รีวิวโครงการ

คิด.เรื่อง.อยู่ Ep.348 – รีวิวบ้าน ATRIA อารีย์-อินทามระ

12 ตุลาคม 2017

อ่านรีวิวล่าสุด

รีวิวฉบับที่ 1429 … สวัสดีค่ะวันนี้จะพาไปชมบ้านระดับ Luxury ทำเลในเมือง ที่ไม่ค่อยมีออกมาให้เห็นกันบ่อยๆ กับโครงการ ATRIA อารีย์-อินทามระ จาก วินน์ เอสเตท เป็นบ้านเดี่ยวและบ้านแฝด 4 ชั้น ติดถนนสุทธิสาร เน้นอยู่อาศัยและความเป็นส่วนตัว จัดเป็นบ้านที่มีการออกแบบพื้นที่ใช้สอยและรายละเอียดในส่วนต่างๆ ไว้น่าสนใจแปลกแตกต่างไม่เหมือนบ้านจัดสรรทั่วๆไป ในราคาเริ่มต้น 19.6 ล้านบาท 23 ล้านบาท (update 3/10/2019)โครงการจะเป็นอย่างไรไปดูพร้อมๆกันเลยค่ะ

Fact @ 7 September 2017

  • ATRIA Aree-Inthamara (เอเทรีย อารีย์-อินทามระ)
  • บจก. วินน์ เอสเตท
  • LUXURY CLASS (อ่านรายละเอียดของ Segment บ้านได้ที่นี่)
  • โครงการตั้งอยู่ใน : ถนนสุทธิสาร เขตพญาไท
  • เนื้อที่โครงการ 3-3-8 ไร่ จำนวน 15 ยูนิต
  • ATRIA บ้านแฝด ที่ดิน 47.5 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 390 ตร.ม. 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 3 ที่จอดรถ ราคาเริ่มต้น 19.6 ล้านบาท 23 ล้านบาท (update 3/10/2019)
  • ATRIA บ้านเดี่ยว ที่ดิน 53.6 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 390 ตร.ม. 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 3 ที่จอดรถ ราคาเริ่มต้น 25 ล้านบาท
  • เพดาน สูง 2.7 – 2.8 เมตร, Double Volume 5.8 เมตร
  • ราคาเริ่มต้น 19.6 ล้านบาท 23 ล้านบาท (update 3/10/2019)
  • ที่ดินเพิ่มลดตารางวาละ 200,000 บาท
  • โครงการเริ่มก่อสร้าง : 2560
  • คาดว่าแล้วเสร็จทั้งโครงการ : 2561
  • เวปไซต์โครงการ : คลิกที่นี่
  • สำนักงานขาย : 099-971-9544

ช่วยกันคอมเม้นท์ แบ่งปันข้อมูลกับเพื่อนๆที่กำลังหาบ้านหน่อยนะคะ

NEW! เพื่อนๆสามารถเลือกอ่านตามหัวข้อได้โดยกดปุ่มไปยังหัวข้อที่สนใจได้ค่ะ


เจาะลึกเรื่องทำเลที่ตั้ง

พิกัด : 13.789897, 100.555851

แผนที่จากทางโครงการค่ะ

ทำเลที่ตั้งของโครงการ ATRIA อารีย์-อินทามระ ตั้งอยู่บนถนนสุทธิสารฯ ถือว่าเป็นทำเลในเมือง ที่เชื่อมต่อระหว่างย่านสะพานควายและวิภาวดีรังสิต หากพิจารณาภาพรวมจะไม่ค่อยเห็น Product บ้านในระดับ Luxury ในทำเลนี้เท่าไหร่ ส่วนมากจะไปเน้นพัฒนาเป็นคอนโดมิเนียมกันเสียส่วนใหญ่ เพราะย่านนี้ก็ถือว่าจะหาที่ดินว่างๆเพื่อทำโครงการค่อนข้างยากพอสมควร ด้วยความเป็นย่านที่อยู่อาศัยเดิมที่มีคนอยู่ค่อนข้างหนาแน่น โครงการ ATRIA อารีย์-อินทามระ จึงจัดเป็นโครงการบ้านในเมืองที่มีความเฉพาะตัวทั้งที่ตั้งและรูปแบบของตัวบ้าน ด้วยระดับราคาของตัวบ้านคนที่อยู่อาศัยอาจจะเลือกใช้การเดินทางด้วยรถส่วนตัวเป็นหลัก แต่ถ้าวันไหนต้องการใช้รถสาธารณะก็ถือว่าสะดวกอยู่ เพราะตัวโครงการไม่ได้อยู่ในซอยลึก สามารถเรียกรถสาธารณะได้ง่าย หรืออยากจะใช้รถไฟฟ้า ก็มีสถานีรถไฟฟ้า BTS สะพานควาย อยู่ห่างจากโครงการประมาณ 1.3 km. สามารถขึ้นรถแทกซี่ หรือวินมอร์เตอร์ไซด์รับจ้าง ที่อยู่ตรงปากทางเข้าซอยโครงการมาได้ ไม่ไกลมากนัก สำหรับเส้นทางการใช้รถในบริเวณนี้ ถือว่าสะดวกมากๆ เพราะที่ตั้งอยู่ตรงกลางระหว่างถนนพหสโยธินกับถนนวิภาวดี ให้เลือกได้ว่าจะใช้เส้นทางไหนเข้า-ออก เมือง สำหรับทางด่วนก็มีทางด่วนดอนเมืองโทลเวย์ให้ใช้งาน แต่ก็มีข้อระวังหน่อยเพราะถนนสุทธิสารฯ เป็นถนนที่ไม่ได้กว้างขวางมากเท่ากับถนนสายหลัก เนื่องจากเดิมเคยเป็นถนนซอยที่ถูกพัฒนามาเป็นถนนสายหลักในปัจจุบัน จึงมีปริมาณรถวิ่งผ่านและใช้เส้นทางสายนี้อยู่ค่อนข้างเยอะ โดยเฉพาะเวลาเร่งด่วนเช้า-เย็น จะมีบ้างที่อาจจะเจอกับรถติด แต่โดยภาพรวมแล้วก็ยังจัดเป็นทำเลในเมืองในโซนนี้ที่มีความสะดวกในเรื่องการเดินทางอยู่

ความอุดมสมบูรณ์ ในย่านนี้ภายในซอยสุทธสารฯ แวดล้อมโดยทั่วไปจะเป็นตึกแถว ร้านค้าพาณิชย์ตามริมทางทั้งเก่าและใหม่ปนกันไป ในบริเวณรอบๆ ใกล้กับโครงการในระยะเดินก็มีทั้งร้านสะดวกซื้ออย่าง 7 Eleven , Lotus Express แต่ถ้าเป็นห้างสรรพสินค้าหรือคอมมูนิตี้มอลล์ในละแวกจะมีก็อยู่ช่วงต้นซอยทางฝั่งติดถนนพหลโยธิน ได้แก่ Big C สะพานควาย, La Villa อารีย์ จากนั้นต้องไปแถวห้าแยกลาดพร้าวเลยอย่างเซ็นทรัลลาดพร้าว, ยูเนียนมอลล์ จริงๆแล้วของกินร้านอาหารอร่อยๆก็มีให้เลือกเยอะอยู่ แต่ส่วนมากจะอยู่ตามร้านริมถนนไปจนถึงในโซนฝั่งซอยอารีย์ ซึ่งเป็นแหล่งกิน เที่ยว ร้านสวยๆเก๋ๆเต็มไปหมด หรือจะเป็นร้านอาหารดั้งเดิมที่อิงอยู่ตามถนนสุทธิสารวินิจฉัยแต่จะจอดรถยากหน่อย หากมองในระยะที่กว้างออกมาหน่อยที่ตั้งโครงการก็อยู่ใกล้กับแหล่งช้อปที่หลากหลายอย่างตลาดนัดสวนจตุจักร และที่ตลาดอตก.ซึ่งเป็นแหล่งของสดคุณภาพ และมีอาหารให้เลือกซื้อกลับหรือทานที่นั่นได้ หรือจะไปหาสถานที่พักผ่อนเป็นพื้นที่สีเขียว สวนสาธารณะขนาดใหญ่ในโซนนี้ ก็มีสวนจตุจักร สวนรถไฟ ให้ไปใช้ได้ไม่ไกลจากโครงการ ส่วนโรงพยาบาลและสถานศึกษา ในละแวกใกล้เคียงถ้าบนเส้นพหลโยธินจะมี รพ.เปาโล เมมโมเรียล, รพ.ประสานมิตร และรพ.พญาไท 2 ส่วนบนเส้นพระราม 6 ก็จะมีรพ.วิชัยยุทธ ซึ่งบนเส้นนี้ก็มีโรงเรียนดังอย่างสามเสนวิทยาลัย หรือไม่ก็ต้องไปย่านเส้นวิภาวดีเลยที่มี ร.ร.นานาชาติเซนต์จอห์น หรือม.หอการค้า

เส้นทางไปโครงการในวันนี้จะเริ่มจากถนนพหลโยธิน (เส้นทางสี่ฟ้า) บริเวณสวนจตุจักร ฝั่งมุ่งหน้าสี่แยกสะพานควาย ตรงไปตามเส้นทางประมาณ 2 km. ผ่านแยกกำแพงเพชร จนมาถึงสี่แยกสะพานควาย ให้เลี้ยวซ้ายเข้าถนนสุทธิสาร วิ่งตรงมาตามถนนสุทธิสาร ฝั่งมุ่งหน้าถนนวิภาวดีรังสิต ตรงมาประมาณ 800 m. โครงการจะอยู่ระหว่างซอยอินทรามระ 17 และ 19 ทางซ้ายมือ ใกล้กับอาคารของธนาคารธนชาติ สาขาสุทธิสาร ให้เลี้ยวซ้าย ตรงไปอีกประมาณ 100 m. จะเป็นที่ตั้งโครงการและสำนักงานขาย มีป้ายชื่อโครงการมองเห็นได้ชัดเจน

หรือถ้าใครต้องการจะหลีกเลี่ยงการจราจรติดขัด จากเส้นพหลโยธินก็สามารถใช้เส้นทางลัด (เส้นทางสีแดง) ได้เช่นกัน โดยจากแยกกำแพงเพชร ให้เลี้ยวซ้ายเข้าซอยพหลโยธิน 18 ตรงตามเส้นทางมาเรื่อยๆ จะมาออกซอยอินทรามระ 15 ได้ แล้วค่อยมาเลี้ยวซ้ายเข้าพื้นที่โครงการที่จะอยู่ระหว่างซอยอินทรามระ 17 และ 19 ทางซ้ายมือ

เริ่มจากวิ่งตรงมาจากถนนพหลโยธิน บริเวณสวนจตุจักร ฝั่งมุ่งหน้าสี่แยกสะพานควาย

ตรงมาเรื่อยๆจะผ่านแยกกำแพงเพชร ให้ตรงไปตามเส้นทางได้เลยค่ะ

ตรงมาตามเส้นทางถนนพหลโยธิน ฝั่งมุ่งหน้าไปแยกสะพานควาย จะผ่านสถานีรถไฟฟ้า BTS สะพานควาย

ตรงมาตามเส้นทางถนนพหลโยธิน ฝั่งมุ่งหน้าไปแยกสะพานควาย จะผ่าน Big C สะพานควาย ทางซ้ายมือ ให้เตรียมชิดซ้ายได้เลยค่ะ

ตรงมาจนมาถึงสี่แยกสะพานควาย ให้เลี้ยวซ้ายเพื่อไปถนนสุทธิสาร

ตรงไปตามเส้นทางถนนสุทธิสาร จะเห็นว่าบริเวณหน้าปากซอยจะมีความคึกคักมีร้านค้าต่างๆตรงบริเวณอยู่เยอะ

วิ่งตรงมาตามถนนสุทธิสาร จะมีทางบังคับเลี้ยวขวาไปตามเส้นทาง

ตรงมาเรื่อยๆจะเจอกับทางสามแยกให้เลี้ยวซ้ายไปถนนสุทธิสาร ฝั่งมุ่งหน้าไปทางถนนวิภาวดีรังสิต

ตรงมาตามถนนสุทธิสาร จะเห็นว่าเป็นถนนสองเลนวิ่งสวนทางกัน จะมีการจราจรติดขัดบ้างเป็นบางเวลาโดยเฉพาะเวลาเร่งด่วน เพราะถนนเส้นนี้สามารถเชื่อมต่อไปถนนวิภาวดีได้ จึงมีรถมาใช้ขับเป็นทางลัดค่อนข้างเยอะ

ตรงมาเรื่อยๆ จะเจอกับซอยอินทรามระ 17 ให้เตรียมชิดซ้าย เพื่อเลี้ยวเข้าซอยที่อยู่ถัดไปค่ะ

ให้เลี้ยวซ้ายเข้าซอย ที่อยู่ระหว่างซอยอินทรามระ 17 และ 19 เป็นซอยหมู่บ้านวรรณดี จะมีอาคารของธนาคารธนชาติ อยู่ติดกับปากซอยทางเข้า

เมื่อเลี้ยวเข้าซอยมาแล้ว ด้านหน้าทางซ้ายมือจะเป็นลานจอดรถของธนาคาร ให้เราวิ่งตรงไปประมาณ 100 m. ก็จะเป็นที่ตั้งโครงการ ATRIA อารีย์-อินทามระ

ที่ตั้งโครงการ ATRIA อารีย์-อินทามระ จะแบ่งพื้นที่โครงการเป็นทางฝั่งซ้ายและขวา โดยมีถนนซอยผ่านตรงกลาง ปัจจุบันล้อมรั้วพื้นที่โครงการไว้แล้ว มีสำนักงานขาย และบ้านตัวอย่างเรียบร้อยอยู่ทางซ้ายมือ

**รูปนี้จัดทำขึ้นเพื่อให้เห็นภาพรวมของโครงการแบบคร่าวๆไม่สามารถใช้อ้างอิงอย่างเป็นทางการได้นะคะ

บริเวณโดยรอบโครงการ ATRIA อารีย์-อินทามระ ด้านหน้าทางเข้าโครงการ ทางทิศใต้จะติดกับพื้นที่ของธนาคารธนชาติเป็นอาคารสำนักงานและพื้นที่สำหรับจอดรถ เลยถัดไปเป็นถนนสุทธิสารวินิจฉัย และอาคารตึกแถวสูง 3 ชั้น ทางทิศเหนือของโครงการจะติดกับหมู่บ้านวรรณดี เป็นบ้านทาวโฮม สูง 3 ชั้น เลยถัดไปเป็นซอยตัน  ทางฝั่งทิศตะวันออกจะ ติดกับบ้านพักอาศัยสูง 2-3 ชั้น ส่วนทางฝั่งทิศตะวันตกจะติดกับซอยอิทรามระ 17 เลยถัดไปเป็นบ้านพักอาศัย โดยภาพรวมสิ่งปลูกสร้างรอบๆโครงการ ยังคงเป็นชุมชนแนบราบตั้งเดิมในพื้นที่ ส่วนมากเป็นบ้านพักอาศัยที่มีความสูงไม่มาก และอาคารพักอาศัยประเภท อพาร์ทเมนต์ สูง 4-5 ชั้น ไม่มีอาคารสูงในระยะประชิดมาบดบังทัศนียภาพ หรือมีแหล่งเสื่อมโทรม หรือโรงงานที่ก่อให้เกิดมลภาวะทางกลิ่นและเสียง อีกทั้งถนนซอยจะเป็นซอยตันจึงช่วยเรื่องความสงบในการพักอาศัย ไม่มีรถขับผ่านตลอดเวลาเหมือนถนนหลัก และไม่ได้ยินเสียงรถยนต์และการจราจรจากถนนหลักค่ะ

เดี่ยวเราจะเดินดูบริเวณโดยรอบของที่ตั้งโครงการ เพื่อดูบรรยากาศว่ามีอะไรบ้างกันค่ะ เริ่มจากด้านหน้าทางเข้าโครงการติดริมถนนสุทธิสาร ฝั่งตรงข้ามจะเป็นอาคารตึกแถว 2 ชั้น เปิดเป็นร้านค้าต่างๆ เช่น ร้านขายของชำเล็กๆ ร้านซ่อมรถ และรับปักเสื้อ

เมื่อเดินย้อนกลับมาทางซอยอินทรามระ 17 และ 15 ตลอดสองฝั่งถนนก็ยังคงเป็นแนวอาคารตึกแถว 2-3 ชั้น ส่วนมากเปิดเป็นร้านค้าต่างๆ และร้านซ่อมรถยนต์และจักรยานยนต์ สลับกับบ้านพักอาศัยบางส่วนที่มีพื้นที่อยู่ชิดริมถนน

มาที่ซอยอินทรามระ 17 ที่เป็นซอยที่อยู่ติดกับพื้นที่ของโครงการทางฝั่งทิศตะวันตก ภายในซอยจะเป็นถนนสองเลนวิ่งสวนทางกัน ด้านหน้าทางซ้ายมือเป็นอาคารตึกแถวสูง 3 ชั้น ส่วนทางขวามือมีแนวรั้วกั้นพื้นที่อยู่เป็นลานจอดรถพื้นที่ของธนาคารธนชาติ

ตรงเข้าไปด้านในซอยจะเห็นแนวกำแพงสีขาวของโครงการอยู่ทางขวามือ มีความสูงประมาณ 2.5 m. ฝั่งตรงข้ามส่วนมากจะเป็นบ้านพักอาศัยเดิมในพื้นที่ ส่วนมาเป็นบ้านสูงประมาณ 2 ชั้น

บริเวณด้านหน้าทางเข้าซอยโครงการจะติดกับอาคารสำนักงานของธนาคารธนชาติ เป็นอาคารสูงประมาณ 8 ชั้น

เดินเลยถัดจากริมสุทธิสารฝั่งมุ่งหน้าไปทางถนนวิภาวดีรังสิต ส่วนมากยังคงเป็นอาคารตึกแถว ส่วนมาเป็นร้านค้าต่างๆ มีตั้งแต่ ร้านซ่อมรถจักรยานยนต์ ร้านตัดเสื้อผ้า ร้านตัดสูท และร้านอาหารตามสั่ง

มุมมองจากถนนสุทธิสารฝั่งมุ่งหน้าไปทางถนนวิภาวดีรังสิต ทางขวาซ้ายมือจะมีร้านสะดวกซื้อ 7-11 อยู่ มีระยะห่างจากพื้นที่โครงการประมาณ 150 m. อยู่ไม่ไกลสามารถเดินมาซื้อของกันได้

ถัดมาฝั่งตรงข้ามก็ยังคงเป็นแนวของอาคารตึกแถวไปตลอดเส้นทางค่ะ สำหรับถนนสุทธิสารนี้จะไม่ให้จอดรถริมถนนเลย เพราะด้วยตัวถนนเองก็ไม่ได้กว้างมาก และเป็นถนนที่รถสัญจรผ่านค่อนข้างเยอะ

กลับมาที่บริเวณปากซอยด้านหน้าทางเข้าพื้นที่โครงการ ชื่อซอยหมู่บ้านวรรณดี เพราะด้านในสุดมีหมู่บ้านวรรณดี อยู่ บริเวณด้านหน้าทางเข้าทั้งสองฝั่งจะเป็นพื้นที่ของธนาคารธนชาติ มีถนนตรงกลางให้ใช้ร่วมกัน

ตรงเข้ามาจะเจอกับพื้นที่ของธนาคารธนชาติเป็นอาคารสำนักงานทางขวามือและพื้นที่สำหรับจอดรถ ทางซ้ายมือ

เมื่อผ่านพื้นที่ของโครงการเข้ามาในซอย จะเป็นพื้นที่ของหมู่บ้านวรรณดี เป็นบ้านทาวโฮม สูง 3 ชั้น ตรงไปจนสุดทางจะเป็นซอยตัน ซึ่งมีข้อดีเรื่องความสงบในการพักอาศัย ไม่มีรถขับผ่านตลอดเวลาเหมือนถนนหลัก และไม่ได้ยินเสียงรถยนต์และการจราจรจากถนนหลัก

สถานที่สำคัญใกล้เคียงต่างๆ เช่น

  • โรงพยาบาลเปาโลเมมโมเรียล ~ 1.1 กม.
  • บิ๊กซี สะพานควาย   ~ 1.1 กม.
  • ตลาดนัดสวนจตุจักร  ~2.1 กม.
  • La Villa อารีย์  ~2 กม.
  • ยูเนี่ยนมอลล์  ~3.8 กม.
  • โรงพยาบาลพญาไท 2  ~3.4 กม.
  • ห้างสรรพสินค้าเซ็นทรัลลาดพร้าว  ~4.5 กม.
  • อนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิ  ~3.9 กม.
  • โรงพยาบาลวิชัยยุทธ  ~3.3 กม.
  • เมเจอร์ รัชโยธิน  ~5.4 กม.
  • สยามสแควร์  ~6.7 กม.


เจาะลึกตัวโครงการ

**รูปนี้จัดทำขึ้นเพื่อให้เห็นภาพรวมของโครงการแบบคร่าวๆไม่สามารถใช้อ้างอิงอย่างเป็นทางการได้นะคะ

โครงการ ATRIA อารีย์-อินทามระ มีพื้นที่โครงการ 3-3-8 ไร่ จำนวน 15 ยูนิต รูปแบบบ้านภายในโครงการเป็นบ้านเดี่ยว และบ้านแฝด 4 ชั้น มีขนาดพื้นที่ใช้สอย 390 ตารางเมตร แปลงที่ดินมาตราฐานมีขนาด 47.5 – 53.6 ตารางวา จัดเป็นโครงการที่อยู่อาศัยขนาดเล็ก ที่เน้นความเป็นส่วนตัวของผู้อยู่อาศัย จำนวนยูนิตไม่มาก พื้นที่โดยรอบส่วนใหญ่เป็นที่อยู่อาศัยแนวราบ ไม่พลุกพล่าน และเงียบสงบ ภายในโครงการจะประกอบด้วยส่วนที่เป็นบ้านพักอาศัย และถนนที่อยู่ตรงกลางของพื้นที่โครงการ เลยถัดเข้าไปเป็นหมู่บ้านขนาดเล็กเป็นซอยตัน จึงดูแลเรื่องความปลอดภัยได้ง่าย ไม่มีรถภายนอกผ่านมีเฉพาะคนที่อยู่อาศัยภายในซอยนี้เข้า-ออกเท่านั้น เนื่องจากเป็นโครงการขนาดเล็กเน้นอยู่อาศัย จึงไม่มีสิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการดังนั้นจะไม่ต้องเสียค่าบริหารดูแลโครงการเหมือนกับโครงการอื่นๆ ในส่วนของถนนภายในโครงการเป็นถนนวิ่งสวนทางกัน กว้าง 8 m. ปัจจุบันพื้นที่โครงการเริ่มเปิดขายแล้วเฟสแรก และโครงการมีพื้นที่เตรียมสำหรับเปิดเฟส 2 ในอนาคตที่อยู่ติดกัน มีบ้านตัวอย่างให้สามารถมาเยี่ยมชมโครงการได้ค่ะ

เมื่อเข้ามาในพื้นที่โครงการจะมีสำนักงานขายเป็น Gallery อยู่ทางซ้ายมือ ใกล้กับบ้านตัวอย่าง พื้นที่ด้านในกำลังอยู่ในระหว่างการก่อสร้างบ้านอยู่ค่ะ

ตอนนี้ทางโครงการมีบ้านตัวอย่างให้ดู 1 หลัง อยู่เลยถัดมาจากสำนักงานขายมาทางขวามือ ภายในตกแต่งไว้เรียบร้อย สามารถมาชมบ้านได้ค่ะ

เข้ามาด้านในบริเวณด้านหน้าของสำนักงานขาย ออกแบบเป็นอาคารชั้นเดียวสไตล์โมเดิล

ภายในจะจัดที่นั่งสำหรับผู้มาเยี่ยมชมโครงการและมีเจ้าหน้าที่คอยให้คำแนะนำและให้ข้อมูลของโครงการ

สิ่งอำนวยความสะดวก

  • รั้วรอบโครงการสูง 2.5 ม.
  • ประตูหน้าบ้าน แบบม้วนอัตโนมัติ Automatic Shutter Door
  • ระบบความปลอดภัยจาก SECOM ทุกหลัง
  • ถนนหลักกว้าง 8 ม.

โครงสร้าง

  • โครงสร้างบ้านระบบ Conventional ลงเสา-เข็ม
  • โครงสร้างโรงรถ Slab on ground
  • โครงสร้างลานซักล้าง Slab on beam
  • โครงสร้างบันได คอนกรีตเสริมเหล็ก
  • ผนังก่ออิฐมอญ และอิฐมวลเบา


Product Walkthrough

เมื่อเข้ามาในบริเวณบ้านจะเจอกับพื้นที่สำหรับจอดรถ 3 คัน และมีประตูทางเข้ารองบานเปิดอยู่ทางขวามือ เมื่อเข้ามาจะเจอกับส่วน Entrance ยกพื้นสูงจากระดับพื้นที่จอดรถ ออกแบบให้สามารถวางส่วน service ต่างๆของบ้านและเชื่อมต่อกับงานระบบภายในตัวบ้าน เช่น ถังแก๊ส ถังเก็บน้ำ ช่วยเพิ่มความสะดวกและความปลอดภัยในการใช้งาน จัดพื้นที่ส่วนของ Maid แบ่งเป็นห้องนอนแม่บ้าน 1 ห้องและห้องน้ำแม่บ้าน 1 ห้อง จะถูกแยกออกมาไว้ทางโซนด้านหน้าของตัวบ้าน ไม่รบกวนการอยู่อาศัยของเจ้าของบ้านทางด้านใน จากที่จอดรถสามารถเข้าสู่ตัวบ้านได้  2 ทางได้แก่ ทางด้านหน้าบ้านทางขวามือเชื่อมต่อกับส่วนห้องครัว และทางด้านหน้าทางซ้ายมือ ตรงเข้ามาส่วนโถงทางเข้าบ้าน สามารถเชื่อมต่อไปสวนด้านในและส่วนรับประทานอาหารในชั้นล่างได้ สำหรับชั้นล่างจัดพื้นที่เป็นที่นั่งรับประทานอาหาร ที่เชื่อมต่อกับส่วน Pranty และครัวปิด สามารถประกอบอาหารจริงจังได้ กลิ่นและควันไม่เข้าไปรบกวนพื้นที่ด้านในของตัวบ้าน พื้นที่ชั้นล่างจะมองเห็นวิวแบบมุมกว้างจากส่วน CourtYard เป็นสวนด้านข้างและด้านหลังของตัวบ้าน ถูกออกแบบมาเพื่อการใช้งานที่เน้นเป็นส่วนตัว หลบสายตาจากภายนอกได้ ถัดเข้ามาด้านในจัดห้องน้ำไว้ให้ 1 ห้อง ทางด้านหลังของตัวบ้านทางขวามือจะออกแบบให้เป็นส่วน Service ใช้เป็นพื้นที่สำหรับแขวน Air condensing unit วางงานระบบท่อต่างๆไว้ในส่วนนี้ติดกับห้องน้ำทำให้สามารถ maintains ดูแลและจัดการได้ง่าย หรือหากใครต้องการติดลิฟท์โดยสาร ก็สามารถวางในพื้นที่ตรงจุดนี้ได้

ขึ้นมาที่ชั้น Second Floor หรือที่ชั้น 3 ของตัวบ้าน ออกเป็นส่วนพักอาศัยจัดให้มีห้องนอน 1 ห้อง ภายในมีส่วน walk in closet ที่เชื่อมต่อไปยังห้องน้ำในตัว ช่วยเพิ่มความเป็นส่วนนตัวในการใช้งาน เมื่อขึ้นบันไดมาจะเจอกับพื้นที่ Balcony Court เป็นพื้นที่ระเบียงที่สามารถปลูกต้นไม้และจัดสวนเพิ่มมุมมองและความร่มรื่นของตัวบ้าน มีแนวทางเดินที่สามารถมองเห็นกิจกรรมใน Room ในชั้น 2 ได้ ด้านในสุดจัดเป็นส่วน Laundry สำหรับตั้งเครื่องซักผ้า ตากผ้า หรือใช้เป็นส่วนซักล่าง ออกแบบโดยใช้หลัก Practical Design ให้สามารถถ่ายเทอากาศได้ดีมีแสงสว่างเข้าถึง ฝนไม่สาดขณะตากผ้า และใช้เป็นพื้นที่วางงานระบบท่อต่างๆของตัวบ้าน อยู่ในที่ร่มช่วยในการบำรุงรักษาได้โดยไม่ต้องมาผ่านเข้ามาในบ้าน

ที่ชั้น Penthouse หรือที่ชั้น 4 ของตัวบ้านจะเป็นส่วนของ Master Bedroom ทั้งหมด พื้นที่ห้องนอนขนาดใหญ่เชื่อมต่อกับพื้นที่ระเบียงในร่มที่สามารถใช้งานได้จริง สามารถวางชุดโต๊ะเก้าอี้นั่งเล่นได้ ด้านในสุดถัดจากส่วนห้องนอนจะเป็น walk in closet ที่จัดพื้นที่มาให้เต็มที่ สำหรับวางตู้เสื้อผ้าและเก็บของใช้ส่วนตัวต่างๆ มีระเบียงด้านหลังให้เปิดระบายอากาศ รับแสงจากภายนอกช่วยให้ไม่มืดทึบ และใช้เป็นพื้นที่สำหรับต้ัง Air condensing unit  ของชั้นนี้ จากส่วน walk in closet จะเชื่อมต่อกับส่วนห้องน้ำขนาดใหญ่ที่จัดแบ่งพื้นที่ภายในมาให้เหมาะสมกับการใช้งาน

โครงการ ATRIA อารีย์-อินทามระ เป็นโครงการบ้านเดี่ยวและบ้านแฝดในสไตล์โมเดิล เรียบเท่ ที่มีแนวคิดในการออกแบบบ้านที่เน้นพื้นที่ใช้สอย ที่มาของชื่อโครงการ ATRIA มีที่มาที่ไปมาจาก ช่องแสง จะเห็นว่าตัวบ้านถูกออกแบบให้เน้นการใช้ประตูหน้าต่างขนาดใหญ่ ในทุกพื้นที่ของตัวบ้านจะมีแสงสว่างจากภายนอกเข้าถึง ไม่มีมุมอับ การดึงแสงจากภายนอกเข้ามาในตัวบ้านจะช่วยให้บ้านดูโปร่ง แสงธรรมชาติช่วยให้ภายในบ้านน่าอยู่อาศัยมากขึ้น และสามารถลดการใช้ไฟฟ้าในช่วงเวลากลางวันได้ ภาพรวมของตัวบ้านเน้นความโปร่งโล่งจากการใช้ระดับความสูงจากฝ้าเพดาน 2.7-2.8 m. ในชั้นปกติ และ Double Volume 5.8 m.ในส่วนพื้นที่นั้่งเล่นพักผ่อนในชั้น 2 เน้นการใช้งานในแต่ละห้องนอน ที่สามารถวางเตียงขนาดใหญ่ได้จริงทุกห้อง เหลือพื้นที่โดยรอบใช้งานแล้วไม่อึดอัด และมีห้องน้ำและส่วน Walk in Closed ในตัวทุกห้องนอน และที่สำคัญคำนึงถึงการความปลอดภัยในการอยู่อาศัย ออกแบบส่วน Service area ช่วยให้การดูแลรักษาซ่อมแซม งานระบบต่างๆของตัวบ้านง่ายขึ้น ปลอดภัย และแยกส่วนออกมาเพื่อความเป็นส่วนตัวของผู้อยู่อาศัย ออกแบบพื้นที่สวนที่ให้ความเป็นส่วนตัวแตกต่างจากบ้านที่เราเห็นทั่วไป การจัดพื้นที่ส่วน CourtYard เป็นสวนด้านข้างและด้านหลังของตัวบ้าน มีแนวกำแพงบังสายตาจากด้านหน้าของตัวบ้าน คนผ่านไปมาไม่สามารถมองเห็นสวนของเราได้ ช่วยเพิ่มความ Privacy ในการใช้งานจริงได้

จากทางเข้าบ้านสามารถจอดรถได้ 3 คัน เป็นที่จอดรถแบบในร่มทั้งหมด สามารถจอดรถขนาดกลางขึ้นไปได้ ทางขวามือเป็นประตูทางเข้ารองสำหรับเดินเข้าบ้านได้ กรณีไม่ได้เข้าจากที่จอดรถ ประตูทางเข้าที่จอดรถออกแบบเป็นประตูแบบม้วนอัตโนมัติ Automatic Shutter Door ติดตั้งอุปกรณ์ควบคุมการใช้งานไว้ด้านในที่ผนัง สามารถล็อคกล่องสวิทต์เปิด-ปิด เพื่อความปลอดภัยในการใช้งานได้

ด้านหน้านอกจากประตูบานเลื่อนแล้วจะมีประตูเล็กสำหรับเปิดเข้าออกกรณี ไม่ต้องการใช้รถยนต์ โดยจะติดตั้งกริ่งและกล่องจดหมายให้พร้อมใช้งาน

เมื่อเข้ามาด้านในจะเจอกับพื้นที่ส่วน Entrance ยกพื้นสูงจากระดับพื้นที่จอดรถ ออกแบบให้สามารถวางส่วน service ต่างๆของบ้านและเชื่อมต่อกับงานระบบภายในตัวบ้าน เช่น ถังแก๊ส ถังเก็บน้ำ เครื่องทำน้ำร้อน ช่วยเพิ่มความสะดวกในการดูแลรักษาและความปลอดภัยในการใช้งาน โดยการเดินท่อแก๊สเหล็กพร้อมวาล์วตามมาตรฐานไว้ให้นอกบ้าน เพื่อง่ายต่อการยกเปลี่ยนถังหรือจัดการหากมีกรณีแก๊สรั่ว

สำหรับพื้นที่สำหรับจัดพื้นที่เป็นที่จอดในร่ม เป็นโครงสร้างระบบ Slab on ground จากที่จอดรถสามารถเข้าสู่ตัวบ้านได้  2 ทางได้แก่ ทางด้านหน้าบ้านทางขวามือเชื่อมต่อกับส่วนห้องครัว และทางด้านหน้าทางซ้ายมือ เชื่อมต่อมาที่สวนทางด้านข้างของตัวบ้านและห้อง living room ในชั้น 1

ในบริเวณที่จอดรถจะมีตำแหน่งปลั๊กไฟแบบใช้ภายนอกมีฝากรอบเพื่อเรียบร้อยความปลอดภัย และมีก็อกน้ำติดตั้งไว้ให้พร้อมใช้งาน

ประตูทางขวามือ ด้านหน้าสุดของตัวบ้านจะเป็นประตูทางเข้าห้องแม่บ้านและห้องน้ำแม่บ้านที่อยู่ด้านใน

จัดพื้นที่ส่วนของ Maid แบ่งเป็นห้องนอนแม่บ้าน 1 ห้องและห้องน้ำแม่บ้าน 1 ห้อง จะถูกแยกออกมาไว้ทางโซนด้านหน้าของตัวบ้าน ไม่รบกวนการอยู่อาศัยของเจ้าของบ้านทางด้านใน

ห้องน้ำภายในห้องแม่บ้านจัดมีการแบ่งส่วนเปียกและส่วนแห้งไว้เป็นสัดส่วน

มาที่ประตูทางเข้าบ้าน ซึ่งเป็นทางเข้าหลัก เป็นประตูบานเปิดขนาดใหญ่เปิดออก 2 ด้าน ยกระดับจากพื้นที่ส่วนที่จอดรถเพื่อแยกการใช้งานชัดเจน ผนังด้านหน้าติดไฟกิ่งไว้สองฝั่ง

เมื่อเข้ามาด้านในจะเจอกับส่วน Foyer ทำเป็นโถงเชื่อมต่อไปยังสวนทางด้านข้างของตัวบ้านได้ ทางขวามือเป็นประตูทางเข้าสู่ตัวบ้าน

ตรงข้ามกับประตูทางเข้า เว้นพื้นที่ไว้สามารถใช้เป็นมุมสำหรับนั่งใส่รองเท้า หรือวางของใช้ต่างๆ ที่ต้องใช้ภายนอกตัวบ้าน

จากส่วนโถงทางเข้าบ้านจะเป็นพื้นที่สวน ที่ออกแบบและตกแต่งไว้ มีแนวทางเดิน โดยรอบเป็นหินกรวดและติดตั้งน้ำพุไว้ให้

เข้ามาด้านในบริเวณบ้าน จัดพื้นที่เป็น CourtYard เป็นสวนด้านข้างและด้านหลังของตัวบ้าน ถูกออกแบบมาเพื่อการใช้งานที่เน้นเป็นส่วนตัว หลบสายตาจากภายนอกได้

ส่วนระเบียงทางด้านข้างของตัวบ้านถือเป็นจุดเด่นในเรื่องการออกแบบอีกส่วน โดยจะทำเป็นลักษณะของเฉลียงที่มีหลังคาเป็นพื้นที่ร่มแบบ Semi outdoor เชื่อมต่อกับพื้นที่ด้านในของตัวบ้านได้ เป็นแนวทางเดินในร่ม อีกทั้งยังช่วยในเรื่องป้องกันความร้อน ช่วยไม่ให้แดดส่องเข้าไปถึงผนังของตัวบ้าน ทำให้บ้านไม่ร้อน ช่วยลดความร้อนของตัวบ้านได้

ส่วนระเบียงทางด้านข้างของตัวบ้านเป็นพื้นที่ร่มที่เชื่อมต่อกับพื้นที่ด้านในของตัวบ้านได้ ด้านบนติดไฟแบบ LED ดาวส์ไลท์ ไว้ตลอดแนวทางเดิน

พื้นที่ด้านหลังของตัวบ้านตกแต่งเป็นพื้นที่สวน โดยทางโครงการจะปลูกต้นมะฮอกกานี และปลูกไม้พุ่มต้นไทรเกาหลีไว้ให้ช่วยเพิ่มความร่มรื่นและร่มเงาให้กับตัวบ้าน และสามารถมองเห็นวิวสวนนี้ได้จากด้านในของตัวบ้านแบบมุมกว้าง

มาที่ประตูทางเข้าบ้าน จะเป็นประตูกรอบบานอลูมิเนียมกระจก 2 ชั้น พร้อมติดตั้งอุปกรณ์ Digital Door Lock ของ ยี่ห้อ Alpha แบรนด์นำเข้าจากญี่ปุ่น ด้านข้างเป็นขอบยางกันน้ำรั่วซึมเข้าตัวเครื่อง

เมื่อเข้ามาด้านในจะเจอกับพื้นที่โถงทางเข้าเป็น Foyer เล็กๆ ด้านข้างทำเป็นชุดตู้สำหรับวางของเก็บของใช้ต่างๆและเก็บรองเท้าไว้ที่ตู้ทางด้านล่าง

สังเกตุว่าพื้นที่โถงทางเข้าตรงบริเวณนี้จะลดระดับลงมาจากพื้นบ้านด้านใน การลดระดับในลักษณะจะช่วยป้องกันเรื่องสิ่งสกปรกต่างๆ เช่น ฝุ่นละออง หรือเศษดินทรายต่างๆที่ติดมากับรองเท้าของเรา เข้าไปในตัวบ้านได้

เข้ามาในตัวบ้านส่วนแรกจะเจอกับพื้นที่ส่วน Pantry เป็นครัวเปิดที่ไว้สำหรับจัดเตรียมอาหาร แบ่งพื้นที่เป็นส่วนชุดครัวติดกับผนังและ Island ตรงกลางเป็นเคาน์เตอร์ในงานสำหรับวางของและเก็บของใช้อุปกรณต่างๆได้ แต่ชุดครัวในบ้านตรงส่วนนี้จะไม่ให้นะคะ เราสามารถเลือกรูปแบบที่ชอบตรงกับการใช้งานของเราเองได้ค่ะ

สำหรับพื้นที่ในบริเวณชั้น 1 ของตัวบ้าน ชั้นล่างทั้งหมดจะปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต ทั้งหมด มีความสูงจากพื้นถึงฝ้าประมาณ 2.7 -2.8 m. ฝ้าเพดานฉาบเรียบทาสีอละติดไฟ LED E27 ดาวน์ไลท์ ให้ทั้งหมด เนื่องจากในบ้านจริงจะไม่มีชุดครัวตรงส่วนที่เป็น Panty นี้ให้ พื้นที่ที่ให้มาถือว่าค่อนข้างกว้าง สามารถปรับเปลี่ยนการใช้งาน หรือจัดพื้นที่ต่างๆ ได้ง่าย ตามความเหมาะสมของผู้อยู่อาศัย สำหรับบ้านจริงจะได้เป็นบ้านเปล่าๆไม่มีเฟอนิเจอร์ตกแต่งนะคะ 

จากส่วน Pantry จะเชื่อมต่อไปส่วนครัวปิดที่อยู่ทางด้านข้าง มีประตูบานเลื่อมกั้นแบ่งพื้นที่การใช้งานไว้เป็นสัดส่วน ครัวปิดจะช่วยให้ สามารถประกอบอาหารจริงจังได้ กลิ่นและควันจากการประกอบอาหารจะไม่เข้าไปรบกวนพื้นที่ด้านในของตัวบ้าน

จัดแบ่งพื้นที่ไว้สองส่วน จัดชุดครัวแบบตัว L ใช้พื้นที่ทั้ง 2 ด้านของผนัง คือ ส่วนสำหรับประกอบอาหารและพื้นที่สำหรับล้างจาน ชุดครัวที่ได้จะเป็นชุดครัวแบบชุดครัวแบบ Built-in ทั้งหมด Top เคาน์เตอร์เป็นหินควอทช์เทียม ติดตั้ง Hub & Hood ของ Gorenje สำหรับชุดครัวนี้ทางโครงการจะมีให้ในรายการ Promotion นะคะสามารถสอบถามได้จากผู้ขายค่ะ

เหลือพื้นที่ตรงกลางเพื่อใช้งาน โดยเมื่อวัดจากชุดถึงผนังอีกฝั่ง มีความกว้างประมาณ 1 m. สามารถใช้งานได้สะดวก พื้นห้องครัวจะปูด้วยกระเบื้อง ซึ่งเหมาะสมกับการใช้งานสามารถเช็ดถูทำความสะอาดได้ง่าย

ด้านข้างถัดจากเคาน์เตอร์ครัวจะแบ่งพื้นที่ไว้สำหรับตั้งตู้เย็นได้ โดยติดตั้งชุดปลั๊กไว้ให้พร้อมใช้งาน

สำหรับอุปกรณ์ภายในห้องครัวต่างๆ ชุดอ่างล้างจานขนาดกลางและอุปกรณ์ก็อก ของ MEX เป็นรุ่นที่สามารถเลือกใช้งานก็อกได้สองฝั่ง เป็นระบบน้ำดื่มที่ผ่านการกรองแล้ว และน้ำประปาสำหรับใช้งานทั่วไปได้ โดยสามารถติดเครื่องกรองน้ำไว้ด้านล่างเคาน์เตอร์และเชื่อมต่อกับระบบของก็อกได้เลย

มาที่ส่วนพื้นที่ห้องรับประทานอาหาร สามารถตั้งโต๊ะทานอาหารแบบ 6-8 ที่นั่ง ได้และยังมีพื้นเหลือเดินรอบๆได้แบบสบายๆ หน้าต่างกระจกด้านหลังและด้านข้างสามารถเปิดระบายอากาศและรับแสงธรรมชาติได้ดีค่ะ  และมีประตูบานเลื่อนทางด้านข้างสามารถเปิดไปยังพื้นที่ระเบียงด้านข้างของตัวบ้านมองเห็นวิวที่เชื่อมต่อกับพื้นที่สวนทางด้านข้างของตัวบ้านได้

สำหรับประตูบานเลื่อนจะเป็นบานอลูมิเนียมของ Lixil ทั้งหมด ติดกระจกใสสามารถเลื่อนออกได้ทั้งสองฝั่ง เปิดมุมมองสู่พื้นที่สวนด้านข้างได้แบบเต็มที่

สำหรับปลั๊กไฟในบริเวณห้องรับประทานอาหาร ออกแบบเป็นปลั๊กไฟแบบฝังพื้นมีฝาครอบ ของ Siemens สามารถเปิด-ปิดเพื่อใช้งานได้ การใช้ปลั๊กไฟลักษณะนี้ ช่วยให้สามารถติดตั้งในพื้นที่ที่ไม่มีแนวกำแพงได้ อีกทั้งมีความปลอดภัยในการใช้งาน เดินแล้วไม่สะดุดและกันน้ำได้ค่ะ

สำหรับสวิทช์ และปลั๊ก ภายในห้องทั้งหมดเป็นของ Siemens ทั้งหมด และติดตั้งเครื่องสัญญาณกันขโมย ของ Secom ซึ่งโครงการจะติดตั้งให้ทุกหลัง สามารถเชื่อมต่อแจ้งเตือนผ่านโทรศัพท์มือถือ และสามารถเจ้งเตือนไปยังสถานีตำรวจและบริษัทรักษาความปลอดภัยได้ค่ะ

อีกฝั่งของตัวบ้านจะเป็นตำแหน่งของทางขึ้นบันไดไปยังชั้น 2 ของตัวบ้าน และห้องน้ำในชั้นล่าง

มาที่ห้องน้ำในชั้นล่างกันค่ะ ภายในห้องน้ำพื้นห้องน้ำลดระดับ 5 cm. โดยพื้นและผนังเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ทั้งหมด แบ่งพื้นที่การใช้งานเป็นโซนเปียกและโซนแห้งเป็นสัดส่วนตามการใช้งาน มีอ่างล้างหน้า ฉากกั้นอาบน้ำ พร้อมชุดโถสุขภัณฑ์และอุปกรณ์อื่นๆ ภายในห้องน้ำให้ครบพร้อมใช้งาน

ทางเข้าห้องน้ำลดระดับ 5 cm. โดยปูกระเบื้องเซรามิค ทำขอบตัวจบระหว่างพื้นห้องน้ำและพื้นที่ห้องด้านในไว้เรียบร้อย

ชุดอ่างล้างหน้าและอุปกรณ์ ของ TOTO  ตัวอ่างมีขนาดประมาณ 42 x 52 cm. มีพื้นที่ด้านของรอบตัวอ่างสามารถวางของใช้ต่างๆได้ ด้านล่างเป็นตู้บานเปิดลายไม้สำหรับเก็บของใช้ต่างๆได้เช่นกัน

ด้านบนเป็นตู้ RCD กระจกด้าน สามารถใส่ของใช้ได้ แต่ต้องเป็นของชิ้นไม่ใหญ่มากนะคะ ด้านในติดตั้งปลั๊กไฟไว้ให้สำหรับเครื่องใช้ไฟฟ้าต่างๆ เช่น ไดท์เป่าผม

ถัดมาชุดโถสุขภัณฑ์ของ TOTO พร้อมที่ใส่กระดาษชำระและสายชำระติดไว้ที่ผนังด้านหลัง

อุปกรณ์อื่นๆ ได้แก่ สายชำระ และที่ใส่กระดาษทิชชู ของ TOTO ตำแหน่งของที่ใส่กระดาษทิชชูจะอยู่ผนังด้านหลัง เวลาใช้งานหยิบต้องเอี่ยวตัวหยิบใช้งานหน่อย

ด้านในสุดของห้องน้ำจัดเป็นส่วนเปียก สำหรับอาบน้ำ มีขนาดประมาณ 1 x 1.45 m. สามารถยืนอาบน้ำได้แบบสบายๆ ไม่แคบไปค่ะ โดยจะลดระดับลงประมาณ 1 cm. เพื่อป้องกันน้ำไหลมายังพื้นที่ส่วนแห้งในห้องน้ำ ในบ้านจริงจะติดตั้ง Shower Box เป็นฉากกั้นอาบน้ำเป็นบานเปลือยกระจกนิรภัยใสพร้อมอุปกรณ์สแตนเลสให้

ติดตั้งอุปกรณ์ชุดอาบน้ำครบพร้อมใช้งานของ TOTO ด้านข้างทางซ้ายมือทำเป็นชั้นวางของหรืออุปกรณ์ต่างๆที่ใช้ระหว่างอาบน้ำได้ โครงการจะติดตั้งระบบน้ำอุ่นไว้ให้พร้อมใช้งาน สามารถเลือกปรับระดับน้ำเย็น-อุ่นได้ที่อุปกรณ์ก็อกได้เลยค่ะ

ติดตั้งฝักบัวอาบน้ำที่สามารถปรับระดับความแรงและสายน้ำได้ พร้อมชุดอุปกรณ์ก็อกอาบน้ำและที่วางของใช้ ของ TOTO

ส่วนฝ้าเพดานภายในห้องน้ำ เป็นยิปซั่มบอร์ดชนิดกันชื้น ฉาบเรียบทาสี มีหน้าต่างบานกระทุ้งเพื่อสำหรับเปิดระบายอากาศ และให้ไฟแบบ LED downlight

ตรงข้ามกับทางเข้าห้องน้ำ จะทำเป็นชั้นวางของแบบ Built-in สำหรับเก็บของต่างๆ แต่ในบ้านจริงจะเว้นพื้นที่ตรงนี้ไว้ให้ ไม่ได้ตกแต่งเฟอร์นิเจอร์ให้  เราสามารถเลือกเฟอร์นิเจอร์ ที่เหมาะสมกับการใช้งานของเราเองได้

มากันที่บันไดของบ้านกันค่ะ โครงสร้างบันไดเป็นคอนกรีตเสริมเหล็ก ปิดผิวด้วยหินควอทช์เทียมสีขาวทั้งหมด ติดตั้งราวจับเป็นไม้ด้านข้างตลอดแนวบันไดไปจนถึงชั้นบน

บันไดมีความกว้าง 1 m. ลูกตั้งสูง 18 cm. ลูกนอนกว้าง 25 cm. ลักษณะของบันไดเป็นรูปตัว L  มีชานพัก 1 จุด ส่วนฝ้าเพดานด้านบนติดไฟ LED downlight ไว้ให้ตลอดแนวทางเดิน

เมื่อขึ้นมาที่ชั้น 2 ของตัวบ้าน จะเจอกับห้อง Study room จัดเป็นห้องทำงาน มีประตูกั้นแบ่งพื้นที่เอาไว้เป็นสัดส่วน

ภายในห้อง  Study room ตกแต่งภายในเป็นชุดตู้และโต๊ะทำงานแบบ Built-in ทั้งหมด ตำแหน่งของห้องจะอยู่ทางด้านหน้าของตัวบ้าน มีหน้าต่างสามารถรับแสงธรรมชาติและเปิดระบายอากาศได้ แต่ในบ้านจริงจะเป็นห้องเปล่านะคะ เราสามารถเลือกหรือปรับเปลี่ยนการใช้งานได้ตามความเหมาะสมค่ะ

ประตูทางเข้าเป็นประตูอลูมิเนียมของ Lixil ทั้งหมด ติดกระจกใส พร้อมอุปกรณ์ล็อกและมือจับ ที่พื้นด้านหลังประตูติดตั้ง Door Stopper เพื่อป้องกันบานประตูเปิดมากระทบกับกำแพงห้องไว้ให้เรียบร้อย

จากบันไดเมื่อขึ้นมาจะมีแนวทางเดินเพื่อเชื่อมต่อไปยังห้องต่างๆ ในชั้นนี้ ประกอบด้วย ห้อง Family Room  และห้องนอน ในชั้นนี้  สำหรับพื้นในชั้น 2 ทั้งหมดจะปูด้วยพื้นไวนิลลายไม้แบบคลิกล็อค ซึ่งมีคุณสมบัติที่สามารถกันน้ำและความชื้นได้ดีดูแลรักษาง่าย ใช้การติดตั้งแบบคลิกล็อค ช่วยเพิ่มความแข็งแรงในการใช้งานไม่หลุดล่อนได้ง่าย

บริเวณแนวทางเดินจะมีช่องชาร์ป หรือช่องว่างที่ภายในจะเป็นจุดรวมของท่อและสายไฟของงานระบบของตัวบ้านประเภทต่างๆ ตำแหน่งของช่องนี้จะมีอยู่ตรงกันทุกชั้นของตัวบ้านโดยจะเดินสายไฟและท่อต่างๆไว้ในแนวเดียวกันทั้งหมดเพื่อที่จะสามารถดูแลซ่อมแซมได้ง่าย และมีประตูปิดกั้นแบ่งพื้นที่ไว้ให้เรียบร้อย

มาที่ทางด้านของตัวบ้านในชั้น 1 จัดพื้นที่ส่วนพักผ่อนจัดเป็น Family area สำหรับนั่งพักผ่อนหมีหน้าต่างบานบานใหญ่ รับแสงธรรมชาติได้ดี ทำให้พื้นที่ตรงบริเวณนี้มีความโปร่งโล่งไม่มืดและอึดอัด ตำแหน่งของห้องจะหันออกทางด้านหน้าของตัวบ้านเชื่อมต่อกับพื้นที่ระเบียง ขนาดพื้นที่กว้างสามารถวางชุดโซฟาขนาดใหญ่ได้สบายๆ ในส่วนนี้จะมีความสูงจากพื้นถึงฝ้า 5.8 m. แบบ Double Volume สำหรับพื้นในชั้น 2 ทั้งหมดจะปูด้วยพื้นไวนิลลายไม้แบบคลิกล็อค ซึ่งมีคุณสมบัติที่สามารถกันน้ำและความชื้นได้ดีดูแลรักษาง่าย มีความแข็งแรงในการใช้งานไม่หลุดล่อนได้ง่าย

ออกแบบพื้นที่ภานในส่วนห้อง Family Room เป็นแบบ Double Volume โถงสูงสามารถแขวนโคมไฟแบบ Chandelier ได้ ช่วยเพิ่มมิติและมุมมองในแนวตั้งของตัวห้อง

จากบริเวณห้อง Family Room ผนังด้านบนจะทำเป็นกระจกใส่ สามารถมองเห็นแนวทางเดินในชั้น 3 ของตัวบ้านได้

ภายในติดตั้งชุดหน้าต่างๆและประตูบานเลื่อนขนาดใหญ่กรอบบานเป็นอลูมิเนียมของ Lixil ทั้งหมด พร้อมติดกระจกใส มีความสูงจากระดับพื้นที่ฝ้าเพดาน ช่วยเพิ่มมุมมองเห็นวิวภายในนอกแบบมุมกว้าง สำหรับผ้าม่านทางโครงการจะติดตั้งรางผ้าม่านระบบมอเตอร์ช่วยเปิด-ปิด ใช้งานได้ง่ายและสะดวกมากขึ้น

สำหรับกรอบบานประตูและหน้าต่างเป็นอลูมิเนียมของ Lixil โครงการเลือกใช้กรอบบานที่มีความแข็งแรงในการใช้งาน เวลาเปิด-ปิดในงานไม่แกว่ง แต่สามารถเลื่อนใช้งานได้ง่าย

ระเบียงจากห้อง Family Room  ปูพื้นด้วยกระเบื้องทั้งหมด พร้อมราวระเบียงตลอดแนวระเบียง จัดพื้นที่ระเบียงมีขนาดใหญ่ สามารถใช้งานได้จริง เป็นระเบียงในร่มมีแนวหลังคา ช่วยป้องกันฝนสาดและแสงแดดได้

เดินมาที่แนวทางเดินสุดแนวทางเดินจะเป็นทางเชื่อมไปยังห้องนอนในชั้นนี้ ส่วนทางขวามือจะเป็นแนวบันไดขึ้นไปที่ชั้น 3 ของตัวบ้าน

เมื่อเข้ามาในบริเวณของห้องนอนชั้น 2 ภายในแบ่งพื้นที่การใช้งานเป็น 3 ส่วนหลักๆ คือ เมื่อเข้ามาทางขวามือจะเป็นส่วน walk in closet ที่เชื่อมต่อไปยังห้องน้ำในตัว ช่วยเพิ่มความเป็นส่วนนตัวในการใช้งาน และด้านในจัดเป็นพื้นที่ห้องนอน ภายในห้องจะปูด้วยพื้นไวนิลลายไม้แบบคลิกล็อค ทั้งหมด มีความสูงจากพื้นถึงฝ้าประมาณ 2.7-2.8 m. ห้องจึงมีความโปร่งไม่อึดอัด

มาที่ส่วน walk in closet ของตัวห้องกันก่อนค่ะ ออกแบบจัดวางตู้เสื้อผ้าแบบ Built-in ไว้สองฝั่งของห้อง เว้นพื้นที่เป็นแนวทางเดินตรงกลาง ปลายสุดแนวทางเดินเป็นหน้าต่างสามารถเปิดรับลม ระบายอากาศ ได้แสงธรรมชาติทำให้ห้องไม่มืดทึบ ไม่ต้องเปิดไฟใช้งานได้ในเวลากลางวัน

ถัดเข้ามาจะเป็นห้องน้ำ ที่เชื่อมต่อมาจากส่วน walk in closet โดยพื้นและผนังเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ทั้งหมด แบ่งพื้นที่การใช้งานเป็นโซนเปียกและโซนแห้งเป็นสัดส่วนตามการใช้งาน มีอ่างล้างหน้า ฉากกั้นอาบน้ำกระจก พร้อมชุดโถสุขภัณฑ์และอุปกรณ์อื่นๆ ภายในห้องน้ำให้ครบพร้อมใช้งาน

ชุดอ่างล้างหน้าและอุปกรณ์ ของ TOTO  ส่วน Top เคาน์เตอร์เป็นหินแกรนิตสีดำ มีพื้นที่ด้านของรอบตัวอ่างสามารถวางของใช้ต่างๆได้ ด้านล่างเป็นตู้บานเปิดลายไม้สำหรับเก็บของใช้เช่นกัน ด้านบนทำเป็นชุดตู้หน้าบานกระจกด้านในสามารถใส่ของใช้ได้ เหมือนกับห้องน้ำในชั้นล่าง

ถัดมาชุดโถสุขภัณฑ์ของ TOTO พร้อมสายชำระติดไว้ที่ผนังด้านหลัง

ด้านในสุดของห้องน้ำจัดเป็นส่วนเปียก สำหรับอาบน้ำ มีขนาดประมาณ 0.8 x 1.45 m. สามารถยืนอาบน้ำได้ไม่อึดอัด โดยจะลดระดับลงประมาณ 1 cm. เพื่อป้องกันน้ำไหลมายังพื้นที่ส่วนแห้งในห้องน้ำ ในบ้านจริงจะติดตั้ง Shower Box เป็นฉากกั้นอาบน้ำเป็นบานเปลือยกระจกนิรภัยใสพร้อมอุปกรณ์สแตนเลสให้

ติดตั้งอุปกรณ์ชุดอาบน้ำครบพร้อมใช้งานของ TOTO สามารถเลือกปรับระดับน้ำเย็น-อุ่นได้ที่อุปกรณ์ก็อกและสามารถปรับระดับความแรงและสายน้ำได้ ส่วนฝ้าเพดานภายในห้องน้ำ เป็นยิปซั่มบอร์ดชนิดกันชื้น ฉาบเรียบทาสี มีหน้าต่างบานกระทุ้งเพื่อสำหรับเปิดระบายอากาศ และให้ไฟแบบ LED downlight

มาที่ห้องนอนในชั้น 2 จัดพื้นที่ภายในกว้างสามารถวางเตียงขนาดใหญ่  มีพื้นที่เหลือรอบเดินสะดวก ตำแหน่งของห้องอยู่ด้านในตัวบ้าน มีหน้าต่างกระจกบานใหญ่ สามารถเปิดระบายอากาศและเปิดรับแสงธรรมชาติเห็นวิวจากภายนอกแบบมุมกว้างได้ มีความสูงจากพื้นถึงฝ้าประมาณ 2.7-2.8 m. ห้องจึงดูโปร่งไม่อึดอัด

อีกฝั่งของห้องนอนจัดวางชุดตู้และโต๊ะทำงานแบบ Built-in ซึ่งจะตรงกับช่องว่างของผนังที่เว้นไว้พอดี เมื่อวางชุดตู้แล้ว จะเรียบเสมอกับผนังด้านข้างไม่มีส่วนที่ยืนออกมาค่ะ สำหรับบ้านจริงจะไม่มีเฟอร์นิเจอร์ชุดนี้ให้นะคะ เราสามารถเลือกตกแต่งได้ตามความเหมาะสมได้ค่ะ

การวางตำแหน่งห้อนแบบนี้ มีข้อดีตรงห้องนอนจะอยู่ฝั่งริมติดหน้าต่าง และเมื่อติดหน้าต่างบานใหญ่สูงจากพื้นถึงฝ้าช่วยเพิ่มมุมมองแบบมุมกว้างและรับแสงธรรมชาติได้เต็มที่ ห้องจึงดูโปร่งมากขึ้น

มาที่บันไดทางขึ้นไปที่ชั้น 3 ของตัวบ้านกันค่ะ ตัวบันไดจะเหมือนกับบันไดที่ขึ้นมาจากชั้นล่าง ปิดผิวด้วยหินควอทช์เทียมสีขาวทั้งหมด ติดตั้งราวจับเป็นไม้ด้านข้างตลอดแนวบันไดไปจนถึงชั้นบน

จากโถงบันไดจะมีหน้าต่างที่สามารถมองเห็นพื้นที่ส่วน Service Area ทางด้านหลังบ้านได้ พื้นที่ตรงส่วนนี้ถูกออกแบบมาให้ใช้เป็นพื้นที่สำหรับแขวน Air condensing unit วางงานระบบท่อต่างๆไว้ในส่วนนี้ติดกับห้องน้ำทำให้สามารถ maintains ดูแลและจัดการได้ง่าย หรือหากใครต้องการติดลิฟท์โดยสาร ก็สามารถวางในพื้นที่ตรงจุดนี้ได้

บันไดมีความกว้าง 1 m. ลูกตั้งสูง 18 cm. ลูกนอนกว้าง 25 cm. ลักษณะของบันไดเป็นรูปตัว L  มีชานพักเพื่อวนขึ้นมาบนชั้น 3 ของตัวบ้าน

เมื่อขึ้นมาที่บริเวณชั้น 3 ของตัวบ้าน จะเจอกับพื้นที่ Balcony Court เป็นพื้นที่ระเบียงเปิดโล่งอยู่ในตำแหน่งทางด้านหน้าของตตัวบ้านที่สามารถปลูกต้นไม้และจัดสวนช่วยเพิ่มมุมมองและความร่มรื่น เมื่อมองเข้ามาจากนอกตัวบ้าน และจากภายในตัวบ้าน ใช้การกั้นพื้นที่ด้วยกระจกใสช่วยทำให้แนวทางเดินและโถงบันไดในชั้นนี้ได้แสงธรามชาติช่วยให้ดูโปร่งมากขึ้น

ประตูเข้า-ออก พื้นที่ระเบียงเป็นประตูอลูมิเนียมของ Lixil ทั้งหมด ติดกระจกใส พร้อมอุปกรณ์ล็อกและมือจับ มุมบนของขอบประตูติดโช๊คอัพบานสวิง ช่วยลดแรงกระแทกจากการเปิดปิดประตูและช่วยเพิ่มความปลอภัยในการใช้งาน

จากบันไดเมื่อขึ้นมาจะมีแนวทางเดินเพื่อเชื่อมต่อไปยังห้องต่างๆ ในชั้นนี้ ประกอบด้วย ห้องนอนบนชั้น 3 และห้อง Laundry จากบริเวณแนวทางเดินจะเป็นแนวกระจกสามารถมองลงไปเห็นพื้นที่ส่วน Family Room ของตัวบ้านได้ สำหรับพื้นในชั้น 2 ทั้งหมดจะปูด้วยพื้นไวนิลลายไม้แบบคลิกล็อค เหมือนกับในชั้น 2

ผนังฝั่งตรงข้ามเว้นช่องไว้ สำหรับทำเป็นชุดตู้แบบ Built-in ยาวไปตลอดแนวกำแพง ใช้สำหรับเก็บของใช้ต่างๆได้

สุดปลายทางเดินเลี้ยวซ้ายไปจะเป็นห้องนอน ตรงไปเป็นห้อง Laundry ขวามือเป็นบันไดเชื่อมต่อขึ้นไปชั้น 4 ของตัวบ้าน

พื้นที่ส่วน Laundry จัดไว้สำหรับตั้งเครื่องซักผ้า ตากผ้า หรือใช้เป็นส่วนซักล่าง ออกแบบโดยใช้หลัก Practical Design ให้อยู่ในที่ร่มแต่ก็สามารถถ่ายเทอากาศได้ดีมีแสงสว่างเข้าถึง และใช้เป็นพื้นที่วางงานระบบท่อต่างๆของตัวบ้าน ช่วยในการบำรุงรักษาได้โดยไม่ต้องมาผ่านเข้ามาในบ้าน

เมื่อเข้ามาในบริเวณของห้องนอนชั้น 3 ภายในแบ่งพื้นที่การใช้งานเป็น 3 ส่วนหลักๆ คือ เมื่อเข้ามาทางขวามือจะเป็นส่วน walk in closet ที่เชื่อมต่อไปยังห้องน้ำในตัว ช่วยเพิ่มความเป็นส่วนนตัวในการใช้งาน และด้านในจัดเป็นพื้นที่ห้องนอน ภายในห้องจะปูด้วยพื้นไวนิลลายไม้แบบคลิกล็อค ทั้งหมด มีความสูงจากพื้นถึงฝ้าประมาณ 2.7-2.8 m. ห้องจึงมีความโปร่งไม่อึดอัด

ในส่วน walk in closet ของตัวห้อง ออกแบบจัดวางตู้เสื้อผ้าแบบ Built-in ฝั่งตรงข้ามจัดเป็นโต๊ะเครื่องแป้งพร้อมกระจก เว้นพื้นที่เป็นแนวทางเดินตรงกลาง เชื่อมต่อไปที่ห้องน้ำด้านใน สำหรับบ้านจริงจะไม่มีเฟอร์นิเจอร์ตู้และโต๊ะชุดนี้ให้นะคะ เราสามารถเลือกตกแต่งได้ตามความเหมาะสมได้ค่ะ

ถัดเข้ามาจะเป็นห้องน้ำ ที่เชื่อมต่อมาจากส่วน walk in closet โดยพื้นและผนังเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ทั้งหมด แบ่งพื้นที่การใช้งานเป็นโซนเปียกและโซนแห้งเป็นสัดส่วนตามการใช้งาน มีอ่างล้างหน้า ฉากกั้นอาบน้ำกระจก พร้อมชุดโถสุขภัณฑ์และอุปกรณ์อื่นๆ ภายในห้องน้ำให้ครบพร้อมใช้งาน

ชุดอ่างล้างหน้าและอุปกรณ์ ของ TOTO  ส่วน Top เคาน์เตอร์เป็นหินแกรนิตสีดำ มีพื้นที่ด้านของตัวอ่างสามารถวางของใช้ต่างๆได้ ด้านล่างเป็นตู้บานเปิดลายไม้สำหรับเก็บของ ด้านบนทำเป็นชุดตู้หน้าบานกระจกด้านในสามารถใส่ของใช้ด้านในติดตั้งปลั๊กไฟไว้ให้สำหรับเครื่องใช้ไฟฟ้าต่างๆ เช่น ไดท์เป่าผม

ฝั่งตรงข้ามติดตั้งชุดโถสุขภัณฑ์ของAmerican Standard พร้อมที่ใส่กระดาษชำระและสายชำระติดไว้ที่ผนังด้านหลังและด้านข้างสามารถหยิบใช้งานได้สะดวก ด้านในสุดของห้องน้ำจัดเป็นส่วนเปียกสำหรับอาบน้ำ ในบ้านจริงจะติดตั้ง Shower Box เป็นฉากกั้นอาบน้ำเป็นบานเปลือยกระจกนิรภัยใสพร้อมอุปกรณ์สแตนเลสให้

พื้นที่สำหรับอาบน้ำจะลดระดับลงประมาณ 1 cm. เพื่อป้องกันน้ำไหลมายังพื้นที่ส่วนแห้งในห้องน้ำ ทำขอบตัวจบระหว่างพื้นห้องน้ำและพื้นที่ส่วนอาบน้ำไว้เรียบร้อย

ติดตั้งฝักบัวอาบน้ำที่สามารถปรับระดับความแรงและสายน้ำได้ พร้อมชุดอุปกรณ์ก็อกอาบน้ำ สามารถเลือกปรับระดับน้ำเย็น-อุ่นได้ที่อุปกรณ์ก็อกได้ ของ American Standard

ส่วนฝ้าเพดานภายในห้องน้ำ เป็นยิปซั่มบอร์ดชนิดกันชื้น ฉาบเรียบทาสี มีหน้าต่างบานกระทุ้งเพื่อสำหรับเปิดระบายอากาศ และให้ไฟแบบ LED downlight

มาที่ห้องนอนในชั้น 3 จัดพื้นที่ภายในกว้างสามารถวางเตียงขนาดใหญ่  มีพื้นที่เหลือรอบเดินสะดวก มีความสูงจากพื้นถึงฝ้าประมาณ 2.7-2.8 m. พื้นที่และขนาดภายในใกล้เคียงกับห้องนอนในชั้น 2

ตำแหน่งของห้องอยู่ด้านในตัวบ้าน มีหน้าต่างกระจกบานใหญ่ สามารถเปิดระบายอากาศและเปิดรับแสงธรรมชาติเห็นวิวจากภายนอกแบบมุมกว้างได้

อีกฝั่งของห้องนอนจัดวางชุดตู้และโต๊ะทำงานและตู้เสื้อผ้าแบบ Built-in ซึ่งจะตรงกับช่องว่างของผนังที่เว้นไว้พอดี เมื่อวางชุดตู้แล้ว จะเรียบเสมอกับผนังด้านข้างไม่มีส่วนที่ยืนออกมาค่ะ สำหรับบ้านจริงจะไม่มีเฟอร์นิเจอร์ชุดนี้ให้นะคะ เราสามารถเลือกตกแต่งได้ตามความเหมาะสมได้ค่ะ

ขึ้นมามาที่ชั้น 4 ของตัวบ้านจะมีโถงทางทางเดินเชื่อมต่อไปยังห้องนอนใหญ่ ทางขวามีพื้นที่สามารถทำเป็นห้องเก็บของ หรือใช้งานเป็นห้องอเนกประสงค์ ห้องพระได้

มีพื้นที่ด้านในประมาณ 2.5 x 1.1 m. ภายในตำแหน่งปลั๊กไฟติดตั้งไว้ให้ ส่วนฝ้าเพดานด้านบนติดไฟแบบ LED downlight ไว้ให้พร้อมใช้งาน

สำหรับในชั้น 4 นี้จะเป็นส่วน Penthouse ที่จัดพื้นที่สำหรับห้องนอนใหญ่ห้องเดียวทั้งชั้น พื้นที่ภายในกว้างสามารถวางเตียงขนาดใหญ่ โต๊ะทำงาน หรือ ชุดโซฟาด้านข้างได้ มีพื้นที่เหลือรอบเดินสะดวก ตำแหน่งของห้องอยู่ด้านหน้าตัวบ้าน มีหน้าต่างและประตูกระจกบานใหญ่ สามารถเปิดออกไประเบียงด้านหน้าบ้าน มีความสูงจากพื้นถึงฝ้าประมาณ 2.7-2.8 m. ห้องจึงดูโปร่งไม่อึดอัด และปูด้วยพื้นไวนิลลายไม้แบบคลิกล็อคทั้งหมด

พื้นที่ระเบียงมีขนาดใหญ่ หันออกไปทางด้านหน้าของตัวบ้าน เป็นระเบียงในร่มมีแนวหลังคา ช่วยป้องกันฝนสาดและแสงแดดได้ สามารถใช้เป็นพื้นที่นั่งเล่นพักผ่อน ปูพื้นด้วยกระเบื้องเหมาะกับการใช้งาน

อีกฝั่งของห้องนอนจัดวางชุดตู้และโต๊ะทำงาน และชั้นวางของ สำหรับบ้านจริงจะไม่มีเฟอร์นิเจอร์ชุดนี้ให้นะคะ เราสามารถเลือกตกแต่งได้ตามความเหมาะสมได้ค่ะ ทางขวามือเป็นทางตรงไปยังส่วน walk in closet ที่เชื่อมต่อไปยังห้องน้ำของห้องนอนใหญ่

เข้ามาในส่วน walk in closet จัดแบ่งพื้นที่เป็น 2 ส่วนหลัก คือ ส่วนพื้นที่สำหรับแต่งตัวมีโต๊ะเครื่องแป้งและชุดกระจก ส่วนพื้นที่สำหรับจัดเก็บเสื้อผ้าทำเป็นชุดตู้แบบ Built-in อยู่ทางด้านใน ด้านข้างมีประตูบานเลื่อนกระจก ช่วยให้มีแสงธรรมชาติเข้ามาในตัวห้องช่วยให้ห้องดูโปร่งโล่งมากขึ้น ทางซ้ายมือเป็นทางเข้าห้องน้ำ

มาที่ห้องน้ำของห้องนอนใหญ่ จัดพื้นที่มาให้กว้างใช้งานในส่วนต่างๆได้สะดวก แบ่งพื้นที่การใช้งานเป็นโซนเปียกและโซนแห้งเป็นสัดส่วนตามการใช้งาน มีอ่างล้างหน้า ฉากกั้นอาบน้ำกระจก อ่างอาบน้ำแบบลอยตัว พร้อมชุดโถสุขภัณฑ์และอุปกรณ์อื่นๆ ภายในห้องน้ำให้ครบพร้อมใช้งาน พื้นและผนังเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ทั้งหมด

ชุดอ่างล้างหน้ามีให้ 2 อ่าง แบบ His & Her ของ TOTO พร้อมอุปกรณ์ก็อกน้ำสามารถเลือกน้ำร้อน-เย็นได้ ด้านล่างเคาน์เตอร์อ่างล้างหน้าเป็นตู้บานเปิดสำหรับเก็บอุปกรณ์ต่างๆในห้องน้ำได้ ด้านบนเป็นตู้ RCD กระจกเงาบานใหญ่ยาวตลอดแนวผนังในฝั่งนี้ ภายในเปิดออกเป็นชั้นวางของสามารถเก็บของใช้ต่างๆได้

ถัดมาเป็นชุดโถสุขภัณฑ์ของ TOTO พร้อมที่ใส่กระดาษชำระและสายชำระติดไว้ที่ผนังด้านหลังและด้านข้างสามารถหยิบใช้งานได้สะดวก

ฝั่งตรงข้ามจะเป็นอ่างอาบน้ำแบบลอยตัวพร้อมอุปกรณ์สำหรับอาบน้ำพร้อมระบบปรับน้ำร้อน-เย็นของ TOTO

ด้านในสุดของห้องน้ำจัดเป็นส่วนเปียกสำหรับอาบน้ำ ในบ้านจริงจะติดตั้ง Shower Box เป็นฉากกั้นอาบน้ำเป็นบานเปลือยกระจกนิรภัยใสพร้อมอุปกรณ์สแตนเลสให้ พร้อมติดตั้งอุปกรณ์อาบน้ำแบบ Rain Shower Ceiling Hang ของ PAINI สามารถเลือกปรับระดับน้ำร้อน-เย็น ที่อุปกรณ์ก็อกได้

สำหรับส่วน Walk in closed ที่จัดพื้นที่มาให้เต็มที่ สำหรับวางตู้เสื้อผ้าและเก็บของใช้ส่วนตัวต่างๆ ตกแต่งทำเป็นชุดตู้แบบ Built-in ทั้งหมด แต่ตู้นี้ทางโครงการไม่มีให้นะคะ เราสามารถเลือกเฟอร์นิเจอร์ตกแต่งเองตามความเหมาะสมในการใช้งานได้ค่ะ

ส่วน Walk in closed จะมีระเบียงด้านหลังให้เปิดระบายอากาศ รับแสงจากภายนอกช่วยให้ไม่มืดทึบ

ส่วนระเบียงจะทำแนวกำแพงบล็อค บังสายตาจากภายนอกแต่ยังคงสามารถระบายและถ่ายเทอากาศได้ และใช้เป็นพื้นที่สำหรับต้ัง Air condensing unit ของชั้นนี้

**รายละเอียดของวัสดุต่างๆเช่น ยี่ห้อ และรุ่น ของจริงอาจจะเป็นรุ่นนี้หรือเทียบเท่านะคะ

ราคาและเงื่อนไขการขาย @ 7 September 2017

  • บ้าน Type A พื้นที่ใช้สอย 390 ตร.ม. ที่ดิน 47.5 ตร.ม. ที่ดินส่วนเพิ่ม 4.5 ตร.ว ราคา 20.8 ล้านบาท
  • บ้าน Type A พื้นที่ใช้สอย 390 ตร.ม. ที่ดิน 47.5 ตร.ม. ที่ดินส่วนเพิ่ม 4.3 ตร.ว ราคา 20.76 ล้านบาท
  • บ้าน Type B พื้นที่ใช้สอย 390 ตร.ม. ที่ดิน 47.5 ตร.ม. ราคา 19.90 ล้านบาท

Promotion :

  • เครื่องปรับอากาศ แบบ Cassette Type
  • เครื่องปรับอากาศ แบบ Wall Type
  • ผ้าม่านจับจีบที่ห้องอาหาร , ห้องรับแขก และห้องนอน (มีมอเตอร์ให้ที่ห้อง Double Volume Living Room)
  • ชุดครัวตามแบบบ้านตัวอย่าง รวมเตาแก๊ส 4 หัว แบรนด์ Gorenje , เครื่องดูดควันและอ่างล้างจาน แบรนด์ Mex , ก๊อกอ่างล้างจาน VRH
  • ตู้ใต้อ่าง กรุลามิเนต ห้องน้ำทุกห้อง RCD ตามแบบห้องตัวอย่าง
  • ฟรีมิเตอร์น้ำ (ขนาด 4 หุน)
  • ฟรีมิเตอร์ไฟ (30 Amp/1 เฟส)
  • ส่วนลดเงินสด

  • จอง 250,000 บาท
  • ทำสัญญา 450,000 บาท (ชำระภายใน 7 วัน นับจากวันจอง)
  • ดาวน์ 15 % เงินดาวน์ 6-18 งวด
  • ที่ดินเพิ่มลด ราคาตร.วาละ 200,000 บาท
  • ฟรีค่าส่วนกลาง
  • ค่าจดจำนอง ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ
  • ค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายในการโอนกรรมสิทธิ์ ผู้ซื้อแล้วผู้ขายชำระฝ่ายละครึ่ง
  • ค่าประกัน มิเตอร์ไฟฟ้า ประปา ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ

**ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ค่ะ


เจาะลึกรวบยอด

ทำเลที่ตั้งของโครงการ ATRIA อารีย์-อินทามระ ตั้งอยู่บนถนนสุทธิสารฯ ถือว่าเป็นทำเลในเมือง ที่เชื่อมต่อระหว่างย่านสะพานควายและวิภาวดีรังสิต การเดินทางด้วยรถส่วนตัว ถือว่าสะดวกมากๆ เพราะที่ตั้งอยู่ตรงกลางระหว่างถนนพหสโยธินกับถนนวิภาวดี ให้เลือกได้ว่าจะใช้เส้นทางไหนเข้า-ออกเมืองทางไหน มีทางด่วนดอนเมืองโทลเวย์ให้ใช้ แต่ถ้าต้องการใช้รถสาธารณะก็ถือว่าสะดวกอยู่ เพราะตัวโครงการไม่ได้อยู่ในซอยลึก สามารถเรียกรถสาธารณะได้ง่าย หรือจะใช้รถไฟฟ้า ก็มีสถานีรถไฟฟ้า BTS สะพานควาย อยู่ห่างจากโครงการประมาณ 1.3 km. สามารถขึ้นรถแทกซี่ หรือวินมอร์เตอร์ไซด์รับจ้างได้ ไม่ไกลมากนัก

ความอุดมสมบูรณ์ โดยทั่วไปจะเป็นตึกแถว ร้านค้าพาณิชย์ตามริมทางทั้งเก่าและใหม่ปนกันไป ใกล้กับโครงการในระยะเดินมีร้านสะดวกซื้ออย่าง 7 -11 ช่วงต้นซอยทางฝั่งติดถนนพหลโยธิน มี Big C สะพานควาย, La Villa อารีย์ จากนั้นต้องไปแถวห้าแยกลาดพร้าวเลยอย่างเซ็นทรัลลาดพร้าว, ยูเนียนมอลล์ ไม่ไกลจากสวนจตุจักร และสวนสาธารณะขนาดใหญ่ เช่น สวนรถไฟ  ส่วนโรงพยาบาลและสถานศึกษา ในละแวกใกล้เคียงก็ถือว่ามีให้เลือกพอสมควร เช่น รพ.เปาโล เมมโมเรียล  รพ.พญาไท 2 โรงเรียนสามเสนวิทยาลัย ร.ร.นานาชาติเซนต์จอห์น หรือม.หอการค้า เป็นต้น

สำหรับบ้านทำเลในเมือง ในระดับราคาและพื้นที่ใช้สอยในลักษณะนี้ ถือว่าหายากในบริเวณนี้ จะมีอยู่เพียงไม่กี่โครงการ ในช่วง 3-4 ปี ที่ผ่านมาเท่านั้น ถือเป็นตัวเลือกที่น่าสนใจ สำหรับคนที่ต้องการบ้านที่ตอบโจทย์ กับขนาดครอบครัว และเน้นความเป็นส่วนตัวในการอยู่อาศัยจริงๆ เพราะทำเลนี้ส่วนใหญ่จะถูกพัฒนาเป็นคอนโดมิเนียมเสียส่วนใหญ่ บ้านหลังใหญ่เน้นพื้นที่ใช้สอย จึงไม่มีใครหยิบจับมาพัฒนาให้เห็นกันมากนัก

การวางผังโครงการ มีพื้นที่โครงการ 3-3-8 ไร่ จำนวน 15 ยูนิต รูปแบบบ้านภายในโครงการเป็นบ้านเดี่ยว และบ้านแฝด 4 ชั้น แปลงที่ดินมาตราฐานมีขนาด 47.5 – 53.6 ตารางวา จัดเป็นโครงการที่อยู่อาศัยขนาดเล็ก ที่เน้นความเป็นส่วนตัวของผู้อยู่อาศัย จำนวนยูนิตไม่มาก พื้นที่โดยรอบส่วนใหญ่เป็นที่อยู่อาศัยแนวราบ ไม่พลุกพล่าน เงียบสงบ ภายในโครงการจะประกอบด้วยส่วนที่เป็นบ้านพักอาศัย 2 ฝั่ง และถนนที่อยู่ตรงกลางของพื้นที่โครงการ เลยถัดเข้าไปเป็นหมู่บ้านขนาดเล็กเป็นซอยตัน ไม่มีรถภายนอกผ่านมีเฉพาะคนที่อยู่อาศัยภายในซอยนี้เข้า-ออกเท่านั้น

รูปแบบบ้านในโครงการ เป็นบ้านเดี่ยว และบ้านแฝด 4 ชั้น มีขนาดพื้นที่ใช้สอย 390 ตารางเมตร ในสไตล์โมเดิล ที่มีแนวคิดในการออกแบบบ้านที่เน้นพื้นที่ใช้สอย เน้นช่องแสงใช้ประตูหน้าต่างขนาดใหญ่ ในทุกพื้นที่ของตัวบ้านจะมีแสงสว่างจากภายนอกเข้าถึง ไม่มีมุมอับ ได้ความโปร่งโล่งจากระดับความสูงพื้นถึงฝ้าเพดาน 2.7-2.8 m. ในชั้นปกติ และ Double Volume 5.8 m. ในส่วนพื้นที่นั้่งเล่นพักผ่อนในชั้น 2 ห้องนอนทุกห้องสามารถวางเตียงขนาดใหญ่ได้จริง เหลือพื้นที่โดยรอบใช้งานแล้วไม่อึดอัด มีห้องน้ำและส่วน Walk in Closed ในตัวทุกห้อง คำนึงถึงการความปลอดภัยในการอยู่อาศัย ออกแบบส่วน Service area ช่วยให้การดูแลรักษาซ่อมแซม งานระบบต่างๆของตัวบ้านง่ายขึ้น และแยกส่วนออกมาเพื่อความเป็นส่วนตัวของผู้อยู่อาศัย ออกแบบพื้นที่สวน CourtYard เป็นสวนด้านข้างและด้านหลังของตัวบ้าน มีแนวกำแพงบังสายตาจากด้านหน้าของตัวบ้าน คนผ่านไปมาไม่สามารถมองเห็นสวนของเราได้ ส่วนครัวจัดมาให้เป็นครัวปิดสามารถประกอบอาหารจริงจังได้ไม่ต้องกลัวเรื่องกลิ่นควันรบกวนภายในบ้าน จัดส่วน Laundry มาให้โดยออกแบบโดยใช้หลัก Practical Design ให้สามารถถ่ายเทอากาศได้ดีมีแสงสว่างเข้าถึงเหมาะกับการใช้งาน ระเบียงใหญ่ใช้งานได้จริง

วัสดุ ภายในบ้านเลือกใช้ของมีมาตราฐานเหมาะสมกับการใช้งาน พื้นชั้น 1 ปูกระเบื้องแกรนิตโต้ ส่วนพื้นชั้น 2-4  เป็นพื้นไวนิลลายไม้แบบคลิกล็อคทั้งหมด ห้องน้ำพื้นและผนังเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ทั้งหมด แต่โครงการขายบ้านแบบ Fully Fitted เหมาะกับลูกค้าที่ชอบแต่งบ้านเอง ในส่วนห้องน้ำให้เหมือนบ้านตัวอย่างทั้งหมด อุปกรณ์ชุดอาบน้ำเน้นรูปแบบที่เหมาะสมกับการใช้งานในแต่ละส่วน อ่างล้างหน้า โถสุขภัณฑ์  อ่างอาบน้ำ ของ TOTO , American Standard และ PAINI พร้อมฉากกั้นอาบน้ำ หน้าต่างภายในบ้านใช้กระจกอลูมิเนียมบานใหญ่ของ Lixil ทั้งหมด เหมาะกับห้องที่ต้องการเน้นเห็นวิวแบบมุมกว้าง ในส่วนของความเรียบร้อยอื่นๆ ถือว่าเก็บงานได้เรียบร้อยดี

พื้นที่ส่วนกลาง โครงการนี้จัดเป็นโครงการที่อยู่อาศัยขนาดเล็ก จึงไม่มีสิ่งอำนวยความสะดวกหรือพื้นที่สีเขียวภายในโครงการ ดังนั้นจะไม่ต้องเสียค่าบริหารดูแลโครงการเหมือนกับโครงการอื่นๆ มีแค่ถนนที่อยู่ตรงกลางของพื้นที่โครงการเท่านั้น ใช้ร่วมกับหมู่บ้านเดิมในพื้นที่ด้านใน ในส่วนของถนนภายในโครงการเป็นถนนวิ่งสวนทางกัน กว้าง 8 m.  ดังนั้นเรื่องความปลอดภัย บ้านแต่ละหลังจะมีระบบความปลอดภัยจาก SECOM ทุกหลัง การเปิด-ปิด ประตูหน้าบ้านใช้ประตูแบบม้วน Automatic Shutter Door คนภายนอกไม่สามารถมองเห็นเข้าไปด้านในของตัวบ้านได้

Judgement

ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 40%, ความปลอดภัย 15%, การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 15%, วัสดุ 10%, พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 10%,  และสาธารณูปโภค 10%

เทียบกับแพคเกจ 19.6 ล้านบาท 23 ล้านบาท (update 3/10/2019), 7 September 2017

  • ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 9.0/10 – อยู่ในซอยตันไม่พลุกพล่าน สามารถไปเชื่อมต่อถนนหลักได้หลายเส้นทาง
  • ความปลอดภัย 7.5/10 – ประตูหน้าบ้านแบบม้วน Automatic Shutter Door , ระบบความปลอดภัยจาก SECOM ทุกหลัง มีการแยกส่วน Service Area
  • การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 9/10 – มีแนวคิดในออกแบบดี เน้นได้พื้นเยอะในแต่ละห้อง ได้ Double Volume Living room มีห้องน้ำในตัวทุกห้อง น่าอยู่อาศัย
  • วัสดุ 8/10 – เหมาะสมตามมาตรฐานของบ้านในระดับราคานี้
  • พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 7.5/10 – มีสวนภายในบริเวณบ้าน เน้นความเป็นส่วนตัวในการใช้งาน
  • สาธารณูปโภค 0/10 – เนื่องจากโครงการนี้เป็นโครงการที่อยู่อาศัยขนาดเล็ก ที่ไม่มีส่วนกลาง ดังนั้นโครงการนี้จึงไม่มีคะแนนสาธารณูปโภค
  • 8.44 / 10.00  (ไม่คิดสาธารณูปโภค) 

BOTTOM LINE

โครงการ ATRIA อารีย์-อินทามระ เหมาะกับคนที่มองหาบ้านเดี่ยวหรือบ้านแฝดทำเลในเมือง เดินทางสะดวกสามารถใช้รถส่วนตัวหรือไปใช้รถไฟฟ้าได้ ใกล้ทางด่วน มองหาบ้านที่เน้นพื้นที่ใช้สอย ที่มีการออกแบบที่มีเอกลักษณ์เฉพาะตัว เน้นดีไซน์และรายละเอียดที่เหมาะกับการอยู่อาศัย และได้ความ Private ไม่ต้องมีส่วนกลางก็ได้ มีงบประมาณ 19.6 ล้านบาท 23 ล้านบาท (update 3/10/2019) ขึ้นไป ยังไงก็ลองพิจารณากันดูนะคะ

ช่วยกันคอมเม้นท์ แบ่งปันข้อมูลกับเพื่อนๆที่กำลังหาบ้านหน่อยนะคะ

สมัครสมาชิกพร้อมรับข่าวสารเพิ่มเติม (คลิกที่นี่ )

อ่านเพิ่มเติม