รีวิวตึกเสร็จ XT เอกมัย คอนโด High Rise ติดถนนเอกมัย ห่าง BTS เอกมัย 1.5 กม. จาก แสนสิริ [รีวิวฉบับที่ 2138]

14 October 2020

• XT EKKAMAI (เอ็กซ์ที เอกมัย )
• บริษัท สิริ ทีเค ทู จำกัด
• HIGH CLASS (อ่านรายละเอียดของ Segment คอนโดปี 2020 ได้ที่นี่)
• โครงการตั้งอยู่: ถนนเอกมัย เขตวัฒนา
• ที่ดินประมาณ 2 ไร่
• คอนโด High Rise 38 ชั้น 1 อาคาร 537 ยูนิต และร้านค้า 1 ยูนิต
• ยูนิตต่อชั้นสูงสุด 18 ยูนิต
• อาคารจอดรถ 9 ชั้น
• ที่จอดรถประมาณ 266 คันคิดเป็น 49% ( Automated 257 คัน ,จอดปกติ 9 คัน)
• เริ่มก่อสร้าง :  ก.ค. 2018
• คาดว่าจะแล้วเสร็จ : ก.ย. 2020
• 1 Bedroom 29.75 – 38.3 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 4.59 ล้านบาท
• 2 Bedrooms 45.25 – 57.1 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 6.59 ล้านบาท
• ฝ้าเพดานสูง 2.6-2.8 เมตร
• ราคาห้องเริ่มต้น 4.59 ล้านบาท (1 Bedroom 30 ตร.ม.) / หรือตร.ม.ละ 153,000 บาท
• ราคาเฉลี่ยทั้งโครงการประมาณ 180,000 บาท/ตร.ม.
• ช่วงราคาต่อตารางเมตร ต่ำสุด – สูงสุดประมาณ 125,000 – 232,000 บาท/ตร.ม.
• เว็บไซต์โครงการ : คลิกที่นี่  
• Call Center: 1685

สามารถเลือกอ่านตามหัวข้อต่างๆได้โดยกดปุ่มค่ะ

พิกัด Google Maps : 13.733750, 100.587293
หรือสามารถ :  คลิกที่นี่

แผนที่จากทางโครงการค่ะ

โครงการตั้งอยู่ใน ทำเลย่านเอกมัย จัดเป็นทำเลหนึ่งที่ได้รับความนิยม รองมาจากย่านทองหล่อ ด้วยความที่เป็นซอยคู่ขนาน มีความเชื่อมต่อกันทางกายภาพของพื้นที่และบริบทโดยรอบ อีกทั้งยังจัดเป็นทำเลทองของย่านธุรกิจ มีการเติบโตของที่อยู่อาศัยในพื้นที่อย่างต่อเนื่องมาตลอด ปัจจุบันทองหล่อนั้นหนาแน่นจนเอกมัยกลายเป็นย่านที่ถูกพัฒนาเพื่อมารองรับความต้องการที่อยู่อาศัยที่เพิ่มขึ้น อีกทั้งยังเป็นแหล่งความบันเทิงที่ตอบสนองไลฟ์สไตล์ของคนรุ่นใหม่อีกด้วย ส่งผลให้มีความต้องการในเรื่องที่อยู่อาศัยสูงและได้รับความสนใจมากจากทั้งนักลงทุนชาวไทยและชาวต่างชาติอยู่เสมอ ด้วยความที่เป็นย่านที่มีความคล่องตัวทั้งการอยู่อาศัย การใช้ชีวิต การเดินทางเข้า-ออกเมืองได้สะดวก ทำเลนี้จึงดึงดูดชาวต่างชาติให้เข้ามาอยู่อาศัยในพื้นที่มากขึ้น

ส่วนในเรื่องของความอุดมสมบูรณ์ในย่านนี้ก็เป็นที่รู้จักกันดีอยู่แล้วนะคะว่าเป็นแหล่งที่อยู่อาศัย ธุรกิจการค้า แหล่งท่องเที่ยว Shopping และร้านอาหารระดับ Hi-End มากมาย มีความคึกคักทั้งในเวลากลางวันและมีสีสันในเวลากลางคืน เป็นแหล่งรวมของร้านอาหาร Community Mall ที่เน้น Life Style อย่างเช่น The Commons, J Avenue, เวิ้งโบราณ , Community Mall เปิดใหม่จากญี่ปุ่นอย่าง Donki Mall และ Hyper Market อย่าง Big C เอกมัยที่อยู่ใกล้ๆกับโครงการเลย เป็นต้น

นอกจากร้านอาหารและแหล่ง Shopping แล้วยังมีสาธารณูปโภคพื้นฐานอย่างโรงเรียน, โรงพยาบาล และสวนสาธารณะอยู่ใกล้เคียง เช่น โรงเรียนนานาชาติ Ekkamai International School, St.Andrews International School, โรงพยาบาลคามิลเลียน, โรงพยาบาลไทยคริสเตียน และ โรงพยาบาลสมิติเวช สุขุมวิท อยู่ด้วยค่ะ

สำหรับใครที่มองหาห้างสรรพสินค้าให้เดินเล่นในวันหยุด ก็ไม่ต้องไปไหนไกลเพราะมี 2 ห้างใหญ่ไว้รองรับเรียบร้อย ทั้ง Major Cineplex เอกมัย ห้างเก่าแก่ในย่านนี้ที่เน้นไปที่โรงภาพยนตร์ในชั้นบน และมีร้านอาหารแบรนด์ต่างๆ ในชั้นล่างให้ได้เลือกกิน ซึ่งจะไม่ได้เน้นไปที่ของแพงมากนัก ส่วนใหญ่คนที่เดินภายในจะเป็นวัยนักเรียน นักศึกษาในย่านค่อนข้างเยอะ หรือขยับมาที่ Gateway เอกมัย ห้างที่เน้นเอาใจชาวญี่ปุ่น ด้วยสไตล์ของร้านค้า ร้านอาหารภายในที่มีกลิ่นอายญี่ปุ่นชัดเจน

การเดินทางโดยใช้รถค่อนข้างสะดวก เนื่องจากถนนเอกมัยเป็นถนนที่เชื่อมต่อระหว่างถนนสุขุมวิทและเพชรบุรี ซึ่งแม้ว่าจะเป็นที่รู้กันว่าถนนเส้นนี้รถติด แต่ก็ยังมีทางลัดให้เลี่ยงรถติดได้หลายทาง นอกจากนี้ยังมีทางลัดให้สามารถไปทองหล่อได้ เช่น ใช้ซอยทองหล่อ 20 (เอกมัย 21) หรือซอยทองหล่อ 10 (เอกมัย 5) และทางลัดไปยังถนนปรีดีย์ พนมยงค์ โดยใช้ซอยเอกมัย 12 , 22 , 28 ก็ได้ค่ะ หากใครต้องการเข้าเมืองทางถนนพระราม 4 ก็จะมีซอยสุขุมวิท 36 และ 40 สามารถใช้เป็นถนนเชื่อมไปออกพระราม 4 ได้ และซอยสุขุมวิท 42 ก็สามารถใช้เชื่อมจากถนนพระราม 4 เข้ามายังถนนสุขุมวิทได้

ส่วนทางลัดที่สามารถใช้เลี่ยงรถติดตรงปากซอยเอกมัยได้ คือซอยเอกมัย 10 (ซอย Health Land) วิ่งลัดๆลงมาออกถนนสุขุมวิทที่ซอย 65 ซึ่งต้องยอมรับจริงๆว่า ถนนตรงนี้ปริมาณรถเยอะทั้งกลางวันและกลางคืน ดังนั้นการเลือกใช้ถนนเชื่อมซอยต่างๆระหว่างถนนทองหล่อ-เอกมัย-ปรีดีย์ พนมยงค์ เพื่อเป็นทางลัดเลี่ยงรถติดก็จะช่วยลดระยะเวลาการเดินทางไปได้ ที่สำคัญคือต้องศึกษาเส้นทางว่าช่วงเวลาไหนรถติดมากติดน้อยดีๆค่ะ สำหรับใครที่ใช้ทางด่วนจะมีทางด่วนรามอินทราช่วงสุดถนนเอกมัย และทางด่วนอาจณรงค์ที่ต้องวิ่งทะลุซอยสุขุมวิท 40 ไปออกฝั่งกล้วยน้ำไทค่ะ

การเดินทางโดยไม่ใช้รถ สามารถพึ่งพาวินมอเตอร์ไซค์และรถกระป๊อได้สะดวกมากเนื่องจากโครงการอยู่ติดกับถนนเอกมัยเลย ไม่ต้องเข้าไปในซอยย่อย นอกจากนี้ยังมีรถแท็กซี่ รถเมล์ วิ่งผ่านหน้าโครงการตลอดทั้งวัน โครงการอยู่ในระยะที่ไม่ได้ใกล้ BTS คือมีระยะประมาณ 1.5 กิโลเมตรจาก BTS เอกมัย แต่โครงการจะมี Shuttle Service รับส่งจึงสามารถใช้รถไฟฟ้าเป็นตัวเลือกในการเดินทางได้ค่ะ

การเดินทางในวันนี้เราจะเริ่มจาก BTS เอกมัย เพื่อดูสภาพแวดล้อมบนถนนเอกมัยที่มีทั้งอาคารสำนักงาน คอนโด ร้านอาหาร ห้าง และ Community Mall หลากหลาย ตรงไปเรื่อยๆประมาณ 1.5 กิโลเมตรก็จะถึงโครงการ โดยโครงการจะอยู่ระหว่างซอยเอกมัย 9 และ ซอยเอกมัย 13 ค่ะ

เส้นทางการเดินทาง

สภาพแวดล้อมรอบโครงการ

ลักษณะของที่ดินเป็นแปลงยาวๆ ทางเข้า-ออกอยู่ติดกับถนนเอกมัยเลยค่ะ สภาพแวดล้อมรอบๆโครงการ ส่วนใหญ่จะเป็นอาคารพาณิชย์ ตึกแถว และบ้านพักอาศัย ด้านข้างทั้ง 2 ฝั่งถูกขนาบด้วยที่ดินเปล่า ส่วนด้านหลังโครงการจะติดกับคลองเป้งถัดไปเป็นคอนโด Low Rise ซึ่งมีความสูงพอๆกับอาคารจอดรถของโครงการเลย นอกจากนั้นไม่มีตึกสูงมาบังวิวในระยะประชิดแบบตรงๆค่ะ เรามาดูว่าแต่ละด้านของที่ดินติดกับอะไรบ้าง

• ทิศเหนือ – ติดกับที่ดินเปล่าและอาคารพาณิชย์สูง 4 ชั้น
• ทิศตะวันออก – ติดกับถนนซอยสุขุมวิท63 (เอกมัย)
• ทิศใต้ – ติดกับที่ดินเปล่าและบ้านพักอาศัย
• ทิศตะวันตก – ติดกับคลองเป้งและคอนโด Low Rise

ทิศเหนือ ที่ความสูงชั้น 25 เป็นทิศที่เปิดโล่งมองไปเห็นถนนเอกมัยฝั่งมุ่งหน้าไปถนนเพชรบุรี

ทิศตะวันออก ที่ความสูงชั้น 37 เป็นทิศที่ได้วิวแบบเปิดโล่งเช่นกัน

ทิศใต้ ที่ความสูงชั้น 16 มองไปทางทิศตะวันออกและตะวันออกเฉียงเหนือได้วิวเอกมัยทางฝั่งถนนสุขุมวิทเป็นวิวเปิดโล่ง

สภาพแวดล้อมโดยรอบโครงการ

สถานที่สำคัญใกล้เคียงต่างๆ

• DONKI Mall ทองหล่อ – เอกมัย~ 400 เมตร
• Health Land ~ 550 เมตร
• อาคารสำนักงาน S.S.P. Tower ~ 600 เมตร
• Arena 10 ~ 650 เมตร
• Big C เอกมัย ~ 750 เมตร
• The Commons ~1.1 กิโลเมตร
• Ekkamai International School ~ 1.1 กิโลเมตร
• อาคารสำนักงานสรชัย ~ 1.1 กิโลเมตร
• J Avenue ~ 1.2 กิโลเมตร
• Seenspace ~ 1.3 กิโลเมตร
• ตลาดเอกมัย ~ 1.3 กิโลเมตร
• Charn Issara Tower 2 ~ 1.4 กิโลเมตร
• Major Cineplex เอกมัย ~ 1.8 กิโลเมตร
• โรงพยาบาลสมิติเวช สุขุมวิท ~ 1.9 กิโลเมตร
• Park Lane ~2 กิโลเมตร
• Gateway เอกมัย ~2.7 กิโลเมตร

XT เอกมัย เป็นคอนโด High Rise 38 ชั้น จำนวน 537 ยูนิต+ร้านค้า 1 ยูนิต และอาคารจอดรถแบบ Mechanical Parking 9 ชั้น ตัวอาคารทำออกมาในสไตล์โมเดิร์น โดยออกแบบให้มีระบบ Natural Ventilation สามารถถ่ายเทอากาศได้ทั้งโครงการ รวมถึงได้นำ Facilities ส่วนใหญ่ไปอยู่บนชั้น Roof Top เพื่อเปิดรับวิว

จุดเด่นอีกอย่างของโครงการ XT เอกมัย คือความมีเอกลักษณ์เฉพาะตัว ในเรื่องของการดีไซน์และการตกแต่งภายในที่ตอบโจทย์การใช้ชีวิตของกลุ่มคนรุ่นใหม่ แม้ว่าย่านเอกมัยจะขึ้นชื่อในเรื่องของชาวญี่ปุ่น คอนโดเกิดใหม่ในย่านนี้เลยใช้แนวคิดสไตล์ญี่ปุ่นมาใช้ออกแบบกันเยอะมาก แต่ XT เอกมัย นั้นคิดต่างออกไป เลยออกแบบให้คอนโดมีความ Active ทันสมัย ทั้งการออกแบบฟังก์ชันภายใน ส่วนพักอาศัย และส่วนกลาง ที่เน้นการใช้สีต่างๆหลายเฉดและงานศิลปะสวยๆมาไว้ในโครงการ แม้แต่ลิฟต์โดยสารแต่ละตัวยังเลือกสีภายในที่แตกต่างกัน โซน Facilities ใช้สีที่สดใสมากำหนดการใช้งานให้ดูสนุกสนาน น่าใช้งานมากขึ้น ไม่น่าเบื่อจำเจ

สำหรับแบรนด์ XT นี้เป็นแบรนด์ใหม่จากแสนสิริที่เปิดตัวพร้อมกัน 3 โครงการ 3 ทำเลดังนี้ค่ะ

• XT เอกมัย ซึ่งเป็นโครงการที่แสนสิริร่วมกันพัฒนากับบริษัท โตคิว คอนสตรัคชัน จำกัด ตั้งอยู่ห่างจากสถานี BTS เอกมัย 1.5 กม.
• XT ห้วยขวาง ตั้งอยู่ห่างจากสถานี MRT ห้วยขวาง 75 ม. ใกล้เซ็นทรัลพระราม 9
• XT พญาไท ตั้งอยู่ห่างจากสถานีแอร์พอร์ตเรลลิงก์ราชปรารภ 500 ม. และ สถานี BTS พญาไท 600 ม.

สำหรับแบรนด์ XT นั้นทางแสนสิริได้พัฒนาออกมาในลักษณะของ Lifestyle Condominium ซึ่งถือเป็นแนวคิดที่จับกลุ่มลูกค้าที่เป็นคนรุ่นใหม่ที่มีกิจกรรมและความชอบที่หลากหลาย โดยแนวคิดในการออกแบบโครงการนี้คือ

• Extend your style เป็น Concept หลักของโครงการ สามารถเลือกรูปแบบการอยู่อาศัยได้ตาม Lifestyle ที่แตกต่างกัน ทั้งพื้นที่ส่วนกลางและรูปแบบห้องพักที่จัดมาให้หลากหลาย รวมถึงโปรโมชันพิเศษ Personalized Privilege ที่มีให้ตามความชอบของแต่ละบุคคลด้วยค่ะ
• Explore your space มี Flexible Layout ที่สามารถเลือกรูปแบบห้องได้ด้วยตัวเองทั้งพื้นที่ห้องและเฟอร์นิเจอร์
• Expand your lifestyle มี Co-Facilities ที่สามารถใช้แชร์กันได้กับ XT ในทำเลอื่นๆ โดยจองการใช้งานผ่านระบบ Application ซึ่งตรงนี้ถือว่าน่าสนใจดีนะ โดยการเข้าไปใช้ส่วนกลางของโครงการอื่นนี้มีค่าใช้จ่ายนะ แต่รายละเอียดต้องขึ้นอยู่กับทางโครงการและนิติบุคคลต้องสอบถามเพิ่มเติมอีกทีค่ะ

ผังโครงการเมื่อเข้ามาจะเจอกับสวนหย่อมก่อน ช่วยเพิ่มบรรยากาศพื้นที่สีเขียวดูร่มรื่น ส่วนต้นไม้ก็จะช่วยบังสายตาและกรองมลภาวะจากถนนได้บางส่วน ตัวอาคารพักอาศัยอยู่ถัดเข้ามาจากถนนพอสมควรทำให้มีความเป็นส่วนตัว โดยด้านหน้าสุดของอาคารพักอาศัยจะมีร้านสะดวกซื้อ 7-11  ใกล้ๆกันเป็น Drop off พื้นที่สำหรับวนรถมาจอดรับ-ส่ง

ส่วนในอาคารมี Lobby ห้องนิติบุคคล ห้องซักรีด (มีระบบ SMART WASH) ห้องจดหมาย (มีระบบ SMART LOCKER) และส่วนของงานระบบต่างๆค่ะ พื้นที่ Lobby จะเป็น Double Space ฝ้าเพดานสูง มีการแบ่งพื้นที่เป็นโซนๆแต่ละโซนตกแต่งในโทนสีที่แตกต่างกัน สามารถเลือกใช้ได้ว่าชอบแบบไหน

การออกแบบผังชั้นล่างจะมีทั้งส่วนที่เป็น Indoor และ Semi-outdoor ให้เลือกใช้งานได้หลากหลายดี ด้านหลังสุดของโครงการคืออาคารจอดรถแบบ Mechanical Parking โดยรถจะเดินทางเดียวจากหน้าโครงการเข้ามายังอาคารจอด มี Car Lift ที่เราสามารถขับเข้าไปจอดได้เลย ส่วนถ้าจะมาเอารถ รถของเราจะกลับหัวรถออกมาให้เสร็จ พอรถขึ้นมาจากช่องจอดเราก็ขับออกไปได้เลย โดยจะมีห้องสำหรับนั่งรอรถมาให้อยู่ด้านในอาคารจอดรถชั้นล่าง

เริ่มจากด้านหน้าสุดของโครงการจะจัดเป็นสวนหย่อมก่อน ช่วยเพิ่มบรรยากาศให้ดูร่มรื่น ต้นไม้ช่วยบังสายตาและกรองมลภาวะจากถนนได้บางส่วน มีป้อม รปภ.ทางซ้ายมือ ช่วยอำนวยความสะดวกเลื่อนฉากเลื่อนให้เวลารถผ่านเข้า-ออกโครงการ  เนื่องจากจะให้คนภายนอกสามารถเข้าจอดรถตรงจุด drop-off เพื่อซื้อของใน 7-11 ได้ด้วยเช่นกัน
ไม้กั้นจะอยู่ถัดไปด้านในทางเข้าอาคารจอดรถ

เข้ามาจะเป็นถนนเชื่อมต่อเป็นทางยาวเข้าไปด้านใน บริเวณนี้จะเป็นพื้น Stamped Concrete หรือ พื้นคอนกรีตพิมพ์ลาย ปูยาวไปด้านใน ทางด้านข้างมีการตกแต่ง Landscape ทำเป็นสวนและบ่อน้ำไว้ดูร่มรื่นดี

ทางด้านข้างจะมีแนวทางเดินและประตูบานเปิดไว้ สำหรับผู้ใช้งานที่ไม่ได้ใช้รถ สามารถเข้า-ออกผ่านประตูนี้ได้ง่ายขึ้น

บริเวณด้านหน้าโครงการจะจัดเป็นพื้นที่สวนสีเขียวพร้อมที่นั่งพักผ่อน อีกทั้งยังเป็นระยะ Setback ให้กับโครงการ ให้ตัวอาคารด้านหน้ามีความเป็นส่วนตัวและบรรยากาศโดยรวมดูร่มรื่นมากขึ้น

ด้านหน้าสุดของอาคารพักอาศัยจะมีร้านสะดวกซื้อ 7-11  ใกล้ๆกันเป็น Drop off พื้นที่สำหรับวนรถมาจอดรับ-ส่ง โครงการจะมีรถ Shuttle Service เป็นรถตู้ของทางโครงการสำหรับรับ-ส่งลูกบ้านไปที่สถานีรถไฟฟ้า BTS เอกมัย วิ่งตามเวลาที่ทางโครงการกำหนดไว้

มาที่ทางเข้าอาคารจะติดตั้งระบบเข้า-ออกอาคาร Face Scan และ Access Card สำหรับลูกบ้านเพื่อเข้าด้านในตัวอาคาร

เข้ามาด้านในอาคารจะเป็นส่วนของโถงต้องรับ Lobby ซึ่งจะประกอบด้วย  Co-Sharing Space และ Workspace Lobby สำหรับลูกบ้าน บรรยากาศตกแต่งโทนสีน้ำเงินสดใส เฟอร์นิเจอร์ที่เลือกเค้าจะเลือกสีที่ดูตัดกันทำให้บรรยากาศของห้องดูสนุกมากขึ้น มาใช้นั่งพักผ่อนหรือพักคอยได้ ฝ้าเพดานตรงส่วนนี้จะสูง 8 เมตร ได้ความโปร่งโล่ง

บริเวณนี้จะมีความพิเศษเพราะจะเป็น XT ทั้ง 3 โครงการ ที่มาแชร์ใช้ Facilities ร่วมกันได้ หรือจะจองเพื่อปิดใช้เป็น Private Function ก็ได้เช่นกัน

ภายในก็จะมีการจัดที่นั่งและพื้นที่ไว้ค่อนข้างหลากหลาย เน้นการตกแต่งที่ใช้สีสันสดใส เฟอร์นิเจอร์ต่างๆมีดีไซน์สวยๆแปลกตาดี

มีทั้งพื้นที่นั่งพักผ่อนและโซน Game room ไว้ให้บริการ

ในส่วนของ XT Privilege สำหรับลูกบ้าน XT หรือที่จะเรียกกันว่า ‘XT Club’ ได้เปิดสิทธิ์ให้เฉพาะลูกบ้าน XT ทั้ง 3 ที่ สามารถเข้ามาร่วมกิจกรรมผ่านทาง Home Service Application โดยสิทธิพิเศษสำหรับ Quarter นี้ ได้มีการแจกให้กับ XT Club มีดังนี้ค่ะ

• XT Exclusive Party with The Cassette Music Bar & Atom Chanakan at XT Ekkamai 16 ต.ค. ค่ำคืนที่ยก The Cassette Music Bar มาที่ XT Ekkamai ให้ได้สนุกกับดนตรี 90’s พร้อมพบกันศิลปินสายชิลอย่าง อะตอม ชนกันต์ ที่จะมาเล่นดนตรีเพราะๆ ให้ XT Club ทุกท่านได้ฟังกันถึงที่
• Fast Track to The Cassette Bar, every Friday การจองโต๊ะที่ The Cassette Bar พิเศษเฉพาะ XT Club สามารถจองโต๊ะผ่าน Home Service Application ได้เลย เพื่อจะได้สนุกทุกๆ วันศุกร์จนถึงสิ้นปีนี้
• Hidden Bar Hopping Passport ลุ้นรับ voucher ไปสนุกกับการ hopping ที่บาร์ลับ ในย่านเอกมัย-ทองหล่อ ได้ฟรีๆ เพียงลงทะเบียนเข้าร่วมทาง Home Service Application
• *สิทธิพิเศษต่างๆจะมีการเปลี่ยนแปลงไปเรื่อยๆทุกๆ 3 เดือน

มีโซนที่จัดที่นั่ง Meeting แบบ Private ไว้ให้เลือกใช้งาน มีประตูและฉากกระจกแบ่งโซนไว้เป็นสัดส่วนดี

SANDEE Delivery Bot ของจริงหน้าตาแบบนี้ค่ะ มีอยู่ในโครงการนี้ด้วยนะ น้องเค้าสามารถทำหน้าที่เป็นผู้ช่วยบริการส่งจดหมาย พัสดุ และอื่นๆ ด้วยคุณสมบัติของแสนดีที่มีระบบเซ็นเซอร์รอบตัว จึงสามารถหลบหลีกสิ่งกีดขวางขึ้น-ลงอาคารโดยใช้ลิฟต์โดยสารผ่านไว-ไฟ ได้ด้วยตัวเอง โดยใช้เวลาในการส่ง ประมาณ 5-10 นาที พร้อมทั้งส่งของได้จำนวน 3 ห้องภายในหนึ่งเที่ยว จากช่องใส่ของทั้งหมด 3 ชั้น และสามารถรับน้ำหนักสิ่งของได้ถึง 80 กิโลกรัม อีกด้วย ส่วนทางขวามือมีช่องสีน้ำเงินทำเป็น SMART LOCKER สำหรับฝากของชิ้นใหญ่ได้

มาที่ส่วน Mailroom เป็นห้องจดหมาย คุมโทนสีน้ำเงินทั้งหมด โดยการจะเปิดกล่องจดหมายจะเป็นระบบ Access Card สำหรับลูกบ้านต้องมี Key Card แตะหน้ากล่องจดหมายเพื่อเปิดเอาจดหมายด้านใน

บรรยากาศภายในโครงการใช้ชั้นล่าง แนวทางเดินจะมีการตกแต่งด้วยภาพและงานศิลปะต่างๆ

Lift lobby จะมีลิฟต์โดยสารทั้งหมด 4 ตัว และมีลิฟต์ Service ให้ 1 ตัว แยกการใช้งานไว้ไม่รบกวนกับลิฟต์โดยสารของลูกบ้าน การใช้งานลิฟต์จะใช้ระบบ Face Scan เพื่อเลือกไปชั้นต่างๆ

ถัดจากส่วน Lobby ทางด้านหลังของโครงการ สำหรับลูกบ้านที่จะไปอาคารจอดรถทางด้านหลังก็ใช้เส้นทางนี้ได้เลย

ออกมาจะเจอกับส่วนบริการเครื่องซักผ้า อบผ้า และตู้กดน้ำไว้ให้ลูกบ้าน และยังมีระบบ แจ้งเตือนผ่าน Application บนมือถือสามารถเช็คการใช้งานของเครื่องซักผ้าผ่านมือถือได้ไม่ต้องมารอผ้า

ถัดมาจะเป็น Juristic Office ส่วนนิติบุคคลของโครงการ และห้องงานระบบต่างๆทางด้านหลัง

เดินออกมาทางด้านข้างของโครงการจะจัดเป็นพื้นที่สีเขียวและที่นั่งพักผ่อน สามารถเดินเชื่อมต่อไปสวนทางด้านหน้าของโครงการได้

จากตรงนี้จะมีแนวทางเดินเชื่อมไปทางด้านหลังโครงการ ไปอาคารจอดรถ

มาที่อาคารจอดรถ จะอยู่ด้านในสุดของพื้นที่โครงการ จัดที่จอดรถไว้ประมาณ 266 คันคิดเป็น 49% แบ่งเป็นระบบ Mechanical Parking  257 คัน และที่จอดปกติ 9 คัน  และมีพื้นที่สำหรับ EV Charging Station สำหรับจอดรถที่ต้องชารต์ไฟฟ้าเตรียมไว้ให้ ส่วนชั้นดาดฟ้าจะจัดเป็น Active Rooftop Garden มีลิฟต์ขึ้นไปใช้งานได้สะดวก

ช่องจอดรถระบบ Mechanical Parking จะมีให้เลือกใช้งาน 3 ช่อง โดยระบบเมื่อรถลงมาส่งจะกลับหัวรถออกมาให้เสร็จ พอรถมาถึงช่องจอดเราก็ขับออกไปได้เลย

ทางออกจากส่วนอาคารจอดรถ ทางด้านข้างทางซ้ายมือจะเป็นห้องพักคอยระหว่างรอรถ

เข้ามาด้านในตัวอาคารจะมีพื้นที่ให้นั่งรอรถจาก Mechanical Parking โดยจะมีหน้าจอแสดงผลตำแหน่งของรถว่าลงมาถึงด้านล่างแล้วหรือยัง

ผังของสวนหย่อมชั้นบนของอาคารจอดรถที่มีพื้นที่สีเขียวเป็นสนามหญ้าสำหรับทำกิจกรรมต่างๆ มีมุมนั่งเล่น และพื้นที่สำหรับทำสวน-ปลูกผัก และโซน Active Rooftop Garden ให้ขึ้นมาออกกำลังกายกันได้อีกด้วย

จากห้องรอรถด้านล่างจะมีลิฟต์ขึ้นมาชั้นดาดฟ้าได้ โดยทางโครงการจัดเป็น Active Rooftop Garden เป็นพื้นที่กิจกรรมแบบเปิดโล่ง

จัดพื้นที่ออกกำลังกายไว้หลากหลาย ทั้งปีนผาจำลอง อุปกรณ์ TRX (เชือกที่ใช้ออกกำลังกายช่วงหลังและแขน) พื้นต่างระดับ โดยจะปูพื้นเป็นพื้นยางกันกระแทกที่ร่วมออกแบบกับ รพ. สมิติเวช และสามารถลดการบาดเจ็บได้ด้วย

บนดาดฟ้าของอาคารจอดรถอีกฝั่งจะมีสวนหย่อมที่มีมุมนั่งเล่น พื้นที่ Sansiri Backyard สำหรับให้ลูกบ้านทำสวน-ปลูกผัก และมาเก็บนำไปรับประทานกันได้

ขึ้นมาที่ชั้น 3 จะเริ่มเป็นชั้นพักอาศัยแล้วค่ะ ชั้นนี้มีห้องพักทั้งหมด 18 ห้อง การวางผังจะวางห้องใหญ่เอาไว้ตรงมุมอาคารเพื่อที่จะได้เปิดรับวิวได้หลายด้าน ส่วนห้องเล็กๆจะอยู่ตรงกลาง ห้องพักส่วนใหญ่ถูกวางในแนวทิศเหนือ-ใต้ ซึ่งดีกว่าทิศตะวันตกที่ได้รับแดดแบบเต็มๆ ลิฟต์โดยสารมีอยู่ 4 ตัว  จากผังจะมีบางส่วนเป็น Single Corridor คือโถงทางเดินหน้าห้องที่มีห้องอยู่แค่ฝั่งเดียวด้วย ซึ่งห้องที่อยู่บริเวณนี้จะได้ความเป็นส่วนตัวเพราะเปิดประตูออกมาจะไม่ไปชนกับใครเลย และถ้าผนังอีกด้านเป็นกระจกก็ได้แสงธรรมชาติและความโปร่งอีกด้วย สำหรับผังชั้นพักอาศัยอื่นๆที่ไม่ใช่พื้นที่ส่วนกลางก็จะคล้ายๆกับแบบนี้แหละค่ะ

ชั้น 25 ในส่วนของห้องพักอาศัยจะคล้ายๆกันนะคะ แต่ชั้นนี้มีสวนหย่อมมาให้ด้วย ถ้าจะออกไปใช้งานจะต้องเดินผ่านประตูที่กั้นออกไปค่ะ

มาโซนห้องพักอาศัยบริเวณโถงลิฟต์จะแบ่งโซนห้องพักอาศัยออกเป็น 2 ฝั่ง มีหน้าต่างช่วยให้โถงลิฟต์สว่างและโปร่งโล่งมากขึ้น

ถัดเข้ามาด้านในโซนห้องพักอาศัยจะมีแนวทางเดินจะเป็นทางยาวโดยมีห้องพักขนานอยู่ทั้งสองด้าน ติดไฟทางเดินแบบ Downlight พร้อมอุปกรณ์ตรวจจับควัน กริ่งสัญญาณแจ้งเตือนฉุกเฉิน และอุปกรณ์ระบบ Sprinkle ปลายสุดแนวทางเดินจะมีหน้าต่างเป็นช่องแสงจากภายนอกช่วงเวลากลางวันจึงไม่ต้องเปิดไฟ สามารถเปิดเพื่อให้ลมพัดผ่านถ่ายเทอากาศบริเวณนี้ได้

ที่ชั้นนี้ 25 จะมีพื้นที่สวนหย่อมสามารถมานั่งเล่นพักผ่อนชมวิวแบบเป็นส่วนตัวได้

ชั้นบนๆตั้งแต่ชั้น 27 – 35 จำนวนห้องพักจะลดลงตามระยะร่นของตัวอาคารเหลือชั้นละ 13 ห้องทำให้มีความเป็นส่วนตัวมากขึ้นและได้วิวที่ดีกว่าชั้นล่างๆด้วย

ชั้น 36 จะเป็นงานระบบทั้งชั้นนะคะ ดังนั้นจึงข้ามมาที่ชั้น 37 เลยซึ่งจะเป็น Facilities ทั้งชั้นไม่มีห้องพักอาศัย สามารถใช้งานได้อย่างเป็นส่วนตัว ได้แก่ สระว่ายน้ำแบบโอลิมปิคยาว 50 เมตร มาพร้อมบ่อ Jacuzzi , จุดชมวิว Sunken Seat , Outdoor Theatre และห้องน้ำ+ห้องเปลี่ยนเสื้อผ้า โดยจะมีลิฟต์ขึ้นมาถึงชั้นนี้เลย

ที่บริเวณโถงลิฟต์ในชั้น 37 ที่ฝ้าเพดานจะเป็นแผงไฟที่สามารถปรับเปลี่ยนสีได้ ช่วยทำให้บรรยากาศการเวลาผ่านโถงลิฟต์เพื่อมาใช้ส่วนกลางชั้นนี้ดูสนุกและมีสีสันมากขึ้น

โครงการนี้ยก Facilities หลักเอาไว้ชั้นดาดฟ้าข้อดีหลักๆเลยคือวิวที่สามารถเห็นวิวเมืองมุมสูงได้ สังเกตว่าการออกแบบจะเน้นใช้ผนังเป็นกระจกโดยรอบเปิดรับวิวได้เต็มๆ

สระว่ายน้ำโอลิมปิคที่ยาว 50 เมตร มี Hot Bath Jacuzzi เอาไว้แช่ตัวเพื่อผ่อนคลายความเหนื่อยล้า โดยจะตั้งอุณหภูมิไว้ที่ 38 องศา และที่บริเวณปลายสระจะมี Sunken Seat สำหรับนั่งพักผ่อนชมวิวมุมสูง

บริเวณริมสระออกแบบให้มีที่นั่งพักผ่อนในบริเวณริมสระว่ายน้ำได้

อีกฝั่งของพื้นที่ชั้น 37 จะมีแนวทางเดินเชื่อมไปยังโซนอาบน้ำเป็นจุดชำระล้างตัวก่อนใช้สระว่ายน้ำ เลยไปหน่อยจะเป็นห้องน้ำและห้องอาบน้ำของชั้นส่วนกลางมีแบ่งการใช้งานแยกชาย-หญิงไว้เรียบร้อยดี

ภายในห้องน้ำหญิงพื้นที่ภายในค่อนข้างกว้างใช้งานได้สะดวก แบ่งเป็นส่วนเคาน์เตอร์ล่างมือ มีล็อคเกอร์สำหรับเก็บของเตรียมไว้ให้

สำหรับห้องน้ำในส่วนกลางทั้งหมดทางโครงการจะติดตั้งเป็นโถสุขภัณฑ์แบบอัตโนมัติให้

จัดโซนห้องอาบน้ำและห้องน้ำไว้ให้พร้อมใช้งาน

ห้องน้ำชายภายในจะจัดพื้นที่ภายในค่อนข้างกว้างในงานสะดวก มีล็อคเกอร์สำหรับเก็บของใช้ และเคาน์เตอร์อ่างล้างหน้าเตรียมไว้ให้เช่นกัน

ภายในแบ่งพื้นที่เป็นห้องน้ำ-อาบน้ำ ไว้ให้พร้อมใช้งาน แต่จะเพิ่มส่วนโถสุขภัณฑ์ชาย มาให้เพื่อความสะดวกในการใช้งาน

เดินมาอีกฝั่งจะเป็น Outdoor Theatre จัดเป็นที่นั่งสามารถนั่งดูหนังจากจอขนาดใหญ่ พร้อมได้วิวเปิดโล่งไปพร้อมกัน

ด้านข้างจัดเป็นที่นั่งแบบเคาน์เตอร์บาร์ สามารถมาว่ายน้ำแล้วมานั่งปาร์ตี้ริมสระว่ายน้ำได้เลย

เดินอ้อมมาทางด้านหน้าจะมีเคาน์เตอร์บาร์ ให้นั่งชมวิวมุมสูงจากชั้น 37 ได้ ผนังทำเป็นลวดลายสีเงินสะท้อนแสงแดดที่ส่องมาโดน พร้อมปล่อยน้ำลงมาเป็นแนวน้ำตกตลอดแนวผนัง ส่วนวิวที่ได้จะเป็นวิวเปิดโล่งแบบนี้

ลองมองย้อนขึ้นไปด้านบนจะเป็น Facilities ส่วนกลางชั้น 38

ชั้น 38 ก็เป็นพื้นที่ส่วนกลางอีกชั้นหนึ่งประกอบด้วย Sky Lounge, Game Room, Waiting Lounge, Sky Meeting Hub & Library, Active Gym และ Virtual Exercise Room ชั้นนี้ผนังส่วนใหญ่เป็นกระจกรอบเลย สามารถชมวิวได้แบบเต็มที่ ซึ่งเป็นจุดเด่นอีกอย่างของโครงการนี้

ห้อง Fitness ภายในจัดอุปกรณ์ไว้ค่อนข้างหลากหลาย เวลามาใช้งานจะได้วิวมุมสูงโดยรอบโครงการไปด้วย

จัดพื้นที่แบบ Active Gym พื้นที่ค่อนข้างกว้างใช้งานได้หลายคนพร้อมกันได้ มีอุปกรณ์ให้เลือกใช้งานหลากหลายมากๆ เช่นเครื่องนี้ ICAROS ที่เพิ่มความสนุกให้กับการออกกำลังกายด้วย Technology AI

ห้อง Active Studio ใช้ทำกิจกรรมต่างๆ ออกกำลังกาย Yoga, Body Combat หรือคลาสต่างๆ ซึ่งสามารถชมวีดีโอการสอนสดจากทาง WeFitness ได้

ห้อง Virtual Exercise Room จัดอุปกรณ์เป็นเครื่องปั่นจักรยานแบบ Virtual bike ride ซึ่งความพิเศษคือเป็นการร่วมมือกันกับทาง WeFitness ให้ลูกบ้านสามารถจองและเข้าคลาสปั่นจักรยานจากที่นี่ไปพร้อมๆกัน สามารถชมไลฟ์เหมือนมี trainer มาสอนให้ถึงที่

ถัดมาจะเป็นโซน Co-Living Area จัดพื้นที่เป็นโซน Waiting Lounge  ที่นั่งพักผ่อน พร้อมได้วิวมุมสูงจากกระจกขนาดใหญ่แบบ 180 องศา ได้เต็มที่

หรือถ้าต้องการทำงานหรือประชุมงานที่เป็นส่วนตัว ทางโครงการก็มีส่วน Sky Meeting Hub & Library จัดเป็นห้อง Meeting room เตรียมไว้ให้เช่นกัน เป็นห้องประชุมที่สามารถใช้งานได้ 6-8 คนสบายๆ

ถัดมาเป็น Co-Playing Space จัดโซนเป็น Game Room  โดยทางโครงการจัดมุมนี้ไว้ให้เป็นมุมผ่อนคลาย โดยจะมีโต๊ะพลูดีไซน์แปลกตามาให้เล่น

The Bar & Lounge ที่ชั้น 38 สำหรับสายปาร์ตี้ สามารถชวนเพื่อนๆขึ้นมาจัดปาร์ตี้หรือ Hangout ดื่มเบาๆอย่างเป็นส่วนตัวได้

มีที่นั่งหลากหลายให้เรามองวิวในมุมต่างๆ มองลงไปจะเห็นสระว่ายน้ำที่ชั้น 37 ของโครงการและวิวมุมสูงแบบมุมกว้างแบบเต็มที่

หรือจะเลือกมานั่งแบบเคาน์เตอร์บาร์ มองวิวมุมกว้างแบบนี้ก็มีจัดไว้ให้เช่นกัน

สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก

ชั้น 1 

• Lobby
• Co-Sharing Space
• Workspace Lobby
• Garden and outdoor recreational area
• Self-Laundry
• Mailroom
• Private Rental Locker
• Juristic Office

ชั้น 25

• Garden

ชั้น 37

• Sky Lap Pool  ระบบเกลือ ขนาด 3 x 50 เมตร ลึก 1.2 เมตร
• Sunken Seat
• Pool Deck
• Hot & Cold Jacuzzi
• Poolside Theatre
• Changing Rooms

ชั้น 38

• Active Gym
• Virtual Exercise Room
• Co-Living Area
• Game Room
• Sky Meeting Hub & Library
• Sky Lounge

อาคารจอดรถ

• Mechanical Parking
• Active Rooftop Garden
• EV Charging Station
• Shuttle Service
• Wireless Internet
• Sandee Delivery Bot
• Smart Locker
• Smart Wase
• 24 Hours Security
• 24 Hours Guard Service
• ลิฟต์โดยสาร 4 ตัว/อาคาร
• อัตราส่วนลิฟต์รวมทั้งโครงการ 134: 1
• Service Lift 1 ตัว
• ที่จอดรถประมาณ 266 คันคิดเป็น 49% (Automated 257 คัน ,จอดปกติ 9 คัน)
• ระบบเข้า-ออกอาคาร Face Scan และ Access Card (แตะเพื่อเข้าห้อง/อาคาร), Long range (ติดรถเพื่อ Access ไม้กระดกในอาคารจอดรถ) และ Face Scan (ในลิฟต์)

ห้องตัวอย่างเป็น 1 ห้องนอน ขนาด 29.75-30.25 ตร.ม. เข้ามาจะเจอกับครัวที่เป็นสัดส่วน สามารถกั้นเป็นครัวปิดได้ โดยครัวแบ่งพื้นที่การใช้งานออกเป็น 2 ฝั่ง เหมาะกับการอยู่อาศัยแบบ 1-2 คน ทางฝั่งขวาเป็นโซนสำหรับเตรียมและทำอาหาร ส่วนทางฝั่งซ้ายเป็นตู้เย็นและเครื่องซักผ้า ถัดเข้ามาเป็นพื้นที่นั่งทานข้าว โดยสามารถปรับใช้เป็นพื้นที่ทำงานได้ด้วย ติดกันเป็นพื้นที่นั่งเล่นที่เชื่อมต่อกับระเบียง กั้นด้วยประตูกระจกบานเลื่อน ได้วิวและรับแสงธรรมชาติเต็มที่ ตำแหน่งของเครื่องซักผ้าจะอยู่ภายในห้อง จึงสามารถใช้พื้นที่ระเบียงได้เต็มที่ ส่วน Condensing Unit ของแอร์จะแขวนอยู่ด้านบนทำที่ระเบียงไม่มีอะไรมาบดบังวิว

ห้องนอนและห้องน้ำอยู่อีกฝั่งของตัวห้อง กั้นผนังเป็นสัดส่วนและเป็นส่วนตัวดี มีพื้นที่วางตู้เสื้อผ้าอยู่หน้าห้องน้ำ ส่วนห้องน้ำก็แบ่งพื้นที่ส่วนเปียกส่วนแห้งมาให้เป็นสัดส่วน เวลาใช้งานต้องเดินผ่านห้องนอนเท่านั้น ซึ่งถ้าใช้งานเองก็ไม่เป็นไร แต่ถ้ามีแขกมาจะต้องเดินผ่านห้องนอนซึ่งอาจจะเสียความเป็นส่วนตัวได้

โครงการนี้ขายรูปแบบ Fully Furnished ให้เฟอร์นิเจอร์มาครบเลยตามในภาพ โดยเฟอร์นิเจอร์ที่ได้จะ Fix รูปแบบตามห้องที่เราเลือก

เริ่มกันที่ประตูทางเข้าห้องจะเป็นประตู HDF Porte Premium พร้อมติดตั้ง Digital Door Lock ของ igloohome ที่ใช้ได้ทั้งคีย์การ์ด กุญแจ รหัส และเชื่อมต่อผ่านทาง Application ที่สามารถเปิดประตูด้วยการส่ง QR Code ที่กำหนดระยะเวลาได้

ทางเข้าห้องจะยกขอบสูงจากแนวทางเดินช่วยป้องกันฝุ่นต่างๆเข้ามาในห้อง เมื่อเข้ามาด้านในบริเวณด้านหลังประตูจะติด Door Stopper ไว้ที่พื้นด้านล่างเพื่อป้องกันประตูเปิดแล้วชนกับชุดครัวด้านข้าง

พื้นที่หน้าห้องจัดเป็นครัวเปิดจัดเป็นสัดส่วนดี ปูกระเบื้องเซรามิค เหมาะกับการประกอบอาหารเช็ดถูทำความสะอาดง่าย มีระยะจากชุดครัวถึงเคาน์เตอร์อีกฝั่งกว้างประมาณ 1.7 m. กรณีถ้าอยากได้ครัวปิดก็สามารถกั้นเพิ่มเองได้แต่ความโปร่งและความเชื่อมต่อกันของพื้นที่ใช้สอยก็จะน้อยลง

เคาน์เตอร์ครัวสามารถเปิดออกมาเก็บของได้ทั้งด้านบนและด้านล่าง หน้าบานตู้เป็นเมลามีนทำสีน้ำเงินได้เหมือนห้องตัวอย่าง

ส่วน Top เคาน์เตอร์ครัวเป็น หินสังเคราะห์ เหมาะกับการใช้งานทำครัวมีความแข็งแรง เช็ดทำความสะอาดได้ง่าย ส่วน Backsplash (ผนังกันเปื้อนด้านหลัง) ทางโครงการติดกระเบื้องเซรามิค สามารถเช็ดล้างทำความสะอาดได้ง่ายเช่นกัน

ติดตั้งเตาไฟฟ้าเซรามิคแบบ 2 หัวและเครื่องดูดควันของ MEX พร้อมไฟส่องสว่างเป็นระบบแบบที่ดูดควันออกไปนอกตัวห้อง และให้อ่างล้างจานเป็นแบบหลุมเดียวของ MEX ติดตั้งมาพร้อมก๊อกทรงโค้งที่เหมาะกับการใช้งานในครัว

ส่วนชุดครัวด้านล่างแบ่งช่อง 3 ระดับ ทำเป็นลิ้นชักและบานเปิดให้เลือกเก็บของใช้ตามขนาดต่างๆได้ ลิ้นชักเป็นแบบ Soft-Close ทั้งหมด ด้านในมีที่สำหรับเก็บของและถังขยะที่จะเปิดออกให้เวลาเราเปิดบานตู้

ฝั่งตรงข้ามเคาน์เตอร์ครัวเป็นพื้นที่สำหรับวางเครื่องซักผ้าแบบฝาหน้าและตู้เย็น มีช่องบานเปิดให้เก็บของได้ตรงกลาง การเตรียมพื้นที่ตั้งเครื่องซักผ้าให้แบบนี้จะช่วยประหยัดพื้นที่ส่วนระเบียง และไม่ต้องตั้งเครื่องตากแดดตากฝนไว้ระเบียงด้านนอก

มาที่ส่วนของพื้นที่ห้องนั่งเล่น วางตำแหน่งของพื้นที่ส่วนนี้ให้อยู่ชิดริมตัวอาคารช่วยเปิดรับวิวและแสงธรรมชาติได้ดี มีระดับพื้นถึงฝ้าสูง 2.8 m. ทำให้ห้องดูโปร่งไม่อึดอัด พื้นเป็นไม้ลามิเนตหนา 8 mm.

พื้นที่ในส่วนห้องนั่งเล่นสามารถวางโซฟาแบบ 2-3 ที่นั่งได้ มีระยะดูทีวีประมาณ 2.5 m. สามารถเลือกทีวีขนาด 40″ ขึ้นไปได้

ระหว่างพื้นที่ส่วนครัวและห้องนั่งเล่น จะมีพื้นที่ให้วางโต๊ะทานอาหารเล็กๆได้ แบบ 1-2 ที่นั่ง หรือเป็นแบบเคาน์เตอร์ที่ใช้พื้นที่ไม่มาก

ถัดจากพื้นที่นั่งเล่นจะเป็นระเบียงบริเวณนี้จะถูกกั้นด้วยประตูบานเลื่อนกรอบบาน Aluminium Powder Coating กระจกใสบานใหญ่ สามารถนั่งมองวิวจากโซฟาได้

ระเบียงมีขนาดกว้างพอสมควร พื้นที่ใช้งาน 0.9 x 2.85 m. และไม่ต้องเสียพื้นที่ให้กับเครื่องซักผ้า และ Condensing Unit ของแอร์ สามารถเอาเก้าอี้ออกมาวางได้แบบในห้องตัวอย่าง

อีกฝั่งเป็นประตูทางออกมาที่ระเบียงจากในห้องนอนโดยพื้นระเบียงนี้ปูด้วยกระเบื้องเซรามิค ส่วน Condensing Unit ของแอร์ จะถูกแขวนไว้ด้านบนแทน เป่าลมร้อนออกด้านนอก ไม่บังวิวและไม่ร้อนเวลาเราออกมายืนใช้งานที่ระเบียง พร้อมทั้งมีระแนงบังตาให้เรียบร้อยดี

วิวจากห้องตัวอย่างในชั้น 16 มองไปทางทิศใต้ได้วิวเอกมัยทางฝั่งถนนสุขุมวิทเป็นวิวเปิดโล่งและวิวเมืองอยู่ไกลๆ

สำหรับพื้นที่ห้องนอนจะอยู่อีกฝั่งของตัวห้อง การจัดพื้นที่แบบนี้จะช่วยเรื่องความเป็นส่วนตัวในการใช้งานเพราะมีประตูกั้นแบ่งพื้นที่การใช้งานไว้เป็นสัดส่วนไม่รบกวนกัน

ส่วนฝ้าเพดานจะเป็นแบบฉาบเรียบทาสี ติดดวงไฟเป็นแบบ Downlight พร้อมอุปกรณ์ Smoke Detector และ Sprinkler ดับเพลิงไฟไหม้ให้พร้อมใช้งาน

ภายในห้องนอนถือว่าใช้งานไม่อึดอัด ตั้งเตียงนอนขนาด 5 ฟุตได้ มีพื้นที่เหลือโดยรอบเตียง ตำแหน่งห้องนอนจะอยู่ฝั่งริมติดหน้าต่างทำให้เปิดรับลมและแสงธรรมชาติได้ดี

หน้าต่างภายในห้องนอนที่ให้มาเป็นหน้าต่างกระจกเป็นบาน fix บานใหญ่เต็มบานตรงกลาง และมีบานกระทุ้งด้านข้าง 2 ตำแหน่งให้สามารถเปิดรับลมและเปิดระบายอากาศได้

มีประตูกระจกบานเปิดเชื่อมต่อกับส่วนระเบียงของตัวห้องได้

มีระยะระหว่างด้านข้างเตียงถึงผนังฝั่งหน้าต่างกว้างประมาณ 80 cm. สามารถยืนเปิดหน้าต่างได้สะดวก ส่วนระยะทางเดินระหว่างปลายเตียงถึงชุดตู้และทีวี กว้างประมาณ 50 cm.

อีกฝั่งของตัวห้องวางตู้เสื้อผ้า ตำแหน่งของตู้เสื้อผ้าจะอยู่หน้าทางเข้าห้องน้ำพอดี ช่วยให้ใช้งานได้ต่อเนื่องกัน

ส่วนฝ้าเพดานจะเป็นแบบฉาบเรียบทาสี ติดดวงไฟเป็นแบบ Downlight พร้อมอุปกรณ์ Smoke Detector และ Sprinkler ดับเพลิงไฟไหม้ให้เช่นกัน

ภายในห้องน้ำจัดแบ่งการใช้งานส่วนเปียกและส่วนแห้ง วัสดุปูพื้นและผนังเป็นกระเบื้องเซรามิคทั้งหมด ให้ชุดอ่างล้างหน้าพร้อมกระจกเงา และให้สุขภัณฑ์พร้อมอุปกรณ์ต่างๆภายในห้องน้ำครบ

ทางเข้าห้องน้ำจะลดระดับ 4 cm. มีตัวจบระหว่างพื้นที่ห้องด้านในเรียบร้อย แบ่งพื้นที่ภายในเป็นสัดส่วน พื้นที่จัดมาสามารถใช้งานได้สะดวกไม่อึดอัด

กระจกเงาด้านหลังเป็นตู้เปิดออกมาเก็บของใช้เล็กๆน้อยๆพวกครีมทาผิวและอุปกรณ์อาบน้ำได้ สามารถเปิดไฟได้ด้วย โดยสวิตซ์จะอยู่ด้านใน

อ่างล้างหน้าของ Mogen เป็นแบบที่มีเคาน์เตอร์อยู่ด้านล่างสามารถเปิดตู้ออกมาเก็บของได้

โถสุขภัณฑ์ของ Kohler แต่ทางโครงการไม่ได้ติดสายฉีดชำระมาให้นะ เราต้องหามาติดเอง

พื้นที่อาบน้ำมีพื้นที่จำกัด ฉากกั้นจึงต้องทำออกมาเป็นประตูกระจกนิรภัยแบบ 3 ตอน เวลาเปิดเต็มบานจะทำให้มีช่องทางเดินเข้าออกมากขึ้น พื้นที่อาบน้ำมีขนาด 0.9 x 1 m. โดยจะยกขอบขึ้นมาเพื่อป้องกันน้ำไหลไปโดนส่วนแห้ง

รอบๆพื้นที่อาบน้ำปูกระเบื้องมาให้สีน้ำเงินแบบนี้ พร้อมติดตั้งอุปกรณ์มาให้ครบ ห้องจริงจะมีงานระบบสำหรับติดเครื่องทำน้ำอุ่นมาให้ ส่วนฝักบัวที่ทางโครงการให้มาของ Englefield ด้านข้างฝักบัวมีช่องสำหรับเอาไว้วางของได้

ส่วนฝ้าเพดานภายในห้องน้ำ จะฉาบเรียบทาสีและให้ไฟแบบ Downlight ไว้ 2 ตำแหน่ง พร้อมพัดลมดูดอากาศเพื่อระบายกลิ่นและความชื้นจากการใช้งาน

สวิตช์ของ Somfy เป็นแบบ Touch Screen ที่สามารถควบคุมการเปิด-ปิดผ่าน Application ได้ และปลั๊กเป็นของ Bticino

**รายละเอียดของวัสดุต่างๆเช่น ยี่ห้อ และรุ่น ของจริงอาจจะเป็นรุ่นนี้หรือเทียบเท่านะคะ

เราลองมาดูห้องตัวอย่างอีกห้องที่มีการตกแต่งที่ต่างออกไป โดยจะเน้นไปที่เฟอร์นิเจอร์ที่โครงการให้มาว่าถ้าจัดออกมาแล้วจะมีการใช้พื้นที่อย่างไรกันนะคะ

14 October 2020

• 1 ห้องนอน Type 1B ชั้น 4 เนื้อที่ 30.07 ตร.ม. ราคา 4.59 ล้านบาท หรือ 149,511 บาท/ตร.ม. (Special Price)
• 1 ห้องนอน Type 1A-1-1 ชั้น 12 เนื้อที่ 30.07 ตร.ม. ราคา 5.82ล้านบาท หรือ 193,661 บาท/ตร.ม. (Special Price)
• 1 ห้องนอน Type 1A-1-1 ชั้น 12 เนื้อที่ 30.30 ตร.ม. ราคา 5.57 ล้านบาท หรือ 184,125 บาท/ตร.ม. (Special Price)
• 2 ห้องนอน Type 2B ชั้น 4 เนื้อที่ 53.63 ตร.ม. ราคา 8.09 ล้านบาท หรือ 150,858 บาท/ตร.ม. (Special Price)
• 2 ห้องนอน Type 2C ชั้น 4 เนื้อที่ 57.09 ตร.ม. ราคา 10.26 ล้านบาท หรือ 179,884 บาท/ตร.ม. (Special Price)
• Promotion : ราคาพิเศษ 4.59 ลบ. ผ่อนไร้ดอก 2,999 บาท/เดือน นาน 24 เดือน* ฟรีทุกค่าใช้จ่ายการโอนฯ ฟรีส่วนกลาง 1 ปี วันนี้ ถึง 31 ธันวาคม 2563
• Fully Furnished
• ฝ้าเพดานสูง 2.8 เมตร
• Kitchen & Sink ของ Mex
• Hob & Hood ของ Mex
• Top ครัว หินสังเคราะห์
• Shuttle Van
• จอง 1 ห้องนอน 30,000 บาท / 2 ห้องนอน 50,000 บาท
• ค่ากองทุน 600 บาท/ตร.ม.
• ค่าส่วนกลาง 69 บาท/ตร.ม./เดือน

**ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ค่ะ

ทำเล : ตั้งอยู่บนถนนเอกมัยระหว่างซอยเอกมัย9 และ ซอยเอกมัย 13 ฝั่งที่ค่อนไปทางถนนเพชรบุรีมากกว่า ทำเลนั้นอาจจะไม่อุดมสมบูรณ์เท่าช่วงที่ใกล้กับถนนสุขุมวิทแต่ก็เดินทางสะดวกอยู่ โดยทำเลเอกมัยนั้นเป็นที่รู้จักกันดีว่าขึ้นชื่อเรื่องสถานบันเทิง ร้านอาหารชิคๆ เป็นแหล่งที่อยู่อาศัย ธุรกิจร้านค้า แหล่งช้อปปิ้งและร้านอาหารอร่อย Hi-end มากมายเปิดทั้งกลางวันกลางคืน ในย่านนี้โดยส่วนใหญ่นิยมกินดื่มนอกบ้าน ดังนั้นย่านนี้จึงเป็นแหล่งรวมของร้านอาหารชิคๆ มี Community Mall อย่าง Arena 10,The Commons, J Avenue, เวิ้งโบราณ ห้างญี่ปุ่นเปิดใหม่อย่าง Donki Mall รวมทั้งมีร้านกินดื่มและแหล่งเอ็นเตอร์เทนเมนต์จำนวนมากในระยะเดินถึง และมีโรงเรียนนานาชาติอีกด้วย เรียกได้ว่าครบเลย

การเดินทางโดยใช้รถ : ค่อนข้างสะดวก เนื่องจากถนนเอกมัยเป็นถนนที่เชื่อมต่อระหว่างถนนสุขุมวิทและเพชรบุรี ซึ่งแม้ว่าจะเป็นที่รู้กันว่าถนนเส้นนี้รถติด แต่ก็ยังมีทางลัดให้เลี่ยงรถติดได้หลายทาง นอกจากนี้ยังมีทางลัดให้สามารถไปทองหล่อได้ เช่น ใช้ซอยทองหล่อ 20 (เอกมัย 21) หรือซอยทองหล่อ 10 (เอกมัย 5) และทางลัดไปยังถนนปรีดีย์ พนมยงค์ โดยใช้ซอยเอกมัย 28 หรือซอยเอกมัย 12 ก็ได้ค่ะ หากใครต้องการเข้าเมืองทางถนนพระราม 4 ก็จะมีซอยสุขุมวิท 36 และ 40 สามารถใช้เป็นถนนเชื่อมไปออกพระราม 4 ได้ และซอยสุขุมวิท 42 ก็สามารถใช้เชื่อมจากถนนพระราม 4 เข้ามายังถนนสุขุมวิทได้  จัดที่จอดรถไว้ประมาณ 266 คันคิดเป็น 49% แบ่งเป็นระบบ Mechanical Parking  257 คัน และที่จอดปกติ 9 คัน

การเดินทางโดยไม่ใช้รถ : มีวินมอเตอร์ไซค์และรถกระป๊อผ่านโครงการและตั้งวินใกล้ๆเรียกใช้งานสะดวก โครงการอยู่ติดกับถนนเอกมัย ไม่ต้องเข้าไปในซอยย่อย ทำให้มีรถแท็กซี่ รถเมล์ วิ่งผ่านหน้าโครงการตลอดทั้งวัน เรียกรถสาธารณะง่าย แต่อยู่ห่างจาก BTS เอกมัย 1.5 km. ไม่ได้อยู่ในระยะเดินจะต้องหารถต่อไปอีกที แต่โครงการจมี Shuttle Service รับส่งไปใช้รถไฟฟ้าเป็นตัวเลือกในการเดินทางได้เช่นกัน

วัสดุ : ให้มาตามมาตรฐานค่อนข้างไปทางดี มีเฟอร์นิเจอร์ให้ครบแบบ Fully Furnished พื้นเป็นไม้ลามิเนตหนา 8 มม. พื้นครัวเป็นกระเบื้องเซรามิค เคาน์เตอร์ครัวหน้าบานตู้เป็นลามิเนตสีน้ำเงินแบบนี้เลย Top เคาน์เตอร์เป็นหินสังเคราะห์ ส่วน Backsplash เป็นกระเบื้องเซรามิค ได้เตาไฟฟ้า เครื่องดูดควัน อ่างล้างหน้าของ MEX สุขภัณฑ์จาก Kohler และ Mogen

การออกแบบโครงการ : เป็นจุดที่น่าสนใจของโครงการ เพราะที่นี่ทำได้แตกต่างจากคอนโดในทำเลเดียวกัน มีเอกลักษณ์เฉพาะตัว ดูทันสมัยไม่น่าเบื่อ โดยเฉพาะเรื่องของการดีไซน์และการตกแต่งภายในที่ตอบโจทย์การใช้ชีวิตของกลุ่มคนรุ่นใหม่ ตัวอาคารเน้นวิวมุมสูงเปิดโล่ง ไม่มีอาคารมาบังวิว แบ่งโซนการใช้งานได้ดีทั้งส่วนกลางและส่วนพักอาศัยจัดไว้เป็นสัดส่วนชัดเจนไม่รบกวนกับ จัดวางผังอาคารไว้ด้านในของพื้นที่ เว้นพื้นที่ด้านหน้าของที่ดินให้เป็นพื้นที่สีเขียวและที่นั่งพักผ่อน สร้างความเป็นส่วนตัวให้กับด้านหน้าตัวอาคารมากขึ้น

การออกแบบห้องพักอาศัย :  รูปแบบห้องพักที่จัดมามีให้เลือกหลากหลาย ตามแนวคิด Flexible Layout ที่สามารถเลือกรูปแบบห้องได้ด้วยตัวเองทั้งพื้นที่ห้องและเฟอร์นิเจอร์ แม้การวางผังจะมีหลายแบบแต่ก็ค่อนข้างลงตัว การจัด Zoning ของส่วนต่างๆในห้องค่อนข้างดี ห้องตัวอย่างเน้นการจัดส่วนพักผ่อนทั้งห้องนั่งเล่น ห้องนอน ให้รับวิวแบบเต็มที่ ออกแบบพื้นที่วางเครื่องซักผ้าไว้ในห้องแทนที่ไปไว้ระเบียง ส่วน Condensing Unit ของแอร์จะแขวนอยู่ด้านบนช่วยทำให้ใช้พื้นที่ระเบียงได้จริง และได้วิวมองออกมาจากห้องได้มุมกว้างเต็มที่มากขึ้น ส่วนครัวแม้จะได้ครัวเปิดแต่ก็สามารถแบ่งโซนทำเป็นครัวปิดได้

สาธารณูปโภค : จัดมาให้หลากหลาย ทั้งชั้นล่างและชั้นบนดีไซน์สวย น่าใช้งาน กระจายพื้นที่สีเขียวไว้หลายตำแหน่ง ส่วน Facilities อื่นๆจะถูกจัดเอาไว้ที่ชั้นดาดฟ้าได้วิวมุมสูงรอบโครงการ ได้แก่ ชั้น 37 สระว่ายน้ำแบบโอลิมปิคยาว 50 เมตร มาพร้อมบ่อ Jacuzzi, Sunken Seat , Outdoor Theatre , Sky Lounge, Game Room, Waiting Lounge, Sky Meeting Hub & Library, Active Gym และ Virtual Exercise Room ด้านหลังสุดของที่ดินจะเป็นอาคารจอดรถ 9 ชั้น ซึ่งในชั้นดาดฟ้าจะมี Active Rooftop Garden และพื้นที่สำหรับทำสวน-ปลูกผัก ที่แตกต่างจากโครงการอื่นๆคือสามารถแชร์ Facilities กับโครงการ XT ในทำเลอื่นๆได้อีกด้วย

Judgement

การให้คะแนน ให้แบบ Weight Average โดยมุ่งหาความคุ้มค่า เทียบกับราคาที่จ่ายไป โดยมีส่วนที่พิจารณาดังนี้

ทำเล 35%, การเดินทางโดยใช้รถ 15%, การเดินทางโดยไม่ใช้รถ 15%, วัสดุ 15%, การออกแบบ 10% และสาธารณูปโภค 10%

เทียบกับช่วงราคาเฉลี่ยแบบทั้งโครงการ AVG 180,000 บาท/ตร.ม., 14
October 2020

• ทำเล 7.5/10 – ตั้งอยู่บนถนนเอกมัย ฝั่งค่อนไปทางถนนเพชรบุรี เดินทางสะดวก
• เดินทางด้วยรถ 7.75/10 – ค่อนข้างสะดวก มีซอยลัดเลาะได้หลายเส้นทาง ไม่ไกลจากทางด่วน
• ไม่ใช้รถ 7.5/10 – ห่างจาก BTS เอกมัยประมาณ 1.5 กม. เรียกรถสาธารณะง่าย มี Shuttle Service รับส่ง
• วัสดุ 7.5/10 – ได้ตามมาตรฐานเหมาะกับการใช้งาน Fully Furnished พร้อมอยู่
• แบบ 8.75/10 – ดีไซน์สวย ออกแบบน่าใช้งานโดยเฉพาะพื้นที่ส่วนกลาง มีห้องหลากหลายให้เลือก
• สาธารณูปโภค 9/10 – หลากหลายน่าใช้งาน เน้นวิวมุมสูง สามารถแชร์กับโครงการทำเลอื่นได้

• HIGH CLASS
• 7.81 / 10.00

BOTTOM LINE

โครงการ XT เอกมัย เหมาะกับคนที่มองหาคอนโดในย่านเอกมัยที่เดินทางสะดวก ต่อรถไป BTS ได้ เป็นคนที่ชอบใช้พื้นที่ส่วนกลางที่หลากหลาย อยากได้ห้องที่มีเฟอร์นิเจอร์ครบ สามารถปรับเปลี่ยนฟังก์ชันตาม Lifestyle ได้ มีงบประมาณเริ่มต้น 4.59 -6.59 ล้านบาท หรือมีกำลังผ่อนประมาณ 32,000-46,000 บาท/เดือน ยังไงก็ลองพิจารณากันดูนะคะ

ติดตามพวกเราได้ที่
Website : www.thinkofliving.com
Twitter : www.twitter.com/thinkofliving
YouTube : www.youtube.com/ThinkofLiving
Instagram : www.instagram.com/thinkofliving
Facebook : ThinkofLiving