สวัสดีครับ รีวิวฉบับที่ 279 … Mr.Oe พาไปดูโครงการที่ค่อนข้างจะแปลกหน่อยนะครับ โครงการ 88 Condo เป็นโครงการคอนโดมิเนียมหัวหิน ที่ไม่ได้ติดทะเล และไม่ได้ใกล้ทะเลเลย แต่เป็นโครงการที่อยู่เชิงเขาหินเหล็กไฟ ในซอยหัวหิน 88 ได้วิวภูเขาแบบเต็มๆ เพราะด้านหลังเป็นเขาทั้งลูก ข้างหน้าก็เนินเขา ห้องที่สูงๆบางห้องเห็นวิวทะเล โครงการนี้จัดเต็มให้ครบ แต่ราคาเริ่มต้น 3-40,000 บาท ต่อตารางเมตร ตอนแรกคิดว่าจะไม่มีคนสนใจเลยเก็บดองข้อมูลไว้นาน แต่กลับมีคนถามถึงมาหลายคนแล้ว ผมก็เลยต้องหยิบมาทำบทวิเคราะห์ให้ดูกันนะครับ
Fact @ 12 Sep 2012
- 88 Condo
- บริษัท หัวหินทรัพย์สิริ พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด
- SUPER ECONOMY – ECONOMY CLASS (อ่านรายละเอียดของ Segment คอนโดได้ที่นี่)
- คอนโด Low Rise 3 อาคาร 251 ยูนิต
- ตึก A 7 ชั้น 56 Units + ร้านค้า 5 Units / B 8 ชั้น 98 Units / C 8 ชั้น 92 Units
- ที่จอดรถประมาณ 100 คัน คิดเป็น 40%
- ที่ดินประมาณ 5-0-89.6 ไร่
- 1-2-3 Bedrooms
- พื้นที่ใช้สอย 36-48 / 61.5-126 / 172.5 ตร.ม.
- ราคาเริ่มต้นประมาณ 1.39 ล้านบาท
- ราคาต่อตารางเมตรประมาณ 38,600 – 58,300 บาท
- ขายแบบ Fully Furnished
- เพิ่มเติมข้อมูลทำเลได้ที่: พาไปดูทำเลหัวหิน
- เพิ่มเติมข้อมูลทำเลใกล้เคียง: พาไปดูทำเลชะอำ
- เพิ่มเติมข้อมูลทำเลใกล้เคียง: พาไปดูทำเลเขาเต่า
เพียงแค่การกด Like ก็เท่ากับการสนับสนุนข้อมูลเชิงลึกจาก Think of Living แล้วครับ เจาะลึกเรื่องทำเลที่ตั้ง
ก่อนจะไปดูเรื่องทำเลที่ตั้งโครงการ ใครยังไม่ค่อยจะคุ้นเคยกับทำเล ชะอำ-หัวหิน แนะนำให้ลองอ่าน บทความ: มามีบ้านพักตากอากาศกันเหอะ series ชะอำ-หัวหิน สามตอน ซะก่อนนะครับ จะได้พอจะเข้าใจพื้นที่และหาดต่างๆของย่านนี้กันเป็นพื้นฐาน
แผนที่โครงการ จะดูยากนิดนึงสำหรับคนไม่คุ้นเคย โครงการนี้ตั้งอยู่ในซอยหัวหิน 88 ที่มาของชื่อโครงการเลย เดี๋ยวไปดูแผนที่กูเกิ้ล จะเห็นภาพชัดเจนกว่า
แผนที่ภาพรวมโครงการ … ช่างเป็นโครงการที่ฉีกแนวชาวบ้านเค้าจริงๆ ส่วนใหญ่ในปีนี้โครงการที่หัวหินจะไปเน้นเกาะชายหาดกัน แต่โครงการนี้ หลบมาตั้งอยู่ริมเนินเขาหินเหล็กไฟ รอบด้านเป็นภูเขาเกือบทั้งหมด เป็นที่สูง ที่ในบางห้องอาจจะพอมองเห็นทะเลได้ด้วย … ตัวโครงการ ที่ตั้งอยู่เหมือนจะไกล แต่ถ้าใช้รถ ก็ไม่ลำบากในการเข้าตัวเมืองหรือ ไปชายหาดสักเท่าไร สิ่งอำนวยความสะดวกรอบๆโครงการในระยะเดินไม่มี โครงการเลยจัดพื้นที่ร้านค้าไว้ 5 ร้าน ส่วนที่จะพึ่งพิงได้ คือการขับรถเข้าไปในเมือง หรือ Market Village ที่อยู่ไม่ไกล ไม่ถึงสิบนาที… ข้อเสียคือ ไม่ได้ความสะดวกในการลงทะเล หรือเล่นน้ำทะเลสักเท่าไร และออกจะเข้าซอยมาลึก สงบ แต่ไม่ค่อยสะดวก ต้องพึ่งรถเยอะ
ให้ดูตำแหน่งที่ตั้งโครงการอีกที ผังที่ดิน ผมลากเส้นหยาบๆนะครับ ไม่ได้เป๊ะ ให้ดูคร่าวๆเท่านั้นเอง โครงการนี้ ราคาเริ่มต้น สามหมื่นปลายต่อตารางเมตร คงไม่มีใครคาดหวังให้ติดทะเลนะครับ ตัวโครงการนี้ นอกจากมีจุดเด่นเรื่องวิวเขา แล้ว ยังอยู่ไม่ไกลจากสวนสาธารณะเขาหินเหล็กไฟ ที่มีจุดชมวิวเห็นทั้งเมืองหัวหิน ปากซอย 88 คือ PowerBuy ถัด ไปไม่ไกล เป็น Market Village เข้าเมืองได้สองด้าน อยู่ไม่ไกลจากตลาดและชุมชน … บอกตรงๆ เป็นอีกหนึ่งทางเลือกของคนเบื่อทะเลอยู่เหมือนกัน เอ๊า มีนะเออ คนที่ต้องมาทำงานที่หัวหิน หรือมาเที่ยวหัวหิน แค่เอาบรรยากาศ ไม่ได้อยากจะลงน้ำน่ะ มีเยอะอยู่นะ
อันนี้คือเส้นทาง ขึ้นไปจุดชมวิว และสวนสาธารณะ บนเขาหินเหล็กไฟ ระยะทาง 1.5 ก.ม. ชาวต่างชาติชอบเดินๆ วิ่งๆขึ้นไป กลางวันแสกๆ ได้ทั้งแดดและออกกำลังกาย เห่อแดดกันมากๆ
จุดชมวิว และสวนสาธารณะ บนเขาหินเหล็กไฟ
เดินทางไปโครงการ ผมมาจากถนนเพชรเกษมนะครับ
เลี้ยวเข้า ถนนหินเหล็กไฟสอง และลัดเลาะมาตามทางตรงๆ
ไม่ได้เป็นเขาชันอันตรายอะไร บนนี้มีบ้านชาวบ้าน และหมู่บ้านปลูกอยู่ด้านขวามือซะด้วยซ้ำไป
ลงมาโผล่ ซอย 88 แล้ว ง่ายๆ ตรงๆ เดี๋ยวเราเลี้ยวขวาไปนิดเดียวก็ถึงโครงการแล้ว
เลี้ยวขวามาแล้ว ตอนนี้เราอยู่บนถนนซอยหัวหิน 88
ขับต่อมานิดเดียว ก็เห็นโครงการอยู่ข้างหน้าล่ะ
ถึงแล้วครับ สำนักงานขาย และที่ตั้งโครงการ 88 Condo
สำนักงานขาย
อยู่ตรงข้าม เยื้องๆ กับประตูทางเข้า มหาวิทยาลัยเทคโนโลยีราชมงคลรัตนโกสินทร์ นะ
ทางเข้ามหาวิทยาลัย คึกคักช่วงเช้า และบ่ายแก่ๆ ตอนกลางวันแบบนี้ เงียบครับ
เห็นท่อกลมที่กองๆอยู่กันไหม นั่นแหละที่ตั้งโครงการ ตึก A ส่วน ตึก B – C จะอยู่ถัดเข้าไปตรงเนินๆเขาล่ะ ด้านหลังพิงเขาโดยสมบูรณ์
ปักป้ายให้ดูว่าตรงนี้เป็นตึก A
แนวภูเขาด้านหลัง เขียวแบบนี้ตลอดปี และรับรองว่าไม่มีสิ่งปลูกสร้าง ยกเว้นมีการแก้กฎหมาย
แนวภูเขาด้านหลัง เป็นเขาลูกไม่ใหญ่ และมีความลาดเอียงพอควรนะครับ ไม่ต้องกังวลเรื่องดินสไลด์
ยืนอยู่ตำแหน่งตึก A มองไปด้านหน้าโครงการ จะเห็นว่าพื้นที่ผมยืนอยู่มันสูงกว่าด้านหน้า เพราะมันเป็นเนินค่อยๆชันขึ้นเขาไปนะครับ
ในวันที่แดดดีๆ ก็จะได้ฟ้าใสๆแบบนี้ แต่คนถ่ายรูปจะกลายเป็นเนื้อแดดเดียวอยู่แล้ว นี่เป็นวิวทิศตะวันตกเฉียงเหนือ
เดี๋ยวผมจะพากลับออกไปทาง ซอยหัวหิน 88 ซึ่งมีระยะทาง 2.5 กิโลเมตร คงต้องใช้รถแหละครับ เพราะมันค่อนข้างไกลอยู่
เริ่มต้นที่หน้าโครงการนะครับ ตรงออกไปเฉยๆ ง่ายๆ
ขับตรงมาเรื่อยๆ จะเห็นว่าในระยะ 300 เมตร จาก โครงการ ไม่มีร้านอาหารร้านค้าที่พอจะพึ่งพาได้ ในระยะเดิน ต้องนั่งรถออกมาแถวๆปากซอยแหละครับ
เลยจากหน้าโครงการมา 1 กิโลเมตร ก็จะเริ่มเป็นเขตชุมชน พอจะมีร้านค้าร้านอาหารง่ายๆแล้วครับ
ชุมชน ในซอยหัวหิน 88
ตรงมาหน่อยเส้นทางจะบังคับเลี้ยวขวา และเลี้ยวซ้าย มาเจอทางรถไฟ เราข้ามทางรถไฟไปเลย
พอข้ามทางรถไฟมา ถ้าเลี้ยวซ้าย จะเป็นเส้นทางเลียบทางรถไฟวิ่งไปหน่อยเดียวก็เป็น สถานีรถไฟหัวหินแล้ว ถัดจากสถานีรถไฟไปนิดหน่อยไม่ถึงร้อยเมตร ก็จะเป็นตลาดโต้รุ่ง ที่คนชอบมาเดินกันตอนค่ำๆครับ … แต่เราจะไปซอยหัวหิน 88 ดังนั้น ให้เราเลี้ยวขวา
เลี้ยวขวามาแล้วขับตรงอย่างเดียวครับ
ตึกด้านซ้ายมือนี่คือ Power Buy สาขาหัวหิน
ถึงแระ ปากซอย 88 จุดสังเกตุคือ Powerbuy นี่แหละ
ปากซอย
จากปากซอย ขับเข้าเมืองใกล้นิดเดียว ไม่ถึง 1 กิโล ก็เข้าย่านใจกลางเมืองแล้ว
เมืองหัวหิน
เจาะลึกตัวโครงการ
ก่อนจะไปดูโครงการ คงต้องแนะนำเจ้าของโครงการก่อนนะครับ เพราะเชื่อว่าน้อยคนจะรู้จัก บริษัท หัวหินทรัพย์สิริ พร๊อพเพอร์ตี้ โดยเฉพาะคนกรุงเทพ.. บริษัทนี้เจ้าของคือคุณ ชลิตพงศ์ สิริธนนนท์สกุล คนหาดใหญ่จะคุ้นเคยกันดี เพราะแกทำธุรกิจมากมายหลายหลากในหาดใหญ่ ถ้าเอาแต่เรื่องอสังหา ก็ทำมาหมดแล้ว ตั้งแต่ บ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม โฮมออฟฟิศ อาคารพาณิชย์ ไปจนถึงโรงแรม เรื่องประสบการณ์การทำอสังหา หายห่วง เพราะทำมานานแล้ว ส่วนที่หัวหินนี่ บุกมาทำได้หลายปีแล้วโครงการที่ทำอยู่อีกโครงการที่หัวหินคือ บ้านเดี่ยว ทรัพย์สิริ ตรงหินเหล็กไฟเหมือนกัน แต่อันนั้นทำจับตลาดราคาหลักสิบล้าน
ตัวโครงการทำมาจับกลุ่มเป้าหมายของทั้งคนพื้นที่ และคนที่จะซื้อเป็นบ้านหลังที่สองนะครับ ราคาต่อตารางเมตร เมื่อรวม Fully Furnished แล้ว สามสี่หมื่นบาทต่อตารางเมตร ถือว่า ถูกมาก แต่ราคารวมจะสูงหน่อย เพราะขนาดของห้องที่นี่ เริ่มต้นที่ 36 ตารางเมตรครับ
ภาพ Perspective มองจากหน้าโครงการ เข้าไป ตึกหน้าสุดคือตึก A ขวามือคือตึก B ซ้ายมือคือตึก C โครงการนี้ เป็นโครงการราคาประหยัดระดับราคาต่อตารางเมตร 38,000 – 56,000 บาท แถมได้ของแบบ Fully Furnished เพราะทำเลมันไม่ได้เกี่ยวกับทะเล แถมไม่ได้อยู่ใจกลางเมือง เค้าเลยต้องจัดเต็มแบบสุดๆ แบบนี้
ภาพมุมบน ด้านซ้าย ด้านขวา ด้านหลัง ของโครงการ เป็นภูเขานะครับ เรียกว่าแนวเขาหินเหล็กไฟ ส่วนด้านหน้า ก็มีเขา แต่จะอยู่ไกลๆหน่อย
ภาพโครงการอีกมุม
สระว่ายน้ำ อยู่ระหว่างตึก B-C
สระว่ายน้ำเกือบจะเป็นรูปสามเหลี่ยมนะ จะเห็นเหมือนยก Step ขึ้นมา เพราะโครงการตั้งอยู่บนเนินเขาที่มี Slope เทขึ้นไปตามแนวเขาด้านหลังโครงการ
สระว่ายน้ำอีกมุม
ที่จอดรถมีให้จอดใต้ตึกด้วย ส่วนจอดรอบๆตึกและลานจอดแบบนี้ ไม่ค่อยสะดวกเท่าจอดใต้ตึกนะครับ ร้อน และวันฝนตกนี่เซงเลย
ตึก A จะมีร้านค้าอยู่ข้างล่าง 5 Unit โครงการนี้คงจะ Mix ทั้งคนที่อยู่ประจำ และคนที่ซื้อไว้เป็นบ้านหลังที่สองนะครับ
สำนักงานขาย ตั้งอยู่หน้าที่ดินโครงการ เดินดูสภาพแวดล้อมกันได้เองเลย
Master Plan ตึก A ด้านขวามือของตึก A และ B เป็นทิศตะวันออก จะเริ่มมองเห็นวิวทะเลตั้งแต่ชั้นสองเป็นต้นไป เพราะโครงการอยู่บนเนินเขาอยู่แล้ว แต่ถ้าจะเอาสวยๆ วิวพานอรามา ก็ควรจะเลือกสักชั้น 6-7-8
ผังตึก A ชั้น 1 จะเป็นร้านค้าทั้งหมด 5 Units จอดรถต้องจอดหน้าตึก มีลิฟท์ 1 ตัว
ชั้น 2-6 ของตึก A หน้าตาจัดแบบนี้ มี 11 ห้องต่อชั้น ส่วนชั้น 7 มีห้องเดียว
ผังชั้น 1 อาคาร B มีที่จอดรถใต้อาคาร
ผังชั้น 2-8 อาคาร B จะหน้าตาแบบนี้ ตึกนี้น่าสนใจที่สุดเพราะด้านตะวันออก (ด้านล่างของรูป) จะเป็นวิวทะเล และภูเขา ส่วนด้านตะวันตก (ด้านบน) จะเป็นวิวสระว่ายน้ำ
ตึก C บิดตึกตามแนวที่ดิน ตึกนี้อยู่บนเนินส่วนที่สูงสุดของโครงการนะ ห้องพักเริ่มที่ชั้น 1 เลย
ชั้น 2-8 ของตึก C จัดเรียงแบบนี้ ตึกนี้ จะได้วิวภูเขาแบบเต็มๆ
สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก
- สระว่ายน้ำ 30×12 เมตร แยกสระเด็ก
- ร้านอาหารริมสระน้ำ + ร้านค้า 5 Units
- ห้องออกกำลังกาย และห้องโยคะ
- Lobby
- สวนหย่อมรอบโครงการ
- ลิฟท์โดยสาร 1 ตัว ต่อหนึ่งอาคาร อัตราส่วนลิฟท์ ตึก A 61:1 ตึก B 98:1 ตึก C 92:1
- ระบบ CCTV / Access Card
- มีรถรับส่งเข้าเมือง
Product Walkthrough
เริ่มจากห้อง 1 Bed กันก่อนนะครับ
ผังห้องนี้ เป็นห้อง 1 Bedroom ขนาด 42 ตารางเมตรนะครับ ห้องนี้ได้ระเบียงยาวตลอดแนวห้อง
ประตูห้องได้มือจับก้านโยก ไม่ใช่ลูกบิดนะ
Living Area
ส่วนครัวจะอยู่ด้านประตู มีโต๊ะทานข้าว วางด้านเดียวกัน
ชุด Pantry พร้อมตู้แขวน
พื้นที่พอสมควร
โต๊ะทานอาหาร 2 ที่นั่ง
ชุดโซฟาดูทีวี โปรดสังเกตุระยะห่าง สบายๆเลย ไม่คับแคบ
โซฟาชุดที่แถมให้
ชั้นวางทีวีแบบแขวนผนัง
ระเบียง ได้แนวยาว พื้นที่ระเบียงส่วนที่ติดกับ Living Area จะกว้าง พอวางชุดเก้าอี้นั่งเล่นได้ ส่วนระเบียงห้องนอนจะแคบกว่า
พื้นระเบียงลดระดับเล็กน้อย ปรับ Slope แล้ว ส่วนชุดประตูเป็นกระจกบานเลื่อนกรอบอลูมิเนียมสีธรรมชาติ
ห้องนอนทางซ้าย ห้องน้ำทางขวา
ห้องนอน
ปลายเตียงจัดเฟอร์มาให้แบบนี้
ระเบียงทางด้านห้องนอน
ตู้เสื้อผ้า
ห้องน้ำ ช่างติดตั้งสุขภัณฑ์มาผิดตำแหน่งนะครับ วันที่ผมไปเก็บข้อมูล (12/09/12) เห็นว่ากำลังจะรื้อปรับแก้ให้ถูกต้องอยู่ เราดูกันแต่วัสดุนะครับสำหรับห้องนี้ เรื่องตำแหน่งติดตั้ง ไม่ตรงกับแบบที่จะได้จริง
อ่างล้างหน้า
ชุดเครื่องทำน้ำอุ่นและฝักบัว
ห้อง 2 Bedroom 61.5 ตารางเมตร 2 ห้องนอน + 2 ห้องน้ำ ห้องนี้ ได้ระเบียงยาวเช่นเคย
ส่วนครัวและส่วนรับประทานอาหาร ครัวคงไม่ได้ทำอะไรหนักๆ ไม่ต้องกั้นดีแล้ว จะได้ดูโล่งๆ
ส่วนรับประทานอาหาร
ครัว
ชุดโซฟา จัด ตัว L ได้เลย ระยะดูทีวีสบายๆ
ชุดโซฟาที่แถมมาให้
ชั้นวางทีวีแบบแขวนผนัง
ระเบียงแนวยาว แต่ค่อนข้างแคบ
Living Area ที่มองเห็นห้องนอนนั่นเป็น Master Bedroom แต่เดี๋ยวเราไปดูห้องนอนเล็กกันก่อน
ห้องนอนเล็ก
ชุดเฟอร์ปลายเตียง
ตู้เสื้อผ้า
ห้องน้ำ
มีเจาะช่องใส่ของที่ผนังให้ด้วย
อ่างล้างหน้า
มีที่เก็บของหลังกระจก
Shower Box
พื้นที่ยืนอาบพอได้
โถสุขภัณฑ์ของ MOYA
ห้อง Master Bedroom
มีที่เก็บของใต้เตียง เข้าไปแอบไม่ได้นะ
ระเบียง ติดเป็นกระจกนิรภัย
ปลายเตียง
เต็มๆ
อีกด้านเป็นตู้เสื้อผ้าและห้องน้ำ
อ่างล้างหน้าในห้อง Master Bedroom จะได้ตู้เก็บของใหญ่ขึ้น
หลังกระจกเป็นตู้เก็บของเช่นเคย
โถสุขภัณฑ์ MOYA เจาะช่องเก็บของที่ผนังเหนือโถสุขภัณฑ์
ที่เก็บของ
ไม่ได้ใหญ่โตอะไร แต่ก็ดูโอเคดี
ห้องอาบน้ำ
พื้นที่ยืนอาบประมาณนี้
ราคาและเงื่อนไขการขาย @ 12/09/2012
- 1 Bedroom เนื้อที่ 36 – 48 ตารางเมตร ราคา 1.39 – 2.80 ล้านบาท หรือประมาณ 38,600 – 58,300 บาทต่อตารางเมตร
- 2 Bedrooms เนื้อที่ 61.5 – 126 ตารางเมตร ราคา 2.47 – 7.06 ล้านบาท หรือประมาณ 40,160 – 56,030 บาทต่อตารางเมตร
- 3 Bedrooms เนื้อที่ 172.5 ตารางเมตร ราคา 8.21 ล้านบาท หรือประมาณ 47,600 บาทต่อตารางเมตร
- ขายแบบ Fully Furnished มีเฟอร์นิเจอร์ตามที่เห็น, ครัว และ สุขภัณฑ์
- จอง 5,000 บาท
- ทำสัญญา 10%
- ค่ากองทุน 500 บาทต่อตารางเมตร
- ค่าส่วนกลาง 39 บาทต่อตารางเมตรต่อเดือน
เจาะลึกรวบยอด
88 Condo เป็นโครงการ คอนโดหัวหินที่ไม่ติดทะเล แต่ราคาคุ้มค่ามาก เน้นวิวภูเขาและความสงบ แต่เข่้าเมืองสะดวก ข้อจำกัดคือเหมาะกับคนที่ใช้รถ ถ้าไม่มีรถใช้นี่ลำบากแน่นอน และไม่ได้ทำมาสำหรับคนที่ต้องการโครงการติดหาดติดทะเลนะครับ ทำเลโครงการอยู่ติดเชิงเขาหินเหล็กไฟ ตั้งอยู่บนที่สูงเนินเขามองเห็นวิวทะเล และภูเขาล้อมรอบ การเดินทางเข้าออกสะดวกถ้าใช้รถ และแน่นอนว่าสภาพความอุดมสมบูรณ์และความสะดวกสบายรอบๆโครงการในระยะเดินจะน้อยมาก ต้องอาศัยขับรถเข้าเมืองหรือไป Market Village เท่านั้น
การออกแบบโครงการ ทำมาพอโอเค แต่เค้าเลือกทำห้องขนาดใหญ่ที่อยู่อาศัยไม่อึดอัด เพราะห้องเริ่มที่ 36 ตารางเมตร แม้ว่าราคาต่อตารางเมตรจะต่ำ แต่มันก็ทำให้ราคารวมต่อห้อง เฉลี่ยแล้วต้องมีล้านกลางๆขึ้นไป รูปแบบตึก อยู่บนเนินนะครับ ะมีความลาดเอียงบ้างซึ่งทางโครงการปรับระดับพื้นให้โอเคก็ไม่มีปัญหา ส่วนรูปที่ดิน ทำให้ตัวตึกหลักไปอยู่ด้านใน ข้อดีคือขยับออกจากถนนไปอยู่ใกล้เชิงเขามากขึ้นครับ
วัสดุอุปกรณ์ที่ให้มาเกินคุ้มค่าเมื่อเทียบกับราคาต่อตารางเมตร ไม่ใช่ว่าให้วัสดุดีเลิศ แต่เค้าจัดมาให้เยอะดี บางจุดก็ดีเกินราคามาก เช่นระเบียงได้กันตกเป็นกระจกนิรภัยหน้าตาเฉยเลย ส่วนของ Spec วัสดุ ไม่ค่อยจะมีปัญหา แต่คงต้องดูรายละเอียดงานติดตั้งและตำแหน่งติดตั้ง ว่าเนี้ยบและถูกต้องไหม เพราะการก่อสร้างที่หัวหินค่อนข้างบูมมาก ทีมงานต้องเนี้ยบจริงถึงจะเอาอยู่ครับ โดยส่วนตัวไม่เคยเห็นผลงานคอนโดของ Developer เจ้านี้ เพราะนี่เป็นโครงการคอนโดแท่งแรก แต่ถ้าเคยทำบ้านระดับราคาขายสิบล้านอัพ ที่หัวหิน ก็คงต้องพอเชื่อมือได้ในระดับหนึ่ง
สาธารณูปโภคจัดมาให้ค่อนข้างดี เมื่อเทียบกับระดับราคา แถมโครงการลักษณะนี้ คนอยู่อาศัยพร้อมๆกันน้อยครับ จึงน่าจะเพียงพอต่อการใช้งาน มาตรฐานที่จอดรถ ถ้าเทียบกับโครงการที่กรุงเทพ ก็คงน้อย แต่ถ้าเป็นบ้านตากอากาศ จอดได้ขนาด 100 คัน 40% นี่เพียงพอแน่นอนครับไม่ต้องกังวลใจไป
Judgement
เป็นโครงการบ้านตากอากาศ บ้านหลังที่สอง ที่ไม่ได้ใช้ความคุ้มค่าทางการเงินตัดสิน (แม้จะเห็นๆอยู่ว่าราคาต่อตารางเมตรค่อนข้างจะถูกมาก) แต่ทางผมยังไม่มีมาตรฐานที่ดีพอที่จะใช้ประเมิน จึงไม่ได้มีคะแนนให้ในตอนนี้ เมื่อมีระบบให้คะแนนแล้ว จะมาอัพเดทอีกทีครับ…
BOTTOM LINE
88 Condo เป็นโครงการบ้านตากอากาศหัวหิน ที่เหมาะกับคนเบื่อทะเล หรือไม่เน้นใกล้ทะเล มาหัวหินทีไร ไม่เคยลงทะเลเลย ชอบวิวภูเขา สงบๆ มีรถส่วนตัวใช้ ไปไหนมาไหนใช้ขับรถเอา หรือคนพื้นที่ ที่ทำงานที่หัวหิน เลือกหาโครงการที่คุ้มค่า ราคาไม่แพง ไม่ติด Brand Name มีงบประมาณในระดับ 1.5 – 8 ล้านบาท
ถ้าเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด LIKE ให้ผมหน่อยนะครับ จะได้มีกำลังใจทำรีวิวถัดๆไปครับ
