รีวิว Gladden Square Ladprao 15 คอนโด Low Rise ในซอยลาดพร้าว 15 ใกล้ MRT ลาดพร้าว ยูนิตน้อยเป็นส่วนตัว จาก Capital Prime Development [รีวิวฉบับที่ 2337]

Gladden Square Ladprao 15 (แกลดเดิ่น สแควร์ ลาดพร้าว 15) ณ วันที่ 8 กุมภาพันธ์ 2565

พิกัดที่ตั้งโครงการ Google Maps : 13.810599, 100.571131
หรือสามารถ :  คลิกที่นี่

พิกัดที่ตั้งสำนักงานขาย Google Maps : 13.816670, 100.567205
หรือสามารถ : คลิกที่นี่

โครงการ Gladden Square Ladprao 15 ที่ตั้งโครงการจะอยู่ในซอยลาดพร้าว 15 ใกล้ MRT ลาดพร้าว 400 m. ส่วนสำนักงานขายและห้องตัวอย่างโครงการจะอยู่ที่ ซอยลาดพร้าว 1

โครงการ Gladden Square Ladprao 15 ตั้งอยู่ในซอยลาดพร้าว 15 ซึ่งถือว่าเป็นทำเลใจกลางย่านธุรกิจใกล้กับห้าแยกลาดพร้าว ซึ่งโครงการนี้พัฒนาออกมาเป็นคอนโดมิเนียม ถือว่าเป็นทางเลือกให้คนที่ต้องการที่อยู่อาศัยในเมือง และมีตัวเลือกการเดินทางที่หลากหลาย

จากที่ตั้งโครงการสามารถเชื่อมต่อกับถนนหลักได้หลายเส้นทาง ไม่ว่าจะเป็น ถนนพหลโยธินจาก Lotus ลาดพร้าว, ซอยพหลโยธิน 24 ถนนลาดพร้าว จากซอยลาดพร้าว 1 , ลาดพร้าว 15 และถนนรัชดาฯ อีกทั้งไม่ไกลจากทางด่วนอุตราภิมุข และทางด่วนรามอินทรา – อาจณรงค์ นอกจากนั้นยังเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าถึง 3 สาย ไม่ว่าจะเป็นรถไฟฟ้า BTS สายสีเขียว, MRT สายสีน้ำเงิน และสายสีเหลือง (ในอนาคต) ทำให้ทำเลนี้เดินทางได้สะดวกมากขึ้น

ในเรื่องของความอุดมสมบูรณ์ก็สะดวกสบายครบ เนื่องจากเป็นทำเลที่ถือว่าอยู่ในเมือง แวดล้อมไปด้วยแหล่งจับจ่ายใช้สอย อาคารสำนักงานใหญ่หลายแห่ง ในรัศมีรอบๆโครงการ 5 กิโลเมตร มีทั้งศูนย์การค้า, Hyper Market, Community Mall ไม่ว่าจะเป็น Union Mall, Lotus ลาดพร้าว, Central ลาดพร้าว, Big C ลาดพร้าว มีแหล่งงานในย่านห้าแยกลาดพร้าว, พหลโยธิน, แยกรัชโยธิน และอาคารสำนักงานบนถนนรัชดาภิเษก นอกจากนั้นยังมีสถานศึกษา และโรงพยาบาลให้เดินทางไปได้สะดวกอีกด้วย

เส้นทางที่ 1 : จากซอยลาดพร้าว 15 เส้นทางนี้จะเป็นเส้นทางที่มาโครงการได้สั้นที่สุดจากฝั่งถนนลาดพร้าว และเหมาะกับคนที่เดินทางด้วย MRT สถานีลาดพร้าว เข้าซอยจากปากซอยมาเพียง 300 เมตร หรือจากปากซอยสามารถเดินหรือขึ้นวินมอเตอร์ไซค์ไปยัง MRT ประมาณ 100 เมตร

เส้นทางที่ 2 : จากซอยลาดพร้าว 1 เป็นซอยที่มาโครงการได้เช่นกัน โดยซอยลาดพร้าว 1 จะอยู่ข้างๆ ศูนย์การค้า Union Mall หน้าปากซอยบรรยากาศคึกคัก เราสามารถมา ศูนย์การค้า Union Mall จากเส้นทางนี้ได้โดยไม่ต้องไปกลับรถที่ถนนลาดพร้าวเพราะทางเข้าศูนย์การค้าจะเข้าจากซอยลาดพร้าว 1 ได้ หรือจะใช้เป็นเส้นทางเลี่ยงรถติดบนถนนลาดพร้าวเพื่อมาโครงการก็ได้

เส้นทางที่ 3 : จากถนนพหลโยธิน ผ่าน Lotus สาขาลาดพร้าว เส้นทางนี้เหมาะกับคนที่ใช้รถไฟฟ้า BTS  หรือเราสามารถแวะจับจ่ายซื้อของ Lotus ลาดพร้าว แล้วใช้เส้นทางทะลุออกด้านหลัง Lotus ลาดพร้าว เลี้ยวขวาและเลี้ยวซ้ายเข้าซอยลาดพร้าว 1 บรรจบกับเส้นทางแรก

เส้นทางที่ 4 : ซอยพหลโยธิน 24 เส้นทางนี้เป็นอีกทางหนึ่งสำหรับคนที่นั่งรถไฟฟ้าสถานีพหลโยธิน 24 หรือต้องการเลี่ยงรถติดบนถนนหลักเพื่อไปใช้ถนนพหลโยธิน เพื่อไปทางห้าแยกลาดพร้าวหรือไปทางรัชโยธินได้

เส้นทางที่ 5 : ทางลัดจากซอยข้างปั๊ม ปตท. ศาลอาญา เส้นทางนี้เป็นเส้นทางที่ Google Map แนะนำ แต่ว่าเราไม่แนะนำนะคะ เนื่องจากซอยข้างศาลอาญาเป็นซอยที่ขึ้นชื่อว่าเล็กมากๆ ไม่เหมาะกับรถยนต์ขนาดใหญ่ แต่เส้นทางนี้ถือว่าเป็นเส้นทางที่เชื่อมต่อกับถนนใหญ่ (ถนนรัชดาภิเษก) ได้เช่นกันโดยไม่ต้องผ่านถนนหลัก

สำหรับโครงการนี้เรายังมีอีกหนึ่งตัวเลือกในการเดินทางที่สะดวกคือ “รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน” โดยโครงการจะตั้งอยู่ตรง MRT ลาดพร้าว มีระยะเดินไปประมาณ 400 m. ซึ่งในอนาคตจะเป็นจุดเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีเหลือง สถานีต้นสายคือสถานีรัชดา (ตรงบริเวณอาคารจอดรถใต้ดินลาดพร้าว) ซึ่งสามารถใช้เดินทางไปตามเส้นลาดพร้าว-ลำสาลี-ศรีนครินทร์-สำโรงได้ ซึ่งเมื่อสถานีต่างๆเปิดให้บริการแล้ว ทำเลนี้คงสะดวกสบายมากขึ้นอีก

เส้นทางการเดินทาง

การเดินทางเริ่มจากใช้เส้นทางถนนลาดพร้าว ฝั่งมุ่งหน้าไปแยกรัชดา-ลาดพร้าว > เลี้ยวซ้ายที่ซอยลาดพร้าว 15 เพื่อไปที่ตั้งโครงการ > ตรงไปเรื่อยๆตามเส้นทางซอยลาดพร้าว 15 ประมาณ 300 เมตร > เจอทาง 3 แยก > ให้เลี้ยวซ้ายเข้าซอยลาดพร้าว 15 แยก 3 > จะเห็นที่ตั้งโครงการ Gladden Square Ladprao 15 ทางซ้ายมือ ส่วนสำนักงานขาย จะอยู่คนละที่กับที่ตั้งโครงการ โดยจะอยู่ในซอยลาดพร้าว 1 เข้าทางถนนลาดพร้าวระยะทางประมาณ 850 เมตร

สภาพแวดล้อมรอบโครงการ

ลักษณะของที่ดินเป็นแปลงสี่เหลี่ยมผืนผ้ามีทางเข้า-ออกอยู่ติดกับซอยลาดพร้าว 15 แยก 3 ซึ่งเป็นซอยตันทำให้ไม่มีรถผ่านไปมาได้ความเป็นส่วนตัวในการอยู่อาศัย โดยที่ตั้งโครงการจะห่างจากปากซอยลาดพร้าว 15  เพียง 300 m. สภาพแวดล้อมรอบๆโครงการ ส่วนใหญ่จะเป็นชุมชนเดิมในพื้นที่ ส่วนมากเป็นบ้านพักอาศัย และอพาร์ทเม้นท์ อยู่โดยรอบ ภาพรวมเป็นโซนพักอาศัย ทำให้โครงการได้วิวเปิดโดยรอบไม่มีอาคารสูงมาบังวิว วิวหลักๆของอาคาร จะหันออกไปทั้ง 4 ทิศโดยรอบ เรามาดูว่าแต่ละด้านของที่ดินติดกับอะไรบ้าง

ทิศเหนือ – ติดกับ บ้านพักอาศัยสูง 2 ชั้น
ทิศตะวันออก – ติดกับ ซอยลาดพร้าว 15 แยก 3 เลยไปเป็นพื้นที่ว่าง
ทิศใต้ – ติดกับ บ้านพักอาศัยสูง 2 ชั้น
ทิศตะวันตก – ติดกับ บ้านพักอาศัยสูง 2-3 ชั้น

สถานที่สำคัญใกล้เคียงต่างๆ

ห้างสรรพสินค้า / ตลาด

• BIG C LADPRAO 2 ~ 650 เมตร
• UNION MALL ~ 1.9 กิโลเมตร
• CENTRAL LADPRAO ~ 2 กิโลเมตร
• LOTUS LADPRAO ~ 2.2 กิโลเมตร
• CHATUJAK MARKET ~ 3.8 กิโลเมตร

โรงพยาบาล

• รพ. เปาโลเกษตร ~ 3.8 กิโลเมตร
• รพ. เปาโลพหลโยธิน ~ 4.1 กิโลเมตร
• รพ. วิภาวดี ~ 5.8 กิโลเมตร
• รพ. ลาดพร้าว ~ 7.1 กิโลเมตร

โรงเรียน

• โรงเรียน หอวัง ~ 2.4 กิโลเมตร
• มหาวิทยาลัย เกษตรศาสตร์ ~ 6.4 กิโลเมตร
• โรงเรียน นานาชาติเซนต์สตีเฟนส์ ~ 5.2 กิโลเมตร

สำนักงาน/อื่นๆ

• ศาลอาญารัชดา ~1.1 กิโลเมตร
• สวนวชิรเบญจทัศ ~ 2.7 กิโลเมตร
• สวนสมเด็จพระนางเจ้าสิริกิติ์ ~ 3.1 กิโลเมตร
• ธนาคารไทยพาณิชย์ สำนักงานใหญ่ ~ 3.8 กิโลเมตร
• สวนจตุจักร ~ 3.8 กิโลเมตร
• บางกอกแอร์เวย์ สำนักงานใหญ่ ~ 3.8 กิโลเมตร
• บมจ. ปูนซิเมนต์ไทย ~ 6 กิโลเมตร

โครงการ Gladden Square Ladprao 15 เป็นคอนโด Low Rise โครงการที่พักอาศัยโครงการที่ 2 ถูกพัฒนาโดย บริษัท แคปปิตอล ไพร์ม ดิเวลลอปเม้นท์ จำกัด ที่เคยมีผลงานคอนโด Low Rise ในทำเลนี้และปิดการขายไปแล้วอย่าง Gladden Ladprao 1 และยังมีผลงานคอนโดในทำเลต่างๆอีกมากมาย สำหรับโครงการ Gladden Square Ladprao 15 มีแนวคิดในการออกแบบที่โดดเด่นเฉพาะตัว โดยเน้นความสวยงามแบบ Modern Lively City ที่มีสีสัน และสไตล์โมเดิร์นด้วยลวดลายเรขาคณิต ทำให้รูปด้านหน้าของตัวอาคารบิดซ้อนกันช่วยเพิ่มมิติให้ตัวอาคาร ได้แรงบันดาลใจจากงานศิลปะสไตล์ยุโรป Bauhaus Art มาเป็น New Geometric Collection Condominium ที่ทันสมัยใช้การออกแบบตัวอาคาร สี Dark Grey และ Rose Gold คู่กับการออกแบบที่เน้นความเป็นส่วนตัวและสร้างมุมมองใหม่ ผ่านรูปแบบอาคารกล่องสี่เหลี่ยมที่บิดไปมา แต่ละยูนิตให้มุมมองที่แตกต่างกัน กระจก Full Height ที่สร้าง ‘Square Surprise’ พื้นที่ที่ทุกคนแอคทีฟได้ในพื้นที่ส่วนตัว

โครงการ Gladden Square Ladprao 15 เป็นคอนโด Low Rise สูง 8 ชั้น 1 อาคาร 77 ยูนิต บนที่ดินประมาณ 224 ตารางวา จัดเป็นคอนโดมิเนียมที่มีขนาดเล็กมีจำนวนยูนิตไม่มาก หนาแน่นน้อยมีความเป็นส่วนตัวในการอยู่อาศัย ออกแบบ Modern Style มีการตกแต่งโดยรอบตัวอาคารดูมีมิติน่าอยู่อาศัย จัดพื้นที่ภายในโครงการแบ่งเป็นส่วนที่พักอาศัยและจัดพื้นที่ส่วนกลางไว้ภายในโครงการและที่ชั้นบน ตัวอาคารเป็นแนวยาววางตามรูปที่ดินและเว้นระยะร่นรอบภายในโครงการ

จัดพื้นที่ส่วนกลางของโครงการไว้ที่ชั้น 1 และชั้น 8 โดยแยกส่วนกับพื้นที่ส่วนพักอาศัยเป็นสัดส่วนไม่รบกวนกัน ด้านหน้าโครงการจะติดกับถนนซอยลาดพร้าว 15 แยก 3 จัดที่จอดไว้ใต้อาคาร มีให้เลือกทั้งแบบช่องจอดปกติและแบบ Auto parking พื้นที่โดยรอบจะจัดเป็นพื้นที่สีเขียว เน้นการปลูกต้นไม้ให้ความร่มรื่นโดยรอบโครงการ

แปลนชั้นที่ 1 โดยภาพรวมจะเป็นชั้นทางเข้า-ออกหลักของโครงการจะอยู่ติดกับถนนซอยลาดพร้าว 15 แยก 3  มีการใช้งานก็แยกไว้เป็นสัดส่วนดี จัดที่จอดรถประมาณ 44% รวมจอดซ้อน แบ่งเป็นที่จอดแบบ Automatic Parking 11 คัน , ที่จอดแบบปกติ 18 คัน และช่องจอดพิเศษ 3 คัน ให้เลือกใช้ได้ตามความสะดวก เมื่อเข้ามาจะเป็นพื้นที่ส่วนกลางภายนอกเริ่มจาก Glad and Go เป็นพื้นที่สำหรับให้ Delivery ส่งของต่างๆ เพื่อป้องกันไม่ให้คนภายนอกเข้าไปด้านในของตัวอาคาร ถัดมาเป็น Garden Square และ Recreation Hill พื้นที่พักผ่อนและพื้นที่สีเขียวที่ช่วยเพิ่มบรรยากาศที่ร่มรื่น

เมื่อเข้ามาด้านในอาคารจะเป็นส่วนของโถงต้อนรับ Recreation Hill  และส่วน Bauhaus Style Co-Working เป็นพื้นที่ให้นั่งพักผ่อนและนั่งทำงานได้ รวมทั้งทางโครงการยังจัดส่วน DIY Caffeine and Gladden Box ไว้ให้บริการเป็นมุมขนม เครื่องดื่ม พร้อมการจัดห้องน้ำและห้องน้ำสำหรับผู้พิการไว้ให้ด้วย

แปลนชั้นที่ 2-5 จะมีความเหมือนกันในภาพรวมของการวางแปลน แต่จะแตกต่างที่รายละเอียดในบางตำแหน่ง เริ่มจากทุกชั้นจะมีห้องพักอาศัยต่อชั้น 11 ห้อง มีรูปแบบห้องให้เลือกหลากหลายให้เลือกทั้ง 4 แบบ โดยห้องแบบ 1 Bedroom จะมีให้เลือกหันออกไปทางทิศเหนือและทิศตะวันตก ส่วนห้องแบบอื่นๆมีให้เลือกในทุกทิศรอบอาคาร วิวที่ได้ส่วนใหญ่เป็นวิวเปิดโล่งเพราะโดยรอบส่วนมากเป็นบ้านพักอาศัยเดิมในพื้นที่สูง 2-3 ชั้นเท่านั้น ส่วนที่แตกต่างของแปลนในแต่ละชั้นคือ ห้องทางฝั่งด้านหน้าโครงการ ที่หันออกไปทางทิศตะวันออก (เส้นปะสีแดง) โดยเส้นกรอบของแนวอาคารผนังฝั่งหน้าต่างและระเบียงจะมีความเอียงแตกต่างกัน และใช้การพลิก Flip แปลน เพื่อให้สอดคล้องกับแนวคิดในการออกแบบของโครงการ ที่เป็นการซ้อนเอียงไปมาในแต่ละชั้นทำให้ Facade ด้านหน้าเอียงทำมุมแตกต่างกันช่วยเพิ่มทำให้หน้าอาคารดูมีมิติที่สวยงาม

แปลนชั้นที่ 6 จะมีความแตกต่างกับชั้นล่างๆ โดยจะมีจำนวนห้องพักอาศัยที่เพิ่มขึ้นมาเป็น 13 ห้อง ห้องฝั่งทางด้านหน้า ที่หันออกไปทางทิศตะวันออก (เส้นปะสีแดง) ยังคงเป็นห้องที่จะมีความเอียงของผนังฝั่งหน้าต่างและระเบียงคล้ายกับชั้นล่างๆอยู่ ที่แตกต่างอีกตำแหน่งในชั้นนี้คือจะมีห้องพักเพิ่มเข้ามาทางฝั่งที่หันไปทางทิศตะวันตก (เส้นปะสีน้ำเงิน) เป็นห้อง 1 Bedroom และ 1 Bedroom Plus Exclusive ห้องพักในชั้นนี้จะอยู่ในระยะที่สูงได้วิวเปิดโล่งโดยรอบเต็มที่ มีตัวเลือกห้องในทุกทิศทั้ง 4 ทิศให้เลือกครบ

แปลนชั้นที่ 7 จำนวนห้องพักอาศัยทั้งหมด 12 ห้อง ห้องฝั่งทางด้านหน้า ที่หันออกไปทางทิศตะวันออก (เส้นปะสีแดง) ยังคงเป็นห้องที่จะมีความเอียงของผนังฝั่งหน้าต่างและระเบียงคล้ายกับชั้นล่างๆอยู่ ที่แตกต่างอีกตำแหน่งในชั้นนี้คือรูปและขนาดห้องที่เปลี่ยนไปโดยในฝั่งด้านหน้าโครงการ (เส้นปะสีแดง) จะเป็นห้อง 1 Bedroom Extra มาแทนทั้ง 2 ห้อง ส่วนห้อง (เส้นปะสีเขียว) จะเป็นห้องที่มีขนาดใหญ่ขึ้น เป็นห้อง 1 Bedroom Plus Exclusive มาแทน 2 ห้อง

แปลนชั้นที่ 8 จะเป็นห้องพักอาศัยรวมอยู่กับ Facilities ของโครงการ โดยจะมีห้องพักทั้งหมด 8 ห้อง มีประตูเข้า-ออกแบ่งโซนส่วนกลางและส่วนพักอาศัยให้เป็นสัดส่วน มีห้องออกกำลังกาย GYM Room ที่เน้นเครื่องเล่นที่หลากหลาย มี Rock Climbing หน้าผาปืนเขาจำลองให้อีกด้วย พร้อมจัดห้องน้ำส่วนกลางในชั้นนี้ให้พร้อมใช้งาน ถัดมาเป็นสระว่ายน้ำกลางแจ้ง ขนาด 4 x 8 เมตร และห้อง Universal Studio ที่ภายในประกอบด้วย Youtuber & Art Studio , Mid Century Co-Kitchen และ Netflix Area ให้เลือกใช้งาน การออกแบบพื้นที่ส่วนกลางมาไว้ชั้นบนลักษณะนี้จะได้วิวมุมสูงจากโดยรอบโครงการได้แบบเต็มที่ และมีข้อดีอีกอย่างคือได้เรื่องความเป็นส่วนตัวในการใช้งาน เพราะอยู่สูงจากระยะที่บ้านโดยรอบจะมองเห็นแล้ว

สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก

ชั้น 1 – Gladden Square

• Garden Square
• Recreation Hill
• Glad and Go
• Geometric Lobby
• Bauhaus Style Co-Working
• Mailbox
• Gladden Box
• DIY Caffeine
• Laundry Café

ชั้น 8 – Universal Studio

• Youtuber & Art Studio
• Mid Century Co-Kitchen
• Netflix Area
• Gym Room
• Rock Climbing
• Sky Swimming ขนาด 4 x 8 เมตร / ความลึก 1.3 เมตร
• รองรับ Wheelchair Friendly ห้องน้ำและลิฟต์
• ลิฟต์โดยสาร 1 ตัว/อาคาร (แบบไม่ต้องสัมผัสปุ่ม ใช้การวางนิ้วห่างจากแป้นกด 13 mm.)
• อัตราส่วนลิฟต์รวมทั้งโครงการ 77 :  1
• ที่จอดรถประมาณ 44% รวมจอดซ้อน แบ่งเป็นที่จอดแบบ Automatic Parking 11 คัน , ที่จอดแบบปกติ 18 คัน และช่องจอดพิเศษ 3 คัน
• ระบบรักษาความปลอดภัยในโครงการ  Security System & CCTV / Key Card

รูปแบบห้องพักอาศัยของโครงการ Gladden Square ลาดพร้าว 15 จัดรูปแบบห้องมาค่อนข้างหลากหลายทีเดียว ตอบโจทย์การอยู่อาศัยและการใช้งานในหลายประเภท ทั้งคนที่เน้นการทำงาน อยู่กันเป็นคู่ ไปจนครอบครัวขยายพ่อแม่ลูก โดยจะเน้นไปที่ห้อง 1 Bedroom และ 1 Bedroom Plus หลากหลายแบบ หลายขนาดให้เลือกตามการใช้งาน ได้แก่

• 1 Bedroom ขนาดพื้นที่ประมาณ 25.00 ตร.ม.
• 1 Bedroom Extra ขนาดพื้นที่ประมาณ 26.80 – 28.50 ตร.ม.
• 1 Bedroom Plus Junior ขนาดพื้นที่ประมาณ 29.50 ตร.ม.
• 1 Bedroom Plus Exclusive ขนาดพื้นที่ประมาณ 32.50 – 36.00 ตร.ม.

โครงการนี้ขายรูปแบบ Fully Furnished พร้อมอยู่ มีเฟอร์นิเจอร์หลักๆที่ต้องใช้งานมาให้ครบ เหลือแค่ซื้อฟูก หมอน เครื่องใช้ไฟฟ้าบางชิ้น ก็เข้าอยู่ได้เลย

แปลนแบบ 1 Bedroom  ขนาดประมาณ 25 ตร.ม. ซึ่งออกแบบให้เหมาะอยู่อาศัย 1-2 คนกำลังดี โดยเปิดประตูมาเป็นพื้นที่ครัวปิดกั้นเป็นสัดส่วนด้วยประตูบานเลื่อนกระจกไม่ต้องกังวลเรื่องกลิ่นฟุ้งกระจายแต่ยังได้ความโปร่งโล่งไม่อึดอัด ผ่านโซนครัวเข้ามาเป็น Living + Bedroom รวมอยู่ในห้องเดียวกัน จัดระยะการใช้งานแบ่งโซนได้ดี วางโซฟาแบบนั่ง 1-2 คน พร้อมพื้นที่เหลือวางโต๊ะกลางได้ ริมห้องมีหน้าต่างขนาดใหญ่สูงเกือบถึงระดับฝ้าเพดานช่วยให้รับแสงได้เต็มที่ หรือเปิดรับลมระบายอากาศในห้องได้ ภายในมีพื้นที่ให้วางชุดตู้เสื้อผ้า โต๊ะทำงานได้ ส่วนห้องน้ำจะเข้า-ออกผ่านส่วนครัว ภายในห้องแบ่งโซนเปียกแห้งไว้เป็นสัดส่วน ถัดมาจะเป็นส่วนระเบียงที่กั้นด้วยประตูบานเลื่อนกระจกได้วิวและรับแสงธรรมชาติเต็มที่ พื้นที่ระเบียงมีขนาดกระทัดรัด ใช้สำหรับตากผ้า แขวน Condensing Unit ของเครื่องปรับอากาศค่ะ

นอกจากชุดครัวและชุดสุขภัณฑ์แล้ว ก็จะมีเฟอร์นิเจอร์ให้มาตามในรูป ได้แก่ ฐานเตียง ตู้เสื้อผ้าพร้อมหน้าบานกระจกเงา โซฟา โต๊ะวงกลมรับแขก โต๊ะทำงานพร้อมเก้าอี้ ชุดตู้แขวนผนังเก็บของและกุญแจ

สำหรับระบบรักษาความปลอดภัยที่ตัวห้องมีมาให้จะมี Digital Door Lock ติดมาให้ที่หน้าประตูทางเข้าทุกห้อง สามารถใช้งานได้ 5 ระบบ ได้แก่ Keycard , กุญแจ , สแกนลายนิ้วมือ , กดรหัส และ Bluetooth ผ่านโทรศัพท์มือถือ

เมื่อเปิดเข้ามาจะเจอกับส่วนครัว ที่มีประตูบานเลื่อนอลูมิเนียมแบบ 3 ตอน แบ่งพื้นที่การใช้งานให้ดูเป็นสัดส่วน เป็นครัวปิดป้องกันกลิ่นและควันจากส่วนครัวได้

ห้องครัวจะแบ่งการใช้งานไว้ทางขวาเป็นส่วนประกอบอาหาร และตำแหน่งตั้งตู้เย็น ส่วนฝั่งซ้ายเป็นทางไปห้องน้ำของตัวห้อง มีพื้นที่ใช้งานสะดวกค่อนข้างกว้างประมาณ 1.3 m. วัสดุพื้นครัวจะเป็นพื้นกระเบื้องยางSPC หนา 5.5 mm. ระบบคลิปล็อค ลายไม้ทั้งหมดซึ่งเหมาะกับการทำอาหารทนความชื้นและทำความสะอาดได้ง่าย

ใกล้กับประตูทางเข้าทางโครงการจะมีชุดตู้ built in ทำเป็นบานเปิดภายในแบ่งช่องไว้สำหรับเก็บของ และมีที่แขวนสำหรับแขวนพวงกุญแจหรือของใช้ต่างๆ โดยโครงการจะติดตั้งชุดตู้นี้ให้พร้อมใช้งาน

สำหรับชุดครัวทางโครงการจะให้ชุดครัวมาตราฐานแบบ Built In จะเป็นแบบและสีตามนี้เลยค่ะ มีพื้นที่ทางด้านข้างให้วางตู้เย็นขนาดกลางได้ใช้งานได้ต่อเนื่องกันดี

ชุดครัวแบบ Built-in ออกแบบมาให้พอดีกับขนาดของส่วนครัว โดยแบ่งการใช้งานตัวตู้ด้านบนแบ่งเป็นช่องเก็บของ 2 ระดับ มีช่องที่มีหน้าบานตู้ปิดให้เรียบร้อย

โครงการจะติดตั้ง เตาไฟฟ้า Induction พร้อมเครื่องดูดควัน และอ่างล้างจาน 1 อ่าง ของ Teka ให้ ส่วนครัวจะได้ Top ครัวเป็น หินสังเคราะห์สีขาว ผนังกรุกระเบื้องมาให้ ที่เหมาะกับการประกอบอาหารเช็ดทำความสะอาดง่าย ด้านล่างชุดครัวมีพื้นที่สำหรับเก็บของ และแบ่งช่องให้ตั้งเครื่องซักผ้าได้ ซึ่งการออกแบบให้ตั้งเครื่องซักผ้าไว้ในส่วนครัวลักษณะนี้จะช่วยประหยัดพื้นที่ระเบียง

ส่วนครัวจะมีประตูบานเลื่อนอลูมิเนียมแบบ 3 ตอน กระจกใส การเลือกใช้บานเลื่อนแบบ 3 ตอนจะช่วยให้เวลาเปิดใช้งานได้กว้างมากกว่าแบบ 2 ตอน และช่วยกั้นเพื่อแบ่งพื้นที่การใช้งานให้ดูเป็นสัดส่วน เป็นครัวปิดป้องกันกลิ่นและควันจากส่วนครัวได้

ภายในห้องน้ำจัดแบ่งการใช้งานส่วนเปียกและส่วนแห้งเป็นสัดส่วน พื้นที่จัดมาสามารถใช้งานได้สะดวกแบ่งโซนชัดเจน วัสดุปูพื้นเป็นกระเบื้องทั้งหมด ผนังบางส่วนกรุกระเบื้องโมเสคช่วยให้ห้องดูสวยมีมิติมากขึ้น ให้ชุดอ่างล้างหน้าพร้อมกระจกเงา และให้สุขภัณฑ์พร้อมอุปกรณ์ต่างๆภายในห้องน้ำครบ

ทางเข้าห้องน้ำจะมีระยะธรณีประตูที่ยกสูงขึ้นจากตัวห้องประมาณ 5 cm. เก็บงานทำขอบตัวจบระหว่างพื้นห้องน้ำและพื้นที่ห้องด้านในให้เรียบร้อย

ที่ผนังโครงการจะติดตั้งกระจกมาให้พร้อมใช้งาน ทางผนังด้านข้างเจาะทำเป็นช่องไว้สำหรับวางของใช้ต่างๆในห้องน้ำได้

โครงการติดตั้งชุดอ่างล้างหน้าของ Mogen และอุปกรณ์ก๊อก ของ American Standard มีพื้นที่สำหรับวางของใช้ต่างๆได้ ใต้อ่างล้างหน้าทำเป็นตู้ Built In มีพื้นที่ให้เก็บของใช้ต่างๆได้เช่นกัน

ชุดโถสุขภัณฑ์ เป็นของ American Standard และติดตั้งอุปกรณ์อื่นๆ ได้แก่ สายชำระ ที่ใส่กระดาษชำระ ไว้ที่ผนังด้านหลังและด้านข้างให้พร้อมใช้งาน

ชุดอุปกรณ์สายชำระ ที่ใส่กระดาษทิชชู เป็นของ American Standard เช่นกัน

นอกจากนั้นที่ผนังตรงอ่างล้างหน้าและโถสุขภัณฑ์ จะมีตำแหน่งปลั๊กไฟมาให้ สามารถใช้เครื่องใช้ไฟฟ้า เป่าผม หรือชาร์ตอุปกรณ์ต่างๆได้สะดวก บางคนชอบเล่นมือถือในห้องน้ำ ก็ชาร์ตแบตไปด้วยได้เลย

พื้นที่สำหรับอาบน้ำจะอยู่ด้านในสุดมีฉากกั้นบานเปิดกระจก Tempered Glass มาให้ พื้นที่ยืนอาบน้ำ มีขนาดประมาณ 1.5 x 0.90 m. สามารถยืนอาบน้ำได้ ไม่อึดอัด โดยจะยกขอบขึ้นมาเพื่อป้องกันน้ำไหลซึมมายังส่วนแห้งในห้องน้ำ

โครงการติดอุปกรณ์ชุดอาบน้ำครบชุดของ American Standard พร้อมติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่นมาให้พร้อมใช้งาน ที่ผนังด้านข้างจะมีพื้นที่ให้วางของใช้ต่างๆได้อีก 3 ระดับ

ส่วนอุปกรณ์อื่นๆ ภายในห้องน้ำ เช่น ราวแขวนผ้า ส่วนเพดานห้องน้ำของจะเป็นฝ้าฉาบเรียบทาสีพร้อมติดไฟแบบดาวน์ไลท์และพัดลมดูดอากาศให้ค่ะ

ถัดเข้ามาด้านในตัวห้องจะเป็นพื้นที่ของห้องนั่งเล่นจะเชื่อมต่อกับส่วนห้องนอนไปเลย ช่วยเพิ่มความโปร่งโล่งในการใช้งาน ปูพื้นด้วยพื้นกระเบื้องยาง SPC หนา 5.5 mm. ระบบคลิปล็อค ลายไม้ ภายในห้องจะมีความสูงจากพื้นถึงฝ้าเพดาน 2.45 m.

โครงการวางเตียงไว้ทางฝั่งใกล้กับหน้าต่างจะช่วยให้มีพื้นที่ตรงกลางห้องใช้งานได้กว้างขึ้น สามารถวางชุดโซฟาสำหรับ 1-2 คน พร้อมโต๊ะเล็กตรงกลางได้สบายๆ

ส่วนห้องนั่งเล่นสามารถตั้งชุดโซฟา 2 ที่นั่ง พร้อมโต๊ะรับแขกได้ ส่วนระยะห่างจากโซฟาถึงตำแหน่งติดตั้งทีวี อยู่ที่ประมาณ 3.8 m. ในระยะประมาณนี้เราสามารถเลือกทีวีขนาดใหญ่ 40″ ขึ้นไปได้เลยค่ะ

อีกฝั่งของห้องจัดพื้นที่สำหรับตู้เสื้อผ้าพร้อมหน้าบานกระจกให้ยืนแต่งตัวหน้าตู้ได้สะดวก มีโต๊ะแบบเคาน์เตอร์ติดผนังและเก้าอี้ ใช้เป็นมุมสำหรับนั่งทำงานได้ โดยโครงการจะติดตั้งเครื่องปรับอากาศมาให้พร้อมใช้งาน

ชุดตู้เสื้อผ้าเป็นแบบ Built in พื้นที่ใช้งานค่อนข้างกว้าง สามารถเก็บของและเก็บเสื้อผ้าได้เยอะพอสมควร ภายในยังมีการแบ่งระดับเป็นราวแขวน 2 ระดับให้เลือกใช้งาน

ถัดเข้ามาจะเป็นห้องนอนพื้นที่ภายในสามารถวางเตียงขนาด 5 ฟุต แล้วเหลือพื้นที่รอบเตียงใช้งานได้สะดวก การวางตำแหน่งห้องนอนลักษณะนี้ จะมีข้อดีตรงตำแหน่งห้องนอนจะอยู่ฝั่งริมติดหน้าต่าง ทำให้สามารถเปิดรับลมและแสงธรรมชาติได้ดี ส่วนพื้นที่ด้านข้างเตียงมีช่องสำหรับเก็บใช้ต่างๆได้

หน้าต่างและประตูบานเลื่อนไปส่วนระเบียงจะได้แบบบานใหญ่สูงจากพื้นเกือบถึงระดับเพดาน ตำแหน่งหน้าต่างจะอยู่ในตำแหน่งที่ให้แสงธรรมชาติภายในห้องได้อย่างเต็มที่ เป็นบานกระทุ้งใช้งานเปิดรับลมและระบายอากาศได้สะดวก

ส่วนระเบียงปูพื้นกระเบื้องเซรามิค ผนังฉาบปูนทาสี พื้นที่ระเบียงมีขนาดประมาณ 1.5 x 0.80 m. พื้นที่พอดีใช้งาน ใช้เป็นพื้นที่ซักล้างและตากผ้าเล็กๆได้ ส่วนฝ้าเพดานระเบียงจะไว้แขวน Condensing air ช่วยประหยัดพื้นที่ระเบียงได้

ส่วนอุปกรณ์ปลั๊กไฟ และสวิตช์ไฟภายในห้องจริงทั้งหมดจะใช้ของ Bticino และ HomeHuk Smart ซึ่งเป็นระบบ Home Automation สามารถสั่งเปิด-ปิดไฟได้ ผ่านมือถือได้

แปลนแบบ 1 Bedroom Plus Exclusive ขนาดประมาณ 34.50 ตร.ม. จุดเด่นของห้องนี้คือการออกแบบพื้นที่การใช้งานที่เน้นพื้นที่พักผ่อนและพื้นที่ทำงานที่เป็นสัดส่วน เหมาะกับคนที่ต้อง Work from home หรือต้องการพื้นที่นั่งทำงานได้แบบจริงจังในห้องคอนโด เริ่มจากส่วนแรกเป็นส่วนครัวปิดที่เป็นสัดส่วนมีประตูบานเลื่อนกระจกแบ่งการใช้งานมีพื้นที่นั่งทานอาหารตั้งโต๊ะสำหรับ 2 คนได้ ถัดมาเป็นห้องนั่งเล่นสามารถตั้งชุดโซฟาแบบ 2 ที่นั่งได้ ได้แสงสว่างจากห้องอเนกประสงค์และระเบียงของตัวห้องที่เป็นบานเลื่อนกระจกขนาดใหญ่ ถัดมาเป็นห้องเอนกประสงค์สามารถจัดเป็นห้องสำหรับนั่งทำงานใช้งานเป็นส่วนตัว หรือจะวางเตียงนอนปรับเป็นห้องนอนเล็กก็ได้

ส่วนทางขวาเป็นห้องนอนซึ่งจะมีประตูแบ่งโซนการใช้งานให้เป็นสัดส่วน ห้องนอนได้ประตูบานทึบใช้งานเป็นส่วนตัวมากขึ้น มี Walk in Closet ในตัวใช้งานต่อเนื่องกับห้องน้ำ สำหรับห้องน้ำจะเข้าได้ 2 ทาง ทั้งจากห้องนอนและห้องครัวเวลามีแขกมาบ้านแล้วต้องการใช้ห้องน้ำก็ไม่ต้องให้เดินผ่านห้องนอนของเรา ห้องนี้จะเน้นการใช้หน้าต่างขนาดใหญ่และบานเลื่อนกระจกช่วยให้ภายในห้องดูโปร่งโล่ง น่าอยู่อาศัยมากขึ้น ส่วน Condensing Unit ของแอร์จะแขวนไว้ทางด้านบนของระเบียงแทน ช่วยทำให้พื้นที่ระเบียงมีพื้นที่ใช้งานได้เต็มที่

โครงการมีชุดครัวและชุดสุขภัณฑ์เป็นมาตราฐาน และเนื่องจากขายแบบ Fully Furnished จึงมีเฟอร์นิเจอร์ให้มาตามในรูป ได้แก่ ฐานเตียง ตู้เสื้อผ้าพร้อมหน้าบานกระจกเงา โซฟา โต๊ะทำงานพร้อมเก้าอี้ โต๊ะทานอาหารพร้อมเก้าอี้ ตู้ตั้งทีวี ชุดตู้แขวนผนังเก็บของและกุญแจ

เมื่อเปิดเข้ามาจะเจอกับส่วนครัว ที่มีประตูบานเลื่อนอลูมิเนียมแบบ 3 ตอน แบ่งพื้นที่การใช้งานให้ดูเป็นสัดส่วน วัสดุพื้นจะเป็นพื้นกระเบื้องยางSPC หนา 5.5 mm. ระบบคลิปล็อค ลายไม้ทั้งหมด ภายในห้องจะมีความสูงจากพื้นถึงฝ้าเพดาน 2.45 m.

บริเวณทางเข้าพื้นที่ค่อนข้างกว้างใช้งานสะดวก ทางโครงการติดชุดตู้ built in ทำเป็นบานเปิดภายในแบ่งช่องไว้สำหรับเก็บของได้ให้เหมือนกันทุกห้อง

ห้องครัวจะแบ่งการใช้งานไว้ทางซ้ายเป็นส่วนประกอบอาหาร และตำแหน่งตั้งตู้เย็น ส่วนฝั่งขวาเป็นชุดโต๊รับประทานอาหารแนวยาว มีพื้นที่ใช้งานกว้างประมาณ 0.85 m.

ส่วนครัวจะมีประตูบานเลื่อนอลูมิเนียมแบบ 3 ตอน ช่วยกั้นเพื่อแบ่งพื้นที่การใช้งานให้ดูเป็นสัดส่วนแต่ยังได้ความโปร่งโล่งไม่อึดอัด ได้เป็นครัวปิดป้องกันกลิ่นและควันจากส่วนครัวได้

สำหรับชุดครัวทางโครงการจะให้ชุดครัวมาตราฐานแบบ Built In โดยแบ่งการใช้งานตัวตู้ด้านบนแบ่งเป็นช่องเก็บของ 2 ระดับ มีช่องที่มีหน้าบานตู้ปิดให้เรียบร้อย และมีพื้นที่ให้วางไมโครเวฟ

โครงการจะติดตั้ง เตาไฟฟ้า Induction พร้อมเครื่องดูดควัน และอ่างล้างจาน 1 อ่าง ของ Teka ให้ ส่วนครัวจะได้ Top ครัวเป็น หินสังเคราะห์สีขาว ผนังกรุกระเบื้องมาให้ ด้านล่างชุดครัวมีพื้นที่สำหรับเก็บของ และแบ่งช่องให้ตั้งเครื่องซักผ้าได้ จึงไม่ต้องไปตั้งที่ระเบียงช่วยประหยัดพื้นที่ระเบียงได้

ตรงข้ามกับส่วนครัวจะเป็นทางไปห้องน้ำของตัวห้องซึ่งเราสามารถเลือกเข้า-อกก ใช้งานได้ทั้งจากบริเวณครัวและห้องนอน ช่วยเพิ่มความเป็นส่วนตัวในการใช้งาน เวลามีแขกมาบ้านแล้วต้องการใช้ห้องน้ำก็ไม่ต้องให้เดินผ่านห้องนอนของเรา

ภายในห้องน้ำจัดแบ่งการใช้งานส่วนเปียกและส่วนแห้งเป็นสัดส่วน พื้นที่จัดมาสามารถใช้งานได้สะดวกแบ่งโซนชัดเจน วัสดุปูพื้นเป็นกระเบื้องทั้งหมด ผนังบางส่วนกรุกระเบื้องโมเสค ให้ชุดอ่างล้างหน้าพร้อมกระจกเงา และให้สุขภัณฑ์พร้อมอุปกรณ์ต่างๆภายในห้องน้ำครบ โดยทางเข้าห้องน้ำจะเข้าได้ 2 ทาง ทั้งจากห้องนอนและห้องครัว

ที่ผนังโครงการจะติดตั้งกระจกและราวแขวนผ้าเช็ดตัวมาให้พร้อมใช้งาน

โครงการติดตั้งชุดอ่างล้างหน้าของ Mogen และอุปกรณ์ก๊อก ของ American Standard มีพื้นที่สำหรับวางของใช้ต่างๆได้ ใต้อ่างล้างหน้าทำเป็นตู้ Built In มีพื้นที่ให้เก็บของใช้ต่างๆได้เช่นกัน

ชุดโถสุขภัณฑ์ เป็นของ American Standard และติดตั้งอุปกรณ์อื่นๆ ได้แก่ สายชำระ ที่ใส่กระดาษชำระ ไว้ที่ผนังด้านหลังและด้านข้างให้พร้อมใช้งานเช่นกัน

พื้นที่สำหรับอาบน้ำจะอยู่ด้านในสุดมีฉากกั้นบานเลื่อนกระจก Tempered Glass มาให้ พื้นที่ยืนอาบน้ำ มีขนาดประมาณ 1 x 0.80 m. สามารถยืนอาบน้ำได้ ไม่อึดอัด ติดอุปกรณ์ชุดอาบน้ำครบชุดของ American Standard พร้อมติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่นมาให้พร้อมใช้งาน ที่ผนังด้านข้างจะมีพื้นที่ให้วางของใช้ต่างๆได้

ส่วนอุปกรณ์อื่นๆ ภายในห้องน้ำ เช่น ราวแขวนผ้า ส่วนเพดานห้องน้ำของจะเป็นฝ้าฉาบเรียบทาสีพร้อมติดไฟแบบดาวน์ไลท์และพัดลมดูดอากาศให้ค่ะ

เข้ามาด้านในของตัวห้องพื้นที่ตรงกลางจะเป็นห้องนั่งเล่น ซึ่งสามารถเลื่อนกระจกบานเลื่อนแบ่งกั้นโซนการใช้งานเป็นส่วนมากขึ้นได้ พื้นที่ตรงนี้สามารถวางชุดโซฟาสำหรับ 2-3 คน พร้อมโต๊ะเล็กตรงกลางได้สบายๆ

ฝั่งตรงข้ามเป็นตำแหน่งติดตั้งทีวี มีตู้วางทีวีและเก็บของต่างๆได้ ทีวีจะอยู่ห่างไปประมาณ 3 m. ในระยะประมาณนี้เราสามารถเลือกทีวีขนาดใหญ่ 40″ ขึ้นไปได้

ด้านในสุดของตัวห้องจะแบ่งเป็น 2 ฝั่ง คือทางซ้ายเป็นห้องอเนกประสงค์ ส่วนทางขวาเป็นห้องนอนซึ่งจะมีประตูแบ่งโซนการใช้งานให้เป็นสัดส่วน ห้องนอนได้ประตูบานทึบใช้งานเป็นส่วนตัวมากขึ้น

จุดเด่นของห้องนี้คือการออกแบบพื้นที่การใช้งานที่เน้นพื้นที่พักผ่อนและพื้นที่ทำงานที่เป็นสัดส่วน เรียกว่าเอาใจกลุ่มคนที่ต้อง Work from home หรือต้องการพื้นที่นั่งทำงานได้แบบจริงจัง โดยจะมีระยะระหว่างกำแพงสองฝั่งอยู่ที่ประมาณ 2.1 เมตร สามารถตั้งโต๊ะทำงานหรือปรับเป็นพื้นที่ใช้งานอเนกประสงค์วางเตียงนอนเล็กก็ได้

พื้นที่ตรงส่วนนี้จะอยู่ติดกับระเบียงของตัวห้อง ทำให้ได้แสงธรรมชาติ เปิดรับลมและระบายอากาศได้ดี

พื้นที่ส่วนระเบียงมีพื้นที่ให้ตากผ้าใช้งานได้สะดวกกว้างประมาณ 2.10 x 0.70 เมตร ปูพื้นกระเบื้องให้ทั้งหมด ส่วน Condensing Unit ของแอร์จะไว้ทางด้านข้างและแขวนไว้ทางด้านบน

ถัดเข้ามาจะเป็นห้องนอนพื้นที่ภายในสามารถวางเตียงขนาด 5 ฟุต แล้วเหลือพื้นที่รอบเตียงใช้งานได้สะดวก การวางตำแหน่งห้องนอนลักษณะนี้ จะมีข้อดีตรงตำแหน่งห้องนอนจะอยู่ฝั่งริมติดหน้าต่าง ทำให้สามารถเปิดรับลมและแสงธรรมชาติได้ดี

ตรงข้ามเตียงจะเป็นผนังให้เราแขวนทีวี นอนดูทีวีจากเตียงได้สบายๆ ส่วนหน้าต่างและบานกระจกภายในห้อจะได้แบบบานใหญ่สูงจากพื้นเกือบถึงระดับเพดานได้แสงธรรมชาติภายในห้องได้อย่างเต็มที่และสามารถเปิดรับลมและระบายอากาศได้สะดวก

ส่วนระยะระหว่างปลายเตียงถึงผนัง กว้างประมาณ 70 cm. และระยะข้างเตียงถึงหน้าต่างกระจก กว้างประมาณ 45 cm. เป็นระยะที่ใช้งานเดินได้สะดวก

ติดกันกับห้องนอนจะเป็นส่วน Walk-in Closet ที่เน้นพื้นที่ใช้งานเป็นสัดส่วนชัดเจน และเชื่อมต่อกันห้องน้ำใช้งานได้ต่อเนื่องกันดี

Walk-in Closet ที่เป็นอีกจุดเด่นของห้องนี้เพราะให้พื้นที่มาเยอะ ตั้งตู้เสื้อผ้า โต๊ะเครื่องแป้ง เก็บของได้เยอะเป็นพิเศษ

**รายละเอียดของวัสดุต่างๆเช่น ยี่ห้อ และรุ่น ของจริงอาจจะเป็นรุ่นนี้หรือเทียบเท่านะคะ

Gladden Square Ladprao 15 ราคา ณ วันที่ วันที่ 8 กุมภาพันธ์ 2565

• 1 Bedroom พื้นที่ใช้สอยภายใน 25.00 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 1.99 ล้านบาท*
• 1 Bedroom Extra พื้นที่ใช้สอยภายใน 26.80-28.50 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 2.65 ล้านบาท*
• 1 Bedroom Plus Junior พื้นที่ใช้สอยภายใน 29.50 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 2.79 ล้านบาท*
• 1 Bedroom Plus Exclusive พื้นที่ใช้สอยภายใน 32.50-36.00 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 3.09 ล้านบาท*

• รูปแบบการขาย Fully Furnished
• ความสูงจากพื้นถึงฝ้าเพดาน 2.45 เมตร
• Kitchen & Sink / ท็อปหินสังเคราะห์
• Hob & Hood / ของยี่ห้อ MEX
• จอง 4,999 – 10,000 บาท
• ทำสัญญา 30,000 – 40,000 บาท
• ดาวน์ 10% ผ่อนดาวน์ 20 งวด
• ค่ากองทุน 500 บาท/ตร.ม.
• ค่าส่วนกลาง 59 บาท/ตร.ม./เดือน

**ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ค่ะ

ทำเล : โครงการ Gladden Square Ladprao 15 ตั้งอยู่ในซอยลาดพร้าว 15 แยก 3 ซึ่งถือว่าเป็นทำเลใจกลางลาดพร้าวย่านธุรกิจ สามารถเดินทางเชื่อมต่อกับถนนใหญ่และรถไฟฟ้าได้หลายเส้นทาง  ตัวโครงการอยู่ในซอยจึงได้เรื่องความเป็นส่วนตัวในการอยู่อาศัยอยู่ในย่านชุมชนเงียบสงบไม่พลุกพล่านไม่มีเสียงดังจากถนนหลักรบกวน

ในเรื่องของความอุดมสมบูรณ์ก็ถือว่าครบเพราะเป็นทำเลที่ใจกลางเมืองย่านลาดพร้าว ใกล้ศูนย์การค้า, Hyper Market, Community Mall ในรัศมี 5 กิโลเมตรให้สามารถจับจ่ายใช้สอยได้สะดวก และยังไม่ไกลจากย่านธุรกิจ เช่น ห้าแยกลาดพร้าว, สำนักงานบนถนนพหลโยธิน, สำนักงานใหญ่ต่างๆ บริเวณแยกรัชโยธิน และสำนักงานบนถนนรัชดาภิเษก รวมถึงใกล้สถานศึกษา และโรงพยาบาลหลายแห่งอีกด้วย

การเดินทางโดยใช้รถ : เดินทางสะดวกเลือกใช้งานได้หลายเส้นทาง เพราะมีเส้นทางลัดไปถนนหลักโดยรอบ ไม่ว่าจะเป็นถนนลาดพร้าว, ถนนพหลโยธิน และถนนรัชดาภิเษก  อีกทั้งยังไม่ไกลจากทางด่วนอุตราภิมุข และทางด่วนรามอินทรา – อาจณรงค์ โครงการให้ที่จอดมาที่ 44% รวมจอดซ้อนคัน มีให้เลือกจอดได้ทั้งช่องจอดปกติ และ Automatic Parking ถือว่าให้มากลางๆเพราะส่วนหนึ่งน่าจะใช้รถไฟฟ้าเป็นทางเลือกในการเดินทาง

การเดินทางโดยไม่ใช้รถ : จากถนนลาดพร้าวเข้า-ออกซอยได้ง่าย ไม่ซับซ้อน อยู่ไม่ไกลจากรถไฟฟ้าใต้ดิน MRT ลาดพร้าว ในระยะเดินได้ 400 เมตร ซึ่งในอนาคตจะเป็นจุดเชื่อมต่อกับรถไฟฟ้าสายสีเหลืองเป็นตัวเลือกในการเดินทางเพิ่มได้อีก

วัสดุ : ให้ครบเหมาะสมกับการใช้งานในแต่ละจุด Fully Furnished พร้อมอยู่ มีเฟอร์นิเจอร์หลักๆที่ต้องใช้งานมาให้ครบ ได้ชุดครัว Built in พร้อมชุดเตา-ที่ดูดควัน ของ MEX ท็อปครัวหินสังเคราะห์ สุขภัณฑ์และอุปกรณ์ในห้องน้ำของ Mogen และ American Standard มีฉากกั้นอาบน้ำ ชั้นวางของ และเครื่องทำน้ำอุ่นให้ พื้นภายในห้องนั่งเล่น ห้องนอน เป็นกระเบื้องยาง SPC Click Lock ครัวและห้องน้ำปูกระเบื้อง ส่วนหน้าต่างกระจก Full Height และประตูบานเลื่อนได้บานใหญ่ช่วยให้ห้องไม่มืดทึบ ได้ความโปร่งโล่ง ภายในห้องติดไฟแบบ Downlight ให้ทั้งหมด

การออกแบบโครงการ : เป็นจุดเด่นของโครงการ ด้วยสไตล์โมเดิร์น และรูปทรงเรขาคณิต การออกแบบที่มีแนวความคิดที่มาที่ไปที่ชัดเจน ทำให้ตัวอาคารมีความโดดเด่น เป็นคอนโดมิเนียมขนาดเล็กมีจำนวนยูนิตไม่มาก หนาแน่นน้อยมีความเป็นส่วนตัวในการอยู่อาศัย จัดพื้นที่ภายในโครงการแบ่งเป็นส่วนที่พักอาศัยและส่วนกลางภายไว้ร่วมกันแต่แบ่งโซนไว้เป็นสัดส่วนดี ส่วนเรื่องวิวและมุมมอง เน้นใช้วิวโดยรอบซึ่งได้วิวเปิดโล่งโดยรอบ

การออกแบบห้องพักอาศัย : โครงการจะเน้นไปที่ห้อง 1 Bedroom ไปจนถึง 1 Bedroom Plus Exclusive แต่มีหลายแบบ หลาย Layout ให้เลือก ตอบโจทย์ทั้งอยู่อาศัยคนเดียว เป็นคู่ ไปจนถึงครอบครัวขนาดเล็ก รวมไปถึงการออกแบบพื้นที่การใช้งานที่เน้นพื้นที่พักผ่อนและพื้นที่ทำงานที่แยกการใช้งานเป็นสัดส่วน เหมาะกับคนที่ต้อง Work from home หรือต้องการพื้นที่นั่งทำงานแบบจริงจัง หรือปรับเป็นห้องนอนเล็กได้ แบบห้องส่วนใหญ่ได้ครัวปิดทำครัวก็ไม่ต้องกังวลเรื่องกลิ่นและควัน

สาธารณูปโภค : มีให้เลือกใช้งานครบ จัดพื้นที่ส่วนกลาง facility ต่างๆเอาไว้อยู่ภายในโครงการทั้งหมด ไว้ที่ชั้น 1 และชั้น 8 โดยแยกส่วนกับพื้นที่ส่วนพักอาศัยเป็นสัดส่วนไม่รบกวนกัน ชั้นล่างเน้นเป็นส่วนต้องรับ พื้นที่พักผ่อนทำงาน ชั้นบนเน้นไปที่โซนออกกำลังกาย Gym สระว่ายน้ำ และ Universal Studio มีทั้ง Youtuber & Art Studio , Mid Century Co-Kitchen และ Netflix Area ตอบโจทย์กิจกรรมยามว่างของคนรุ่นใหม่ การจัดส่วนกลางไว้ชั้นบนแบบนี้จะมีข้อดีในเรื่องของการใช้งานจะได้ความเป็นส่วนตัวมากขึ้น เพราะจะสูงพ้นจากระยะสายตาของเพื่อนบ้านโดยรอบ อีกทั้งยังได้วิวมุมสูงของพื้นที่โดยรอบอีกด้วย

Judgement

การให้คะแนน ให้แบบ Weight Average โดยมุ่งหาความคุ้มค่า เทียบกับราคาที่จ่ายไป โดยมีส่วนที่พิจารณาดังนี้

ทำเล 35%, การเดินทางโดยใช้รถ 15%, การเดินทางโดยไม่ใช้รถ 15%, วัสดุ 15%, การออกแบบ 10% และสาธารณูปโภค 10%

เทียบกับช่วงราคาเฉลี่ยแบบทั้งโครงการ AVG 96,500 บาท/ตร.ม., 8 กุมภาพันธ์ 2565

• ทำเล 7.75/10 – อยู่ในซอยเงียบสงบไม่พลุกพล่าน แต่ไปเชื่อมถนนหลักรอบๆได้หมด มีอุดมสมบูรณ์โดยรอบครบ ใกล้รถไฟฟ้า
• เดินทางด้วยรถ 8/10 – สะดวกมากสามารถใช้ซอยลัด เข้า-ออกได้หลายเส้นทาง เชื่อมต่อเข้าเมืองได้ง่าย
• ไม่ใช้รถ 8/10 – ห่างจาก MRT ลาดพร้าว 400 เมตร ระยะเดินไปใช้งานได้
• วัสดุ 7.75/10 – ให้วัสดุดีเหมาะกับการใช้งาน Fully Furnished พร้อมอยู่ มีเฟอร์นิเจอร์หลักให้ครบ
• แบบ 8/10 –  มีสไตล์และแนวคิดในการออกแบบที่ชัดเจน จัดวางฟังก์ชันในห้องได้ดี เป็นสัดส่วน มีให้เลือกหลายขนาด
• สาธารณูปโภค 7.5/10 – ให้มาครบน่าใช้งาน เข้าถึงใช้งานง่าย ได้วิวมุมสูง

• MAIN CLASS
• 7.85 / 10.00

Gladden Square Ladprao 15 เหมาะกับใคร

โครงการ Gladden Square Ladprao 15 เหมาะกับคนที่ต้องการคอนโดในย่านลาดพร้าว เดินทางสะดวก ใช้รถไฟฟ้าในระยะเดินสบายๆ ยูนิตน้อยได้ความเป็นส่วนตัว มีห้องหลากหลายจัดห้องลงตัว เฟอร์นิเจอร์แต่งครบ มีส่วนกลางหลักให้ครบ ราคาจับต้องได้ง่าย มีงบประมาณ 1.99 – 3.09  ล้านบาท* หรือมีกำลังผ่อนประมาณ 14,000 – 22,000 บาท/เดือน ยังไงก็ลองพิจารณากันดูนะคะ

ThinkofLiving มี LINE Official Account แล้วนะ
ไม่อยากพลาดข้อมูลข่าวสารก็ Add เลย > https://lin.ee/svACOxc