The Base Srichan-Khonkean (เดอะ เบส ศรีจันทร์ – ขอนแก่น) คอนโด Low Rise ใจกลางเมืองขอนแก่น ใกล้เซ็นทรัลเพียง 120 เมตร จาก แสนสิริ [รีวิวฉบับที่ 2764]

The Base Srichan-Khonkean (เดอะ เบส ศรีจันทร์ – ขอนแก่น) ณ วันที่ 14 ตุลาคม 2567

Highlight

• เดินทางเข้า – ออกเมืองสะดวก : ไม่ว่าจะเดินทางไปแหล่งงานกลางเมือง หรือออกจากเมืองไปโซนสถานศึกษาอย่างมหาวิทยาลัยขอนแก่น
• ทำเลหายากอยู่ใจกลางเมืองขอนแก่น : ตรงข้ามศาลหลักเมือง ใกล้ Central ขอนแก่นแบบเดินถึงได้ในระยะประมาณ 120 เมตร ทั้งยังใกล้ ห้างและ Community Mall อย่าง JAS Green Village ขอนแก่นและ Hugz Mall
• ใกล้โรงเรียนชื่อดัง : ผู้ปกครองสามารถไปรับ -ส่งลูกหลานที่เรียนอยู่สถานศึกษาชื่อดังหลายแห่งได้ง่ายๆ เช่น โรงเรียนขอนแก่นวิทยายน

พิกัด Google Maps : 16.43146855955156, 102.82772459100462
หรือสามารถ : คลิกที่นี่

แผนที่จากทางโครงการ The Base Srichan-Khonkean (เดอะ เบส ศรีจันทร์ – ขอนแก่น) ค่ะ

หากใครเคยไปเที่ยว ‘จังหวัดขอนแก่น’ คงจะทราบกันดีว่าเป็นเมืองขนาดใหญ่ของภาคอีสาน ได้ขึ้นเชื่อว่าเป็นประตูแห่งการศึกษาและแหล่งงานของชาวอีสาน มีทั้งสถานศึกษาชื่อดังอย่างมหาวิทยาลัยขอนแก่น , โรงเรียนขอนแก่นวิทยายน , โรงเรียนแก่นนครวิทยาลัย ,โรงเรียนสาธิตมหาวิทยาลัยขอนแก่น และบริษัทใหญ่ๆที่มีการขยายสาขามาภาคอีสานก็มักจะมาลงหลักปักฐานที่ขอนแก่น

นอกจากนี้ขอนแก่นยังเป็นเมืองที่ดึงดูดผู้คนต่างถิ่นเข้ามามากมาย เพราะเมืองขอนแก่นมีความอุดมสมบูรณ์สูง มีทั้งห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่ , โรงพยาบาลชั้นนำและโรงเเรมขนาดใหญ่ อีกหนึ่งประเด็นที่เป็นเหมือน Magnet ของเมืองนี้คือมีศูนย์ประชุมและแสดงสินค้านานาชาติไคซ์ขอนแก่นและศูนย์ประชุมอเนกประสงค์กาญจนาภิเษก สำหรับรองรับการประชุมสัมมนาขนาดใหญ่ ทำให้เมืองขอนแก่นมีคนหลั่งไหลเข้ามาเป็นประจำ

โครงการ The Base Srichan-Khonkean (เดอะ เบส ศรีจันทร์ – ขอนแก่น) ตั้งอยู่ใจกลางเมือง อยู่ตรงข้ามกับศาลหลักเมืองจังหวัดขอนแก่น ติดถนนศรีจันทร์ที่สามารถเชื่อมต่อไปยังถนนมิตรภาพและถนนกลางเมืองได้ ซึ่งถนนเหล่านี้เป็น 3 ใน 4 ของถนนหลักของเมืองขอนแก่น

ถนนศรีจันทร์ :  เป็นถนนสายหลักของจังหวัดขอนแก่นที่ตัดผ่านกลางเมือง เชื่อมกับถนนเส้นเลี่ยงเมืองของจังหวัดขอนแก่น ถนนสายนี้ตัดผ่านสถานที่สำคัญอย่าง Central , ศาลหลักเมือง และโรงพยาบาลต่างๆ

ถนนมิตรภาพ : ถนนสายหลักทางภาคตะวันออกเฉียงเหนือที่เชื่อมต่อยาวลงไปจนถึงกรุงเทพมหานครได้ และยังเชื่อมต่อไปยังอุดรธานีได้ง่าย ถนนสายนี้มีห้างสรรพสินค้าและซูเปอร์มาเก็ตเรียงรายกันตลอดแนว ทั้ง Big C , Lotus และ Mackro รวมถึงศูนย์ค้าส่งและศูนย์ประชุมอย่าง ประตูน้ำ , อู่ฟู่ และ KICE นอกจากนี้ถนนมิตรภาพยังตัดผ่านมหาวิทยาลัยขอนแก่นได้ด้วย

ถนนกลางเมือง :  เป็นถนนสายที่ผ่านกลางเมืองโซนที่เป็นชุมชนที่มีมาอย่างยาวนาน ผ่านสถานที่สำคัญหลายแห่ง ทั้งศาลากลางจังหวัด , ถนนคนเดิน , โรงเรียนขอนแก่นวิทยายน(โรงเรียนประจำจังหวัด ) , แฟรี่พลาซ่า (ห้างท้องถิ่น)

ถนนมะลิวัลย์ : ถนนสายนี้เชื่อมต่อกับถนนมิตรภาพ เป็นถนนเส้นที่ใช้เดินทางไปมหาวิทยาลัยขอนแก่นและสนามบิน นอกจากนี้ยังใช้เดินทางไปชัยภูมิ , มหาสารคามได้ด้วย

สำหรับความอุดมสมบูรณ์ในเมืองขอนแก่นแบ่งออกเป็น 4 โซน หลักๆ

โซนสีน้ำเงิน : เป็นโซนของมหาวิทยาลัยขอนแก่นและท่าอากาศยานนานาชาติขอนแก่น คนที่อยู่ในโซนนี้จะมักเป็นนักศึกษาของมหาวิทยาลัย มีความคึกคักเพราะมีแหล่งร้านค้าร้านอาหารครบวงจร

โซนสีเขียว : โซนบ้านพักอาศัยแนวราบ ไม่ว่าจะเป็นทาวน์โฮม หรือบ้านเดี่ยว รวมถึงมีร้านอาหาร ตลาดท้องถิ่น ทำให้บรรยากาศโซนนี้ค่อนข้างคึกคัก

โซนสีเหลือง : เป็นโซนสถานที่ราชการ ธนาคาร และพิพิธภัณฑ์ทำให้โซนนี้ค่อนข้างสงบ ไม่วุ่นวายมากนัก

โซนสีแดง : เป็นโซนไลฟ์สไตล์ของชาวขอนแก่น มีทั้งห้างสรรพสินค้า ร้านอาหาร ร้านกินดื่มยามค่ำคืนหลายแห่งให้ออกมาสังสรรค์กับเพื่อนได้ นอกจากนี้ยังเป็นแหล่งชุมชนของคนเก่าคนแก่ในเมืองที่เปิดกิจการภายในพื้นที่ โซนนี้จึงมีความคึกคักมากที่สุดค่ะ

ตัวโครงการ The Base Srichan-Khonkean (เดอะ เบส ศรีจันทร์ – ขอนแก่น) ใกล้แหล่งความอุดมสมบูรณ์เพียงแค่เอื้อม เพราะสามารถเดินไปช้อปปิ้งหาของกินของใช้ในห้าง Central ขอนแก่น ได้ในระยะประมาณ 120 เมตร หรือใครอยากขับรถไปอาจจะต้องอ้อมสักหน่อย เพราะโครงการอยู่ฝากตรงข้ามที่มีรั้วเหล็กและฟุตบาทกั้นอยู่ประมาณ 2.2 กิโลเมตรค่ะ นอกจากนี้ยังใกล้ Community Mall และห้าง อื่นๆได้ไม่ยาก ไม่ว่าจะเป็น Hugz Mall ,  Khon Kaen Innovation Center รวมถึงตึกคอม และ JAS Green Village ขอนแก่นที่กำลังจะเปิดให้บริการปลายปีนี้

หากใครที่มองหาที่อยู่อาศัย แบบไลฟ์สไตล์ที่เน้นกินเที่ยว ชอบไลฟ์สไตล์เมือง หลงไหลในบรรยากาศความคึกคักของเมือง ติดใจกับแสงสีของเมืองขอนแก่น คอนโดนี้จะตอบโจทย์ทีเดียวค่ะ

เนื่องจากโครงการตั้งอยู่ติดถนนสายสำคัญของเมืองขอนแก่น จึงมีรถสาธารณะผ่านหลายสายทั้งรถ 2 แถวและรถบัส จากบริเวณพื้นที่สีเหลือง ซึ่งเป็นจุดที่รถสาธารณะผ่านหน้าโครงการ เราจะเห็นว่ารถขอนแก่นซิตี้บัสทุกสายวิ่งผ่านโครงการหมด ช่วยให้การเดินทางไปโซนต่างๆของเมืองสะดวกมากขึ้น

สภาพแวดล้อมรอบโครงการ

**รูปนี้จัดทำขึ้นเพื่อให้เห็นภาพรวมของโครงการแบบคร่าวๆไม่สามารถใช้อ้างอิงอย่างเป็นทางการได้

บรรยากาศรอบๆโครงการ The Base Srichan-Khonkean (เดอะ เบส ศรีจันทร์ – ขอนแก่น) ส่วนใหญ่จะเป็นอาคารพาณิชย์ 1 – 4  ชั้น , บ้านพักอาศัย 1 – 2  ชั้น และศาลหลักเมืองที่มีคนเข้ามากราบไหว้ตลอด อีกทั้งถนนศรีจันทร์เป็นถนนสายหลักที่ใช้เข้าเมือง ทำให้บริเวณนี้พลุกพล่าน คึกคักตลอดเวลาค่ะ

ทิศเหนือ ติดกับ อาคารพาณิชย์ 4 ชั้น และถนนศรีจันทร์

ทิศตะวันออก ติดกับ อาคารพาณิชย์ 1-4 ชั้น และศาลหลักเมือง

ทิศใต้ ติดกับ บ้านพักอาศัย 1 – 2  ชั้น และ อาคารพาณิชย์ 1-2 ชั้น

ทิศตะวันตก ติดกับ บ้านพักอาศัย 1 – 2  ชั้น และ อาคารพาณิชย์ 1-2 ชั้น

สถานที่สำคัญใกล้เคียงต่างๆ เช่น

ห้างสรรพสินค้า / ตลาด

• JAS Green Village ขอนแก่น ~ 300 m.
• Hugz Mall ~ 350 m.
• Khon Kaen Innovation Center ~ 600 m.
• Fairy Plaza ~ 1.4 km.
• Central ขอนแก่น ~ 2.2 km.
• ตลาดต้นตาล ~ 2.7 km.
• Homepro ขอนแก่น ~ 3.0 km.
• Lotus’s ขอนแก่น ~ 4.0 km.
• ประตูน้ำขอนแก่น ~ 5.7 km.
• Makro ขอนแก่น ~ 5.9 km.
• ตลาดอู้ฟู่ขอนแก่น ~ 6.5 km.

โรงพยาบาล

• โรงพยาบาลขอนแก่นราม ~ 700 m.
• โรงพยาบาลกโรงพยาบาลกรุงเทพขอนแก่น ~ 2.0 km.
• โรงพยาบาลขอนแก่น ~ 2.0 km.
• โรงพยาบาลราชพฤกษ์ ~ 2.5 km.
• โรงพยาบาลศรีนครินทร์ ~ 4.8 km.

โรงเรียน

• โรงเรียนขอนแก่นวิทยายน ~ 700 m.
• โรงเรียนกัลยาณวัตร ~ 1.2 km.
• โรงเรียนแก่นนครวิทยาลัย ~ 2.4 km.
• มหาวิทยาลัยขอนแก่น  ~ 2.5 km.
• โรงเรียนสาธิตมหาวิทยาลัยขอนแก่น (ศึกษาศาสตร์) ~ 3.5 km.
• โรงเรียนสาธิตมหาวิทยาลัยขอนแก่น (มอดินแดง) ~ 6.2 km.

การเดินทาง

• สนามบินขอนแก่น~ 7.9 km.

Highlight

• อาคาร Clubhouse แยกจากอาคารพักอาศัย : ทำให้การใช้งานของคนที่มาใช้ส่วนกลางและคนที่พักอาศัยไม่ปะปน แยกโซนการใช้งานเป็นสัดส่วน ดูแลจัดการง่าย ลูกบ้านได้ความเป็นส่วนตัว
• อาคารพักอาศัยโอบล้อมอาคาร Clubhouse เพิ่มมุมมองและบรรยากาศภายในโครงการ: ช่วยให้ลูกห้องที่หันเข้าด้านในโครงการก็ได้วิวสวนส่วนกลางแบบเต็มๆ เห็นบรรยากาศส่วนกลางของโครงการไปแบบเต็มๆ

โครงการ The Base Srichan-Khonkean (เดอะ เบส ศรีจันทร์ – ขอนแก่น) เป็นคอนโดแบรนด์ The Base ตัวที่ 3 จากแสนสิริ ถัดจาก The Base Height มิตรภาพ – ขอนแก่น และ The Base Downtown โครงการนี้เป็นคอนโด Low Rise สูง 8 ชั้น 2 อาคาร บนที่ดินประมาณ 3 ไร่  โครงการนี้มีเพื่อนบ้านน้อยที่สุดในย่านเพียง 309 ยูนิต ในขณะที่โครงการรอบข้างจะมีตั้งแต่ 300 กลางๆ ไปจนถึง 700 กว่ายูนิตเลยค่ะ ทำให้ลูกบ้านได้ความเป็นส่วนตัวค่อนข้างสูง

ตัวอาคารออกแบบเป็นสีเทาตัดกับ Facade สีน้ำตาล ให้ความรู้สึกอบอุ่นแก่ผู้ที่มาเยือนโครงการ การจัดสรรพื้นที่ภายในเป็นสัดส่วนชัดเจน โดยแบ่งเป็นอาคารพักอาศัยที่มีพื้นที่ส่วนกลางเพียงเล็กน้อย ส่วน Main Facility จะอยู่ในอาคาร Clubhouse ที่แยกออกมาจากอาคารพักอาศัย ทำให้ลูกบ้านได้ความเป็นส่วนตัวมากขึ้น

โครงการนี้มีแพลนจะเริ่มก่อสร้างในปี 2568 ซึ่งคาดว่าจะแล้วเสร็จภายในปี  2569 วันนี้เราจึงนำภาพแปลนและบรรยากาศโดยรวมมาให้ชมกันก่อน เริ่มจาก Masterplan ที่ดูแล้วโครงการจัดผังได้น่าสนใจทีเดียวค่ะ โครงการวางอาคารรูปตัว L ให้หันไปทางด้านหน้าโครงการทั้ง 2 อาคาร ทำให้ห้องพักส่วนใหญ่ได้วิวถนนศรีจันทร์และบรรยากาศภายในโครงการ โดยแต่ละอาคารไม่บดบังกัน

โครงการเว้นระยะซุ้มประตูให้อยู่ลึกเข้ามาให้โครงการ ทำให้มีที่จอดรถสำหรับ Visitor ช่วยให้ลูกบ้านกับ Vistor ไม่ต้องจอดรถปะปนกัน ทางเข้า-ออกโครงการมีเพียงทางเดียว ทำให้รปภ.ดูแลความปลอดภัยได้อย่างทั่วถึง รถยนต์จะผ่านเข้าไปได้ต้องใช้ระบบ Keycard หมายความว่ารถยนต์ที่เข้าออกได้จะเป็นลูกบ้านเท่านั้น สำหรับ Visitors ที่จะเอารถเข้าไปจอดด้านในหรือจะเข้าไปส่งลูกบ้านต้องเเลกบัตรก่อนนะคะ

เมื่อเข้ามาในโครงการเราจะเจอกับอาคาร Clubhouse ที่ชั้น 1 เป็นที่จอดรถและพื้นที่ Drop-off แท็กซี่สามารถส่งลูกบ้านแล้ววนรถออกไปได้เลย ส่วนลูกบ้านคนไหนที่ขับรถมาก็สามารถขับเข้าไปจอดด้านใน

อาคาร Clubhouse

อาคาร Clubhouse เป็นพื้นที่ส่วนกลางชั้น 1 เป็นที่จอดรถ ส่วนชั้น 2 มี Main Facility มาให้แบบครบครัน ทั้งสระว่ายน้ำ , Gym , Semi-Outdoor Lounge และสวนส่วนกลาง

สระว่ายน้ำขนาด 25x 5 เมตร ลูกบ้านสามารถว่ายน้ำออกกำลังกายได้อย่างจริงจัง แต่จะไม่มีสระสำหรับเด็กมาให้ หากใครพาเด็กเล็กมาเล่นน้ำ ต้องดูแลอย่างใกล้ชิดนะคะ ตัวสระว่ายน้ำมีอาคารพักอาศัยโอบล้อมอยู่ทำให้ได้ร่มเงา ลูกบ้านจึงสามารถมาว่ายน้ำในช่วงกลางวันได้ด้วย

นอกจากนี้ยังมี Gym ที่ลูกบ้านสามารถออกกำลังพร้อมชมวิวบรรยากาศส่วนกลางด้วย รวมถึง Semi-Outdoor Lounge และสวนส่วนกลางสำหรับผักผ่อนหย่อนใจ

อาคาร A 

สำหรับอาคาร A เป็นอาคารที่มีจำนวนยูนิตมากกว่าอาคาร B คือ 165 ยูนิต อาคารนี้อยู่ด้านหน้าโครงการ ใกล้กับทางเข้า – ออก ทำให้เข้าถึงได้ง่าย  ชั้น 1 ของอาคารมีพื้นที่จอดรถใต้อาคารให้ เมื่อจอดแล้วสามารถเดินเข้าลิฟต์ไปยังห้องพักได้เลย ใครที่ไม่อยากเดินไกลๆแนะนำให้อยู่อาคาร A ได้ค่ะ

ส่วนกลางของอาคารมี Lobby ที่ใช้สำหรับพักคอยเล็กๆน้อยๆ เช่นเวลานัดพบปะกับคนอื่น ข้างๆ Lobby เป็นนิติบุคคล เราสามารถติดต่อรับพัสดุก่อนจะเดินเข้าโซนพักอาศัยได้ ใครที่ไม่อยากเดินมารับพัสดุไกลๆหรือมีเรื่องต้องติดต่อนิติบุคคลบ่อยๆ ก็เหมาะกับการอยู่อาศัยที่อาคาร A ค่ะ นอกจากนี้อาคาร A ยังมี Laundry ตอบโจทย์คนที่ไม่มีเครื่องซักผ้า ไม่ต้องการใช้บริการร้านซักรีดด้านนอกโครงการ

อาคารพักอาศัยใช้ระบบ Face Scan ในการเข้า-ออกอาคาร ซึ่งโครงการจะติดตั้งเครื่องสแกนหน้าไว้ 2 จุดคือก่อนจะเข้ามายัง Lobby และโถงลิฟต์ก่อนเข้ามายังโซนพักอาศัย หมายความว่าบุคคลภายนอกจะไม่สามารถเข้ามาภายในอาคารได้เลย เสริมความปลอดภัยแก่ลูกบ้านได้ดีค่ะ  ส่วนลิฟต์โดยสารจะมี 2 ตัว คิดเป็นสัดส่วน 82.5 : 1 ถือว่าไม่หนาแน่นเลยค่ะ เมื่อเทียบกับจำนวนลูกบ้านของโครงการ

สำหรับห้องพักของชั้นนี้จะอยู่ฝั่งทิศตะวันตกเท่านั้น ซึ่งเรามองว่าห้องพักโซนกรอบสีเหลืองเป็นโซนที่ใกล้ทางเข้าอาคารมากที่สุด เหมาะกับคนที่ต้องการเข้า-ออกอาคารได้เร็วๆ

ชั้น2-8 เป็นห้องพักอาศัยทั้งหมด เรามองว่าชั้นพักอาศัยมีโซนน่าสนใจอยู่ทั้งหมด 2 โซน โซนแรกคือกรอบสีเหลือง อยู่ใกล้โถงลิฟต์สะดวกในการขึ้น-ลงอาคารมากที่สุด ส่วนโซนกรอบสีน้ำเงิน เป็นห้องพักที่ได้วิวส่วนกลางของอาคาร Clubhouse เหมาะกับคนที่ชอบชื่นชมบรรยากาศโครงการ

อาคาร B

สำหรับอาคาร B มีจำนวนเพื่อนบ้านเพียง 144 ยูนิต ซึ่งน้อยกว่าอาคาร A อีกค่ะ ทำให้อาคารนี้ได้ความเป็นส่วนตัวมากกว่า ที่จอดรถของอาคารเป็นแบบที่จอดรถใต้อาคาร ลูกบ้านไม่ต้องจอดรถตากแดดตากฝน ส่วน Facility ของอาคารนี้มีทั้ง Lobby และพื้นที่ทำงานอย่าง Co-living , Meeting Room รองรับลูกบ้านที่อยากเปลี่ยนบรรยากาศในการทำงาน

ทางเข้าอาคารนี้มีทั้งหมด 3 จุด คือบริเวณจุด Drop-off , ที่จอดรถและ Co-living ซึ่งทุกจุดต้องสแกนหน้าถึงจากเข้ามาภายในอาคารได้ค่ะ นอกจากนี้ยังมีจุดสแกนหน้าก่อนเข้าโซนพักอาศัยด้วย ช่วยเสริมความปลอดภัยในกับลูกบ้าน อาคารนี้เหมาะกับคนที่ชอบใช้งานพื้นที่ส่วนกลาง ส่วนลิฟต์มี 2 ตัวเช่นเดียวกับอาคาร A มีอัตราส่วนลิฟต์อยู่ที่ 72 : 1 ซึ่งเป็นอัตราส่วนที่น้อยกว่ากว่าอาคาร A เพราะมีจำนวนห้องพักอาศัยน้อยกว่า

ส่วนห้องพักอาคารที่น่าสนใจมี 2 โซนด้วยกันค่ะ คือโซนกรอบสีเหลืองที่เข้า-ออกอาคารได้ง่าย ส่วนโซนกรอบสีเขียวที่ได้ความเป็นส่วนตัวสูง เพราะไม่มีห้องฝั่งต้องข้ามค่ะ

ชั้น 2-8 ของอาคารเป็นห้องพักอาศัย เรามองว่ามีโซนน่าสนใจ 2 โซนเช่นกัน คือกรอบสีเหลือง ที่สะดวกในการเดินทางขึ้น-ลงอาคาร เพราะอยู่ใกล้ลิฟต์ ส่วนกรอบสีน้ำเงินเป็นโซนที่ได้วิวส่วนกลางของอาคาร Clubhouse โดยทางโครงการออกแบบให้อาคาร B มีห้อง Type ใหญ่อย่าง 2 Bedroom & 2 Bedroom Plus ด้วย ใครที่มีสมาชิกในครอบครัว 2-3 คนต้องการห้องพักพื้นที่ขนาดใหญ่ แนะนำให้อยู่อาคาร  B นะคะ

สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก

• สวนหย่อมที่ชั้น 1
• สระว่ายน้ำระบบ เกลือ ขนาด 25 x 5 เมตร ลึก 1.20 เมตร
• Gym
• Co-living Space
• Meeting Room
• ลิฟต์โดยสาร 2 ตัว/อาคาร
• อัตราส่วนลิฟต์รวมทั้งโครงการ 77.25 :  1
• อัตราส่วนลิฟต์ตึก A 82.5 : 1
• อัตราส่วนลิฟต์ตึก B 72 : 1
• ที่จอดรถประมาณ 30%
• ระบบรักษาความปลอดภัยในโครงการ  CCTV / Keycard / Face Scan

Highlight

• มีห้องให้เลือกหลากหลายขนาด : ตอบโจทย์ทั้งคนที่อยู่คนเดียวและครอบครัวที่มาสมาชิก 2- 4 คน
• โครงการขายห้องแบบ Fully Furnished : ได้เฟอร์นิเจอร์ครบ เราสามารถเก็บกระเป๋าแล้วย้ายเข้ามาอยู่ได้เลยค่ะ
• ออกแบบพื้นที่ภายในห้องเป็นสัดส่วน : โดยการกั้นห้องนอนและห้องนั่งเล่นด้วยผนังทึบ ได้ความเป็นส่วนตัว
• ห้องพักเป็นห้องหน้ากว้าง : ทำให้ทุกฟังก์ชันในห้องพักได้แสงธรรมชาติอย่างทั่วถึง ห้องจึงดูโปร่งโล่ง

ห้องพักอาศัยในโครงการ The Base Srichan-Khonkean (เดอะ เบส ศรีจันทร์ – ขอนแก่น) จะขายแบบ Fully Furnished ได้เฟอร์นิเจอร์ครบชุดจาก SB Design Square   พร้อมเข้าอยู่ได้เลย ไม่จำเป็นต้องเสียเงินซื้อเฟอร์นิเจอร์หรือตกแต่งห้องเพิ่ม ข้อดีคือเฟอร์นิเจอร์ที่โครงการให้มาจะออกแบบมาให้ขนาดที่เหมาะสมกับตัวห้อง ที่น่าสนใจคือโครงการนี้มีราคาเริ่มต้น 1.59 ล้านบาท หรือราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตรอยู่ที่ 69,000 บาท ซึ่งหากเราเทียบกับโครงการรอบข้าง ที่นี่นับว่าราคาเข้าถึงง่ายเป็นอันดับต้นๆเลยนะคะ

• รูปแบบการขาย Fully Furnished ได้เฟอร์นิเจอร์หลักๆครบ : เตียง 5 ฟุต , ตู้เสื้อผ้า , ตู้เก็บรองเท้า , ชุดโต๊ะทานอาหาร ,โซฟา 2  ที่นั่ง , โต๊ะทำงาน , เก้าอี้ และชั้นวางทีวี
• วัสดุพื้น ส่วนห้องนอน/นั่งเล่น : พื้นลามิเนตหนา 8 mm.
• วัสดุพื้น ส่วนระเบียง : กระเบื้อง Grey ceramic tile ขนาด 30×30 cm.
• ประตู HDF ปิดผิวด้วย PVC ลายไม้ พร้อมชุดอุปกรณ์ Digital Door Lock จาก Lockman
• บานเลื่อนอลูมิเนียมทำสี
• Digital Door Lock 5 ระบบของ Lockman

ห้องครัว

• วัสดุพื้นห้องครัว : กระเบื้อง ขนาด 60×30 cm.
•  ท็อปเคาน์เตอร์ Solid surface Top  พร้อม Hood ของ Teka
• หน้าบานเฟอร์นิเจอร์ เมลามีน

ห้องน้ำ

• วัสดุพื้นห้องน้ำ : กระเบื้อง Grey ceramic tile ขนาด 30×30 cm.
• ชุดสุขภัณฑ์ของ American Standard  , Englefield
• ประตูห้องน้ำ HDF ปิดผิวด้วย Laminate ลายไม้
• ฉากกั้นอาบน้ำ

**รายละเอียดของวัสดุต่างๆเช่น ยี่ห้อ และรุ่น ของจริงอาจจะเป็นรุ่นนี้หรือเทียบเท่านะคะ

ปัจจุบันโครงการมีห้องพักอาศัยให้เลือกมี 4 รูปแบบดังนี้ค่ะ

• 1 Bedroom  ขนาดพื้นที่โฉนด 26.5-31.5 ตร.ม. พื้นที่ใช้สอยภายใน 26.5-31.5 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 1.59 ล้านบาท
• 1 Bedroom Plus ขนาดพื้นที่โฉนด 34-50 ตร.ม. พื้นที่ใช้สอยภายใน 34-50 ตร.ม.
• 2 Bedroom ขนาดพื้นที่โฉนด 59.5 ตร.ม. พื้นที่ใช้สอยภายใน 59.5 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 3.59 ล้านบาท
• 2 Bedroom Plus ขนาดพื้นที่โฉนด 62 ตร.ม. พื้นที่ใช้สอยภายใน 62 ตร.ม.

1 Bedroom  พื้นที่ใช้สอยภายใน 30.75 – 31.50 ตารางเมตร

ห้อง 1 Bedroom ขนาด 30.75 – 31.50 ตารางเมตร มีฟังก์ชันตามมาตรฐานครบครัน คือ 1 ห้องนอน , 1 ห้องนั่งเล่น , 1 ห้องน้ำ และ 1 ห้องครัวแบบปิด ภายในห้องมีการกั้นสัดส่วนที่ชัดเจน ซึ่งบริเวณห้องนอนกับห้องนั่งเล่นกั้นห้องด้วยผนังทึบ ทำให้ได้ความเป็นส่วนตัวมากขึ้น ห้องน้ำจะอยู่ภายในห้องนอน ข้อดีคือสะดวกในการใช้งานกรณีอาบน้ำเปลี่ยนชุด ก็สามารถเดินจากห้องน้ำออกมาแต่งตัวในห้องได้เลย แต่เจ้าของห้องอาจเสียความเป็นส่วนตัวเมื่อมีแขกมาเข้าห้องน้ำ แล้วต้องเดินผ่านห้องนอนที่เป็นพื้นที่ส่วนตัว เราชอบที่ห้องนอนและห้องนั่งเล่นที่อยู่ติดริมของตัวอาคาร ทำให้มีช่องหน้าต่างได้รับแสงธรรมชาติ เราสามารถเปิดรับลม ระบายอากาศได้เต็มที่

โซนแรกที่เราเจอคือครัวปิดที่เป็นสัดส่วน ลูกบ้านสามารถทำอาหารได้อย่างจริงจัง ไม่ต้องกลัวว่ากลิ่นควันจะลอยไปรบกวนบริเวณอื่น ห้องครัวแบ่งออกเป็น 2 ฝั่ง พื้นที่ครัวฝั่งขวาเป็นโซนสำหรับเตรียมและทำอาหาร โครงการให้เตาไฟฟ้าชนิด 2 หัวเตาและที่ดูดควันระบบหมุนเวียนจาก Teka มาให้พร้อมตู้กับของทั้งบน-ล่าง ตัวบานเปิดตู้เก็บของเป็นผิวเมลามีน ซึ่งอาจจะไม่ทนต่อความชื้นมากนัก เมื่อใช้งานเสร็จแนะนำให้เราต้องคอยเช็ดทำความสะอาดให้แห้ง ส่วนฝั่งซ้ายเป็นพื้นที่วางตู้เย็น ใช้งานได้อย่างต่อเนื่อง

ติดกับห้องครัวเป็นพื้นที่สำหรับทานอาหาร สามารถวางโต๊ะอาหาร 2 ที่นั่งได้ ทำให้การใช้งานต่อเนื่องดีค่ะ ถัดเข้ามาเป็นพื้นที่ห้องนั่งเล่นที่เชื่อมต่อกับระเบียง ทำให้แสงธรรมชาติเข้าห้องนั่งเล่นได้อย่างทั่วถึง บริเวณนี้จึงดูค่อนข้างโปร่งโล่ง ห้องนั่งเล่นสามารถวางโซฟา 2 ที่นั่งพร้อมโต๊ะเล็กตรงกลางได้สบายๆ ระยะดูทีวีประมาณ 2.3 เมตร เหมาะกับการติดตั้งทีวีขนาด 50 นิ้ว ส่วนระเบียงมีขนาดประมาณ 2.90 x 0.75 เมตร แนะนำให้ติดตั้งราวตากผ้าแบบแขวนเพื่อประหยัดพื้นที่ในการใช้งาน

ห้องนอนมีขนาดค่อนข้างใหญ่ วางเตียง 5 ฟุตแล้วยังเหลือพื้นที่วางโต๊ะทำงานริมหน้าต่างได้ด้วย หากใครชอบดูทีวีก่อนนอนแนะนำให้ติดตั้งทีวีแบบแขวนนะคะ อีกฟากหนึ่งของมุมแต่ตัวที่อยู่หน้าห้องน้ำพอดี ทำให้หยิบเสื้อผ้าได้ง่ายไม่ว่าจะก่อนหรือหลังอาบน้ำ

ภายในห้องน้ำมีชุดสุขภัณฑ์มาให้ครบครันของ American Standard และ Englefield ห้องน้ำแยกส่วนเปียกส่วนแห้งที่ชัดเจน ทำให้ใช้งานได้ง่าย ส่วนอาบน้ำมีขนาดประมาณ 0.90 x 1.00 เมตร กว้างพอที่จะหมุนตัวอาบน้ำได้สะดวก โครงการให้ฉากกั้นอาบน้ำมาด้วย เราจึงไม่ต้องกังวลว่าน้ำจะกระเด็นออกมายังพื้นที่ส่วนแห้งเลย

สำหรับห้อง 1 Bedroom ขนาด 30.00 – 31.50 ตารางเมตร ทางโครงการจะมีชุดเฟอร์นิเจอร์มาให้ทั้งหมด 11 ชิ้น บริเวณห้องครัวมีตู้เก็บของมาให้ ส่วนห้องนั่งเล่นจะได้ชั้นวางทีวี , ชุดโต๊ะทานอาหาร, ชุดโซฟาแบบ 2 ที่นั่ง พร้อมโต๊ะหน้าทีวีเล็กๆ ในห้องนอนได้ตู้เสื้อผ้าวางไว้ข้างๆเตียงนอน , ชุดโต๊ะทำงาน และให้ฐานเตียงที่ออกแบบมาให้มีพื้นที่เก็บของที่ปลายเตียงและลิ้นชักใต้เตียงได้

1 Bedroom Plus พื้นที่ใช้สอยภายใน 34.00 ตารางเมตร

1 Bedroom Plus ขนาด 34.00-35.25 ตารางเมตร จะมีอยู่ทั้ง 2 อาคาร ห้อง Type นี้จะได้ Common Area ขนาดกว้างรวมทั้งพื้นที่นั่งเล่น , พื้นที่ทานอาหารและครัวเปิดเข้าด้วยกัน จึงเหมาะกับคนที่ทำอาหารไม่จริงจังมาก ส่วนที่เพิ่มเติมมาจากห้อง 1 Bedroom คือได้ห้องอเนกประสงค์เพิ่มขึ้นมา เราอาจจัดเป็นห้องนอนรอง วางเตียง 3.5 ฟุตเข้าไปแล้วติดผ้าม่านเพิ่ม เพื่อได้ความเป็นส่วนตัว หรือจะจัดเป็นห้องทำงานก็ได้ ข้อดีของห้องนี้คือห้องน้ำอยู่ใกล้ทั้งประตูหลักและห้องนอน ง่ายต่อการเข้าถึงมากๆ ไม่ว่าเราจะกลับมาจากด้านนอกหรือนอนอยู่ก็เดินมาใช้งานห้องน้ำได้เร็วที่สุด

เฟอร์นิเจอร์ของห้อง Type นี้ได้เหมือนห้อง 1 Bedroom เลยค่ะ แต่เพิ่มชุดเฟอร์นิเจอร์สำหรับห้องนอนรองมาให้ คือฐานเตียงขนาด 3.5 ฟุต พร้อมตู้เสื้อผ้าขนาดเล็ก และเก้าอี้ของชุดทานอาหารเพิ่มให้อีก 1 ตัว รองรับจำนวนคนที่อาศัยอยู่ในห้องนี้ได้

2 Bedroom  พื้นที่ใช้สอยภายใน 59.50 ตารางเมตร

ห้อง 2 Bedroom มีที่อาคาร B เท่านั้นและมีเพียงชั้นละ 1 ห้อง ห้อง Type นี้รองรับคนได้ 2-4 คนเลยค่ะ ใครที่อยู่กันเป็นครอบครัวพ่อแม่ลูกเหมาะกับห้อง Type นี้เลยนะ จุดเด่นของห้องนี้คือ ห้องพักเป็นห้องหน้ากว้าง ทุกฟังก์ชันติดกับช่องแสง ทำให้แสงธรรมชาติเข้ามาในห้องอย่างทั่วถึง เมื่อเข้ามาจะเจอกับ Common Areaที่รวมทั้งพื้นที่นั่งเล่น , พื้นที่ทานอาหารและครัวเปิดเข้าด้วยกัน ใครที่อยากทำอาหารจริงจัง แนะนำให้ทำฉากกั้นเพิ่มเติมค่ะ พื้นที่นั่งเล่นมีระยะดูทีวีค่อนข้างเยอะค่ะ เราสามารถแบ่งเป็นส่วนนั่งเล่นและทำงานได้เลย ทั้งยังเชื่อมต่อกับระเบียงที่ยาวเป็นพิเศษอีกด้วย ทำให้ห้องดูโล่งโปร่งมากขึ้น

ห้องนอนทั้ง 2 ห้องมีขนาดใหญ่พอๆกัน เหมือนได้ Master Bedroom 2 ห้อง สามารถวางเตียง5-6 ฟุตแล้วมีพื้นที่จัดเป็นมุมแต่งตัว มุมทำงานส่วนตัวในห้องได้ และมีห้องน้ำในตัวทั้ง 2 ห้องเลย

ห้อง 2 Bedroom ทางโครงการจะมีชุดเฟอร์นิเจอร์มาให้ทั้งหมด 12 ชิ้น เริ่มตั้งแต่ทางเข้าห้องมีตู้เก็บของเล็กๆให้ สำหรับเก็บข้าวของหลังจากมาถึงห้อง บริเวณห้องนั่งเล่นมีชุดโต๊ะทานอาหารสำหรับ 4 ที่นั่ง , โซฟา3 ที่นั่งพร้อมโต๊ะทานกาแฟ , ชั้นวางทีวีและชุดโต๊ะทำงาน ส่วนห้องนอนรอง ได้ฐานเตียง 5 ฟุต , ตู้เสื้อผ้า และชุดโต๊ะทำงาน และสุดท้ายคือ Master Bedroom ได้เตียงขนาดใหญ่กว่าห้องอื่นๆคือ 6 ฟุต พร้อมโต๊ะหัวเตียง 2 ข้าง ทำให้มีที่วางของเช่นมือถือ กระเป๋าตังค์ตอนนอน นอกจากนี้ยังได้ตู้เสื้อผ้าทรงตัว L ตอบโจทย์สายแฟชั่นชอบแต่งตัวมีเสื้อผ้าเยอะ

2 Bedroom Plus พื้นที่ใช้สอยภายใน 62.00 ตารางเมตร

ห้อง 2 Bedroom Plus เป็นห้อง Type ใหญ่สุดของโครงการมีที่ชั้น 2-8 ของอาคาร B และมีเพียงชั้นละ 1 ห้องเท่านั้น เรามองว่าห้อง Type นี้มีการวางผังคล้ายกับห้อง 2 Bedroom คือพื้นที่ Common Area อยู่ตรงกลางส่วนห้องนอนทั้ง 2 ห้องจะอยู่ขนาบ Common Area ทำให้สมาชิกในครอบครัวมาใช้งานพื้นที่บริเวณนี้ได้สะดวก แต่ที่ทางโครงการเพิ่มเข้ามาคือห้องอเนกประสงค์ ซึ่งจะได้เป็นห้องเปล่า ไม่มีเฟอร์นิเจอร์มาให้ในห้องอเนกประสงค์ เราสามารถจัดเป็นห้องนอนเล็ก , ห้องทำงานหรือใครค้าขายออนไลน์ จะทำเป็น Studio Live สดก็ได้เช่นกัน

ห้อง Type นี้ได้เฟอร์นิเจอร์เท่ากับห้อง 2 Bedroom เลยค่ะ เพียงแต่ว่าอาจมีการปรับเปลี่ยนขนาดและรูปทรงของเฟอร์นิเจอร์ให้เหมาะสมกับพื้นที่ค่ะ

The Base Srichan-Khonkean (เดอะ เบส ศรีจันทร์ – ขอนแก่น) ราคา ณ วันที่ 17 ตุลาคม 2567

• 1 Bedroom  ขนาดพื้นที่โฉนด 26.5-31.5 ตร.ม. พื้นที่ใช้สอยภายใน 26.5-31.5 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 1.59 ล้านบาท
• 1 Bedroom Plus ขนาดพื้นที่โฉนด 34-50 ตร.ม. พื้นที่ใช้สอยภายใน 34-50 ตร.ม.
• 2 Bedroom ขนาดพื้นที่โฉนด 59.5 ตร.ม. พื้นที่ใช้สอยภายใน 59.5 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 3.59 ล้านบาท
• 2 Bedroom Plus ขนาดพื้นที่โฉนด 62 ตร.ม. พื้นที่ใช้สอยภายใน 62 ตร.ม.
• รูปแบบการขาย Fully Furnished
• ความสูงจากพื้นถึงฝ้าเพดาน 2.50 เมตร
• Kitchen & Sink / ท็อป Solid surface Top
• Hob & Hood / ของยี่ห้อ Teka
• จอง 10,000 – 30,000 บาท
• ทำสัญญา 20,000 – 30,000 บาท
• ค่ากองทุน 500 บาท/ตร.ม.
• ค่าส่วนกลาง 2 ปีแรก 55 บาท/ตร.ม./เดือน , ปีที่ 3 – 69 บาท/ตร.ม./เดือน

**ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ค่ะ

ทำเล :โครงการ The Base Srichan-Khonkean (เดอะ เบส ศรีจันทร์ – ขอนแก่น) ตั้งอยู่ทำเลใจกลางเมืองติดถนนศรีจันทร์ ตรงข้ามกับศาลหลักเมืองขอนแก่น ใกล้แหล่งความอุดมสมบูรณ์ในระยะเดินได้ ไม่ว่าจะเป็นห้างสรรพสินค้าใหญ่หรือ Community Mall  เช่น Central ขอนแก่น , Hugz Mall และ JAS Green Village ขอนแก่น สะดวกต่อการหาของกินของใช้เลยค่ะ นอกจากนี้ยังไม่ไกลจากโรงพยาบาลชั้นนำและสถานศึกษาชื่อดังหลายแห่ง

การเดินทางโดยใช้รถยนต์ส่วนตัว : เนื่องจากโครงการตั้งอยู่ติดถนนศรีจันทร์ ซึ่งเป็นถนนเส้นหลักของเมืองขอนแก่นเชื่อมต่อกับถนนสายสำคัญอีกหลายสาย เช่น ถนนมิตรภาพ , ถนนหน้าเมืองและถนนกลางเมือง ทำให้การเดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัวสะดวกมากเลยค่ะ โครงการเตรียมที่จอดรถไว้ให้ 30 % ไม่รวมจอดซ้อนคัน แต่ด้วยทำเลที่อยู่ใจกลางเมืองจึงสามารถชดเชยด้วยการเดินหรือใช้มอเตอร์ไซค์ไปในจุดใกล้ๆได้ค่ะ

การเดินทางโดยไม่ใช้รถยนต์ส่วนตัว : ถนนศรีจันทร์เป็นถนนสายหลักจึงมีรถสาธารณะผ่านหน้าโครงการอยู่หลายสายเลยค่ะ ไม่ว่าจะเป็นรถ 2 แถวและรถขอนแก่นซิตี้บัสทุกสาย หรือใครไม่อยากใช้รถสาธารณะ จะใช้บริการ Grab ก็สะดวกเช่นกัน ทำให้การเดินทางไปละแวกต่างๆในเมืองขอนแก่นสะดวกสบายมากขึ้น

วัสดุ : โครงการนี้มีรูปแบบการขาย Fully Furnished ได้เฟอร์นิเจอร์จาก SB Design Square มาครบครันมีทั้ง Built-in และเฟอร์นิเจอร์ลอยตัว โครงการติดตั้ง Digital Doorlock ของ Lockman มาให้เรียบร้อย ภายในห้องน้ำใช้สุขภัณฑ์เป็นของ American Standard  , Englefield ส่วนวัสดุอื่นๆให้มาเหมาะสมกับราคาค่ะ

การออกแบบโครงการ : โครงการมีอาคารพักอาศัย 2 อาคาร และอาคาร Clubhouse อีก 1 อาคาร โดยวางผังให้อาคารพักอาศัยเป็นรูปตัว L โอบล้อมอาคาร Clubhouse ช่วยให้ลูกห้องที่หันเข้าด้านในโครงการก็ได้วิวสวนส่วนกลางแบบเต็มๆ และการแยกอาคารพักอาคารกับพื้นที่ส่วนกลางทำให้ลูกบ้านได้ความเป็นส่วนตัวมากขึ้นเพราะการใช้งานไม่ปะปนกัน

การออกแบบห้องพัก : โครงการมีห้องพักให้เลือกหลายขนาด รองรับการอยู่อาศัยตั้งแต่ 1-4 คน แต่โครงการจะเน้นการอยู่อาศัยเป็นแบบ 1 Bedroom เป็นหลัก ห้องพักเป็นแบบหน้ากว้าง ทำให้แสงเธรรมชาติข้าถึงได้ง่าย ทำให้ห้องดูโปร่งโล่ง ทุกห้องพักมีการจัดเป็นสัดส่วนชัดเจน ห้องส่วนใหญ่กั้นห้องนอนและ Common Area ด้วยผนังทึบ ทำให้ผู้ใช้งานทั้ง 2 พื้นที่ไม่รบกวนกัน

สาธารณูปโภค : โครงการมี Facility มาตรฐานมาให้ครบครันโดยแบ่งให้ส่วน Lobby , Co-living และ Meeting Room อยู่ในอาคารพักอาศัยเพื่อให้ใช้งานสะดวก ส่วนอาคาร Clubhouse ที่แยกออกมาเป็นที่ของ Main Facility เช่น สระว่ายน้ำและห้องออกกำลังกาย การกระจาย Facility ไว้หลายจุดช่วยลดความหนาแน่นในการใช้งาน

Judgement

การให้คะแนน ให้แบบ Weight Average โดยมุ่งหาความคุ้มค่า เทียบกับราคาที่จ่ายไป โดยมีส่วนที่พิจารณาดังนี้

ทำเล 35%, การเดินทางโดยใช้รถ 15%, การเดินทางโดยไม่ใช้รถ 15%, วัสดุ 15%, การออกแบบ 10% และสาธารณูปโภค 10%

เทียบกับราคาต่อตารางเมตรเริ่มต้น 69,000 บาท/ตร.ม., 17 ตุลาคม 2567

• ทำเล 8/10 – อยู่ใจกลางเมือง ตรงข้ามศาลหลักเมือง ใกล้ Central เดินทางสะดวก
• เดินทางด้วยรถ 8/10 – ติดถนนหลัก เชื่อมต่อกับถนนหลักหลายสายในขอนแก่น
• เดินทางโดยไม่ใช้รถ 8/10 – รถสาธารณะผ่านหลายสายทั้งรถ 2 แถวและขอนแก่นซิตี้บัส
• วัสดุ 8/10 – วัสดุมาตรฐานเหมาะกับการใช้งาน Fully Furnished แต่งครบพร้อมอยู่
• แบบ 8/10 – จัดวางฟังก์ชันในห้องได้ดี เป็นสัดส่วน เน้นห้อง 1 Bedroomให้เลือกหลายขนาด
• สาธารณูปโภค 8/10 – มีอาคาร Clubhouse แยกจากอาคารพักอาศัย ส่วนกลางน่าใช้งาน
• ECONOMY CLASS
• 8.00 / 10.00

The Base Srichan-Khonkean (เดอะ เบส ศรีจันทร์ – ขอนแก่น) เหมาะกับใคร

โครงการ The Base Srichan-Khonkean (เดอะ เบส ศรีจันทร์ – ขอนแก่น เหมาะกับคนที่หาคอนโดใจกลางเมืองขอนแก่น ในโซนที่มีความคึกคักผู้คนพลุกผล่าน ใกล้แหล่งความอุดมสมบูรณ์ หาของกินของใช้ง่ายในระยะเดินได้ เดินทางไปไหนมาไหนได้สะดวก ชอบโครงการที่มียูนิตน้อยเน้นความเป็นส่วนตัว ห้องพักมีหลายขนาดรองรับคนได้ 1- 4 คน มีเฟอร์นิเจอร์ให้ครบครัน ใครที่มีงบประมาณระดับ 1.59 ล้าน หรือมีกำลังผ่อนประมาณ 11,130 บาท/เดือนก็สามารถจับจองโครงการนี้ได้แล้วค่ะ

Think of Living รวบรวมมาให้แล้ว!

โครงการเปิดใหม่ทั้งบ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์โฮมและคอนโดมิเนียม ในทำเลทั่วกรุงเทพและปริมณฑล ในทุกๆเดือนย้อนหลัง ใครที่กำลังมองหาบ้านห้ามพลาด อาจจะมีโครงการในราคาและทำเลที่เพื่อนๆ ตามหาอยู่ก็เป็นได้นะ

เข้ามาชมบทความรายเดือนได้เลย คลิกที่นี่