Mirari Home เพชรเกษม-กระทุ่มแบน ทาวน์โฮม 2 ชั้น บนทำเลกระทุ่มแบน ซอยสายใยรัก-ดอนไก่ดี 4 จาก มาร์เวลแลนด์ [รีวิวฉบับที่ 2095]

16 July 2020

• Mirari Home Phetkasem-Krathum Baen (มิรารี่โฮม เพชรเกษม-กระทุ่มแบน)
• บจก. มาร์เวลแลนด์
• ECONOMY CLASS (อ่านรายละเอียดของ Segment บ้านปี 2020 ได้ที่นี่)
• โครงการตั้งอยู่: ซอยสายใยรัก-ดอนไก่ดี 4 อ.กระทุ่มแบน จ.สมุทรสาคร
• เนื้อที่โครงการ 16 ไร่ จำนวน 175 ยูนิต
• ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 เมตร ที่ดินมาตรฐาน 20 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 130 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน / 2 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ
  – ราคาเริ่มต้น 2.29 ล้านบาท
• ความสูงจากพื้นถึงฝ้าชั้น 1 และ 2 – 2.70 เมตร
• ที่ดินเพิ่มลดตารางวาละ 35,000 บาท
• โครงการเริ่มก่อสร้าง ปี 2563
• คาดว่าแล้วเสร็จทั้งโครงการ ปี 2565
• เว็บไซต์โครงการ : คลิกที่นี่  
• โทร  : 082 979 4152

พิกัด Google Maps : 13.646143, 100.270439

หรือสามารถ : คลิกที่นี่

โครงการ Mirari Home เพชรเกษม-กระทุ่มแบน ตั้งอยู่บนทำเลสมุทรสาคร-กระทุ่มแบน อยู่ในซอยสายใยรัก-ดอนไก่ดี 4

โครงการ Mirari Home เพชรเกษม-กระทุ่มแบน ตั้งอยู่บนทำเลสมุทรสาคร-กระทุ่มแบน ถ้ามองในภาพรวมของโครงการทำเลในโซนกระทุ่มแบนจัดเป็นแหล่งชุมชนขนาดใหญ่ที่มีมานานแล้ว และเป็นทำเลที่เดินทางสะดวกสามารถเข้า-ออกเมืองได้ง่าย ไปเชื่อมต่อกับถนนสายหลักได้หลากหลาย ทั้งถนนเพชรเกษม ที่เข้าเมืองไปทางบางแค หรือลงมาทางถนนพระราม 2 หรือไปใช้เส้นทางไปพุทธมณฑล นครปฐม ไปจังหวัดโดยรอบใกล้เคียงได้สะดวก มีถนนสายย่อยเชื่อมต่อถึงกันได้หมด ตัวโครงการจะตั้งอยู่ในซอยสายใยรัก-ดอนไก่ดี 4 ซึ่งเป็นซอยเชื่อมมาจากถนนสายใยรัก ที่มาจากถนนเศรษฐกิจ 1 และถนนพุทธสาคร อีกที จึงเป็นทำเลที่ค่อนข้างเงียบสงบ ไม่ค่อยพลุกพล่านมากนัก เป็นโซนบ้านพักอาศัยและชุมชนเป็นส่วนใหญ่  และยังพอมีแปลงที่ดินว่างเปล่า พื้นที่การเกษตรอยู่บางส่วน ไม่ได้อยู่ในโซนโรงงาน ในตอนกลางคืนอาจจะไม่เหมาะกับการเดินเท้าเข้า-ออกโครงการ การเดินทางด้วยรถยนต์ถือว่าเดินทางสะดวกกว่า

หากมองในด้านความอุดมสมบูรณ์ ถ้าในระยะใกล้กับโครงการ แบบเดินออกมาได้ก็จะมีร้านค้า ร้านขายของชำเล็กๆ อยู่ทางด้านหน้าโครงการ แต่ทำเลนี้จะเน้นใช้รถยนต์ขับออกมาหาของกินของใช้โดยรอบได้ ความอุดมสมบูรณ์หลักๆจะไปอยู่แถวตัวเมืองกระทุ่มแบน มีตลาดสดขนาดใหญ่  ห้างค้าปลีก โรงพยาบาล โรงเรียน และท่ารถ ซึ่งอยู่ในระยะที่ขับรถไปได้ในระยะ 2-5 km. ใช้เวลาไม่นาน ถ้าอยากช้อปปิ้งซื้อของก็ไป ตลาดกระทุ่มแบน , เทสโก้ โลตัส กระทุ่มแบน หรือขับออกมาหน่อยก็ไป โรบินสันมหาชัย , ตลาดมหาชัย และเซ็นทรัลพลาซ่ามหาชัย ได้เช่นกัน

เริ่มเดินทางที่ถนนเพชรเกษม ฝั่งมุ่งหน้าไปทางนครปฐม ตรงมาจนเจอทางแยกให้เลี้ยวซ้ายไปถนนพุทธสาคร ที่แยกสาครเกษม จากนั้นใช้เส้นทางถนนพุทธสาคร จะมีทางแยกเพื่อขึ้นสะพานไปสมุทรสาคร อ.กระทุ่มแบน เมื่อขึ้นสะพานมาลงที่ถนนเศรษฐกิจ 1 ให้วิ่งตรงมาเลี้ยวซ้ายที่ซอยคลองมะเดื่อ 7 เพื่อไปถนนสายใยรัก ตรงมาจนเจอกับทางแยกให้เลี้ยวขวาเพื่อไปถนนสายใยรัก ตรงต่อมาเรื่อยๆจนเจอซอยสายใยรัก-ดอนไก่ดี 4 ทางซ้ายมือ ให้เลี้ยวเข้าซอยมาประมาณ 750 m. โครงการ Mirari Home เพชรเกษม-กระทุ่มแบน จะอยู่ทางซ้ายมือ มองเห็นป้ายชื่อและซุ้มประตูโครงการได้ชัดเจน

สภาพแวดล้อมรอบโครงการ

บริเวณโดยรอบโครงการ Mirari Home เพชรเกษม-กระทุ่มแบน แบ่งตามทิศต่างๆโดยรอบประกอบด้วย

• ทิศเหนือ ด้านหลังโครงการ จะติดกับแนวคลองกระทุ่มแบน เลยถัดไปเป็นพื้นที่ว่าง
• ทิศตะวันออก ติดกับ  พื้นที่ว่าง พื้นที่ทางการเกษตร และบ้านพักอาศัย
• ทิศใต้ ด้านหน้าโครงการ ติดกับซอยสายใยรัก-ดอนไก่ดี 4 เลยถัดไปเป็นบ้านพักอาศัย
• ทิศตะวันตก ติดกับ สนามฟุตซอล เลยถัดไปเป็นพื้นที่ว่าง

โดยภาพรวมสิ่งปลูกสร้างรอบๆโครงการ ยังคงเป็นพื้นที่ว่าง บ้านพักอาศัยเกือบทั้งหมด ไม่มีอาคารสูงมาบดบังทัศนียภาพ และไม่มีแหล่งเสื่อมโทรมหรือสิ่งที่ก่อให้เกิดมลพิษในการอยู่อาศัยโดยรอบ

ด้านหน้าโครงการ ติดกับซอยสายใยรัก-ดอนไก่ดี 4 เลยถัดไปเป็นบ้านพักอาศัย

เราลองเดินไปดูบรรยากาศโดยรอบ เริ่มจากเดินไปทางฝั่งทิศตะวันตกของโครงการ มุ่งหน้าออกไปทางถนนหลัก

สภาพแวดล้อมโดยรอบยังเป็นพื้นที่ว่าง และมีบ้านพักอาศัยของคนในพื้นที่แต่ไม่ได้เป็นชุมชนหนาแน่น กระจายตัวอยู่ส่วนมากจะอยู่ติดกับถนนซอย พื้นที่ที่เหลือเป็นที่ว่างเปิดโล่งเป็นส่วนใหญ่

ติดกับที่ตั้งโครงการทางฝั่งทิศตะวันตกจะเป็นสนามฟุตซอลขนาดใหญ่แบบเปิดโล่ง พื้นที่ด้านหน้าทำเป็นสนามหญ้าเปิดโล่งและลานจอดรถ

ลองเดินย้อนกลับเข้ามาในซอย ถัดจากด้านหน้าโครงการจะเริ่มมีบ้านพักอาศัยริมถนน เปิดเป็นร้านขายของชำ ร้านขายอาหาร และร้านเสื้อผ้าเล็กๆ บรรยากาศภาพรวมค่อนข้างเงียบสงบไม่วุ่นวาย

ติดกับพื้นที่โครงการทางฝั่งทิศตะวันออกจะเป็นพื้นที่ทางการเกษตร เลยถัดไปเป็นพื้นที่ว่างและบ้านพักอาศัยของคนในพื้นที่

เดินตรงต่อมาจะเจอกับทางแยก จากตรงนี้ถ้าเลี้ยวขวาไปจะเป็นเส้นทางไปที่เทศบาลตำบลดอนไก่ดี

สถานที่สำคัญใกล้เคียงต่างๆ

• เทศบาลตำบลดอนไก่ดี  1.1 กม.
• เทสโก้ โลตัส กระทุ่มแบน 2.5 กม.
• ตลาดกระทุ่มแบน 3 กม.
• โรงพยาบาลกระทุ่มแบน 3.2 กม.
• โรงเรียนกระทุ่มแบน วิเศษสมุทคุณ 3.3 กม.
• โรงพยาบาลสัตว์สมุทรสาคร 3.8 กม.
• โรงเรียนบ้านสวนหลวง (รัตนวิจิตรพิทยาคาร) 7.4 กม.
• โรบินสัน มหาชัย 13 กม.
• ตลาดมหาชัย 15 กม.
• เซ็นทรัลพลาซ่า มหาชัย 15 กม.

โครงการ Mirari Home เพชรเกษม-กระทุ่มแบน ตั้งอยู่บนพื้นที่โครงการ 16 ไร่ จำนวน 175 ยูนิต รูปแบบบ้านภายในโครงการเป็นทาวน์โฮม 2 ชั้น มีแบบเดียว ขนาดพื้นที่ใช้สอย 130 ตารางเมตร แปลงที่ดินมาตราฐาน 20 ตารางวา จัดเป็นโครงการที่อยู่อาศัยขนาดกลาง ไม่หนาแน่น และสามารถดูแลในเรื่องความปลอดภัยได้ง่าย พื้นที่โดยรอบส่วนใหญ่เป็นที่อยู่อาศัยแนวราบ และที่ว่าง ไม่พลุกพล่านและเงียบสงบดี

โครงการจัดวางตัวบ้านให้วางเรียงกันในแนวทิศเหนือ-ใต้ ซึ่งเป็นทิศที่ได้ลมและไม่โดนแดดร้อนเพราะไม่ต้องปะทะแสงแดดในช่วงเช้าและบ่ายโดยตรง ภายในโครงการจะประกอบด้วยส่วนที่เป็นบ้านพักอาศัย และถนนหลักที่อยู่ตรงกลางแยกย่อยไปตามซอยต่างๆ ของพื้นที่โครงการ มีสวนเล็กๆด้านใน จำนวนบ้านในแต่ละซอยไม่เยอะมากจนเกินไป และเป็นซอยตันจึงไม่มีรถจากซอยอื่นๆบ้านอื่นๆ มาวิ่งผ่านไปมา ช่วยให้การดูแลความปลอดภัยได้ง่าย

ทางด้านหน้ามี รปภ. ดูแลการเข้า-ออก ในส่วนของถนนภายในโครงการเป็นถนนวิ่งสวนทางกัน กว้าง 14 m. และ 8 m. ใช้งานได้สะดวกโครงการจะเอาเสาไฟฟ้าและ Internet ลงใต้ดินทั้งหมดได้บรรยากาศภาพรวมในโครงการที่ดูเรียบร้อย ไม่มีสายไฟรกตา และได้ความปลอดภัยในการใช้งาน ปัจจุบันพื้นที่โครงการเริ่มเปิดขายมีบ้านที่สร้างเสร็จและบ้านตัวอย่างตกแต่งให้สามารถแวะมาชมโครงการและตัวบ้านได้แล้วค่ะ

ด้านหน้าทางเข้า-ออกโครงการจะอยู่ติดกับถนนซอยสายใยรัก-ดอนไก่ดี 4 มองเห็นซุ้มประตูโครงการและป้ายชื่อโครงการได้อย่างชัดเจน

ซุ้มประตูโครงการออกแบบให้คลุมโทนด้วยวัสดุสีขาวทั้งหมด แบ่งช่องการใช้งานตามเส้นทางของผู้ใช้งานไว้สองฝั่ง โดยทางเข้าจะอยู่ช่องทางซ้ายมือ เป็นทางเข้าสำหรับลูกบ้านภายในโครงการและผู้มาติดต่อ

ทางเข้าสู่โครงการจะมีป้อมยามสำหรับผู้มาติดต่อแลกบัตรเข้า-ออก โดยจะมี รปภ.ประจำอยู่ตลอด บริเวณทางเข้าจะใช้ระบบ Key Card แตะบัตรผ่านเข้า-ออก เพื่อความสะดวกรวดเร็ว และติดตั้งกล้อง CCTV เพื่อบันทึกการเข้า-ออกของรถต่างๆภายในโครงการ

ภายในโครงการจะไม่มีเสาไฟให้เกะกะสายตา เพราะระบบไฟฟ้าและ Internet ของโครงการทั้งหมดจะอยู่ใต้ดิน ซึ่งไม่ค่อยเจอในโครงการระดับราคานี้ ที่จะเดินระบบใต้ดินให้แบบนี้ ส่วนถนนภายในโครงการ ถนนหลักกว้าง 14 ม. และถนนซอยกว้าง 8 ม. ได้มาตรฐานใช้งานได้สะดวก

เมื่อเข้ามาด้านในโครงการจะมีสำนักงานขาย และบ้านตัวอย่าง ติดกันเป็นบ้านตัวอย่างแบบบ้านเปล่า ไว้ให้ลูกค้าหรือผู้มาชมโครงการเดินดูได้ค่ะ

ภายในจะจัดที่นั่งสำหรับผู้มาเยี่ยมชมโครงการและมีเจ้าหน้าที่คอยให้คำแนะนำและให้ข้อมูลของโครงการ

ภายในสำนักงานขาย โครงการจะจัดวางตัวอย่างของอุปกรณ์และวัสดุที่ใช้ภายในโครงการให้ชม ทั้งอิฐมอญที่ใช้ในการก่อสร้างตัวบ้าน ท่องานระบบต่างๆ ทั้งระบบประปาและระบบไฟฟ้าที่ใช้จริงในโครงการ

สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก

• สวนสาธารณะ 217 ตารางวา
• ระบบ CCTV ที่ Main Gate และภายในโครงการ
• รั้วรอบโครงการสูง 3 ม.
• เสาไฟฟ้าและ Internet ลงใต้ดิน
• Key Card Access ระยะใกล้
• เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
• ประตูรั้วโครงการแบบ รั้วกั้นไม้กระดกและประตูเลื่อน
• ถนนหลักกว้าง 14 ม. และถนนภายในกว้าง 8 ม. 

สำหรับ Concept และรูปแบบบ้านภายในโครงการ จะใช้แนวคิด European Style เน้นความเรียบหรู ใช้โทนสีขาวที่ดูสะอาดตา โดยทางด้านหน้าของตัวบ้านจะออกแบบกรอบบานหน้าต่าง แนวเสา กรอบอาคารทางด้านหน้า และเลือกใช้ประตูที่ เน้นรูปทรงที่เข้ากับสไตล์ของของบ้าน เป็นรูปแบบที่อยู่ได้นานและดูแลรักษาง่าย

โครงการนี้ขายแบบ Fully Furnished พร้อมอยู่ โครงการเลือกใช้เฟอร์นิเจอร์นำเข้าและเลือกรูปแบบให้เหมาะสมกับการอยู่อาศัย ที่โครงการจะมีให้ ได้แก่

• เฟอร์นิเจอร์ Built-in ประกอบด้วย ชุดโซฟา พร้อมชุดโต๊ะรับแขก , ชั้นวางทีวีที่ห้องนั่งเล่นและห้องนอนใหญ่ , เตียงนอน , ชุดโต๊ะเครื่องแป้ง และตู้เสื้อผ้า
• ชุดครัว Built-in พร้อมเดินระบบท่อน้ำดี น้ำทิ้ง พร้อมใช้งาน
• อุปกรณ์และสุขภัณฑ์ในห้องน้ำจะเป็นของโครงการ Mirari ที่สั่งผลิตพิเศษสำหรับใช้งานในโครงการโดยเฉพาะ และสุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำแยกชาย-หญิง
• หน้าต่างและประตูกระจกทั้งหมดจะเป็นกระจก Tempered Glass 2 ชั้น แข็งแรง ไม่แตกเป็นอันตรายกับผู้อยู่อาศัย

บ้านตัวอย่าง ทาวน์โฮม 2 ชั้น ที่ดิน 20 พื้นที่ใช้สอย 130 ตร.ม. 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ พร้อมพื้นที่สำหรับลานซักล้างด้านหลังบ้าน หน้ากว้าง 5.7 ม. ผ่านรั้วบ้านเข้ามาจะเป็นพื้นที่สำหรับจอดรถ 2 คัน

บ้านชั้น 1 วางผังในลักษณะรูปสี่เหลี่ยมผืนผ้า เมื่อเข้ามาจะเจอกับส่วนรับแขกซึ่งจะเชื่อมต่อกับพื้นที่ส่วนรับประทานอาหาร และส่วนครัว พื้นที่ค่อนข้างกว้างสามารถปรับเปลี่ยนการใช้งานได้สะดวก พื้นที่ทั้งสองตำแหน่งนี้ถูกออกแบบให้มีประตูทางเข้าและประตูด้านหลังที่ออกสู่หลังบ้านได้ เป็นบานกระจกขนาดใหญ่เพื่อรับแสงธรรมชาติและสามารถถ่ายเทอากาศได้ดี โดยพื้นที่หลังบ้านสามารถจัดเป็นพื้นที่ครัวปิด หรือห้องอเนกประสงค์ ติดหลังคาเพิ่มพื้นที่การใช้งาน ใช้ทำครัวจริงจังได้ หรือใช้เป็นส่วนซักล้างตั้งเครื่องซักผ้า หรือจะจัดเป็นพื้นที่สวนหลังบ้านเล็กๆก็ได้ ถัดมาเป็นห้องน้ำจะอยู่ในตำแหน่งที่มีหน้าต่าง สามารถเปิดระบายความชื้นได้ดี สามารถอาบน้ำได้ ถัดมาจะเป็นบันไดเพื่อขึ้นไปชั้นบนของตัวบ้าน โดยใต้บันไดออกแบบให้เป็นห้องเก็บของมีประตูปิดให้เรียบร้อย

ชั้น 2 เมื่อเดินขึ้นมาจะเจอพื้นที่ชั้น 2 จะมีโถงบันไดเพื่อแยกพื้นที่ไปยังส่วนห้องนอนต่างๆ ที่ชั้น 2 จะมีห้องนอนทั้งหมด 3 ห้อง ห้องนอนใหญ่จะอยู่ตำแหน่งของหน้าบ้าน พื้นที่กว้างใช้งานสะดวก วางเตียงขนาดใหญ่ได้สบายๆ ส่วนห้องนอนเล็กอีก 2 ห้องจะอยู่ตำแหน่งด้านในของตัวบ้าน ซึ่งห้องนอนรองจะสามารถวางเตียง 5 ฟุตได้ 1 ห้อง อีกห้องจะเหมาะกับวางเตียงขนาด 3.5 ฟุต มีห้องน้ำ 1 ห้องบนชั้นนี้ให้ใช้งานร่วมกัน

มากันที่ตัวบ้านทาวน์โฮมของโครงการกันค่ะ บ้านจริงในโครงการบ้านแต่ละหลังจะมีแนวรั้วกั้นแบ่งพื้นที่ดินของแต่ละหลังไว้เป็นสัดส่วน

ส่วนโครงสร้างของตัวบ้านผนังจะก่ออิฐมอญ ที่มีความแข็งแรง สามารถเจาะฝังอุปกรณ์ต่างๆที่รับน้ำหนักมากๆได้ ส่วนโครงสร้างของตัวบ้านจะลงเข็มลึก 24 เมตร พื้นที่จอดรถเป็นโครงสร้างวางบนคาน (On Beam) ทำให้ต่อเติมได้ไม่ทรุด รวมถึงส่วนซักล้างทางด้านหลังตัวบ้านก็ลงเข็มให้เช่นกัน

หากมองขึ้นไปด้านบนทางด้านหน้าของตัวบ้าน จะเห็นชายคาที่ยื่นออกมา ใต้ชายคาจะมีช่องระบายอากาศช่วยลดความร้อนที่สะสมใต้หลังคา ทำให้ตัวบ้านตัวไม่ร้อน

รั้วบ้านที่ให้มาเป็นแบบบานเพี้ยมพับเปิดออกสองฝั่ง ติดกริ่งไว้ที่เสาด้านหน้าตัวบ้าน และติดโคมไฟส่องสว่างให้ โดยจะเน้นรูปทรงและลวดลายที่เข้ากับสไตล์ของบ้าน

ส่วนพื้นที่สำหรับจอดรถ 2 คัน ปูพื้นด้วยคอนกรีตพิมพ์ลายเหมาะกับการใช้งานภายนอก ขนาดพื้นที่จอดรถหน้ากว้าง 5.7 m. ลึก 5.5 m. สามารถจอดรถสองคันได้สบายๆ

ถัดเข้ามาจะเป็นบานประตูหน้าบ้านและหน้าต่างซึ่งจะตรงห้องรับแขก-นั่งเล่น โดยมีพื้นยกระดับจากพื้นที่จอดรถก่อนเข้าสู่ตัวบ้านด้านใน

ทางเข้าจะเป็นประตูบานเปิด 2 ฝั่ง สามารถเปิดใช้งานได้กว้าง บานประตูและหน้าต่างภายในบ้านทั้งหมดเป็นบานอลูมิเนียมกระจก Tempered Glass 2 ชั้น ที่มีคุณสมบัติแข็งแรง ไม่เป็นอันตรายกับผู้อยู่อาศัย ถ้ากระจกแตกจะเป็นเกล็ดเล็กๆ คล้ายเม็ดข้าวโพดและไม่มีคมจึงไม่เป็นอันตราย พร้อมตัวล็อค 2 ชั้น ที่ใช้ได้ทั้งจากภายนอกและภายในบ้าน

เข้ามาด้านในส่วนแรกจะเจอกับพื้นที่นั่งเล่นรับแขก พื้นภายในบ้านปูกระเบื้องแกรนิตโต้ ลายหินอ่อน calacatta ที่มีคุณสมบัติ แข็งแรง ไม่ดูดซึมน้ำ ผนังฉาบเรียบทาสีและตกแต่งผนังบางส่วนด้วยหินอ่อนเทียมไว้ให้ด้วย ความสูงจากพื้นถึงฝ้าเพดาน 2.7 เมตร ได้ความโปร่งโล่ง ผนังส่วนอื่นๆและฝ้าเพดานจะฉาบเรียบทาสีขาว ติดไฟให้แบบ LED Downlight

แบ่งพื้นที่ใช้งานในชั้นล่างเป็นพื้นที่รับแขกหรือนั่งเล่น ถัดไปเป็นพื้นที่สำหรับรับประทานอาหารและส่วนครัวเปิด ถือว่าจัดพื้นที่มาว่าค่อนข้างกว้าง สามารถปรับเปลี่ยนการใช้งาน หรือจัดพื้นที่ต่างๆ ได้ง่าย ตามความเหมาะสมของผู้อยู่อาศัยได้

ส่วนนั่งเล่น สามารถตั้งชุดโซฟาแบบ 3-4 ที่นั่ง และโต๊ะชุดรับแขกได้สบายๆ มีพื้นที่เหลือโดยรอบไม่อึดอัด ประตูและหน้าต่างทางด้านหน้าบ้านช่วยให้ห้องดูโปร่งมีแสงเข้าถึงไม่มืดทึบ

ส่วนระยะดูทีวีค่อนข้างกว้างใช้งานได้สะดวก สามารถเลือกทีวีขนาดใหญ่ตั้งแต่ 40″ ขึ้นไปได้

บริเวณห้องนั่งเล่นอีกฝั่งจะเป็นพื้นที่สำหรับตั้งทีวี ที่ผนังก็จะตกแต่งด้วยหินอ่อนเทียมไว้ให้เช่นกัน โดยโครงการจะมีชั้นวางทีวีมาให้

ที่ใต้บันไดออกแบบให้เป็นห้องเก็บของมีประตูปิดให้เรียบร้อย

ถัดเข้ามาด้านในของตัวบ้านจะเป็นส่วนรับประทานอาหาร และส่วนครัวเปิด พื้นที่บริเวณนี้จะมีหน้าต่างบานเลื่อน ทำให้ได้ได้แสงธรรมชาติเข้ามาในตัวบ้าน

ส่วนพื้นที่รับประทานอาหาร สามารถตั้งโต๊ะทานอาหารแบบ 4 ที่นั่งได้และยังมีพื้นที่เหลือเดินได้แบบสบายๆ ใช้งานได้สะดวก

โครงการจะมีชุดครัวติดตั้งเคาน์เตอร์ครัวมาให้พร้อมใช้งาน แต่เราต้องมาติดตั้งเตาและเครื่องดูควันเองนะคะ

พื้นที่ส่วนครัวเหมาะสมกับการใช้งานสามารถเช็ดถูทำความสะอาดได้ง่าย มีระยะค่อนข้างกว้างใช้งานได้สะดวก

ภายในส่วนครัวจะจัดแบ่งพื้นที่ไว้ 2 ส่วน คือส่วนสำหรับจัดเตรียมอาหารและพื้นที่สำหรับล้างจาน มีหน้าต่างบานเลื่อนได้แสงธรรมชาติทำให้บริเวณครัวไม่มืดทึบ และสามารถเปิดระบายอากาศ กลิ่นและความชื้นต่างๆจากการประกอบอาหารได้

ติดตั้งเป็นชุดครัวแบบ Built-in สไตล์โมเดิร์น ที่เห็นจะเป็นสีตามนี้เลยนะคะ Top เป็นหินอ่อน ด้านล่างทำเป็นชั้นวางของมีหน้าบานเปิดสำหรับเก็บของใช้ชิ้นใหญ่ๆ มีลิ้นชักใส่ของตามการใช้งานต่างๆได้

อีกฝั่งของตัวบ้านแบ่งพื้นที่เป็นห้องน้ำ มีประตูกั้นแบ่งพื้นที่การใช้งานให้เป็นสัดส่วน

ห้องน้ำชั้นล่างจะเป็นห้องน้ำแบบมีส่วนอาบน้ำให้ ติดตั้งโถสุขภัณฑ์กับอ่างล้างหน้าพร้อมใช้งาน ภายในห้องน้ำจะปูกระเบื้องแกรนิตโต้ลายไม้ ส่วนผนังจะเป็นผนังกรุกระเบื้องสีขาวลายหินอ่อนเพื่อความสวยงาม

พื้นที่ภายในห้องน้ำสามารถใช้งานได้สะดวก ทางเข้าห้องน้ำจะลดระดับประมาณ 4 cm. เก็บงานระหว่างพื้นห้องน้ำและพื้นห้องด้านนอกให้เรียบร้อย ในส่วนพื้นที่ห้องน้ำด้านในก็แบ่งพื้นที่ภายในเป็นสัดส่วนดี

ผนังติดกระจกเงาแนวตั้งใช้งานสะดวก ติดตั้งชุดอ่างล้างหน้าและอุปกรณ์ก็อกน้ำ ของโครงการ Mirari ที่สั่งผลิตพิเศษสำหรับใช้งานในโครงการโดยเฉพาะ ทางด้านข้างของอ่างล้างจะมีชุดโถสุขภัณฑ์ชายมาให้เพื่อความสะดวกในการใช้งาน

ชุดโถสุขภัณฑ์ เป็นของโครงการ Mirari แบบสั่งทำเฉพาะและติดตั้งอุปกรณ์อื่นๆ ได้แก่ สายชำระ ที่ใส่กระดาษชำระ ไว้ที่ผนังด้านหลังและด้านข้างในระยะที่สามารถหยิบใช้งานได้สะดวก

ส่วนอุปกรณ์อื่นๆ ที่มีให้ ได้แก่ สายชำระ และที่แขวนกระดาษชำระ วัสดุเป็นสแตนเลสใช้งานได้ดี แข็งแรงไม่ชำรุดง่าย

พื้นที่สำหรับอาบน้ำจะอยู่ด้านในสุด มีขนาดประมาณ 1.3 x 0.78 m. สามารถยืนอาบน้ำได้ ไม่อึดอัด โดยจะลดระดับลงมาประมาณ 4 cm. เพื่อป้องกันน้ำไหลซึมมายังส่วนแห้งในห้องน้ำ

อุปกรณ์ชุดอาบน้ำครบชุดอันนี้โครงการมีให้พร้อมใช้แต่โครงการจะไม่มีเครื่องทำน้ำอุ่นให้ ต้องติดตั้งเองภายหลังโดยโครงการจะทำช่อง Junction งานระบบไว้ให้

ตำแหน่งของห้องน้ำอยู่ริมด้านนอกตัวบ้านสามารถทำช่องเปิดเป็นหน้าต่างบานกระทุ้ง ห้องน้ำจึงได้แสงธรรมชาติไม่มืดทึบ และยังเปิดระบายอากาศและความชื้นได้ดี พร้อมติดไฟแบบ Downlight ให้พร้อมใช้งาน

ทางด้านในสุดของตัวบ้านมีประตูเป็นระบบล็อค 2 ชั้น ที่เชื่อมต่อกับลานซักล้างด้านหลังบ้าน หรือสามารถเปิดระบายอากาศและความชื้นจากการทำอาหารและล้างจานในบริเวณส่วนครัวได้

พื้นที่ด้านหลังจะเป็นพื้นที่เปิดโล่ง โดยทางโครงการจะลงเสาเข็ม เทพื้นคอนกรีตไว้ให้เรียบร้อย เราสามารถเลือกดัดแปลงตกแต่งพื้นที่การใช้งานได้เองตามความเหมาะสม ไม่ต้องกังวลเรื่องพื้นจะทรุดตัว

บันไดเพื่อขึ้นไปชั้นบน ตัวบันไดเป็นโครงสร้างคอนกรีต ซึ่งจะได้ความแข็งแรง เวลาใช้งานเดินขึ้น-ลง จะไม่มีเสียงรบกวน มีความกว้างประมาณ 1 m. ปิดผิวด้วยหินอ่อนเทียมทั้งหมดพร้อมราวบันได แต่ชานพักจะซอยขั้นแบบ 3 เหลี่ยมต้องระมัดระวังในการเดินหน่อยค่ะ

เมื่อขึ้นมาด้านบนจะเจอชานพักด้านหน้า เพื่อแยกไปยังห้องต่างๆ สามารถตั้งชั้นวางของเล็กๆบริเวณนี้ได้ ส่วนพื้นในชั้น 2 ทั้งหมดจะปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ ลายหินอ่อน calacatta มีความสูงจากพื้นถึงฝ้า 2.7 m. เหมือนกับในชั้นล่างค่ะ

มาที่ห้องนอนใหญ่ ตำแหน่งของตัวห้องจะอยู่ทางด้านหน้าของตัวบ้าน แบ่งพื้นที่การใช้งานค่อนข้างกว้าง โปร่งโล่ง สามารถวางเตียงขนาดใหญ่ได้สบายๆ ภายในจะมีหน้าต่างให้สามารถรับแสงธรรมชาติและเปิดรับลมระบายอากาศได้ดี มองเห็นวิวทางด้านหน้าบ้านของตัวบ้าน

ตัวบ้านชั้น 2 ทางโครงการก็มีเฟอร์นิเจอร์มาให้เช่นกัน ในห้องนอนใหญ่จะมีฐานเตียง และตู้เสื้อผ้าสีขาวหน้าบานกระจกใสมาให้พร้อมใช้งาน รูปด้านล่างเป็นบ้านจริงที่ลูกบ้านซื้อจะได้วัสดุและเฟอร์นิเจอร์ตามนี่เลยนะคะ

ตู้เสื้อผ้าที่โครงการให้มา มีการแบ่งช่องภายในให้สามารถเก็บของได้หลากหลายขนาดทั้งแบบแขวน ชั้นวางและลิ้นชัก มีหน้าบานกระจกติดมาให้เรียบร้อย

อีกฝั่งของตัวห้องพื้นที่ค่อนข้างกว้างเช่นกัน สามารถวางตู้วางของและชุดโต๊ะเครื่องแป้งได้สบายๆ โดยโครงการก็จะให้ชุดตู้และโต๊ะมาให้เหมือนในบ้านตัวอย่าง พร้อมใช้งานเลยค่ะ

ส่วนฝ้าเพดานในห้องนอนใหญ่จะเป็นฝ้าฉาบเรียบทาสี พร้อมติด ไฟแบบ LED Downlight มาให้

มาที่ห้องนอนอีก 2 ห้อง จะอยู่ตำแหน่งทางฝั่งด้านในของตัวบ้าน แยกไว้สองฝั่งซ้ายและขวา

มาที่ห้องนอนทางฝั่งซ้ายกันก่อน ห้องนอนนี้จะเล็กกว่าห้องด้านหน้า มีหน้าต่างบานเลื่อนสามารถเปิดรับแสงและระบายอากาศให้ 1 ตำแหน่ง เหมือนในบ้านตัวอย่าง พื้นที่ภายในห้องสามารถจะตั้งเตียงขนาด 5 ฟุตได้ มีความสูงจากพื้นถึงฝ้าประมาณ 2.7 m. ห้องจึงดูโปร่งไม่อึดอัด

ภายในห้องอีกฝั่งออกแบบตกแต่งทำเป็นตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้ง มีพื้นที่หน้าตู้ให้ยืนแต่งตัวใช้งานได้สะดวก แต่ตู้ชุดนี้ทางโครงการไม่มีให้นะคะ เราดูไว้เป็นไอเดียหรือเลือกตกแต่งตามความเหมาะสมในการใช้งานได้ค่ะ

ส่วนฝ้าเพดานในห้องนอนจะเป็นฝ้าฉาบเรียบทาสี พร้อมติด ไฟแบบ LED Downlight มาให้เช่นกัน

มาที่ห้องนอนทางฝั่งขวามืออีกห้อง พื้นที่ภายในจะเล็กกว่าห้องก่อนหน้าสามารถจะตั้งเตียงแบบขนาด 1 คนนอนได้ มีหน้าต่างบานเลื่อนสามารถเปิดรับแสงและระบายอากาศให้ 1 ตำแหน่ง รวมๆแล้วถือว่าให้พื้นที่ใช้งานได้ไม่อึดอัด

ภายในห้องอีกฝั่งออกแบบตกแต่งทำเป็นตู้เสื้อผ้า มีพื้นที่หน้าตู้ให้ยืนแต่งตัวใช้งานได้สะดวก แต่ตู้ชุดนี้ทางโครงการไม่มีให้นะคะ

ส่วนฝ้าเพดานในห้องนอนจะเป็นฝ้าฉาบเรียบทาสี พร้อมติด ไฟแบบ LED Downlight

มาที่ห้องน้ำจะเป็นห้องน้ำที่ใช้ร่วมกันของห้องทั้งหมดในชั้นนี้ มีส่วนอาบน้ำพร้อมติดตั้งโถสุขภัณฑ์กับอ่างล้างหน้าพร้อมใช้งาน ภายในห้องน้ำจะปูกระเบื้องแกรนิตโต้ลายไม้ ส่วนผนังจะเป็นผนังกรุกระเบื้องสีขาวลายหินอ่อน เหมือนห้องน้ำในชั้นล่าง

พื้นที่ภายในห้องน้ำค่อนข้างกว้างสามารถใช้งานได้สะดวก แบ่งพื้นที่ภายในเป็นสัดส่วน ทางเข้าห้องน้ำจะลดระดับประมาณ 4 cm. เก็บงานระหว่างพื้นห้องน้ำและพื้นห้องด้านนอกให้เรียบร้อย

ผนังติดกระจกเงาแนวตั้งใช้งานสะดวก ติดตั้งชุดอ่างล้างหน้าและอุปกรณ์ก็อกน้ำ ของโครงการ Mirari ที่สั่งผลิตพิเศษเหมือนห้องน้ำในชั้นล่าง

ชุดโถสุขภัณฑ์ เป็นของโครงการ Mirari สั่งทำเฉพาะ และติดตั้งอุปกรณ์อื่นๆ ได้แก่ สายชำระ ที่ใส่กระดาษชำระ ไว้ที่ผนังด้านหลังและด้านข้างในระยะที่สามารถหยิบใช้งานได้สะดวก

พื้นที่สำหรับอาบน้ำจะอยู่ด้านในสุด มีขนาดประมาณ 1.75 x 0.75 m. สามารถยืนอาบน้ำได้ ไม่อึดอัด โดยจะลดระดับลงมาประมาณ 4 cm.  ติดตั้งอุปกรณ์ชุดอาบน้ำมีให้พร้อมใช้ แต่โครงการจะไม่มีเครื่องทำน้ำอุ่นให้ ต้องติดตั้งเองภายหลังโดยโครงการจะทำช่อง Junction งานระบบไว้ให้

นอกจากนี้ยังติดอุปกรณ์ต่างๆมาให้เพิ่ม เช่น ราวแขวนผ้าเช็ดตัว หรือวางเสื้อผ้าได้ มีก็อกน้ำแยกการใช้งานไว้ให้ใต้อ่างล้างหน้า

ฝ้าเพดานจะเป็นฉาบเรียบทาสี ติดให้ไฟแบบ Downlight ให้ 2 ตำแหน่ง แต่จะไม่มีพัดลมระบายอากาศให้นะคะ เวลาใช้งานห้องน้ำเสร็จอาจต้องเปิดประตูเพื่อช่วยระบายความชื้นแทน

สำหรับสวิตช์ไฟและปลั๊กภายในห้องทั้งหมดเป็นของ Panasonic

**รายละเอียดของวัสดุต่างๆเช่น ยี่ห้อ และรุ่น ของจริงอาจจะเป็นรุ่นนี้หรือเทียบเท่านะคะ

16 July 2020

• ทาวน์โฮม 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 130 ตร.ม.

• แปลงที่ 111/53 (แปลงมุม) ที่ดิน 20.1 ตร.วา ราคา 2,893,500 บาท
• แปลงที่ 111/55 ที่ดิน 20 ตร.วา ราคา 2,490,000 บาท
• แปลงที่ 111/58 (แปลงมุม)ที่ดิน 39.3 ตร.วา ราคา 3,565,500 บาท
• แปลงที่ 111/64 ที่ดิน 20 ตร.วา ราคา 2,290,000 บาท

**ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ค่ะ

ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง : Mirari Home เพชรเกษม-กระทุ่มแบน ที่ตั้งโครงการอยู่บนทำเลสมุทรสาคร-กระทุ่มแบน ในซอยสายใยรัก-ดอนไก่ดี 4 ซึ่งเป็นซอยที่เชื่อมออกไปยังถนนหลักโดยรอบได้สะดวก เดินทางเข้า-ออกเมืองได้ง่ายเหมาะกับการเดินทางด้วยรถยนต์ สำหรับสภาพแวดล้อมภายในซอยส่วนใหญ่เป็นบ้านพักอาศัย ชุมชนเดิมในพื้นที่ และที่ดินว่างเปล่า ไม่มีโรงงาน จึงเป็นทำเลที่ค่อนข้างเงียบสงบน่าอยู่อาศัย ไม่ค่อยพลุกพล่าน ส่วนความอุดมสมบูรณ์ โดยรอบโครงการในระยะเดินถือว่าน้อย มีร้านค้าขายอาหารและร้านขายของชำเล็กๆบ้างในซอย หากจะหาสาธารณูปโภคที่สะดวกหน่อยก็คงต้องออกมาที่ตัวเมืองกระทุ่มแบน หรือไปถนนหลักโดยรอบก็จะมีตลาดสดขนาดใหญ่  ห้างค้าปลีก โรงพยาบาล โรงเรียน และท่ารถ ซึ่งอยู่ในระยะที่ขับรถไปได้ในระยะ 2-5 km. มีแหล่งช้อปปิ้งทั้ง ตลาดสด , Tesco Lotus,  , BigC , Central ให้ไปจับจ่ายซื้อของกันได้

ความปลอดภัยในโครงการและตัวบ้าน : ซุ้มประตูหน้าโครงการเข้า-ออก ใช้ระบบ Key card และติดตั้งกล้อง CCTV เพื่อความปลอดภัยและรวดเร็วในการเข้าออกโครงการ และมีติดเพิ่มไว้ภายในโครงการด้วย โดยรวมถือว่าให้เรื่องความปลอดภัยเป็นมาตราฐานที่โครงการควรมีให้

การออกแบบโครงการ : พื้นที่โครงการ 16 ไร่ มีทั้งหมด 175 ยูนิต จัดเป็นโครงการพักอาศัยที่ขนาดกลาง การจัดแบ่งพื้นที่ในโครงการจัดได้ดีแยกโซนกลุ่มบ้านพักอาศัยไว้เข้าถึงได้ง่ายไม่ซับซ้อน วางตำแหน่งบ้านตามทิศเหนือ-ใต้ ไม่ต้องปะทะแสงแดดในช่วงเช้าและบ่ายโดยตรง  ลมพัดผ่านตัวบ้านถ่ายเทอากาศได้ดี ในแต่ละซอยมีความลึกไม่มาก เป็นซอยตันไม่มีรถของบ้านอื่นจากซอยอื่นผ่านไปมาได้ความเป็นส่วนตัวในการอยู่อาศัย ทำให้ดูแลความปลอดภัยในภาพรวมได้ง่ายขึ้นด้วย

การออกแบบพื้นที่ใช้สอย : มีให้เลือกเพียงแบบเดียว พื้นที่ใช้สอย 130 ตร.ม. แปลงที่ดินมาตราฐานมีขนาด 20 ตร.วา หน้ากว้าง 5.7 m. จอดรถได้ 2 คัน ได้สบายๆ  ถือเป็นทาวน์โฮมที่เน้นพื้นที่ใช้สอย จัดพื้นที่ภายในดี เห็นภาพของการใช้งานแต่ละจุดชัดเจน สามารถปรับการใช้พื้นที่ตามความเหมาะสมได้ง่าย ระดับพื้นถึงฝ้าสูง 2.7 m.โปร่งไม่อึดอัด เน้นการใช้กระจกทั้งประตูและหน้าต่างบานใหญ่เพื่อรับแสงธรรมชาติและระบายอากาศ ได้ห้องนอนถึง 3 ห้อง เหมาะกับผู้อยู่อาศัยครอบครัวขนาดเล็ก-กลาง ที่ต้องการห้องนอนตั้งแต่ 2 ห้องขึ้นไป จัดพื้นที่ครัวเปิดมาให้ภายในบ้าน แต่หลังบ้านก็ลงเข็มมาให้สามารถจัดเป็นพื้นที่ครัวปิด หรือห้องอเนกประสงค์ ติดหลังคาเพิ่มพื้นที่การใช้งานได้ ห้องน้ำจัดแบ่งส่วนเปียกแห้งได้เหมาะสม ห้องน้ำชั้นบนกว้างใช้งานสะดวก

วัสดุ :  เป็นจุดเด่นของโครงการนี้เพราะเลือกใช้วัสดุดี เน้นการใช้งานที่เหมาะสม แข็งแรงและปลอดภัยกับผู้อยู่อาศัยเป็นหลัก โครงการนี้ขายแบบ Fully Furnished ตกแต่งพร้อมอยู่ โดยจะมีเฟอร์นิเจอร์หลักๆที่ต้องใช้งานมาให้ครบ ที่จอดรถและหลังบ้านลงเสาเข็มให้ไม่ต้องกลัวทรุด หลังคามีช่องระบายอากาศ พื้นชั้น 1- ชั้น 2 ปูกระเบื้องแกรนิตโต้ ลายหินอ่อน calacatta และผนังบางส่วนเป็นหินอ่อนเทียม ชุดประตู-หน้าต่างใช้บานอลูมิเนียมกระจก Tempered Glass 2 ชั้น ห้องน้ำได้อุปกรณ์และสุขภัณฑ์ที่สั่งผลิตพิเศษสำหรับโครงการ สุขภัณฑ์แยกชาย-หญิง มีชุดครัวเตรียมท่อและงานระบบไว้พร้อมใช้งาน

พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ : ภายในโครงการจัดพื้นที่สีเขียวเป็นสวนสาธารณะเล็กๆไว้ให้ทางด้านในสุดของโครงการ ช่วยสร้างบรรยากาศให้ดูร่มรื่นมากขึ้น ด้วยตำแหน่งของสวนลูกบ้านที่อยู่ด้านในก็จะเดินมาใช้งานได้ง่ายกว่า ถ้าใครเลือกบ้านทางด้านหน้าก็ต้องเดินไปไกลหน่อยถ้าจะใช้สวนส่วนกลาง แต่ก็แลกกับการเข้าออกโครงการได้สะดวกกว่ามาแทน

สาธารณูปโภค : ซุ้มโครงการออกแบบและคลุมโทนสีให้สอดคล้องกับบ้านพักอาศัยด้านใน ภาพรวมโครงการดูเรียบร้อยดี โครงการวางสายไฟฟ้าและ Internet ลงใต้ดินทั้งโครงการ ซึ่งถือเป็นจุดเด่นในเรื่องบรรยากาศภาพรวมและความปลอดภัยในการใช้งาน เพราะปกติโครงการในระดับราคานี้จะไม่ได้มีให้เท่านี้ ส่วนถนนหลักกว้าง 14 m. ถนนซอยกว้าง 8 m. ได้มาตรฐานใช้งานได้สะดวก

Judgement

การให้คะแนน ให้แบบ Weight Average โดยมุ่งหาความคุ้มค่า เทียบกับราคาที่จ่ายไป โดยมีส่วนที่พิจารณาดังนี้

ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 40%, ความปลอดภัย 15%, การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 15%, วัสดุ 10%, พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 10%,  และสาธารณูปโภค 10%

เทียบกับแพคเกจ 2 – 3.5 ล้านบาท, 16 July 2020

• ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 7.5/10 – อยู่ในซอยย่อยที่ไปเชื่อมถนนหลักได้สะดวก เน้นใช้รถ เป็นทำเลอยู่อาศัยเงียบสงบ
• ความปลอดภัย 7.5/10 – ใช้ระบบ Key card และติดกล้อง CCTV ที่ทางเข้า-ออกและในโครงการ , รปภ.หน้าหมู่บ้าน
• การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 7.75/10 – บ้านหน้ากว้าง เน้นพื้นที่ใช้สอย ฟังก์ชันครบ น่าอยู่อาศัย
• วัสดุ 8/10 – ให้วัสดุดีเหมาะสมกับการใช้งาน Fully Furnished ตกแต่งพร้อมอยู่
• พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 7.75/10 – สายไฟฟ้าลงใต้ดินทั้งหมดดูเรียบร้อย
• สาธารณูปโภค 7.5/10 –ไม่เน้น Facilities มีสวนสาธารณะ ที่นั่งพักผ่อนให้ใช้งาน
• 7.61 / 10.00 

BOTTOM LINE

Mirari Home เพชรเกษม-กระทุ่มแบน เหมาะกับคนที่กำลังหาบ้านชานเมืองย่านสมุทรสาคร-กระทุ่มแบน คนในพื้นที่ที่ต้องการขยับขยายครอบครัว หรือคนทำงานในย่านนี้หรือใกล้เคียง เดินทางสะดวกเหมาะกับการใช้รถยนต์ ได้บ้านโครงสร้างและวัสดุดี เน้นการอยู่อาศัยไม่เน้นส่วนกลาง ในงบประมาณเริ่มต้น 2.29 – 3.5 ล้านบาท หรือมีกำลังผ่อนต่อเดือนประมาณ 16,000 – 25,000 บาท ยังไงก็ลองพิจารณากันดูนะคะ

ติดตามพวกเราได้ที่
Website : www.thinkofliving.com
Twitter : www.twitter.com/thinkofliving
YouTube : www.youtube.com/ThinkofLiving
Instagram : www.instagram.com/thinkofliving
Facebook : ThinkofLiving