บ้านบุญยกร เลค พาร์ค รังสิต – คลอง 6 (BAANBOONYAKORN LAKE PARK) บ้านเดี่ยวแบบ 2 ชั้น และแบบ 3 ชั้น จอดรถได้กว่า 10 คัน วิวทะเลสาบพร้อมสระว่ายน้ำส่วนตัว บนที่ดินขนาดใหญ่ จาก โกลเด้น ดีเวลล๊อปเม้นท์ [รีวิวฉบับที่ 2646]

บ้านบุญยกร เลค พาร์ค รังสิต – คลอง 6 (BAANBOONYAKORN LAKE PARK RANGSIT – KHLONG 6) ณ วันที่ 14 พฤศจิกายน 2566

พิกัด Google Maps : 14.075866632433575, 100.73170296802658
หรือสามารถ :  คลิกที่นี่

แผนที่จากทางโครงการค่ะ

บ้านบุญยกร เลค พาร์ค รังสิต – คลอง 6 (BAANBOONYAKORN LAKE PARK RANGSIT – KHLONG 6) ตั้งอยู่บนทำเลคลองหก บนถนนเลียบคลองหก จังหวัดปทุมธานีใกล้มหาวิทยาลัยเทคโนโลยีราชมงคลธัญบุรี และพิพิธภัณฑ์วิทยาศาสตร์แห่งชาติ เดินทางสะดวกสบาย เข้า-ออกได้หลายเส้นทางทั้งทางฝั่งถนนรังสิต-นครนายกซึ่งจะสามารถใช้เส้นทางไปยังนครนายก ปทุมธานี หรือเข้าเมืองก็ได้ และสามารถเดินทางเชื่อมต่อมายังถนนคลองหลวงที่ใช้วิ่งไปม.ธรรมศาสตร์ รังสิตก็เช่นกันได้ นอกจากนั้นยังสามารถใช้เส้นทางไปยังถนนพหลโยธินและถนนกาญจนาภิเษก ซึ่งเป็นเส้นที่ใช้เดินทางเข้าเมืองได้ทั้งคู่ จุดเด่นอีกอย่างของทำเลนี้คือใกล้ทางด่วนวงแหวนตะวันออกสามารถเข้า-ออกเมืองได้ง่าย เราสามารถใช้หลบรถติดในเวลาเร่งด่วนของย่านรังสิต รวมๆแล้วการเดินทางด้วยรถยนต์ถือว่าสะดวกทีเดียวค่ะ

ทำเล “รังสิต-นครนายก” นี้ถือว่าเป็นแหล่งที่อยู่อาศัยขนาดใหญ่ ที่มีความอุดมสมบูรณ์สูงมาก โดยมีจุดศูนย์กลางอยู่ตรงฟิวเจอร์ปาร์ค-รังสิต เพราะว่าเป็น node ขนาดใหญ่ ซึ่งเป็นจุดเปลี่ยนถ่ายการเดินทางระหว่างกรุงเทพฯและปริมณฑลทางตอนเหนือ มีห้าง, ตลาด, Hypermarket อยู่ตรงนั้นเยอะมาก เช่น Community Mall อย่าง Pure Place , Market village รังสิต Hypermarket อย่าง Tesco Lotus , Big C หรือตลาดนัด ตลาดสด เช่น ตลาดรังสิต ตลาดไท

นอกจากนั้นยังใกล้โรงเรียน, มหาวิทยาลัยชั้นนำ ม.เทคโนโลยีราชมงคลธัญบุรี, ม.อีสเทิร์นเอเชีย, ม.นอร์ทกรุงเทพฯ, รร.นานาชาติสยาม, รร.โชคชัย รังสิต และ ใกล้โรงพยาบาลชั้นนำขนาดใหญ่ เปาโล รังสิต, รพ.ธัญบุรี อีกด้วย

ในอนาคตบริเวณใกล้กับโครงการจะมีแผนทำเส้นทางต่อถนนคลองหลวงจากเดิมให้ยาวไปถึงเส้นถนนธัญบุรี-วังน้อย(352) ซึ่งจะช่วยให้การเดินทางสะดวกมากยิ่งขึ้น

สภาพแวดล้อมรอบโครงการ

บ้านบุญยกร เลค พาร์ค รังสิต – คลอง 6 ที่เราไปรีวิวในวันนี้ ตั้งอยู่ในพื้นที่เฟส 4 ของโครงการ ซึ่งมีพื้นที่โดยประมาณประมาณ 22-1-65.50 ไร่ และเป็นเฟสท้ายสุดที่มีทะเลสาบอยู่ตรงกลาง ลักษณะที่ดินเป็นเส้นก๋วยเตี๋ยวยาวๆ ใช้ทางเข้าออกเดียวกับเฟสแรกซึ่งติดกับถนนเลียบคลอง 6 สภาพแวดล้อมของโครงการเป็นที่ดินเปล่าสลับกับบ้านพักอาศัยทั้งหมด ส่วนด้านท้ายของโครงการจะติดกับที่ดินส่วนบุคคล บรรยากาศโดยรวมของทำเลนี้เงียบสงบ เหมาะกับการอยู่อาศัยค่ะ

สถานที่สำคัญใกล้เคียงต่างๆ เช่น

ห้างสรรพสินค้า / ตลาด

• ฟิวเจอร์พาร์ค รังสิต ~  19.6 km.
• บิ๊กซี ซูเปอร์เซ็นเตอร์ รังสิต คลอง 6 ~  7.9 km.
• Market Village ~  12.7 km.
• ตลาดไท ~  13.9 km.
• Pure Place ~  16.9 km.
• ตลาดรังสิต ~  19.9 km.
• Lotus’s ~  20.3 km.
• Zeer รังสิต ~ 22.3 km.

โรงพยาบาล

• รพ.ธัญบุรี ~ 6.6 km.
• รพ. บางปะกอก รังสิต2 ~ 17.5 km.
• รพ. เปาโล รังสิต ~ 19.8 km.
• รพ. ปทุมเวช ~ 21.5 km.
• รพ.แพทย์รังสิต ~ 21.6 km.
• รพ.บีแคร์ เมดิคอลเซ็นเตอร์ ~ 23.6 km.

สถานศึกษา

• ม.เทคโนโลยีราชมงคลธัญบุรี ~ 3.9 km.
• ม.อีสเทิร์นเอเชีย ~ 8.6 km.
• ม.นอร์ทกรุงเทพฯ วิทยาเขตรังสิต ~ 14.8 km.
• รร.นานาชาติสยาม ~ 12.9 km.
• รร.โชคชัย รังสิต ~ 13.7 km.
• รร.แย้มสะอาดรังสิต ~ 14.1 km.
• ม.ธรรมศาสตร์รังสิต ~ 16.3 km.
• ม.รังสิต ~ 24.9 km.

โครงการ บ้านบุญยกร เลค พาร์ค รังสิต – คลอง 6 (BAANBOONYAKORN LAKE PARK RANGSIT – KHLONG 6) ที่เราพาไปรีวิวในวันนี้คือเฟสที่ 4 ซึ่งถือว่าเป็นเฟสสุดท้ายของโครงการนี้ โดยจะอยู่ถัดจากเฟสที่ 3 เลย จุดเด่นของเฟสนี้คือเป็นบ้านหลังใหญ่ บนที่ดิน 283-293 ตร.วา วิวทะเลสาบ จำนวน 18 ยูนิตที่วางผังล้อมรอบผืนน้ำไว้ และตัวบ้านถูกวางในแนวทิศเหนือ-ใต้ จึงได้ลมดีและไม่ร้อนเท่าบ้านที่อยู่ทางทิศตะวันออก-ตะวันตก

ทางเข้าโครงการเราใช้ซุ้มเดียวกับโครงการ บ้านบุญยกร เลค พาร์ค รังสิต – คลอง 6 เฟสก่อนหน้า แบ่งทางเข้า-ออกชัดเจน

โดยซุ้มประตูจะมีพี่รปภ.รักษาความปลอดภัยให้ 24 ชั่วโมง ตัวซุ้มดีไซน์เป็นสีขาว ดูโอ่โถง

ระบบรักษาความปลอดภัยบริเวณหน้าโครงการจะมีไม้กระดก และ EASY PASS

CCTV โครงการติดตั้งมาให้จำนวน 16 จุด และยังมีรั้วทึบสูง 2.80 เมตรรอบโครงการค่ะ

ขับผ่านเฟสแรกๆเข้ามาในโครงการ จะเจอวงเวียนซึ่งจะอยู่ใกล้ Clubhouse ด้วย โดยถนนหลักจะกว้าง 16.00 เมตร ส่วนถนนรองจะกว้าง 13.50เมตร และ9.90เมตร

Clubhouse จะมีพื้นที่ของ Lobby และ ฟิตเนสให้ใช้งานค่ะ

ฟิตเนสจะอยู่ชั้น 2 มีเครื่องออกกำลังกายมาให้ทั้งเวทเทรนนิ่งและคาร์ดิโอ

ถัดมาจะเจอกับสวนหย่อมซึ่งมีสนามเด็กเล่นมาให้ด้วยค่ะ

ตรงนี้เป็นลานกิจกรรมและสนามเด็กเล่น พื้นที่วิ่งเล่นสนุกของน้องๆหนูๆ

เครื่องเล่นจะมีสไลเดอร์และเครื่องเล่นปีนป่าย

ด้านหลังจะมีสนามบาสเกตบอลมาให้ด้วย ซึ่งจะเชื่อมต่อกับสวนด้านหลัง

ด้านหลังจะเป็นสวนและมี Jogging Track ให้เดินหรือวิ่งเล่นค่ะ

บรรยากาศบ้านเฟสแรกๆในโครงการค่ะ

ส่วนเฟส 4 จะเป็นบ้านวิวทะเลสาบ 18 ยูนิต ซึ่งปัจจุบันกำลังอยู่ในระหว่างการก่อสร้าง เราจึงเอาภาพ 3D มาให้ชมกันก่อนค่ะ

สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก

• อาคาร Clubhouse บริเวณกลางโครงการ
• Lobby
• ฟิตเนส
• พื้นที่สวนหย่อมในโครงการ 2 จุด สวนหย่อม 1 จุด พื้นที่1,000ตารางวา และ Lake view พื้นที่ 2,123ตารางวา
• สนามเด็กเล่น / Terrace บริเวณทะเลสาบ
• ระบบ CCTV ที่ Main Gate และภายในโครงการ 16 จุด
• รั้วทึบสูง 2.80 เมตร
• ถนนหลักกว้าง 9 ม. และถนนภายในกว้าง 12 ม.
• เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
• ประตูรั้วโครงการแบบไม้กระดก / EASY PASS
• ระบบในการเข้า-ออก โครงการ Keycard Access / Bluetooth ระยะไกล / สติกเกอร์

บ้านบุญยกร เลค พาร์ค รังสิต คลอง 6 (BAANBOONYAKORN LAKE PARK RANGSIT KLONG 6) เฟสที่ 4 นี้มีแบบบ้านให้เลือก 2 แบบทั้งบ้านเดี่ยว 2 ชั้น และบ้านเดี่ยว 3 ชั้นดังนี้

• BONITA บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินมาตรฐาน 283-293 ตร.วา พื้นที่ใช้สอยประมาณ 600 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 5 ห้องนอน 6 ห้องน้ำ จอดรถได้กว่า 10 คัน
• BELINDA  บ้านเดี่ยว 3 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 283-293 ตร.วา พื้นที่ใช้สอยประมาณ 800 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 6 ห้องนอน 7 ห้องน้ำ จอดรถได้กว่า 10 คัน

โดยบ้านทั้ง 2 แบบนี้มีการวางผังและจัดฟังก์ชันคล้ายกันต่างกันที่บ้านแบบ BELINDA จะมีชั้นที่ 3 เพิ่มเข้ามานั่นเอง บ้านทั้ง 2 Type จะมีจุดเด่นที่เหมือนกันคือ

1. บ้านหลังใหญ่ 2-3 ชั้น พื้นที่ใช้สอยประมาณ 600-800 ตร.ม. เหมาะกับครอบครัวขนาดใหญ่
2. ที่ดินขนาดใหญ่ 283-293 ตร.ว. มีพื้นที่ทำกิจกรรมรอบบ้าน
3. ที่จอดรถมากกว่า 10 คัน
4. พร้อมสระว่ายน้ำทุกหลัง

บ้านตัวอย่างที่เราจะพาไปชมในวันนี้จะเป็นบ้าน Type ใหญ่สุดอย่าง BELINDA บ้านเดี่ยว 3 ชั้น พื้นที่ใช้สอยประมาณ 800 ตร.ม. ที่สามารถรองรับครอบครัวใหญ่ ฟังก์ชัน 6 ห้องนอน 7 ห้องน้ำ จอดรถได้กว่า 10 คัน ตัวบ้านทำออกมาในสไตล์ MODERN LUXURY ค่ะ

สำหรับบ้าน BELINDA เรามองว่าสามารถรองรับครอบครัวใหญ่ได้จริงๆและภายในมี Space ที่กว้างขวางอยู่สบาย อย่างที่จอดรถสามารถจอดสูงสุดได้ถึง 10 คันเพราะฉะนั้นจะหมดปัญหาบ้านที่มีห้องนอนเยอะแต่มีที่จอดรถจำกัดไปได้ทันทีเลย

ตัวบ้านตั้งอยู่บนที่ดินขนาดใหญ่ 283-293 ตร.วาทำให้มีพื้นที่รอบบ้านสำหรับทำกิจกรรม ฝั่งหน้าบ้านมีสวนขนาดใหญ่สามารถใช้นั่งเล่นพักผ่อนหรือจัดปาร์ตี้ได้เลย ส่วนหลังบ้านก็มีพื้นที่สำหรับทำลานซักล้างและจัดสวน และไฮไลท์ของบ้านคือมีสระว่ายน้ำมาให้ด้วยซึ่งจะเชื่อมต่อกับห้อง Family Area และห้องนอน สามารถเปิดประตูชมวิวสระได้

ภายในบ้านเรามองว่าสามารถแบ่งฟังก์ชันออกเป็น 3 ส่วนคือ Common Area ที่ใช้ทำกิจกรรมร่วมกันในครอบครัวอย่าง ห้องรับแขก รับประทานอาหาร Pantry / ส่วนพักผ่อนอย่างห้อง Family Area และห้องนอนชั้นล่าง โซนนี้จะมีความเป็นส่วนตัวขึ้นมาหน่อย และส่วน Service คือครัว ห้องน้ำ และ ห้องแม่บ้าน ดังนั้นการใช้งานจึงเป็นสัดส่วนไม่รบกวนกัน ทำให้สมาชิกในบ้านได้รับความเป็นส่วนตัวอย่างเต็มที่

บ้านหลังนี้มีการออกแบบให้สามารถเปิดรับลมและเห็นวิวได้รอบด้าน ทั้งจำนวนประตู หน้าต่างที่มีอยู่ทุกห้องและบางห้องสามารถเปิดออกมาเชื่อมต่อกับสวนและสระว่ายน้ำได้ ทำให้บรรยากาศเสมือนอยู่ในรีสอร์ทเลยค่ะ

ชั้น 2 แบ่งออกเป็น 4 ห้องนอน แต่ละห้องมี Walk-in Closet และห้องน้ำให้ใช้ของใครของมันอย่างเป็นส่วนตัว ขนาดห้องแต่ละห้องค่อนข้างกว้างอยู่สบาย มีห้องสำหรับทำเป็นห้องพระ และห้องทำงานที่เชื่อมต่อกับ Double Space ชั้นล่าง

ส่วนชั้น 3 จะเป็นห้องแบบ Penthouse ที่มีครบทั้งห้องพักผ่อนที่เชื่อมต่อกับระเบียงขนาดใหญ่ สามารถมานั่งพักผ่อนชมวิวทะเลสาบได้ และห้องนอนที่มีห้องน้ำขนาดใหญ่ที่มีอ่างอาบน้ำ และ Walk-in Closet มาให้ครบครันค่ะ

ชั้น 1

โครงสร้างเป็นระบบพื้นโพสเทนชั่น(Post-tensioned slab) ก่ออิฐฉาบปูน พื้นโรงจอดรถลงเสาเข็มเท่าตัวบ้าน ลานจอดรถเป็นแบบ Slab On Ground ปูพื้นด้วยคอนกรีตพิมพ์ลาย (Stamped Concrete) ส่วนประตูรั้วทางเข้าด้านหน้าบ้าน เป็นแบบระบบอัตโนมัติเปิดผ่านรีโมท

ฝั่งหน้าบ้านจะมีสวนขนาดใหญ่สามารถใช้เป็นพื้นที่พักผ่อนให้กับคนในครอบครัว หรือใช้จัดงานปาร์ตี้ได้ค่ะ

บริเวณที่จอดรถจะมีประตูที่เชื่อมต่อเข้าสู่ตัวบ้านโดยไม่ต้องเดินอ้อมไปที่ประตูหลัก และทางโครงการมีติดตั้ง EV Charger มาให้ด้วย

โครงการติดตั้ง EV Charger บริเวณที่จอดรถมาให้ 1 จุด รองรับรถยนต์พลังงานไฟฟ้า

มุมนี้เป็นพื้นที่เก็บของ ใช้เก็บของใช้หรืออุปกรณ์ทำความสะอาดให้เป็นระเบียบเรียบร้อย

ฝั่งหน้าบ้านโครงการออกแบบให้เป็นคอร์ทที่สามารถจัดสวนปลูกต้นไม้ใหญ่ได้ โดยห้องที่อยู่ตรงนี้จะมีประตูสามารถเปิดออกมาเชื่อมต่อกับสวนได้ อีกทั้งยังทำให้ภายในห้องรับลมได้ดีขึ้นอีกด้วยค่ะ

คอร์ทนี้จะเชื่อมต่อไปถึงชั้น 2 เลย ซึ่งห้องที่อยู่ชั้นบนมองลงมาก็จะเห็นสวนหย่อมบริเวณนี้ด้วยค่ะ

พื้นที่ข้างบ้านสามารถจัดสวนไม้พุ่มได้ ซึ่งเป็นข้อดีของบ้านเดี่ยวที่มีพื้นที่ดินรอบบ้าน

เดินอ้อมมาด้านหลังจะเจอกับเฉลียงขนาดใหญ่ ทางโครงการลงเสาเข็มหกเหลี่ยมยาว 6 เมตร โครงสร้างเป็น Slab On Ground พื้นปูแกรนิตโต้ขนาด60×60ซม. บริเวณนี้จะเชื่อมต่อกับ Party พอดีและใกล้กับครัว สมาชิกในบ้านสามารถชวนเพื่อนๆมาจัดปาร์ตี้บาร์บีคิวกันตรงนี้ได้เลย

ถัดจากตรงนี้จะเป็นทางเดินเชื่อมต่อไปที่โซนซักล้างและสระว่ายน้ำข้างบ้าน

ลานซักล้างทางโครงการลงเสาเข็มหกเหลี่ยมยาว 6 เมตร โครงสร้างเป็น Slab On Ground พื้นปูแกรนิตโต้ขนาด60×60ซม. ตรงนี้จะเชื่อมต่อกับสระว่ายน้ำเลยค่ะ

ส่วน Service ประกอบด้วยห้องแม่บ้าน ห้องน้ำแม่บ้านและส่วนซักล้างจะอยู่บริเวณนี้ ซึ่งจะเชื่อมต่อกับครัวพอดี ทำให้คุณแม่บ้านสามารถทำงานได้สะดวก

มุมนี้ทำเป็นส่วนซักล้างวางเครื่องซักผ้า เครื่องอบผ้าได้ โดยทางโครงการมีเตรียมงานระบบไว้ให้ค่ะ

ห้องแม่บ้านวางเตียง 3.5 ฟุตได้หรือถ้ามีมากกว่า 1 ท่านก็ทำเป็นเตียง 2 ชั้นได้นะคะ ห้องนี้มีหน้าต่างระบายอากาศบานใหญ่ด้วย ช่วยให้การอยู่อาศัยไม่อึดอัดจนเกินไปค่ะ

ใกล้ๆกันจะเป็นห้องน้ำแม่บ้าน มีสุขภัณฑ์ต่างๆมาให้ตามนี้

ทางเดินสระว่ายน้ำใช้กระเบื้องลายไม้ 20×120ซม. ให้บรรยากาศเหมือนรีสอร์ตแต่สามารถดูแลรักษาง่ายกว่าพื้นไม้ บริเวณข้างสระมีพื้นที่ว่างสามารถหาเก้าอี้พักผ่อนมาวางเพิ่มเติม ในเวลาว่างสามารถมานั่งพักผ่อนริมสระได้

สระว่ายน้ำเป็นระบบเกลือขนาด 4×8 เมตร ลึก 1.30 เมตร วัสดุเป็นไฟเบอร์ดูละรักษา ทำความสะอาดง่าย รอบๆสระทำเป็นรั้วกั้นเพื่อเพิ่มความเป็นส่วนตัว

บริเวณนี้จะเป็นสระที่แยกโซนสำหรับเด็ก และสามารถมานอนแช่ตัวพักผ่อนได้

ทางเข้าหน้าบ้านเป็นช่องแสงขนาดใหญ่ถึง 2 ชั้น มุมนี้จึงได้แสงธรรมชาติเข้าบ้านแบบเต็มๆ

ทางขึ้นทำเป็น Step 3 ขั้น ตรงมุมบ้านสามารถทำเป็นชั้นวางรองเท้าได้

บริเวณหน้าบ้านจะมี Digital Door Lock เพิ่มความปลอดภัยอีก 1 ชั้น

เข้ามาจะเจอกับโถงชั้น 1 ที่เป็น Double Space สูงประมาณ 6.30 เมตร เชื่อมต่อไปถึงห้องทำงานที่ชั้น 2 ทำให้ห้องรับแขกมีบรรยากาศที่โปร่งโล่ง และดูโอ่โถง โดยพื้นบริเวณนี้ทางโครงการใช้แกรนิตโต้ขนาด 60×120ซม.

มุมนี้บรรยากาศจะดูโปร่งและได้แสงธรรมชาติเยอะมากๆ เพราะได้ช่องแสงขนาดใหญ่ทั้งหน้าบ้านและข้างบ้าน

มองขึ้นมาชั้น 2 จะเป็นห้องทำงาน ซึ่งผนังเป็นกระจกเป็นบานสามารถได้รับแสงจากฝั่งหน้าบ้านได้เช่นกัน

วัสดุกรอบบานหน้าต่าง อลูมิเนียมระบบยูโร (Euro Profile) ซึ่งมีความทนทานทั้งในเรื่องของการป้องกันน้ำป้องกันแรงลม และป้องกันอากาศรั่วซึม

ทางโครงการยังมีให้ Home Automation ควบคุมระบบสวิตช์ไฟอัจฉริยะ , มอเตอร์รางม่านประตูทางเข้าอัจฉริยะ , google home และระบบIR Remote Control

google home ที่ทางโครงการให้มาค่ะ สามารถสั่งเปิดปิดไฟ เปิดปิดแอร์ด้านล่าง2ตัว สั่งเปิดทีวีตรงห้องโถงได้ และสามารถ ตอบถามคำถามทั่วไปเช่น สั่งเปิดเพลงใน Youtube หรือถามสภาพอากาศได้ค่ะ

ห้องรับแขกจะต่อเนื่องกับพื้นที่รับประทานอาหารซึ่งสามารถรับรองได้ประมาณ 8 ที่นั่ง

ซึ่งจะต่อเนื่องกับส่วนเตรียมอาหารด้วย พื้นที่บริเวณนี้สามารถใช้ทำอาหาร อบขนม หรือจัดปาร์ตี้กันในครอบครัวได้ หรือใช้ทานอาหารเช้าง่ายๆก่อนออกไปทำงานก็ได้ค่ะ

มุมนี้อย่างที่บอกว่าเชื่อมต่อกับเฉลียงขนาดใหญ่ฝั่งหลังบ้าน ส่วนทางซ้ายมือจะเป็นห้องน้ำและห้องครัวค่ะ

ห้องน้ำจะอยู่ใกล้กับห้องครัวเลย และใกล้กับส่วน Common Area ของบ้านด้วย

ห้องน้ำชั้น 1 ห้องนี้ให้มาครบทั้งส่วนแห้งส่วนเปียกเลย สามารถใช้อาบน้ำได้ สุขภัณฑ์/ ก๊อกน้ำ / ฝักบัว ใช้ยี่ห้อ KOHLER และEnglefield

เคาน์เตอร์อ่างอาบน้ำเปิดออกมาเป็นตู้เก็บของได้ สามารถใช้เก็บอุปกรณ์ทำความสะอาดหรือของใช้ได้ ช่วยให้ห้องน้ำดูเป็นระเบียบเรียบร้อยค่ะ

อ่างล้างหน้าทรงสี่เหลี่ยมของ KOHLER

โถสุขภัณฑ์พร้อมอุปกรณ์ของ KOHLER ด้านหลังเป็น Low Wall ใช้วางของได้

พื้นที่อาบน้ำกั้นด้วยฉากกั้นอาบน้ำมาให้ พื้นที่อาบน้ำกว้างขวางอาบสบาย ฝักบัวของ KOHLER  โดยทางโครงการให้มาเป็นระบบน้ำร้อน ก๊อกเป็นแบบผสมค่ะ

ห้องครัวให้มาค่อนข้างใหญ่สามารถ Built-in เคาน์เตอร์แบบตัว L และวาง Island แบบในบ้านตัวอย่างด้วย โดยทางโครงการมี Built-in เคาน์เตอร์ครัวพร้อมอ่างล้างจาน ท็อปหินเทียมมาให้บางส่วนด้วยนะ แต่วัสดุอาจจะไม่เหมือนในบ้านตัวอย่างเช็คกับโครงการอีกทีนะคะ ส่วนพื้นทางโครงการใช้กระเบื้อง60×60ซม. ทำความสะอาดได้ง่ายค่ะ

จากครัวสามารถเดินเชื่อมไปยังลานซักล้างและห้องแม่บ้าน

จุดที่เราชอบคือห้องนี้ได้ช่องแสงขนาดใหญ่ ซึ่งช่วยทำให้บรรยากาศของห้องดูโปร่งและสามารถเปิดระบายกลิ่นและควันเวลาทำอาหารได้ด้วย

ทางโครงการมีติด Sensor ซึ่งถ้าเดินผ่านไปจะเปิดอัตโนมัติมาให้ค่ะ ซึ่ง Sensor มีทั้งหมด 12 จุด คือห้องน้ำ 7 ห้อง ห้องละ 1 จุด ห้องนั่งเล่น Glass House 1 จุดโถงบันได ชั้น 1-3 ชั้นละ 1 จุด พื้นที่เตรียมอาหาร 1 จุด

อีกฝั่งหนึ่งของบ้านจะเป็นห้องนอนและบันไดทางขึ้นชั้น 2 ค่ะ

เดินเข้ามาจะเจอกับส่วนพักผ่อนบริเวณชั้น 1 ของตัวบ้าน ซึ่งประกอบด้วยห้องนอนและห้องนั่งเล่น

ห้องนี้สามารถใช้เป็นห้องนอนผู้สูงอายุได้ โดยพื้นทางโครงการให้กระเบื้องยางกันกระแทกของ SCG ซึ่งช่วย Support เวลาคุณพ่อคุณแม่ของเราหกล้ม ห้องนอนสามารถวางเตียง 5-6 ฟุตได้ ผนังด้านข้างมีช่องแสงระบายอากาศบานใหญ่มาให้ค่ะ

ผนังฝั่งปลายเตียงสามารถ Built-in ได้ทั้งแผง โดยห้องนี้จะมีห้องน้ำในตัวด้วยค่ะ

บานประตูของห้องน้ำเป็นบานเลื่อน สะดวกต่อผู้สูงอายุหรือคนที่นั่ง Wheel Chair ในการเปิดใช้งาน

ในห้องน้ำแยกส่วนแห้งส่วนเปียกเป็นสัดส่วน สังเกตว่าห้องน้ำจะมีความโปร่งโล่งเพราะได้แสงธรรมชาติจากหน้าต่าง ซึ่งสามารถเปิดระบายอากาศลดความชื้นในห้องน้ำได้อีกด้วย

ถัดมาคือห้องนั่งเล่นที่มีผนังฝั่งที่ติดกับสระว่ายน้ำเป็น Glass House สามารถนั่งมองวิวสระและพักผ่อนไปด้วยกันได้ หรือจะเปิดประตูเดินลงไปว่ายน้ำก็ทำได้เลย

ส่วนอีกฝั่งจะติดกับสวนหย่อมซึ่งสามารถเปิดประตูเดินเชื่อมไปที่สวนได้เช่นเดียวกัน ห้องนั่งเล่นนี้ใช้พื้น SPC ซึ่งทนทานต่อความชื้น น้ำ และไฟ ดูแลรักษาได้ง่าย โดยเฉพาะการทนต่อการเกิดรอยขีดข่วน

จากห้องนั่งเล่น ถ้าเปิดประตูออกมาจะสามารถเดินเชื่อมต่อมายังสวนหย่อมฝั่งหน้าบ้านได้ค่ะ

สำหรับบันไดทางขึ้นชั้น 2 โครงสร้างเป็นคอนกรีตเสริมเหล็ก วัสดุปิดผิวบันไดเป็น SPC

บริเวณด้านล่างบันไดจะมีพื้นที่ให้วางตู้เก็บของได้ หรือใครจะทำเป็นมุมเลี้ยงน้องหมาน้องแมวตรงนี้ก้ได้เช่นกันค่ะ

โถงบันไดนี้เชื่อมต่อไปถึงชั้น 2 ผนังด้านข้างเป็นหน้าต่างรับแสงธรรมชาติเข้ามายังบริเวณนี้ ทำให้โถงบันไดมีความสว่าง แทบไม่ต้องเปิดไฟในเวลากลางวัน

ชั้น 2

ขึ้นมาที่ชั้น 2 พื้นจะเป็น SPC 5.5mm. และมีความสูง2.60ม. ชั้นนี้จะแบ่งออกเป็น 4 ห้องนอน แต่ละห้องมี Walk-in Closet และห้องน้ำในตัวค่ะ

เดินมาห้องแรกเราจะเจอกับห้องพระมีประตูกั้นมาให้เป็นสัดส่วน

ชั้นบนแปลนจะเป็นรูปตัวยู แบ่งออกเป็น 2 ปีก เรามาดูห้องฝั่งนี้กันก่อน

ห้องนอนแต่ละห้องของบ้านจะมีขนาดใหญ่สามารถวางเตียง 5-6 ฟุตได้สบายๆ ทุกห้องมีบานหน้าต่างเปิดรับแสงสว่างและลมเย็น

นอกจากนั้นยังมี Walk-in Closet และห้องน้ำในตัวอีกด้วย สามารถใช้งานได้อย่างเป็นสัดส่วนและเป็นส่วนตัว

Walk-in Closet จัดได้ 2 ฝั่งแบบนี้ ฝั่งหนึ่งเป็นตู้เสื้อ ส่วนอีกฝั่งหนึ่งเป็นโต๊ะเครื่องแป้งค่ะ

ห้องน้ำแบ่งฟังก์ชันเป็นสัดส่วน ได้การตกแต่งและสุขภัณฑ์ตามนี้เลยค่ะ

อ่างอาบน้ำและโถสุขภัณฑ์ของ KOHLER

เราเดินมาดูห้องถัดมาซึ่งเป็นฝั่งหน้าบ้าน ห้องนี้มีขนาดกว้างขวางและมีระเบียงให้ออกไปนั่งพักผ่อนชมวิวทะเลสาบอีกด้วย

ห้องนี้จะมีประตูเดินเชื่อมต่อไปที่ระเบียงถึง 2 จุด ซึ่งบานประตูเป็นบานกระจกทำให้ได้แสงธรรมชาติเข้ามาค่อนข้างเยอะ สามารถเปิดรับลมได้ด้วยค่ะ

ระเบียงจะยาวเชื่อมต่อกันแบบนี้เลย ใครอยากนั่งพักผ่อนก็หาเก้าอี้มาวางหรือใครที่อยากจัดสวนก็สามารถหาไม้กระถางมาวางได้

ด้านหลังพื้นที่นอนพักผ่อนจะเป็น Walk-in Closet และห้องน้ำ

ด้านหลังผนังฝั่งปลายเตียงกั้นทำเป็นโต๊ะเครื่องแป้ง มุมนี้จุดที่เราชอบคือจะได้แสงธรรมชาติเข้ามาจากบานหน้าต่างด้วยซึ่งจำเป็นต่อการแต่งหน้า

พื้นที่บริเวณหน้าห้องน้ำสามารถจัดเป็น Walk-in Closet หรือตู้เก็บของได้

ห้องน้ำห้องนี้นอกจากจะแบ่งพื้นที่เป็นสัดส่วนแล้ว ยังได้อ่างอาบน้ำมาให้ด้วยค่ะ

อ่างอาบน้ำวางอยู่ริมหน้าต่าง สามารถลงไปนอนแช่ได้น้ำสบายๆได้ โดยระบบน้ำห้องนี้ได้เป็นแบบน้ำร้อนปรับอุณหภูมิได้

เคาน์เตอร์อ่างล้างหน้าด้านล่างทำเป็นตู้เก็บของ

โถสุขภัณฑ์จะได้เป็นโถอัตโนมัติแบบนี้เลยค่ะ

พื้นที่อาบน้ำแบ่งพื้นที่เป็นสัดส่วน มีทั้งแบบฝักบัวและ Rain Shower

เรามาดูอีกฝั่งหนึ่งของตัวบ้านกันค่ะ โดยทางฝั่งขวาทางโครงการทำเป็นผนังกระจกทำให้ได้ความโปร่ง มีแสงเข้ามาบริเวณโถงทางเดิน

ห้องนี้ก็มีขนาดกว้างขวาง มีหน้าต่างรับแสงธรรมชาติ สามารถจัดฟังก์ชันได้ครบครัน

อีกฝั่งนึงของห้องเป็น Walk-in Closet และห้องน้ำ โดยบริเวณด้านหน้ามีพื้นที่สามารถจัดเป็นมุมทำงานหรือทำเป็นมุมพักผ่อนก็ได้

Walk-in Closet อยู่ใกล้ห้องน้ำ อาบน้ำแล้วสามารถเดินออกมาแต่งตัวได้สะดวก โดย สามารถ Built-in ได้ตามนี้

ห้องน้ำทุกห้องของบ้าน Type นี้มีขนาดกว้างขวางและมีช่องแสงทุกห้องค่ะ สุขภัณฑ์เหมือนห้องก่อนหน้า

เดินอ้อมมาดูอีก 2 ห้องที่เหลือทางฝั่งหน้าบ้านค่ะ

ห้องนี้จัดเป็นห้องนอนวางเตียงได้ 5-6 ฟุต มีหน้าต่าง 2 จุด

ผนังหน้าห้องน้ำ Built-in เป็นตู้เสื้อผ้าได้ทั้งแผง

บรรยากาศภายในห้องน้ำค่ะ

ห้องสุดท้ายของชั้นนี้คือห้องทำงานที่เชื่อมต่อกับ Double Space ชั้นล่าง ซึ่งจะได้ความโปร่ง สามารถจัดฟังก์ชันได้ทั้งโต๊ะทำงานและมุมนั่งเล่นค่ะ

ชั้น 3

ถัดมาเราจะพาขึ้นไปชมที่ชั้น 3

ชั้นนี้จะเป็นเหมือน Penthouse ยกชั้นซึ่งแบ่งออกเป็นห้องนั่งเล่นและห้องนอน  ฝ้าเพดานของชั้นนี้จะมีความสูง 2.60 ม.

มุมนี้เป็นห้องนั่งเล่นที่รองรับสมาชิกได้ทั้งครอบครัว เป็นห้องทางฝั่งหน้าบ้านที่สามารถเปิดรับวิวทะเลสาบได้

ห้องนี้จะมีระเบียงขนาดใหญ่สามารถออกมานั่งชมวิวทะเลสาบ รับลมเย็นๆได้

ส่วนฝั่งด้านหลังโซฟายังสามารถจัดเป็นมุมทำงาน ทำให้สามารถใช้ชีวิตได้ครบจบอยู่บนชั้นนี้ชั้นเดียวเลย

มุมนี้จัดเป็นมินิบาร์ สามารถหาเครื่องดื่มหรือของรับประทานได้โดยไม่ต้องลงไปที่ชั้นล่างค่ะ

มุมนี้จัดพื้นที่เป็นมุมพักผ่อน ด้านในเป็นห้องแต่งตัวและห้องนอน

ห้อง Walk-in Closet ขนาดใหญ่ จัด Built-in ได้ตามนี้เลยค่ะ

เดินถัดมาด้านในสุดจะเป็นห้องนอน Master Bedroom ซึ่งมีความเป็นส่วนตัวมากๆ

เนื่องจากพื้นที่ห้องมีขนาดกว้างขวางจึงสามารถจัดฟังก์ชันได้เต็มที่ค่ะ ช่องแสงของห้องนี้ให้มาหลายจุด ถึงแม้ว่าบานหน้าต่างจะไม่สูงเต็มผนังแต่ก็ได้ความสว่างที่เพียงพอ

ห้องน้ำในห้องนอนใหญ่ ดูแกรนด์มากๆค่ะ วัสดุปูพื้นและสุขภัณฑ์จะได้ตามนี้เลย โดยมีการออกแบบมาให้ใช้งานพร้อมกันหลายคนทั้งอ่างล้างหน้าแบบ His & Her และพื้นที่อาบน้ำที่มีให้เลือกทั้งอ่างและยืนอาบ

โถสุขภัณฑ์ได้เป็นแบบอัตโนมัติค่ะ

กระจก Magic Mirror และอ่างล้างหน้าแบบ His & Her สามารถใช้งานพร้อมกันได้ 2 คนค่ะ

เคาน์เตอร์อ่างล้างหน้าแบบ His & Her ด้านล่างเป็นตู้เปิดเก็บของได้

ฝั่งนี้เป็นส่วนเปียกซึ่งมีให้เลือกทั้งอ่างอาบน้ำและฉากกั้นแบบยืนอาบ

เป็นอ่างน้ำวนพร้อมระบบอัดอากาศ สามารถนอนอาบผ่อนคลายได้สบายๆค่ะ

พื้นที่อาบน้ำพร้อมอุปกรณ์ครบครันค่ะ

อีก Type หนึ่งคือ BONITA บ้านเดี่ยว 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอยประมาณ 600 ตร.ม. ฟังก์ชัน 5 ห้องนอน 6 ห้องน้ำ จอดรถได้กว่า 10 คัน ซึ่งแปลนและฟังก์ชันต่างๆคล้ายกัน ต่างกันตรงที่ไม่มีชั้น 3 ค่ะ

ผังบ้านแบบ BONITA บ้านเดี่ยว 2 ชั้น

**รายละเอียดของวัสดุต่างๆเช่น ยี่ห้อ และรุ่น ของจริงอาจจะเป็นรุ่นนี้หรือเทียบเท่านะคะ

บ้านบุญยกร เลค พาร์ค รังสิต – คลอง 6 (BAANBOONYAKORN LAKE PARK) ราคา ณ วันที่ 14 พฤศจิกายน 2566

• BONITA บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินมาตรฐาน 283-293 ตร.วา พื้นที่ใช้สอยประมาณ 600 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 5 ห้องนอน 6 ห้องน้ำ จอดรถได้กว่า 10 คัน
  – ราคาเริ่มต้น 19.98 ล้านบาท
• BELINDA  บ้านเดี่ยว 3 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 283-293 ตร.วา พื้นที่ใช้สอยประมาณ 800 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 6 ห้องนอน 7 ห้องน้ำ จอดรถได้กว่า 10 คัน
  – ราคาเริ่มต้น 26.26 ล้านบาท
• จอง 100,000-200,000 บาท
• ทำสัญญา 1,200,000 -1,540,000 บาท
• ที่ดินเพิ่มลด ราคาตารางวาละ 35,000 บาท
• ค่าส่วนกลาง 25 บาท/ตร.วา/เดือน จัดเก็บค่าส่วนกลางล่วงหน้า 3 ปี
• ค่าจดจำนอง ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ
• ค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายในการโอนกรรมสิทธิ์ ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ
• ค่าประกัน มิเตอร์ไฟฟ้า ประปา ผู้ขายเป็นผู้ชำระ

**ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ค่ะ

ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง : บ้านบุญยกร เลค พาร์ค รังสิต – คลอง 6 (BAANBOONYAKORN LAKE PARK RANGSIT – KHLONG 6) ตั้งอยู่บนทำเลคลองหก บนถนนเลียบคลองหก เดินทางสะดวกสบาย เข้า-ออกได้หลายเส้นทางทั้งทางฝั่งถนนรังสิต-นครนายกซึ่งจะสามารถใช้เส้นทางไปยังนครนายก ปทุมธานี หรือเข้าเมืองก็ได้ และสามารถเดินทางเชื่อมต่อมายังถนนคลองหลวงที่ใช้วิ่งไปม.ธรรมศาสตร์ รังสิตก็เช่นกันได้ นอกจากนั้นยังใกล้ทางด่วนวงแหวนตะวันออกสามารถเข้า-ออกเมืองได้ง่าย ทำเลนี้ถือว่ามีความอุดมสมบูรณ์สูงมาก โดยมีจุดศูนย์กลางอยู่ตรงฟิวเจอร์ปาร์ค-รังสิต  มีห้าง, ตลาด, Hypermarket อยู่ตรงนั้นเยอะมาก นอกจากนั้นยังใกล้โรงเรียน, มหาวิทยาลัยชั้นนำ และ ใกล้โรงพยาบาลอีกด้วย

ความปลอดภัยในโครงการและตัวบ้าน :  ซุ้มประตูจะมีพี่รปภ.รักษาความปลอดภัยให้ 24 ชั่วโมง ระบบรักษาความปลอดภัยบริเวณหน้าโครงการจะมีไม้กระดก และ EASY PASS CCTV โครงการติดตั้งมาให้จำนวน 16 จุด และยังมีรั้วทึบสูง 2.80 เมตรรอบโครงการค่ะ ส่วนภายในตัวบ้านจะมี Digital Door Lock

การออกแบบโครงการและพื้นที่ใช้สอย :

วัสดุ : ให้มาค่อนข้างดี โถงชั้น 1 ใช้แกรนิตโต้ขนาด 60×120ซม. , ห้องครัวใช้กระเบื้อง60×60ซม. , ห้องนอนชั้น 1 ใช้กระเบื้องยางกันกระแทก SCG , ห้องนั่งเล่นใช้พื้นSPC , ทางเดินสระว่ายน้ำใช้กระเบื้องลายไม้20×120ซม.  พื้นชั้นบนใช้ SPC 5.5mm.  Built-inเคาน์เตอร์ครัวพร้อมอ่างล้างจาน ท็อปหินเทียม สุขภัณฑ์/ ก๊อกน้ำ / ฝักบัว / อ่างอาบน้ำ ใช้ยี่ห้อKOHLER และEnglefield และยังมี Home Automation ระบบสวิตช์ไฟอัจฉริยะ , มอเตอร์รางม่านประตูทางเข้าอัจฉริยะ , google home , ระบบIR Remote Control มาให้ด้วย

พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ : พื้นที่สีเขียวมีมาให้ทั้งสวนหย่อมบริเวณทะเลสาบและสวนส่วนกลาง บรรยากาศโครงการเฟส 4 มีทะเลสาบอยู่ตรงกลาง ทำให้ได้บรรยากาศที่ดี และได้ลมพัดผ่านตลอดเวลา

สาธารณูปโภค : ใช้ร่วมกับเฟสก่อนหน้าคืออาคาร Clubhouse บริเวณกลางโครงการซึ่งจะประกอบด้วย Lobby ฟิตเนส สวนหย่อม สนามเด็กเล่น และสนามบาสเกตบอล ส่วนภายในบ้านจะมีสระว่ายน้ำส่วนตัวมาให้ทุกหลัง จึงไม่มีสระว่ายน้ำบริเวณส่วนกลางค่ะ

Judgement

การให้คะแนน ให้แบบ Weight Average โดยมุ่งหาความคุ้มค่า เทียบกับราคาที่จ่ายไป โดยมีส่วนที่พิจารณาดังนี้

ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 40%, ความปลอดภัย 15%, การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 15%, วัสดุ 10%, พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 10%,  และสาธารณูปโภค 10%

เทียบกับแพคเกจ 15 – 30 ล้านบาท, ณ วันที่ 14 พฤศจิกายน 2566

• ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 7.75/10 – ติดถนนเลียบคลอง 6 ทำเลรอบๆอุดมสมบูรณ์ ใกล้สิ่งอำนวยความสะดวก
• ความปลอดภัย 7.75/10 – รั้วกั้นไม้กระดก รปภ.หน้าหมู่บ้าน Keycard Access Digital Door Lock
• การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 9.5/10 – ออกแบบสวยทันสมัย วางผังดี พื้นที่ใช้สอยเยอะ
• วัสดุ 8.5/10 – เหมาะสมกับราคาของบ้านระดับนี้
• พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 8.25/10 – มีพื้นที่สีเขียวมาให้หลายจุด
• สาธารณูปโภค 7.75/10 – มีทะเลสาบ สโมสร ฟิตเนส สวนหย่อม
• 8.14 / 10.00 

บ้านบุญยกร เลค พาร์ค รังสิต – คลอง 6 เหมาะกับใคร

โครงการ บ้านบุญยกร เลค พาร์ค รังสิต – คลอง 6 เหมาะสำหรับครอบครัวใหญ่ที่มองหาบ้าน แบบ 2 ชั้น และแบบ 3 ชั้น 5-6 ห้องนอน ที่มีห้องชั้นล่างสำหรับรองรับผู้สูงอายุ อยากได้บ้านที่มีที่จอดรถเยอะและมีสระว่ายน้ำส่วนตัว ชอบทำเลที่ใกล้แหล่งความอุดมสมบูรณ์แต่ก็ยังเป็นพื้นที่ที่มีความสงบ มีพื้นที่ใช้สอยในบ้านเยอะเมื่อเทียบโครงการอื่น มีงบประมาณของบ้านเริ่มต้นที่ 19 – 26 ล้านบาท

ส่งท้ายปีด้วยโปรโมชันคอนโดใกล้แนวรถไฟฟ้าและสินเชื่อพิเศษกับงาน Living Expo 2023 อย่าลังเลจนพลาดเป็นเจ้าของคอนโดราคาดีๆ

ลงทะเบียนรับฟรี หนังสือและโพย ที่จะพลิกทุกวิธีการหาบ้านเดิมๆให้ตรงใจและประหยัดเวลามากขึ้น

Living Expo 2023 วันที่ 23 – 26 พฤศจิกายน 2566 ชั้น 1 สยามพารากอน
ลงทะเบียนเลย คลิกที่นี่