วันนี้เรามีรีวิวสั้นๆ แบบกระชับของโครงการใหม่ Pleno Town Petchkasem 81 (พลีโน่ ทาวน์ เพชรเกษม 81) ที่เพิ่งเปิดขายไปเมื่อ 27-28 เม.ย. ที่ผ่านมา แต่มียอดจองไปเยอะแล้วค่ะ โดยเป็นโครงการทาวน์โฮมและบ้านแฝด ฟังก์ชันลงตัว มี 2-3 ห้องนอนให้เลือก พร้อมที่จอดรถ 2 คัน สามารถรองรับครอบครัวขนาดเล็กอยู่กัน 2-3 คนได้สบายๆ พร้อมพื้นที่สวนสีเขียวขนาดกว่า 1 ไร่ และ Fitness รองรับการใช้งาน 24 ชั่วโมง ให้มาออกกำลังกายกันได้ตลอดทั้งวัน ในราคาย่อมเยาเริ่มต้น 2.19 ล้านบาท

หากใครยังไม่มั่นใจว่าบรรยากาศโครงการนี้เป็นอย่างไร มีอะไรน่าสนใจบ้าง ทาง Think of Living ได้สรุปจุดเด่นและเก็บภาพบรรยากาศจริงมาให้ชมกัน พร้อมเทียบ 3 โครงการเพื่อนบ้านในโซนเพชรเกษมมาให้ด้วย โดยแบ่งเนื้อหาออกเป็น 3 PARTS หลักๆ ดังนี้

• PART 1 : จุดเด่นและความน่าสนใจของโครงการนี้
  – ราคาย่อมเยาจับต้องได้ง่าย ฟังก์ชันลงตัว
  – Fitness รองรับการใช้งาน 24 ชั่วโมง
  – การออกแบบผังโครงการเป็นสัดส่วนชัดเจน
• PART 2 : รายละเอียดและข้อมูลโครงการ
  – Location (Map)
  – Factsheet
• PART 3 : เปรียบเทียบ 3 โครงการเพื่อนบ้านข้างเคียง และสรุป

PART 1 : จุดเด่นและความน่าสนใจของโครงการนี้

1.) ราคาย่อมเยาจับต้องได้ง่าย ฟังก์ชันลงตัว :

เราขอเกริ่นถึงความแตกต่างของแบรนด์ Pleno Town กับ Pleno ก่อนนะคะ เพราะอาจจะมีหลายๆคนที่ไม่ค่อยคุ้นกับแบรนด์ Pleno Town กันเท่าไหร่ สำหรับ Pleno Town เป็นโครงการ Economy Class มีราคาที่ย่อมเยากว่าแบรนด์ Pleno จึงไม่มีพวกระบบ Home Automation ต่างๆติดตั้งมาให้ภายในบ้านนั่นเอง แต่ในเรื่องฟังก์ชันก็ให้มาครบครันและได้พื้นที่ใช้สอยรองรับการอยู่อาศัยของครอบครัว 2-3 คน ได้สบายๆเลยค่ะ

Pleno Town Petchkasem 81 (พลีโน่ ทาวน์ เพชรเกษม 81) เป็นโครงการทาวน์โฮมและบ้านแฝด 2 ชั้นที่มีราคาย่อมเยาตามสไตล์แบรนด์ Pleno Town โดยเปิดตัวด้วยราคาเริ่มต้น 1.99 ล้านบาท และปัจจุบันราคาขยับไปที่ 2.19 ล้านบาทแล้ว แต่ก็ยังเป็นราคาที่จับต้องได้ง่ายอยู่ ถึงแม้ตัวบ้านจะไม่ได้มีระบบ Home Automation มาให้ แต่ลูกบ้านก็สามารถเลือกติดตั้งระบบ Home Automation ตามความชอบและการใช้งานได้เองค่ะ ส่วนตัวบ้านก็มี 2-3 ห้องนอนให้เลือก พร้อมที่จอดรถ 2 คัน สามารถรองรับครอบครัวขนาดเล็กได้สบายๆค่ะ

งั้นเราจะขอพาไปดูแบบบ้าน LINA ทาวน์โฮม 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 18 ตร.วา หน้ากว้าง 5 เมตร พื้นที่ใช้สอย 107 ตร.ม. ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน / 2 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ เป็นแบบบ้านที่มีจำนวนยูนิตมากที่สุดในโครงการนั่นเอง

ชั้น 1 : ทาวน์โฮมหน้ากว้าง 5 เมตร สามารถจอดรถได้ 2 คัน ภายในบ้านออกแบบเป็น Open Plan รูปตัว C เชื่อมพื้นที่นั่งเล่น รับประทานอาหารและพื้นที่ครัว โดยมีพื้นที่นั่งเล่นขนาดใหญ่ และสามารถกั้นพื้นที่ครัวเป็นห้องครัวแบบปิดได้ แต่บ้านตัวอย่างได้ปรับเป็นพื้นที่นั่งทำงานให้ดูเป็นไอเดียค่ะ ใกล้ๆบันไดขึ้นชั้น 2 มีห้องน้ำพร้อมพื้นที่อาบน้ำรองรับการใช้งานพร้อมกัน ส่วนพื้นที่ลานซักล้างด้านหลังบ้าน สามารถต่อเติมเหมือนทางบ้านตัวอย่างที่ตกแต่งเป็นห้องครัวและพื้นที่ซักรีดค่ะ

ชั้น 2 : เป็นชั้นสำหรับการพักผ่อน มีห้องนอน 3 ห้องและห้องน้ำส่วนกลางใช้งานร่วมกัน โดย Master Bedroom อยู่ฝั่งด้านหน้าบ้าน ได้พื้นที่ภายในห้องใหญ่ มีมุมนั่งเล่นและ Walk-in Closet ส่วนฝั่งด้านหลังบ้านจะเป็นห้องนอนรองทั้ง 2 ห้องที่มีขนาดพอๆกัน วางเตียง 3.5 ฟุต โต๊ะและตู้เสื้อผ้าได้สบาย สำหรับครอบครัวที่มีสมาชิกไม่เยอะ ก็ปรับเป็นห้องนั่งเล่นเหมือนที่ทางบ้านตัวอย่างตกแต่งได้เหมือนกัน ส่วนห้องน้ำจะแชร์การใช้งานร่วมกันทั้ง 3 ห้องนอนเลย แต่มีห้องน้ำชั้นล่างที่รองรับการใช้งานพร้อมกันด้วย ก็ทำให้สะดวกสบายขึ้นค่ะ

Floor Plan (แบบบ้าน)

Pleno Town Petchkasem 81 (พลีโน่ ทาวน์ เพชรเกษม 81) เป็นโครงการทาวน์โฮมและบ้านแฝด 2 ชั้น มีให้เลือกทั้งหมด 3 แบบ ซึ่งเราได้พาไปดูทาวน์โฮม LINA กันมาแล้วและเราได้เก็บภาพบรรยากาศของแบบบ้านอื่นๆในโครงการมาให้ดูด้วย สามารถเลื่อนชมภาพบ้านตัวอย่าง และแปลนบ้านทุกแบบได้ใน Gallery ด้านล่างนี้เลยค่ะ

• LYN ทาวน์โฮม 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 16.5 ตร.วา หน้ากว้าง 5 เมตร พื้นที่ใช้สอย 93 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 2 ห้องนอน / 2 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ

• JAYDEN บ้านแฝด 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 35.1 ตร.วา หน้ากว้าง 9 เมตร พื้นที่ใช้สอย 133 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน / 2 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ

2.) Fitness รองรับการใช้งาน 24 ชั่วโมง :

สำหรับ Fitness ของโครงการ Pleno Town Petchkasem 81 (พลีโน่ ทาวน์ เพชรเกษม 81) ก็ออกแบบตามมาตรฐานของ AP ที่ตั้งใจออกแบบให้โครงการใหม่ๆมี Fitness ที่รองรับการใช้งานได้ 24 ชั่วโมง ทำให้เราเห็นถึงความใส่ใจของทาง AP ที่ถึงแม้จะเป็นโครงการระดับ Economy Class แต่ก็ได้พื้นที่ส่วนกลางรองรับ 24 ชั่วโมง มีคุณภาพชีวิตและการอยู่อาศัยที่ดีไม่แพ้โครงการระดับอื่นๆเลยนั่นเอง

ข้อดีของ Fitness ที่เปิดตลอด 24 ชั่วโมงก็คือมีช่วงเวลาการใช้งานที่ยืดหยุ่น สามารถใช้งานได้ตลอดทั้งวัน จะออกกำลังกายตอนเช้าก่อนไปทำงาน หรือกลับมาบ้านตอนดึกก็สามารถมาออกกำลังกายได้สะดวกมากๆ

โดยทางโครงการจัดเตรียมอุปกรณ์มาให้ครบครันทั้ง Weight Training และ Cardio พร้อมติดกระจกเงาไว้เช็กท่าทางออกกำลังกาย รวมถึงมีเก้าอี้นั่งพัก ชั้นวางของ ไว้วางกระเป๋าเวลามาออกกำลังกายและเครื่องกดน้ำดื่มภายในห้อง นอกจากนั้นยังออกแบบให้มองเห็นพื้นที่สวนสีเขียวของโครงการขนาดประมาณ 1 ไร่กว่าด้วยค่ะ จึงทำให้ลูกบ้านมาออกกำลังกายพร้อมชมวิวสวนกันได้เพลินๆเลย

ภาพบรรยากาศพื้นที่ส่วนกลางโครงการ  Pleno Town Petchkasem 81 (พลีโน่ ทาวน์ เพชรเกษม 81) 

สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก

• อาคาร Clubhouse
• สระว่ายน้ำ พร้อมสระเด็ก
• Fitness 24 ชั่วโมง
• พื้นที่นั่งพักผ่อน
• พื้นที่สวนหย่อมในโครงการ พื้นที่กว่า 1 ไร่
• สนามเด็กเล่น
• สนามบาสเกตบอล
• ระบบ CCTV ที่ Main Gate และภายในโครงการ
• ระบบ KATSAN
• เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
• ประตูรั้วโครงการแบบ รั้วกั้นไม้กระดก+รั้วรางเลื่อน

3.) การออกแบบผังโครงการเป็นสัดส่วนชัดเจน :

เรามองว่าทางโครงการออกแบบ Master Plan ได้เป็นสัดส่วนดีเลยนะคะ โดยอาคาร Clubhouse และพื้นที่ส่วนกลางจะอยู่ติดกับซุ้มประตูทางเข้าโครงการ เหมือนเป็นมุมต้อนรับแขกที่สวยงาม รวมถึงเป็นการออกแบบเพื่อแยกจากโซนบ้านพักอาศัย ทำให้โซนบ้านพักได้ความสงบและเป็นส่วนตัว ไม่มีเสียงดังรบกวนจากพื้นที่ส่วนกลาง

ส่วนการออกแบบโซนบ้านจะจัดวางให้ทาวน์โฮมและบ้านแฝดอยู่กันคนละฝั่ง ไม่ปะปนกัน ได้ความเป็นสัดส่วน แบ่งโซนชัดเจนดี รวมถึงบางโซนของบ้านแฝดก็ได้เพื่อนบ้านในซอยเดียวกันเพียง 8 ยูนิต จึงมีความเป็นส่วนตัวมากขึ้น โดยมีถนนหลักเป็นเส้นคั่นแบ่งโซนบ้าน พร้อมปลูกต้นไม้เรียงยาวตลอดแนวถนน ทำให้ได้บรรยากาศร่มรื่นที่ต่อเนื่องตั้งแต่ซุ้มประตูโครงการไปจนถึงด้านในสุดของโครงการเลยค่ะ ซึ่งปัจจุบันทางโครงการสร้างบ้านเสร็จไปบางส่วนและเปิดขายบ้านในเฟสแรกได้ประมาณนึงแล้ว ทั้งๆที่เพิ่งเปิดการขายไปเมื่อ 27-28 เม.ย. ที่ผ่านมาเองค่ะ

PART 2 : รายละเอียดและข้อมูลโครงการ

Pleno Town Petchkasem 81 (พลีโน่ ทาวน์ เพชรเกษม 81) ณ วันที่ 1 กรกฎาคม 2567

พิกัด Google Maps :  คลิกที่นี่

โครงการ Pleno Town Petchkasem 81 (พลีโน่ ทาวน์ เพชรเกษม 81) ตั้งอยู่ในซอยที่เชื่อมกับถนนเลียบคลองภาษีเจริญฝั่งเหนือ สามารถมายังโครงการโดยใช้เส้นถนนเพชรเกษม 81 ซึ่งถนนเส้นนี้สามารถทะลุไปได้หลายทางทั้งถนนเพชรเกษม 69 เพื่อไปเส้นเพชรเกษมที่มี The Mall Lifestore บางแค ห้างใหญ่บนทำเลนี้, ถนนบางบอน 5 สามารถเดินทางไปโซนพระราม 2 และถนนพุทธสาครที่ใช้เพื่อไปพุทธมณฑลสาย 4 ได้ด้วยนั่นเอง

**หมายเหตุ : เป็นข้อมูลตามจริงที่ได้จากเซลล์หน้างาน อาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ โปรดสอบถามอีกครั้ง

PART 3 : เปรียบเทียบ 3 โครงการเพื่อนบ้านข้างเคียง และสรุป

 สำหรับโครงการแนวราบบนทำเล “เพชรเกษม” มีให้เลือกค่อนข้างเยอะเลยนะคะ ทั้งทาวน์โฮม บ้านแฝดและบ้านเดี่ยว ซึ่งเราได้นำตัวอย่างโครงการเพื่อนบ้านที่มีพื้นที่ใช้สอยและฟังก์ชันการใช้งานใกล้เคียงกับ Pleno Town Petchkasem 81 (พลีโน่ ทาวน์ เพชรเกษม 81) มาสรุปจุดเด่นของแต่ละโครงการว่ามีจุดน่าสนใจที่แตกต่างกันอย่างไรบ้าง

Pleno Town Petchkasem 81 (พลีโน่ ทาวน์ เพชรเกษม 81)

โครงการทาวน์โฮมและบ้านแฝดที่มีราคาจับต้องได้ง่ายเริ่มต้นที่ 2.19 ล้านบาท แลกมากับที่ตั้งโครงการที่มีระยะเข้าซอยมาจากถนนใหญ่ประมาณนึง แต่ได้เปรียบในเรื่องทำเลที่สงบและไม่พลุกพล่านนั่นเอง รวมถึงการออกแบบผังโครงการเป็นสัดส่วนดี แบ่งฝั่งโซนบ้านชัดเจน พร้อมบรรยากาศร่มรื่นตั้งแต่ทางเข้าโครงการไปถึงภายในโครงการ มีพื้นที่สีเขียวขนาดประมาณ 1 ไร่กว่าและ Fitness รองรับการใช้งาน 24 ชั่วโมง ให้มาใช้งานได้ตลอดทั้งวัน ส่วนตัวบ้านก็จัดฟังก์ชันได้ลงตัว เหมาะกับครอบครัว 2-3 คนอยู่ได้สบาย มี 2-3 ห้องนอน และ 2 ที่จอดรถ โดยบริเวณลานซักล้างของทาวน์โฮมก็สามารถต่อเติมได้เพราะลงเสาเข็มมาให้เรียบร้อยแล้วค่ะ

อ่านพรีวิวของโครงการได้ที่นี่ >> https://wp.me/p1YZB1-3TMB

Pleno Petchkasem 91 (พลีโน่ เพชรเกษม 91)

โครงการใหม่อีกแห่งของ AP บนทำเลนี้ โดยตั้งอยู่ห่างจากถนนเพชรเกษม 1.6 กิโลเมตร จึงเดินทางได้สะดวกสบาย มีแบบบ้านให้เลือกทั้งทาวน์โฮมและบ้านแฝดที่ออกแบบเป็นบ้านหน้ากว้าง 5.7-11.4 เมตร พร้อมพื้นที่ส่วนกลางและผืนน้ำขนาดใหญ่รวม 4.5 ไร่ ทำให้ได้บรรยากาศภายในโครงการที่ร่มรื่นมากๆและ Fitness รองรับการใช้งาน 24 ชั่วโมง ส่วนตัวบ้านทุกหลังจะมี 3 ห้องนอนและ 2 ที่จอดรถ พร้อมระบบ Home Automation ต่างๆภายในบ้านมาให้ครบเลย

อ่านรีวิวของโครงการได้ที่นี่ >> https://wp.me/p1YZB1-42yQ

Siri Place Phetkasem-Sai 4 (สิริเพลส เพชรเกษม-สาย 4)

โครงการทาวน์โฮมที่เปิดขายมาสักพักแล้วเหมือนกัน มีจำนวน 437 ยูนิต ซึ่งถือว่ามีจำนวนมากสุดบนทำเลเลย (เพื่อนบ้านมี 165-354 ยูนิต) ซึ่งโครงการของแสนสิริจะโดดเด่นในเรื่องสไตล์บ้านที่ชัดเจนอยู่แล้ว อย่างโครงการนี้ก็เป็นสไตล์ Modern Loft ดีไซน์ร่วมสมัย เน้นสีสันสดใส พร้อมออกแบบมีห้องอเนกประสงค์ที่ชั้นล่างของทุกแบบบ้าน รองรับการใช้งานที่หลากหลายทั้งผู้สูงอายุและพื้นที่ทำงาน รวมถึงฝ้าเพดานของ Master Bedroom สูงถึง 3.5-3.7 เมตร ได้ความโปร่งสบายมากๆ และพื้นที่ส่วนกลาง 1.2 ไร่ บริเวณกลางโครงการก็ทำให้ลูกบ้านใช้งานได้ง่ายค่ะ

อ่านพรีวิวของโครงการได้ที่นี่ >> https://wp.me/p1YZB1-2zAt

ศุภาลัย พรีโม่ เพชรเกษม-พุทธสาคร (Supalai Primo Phetkasem-Phutthasakorn)

โครงการทาวน์โฮมที่มีพื้นที่ใช้สอยขนาดใหญ่ 119-126 ตร.ม. เกือบเท่าบ้านแฝดในราคาเริ่มต้นที่ 2.49 ล้านบาท พร้อมฟังก์ชัน 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ (ห้องน้ำชั้นล่างจะเป็น Powder Room จึงมีจำนวนห้องน้ำไม่ต่างกับโครงการอื่น) และ 2 ที่จอดรถ พร้อมระบบ Home Automation โครงการนี้จึงเด่นในเรื่องพื้นที่ใช้สอยและราคาที่คุ้มค่า พร้อมจำนวนยูนิตที่น้อยสุดเพียง 165 ยูนิต จึงได้ความเป็นส่วนตัวสูง แต่ก็แลกมากับพื้นที่ส่วนกลางที่ออกแบบตามมาตรฐานโครงการทั่วไปที่มีให้ใช้งานได้ครบครันและที่ตั้งโครงการที่จะเน้นเดินทางด้วยเส้นพุทธสาครเป็นหลักค่ะ

..ทั้งนี้ เราแนะนำให้เพื่อนๆได้ไปลองเดินชมบ้านตัวอย่าง และสัมผัสบรรยากาศของจริงด้วยตัวเองกันดูอีกทีนะ เพราะแต่ละคนก็มีชอบที่แตกต่างกันออกไป หรือถ้าใครอยากอ่านรีวิวเจาะลึก แบบทุกๆรายละเอียดจาก Think of Living ก็สามารถ comment บอกกันได้นะ เผื่อเราจะได้มีโอกาสมาเขียนให้อ่านกันอีกครั้งค่ะ 🙂

หรือถ้าใครสนใจอยากดูข้อมูลโครงการอื่นๆในทำเล ‘จรัญสนิทวงศ์’ ก็สามารถเข้าไปดูในหน้า Project Page ของเราได้ที่นี่เลย >> https://thinkofliving.com/list/ทำเล-ย่าน/จรัญ/

ติดต่อโครงการ :

• เว็บไซต์หลัก : https://www.apthai.com/th/townhome/pleno-town-petchkasem-81
• โทร : 1623