พาชมทำเลโครงการ Fuse สุทธิสาร – รัชดา คอนโด High Rise หัวมุมซอยอินทามระ 22 จาก พฤกษา [PREVIEW]

สวัสดีวันจันทร์ครับ หากใครที่ขับรถผ่านถนนสุทธิสารหรือวิ่งผ่านละแวกนั้น จะได้เห็นป้ายโฆษณาของโครงการ Fuse ตามที่ต่างๆและรั้วล้อมที่ดินก็มีมาได้สักพักแล้ว วันนี้ผมจะพาชมทำเลรอบๆโครงการ Fuse สุทธิสาร – รัชดา เป็นคอนโด High – Rise ราคาเริ่มต้นที่ 2.xx ล้านบาท ตอนนี้ตัวโครงการยังไม่มีข้อมูลเปิดเผยออกมากนักแต่คาดว่าคงจะเปิดตัวโครงการเร็วๆนี้ครับ

พิกัด: 13.789386, 100.563942

มาเริ่มต้นกันที่แผนที่แบบกว้างๆกันก่อนนะครับ สำหรับคนที่ไม่เคยใช้เส้นสุทธิสารวินิจฉัย(ขอเรียกสุทธิสารนะครับ) อาจจะไม่รู้ว่าเส้นนี้มีความสำคัญอย่างไรนะครับ ถนนเส้นนี้มีความสำคัญตรงที่เป็นจุดเชื่อมต่อกับถนนหลักๆทางด้านบนของกรุงเทพหลายสาย โดยเชื่อมต่อตั้งแต่ถนนลาดพร้าว วิ่งผ่านถนนรัชดาภิเษก และถนนวิภาวดีรังสิต มาสุดที่ถนนพหลโยธิน ซึ่งถ้าวิ่งต่อไปจะเป็นถนนประดิพัทธิ์และไปสุดที่ถนนสามเสน

ด้วยความที่ถนนเส้นนี้วางตัวในแนวนอนพาดผ่านทั้ง รถไฟฟ้า BTS, MRT และทางด่วนบนเส้นวิภาวดีรังสิต แต่ละช่วงที่ผ่านก็จะเป็นแหล่งชุมชนอาศัยหนาแน่นมีทั้งแนวราบและคอนโดเรียงรายกันจนเต็มพื้นที่ไปหมด ทำให้การจราจรบนถนนสุทธิสารมีความหนาแน่นสูงมาก ดังนั้นตามแยกต่างๆก็จะมีการบริหารจัดการรูปแบบเดินรถแตกต่างกันตามช่วงเวลา ส่วนเรื่องรถติดก็จะติดในช่วงเวลาเร่งด่วนอย่างหลีกเลี่ยงไม่ได้ต้องทำใจหน่อยครับ แต่ข้อดีของถนนเส้นนี้ก็คือสามารถทะลุไปถนนหลักต่างๆได้แบบไม่ไกลมากดังนั้นการจะไปห้างต่างๆไม่ว่าจะเป็น เซ็นทรัลลาดพร้าว, Union Mall, Big C พหลโยธิน, ตลาดห้วยขวาง (ที่ขายกันทั้งคืน), Esplanade, และเซ็นทรัล พระราม9 ก็ทำได้ไม่ยากครับ

ทีนี้มาดูการจราจรในช่วงเวลาเร่งด่วนกันบ้างว่าคุณตำรวจเค้าจัดระเบียบยังไงบ้าง และแยกต่างๆที่ถนนเส้นนี้ตัดผ่านก็จะมีการปรับทิศทางการวิ่งเป็นแบบเดินรถทางเดียว หรือ One Way ในหลายๆจุดตามแยกต่างๆ แถมบนถนนสุทธิสารช่วงรัชดาภิเษก-วิภาวดีเป็นช่วงที่เชื่อมต่อไปยังถนนประชาสงเคราะห์และแยกห้วยขวางได้ด้วย (เส้นสีเขียว) สำหรับช่วงเวลาการเดินรถแบบ One Way จะอยู่ในช่วงเวลาเร่งด่วนครับ ทางตำรวจไม่ได้ระบุเป็นเวลาที่แน่นอน(จากการสอบถามจาก สน.สุทธิสาร)

เริ่มต้นที่แยกสุทธิสาร-รัชดากันก่อนนะครับ ถ้ามาจากลาดพร้าวแล้วจะตรงไปทางวิภาวดีรังสิตจะวิ่งผ่านรัชดาภิเษกไปตรงๆไม่ได้นะครับ ต้องเลี้ยวซ้ายไปกลับรถบนเส้นรัชดาภิเษกก่อน แล้วค่อยเข้าทางลัดผ่านซอยรัชดาภิเษก 17 ตามลูกศรสีน้ำเงินไปนะครับ พอวิ่งไปถึงซอยประชาสุขจะสามารถเลี้ยวซ้ายได้แล้ว (เส้นสีม่วง) หรือจะวิ่งต่อตามเส้นสีน้ำเงินไปก็ได้โดยจะไปออกซอยอินทามระ 22 แต่ก็วิ่งไปจนสุดซอยนี้ไม่ได้อีก ต้องเลี้ยวไปออกซอยอินทามระ 24 แทนเพราะช่วงถนนหน้าซอยอินทามระ 22 แคบมากมีความกว้างแค่ 3 เลนไม่เหมือนช่วงปากทางที่เชื่อมต่อกับวิภาวดีที่กว้างถึง 6 เลน ที่นี้ถ้าจะวิ่งตรงต่อไปถนนพหลโยธินผ่านวิภาวดีรังสิตตรงๆไปไม่ได้ครับ ต้องเลี้ยวซ้ายไปกลับรถก่อนแล้วค่อยมาเข้าเส้นสุทธิสารอีกที

การเดินทางในครั้งนี้จะเริ่มต้นที่แยกสะพายควายผ่านถนนวิภาวดีรังสิตแล้วเลี้ยวเข้าถนนรัชดาภิเษกแล้วไปกลับรถมาเข้าทางลัด(รัชดาภิเษก 17)ทะลุออกสุทธิสารอีกที คุณผู้อ่านจะไดเห็นว่าการเดินรถในช่วง One Wat เป็นอย่างไร สีของภาพงวดนี้อาจดูเหลืองๆหน่อยนะครับเพราะผมรอเวลาคุณตำรวจปรับการเดินรถในช่วงเย็น ในวันที่ไปเก็บข้อมูลจะเป็นช่วงเวลาประมาณ 17:00 ถึง 20:00 ครับ

เริ่มต้นที่แยกสะพานควายนะครับ รูปนี้เป็นช่วงต้นซอยทีมีร้านค้าต่างๆมากมายตั้งอยู่ การจราจรก็เริ่มหนาแน่นแล้วครับ ซอยที่เห็นนี้ไม่ใช่ซอยสุทธิสารวินิจฉัยนะครับเป็นซอยสาลีรัฐวิภาคที่เข้ามาในซอยนี้เพราะซอยสุทธิสารวินิจฉัยเป็นซอยที่วิ่งออกได้อย่างเดียวไม่สามารถวิ่งเข้าได้

ถนนช่วงนี้จะเป็นช่วงโค้งตัว S ต้องเลี้ยวขวาไปก่อน

แล้วเลี้ยซ้ายอีกที ถ้าเลี้ยวขวาก็จะไปออกถนนพหลโยธินอีกที

ตรงมาได้นิดเดียวจะเป็นซอยสุทธิสาร 3 ที่ไปทะลุด้านหลังของโรงพยาบาลเปาโลเมมโมเรียลได้

ตรงมาเจอซอย อินทามระ 15 ซอยนี้เป็นซอยที่สามารถไปทะลุด้านหลังของกรมการขนส่งทางบกได้ หรือจะวิ่งไปออกฝั่งตรงข้ามของสวนจตุจักรก็ได้ จากจุดที่ออกยังสามารถวิ่งชิดขวาไปเข้าถนนกำแพงเพชรได้อีกด้วย

ช่วงปากซอยอินทามระ 23 ไปจนถึง อินทามระ 27 จะเป็นช่วงที่มีร้านค้าอาหารแผงลอยของใช้ต่างๆมาตั้งเรียงรายกันทั้งด้านซ้ายและขวาเลย เพราะละแวกนี้เป็นช่วงที่มีหอพักกระจุกตัวกันอยู่เยอะ

ช่วงนี้คุณตำรวจเริ่มมากั้นรถแล้วครับ สำหรับรถที่วิ่งสวนมาจะต้องรอให้คุณตำรวจระบายรถทางนี้ครบรอบไฟแดงก่อนถึงจะปล่อยให้วิ่งสวนไปได้ครับ ซอยที่เห็นอยู่ด้านขวามือคือซอยที่ทะลุมาจากวิภาวดีรังสิต สำหรับคนที่จะวิ่งมาจากฝั่งตรงข้าม(มาจากรัชดาภิเษก)ก็จะมาออกตรงนี้แหละครับ

ช่วงปากทางออกที่เชื่อมกับถนนวิภาวดี การจราจรถูกปรับเป็นแบบ One Way เต็ม 3 เลยครับ

ช่วงปากซอยจะเห็นว่ามีการกั้นไม่ให้รถจากสุทธิสารฝั่งตรงข้ามวิ่งข้ามมาได้ ทุกคันจะต้องเลี้ยวเข้าวิภาวดีรังสิต และจากตรงนี้รถที่จะเลี้ยวขวาไปาทงดินแดงสามารถเลี้ยวตัดออกไปทางขวาได้เลยไม่ต้องตรงไปก่อนแล้วค่อยเลี้ยวขวา

ช่วงปากทางเข้าจากเส้นวิภาวดีรังสิต จะมีโรงแรม M2 อยู่ตรงหัวมุมและสถานีตำรวจดับเพลิงสุทธิสารอยู่อีกด้าน

ช่วงต้นซอยจะเต็มไปด้วยร้านอาหารและร้านสะดวกซื้อทั้ง 7Eleven และ CP Fresh Mart แต่ทั้งหมดจะอยู่ทางด้านซ้ายนะครับ ด้านขวาจะเป็นสำนักงานมากกว่าไม่คึกคักเหมือนด้านขวา ช่วงต้นทางเป็นถนนขนาด 6 เลน

แต่พอวิ่งเข้ามาได้ไม่ไกลก็จะเหลือแค่ 3 เลนเท่านั้น และช่วงที่เป็นคอขวดจะมี Tesco Lotus Express อยู่ด้านซ้ายมือ ด้านขวามือเป็นแมนชั่นสูง 8 ชั้นอยู่ข้างๆโครงการเลย

ที่ดินของโครงการตั้งอยู่ด้านขวามือ ฝั่งตรงข้ามเป็นอาคารพาณิชย์สูง 4.5 ชั้น ตัวที่ดินอยู่ตรงหัวมุมของซอยอินทามระ 22 พอดี ตอนนี้กำลังสร้างสำนักงานขายอยู่พอดีเลยครับ

เลยโครงการมาจะมีอาคารวิริยะถาวรตั้งอยู่ ซึ่งเป็นอาคารสูงอาคารเดียวที่อยู่ในระยะใกล้กับโครงการ

วิ่งมาจนถึง 3 แยกที่ทะลุกับซอยประชาสุข ซึ่งสามารถใช้เป็นทางลัดไปออกถนน ประชาสงเคราะห์ และแยกห้วยขวาง(ตลาดห้วยขวาง)ได้

เลยจากแยกเมื่อกี้มาตอนนี้ตำรวจเริ่มจัดระบบการวิ่งเป็นแบบ One Way แล้วครับ

พอมาถึงแยกสุทธิสาร-รัชดาแล้ว ถ้าตรงไปจะไปออกลาดพร้าวได้เลี้ยวซ้ายไปแยกรัชโยธินถ้าเลี้ยวขวาไปห้วยขวาง, Big C รัชดา, Esplanade

ช่วง 4 แยกฝั่งประตูทางออกประตู 3 ของ MRT จะมีร้านค้าตั้งอยู่เยอะมากครับ ถ้าใครมาทางนี้ก็แวะเเลือกซื้อของกินบริเวณนี้ก่อนไปโครงการได้

วิ่งตรงมาถึงแยกห้วยขวางให้กลับรถครับ

วิ่งชิดซ้ายมาเรื่อยๆก่อนถึงปากซอยรัชดาภิเษก 17 จะมีจุดสังเกตคือ Poseidon ครับ

ช่วงปากซอยอีกด้านจะมี Quinn Condo ตั้งอยู่

ด้านในซอยก็ยังคงมีร้านอาหาร, คอนโด และหอพักตั้งอยู่ด้านในมากมาย

วิ่งมาเรื่อยๆจนถึงแยกที่ตัดกับซอยประชาสุข ผมจะเลี้ยวขวาเพื่อไปทะลุออกเส้นสุทธิสารนะครับ

มาถึงจุดนี้ตำรวจจะโบกห้รถไปเป็นจังหวะครับ เช่นเวลาเปิดไฟเขียวตรงแยกรัชดาตำรวจก็จะไม่ให้รถที่จะวิ่งไปทางซ้าย(วิภาวดีรังสิต)ออกมาจากซอย ซึ่งแต่ละซอยจะมีตำรวจคอยโบกอยู่ครับ

เมื่อวิ่งกลับมาก็ผ่านหน้าโครงการอีกที ถ้าโครงการทำทางเข้าออกทางเดียวทีที่ด้านนี้ การจะเข้าโครงการในช่วงเวลาเร่งด่วนก็วิ่งตามนี้ได้เลยครับ

ทีนี้ถ้าไม่ใช้รถหละครับการเดินทางจะก็ไม่ลำบากครับเพราะถนนเส้นนี้มีรถรถเมล์วิ่งผ่านหลายสาย และมีพี่วินบริการอยู่ตรงข้ามโครงการพอดี ถ้าดูจากแผนที่จะเห็นว่าใช้บริการ MRT จะสะดวกกว่า BTS พอสมควรเพราะอยู่ใกล้กว่ามาก

ระยะการเดินจากหน้าโครงการไปยังป้ายรถเมล์จะอยู่ที่ 140 เมตร และถ้าเดินไปถึงถนนวิภาวดีรังสิตจะมีระยะ 230 เมตร เดี๋ยวผมจะพาเดินชมสภาพรอบๆโครงการอีกครั้งนะครับโดยจะเดินจากด้านถนนวิภาวดีมาที่โครงการแล้วเดินเลยไปถึง 3 แยกซอยประชาสุข จะได้เห็นว่ามีอะไรอยู่บนเส้นนี้บ้าง

ช่วงต้นทางก็มีพี่วินคอยให้บริการอีกจุดครับ

ส่วนค่าโดยสารต่างๆต้องบอกว่าเค้าติดมาให้ครบครันเลย ถ้าจะไป MRT สุทธิสารสนนาคาอยู่ที่ 20 บาทครับ

ถ้าจะไป BTS สะพานควายก็ 40 บาท

7Eleven ที่ใกล้ที่สุดก็คือสาขานี้แหละครับ แต่ถ้าไม่อยากเดินไกลก็เข้า Tesco Lotus Express แทนนะครับ

ระหว่างทางก็มีร้านอาหารตั้งอยู่หลายร้าน อย่างร้านเป็ดย่างเจ้านี้ก็อร่อยดีครับ (กินไป 2 จานเลยครับหิว แหะๆ)

ด้านในซอย อินทามระ 33 ก็มีร้านอาหารประเภทจานเดียวอยู่เหมือนกัน

ฝั่งตรงข้ามเยื้องๆกับซอย อินทามระ 33 คือซอยอินทามระ 20 ที่รถจากตลาดห้วยขวางมาทะลุได้ ปริมาณรถก็มีวิ่งเยอะพอสมควรทางตำรวจจราจรเลยเอาที่กั้นสีส้มๆที่เห็นมาตั้งไว้ให้เลย

จากตรงนี้หันกลับไปดูจะห็นรั้วล้อมที่ดินของโครงการด้วยครับ

ช่วงปากซอยในตอนเย็นจะมีร้านค้ามาตั้งแผงขายของกันเยอะเลยครับ

รูปนี้เป็นช่วงสายๆประมาณ 10:30 รถยังไม่เยอะมากและยังไม่มีการกั้นรถแต่อย่างใด

แต่พอตกช่วงเย็นๆ ตำรวจจะเริ่มกั้นให้รถวิ่งเป็นจังหวะตามสัญญาณไฟแดง-เขียวแล้วครับ อย่างในรูปจะเป็นช่วงที่ปล่อยรถที่วิ่งมาจากทางรัชดาไปยังวิภาวดีรัวสิตวิ่งได้อย่างเต็มที่ เป็นวิธีการเร่งระบายรถของสน.สุทธิสารครับ (และรถช่วงเวลาเร่งด่วนมันก็เยอะ…จริงๆครับ)

ใน Tesco Lotus Express จะไม่ได้มีแค่ร้านสะดวกซื้อเท่านั้นแต่ยังมี ตลาดร้านอาหารตั้งอยู่

ส่วนใหญ่ร้านต่างๆจะเริ่มเปิดประมาณสายๆเที่ยงๆครับและจะไปปิดเอาตอนดึกๆหลัง 3-4 ทุ่มไป รูปนี้เป็นช่วงสายๆคนก็ยังไม่ค่อยเยอะ

แต่พอช่วงเที่ยงปุ๊บ คนที่ทำงานอยู่แถวนี้ก็จะมาทานอาหารที่นี่กัน

อีกด้านจะมีธนาคารกสิการไทย และธนาคารกรุงเทพตั้งอยู่

ตัวโครงการจะอยู่ตรงข้ามเยื้องๆกับ Tesco Lotus Express เลยครับ

ภายในซอยอินทามระ 35 ส่วนใหญ่จะเป็นบ้านพักอาศัยแนวราบสูง 2 ชั้นเป็นส่วนใหญ่แต่จะมีหอพักอยู่บ้างประปราย อย่างหอพักที่เห็นเป็นหอพักสูง 10 ชั้น

ทางเท้าของฝั่งโครงการจะมีขนาดไม่ใหญ่มากและมีเสาไฟฟ้ากั้นอยู่เป็นจุดๆ ถ้าทางโครงการมีสามารถเพิ่มระยะความกว้างของทางเท้าให้จะดีมากเลยครับ

แต่ทางเท้าฝั่งนี้จะเดินสบายหน่อยนะครับ ร้านที่มาเปิดฝั่งตรงข้ามจะเป็นร้านสอนถ่ายรูป, สำนักงาน, ร้ายขายชุดนักศึกษา, ร้านเครื่องเขียนและอื่นๆ

หัวมุมซอยอินทามระ 24 จะเป็นโรงพิมพ์ขนาดเล็กและร้านอินเตอร์เน็ทจะอยู่ติดกับที่ดินโครงการ

ถัดมาก็เป็นตึกวิริยะถาวรอีกสักรูป

จากหน้าตึกวิริยะหันกลับไปยังี่ดินของโครงการ ปากซอยอินทามระ 24 ก็มีคุณตำรวจคอยกั้นรถอยู่เหมือนกันครับ

เลยซอยอินทามระ 39 มาได้ไม่ไกลจะเริ่มมีตลาดอาหารตั้งแล้วครับมีทั้งในตึกแถวและริมถนนเลย ตรงนี้จะเป็นแหล่งความอุดมสมบูรณ์อีกจุดให้เลือกครับ

มีแผงขายผักสดอยู่ด้วย

ขนม, ผลไม้, น้ำเต้าหู้ ของทานเล่นมีให้เลือกเยอะดีครับ มีสลัดผักเจ้านึงอร่อยดีมีน้ำสลัดให้เลือกตั้ง 4 แบบแหนะแถมให้เยอะด้วยครับ (ผมซื้อมาไว้กินตอนเช้าอิ่มกำลังดีเลย)

ภายในซอยอินทามระ 41 ก็มีร้านขานของดินต่างๆให้เลือกอีกนะครับ

ตรง 3 แยกที่เชื่อมกับซอยประชาสุข จะมีร้านข้าวหมูกรอบ หมูแดง ก๋วยเตี๋ยวต่างๆตั้งอยู่แถมชื่อร้านก็ตั้งตามตำแหน่งที่ตั้งของร้านเลย ชื่อร้านคือ ร้านข้างหมูกรอบ 3 แยก

หันกลับไปดูบนนถนน ช่วงปล่อยรถไปยังวิภาวดีรังสิต ปริมาณรถจะน้อยกว่าไปยังเส้นรัชดาครับ ช่วงนี้ตำรวจเค้าจะโบกให้วิ่งกันเร็วๆเลยแถมให้วิ่งมันทุกเลนได้เลย

เผลอแป๊บเดียวก็ปล่อยรถมาแล้วครับทีนี้มาเต็มพรึ๊บเลย ถ้าใครวิ่งเส้นนี้ประจำก็คงจะชินกับระบบนี้และไม่ได้เป็นปัญหาเท่าไหร่แต่สำหรับคนที่ไม่คุ้นอาจงงๆหน่อยตอนแรกครับ

 

 

รถเมล์ที่วิ่งมาในซอยนี้มีสาย 54, 117 และ 204 ครับ

คุณตำรวจยืนกลางถนนคอยโบกรถอยู่ตลอดเลยครับ ดูอันตรายเหมือนกันแหะ

ที่นี้มาดูรอบๆที่ดินกับบ้าง ด้านหน้าของโครงการจะติดถนนสุทธิสารและฝั่งตรงข้ามจะเป็นอาคารพาณิชย์สูง 4.5 ชั้น อีกด้านจะติดกับ ซอยอินทามระ 22 ที่ฝั่งตรงข้ามเป็นหอพักสูง 8 ชั้น ส่วนด้านหลังและด้านข้างอีกด้านอีกข้างจะติดกับบ้านพักอาศัย 2 ชั้นไม่ได้มีตึกสูงมากเท่าไหร่ ทิศทางที่รับแสงแดดสายลมก็เข้าทิศเข้าทางกันตรงๆเลย โดยหน้าโครงการจะเป็นทิศเหนือครับ

มาดูจากมุมสูงบ้างครับ ด้านหน้าของที่ดินจะสร้างเป็นสำนักงานขายและตอนนี้ก็สร้างเสร็จเกือบ 100% แล้ว คาดว่าอีกไม่นานเปิดตัวแล้วหละครับ

สภาพด้านหน้าโครงการ

ด้านหลังโครงการไม่ค่อยน่าเป็นห่วงเรื่องวิวสักเท่าไหร่เพราะในระยะใกล้มีแค่บ้านพักแนวราบและหอพักสูงประมาณ 6 ชั้นตั้งอยู่เท่านั้นเอง

มาดูเรื่องวิวกันบ้างครับ รูปนี้เป็นด้านทิศเหนือนะครับ ติดอาคารวิริยะถาวรอยู๋หน่อยนึง

แต่ถ้าเป็นทิศตะวันออกเฉียงหนือจะยังวิวเยอะหน่อย

ด้านทิศทะวันออกยังถือว่าโอเคนะครับ มีอาคารสูงแค่ 8 ชั้น

ส่วนด้านทิศใต้จะสบายๆเลยเพราะมีแค่ 5-6 ชั้นเท่านั้น

ส่วนทิศตะวันตก ของจริงจะต้องมีแมนชั่นสูง 8 ชั้นบังอยู่นะครับ รูปนี้ผมถ่ายจากตัวแมนชั่นเลย ฝั่งนี้วิวจะเป็นวิวถนนวิภาวดีรังสิตครับ

วิวด้านทิศตะวันตกเฉียงใต้ครับ ด้านนี้จะมีเสาการจายสัญญาณอยู่ ไม่ใช่เสาไฟฟ้าแรงสูงนะครับ

จบในส่วนของทำเล Fuse สุทธิสาร-รัชดา แล้วนะครับ ถ้าใครสนใจโครงการนี้สามารถเข้าไปลงทะเบียนได้ที่ http://www.fusecondo.com/landing/ หรือจะโทรไปสอบถามรายละเอียดต่างๆได้ที่เบอร์ 1739 ครับ