รีวิวฉบับที่ 239 เป็นรีวิวโครงการสร้างเสร็จแล้ว Sky Walk & Weltz Residence เป็นโครงการเดียวกัน ตึกเดียวกัน แต่แบ่งชั้น แบ่งสเปค หน้าโครงการติดถนนใหญ่สุขุมวิท ใกล้แยกพระโขนง และห่างจากสถานีรถไฟฟ้าพระโขนง 250 เมตร เป็นคอนโด High Rise ที่ในอนาคตจะทำห้างสรรพสินค้า Life Style Mall ชื่อว่า W District โดยจะทำทางเชื่อมมาจากรถไฟฟ้าพระโขนง กำหนดแล้วเสร็จประมาณปลายปี 56 ถึงตอนนั้นคงมีแหล่ง Shopping แห่งใหม่ให้สาวๆกรุงเทพฯได้เดินช็อปกันน่ะครับ
อ่อ แล้วโครงการนี้ก็มีโครงการพี่น้อง ชื่อว่า Le Luk Condominium เป็นอีกตึกหนึ่ง อยู่ในพื้นที่เดียวกัน ซึ่งเราจะพูดถึงเล็กน้อยในรีวิวฉบับนี้ครับ
Fact @ 13 August 2012
- Sky Walk & Weltz Residence
- Developer : บริษัท ดับเบิลยู พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด และ บริษัท วรลักษณ์ พร๊อพเพอร์ตี้ จำกัด
- ถนนสุขุมวิท (ระหว่าง ซอยสุขุมวิท 69 และ ซอยสุขุมวิท 71)
- LUXURY CLASS (อ่านรายละเอียดของ Segment คอนโดได้ที่นี่)
- 285 ยูนิต สำหรับ Le Luk Condominium และ
531 ยูนิต สำหรับ Sky Walk Condominium - จำนวนที่จอดรถ : 236 คัน สำหรับ Le Luk Condominium 399 คัน สำหรับ Sky Walk Condominium
- คอนโด High Rise 2 อาคาร 816 Units
- สูง 27 ชั้น จำนวน 1 อาคาร (อาคาร A – Le Luk Condominium) และ
สูง 50 ชั้น จำนวน 1 อาคาร (อาคาร B – Sky Walk Condominium) พร้อมอาคารศูนย์การค้า และ โรงแรม
- ที่ดินประมาณ 9 ไร่เศษ
- Studio /1 Bedroom / 2 Bedrooms
- พื้นที่ใช้สอย 37– 101 ตารางเมตร
- ราคาเริ่มต้นปัจจุบัน 4,820,000 บาท
- ราคาต่อตารางเมตรปัจจุบันประมาณ 131,000 บาท
- http://www.lelukcondo.com/
- http://www.skywalkcondo.com/
- เพิ่มเติมข้อมูลทำเลรอบๆ BTS พระโขนงได้ที่: มองหาทำเลน่าอยู่ใกล้รถไฟฟ้า: BTS พระโขนง (E8)
เพียงแค่การกด Like ก็เท่ากับการสนับสนุนข้อมูลเชิงลึกจาก Think of Living แล้วครับ
เจาะลึกเรื่องทำเลที่ตั้ง
โครงการตั้งอยู่บนถนนสุขุมวิท ระหว่าง ซอยสุขุมวิท 69 และ ซอยสุขุมวิท 71) ตัดถนนพระราม 4 ห่างจากสถานีรถไฟฟ้า BTS พระโขนง 250 เมตร
การเดินทางสะดวกสามารถเดินทางไปได้ทั้งอ่อนนุช รามคำแหง พระรามสี่ และเอกมัย
โครงการใกล้ศูนย์การค้าและ Supermarket ก็จะมีคร่าวๆดังนี้ครับ
- W District – ตั้งอยู่บนที่ดินผืนเดียวกับโครงการเลย
- Lotus อ่อนนุช – 1.3 กม. บนถนนสุขุมวิท
- Gateway เอกมัย – 1.0 กม. บนถนนสุขุมวิท
- Lotus พระราม 4 – 3.8 กม. บนถนนพระราม 4
- Big C พระราม 4 – 3.8 กม. บนถนนพระราม 4
- Terminal 21 – 4.3 กม. บนถนนสุขุมวิท
มาดูการเดินทางกันดีกว่าครับ หากมาจากถนนพระราม 4 ขับตรงมาเรื่อยๆจนถึงแยกพระโขนงเลี้ยงขวา ก็ถึงโครงการเลยครับ
แต่ถ้ามาจากทางอ่อนนุช ให้ขับมาเรื่องๆจนถึงแยกพระโขนง
ผ่านรถไฟฟ้าสถานีพระโขนงไปประมาณ 250 เมตรจะเจอที่กลับรถครับ
ผ่านแยกพระโขนงอีกครับ เตรียมชิดซ้ายเข้าโครงการได้เลยครับ
ก่อนถึงโครงการจะมีสะพานลอยเก่าๆ รุ่นอนุรักษ์นิยม ตั้งอยู่เป็นที่สังเกตได้ครับ ผมคาดว่าในอนาคตสะพานลอยอันนี้จะเอาออกแล้วเปลี่ยนเป็นทางเชื่อมจากรถไฟฟ้าสถานีพระโขนงมาถึงห้าง W District ครับ (กำลังก่อสร้างนะครับ คาดว่าจะแล้วเสร็จ ปลายปี 56 ครับ)
หากมาทางสุขุมวิท 71 (ซ.ปรีดีพนมยงค์) ก็สามารถเข้าทางด้านหลังโครงการได้เช่นกันครับ ทางเข้าโครงการมีป้ายโฆษณาขนาดใหญ่เป็นที่สังเกต
มาดูหน้าโครงการกันบ้างนะครับ หน้าโครงการฝั่งสุขุมวิทมีป้ายโฆษณาขนาดใหญ่ เลี้ยวซ้ายเข้ามาได้เลยครับ
ต่อไปด้านหน้าสุดจะกลายเป็น W District หรือห้างสรรพสินค้าอีกแห่งหนึ่ง ซึ่งจะมี Supermarket เปิด 24 ชั่วโมงอย่าง Max Valu ตั้งอยู่บริเวณด้านหน้าเลย
เจาะลึกตัวโครงการ
การก่อสร้าง W District ซึ่งเป็น Lifestyle Mall กำลังดำเนินการอยู่ จะมีทางเดินเชื่อมกับรถไฟฟ้าสถานีพระโขนง คาดว่าจะแล้วเสร็จประมาณปลายปี 56 ตอนนี้กำลังปรับพื้นที่และลงเสาเข็มครับ
ภาพถ่ายตัวอาคาร ถ่ายจากบริเวณโครงการ สูงมากทีเดียวครับ ด้านซ้ายคือตึก Le Lux และด้านขวาคือตึก Skywalk / Weltz Residences
หน้าโครงการมีการจัดสวนพุ่มเล็กๆ ยังหาต้นไม้ใหญ่ไม่เจอ สงสัยจะรอการก่อสร้าง Mall ก่อนละมั้ง
ทางเดิน ระหว่างสวน
เราไปที่สำนักงานขายชั่วคราวกันดีกว่าครับ
ด้านซ้ายมือของ Lobby จะพบ สำนักงานนิติบุคคลอาคารชุดอาคาร บี (สกาย วอล์ค) ครับ
เดินเข้ามาจะเจอ Lobby ตกแต่งน่ารักดีครับสามารถนั่งได้ 3 Party ครับ
บริเวณโถงลิฟท์ชั้น G ออกแบบเรียบๆโล่งสบายมากครับ
ส่วนกลางของโครงการนี้ อยู่บริเวณชั้น 11 ของอาคาร มีทั้งสระว่ายน้ำ (แยกสระเด็ก/ผู้ใหญ่) ฟิตเนส ซาวน่า สนามเด็กเล่น และ ห้องสมุด โดยโครงการมีลิฟท์โดยสาร 6 ตัว และลิฟท์ขนของ 1 ตัวครับ ติดตั้งระบบคีย์การ์ดครับ ชั้นนี้มีห้องพักอาศัย 9 ยูนิตครับ
อัตราส่วนลิฟท์ของตึกนี้ทำได้ดีมาก คือ 1:66 ไม่เอาลิฟท์บริการมาหารด้วย
ห้องสมุดจะติดกับห้องของเด็กๆครับ
ส่วนห้องสำหรับเด็ก อาจจะเรียกว่าสนามเด็กเล่นก็ได้ ออกแบบเป็นห้องวงกลม บุนวมหนังลดแรงกระแทก สำหรับเด็กเล็กครับ
ผมว่าของเล่นน้อยไปหน่อยนะครับ แต่คิดว่าเดี๋ยวทางโครงการคงเอามาเพิ่มหละครับ
ถัดมาจะเจอน้ำตก กลางชั้น 11 เลยครับ เสียงดังกระหึ่มมากๆ ถ้าไปยืนใกล้ๆน้ำตกด้วยกันสองคนรับรองคุยกันไม่รู้เรื่อง
ใจหนึ่งก็ว่าดี แต่อีกใจหนึ่งก็ว่าเสียงน้ำเป็นมลภาวะทางโสตประสาทเหมือนกันนะ ดังขึ้นไปถึงชั้น 20 ได้
น้ำตกได้เชื่อมกับตู้ปลาด้านล่างครับ แล้วตู้ปลานี้ติดกับสระว่ายน้ำอีกที ปลาแต่ละตัวเป็นปลาตัวใหญ่มากๆ ใช่ว่าจะจับมาเลี้ยงกันได้ง่ายๆ
จากจุดนี้มองขึ้นไปด้านบนจะเห็นทางเดินบริเวณชั้น 46 ครับ เดี๋ยวผมพาไปชมอีกทีนะครับ
มาดูในส่วนของสระว่ายน้ำกันบ้างนะครับ สระว่ายน้ำสำหรับเด็กอยู่บริเวณซ้ายสุดของสระ
วิวของสระว่ายน้ำได้วิวเมืองทิศตะวันตกครับ
บริเวณรอบสระว่ายน้ำมีการจัดสวนเล็กๆตลอดแนวครับ
ภาพสวนอีกมุมของสระว่ายน้ำครับ
ฝั่งขวาสุดของสระว่ายน้ำมีสไลเดอร์ด้วยครับตรงนี้ ต้องระวังเด็กเล็กๆนะครับ เพราะลึก 2 เมตรกว่าครับ
วิวสระน้ำเมื่อมองจากห้องออกกำลังกายบริเวณชั้นลอยครับ ตอนผมไปห้องออกกำลังกายยังไม่ได้ลงเครื่องเล่นนะครับกำลังเก็บงานห้องอยู่ครับ
ผมเก็บภาพบริเวณทางเดินมาฝากครับ ทางเดินออกแบบเรียบๆ มีของประดับที่ผนังดูอลังการดีครับ
สำนักงานขายชั้วคราวตั้งอยู่ที่ชั้น 46 ครับ
ออกจากลิฟท์มาทางขวามือจะพบ Lounge ครับ
ตอนนี้ได้ตั้งแบบจำลองโครงการ อยู่กลาง Lounge บริเวณชั้น 46 ครับ โครงการวางทิศตะวันตก ตะวันออกครับ โดยตะวันตกติดถนนสุขุมวิท ด้านรถไฟฟ้าเลยครับ ทิศใต้หันไปทางอ่อนนุช วิวเมืองครับ
มาดูฝั่งทิศใต้ของชั้น 46 กันบ้างนะครับ จะพบกับร้านอาหาร และบาร์ที่อนาคตจะเปิดให้บริการกันครับ
เก้ากี้ตรงบาร์ครับ ท่าทางจะนั่งสบายนะครับ
สามารถรอบรับคนได้เยอะมากครับประมาณ 13-15 Party เลยทีเดียว
ทั้งฝั่ง Lounge และฝั่ง บาร์ สามารถเดินออกมาที่ระเบียงด้านนอกได้ครับซึ่งจะมีการจัดสวนด้วยหญ้าเทียมและสามารถชมวิวได้อีกด้วยครับ
ช่องลมที่ทะลุไปถึงชั้น 11 (ที่ผมบอกว่าผมจะพามาชมไงครับ) มีสะพานกระจกให้เดินและดูวิวเสียว มุมสูงในคอนโดอีกด้วยครับ (ขอเตือน ใครที่กลัวความสูงตั้งระวังน่ะครับ) ผมเองยังไม่กล้าเดินข้ามเลยครับ
ทางเดินสามารถรองรับน้ำหนักได้ 1000 Kg. ครับ เดินได้ปลอดภัยครับ แต่หัวใจต้องแข็งแรงนิดนึง ถ้าจะก้มลงไป
มีการจัดสวนตลอดแนว พร้อมวางที่นั่งไว้ให้ด้วยสามารถมองวิวได้ 360 องศาเลยทีเดียว
ผมเก็บภาพบรรยากาศเท่าที่จะถ่ายได้มาฝากครับ ตรงนี้เป็นทิศเหนือ วิวเมืองหันไปทางเอกมัยครับ
เห็นทิศเหนือ วิวเมืองจากมุมสูงนี่ดีจริงๆ
วิวทิศใต้ ฝั่งถนนสุขุมวิท ครับวันที่ผมไปท้องฟ้าค่อนข้างมืดครึ้มเมฆฝนกำลังก่อตัวครับ เห็นเพื่อนบ้านด้วยครับ
ทิศใต้ มุมนี้เห็นคอนโด ของแสนสิริเต็มๆด้วยครับ
ทิศใต้วิวเมือง หันหน้าไปทางรามคำแหง
วิวทิศตะวันออกจะได้เห็นมุมสวยของท้องน้ำเจ้าพระยา แม้จะไม่ได้ซื้อโครงการที่ติดริมแม่น้ำ วิวจากโค้งน้ำเจ้าพระยาก็ทำให้รู้สึกผ่อนคลายได้แล้วครับ
บรรยากาศระเบียงฝั่งบาร์ทิศตะวันออกครับ ส่วนตัวมากครับ
สวนและที่นั่งหญ้าเทียมเป็นส่วนตัว ผมชอบนะครับดูสงบดี
และถ้าจะมีการจัด Party ส่วนตัวก็สามารถติดต่อกับทางนิติบุคคลล่วงหน้าได้ครับ
Product Walk through
ตอนนี้เราอยู่ชั้น 23 นะครับ จะไปดูห้องของ Weltz Residences กัน
เฟอร์นิเจอร์แปลนขนาด 36.86-37.94 ตร.ม. ครับ ห้องนี้ระเบียงจะโค้งตามรูปของอาคารภายนอกนะครับ
ประตูตอนโดสามารถเปิดได้ 3 แบบคือ
การกดรหัส, ลายนิ้วมือ (เก็บข้อมูลได้ 3 คน) และกุญแจห้อง
ลองมาดูกันใกล้ๆนะครับ
เดินเข้าห้องจะพบห้องน้ำ ห้องนั่งเล่น ห้องนอน และระเบียง
ห้องนอนจัดโล่งและโปร่งๆครับ
ชั้นวางทีวีโครงการจัดให้แบบนี้เลยครับ วัสดุพวกไม้ MDF/HDF อาจจะต้องปรับปรุงหลังจากอยู่ไปสักระยะ
วิวระเบียนทิศใต้ครับ ฝั่งถนนสุขุมวิท
ห้องครัวใช้พื้นที่ไม่มากแต่ฟังก์ชั่นครบครัน พื้นลามิเนตธรรมดาสามัญ
ห้องน้ำเป็นส่วนที่ผมชอบมากที่สุดสำหรับห้องนี้เลยครับ เพราะออกแบบตู้ด้านในครบ เป็นสัดส่วนมากครับ
เรามาชม 2 ห้องนอนบ้างนะครับ ขนาด 79.75-80.15 ตร.ม. ครับ
เรามาชมห้องขนาด 79.75 ตร.ม. ครับ
ประตูใช้ระบบเดียวกันหมดครับ กุญแจ รอยนิ้วมือ และคีย์การ์ด
ตู้เก็บของหน้าประตู้ห้องครับ
เข้ามาจะเจอมุมครัวอยู่ทางขวา ต่อด้วยห้องนั่งเล่น แล้วปิดท้ายที่ระเบียง
ชุดครัวออกแบบตู้ให้สามารถใส่เครื่องซักผ้าอย่างในรูปเลยครับ
สวิทซ์ไฟของห้องครับ
เตาไฟฟ้า ไม่ให้ให้นะครับ
ส่วนของเครื่องดูดควัน
โต๊ะทานข้าวขนาดกำลังดีครับ
ส่วนของห้องนั่งเล่นนะครับจัดวางสวยงามครับ
ระเบียงเป็นระเบียงกระจก และมีพื้นที่พอสมควรครับ
เมื่อมองจากระเบียงได้วิวทิศใต้ ก็จะพบเพื่อนบ้านครับ
เข้ามาที่ห้องนอนใหญ่กันบ้างนะครับ
กระจกตรงนี้ตรงกับช่องลมของโครงการพอดีครับ ไม่ต้องห่วงเรื่องความร้อน หรือการระบายอากาศครับ
ห้องนี้เลยมีช่องว่างเว้นกับห้องเพื่อนบ้าน ทำให้ป้องกันทั้งเรื่องเสียง และรักษาความเป็นส่วนตัวของยูนิตนี้ได้ด้วย
ห้องนอนออกแบบโทนสีดูเรียบหรูครับ
ผมถ่ายใกล้ขึ้นเพื่อให้ดูการออกแบบห้องของโครงการครับว่าตรงกับช่องลมจริงๆ
วางเตียง 6 ฟุต
ห้องนอนใหญ่สามารถเปิดเข้าห้องน้ำได้โดยตรง
ส่วนของห้องนอนเล็กครับ
ในห้องนอนเล็กมีตู้เสื้อผ้าบานพับ และที่น่าสนใจคือการออกแบบให้มีหน้าต่างที่ติดกับช่องลมของโครงการทำให้อากาศไหลเวียนดีมากๆ
หากเป็นห้องนอนเล็กของโครงการอื่นๆ รับรองว่าอึดอัด ไม่มีทั้งหน้าต่างไม่มีทั้งช่องระบายอากาศ
มาดูในส่วนของห้องน้ำกันบ้างนะครับ สามารถเข้าได้จากห้องด้านนอกและห้องนอนใหญ่ครับ
ซูมดูก๊อก
มาดูกันใกล้ๆ กับ ยี่ห้อ แบรนด์ดังจากเยอรมันนี Hafele
Design เรียบๆง่ายต่อการใช้งานครับ
มีตู้ใส่ของด้านล่างอ่างล้างมือ
ห้องน้ำใช้เป็นลักษณะอ่างอาบน้ำครับ
มีปลั๊กในห้องน้ำด้วยนะครับ สาวๆ คงมีที่เสียบปลั๊กสำหรับเครื่องเป่าผม
พัดลมดูดอากาศ บนเพดานครับ
โถสุขภัณฑ์ ของอเมริกัน สแตนดาร์ท
ราคาและเงื่อนไขการขาย @ 13/08/2012
- Studio Type A ชั้น 23 เนื้อที่ 36.98 ตารางเมตร ราคา 4.89 ล้านบาท (Fully Furnished) หรือ 132,165 บาทต่อตารางเมตร
- Studio Type E ชั้น 23 เนื้อที่ 39.88 ตารางเมตร ราคา 5.23 ล้านบาท (Fully Furnished) หรือ 131,134 บาทต่อตารางเมตรชั้น 14
- 2 Bedroom Type EE ชั้น 25 เนื้อที่ 79.82 ตารางเมตร ราคา 10.64 ล้านบาท (Fully Furnished) หรือ 133,299 บาทต่อตารางเมตร
- ค่าส่วนกลาง 35 บาทต่อตารางเมตร
- ค่ากองทุน 500 บาทต่อตารางเมตร
- โครงการพร้อมอยู่ จอง ทำสัญญา รอโอน เข้าอยู่ได้เลย
เจาะลึกรวบยอด
ทำเลที่ตั้งของโครงการ Skywalk อยู่ติดถนนใหญ่สุขุมวิท ใกล้สถานี BTS พระโขนง ค่อนไปทางคลองตันหรือซอยปรีดีฯ ปัจจุบันทำเลตรงนี้ยังไม่ค่อยมีอะไรมาก เป็นแหล่งชุมชนเก่าที่อยู่กันมานาน แต่จะเอาไปเทียบกับทองหล่อ เอกมัยก็คงจะยังเทียบไม่ได้ แต่อนาคตทางวรลักษณ์ พร๊อพเพอร์ตี้กำลังสร้างศูนย์การค้าแห่งใหม่ ก็คือ W District และจะเชื่อมทางเดินจากรถไฟฟ้าเข้ามาที่ตัวโครงการ เป็น Skywalk แห่งใหม่ที่ดูดคนจากสถานีรถไฟฟ้า BTS พระโขนงเข้ามาได้ ก็จะทำให้ทำเลนี้คึกคักมากขึ้น แต่จะสามารถเทียบเคียงห้างใหญ่ที่อยู่ติดสถานีรถไฟฟ้าอย่าง Gateway เอกมัย หรือ ห้างไฮเปอร์มาร์ทอย่าง Lotus / Big C อ่อนนุช ได้หรือไม่ อันนี้ก็ต้องดูอนาคตกันไปนะครับ
การคมนาคมด้วยรถยนต์นั้นอาจจะมีรถติดที่แยกพระโขนงบ้าง และหากต้องการเดินทางเมืองไปทางเอกมัยต้องไปกลับรถใต้สะพานกระโขนง จะเสียอารมณ์กับรถติดอยู่มากพอตัวครับ แต่ถ้าจะขับรถไปทางด่วนนั้นจะสามารถขึ้นทางด่วนที่สะพานพระโขนงได้เลย ตรงนี้จะสะดวกขึ้นมาก และทางด่วนขั้นที่หนึ่งนั้นสามารถขึ้นได้จากอาจณรงค์ได้โดยที่ไม่ต้องไปไกลถึงสุขุมวิท 62 (ขอบคุณคุณ sb ที่ให้ข้อมูลเพิ่มเติม)
การเดินทางหากไม่ใช้รถ ถือว่าสะดวกเป็นที่สุด เพราะห่างจาก BTS ไม่มาก ราวๆ 250 เมตร แต่สิ่งที่ดีก็คือการที่จะทำทางเชื่อมรถไฟฟ้าเข้ามาที่ตัวศูนย์การค้า W District ทำทางเชื่อมให้ตึก Skywalk, Weltz และ Le Luk เดินจากคอนโดมิเนียมไปยังรถไฟฟ้าได้โดยที่ไม่ต้องลงไปเดินข้างถนน จะทำให้รู้สึกว่าระยะทาง 250 เมตรนั้นใกล้มากขึ้น อีกอย่างการที่คอนโดมิเนียมอยู่ติดถนนใหญ่ ก็สามารถโบกรถได้ตลอดเวลา มีพี่วินมอเตอร์ไซค์อยู่ใกล้โครงการ
วัสดุอุปกรณ์ของโครงการนี้ให้มาพอสมควร จะดีมากก็คือในห้องน้ำที่มีการตกแต่งออกมาสวยงาม เหมาะสมกับการใช้งาน เฟอร์นิเจอร์ต่างๆไม่ได้ดีมากหากเทียบกับราคา 130,000 บาทต่อตารางเมตร แอร์ยังเป็นแค่ Wall Type และพวก Built-in หลายชิ้นก็ยังเป็น MDF แต่ก็ถือว่าโอเคเพราะว่าจัดให้ครบ
การออกแบบแต่ละห้องมีการออกแบบห้องไปในทิศทางเดียวกันคือ เรียบ และดูดี ที่ผมชอบมากของโครงการนี้คือ มีการออกแบบโครงการแบบ Single Corridor ให้มีช่องระบายอากาศกลางโครงการ และมีการทำช่องระบายอากาศของห้องให้ตรงกับของคอนโดด้วยครับ ทำให้รู้สึกโปร่งและสบาย อยู่ที่นี่ไม่ร้อนแน่ๆ และอากาศถ่ายเทตลอดครับ
สาธารณูปโภคมีทั้งห้องสมุด ห้องสำหรับเด็ก สระว่ายน้ำ(ของเด็กและผู้ใหญ่) ฟิตเนสบริเวณชั้นลอย ห้องซาวน่า และสวน โครงการมียูนิตไม่มากสาธารณูปโภคเท่านี้น่าจะเพียงพอสำหรับทุกคนครับ สวนน้ำตกบริเวณชั้น 11 นั้นดูดี ก็จริงแต่เสียงน้ำตกกระทบที่ดังกระหึ่มก็อาจจะทำให้หนวกหูได้ ถ้าอนาคตมีการแก้ไขให้เบาลง ตรงนี้จะดีมาก เพราะบางครั้งก็อาจจะรบกวนห้องพักอาศัยชั้น 10 กว่าๆเหมือนกัน
อีกประเด็นที่ไม่พูดไม่ได้ก็คือ ลานจอด Helicopter ที่เป็นลาดจอดเชิงพาณิชย์แห่งแรกที่อยู่บนยอดตึกคอนโดมิเนียม ถ้าใครไม่อยากใช้รถหรือใช้ BTS … ตึกนี้มีทางเลือกให้อีกทาง เรียกฮอล์ได้ครับ
Judgement
การให้คะแนน ให้แบบ Weight Average โดยมุ่งหาความคุ้มค่า เทียบกับราคาที่จ่ายไปโดยมีส่วนที่พิจารณาดังนี้
ทำเล 35%, การเดินทางโดยใช้รถ 15%, การเดินทางโดยไม่ใช้รถ 15%, วัสดุ 15%, การออกแบบ 10% และสาธารณูปโภค 10%
คะแนนความคุ้มค่าเทียบกับราคาปัจจุบัน 131,000 บาทต่อตารางเมตร 13/08/2012 (LUXURY CLASS)
- ทำเล 8.00/10 – ติดถนนใหญ่สุขุมวิท ใกล้พระราม 4 อนาคตมี W District
- เดินทางด้วยรถ 8.25/10 – เข้าออกได้ทั้งพระราม 4, สุขุมวิท, สุขุมวิท 69 และปรีดีฯ ใกล้ทางด่วน
- ไม่ใช้รถ 8.5 /10 – เดินทางด้วยรถไฟฟ้าสะดวกเพราะไม่ไกลเท่าไร อีกไม่นาน ทางโครงการจะทำทางเชื่อมจาก BTS พระขโนงมายัง Life Style Mall ถือว่าได้เดินชิลล์ ก่อนถึงห้อง สะดวกไปอีกแบบ (ถ้ามีทางเชื่อม Skywalk แล้ว คะแนนจะถูกปรับเป็น 9.0 นะครับ)
- วัสดุ 7 /10 – สำหรับราคานี้ ได้เท่านี้ถือว่าพอรับได้
- แบบ 9.5/10 – Single Corridor, ถ่ายเทอากาศดีมาก
- สาธารณูปโภค 9/10 – มีให้ครบ แยกแต่ละตึก มีส่วนกลางของ W District แถมวิวสวยจากมุมสูงของกรุงเทพฯ บนชั้นที่ 50 ด้วยครับ
- MAIN CLASS
- 8.21/ 10.00
BOTTOM LINE
Weltz Residence เหมาะสำหรับคนที่ต้องการคอนโดมีเนียมพร้อมอยู่ ที่มีงบประมาณ 5-10 ล้านบาท อยากได้คอนโดอยู่สบาย ที่มีการไหลเวียน ถ่ายเทอากาศได้ดี และอนาคตก็สามารถใช้ห้างสรรพสินค้าในโครงการได้เลย
ถ้าเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด LIKE ให้ผมหน่อยนะครับจะได้มีกำลังใจทำรีวิวถัดๆไปครับ
