สิริ เพลส พหลโยธิน 52 ทาวน์โฮมใกล้รถไฟฟ้า โครงการใหม่จากแสนสิริ บนทำเลพหลโยธิน-สายไหม หนึ่งใน Art Village Series  ที่นำเอาศิลปะ Optical Art มาใช้ในการออกแบบ ตัวโครงการมีจุดเด่นที่น่าสนใจดังนี้ค่ะ

• ทำเล : ใกล้รถไฟฟ้าสายสีเขียวเข้ม สถานี BTS สะพานใหม่ในระยะทางประมาณ 2.8 กิโลเมตร ใกล้ทางด่วนทั้งทางด่วนฉลองรัช (ด่านสุขาภิบาล5) และทางยกระดับอุตราภิมุข (ดอนเมือง โทลล์เวย์)
• พื้นที่ส่วนกลาง : พื้นที่ส่วนกลางขนาดใหญ่ พร้อม Facilities ครบครันสำหรับคนทุกวัยทั้ง สระว่ายน้ำ ฟิตเนส สนามเด็กเล่น สนามบาส และสวนหย่อมขนาดใหญ่
• การออกแบบ : ใช้แนวคิด Optical Art เอาเส้นสายต่างๆมาออกแบบตกแต่งโครงการและได้คุณเหนือ จักรกฤษณ์มาวาดภาพประกอบ Wall Art ในพื้นที่ส่วนกลาง ทำให้โครงการมีเอกลักษณ์เฉพาะตัว
• ฟังก์ชัน : รองรับได้ทั้งคนโสดและกลุ่มครอบครัว มีห้องอเนกประสงค์ให้จัดสรรพื้นที่ตามความต้องการ อีกทั้งยังมีห้องนอนฝ้าเพดานสูง 3.5 เมตร ที่ทำให้บ้านโปร่งโล่งและสามารถเพิ่มพื้นที่ใช้สอยในแนวตั้งได้อีก
• ระบบรักษาความปลอดภัย : จัดเต็มมาตรฐานแบบเดียวกับบ้านเดี่ยวด้วยระบบ LIV-24 จากแสนสิริ

ข้อมูลโครงการ

 Siri Place Phaholyothin 52 (สิริ เพลส พหลโยธิน 52) ณ วันที่ 1 กุมภาพันธ์ 2565

ทำเลที่ตั้ง

ทำเลโครงการ สิริ เพลส พหลโยธิน 52 น่าสนใจอย่างไร

สิริ เพลส พหลโยธิน 52 เป็นโครงการทาวน์โฮมระดับราคา 3-5 ล้านบาท ที่ทำเลอยู่ใกล้รถไฟฟ้าและทางด่วน มีความอุดมสมบูรณ์สูง เหมาะกับคนที่มองหาบ้านแนวราบในราคาย่อมเยา ได้ที่ดินและได้พื้นที่ใช้สอยมากกว่าคอนโด บนทำเลที่เดินทางไปใช้รถไฟฟ้าสะดวก อีกจุดที่น่าสนใจของทำเลโครงการนี้คือสามารถเดินทางเชื่อมต่อได้ทั้งถนนพหลโยธินและถนนเทพรักษ์ ซึ่งในอนาคตถนนเทพรักษ์จะมีการตัดถนนเชื่อมตั้งแต่ถนนวิภาวดีรังสิตไปยังถนนนิมิตใหม่เลย ถ้าเสร็จก็จะเพิ่มตัวเลือกในการเดินทาง เพิ่มความสะดวกสบายได้อีกมากค่ะ

พิกัด Google Maps : 13.886582, 100.627552
หรือสามารถ :  คลิกที่นี่

แผนที่จากทางโครงการค่ะ

โครงการ สิริ เพลส พหลโยธิน 52 ตั้งอยู่ในซอยพหลโยธิน 52 แยก 45 ซึ่งเป็นซอยที่สามารถใช้เส้นทางเชื่อมต่อได้ทั้งถนนพหลโยธินและถนนเทพรักษ์ จึงมีช่องทางในการเดินทางได้หลากหลาย หากช่วงเวลาเร่งด่วนถนนพหลโยธินรถติดก็สามารถใช้ถนนเทพรักษ์แทนได้ อีกทั้งทำเลที่ตั้งโครงการยังมีจุดเด่นคือใกล้รถไฟฟ้าสายสีเขียวเข้ม สถานีสะพานใหม่ ในระยะทางประมาณ 2.8 กิโลเมตร สามารถเดินทางไปใช้รถไฟฟ้าได้สะดวก (นั่งวินมอเตอร์ไซค์ไปได้ในราคา 25 บาท) และยังใกล้ทางด่วน 2 สายทั้งทางด่วนฉลองรัช (สุขาภิบาล5) และทางยกระดับอุตราภิมุข (ดอนเมือง โทลล์เวย์) ซึ่งสามารถใช้เป็นอีกหนึ่งตัวช่วยในการเดินทางได้ค่ะ

ถนนเทพรักษ์ตัดใหม่ เชื่อมวิภาฯ-นิมิตใหม่

อีกหนึ่งความสะดวกในการเดินทางคือการตัดถนนเทพรักษ์เพื่อแก้ปัญหารถติดจากการก่อสร้างรถไฟฟ้า ซึ่งตามแผนการพัฒนาในอนาคต (ถ้าสร้างเสร็จทั้งหมด) ถนนเส้นนี้จะยาวเชื่อมตั้งแต่ถนนวิภาวดีรังสิต ผ่านถนนพหลโยธิน ถนนวัชรพล ถนนสุขาภิบาล5 ถนนกาญจนาภิเษก ถนนหทัยราษฎร์ ไปจนถึงถนนนิมิตใหม่ โดยจะมีการต่อขยายออกไปด้านข้างทั้ง 2 ฝั่งได้แก่

• ช่วงแรก : ฝั่งแรกคือถนนวิภาวดีรังสิตเชื่อมต่อกับถนนพหลโยธิน ลักษณะถนนเป็นถนน 4-6 เลน ซึ่งถ้าถนนเส้นนี้สร้างเสร็จจะทำให้การเดินทางไปถนนวิภาวดีรังสิตสะดวกขึ้นเยอะค่ะ
• ช่วงที่ 2 : คือช่วงที่เชื่อมจากถนนสุขาภิบาล5 ไปจนถึงถนนนิมิตใหม่

โครงการห่างจากรถไฟฟ้าสายสีเขียวเข้ม สถานีสะพานใหม่ ระยะทางประมาณ 2.8 กิโลเมตรค่ะ สามารถใช้รถไฟฟ้าเชื่อมต่อไปทำงานหรือกินเที่ยวในเมืองได้สะดวก

มาดูในเรื่องความอุดมสมบูรณ์กันบ้าง บริเวณนี้นับว่าเป็นชุมชนที่มีความอุดมสมบูรณ์สูงมาก มีตลาดยิ่งเจริญ ตลาดใหญ่เป็นตัวชูโรงของย่านนี้เลย ทำให้บริเวณรอบ ๆ ตลาดเลียบถนนพหลโยธินไปช่วงนี้จะมีความคึกคัก มีร้านอาหารอาคารพาณิชย์ที่ยังมีผู้คนเดินใช้งานกันคับคั่ง รถราผ่านตลอดเวลา ทั้งหมดทั้งมวลเป็นความอุดมสมบูรณ์ที่ราคาน่าคบหา เหมาะกับการใช้จ่ายในชีวิตประจำวัน นอกจากตลาดยิ่งเจริญที่อยู่ตรงกันข้ามกับปากซอยพหลโยธิน 52 แล้ว ยังมี Big C สะพานใหม่ที่เป็น hypermarket ตั้งอยู่ที่บริเวณปากซอยพหลโยธิน 50 ด้วย ทำให้คนย่านนี้สามารถหาซื้อของกินของใช้ราคาสมเหตุสมผลได้ แต่สำหรับใครที่อยากเดินห้างที่มีระดับขึ้นมาหน่อยอาจจะต้องเดินทางไปยังถนนรามอินทราแทน บริเวณถนนเส้นนั้นจะมีเซ็นทรัลรามอินทราตั้งอยู่ หรือจะใช้รถไฟฟ้าไปใช้งาน Major รัชโยธิน หรือ Central ลาดพร้าวก็ได้ นอกจากนั้นยังมีโรงพยาบาล และสถานศึกษา ถือเป็นทำเลที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครันค่ะ

สภาพแวดล้อมรอบโครงการ

สภาพแวดล้อมของโครงการส่วนใหญ่เป็นที่พักอาศัยแนวราบและที่ดินเปล่า โดยมีแต่ละด้านติดกับ

• ทิศเหนือ – ติดกับที่ดินเปล่าและหมู่บ้านข้างเคียง
• ทิศตะวันออก – ติดกับที่ดินเปล่าและหมู่บ้านข้างเคียง
• ทิศใต้ – ติดกับซอยพหลโยธิน 52 แยก 45 ที่เชื่อมต่อไปถนนเทพรักษ์และถนนพหลโยธินได้  และหมู่บ้านข้างเคียง
• ทิศตะวันตก – ติดกับหมู่บ้านข้างเคียง

สถานที่สำคัญใกล้เคียงต่างๆ เช่น

ห้างสรรพสินค้า / ตลาด

• บิ๊กซี สะพานใหม่ ~ 3.2 กม.
• ตลาดยิ่งเจริญ ~ 3.5 กม.
• โลตัส สะพานใหม่ ~ 6.4 กม.
• เซ็นทรัล รามอินทรา ~ 7.5 กม.

โรงเรียน

• มหาวิทยาลัยนอร์ทกรุงเทพ ~ 2 กม.
• โรงเรียนนายเรืออากาศ ~ 7.5 กม.
• มหาวิทยาลัยศรีปทุม ~ 9.3 กม.
• มหาวิทยาลัยเกษตรศาสตร์ ~ 15.2 กม.

โรงพยาบาล

• โรงพยาบาลภูมิพล ~ 5.1 กม.
• โรงพยาบาล CGH พหลโยธิน  ~ 5.2 กม.

สถานที่สำคัญและการเดินทาง

• กองทัพอากาศ ~  6.8 กม.
• ศูนย์ราชการแจ้งวัฒนะ ~ 11 กม.
• ท่าอากาศยานดอนเมือง ~ 14.5 กม.

รายละเอียดโครงการ

โครงการ สิริ เพลส พหลโยธิน 52 ตั้งอยู่บนพื้นที่ประมาณ 22 ไร่ ตัวบ้านพักอาศัยทำออกมาเป็นทาวน์โฮมจำนวน 270 ยูนิต แบ่งออกเป็น 2 Type คือทาวน์โฮมพื้นที่ใช้สอย 93 ตร.ม.และ 111 ตร.ม. โดยฝั่งที่อยู่โซนด้านหน้าโครงการและโซนใกล้สวนจะเป็นทาวน์โฮมแบบ 111 ตร.ม. นอกนั้นถัดเข้าไปจะเป็นทาวน์โฮมแบบ 93 ตร.ม. ซึ่งจะเน้นความเป็นส่วนตัว แต่จะต้องเดินมาใช้ Facilities ไกลหน่อย พื้นที่ส่วนกลางทางโครงการจัดวางเอาไว้ด้านหน้า ซึ่งสามารถใช้เป็นพื้นที่รับรอง นัดพบปะกับเพื่อนๆของเราได้ โดยการออกแบบพื้นที่ส่วนกลางของโครงการนี้ทำออกมาได้น่าสนใจทีเดียว จะเป็นเพราะอะไรนั้น เราตามไปชมกันค่ะ

สิริ เพลส พหลโยธิน 52 ทาวน์โฮมหนึ่งใน Art Village Series  ที่นำเอาศิลปะ Optical Art มาใช้ในการออกแบบ

ความน่าสนใจของโครงการนี้อีกหนึ่งอย่างคือการออกแบบพื้นที่ส่วนกลางที่ดูเด่นจากโครงการทาวน์โฮมในระดับราคาเดียวกัน สำหรับ สิริ เพลส พหลโยธิน 52 เป็นหนึ่งใน Art Village Series โดยโครงการนี้ได้นำเอา Optical Art (ศิลปะลวงตา) มาใช้ออกแบบตกแต่งโครงการ ซึ่งเราจะเห็นดีเทลตั้งแต่ซุ้มประตู ไปยังพื้นที่ส่วนกลางส่วนต่างๆเลยค่ะ จะเป็นยังไงนั้น เราตามไปดูกันเลย

เริ่มจากซุ้มประตูโครงการที่ออกแบบเชื่อม Main Gate และ Clubhouse เข้าด้วยกัน ทำให้ดูใหญ่ และมีการเล่นสีสันจากบล็อกช่องลม ด้วยการทาสีทำให้เห็นตอนเข้า-ออกโครงการคนละสี

ดีเทลของบล็อกช่องลมที่ทาสีแต่ละฝั่งไม่เหมือนกัน พอเปลี่ยนมุมมองสีก็เปลี่ยนตามค่ะ

ซุ้มประตูมีการแยกทางเข้า-ออกและแยกทางของลูกค้ากับผู้มาติดต่อชัดเจน ด้านข้างมีทำทางเท้าให้กับคนที่ไม่ได้ใช้รถด้วย

ด้านหน้าซุ้มประตูมีการจัดสวนหย่อมแบบเล่นระดับได้สวยงาม ทำให้เรารู้สึกสดชื่นตั้งแต่อยู่ด้านหน้าโครงการเลย

ระบบรักษาความปลอดภัยของโครงการนี้ให้มาแบบเดียวกับมาตรฐานของบ้านเดี่ยวด้วยระบบ LIV-24 ที่มีทั้งเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย ระบบตรวจสอบสถานะการเดินตรวจตามจุดของ รปภ. แบบ Real Time CCTV พร้อมระบบวิเคราะห์ความเคลื่อนไหวที่ผิดปกติ และระบบรั้วอัจฉริยะที่ส่งสัญญาณและแจ้งเตือนทันที หากมีการบุกรุกเข้ามาในบริเวณโครงการ

เข้ามาในโครงการจะเจอกับพื้นที่ส่วนกลางก่อน ซึ่งทางโครงการจัดมาให้ลูกบ้านได้ใช้หลากหลาย สิ่งแรกที่เตะตาก่อนคือความเขียวขจีของต้นไม้จากสวนหย่อมและบริเวณรอบๆโครงการ ที่จัดออกมาได้ร่มรื่นมากๆ ส่วนตรงกลางจะเป็นถนนหลักจะกว้าง 12 ม. รถสวนกันได้สบายๆ

เมื่อมาสังเกตใกล้ๆจะเห็นว่าทางโครงการจัดสวนด้วยต้นไม้หลากหลายสายพันธุ์ ทั้งไม้พุ่ม ไม้ต้น ไม้ดอก ทำให้บรรยากาศหน้าโครงการดูร่มรื่นค่ะ

Clubhouse สีแดงเด่นที่ออกแบบโดยใช้เส้นสายตาม Concept Optical Art (ศิลปะลวงตา) ทำให้ตัวอาคารดูมีมิติ

มุมนี้ลายของสระว่ายน้ำมีการออกแบบให้เชื่อมต่อไปกับงาน Landscape ที่อยู่รอบๆ เช่น Pattern ของพื้นที่ลดระดับลงไปยังสวนหย่อมขนาดใหญ่

มุมนี้ถ้าเรามองไปที่สระว่ายน้ำจะเห็นว่าสระเป็นสีฟ้า แต่จริงๆแล้วสระนี้เป็นสีแดงนะคะ ที่เราเห็นเป็นสีฟ้าได้เกิดจากการสะท้อนแสงจากท้องฟ้าลงไปค่ะ ตรงนี้เป็นหนึ่งในดีเทลที่เราค่อนข้างชอบเลย

จากมุมนี้เราจะเห็นว่าเงาของช่องลมมีการสะท้อนลงไปในน้ำด้วย

มุมนั่งพักผ่อนชิลล์ๆริมสระ ที่สามารถมองเห็นวิวสวนขนาดใหญ่ได้แบบพาโนรามา สามารถมานั่งพักผ่อนได้สบายๆ

ทางลงสระว่ายน้ำและสระเด็ก ที่จากมุมนี้มองได้ชัดเจนเลยว่าสระเป็นสีแดงค่ะ

นอกจากสระว่ายน้ำแล้ว ใน Clubhouse ก็จะมีฟิตเนส พื้นที่นั่งพักผ่อนและห้องน้ำมาให้ด้วย

ห้องฟิตเนสสามารถมองวิวสระว่ายน้ำและสวนได้ มีเครื่องออกกำลังกายมาให้ประมาณ 7 ชิ้น ผนังอีกฝั่งทำเป็นกระจกมาให้เราดูท่าทางเวลาออกกำลังกายค่ะ

ถัดมาจะเป็นพื้นที่นั่งพักผ่อนแบบ Semi-outdoor ที่จัดที่นั่งมาให้แบบสบายๆ เฟอร์นิเจอร์จะมีสีสันตัดกับผนังสีแดง ด้านหลังเป็นบล็อกที่ลมสามารถพัดผ่านได้ ทำให้บริเวณนี้ไม่ร้อนและในช่วงเวลาที่มีแดดตกกระทบผนัง เงาจะเปลี่ยนไปตามองศาของแดดเหมือนเป็นลาย Graphic ให้กับผนังและพื้นค่ะ

ด้านหลังจะเป็นห้องน้ำแยกชายหญิงและห้องนิติบุคคล

บริเวณด้านหน้าห้องน้ำ ทางโครงการมีล็อคเกอร์มาให้เก็บของก่อนไปออกกำลังกาย

ภายในห้องน้ำมีอ่างล้างหน้าและโถสุขภัณฑ์มาให้ แต่ไม่มีพื้นที่อาบน้ำนะคะ

ถัดจาก Clubhouse มาก็จะเป็นสวนหย่อมเขียวขจี ซึ่งรอบๆสวนจะเป็นทาวน์โฮมพื้นที่ใช้สอย 111 ตร.ม.

เดินถัดมาอีกหน่อยจะเจอกับสวน Sansiri Backyard

Sansiri Backyard แปลงผักสวนครัว ที่ให้ลูกบ้านสามารถปลูก กิน แบ่งปันผักผลไม้ออร์แกนิคและใช้เวลาร่วมกันได้

ติดๆกันเป็นพื้นที่ออกกำลังกายกลางแจ้งและสนามเด็กเล่น

ใครที่อยากขยับแข้งขยับขา รับอากาศภายนอกบ้านสามารถมาออกกำลังกายกลางแจ้งตรงนี้ได้นะ

เดินมาถึงท้ายสวนจะเจอกับสนามบาสเกตบอลและสนามเด็กเล่น ที่ตกแต่งได้สดใสน่ารักมากๆ

สนามบาสเกตบอลเป็นแบบสตรีทบาส (ครึ่งสนาม) เล่นด้วยกัน 2-3 คนได้ บริเวณพื้นทางโครงการทำเป็นสีสันสดใส ใครเป็นสายกีฬาน่าจะถูกใจค่ะ

ส่วนสนามเด็กเล่นออกแบบด้วยเส้นสายและลวดลายที่ดูสนุกสนาน ช่วยเสริมพัฒนาการให้กับเด็กๆได้ โดยตรงกลางจะมีลูกบอลยักษ์ให้เด็กๆปีนป่ายและมุดอุโมงค์ค่ะ ส่วนผนังด้านหลังที่เห็นเป็นลายการ์ตูนนั้น เป็นผลงาน Wall Art ของคุณเหนือ จักรกฤษณ์ ที่มาเพิ่มสีสันให้กับโครงการ เดี๋ยวเราจะเห็นในอีกหลายๆจุดเลย

บ้านโซนใกล้สวนจะเป็น Type ที่มีพื้นที่ใช้สอย 111 ตารางเมตรนะคะ โดย Facade ดีไซน์ภายนอกตัวบ้านมีการใช้สีสันต่างๆสลับกันไป ให้ดูสนุกสนานและมีมิติเข้ากันกับ Concept โครงการ

บ้านตัวอย่างก็อยู่ในโซนใกล้สวนเช่นเดียวกัน

โครงการ สิริ เพลส พหลโยธิน 52 ได้ คุณเหนือ จักรกฤษณ์มาวาดภาพประกอบ Wall Art ในพื้นที่ส่วนกลางและบ้านตัวอย่างให้ด้วยค่ะ

ถัดจากบ้านตัวอย่างจะเป็นบ้านพักอาศัยทั้งหมด โดยถนนภายในจะกว้าง 9 เมตร รถสวนกันได้สบายๆค่ะ

บ้านตัวอย่างและสำนักงานขายจะเป็นบ้านแบบ 111 ตารางเมตร โซนที่อยู่ใกล้สวน

บรรยากาศภายในสำนักงานขายค่ะ

ส่วนบ้านแบบ 93 ตารางเมตร จะอยู่ถัดเข้าไปด้านใน ตัวบ้านทั้งหมดจะวางในทิศเหนือใต้ ซึ่งเป็นทิศที่ไม่ได้รับแดดร้อนตอนบ่ายค่ะ

Facade ด้านหน้าบ้านแบบ 93 ตารางเมตร หน้าตาคล้ายกับแบบ 111 ตารางเมตรเลยค่ะ ต่างกันเล็กน้อยตรงที่มีความกว้างของบ้านน้อยกว่า

สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก

• อาคาร Clubhouse บริเวณกลางโครงการประกอบไปด้วย

• สระว่ายน้ำ 1 สระ ระบบเกลือ แบ่งออกเป็น สระผู้ใหญ่ขนาดประมาณ กว้าง 6.3 X ยาว 15 เมตร เมตร ลึก 1.2 เมตร / สระเด็กขนาดประมาณ กว้าง 2.8 X ยาว 4.25 เมตร ลึก 0.6 เมตร
• ห้องออกกำลังกาย

• สวนหย่อมในโครงการประมาณ 1,260 ตรม.
• สนามเด็กเล่น Educational Playground
• สนามบาส
• สวน Backyard
• รั้วรอบโครงการสูง 3 เมตร
• ถนนหลักกว้าง 12 ม. และถนนภายในกว้าง 9 ม.
• ระบบรักษาความปลอดภัย LIV-24

• SANSIRI SECURITY SYSTEM ดูแลคุณด้วยเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย ที่ผ่านการฝึกฝนตามมาตรฐานระบบรักษาความปลอดภัยจากแสนสิริ
• REAL TIME GUARD TOUR ตรวจสอบสถานะการเดินตรวจตามจุดของ รปภ. แบบ Real Time
• CCTV – VIDEO ANALYTICS ระบบวิเคราะห์ความเคลื่อนไหวที่ผิดปกติของเหตุการณ์ต่างๆ
• DIGITAL FENCE ระบบรั้วอัจริยะ ส่งสัญญาณและแจ้งเตือนทันที หากมีการบุกรุกเข้ามาในบริเวณโครงการ

แบบบ้าน

ทาวน์โฮมในโครงการ สิริ เพลส พหลโยธิน 52 มีทั้งหมด 2 แบบได้แก่

• ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.2 เมตร ที่ดินมาตรฐาน 16.2 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 93 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 2 ห้องนอน / 1 ห้องอเนกประสงค์ / 3 ห้องน้ำ / 1 ที่จอดรถ
• ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.5 เมตร ที่ดินมาตรฐาน 17.9 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 111 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ

การออกแบบทาวน์โฮม สิริ เพลส พหลโยธิน 52 น่าสนใจอย่างไร

จุดเด่นของทาวน์โฮมในโครงการนี้คือฟังก์ชันที่สามารถรองรับได้ทั้งคนโสดและกลุ่มครอบครัว โดยชั้นล่างจะมีห้องอเนกประสงค์ให้เราได้จัดสรรพื้นที่ตามความต้องการ จะทำเป็นห้องทำงาน ห้อง Live สด หรือห้องนอนก็ได้หมด ส่วนชั้นบนจะมีห้องนอนสไตล์ Loft ฝ้าเพดานสูง 3.5 เมตร ซึ่งให้ทั้งความโปร่ง โล่งและสามารถจัดพื้นที่เก็บของในแนวตั้งเพิ่มเติมได้ โดยจะทำเป็นตู้เก็บของ Built-in บนผนัง หรือจะทำชั้นลอยเพิ่มพื้นที่ใช้สอยก็ได้ค่ะ เดี๋ยวเราพาไปดูบ้านตัวอย่างกัน ทางโครงการทำมาให้ดูทั้ง 2 แบบเลย

เริ่มกันที่แบบแรก ทาวน์โฮมพื้นที่ใช้สอย 93 ตร.ม. Type นี้จะจอดรถได้ 1 คัน แต่จะทำให้ได้พื้นที่บริเวณห้องรับแขกที่กว้างขวางเชื่อมต่อกับพื้นที่ทานอาหารมาแทน ชั้นล่างจะมีห้องอเนกประสงค์ที่สามารถจัดเป็นฟังก์ชันต่างๆได้ตามที่เราต้องการ พร้อมมีห้องน้ำที่มีฝักบัวสามารถอาบได้ ส่วนชั้นบนนั้นแบ่งออกเป็น 2 ห้องนอนที่มีห้องน้ำในตัว เป็นสัดส่วนดี โดยห้องชั้นบนจะมีฝ้าเพดานสูง 3.5 เมตร ทำให้มีความโปร่งมากกว่าโครงการทั่วๆไปค่ะ

ภายนอกมีการออกแบบโดยใช้การทาสีสันที่สดใสสลับๆกันไป โดยโครงสร้างของบ้านโครงการนี้จะเป็นแบบ Precastค่ะ

บ้านตัวอย่างของ Type 93 ตารางเมตร ทางโครงการจัดมาให้เราดู 2 แบบฝั่งซ้ายจะเป็นบ้านของคนโสด ส่วนฝั่งขวาจะเป็นบ้านของคู่รัก ซึ่งทาวน์โฮม Type นี้จะเหมาะกับกลุ่มคนทั้ง 2 แบบเลยค่ะ

บริเวณหน้าบ้านฝั่งที่จอดรถ บ้านตัวอย่างจัดเป็นมุมนั่งพักผ่อน หรือถ้าบ้านไหนต้องการพื้นที่เก็บของเยอะๆ แนะนำว่าสามารถ Built-in เป็นตู้เพิ่มเติมก็ได้นะคะ

รั้วทางเข้าบ้านเป็นรั้วบานพับ เปิดได้สุดทั้งสองฝั่ง วัสดุทำจากเหล็กกล่องสีดำ เราสามารถต่อเติมหลังคาที่จอดรถเพื่อกันแดดกันฝนเพิ่มเติมได้

ทาวน์โฮม Type นี้จะจอดรถได้ 1 คัน ส่วนพื้นที่ที่เหลือด้านข้างสามารถใช้จอดมอเตอร์ไซค์ จัดสวนสวยๆ หรือทำเป็นพื้นที่เลี้ยงสัตว์ได้ โดยโครงสร้างพื้นเป็น Slab on ground ค่ะ

เข้ามาในบ้านจะเจอกับพื้นที่รับแขกที่เชื่อมต่อกับพื้นที่รับประทานอาหาร สังเกตว่าถึงแม้ว่าจะเป็นทาวน์โฮม แต่ทางโครงการออกแบบมาให้มีช่องแสงหลายจุด ทั้งจากประตูหน้าบ้าน-หลังบ้านและหน้าต่างเข้ามุมบริเวณบันได ทำให้บ้านสว่าง ไม่รู้สึกอึดอัดเหมือนบ้านแถวทั่วๆไป

หันหลังกลับมาดูบริเวณหน้าบ้าน จะเห็นว่ามุมนี้มีความโปร่ง โล่งจากแสงธรรมชาติมากๆ แทบไม่ต้องเปิดไฟในเวลากลางวันเลยค่ะ

ถัดเข้าไปเป็นห้องอเนกประสงค์และพื้นที่รับประทานอาหาร ซึ่งจะได้รับแสงธรรมชาติจากด้านหลังบ้านอีกหนึ่งจุด

อีกฝั่งหนึ่งของตัวบ้านจะเป็นห้องอเนกประสงค์ ห้องน้ำและบันไดทางขึ้นชั้น 2

ห้องอเนกประสงค์จะมีหน้าต่างสามารถเปิดรับแสงธรรมชาติและระบายอากาศได้ ในบ้านตัวอย่างทำเป็นห้องทำงานซึ่งเป็นฟังก์ชันที่ตอบโจทย์คนในยุคนี้ที่ Work From Home กันเป็นหลักค่ะ

พื้นทางเข้าห้องน้ำจะมีการลดระดับลงจากพื้นบ้าน 2 ขั้น

ผังห้องน้ำจะถูกแบ่งเป็นสองฝั่ง ฝั่งขวาเมื่อเข้าประตูมาจะเป็นอ่างล้างมือและฝักบัวอาบน้ำ ฝั่งตรงข้ามกับฝักบัวจะเป็นโถสุขภัณฑ์

อ่างล้างมือขนาดกะทัดรัดเหมาะกับการใช้งาน

ห้องน้ำชั้นล่างมีทั้งส่วนเปียกและส่วนแห้งมาให้ใช้ครบ และมีหน้าต่างบานกระทุ้งเอาไว้เปิดระบายอากาศ

ทางเข้าห้องน้ำจะลดระดับลงประมาณ 15 ซม. เพื่อไม่ให้น้ำไหลออกไปด้านนอก ส่วนพื้นที่อาบน้ำจะมีขนาดประมาณ 80 × 80 ซม. เป็นระยะที่หมุนตัวได้พอดี เนื่องจากพื้นที่ห้องน้ำไม่ได้เยอะมากนัก จึงไม่มีก่อขอบหรือลดระดับเพื่อเเยกส่วนแห้งส่วนเปียกออกจากกัน แต่พื้นก็มีการทำลาดเอียง Slope ให้ลงไปที่ท่อระบายน้ำให้เรียบร้อย

ฝักบัวพร้อมที่วางสบู่จาก Novabath ค่ะ

เราขึ้นไปดูที่ชั้น 2 กันบ้าง บริเวณโถงบันไดจะมีช่องแสงทั้งจากหน้าต่างเข้ามุม (Bay Window) ฝั่งหน้าบ้านและจาก Skylight บนหลังคา ทำให้บริเวณนี้แทบไม่ต้องเปิดไฟเวลากลางวัน

หน้าต่างเข้ามุมบ้านนี้ช่วยให้แสงธรรมชาติเข้ามาในบ้านได้เยอะขึ้น นอกจากนั้นยังมีช่องแสงบนหลังคาที่ทำให้โถงทางเดินสว่างได้ทั้งวัน ซึ่งจะช่วยประหยัดไฟได้มากขึ้นอีกด้วยค่ะ

ชั้น 2 จะแบ่งออกเป็น 2 ห้องนอนที่มีห้องน้ำในตัว พื้นจะเปลี่ยนเป็นไม้ลามิเนต

ห้องนอนห้องแรก สามารถวางตู้เสื้อผ้าและโต๊ะทำงานได้ มีหน้าต่างเอาไว้เปิดระบายอากาศและห้องน้ำในตัว

ห้องน้ำแบ่งออกเป็นพื้นที่ส่วนแห้งส่วนเปียกเป็นสัดส่วน ติดตั้งสุขภัณฑ์และอุปกรณ์อื่นๆมาให้ครบครัน

อ่างล้างหน้าของ Cotto แบบทรงสี่เหลี่ยม ด้านหลังอ่างมีการก่อผนังขึ้นมาสามารถวางของใช้เล็กๆน้อยๆได้

สุขภัณฑ์ของ Cotto พร้อมติดตั้งอุปกรณ์มาให้ครบ

พื้นที่อาบน้ำขนาดประมาณ 80 x 80 ซม. ขนาดพอใช้งานได้ เราสามารถติดฉากกั้นอาบน้ำเข้ามุมเพิ่มได้

ต่อมาคือห้อง Master Bedroom ห้องนี้จะมีฝ้าเพดานสูง 3.5 เมตรทำให้บรรยากาศดูโปร่งโล่ง

ห้องนี้เป็นห้องหน้ากว้างจึงสามารถทำพื้นที่ Walk-in Closet ได้ และเนื่องจากเป็นห้องที่มีฝ้าเพดานสูงจึงสามารถ Built-in ตู้ให้สูงเพื่อเพิ่มพื้นที่เก็บของในแนวตั้งได้

อีกฝั่งหนึ่งของห้องจะเป็นห้องน้ำ เราสามารถใช้งานได้สะดวกไม่ต้องแชร์กับใคร

ภายในห้องน้ำแบ่งออกเป็นส่วนแห้งและส่วนเปียก เป็นสัดส่วนดี สามารถซื้อฉากกั้นอาบน้ำมาติดตั้งเพิ่มเติมได้

ต่อมาคือบ้านตัวอย่าง 93 ตารางเมตร ซึ่งตกแต่งให้เหมาะสำหรับคู่รัก โดยปรับเปลี่ยนพื้นที่ตาม Lifestyle ของคน 2 คน ห้องอเนกประสงค์ชั้นล่างสามารถทำเป็นห้องทำงานได้ ส่วนห้องนอนที่ 2 ชั้นบน ก็สามารถปรับเป็นห้องออกกำลังกายได้ค่ะ

ต่อมาเป็นทาวน์โฮมพื้นที่ใช้สอย 111 ตร.ม. ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ  2 ที่จอดรถ ด้วยความที่ชั้นล่างมีความกว้างของบ้าน 5.5 เมตร จึงทำให้สามารถจอดรถได้ 2 คัน บ้านชั้นล่างเมื่อเข้ามาจะเจอกับส่วนรับแขกซึ่งเชื่อมต่อกับพื้นที่ส่วนรับประทานอาหาร พื้นที่ค่อนข้างกว้างสามารถปรับเปลี่ยนการใช้งานได้สะดวก มีห้องน้ำที่อาบน้ำได้ 1 ห้อง

ชั้นบนมี 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ โดยห้องนอน 2 ห้องนอนเล็กจะถูกวางตำแหน่งไว้ทางหลังบ้านเเละต้องใช้ห้องน้ำร่วมกันโดยเข้าถึงห้องน้ำได้จากโถงบันไดตรงกลางบ้าน ส่วนห้องนอนใหญ่จะตั้งอยู่ตำแหน่งหน้าบ้าน มีห้องน้ำ+Walk-in Closet ในตัว

บ้านตัวอย่างอีกหลังที่เราจะพาไปชมก็คือ ทาวน์โฮมพื้นที่ใช้สอย 111 ตร.ม. ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน  3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ

รั้วทางเข้าบ้านเป็นบานเปิดพับเหล็กกล่องสีดำ เช่นเดียวกับ Type ก่อนหน้า

ทาวน์โฮมพื้นที่ใช้สอย 111 ตร.ม. หน้ากว้าง 5.5 เมตรจะจอดรถได้ 2 คันค่ะ

ก่อนเข้าบ้านจะมีพื้นที่ข้างประตูให้สามารถวางที่นั่ง หรือ Built-in เป็นตู้เก็บของ ตู้รองเท้าได้

เมื่อเข้ามาเราจะเจอกับส่วนนั่งเล่นและรับรองเเขกก่อนเลย ถัดไปเป็นส่วนของครัว ส่วนรับประทานอาหาร และห้องน้ำค่ะ

ตรงข้ามกับโซฟาสามารถ Built-in ชั้นวางทีวีได้ หรือจะติดตั้งทีวีแบบแขวนผนังได้เช่นกัน ฝั่งที่ติดประตูทางเข้าจะเป็นบันไดทางขึ้นชั้น 2 ค่ะ

บริเวณหลังบ้านทางฝั่งซ้ายจะมีพื้นที่ให้ทำเป็นมุมทำงาน Built-in ตู้เก็บของหรือถ้าบ้านไหนจะทำครัวในบ้านก็สามารถทำบริเวณนี้ได้ค่ะ ทางฝั่งขวาเป็นพื้นที่รับประทานอาหาร แต่สามารถกั้นเป็นห้องเพิ่มได้ตามความต้องการของเราค่ะ

พื้นที่บริเวณนี้สามารถจัดได้หลากหลายขึ้นอยู่กับความต้องการของเรา จะทำเป็นห้องทำงานห้องนอน หรือครัวก็ได้นะคะ

ภาพรวมของห้องน้ำจะเหมือนกับห้องที่แล้ว แต่มีขนาดใหญ่กว่าหน่อย ฟังก์ชันการใช้งานประกอบด้วยอ่างล้างหน้า โถสุขภัณฑ์ และพื้นที่อาบน้ำ พื้นปูด้วยกระเบื้องเซรามิค

ห้องน้ำชั้นล่างมีทั้งส่วนแห้ง-ส่วนเปียก และหน้าต่างเอาไว้เปิดระบายอากาศ พื้นที่ข้างโถสุขภัณฑ์เราสามารถวางเป็นชั้นหรือตู้เก็บของได้นะ

ไปดูต่อที่ชั้น 2 กัน บันไดทางขึ้นจะอยู่ฝั่งหน้าบ้าน เวลาใครกลับบ้านมาแล้วจะขึ้นชั้น 2 เลยก็ไม่ต้องเดินผ่านส่วนอื่นๆของบ้าน

ชั้น 2 จะแบ่งออกเป็น 3 ห้องนอน ห้องนอนเล็ก 2 ห้องอยู่ทางฝั่งหลังบ้าน ใช้ห้องน้ำแชร์กัน ส่วนฝั่งหน้าบ้านจะเป็น Master Bedroom ที่มีห้องน้ำในตัว

ห้องนอนเล็กที่สามารถวางฟังก์ชันต่างๆได้ครบครัน มีหน้าต่างเอาไว้เปิดระบายอากาศ

ห้องนอนเล็กอีกห้องก็มีขนาดพอๆกันค่ะ

ห้องนอนเล็กทั้ง 2 ห้องจะต้องมาใช้ห้องน้ำด้วยกัน ซึ่งห้องน้ำห้องนี้ก็กว้างขวาง มีช่องแสงธรรมชาติ มีการแบ่งพื้นที่เป็นส่วนแห้งส่วนเปียกชัดเจน

ต่อมาคือ Master Bedroom ที่มีฝ้าเพดานสูง จึงทำให้บรรยากาศภายในห้องดูโปร่งโล่ง

มุมหน้าห้องสามารถวางตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้งขนาดใหญ่ได้

อีกฝั่งหนึ่งของห้องเป็นห้องน้ำ เนื่องจากห้องนี้มีฝ้าเพดานสูง บริเวณผนังจึงทำเป็นชั้นวางของได้เต็มพื้นที่เลย

ภายในห้องน้ำบรรยากาศเหมือนห้องก่อนหน้า มีหน้าต่างบานกระทุ้งเอาไว้เปิดระบายอากาศและรับแสงธรรมชาติถึง 2 จุด ทำให้ห้องโปร่ง โล่ง อากาศถ่ายเทได้ดี ไม่อับชื้นค่ะ

บรรยากาศบ้านมาตรฐานของทาวน์โฮม 111 ตารางเมตร

**รายละเอียดของวัสดุต่างๆเช่น ยี่ห้อ และรุ่น ของจริงอาจจะเป็นรุ่นนี้หรือเทียบเท่านะคะ

ราคา

สิริ เพลส พหลโยธิน 52 @ 1 กุมภาพันธ์ 2565 (ราคาช่วง VIP)

• ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.2 เมตร ที่ดินมาตรฐาน 16.2 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 93 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 2 ห้องนอน / 1 ห้องอเนกประสงค์ / 3 ห้องน้ำ / 1 ที่จอดรถ
  – ราคาเริ่มต้น 3.49 ล้านบาท
• ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.5 เมตร ที่ดินมาตรฐาน 17.9 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 111 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ
  – ราคาเริ่มต้น 4.19 ล้านบาท
• จอง 10,000 บาทและทำสัญญา 10,000 บาท
• ค่าส่วนกลาง 57 บาท/ตร.วา/เดือน จัดเก็บล่วงหน้า 2 ปี
• ค่าจดจำนอง ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ
• ค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายในการโอนกรรมสิทธิ์ ผู้ซื้อแล้วผู้ขายชำระฝ่ายละครึ่ง
• ค่าประกัน มิเตอร์ไฟฟ้า ประปา ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ

**ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ค่ะ

บทสรุป

ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง : ในย่านพหลโยธิน-สายไหม สิริ เพลส พหลโยธิน 52 ถือว่าเป็นโครงการใหม่ในระดับราคา 3-5 ล้านบาทที่ตั้งอยู่ใกล้รถไฟฟ้า ซึ่งส่วนใหญ่ย่านนี้จะกระจุกตัวกันอยู่บนถนนสายไหมและถนนเพิ่มสิน ส่วนโครงการนี้จะเข้า-ออกได้ทั้งทางถนนพหลโยธินและถนนเทพรักษ์ ซึ่งถนนเทพรักษ์ ในอนาคตจะมีการตัดถนนเชื่อมตั้งแต่ถนนวิภาวดีรังสิตไปยังถนนนิมิตใหม่ ซึ่งถ้าเสร็จจะช่วยให้ทำเลมีความสะดวกสบายในการเดินทางมากๆเลยค่ะ

ความปลอดภัยในโครงการและตัวบ้าน : ถึงแม้ว่าโครงการจะเป็นทาวน์โฮมแต่ระบบรักษาความปลอดภัยให้มามาตรฐานเดียวกับบ้านเดี่ยวด้วยระบบ LIV-24

การออกแบบโครงการและพื้นที่ใช้สอย : การออกแบบทำออกมาได้ดีตรง Concept ทำให้โครงการดูโดดเด่น แปลกตา เราชอบดีเทลเล็กๆน้อยๆอย่างการทาสีบล็อกช่องลมให้แต่ละฝั่งไม่เหมือนกัน การคิดเรื่องเงาตกกระทบและสีสันของสระว่ายน้ำที่หลอกตา อีกทั้งยังมีคุณเหนือ จักรกฤษณ์มาวาดภาพประกอบ Wall Art ให้ด้วย ส่วนฟังก์ชันสามารถรองรับได้ทั้งคนโสดและกลุ่มครอบครัว มีห้องอเนกประสงค์และห้องนอนฝ้าเพดานสูง 3.5 เมตร ที่สามารถเพิ่มพื้นที่ใช้สอยในแนวตั้งได้

สาธารณูปโภคและพื้นที่สีเขียว : ให้มาค่อนข้างหลากหลาย ดีไซน์สวยงามน่าใช้งาน มีพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่ เลือกพันธุ์ไม้ได้ดี

สิริ เพลส พหลโยธิน 52  เหมาะกับใคร

โครงการ สิริ เพลส พหลโยธิน 52 เหมาะกับคนที่มองหาทาวน์โฮมราคา 3-5 ล้านบาท ทำเลใกล้รถไฟฟ้าและทางด่วน สามารถเดินทางได้สะดวก ชอบทำเลที่มีความอุดมสมบูรณ์ โดยอาจจะเป็นคนโสด คู่รัก หรือกลุ่มครอบครัว ชอบดีไซน์ของโครงการและชอบใช้พื้นที่ส่วนกลาง อยากได้ห้องอเนกประสงค์หรือพื้นที่สำหรับกิจกรรมต่างๆของครอบครัว

ThinkofLiving มี LINE Official Account แล้วนะ
ไม่อยากพลาดข้อมูลข่าวสารก็ Add เลย > https://lin.ee/svACOxc