รีวิวโครงการ
บ้านเดี่ยวที่ดินใหญ่ 100 วา+ | ลัดดารมย์ พุทธมณฑลสาย 3-2 | คิดเรื่องอยู่ EP.808
24 มกราคม 2025
[รีวิวฉบับที่ 2804] ลัดดารมย์ พุทธมณฑลสาย 3 – 2 (Laddarom Phutthamonthon Sai 3 – 2) บ้านเดี่ยวสไตล์ Spanish จาก Q House บนที่ดินเริ่มต้น 100 ตร.วา มาพร้อมพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่ มีแบบบ้านให้เลือกถึง 5 แบบ บนทำเลพุทธมณฑลสาย 3 เชื่อมต่อถนนพรานนก – พุทธมณฑลสาย 3 วิ่งเข้าเมืองโซนธนบุรี – ศิริราช ได้สะดวก
โครงการมีจุดเด่นที่น่าสนใจ ดังนี้
- ทำเล : ตั้งอยู่ในซอยเลียบคลองบางพรม ห่างจากถนนพุทธมณฑลสาย 3 ประมาณ 550 เมตร เชื่อมต่อถนนบรมราชชนนีและถนนพรานนก – พุทธมณฑลสาย 3 ได้สะดวก ตอบโจทย์คนทำงานฝั่งธนบุรีและโซนพระนคร
- แบบบ้าน : มีแบบบ้านให้เลือกถึง 5 แบบ พื้นที่ใช้สอยเริ่มต้น 258 ตร.ม. ไปจนถึง 445 ตร.ม. รองรับ 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ ทุกแบบ จอดรถได้สูงสุด 4 คัน รองรับการใช้งานของผู้สูงอายุ ตอบโจทย์ครอบครัวที่มีสมาชิกในบ้านหลาย Generation
- พื้นที่ส่วนกลาง : โครงการออกแบบพื้นที่ส่วนกลางมาเป็นสวนและสนามหญ้าขนาดใหญ่พร้อม Clubhouse สูง 2 ชั้น ตั้งอยู่กลางโครงการ มี Facility ที่โดดเด่นไม่ว่าจะเป็น Fitness ขนาดใหญ่ และ Co-Working Space เปิดรับวิวสระว่ายน้ำ
ข้อมูลโครงการ
ลัดดารมย์ พุทธมณฑลสาย 3 – 2 (Laddarom Phutthamonthon Sai 3 – 2) ณ วันที่ 10 มกราคม 2568
ชื่อโครงการ | ลัดดารมย์ พุทธมณฑลสาย 3 – 2 (Laddarom Phutthamonthon Sai 3 – 2) |
ชื่อผู้ประกอบการ | บริษัท ควอลิตี้ เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) |
SEGMENT CLASS | HIGH CLASS (รายละเอียดของ Segment บ้านปี 2023 ) |
โครงการตั้งอยู่ | ถนนเลียบคลองบางพรม แขวงทวีวัฒนา เขตทวีวัฒนา กรุงเทพมหานคร |
ที่ดิน | 97-1-89.9 ไร่ |
จำนวนยูนิต | 228 ยูนิต |
ประเภทบ้าน | โครงการมีบ้าน 5 แบบ ดังนี้ • บ้านเดี่ยวแบบ Felicia – ขนาดที่ดินเริ่มต้น 100 ตร.วา – พื้นที่ใช้สอย 258 ตารางเมตร – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 3 ที่จอดรถ – ราคาเริ่มต้น 13.4 ล้านบาท • บ้านเดี่ยวแบบ Laetitia – ขนาดที่ดินเริ่มต้น 100 ตร.วา – พื้นที่ใช้สอย 276 ตารางเมตร – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 1 ห้อง Green Room 3 ที่จอดรถ 1 ห้องแม่บ้าน – ราคาเริ่มต้น 14.4 ล้านบาท • บ้านเดี่ยวแบบ Greco – ขนาดที่ดินเริ่มต้น 100 ตร.วา – พื้นที่ใช้สอย 329 ตารางเมตร – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 1 ห้อง Green Room 3 ที่จอดรถ 1 ห้องแม่บ้าน – ราคาเริ่มต้น 15.9 ล้านบาท • บ้านเดี่ยวแบบ Bofill – ขนาดที่ดินเริ่มต้น 115 – 212 ตร.วา – พื้นที่ใช้สอย 374 ตารางเมตร – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 1 ห้อง Green Room, 1 โถง Double Volume, 3 ที่จอดรถ 1 ห้องแม่บ้าน – ราคาเริ่มต้น 22 ล้านบาท • บ้านเดี่ยวแบบ Gaudi – ขนาดที่ดินเริ่มต้น 141 – 223 ตร.วา – พื้นที่ใช้สอย 445 ตารางเมตร – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 1 ห้อง Green Room 1 โถง Double Volume, 4 ที่จอดรถ 1 ห้องแม่บ้าน – ราคาเริ่มต้น 26 ล้านบาท |
ราคาที่ดินเพิ่มลดตารางวาละ | 80,000 บาท/ตร.วา |
เริ่มก่อสร้าง | ก่อสร้างเสร็จแล้วบางส่วน |
คาดว่าจะแล้วเสร็จ | n/a |
ค่าส่วนกลาง | 22 บาท/ตร.วา |
เว็บไซต์โครงการ | คลิ๊กที่นี่ |
โทร | 065-120-4426 |
ทำเลที่ตั้ง
พิกัด Google Maps : 13.765325, 100.368933
หรือสามารถ : คลิกที่นี่
แผนที่จากทางโครงการครับ
ลัดดารมย์ พุทธมณฑลสาย 3 – 2 (Laddarom Phutthamonthon Sai 3 – 2) ตั้งอยู่บนถนนเลียบคลองบางพรม ซึ่งสามารถใช้ลัดเลาะ ออกได้ทั้งถนนพุทธมณฑลสาย 2 และสาย 3 โดยอยู่ห่างจากถนนพุทธมณฑลสาย 3 ประมาณ 550 เมตร สามารถขับออกไปเชื่อมต่อถนนบรมราชชนนีและเพชรเกษมได้สะดวก เหมาะกับคนทำงานและมีไลฟ์สไตล์อยู่บริเวณปิ่นเกล้า ราชพฤกษ์ กาญจนาภิเษก ธนบุรี หรือกลุ่มคนที่ทำงานโซนพระนครครับ
ภาพบรรยากาศบริเวณหน้าโครงการ
โครงการจะอยู่ติดซอยย่อยของถนนเลียบคลองบางพรมซึ่งเป็นซอยตัน ใกล้กับสามแยกทำให้ถนนหน้าโครงการค่อนข้างสงบครับ รถผ่านค่อนข้างน้อย เมื่อเราออกจากโครงการ เราเลี้ยวขวาที่สามแยก ตรงไป 550 เมตร ก็จะถึงถนนพุทธมณฑลสาย 3 แล้วครับ
และในอนาคตถนนพรานนก-พุทธมณฑลสาย 4 ที่กำลังก่อสร้าง คาดว่าจะเปิดให้ใช้งานช่วงถนนพุทธมณฑลสาย 2 – สาย 3 ภายในปีนี้ อยู่ห่างจากโครงการประมาณ 1.5 กม.เท่านั้น ทำให้จากโครงการสามารถขับรถเข้าเมืองฝั่งธนบุรี ศิริราช ปิ่นเกล้า ได้สบาย แบบไม่ติดไฟแดงเลย ถือว่าสะดวกมากครับ
เส้นทางการเดินทางไปทางคู่ขนานลอยฟ้าบรมราชชนนี
สำหรับคนที่คุ้นชินทำเลนี้ ทางคู่ขนานลอยฟ้าบรมราชชนนีถือเป็นหัวใจหลักของการเดินทางเข้า-ออกเมืองบริเวณนี้เลยก็ว่าได้เพราะเป็นทางหลีกเลี่ยงการจราจรที่คับคั่งด้านล่างได้ โดยอยู่ห่างจากโครงการประมาณ 7.4 กิโลเมตร ซึ่งอาจจะดูไกลเพราะต้องมีไปกลับรถเพื่อเข้าถนนบรมราชชนนี แต่ถ้าเราขึ้นทางคู่ขนานได้แล้ว สามารถวิ่งยาว ๆ ไปถึง สะพานพระราม 8 และสะพานสมเด็จพระปิ่นเกล้าได้เลย หรือเชื่อมต่อทางด่วนศรีรัช-วงแหวนรอบนอกเข้าเมืองโซนจตุจักร บางซื่อได้เลย
ส่วนเวลาที่เราเดินทางกลับบ้าน จะห่างจากทางลงเพียง 4.1 กิโลเมตรเท่านั้น ซึ่งเรามองว่าสะดวกมาก ๆ เพราะเราไม่ต้องเจอการจราจรที่หนาแน่นบนถนนบรมราชชนนีด้านล่างเลย
ในด้านของความอุดมสมบูรณ์ของโครงการ ลัดดารมย์ พุทธมณฑลสาย 3 – 2 (Laddarom Phutthamonthon Sai 3 – 2) ส่วนใหญ่จะเกาะกลุ่มกันอยู่บริเวณถนนบรมราชชนนีและถนนราชพฤกษ์ ซึ่งจะมีทั้งตลาดสดและห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่ อย่างตลาดสดธนบุรี ถือว่าเป็นตลาดใหญ่ที่คนในบริเวณนี้มาจับจ่ายซื้อของกันเยอะเลย มีทั้งอาหารพร้อมทาน ร้านกาแฟ ของสด และอีกมายมาย หรือหากใครอยากเดินห้างสามารถไป Central Westville หรือ The Mall บางแคได้ ในระยะไม่เกิน 10 กิโลเมตร รวมถึงใกล้กับสถานศึกษาที่มีชื่อเสียงอย่าง โรงเรียนอัสสัมชัญธนบุรี และมหาวิทยาลัยมหิดล ศาลายา
สภาพแวดล้อมรอบโครงการ
บริเวณรอบ ๆ โครงการพื้นที่ส่วนใหญ่เป็นที่ดินเปล่าและบ้านพักอาศัยแนวราบ และบริเวณทิศตะวันเหนือของโครงการติดกับคลองบางพรมทำให้ยังพอมีระยะห่างจากที่ดินและชุมชนข้างเคียง ทำให้ได้เรื่องความสงบเป็นส่วนตัวมากขึ้น
- ทิศเหนือ ติดกับ คลองบางพรม และ ที่ดินเปล่า
- ทิศตะวันออก ติดกับ หมู่บ้านจัดสรร และ ที่ดินเปล่า
- ทิศใต้ ติดกับ ที่ดินเปล่า
- ทิศตะวันตก ติดกับถนนทางเข้า-ออกโครงการ และ หมู่บ้านจัดสรร
สถานที่สำคัญใกล้เคียงต่าง ๆ เช่น
ห้างสรรพสินค้า / ตลาด
- ตลาดเวิลด์มาร์เก็ต ~ 3.8 km.
- เดอะพาซิโอ พาร์ค กาญจนาภิเษก ~ 6.5 km.
- ตลาดสดธนบุรี ~ 7.9 km.
- The Mall บางแค ~ 10 km.
- Food Villa Ratchapruek ~ 11 km.
- The Circle Ratchapruek ~ 11 km.
โรงพยาบาล
- โรงพยาบาลราชพิพัฒน์ ~ 4.7 km.
- โรงพยาบาลธนบุรี ทวีวัฒนา ~ 9 km.
โรงเรียน
- โรงเรียนนวมินทราชินูทิศ สตรีวิทยา พุทธมณฑล ~ 3.9 km.
- โรงเรียนอัสสัมชัญ ธนบุรี ~ 5.2 km.
- โรงเรียนมหิดลวิทยานุสรณ์ ~ 11 km.
การเดินทาง
- ทางคู่ขนานลอยฟ้าบรมราชชนนี ~ 7.4 km.
- ทางด่วนศรีรัช-วงแหวนรอบนอก (ประจิมรัถยา) ~ 9.8 km.
- MRT หลักสอง ~ 11 km.
- MRT ไฟฉาย ~ 12 กิโลเมตร
- รถไฟฟ้าสายสีแดง สถานีตลิ่งชัน ~ 12 กิโลเมตร
รายละเอียดโครงการ
Highlight
- พื้นที่สวนกลางโครงการขนาดใหญ่กว่า 3 ไร่ พร้อม Clubhouse 2 ชั้น แบบ Double Volume ได้ความโปร่ง โล่ง โอ่อ่า มีสระว่ายน้ำขนาดใหญ่ ว่ายน้ำออกกำลังกายได้สบาย
- การออกแบบ สไตล์ Spanish ได้ความเรียบหรู เน้นโทนสีขาว สบายตา
ลัดดารมย์ พุทธมณฑลสาย 3 – 2 (Laddarom Phutthamonthon Sai 3 – 2) เป็นโครงการบ้านเดี่ยวในแบรนด์ลัดดารมย์ต่อจากโครงการลัดดารมย์ พุทธมณฑลสาย 3 ซึ่งได้รับการตอบรับค่อนข้างดี โดยโครงการมีจำนวนบ้านรวม 228 ยูนิต ตั้งอยู่บนพื้นที่ประมาณ 97 ไร่ครึ่ง ออกแบบมาในสไตล์ Luxury Spanish โดยจะเห็นได้จากการออกแบบบ้านให้มีซุ้มโค้ง พร้อมกับการจัดพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่และ Clubhouse ไว้กลางโครงการเพื่อสร้างบรรยากาศที่ร่มรื่นเวลาพักอาศัย
โครงการ ลัดดารมย์ พุทธมณฑลสาย 3 – 2 (Laddarom Phutthamonthon Sai 3 – 2) ตั้งอยู่ติดถนนเลียบคลองบางพรม โดยจะอยู่ถัดเข้ามาเล็กน้อยในซอยย่อยซึ่งเป็นซอยตัน ทำให้ลดความพลุกพล่านบริเวณหน้าโครงการไปได้เยอะ ได้เรื่องความสงบมากขึ้น เมื่อขับเข้ามาจะเจอกับ Main Gate ถัดเข้าไปจะเป็นถนนหลักตรงยาวเข้าไปภายในโครงการ โดยมีส่วนกลาง Clubhouse และพื้นที่สวนอยู่บริเวณกลางโครงการ ทำให้บ้านแต่ละโซน ไม่ว่าจะเป็นโซนหน้าโครงการ หรือ โซนด้านในโครงการ สามารถมาใช้งานได้ในระยะพอ ๆ กัน ใช้งานได้สะดวกครับ
การจัดผังโครงการ ส่วนใหญ่เป็นซอยที่สามารถวนเข้าออกได้ ไม่เป็นซอยตัน มีข้อดีคือสามารถวิ่งวนภายในโครงการเพื่อออกกำลังกายได้ หรือในกรณีที่มีเพื่อนบ้านจอดรถเพื่อขนของบริเวณหน้าบ้าน เราสามารถวนไปเข้าอีกฝั่งได้สะดวก รวมถึงบ้านพักส่วนใหญ่หันหน้าบ้านทิศเหนือและใต้ ไม่โดนแดดโดยตรง รับลมได้ดี ใครที่กังวลเรื่องความร้อน บ้านทิศเหนือถือว่าตอบโจทย์ครับ
เรามาเริ่มดูตั้งแต่บริเวณทางเข้าหลักโครงการกันครับ โครงออกออกแบบซุ้มประตูดีไซน์โค้งมนขนาดใหญ่ ได้ความโอ่อ่า พร้อมป้ายชื่อโครงการไว้บริเวณด้านขวาเพื่อรับสายตารถที่ขับเข้ามาจากทางถนนพุทธมณฑลสาย 3
เลี้ยวเข้ามาเราจะเจอกับ Main Gate พร้อมป้อมรปภ.ตรงกลาง แบ่งทางรถเข้า – ออก มาให้
ภาพบรรยากาศบริเวณทางเข้าโครงการ
บริเวณทางเข้ากั้นเป็นรั้วเหล็กรางเลื่อน โครงการแบ่งช่องรถ Vistor ไว้บริเวณด้านขวา สำหรับติดต่อป้อมรปภ. พร้อมระบบ Intercom เพื่อติดต่อกับลูกบ้านภายในโครงการ ให้ลูกบ้านยืนยันตัวตนแขกว่าเป็นคนรู้จักของเราจริง ๆ ส่วนด้านซ้ายจะเป็นช่องสำหรับลูกบ้านขับเข้า – ออก ด้วยระบบจดจำป้ายทะเบียน ส่วนด้านซ้ายสุด จะเป็นประตูสำหรับคนเดินเข้า – ออก ครับ
เมื่อเลย Main Gate เข้ามา จะเจอกับถนนหลักภายในโครงการ ด้านซ้ายจะเป็นบ้านในเฟสปัจจุบัน ส่วนด้านขวาจะเป็นด้านในเฟสถัดไป
ด้านซ้ายปัจจุบันจะเป็นบ้านตัวอย่างแบบต่าง ๆ ส่วนสำนักงานขายจะอยู่หลังขวาสุดของภาพ โดยวันนี้เราจะพาไปชม 2 แบบ จะมีแบบไหนบ้าง ติดตามชมในส่วนถัดไปนะครับ
ถัดเข้ามาด้านในสุดจะเป็นพื้นที่ส่วนกลางหลักของโครงการ เป็นอาคาร Clubhouse 2 ชั้น พร้อมสนามเด็กเล่นและสวนขนาดใหญ่ เดี๋ยวเราพาไปเดินดูสวนตามจุดต่าง ๆ กันก่อนครับ
ภาพบรรยากาศบริเวณสนามเด็กเล่น
บริเวณสนามเด็กเล่น โครงการเตรียมชุดเครื่องเล่น พร้อมชิงช้ามาให้ รวมถึงมีเก้าอี้สำหรับผู้ปกครองมานั่งดูแลเด็ก ๆ ครับ
บรรยากาศบริเวณสวนรอบ Clubhouse
บริเวณพื้นที่สวน โครงการเน้นเป็นพื้นที่สนามหญ้าใหญ่ ๆ พร้อมทางเดิน รวมถึงมีต้นไม้ใหญ่บางจุด เพื่อเพิ่มร่มเงา เหมาะสำหรับพาเด็ก ๆ หรือน้องหมา น้องแมว มาวิ่งเล่นช่วงเย็น ๆ ได้ครับ
เดินดูบริเวณรอบ ๆ สวนกันแล้ว เดี๋ยวเราพาเดินกลับมาดูภายใน Clubhouse กันครับ
อาคาร Clubhouse ออกแบบมาสูง 2 ชั้น ดีไซน์ Spanish ซุ้มหน้าต่างมีความโค้งมน สวยงามดีครับ ข้างในจะเป็นยังไง ตามเรามาชมกันเลยครับ
เข้ามาภายใน Clubhouse เราจะเจอโถงขนาดใหญ่ แบบ Double Volume มีชุดโซฟาวางไว้ตรงกลางเป็นจุดนำสายตาได้ดี
ด้านขวาสุด จะมีทางเข้าและจุดถอดรองเท้าสำหรับลูกบ้านที่ขับรถมาจอดด้านหลัง Clubhouse ส่วนห้องด้านซ้ายของภาพจะเป็น Lobby สำหรับมานั่งเล่น หรือรับรองแขก
ภาพบรรยากาศภายใน Lobby
ภายใน Lobby จัดวางชุดโซฟาขนาดใหญ่มา 2 ชุด รองรับแขกประมาณ 5 คน/ชุด ได้ หรือลูกบ้านจะมานั่งเล่น อ่านหนังสือ ในวันหยุดสบาย ๆ ได้ครับ
ภาพบรรยากาศภายใน Lobby
ถัดเข้ามาจะเป็นห้อง Meeting Room สามารถนั่งประชุม 6 คนได้ โดยจุดเด่นของห้องนี้คือเป็นห้องที่มีช่องแสงรอบด้าน รวมถึงหลังคาแบบกระจก ทำให้พื้นที่บริเวณนี้ดูโปร่ง โล่ง มาก ๆ ครับ
ใครที่อยากมาใช้งานช่วงกลางวัน แล้วกังวลเรื่องความร้อนจากแดด โครงการติดม่านม้วนบริเวณเพดานมาให้เรียบร้อย เราสามารถปิดเพื่อบังแดดได้เลยครับ
ถัดมาเรามาดูด้านซ้ายของ Clubhouse กันบ้าง จะมี Co-Working Space และทางเดินไปห้องน้ำเชื่อมออกไปบริเวณสระน้ำได้ครับ
ภาพบรรยากาศภายใน Co-Working Space
ภายในจัดเป็นชุดโต๊ะยาวสำหรับนั่งทำงานหรือประชุมเป็นกลุ่มประมาณ 6 คน รวมถึงมีชุดโต๊ะสำหรับนั่งสำหรับนั่งทำงานส่วนตัวแบบ 1 – 2 คน โดยห้องนี้จะอยู่ใกล้กับสระว่ายน้ำ สามารถนั่งทำงานชมวิวสระเพลิน ๆ ได้
ถัดออกมา จะเป็นพื้นที่คล้าย ๆ ชานบ้านอยู่ติดริมสระ มีชุดเก้าอี้สำหรับมานั่งเล่นตากอากาศได้ครับ
อีกฝั่งจะมีพื้นที่สำหรับล้างตัวก่อนลงสระมาให้ครับ
ภาพบรรยากาศบริเวณสระว่ายน้ำ
สระว่ายน้ำเป็นระบบเกลือ ขนาด 22.25 x 8 เมตร พร้อมแยกสระเด็กมาให้ มีขนาด 2.5 x 6.2 เมตร สามารถว่ายน้ำออกกำลังกายได้สบาย ๆ เลยครับ แต่อาจจะต้องมาว่ายน้ำช่วงเย็น ๆ หน่อยนะครับเพราะเป็นสระแบบกลางแจ้ง
ใกล้ ๆ กับที่ล้างตัว จะมีทางเดินไปยังห้องน้ำ และเชื่อมต่อเข้าไปยัง โถงด้านใน Clubhouse ได้ครับ
ภาพบรรยากาศภายในห้องน้ำชาย
ภายในห้องน้ำชายตกแต่งมาโทนสีสว่าง ด้านซ้ายมีอ่างล้างหน้า ด้านขวามีตู้เก็บของ ด้านในมีห้องสุขาและห้องอาบน้ำพร้อมโถปัสสาวะมาให้เรียบร้อยครับ
ภาพบรรยากาศภายในห้องน้ำผู้สูงอายุ
ภายในห้องน้ำผู้สูงอายุ พื้นจะเป็นระดับเดียวกันกับทางเดิน รองรับวีลแชร์ ภายในห้องน้ำมีอ่างล้างหน้าและโถสุขภัณฑ์พร้อมราวจับสำหรับช่วยพยุงตัวครับ
ภาพบรรยากาศภายในห้องน้ำหญิง
ภายในห้องน้ำหญิงตกแต่งมาเหมือนห้องน้ำชายเลย มีอ่างล้างหน้า ตู้เก็บของ และ โถสุขภัณฑ์มาให้ครบครับ
เดินชมชั้น 1 กันครบทุกจุดแล้ว เดี๋ยวเราพาขึ้นไปชมชั้น 2 กันต่อครับ
ภาพบรรยากาศบริเวณชั้น 2
ขึ้นมาที่ชั้น 2 เราจะเจอกับทางเดินไปยังห้อง Fitness ครับ
ภาพบรรยากาศภายในห้อง Fitness
ภายในห้อง Fitness มีขนาดค่อนข้างกว้างเลยครับ ได้ช่องแสง 2 ฝั่ง ทำให้ดูโปร่ง โล่ง ทีเดียวเลยครับ มีเครื่องเล่นสำหรับ Cardio มาให้ 4 เครื่อง
ภาพบรรยากาศภายในห้อง Fitness
อีกฝั่งเป็นโซนสำหรับ Weight Training มีเครื่องเล่นมาให้ 2 ชุด พร้อมลูกบอลโยคะ
ภาพบรรยากาศภายในห้อง Fitness
บริเวณห้อง Fitness เราสามารถเปิดประตูบานเลื่อนออกมารับลม ชมวิวที่ระเบียงด้านนอกได้ครับ ออกมาเดินเล่นพักเหนื่อยหลังเล่น Fitness เทควิวสระบริเวณชั้น 1 ได้ด้วยครับ
สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก
– ระบบจดจำป้ายทะเบียนพร้อมรั้วเหล็กรางเลื่อน
– CCTV 42 จุด
– รั้วทึบ 3 – 4 เมตร
– ถนนหลักกว้าง 16 เมตร
– ถนนรองกว้าง 9 เมตร
– อาคาร Clubhouse 2 ชั้น ประกอบด้วย
– Lobby
– Co-Working Space
– Meeting Room
– Fitness
– สระว่ายน้ำระบบกลือ ขนาด 22.25 x 8 เมตร พร้อมสระเด็ก
– สวนหย่อมขนาด 1,333.7 ตร.วา (3-1-33.7 ไร่)
– สนามเด็กเล่น
– เครื่องออกกำลังกาย
– ทางเดินออกกำลังกายในสวน
แบบบ้าน
Highlight
- มีแบบบ้านให้เลือกถึง 5 แบบ พื้นที่ใช้สอยเริ่มต้น 258 ตร.ม. ไปจนถึง 445 ตร.ม. ได้ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ ทุกแบบ จอดรถได้สูงสุด 4 คัน รองรับการใช้งานของผู้สูงอายุได้ ตอบโจทย์ครอบครัวที่มีสมาชิกในบ้านหลาย Generation
- การออกแบบ เหมาะกับคนที่ชอบพื้นที่ใช้สอยกว้าง โปร่งสบาย เพราะแต่ละห้องที่นี่จะได้พื้นที่เยอะ เช่น ห้อง Master Bedroom ขนาดใหญ่เกือบครึ่งหนึ่งของพื้นที่ชั้น 2 พร้อม Walk-in Closet เชื่อมต่อกับห้องน้ำ
- มีระบบ Q-Health วัดค่า Carbon , PM 2.5 ช่วยในเรื่องอากาศบริสุทธิ์ และระบบ Intercom สำหรับคุยกับแขกที่มาติดต่อบริเวณป้อม รปภ. ช่วยดูแลเรื่องความปลอดภัยของลูกบ้านภายในโครงการ
รูปแบบบ้านภายในโครงการ ลัดดารมย์ พุทธมณฑลสาย 3 – 2 (Laddarom Phutthamonthon Sai 3 – 2) มีให้เลือกถึง 5 แบบ ได้พื้นที่ใช้สอย 258 – 445 ตร.ม. ออกแบบมาในสไตล์ Luxury Spanish มีความโค้งมนและหรูหรา บนที่ดินเริ่มต้น 100 ตร.วา ทำให้มีพื้นที่บริเวณรอบบ้านเยอะ สามารถจัดสวน ปลูกต้นไม้ได้ มาพร้อมราคาเริ่มต้น 13.4 – 26 ล้านครับ โดยแบบบ้านมีดังนี้
- บ้านเดี่ยวแบบ Felicia ขนาดที่ดินเริ่มต้น 100 ตร.วา
– พื้นที่ใช้สอย 258 ตารางเมตร
– ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 3 ที่จอดรถ
– ราคาเริ่มต้น 13.4 ล้านบาท - บ้านเดี่ยวแบบ Laetitia ขนาดที่ดินเริ่มต้น 100 ตร.วา
– พื้นที่ใช้สอย 276 ตารางเมตร
– ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 1 ห้อง Green Room 3 ที่จอดรถ 1 ห้องแม่บ้าน
– ราคาเริ่มต้น 14.4 ล้านบาท - บ้านเดี่ยวแบบ Greco ขนาดที่ดินเริ่มต้น 100 ตร.วา
– พื้นที่ใช้สอย 329 ตารางเมตร
– ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 1 ห้อง Green Room 3 ที่จอดรถ 1 ห้องแม่บ้าน
– ราคาเริ่มต้น 15.9 ล้านบาท - บ้านเดี่ยวแบบ Bofill ขนาดที่ดินเริ่มต้น 115 – 212 ตร.วา
– พื้นที่ใช้สอย 374 ตารางเมตร
– ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 1 ห้อง Green Room 1 โถง Double Volume 3 ที่จอดรถ 1 ห้องแม่บ้าน
– ราคาเริ่มต้น 22 ล้านบาท - บ้านเดี่ยวแบบ Gaudi ขนาดที่ดินเริ่มต้น 141 – 223 ตร.วา
– พื้นที่ใช้สอย 445 ตารางเมตร
– ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 1 ห้อง Green Room 1 โถง Double Volume 4 ที่จอดรถ 1 ห้องแม่บ้าน
– ราคาเริ่มต้น 26 ล้านบาท
สรุปวัสดุ/ดีไซน์/เทคโนโลยีภายในตัวบ้าน
- บ้านดีไซน์ Luxury Spanish Style
- ก่อสร้างระบบก่ออิฐมวลเบาฉาบปูน
- ที่จอดรถในร่ม Slab on Beam เข็มเท่าตัวบ้าน (ความยาวประมาณ 24 ม.)
- ที่จอดกลางแจ้ง ไม่ได้ลงเสาเข็ม
- พื้นที่จอดรถปูพื้นทรายล้าง
- ลานซักล้าง ปูกระเบื้อง (ลงเข็มสั้น 3 ม. เฉพาะบ้านแบบ Bofill ,Gaudi)
- ระบบไฟ 1 เฟส 30-100 (แบบบ้าน Felicia, Laetitia, Greco)
- ระบบไฟ 3 เฟส 30-100 (แบบบ้าน Bofill, Gaudi)
- รองรับการติด EV Charger
- รองรับการติด Motor สำหรับประตูรั้วไฟฟ้า
- จัดสวน ปูหญ้ารอบบ้านให้ตามมาตรฐาน (ขึ้นอยู่กับแต่ละหลัง)
- พื้นชั้น 1 ปูกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 80 x 80 ซม. (แบบบ้าน Bofill, Gaudi)
- พื้นชั้น 2 ปูลามิเนต หนา 12 มม. (แบบบ้าน Bofill, Gaudi)
- พื้นชั้น 1 ปูกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60 x 60 ซม. (แบบบ้าน Felicia, Laetitia, Greco)
- พื้นชั้น 2 ปูลามิเนต หนา 8 มม. (แบบบ้าน Felicia, Laetitia, Greco)
- ความสูงพื้นถึงฝ้า 2.7 ม.
- เคาน์เตอร์ครัว พร้อมตู้ลอย
- สุขภัณฑ์ American Standard
- ระบบเครื่องทำน้ำอุ่น (ระบบน้ำร้อนน้ำเย็น ให้เฉพาะห้องนอน Master Bedroom)
- บันไดคอนกรีตเสริมเหล็ก ปิดผิวไม้ยางประสาน
- Digital Doorlock
- IP Camera บริเวณโรงรถและโถงห้องนั่งเล่น
- กรอบบานหน้าต่าง TOSTEM
- ระบบความปลอดภัย Magnetic Censor ชั้น 1 และ 2
- ระบบ Q-Health พร้อม Censor วัดค่า Carbon และ PM 2.5
- ระบบ Intercom สำหรับเวลาแขกมาติดต่อบริเวณป้อม รปภ.
**รายละเอียดของวัสดุต่างๆเช่น ยี่ห้อ และรุ่น ของจริงอาจจะเป็นรุ่นนี้หรือเทียบเท่าครับ
บ้านตัวอย่างแบบ Gaudi พื้นที่ใช้สอย 445 ตร.ม.
บ้านเดี่ยวแบบแรกที่เราพามาชมกันจะเป็นแบบ Gaudi ซึ่งเป็นแบบบ้านหลังใหญ่ที่สุดในโครงการ ตั้งอยู่บนขนาดที่ดินเริ่มต้น 141 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 445 ตารางเมตร จัดฟังก์ชันได้ 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 1 ห้อง Green 1 โถง Double Volume Room 4 ที่จอดรถ 1 ห้องแม่บ้าน เดี๋ยวเรามาดูภาพรวมบ้านจากผังกันก่อนครับ
ชั้น 1 สามารถจอดรถได้ 4 คัน ด้านขวาจะมีทางเข้าบ้าน เมื่อเข้ามาจะเจอกับโถงแบบ Double Volume และบันไดขึ้นชั้น 2 ด้านขวาจะเป็นห้องรับแขก เชื่อมต่อกับโซนวางโต๊ะรับประทานอาหาร ด้านหลัง ติดกับโต๊ะอาหารทางขวาจะมีห้อง Green Room ซึ่งเป็นห้องที่มีช่องแสง 3 ด้าน ได้ความโปร่ง โล่ง สามารถจัดห้องนี้เป็นห้องนั่งเล่นเล็ก ๆ อีกจุด หรือปรับเป็นห้องนั่งทำงานได้ครับ ด้านซ้ายของตัวบ้านจะมีห้องครัวเชื่อมต่อออกไปโซนซักล้างและห้องแม่บ้านได้ ส่วนโซนที่ติดกับด้านหลังที่จอดรถ จะเป็นห้องนอนชั้น 1 พร้อมประตูเข้าบ้านอีกจุดจากหลังที่จอดรถ
ขึ้นมาชั้น 2 จะเจอกับโซนพักผ่อน สามารถจัดเป็นพื้นที่สำหรับครอบครัวนั่งรวมกันได้ ด้านขวาจะเป็นห้อง Master Bedroom ขนาดใหญ่ พร้อมระเบียง มี Walk-in Closet และห้องน้ำส่วนตัว ส่วนด้านซ้ายจะมีห้องนอนอีก 2 ห้อง มีห้องน้ำในตัวทั้งคู่ ทำให้แต่ละห้องได้ความเป็นส่วนตัวชัดเจน โดยห้องนอนฝั่งหน้าบ้านจะได้ระเบียงขนาดใหญ่มากๆ เพิ่มเข้ามาด้วยครับ
ภาพบริเวณที่จอดรถ
เรามาเริ่มดูกันตั้งแต่ที่จอดรถกันครับ สามารถจอดรถได้ 4 คัน โดยบ้านมาตรฐานทางโครงการจะทำลวดลายที่พื้นแบ่งเป็นที่จอดรถ 4 คันไว้ให้ เพื่อง่ายต่อการถอยจอดครับ
ด้านหลังที่จอดรถ ทางโครงการจะทำพื้นยกสูงขึ้นมานิดนึงเพื่อใช้เป็นที่ห้ามล้อไปในตัว เวลาเราถอยรถจะได้ไม่ชนตัวบ้านครับ รวมถึงมีทางลาดสำหรับวีลแชร์หรือรถเข็นขนของ ทำให้สะดวกในการใช้งานครับ ด้านหลังโครงการเตรียมระบบไฟรองรับสำหรับติดตั้ง EV Charger มาให้ครับ
ถัดมาด้านขวาของที่จอดรถ จะมีประตูหลักสำหรับใช้เข้าบ้าน แต่ก่อนเราจะเข้าไปชมภายในตัวบ้านเดี๋ยวเราพาไปชมรอบ ๆ บ้านกันก่อนครับ
ภาพบรรยากาศบริเวณสวนข้างบ้าน
เนื่องจากบ้านตัวอย่างเป็นบ้านแปลงมุม ทำให้มีพื้นที่ด้านข้างบ้านค่อนข้างเยอะ สามารถจัดเป็นสนามหญ้า พร้อมชุดโต๊ะสำหรับนั่งเล่นตากอากาศได้สบาย ๆ เลยครับ
ด้านหลังบ้านจะเป็นโซนซักล้าง สามารถเดินวนรอบตัวบ้านได้ครับ
เดี๋ยวเราเข้าไปดูภายในบ้านกัน ประตูเข้าบ้านเป็นประตูบานเปิด 2 บาน ติดตั้ง Digital Doorlock มาให้เรียบร้อยครับ
เข้ามาภายในตัวบ้าน ด้านขวาเราจะเจอกับโซนห้องรับแขกขนาดใหญ่ เชื่อมต่อกับโซนวางโต๊ะทานข้าว พื้นปูเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 80×80 เซนติเมตร ฝ้าเพดานปกติสูง 2.7 เมตร
ด้านซ้ายจะเป็นบันไดขึ้นชั้น 2 ทำให้บริเวณนี้ได้ความสูงแบบ Double Volume ดูโปร่ง โล่ง มีความสูงอยู่ที่ 6.1 เมตร
บริเวณห้องรับแขก มีขนาดค่อนข้างใหญ่ สามารถวางชุดโซฟารองรับ 9 – 10 ที่นั่ง รวมถึงวางโต๊ะกลางได้ มีพื้นที่เหลือ สำหรับเดินหรือนั่งโซฟาได้สบาย ๆ เลยครับ
ภาพบรรยากาศบริเวณโซนวางโต๊ะทานข้าว
ติดกันจะเป็นพื้นที่วางโต๊ะทานข้าว สามารถวางโต๊ะทานข้าวขนาด 10 – 12 ที่นั่งได้เลยครับ หรือหากใครชอบเป็นโต๊ะทานข้าวแบบกลม ก็สามารถวางได้นะครับ
ภาพบรรยากาศบริเวณห้อง Green Room
ถัดเข้ามา บริเวณด้านขวาของโต๊ะทานข้าว จะมีฟังก์ชันที่โครงการเรียกว่า Green Room เป็นห้องที่มีช่องแสง 3 ด้าน สามารถรับวิวสวนสีเขียวบริเวณข้างบ้านได้ สามารถจัดพื้นที่บริเวณนี้เป็นโซนนั่งเล่นพักผ่อนหรือทำเป็นห้องทำงานก็ดูลงตัวครับ
ด้านซ้ายของโต๊ะทานข้าว มีพื้นที่เหลือ สามารถวางเป็นเคาน์เตอร์เล็ก ๆ สำหรับจัดเตรียมอาหาร หรือนั่งทานอาหารคนเดียวช่วงเช้าเวลาเร่งด่วนได้ครับ ถัดเข้าไปจะเป็นพื้นที่ห้องครัวแบบปิด มีประตูบานเลื่อนกั้นมาให้ ทำให้ได้ความเป็นสัดส่วน กลิ่นอาหารไม่ออกมารบกวนบริเวณพื้นที่นั่งเล่นครับ
ภาพบรรยากาศภายในห้องครัว
ภายในห้องครัวโครงการบิ้วอินเคาน์เตอร์ครัว 2 ฝั่งพร้อมตู้ลอยมาให้เป็นมาตรฐานครับ พื้นปูเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ 60 x 60 เซนติเมตร
ภาพบรรยากาศภายในห้องครัว
เคาน์เตอร์ครัวด้านขวา โครงการเตรียมอ่างล้างจานมาให้ ส่วนเตาและเครื่องดูดควัน ไม้ได้ติดตั้งมาให้ เราสามารถหาซื้อเตาไฟฟ้าหรือเตาแก๊สมาวางเพิ่มได้ครับ มีพื้นที่ค่อนยาว สามารถวางขวดเครื่องปรุงต่าง ๆ ได้ครับ
ภาพบรรยากาศภายในห้องครัว
ด้านล่างของเคาน์เตอร์ โครงการทำหน้าบานปิดมาให้ สามารถเก็บของใช้ต่าง ๆ ไว้ใต้เคาน์เตอร์ได้ครับ
ด้านในห้องครัวจะมีประตูเชื่อมต่อออกไปโซนซักล้างและห้องแม่บ้าน เดี๋ยวเราพาออกไปชมกันครับ
ภาพบรรยากาศบริเวณลานซักล้าง
เปิดประตูออกมามีพื้นที่ขนาดประมาณ 2.4 x 2.4 เมตร เดินระบบท่อสำหรับวางเครื่องซักผ้ามาให้เรียบร้อย มีอ่างล้างมือสำหรับแม่บ้านเผื่อทำสวนปลูกต้นไม้ก็มาล้างมือตรงนี้ได้ครับ ด้านขวามีลานซักล้างลงเข็มสั้นพร้อมเว้นช่องระหว่างตัวบ้านมาให้ ไม่ต้องกังวลเรื่องพื้นมีรอยแตกหักจากการทรุดตัว
ภายในห้องน้ำแม่บ้าน
ติดกันจะเป็นห้องน้ำแม่บ้านมีโถสุขภัณฑ์และฝักบัวมาให้ ห้องแม่บ้านมีขนาดกำลังดีวางเตียง 3.5 ฟุต พร้อมตู้เสื้อผ้าได้พอดี ๆ ครับ
ถัดมาเดี๋ยวเราพาไปชมบริเวณทางเข้าบ้านรองและห้องนอนชั้น 1 กันครับ
บริเวณผนังด้านขวาจะมีหน้าจอของระบบ Intercom ที่สามารถใช้ติดต่อกับบริเวณป้อม รปภ. เวลามีแขกมาติดต่อครับ
ห้องเก็บของใต้บันได
ด้านซ้ายมือติดกับบันได จะมีประตูห้องเก็บของใต้บันได เราสามารถใช้เก็บของใช้ หรืออุปกรณ์ที่อาจจะไม่ได้ใช้งานบ่อยไว้บริเวณนี้ได้ครับ
ภาพบริเวณประตูเข้าบ้านรอง
ถัดมาจะมีทางเดินออกไปบริเวณประตูเข้าบ้านรองเชื่อมต่อกับบริเวณหลังที่จอดรถ ส่วนนี้จะมีห้องงานระบบไฟ และพื้นที่เหลือสามารถบิ้วอินตู้แบบบ้านตัวอย่างไว้เก็บรองเท้า พร้อมเก้าอี้เล็ก ๆ ไว้นั่งใส่รองเท้าก็ได้ครับ
ด้านในสุดจะเป็นประตูห้องน้ำ Powder และห้องนอนชั้น 1 ครับ
ภาพภายในห้องน้ำ Powder
ภายในห้องน้ำ Powder มีโถสุขภัณฑ์พร้อมอ่างล้างหน้ามาให้ สะดวกสำหรับเวลาเราอยู่บริเวณชั้น 1 รวมถึงรองรับแขกที่มาที่บ้านเราครับ
ภาพบรรยากาศภายในห้องนอนชั้น 1
ภายในห้องนอนชั้น 1 มีขนาดประมาณ 5.2 x 3.8 เมตร เหมาะสำหรับจัดเป็นห้องนอนผู้สูงอายุ ห้องน้ำภายในห้องนอนออกแบบเป็นประตูบานเลื่อน พื้นห้องน้ำสูงระดับเดียวกันเพื่อรองรับวีลแชร์ โดยมีการเจาะช่องระบายน้ำไว้บริเวณใกล้ประตูบานเลื่อนเพื่อป้องกันน้ำไหลออกมาสู่บริเวณห้องนอนครับ
ด้านในห้องน้ำติดตั้งราวจับสำหรับช่วยพยุงตัวตามจุดต่าง ๆ รวมถึงก่อที่นั่งสำหรับนั่งอาบน้ำมาให้เรียบร้อยครับ นอกจากนี้ยังมี Alarm สำหรับในกรณีเกิดเหตุฉุกเฉินภายในห้องน้ำมาให้ด้วยครับ ได้ความปลอดภัยมากขึ้น
เดินชมชั้น 1 กันครบแล้ว เดี๋ยวเราพาขึ้นไปชมชั้น 2 กันต่อครับ
ด้วยความที่บริเวณนี้มีความสูงแบบ Double Volume ใครที่อยากติด chandelier สวย ๆ สามารถติดเพิ่มได้ครับ
ขึ้นมาชั้น 2 เราจะเจอกับพื้นที่โถงตรงกลาง พื้นปูด้วยลามิเนตหนา 12 มิลลิเมตร โซนนี้โครงการจัดไว้เป็นพื้นที่ Family Area สำหรับนั่งเล่นครับ
ภาพบรรยากาศบริเวณโถงชั้น 2
พื้นที่บริเวณมีขนาดประมาณ 4.95 x 4 เมตร สามารถจัดเป็นชุดโซฟารองรับประมาณ 4 – 5 ที่นั่งได้ หรืออาจจะวางโซฟาขนาดเล็กหน่อย แล้วติดชั้นวางทีวีเพิ่มก็ได้ครับ
เดี๋ยวเราไปดูห้องนอนด้านซ้ายฝั่งหน้าบ้านกันต่อนะครับ
ห้องนอนนี้จะเป็นห้องนอนที่ 2 (ด้านซ้ายฝั่งหน้าบ้าน) มีขนาดค่อนข้างใหญ่เลยครับ ได้ช่องแสงขนาดใหญ่ ตลอดความยาวหน้าบ้าน มีขนาดประมาณ 7 x 5 เมตร
สามารถวางเตียงขนาด 5 – 6 ฟุตได้เลย พื้นที่ปลายเตียงเหลืออีกเยอะ สามารถวางที่นั่งพักผ่อนเพิ่มเติมปลายเตียงได้ครับ
ติดกับผนังบริเวณหน้าห้องน้ำสามารถจัดเป็นตู้เสื้อผ้าขนาด 4 หน้าบานได้ รวมทั้งยังมีพื้นที่พอสำหรับวางโต๊ะเครื่องแป้งได้อีกครับ
ภาพบรรยากาศภายในห้องนอนหน้าบ้าน(ซ้าย)
บริเวณด้านในสุดของห้อง บ้านตัวอย่างจัดมาเป็นมุมนั่งเล่นพักผ่อน จัดวางเป็นโซฟาขนาด 2 ที่นั่ง พร้อมมุมวางโต๊ะทำงาน ดูลงตัวเลยครับ หรือใครที่มีเสื้อผ้าเยอะ เราจะใช้พื้นที่บริเวณนี้ทำเป็น Walk-in Closet ของเราไปเลยก็ได้ครับ
ภาพบรรยากาศภายในห้องน้ำ
ภายในห้องน้ำให้สุขภัณฑ์แบรนด์ American Standard มาครบตามมาตรฐาน โดยจุดเด่นของห้องน้ำภายในห้องนี้จะมีพื้นที่สำหรับจัดเป็นสวนขนาดเล็ก ติดกับบริเวณพื้นที่ยืนอาบน้ำ เราสามารถหาต้นไม้มาวางได้ รวมถึงสามารถเปิดระบายอากาศ ลดความอับชื้นภายในห้องน้ำได้ครับ
ภาพบรรยากาศบริเวณระเบียง
ด้วยความที่ห้องนอนห้องนี้อยู่ตำแหน่งด้านหน้าบ้านทำให้ได้ระเบียงเต็มความยาวห้องเลยครับ มีขนาดประมาณ 8.75 x 1.8 เมตร สามารถจัดวางชุดเก้าอี้สำหรับนั่งพักผ่อน หรือจัดเป็นสวนที่ระเบียงได้ครับ
ถัดมาเรามาดูภายในห้องนอนที่ 3 มีขนาดประมาณ 7 x. 4.4 เมตร
ด้านซ้ายมือตรงนี้ เราสามารถบิ้วอิวตู้เสื้อผ้าได้ยาวเชื่อมต่อกับบริเวณเคาน์เตอร์สำหรับวางทีวีหรือจัดเป็นมุมทำงานได้ครับ
ภายในห้องน้ำให้สุขภัณฑ์มาครบตามมาตรฐานเหมือนห้องนอนห้องที่แล้วเลยครับ
ภาพบรรยากาศภายในห้องนอนที่ 3
ภายในห้องนอนที่ 3 สามารถวางเตียงขนาด 5 – 6 ฟุตได้เลย มีพื้นที่เดินรอบเตียงเหลือสำหรับเดินได้สบาย ๆ ได้ช่องแสง 2 ฝั่ง ทำให้ห้องคอ่นข้างโปร่งทีเดียวเลยครับ
ถัดมาเรามาดูห้องนอน Master Bedroom กันครับ ซึ่งเป็นจุดเด่นของบ้านภายในโครงการนี้เลยครับ เพราะเขาให้พื้นที่ด้านขวาทั้งหมดของชั้น 2 เป็นพื้นที่ Master Bedroom ซึ่งเอาจริง ๆ มีขนาดใหญ่กว่าห้องนอนด้านซ้าย 2 ห้องรวมกันอีกครับ
ภาพบริเวณ Walk-in Closet (Master Bedroom)
เข้ามาด้านซ้ายมือ จะเป็นโซน Walk-in Closet ขนาดใหญ่ ใครที่มีเสื้อผ้าเยอะ ๆ น่าจะถูกใจเลยครับ สามารถบิ้วอินตู้เสื้อผ้ายาวตลอดแนวผนัง 2 ฝั่งได้เลยครับ รวมถึงวางเคาน์เตอร์กลางสำหรับเก็บอุปกรณ์ตกแต่งหรือเครื่องสำอางค์ได้ด้วยครับ
เชื่อมต่อกับ Walk-in Closet จะเป็นห้องน้ำ ซึ่งจะมีความคล้ายโรงแรม ไม่ได้มีประตูกั้นแบบปกติ ได้ข้อดีคือเรื่องความโปร่ง โล่ง ดูสวยงาม
โครงการให้กระจกบานใหญ่พร้อมเคาน์เตอร์ที่เราเห็นมาแบบนี้ ดูสวยงามเลยครับ เราสามารถจัดเป็นโต๊ะเครื่องแป้งได้ หาเก้าอี้สตูลมาวางเพิ่มเติมได้ครับ
ภาพบรรยากาศภายในห้องน้ำ
ภายในห้องน้ำ ด้านขวาจะมีอ่างอาบน้ำติดกับช่องแสงและอ่างล้างหน้าแบบ His&Her พร้อมกระจกบานใหญ่ ด้านใต้โครงการทำเป็นชั้นเก็บของมาให้ครับ
อีกฝั่งจะมีพื้นที่ยืนอาบน้ำ ให้ฝักบัวและ Rain Shower มา พื้นที่ยืนอาบน้ำมีขนาดประมาณ 1.7 x 1 เมตร คนที่ตัวใหญ่หน่อยสามารถจะยืนอาบได้สบาย ๆ ครับ
ติดกันจะมีห้องโถสุขภัณฑ์ ซึ่งเวลานั่งทำธุระอยู่ เราจะเทควิวออกไปบริเวณระเบียงด้านในห้องน้ำด้วย โครงการติดเป็นกระจกบานใหญ่มาให้เลยครับ เดี๋ยวเราพาออกไปชมกัน
ภายในห้องน้ำจะมีพื้นที่ระเบียงสำหรับจัดสวนเล็ก ๆ เพื่อสร้างความร่มรื่นให้กับห้องน้ำ มีขนาดประมาณ 4 x 1 เมตร
โครงการเตรียม Rain Shower สำหรับใครที่อยากเปลี่ยนบรรยากาศมาอาบน้ำด้านนอกครับ
ภาพบรรยากาศภายในห้องนอน Master
ถัดมาเรามาดูบริเวณพื้นที่วางเตียงกันต่อนะครับ พื้นที่มีขนาดใหญ่มาก สามารถวางเตียงขนาด 6 ฟุต หรือใหญ่กว่าได้แบบสบาย ๆ มีพื้นที่รอบเตียงเหลือเยอะ สามารถวาง Day Bed ไว้นั่งเล่นติดกับทางออกระเบียงได้ รวมถึงสามารถวางโซฟาปลายเตียง พร้อมบิ้วอินชั้นวางทีวีขนาดใหญ่ ไว้นั่งเล่นพักผ่อนได้ครับ
ภาพบรรยากาศภายในห้องนอน Master
บริเวณระเบียงมีความยาวตลอดแนวห้องนอน มีขนาดประมาณ 5.2 x 1.5 เมตร เดินออกมารับลม ชมวิวได้สะดวก หรือหาต้นไม้มาวางเพิ่มความร่มรื่นได้ครับ
นอกจากนี้ ภายในตัวบ้านยังมีระบบ Q-health ติดบริเวณห้องนั่งเล่นและห้อง Master Bedroom เพื่อช่วยระบายอากาศ และเติมอากาศดีเข้าสู่ตัวบ้าน ผ่านการวัดค่า Carbon และ PM2.5 ครับ
บ้านตัวอย่างแบบ Greco พื้นที่ใช้สอย 329 ตร.ม.
บ้านหลังถัดมาที่เราพามาชมกันจะเป็นแบบ Greco บ้านไซส์กลาง ขนาดที่ดินเริ่มต้น 100 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 329 ตารางเมตร จัดฟังก์ชันได้ 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 1 ห้อง Green Room 3 ที่จอดรถ 1 ห้องแม่บ้าน เดี๋ยวเรามาดูภาพรวมบ้านจากผังกันก่อนครับ
ชั้น 1 สามารถจอดรถได้ 3 คัน ด้านขวาจะมีทางเข้าบ้าน เมื่อเข้ามาจะเจอกับห้องรับแขก เชื่อมต่อกับโซนวางโต๊ะรับประทานอาหาร ทางขวาจะมีห้อง Green Room ซึ่งเป็นห้องที่มีช่องแสง 3 ด้าน ได้ความโปร่ง โล่ง สามารถจัดห้องนี้เป็นห้องนั่งเล่นเล็ก ๆ อีกจุด หรือปรับเป็นห้องนั่งทำงานได้ ด้านซ้ายของตัวบ้านจะมีห้องครัวเชื่อมต่อออกไปโซนซักล้างและห้องแม่บ้านได้ ส่วนโซนที่ติดกับด้านหลังที่จอดรถ จะเป็นห้องนอนชั้น 1 พร้อมประตูเข้าบ้านอีกจุดจากหลังที่จอดรถ เพื่อให้ผู้สูงอายุใช้งานได้สะดวก
ชั้น 2 ขึ้นมาชั้น 2 จะเจอกับโซนพักผ่อนตรงกลาง สามารถจัดเป็นพื้นที่สำหรับครอบครัวนั่งรวมกันได้ ด้านขวาจะเป็นห้อง Master Bedroom ขนาดใหญ่ ได้ Walk-in Closet ขนาดใหญ่มาก ๆ พร้อมระเบียงรับวิวด้านหน้าบ้าน ส่วนด้านซ้ายจะมีห้องนอนอีก 2 ห้อง ได้ห้องน้ำส่วนตัวทุกห้อง โดยห้องนอนฝั่งหน้าบ้านจะได้ระเบียงเพิ่มเข้ามาด้วยครับ
บริเวณหน้าบ้านสามารถจอดรถได้ 3 คัน บริเวณด้านหลังโครงการทำพื้นยกสูงขึ้นมานิดนึงเพื่อใช้เป็นที่ห้ามล้อไปในตัว เวลาเราถอยรถจะได้ไม่ชนตัวบ้านครับ รวมถึงมีทางลาดสะดวกสำหรับเข็นวีลแชร์หรือรถเข็นขนของ ด้านหลังที่จอดรถโครงการเตรียมระบบไฟรองรับสำหรับติดตั้ง EV Charger มาให้ตามมาตรฐานครับ
ด้านข้างจะมีประตูทางเข้าหลัก เป็นแบบบานเลื่อนเปิดซ้าย – ขวา
ภาพบรรยากาศบริเวณข้างบ้าน
บริเวณด้านข้างและหลังบ้านมีพื้นที่เหลือบางส่วน สามารถจัดเป็นสวนหย่อมเล็ก ๆ ได้
ถัดมาเดี๋ยวเราจะเข้าไปดูภายในตัวบ้านกันครับ ประตูโครงการติดเป็น Digital Doorlock แบรนด์ Colt ที่บานเลื่อนมาให้ ทำอะไรได้มั่ง สแกนนิ้ว กดรหัส ฯลฯ
ภาพบรรยากาศบริเวณห้องรับแขก
เปิดประตูเข้ามาเราจะเจอกับห้องนั่งเล่นขนาดใหญ่ พื้นปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60×60 เซนติเมตร เพดานสูง 2.7 เมตร สามารถวางโซฟาขนาดประมาณ 5 – 6 ที่นั่งได้ ฝั่งตรงข้ามสามารถวางทีวีขนาด 50 – 60 นิ้ว ได้สบาย ๆ พร้อมวางโต๊ะกลางสำหรับวางเครื่องดื่มก็ดูลงตัวเลยครับ
ถัดเข้าไปด้านในจะเป็นโซนวางโต๊ะทานข้าว รองรับประมาณ 8 คนได้กำลังดี
ภาพบรรยากาศบริเวณห้อง Green Room
ติดกันด้านซ้าย จะเป็นห้อง Green Room เป็นห้องที่มีช่องแสง 3 ด้าน สามารถรับวิวสวนสีเขียวบริเวณข้างบ้านได้ เราจะปรับพื้นที่บริเวณนี้เป็นโซนนั่งเล่นพักผ่อนหรือทำเป็นห้องทำงานก็ดูลงตัวทั้งคู่เลยครับ
อีกฝั่งของบริเวณโต๊ะทานข้าวจะเป็นห้องครัว, ทางเดินไปยังห้องนอนชั้น 1 และด้านขวาจะมีบันไดขึ้นชั้น 2 รวมถึงประตูเชื่อมต่อกับหลังที่จอดรถครับ
บริเวณหน้าห้องครัวสามารถบิ้วเป็นเคาน์เตอร์เล็ก ๆ สำหรับเตรียมอาหาร หรือเป็นโซนวางขนมขบเคี้ยวก็ได้ครับ จะได้หยิบได้สะดวก
ภาพบรรยากาศภายในห้องครัว
ภายในห้องครัว โครงการก่อเคาน์เตอร์เป็นแบบตัว U มาให้เป็นมาตรฐาน พร้อมหน้าบานปิดใต้เคาน์เตอร์ รวมถึงชั้นลอยมาให้ตามมาตรฐานโครงการ แบบบ้านตัวอย่างหลังแรกเลยครับ มีระยะยืนทำครัวประมาณ 1.7 เมตร
ภาพบรรยากาศบริเวณโซนซักล้าง
ติดกันจะเป็นลานซักล้างมีขนาดประมาณ 1.9 x 3.4 เมตร ใกล้ ๆ กันมีห้องนอนและห้องน้ำแม่บ้านครับ
ถัดมาเดี๋ยวเราไปชมห้องน้ำ Powder และห้องนอนชั้น 1 กันต่อครับ
ภายในห้องน้ำ Powder ให้โถสุขภัณฑ์พร้อมอ่างล้างหน้ามาให้ มีช่องแสงสามารถเปิดระบายอากาศได้
ใกล้ ๆ กัน จะมีห้องนอนชั้น 1 สำหรับรองรับผู้สูงอายุครับ เดี๋ยวเราเข้าไปชมกัน
ภาพบรรยากาศภายในห้องนอน ชั้น 1
ภายในห้องนอนมีขนาดประมาณ 4 x 4.6 เมตร วางเตียงขนาด 5 – 6 ฟุตได้ มีพื้นที่เหลือสำหรับเดินปลายเตียงได้สะดวก
ภาพบรรยากาศภายในห้องนอน ชั้น 1
มีมุมสำหรับวางโต๊ะทำงานพร้อมบิ้วอินตู้เสื้อผ้าขนาด 2 – 3 หน้าบานกำลังลงตัว หรือใครไม่อยากวางโต๊ะทำงาน สามารถวางเป็น Day Bed แทนก็ดูลงตัวดีครับ
ภาพบรรยากาศภายในห้องนอน ชั้น 1
ภายในห้องน้ำ โครงการทำพื้นมาระดับเดียวกับกันห้องนอน สำหรับรองรับวีลแชร์ ด้านในให้สุขภัณฑ์มาครบตามมาตรฐาน รวมถึงที่จับสำหรับช่วยพยุงตัวตามจุดต่าง ๆ พร้อม Alarm สำหรับกรณีฉุกเฉินมาให้เรียบร้อย
ภาพบรรยากาศบริเวณประตูเข้าบ้านหลังที่จอดรถ
ถัดมาเรามาดูบริเวณทางเข้าบ้านบริเวณหลังลานจอดรถกันต่อครับ ใต้บันไดสามารถทำเป็นตู้เก็บของเก็บรองเท้าพร้อมวางที่นั่งสำหรับใส่รองเท้าก่อนออกจากบ้านได้ครับ
ใกล้ ๆ กับบันไดขึ้นชั้น 2 โครงการเตรียมระบบ Intercom ใช้ติดต่อกับบริเวณป้อม รปภ. เวลามีแขกมาติดต่อมาให้ตามมาตรฐานครับ
ภาพบรรยากาศบริเวณชั้น 2
เมื่อขึ้นบันไดมาชั้น 2 จะเจอกับพื้นที่พักผ่อน สำหรับเป็น Family Area จัดวางเป็นโซฟาขนาด 2 ที่นั่งกำลังลงตัว หรือใครอยากเปลี่ยนบริเวรนี้เป็นห้องพระ วางชุดโต๊ะหมู่บูชา ก็สามารถทำได้นะครับ
ภาพบรรยากาศภายในห้องนอน 2
ถัดมาเรามาดูภายในห้องนอนกันบ้างครับ ห้องนอนห้องนี้อยู่ตำแหน่งหน้าบ้าน มีขนาดประมาณ 5.25 x 4.7 เมตร สามารถวางเตียงนอนขนาด 6 ฟุต พร้อมจัดวางตู้เสื้อผ้าและโต๊ะทำงานได้ครับ
ภายในห้องนอนสามารถเปิดออกไประเบียงได้ มีขนาดประมาณ 4.7 x 2.4 เมตร ถือว่าค่อนข้างใหญ่ สามารถวางชุดเก้าอี้ไว้นั่งตากอากาศหรือจัดเป็นสวน วางต้นไม้ เพื่อเพิ่มร่มเงาและความร่มรื่นให้ห้องนอนได้ครับ
ภาพบรรยากาศภายในห้องนอน 2
ภายในห้องน้ำให้สุขภัณฑ์มาครบ พร้อมมุมสำหรับวางต้นไม้ติดกับพื้นที่ยืนอาบน้ำ เหมือนบ้านตัวอย่างหลังแรกเลยครับ ทำให้บรรยากาศในห้องน้ำสว่างและดูโปร่งสบาย รวมถึงสามารถเปิดระบายอากาศได้ดี ลดความอับชื้นภายในห้องน้ำ แต่จะไม่ได้ให้ฉากกั้นอาบน้ำมานะครับ เราสามารถติดเพิ่มกระจกฉากกั้นหรือม่านเพิ่มเติมเองได้
ภาพบรรยากาศภายในห้องนอน 3
ภายในห้องนอน 3 มีขนาดประมาณ 4.7 x 4 เมตร เมื่อเข้ามาด้านขวาสามารถบิ้วอินตู้ยาวตามแนวผนังหน้าห้องน้ำได้เลยครับ สะดวกเวลาอาบน้ำแล้วออกมาแต่งตัว ส่วนภายในห้องน้ำได้สุขภุณฑ์มาครบตามมาตรฐานครับ ติดฉากกั้นอาบน้ำเพิ่มเติมเองได้
ภาพบรรยากาศภายในห้องนอน 3
ด้านในสามารถจัดวางเตียงขนาด 6 ฟุตได้ พอมีพื้นที่ข้างเตียงเหลือสำหรับเดินและวางโต๊ะหัวเตียงได้ บริเวณปลายเตียงวางโต๊ะทำงานหรือบิ้วเป็นชั้นวางทีวีก็ดูลงตัวดีครับ
ถัดมาจะเป็นห้อง Master Bedroom ครับ มีขนาดประมาณ 9.5 x 5 เมตร ด้านขวาเป็นโซน Walk-in Closet เชื่อมต่อกับห้องน้ำ ด้านซ้ายเป็นพื้นที่สำหรับวางเตียง เดี๋ยวเราพาไปดูทีละส่วนครับ
ภาพบรรยากาศภายในห้อง Master Bedroom
บริเวณ Walk-in Closet มีขนาดประมาณ 4.1 x 5 เมตร สามารถบิ้วอินตู้เสื้อผ้ายาวเข้ามุมแบบห้องตัวอย่างได้เลยครับ หาเคาน์เตอร์มาวางตรงกลางไว้เก็บเครื่องสำอางค์เพิ่มเติมได้ หรือจะวางเป็นเก้าอี้ไว้นั่งสำหรับเลือกเสื้อผ้าก็ได้ครับ
ภาพบรรยากาศภายในห้อง Master Bedroom
ภายในห้องน้ำจัดฟังก์ชันมาคล้ายๆ ห้องนอน Master บ้านหลังที่แล้วเลยครับ ให้อ่างล้างหน้าแบบ His & Her อ่างอาบน้ำ โถสุขภัณฑ์ ฉากกั้นอาบน้ำ พร้อมพื้นที่ระเบียงสำหรับวางต้นไม้และ Rain Shower สำหรับอาบน้ำด้านนอก
ภาพบรรยากาศภายในห้อง Master Bedroom
ถัดมา เรามาชมบริเวณพื้นที่วางเตียงกันครับ มีขนาดประมาณ 5.25 x 5 เมตร ถือว่าค่อนข้างใหญ่ วางเตียงขนาด 6 ฟุต หรือใหญ่กว่าได้ มีพื้นที่เหลือสำหรับเดินรอบเตียงและวางโต๊ะหัวเตียงได้ บริเวณปลายเตียงวางเป็นเก้าอี้สำหรับนั่งเล่นได้ บริเวณผนังฝั่งปลายเตียงเราสามารถบิ้วอินเป็นเคาน์เตอร์หรือตู้สำหรับวางทีวีเพิ่มเติมได้ครับ
ภาพบรรยากาศภายในห้อง Master Bedroom
ถัดออกมา จะเป็นพื้นที่ระเบียงเต็มความกว้างห้อง ยาวไปจนถึงบริเวณโถงบันได สามารถวางชุดโต๊ะและเก้าอี้สำหรับไว้นั่งเล่นรับลม พร้อมจัดสวนวางกระถางต้นไม้เพื่อเพิ่มความร่มรื่นได้เลยครับ
แบบแปลน
แบบบ้านของโครงการจะมีให้เลือก 5 แบบ ตอบโจทย์ครอบครัวขนาดใหญ่ ที่ต้องการพื้นที่ใช้สอยเยอะ ได้ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน พร้อมห้องนอนชั้น 1 รองรับผู้สูงอายุทุกหลัง ดังนี้
1. บ้านเดี่ยวแบบ Felicia ขนาดที่ดินเริ่มต้น 100 ตร.วา
– พื้นที่ใช้สอย 258 ตารางเมตร
– ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 3 ที่จอดรถ
– ราคาเริ่มต้น 13.4 ล้าน
ชั้น 1 จอดรถได้ 3 คัน ภายในบ้าน ห้องนั่งเล่นเชื่อมต่อกับโซนวางโตีะรับประทานอาหาร ด้านซ้ายมีห้องครัวแบบปิด ห้องนำ้ Powder และ ห้องนอนรองรับผู้สูงอายุ
ชั้น 2 มีพื้นที่สำหรับจัดเป็นห้องพระหรือ Family Area ด้านซ้ายมีห้องนอน 2 ห้อง โดยห้องนอนหน้าบ้านมีระเบียง ด้านขวาเป็น Master Bedroom พร้อม Walk-in Closet และระเบียง
2. บ้านเดี่ยวแบบ Laetitia ขนาดที่ดินเริ่มต้น 100 ตร.วา
– พื้นที่ใช้สอย 276 ตารางเมตร
– ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 1 ห้อง Green Room 3 ที่จอดรถ 1 ห้องแม่บ้าน
ภาพรวมบ้านแบบ Laetitia แทบจะเหมือนกับ Felicia เลยครับ แต่จะเพิ่มห้อง Green Room ห้องแม่บ้าน และ Master Bedroom มีขนาด Walk-in Closet ใหญ่ขึ้นครับ
3. บ้านเดี่ยวแบบ Greco ขนาดที่ดินเริ่มต้น 100 ตร.วา
– พื้นที่ใช้สอย 329 ตารางเมตร
– ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 1 ห้อง Green Room 3 ที่จอดรถ 1 ห้องแม่บ้าน
ชั้น 1 สามารถจอดรถได้ 3 คัน เข้าบ้านมาจะเจอกับห้องรับแขก เชื่อมต่อกับโซนวางโต๊ะรับประทานอาหาร ทางขวามีห้อง Green Room ด้านซ้ายของตัวบ้านจะมีห้องครัวเชื่อมต่อออกไปโซนซักล้างและห้องแม่บ้านได้ ส่วนโซนที่ติดกับด้านหลังที่จอดรถ จะเป็นห้องนอนชั้น 1 พร้อมประตูเข้าบ้านอีกจุดจากหลังที่จอดรถ
ชั้น 2 ขึ้นมาชั้น 2 จะเจอกับโซนพักผ่อนตรงกลาง ด้านขวาจะเป็นห้อง Master Bedroom ขนาดใหญ่ พร้อมระเบียง ส่วนด้านซ้ายจะมีห้องนอนอีก 2 ห้อง โดยห้องนอนฝั่งหน้าบ้านจะได้ระเบียงเพิ่มเข้ามาด้วยครับ
บ้านเดี่ยวแบบ Bofill ขนาดที่ดินเริ่มต้น 115 – 212 ตร.วา
– พื้นที่ใช้สอย 374 ตารางเมตร
– ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 1 ห้อง Green Room, 1 โถง Double Volume, 3 ที่จอดรถ 1 ห้องแม่บ้าน
ภาพรวมบ้านแบบ Bofill ฟังก์ชันและการใช้งานแทบจะเหมือนกับ Gaudi เลยครับ แต่พื้นที่แต่ละฟังก์ชันจะเล็กกว่า Gaudi เล็กน้อยครับ
บ้านเดี่ยวแบบ Gaudi ขนาดที่ดินเริ่มต้น 141 – 223 ตร.วา
– พื้นที่ใช้สอย 445 ตารางเมตร
– ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 1 ห้อง Green Room 1 โถง Double Volume, 4 ที่จอดรถ 1 ห้องแม่บ้าน
ชั้น 1 สามารถจอดรถได้ 4 คัน เข้าบ้านมาจะเจอกับโถงแบบ Double Volume และบันไดขึ้นชั้น 2 ด้านซ้ายจะเป็นห้องรับแขก เชื่อมต่อกับโซนวางโต๊ะรับประทานอาหาร ด้านหลัง ติดกับโต๊ะอาหารทางขวาจะมีห้อง Green Room ด้านซ้ายของตัวบ้านจะมีห้องครัวเชื่อมต่อออกไปโซนซักล้างและห้องแม่บ้านได้ ส่วนโซนที่ติดกับด้านหลังที่จอดรถ จะเป็นห้องนอนชั้น 1 พร้อมประตูเข้าบ้านอีกจุดจากหลังที่จอดรถ
ชั้น 2 ขึ้นมาจะเจอกับโซนพักผ่อน สามารถจัดเป็นพื้นที่สำหรับครอบครัวด้านขวาจะเป็นห้อง Master Bedroom ขนาดใหญ่ พร้อมระเบียง ส่วนด้านซ้ายจะมีห้องนอนอีก 2 ห้อง โดยห้องนอนฝั่งหน้าบ้านจะได้ระเบียงเพิ่มเข้ามาด้วยครับ
ราคา
ลัดดารมย์ พุทธมณฑลสาย 3 – 2 (Laddarom Phutthamonthon Sai 3 – 2) ราคา ณ วันที่ 10 มกราคม 2568
- บ้านเดี่ยวแบบ Felicia ขนาดที่ดินเริ่มต้น 100 ตร.วา
– พื้นที่ใช้สอย 258 ตารางเมตร
– ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 3 ที่จอดรถ
– ราคาเริ่มต้น 13.4 ล้านบาท - บ้านเดี่ยวแบบ Leatitia ขนาดที่ดินเริ่มต้น 100 ตร.วา
– พื้นที่ใช้สอย 276 ตารางเมตร
– ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 1 ห้อง Green Room 3 ที่จอดรถ 1 ห้องแม่บ้าน
– ราคาเริ่มต้น 14.4 ล้านบาท - บ้านเดี่ยวแบบ Greco ขนาดที่ดินเริ่มต้น 100 ตร.วา
– พื้นที่ใช้สอย 329 ตารางเมตร
– ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 1 ห้อง Green Room 3 ที่จอดรถ 1 ห้องแม่บ้าน
– ราคาเริ่มต้น 15.9 ล้านบาท - บ้านเดี่ยวแบบ Bofill ขนาดที่ดินเริ่มต้น 115 – 212 ตร.วา
– พื้นที่ใช้สอย 374 ตารางเมตร
– ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 1 ห้อง Green Room, 1 โถง Double Volume, 3 ที่จอดรถ 1 ห้องแม่บ้าน
– ราคาเริ่มต้น 22 ล้านบาท - บ้านเดี่ยวแบบ Gaudi ขนาดที่ดินเริ่มต้น 141 – 223 ตร.วา
– พื้นที่ใช้สอย 445 ตารางเมตร
– ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 1 ห้อง Green Room 1 โถง Double Volume, 4 ที่จอดรถ 1 ห้องแม่บ้าน
– ราคาเริ่มต้น 26 ล้านบาท - จองและทำสัญญา 100,000 บาท
- สัญญา 10% ของ มูลค่าบ้าน
- ที่ดินเพิ่มลด ราคาตารางวาละ 80,000 บาท
- ค่าส่วนกลาง 22 บาท/ตร.วา/เดือน
**ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่าง ๆ อาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ครับ
บทสรุป
ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง : ทำเลของโครงการ ลัดดารมย์ พุทธมณฑลสาย 3 – 2 (Laddarom Phutthamonthon Sai 3 – 2) สามารถเดินทางเชื่อมต่อถนนหลักได้หลายสาย ใกล้จุดขึ้นทางคู่ขนานยกระดับบรมราชชนนี และในอนาคตจะมีถนนพรานนก-พุทธมณฑลสาย 3 ตัดผ่านใกล้ ๆ โครงการ เชื่อมต่อเมืองฝั่งธนบุรีและพระนครได้สะดวก ส่วนเรื่องของความอุดมสมบูรณ์ จะอยู่บนเส้นบรมราชชนนีและราชพฤกษ์เป็นหลัก ซึ่งสามารถขับรถไปได้สะดวก
ความปลอดภัยในโครงการและตัวบ้าน : การเข้า – ออกโครงการควบคุมด้วยระบบสแกนป้ายทะเบียน แยกช่องระหว่างลูกบ้านและ Visitor มาให้ ภายในโครงการมีการติดกล้อง CCTV รอบโครงการ ภายในตัวบ้านมีการติด Magnetic Sensor มาให้
การออกแบบโครงการและพื้นที่ใช้สอย : มีแบบบ้านให้เลือกเยอะถึง 5 แบบ เป็นบ้านเดี่ยวหน้ากว้าง 100 ตร.วา มีที่ดินรอบบ้านและพื้นที่ใช้สอยเยอะ เหมาะกับครอบครัวขนาดเล็ก-ใหญ่ โดยเฉพาะคนที่อาจมีผู้สูงอายุอาศัยอยู่ร่วมด้วย ก็จะมีห้องนอนชั้นล่างมารองรับ รวมถึงยังมีห้องน้ำที่ออกแบบตามหลัก Universal Design ให้ใช้งานสะดวก จึงเป็นบ้านที่สามารถอยู่ร่วมกันแบบ 3 Generation ได้สบาย ๆ
จุดเด่นของบ้านทุกหลัง คือ ‘ความกว้างขวางและโปร่งโล่ง’ โดยเฉพาะในส่วนของพื้นที่ Common Area ชั้น 1 จะเชื่อมต่อกันกลายเป็นพื้นที่ขนาดใหญ่ และมีความ ‘ยืดหยุ่น’ สามารถจัดฟังก์ชันหรือกั้นห้องเพิ่มได้ตามต้องการ รวมถึงยังมีการ ‘ดีไซน์ห้องน้ำ’ ได้เป็นเอกลักษณ์ไม่เหมือนใคร ด้วยการเพิ่มพื้นที่ระเบียงให้ออกไปใช้งานได้จริง และห้อง Master Bedroom ที่ได้พื้นที่ขนาดใหญ่พิเศษ
วัสดุ : ให้วัสดุมาดีเหมาะสมกับราคา โครงสร้างบ้านเป็น Conventional ก่ออิฐมวลเบา มีความแข็งแรงทนทานและทุบต่อเติมได้ง่าย รวมถึงช่องแสงต่าง ๆ ก็ให้เป็นกระจกบานใหญ่มาหลายๆจุดด้วย ชุดประตูหน้าต่างจะเป็นของยี่ห้อ TOSTEM ทั้งหมด ซึ่งเป็นแบรนด์ที่มักจะนิยมใช้ในบ้านโครงการแพง ๆ
นอกจากนี้ยังมีการอัพเกรดวัสดุในแบบบ้าน Bofill และ Gaudi ให้ดีกว่าแบบอื่น ๆ เช่น พื้นกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 80 x 80 ซม. และพื้นลามิเนตหนา 12 มม. รวมถึงลงเข็มสั้นที่ลานซักล้างมาให้ด้วยครับ
พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ : มีการปลูกต้นไม้ไว้ตลอดแนวถนนหลักภายในโครงการ และให้ต้นไม้ในบ้านมาเป็นมาตรฐาน รวมถึงพื้นที่สวนสาธารณะขนาดประมาณ 3 ไร่กว่าอยู่ตรงกลาง เน้นไปทางสนามหญ้าที่เปิดกว้างมากกว่าต้นไม้ใหญ่ที่ร่มรื่น พร้อมทางเดินสำหรับวิ่งออกกำลังกาย
สาธารณูปโภค : มีฟังก์ชันหลักๆให้ใช้งานครบ เน้นพื้นที่สวนและสนามหญ้าขนาดใหญ่ สำหรับเดินและวิ่งออกกำลังกายได้ อาคาร Clubhouse สูง 2 ชั้น ประกอบด้วย Lobby / Co-Working Space / Fitness และสระว่ายน้ำ ส่วนภายนอกก็จะมีสนามเด็กเล่น และ Jogging Track ให้ใช้งานได้ครับ
Judgement
การให้คะแนน ให้แบบ Weight Average โดยมุ่งหาความคุ้มค่า เทียบกับราคาที่จ่ายไป โดยมีส่วนที่พิจารณาดังนี้
ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 40%, ความปลอดภัย 15%, การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 15%, วัสดุ 10%, พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 10%, และสาธารณูปโภค 10%
เทียบกับแพคเกจ 13 – 26 ล้านบาท, 10 มกราคม 2568
- ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 7.75/10 – ใกล้ถนนใหญ่หลายสาย และทางคู่ขนานลอยฟ้าบรมราชชนนี
- ความปลอดภัย 8/10 – รั้วเหล็กรางเลื่อน ระบบสแกนป้ายทะเบียน / CCTV / Magnetic Sensor
- การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 8/10 – บ้านที่ดินใหญ่ พื้นที่ใช้สอยเยอะ ฟังก์ชันกว้างขวาง ยืดหยุ่น
- วัสดุ 8/10 – โครงสร้างก่ออิฐมวลเบา ประตูหน้าต่าง TOSTEM ทั้งหลัง บ้าน 2 แบบหลังใหญ่สุดอัพเกรดวัสดุพื้นและลงเสาเข็มลานซักล้างมาให้
- พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 7.25/10 – โครงการขนาดใหญ่ เน้นสวนที่เป็นสนามหญ้าโล่งกว้าง
- สาธารณูปโภค 7.5/10 – ส่วนกลางฟังก์ชันครบ ตกแต่งสวยงาม น่าใช้งาน
- 7.73 / 10.00
ลัดดารมย์ พุทธมณฑล สาย 3 – 2 เหมาะกับใคร
โครงการ ลัดดารมย์ พุทธมณฑล สาย 3 – 2 เหมาะกับคนที่มองหาบ้านเดี่ยวที่อิงถนนพุทธมณฑลสาย 3 เพื่อไปใช้ถนนบรมราชชนนี หรือถนนพรานนก (ตัดใหม่) เพื่อเข้าเมืองได้สะดวก อยากได้บ้านเดี่ยวที่ดิน 100 ตร.วาขึ้นไป พื้นที่ใช้สอยกว้างขวางยืดหยุ่น และห้องน้ำมีระเบียงให้ใช้งานได้จริงไม่เหมือนใคร พร้อมส่วนกลางให้ใช้งานครบ มีงบประมาณของบ้านเริ่มต้นที่ 13.4 – 26 ล้านบาทขึ้นไป มีกำลังผ่อนต่อเดือนประมาณ 93,800 – 182,000 บาท
ตัวอย่างโครงการโดยรอบบนทำเลเดียวกัน
(Link ไปรีวิว, Video ในเว็บ ToL หรือ เว็บหลักของโครงการ)
Think of Living รวบรวมมาให้แล้ว!
โครงการเปิดใหม่ทั้งบ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์โฮมและคอนโดมิเนียม ในทำเลทั่วกรุงเทพและปริมณฑล ในทุกๆเดือนย้อนหลัง ใครที่กำลังมองหาบ้านห้ามพลาด อาจจะมีโครงการในราคาและทำเลที่เพื่อนๆ ตามหาอยู่ก็เป็นได้นะ
เข้ามาชมบทความรายเดือนได้เลย คลิกที่นี่