านมาใช้งานพื้นที่ส่วนกลางได้ง่ายค่ะ

การวางผังโครงการ มีอาคารพาณิชย์อยู่ด้านหน้าโครงการก่อนเข้าซุ้มประตูเพื่อให้ง่ายต่อการที่คนนอกมาติดต่อ และง่ายต่อการดูแลความปลอดภัยค่ะ เข้ามาด้านในแล้วจะเจอกับพื้นที่ส่วนกลางเลยค่ะ ทำให้ด้านหน้าโครงการบรรยากาศดี เหมือนเป็นส่วนต้อนรับเวลาเรากลับมาบ้าน หรือเวลามีแขกมาหาก็สามารถนัดเจอที่พื้นที่ส่วนกลางได้โดยไม่ต้องให้แขกเข้าไปที่บ้านค่ะ พื้นที่ส่วนกลางด้านหน้าประกอบไปด้วยพื้นที่สีเขียว และอาคาร Clubhouse สูง 2 ชั้น ภายในประกอบไปด้วย Lobby สำหรับนั่งพักผ่อน, Co-Working Space, สระว่ายน้ำ, Fitness และสวน

ถนนหลักของโครงการกว้าง 12.00 เมตร ถนนซอยย่อย 9.00 เมตร รถสามารถวิ่งสวนกันได้สะดวก แต่ละซอยสามารถทะลุเชื่อมต่อกับถนนหลักได้ เข้า-ออกได้สะดวก ทิศของบ้านในโครงการทั้งหมดจะหันไปทางทิศตะวันออกเฉียงใต้ – ทิศตะวันตกเฉียงเหนือ ซึ่งเป็นทิศที่ไม่โดนแสงแดดร้อนยามบ่ายเข้าทางด้านหน้าบ้านโดยตรงค่ะ

บรรยากาศภายในโครงการจะเป็นอย่างไรไปชมกันค่ะ

ด้านหน้าโครงการมีซุ้มประตูทางเข้าหลักอยู่ตรงกลาง เข้าจากถนน 3020 และมีอาคารพาณิชย์อยู่ด้านข้างทั้ง 2 ฝั่งรวม 22 ยูนิตค่ะ

อาคารพาณิชย์ที่อยู่ด้านหน้าก่อนเข้าซุ้มประตูของโครงการเนื่องเพื่อให้ผู้คนภายนอกสามารถเข้ามาซื้อของ หรือใช้บริการได้โดยจะมีที่จอดรถให้ด้านหน้าค่ะ

อาคารพาณิชย์ สูง 3 ชั้น บนที่ดินมาตรฐาน 21.3 ตร.วา มีพื้นที่ใช้สอย 236 ตร.ม. ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถด้านหน้าบ้าน ส่วนฝั่งตรงข้ามเป็นพื้นที่จอดรถสำหรับคนที่มาใช้บริการค่ะ โดยลูกบ้านที่มาซื้ออาคารพาณิชย์จะสามารถใช้บริการพื้นที่ส่วนกลางของโครงการได้เหมือนกับลูกบ้านที่พักอาศัยด้านในเลยค่ะ

ซุ้มประตูด้านหน้าโครงการ Pave มอเตอร์เวย์ – ฉะเชิงเทรา เป็นซุ้มประตูขนาดใหญ่ดูโอ่โถง ช่วยบังแดดและฝนได้ดี มีการออกแบบโทนสีน้ำตาลเข้ม สไตล์โมเดิร์น ให้ความรู้สึกอบอุ่น เข้ากับอาคาร Clubhouse ด้านใน

ประตูทางเข้าแบ่งเป็นทางเข้า – ออกชัดเจน 2 ฝั่ง มีป้อมเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยอยู่ตรงกลาง และมีถนนทางเข้าขนาดใหญ่เข้า-ออกได้สะดวก

การเข้า-ออกจะใช้ระบบ Key Card Access ระยะไกล หรือที่เรียกว่า Easy Pass นั่นเองค่ะ โดยจะมีประตูเป็นบานเลื่อนอัตโนมัติ 3 ตอน มีการรักษาความปลอดภัยโดยมีเจ้าหน้าที่ประจำอยู่ตลอด 24 ชั่วโมง พร้อมกล้อง CCTV ช่วยบันทึกภาพอีก 2 จุดค่ะ

เข้ามาแล้วจะเจอกับถนนหลักของโครงการมีความกว้างอยู่ที่ 12.00 เมตร พร้อมเกาะกลางปลูกต้นไม้ใหญ่ ถ้ารออีกสักหน่อยให้ต้นไม้โตจะดูร่มรื่นมากขึ้นค่ะ

ฝั่งซ้ายมือคือกลุ่มอาคาร Clubhouse ที่เป็นพื้นที่ส่วนกลางถือว่าให้มาค่อนข้างเยอะทีเดียวค่ะ น่าจะเพียงพอต่อการใช้งานของลูกบ้านจำนวน 252 ยูนิต

เรามาดูอาคารแรกกันก่อนนะคะ อาคารนี้เป็นอาคารสำหรับพักผ่อน และเป็นส่วนต้อนรับ หรือ Lobby Lounge ซึ่งปัจจุบันใช้เป็นสำนักงานขายอยู่ค่ะ

ภายใน Lobby Lounge จะเป็นอาคารโถงสูง Double Volume มีเคาน์เตอร์ต้อนรับและที่นั่งพักคอยหลายจุด สามารถใช้เป็นพื้นที่นัดแขกเข้ามาพูดคุยกันได้ไม่ต้องเข้าไปในบ้านค่ะ

ด้านข้าง Clubhouse มีที่จอดรถ 3 คัน สำหรับลูกบ้านที่อยู่ไกลต้องขับรถ หรือปั่นจักรยานมาใช้งาน Clubhouse ค่ะ นอกจากนั้นทางโครงการยังทำทางลาดสำหรับผู้ที่ใช้งานรถเข็นให้ขึ้นมาใช้งานได้สะดวกอีกด้วย

จาก Lobby Lounge จะมีทางเดินไปยังสระว่ายน้ำ โดยผ่านห้อง Co-Working Space ก่อนนะคะ

ห้อง Co-Working Space เป็นพื้นที่อเนกประสงค์ฝ้าเพดานสูง บรรยากาศโปร่งสบาย ให้ลูกบ้านสามารถมานั่งเปลี่ยนบรรยากาศ อ่านหนังสือ หรือทำงานได้ โดยจะมีโต๊ะที่นั่งให้ 2 ชุด พร้อมเก้าอี้ด้านข้าง สามารถมองเห็นวิวถนนหลักภายในโครงการผ่านผนังกระจกขนาดใหญ่ค่ะ

เดินมาอีกหน่อยจะเจอกับพื้นที่โถงทางเดิน แต่ก่อนจะไปยังสระว่ายน้ำจะผ่านห้องน้ำส่วนกลาง สำหรับคนที่มาใช้งาน Clubhouse ค่ะ

ห้องน้ำนอกจากจะมีห้องน้ำแบ่งหญิง – ชายแล้ว ยังมีห้องแยกให้สำหรับผู้ที่ใช้รถเข็น หรือผู้สูงอายุให้ใช้งานด้วยค่ะ

ภายในห้องน้ำตกแต่งด้วยโทนสีครีม มีกระจกเงาขนาดใหญ่ พร้อมอ่างล้างหน้าและห้องน้ำมาให้อย่างละ 2 ชุด นอกจากนั้นยังมีห้องอาบน้ำสำหรับคนที่มาว่ายน้ำ หรือเล่น Fitness แล้วไม่อยากกลับไปอาบน้ำที่บ้านไว้ให้ด้วย

เดินต่อมาอีกหน่อยจะเจอกับพื้นที่สระว่ายน้ำ เป็นสระแบบ Outdoor เหมาะกับการใช้งานตอนเย็นๆที่อากาศไม่ร้อนมากนัก

มีที่ล้างตัวก่อลงสระว่ายน้ำมาให้ 1 จุด

สระว่ายน้ำเป็นสระระบบเกลือไม่ส่งผลเสียต่อเส้นผมและผิวหนังเหมือนกับสระว่ายน้ำแบบคลอรีนค่ะ โดยจะแบ่งเป็นพื้นที่สระเด็กลึก 0.6 เมตร และสระผู้ใหญ่ลึก 1.20 เมตร โดยรอบมีไม้พุ่มปลูกมาให้ได้ความเป็นส่วนตัว ไม่ตรงกับระดับสายตาของผู้ที่สัญจรไปมาบนถนนด้านล่างค่ะ

ด้านข้างมีพื้นที่นั่งเล่นเป็น Day Bed พร้อมร่มกันแดดบรรยากาศน่านั่งเล่น อ่านหนังสือในช่วงเย็นๆค่ะ

ถัดมาเราจะพาขึ้นไปชมชั้น 2 ของ Clubhouse ซึ่งก็คือห้อง Fitness นั่นเองค่ะ

ห้อง Fitness จะอยู่บนชั้น 2 ของ Clubhouse โดยมีผนังกระจกโดยรอบทั้ง 3 ด้านทำให้ดูโปร่ง สบาย มองเห็นวิวได้กว้าง เหมาะกับการออกกำลังกายค่ะ

ภายในมีเครื่องออกกำลังกายมาให้หลากหลาย ทั้งเครื่องเล่นแบบ Weight Training และ Cardio Training รวม 11 เครื่อง

วิวที่มองเห็นจากห้อง Fitness ลงมายังสระว่ายน้ำด้านล่างค่ะ

ลงมาดูด้านล่างกันบ้างค่ะ ที่บริเวณถนนหลักภายในโครงการจะมีเกาะกลางปลูกต้นไม้ใหญ่มาให้บรรยากาศร่มรื่น

พอถึงทางแยกจะมีวงเวียนต้นไม้เป็นพื้นที่กลับรถ ก่อนจะเข้าไปยังซอยต่างๆค่ะ

ถัดมาจากพื้นที่สระว่ายน้ำ เมื่อข้ามถนนมาแล้วจะเจอกับพื้นที่สีเขียว จัดเป็นสวนให้เดินเล่นพักผ่อนใต้ร่มให้ขนาดประมาณ 1 ไร่

ภายในสวนทางโครงการจะปลูกต้นไม้ใหญ่และไม้ประดับตกแต่งหลากหลายพันธุ์ มีความสวยงาม เหมาะกับการเดินเล่น หรือจะพาคุณย่าคุณยายมาเดินชมสวน นั่งพักผ่อนกินลมชมวิวก็เป็นการใช้เวลากับครอบครัวดีค่ะ

เดินมาถึงตรงกลางสวนจะเจอกับพื้นที่สนามเด็กเล่น บริเวณนนี้แม้เป็นเวลากลางวันที่แดดแรงๆก็ค่อนข้างร่มทีเดียวค่ะ สามารถพาเด็กๆมาเล่นได้ทั้งวันเลย

ถัดจากสนามเด็กเล่นก็จะเป็นพื้นที่สวนเดินเล่นอีกจุดหนึ่งค่ะ ซึ่งก็มีความร่มรื่นเหมือนกับสวนด้านหน้าเลย

สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก

• อาคาร Clubhouse บริเวณกลางโครงการประกอบไปด้วย
• Lobby Lounge
• Co-Working Space
• สนามเด็กเล่น
• สระว่ายน้ำ 1 สระ ระบบเกลือ / สระผู้ใหญ่ ขนาด n/a เมตร ลึก 1.20 เมตร
• แบ่งสระเด็กลึกขนาด n/a เมตร ลึก 0.6 เมตร
• ห้องออกกำลังกาย มีเครื่องออกกำลังกายประมาณ 11 เครื่อง
• พื้นที่สวนหย่อมในโครงการ 1 จุด รวมประมาณ 1 ไร่
• ระบบ CCTV ที่ Main Gate และภายในโครงการ 2 จุด
• รั้วรอบโครงการสูง 3.00 เมตร
• ถนนหลักกว้าง 12.00 ม. และถนนภายในกว้าง 9.00 ม.
• Key Card Access ระยะไกล
• เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
• ประตูรั้วโครงการแบบ รั้วเลื่อนไฟฟ้า
• สัญญาณกันขโมย ระบบ Magnetic & Shock Sensor

แบบบ้านภายในโครงการ Pave มอเตอร์เวย์ – ฉะเชิงเทรา มีทั้งหมด 5 แบบ ดังนี้

• Cosham บ้านแฝด 1 ชั้น ที่ดินมาตรฐาน 35.4 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 79 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 2 ห้องนอน / 1 ห้องน้ำ / 1 ที่จอดรถ
• Hove บ้านเดี่ยว 1 ชั้น ที่ดินมาตรฐาน 50.6 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 113 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน / 2 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ
• Cardiff บ้านแฝด 2 ชั้น ที่ดินมาตรฐาน 35.4 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 145 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ
• Wales บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินมาตรฐาน 50.6 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 171 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ

โดยวันนี้เราจะพาไปชมแบบบ้านกันทุกแบบเลยค่ะ เริ่มจากบ้านเดี่ยวและบ้านแฝด 2 ชั้นกันก่อน

Wales บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินมาตรฐาน 50.6 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 171 ตร.ม.

มาเริ่มกันที่บ้านเดี่ยว 2 ชั้นกันก่อนค่ะ บ้านหลังนี้มีจุดเด่นคือ เป็นบ้านหน้ากว้าง ด้านในมีพื้นที่รับประทานอาหารกว้างมองเห็นวิวได้ 2 ฝั่ง ใกล้กับพื้นที่ครัวใช้งานสะดวก สามารถจอดรถได้ 2 คันมีทางเข้าหลักอยู่ทางหน้าบ้านเพียงจุดเดียว เข้ามาแล้วจะเจอกับพื้นที่ห้องนั่งเล่น เชื่อมต่อไปยังพื้นที่รับประทานอาหารและห้องครัวด้านหลังบ้าน โดยจะได้เป็นพื้นที่ครัวเปิด สามารถกั้นปิดเองได้ สำหรับคนที่ต้องการทำครัวไทยภายในบ้าน อ่านบทความเพิ่มเติมได้ที่>> ทำอาหารได้เต็มที่ กับพื้นที่ครัวปิด ในงบไม่เกิน 1-2 หมื่นบาท  ส่วนห้องน้ำจะอยู่ใกล้กับส่วนครัว มีพื้นที่อาบน้ำในตัว รองรับเวลาใช้งานตรงกันสามารถอาบน้ำได้ทั้ง 3 ห้องเลยค่ะ

ชั้น 2 จะเป็นพื้นที่พักผ่อนทั้งหมดโดยแบ่งเป็นห้อง Master Bedroom ฝั่งหนึ่งของบ้านมีพื้นที่ประมาณครึ่งหนึ่งของชั้น 2 เลยค่ะ ภายในมีระเบียงส่วนตัวมองเห็นวิวด้านหน้าบ้านและมีห้องน้ำเชื่อมต่อกับ Walk-in Closet ใช้งานสะดวก ส่วนห้องนอนรองจะอยู่ฝั่งตรงข้าม มีห้องน้ำใช้ร่วมกันบริเวณหลังบ้านตรงกับโถงบันไดค่ะ บรรยากาศภายในบ้านจะเป็นอย่างไรเราไปชมกันเลย

หน้าตาของตัวบ้านภายในโครงการนี้เป็นสไตล์โมเดิร์น มีหน้าจั่วเป็นจุดเด่นของบ้าน ตกแต่งด้วยสีตัดกันของสีเทาและสีขาว จาก TOA 4 Seasons sunblock มีช่องแสงด้านหน้าบ้านค่อนข้างเยอะทำให้แสงธรรมชาติเข้าไปภายในบ้านได้ทั่วถึง

ประตูรั้วของบ้านเป็นระแนงเหล็กสีดำบานเลื่อนเปิด ไม่ได้แยกทางเดินสำหรับคนเดินเข้านะคะ สามารถติดตั้งรั้วระบบอัตโนมัติได้ รั้วด้านหน้าบ้านมีตู้ไปรษณีย์ กริ่ง โคมไฟ และถังขยะติดตั้งมาให้เรียบร้อยค่ะ

ที่จอดรถเป็นพื้นคอนกรีตเสริมเหล็กลงเสาเข็มมาให้เท่ากับตัวบ้านไม่ต้องกังวลเรื่องการทรุดตัวเลยค่ะ สามารถจอดรถได้ 2 คัน ไม่ได้มีทางเข้าจากที่จอดรถนะคะ เน้นทางเข้าหลักทางด้านหน้าบ้านเพียงจุดเดียว

บ้านเดียวจะมีพื้นที่รอบๆบ้านสามารถทำสวน ปลูกต้นไม้ หรือเป็นที่วิ่งเล่นสำหรับสัตว์เลี้ยงได้ และมีประตูทางเข้าบ้านด้านหลังบริเวณห้องครัวอีกจุดหนึ่งสำหรับ Service ขนของ หรือออกมาใช้งานพื้นที่ซักล้างด้านหลังบ้านค่ะ

ทางเข้าบ้านอยู่ใต้พื้นที่ระเบียงชั้น 2 ทำให้มีหลังคากันแดดและฝนได้ในระดับหนึ่งค่ะ มีพื้นที่ด้านข้างสำหรับวางชั้นรองเท้า หรือ Built-in ตู้เก็บของได้ ประตูบ้านเป็นประตูกระจกบานเลื่อนกรอบบานอลูมิเนียม Powder Coat สีดำ

เข้ามาภายในบ้านแล้วจะเจอกับพื้นที่ Common Area กว้างประมาณ 3.25 เมตร ยาว 6.00 เมตร พื้นปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ ขนาด 60×60 เซนติเมตร ฝ้าเพดานฉาบเรียบทาสีขาว ความสูงจากพื้นถึงฝ้าอยู่ที่ 2.60 เมตร มีช่องแสงโดยรอบบ้านทำให้แสงธรรมชาติเข้ามาภายในบ้านได้เยอะ รู้สึกโปร่งสบาย และมองออกไปเห็นวิวสวนในบ้านตัวเองได้เกือบรอบด้าน

พื้นที่นั่งเล่นสามารถวางโซฟาขนาด 2-3 ที่นั่งได้สบายๆ วางโต๊ะกลางและชั้นวาง TV แล้วสามารถเดินได้ไม่อึดอัดค่ะ ระยะดู TV อยู่ที่ประมาณ 3.00 เมตร เหมาะกับ TV ขนาดประมาณ 40 นิ้วเลย

มองย้อนกลับไปจะเห็นว่าพื้นที่นั่งเล่นสามารถมองออกไปเห็นวิวภายนอกได้สบายๆเลยค่ะ

ด้านหลังบ้านเป็นพื้นที่วางโต๊ะรับประทานอาหารค่อนข้างกว้างทีเดียวค่ะ สามารถวางโต๊ะรับประทานอาหารได้ 6-8 ที่นั่งเลย และมีพื้นที่ทางซ้ายมือเป็นประตูบานเลื่อนออกไปด้านข้างบ้าน สามารถทำเป็นเฉลียงหรือลานนั่งเล่น Outdoor เพิ่มได้นะคะ

อีกฝั่งหนึ่งจะเป็นพื้นที่ส่วน Service ของบ้านนั่นก็คือห้องครัวและห้องน้ำนั่นเองค่ะ

ส่วนครัวจะได้เป็นพื้นที่ครัวเปิด ขนาดประมาณ 2.00 x 2.90 เมตร มีช่องแสงด้านหลังบ้านเปิดระบายอากาศได้ สำหรับคนที่ต้องการห้องครัวที่ทำอาหารจริงจังได้ก็แนะนำให้กั้นปิดเพิ่มเติมนะคะ จากห้องครัวมีประตูทางออกไปยังลานซักล้างด้านหลังบ้านค่ะ

ลานซักล้านด้านหลังบ้านทางโครงการได้ทำพื้นคอนกรีต On ground มาให้

ห้องน้ำชั้น 1 แบ่งพื้นที่ส่วนเปียก-ส่วนแห้งมาให้ชัดเจน พื้นห้องน้ำลดระดับลงจากพื้นห้องนอนเล็กน้อยเพื่อไม่ให้น้ำไหลออกไปด้านนอก ภายในห้องน้ำตกแต่งด้วยโทนสีขาวตัดด้วยพื้นสีเข้ม มีช่องระบายอากาศด้านหลังบ้าน ภายในห้องน้ำติดตั้งกระจกบานใหญ่มาให้เหมือนในบ้านตัวอย่างเลยค่ะ  ได้อ่างล้างหน้า และโถสุขภัณฑ์ สีขาว จาก Cotto

นอกจากนั้นยังมีพื้นที่อาบน้ำมาให้เวลาที่ใช้งานตรงกันชั้น 2 สามารถลงมาอาบน้ำชั้นล่างได้ แต่ไม่ได้มีฉากกั้นอาบน้ำมาให้นะคะ แนะนำให้ติดตั้งเพิ่มเติมถ้าใช้งานอาบน้ำที่ชั้นล่างบ่อยๆค่ะ พื้นที่อาบน้ำมีชั้นวางของที่ผนังมาให้วางสบู่ แชมพูไม่ต้องติดตั้งเพิ่มเลยค่ะ มีฝักบัวสายอ่อน และระบบรองรับเครื่องทำน้ำอุ่นมาให้เรียบร้อย

มาดูทางขึ้นชั้น 2 กันบ้างค่ะ โถงทางขึ้นบันไดมีช่องแสงสามารถมองเห็นที่จอดรถได้ ฝั่งตรงข้ามเป็นพื้นที่ห้องเก็บของใต้บันได มีประตูสูงติดตั้งมาให้สามารถเก็บของขนาดใหญ่ได้เลยค่ะ

ภายในห้องเก็บของติดตั้งแผงควบคุมไฟฟ้าหลักของบ้าน พื้นที่ด้านในกว้างสามารถเก็บของได้เยอะทำเดียวค่ะ

บันไดของบ้านเป็นโครงสร้าง Pre-Cast สำเร็จรูป มีความกว้างประมาณ 1.00 เมตร พร้อมราวกันตกระแนงเหล็กมือจับไม้ ลูกตั้งสูง 20 เซนติเมตร ลูกนอนกว้าง 25 เซนติเมตรปิดผิวด้วยไม้ประสาน เดินได้สะดวก บริเวณโถงบันไดจะมีช่องแสงขนาดใหญ่ทำให้บันไดค่อนข้างสว่างไม่ต้องเปิดไฟในตอนกลางวันเลยค่ะ

ขั้นมาเจอกับโถงชั้น 2 จะมีความสูงฝ้าเพดานอยู่ที่ 2.60 เมตร พื้นปูด้วยลามิเนตลายไม้หนา 8 มิลลิเมตร แบ่งพื้นที่การใช้งานออกเป็นห้องนอน 2 ฝั่ง คือห้อง Master Bedroom และห้องนอนรอง 2 ห้อง มีห้องน้ำใช้ร่วมกันตรงกลางค่ะ

ภายในบ้านมีระบบรักษาความปลอดภัย Shock Censer และ Magnetic Censor มีแผงควบคุมจาก inim

ห้องน้ำชั้น 2 ตกแต่งด้วยโทนสีตัดกันเหมือนกับห้องน้ำชั้นล่างค่ะ แต่จะมีการเน้นที่ผนังพื้นที่อาบน้ำเพิ่มเติมเพื่อความสวยงาม แบ่งส่วนเปียก-ส่วนแห้งมาให้ชัดเจน และมีช่องแสงด้านหลังบ้านเปิดระบายอากาศได้ อุปกรณ์ต่างๆภายในห้องน้ำทั้งอ่างล้างหน้า โถสุขภัณฑ์ จาก Cotto ค่ะ

ส่วนพื้นที่อาบน้ำแนะนำให้ติดตั้งฉากกั้นเพิ่มเติม เวลาอาบน้ำจะได้ไม่เปียกพื้นที่ส่วนแห้งค่ะ ทางโครงการติดตั้งฝักบัวสายอ่อนและเดินระบบรองรับเครื่องทำน้ำอุ่นมาให้เช่นกันค่ะ

มาดูห้องนอนรองกันบ้างค่ะ ห้องนี้มีขนาดประมาณ 3.00 x 3.50 เมตร สามารถวางเตียงขนาดประมาณ 3.5-5 ฟุตได้ แต่ถ้าต้องการวางตู้เสื้อผ้าได้สบายๆแนะนำให้ใช้เตียง 3.5 ฟุตจะเหมาะกว่าค่ะ ห้องนี้ยังได้ช่องแสงทั้ง 2 ฝั่งทำให้ห้องไม่มืดและไม่อึดอัดค่ะ ใครที่ไม่ได้ต้องการห้องนอนรอง 2 ห้องก็สามารถปรับเป็นห้องทำงานได้นะคะ

ห้องนอนรองอีกห้องอยู่ทางฝั่งหน้าบ้านเป็นห้องที่มีจุดเด่นคือมีช่องแสงขนาดใหญ่เกือบเต็มผนังทั้ง 2 ฝั่งทำให้ห้องดูโปร่ง มองเห็นวิวได้กว้าง และมีระเบียงส่วนตัวออกไปใช้งานได้จริงๆค่ะ ห้องนอนมีขนาดประมาณ 2.95 x 3.00 เมตร เหมาะกับวางเตียงขนาดประมาณ 3.5 ฟุต จะเหลือพื้นที่ภายในห้องพอดีๆค่ะ

ระเบียงมีขนาดประมาณ 2.95 x 0.80 เมตร ปูพื้นด้วยกระเบื้อง Ceramic มาให้ทำความสะอาดง่าย สามารถวางต้นไม้กระถางตกแต่งหรือออกไปชมวิวได้สบายๆ

ส่วนห้องนอนหลัก Master Bedroom ห้องนี้จะแบ่งพื้นที่เป็น 2 ฝั่ง คือส่วนพักผ่อน และฝั่ง Walk-in Closet ค่ะ

พื้นที่พักผ่อนมีขนาดประมาณ 3.20 x 3.50 เมตร สามารถวางเตียงขนาด 5-6 ฟุตได้ มีพื้นที่เหลือวางโต๊ะข้างเตียงได้สบายๆ มีช่องแสงด้านหน้าบ้านขนาดใหญ่ พร้อมกับระเบียงส่วนตัว ให้ออกไปสูดอากาศชมวิวได้ค่ะ ส่วนปลายเตียงมีพื้นที่ Built-in ชั้นวาง TV และยังมีที่เหลือเดินได้สะดวก

พื้นระเบียงห้องนอนจะลดระดับลงจากพื้นห้องเล็กน้อย ปูด้วยกระเบื้อง Ceramic มาให้ทำความสะอาดง่าย ขนาดประมาณ 0.80 x 3.20 เมตร สามารถวางกระถางต้นไม้ตกแต่งหรือวางเก้าอี้นั่งเล่นได้ค่ะ

ฝั่งตรงข้ามกับระเบียงเป็นพื้นที่ Walk-in Closet  เชื่อมต่อกับห้องน้ำ ใช้งานได้สะดวก สามารถกั้นเป็นสัดส่วนได้ มีพื้นที่ประมาณ 1.50 x 2.00 เมตร มีช่องแสงเข้ามาจากด้านหลังเหมาะกับวางโต๊ะแต่งหน้าพอดีเลยค่ะ

ในห้องน้ำของห้อง Master Bedroom จะได้เหมือนในบ้านตัวอย่างเลยนะคะ แบ่งส่วนเปียก – ส่วนแห้งชัดเจน ตกแต่งด้วยโทนสีน้ำตาลครีม ได้สุขภัณฑ์และอุปกรณ์ประกอบต่างๆจาก Cotto เช่นกันกับห้องอื่นๆ  พื้นที่อาบน้ำลดระดับลงเล็กน้อย แนะนำให้ติดตั้งฉากกั้นเพิ่มเติม ได้ฝักบัวสายอ่อนและเดินงานระบบรองรับการติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่นมาให้เรียบร้อยค่ะ

Cardiff บ้านแฝด 2 ชั้น ที่ดินมาตรฐาน 35.4 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 145 ตร.ม.

มาต่อกันที่บ้านแฝด 2 ชั้นค่ะ บ้านหลังนี้จะมีหน้าแคบลงเล็กน้อย แต่จะมีพื้นที่ความลึกมากขึ้นค่ะ โดยที่ด้านหน้าสามารถจอดรถได้ 2 คันเช่นกัน มีทางเข้าหลักที่หน้าบ้าน เมื่อเข้ามาแล้วจะเจอกับห้องนั่งเล่น เชื่อมต่อไปยังพื้นที่รับประทานอาหารด้านใน ค่อนข้างกว้าง ฝั่งตรงข้ามเป็นห้องครัวและห้องน้ำค่ะ บ้านหลังนี้จะมีจุดเด่นที่มีลานซักล้างขนาดใหญ่ สามารถใช้งานตากผ้า หรือต่อเติมเป็นครัวไทยด้านนอกได้สะดวก อ่านบทความเพิ่มเติมได้ที่ >> ต่อเติมบ้านอย่างไรดี ? ไม่ให้มีปัญหาตามมา และ ต่อเติมครัวทาวน์โฮมให้ถูกกฎหมาย ในงบ 1-2 แสนบาท

ส่วนชั้น 2 เป็นพื้นที่พักผ่อนทั้งหมดค่ะ แบ่งเป็นห้องนอน 3 ห้อง ห้อง Master Bedroom อยู่ทางฝั่งด้านหน้าบ้าน มีห้องน้ำส่วนตัว สามารถจัดพื้นที่ Walk-in Closet เป็นสัดส่วนได้ ส่วนห้องนอนรองจะอยู่ด้านหลังบ้าน 2 ห้อง ใช้ห้องน้ำร่วมกันค่ะ บรรยากาศภายในบ้านจะเป็นอย่างไรเราไปชมกันเลย

หน้าตาของบ้านยังคงสไตล์โมเดิร์นเน้นหน้าจั่ว ตกแต่งด้วยสีตัดกันของสีเทาและสีขาว จาก TOA 4 Seasons sunblock แต่จะไม่เน้นช่องเปิดที่ด้านหน้าบ้านมากนัก จะมีช่องเปิดด้านข้างบ้านแทนค่ะ แต่จะเหมาะกับคนที่ไม่กังวลเรื่องความเป็นส่วนตัวมากนักนะคะ เพราะว่าหน้าต่างด้านข้างบ้านจะตรงกับบ้านแฝดของเราพอดี ไม่ได้มีรั้วกั้นค่ะ

ที่จอดรถเป็นพื้นคอนกรีตเสริมเหล็กลงเสาเข็มมาให้เท่ากับตัวบ้าน ไม่มีปัญหาด้านการทรุดตัว สามารถจอดรถได้ 2 คัน และเข้าบ้านทางด้านหน้าบ้านอย่างเดียวค่ะ

ลานซักล้างด้านข้างบ้านเป็นส่วนที่ติดกับเพื่อนบ้าน ได้เป็นลานคอนกรีตขนาดใหญ่ สามารถตากผ้า หรือต่อเติมใช้งานได้จริง มีประตูเปิดเป็นห้องเก็บของใต้บันไดอยู่ด้านขวามือค่ะ

ทางเข้าบ้านจะยกระดับจากพื้นขึ้นมาขั้นหนึ่งเพื่อไม่ให้ฝุ่นผง หรือน้ำเข้าไปในตัวบ้านได้ บริเวณนี้สามารถวางชั้นรองเท้าเพิ่มเติมได้ค่ะ ส่วนประตูบ้านเป็นประตูกระจกบานเลื่อนกรอบบานอลูมิเนียม Powder Coat สีดำ

เข้ามาภายในบ้านแล้วจะเจอกับพื้นที่ Common Area กว้างประมาณ 2.70 เมตร ยาว 8.00 เมตร สามารถจัดเป็นห้องนั่งเล่น และพื้นที่รับประทานอาหารได้สบายๆ พื้นปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ ขนาด 60×60 เซนติเมตร ฝ้าเพดานฉาบเรียบทาสีขาว ความสูงจากพื้นถึงฝ้าอยู่ที่ 2.60 เมตร มีช่องแสงด้านข้างบ้านทำให้แสงธรรมชาติเข้ามาได้ทั่วถึง ดูโปร่ง ไม่อึดอัดค่ะ

พื้นที่นั่งเล่นสามารถวางโซฟาขนาด 2-3 ที่นั่งได้สบายๆ วางโต๊ะกลางและชั้นวาง TV แล้วสามารถเดินได้สบาย ระยะดู TV อยู่ที่ประมาณ 2.50 เมตร เหมาะกับ TV ขนาดประมาณ 32 นิ้วค่ะ ประตูหน้าบ้านยังสามารถมองเห็นวิวด้านหน้าบ้านได้เยอะเลยค่ะ

ด้านหลังบ้านเป็นพื้นที่วางโต๊ะรับประทานอาหาร หรือจะจัดพื้นที่เป็นมุมทำงานก่อนจะถึงโซนรับประทานอาหารก็ได้เช่นกันค่ะ เพราะมีพื้นที่ค่อนข้างยาว (8.00 เมตร) ทำให้จัดพื้นที่ได้หลากหลายมากขึ้นค่ะ

พื้นที่รับประทานอาหารสามารถวางโต๊ะรับประทานอาหารได้ 4-6 ที่นั่ง ด้านหลังได้ช่องแสง 2 ฝั่ง แต่ไม่มีทางออกไปยังสวนด้านข้างนะคะ เหมาะกับคนที่ไม่ได้ใช้งานสวนอยู่แล้ว

ฝั่งตรงข้ามเป็นพื้นที่ Service นั่นก็คือห้องครัวและห้องน้ำนั่นเองค่ะ

ห้องครัวได้เป็นพื้นที่ครัวเปิด ขนาดประมาณ 1.90 x 2.30 เมตร มีช่องแสงด้านข้างบ้านเปิดระบายอากาศได้ สำหรับคนที่ต้องการห้องครัวที่ทำอาหารจริงจังได้ก็แนะนำให้กั้นปิดเพิ่มเติมนะคะ จากห้องครัวมีประตูทางออกไปยังลานซักล้างด้านข้างบ้านได้ค่ะ

ห้องน้ำชั้น 1 แบ่งพื้นที่ส่วนเปียก-ส่วนแห้งมาให้ชัดเจน พื้นห้องน้ำลดระดับลงจากพื้นห้องนอนเล็กน้อยค่ะ ภายในห้องน้ำตกแต่งด้วยโทนสีขาวและกระเบื้องโมเสก มีช่องระบายอากาศด้านข้างบ้าน ได้อ่างล้างหน้า และโถสุขภัณฑ์สีขาว จาก Cotto

นอกจากนั้นยังมีพื้นที่อาบน้ำมาให้ สามารถใช้อาบน้ำสำรองได้ค่ะเวลาที่ห้องน้ำด้านบนใช้งานตรงกัน แต่ไม่ได้มีฉากกั้นอาบน้ำมาให้นะคะ แนะนำให้ติดตั้งเพิ่มเติมค่ะ พื้นที่อาบน้ำมีชั้นวางของที่ผนังมาให้วางสบู่ แชมพูไม่ต้องติดตั้งเพิ่มเลยค่ะ มีฝักบัวสายอ่อน และระบบรองรับเครื่องทำน้ำอุ่นมาให้เช่นกัน

บันไดของบ้านเป็นโครงสร้าง Pre-Cast สำเร็จรูป มีความกว้างประมาณ 1.00 เมตร พร้อมราวกันตกระแนงเหล็กมือจับไม้ ลูกตั้งสูง 18 เซนติเมตร ลูกนอนกว้าง 25 เซนติเมตรปิดผิวด้วยไม้ประสาน เดินได้สบายๆ

บริเวณโถงบันไดจะมีช่องแสงขนาดใหญ่ทำให้บันไดค่อนข้างสว่างไม่ต้องเปิดไฟในตอนกลางวัน และสามารถแขวนโคมไฟห้อยระย้าเพื่อตกแต่งเพิ่มเติมก็ได้นะ

ขั้นมาเจอกับโถงชั้น 2 จะมีความสูงฝ้าเพดานอยู่ที่ 2.60 เมตร พื้นปูด้วยลามิเนตลายไม้หนา 8 มิลลิเมตร แบ่งพื้นที่การใช้งานออกเป็นห้องนอน 2 ฝั่ง คือห้อง Master Bedroom (ฝั่งขวามือ) และห้องนอนรอง 2 ห้อง (ฝั่งซ้ายมือ) มีห้องน้ำใช้ร่วมกันตรงกลางค่ะ

ภายในบ้านมีระบบรักษาความปลอดภัย Shock Censer และ Magnetic Censor มีแผงควบคุมจาก inim ค่ะ

ห้องน้ำชั้น 2 ตกแต่งด้วยโทนสีน้ำตาลตัดกับสีขาว มีการเน้นที่ผนังพื้นที่อาบน้ำเพิ่มเติมเพื่อความสวยงาม แบ่งส่วนเปียก-ส่วนแห้งมาให้ชัดเจน และมีช่องแสงด้านข้างบ้านเปิดระบายอากาศได้ อุปกรณ์ต่างๆภายในห้องน้ำทั้งอ่างล้างหน้า โถสุขภัณฑ์ จาก Cotto ค่ะ ส่วนพื้นที่อาบน้ำมีฝักบัวสายอ่อนและเดินระบบรองรับเครื่องทำน้ำอุ่นมาให้แล้วค่ะ

ห้องนอนรอง 1 มีขนาดประมาณ 2.85 x 3.20 เมตร สามารถวางเตียงขนาดประมาณ 3.5-5 ฟุตได้ แต่ถ้าต้องการพื้นที่ค่อนข้างเยอะ แนะนำให้ใช้เตียงขนาด 3.5 ฟุตจะพอดีกว่าค่ะ ห้องนี้ยังได้ช่องแสงทั้ง 2 ฝั่งทำให้ห้องไม่มืดและไม่อึดอัดค่ะ ใครที่ไม่ได้ต้องการห้องนอนรอง 2 ห้องก็สามารถปรับเป็นห้องทำงานได้ค่ะ

ห้องนอนรอง 2 ก็มีขนาดเดียวกับห้องแรกเลยค่ะ อยู่ที่ประมาณ 2.85 x 3.20 เมตร สามารถวางเตียงขนาดประมาณ 3.5-5 ฟุตได้ โดยห้องตัวอย่างแต่งเป็นห้องนอนทารก แต่จริงๆสามารถวางเตียงเดี่ยว 3.5 ฟุตได้สบายๆค่ะ

มาดูห้อง Master Bedroom กันบ้างค่ะ ห้องนี้จะแบ่งพื้นที่เป็น 2 ฝั่ง คือส่วนพักผ่อน และฝั่ง Walk-in Closet นะคะ

พื้นที่พักผ่อนมีขนาดประมาณ 2.75 x 4.00 เมตร สามารถวางเตียงขนาด 6 ฟุตได้สบายๆ มีพื้นที่เหลือวางโต๊ะข้างเตียงได้ทั้ง 2 ฝั่ง บริเวณหัวเตียงจะมีช่องแสงด้านหน้าบ้าน และด้านข้างบ้านทำให้ห้องดูสว่าง เปิดระบายอากาศได้ดีค่ะ

ฝั่งตรงข้ามกับระเบียงเป็นพื้นที่ Walk-in Closet เชื่อมต่อกับห้องน้ำ ใช้งานได้สะดวก สามารถกั้นเป็นสัดส่วนได้ มีพื้นที่ประมาณ 1.50 x 1.85 เมตร Built-in ตู้เสื้อผ้าตัว I หรือ L ได้ค่ะ

ห้องน้ำชั้น 1 แบ่งพื้นที่ส่วนเปียก-ส่วนแห้งมาให้ชัดเจน พื้นห้องน้ำลดระดับลงจากพื้นห้องนอนเล็กน้อยเพื่อไม่ให้น้ำไหลออกไปด้านนอก ภายในห้องน้ำตกแต่งด้วยโทนสีขาวตัดด้วยพื้นและผนังด้านล่างสีเข้ม มีช่องระบายอากาศด้านหลังบ้าน ภายในห้องน้ำติดตั้งอ่างล้างหน้า และโถสุขภัณฑ์สีขาว จาก Cotto

ส่วนพื้นที่อาบน้ำแนะนำให้ติดตั้งฉากกั้นเพิ่มเติม เวลาอาบน้ำจะได้ไม่เปียกพื้นที่ส่วนแห้งค่ะ ทางโครงการติดตั้งฝักบัวสายอ่อนและเดินระบบรองรับเครื่องทำน้ำอุ่นมาให้เช่นกันค่ะ

Hove บ้านเดี่ยว 1 ชั้น ที่ดินมาตรฐาน 50.6 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 113 ตร.ม.

บ้านเดี่ยว 1 ชั้น สามารถจอดรถได้ 2 คัน เข้ามาภายในแล้วจะแบ่งเป็น 3 ส่วน ตรงกลางเป็นพื้นที่ Common Area จัดเป็นพื้นที่นั่งเล่น พื้นที่รับประทานอาหารและ Pantry แบ่งห้องนอนออกเป็น 2 ฝั่ง ด้านที่จอดรถจะเป็นห้อง Master Bedroom มีห้องน้ำและ Walk-in Closet ในตัว ฝั่งตรงข้ามเป็นห้องนอนรอง 2 ห้อง มีห้องน้ำใช้ร่วมกันตรงกลาง ซึ่งเป็นห้องน้ำที่ใช้ร่วมกับ Common Area ด้วยค่ะ

บ้านหลังนี้เหมาะกับครอบครัวขนาดเล็กที่มีผู้สูงอายุอยู่ด้วยนะคะ เนื่องจากมีความสะดวกในการใช้งานรถเข็น มีพื้นที่ร่วมกันในครอบครัวตรงกลางและไม่ต้องเสียพื้นที่ไปกับบันไดค่ะ

Cosham บ้านแฝด 1 ชั้น ที่ดินมาตรฐาน 35.4 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 79 ตร.ม.

บ้านแฝด 2 ชั้น มีที่จอดรถ 1 คันด้านหน้าบ้าน เข้าบ้านมาแล้วจะเจอกับพื้นที่ Common Area จัดเป็นพื้นที่นั่งเล่น พื้นที่รับประทานอาหาร และ Pantry ได้ โดยแบ่งพื้นที่พักผ่อนอยู่ฝั่งที่ติดกับบ้านแฝด เป็นห้องนอนใหญ่ และห้องนอนเล็กทางด้านหน้าบ้าน มีห้องน้ำใช้ร่วมกันตรงกลาง

เหมาะกับครอบครัวเล็กอยู่ 1-2 คน หรือเป็นบ้านของผู้สูงอายุที่ไม่ต้องการพื้นที่ใช้งานมากนัก เน้นการใช้พื้นที่ Common Area ที่มีความเป็นส่วนตัวมองเห็นวิวได้มากกว่าห้องนอน เป็นต้น

**รายละเอียดของวัสดุต่างๆเช่น ยี่ห้อ และรุ่น ของจริงอาจจะเป็นรุ่นนี้หรือเทียบเท่านะคะ

5 December 2020

• Cosham บ้านแฝด 1 ชั้น ที่ดินมาตรฐาน 35.4 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 79 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 2 ห้องนอน / 1 ห้องน้ำ / 1 ที่จอดรถ (34 ยูนิต)
  – ราคาเริ่มต้น 2.59 ล้านบาท
• Hove บ้านเดี่ยว 1 ชั้น ที่ดินมาตรฐาน 50.6 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 113 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน / 2 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ (28 ยูนิต)
  – ราคาเริ่มต้น 3.69 ล้านบาท
• Cardiff บ้านแฝด 2 ชั้น ที่ดินมาตรฐาน 35.4 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 145 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ (100 ยูนิต)
  – ราคาเริ่มต้น 3.29 ล้านบาท
• Wales  บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินมาตรฐาน 50.6 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 171 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ (68 ยูนิต)
  – ราคาเริ่มต้น 3.99 ล้านบาท
• อาคารพาณิชย์ 3 ชั้น หน้ากว้าง n/a เมตร ที่ดินมาตรฐาน 21.3 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 236 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ (22 ยูนิต)
  – ราคาเริ่มต้น 3.69 ล้านบาท
• บ้านแฝดจอง 10,000 บาท บ้านเดี่ยวจอง 20,000 บาท
• ทำสัญญา 30,000 บาท
• ดาวน์ n/a% ผ่อนดาวน์ n/a งวด
• ที่ดินเพิ่มลด ราคาตารางวาละ n/a บาท
• ค่าส่วนกลาง 32 บาท/ตร.วา/เดือน จัดเก็บล่วงหน้า 2 ปี
• ค่าจดจำนอง ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ
• ค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายในการโอนกรรมสิทธิ์ ผู้ซื้อแล้วผู้ขายชำระฝ่ายละครึ่ง
• ค่าประกัน มิเตอร์ไฟฟ้า ประปา ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ

**ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ค่ะ

ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง :

โครงการ Pave มอเตอร์เวย์ – ฉะเชิงเทรา ตั้งอยู่บนถนน 3020 เป็นถนนที่เชื่อมต่อกับถนนบางปะกง – ฉะเชิงเทรา และถนน 2004  ใกล้กับถนนมอเตอร์เวย์ (กรุงเทพฯ-ชลบุรี) และอยู่ไม่ไกลจากตัวเมืองฉะเชิงเทรา ถือว่าเดินทางค่อนข้างสะดวก อยู่ห่างจากถนนใหญ่เพียง 700 เมตร เป็นทำเลย่านอุตสาหกรรม มีแหล่งงานขนาดใหญ่ และนิคมต่างๆอยู่ไม่ไกล นอกจากนั้นยังมีสถานศึกษาและโรงพยาบาล ถือว่าค่อนข้างครบครันค่ะ

ความอุดมสมบูรณ์ในระยะใกล้ๆอาจจะมีไม่มากนัก แต่เดินทางไปยังแหล่งความอุดมสมบูรณ์ในตัวเมืองได้สะดวก มีห้างใหญ่ๆ อย่างเช่น Robinson ฉะเชิงเทรา ,Index Living Mall ,Big C Super Center ,Home Pro และ Major Cineplex ในระยะประมาณ 10-20 กิโลเมตร

ความปลอดภัยในโครงการและตัวบ้าน :

ตัวโครงการมีทางเข้า-ออก ทางเดียว เพื่อให้ง่ายต่อการควบคุมความปลอดภัย ใช้ระบบการเข้า-ออกด้วย Key Card ระยะไกล มีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง พร้อมกับติดกล้อง CCTV มาให้ที่ซุ้มประตู 2 จุด รั้วรอบโครงการมาสูง 3.00 เมตร และยังมีระบบรักษาความปลอดภัยภายในบ้านเป็นระบบ Magnetic & Shock Sensor ค่ะ

การออกแบบโครงการและพื้นที่ใช้สอย :

การออกแบบโครงการ Pave มอเตอร์เวย์ – ฉะเชิงเทรา วางผังโครงการให้มีอาคารพาณิชย์อยู่ด้านหน้าโครงการก่อนเข้าซุ้มประตูเพื่อให้ง่ายต่อการติดต่อ ด้านในมีอาคาร Clubhouse อยู่ส่วนหน้าของโครงการ บรรยากาศร่มรื่น ออกแบบได้สวยน่าใช้งาน ตัวบ้านภายในโครงการหันหน้าไปทางทิศตะวันออกเฉียงใต้ – ทิศตะวันตกเฉียงเหนือ ซึ่งเป็นทิศที่ไม่โดนแสงแดดร้อนยามบ่ายเข้าทางด้านหน้าบ้านโดยตรง

ส่วนตัวบ้านมีให้เลือกหลากหลาย ตอบโจทย์กลุ่มลูกค้าหลายแบบ มีตั้งแต่อาคารพาณิชย์ บ้านเดี่ยว 2 ชั้น, บ้านเดี่ยวชั้นเดียว, บ้านแฝด 2 ชั้น และ บ้านแฝดชั้นเดียว ขนาดตั้งแต่ 79 ตร.ม. อยู่กัน 1-2 คนไปจนถึง 171 ตร.ม. อยู่ได้ 4-5 คน ออกแบบบ้านสไตล์โมเดิร์น เน้นรูปด้านหน้าบ้านเป็นทรงจั่วภายในจัดพื้นที่ได้ค่อนข้างลงตัวค่ะ

วัสดุ :

วัสดุภายในโครงการให้มาค่อนข้างใช้ได้เหมาะสมกับราคานะคะ โครงสร้างบ้านเป็น Pre-Cast พื้นชั้นล่างคือ กระเบื้องแกรนิตโต้ 60 x 60 เซนติเมตร ชั้น 2 เป็นพื้นลามิเนตลายไม้หนา 8 มิลลิเมตร ได้สุขภัณฑ์จาก Cotto วงกบอลูมิเนียมพาวเดอร์โคทสีดำ พื้นที่จอดรถลงเสาเข็มมาให้เท่าตัวบ้านทำให้ไม่ต้องกังวลเรื่องการทรุดตัวค่ะ

พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ :

บรรยากาศภายในโครงการถือว่าค่อนข้างดีเลยค่ะ เกาะกลางถนนหลักภายในโครงการปลูกต้นไม้ใหญ่มาให้ทำให้มีความร่มรื่น มีสวนสาธารณะขนาดประมาณ 1 ไร่ ร่มรื่นสามารถใช้งานได้ในเวลากลางวัน

สาธารณูปโภค :

สาธารณูปโภคภายในโครงการมีมาให้ค่อนข้างหลากหลายค่ะ โดยจะมีอาคาร Clubhouse สูง 2 ชั้น ภายในประกอบไปด้วย Lobby สำหรับนั่งพักผ่อน, Co-Working Space โถงสูง Double Volume และ สระว่ายน้ำระบบเกลือ, Fitness มีเครื่องออกกำลังกายประมาณ 11 ตัว มีพื้นที่สีเขียวแยกเป็นส่วนของสวนสาธารณะ ลูกบ้านอาคารพาณิชย์ก็สามารถเข้ามาใช้งานสาธารณูปโภคด้านในโครงการได้ค่ะ

Judgement

การให้คะแนน ให้แบบ Weight Average โดยมุ่งหาความคุ้มค่า เทียบกับราคาที่จ่ายไป โดยมีส่วนที่พิจารณาดังนี้

ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 40%, ความปลอดภัย 15%, การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 15%, วัสดุ 10%, พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 10%,  และสาธารณูปโภค 10%

 10 December 2020

• ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 7.5/10 – เดินทางสะดวก ใกล้มอเตอร์เวย์ ไม่ไกลจากตัวเมือง
• ความปลอดภัย 7.75/10 – มีรปภ. 24 ชม. ได้ Magnetic & Shock Sensor
• การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 7.75/10 – ออกแบบสไตล์โมเดิร์น มีแบบบ้านหลากหลาย
• วัสดุ 7.5/10 – มาตรฐานของระดับนี้ พร้อมระบบรักษาความปลอดภัย
• พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 7.75/10 – บรรยากาศโครงการค่อนข้างร่มรื่น เรียบร้อยดี
• สาธารณูปโภค 8/10 – ให้มาค่อนข้างหลากหลายและน่าใช้งาน 
• 7.65 / 10.00

BOTTOM LINE

Pave มอเตอร์เวย์ – ฉะเชิงเทรา เหมาะกับคนที่กำลังมองหาบ้านทำเลฉะเชิงเทรา ใกล้กับมอเตอร์เวย์เดินทางไป-กลับกรุงเทพฯ ชลบุรีได้สะดวก ชอบโครงการที่มีพื้นที่ส่วนกลางให้ใช้ ต้องการบ้านชั้นเดียว, 2 ชั้น หรืออาคารพาณิชย์ สำหรับเปิดธุรกิจเล็กๆได้ เหมาะกับครอบครัวเริ่มต้น หรือต้องการบ้านที่รองรับการใช้งานของผู้สูงอายุ  มีงบประมาณ 2.6 – 4 ล้านบาท หรือมีกำลังผ่อนต่อเดือนประมาณ 18,200 – 28,000 บาท/เดือน

ThinkofLiving มี LINE Official Account แล้วนะคะ
ไม่อยากพลาดข้อมูลข่าวสารก็ Add เลย > https://lin.ee/svACOxc