เศรษฐสิริ-วัชรพล

สวัสดีครับ รีวิวฉบับที่ 168 Mr.Oe กลับมาเก็บรีวิวย่านรามอินทราครับ คงจะมีโครงการแนวราบมาแนะนำต่อเนื่องย่านนี้เยอะหน่อย สำหรับฉบับนี้จะพาไปดู เศรษฐสิริ วัชรพล โครงการระดับหรู มีไสตล์ ของแสนสิริกันก่อนนะครับ โครงการนี้สวยและมีรายละเอียดมากมาย ผมถ่ายรูปจนแบตหมด และเอามาแปะในรีวิวเกือบ 200 รูปนะครับ โหลดช้าหน่อย ขออภัยด้วย 😀

Fact @ 23 May 2012

  • เศรษฐสิริ-วัชรพล 
  • แสนสิริ
  • Segment การตลาด 7-15 ล้านบาท
  • บ้านเดี่ยวเนื้อที่ดินประมาณ 57-100 ตารางวา
  • พื้นที่ใช้สอย 170 – 325 ตารางเมตร
  • ราคาเริ่มต้น 6.99 ล้านบาท 
  • www.sansiri.com

เพียงแค่การกด Like ก็เท่ากับการสนับสนุนข้อมูลเชิงลึกจาก Think of Living แล้วครับ

เจาะลึกเรื่องทำเลที่ตั้ง

 

แผนที่โครงการ ถ้ามาจากถนนรามอินทรา ก็วิ่งตามแนวเส้นลูกสรสีแดงนะครับ ไม่ค่อยยาก ทางบังคับ พอไปถึงห้าแยกวัชรพลก็เลี้ยวตามเส้นทางถนนสุขาภิบาล 5 ตรงไปประมาณ 2 ก.ม. จะเจอทางเลี้ยวไปจุดขึ้นทางด่วน ให้ข้ามสะพานข้ามแยกตรงไปอย่างเดียว จะผ่าน Big C และตรงไปเรื่อยๆอีกประมาณ 1 ก.ม. จะเจอโครงการอยู่ซ้ายมือ จุดสังเกตุคือป้ายโครงการขนาดใหญ่มาก เห็นแต่ไกล ถ้ามาไม่ถูกให้ถามหา “สำนักงานเขตสายไหม” ซึ่งอยู่ตรงข้ามโครงการพอดีเลย

ส่วนถ้ามาจากทางด่วน นี่ง่ายและสะดวกสุดๆแล้ว ให้เลือกลง สุขาภิบาล 5 พอลงมาแล้วก็เลี้ยวซ้าย ผ่านหน้า Big C ไปประมาณ 1 ก.ม. ก็เจอโครงการอยู่ทางซ้ายแล้ว

ลงทางด่วนมาก็วิ่งตามแนวลูกศรสีแดงได้เลย โครงการนี้ถ้ามาจากทางด่วนก็ง่ายดี

ผมเลือกเดินทางมาจากรามอินทรานะครับ ขับเข้าวัชรพล ทางบังคับมาเรื่อยจนเจอ ห้าแยกวัชรพลนี่แหละ เราต้องเลี้ยวขวา ตามรถเก๋งสีขาวไป

เลี้ยวขวามาแล้วเราก็จะอยู่บนถนนสุขาภิบาล 5 หน้าตาแบบนี้ มีจุดสังเกตุคือ ปั๊มบางจากทางซ้าย ศูนย์ Toyota ทางขวา ถ้าเจอก็ไม่หลงล่ะ

ขับตรงไปเรื่อย สองข้างทางโล่งๆ มีแนวทางด่วนวิ่งขนานกับเราอยู่ด้านซ้ายมือ

ขับมาจากห้าแยกประมาณ 1.5 ก.ม. ก็จะเจอป้ายทางด่วนนะครับ ให้ขับตรงไป จะเจอสะพานข้ามแยกอยู่ข้างหน้านี่แล้ว

ขึ้นสะพานข้ามแยกไปเลย

ลงสะพานมานิดเดียว จะเจอ Big C ทางซ้ายมือ หน้าตาเหมือน Community Mall มากกว่า ป้าย Big C มันเล็กและสูง ถ้ามองไม่ทันให้สังเกตุ McDonald ก็ได้

จาก  Big C มาประมาณ 1 ก.ม. ขับตรงมาเรื่อยๆ จะเจอสำนักงานเขตสายไหมอยู่ขวามือ

แลซ้ายมาก็จะเจอป้ายโครงการแล้วครับ

ทางเข้าโครงการ และถนนหน้าโครงการ

ถึงแล้วครับ เศรษฐสิริ วัชรพล Series Thai มีสัญลักษณ์แห่งความอุดมสมบูรณ์แบบไทยๆ คือฝูงปลาตะเพียนทองเล่นน้ำ อยู่หน้าโครงการ

ทำเลที่ตั้งของโครงการ จริงๆแล้วไปมาสะดวกเลือกได้หลายเส้นทางหลักนะครับ ทั้งจากทางด่วน , ถนนรามอินทรา, ถนนวิภาวดี, ถนนพหลโยธิน และ ถนนจตุโชติ แล้วแต่ถนัดและตั้งต้นมาจากไหน ส่วนความอุดมสมบูรณ์รอบๆใกล้ๆโครงการยังมีไม่มาก ต้องพึ่ง Big C และ B Avenue (Community Mall + Shop House) หน้าโครงการ ที่กำลังอยู่ระหว่างขายอยู่เหมือนกัน ส่วนระยะไกลหน่อยก็แถวปากซอยวัชรพล และแฟชั่นไอร์แลนด์ รามอินทราครับ แถวนี้เริ่มกลับมาคึกคักอีกครั้ง มีโครงการใหม่ๆ และโครงการเดิม เริ่มขยับขยาย สร้างขายขยายตัวกันเยอะขึ้นเยอะกว่าเดิมมาก

 

เจาะลึกตัวโครงการ

Setthasiri Series Thai นี้ เป็นการปรับแนวโครงการ โดยดึงเอาความอุดมสมบูรณ์แบบ Modern Thai มาใส่ในโครงการครับ เราจะเห็นแนวทางนี้อยู่ในรายละเอียดการออกแบบ ในเกือบจะทุกๆอย่าง ตั้งแต่หน้าโครงการไปจนจรดภายในบ้าน เดี๋ยวพาไปชมนะครับ

บริเวณหน้าทางเข้าโครงการ นอกจากตะเพียนเล่นน้ำแล้ว ก็จะมีตะเพียนที่วงเวียนด้วย เนื่องจากทางเข้า จะแยกไปสองโครงการย่อย คือ ซ้ายมือตรงรถคันเล็กๆจอดอยู่ คือทางเข้า เศรษฐสิริ และขวามือคือทางเข้า B Avenue

ขวามือที่ติดกับป้ายคือที่จอดจักรยานนะครับ

ทางเข้า แยกสองทาง B Avenue ด้านขวา ที่เห็นเป็นอาคารพาณิชย์นะครับ

ป้ายชัดๆ

B Avenue

B Avenue

ทางเข้าเศรษฐสิริ วัชรพล สงบ และร่มรื่นมากครับ

ซุ้มประตูทางเข้าโครงการ แบบไทยประยุกต์ ไม่ใช่แค่หน้าตาดีอย่างเดียว ระบบรักษาความปลอดภัยยังซับซ้อนหลายชั้นด้วย ทั้ง รปภคุมแลกบัตรค่อนข้างเข้มงวด ไม้กระดก CCTV บันทึกรถเข้าออกและคนขับทุกครั้ง ประตูเหล็กเลื่อนอีกชั้น และมีการรายงาน กันภายในตลอด เข้มจริง

ซุ้ม รปภ เข้มจริงแต่ Friendly นะครับ  ติวมาดีมาก

ถนนภายในโครงการ

ที่จอดรถผู้มาติดต่อ

สำนักงานขาย

ภายในสำนักงานขาย

ตกแต่งแนว ไทยๆ แต่ทันสมัยนะครับ ไม่ใช่ไทยโบราณ

ที่นั่งคุยฟังรายละเอียดจากทีมงานขาย ก็แนว Modern Thai

ถนนภายในโครงการ โซนพักอาศัยอีกด้าน

บริเวณหน้าบ้าน และรายรั้ว ก็แต่งสวยดีมีลูกเล่น

ทุกบ้านจะมีประตูเล็กอีก 1 ประตูสำหรับเดินเข้าออกโดยไม่ต้องเปิดประตูใหญ่ครับ หน้าบ้านบริเวณทางเดินส่วนกลาง ก็ปลูกไม้ใหญ่ไว้ให้ ร่มรื่น เวลาเดินจะได้ไม่ร้อน

สวนหน้าบ้าน

ส่วนที่โดดเด่นเป็นสง่าที่สุดของพื้นที่ส่วนกลางโครงการคือนี่ครับ Club House

หน้าตาดี รายละเอียดเนี้ยบ ตัวแบบเค้าประยุกต์มาจากรูปทรงของเมล็ดข้าว สีทอง ตัดกับสระว่ายน้ำสีเขียว เน้นความอุดมสมบูรณ์ ตัว Club House จะเป็นศูนย์รวม Facility ส่วนกลางทั้งที่นั่งเล่น Indoor-Outdoor สระว่ายน้ำ Fitness แบบ Panorama วิ่งไปดูวิวสวยๆไป มี Locker และ Shower แยกชายหญิงนะครับอย่าแอบมั่ว 🙂 ทำออกมาได้สวยดีมากครับ แต่เป็น Open Air นะ อยากแช่แอร์ แนะนำให้นั่งเล่นที่บ้านครับ

ทางเดินเข้าไปใน Club House สวยเชียว

ทางเข้า

มีสะพานเดินข้ามน้ำด้วยแฮะ ลมพัดผ่านน้ำเข้ามาเย็นดี

หลังคาแสงธรรมชาติ สูงโปร่งและลาดเอียงมาก นั่งอยู่ข้างใน ไม่ร้อนนะครับ

ผนังด้านในเป็นหวายเทียมนะครับ ธรรมดาที่ไหน สวยและทนทานดีมาก

อีกด้าน มานั่งเล่นนอนเล่นได้ครับ มีแม่บ้านดูแลทำความสะอาดแทบจะตลอดเวลา สะอาดเนี้ยบมาก

มองออกไปด้านนอก

ที่นั่ง แบบหันหลังชนกัน ใครใคร่ชมสระนั่งด้านนอก ใครเบื่อดูสิงโตทะเล นั่งด้านใน

บันไดขึ้นไป ชั้น 2 ซึ่งเป็น Fitness ติดแอร์ครับ

เสาและผนัง ดัดโค้งสวยงาม รายละเอียดเยอะมากคุ้มค่าน่าแวะไปดู

ส่วนด้านนี้จะเป็น ห้องน้ำ Bar และ Fitness นะครับ.. ชอบเสาโค้งนี่จริงๆ 🙂

ทางขึ้น Fitness และโคมไฟหวายสานไอเดียดี อยากดูตอนกลางคืนเหมือนกันว่าเค้าจัดแสงยังไง เด๋วแอบมาใหม่ตอนหัวค่ำ 🙂

ตู้  Bar และทางเข้า Locker ชาย

ป้ายบอกคุณภาพน้ำในสระ และวันที่ตรวจสอบ สระน้ำเป็นระบบเกลือนะครับ

Locker Room ท่านชาย ของท่านหญิงไม่กล้าไปถ่าย ไปดูกันเองนะครับ น่าจะสวยกว่าของผู้ชาย

ทางเดินจากส่วนเปียก มา Locker ไม่ต้องผ่านจุดที่มีคนนั่งเล่น ดี จะได้ไม่เลอะเทอะด้วย

ภายนอก Club House ทั้งหลังที่เห็นเป็นสีทองสวยงาม กรุด้วยไม้แท้ๆ เป็นชิ้นๆแบบนี้ครับ คล้ายสมัยโบราณ วัสดุ ได้ใจมาก แต่การดูแลรักษาต้องถึงหน่อย อันนี้ดีที่ถอดเปลี่ยนเป็นชิ้นๆได้

สระว่ายน้ำขนาดใหญ่ สีสวยงาม ระบบเกลือ มี Deck รอบสระ และชุดนั่งเล่นสำหรับ Out door เป็นหวายเทียม

Club House เต็มๆ มีพื้นที่จัดงาน หรือ Party รอบสระสบายๆ ตัวกล่องกระจกสี่เหลี่ยม ที่ยื่นออกมานั่นคือ Fitness นะครับ เดี๋ยวพาเดินขึ้นไปดูกัน

มีทางลาดสำหรับ รถเข็นด้วย อันนี้เด็กๆคงชอบเล่นมากกว่า

ภายใน โปร่งโล่งดีครับ

ชั้น 2 หน้าห้อง Fitness มีที่นั่งเล่นด้วย

อุปกรณ์จัดเต็มมาไว้รอแล้ว มีให้เลือกเล่นเยอะอยู่ครับ

ลู่วิ่งสองอันนี้ Hot แน่ แปะอยู่ตรง Panorama View ส่วนกล่องกระจกที่ยื่นออกมานั่นแหละ

วิวประมาณนี้

และอีกมุม

สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก

  • สวนและไม้ใหญ่กระจายอยู่ทั้งโครงการ
  • Club House
  • สระว่ายน้ำระบบเกลือ
  • ระบบรักษาความปลอดภัย รปภตลอดโครงการ+CCTV+Pass Card+ไม้กระดก+ประตูเหล็กเลื่อน (Main Gate ชั้นเดียว)


Product Walkthrough

โครงการมีบ้านให้เลือกหยิบทั้งหมด 6+1 แบบคือ

  1. สิริญาดา พื้นที่ใช้สอย 170 ตรม ที่ดิน 57.30 ตรว 3 นอน 3 น้ำ จอดรถ 2 คัน
  2. สิริฤดี พื้นที่ใช้สอย 193 ตรม  ที่ดิน 70.30 ตรว 3 นอน 3น้ำ 1 แม่บ้าน รถ 2คัน
  3. สิรินันทา พื้นที่ใช้สอย 203 ตรม  ที่ดิน 80.90 ตรว 3 นอน 3 น้ำ 1 แม่บ้าน จอดรถ 2คัน
  4. สิริมายา พื้นที่ใช้สอย 205 ตรม  ที่ดิน 65.30 ตรว 4 นอน 4 น้ำ  จอดรถ 2คัน
  5. สิรินลิน พื้นที่ใช้สอย 240 ตรม  ที่ดิน 104.20 ตรว 3 นอน 3 น้ำ 1 แม่บ้าน จอดรถ 2คัน
  6. สิรินภา พื้นที่ใช้สอย 325 ตรม  ที่ดิน 100.20 ตรว 4 นอน 4 น้ำ 1 แม่บ้าน จอดรถ 4 คัน
  7. แบบพิเศษ สิรินลิน P พื้นที่ใช้สอย 240+36 ตรม ที่ดิน 183 ตรว

โครงการมีบ้านตัวอย่างให้ดู 4 แบบ คือ สิริญาดา, สิริฤดี, สิรินลิน และ สิรินภา แต่เนื่องจากรายละเอียดเยอะมาก ผมเลยเลือกเอามาลงให้ดู 2 แบบนะครับ คือ สิริฤดี กับ สิรินภา เริ่มที่ตัวเล็กก่อนเลย

แบบบ้านสิริฤดี ด้านหน้า  ทำออกมาแนว Modern Thai

ผังชั้น 1 ประตูเข้าบ้านด้านหน้ามี 2 ทางคือที่โรงรถ เปิดเข้ามาเจอบันไดและห้องครัวเลย สะดวกเวลาหอบข้าวของมาเยอะ ส่วนถ้ามีแขกก็เข้าจากทางเฉลียง และไม่ต้องเดินอ้อม เดินตัดจากที่จอดเข้าได้เลย จะเจอส่วนรับแขก ตรงส่วนรับประทานอาหาร มีเฉลียงเล็กออกสวนได้ ชั้นนี้สมบูรณ์แบบ มี Pantry เตรียมอาหารเชื่อมระหว่างครัวและส่วนทานอาหาร มีห้องเก็บของใต้บันไดและห้องน้ำแขก ส่วนของแม่บ้านอยู่ด้านนอกพร้อมห้องน้ำแยกอยู่ข้างนอกด้วยตรงส่วนซักล้าง อยู่ข้างบ้านนะครับ ไม่ใช่หลังบ้านเหมือนทั่วไป

วัสดุพื้นภายใน เป็นกระเบื้องแกรนิตโต เฉลียงเป็นกระเบื้องเคลือบสลับทรายล้าง ครัวและ Pantry ให้มาตามที่เห็น ผนังภายในให้ Wallpaper ฝ้าเพดานทำหลุมฝ้าที่ห้องรับแขกและพักผ่อนให้เรียบร้อย

เศรษฐสิริ วัชรพล สิริฤดี
ชั้น 2 มี Family Room + 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ครบสำหรับครอบครัวขนาดกลาง ห้องนอนใหญ่พื้นที่เยอะ ห้องนอนเล็กทั้ง 2 ห้องขนาดเท่ากัน แชร์ห้องน้ำร่วมกัน

วัสดุพื้นเป็นลามิเนต 12 มม (สิริญาดาก็ลามิเนต ส่วนแบบอื่นๆเป็นปาร์เก้ ไม้มะค่า) ห้องน้ำเคาน์เตอร์หินจริง สุขภัณฑ์โคห์เลอร์ ก็อกทั้งหลายของ Siri Cotto

ดูของจริงครับ แบบบ้าน สิริฤดี  เป็นบ้านตัวอย่างจัดเต็มนะครับ ของจริงให้บ้านเปล่า

หน้าบ้าน

ที่จอดรถ 2 คันในร่มสบายๆ

ที่เก็บของสำหรับใช้นอกบ้านพวกไม้กวาด และอุปกรณ์ทำสวน

ช่องแค่นี้ … เอาไว้แอบได้เหมือนกันนะ 🙂

ทางเข้าบ้านแบบไม่ต้องผ่านห้องรับแขก

เปิดประตูมา ชิ่งขึ้นบันไดไปชั้นสองได้เลย หรือจะขนของเข้าครัวก็สะดวก

ถ้าจะเข้าทางห้องรับแขก ก็เดินเข้าช่องตรงเฉลียงได้เลย ไม่ต้องโดนแดดและฝน

เฉลียงหน้าบ้าน

ประตูหน้า

ข้างบ้าน แอบมาดู งาน Finishing เป๊ะมาก

เฉลียงเล็กติดกับส่วนรับประทานอาหาร นอกจากจะชมวิวสวนขณะทานข้าวแล้ว ยังเป็นช่องแสงธรรมชาติ เปิดเข้าบ้านให้สว่างได้ด้วย

หลังบ้าน  เนี๊ยบ ช่องประตูเล็กๆใกล้ๆพื้นนั่น เป็นที่เก็บของใช้นอกบ้าน จะใส่วัสดุอะไรได้บ้างนิดหน่อย ช่องเล็กๆครับ

ส่วนของคุณแม่บ้าน ประตูด้านซ้ายนั่นห้องนอนแม่บ้าน มีหน้าต่างเล็กๆด้วย ส่วนนี้เป็นส่วนซักล้าง โครงการมีทำ Sink ขนาดใหญ่ไว้ให้ด้วยนะครับ

ประตูติด Sink ที่เป็นมือจับ คือประตูหลังบ้าน เปิดเข้าครัว ส่วนประตูเล็กเป็นลูกบิดนั่นคือห้องน้ำของแม่บ้านครับ

กลับมาที่ด้านหน้าบ้าน ถ้าเราเข้าจากเฉลียง ก็จะเจอห้องรับแขก

มองจากด้านในออกด้านนอก

ที่วางทีวี

ชุดโซฟา

ส่วนรับประทานอาหาร

เฉลียงข้างบ้าน

Pantry เตรียมอาหาร ตัวเชื่อมระหว่างส่วนรับประทานอาหารกับครัว

Pantry

ห้องครัว ทำครัวหนักได้เลยครับ ชุดเคาน์เตอร์ครัวนี้เค้าให้มาแบบนี้เลย

พื้นห้องครัวลดระดับเรียบร้อย

ขนาดห้องครัวพอดีกับบ้าน ครอบครัวขนาดกลาง ประตูนั่นเปิดออกไปส่วนซักล้างและห้องแม่บ้าน

ห้องครัวอีกมุม

บันไดทางขึ้นชั้นสอง

ห้องน้ำแขก ประตูขาวๆที่เห็นข้างในเป็นส่วน Control ไฟฟ้าของบ้านทั้งหมด

ห้องน้ำรับแขกลดระดับเรียบร้อย

ชุดสุขภัณฑ์ของ โคห์เลอร์ ก๊อกของ Siri/Cotto  ห้องนี้ไม่มีที่อาบน้ำนะครับ

ขวามือคือประตูออกที่จอดรถ ส่วนประตูติดบันไดคือห้องเก็บของใต้บันได

ห้องเก็บของใต้บันได

บันไดและราวจับไม้จริง สวยครับ  ลบเหลี่ยมลบมุมเรียบร้อย

โถงบันได และรายละเอียดเล็กๆน้อยๆ เช่นใส่ลายกันตกให้เข้ากันกับอีกหลายๆส่วนของโครงการ จริงๆแล้วมีรายละเอียดให้ดูเยอะมากครับ ไปดูจริงก็ลองๆสังเกตุกันดู

Family Room ดูโปร่งเพราะกันตกเป็นกระจกนิรภัย

ระเบียงห้อง Family Room

Family Room ซ้ายมือจะตั้งหรือแขวนทีวีก็ได้

Master Bedroom

ปลายเตียงวางโต๊ะทำงาน จะแขวนทีวีก็ได้

ด้านข้างมีตู้เสื้อผ้า และชั้นใส่ของจุกจิก

ห้องน้ำ

สุขภัณฑ์ โคห์เลอร์ + ก็อก Siri Cotto

อ่างล้างหน้า เคาน์เตอร์หินอ่อนจ้ะ

Shower Box มีที่นั่งด้วย ฉากและประตูกระจกนิรภัย

ฝักบัวธรรมดาไปนิด มีช่องระบายอากาศ ความชื้น และให้แสงเข้า

ห้องนอนเล็ก 1

ตู้เสื้อผ้า และส่วนแต่งตัวกระจกเต็มตัว

ปลายเตียง วางทีวีได้

ด้านข้างทำโซฟาติดผนังไว้นั่งนอนเล่น น่ารักดี

ห้องน้ำ

Shower Box

อ่างล้างหน้า

ห้องนอนเล็ก 2

โซฟายาวข้างเตียง พร้อมลิ้นชักใส่ของจุกจิก

ปลายเตียง จะแขวนทีวีก็ได้

ส่วนควบคุม และติดต่อส่วนกลาง

ต่อด้วยแบบใหญ่สุดนะครับ

แบบบ้าน สิรินภา ด้านหน้าบ้าน จอดรถได้ 4 คัน บนเนื้อที่ดิน 100 วา พื้นที่ใช้สอย 325 ตรม

ผังชั้น 1 มีประตูเข้าบ้านจากด้านหน้า ประตูเดียวนะครับคือต้องเข้าด้านเฉลียง ชั้นนี้จัดพื้นที่และห้องมาได้ครบเครื่องมาก เหมาะกับครอบครัวใหญ่ หรือคนที่มีแขกมาเรื่อยๆ มีห้องรับแขก 1 ห้อง ห้องพักผ่อนอเนกประสงค์อีก 1 ห้อง ซึ่งจะเอาไว้คุยงานหรือประชุมได้เพราะมีประตูปิดมิดชิด ส่วนรับประทานอาหาร มี Pantry เตรียมอาหาร และห้องครัวแบบจัดเต็ม มีห้องนอนเล็กเอาไว้รับแขกได้ หรือจะปรับเป็นห้องผู้สูงอายุที่ไม่ต้องการขึ้นบันไดก็ได้ ตัวห้องน้ำชั้นนี้จึงวางไว้หน้าห้องนอนเลยเพื่อความสะดวก และเป็นสัดส่วน ห้องน้ำมีส่วนอาบน้ำด้วย ห้องแม่บ้านและห้องน้ำแม่บ้าน อยู่ด้านนอก ด้านข้างใกล้ที่จอดรถ เวลาจะเอาของจากรถเข้าครัวก็สะดวกครับ ไม่ต้องอ้อมผ่านด้านหน้า แนะนำให้ทำหลังคาโปร่งแสงด้านซักล้างเชื่อมกับที่จอดรถ เวลาเดินจะได้ไม่เปียกฝน

วัสดุพื้นภายใน เป็นหินอ่อนอัด เฉลียงเป็นกระเบื้องเคลือบสลับทรายล้าง ครัวและ Pantry ให้มาตามที่เห็น ผนังภายในให้ Wallpaper ฝ้าเพดานทำหลุมฝ้าที่ห้องรับแขกและพักผ่อนให้เรียบร้อย

ชั้นสองมีพื้นที่มากมาย จัดมาได้สุดแสนจะลงตัว มีครบหมด ทั้ง Family Room, ห้องทำงาน, ห้องนอนใหญ่ + 2 ห้องนอนเล็ก ที่มีห้องน้ำในตัวทุกห้อง ห้องนอนใหญ่ห้องน้ำใหญ่พิเศษและมีอ่างอาบน้ำด้วย

วัสดุพื้นเป็นปาร์เก้ ไม้มะค่า ห้องน้ำเคาน์เตอร์หินจริง สุขภัณฑ์โคห์เลอร์ ก็อกทั้งหลายของ Siri Cotto

ไปดูของจริงกันครับ

หน้าบ้านของจริง ใหญ่มาก

ที่จอดรถในร่ม กว้างขวาง สี่คันสบายๆ

ด้านข้างบ้าน

ที่เก็บของใช้ภายนอกก็ใหญ่กว่าทั่วไปสองเท่า

ที่จอดรถ ปูกระเบื้องกันลื่นเรียบร้อย เดินจากที่จอดไปเฉลียงเพื่อเข้าบ้านด้านซ้ายมือ ในร่มตลอด ส่วนถ้าจะเอาของเข้าครัว เชิญเดินไปทางขวามือ ส่วนที่จอดไม่มีประตูทางลัดเข้าบ้านเหมือนแบบบ้านอื่นๆนะครับ

ประตูเข้าบ้าน

เฉลียงหน้าบ้าน

เปิดประตูเข้ามาเจอส่วนรับแขกก่อน

ชุดรับแขก

ตู้โชว์

ส่วนรับประทานอาหาร มี Pantry เตรียมอาหารเชื่อมระหว่างโต๊ะทานข้าวกับครัว

โต๊ะทานข้าว 8 ที่นั่งสำหรับครอบครัวใหญ่

Pantry + Island เตรียมอาหาร ด้านหลังเป็นครัว

Island อีกมุม

ห้องอเนกประสงค์ จะรับแขก คุยงาน หรือประชุมได้ มีประตูปิดมิดชิด

ห้องอเนกประสงค์

ห้องนอนรับแขกชั้น  1 จะจัดเป็นห้องผู้สูงอายุที่ไม่ต้องการขึ้นบันไดก็ได้

ห้องนอนรับแขกชั้น 1

ห้องน้ำชั้น 1 อาบน้ำได้ Function ครบ

ห้องน้ำชั้น 1

อ่างล้างหน้า เจตนาทำเคาน์เตอร์ขนาดใหญ่ เผื่อผู้สูงอายุใช้สะดวก

ห้องครัว จัดเต็ม

ส่วนซักล้าง ห้องแม่บ้านทางซ้าย ห้องน้ำแม่บ้านทางขวาสุด ประตูกลางคือเข้าออกครัว

บันไดขึ้นชั้น 2 ลบเหลี่ยมมุมเรียบร้อย มีห้องเก็บของเล็กๆ ใต้บันได

โถงบันได

Family Room ขึ้นบันไดมาก็เจอเลย

Family Room ตรงนั้นน่าวางทีวีนะ

โซฟานั่งเล่น สบายๆ

ระเบียงใหญ่เบ้อเร่อ สำหรับนั่งชิลด์ข้างนอกได้

ห้องทำงาน

โถงหน้าบันได

ห้องนอนใหญ่

ระเบียงห้องนอนใหญ่

ปลายเตียง

ข้างเตียงวางโต๊ะเครื่องแป้ง

Walkin Closet

พื้นบ้านชั้น2 ปาร์เกต์ เรียบเนี้ยบ

Walkin Closet

เข้าห้องน้ำ

ห้องน้ำในห้องนอนใหญ่จัดมาครบ อ่างล้างหน้าคู่ อ่างอาบน้ำ Shower Box

อ่างล้างหน้าคู่ เคาน์เตอร์หิน สวยหรู

โถสุขภัณฑ์ และ Shower Box แบบยืนอาบสองคนได้

อ่างอาบน้ำ TOP หินอ่อน

เจาะช่องใส่อุปกรณ์อาบน้ำให้เรียบร้อย

Shower Box แหม ฝักบัวธรรมดาไปนะฮะ

ห้องนอนเล็ก 1

โต๊ะทำงาน

ตู้เสื้อผ้า และห้องน้ำ

ห้องน้ำ

อ่างล้างหน้า นี่ก็เคาน์เตอร์หินอ่อน

Shower Box

ห้องนอนเล็ก 2

โต๊ะทำงาน

ตู้เสื้อผ้า

ห้องน้ำ

Shower Box

อ่างล้างหน้า

ราคาและเงื่อนไขการซื้อ 23/05/2012

  1. สิริญาดา พื้นที่ใช้สอย 170 ตรม ที่ดิน 57.30 ตรว 3 นอน 3 น้ำ จอดรถ 2 คัน ราคาขาย 6.99 ล้านบาท จอง 50,000 ทำสัญญา 299,500 ดาวน์ 10 งวด งวดละ 34,950 บาท
  2. สิริฤดี พื้นที่ใช้สอย 193 ตรม  ที่ดิน 70.30 ตรว 3 นอน 3น้ำ 1 แม่บ้าน รถ 2คัน ราคาขาย 8.25 ล้านบาท จอง 50,000 ทำสัญญา 362,500 ดาวน์ 5 งวด งวดละ 82,500 บาท
  3. สิรินันทา พื้นที่ใช้สอย 203 ตรม  ที่ดิน 80.90 ตรว 3 นอน 3 น้ำ 1 แม่บ้าน จอดรถ 2คัน ราคาขาย 9.57 ล้านบาท จอง 50,000 ทำสัญญา 428,500 ดาวน์ 6 งวด งวดละ 79,750 บาท
  4. สิริมายา พื้นที่ใช้สอย 205 ตรม  ที่ดิน 65.30 ตรว 4 นอน 4 น้ำ  จอดรถ 2คัน ราคาขาย 9.59 ล้านบาท จอง 50,000 ทำสัญญา 429,500 ดาวน์ 11 งวด งวดละ 43,591 บาท
  5. สิรินลิน พื้นที่ใช้สอย 240 ตรม  ที่ดิน 104.20 ตรว 3 นอน 3 น้ำ 1 แม่บ้าน จอดรถ 2คัน ราคาขาย 10.94 ล้านบาท จอง 100,000 ทำสัญญา 994,000 ดาวน์ 1 งวด งวดละ 1,094,000 บาท
  6. สิรินภา พื้นที่ใช้สอย 325 ตรม  ที่ดิน 100.20 ตรว 4 นอน 4 น้ำ 1 แม่บ้าน จอดรถ 4 คัน ราคาขาย 15.22 ล้านบาท จอง 100,000 ทำสัญญา 1,422,000 ดาวน์ 4 งวด งวดละ 380,500 บาท
  7. แบบพิเศษ สิรินลิน P พื้นที่ใช้สอย 240+36 ตรม ที่ดิน 183 ตรว ราคาขาย 19.13 ล้านบาท จอง 100,000 ทำสัญญา 1,813,000 ดาวน์ 6 งวด งวดละ 318,833 บาท

  • กรณีมีที่ดินเพิ่ม/ลด คิดราคาที่ดินตารางวาละ 53,000 บาท
  • ค่าส่วนกลาง 32 บาท ต่อ ตรว ต่อเดือน
  • ค่าดูแลถนนส่วนกลาง 2 บาท ต่อ ตรว ต่อเดือน
  • ค่าดูแลถนนภาระจำยอม 1 บาท ต่อ ตรว ต่อเดือน

Promotion

  1. สิริญาดา, สิริฤดี รับGift Voucher Modern Form 100,000 บาท
  2. สิรินันทา, สิริมายา, สิรินลิน, สิรินลิน P รับGift Voucher Modern Form 200,000 บาท
  3. สิรินภา รับGift Voucher Modern Form 250,000 บาท


เจาะลึกรวบยอด

เศรษฐสิริ วัชรพล ของแสนสิริโครงการนี้ ค่อนข้างทำออกมาได้สวยทั้งโครงการ รายละเอียดและความเป็น Modern Thai มีแทรกอยู่ในเกือบจะทุกส่วน คุ้มค่าน่าเสียเวลาแวะไปดู  ตัวทำเลตั้งอยู่บนความสะดวกสำหรับคนใช้รถ ไปมาได้หลายทาง มีทางด่วนให้เลือกใช้ในระยะห่างแค่ 1.5 กิโลเมตร ซึ่งคงจะเป็นที่พึ่งพิงหลักในการเข้าออกเมือง เพราะจุดบอดด้านการคมนาคม คือแถววัชรพลในชั่วโมงเร่งด่วน รถค่อนข้างติด คงต้องรอโครงข่ายการคมนาคมที่จะต่อเชื่อมอย่างสมบูรณ์ในอนาคต

สิ่งอำนวยความสะดวกรอบๆโครงการมีพอสมควร แต่ต้องอาศัยใช้รถนะครับ ถ้าใกล้ๆแบบไม่ต้องเข้าเมืองก็คงต้องพึ่ง Big C, แฟชั่น, Foodland และร้านค้า + ตลาดย่านนั้น ความอุดมสมบูรณ์รอบๆโครงการยังน้อย คงต้องรออีกสักระยะครับ ให้มีร้านค้าเปิดที่ B Avenue หน้าโครงการเยอะๆหน่อย จะได้เป็นที่พึ่งพิงได้บ้าง

สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ เรียกว่าครบ Club House สวยเก๋มากรับรองไม่ซ้ำใคร ต้นไม้ใหญ่เยอะ ปลูกเต็มโครงการ การดูแลรักษาความปลอดภัยเข้มข้นตามแบบแสนสิริ

การออกแบบ แยกเป็นพื้นที่ส่วนกลาง และบ้าน ในส่วนของพื้นที่ส่วนกลางจับ Theme Modern Thai ทุกอย่างมีที่มาที่ไปตั้งแต่ เกวียนที่ซุ้มประตูทางเข้าตรง รปภ ปลาตะเพียน ลายจักสานที่รั้ว และโครงเหล็กต่างๆ โคมไฟ Club House รูปเมล็ดข้าว และอื่นๆอีกมากมาย อันนี้เป็นความสวยงามที่ต้องบอกว่าแล้วแต่คนชอบ ส่วน Function การใช้งาน มีการออกแบบได้ละเอียดเช่นกัน ทั้งเพื่อการใช้งานที่ดี Privacy ความหรูดูดี และความปลอดภัย เช่นการใส่หลังเต่าเตี้ยๆ+ปูหินสลับ บนถนน สวย ดูดี และปลอดภัย ใส่ต้นไม้ดอกพุ่มสวย (เข้าใจว่าเป็น ชงโค) ที่เกาะกลางถนน และมีวงเวียนในจุดตัดของถนน ใส่ต้นไม่ใหญ่ที่ทางเดินหน้าบ้าน เป็นต้น.. ส่วนภายในบ้าน ออกแบบได้เนี้ยบ ดี และเหมาะกับการใช้งานของขนาดครอบครัวที่ต่างกัน และอายุต่างกัน Function ได้คะแนนดีอยู่แล้ว แต่การใส่ใจในรายละเอียดและงาน Finishing คิดว่า ดีมากครับ ในส่วนวัสดุที่ให้มาก็ค่อนข้างดี สมฐานะอยู่แล้ว

 

Judgement

ผมปรับเกณฑ์การให้คะแนน สำหรับโครงการบ้านเดี่ยวใหม่นะครับ เริ่มใช้ที่รีวิวนี้เป็นโครงการแรก และจะพยายามปรับปรุงเกณฑ์ ให้มีมาตรฐาน และเป็นประโยชน์สำหรับทุกท่านไปเรื่อยๆครับ

ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 40%, ความปลอดภัย 15%, การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 15%, วัสดุ 10%, พื้นที่สีเขียว 10%,  และสาธารณูปโภค 10%

เทียบกับแพคเกจ 7-15 ล้านบาท, 23/05/2012

  • ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 8/10 – ทำเลติดถนนใหญ่ใกล้ทางด่วน สะดวก แต่แถวนั้นบางช่วงรถติด และยังไม่เจริญนัก
  • ความปลอดภัย 8.5/10 – ครบ และ เข้ม
  • การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 8/10 – เนี้ยบ สวย และพื้นที่จัดมาคุ้ม
  • วัสดุ 8/10 – วัสดุส่วนกลางดี ในบ้านตามมาตรฐานราคา
  • พื้นที่สีเขียว 8/10 – เต็มไปด้วยไม้ใหญ่ และมีพื้นที่ปลูกต้นไม้ในบ้านพอสมควร แต่ได้เนื้อที่ดินน้อยไปหน่อยเมื่อเทียบกับราคา
  • สาธารณูปโภค 8/10 – สวย และดี แต่น้อย

  • 8.07 / 10.00

BOTTOM LINE

เศรษฐสิริ วัชรพล เป็นโครงการที่เหมาะกับคนที่กำลังต้องการบ้านย่านวัชรพล ที่มีพื้นที่ มีสาธารณูปโภคครบๆ สวยเก๋ ชอบแนว Modern Thai เชื่อใจแสนสิริ เดินทางด้วยรถส่วนตัว ขึ้นทางด่วนเป็นปกติ มีงบประมาณตั้งแต่ 7-15 ล้านบาท หรือมีกำลังผ่อนเดือนละประมาณ 50,000 – 100,000 บาท ต่อเดือน

ถ้าเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด LIKE ให้ผมหน่อยนะครับ จะได้มีกำลังใจทำรีวิวถัดๆไปครับ

อ่านเพิ่มเติม