The Privacy Parc Taopoon คอนโด High Rise ติดถนนกรุงเทพ-นนทบุรี ห่างจากสถานีเตาปูน 500 เมตร จาก พฤกษา [รีวิวฉบับที่ 2558]

The Privacy Parc Taopoon (เดอะไพรเวซี่ พาร์ค เตาปูน) ณ วันที่ 12 มิถุนายน 2566

พิกัด Google Maps : 13.811633228181712, 100.53162413956959
หรือสามารถ :  คลิกที่นี่

Highlight 

• ติดถนนใหญ่กรุงเทพ-นนทบุรี มีรถประจำทาง Taxi วินมอเตอร์ไซค์ผ่านเป็นจำนวนมาก
• เป็นย่านชุมชนมีความคึกคักสูง หาของกินง่าย
• ห่างจากรถไฟฟ้าสถานีเตาปูน ประมาณ 500 เมตร สามารถเดินได้ มีทางเท้าตลอดทาง
• มีรถ Shuttle Van จากโครงการ รับ-ส่ง ที่สถานีรถไฟฟ้า
• วิวค่อนข้างเปิดโล่ง ไม่มีอาคารสูงอยู่ในระยะประชิดในมุมที่บังทัศนียภาพ

แผนที่จากทางโครงการค่ะ

โครงการ The Privacy Parc Taopoon ตั้งอยู่บนถนนกรุงเทพ-นนทบุรี ใกล้แยกเตาปูน ซึ่งเป็นจุด Interchange ของรถไฟฟ้า 2 สาย สายสีม่วงและสายสีน้ำเงิน ห่างจากโครงการประมาณ 500 เมตร (เดินทางเพียง 4 สถานีก็ถึงสวนจตุจักร / 5 สถานีก็ถึงห้าแยกลาดพร้าว) เป็นระยะที่สามารถเดินได้ เนื่องจากมีทางเท้าตลอดเส้นทาง อีกทั้งยังมีเงาของตึกแถวช่วยบังแดด เดินตอนกลางวันได้ไม่ร้อนมากนัก

การเดินทางด้วยรถยนต์ก็ทำได้สะดวก เพราะนอกจากจะอยู่ติดกับถนนใหญ่แล้ว ยังไม่ไกลจากทางพิเศษศรีรัช และทางยกระดับอุตราภิมุขทำให้กลายเป็นทำเลที่เดินทางเข้า-ออกเมืองได้สะดวกดีทีเดียวค่ะ

ทำเลนี้มีความคึกคักและอุดมสมบูรณ์สูง เพราะด้วยความที่เป็นย่านชุมชนเก่า จึงมีร้านค้า ร้านอาหารอยู่มาก เวลาที่เราไปแยกไหนก็จะเจอแต่ตลาดให้ได้จับจ่ายใช้สอยกันได้หลายแห่ง เช่น ตลาดเตาปูน ตลาดบางซ่อน ตลาดบางโพ อีกทั้งยังมีห้างสรรพสินค้าในระยะใกล้ให้ได้ชอปปิ้ง อย่างเช่น Tesco Lotus และ Gateway บางซื่อ เป็นต้น

ด้วยความที่เป็นย่านชุมชนหนาแน่น การจะรวมหรือหาที่ดินเปล่า เพื่อพัฒนาเป็นคอนโดมิเนียม อาจจะทำได้ยาก จึงต้องยอมรับอย่างหนึ่งว่าในบรรดาคอนโดต่างๆ โครงการนี้ก็นับว่าอยู่ห่างจากสถานีรถไฟฟ้าพอสมควรค่ะ แต่ก็มีจุดเด่นในด้านอื่นทดแทน ไม่ว่าจะเป็นวิวทั้ง 3 ด้านที่เปิดโล่ง สามารถมองเห็นวิวแม่น้ำได้ไกลๆ มีบริการรถรับ-ส่งที่รถไฟฟ้าให้ รวมถึง “ราคา” เมื่อเทียบกับเพื่อนบ้าน ได้พื้นที่ส่วนกลางน่าใช้งาน วัสดุสมเหตุสมผลดีค่ะ

กลุ่มลูกค้าที่น่าสนใจมีอยู่ 2 กลุ่มใหญ่ๆคือ

• คนในพื้นที่รุ่นลูกรุ่นหลานที่ต้องการแยกตัวออกมาอยู่เอง แต่ก็ยังอยากอยู่ในทำเลเดิมที่คุ้นเคย ใกล้บ้านพ่อแม่ อยากได้โครงการที่มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบครันมากขึ้น มีความเป็นส่วนตัว และเดินทางได้สะดวก ดังนั้นการเลือกอยู่อาศัยในคอนโดติดถนนใหญ่ ใกล้รถไฟฟ้า ก็ถือเป็นตัวเลือกหนึ่งที่น่าสนใจเลยค่ะ
• อีกกลุ่มหนึ่งคือ คนที่มองหาคอนโดใกล้ที่ทำงาน ซึ่งทำเลเตาปูนจะมีแหล่งงานในละแวกใกล้เคียงหลายแห่ง โดยเฉพาะคนที่ทำงานอยู่ SCG สำนักงานใหญ่นี่ถือว่าใกล้มาก (แบบว่าขับรถ 3 – 5 นาทีก็ถึงแล้ว) อีกทั้งยังมีสถานีกลางบางซื่อ ตลาดนัดจตุจักร อาคารรัฐสภาแห่งใหม่ และอาคารสำนักงานตรงห้าแยกลาดพร้าว เป็นต้น

สภาพแวดล้อมรอบโครงการ

สภาพแวดล้อมรอบๆ โครงการ The Privacy Parc Taopoon ส่วนใหญ่เป็นชุมชนพักอาศัยเดิม มีความสูงไม่มากนัก (2-4 ชั้น) ไม่ค่อยมีอาคารสูงบังวิวโดยตรง จะมีบ้างบริเวณทิศตะวันออกที่มองเห็นโครงการรุ่นพี่อย่าง The Privacy Taopoon Interchange สูง 36 ชั้น ซึ่งทางโครงการบอกว่ามีการออกแบบวางผังไว้ตั้งแต่แรก เพื่อให้ไม่บังวิวซึ่งกันและกันค่ะ

• ทิศเหนือ – หันไปทางบางซ่อน มองเห็นตึกสูงของเพื่อนบ้านอยู่ไกลๆ เหมาะกับคนที่ไม่อยากให้แดดส่องเข้าห้องร้อนๆในตอนกลางวัน
• ทิศตะวันตก – ด้านหน้าโครงการติดถนนใหญ่และหันไปทางบางโพเห็นวิวแม่น้ำอยู่ไกลๆ
• ทิศใต้ – หันไปทางแยกเตาปูน มีที่ดินแปลงหนึ่งอยู่ทางขวามือ แต่ก็ไม่ได้อยู่ในระยะประชิดมากนัก ระยะไกลเป็นวิวเมือง
• ทิศตะวันออก – มองเห็นโครงการ The Privacy Taopoon Interchange สูง 36 ชั้น บางส่วน ระยะห่างกันประมาณ 21 เมตร แต่ไม่ค่อยมีช่องเปิดให้มองเห็นทางทิศนี้เท่าไหร่นักค่ะ

สถานที่สำคัญใกล้เคียงต่างๆ เช่น

ห้างสรรพสินค้า / ตลาด

• ตลาดเตาปูน – 700 เมตร
• Tesco Lotus ประชาชื่น – 1 กิโลเมตร
• Gateway บางซื่อ – 1.3 กิโลเมตร
• ตลาดบางซ่อน – 1.4 กิโลเมตร
• ตลาดบางโพ – 1.7 เมตร
• BigC วงศ์สว่าง – 2.6 กิโลเมตร

โรงพยาบาล

• รพ.บางโพ – 1.8 กิโลเมตร
• รพ.เกษมราษฎร์ประชาชื่น – 3.8 กิโลเมตร

โรงเรียน

• รร.โยธินบูรณะ – 2.1 กิโลเมตร
• ม.พระจอมเกล้าพระนครเหนือฯ – 4.5 กิโลเมตร
• รร.สตรีนนทบุรี – 4.8 กิโลเมตร

สถานที่อื่นๆ

• SCG สำนักงานใหญ่ – 1.6 กิโลเมตร
• รัฐสภาใหม่ – 3.6 กิโลเมตร
• SCB Park Plaza – 5.5 กิโลเมตร
• Sun Tower – 6.5 กิโลเมตร

Highlight

• ได้ความเป็นส่วนตัวสูง ด้วยจำนวนห้องพักอาศัยเพียง 347 ยูนิต
• พื้นที่ส่วนกลางเป็น Sky Facilities ชมวิวมุมสูงได้รอบด้าน
• เพิ่มพื้นที่สีเขียวในโครงการมากขึ้น ไม่ว่าจะเป็นสวนที่ชั้น 1, 6, 24 และดาดฟ้า
• แนวคิด  Good Living, Good Link, Good Life ให้ลูกบ้านมีคุณภาพชีวิตที่ดี

โครงการ The Privacy Parc Taopoon เป็นคอนโดมิเนียมตึกที่ 2 จาก พฤกษา ที่ตั้งอยู่ในทำเลนี้นะคะ ตัวแรกคือ The Privacy Taopoon Interchange ที่ตั้งอยู่ติดกันทางด้านหลัง โดยโครงการล่าสุดนี้จะตั้งอยู่ด้านหน้าติดกับถนนใหญ่เลยค่ะ นอกจากนั้นยังมีแนวคิดเพิ่มพื้นที่สีเขียว เพิ่มสวนให้ลูกบ้านได้ใช้งานทั้งชั้น 1, 6, 24 และดาดฟ้า ตามชื่อ ‘PARC’ นั่นเองค่ะ

นอกจากนั้นแล้ว โครงการนี้ยังเน้นเรื่องความเป็นส่วนตัว สมชื่อ ‘The Privacy’ อีกเช่นกันค่ะ เนื่องจากเป็นโครงการที่จำนวนยูนิตน้อยที่สุดเมื่อเทียบกับโครงการอื่นๆ ด้วยจำนวนเพียง 347 ยูนิต

มีแนวคิด Project Innovation

• Good Living – Smart Kitchen ห้องครัวทำอาหารได้จริง, Air Purify in Common Area ช่วยปรับอากาศให้พื้นที่ส่วนกลางบริสุทธิ์
• Good Link – Smart Meeting Room ประชุมทำงานได้จากที่บ้าน, Social Club พื้นที่พบปะสังสรรค์ และ Internet all Area ให้ลูกบ้านได้ใช้งานทุกพื้นที่ส่วนกลาง
• Good Life – EV Charger แท่นชาร์จไฟสำหรับรถยนต์พลังงานไฟฟ้า / Edible Garden สวนพักผ่อนให้ลูกบ้านได้สูดอากาศและชมวิวบนชั้นสูงสุดของอาคาร

โครงการ The Privacy Parc Taopoon เป็นคอนโดมิเนียม High Rise สูง  25 ชั้น 1 อาคาร บนที่ดิน 1-3-22.4 ไร่ มีจุดเด่นอยู่ที่พื้นที่ส่วนกลางแบบ Sky Facilities สูง 3 ชั้นด้านบน มองเห็นวิวเมือง และแม่น้ำเจ้าพระยาได้ไกลๆ

ข้อดีของการแยกพื้นที่ส่วนกลางออกจากชั้นพักอาศัยอย่างชัดเจนคือ ทำให้ลูกบ้านอยู่อาศัยได้แบบเป็นส่วนตัว ไม่มีเสียงดังรบกวนจากการใช้งานส่วนกลาง และได้พื้นที่ส่วนกลางขนาดใหญ่ใช้งานได้หลากหลายไม่ต้องเดินขึ้น-ลงบ่อยๆ ค่ะ

สามารถแบ่งฟังก์ชันตามชั้นได้ ดังนี้

• ชั้น 1 : พื้นที่ส่วนกลางทั้งหมด
  – Lobby
  – Private Lounge
  – Co-Working Space
  – Mailbox & Smart locker
  – Meeting room
  – Laundry
  – Creative Garden
  – Private Garden
• ชั้น 2 – 5 : ที่จอดรถประมาณ 40 % (รวมจอดซ้อนคัน)
• ชั้น 6 : ห้องพักอาศัย และพื้นที่ส่วนกลาง
  – Social lounge
  – Live room
  – Social Garden
• ชั้น 7 – 23 : ห้องพักอาศัยทั้งหมด
• ชั้น 24 : พื้นที่ส่วนกลางและห้องพักอาศัย
  – Lap pool สระว่ายน้ำระบบน้ำเกลือ ขนาดกว้างประมาณ 9 x 23 เมตร
  – Pool Terrace
  – Jacuzzi
  – Sky Lounge
  – Fitness
• ชั้น 25 : พื้นที่ส่วนกลางและห้องพักอาศัย
  – Fitness
• ชั้น Rooftop : พื้นที่ส่วนกลางทั้งหมด
  – Edible Garden
  – Cloud Garden
  – Rooftop Lawn

ชั้น 1

โครงการ The Privacy Parc Taopoon มีทางเข้า-ออกทางเดียว ติดถนนกรุงเทพ-นนทบุรี เข้ามาในโครงการแล้วจะเป็นเส้นทางเดินรถแบบ One Way รอบตัวอาคาร มีจุด Drop off อยู่ด้านหน้า สามารถรับ-ส่งคนเข้าสู่ Lobby ได้เลย ส่วนคนที่ต้องการจอดรถ จะมีทางขึ้นอยู่ด้านหลังอาคาร เนื่องจากเป็นอาคารเดียวจึงมีการสัญจรที่เข้าใจง่ายไม่ซับซ้อนค่ะ

ชั้น 1 จะเป็นพื้นที่ส่วนกลางทั้งหมดเลย มีพื้นที่สีเขียวด้านหน้าให้ลูกบ้านออกไปเดินเล่นได้ ในอาคารมีร้านค้า 2 ยูนิต อำนวยความสะดวกให้ลูกบ้านซื้อของได้ โดยไม่ต้องเดินไกล แต่จะเป็นร้านอะไรต้องติดตามอีกทีนะคะ

Facilities ที่ชั้น 1 จะเหมาะกับการนั่งทำงาน รองรับ Lifestyle ของคนรุ่นใหม่ที่ทำงานที่บ้านกันมากขึ้น โดยจะมีทั้งห้อง Co-Working Space และ Meeting Room รวมถึงพื้นที่พักผ่อนอย่าง Lounge ให้มานั่งอ่านหนังสือ หรือคอยเพื่อนได้

บรรยากาศภายใน Lobby ออกแบบให้มีความหรูหราด้วยผนังลายหินอ่อน และวัสดุเงาสะท้อนให้ภายในห้องดูมีมิติมากขึ้น นอกจากนั้นมีการเลือกใช้เฟอร์นิเจอร์สี Earth Tone สีเขียว สีน้ำตาล ให้บรรยากาศมีความอบอุ่น ผ่อนคลายเหมาะกับการนั่งเล่น

ใกล้กับ Lobby จะเป็นพื้นที่ Co-Working Space ให้ลูกบ้านมานั่งทำงานส่วนตัว หรือนัดพูดคุยธุระกับแขก โดยบรรยากาศภายในจะได้ความโปร่งโล่งจากผนังกระจกทั้ง 2 ด้าน มองออกไปเห็นพื้นที่สีเขียวด้านนอกได้ค่ะ

สำหรับใครที่ต้องการประชุมเงียบๆ เป็นส่วนตัว ทางโครงการก็มีห้อง Meeting Room ให้ใช้งานด้วยนะคะ ภายในมีโต๊ะ 6 ที่นั่ง และ TV มาให้รองรับการประชุมแบบออนไลน์

ชั้น 6

เป็นชั้นเริ่มต้นของห้องพักอาศัยค่ะ จุดเด่นของห้องพักอาศัยในชั้นนี้คือระเบียงที่มีขนาดใหญ่เป็นพิเศษ ที่หาไม่ได้จากโครงการอื่นๆ ใครที่ชอบนั่งเล่น Outdoor หรือชอบปลูกต้นไม้กระถางแต่กลัวไม่มีพื้นที่ โครงการนี้ก็ตอบโจทย์เลยค่ะ จะมีไม่กี่ยูนิตเท่านั้นนะ

ห้องพักอาศัยส่วนใหญ่เป็นห้อง 1 Bedroom (สีเขียวเทา) มีห้อง 1 Bedroom Plus อยู่ที่มุมอาคาร 3 ด้าน (สีเขียวขี้ม้า) มีห้องใหญ่อย่าง 2 Bedroom เพียง 1 ยูนิต (สีเขียวเข้ม) และ Studio (สีเขียวอ่อน) อีก 1 ยูนิตต่อชั้นเท่านั้นเองค่ะ

อาคารพักอาศัยมีการออกแบบเป็นรูปตัว L โถงทางเดินแบบ Double Corridor มีช่องเปิดที่โถงทางเดินไม่มากนัก อาจทำให้มีแสงธรรมชาติเข้ามาได้น้อยสักหน่อย โดยชั้นนี้จะมีโถงลิฟต์อยู่ตรงกลางค่อนมาทางด้านหลัง (ทิศตะวันออก) แต่จำนวนยูนิตต่อชั้นไม่เยอะ (18 ยูนิต) ทำให้ห้องริมสุดมีระยะเดินได้ไม่ไกลเลยค่ะ ลิฟต์โดยสารมี 2 ตัว อัตราส่วนลิฟต์รวมทั้งโครงการ 174 : 1 ถือว่าไม่หนาแน่นมากนัก

ชั้นนี้จะมีพื้นที่ส่วนกลางให้ใช้งานด้วยค่ะ สามารถเดินออกจากลิฟต์มาได้เลยไม่ต้องเดินผ่านห้องพักอาศัย เป็นฟังก์ชันสำหรับคนที่ชอบทำ Social เช่นห้อง Live Room สามารถมา Live ขายของ หรือทำ Content ได้ เดินออกมามีพื้นที่สวนให้นั่งพักผ่อนด้วย

บรรยากาศจำลองบริเวณ Social Garden ชั้น 6 ให้ลูกบ้านออกมานั่งเล่นพักผ่อน หรือมา Live ออกกำลังกายแบบ Outdoor ก็ได้ค่ะ

ด้านในเป็นพื้นที่ Social Lounge สำหรับนั่งเล่น อ่านหนังสือ หรือเปลี่ยนบรรยากาศมานั่งทำงานได้ ด้านข้างมีผนังกระจกสูงแบบ Full Height มองเห็นวิวชุมชนเมืองด้านนอก เพราะไม่มีอาคารสูงมาบังทัศนียภาพค่ะ

ติดกับ Social Lounge เป็นห้อง Live Room ที่มีอุปกรณ์ในการ Live มาให้เรียบร้อย เหมาะกับคนที่ทำอาชีพเสริม หรือต้องการทำ Content ลง Social

ชั้น 7 – 23

เป็นชั้นห้องพักอาศัยทั้งหมดค่ะ โดยจะวางผังเหมือนกันเลย แตกต่างกันเล็กน้อยที่พื้นที่ใช้สอยเท่านั้น โดยห้องพักอาศัยส่วนใหญ่เป็นห้อง 1 Bedroom (สีเขียวเทา) มีห้อง 1 Bedroom Plus (สีเขียวขี้ม้า) อยู่ที่มุมอาคาร 4 ยูนิต มีห้องใหญ่อย่าง 2 Bedroom เพียง 1 ยูนิต (สีเขียวเข้ม) และ Studio (สีเขียวอ่อน) อีก 1 ยูนิตต่อชั้น เหมือนกับชั้น 6 ค่ะ

อาคารพักอาศัยมีผังเป็นรูปตัว L โถงทางเดินแบบ Double Corridor มีโถงลิฟต์อยู่ตรงกลางค่อนมาทางด้านหลัง (ทิศตะวันออก) จำนวนยูนิตต่อชั้นสูงสุด 19 ยูนิต ห้องที่อยู่ริมสุดมีระยะเดินจากลิฟต์ไม่ไกลค่ะ

ชั้น 24

เป็นชั้น Sky Facility และห้องพักอาศัยบางส่วน โดยมีห้องพักอาศัยทั้งหมด 7 ยูนิต มีประตูกั้นบริเวณทางเดิน เพื่อให้ลูกบ้านชั้นนี้ได้ความเป็นส่วนตัว ชั้นนี้จะเหมาะกับคนที่ชอบใช้งานพื้นที่ส่วนกลาง และชอบวิวมุมสูง ซึ่งราคาห้องก็อาจสูงกว่าชั้นอื่นๆ ค่ะ

พื้นที่ส่วนกลางเด่นๆ ของชั้นนี้คือสระว่ายน้ำที่ออกแบบมาเป็นตัว L เป็น Lap pool ที่สามารถว่ายน้ำออกกำลังกายได้จริง มีโซน Jacuzzi แช่น้ำสบายๆ มองเห็นวิวพระอาทิตย์ตก และวิวแม่น้ำเจ้าพระยาได้แบบไกลๆ

นอกจากนั้นยังมีห้องออกกำลังกายเป็น Double Volume มองเห็นวิวได้ 270 องศา พร้อมพื้นที่นั่งพักผ่อนอย่าง Sky Lounge ด้วย

ชั้น 25 

เป็นชั้นพักอาศัยมีห้องพักอาศัยทั้งหมด 8 ยูนิต มีประตูเชื่อมต่อไปใช้งานที่ห้อง Fitness ได้เลย แต่ถ้าเป็นลูกบ้านชั้นอื่นจะต้องเดินขึ้นบันไดมาจาก Fitness ชั้น 24 ค่ะ ซึ่งชั้นนี้ก็จะเหมาะกับคนที่ชอบใช้งานพื้นที่ส่วนกลางบ่อยๆ เช่นกันค่ะ

บรรยากาศบริเวณ Fitness มีทั้งหมด 2 ชั้น ให้ออกกำลังกายได้อย่างเต็มที่ ทั้ง Weight Training และ Cardio พร้อมมองเห็นวิวเมืองผ่านผนังกระจกสูงล้อมรอบทั้ง 3 ด้าน มองเห็นทั้งสระว่ายน้ำและวิวได้แบบ 270 องศา

สำหรับคนที่ชอบนั่งเล่นพักผ่อน บรรยากาศสบายๆ แต่ได้ความหรูหรา Sky Lounge เป็นพื้นที่ที่พลาดไม่ได้เลยค่ะ เพราะมีการออกแบบให้เห็นวิวได้รอบด้าน ด้วยผนังกระจกสูง เชื่อมต่อกับ Fitness มีชุดโซฟานั่งเล่นแยกเป็นโซนๆ ให้ลูกบ้านใช้งานได้เป็นส่วนตัว

สระว่ายน้ำโครงการนี้เขาออกแบบมาเป็น Lap Pool ระบบเกลือ ขนาดกว้างประมาณ 9 x 23 เมตร สามารถออกกำลังกายได้จริง และด้วยความที่อยู่ชั้น 24 ทำให้เห็นวิวเมืองในมุมสูง และเห็นวิวพระอาทิตย์ตกดินได้ค่ะ

ชั้น Rooftop

เป็นชั้นที่ลูกบ้านสามารถขึ้นลิฟต์มาใช้งานได้นะคะ ด้านนอกจะเป็นพื้นที่สวนทั้งหมดเลย โดยแบ่งเป็นโซนๆ Edible Garden, Cloud Garden และ Rooftop Lawn เหมาะกับคนที่ชอบบรรยากาศแบบ Outdoor Rooftop ได้มานั่งพักผ่อนในช่วงเย็นได้สบายๆ

บรรยากาศจำลองมุมสูงของ Cloud Garden มองเห็นวิวได้ 360 องศา

สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก

• ชั้น 1 : Lobby, Private Lounge, Co-Working Space, Mailbox, Smart locker, Meeting room, Laundry, Creative Garden, Private Garden
• ชั้น 6 : Social lounge, Live room, Social Garden
• ชั้น 24 : Lap pool สระว่ายน้ำระบบน้ำเกลือ ขนาดกว้างประมาณ 9 x 23 เมตร, Pool Terrace, Jacuzzi, Sky Lounge, Fitness
• ชั้น 25 : Fitness
• ชั้น Rooftop : Edible Garden, Cloud Garden, Rooftop Lawn
• ลิฟต์โดยสาร 2 ตัว/อาคาร
• อัตราส่วนลิฟต์รวมทั้งโครงการ 174 :  1
• Service Lift 1 ตัว
• ที่จอดรถ 40 % (รวมจอดซ้อนคัน)
• ระบบรักษาความปลอดภัยในโครงการ  CCTV / Key Card

Highlight

• สามารถ Combine ห้องพักอาศัยได้ สำหรับคนที่ต้องการห้องใหญ่
• ห้องฝ้าเพดานสูง 2.60 เมตร ทำให้ภายในรู้สึกโปร่งสบาย
• แยกฟังก์ชันการใช้งานเป็นสัดส่วนทั้ง พื้นที่นั่งเล่น / เตียงนอน / ครัว / ห้องน้ำ
• ห้องครัวกั้นปิดเป็นสัดส่วนได้ (แบบห้องส่วนใหญ่มีประตูบานเลื่อนกระจกมาให้เรียบร้อย)
• มีห้องระเบียงใหญ่พิเศษ ที่ชั้น 6

ห้องพักอาศัยของโครงการ The Privacy Parc Taopoon มีให้เลือกตั้งแต่ห้องเริ่มต้น Studio, 1 Bedroom ที่เหมาะกับคนที่ต้องการห้องพักอาศัยอยู่คนเดียว ไปจนถึงห้อง 1 Bedroom Plus, 2 Bedroom มีห้องอเนกประสงค์หรือห้องนอนเล็กเพิ่มเติมอยู่อาศัยได้ 2 คน หรือจะเป็นครอบครัวเริ่มต้นมีลูกน้อยก็อยู่ได้สบายๆ

จุดเด่น ของห้องพักอาศัยในโครงการนี้คือการออกแบบที่เน้นพื้นที่ใช้สอยเป็นสัดส่วน แยกห้องนอน พื้นที่นั่งเล่น ออกจากส่วนครัวและห้องน้ำอย่างชัดเจน ครัวสามารถทำประตูกั้นปิดได้ทุก Layout และมีแบบห้องระเบียงขนาดใหญ่พิเศษ (ชั้น6) ให้เลือกด้วยค่ะ

• Studio พื้นที่ใช้สอยภายใน 22.45 – 26.60 ตร.ม.
  ราคาเริ่มต้น 2.19 ล้านบาท*
• 1 Bedroom พื้นที่ใช้สอยภายใน 26.50 – 32.85 ตร.ม.
  ราคาเริ่มต้น 2.45 ล้านบาท*
• 1 Bedroom Plus พื้นที่ใช้สอยภายใน 34.85 – 49.50 ตร.ม.
  ราคาเริ่มต้น 3.19 ล้านบาท*
• 2 Bedroom 2 Bathroom พื้นที่ใช้สอยภายใน 53.10 – 61.75 ตร.ม.
  ราคาเริ่มต้น 5.55 ล้านบาท*

โครงการนี้มีรูปแบบการขายแบบ Fully Fitted มีชุดครัว และสุขภัณฑ์ติดตั้งมาให้ เจ้าของห้องสามารถเลือกรูปแบบเฟอร์นิเจอร์เข้ามาตกแต่งได้อย่างอิสระ แต่ก็จะต้องเผื่องบประมาณในการตกแต่งเพิ่มเติมค่ะ

1 Bedroom พื้นที่ใช้สอยภายใน 26.50 – 32.85 ตร.ม.

ห้องตัวอย่างแรกเป็นห้องที่มีจำนวนเยอะที่สุดในโครงการค่ะ ราคาเริ่มต้นประมาณ 2.45 ล้านบาท เหมาะกับคนที่อยู่ 1 – 2 คน ชอบห้องนอนที่กั้นเป็นสัดส่วน แต่ก็ยังได้ความโปร่งสบาย คล้ายห้อง Studio ชอบครัวติดระเบียงระบายอากาศได้ดี

• Common Area กว้าง บรรยากาศโปร่งโล่งด้วยประตูบานเลื่อนกระจกที่รับแสงเข้ามาได้ทั่วถึงทั้งห้อง
• มีพื้นที่รับประทานอาหาร วางโต๊ะได้ 2 ที่นั่งสบายๆ
• ห้องนอนเป็นสัดส่วน วางเตียง 5 ฟุต และตู้เสื้อผ้าได้พอดี สามารถติดม่านบังสายตาเพื่อความเป็นส่วนตัวมากขึ้นได้
• ห้องครัวอยู่ติดกับระเบียง เปิดประตูระบายอากาศได้ดี สามารถกั้นบานเลื่อนเป็นครัวปิดเพิ่มเติมได้
• ห้องน้ำแบ่งส่วนเปียก-แห้ง พร้อมสุขภัณฑ์จาก Sosuco ในเครือ SCG

ทางโครงการมี Digital Door Lock ใช้งานเข้า-ออกได้สะดวก ไม่ต้องพกกุญแจให้หนักกระเป๋าค่ะ

เข้ามาด้านในแล้วบรรยากาศภายในห้องมีความโปร่งสบาย เนื่องจากประตูห้องนอนเป็นบานเลื่อนกระจกสูงจากพื้นถึงฝ้าเพดาน 2.60 เมตร มีแสงธรรมชาติเข้ามาได้ทั่วถึงทั้งห้อง พื้นห้องปูด้วยลามิเนตลายไม้ดูอบอุ่นมากขึ้น

ห้องนั่งเล่นขนาดรวมๆ ประมาณ 2.55 x 3.35 เมตร สามารถวางโซฟา 2 – 3 ที่นั่ง พร้อมโต๊ะน้ำชาตรงกลางได้สบาย เดินผ่านไป – มาได้สะดวกค่ะ มีระยะดู TV อยู่ที่ประมาณ 2.30 เมตร สำหรับใครที่เป็นคอซีรีส์ ชอบดูหนังฟังเพลงที่อยู่ห้อง ก็สามารถเลือก TV ขนาดใหญ่ 46 นิ้วขึ้นไปได้เลย

ถัดจากโซฟาแล้วยังมีพื้นที่ด้านข้างวางโต๊ะรับประทานอาหาร 2 ที่นั่งได้แบบสบายๆ หรือใครจะทำเป็นพื้นที่ทำงานก็วางโต๊ะกว้างประมาณ 1.00 – 1.20 เมตร เป็นมุมทำงานได้เลย

ประตูห้องนอนเป็นประตูบานเลื่อนกระจก Full Height สูงจากพื้นถึงฝ้าเพดาน ทำให้ห้องดูโปร่งกว้าง ซึ่งห้องแบบนี้จะเหมาะกับคนที่ชอบบรรยากาศภายในโปร่งๆ รับแสงธรรมชาติเข้ามาได้เยอะ แต่อาจจะไม่เหมาะกับคนที่ชอบห้องนอนเป็นส่วนตัว แบบผนังทึบนะคะ ถ้าใครต้องการความเป็นส่วนตัวมากขึ้นแนะนำให้ติดผ้าม่านเพิ่มเติมค่ะ

เข้ามาดูในห้องนอนกันบ้างค่ะ ภายในห้องมีพื้นที่ประมาณ 2.55 x 3.40 เมตร วางเตียงขนาด 5 ฟุตและตู้เสื้อผ้า ได้พอดีๆ เมื่อวางเตียงแล้วจะเหลือทางเดินปลายเตียงให้เดินผ่านได้

มีพื้นที่ด้านหน้าตู้เสื้อผ้าสำหรับยืนแต่งตัวได้สบาย ส่วนด้านข้างเตียงจะเหลือพื้นที่ไม่มากเท่าไหร่ เหมาะกับโคมไฟแบบติดผนัง หรือโคมไฟแขวนค่ะ

ใครที่อยากติด TV ในห้องนอนเพิ่มแนะนำเป็น TV แบบแขวนผนัง เพื่อให้มีพื้นที่เดินได้สะดวกค่ะ

ส่วน Service ของห้องจะแยกออกมา พื้นที่ครัวจะอยู่ทางฝั่งขวามือ และห้องน้ำทางซ้ายมือ ตรงกลางสามารถวางตู้เก็บของ ตู้โชว์ หรือโต๊ะได้อีกจุดนึงค่ะ

ห้องครัวไม่ได้กั้นปิดมาให้นะคะ แต่ถ้าใครที่ไม่อยากให้กลิ่นออกมารบกวนเวลาทำอาหารก็สามารถกั้นประตูบานเลื่อนในโซน Service ได้ ภายในครัวสามารถยืนทำอาหารคนเดียวได้สะดวก

ในครัวจะเปลี่ยนวัสดุปูพื้นเป็นกระเบื้องเพื่อให้ทำความสะอาดง่าย ทนน้ำ ทนสารเคมี มากขึ้นด้วยค่ะ

เคาน์เตอร์ครัวติดตั้งอ่างล้างจาน เตาไฟฟ้า 2 หัว และเครื่องดูดควันจาก TEKA มาให้เรียบร้อย

ตู้เก็บของด้านบนมีที่วางไมโครเวฟมาให้ ช่วยประหยัดพื้นที่เตรียมอาหารบนเคาน์เตอร์ได้ พร้อมช่องวางของที่หยิบใช้ได้สะดวก ด้านข้างมีหน้าบานช่วยกันฝุ่นและแมลง

ส่วนด้านล่างออกแบบให้วางเครื่องซักผ้าได้ ไม่ต้องวางที่ระเบียง ใต้อ่างล้างจานมีตู้เก็บของให้เราวางถังขยะ พร้อมลิ้นชักด้านล่างเพิ่มเติมค่ะ

ติดกับส่วนครัวเป็นระเบียงให้เราสามารถเปิดระบายอากาศได้ มีพื้นที่ประมาณ 1.00 x 1.30 เมตร ใช้งานได้เต็มที่ เพราะโครงการเขายก Condensing Units ไปไว้ด้านบนพร้อมติดแผงเปลี่ยนทิศทางลมมาให้แล้ว

ห้องน้ำจะอยู่ฝั่งตรงข้ามกับห้องครัวนะคะ

ภายในตกแต่งด้วยกระเบื้องโทนสีครีมเรียบง่าย มีกระจกบานใหญ่ช่วยให้ห้องน้ำดูกว้างขึ้น  ฟังก์ชันแบ่งส่วนเปียก-ส่วนแห้งชัดเจน พื้นห้องน้ำจะลดระดับจากพื้นห้องเล็กน้อยทำให้เวลาล้างห้องน้ำไม่ต้องกังวลว่าน้ำจะไหลออกมาเปียกด้านนอก และติดพัดลมดูดอากาศมาให้เรียบร้อยแล้วค่ะ

ชุดสุขภัณฑ์มีอ่างล้างหน้าติดตั้งมาให้แบบลอยตัว ทำให้มีพื้นที่ด้านล่างวางของได้

โถสุขภัณฑ์จาก Sosuco ในเครือ SCG ค่ะ

ส่วนอาบน้ำไม่มีฉากกั้นกระจกมาให้นะคะ เราสามารถติดตั้งเองได้ ใช้งบประมาณ 5,xxx – 1x,xxx บาทค่ะ ภายในกว้างประมาณ 0.85 x 0.90 เมตร ยืนอาบหมุนตัวได้สบาย มีฝักบัวสายอ่อน และผนังที่มีช่องสามารถวางสบู่ แชมพูได้ (เฉพาะบาง Type) พร้อมเดินงานระบบรองรับการติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่นมาให้เรียบร้อยแล้ว

1 Bedroom Plus พื้นที่ใช้สอยภายใน 34.85 – 49.50 ตร.ม.

ห้องถัดมาเป็นห้องขนาดใหญ่ขึ้นเหมาะกับคนที่อยู่ 1 – 2 คน หรือเป็นครอบครัวเริ่มต้น ชอบพื้นที่ใช้สอยเยอะ มีห้องอเนกประสงค์สำหรับทำงาน หรือเป็นห้องนอนที่ 2 มีงบประมาณ 3.19 ล้านบาท ขึ้นไปค่ะ

• Common Area กว้าง วางโต๊ะรับประทานอาหาร 4 ที่นั่งได้สบายๆ ห้องนั่งเล่นวางโซฟา 2-3 ที่นั่ง และชั้นวาง TV อยู่ติดกับระเบียง รับแสงธรรมชาติเข้ามาได้ทั่วถึง
• ห้องครัวกั้นเป็นสัดส่วน ด้วยบานเลื่อนกระจกเข้ามุม พร้อมเคาน์เตอร์รูปตัว L
• มีตู้สำหรับวางเครื่องซักผ้า เก็บของได้
• มีห้องอเนกประสงค์ สามารถทำเป็นห้องทำงาน ห้องนอนที่ 2 หรือห้อง Walk-in Closet เก็บเสื้อผ้าได้
• ห้องนอนเป็นสัดส่วน วางเตียง 5 ฟุต และตู้เสื้อผ้าได้พอดีๆ
• ห้องน้ำแบ่งส่วนเปียก-แห้ง พร้อมสุขภัณฑ์จาก Sosuco ในเครือ SCG

บรรยากาศภายในห้องนี้จะได้ความโปร่งโล่งแบบห้องหน้ากว้าง วัสดุปูพื้นเป็นลามิเนตลายไม้ ความสูงจากพื้นถึงฝ้าเพดานประมาณ 2.60 เมตร เป็นความสูงปกติใกล้เคียงกับบ้านแนวราบ

พื้นที่ Common Area กว้าง สามารถจัดเป็นโซนรับประทานอาหาร และโซนนั่งเล่นได้สบายๆ มีพื้นที่ใช้สอยมากขึ้นนั่นเองค่ะ

โซนหน้าห้องจะเป็นพื้นที่โล่ง เหมาะกับวางโต๊ะรับประทานอาหาร เพราะว่าใกล้กับส่วนครัว

เข้ามาแล้วจะมีพื้นที่ด้านข้างเหมาะกับวางชั้นวางรองเท้า หรือตู้เก็บของ เพราะหยิบใช้งานก่อนออกจากห้องได้สะดวกค่ะ

ห้องน้ำเหมาะกับในห้อง 1 Bedroom เลยค่ะ ภายในตกแต่งด้วยกระเบื้องโทนสีครีม ได้กระจกบานใหญ่ช่วยให้ห้องน้ำดูกว้างขึ้น ฟังก์ชันแบ่งส่วนเปียก-ส่วนแห้งชัดเจน แต่ไม่ได้กั้นฉากกั้นมาให้นะคะ แนะนำให้ติดตั้งเพิ่มเติมเองใช้งบประมาณ 5,xxx – 1x,xxx บาทค่ะ

ชุดสุขภัณฑ์มีอ่างล้างหน้าติดตั้งมาให้แบบลอยตัว ทำให้มีพื้นที่ด้านล่างวางของได้ และ โถสุขภัณฑ์จาก Sosuco แบรนด์ในเครือ SCG

พื้นที่อาบน้ำภายในกว้างประมาณ 0.85 x 0.90 เมตร ติดตั้งฝักบัวสายอ่อน พร้อมเดินงานระบบรองรับการติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่นมาให้เรียบร้อยแล้วค่ะ

พื้นที่รับประทานอาหารวางโต๊ะ 4 ที่นั่งได้พอดีๆ ทำอาหารในครัวแล้วเดินออกมาเสิร์ฟได้เลย

พื้นที่นั่งเล่นอยู่ติดกับระเบียงห้อง มีแสงธรรมชาติเข้ามาได้ทั่วถึง สามารถนั่งเล่นพร้อมมองออกไปเห็นวิวด้านนอกได้ค่ะ

พื้นที่นั่งเล่นมีขนาดประมาณ 1.50 x 2.40 เมตร สามารถวางโซฟา 2 – 3 ที่นั่ง พร้อมโต๊ะน้ำชาตรงกลางและชั้นวาง TV ได้ มีระยะดู TV อยู่ที่ประมาณ 2.20 เมตร เหมาะกับวาง TV ขนาดประมาณ 43 – 50 นิ้วได้พอดีค่ะ

ระเบียงของห้องนี้มีพื้นที่ประมาณ 0.70 x 2.40 เมตร ด้านข้างเป็นพื้นที่วาง Condensing Units หันหน้าออกด้านนอกทำให้ไม่ร้อน ออกไปใช้งานตากผ้า หรือวางกระถางต้นไม้ตกแต่งเพิ่มเติมได้

ห้องครัวใน 1 Bedroom Plus มีฉากกั้นกระจกเข้ามุมมาให้เป็นพื้นที่ครัวปิด สามารถทำอาหารได้โดยกลิ่นไม่ฟุ้งกระจาย

ภายในได้เคาน์เตอร์ครัวรูปตัว L มีพื้นที่วางตู้เย็นด้านข้าง ระยะยืนทำอาหารประมาณ 80 เซนติเมตร ยืนทำอาหารคนเดียวได้สบาย

ตู้เก็บของทั้งด้านบนและด้านล่างมีทั้งแบบชั้นวางของบานเปิด ลิ้นชัก และที่วางไมโครเวฟ ในห้อง Type นี้จะไม่ได้วางเครื่องซักผ้าในครัวนะคะ ทำให้สามารถเก็บของได้เยอะมากขึ้น

เคาน์เตอร์ครัวติดตั้งอ่างล้างจาน เตาไฟฟ้า 2 หัว และเครื่องดูดควันจาก TEKA พร้อมปลั๊กไฟมาให้เรียบร้อย

ในห้อง 1 Bedroom Plus จะมีตู้เก็บของ Built-in หน้าบานเรียบ (ไม่มีกระจกเหมือนในห้องตัวอย่างนะคะ) สำหรับวางเครื่องซักผ้า ได้ความเป็นระเบียบเรียบร้อย และใช้งานง่ายมากขึ้น นอกจากนั้นยังเป็นพื้นที่เก็บของได้อีกด้วยค่ะ

เรามาดูห้องอเนกประสงค์กันก่อนนะคะ ในห้องนี้มีพื้นที่ประมาณ 2.20 x 2.55 เมตร สามารถทำเป็นห้องนอนที่ 2 วางเตียง 3.5 ฟุต และตู้เสื้อผ้าได้ หรือใครที่ไม่อยากทำเป็นห้องนอนก็สามารถปรับเป็นห้องทำงาน ห้องออกกำลังกาย หรือห้องอื่นๆ ได้ตามความชอบเลย

ส่วนห้องนอนจะมีพื้นที่ใช้สอยมากขึ้น มีช่องแสงขนาดใหญ่รับแสงธรรมชาติเข้ามาได้เยอะ สามารถนอนมองเห็นวิวภายนอกได้ พร้อมช่องเปิดระบายอากาศ 1 จุดค่ะ

ห้องนอนมีพื้นที่ประมาณ 2.50 x 3.20 เมตร เหมาะกับวางเตียงขนาดประมาณ 5 ฟุต เหลือด้านข้างสามารถวางโต๊ะหัวเตียงได้ 1 จุด พร้อมตู้เสื้อผ้า Built-in ส่วนใครที่อยากติด TV ในห้องนอนเพิ่มแนะนำเป็น TV แบบแขวนผนัง เพื่อให้มีพื้นที่เดินได้สะดวกค่ะ

**รายละเอียดของวัสดุต่างๆเช่น ยี่ห้อ และรุ่น ของจริงอาจจะเป็นรุ่นนี้หรือเทียบเท่านะคะ

The Privacy Parc Taopoon (เดอะไพรเวซี่ พาร์ค เตาปูน) ราคา ณ วันที่ 25 มีนาคม 2564

• Studio พื้นที่ใช้สอยภายใน 22.45 – 26.60 ตร.ม.
  ราคาเริ่มต้น 2.19 ล้านบาท*(ราคาโปรโมชัน)
• 1 Bedroom พื้นที่ใช้สอยภายใน 26.50 – 32.85 ตร.ม.
  ราคาเริ่มต้น 2.45 ล้านบาท*(ราคาโปรโมชัน)
• 1 Bedroom Plus พื้นที่ใช้สอยภายใน 34.85 – 49.50 ตร.ม.
  ราคาเริ่มต้น 3.19 ล้านบาท*(ราคาโปรโมชัน)
• 2 Bedroom 2 Bathroom พื้นที่ใช้สอยภายใน 53.10 – 61.75 ตร.ม.
  ราคาเริ่มต้น 5.55 ล้านบาท*(ราคาโปรโมชัน)

• รูปแบบการขาย Fully Fitted
• ความสูงจากพื้นถึงฝ้าเพดาน 2.60 เมตร
• Kitchen / ท็อปหินสังเคราะห์
• Hob, Hood & Sink / ของยี่ห้อ TEKA
• สุขภัณฑ์ Cotto, Sosuco, Prema , Mavel
• มีรถ Shuttle Van ไป – กลับ สถานีเตาปูน
• จอง 2,000 – 5,000 บาท ตามรูปแบบห้องที่เลือก
• ทำสัญญา 8,000 – 25,000 บาท ตามรูปแบบห้องที่เลือก
• 2,500 – 5,000 บาท ตามรูปแบบห้องที่เลือก x 18 งวด และบอลลูน 2 งวด (สอบถามรายละเอียดเพิ่มที่โครงการ)
• ค่ากองทุน 500 บาท/ตร.ม.
• ค่าส่วนกลาง 55 บาท/ตร.ม./เดือน

**ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ค่ะ

ทำเล :

โครงการ The Privacy Parc Taopoon ตั้งอยู่บนถนนกรุงเทพ-นนทบุรี ใกล้แยกเตาปูน ซึ่งเป็นจุด Interchange ของรถไฟฟ้า 2 สาย สายสีม่วงและสายสีน้ำเงิน ห่างจากโครงการประมาณ 500 เมตร สามารถเดินได้ เนื่องจากมีทางเท้าตลอดเส้นทาง และไม่ร้อน ทำเลนี้มีความคึกคักและอุดมสมบูรณ์สูง เพราะด้วยความที่เป็นย่านชุมชนเก่า จึงมีร้านค้า ร้านอาหารอยู่เยอะ ไม่ไกลจากตลาดขนาดใหญ่ เช่น ตลาดเตาปูน ตลาดบางซ่อน ตลาดบางโพ อีกทั้งยังมีห้างสรรพสินค้าในระยะใกล้ให้ได้ชอปปิ้ง อย่างเช่น Tesco Lotus และ Gateway บางซื่อ

การเดินทางโดยใช้รถ :

การเดินทางด้วยรถยนต์ก็ทำได้สะดวก เพราะนอกจากจะอยู่ติดกับถนนใหญ่แล้ว ยังไม่ไกลจากทางพิเศษศรีรัช และทางยกระดับอุตราภิมุขทำให้กลายเป็นทำเลที่เดินทางเข้า-ออกเมืองได้ง่าย โครงการมีที่จอดรถมาให้ประมาณ 40% ถือว่าพอสมควร เพราะมีตัวเลือกการเดินทางด้วยรถสาธารณะค่อนข้างเยอะ

การเดินทางโดยไม่ใช้รถ :

โครงการตั้งอยู่ติดถนนใหญ่ มีรถประจำทาง รถสาธารณะผ่านค่อนข้างเยอะ ไม่ว่าจะเป็น Taxi วินมอเตอร์ไซค์ รถเมล์ หรือเรียกผ่าน Application ก็ทำได้สะดวก นอกจากนั้นยังสามารถเดินไปรถไฟฟ้า สถานีเตาปูน ซึ่งเป็นจุด Interchange สายสีม่วงและสายสีน้ำเงินได้ นอกจากนั้นทางโครงการยังมี Shuttle Van รับ-ส่งที่สถานีด้วยค่ะ

วัสดุ :

โครงการนี้ขายแบบ Fully Fitted มีแค่ชุดครัว จาก TEKA และสุขภัณฑ์ จาก Sosuco ในเครือ SCG มาให้ ข้อดีคือ ราคาห้องพักอาศัยจะไม่รวมเฟอร์นิเจอร์ไปด้วย เราสามารถเลือกเฟอร์นิเจอร์ตกแต่งห้องได้ตามสไตล์ที่ตัวเองชอบ แต่จะต้องเผื่องบประมาณในการตกแต่งเพิ่มเติมด้วยค่ะ

การออกแบบ :

การออกแบบโครงการ เน้นเรื่องความเป็นส่วนตัว สมชื่อ The Privacy เนื่องจากเป็นโครงการที่จำนวนยูนิตน้อยที่สุดเมื่อเทียบกับโครงการอื่นๆ ด้วยจำนวน 347 ยูนิต มีการออกแบบพื้นที่สีเขียวในหลายๆ ส่วนไม่ว่าจะเป็นสวนที่ชั้น 1, 6, 24 และดาดฟ้า ตามคอนเซปแบรนด์ PARC (ที่มาจาก Park : สวน) นั่นเองค่ะ พื้นที่ส่วนกลางส่วนใหญ่จะอยู่ที่ชั้น 1 และ Sky Facility ชั้น 24-25 และดาดฟ้า ทำให้มองเห็นวิวเมืองได้รอบด้าน

ห้องพักอาศัยมีการออกแบบให้สามารถ Combine กันได้ สำหรับคนที่ต้องการห้องขนาดใหญ่ การออกแบบฟังก์ชันภายในห้องลงตัว เป็นสัดส่วนชัดเจน ห้องครัวสามารถกั้นปิดได้ มีห้องระเบียงใหญ่ให้เลือกที่ชั้น 6 ด้วยค่ะ

สาธารณูปโภค :

พื้นที่ส่วนกลางค่อนข้างหลากหลายพอสมควรเลยค่ะ มีการออกแบบได้น่าใช้งาน โดยชั้น 1 , 6 จะเน้นพื้นที่สีเขียว และฟังก์ชันที่เหมาะกับการนั่งทำงาน, ประชุม, Live สด เป็นต้น ส่วน Sky Facility เป็นพื้นที่ออกกำลังกาย, สระว่ายน้ำ, Sky Lounge สำหรับสังสรรค์ และสวนชั้นดาดฟ้า มองเห็นวิวได้แบบ Panorama

Judgement

การให้คะแนน ให้แบบ Weight Average โดยมุ่งหาความคุ้มค่า เทียบกับราคาที่จ่ายไป โดยมีส่วนที่พิจารณาดังนี้

ทำเล 35%, การเดินทางโดยใช้รถ 15%, การเดินทางโดยไม่ใช้รถ 15%, วัสดุ 15%, การออกแบบ 10% และสาธารณูปโภค 10%

เทียบกับช่วงราคาเฉลี่ยแบบทั้งโครงการ AVG 100,000 – 150,000 บาท/ตร.ม., วันที่ 12 มิถุนายน 2566

• ทำเล 8.00/10 – ติดถนนใหญ่ มีความอุดมสมบูรณ์สูง หาของกินง่าย
• เดินทางด้วยรถ 7.75/10 – ใกล้ทางพิเศษศรีรัช และทางยกระดับอุตราภิมุข
• ไม่ใช้รถ 8.00/10 – มีรถรับ-ส่ง สถานีเตาปูน ห่างจากรถไฟฟ้า 500 เมตร
• วัสดุ 7.50/10 – ตามมาตรฐานของระดับราคานี้
• แบบ 8.00/10 – ออกแบบน่าสนใจ ทั้งตัวโครงการและห้องพักอาศัย
• สาธารณูปโภค 8.50/10 – มีให้หลากหลาย น่าใช้งาน

• UPPER CLASS
• 7.94 / 10.00

The Privacy Parc Taopoon เหมาะกับใคร

โครงการ The Privacy Parc Taopoon เหมาะกับคนที่มองหาคอนโดย่านเตาปูน เดินทางได้สะดวกทั้งรถยนต์ และรถสาธารณะ อาจเน้นการใช้รถไฟฟ้า แต่อยากได้คอนโดที่งบประมาณเข้าถึงได้ง่ายหน่อย มีพื้นที่ส่วนกลางให้ใช้งานหลากหลาย ชอบห้องที่แบ่งฟังก์ชันชัดเจน ได้ครัวปิด มีงบประมาณระดับ 2.19 – 5.55 ล้านบาท หรือมีกำลังผ่อนประมาณ 15,000 – 38,000 บาท/เดือน