อภิทาวน์ ระยอง รีวิวแบบบ้านเดี่ยว บนถนนสุชาดา 4 ใกล้โรงพยาบาลกรุงเทพ-ระยอง จาก AP [รีวิวฉบับที่ 2159]

04 November 2020

• APITOWN RAYONG (อภิทาวน์ ระยอง)
• บริษัท เอพี (ไทยแลนด์) จำกัด (มหาชน)
• ECONOMY to MAIN CLASS (อ่านรายละเอียดของ Segment บ้านปี 2020 ได้ที่นี่)
• โครงการตั้งอยู่ : ถนนสุชาดา 4 ตำบลเนินพระ อ.เมือง จ.ระยอง
• เนื้อที่โครงการ 45-2-85.8 ไร่ จำนวน 286 ยูนิต
• ทาวน์โฮม 1-2 ชั้น (ขนาดที่ดินเริ่ม 20 ตร.วา)
  – TIDY :  ทาวน์โฮม 1 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 85 ตร.ม. /  2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 1 ที่จอดรถ
  – TREASURE : ทาวน์โฮม 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 125 ตร.ม. และ 132 ตร.ม. / 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
• บ้านเดี่ยว 1 ชั้น (ขนาดที่ดินเริ่ม 50 ตร.วา)
  – SOLEIL : พื้นที่ใช้สอย 115 ตร.ม. / 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
  – MEADOW : พื้นที่ใช้สอย 122 ตร.ม. / 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
• บ้านเดี่ยว 2 ชั้น (ขนาดที่ดินเริ่ม 50 ตร.วา)
  – ALEXIA : พื้นที่ใช้สอย 154 ตร.ม. / 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
  – BRAVO-B : พื้นที่ใช้สอย 173 ตร.ม. / 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
  – STARRY : พื้นที่ใช้สอย 175 ตร.ม. / 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
  – MONZA : พื้นที่ใช้สอย 190 ตร.ม. / 4 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ
• ราคา
  – บ้านเดี่ยว 1 ชั้น ราคาเริ่มต้น 3 – 3.3 ล้านบาท
  – บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ราคาเริ่มต้น 4.35 – 5.5 ล้านบาท
• ที่ดินเพิ่มลดตารางวาละ 30,000 บาท
• เริ่มก่อสร้าง ธันวาคม 2562
• คาดว่าแล้วเสร็จทั้งโครงการ ธันวาคม 2567
• เว็บไซต์โครงการ : คลิกที่นี่
• Call Center : 1623

พิกัด Google Maps : 12.6730752 , 101.208472
หรือสามารถ : คลิกที่นี่

แผนที่จากทางโครงการค่ะ

โครงการ อภิทาวน์ ระยอง ตั้งอยู่บนถนนสุชาดา 4 เชื่อมต่อถนนสุขุมวิทในจังหวัดระยองได้ง่าย ใช้เดินทางไปทำงานยังนิคมอุตสาหกรรมมาบตาพุดได้สะดวก และใกล้กับความอุดมสมบูรณ์ในตัวเมืองระยอง ในต่างจังหวัดแบบนี้ถือว่าใช้เวลาเดินทางได้ไม่นานเลยค่ะ

ส่วนความเจริญของจังหวัดนี้บนถนนบายพาสที่พึ่งตัดใหม่จะมี Central Plaza ระยอง ทำให้ความเจริญเริ่มแผ่ขยายมายังถนนเส้นนี้มากขึ้นเรื่อยๆ แต่โครงการ อภิทาวน์ ระยอง จะอยู่ใกล้กับแหล่งชุมชนและความอุดมสมบูรณ์เดิม ใกล้กับเทศบาลนครระยอง และ Passione Shopping Destination (หรือห้างแหลมทองเก่า) โซนนี้เริ่มมีห้างใหม่ๆเกิดขึ้นตามมา ทั้ง Big-C และห้างแม็คโคร หรือใครจะเดินตลาดก็มีให้เลือกเดินเยอะแยะเลยค่ะ โดยเฉพาะตลาด Star Night Bazaar แล้วที่ขาดไม่ได้สำหรับจังหวัดติดชายทะเลแบบนี้ก็คือ แหล่งท่องเที่ยวริมทะเล ซึ่งหาดที่ใกล้ที่สุดก็คือ “หาดแสงจันทร์” แต่ต้องบอกก่อนว่าหาดที่นี่ ไม่ใช่หาดที่จะเล่นน้ำได้เหมือนพัทยา-บางแสนนะคะ จะเป็นหาดที่เอาไว้ไปนั่งชิลๆริมทะเล ตามแนวโขดหินมากกว่า

นอกจากนั้น พื้นที่โซนนี้ถือว่าเป็นทำเลที่ถูกพัฒนามาให้เป็น EEC (Eastern Economic Corridor) ซึ่งระยองเอง จัดเป็นหนึ่งใน 3 จังหวัดร่วมกับ ชลบุรี และฉะเชิงเทรา ที่เข้าร่วมในโครงการค่ะ เดิมที 3 พื้นที่ดังกล่าวเป็นกลุ่มเขตอุตสาหกรรมสำคัญอันดับต้นๆ ของประเทศอยู่แล้ว เต็มไปด้วยโรงงานในนิคมอุตสาหกรรมขนาดใหญ่มากมาย

โดย EEC จะมีส่วนในการพัฒนาเมืองและแหล่งท่องเที่ยวให้พร้อมในการอยู่อาศัย พักผ่อน และประกอบธุรกิจได้ มีสิ่งอำนวยความสะดวก มีความทันสมัย และพัฒนาคุณภาพชีวิตให้คนในพื้นที่เดิมและผู้ที่จะเข้ามาลงทุนใหม่ ภายใต้การลงทุนร่วมภาครัฐและเอกชน ทั้งทางถนน ทางรางรถไฟ ทางอากาศ และทางน้ำ อาทิเช่น

• การพัฒนาสนามบินอู่ตะเภาให้เป็นสนามบินนานาชาติหลักแห่งที่ 3 ของไทย
• การสร้างรถไฟความเร็วสูงเชื่อม 3 สนามบิน (ดอนเมือง สุวรรณภูมิ อู่ตะเภา)
• รถไฟทางคู่เชื่อมแหล่งอุตสาหกรรมกับท่าเรือ
• การพัฒนาท่าเรือแหลมฉบัง
• การพัฒนาท่าเรือมาบตาพุด
• การก่อสร้างถนนมอเตอร์เวย์ 3 เส้นทาง
• การพัฒนาเมืองในจังหวัดชลบุรี ระยอง และฉะเชิงเทรา
• การลงทุนด้านการท่องเที่ยว
• การพัฒนาเขตนวัตกรรมด้านเทคโนโลยีและลงทุนกับอุตสาหกรรมเป้าหมาย

เห็นได้ชัดว่าเรื่องนี้มีความเกี่ยวข้องกับศักยภาพภายในจังหวัดระยอง และตัวโครงการของเราโดยตรงเลย ซึ่งเป็นอีกหนึ่งจุดสำคัญที่ช่วยพัฒนาคุณภาพชีวิตและอำนวยความสะดวกสบายต่างๆ ได้มากทีเดียวค่ะ

เส้นทางการเดินทาง

เส้นทางการเดินทางเราจะเริ่มต้นกันที่ถนนสุขุมวิทค่ะ หลังจากนั้นก็เลี้ยวซ้ายเข้าถนนแสงจันทร์เนรมิตร ขับตรงมาสุดทางเลี้ยวขวาและเลี้ยวซ้ายที่ถนนแสงกลางทุ่ง 6 อีกทีค่ะ ขับตามทางมาเรื่อยๆจะเชื่อมต่อกับถนนสุชาดา 4 โครงการอภิทาวน์ ระยองจะตั้งอยู่ทางซ้ายมือค่ะ สามารถเลื่อนดูภาพบรรยากาศการเดินทางได้จากทาง Gallery ด้านล่างนะคะ

สภาพแวดล้อมรอบโครงการ

บรรยากาศของพื้นที่รอบโครงการส่วนใหญ่จะเป็นที่ดินเปล่า และมีที่อยู่อาศัยบ้างประปรายค่ะ

จากหน้าโครงการหันไปทางขวา ส่วนใหญ่เป็นที่ดินเปล่าค่ะ

จากหน้าโครงการหันไปทางซ้าย มีบ้านเดี่ยวอยู่ 1 หลังค่ะ

สถานที่สำคัญใกล้เคียงต่างๆ เช่น

• หาดแสงจันทร์ ~ 1.3 km.
• รพ.กรุงเทพ-ระยอง ~ 1.6 km.
• รร.เซนโยเซฟ ~ 4.5 km.
• รร.อัสสัมชัญ ~ 4.7 km.
• สำนักงานสาธารณะสุข ~ 4.8 km.
• Homepro ระยอง ~ 4.8 km.
• สำนักงานประกันสังคม ~ 5.1 km.
• Passione Shopping Destination ~ 5.1 km.
• ตลาดหมอสาโรจน์ ~ 5.8 km.
• สำนักงานอัยการ ~ 5.8 km.
• รร.ระยองวิทยาคม ปากน้ำ ~ 6.9 km.
• Tesco Lotus ระยอง ~ 7.2 km.
• ศาลากลาง ~ 7.3 km.
• รพ.ระยอง ~ 7.8 km.
• สนง.เทศบาลนครระยอง ~ 8 km.
• เซ็นทรัล ระยอง ~ 8.2 km.
• ที่ว่าการอำเภอเมือง ระยอง ~ 8.6 km.
• รร.ระยองวิทยาคม ~ 8.8 km.
• วิทยาลัยเทคนิค ระยอง ~ 9.1 km.
• IRPC ~ 12.5 km.
• นิคมอุตสาหกรรมมาบตาพุด ~ 13.6 km.

อภิทาวน์ ถือว่าเป็นแบรนด์บ้านแบรนด์ใหม่จาก AP Developer ที่ถือว่ามีชื่อเสียงอันดับต้นๆในประเทศไทยเลยค่ะ โดยแบรนด์ อภิทาวน์ นี้จะเป็นแบรนด์ที่มีจุดเด่นเรื่องทำเล โดยทาง AP จะเลือกเปิดโครงการอภิทาวน์ตามหัวเมืองในจังหวัดใหญ่ๆของประเทศไทย ซึ่งจังหวัดระยองนั้น ทาง AP เลือกมาเนื่องจากเป็น EEC (Eastern Economic Corridor) เป็นจังหวัดที่สำคัญต่อเศรษฐกิจของประเทศจังหวัดหนึ่งเลยค่ะ มีการลงทุนเรื่อง Infrastructure อย่างต่อเนื่องจากทางรัฐบาล เช่น โครงการรถไฟทางคู่ ระยอง-จันทบุรี-ตราด, ท่าอากาศยาน นานาชาติ อู่ตะเภา, ท่าเรือมาบตาพุด และโครงการ High speed train เชื่อม 3 สนามบิน (ดอนเมือง-สุวรรณภูมิ-อู่ตะเภา) เป็นต้น

โครงการอภิทาวน์ ระยอง ประกอบไปด้วยบ้านเดี่ยวและทาวน์โฮม ตั้งอยู่บนที่ดินขนาดประมาณ 45 ไร่ รวมแล้ว 286 หลัง ส่วนตัวเรามองว่าจุดเด่นของที่นี่น่าจะเป็นเรื่องระบบรักษาความปลอดภัยและ Services ที่เป็นมาตรฐานของทาง AP ค่ะ อย่างเรื่องความปลอดภัย จะมีทั้งตัวโครงการ เช่น รปภ. 24 ชั่งโมง, CCTV, Access Card ที่ทางเข้า-ออกโครงการและมีระบบ KATSAN ที่พัฒนามาเพื่อคัดกรองคนเข้า-ออก และดูแลความปลอดภัยให้กับลูกบ้าน เช่น E-Stamp, Security Alert, Do not disturb(ไม่ให้ใครติดต่อ), Car directory (บันทึกทะเบียนรถของคนที่เข้ามาในโครงการ ถ้าเกิดการจอดกีดขวางก็สามารถไปตามได้ว่ารถคันนี้เข้ามาติดต่อกับลูกบ้านหลังใด), Pre-registration เป็นต้นค่ะ ส่วนในตัวบ้าน กรณีที่เป็นบ้านเดี่ยว 2 ชั้นก็จะมี Digital Door Lock, Magnetic Sensor, IP camera และ Home Automation ให้มาด้วย (ให้เฉพาะบ้านบางแบบเท่านั้นนะคะ สอบถามกับทางโครงการอีกครั้งค่ะ) ซึ่งจุดนี้เองที่เรามองว่าเป็นข้อได้เปรียบของโครงการจาก AP เมื่อเทียบกับแบรนด์ท้องถิ่นค่ะ

ก่อนจะไปดูบรรยากาศภายในโครงการและพื้นที่ส่วนกลาง เราขออธิบายผังโครงการกันเล็กน้อยนะ โครงการนี้จะเริ่มเปิดขายทีละเฟส โดยทั้ง 2 เฟสนี้ก็จะมีทั้งบ้านเดี่ยวและทาวน์โฮมวางขายค่ะ เฟสแรกจะอยู่ทางฝั่งซ้ายมือของรูป สร้างจากหน้าโครงการเข้าไปทางด้านใน จุดที่น่าสนใจจากผังโครงการคือ
– ระหว่างเฟส 1 และ เฟส 2 จะมีถนนสาธารณะคั่นกลาง ดังนั้นเราต้องรอดูอีกครั้งว่าการเข้า-ออกของเฟสที่ 2 นั้นจะออกมาเป็นรูปแบบไหนค่ะ สามารถเข้าโดยตรงจากถนนได้เลยหรือไม่? และการเข้า-ออกเฟสนี้มีการออกแบบระบบรักษาความปลอดภัยอะไรไว้ให้บ้าง? ซึ่งถ้ามองแล้วตำแหน่งของส่วนกลางจะอยู่ในพื้นที่ของเฟสแรกนะ ข้อดีของเฟสแรกจึงเป็นเฟสที่สามารถมาใช้งานส่วนกลางได้ง่าย แต่ว่าเฟสที่ 2 ก็จะได้ข้อดีเรื่องความสงบ ความเป็นส่วนตัวที่มากกว่า (นึกภาพตามว่าจำนวนลูกบ้านที่เข้ามาในเฟสนี้น่าจะอยู่ที่ร้อยกว่าหลังค่ะ แต่เฟสแรกจะมีลูกบ้านเกือบ 300 หลังเข้า-ออก)
–การวางทาวน์โฮม และ บ้านเดี่ยว แทบทุกหลังของโครงการนี้จะถูกวางให้หันหน้าทิศเหนือ-ใต้ซึ่งเป็นตำแหน่งที่รับลมได้ดี นอกจากนั้นบ้านส่วนใหญ่ก็จะถูกวางในซอยย่อยนะคะ ซอยที่เป็นทาวน์โฮมก็จะแยกจากซอยที่เป็นบ้านเดี่ยวไปเลยค่ะ

สำหรับพื้นที่ส่วนกลางของโครงการนี้จะมีทั้ง Clubhouse และสวนสาธารณะค่ะ โดยจะอยู่ที่บริเวณซุ้มประตูทางเข้าของโครงการทั้งหมดเลย ถือว่าถ้ามีแขกไปใครมาพื้นที่สวนและ Clubhouse ก็จะเป็นส่วนที่ต้อนรับคนที่มาเยือนบ้านเราได้ ในส่วนของฟังก์ชันนั้น ใน Clubhouse จะมีสระว่ายน้ำระบบเกลือ ขนาดกะทัดรัด 5×10 เมตร แยก Jacuzzi  มี Lounge, Co-working space และ Kids room และมี Fitness ค่ะ สวนพื้นที่สวนนั้นก็จะมีขนาดประมาณ 1 ไร่ได้ เราลองไปดูภายในโครงการจริงกันนะคะ

จากถนนสุชาดา 4 เราจะเจอกับซุ้มประตูทางเข้าโครงการขนาดใหญ่ มีหลังคาปกคลุม

ทางเข้า-ออกแยกคนละฝั่งค่ะ มีป้อมรปภ.อยู่ตรงกลาง รั้วทางเข้ามีทั้งประตูบานเลื่อนอัตโนมัติและไม้กั้นกระดก

สำหรับผู้มาติดต่อก็จะต้องแลกบัตรกันก่อนเลย จะมีการบันทึกเลขทะเบียนรถเอาไว้และดูว่ามาติดต่อกับลูกบ้านหลังใด ซึ่งการใช้ระบบ KATSAN ของโครงการนี้ ลูกบ้านสามารถแจ้งมาทางรปภ.ก่อนได้ว่าทะเบียนรถอะไรจะมาติดต่อ หรือว่าไม่อยากให้ใครเข้ามาหา หรือว่าถ้ารถที่มาเยี่ยมจอดขวางทางสัญจร ทางรปภ.ก็จะสามารถทราบได้ว่าจะต้องไปตามเจ้าของรถจากบ้านหลังใดค่ะ

ตรงทางเข้า-ออกนอกจากทางรถแล้วก็จะมีทางเดินแยกออกมาด้วย เพิ่มความปลอดภัยให้กับคนเดินเท้านะ

ตรงนี้จะติดตั้ง CCTV ไว้ค่ะ

เข้ามาภายในโครงการจะเจอกับถนนหลักกว้าง 12 เมตร ถือว่ากว้างขวางเลย รถสวนกันได้สบาย ทางซ้ายมือจะเป็นสวนสาธารณะภายในโครงการส่วนทางขวามือจะเป็นโซนของ Clubhouse และสำนักงานขายของโครงการค่ะ

อาคาร Clubhouse จะเป็นอาคารสูง 2 ชั้น ตั้งอยู่ใกล้กับซุ้มประตูทางเข้า

สามารถเข้าได้จากทั้งทางด้านหน้าและด้านหลังค่ะ ตัวสระจะอยู่ที่ชั้น 1 นะ แต่มองเข้าไปจากถนนก็ยังพอมีต้นไม้ใหญ่ช่วยพรางตาบ้าง เพิ่มความเป็นส่วนตัวให้กับคนที่ใช้งานสระว่ายน้ำและ Clubhouse

ตัว Clubhouse เป็นอาคารรูปตัว L สูง 2 ชั้นโอบล้อมสระว่ายน้ำเอาไว้ค่ะ ดีไซน์ก็จะเป็นแบบ Modern เน้นโทนสีเทา

ด้านหน้ามีทางเดินและสวนเล็กๆอยู่ คั่นระหว่างถนนและสระว่ายน้ำ

สระว่ายน้ำเป็นระบบเกลือค่ะแบ่งออกเป็น 2 ส่วนคือสระปกติขนาด 5×10 เมตรและ Jacuzzi ตรงนี้เรามองว่าเหมาะกับการพาเด็กๆมาเล่นน้ำสนุกๆกันนะคะ เพราะขนาดอาจจะไม่ได้ยาวพอที่จะว่ายออกกำลังกายเท่าไหร่

ส่วนภายในอาคาร ห้องแรกที่พามาดูคือ Lounge ค่ะ เป็นห้องนั่งเล่นพักผ่อน จัดเฟอร์นิเจอร์ด้วยชุดโซฟา คุณพ่อคุณแม่ที่ลูกว่ายน้ำเล่นอยู่ก็มานั่งหลบร้อนรอได้

ส่วนอีกห้องจะแบ่งพื้นที่ส่วนหนึ่งไว้เป็น Kids area

เป็นมุมที่ตกแต่งผนังและเลือกเฟอร์นิเจอร์ไว้สำหรับคุณหนูๆ

ส่วนอีกฝั่งของห้องจะเป็น Co-working space ค่ะ

ห้องนี้จะจัดเฟอร์นิเจอร์ที่เหมาะสำหรับมานั่งทำงานหรืออ่านหนังสือมากกว่าภายใน Lounge นะคะ และตัวผนังที่เป็นกระจกก็จะมองไปเห็นวิวสวนและสระว่ายน้ำได้

ที่มุมของอาคารจะมีบันไดทางขึ้นไปยังฟิตเนสที่อยู่ชั้น 2 และทางเดินไปยังโซนห้องน้ำทางด้านหลังค่ะ

ที่ Clubhouse จะมีห้องน้ำอยู่จุดเดียวนะคะ แยกชาย-หญิง

ภายในห้องน้ำก็ยังมีการเลือกโทนสีกระเบื้องเป็นสีเทาเข้ากับตัวอาคาร

ฟังก์ชันด้านในนอกจากจะมีห้องสุขาก็จะมีพื้นที่อาบน้ำให้มาค่ะ สามารถชำระล้างร่างกายก่อนและหลังใช้งานสระว่ายน้ำหรือว่าฟิตเนสได้นะ

ภายในห้องน้ำหญิงค่ะ ตัวห้องน้ำก็ถือว่ามีหน้าต่างอยู่เป็นช่องแสงและช่วยระบายความชื้นภายในได้

ด้านในห้องสุขาและห้องอาบน้ำค่ะ

สำหรับห้องน้ำหญิงก็จะเพิ่มอ่างล้างหน้ามาอีก 1 ชุด เหมาะกับการใช้งานที่อาจจะมีการแต่งหน้า เติมหน้าหลังจากอาบน้ำนั่นเอง

ขึ้นมาดูที่ชั้น 2 กันต่อนะคะ ที่ชั้นนี้ฟังก์ชันหลักจะเป็นฟิตเนส

ภายในก็จะมีเครื่องเล่นให้บริการค่ะ มีโซนที่วางดัมเบล เสื่อโยคะ บอล เผื่อใครอยากเล่นโยคะก็มาเล่นที่ห้องนี้ได้ค่ะ

วิวจากชั้น 2 ส่วนฟิตเนสมองไปรอบๆ Clubhouse

มาดูสวนที่เป็นพื้นที่ Outdoor กันบ้างนะคะ ขนาดของสวนนี้อยู่ที่ประมาณ 1 ไร่ ตอนที่เราไปเพิ่งลงต้นไม้ได้ไม่นาน แต่ถ้าผ่านไปสักพักต้นไม้ก็จะโตขึ้น ดูร่มรื่นมากขึ้นเองค่ะ บรรยากาศสวนก็จะมีทั้งเครื่องเล่นเด็ก สนามหญ้าและแนวทางเดินอยู่ เรามองว่าช่วงเย็นๆที่แดดร่มลมตกหน่อยผู้ใหญ่จะมาเดินสูดอากาศออกกำลังกายได้ และพาเด็กๆมาวิ่งเล่นตรงนี้ก็ได้ค่ะ

บรรยากาศส่วนอื่นๆของโครงการเราก็ยังเห็นการลงต้นไม้ใหญ่ ไม้พุ่มและทางเดินอยู่ทั้ง 2 ฝั่งถนนนะคะ ทำให้ในโซนที่เป็นตัวบ้านก็จะไม่ดูแล้งเกินไป

อย่างถนนในซอยย่อยเองจะมีความกว้าง 8.50 เมตร ด้านหน้าจะมีแนวทางเดินสนามหญ้าและต้นไม้ใหญ่ลงไให้ค่ะ ในแบบบ้านเดี่ยวเองที่รั้วหน้าบ้านก็จะมีห้องขยะอยู่ ดังนั้นบรรยากาศหน้าบ้านก็สามารถรับรองได้ว่าไม่น่าจะมีถังขยะหลากสีสันวางอยู่เช่นกันนะ

สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก

• Clubhouse
  – ฟิตเนส
  – สระว่ายน้ำระบบเกลือ
  – Co-working Space
  – Kids Space
• พื้นที่สวนส่วนกลาง
• ระบบรักษาความปลอดภัย
  – เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง
  – ระบบ Access Card สำหรับเข้าออกโครงการ (Easy Pass)
  – ระบบ CCTV ทางเข้า – ออกโครงการ
  – ระบบสัญญาณกันขโมยภายในบ้าน Magnetic Sensor (บ้าน 2 ชั้น)
  – ระบบ KATSAN
  – Digital Door Lock (บ้าน 2 ชั้น)
• ถนนหลักกว้าง 12 เมตร และถนนภายในกว้าง 8.50 เมตร

สำหรับแบบบ้านภายในโครงการอภิทาวน์ ระยองนั้น จะมีแบบให้เลือกหลายแบบมากเลยค่ะ มีทั้งทาวน์โฮม และบ้านเดี่ยว รวมทั้งหมด 286 หลัง มีรายละเอียดดังนี้

• ทาวน์โฮม 1 ชั้น :
  – TIDY ขนาด 85 ตร.ม.
• ทาวน์โฮม 2 ชั้น :
  – TREASURE ขนาดพื้นที่ใช้สอย 125 และ 132 ตร.ม.
• บ้านเดี่ยว 1 ชั้น :
  – SOLEIL ขนาดพื้นที่ใช้สอย 115 ตร.ม.
  – MEADOW ขนาดพื้นที่ใช้สอย 122 ตร.ม.
• บ้านเดี่ยว 2 ชั้น :
  – ALEXIA ขนาดพื้นที่ใช้สอย 154 ตร.ม.
  – BRAVO-B ขนาดพื้นที่ใช้สอย 173 ตร.ม.
  – STARRY ขนาดพื้นที่ใช้สอย 175 ตร.ม.
  – MONZA ขนาดพื้นที่ใช้สอย 190 ตร.ม.

วันที่เราไปที่ อภิทาวน์ ระยอง นั้นมีบ้านตัวอย่างที่ตกแต่งเสร็จอยู่แบบเดียวค่ะ เป็นแบบใหญ่สุดของโครงการนี้ที่มีชื่อว่า MONZA ซึ่งจะเป็นแบบบ้านที่เรารีวิวละเอียดกันในวันนี้ ส่วนบ้านแบบอื่นๆ คือ SOLEIL , MEADOW , ALEXIA และ BRAVO-B นั้นเราจะมีผังและบรรยากาศบ้าน Standard (บ้านเปล่าที่ขาย ยังไม่ตกแต่ง)มาให้ดูกัน ส่วนแบบ STARRY และทาวน์โฮมของโครงการนี้นั้นยังสร้างไม่เสร็จเรียบร้อยนะ ดังนั้นในรีวิวนี้จะเน้นไปที่ Product ที่เป็นบ้านเดี่ยวในโครงการอภิทาวน์ ระยองเป็นหลักค่ะ แต่ละแบบบ้านจะเป็นอย่างไรไปติดตามกันต่อเลย

บ้านเดี่ยว 2 ชั้น MONZA

MONZA ถือว่าเป็นแบบบ้านที่มีขนาดพื้นที่ใช้สอยใหญ่สุดของโครงการอภิทาวน์ ระยอง มองจากหน้าบ้านจะเป็นบ้านหน้ากว้าง ซึ่งทำให้ดูมีขนาดใหญ่ค่ะ เป็นบ้านที่รองรับครอบครัวขนาดใหญ่ 3 generations ได้สบายเลย ราคาเริ่มต้นของ Monza อยู่ที่ 5.29 ล้านบาทค่ะ(ราคาโปรโมชัน)

มาดูที่ผังบ้านกันก่อนนะ ด้วยความที่ตัวบ้านมีลักษณะเป็นบ้านหน้ากว้าง ที่ชั้น 1 เราจึงสามารถแบ่งพื้นที่ออกเป็น 2 ฝั่งได้ ฝั่งที่จอดรถและฝั่งพื้นที่นั่งเล่น+พื้นที่กินข้าว โดยมีส่วน Service อย่างบันได ครัว และห้องน้ำอยู่ตรงกลาง การแยกห้องนอนอยู่คนละฝั่งกับพื้นที่ Living ก็จะได้ข้อดีเรื่องความเป็นส่วนตัว เวลามีแขกมาบ้านแต่ว่าคุณตาคุณยายที่พักอยู่ชั้น 1 ก็ยังมีพื้นที่ส่วนตัวอยู่ หรือว่าลูกๆกลับบ้านมา แต่คุณแม่รับรองแขกอยู่ที่ห้องนั่งเล่นก็สามารถเดินเข้าบ้านจากที่จอดรถและขึ้นชั้น 2 ได้เลยโดยไม่รบกวนกันค่ะ

ในขณะที่ชั้น 2 เมื่อขึ้นบันไดมาจะเจอกับ Family area อยู่ตรงหน้าบันไดเลย สามารถจัดตรงนี้ให้เป็นมุมนั่งเล่น ดูทีวีของครอบครัวเพิ่มเติมได้อีกจุดนะคะ ส่วนห้องนอนใหญ่จะกินพื้นที่ฝั่งหนึ่งทั้งหมด มีพื้นที่ Walk-in Closet และห้องน้ำในตัว ส่วนห้องนอนรองทั้ง 2 ห้องจะอยู่อีกฝั่งของ Family area ห้องที่อยู่ฝั่งหน้าบ้านหน้ากว้างจะน้อยกว่า แต่ตัวห้องยาวกว่าห้องนอนที่อยู่ฝั่งด้านหลังค่ะ โดยห้องนอนรองทั้ง 2 จะใชห้องน้ำร่วมกันนะ

เราจะพาทุกคนเข้าไปดูในบ้านตัวอย่างพร้อมๆกันค่ะ ในบ้านตัวอย่างและบ้านมาตรฐานของ Monza จะไม่มีหน้าตาของรั้วบ้านให้เห็นนะ แต่เราสามารถดูจาก Gallery ของบ้านแบบอื่นอ้างอิงได้ทางด้านล่างค่ะ

มาดูที่จอดรถกันก่อนนะคะ ที่จอดรถจะมีหน้ากว้าง 5 เมตร ลึก 3.8 เมตร(ในร่ม) โครงสร้างพื้นที่จอดรถ(นอกเหนือจากแนวเสา)ออกมาจะเป็น Slab on ground ค่ะ ด้วยรูปแบบผังที่ดินของแบบ Monza จะเป็นที่ดินหน้ากว้าง แต่ไม่ลึกมาก ดังนั้นถ้าใครมีรถใหญ่อย่างกระบะ หรือว่ารถที่ยาวหน่อยอาจจะต้องลองเช็คแปลงที่เราต้องการดูอีกครั้งนะคะ ว่าจากรั้วบ้านเข้าไปยังผนังสามารถจอดรถได้หรือไม่?

อ่านบทความ > ที่จอดรถหน้ากว้างเท่าไหร่ จอดรถขนาดไหนได้บ้าง?

บริเวณนี้ก็จะมีปลั๊กไฟและมี IP Camera ติดตั้งให้ 1 จุด ส่วนทางขวาล่างของรูปจะเป็นสัญญาณที่แจ้งเตือนเราก่อนออกจากบ้านว่าเราล็อกประตูหน้าต่างภายในบ้านครบทุกบานหรือยัง?

จากที่จอดรถจะมีประตูเข้าบ้าน โดยมีบันได 1 ขั้นก่อนขึ้นบ้าน

และประตูบานนี้จะติดตั้ง Digital Doorlock มาให้ค่ะ

ส่วนทางเข้าหลักของบ้านจะอยู่อีกฝั่งค่ะ มีเฉลียงหน้าบ้าน ทางเข้าจะเป็นประตูบานเลื่อน 2 ตอน

เข้ามาเราจะเจอกับพื้นที่นั่งเล่นเชื่อมต่อกับพื้นที่กินข้าวที่อยู่ลึกเข้าไปด้านใน ตัวพื้นจะได้กระเบื้องแกรนิตโต้ ผนังฉาบเรียบทาสีขาว ความสูงจากพื้นถึงฝ้าเพดานอยู่ที่ 2.6 เมตร

พื้นที่นั่งเล่นจะมีหน้ากว้าง 3.60 เมตร ลึก 3 เมตร จัดโซฟาขนาดใหญ่ได้สบายค่ะ

พื้นที่ส่วนนี้จะเห็นว่าได้ประตูและหน้าต่างเยอะเลยค่ะ ทำให้ดูโปร่งโล่งดีนะ แนะนำให้ปลูกต้นไม้ จัดสวนเป็นไม้พุ่มข้างๆบ้านและทางฝั่งหลังบ้าน เพื่อเป็นมุมมองพื้นที่สีเขียวให้กับฟังก์ชันห้องนั่งเล่นนะ และจะได้ช่วยกรองแดดและความร้อนที่ส่องเข้าบ้านได้อีกด้วยค่ะ

พื้นที่ส่วนกินข้าวจะมีขนาดใหญ่ขึ้นนะ มีหน้ากว้าง 4 เมตร ลึก 3.9 เมตร มีประตูบานเลื่อนกระจก สามารถเดินออกไปยังสวนด้านข้างบ้านได้

หันมาทางขวามือจะเป็นฟังก์ชันครัวและทางเดินไปยังห้องนอนที่ชั้นล่างค่ะ ในบ้านมาตรฐานเราจะได้เป็นครัวปิดนะคะ แต่ในบ้านตัวอย่างมีการทุบผนังและเคาน์เตอร์ครัวออก และตกแต่งภายในใหม่เป็น Pantry ภายในบ้านแทน แบบนี้ก็จะช่วยให้พื้นที่ภายในบ้านดูโล่งต่อเนื่องกัน แต่ว่าก็จะไม่มีฟังก์ชันครัวจริงจังค่ะ

จากห้องครัวนี้เองก็จะมีประตูออกไปยังพื้นที่ส่วนซักล้างที่อยู่ทางฝั่งหลังบ้าน

ลานซักล้างด้านหลังบ้านจะมีพื้นคอนกรีตให้ เป็นโครงสร้าง Slab on ground เช่นเดียวกับที่จอดรถหน้าบ้าน

เป็นส่วนซักล้างที่เราสามารถต่อเติมหลังคาเพิ่มได้นะคะ เพื่อที่จะได้วางเครื่องซักผ้าด้วย

เลยห้องครัวมาจะเป็นพื้นที่ส่วนพักอาศัยค่ะ ตรงนี้ก็จะมีประตูจากที่จอดรถนะ(ขวามือ) ห้องนอนจะอยู่ด้านในสุดของทางเดิน ส่วนทางซ้ายมือจะเป็นห้องน้ำที่ใช้ร่วมกันระหว่างห้องนอนที่ชั้นนี้กับ Living+Dining Area

ห้องน้ำที่ชั้น 1 จะแยกพื้นที่ส่วนเปียกและส่วนแห้งเอาไว้ แต่จะไม่มีฉากกั้นอาบน้ำมานะคะ ถ้าใครใช้งานห้องนอนที่ชั้น 1 แนะนำให้ติดตั้งฉากกั้นเพิ่มเติมค่ะ เวลาใช้งานจะได้ไม่กระเด็นเลอะเทอะ เปียกไปทั้งห้อง ส่วนสุขภัณฑ์ที่ให้มาจะได้ของ Cotto เป็นหลัก

พื้นที่ส่วนอาบน้ำจะติดกับหน้าต่างห้องน้ำค่ะ เปิดระบายอากาศความชื้นได้ กันเชื้อราในห้องน้ำได้ดี มีที่วางอุปกรณ์อาบน้ำให้มาด้วย ส่วนตัวฝักบัวจะได้แบบมือจับ Hand shower ค่ะ

มาดูที่ห้องนอนชั้นล่างกันค่ะ ภายในห้องนี้จะได้หน้าต่างถึง 3 ด้านผนังเลย ระบายอากาศได้ดี ตัวห้องจะมีขนาด 3×3.2 เมตร เราสามารถปรับใช้เป็นห้องอเนกประสงค์อื่นๆได้ เช่น ห้องทำงาน ห้องพระ

ตำแหน่งบันไดของบ้านแบบ Monza จะอยู่กลางบ้านฝั่งด้านหน้าค่ะ มีห้องเก็บของใต้บันไดด้วยนะ ส่วนพื้นที่หน้าห้องเก็บของเรามองว่าจะจัดเป็น Built-in ตู้เก็บของหรือชั้นวางรองเท้าเพิ่มเติมได้นะคะ (อย่าลืมเผื่อระยะบานเปิดสวิงของประตูห้องเก็บของนะ)

ในบ้านมาตรฐานจะไม่มีผนังตรงนี้ให้นะคะ จะเป็นพื้นที่โล่งและราวบันไดค่ะ จุดที่เราชอบคือช่องแสงบริเวณชานพักบันไดที่ได้บานใหญ่มาก ทำให้บริเวณบันไดสว่าง เมื่อใช้งานขึ้น-ลงในเวลากลางวันก็ไม่ต้องเปิดไฟเลย

ขึ้นมาที่ชั้น 2 เราจะเจอกับ Family area เป็นอันดับแรกค่ะ

พื้นที่ส่วนนี้มีหน้ากว้าง 2.4 ลึก 2.8 เมตร จะกั้นเป็นห้องปิดก็ได้นะคะ จะได้เป็นสัดส่วน เผื่อใครอยากทำเป็นห้องทำงานหรือห้องพักผ่อนเพิ่มเติม

ที่ชั้น 2 วัสดุพื้นจะเปลี่ยนเป็นลามิเนตหนา 8 มม. ส่วนความสูงจากพื้นถึงฝ้าเพดานยังอยู่ที่ 2.6 เมตรเท่าเดิม เราไปดูห้องนอนรองทางฝั่งขวามือกันก่อนนะ

เดินมาจะเจอกับห้องน้ำอยู่ซ้ายมือของทางเดินค่ะ รูปแบบห้องน้ำ ตำแหน่งสุขภัณฑ์ต่างๆ จะเหมือนกับห้องน้ำที่ชั้น 1 เลยค่ะ

พื้นที่ส่วนแห้งจะวางเรียงกัน ใช้สุขภัณฑ์ยี่ห้อ Cotto ด้านหลังสุขภัณฑ์มีผนังก่อปิดแนวท่อเป็น Low wall สามารถวางข้าวของ อุปกรณ์แปรงฟัน ล้างมือได้ค่ะ

ส่วนพื้นที่อาบน้ำที่อยู่ด้านในจะมีขนาด 90×140 ซม. ถือว่าเป็นระยะที่ใช้งาน หมุนตัวอาบน้ำได้สะดวกนะ แต่ตรงนี้ไม่มีฉากกั้นอาบน้ำให้มาค่ะ

มาดูห้องนอนรองฝั่งที่อยู่หลังบ้านกันค่ะ ห้องนี้มีขนาด 3.15×3.2 เมตรค่ะ

ในห้องตัวอย่างจะทำ Built-in มาค่อนข้างเยอะเลย แต่ห้องจริงดูจากขนาดแล้วก็ยังสามารถวางเตียง 5 ฟุตได้อยู่นะคะ แต่ถ้าเป็นเตียง 3-3.5 ฟุตก็จะทำให้เหลือพื้นที่ทางเดิน วางตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้งได้ค่ะ

ส่วนห้องนอนรองที่อยู่ฝั่งหน้าบ้าน ห้องนี้จะมีความยาวที่มากกว่าค่ะ มีขนาด 2.65×5.2 เมตร

ด้วยความยาวของห้องทำให้เราแบ่งโซนทำพื้นที่หน้าประตูห้องเป็นโซนแต่งตัว และมุมโต๊ะเครื่องแป้ง โต๊ะทำงาน หรือจะเป็นชั้นวางทีวีก็ได้นะ

หน้าต่างที่อยู่ทางฝั่งหน้าบ้านก็จะได้บานที่ใหญ่กว่าฝั่งหลังบ้านค่ะ เนื่องจากมุมมองสามารถมองไปได้ไกลและกว้างกว่าห้องที่อยู่ตำแหน่งหลังบ้าน (มองไปเจอหลังบ้านคนอื่น)

Master Bedroom เป็นห้องสุดท้ายของบ้านหลังนี้แล้วค่ะ เป็นห้องที่ใหญ่ที่สุด พื้นที่เทียบเท่า Living+Dining area ที่อยู่ชั้น 1 เลย เมื่อเข้ามาจะเป็นพื้นที่ส่วนกลางห้องค่ะ พื้นที่พักผ่อน จะอยู่ฝั่งหน้าบ้าน ส่วนพื้นที่แต่งตัวและห้องน้ำจะอยู่ทางขวามือ เป็นฝั่งหลังบ้าน

พื้นที่ห้องนอนจะได้หน้ากว้าง 3.5 เมตรเลยค่ะ และเป็นห้องที่ได้ระเบียงส่วนตัวด้วย วางเตียงขนาดใหญ่ได้ และมีทางเดินรอบเตียง

เพราะห้องมีหน้ากว้างที่มาก ทำให้ปลายเตียงเดินได้สบายและมีชั้นวางของหรือชั้นวางทีวีได้นะคะ

จากห้องนอนจะเชื่อมต่อกับระเบียงด้วยประตูบานเลื่อนกระจก 2 ตอนขนาดใหญ่ เปิดมุมมองและช่องแสงเข้ามายังภายในห้องได้เต็มที่ค่ะ

ระเบียงได้ราวกันตกเป็นเหล็กและกระจกนะคะ ระเบียงกว้าง 85 ซม.แต่มีความยาวถึง 3.7 เมตร เราสามารถหาไม้กระถางมาวางตกแต่งจัดเป็นสวนเล็กๆได้ เพิ่มมุมมองเขียวสดชื่นให้กับภายในห้องนอนได้ค่ะ

มองจากระเบียงกลับเข้ามาภายในห้องค่ะ

พื้นที่หน้าห้องน้ำถือว่ามีขนาดใหญ่เลยค่ะ สามารถกั้นเป็นห้องแยกได้เลยนะคะ มีขนาด 2.35×3.8 เมตร

ประตูเข้าห้องน้ำจะไม่ได้หันหน้าไปยังส่วนพักผ่อนโดยตรง ซึ่งเราชอบนะคะ กลิ่นและความชื้นจากห้องน้ำก็จะไม่รบกวนพื้นที่ส่วนเตียงนอนนะ

มาดูภายในห้องน้ำกันค่ะ ตำแหน่งของสุขภัณฑ์ต่างๆจะเหมือนกับห้องอื่นๆนะคะ แต่ว่ารุ่นของสุขภัณฑ์ในห้องนี้จะดีกว่าห้องอื่นๆอยู่ค่ะ

อย่างอ่างล้างหน้าจากรุ่นที่แขวนกับผนังก็จะเป็นรุ่นที่ฝังในเคาน์เตอร์ มีตู้เก็บของใต้เคาน์เตอร์ให้ และโถสุขภัณฑ์เป็นรุ่นที่ดีไซน์สวยขึ้นค่ะ

MONZA Standard house

นอกจากบ้านตัวอย่างที่ตกแต่งกันแบบจัดเต็มแล้ว เราลองมาดูบ้านมาตรฐานที่ขายกันสักหน่อยนะคะ เผื่อใครที่นึกภาพตามไม่ออกก็เลื่อนดู Gallery ด้านล่างได้เลยค่ะ

บ้านเดี่ยว 2 ชั้น Alexia

Alexia ถือเป็นแบบบ้านเดี่ยว 2 ชั้น ขนาดเริ่มต้นของโครงการนี้ค่ะ จุดที่น่าสนใจของแบบนี้คือเป็นแบบบ้านตอนลึก ที่เมื่อมองจากหน้าบ้านเราอาจคิดว่าบ้านมีพื้นที่ใช้สอยไม่เยอะ แต่ถ้าได้เข้าไปดูภายในบ้านจะมีความลึกกว่าแบบ Monza อีกนะ โดยบ้านแบบนี้จะราคาเริ่มต้นที่ 4.29 ล้านบาท (ราคาโปรโมชัน) ส่วนตัวมองว่าเป็นบ้านที่ครอบครัวขนาด 4-6 คนสามารถอยู่อาศัยได้สบายๆเลยนะคะ

มาดูที่ผังบ้านกันค่ะ ที่ชั้น 1 จะนำเอาส่วนที่จอดรถ บันได ห้องน้ำ และครัวไว้ฝั่งเดียวกันเลย ซึ่งตรงนี้ก็ถือว่าดีนะคะ เพราะถ้ากลับบ้านมาแล้วไม่อยากรบกวนแขกที่อยู่ห้องนั่งเล่นก็เข้าบ้านมาทางประตูที่จอดรถแล้วขึ้นห้องได้เลย หรือเวลาซื้อของสดกลับบ้านก็เดินไปยังห้องครัวได้ง่ายค่ะ ส่วนอีกฝั่งที่เป็นห้องนั่งเล่นก็ได้พื้นที่ลึกจากหน้าบ้านมาก สามารถกั้นห้องเพิ่มด้านในสุดของบ้านได้ เผื่อใครอยากได้ห้องอเนกประสงค์เพิ่มที่ชั้น 1 ค่ะ

ชั้น 2 จะเป็นห้องนอนทั้งหมด 3 ห้อง Master Bedroom จะอยู่ทางฝั่งหน้าบ้าน กินความกว้างของหน้าบ้านทั้งหมด มีระเบียงและห้องน้ำในตัว ส่วนห้องนอนรองทั้ง 2 ห้องจะอยู่ทางฝั่งหลังบ้าน ใช้ห้องน้ำร่วมกันด้านนอก แต่ว่าขนาดภายในห้องถือว่าอยู่สบาย ห้องที่เล็ก วางเตียง 3-3.5 ฟุตได้ อยู่ 1 คนกำลังดี ส่วนอีกห้องก็ได้ขนาดยาว อยู่กัน 2 คนได้ค่ะ

เลื่อนรูปด้านบนดูบรรยากาศภายในบ้านมาตรฐานของ ALEXIA ได้ค่ะ

บ้านเดี่ยว 2 ชั้น Bravo-B

บ้านเดี่ยวแบบที่ 2 ของโครงการจะมีชื่อว่า Bravo-B ค่ะ แบบนี้และแบบ Alexia ตัวแปลงที่ดินจะมีหน้ากว้างแคบแต่ที่ดินลึก ทั้งคู่จะฟังก์ชันใกล้เคียงกัน แต่จุดที่แตกต่างกันอย่างชัดเจนคือ Brovo-B จะเป็นบ้านที่มีที่จอดรถในบ้าน 2 คันค่ะ ราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 4.59 ล้านบาท (ต่างกับ Alexia ประมาณ 3 แสนบาท ได้ที่จอดรถในร่ม 2 คัน ห้องน้ำชั้นล่างมีพื้นที่อาบน้ำ กั้นห้องชั้นล่างเพิ่มมา 1 ห้อง และห้องนอนชั้น 2 ได้ห้องน้ำส่วนตัวทุกห้องค่ะ)

ถ้ามาดูที่ผังบ้านจะเห็นได้ชัดขึ้นนะ ว่าพื้นที่ชั้น 1 จะมีแปลนคล้ายกับ Alexia เลยค่ะ เป็นบ้านตอนลึก แต่กั้นห้องนอนเพิ่มให้ 1 ห้องที่ชั้นล่างค่ะ พอมีห้องนอนแล้ว ภายในห้องน้ำจึงเพิ่มพื้นที่ส่วนอาบน้ำเข้ามาให้ด้วย ส่วนชั้น 2 เป็นพื้นที่พักผ่อน มีห้องนอน 3 ห้อง ได้ห้องน้ำในตัวทุกห้องเลย แต่ว่า Master Bedroom จะพิเศษขึ้นคือมีขนาดใหญ่ สามารถจัด Walk-in Closet หน้าห้องน้ำได้ค่ะ

เลื่อนรูปด้านบนดูบรรยากาศภายในบ้านมาตรฐานของ Bravo-B ได้ค่ะ

บ้านเดี่ยว 1 ชั้น SOLEIL

โปรดักส์ที่แปลกภายในโครงการอภิทาวน์ ระยอง คือบ้านเดี่ยว 1 ชั้นค่ะ ซึ่งโครงการนี้จะมีบ้านเดี่ยว 1 ชั้น ให้เลือกอยู่ 2 แบบ ซึ่งเป็นบ้านหน้ากว้างทั้งคู่เลย เมื่อดูจากถนนหน้าบ้านก็จะมีที่ดินที่ดูกว้างกว่างแบบ Alexia หรือ Bravo-B อีกนะ แต่ด้วยพื้นที่ใช้สอยที่เล็กลงมา และมีชั้นเดียวทำให้โปรดักส์นี้เหมาะกับครอบครัวเริ่มต้น หรือครอบครัวขนาดเล็กค่ะ

จากผังบ้าน แบบนี้สามารถจอดรถได้ 2 คันเป็นแบบกลางแจ้งนะคะ ภายในตัวบ้านเข้ามาก็จะเจอกับพื้นที่โล่ง เป็นห้องนั่งเล่น ห้องกินข้าว และมุมเคาน์เตอร์เล็กๆเป็นครัว ซึ่งเราสามารถต่อเติมครัวเพิ่มทางหลังบ้านได้นะ ในขณะที่ห้องนอนจะอยู่แยกไปอีกฝั่งค่ะ แบ่งเป็น 2 ห้องนอน ห้องนอนใหญ่จะอยู่ฝั่งหน้าบ้าน ส่วนห้องนอนรองอยู่ฝั่งด้านหลัง ทั้งคู่จะต้องใช้ห้องน้ำร่วมกันด้านนอกนะ

เลื่อนรูปด้านบนดูบรรยากาศภายในบ้านมาตรฐานของ Soleil ได้ค่ะ

บ้านเดี่ยว 1 ชั้น MEADOW

บ้านเดี่ยว 1 ชั้นอีกแบบที่ได้พื้นที่ใช้สอยมากกว่าเดิมค่ะ หลักๆก็จะได้ห้องนอนเพิ่ม 1 ห้องเลย เหมาะกับครอบครัวที่มีสมาชิก 4-6 คน

ทางเข้าบ้านจะอยู่ตรงกลางค่ะ เข้ามาจะเป็นพื้นที่นั่งเล่น กินข้าวและเคาน์เตอร์ครัว ส่วนห้องนอนจะอยู่ทั้ง 2 ฝั่งเลย ห้องนอนใหญ่จะอยู่ฝั่งที่จอดรถได้ห้องน้ำในตัว ส่วนห้องนอนรองจะอยู่อีกฝั่ง ใช้ห้องน้ำร่วมกันด้านหน้านะ

เลื่อนรูปด้านบนดูบรรยากาศภายในบ้านมาตรฐานของ MEADOW ได้ค่ะ

บ้านเดี่ยว 2 ชั้น STARRY

Starry เป็นแบบบ้านขนาดใหญ่รองลงมาจาก Monza ถ้าเทียบกับ Monza ที่เป็นบ้านใหญ่สุดในโครงการแล้ว ถ้ามองจากหน้าบ้าน Monza ที่เป็นบ้านหน้ากว้างก็จะดูเป็นบ้านหลังใหญ่ แต่ถ้าดูจำนวนฟังก์ชันแล้ว Starry นั้นก็จะได้ฟังก์ชันหลักเท่ากันเลย แต่พื้นที่ที่เล็กลงทำให้ฟังก์ชันอย่าง Family area ที่ชั้น 2 อาจจะหายไปค่ะ จึงเป็นบ้านที่เหมาะกับครอบครัว 3 Generations ต้องการแบบบ้านที่มีห้องนอนชั้นล่าง และมีห้องนั่งเล่นเพียงจุดเดียวก็เพียงพอ

มาดูที่ผังบ้านกันค่ะ สำหรับบ้าน Starry เรามองว่าจะมีพื้นที่สวนรอบบ้านที่มากกว่า Monza ด้วยนะคะ ด้วยตัวบ้านที่มีผังเป็นรูปร่างสี่เหลี่ยมจัตุรัส แต่ที่ชั้น 1 จะมีห้องนอนยื่นออกมาจากตัวบ้าน ทำให้พื้นที่ทางฝั่งหน้าบ้านหน้าห้องนอนนั้นเป็นสวน ที่เราสามารถสร้างฟังก์ชันและทำกิจกรรมกลางแจ้งภายในรั้วบ้านได้ (ในขณะที่ Monza จะเป็นบ้านที่สร้างค่อนข้างเต็มที่ดิน) พื้นที่สวนตรงนี้สามารถเป็นมุมนั่งเล่น ทำแปลงผัก บ้านไหนมีลูกเล็กก็ทำสระยางเป่าลมให้ลูกเล่นน้ำกลางสวนได้เลยค่ะ ราคาเริ่มต้นของบ้านแบบนี้จะอยู่ที่ 4.89 ล้านบาท (ราคาโปรโมชัน)

สำหรับฟังก์ชันภายในบ้านนั้น ที่ชั้น 1 เราชอบที่ออกแบบฟังก์ชันบริการอย่างที่จอดรถ ห้องน้ำ บันได ครัวไว้ฝั่งเดียวกัน ซื้อของสดเข้าบ้านก็เดินเลาะด้านข้างเข้าครัวได้เลย ส่วนพื้นที่นั่งเล่นกับกินข้าวก็มีขนาดใหญ่ เป็น Open space ต่อเนื่องกัน ส่วนห้องนอนที่ชั้นล่างก็มองเห็นสวนที่กว้างได้ค่ะ

ส่วนชั้น 2 จะแบ่งเป็นห้องนอนทั้งหมด 3 ห้อง ห้องนอนรองจะติดกับบันได ใช้ห้องน้ำร่วมกันภายนอก ส่วน Master Bedroom จะเป็นห้องที่ใหญ่ที่สุด มีพื้นที่ทำ Walk-in Closet หน้าห้องน้ำ และได้ระเบียงส่วนตัวในห้องนอนค่ะ

**รายละเอียดของวัสดุต่างๆเช่น ยี่ห้อ และรุ่น ของจริงอาจจะเป็นรุ่นนี้หรือเทียบเท่านะคะ

04 November 2020

• บ้านเดี่ยว 2 ชั้น
  – ALEXIA ขนาดที่ดิน 50-51 พื้นที่ใช้สอย 154 ตร.ม. ราคา 4.29 ล้านบาท (โปรโมชัน)
  – BRAVO-B ขนาดที่ดิน 51-53.2 พื้นที่ใช้สอย 173 ตร.ม. ราคา 4.59 ล้านบาท (โปรโมชัน)
  – STARRY ขนาดที่ดิน 50.60 พื้นที่ใช้สอย 175 ตร.ม. ราคา 4.89 ล้านบาท (โปรโมชัน)
  – MONZA ขนาดที่ดิน 52.60 พื้นที่ใช้สอย 190 ตร.ม. ราคา 5.29 ล้านบาท (โปรโมชัน)
• จองและทำสัญญา 30,000 บาท
• ที่ดินเพิ่มลด ราคาตารางวาละ 30,000 บาท
• ค่าส่วนกลาง 25 บาท/ตร.วา/เดือน

**ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ค่ะ

ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง :
อภิทาวน์ ระยองตั้งอยู่ในจังหวัดระยอง ที่ตั้งอยู่ระหว่างตัวเมืองกับนิคมอุตสาหกรรมมาบตาพุด อยู่ในถนนรองอย่างถนนสุชาดา ซึ่งถนนนี้สามารถเชื่อมต่อไปยังถนนสุขุมวิทที่เป็นที่ตั้งของสถานที่ราชการและโรงเรียนชื่อดังได้ง่าย และก็ยังเข้าถึงแหล่งความอุดมสมบูรณ์อย่างร้านอาหาร ร้านสะดวกซื้อได้ไม่ไกลค่ะ ได้ยินว่ามี Delivery Service ให้บริการที่ระยองด้วย และถ้าดูจากทำเลก็ถือว่าไม่ไกลค่ะ ค่าบริการก็ไม่สูงมากและไม่ต้องรอนานมากด้วย

ความปลอดภัยในโครงการและตัวบ้าน :
ทางเข้า-ออกของโครงการจะมีทั้งไม้กั้นกระดกและประตูรั้วบานเลื่อนอัตโนมัติค่ะ โดยมีรปภ.ดูแลอยู่ที่ทางเข้า-ออก ตลอด 24 ชั่วโมง ส่วนภายในโครงการก็จะใช้ระบบ KATSAN ที่พัฒนาขึ้นมาโดย AP คอยคัดกรองคนเข้า-ออกภายในโครงการให้ด้วยค่ะ

สำหรับบ้าน 2 ชั้นภายในโครงการนี้ก็จะมีความพิเศษเพิ่มขึ้นมาอีก คือได้ Digital Door Lock , Magnetic Sensor และมี Home Automation ให้มาพร้อมกับตัวบ้านด้วย

การออกแบบโครงการและพื้นที่ใช้สอย :
อภิทาวน์ ระยอง เป็นโครงการที่จัดพื้นที่ส่วนกลางไว้รวมกันตรงบริเวณทางเข้า-ออกหลักของโครงการ ซึ่งกลายเป็นมุมพักผ่อนรวมและเป็นหน้าเป็นตาให้กับคนที่เข้ามาภายในโครงการค่ะ ส่วนตัวบ้านส่วนใหญ่จะตั้งอยู่ในซอยรองที่ได้ความสงบมากกว่า และ หน้าบ้านหันทิศเหนือ-ใต้รับลม,ระบายอากาศได้ดี

รูปแบบโปรดักส์ทำออกมาให้เลือกหลากหลาย ตอบโจทย์คนทุกกลุ่ม เช่น บ้านเดี่ยวชั้นเดียวเหมาะกับครอบครัวเริ่มต้นหรือครอบครัวขนาดเล็ก ส่วนบ้านเดี่ยว 2 ชั้น 3-4 ห้องนอนก็สามารถรองรับครอบครัวขนาดกลางถึงใหญ่ได้ และรองรับการใช้งานของครอบครัว 3 Generations

วัสดุ :
สำหรับบ้านเดี่ยวในโครงการนี้จะใช้ระบบก่อสร้างแบบ Conventional หรือก่ออิฐฉาบปูน ซึ่งสะดวกในการต่อเติมในภายหลังค่ะ ส่วนวัสดุภายในบ้านจะได้ตามมาตรฐานเลย พื้นเป็นแกรนิตโต้และลามิเนต ครัวปิดภายในบ้านที่ก่อเคาน์เตอร์และมีอ่างล้างจานให้ สุขภัณฑ์ต่างๆจะได้ของ Cotto เป็นมาตรฐาน บ้าน 2 ชั้นจะได้ Digital Door Lock , Home Automation และระบบรักษาความปลอดภัยเพิ่มเติมอีกค่ะ

พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ :
ภายในโครงการจะมีการจัด Landscape ให้ทั้งสองข้างของถนน และหน้าบ้านภายในซอยย่อยค่ะ โดยภายในบ้านเองก็จะลงสนามหญ้าและต้นไม้ไว้ให้ด้วย ทำให้เรามั่นใจได้ในระดับหนึ่งว่าเมื่อเข้าไปภายในโครงการจะไม่ดูแห้งแล้งแน่นอน นอกจากนี้ก็จะมีการจัดสวนขนาดใหญ่อยู่บริเวณทางเข้าโครงการอีก 1 จุด ขนาดประมาณ 1 ไร่ ให้ลูกบ้านสามารถมาวิ่งเล่นหรือเดินออกกำลังกายได้ และเป็นพื้นที่กิจกรรมกลางแจ้งให้กับลูกๆได้ด้วยค่ะ

สาธารณูปโภค :
สำหรับพื้นที่ส่วนกลางของโครงการจะอยู่ที่บริเวณทางเข้า-ออกเลย มีสวนขนาดประมาณ 1 ไร่อย่างที่กล่าวไป และมีอาคาร Clubhouse สูง 2 ชั้นอีก 1 อาคารค่ะ ภายใน Clubhouse ประกอบด้วยสระว่ายน้ำ , Lounge, Co-working space, Kids area และ Fitness ขนาดไม่ใหญ่มากค่ะ แต่ก็ถือว่ามีให้ใช้งาน

Judgement

เนื่องจากโครงการนี้ตั้งอยู่บนทำเลที่เราไม่คุ้นเคย ดังนั้นการตัดสินว่าโครงการนี้คุ้มค่าราคาหรือไม่นั้นอาจจะไม่แม่นยำนัก ในรีวิวนี้เราจึงขอไม่ให้คะแนนนะคะ

BOTTOM LINE

อภิทาวน์ ระยอง เหมาะสำหรับคนที่มองหาบ้าน 2 ชั้น 3-4 ห้องนอนอยู่ในจังหวัดระยอง บนทำเลที่สงบแต่ยังสามารถเข้าถึงแหล่งความอุดมสมบูรณ์ได้ง่าย ชอบโครงการที่เน้นเรื่องระบบความปลอดภัย มีสิ่งอำนวยความสะดวก ส่วนกลางให้ใช้งาน มีงบประมาณ 4-6 ล้านบาท หรือมีกำลังผ่อนต่อเดือนที่ 30,000-40,000 บาท

ThinkofLiving มี LINE Official Account แล้วนะคะ
ไม่อยากพลาดข้อมูลข่าวสารก็ Add เลย > https://lin.ee/svACOxc