Quintara Phume สุขุมวิท 39 คอนโด Low Rise ในซอยสุขุมวิท 39 ใกล้ถนนเพชรบุรีตัดใหม่ จาก Eastern Star [รีวิวฉบับที่ 2418]

Quintara Phume สุขุมวิท 39 ณ วันที่ 8 สิงหาคม 2565

พิกัด Google Maps : 13.744218159331469, 100.57406337010575
หรือสามารถ :  คลิกที่นี่

แผนที่จากทางโครงการค่ะ

โครงการ Quintara Phume สุขุมวิท39 ตั้งอยู่ในซอยประชัญคดี ซึ่งเป็นซอยย่อยของสุขุมวิท 39 นั่นเองค่ะ ทำเลนี้เป็นย่าน ‘พร้อมพงษ์’ โครงการอยู่ในช่วงใกล้กับถนนเพชรบุรีตัดใหม่ โดยห่างจากถนนเพชรบุรีตัดใหม่ประมาณ 270 เมตร (ระยะเดินลัดผ่านซอยวัดช่องลม) และห่างจากถนนสุขุมวิท (ปากซอยสุขุมวิท39) ประมาณ 2.4 กิโลเมตร หน้าปากซอยสุขุมวิท39 จะใกล้กับ BTS พร้อมพงษ์ และ ศูนย์การค้าชั้นนำอย่าง The Em District ที่มี Emporium , Emquartier ตั้งอยู่

การเดินทางโดยใช้รถในทำเลนี้ค่อนข้างสะดวกเพราะสามารถเข้าถึงโครงการได้จากหลากหลายเส้นทาง และยังมีเส้นทางลัดที่สามารถทะลุไปได้ทั้งอโศก สุขุมวิท ทองหล่อ-เอกมัย และเพชรบุรี โดยไม่ต้องผ่านถนนใหญ่เป็นการเลี่ยงการจราจรที่ติดขัดได้อีกด้วยค่ะ ถนนเพชรบุรีตัดใหม่ เป็นถนนที่มีอาคารสำนักงาน และอาคารพักอาศัยอยู่เป็นจำนวนมาก ทำให้มีความคึกคักสูง และมีความอุดมสมบูรณ์สั่งของกินของใช้ได้สะดวก ถนนสุขุมวิทเองเป็นถนนหลักที่หากขับเข้าเมืองไปเรื่อยๆ จะผ่านย่านสำคัญทั้งอโศก เพลินจิต ชิดลม ซึ่งเป็นถนนที่มีอาคารสำนักงานอยู่หลายแห่ง

ที่ตั้งโครงการสามารถเข้าออกจากถนนหลักได้ทั้งทางถนนสุขุมวิทและถนนเพชรบุรีตัดใหม่ หากเข้าทางถนนสุขุมวิทก็ใช้ซอยสุขุมวิท 39 จะมีระยะทางประมาณ 2.4 กิโลเมตร ที่เห็นว่าระยะทางเยอะสักนิดเพราะต้องไปอ้อมตามถนน One-Way ค่ะ แต่ถ้าเข้าจากทางถนนเพชรบุรีตัดใหม่จะใกล้กว่า มีระยะถึงโครงการประมาณ 1.1 กิโลเมตร

สำหรับคนที่จะใช้รถใช้ถนนในทำเลนี้คือ ซอยสุขุมวิท 39 จะมีบางช่วงที่เป็น One way (ในโซนเส้นสีแดง) ทำให้เราอาจจะต้องอ้อมสักนิดนึงค่ะ นอกจากนั้นยังมีเส้นทางลัดอื่นๆ ที่เป็น Two way ในซอย เช่น ซอยพร้อมศรี หรือซอยพร้อมมิตร ที่ลัดเลาะทะลุไปออกได้ตั้งแต่ อโศก ประสานมิตร สวัสดี พร้อมพงษ์ ทองหล่อ เอกมัย จากภาพได้ทำลูกศรกำหนดเส้นทางการเดินรถเอาไว้ให้แล้ว แต่ต้องเผื่อเวลารถติดไว้สักหน่อยนะคะ

สำหรับการใช้ทางด่วนจะมีทางขึ้นที่ใกล้โครงการมากที่สุด คือทางขึ้นทางพิเศษศรีรัช ห่างจากโครงการประมาณ 3.5 กิโลเมตร แนะนำว่าช่วงเวลาเร่งด่วนต้องเผื่อเวลานิดนึงนะ เพราะแถวนี้รถติดมาก ส่วนทางลงที่ใกล้ที่สุดคือ ทางออกถนนพระราม 9 ห่างจากโครงการประมาณ 2.7 กิโลเมตรค่ะ

การเดินทางโดยไม่ใช้รถสำหรับทำเลแถวนี้จะมีรถไฟฟ้าหลายเส้นทางค่ะ โดยสถานีที่สะดวกที่สุดคือ BTS พร้อมพงษ์ ที่ตั้งอยู่หน้าปากซอยสุขุมวิท 39 ห่างจากโครงการประมาณ 2.4 กิโลเมตร สำหรับคนที่ไม่ชอบเดินไกลไม่ต้องห่วงค่ะ เพราะทางโครงการมี Shuttle Service คอยให้บริการด้วย แต่รับ – ส่งตรงไหนยังต้องรอคอนเฟิร์มจากทางโครงการก่อนนะคะ หรือหากใช้ MRT ที่ใกล้สุดก็จะเป็น MRT เพชรบุรี และ Airport Link มักกะสัน มีระยะประมาณ 1.6 กิโลเมตร นอกจากนั้นยังสามารถเดินไปขึ้นเรือที่ท่าวัดใหม่ช่องลมได้ในระยะทางประมาณ 160 เมตร หรือเดินไปขึ้นรถประจำทางที่ถนนเพชรบุรีตัดใหม่ได้ในระยะ 270 เมตรเท่านั้นเองค่ะ

ในส่วนของความอุดมสมบูรณ์นั้น ทำเลนี้เป็นที่รู้กันดีว่าย่านพร้อมพงษ์เป็นแหล่งของห้างสรรพสินค้าหรูอย่าง The Em District ที่มี Emporium , Emquartier อีกทั้งอยู่ระหว่างย่านทองหล่อซึ่งเป็นแหล่งรวมร้านอาหารนานาชาติ และศูนย์การค้า ร้านค้าหลายสัญชาติ ร้านค้าแฟชั่น สถานที่ท่องเที่ยวยามค่ำคืน สตูดิโอแต่งงาน และที่พักอาศัยชาวต่างชาติ โดยเฉพาะชาวญี่ปุ่นค่ะ

ติดกันเป็นย่านอโศกที่เป็นแหล่งธุรกิจหลักหรือ CDB ที่สำคัญที่สุดอีกแห่งหนึ่ง เนื่องจากมีอาคารสำนักงาน, โรงแรมระดับ 5 ดาว, แหล่ง Shopping สำคัญๆ เช่น Terminal 21 และบริเวณแยกอโศกยังเป็นจุด Interchange สำคัญระหว่าง BTS (สถานีอโศก) กับ MRT (สถานีสุขุมวิท) อีกด้วย

นอกจากนั้นภายในซอยสุขุมวิท 49 และซอยทองหล่อ เป็นแหล่งชุมชนของชาวญี่ปุ่นขนาดใหญ่ ที่มีร้านสะดวกซื้อ คอมมูนิตี้มอลล์ โรงพยาบาล และโรงเรียนนานาชาติต่างๆ มากมาย เรียกได้ว่าครบครันโดยไม่จำเป็นต้องออกมาที่ห้างใหญ่บนถนนหลักให้รถติดเลย แต่ทั้งหมดจะไม่ได้อยู่ในระยะเดินรอบโครงการนะคะ จึงเหมาะกับคนที่มีรถส่วนตัว หรือขยันเดินออกมาหน่อย ซึ่งทางโครงการก็แก้ปัญหาด้วยการมี Shuttle Service นั่นเอง

สภาพแวดล้อมรอบโครงการ

บรรยากาศในซอยประชัญคดีช่วงท้ายที่เป็นที่ตั้งของโครงการ Quintara Phume สุขุมวิท 39 เป็นซอยที่ค่อนข้างเงียบสงบ เนื่องจากมีบ้านพักอาศัยอยู่ไม่มากนัก สามารถเดินข้ามคลองแสนแสบไปออกยังถนนเพชรบุรีตัดใหม่ด้านหลังอาคาร Italthai Tower ได้สะดวก ส่วนภายในซอยสุขุมวิท 39 จะเห็นรถ Shuttle Service ของโรงแรมและคอนโดต่างๆ วิ่งผ่านอยู่ตลอดทั้งวัน รถค่อนข้างหนาแน่นค่ะ

• ทิศเหนือ ติดกับ ที่ดินเปล่า ถัดไปเป็นบ้านพักอาศัย 1-2 ชั้นของชุมชนเดิม ถัดไปเป็นคลองแสนแสบ
• ทิศใต้ ติดกับ ที่ดินเปล่า และบ้านพักอาศัย 4-5 ชั้น
• ทิศตะวันออก ติดกับ ซอยประชัญคดี ฝั่งตรงข้ามเป็นที่ดินเปล่า รอการพัฒนา
• ทิศตะวันตก ติดกับ คอนโดมิเนียมสูง 35 ชั้น

สถานที่สำคัญใกล้เคียงต่างๆ เช่น

ห้างสรรพสินค้า / ตลาด

• Shinsen Fish Market ~2.8 km.
• EmQuartier ~ 2.4 km.
• EmPorium ~ 2.5 km.
• The Common ~ 2.6 km.
• J-Avenue ~ 2.5 km.
• Terminal 21 ~ 3.5 km.
• Donki Mall ~ 3 km.

โรงพยาบาล

• Camillian Hospital ~ 2.7 km.
• Samitivej Sukhumvit Hospital ~ 2 km.
• Bangkok Hospital ~ 4.1 km.

โรงเรียน

• Srinakharinwirot University ~ 2.3 km.
• Wattana Wittaya Academy ~ 4 km.

อาคารสำนักงาน

• Italthai Tower ~ 400 m. ระยะเดิน
• Thai Summit Tower ~ 4.1 km.
• The Racquet Club ~ 1.6 km.
• GMM Building ~ 3.6 km.
• Ocean Tower ~ 3.6 km.
• Sino Thai Tower ~ 2.7 km.

การเดินทางสาธารณะ

• Wat Mai Chong Lom Pier ~ 250 m. ระยะเดิน
• MRT Phetchaburi ~ 4.4 km. (1.6 km. ระยะเดิน)
• ARL Makkasan ~ 4.9 km. (1.7 km. ระยะเดิน)
• BTS Phrom Phong ~ 2.4 km. (2 km. ระยะเดิน)

โครงการ Quintara Phume สุขุมวิท 39 เป็นคอนโด Low Rise 8 ชั้น 2 อาคาร อยู่บนที่ดิน 2-2-0 ไร่ ด้วยความที่ลักษณะที่ดินเป็นสี่เหลี่ยมผืนผ้าแนวยาว จึงมีการออกแบบอาคารออกเป็น 2 อาคาร สมมาตรกัน ทำให้ดูมีความโอ่อ่า แต่ละอาคารไม่หนาแน่น ทำให้มีความเป็นส่วนตัว โดยอาคาร A (ซ้ายมือ) มี 158 ยูนิต และอาคาร B มี 165 ยูนิต รวมเป็น 323 ยูนิต ซึ่งปัจจุบันสร้างเสร็จแล้ว เราจะพาไปชมบรรยากาศจริงภายในโครงการกันค่ะ

โครงการมีที่จอดรถ 170 คัน คิดเป็น 53% เป็นแบบ Auto parking (Stacking) จำนวน 156 คัน ซึ่งถือว่าให้มาพอดีๆ เหมาะสมกับราคา ไม่มากไม่น้อยเมื่อเทียบกับคอนโดฯ ในย่านนี้ เนื่องจากส่วนใหญ่คอนโดฯ ย่านพร้อมพงษ์มักจะมีราคาสูงจึงให้ที่จอดรถมาเยอะค่ะ

ส่วนพื้นที่ส่วนกลาง โครงการนี้แบ่งออกเป็น 2 ชั้น คือ

• ชั้น 1 เป็นพื้นที่เกี่ยวกับจอดรถ ไม่ว่าจะเป็น EV Charger , Shuttle Service รับ-ส่ง ไปยังถนนสุขุมวิท, จุด Auto Service คือพื้นที่ที่เตรียมไว้สำหรับให้ลูกบ้านมาใช้ล้างรถ เติมลม มีพื้นที่ Smart Locker สามารถฝากของไว้กับนิติฯ ได้ และสุดท้ายเป็นพื้นที่โถงพักคอย แบบ Semi-Outdoor เชื่อมต่อกับโถงลิฟต์ แยกอาคารค่ะ
• ชั้น 4 นั้นจะเป็นพื้นที่ออกกำลังกายและพักผ่อน แบ่งเป็นอาคาร A มี สระว่ายน้ำระบบเกลือ ขนาด 5.00 × 18.00 เมตร สามารถเล่นน้ำ หรือว่าออกกำลังกายนิดๆหน่อยๆได้ ด้านข้างมีสระเด็ก Jet Pool รวมถึงบ่อน้ำอุ่นปรับอุณหภูมิอย่าง Rotenburo ให้แช่น้ำชมวิวได้สบายๆ และมี Fitness + ห้องโยคะ สำหรับ Private Classได้ ส่วนห้องน้ำจะมีห้อง Steam ให้ใช้งานด้วยค่ะ ส่วนอาคาร B จะเป็นพื้นที่นั่งทำงาน Co-Working & E-Library สามารถเดินเชื่อมกัน 2 อาคารได้

ชั้น 1

การวางผังอาคารแบ่งออกเป็น อาคาร A (ซ้ายมือ) และอาคาร B (ขวามือ) มีทางเข้า – ออกรถยนต์อยู่ตรงกลาง สามารถเลี้ยวเข้าไปจอดได้ทั้ง 2 ฝั่ง โดยจะมีทั้งที่จอดแบบปกติ และแบบ Stacking 3 ชั้น (สีม่วง)อยู่ตรงกลางอาคาร รวมแล้ว 170 คัน ส่วน Lobby จะอยู่ตรงกลางเชื่อมต่อกัน 2 อาคาร มีพื้นที่นั่งพักคอยเป็นแบบ Semi-Outdoor โถงลิฟต์มีประตูกั้นแบ่งสัดส่วนชัดเจน จะต้องใช้ Face Scan เท่านั้นค่ะ ช่วยรักษาความปลอดภัยได้ดีเลยค่ะ

ห้องพักอาศัยเริ่มต้นตั้งแต่ชั้น 1 วางผังเป็นรูปตัว L โดยแต่ละห้องจะได้พื้นที่สวนส่วนตัวของตัวเองด้วยค่ะ ทดแทนกับชั้นสูงๆ ที่เห็นวิวภายนอก ห้องที่ชั้น 1 นี้ก็สามารถมองออกมาเห็นวิวสวนแทนค่ะ ซึ่งห้องส่วนใหญ่เป็นแบบ 1 Bedroom มีห้อง 2 Bedroom (วงสีแดง) เพียง 3 ยูนิตเท่านั้นเอง

บรรยากาศด้านหน้าโครงการจากซอยประชัญคดี มองเห็นชื่อโครงการชัดเจน

ด้านหน้ามีทางเข้า – ออกรถยนต์ทางเดียวอยู่ตรงกลางโครงการ กั้นด้วยรั้วเลื่อนจะปิดในเวลากลางคืน เพื่อให้ง่ายต่อการควบคุมความปลอดภัย มีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยคอยดูแลตลอด 24 ชั่วโมง

บรรยากาศตรงกลางโครงการจะเห็นว่าอาคารสมมาตรกันดูสวยงาม มองเห็นลูกเล่นของ Facade อาคารชัดเจน

เมื่อเข้ามาในโครงการแล้วจะเจอกับไม้กั้นกระดกอีกจุดหนึ่งค่ะ ซึ่งจะเป็นระบบ Easy Pass ใช้งานได้สะดวก ด้านซ้ายมือเป็นช่องจอดแบบปกติ ส่วนด้านขวามือเป็นช่องจอดแบบ Stacking ตลอดทั้งแนวเลยค่ะ

ที่จอดรถ Auto parking เป็นแบบ Stacking สูง 3 ชั้น รวม 2 อาคาร สามารถจอดได้ 156 คัน และถ้ารวมกับช่องจอดปกติจะได้ 170 คัน หรือ 53% ค่ะ ซึ่งถือว่าให้มาพอดีๆ เหมาะสมกับราคา

อาคาร B จะมีโถงพักคอยอยู่ด้านหน้า Lobby Lift เลยค่ะ ด้านในปัจจุบันใช้เป็นสำนักงานขาย การออกแบบตกแต่งใช้วัสดุและโทนสีเรียบง่าย แต่เน้นให้เด่นด้วยสีทอง และลวดลายสี่เหลี่ยมข้าวหลามตัดบริเวณ Lobby Lift

ส่วน Lobby อาคาร A ก็จะเหมือนกับอาคาร B เลยค่ะ แต่จะไม่มีสำนักงานขายด้านใน เป็นพื้นที่นั่งพักคอยยาวไปจนถึงสวนด้านหลังเลย

บริเวณ Lobby Lift จะต้อง Face Scan ก่อนเข้าใช้งาน ช่วยรักษาความปลอดภัยให้กับผู้อยู่อาศัยจริงได้ดี เพราะป้องกันคนที่จะปล่อยเช่ารายวันได้นั่นเองค่ะ

ภายในมีลิฟต์โดยสาร 2 ตัวต่ออาคาร มีอัตราส่วนลิฟต์รวมทั้งโครงการ 80 : 1 แบ่งเป็นอัตราส่วนลิฟต์ตึก A 79 : 1, อัตราส่วนลิฟต์ตึก B 81 : 1 ซึ่งถือว่าไม่หนาแน่นเลยค่ะ ทำให้ไม่ต้องรอลิฟต์นานในช่วงเวลาเร่งด่วน

Lobby ที่ชั้น 1 เป็นแบบ Open air ข้างเป็นบรรยากาศสวนให้พักผ่อนสายตา

มีที่นั่งแบ่งเป็นชุดๆ สำหรับคอยรถ Shuttle Service รอ Delivery หรือเวลามีแขกมาหาก็สามารถนั่งรอตรงนี้ก่อนได้

ตรงกลางเป็นทางเดินเชื่อมต่อ 2 อาคาร ระหว่างอาคารจะมีโถงสูงที่มีแสงส่องลงมาปลูกต้นไม้ได้ บรรยากาศดีทีเดียวค่ะ

ด้านในเป็นทางเดินไปยังห้องพักอาศัยชั้น 1 มี Mail Box อยู่ด้านหน้าห้องนิติบุคคล ให้ลูกบ้านมาติดต่อได้สะดวกแยกส่วนจาก Lobby ชัดเจน

ชั้น 2 – 3 

เป็นชั้นพักอาศัย มีจำนวนอาคารละ 22 ยูนิต เป็นห้อง1 Bedroom 18 ยูนิต และห้อง 2 Bedroom 4 ยูนิตอยู่ตรงมุมอาคาร มีโถงลิฟต์อยู่บริเวณกลางโครงการ ทำให้ห้องพักอาศัยตรงส่วนริมโครงการอาจจะเดินไกลสักนิดนึงนะคะ (ห้องที่อยู่ด้านในสุดห่างจากลิฟต์ประมาณ 45 เมตร) มีโถงทางเดินเป็น Single Corridor คือฝั่งตรงข้ามของห้องพักอาศัยจะเป็นผนังทางเดินทำให้ได้ความเป็นส่วนตัว ตรงกลางเป็นพื้นที่จอดรถ Auto Parking จากชั้นล่าง ซึ่งจะแยกกันกับโถงทางเดินชัดเจนนะคะ ไม่ต้องห่วงเรื่องมลพิษและเสียงรบกวน

สำหรับวิวห้องพักอาศัยปัจจุบันทางทิศเหนือเป็นที่ดินเปล่ามีบ้านพักอาศัยสูงประมาณ 2 ชั้น ซึ่งจะไม่ได้บังวิวมากนัก , ทิศตะวันออกด้านหน้าโครงการติดกับซอยประชัญสามัคคีฝั่งตรงข้ามเป็นที่ดินของผู้พัฒนาโครงการ ซึ่งอาจจะมีการก่อสร้างคอนโดมิเนียมในอนาคตค่ะ ส่วนทิศใต้เป็นพื้นที่ดินเปล่า ที่มีการก่อสร้างบ้านพักอาศัยสูง 4-5 ชั้น และทางทิศตะวันตกมีคอนโดสูง 35 ชั้น ซึ่งจะบังวิวฝั่งนั้นไป แต่ก็จะได้เงาของอาคารมาบังแดดให้กับห้องทางทิศตะวันตกแทนค่ะ

โถงลิฟต์ชั้นพักอาศัยมีความเรียบง่ายไม่ได้เน้นการตกแต่งมากนัก

โถงทางเดินชั้น 2 – 3 เป็นแบบ Single Corridor มีช่องแสงและช่องเปิดระบายอากาศ 1 จุดบริเวณโถงลิฟต์ ซึ่งจะไม่ได้ทำให้ทางเดินสว่างมากนัก ต้องใช้หลอดไฟช่วยให้ทางเดินสว่างมากขึ้นค่ะ

ชั้น 4

เป็นชั้นพักอาศัยที่มี Facility อยู่ร่วมดันค่ะ โดยพื้นที่ส่วนกลางนั้นจะแบ่งออกเป็น 2 ฝั่ง มีประตูกั้นแยกจากโถงทางเดินหน้าห้องพักอาศัยชัดเจน ทำให้คนที่อยู่ชั้นนี้ไม่ต้องกังวลเรื่องความปลอดภัย และความเป็นส่วนตัว

• อาคาร A มีห้องพักอาศัย 17 ยูนิต เป็นห้อง 1 Bedroom 10 ยูนิต, ห้อง 2 Bedroom (วงสีแดง) 3 ยูนิต และห้อง 1 Bedroom Plus (วงสีม่วง) 4 ยูนิต เป็นห้อง Garden Access เชื่อมต่อกับสวนส่วนกลางได้เลยโดยไม่ต้องเดินอ้อม
• อาคาร B มีทั้งหมด 21 ยูนิต เป็นห้อง 1 Bedroom 10 ยูนิต, ห้อง 2 Bedroom (วงสีแดง) 3 ยูนิต และห้อง 1 Bedroom Plus (วงสีม่วง) 8 ยูนิต เชื่อมต่อกับสวนเช่นกันค่ะ

โถงทางเดินชั้นนี้เป็นแบบ Double Corridor คือมีห้อง 2 ฝั่งของทางเดิน วิวที่ชั้นนี้จะมองเห็นในมุมสูงขึ้นมาอีกหน่อย ซึ่งพื้นที่ส่วนกลางทั้งหมดจะมองออกมาเห็นพื้นที่โล่ง แต่อาจจะมีการก่อสร้างในอนาคตนะ ส่วน Facility ในโครงการนี้จะได้อะไรบ้าง เราไปดูกันเลยค่ะ

โถงลิฟต์ชั้น 4 ตกแต่งด้วยผนังลายไม้ดูสวยงาม

จากโถงลิฟต์สามารถเดินไปยัง Facility ต่างๆได้เลยค่ะ แต่ลูกบ้านชั้นอื่นจะไม่สามารถเดินไปยังโถงทางเดินหน้าห้องพักอาศัยในชั้นนี้ได้ เพราะต้องใช้ Key Card ผ่านประตู ช่วยคัดกรองความปลอดภัยให้กับลูกบ้านชั้นนี้อีกขั้นหนึ่ง

เรามาดู Facility อาคาร A กันก่อนนะคะ Highlight ของโครงการนี้คือบ่อน้ำอุ่น Rotenburo จะถูกยกระดับให้อยู่สูงขึ้นมาจากพื้นชั้น 4 มองเห็นวิวโล่ง มีหลังคาคลุมเป็นแบบ Semi-Outdoor ทำให้สามารถใช้งานได้ทั้งวันไม่ต้องกลัวแดดเลยค่ะ

Rotenburo เป็นบ่อน้ำอุ่น คล้ายๆน้ำพุร้อนให้เราแช่ตัว แก้ปวดเมื่อย สไตล์ญี่ปุ่น

โดยปกติแล้วพื้นที่ส่วนกลางของคอนโด Low Rise ส่วนใหญ่จะอยู่ที่ชั้น 1 มักจะไม่เห็นวิวอะไรมากนัก แต่โครงการนี้ยกมาไว้ที่ชั้น 4 ทำให้เห็นวิวเปิดโล่งมากขึ้นค่ะ

สระว่ายน้ำเด็กจะอยู่ด้านในอาคารเป็นแบบ Semi-Outdoor ให้คุณพ่อคุณแม่พาน้องๆ ออกมาเล่นน้ำได้ทั้งวัน

สระว่ายน้ำเป็นสระระบบเกลือ ขนาด 5.00 × 18.00 เมตร สามารถเล่นน้ำ หรือว่าออกกำลังกายนิดๆหน่อยๆได้ โดยจะอยู่ด้านนอกอาคาร เป็นแบบ Outdoor แต่ก็ไม่ต้องกลัวร้อนนะคะเพราะตัวอาคารจะช่วยบังแดดยามบ่ายทางทิศตะวันตกไว้ค่ะ

ถัดจากสระว่ายน้ำที่ถูกยกระดับขึ้นมาแล้ว เราลงไปดูห้อง Fitness และ Facility อื่นๆ กันค่ะ

บรรยากาศบริเวณโถงทางเดินหน้าห้อง Fitness

ภายในห้องน้ำส่วนกลางมีตู้ Locker ให้ลูกบ้านใช้งานเก็บของเปลี่ยนชุดไปออกกำลังกายได้ โดยด้านในมีห้อง Steam ให้ใช้งานด้วยค่ะ

ภายในห้อง Fitness บรรยากาศโปร่งสบายเพราะรับแสงธรรมชาติเข้ามาจากด้านนอกได้ มีเครื่องเล่นมาให้ 9 ตัว ครบทั้ง Weight Training และ Cardio

ด้านข้างเป็นห้อง Private Class ซึ่งลูกบ้านสามารถจองห้องมาเข้าคลาสส่วนตัว ซ้อมเต้น หรือเล่นโยคะก็ได้ตามความชอบเลยค่ะ

ถัดจาก Fitness มาแล้วจะเป็นโซนสวนค่ะ

ชั้น 4 จะมีพื้นที่สวนทั้ง 2 ฝั่งเลยค่ะ เชื่อมต่อกับห้องพักอาศัยที่เป็นห้อง 1 Bedroom Plus แบบ Garden Access สามารถเดินออกมาจากห้องได้เลย โดยโครงการจะออกแบบรั้วระแนงกั้นมาให้ได้ความเป็นส่วนตัว

ถัดมาเรามาดูทางเชื่อมอาคาร A และอาคาร B กันค่ะ ทางเดินจะอยู่ที่โถงลิฟต์ของทั้ง 2 อาคาร เป็นโถงสูงโปร่ง มองเห็นต้นไม้และสวนที่ชั้น 1 ได้

ห้องนี้เป็นพื้นที่ Co-Working & E-Library ถือว่าเป็นมุมสงบๆ สำหรับนั่งทำงาน อ่านหนังสือ เปลี่ยนบรรยากาศจำเจภายในห้องออกมานั่งทำงานตรงนี้ก็ดีเหมือนกันนะคะ

ภายในมีชุดโต๊ะนั่งทำงานพร้อม TV ให้ประชุมออนไลน์ได้ และมุมอ่านหนังสือ นั่งพักผ่อน โดยจะมีทั้งภายในห้องปรับอากาศ และแบบ Outdoor ค่ะ

ด้านนอกเป็นชุดโต๊ะน้ำชาเล็กๆ สำหรับนั่งคุยงาน โทรศัพท์ หรือนัดพูดคุยธุระกันได้

ด้านข้างเชื่อมต่อกับสวนและห้องพักอาศัยแบบ Garden Access ที่อาคาร B ค่ะ

ภาพบรรยากาศโดยรวมของพื้นที่ส่วนกลางชั้น 4

ชั้น 5 

เป็นชั้นพักอาศัยทั้งชั้นโดยจะมีห้อง 1 Bedroom เพิ่มเข้ามาแทนพื้นที่ส่วนกลาง ชั้นนี้จะเหมาะกับคนที่ต้องการวิวสวน วิวสระว่ายน้ำส่วนกลางแต่ชอบความเป็นส่วนตัวมากขึ้น

ชั้น 6 – 8

ชั้นนี้จะเหมือนกับชั้น 5 เลยค่ะ แตกต่างกันเพียงมีห้องพักอาศัย 2 Bedroom เพิ่มขึ้นมาที่อาคาร A อีก 1 ห้อง ทำให้ทั้ง 2 อาคารมีห้องที่ได้วิวสระว่ายน้ำและสวนอาคารละ 9 ห้อง กลายเป็น 22 ยูนิตต่อชั้นค่ะ

สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก

• ชั้น 1

• Lift Lobby, Lobby A , Lobby B
• Shuttle Service
• EV Charger
• Smart Locker
• Vending Machine

• Swimming Pool (Length 18 m.)
• Rotenburo (บ่อน้ำแช่น้ำอุ่น กลางแจ้ง)
• Jet Pool
• Steam
• Fitness
• Garden
• Yoga room

• Co-Working & E-Library
• Garden

โครงการ Quintara Phume สุขุมวิท 39 มีห้องพักอาศัยทั้งหมด 3 แบบ ดังนี้

• 1 Bedroom พื้นที่ใช้สอยภายใน 28 – 45 ตร.ม.
• 2 Bedroom พื้นที่ใช้สอยภายใน 54 – 68 ตร.ม.
• Garden Access พื้นที่ใช้สอยภายใน 30 – 68 ตร.ม.

โดยมีรูปแบบการขายแบบ Fully Fitted นะคะ คือจะได้ชุดครัว พร้อมอ่างล้างจาน เครื่องดูดควัน และเตาไฟฟ้า, สุขภัณฑ์ในห้องน้ำ, ผ้าม่าน และเครื่องปรับอากาศ ซึ่งข้อดีของห้องแบบ Fully Fitted คือเราสามารถดีไซน์ตกแต่งห้องและเลือกซื้อเฟอร์นิเจอร์ตามสไตล์ที่ชอบได้เอง แต่ก็ต้องเผื่องบส่วนนี้ไว้ด้วยนะคะ

ห้องตัวอย่างเราพามาชมแบบที่มีจำนวนเยอะที่สุดในโครงการกันค่ะ เป็นห้อง 1 Bedroom ขนาด 34 ตารางเมตร ที่มีครัวปิดอยู่ด้านหน้าห้อง มี Common area กว้าง แยกห้องนอนเป็นสัดส่วนชัดเจน เหมาะกับคนที่อยู่ 1 – 2 คน ชอบห้องนอนที่ได้ความเป็นส่วนตัว มีห้องน้ำและระเบียงส่วนตัวในห้องนอน เป็นต้น

• ห้องครัวปิดด้านหน้าห้อง สามารถทำอาหารได้โดยกลิ่นไม่ฟุ้งกระจายมากนัก และเป็นโซนกั้นด้านหน้าห้อง ทำให้เวลาคนมองเข้ามาในห้องจะไม่เห็นพื้นที่ส่วนตัวของเราค่ะ
• Common Area กว้าง ภายในห้องมีพื้นที่กว้างสามารถจัดวางโต๊ะรับประทานอาหาร 2 ที่ตั้ง ชุดโซฟา และทำมุมทำงาน หรือมุมนั่งเล่น Bay Window เพิ่มเติมได้
• ห้องนอนได้ความเป็นส่วนตัว ด้วยผนังทึบแบ่งสัดส่วนจาก Common Area ชัดเจน พร้อมระเบียงส่วนตัว
• Walk-in Closet 2 ฝั่ง สามารถ Built-in ตู้เสื้อผ้าได้ 2 ฝั่ง เชื่อมต่อกับห้องน้ำในห้องนอน ใช้งานได้สะดวก แต่เวลามีแขกมาเข้าห้องน้ำอาจจะเสียความเป็นส่วนตัวเล็กน้อยค่ะ

ประตูห้องพักอาศัยเป็นประตูบานสีเทา มีป้ายเลขที่ทางขวามือมองเห็นได้ชัดเจน พร้อม Digital Door Lock ระบบ Key Card, Finger Scan, Password, Rabbit Card และกุญแจสำรอง จาก Colt

เข้าห้องมาแล้วส่วนแรกเราจะเจอกับห้องครัวก่อนค่ะ เป็นห้องครัวมีประตูบานเลื่อนกันปิด สามารถทำอาหารได้จริง กลิ่นไม่ฟุ้งกระจายภายในห้องมากนัก การที่ครัวอยู่ด้านหน้าห้องก็มีข้อดีเหมือนกันค่ะ เวลาที่เราซื้อของเข้ามาก็สามารถจัดเก็บในตู้ได้เลย ไม่ต้องหิ้วของเดินผ่านห้องนั่งเล่น และห้องครัวด้านหน้ายังเป็นเหมือนห้องกั้นพื้นที่ส่วนตัวทางด้านใน เวลาเปิดประตูอยู่คนข้างนอกที่เดินผ่านมาก็จะมองไม่เป็นด้านในห้องของเรานั่นเอง

พื้นห้องครัวเป็นพื้นกระเบื้องดูแลรักษาทำความสะอาดได้ง่าย เนื่องจากทนน้ำและรอยขูดขีดได้ดีเลยค่ะ

ภายในห้องครัวทางโครงการ Built-in เคาน์เตอร์มาให้ด้านหนึ่งค่ะ โดยจะมีตู้เก็บของชั้นบน ชั้นล่าง พร้อม Backsplash กระจก กันน้ำมันกระเด็น ทำความสะอาดได้ง่ายติดตั้งมาให้ด้วย

บริเวณเคาน์เตอร์ครัววัสดุเป็น Top หินสังเคราะห์ มีอ่างล้างจานมาให้ 1 จุด พร้อมเตาไฟฟ้า 2 หัว และเครื่องดูดควัน (ระบบดูดอากาศออกด้านนอก) จาก MEX หน้าตาเหมือนในห้องตัวอย่างเลยค่ะ

ส่วนชั้นวางของด้านบนนั้นเป็นตู้เก็บของที่มีชั้นวางมาให้นะคะ แต่ในห้องตัวอย่างยังไม่ได้ติดตั้งชั้นวางให้ดูค่ะ เหมาะกับวางจานชาม แก้วน้ำ หรืออุปกรณ์ทำอาหารต่างๆ มีบานปิดมิดชิดแบบ Soft Close เวลาปิดไม่กระแทกเสียงดัง

ตู้เก็บของด้านล่างมีช่องวางเครื่องไมโครเวฟมาให้ทางขวามือ ช่วยประหยัดพื้นที่บน Top เคาน์เตอร์ได้ พร้อมลิ้นชักเก็บช้อน ส้อม และของใช้ชิ้นเล็กๆ ใต้อ่างล้างจานมีช่องเก็บของชิ้นใหญ่สามารถเก็บอุปกรณ์ทำความสะอาด หรือวางถังขยะเพิ่มเติมได้ค่ะ

ใครที่รู้สึกว่าเคาน์เตอร์ครัวเล็กไปหน่อยวางของไม่พอ สามารถ Built-in ชั้นเก็บของเพิ่มอีกฝั่งหนึ่งก็ได้นะคะ ในห้องตัวอย่างวางตู้เย็นและชั้นวางรองเท้ามาให้ดูค่ะ

ถัดเข้ามาภายใน Common Area เป็นพื้นที่ตอนยาวสามารถจัดได้ 3 ฟังก์ชันเลยค่ะ คือ พื้นที่รับประทานอาหาร ห้องนั่งเล่น และมุมทำงานส่วนตัวริมหน้าต่าง ใช้งานได้ครบเลย

พื้นห้องปูด้วยลามิเนตลายไม้ หนา 8 มิลลิเมตร ฝ้าเพดานห้องมีความสูง 2.60 เมตร ซึ่งถือว่าโอเคเลยค่ะกับคอนโด Low Rise ใน Segment นี้ นอกจากนั้นยังมีช่องแสงที่ค่อนข้างใหญ่ ทำให้ภายในห้องดูโปร่ง โล่งมากขึ้น

โซนแรกเราสามารถจัดเป็นพื้นที่วางโต๊ะรับประทานอาหารแบบ 2 ที่นั่งได้สบายๆ ทางโครงการไม่ได้ให้เฟอร์นิเจอร์มานะคะ แต่มีพื้นที่ประมาณ 1.50 x 1.50 เมตร เราสามารถหาโต๊ะตัวเล็กๆ และเก้าอี้มาวางได้ไม่ยากค่ะ

ถัดเข้ามาด้านในเป็นห้องนั่งเล่น สามารถวางโซฟา 2 – 3 ที่นั่ง และชั้นวาง TV หรือทำ Built-in เป็นตู้เก็บของติดผนังเพื่อเพิ่มพื้นที่เก็บของก็ได้นะคะ แต่อาจจะไม่เหมาะกับวางโต๊ะกลางมากนัก แนะนำให้เลือกใช้เป็นโต๊ะด้านข้างแทนค่ะ

ระยะนั่งดู TV สบายๆ ของห้องนี้ประมาณ 2.30 เมตร เหมาะกับการวาง TV ขนาด 46 – 55 นิ้ว

นอกจากจะวางโซฟาแล้ว ถัดมายังเหลือพื้นที่ริมหน้าต่างที่สามารถทำเป็นมุมนั่งเล่นพักผ่อน หรือนอนอ่านหนังสือชิลๆ แบบ Bay Window ได้

หรือใครจะทำเป็นมุมทำงานสำหรับ Work From Home ก็เหมาะเพราะมีแสงธรรมชาติส่องเข้ามากำลังดีเลยค่ะ

ส่วนห้องนอนของห้อง Type นี้จะแยกเป็นสัดส่วนด้วยผนังทึบ เหมาะกับคนที่ชอบความเป็นส่วนตัวเวลานอน

ภายในห้องนอนเองก็ดูโปร่งสบายจากหน้าต่างที่ให้มาบานค่อนข้างใหญ่นะคะ นอนมองเห็นวิวด้านนอกได้ โดยห้องตัวอย่างวางเตียงขนาด 5 ฟุตมาให้ดูยังเหลือพื้นที่ด้านข้าง ใครที่ชอบเตียงใหญ่ก็สามารถวาง 6 ฟุตได้เลยค่ะ

ปลายเตียงสามารถติดตั้ง TV แบบแขวนผนังเพิ่มเติมได้ แต่ไม่แนะนำให้วางชั้นวาง TV นะคะ เพราะจะทำให้เหลือพื้นที่ปลายเตียงน้อย

ข้างเตียงมีพื้นที่ประมาณ 60 เซนติเมตร สามารถวางโต๊ะข้างได้สบายๆ

จากห้องนอนจะเชื่อมต่อออกมายังระเบียงส่วนตัวได้ โดยมีประตูเป็นบานเลื่อนคู่ พื้นระเบียงปูกระเบื้องทำความสะอาดง่าย นอกจากนั้นบริเวณระเบียงเขายังมีงานระบบรองรับการติดตั้งเครื่องซักผ้ามาให้ด้วยนะคะ ส่วนด้านบนจะมี Condensing Units แบบหันออกด้านนอกทำให้ระเบียงไม่ร้อน และมีระแนงบังสายตามาให้ดูเรียบร้อย

ฝั่งด้านในห้องนอนจะเป็นพื้นที่สำหรับ Walk-in Closet สามารถ Built-in ตู้เสื้อผ้าได้ 2 ฝั่ง ออกจากห้องน้ำมาก็แต่งตัวได้สะดวกเลยค่ะ

ภายในห้องน้ำตกแต่งด้วยกระเบื้องลายหินอ่อน พื้นลดระดับลงเล็กน้อย แบ่งส่วนเปียก-ส่วนแห้งชัดเจน พร้อมฉากกั้นกระจกมาให้ค่ะ สามารถวางของ เช่น สบู่ล้างมือ น้ำหอม หรือของตกแต่งบน Low Wall ด้านหลังสุขภัณฑ์ได้

ส่วนสุขภัณฑ์ที่ได้จะมีกระจกเงาบานสี่เหลี่ยม อ่างล้างหน้าติดตั้งแบบลอยตัว แต่มีการ Built-in ปิดด้านล่างมาให้ดูเรียบร้อยมากขึ้น ด้านข้างเป็นโถสุขภัณฑ์ พร้อมสายชำระ และที่แขวนกระดาษชำระ จาก Hafele

พื้นที่อาบน้ำกั้นฉากกั้นมาให้แบบไร้ขอบ ดูสวยงาม ช่วยให้น้ำไม่กระเด็นออกมาเปียกส่วนแห้งเวลาอาบน้ำ ช่วยประหยัดค่าใช้จ่ายในการติดตั้งเองได้หลักหลายพันบาทค่ะ พื้นที่อาบน้ำกว้าง ยืนอาบได้พอดีๆ

ได้ฝักบัวสายอ่อน จาก Hafele และมีช่องวางของด้านในผนังมาให้ พร้อมเดินงานระบบรองรับการติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่นมาให้เรียบร้อยแล้วค่ะ

ห้องถัดมาที่เราจะพามาดู เป็นห้องมาตรฐาน (ไม่ได้ตกแต่ง) เหมือนกับที่ลูกบ้านจะได้จริงเลยนะคะ ห้องนี้คือ 2 Bedroom 2 Bath ขนาด 65 ตารางเมตร เหมาะกับคนที่อยู่เป็นครอบครัว มีสมาชิก 2 – 3 คน ชอบห้องที่แบ่งการใช้งานเป็นสัดส่วน ตำแหน่งอยู่มุมอาคาร รับแสงธรรมชาติได้ 2 ฝั่งค่ะ

• ห้องครัวปิดด้านหน้าห้อง สามารถทำอาหารได้โดยกลิ่นไม่ฟุ้งกระจาย และเป็นโซนกั้นด้านหน้าห้อง ทำให้เวลาคนมองเข้ามาในห้องจะไม่เห็นพื้นที่ส่วนตัวของเราค่ะ
• พื้นที่ Common Area ติดระเบียง ภายในสามารถวางโต๊ะรับประทานอาหาร 4 ที่นั่ง พร้อมโซฟา โต๊ะกลาง และชั้นวาง TV ได้ โดยรับแสงธรรมชาติเข้ามาผ่านระเบียง
• มีห้อง Laundry เป็นพื้นที่สำหรับวางเครื่องซักผ้า และอุปกรณ์ทำความสะอาดแยกเป็นสัดส่วน หรือใครจะใช้เป็นห้องเก็บของเพิ่มเติมก็ได้ค่ะ
• 2 ห้องน้ำ โดยจะมีห้องน้ำส่วนตัวในห้อง Master Bedroom และห้องน้ำที่ใช้ร่วมกันระหว่างห้องนอนรองและ Common Area ค่ะ
• Master Bedroom ขนาดใหญ่ มีพื้นที่จัด Walk-in Closet และภายในห้องน้ำได้อ่างอาบน้ำด้วยค่ะ
• ห้องนอนรอง มีช่องแสงอีกด้านหนึ่ง และสามารถจัดโซน Walk-in Closet ได้เช่นกันค่ะ

**รายละเอียดของวัสดุต่างๆเช่น ยี่ห้อ และรุ่น ของจริงอาจจะเป็นรุ่นนี้หรือเทียบเท่านะคะ

Quintara Phume สุขุมวิท 39 ราคา ณ วันที่ 8 สิงหาคม 2565

• 1 Bedroom / อาคาร A ชั้น 2 / เนื้อที่ 30.68 ตร.ม. / ราคา 2.89 ล้านบาท หรือ 94,198 บาท/ตร.ม. (ราคาโปรโมชัน)

• รูปแบบการขาย Fully Fitted
• ความสูงจากพื้นถึงฝ้าเพดานประมาณ 2.60 เมตร
• Kitchen & Sink / ท็อปหินสังเคราะห์
• Hob & Hood / ของยี่ห้อ MEX
• มีบริการ Shuttle Service
• จอง 5,000 บาท
• ทำสัญญา 0 บาท
• ค่ากองทุน 500 บาท/ตร.ม.
• ค่าส่วนกลาง 50 บาท/ตร.ม./เดือน

**ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ค่ะ

ทำเล :

โครงการตั้งอยู่ในซอยสุขุมวิท 39 เป็นซอยที่เชื่อมต่อถนนสุขุมวิท ย่านพร้อมพงษ์ และถนนเพชรบุรีตัดใหม่ โดยโครงการจะอยู่ใกล้กับถนนเพชรบุรีตัดใหม่ เป็นทำเลที่มีความอุดมสมบูรณ์สูง ถ้าลองสั่งอาหาร Delivery ก็มีให้เลือกเยอะทีเดียวค่ะ นอกจากร้านอาหาร และห้องสรรพสินค้าขนาดใหญ่อย่าง Emporium , Emquartier แล้ว ทำเลนี้ยังมีครบทั้งโรงพยาบาล สถานศึกษา ทั้งโรงเรียนนานาชาติ มหาวิทยาลัย และโรงเรียนชื่อดังหลายแห่งค่ะ

ถนนสุขุมวิทเป็นถนนหลักที่ผ่านย่านสำคัญของกรุงเทพฯ ไม่ว่าจะเป็น อโศก เพลินจิต ชิดลม ซึ่งมีอาคารสำนักงานอยู่หลายแห่ง ส่วนถนนเพชรบุรีตัดใหม่เองก็เป็นถนนที่มีอาคารสำนักงาน และอาคารพักอาศัยอยู่เป็นจำนวนมาก ทำให้มีความคึกคักสูงไม่แพ้ถนนสุขุมวิทเลย

การเดินทางโดยใช้รถ :

การเดินทางโดยใช้รถถือว่าค่อนข้างสะดวก เนื่องจากทำเลนี้มีซอยลัดเลาะเชื่อมต่อ อโศก – พร้อมพงษ์ – ทองหล่อ – เอกมัย ได้โดยไม่ต้องออกไปยังถนนใหญ่ แต่จะต้องเผื่อเวลาสักนิดเพราะบางช่วงเป็นซอย One Way อาจมีการจราจรที่หนาแน่นได้เหมือนกันค่ะ

นอกจากนั้นโครงการยังอยู่ใกล้กับจุดขึ้นทางด่วนทางพิเศษศรีรัช ระยะประมาณ 3.5 กิโลเมตร และจุดลงทางด่วนถนนพระราม 9 ห่างจากโครงการประมาณ 2.7 กิโลเมตร ถือว่าไม่ไกลเลย ภายในโครงการให้ที่จอดรถมา 170 คัน หรือประมาณ 53% ถือว่าพอสมควรค่ะ เพราะยังมีตัวเลือกการเดินทางด้วยรถสาธารณะอื่นๆ

การเดินทางโดยไม่ใช้รถ :

การเดินทางโดยไม่ใช้รถส่วนตัวในทำเลนี้ถือว่าสะดวกเช่นกันค่ะ โดยโครงการจะมีรถ Shuttle Service รับ-ส่งที่ถนนสุขุมวิท สามารถใช้ BTS ที่สถานีพร้อมพงษ์ได้สะดวก หรือจะนั่งวินไปต่อ MRT เพชรบุรี , Airport Link มักกะสัน ก็ง่าย ในระยะเดินยังสามารถเดินไปขึ้นเรือที่ท่าวัดใหม่ช่องลมได้ในระยะทางประมาณ 160 เมตร หรือเดินไปขึ้นรถประจำทางที่ถนนเพชรบุรีตัดใหม่ได้ในระยะ 270 เมตรเท่านั้นเองค่ะ

วัสดุ :

โครงการขายแบบ Fully Fitted ได้ชุดครัว พร้อมอ่างล้างจาน เครื่องดูดควัน และเตาไฟฟ้า จาก MEX , สุขภัณฑ์ในห้องน้ำ จาก Hafele พร้อมผ้าม่าน และเครื่องปรับอากาศมาให้ พื้นปูด้วยลามิเนตลายไม้ หน้า 8 มิลลิเมตร ส่วนครัวและระเบียงจะปูกระเบื้องทำความสะอาดได้ง่าย โดยรวมให้มาตามมาตรฐานราคาค่ะ

การออกแบบ :

การออกแบบอาคารแบ่งเป็น 2 อาคาร สมมาตรกัน บนที่ดินรูปสี่เหลี่ยมผืนผ้า ทำให้แต่ละอาคารไม่หนาแน่น มีห้องพักสูงสุดเพียง 22 ยูนิตต่อชั้น ออกแบบส่วนกลางไว้ที่ชั้น 4 ทำให้มองเห็นวิวได้กว้าง สามารถเดินเชื่อมกันทั้ง 2 อาคารได้ ใช้งาน Facility ได้สะดวก วางผังห้องพักอาศัยชั้น 2 – 3 เป็นแบบ Single Corridor ได้ความเป็นส่วนตัว ส่วนชั้นอื่นๆ จะสามารถมองเห็นวิวพื้นที่ส่วนกลางได้

การออกแบบห้องพักอาศัยมีให้เลือกหลากหลาย Layout ภายในฟังก์ชันลงตัว แยกเป็นสัดส่วนชัดเจน มีห้องครัวปิดสามารถทำอาหารจริงจัง มีกลิ่นได้บ้าง ภายในมีพื้นที่ Common Area กว้าง จัดวางได้หลายฟังก์ชัน โดยห้อง 1 Bedroom (ส่วนใหญ่) สามารถจัดพื้นที่ Bay Window ได้

สาธารณูปโภค :

พื้นที่ส่วนกลางทางโครงการให้มาค่อนข้างหลากหลายเลยค่ะ เมื่อเทียบกับระดับราคา ไม่ว่าจะเป็น EV Charger , Auto Service , Semi-Outdoor Lobby , Smart Locker และระบบรักษาความปลอดภัยแบบ Face Scan

ชั้น 4 มีสระว่ายน้ำระบบเกลือ และบ่อแช่น้ำอุ่น Rotenburo , ห้อง Steam, Fitness, Private Class Room สำหรับออกกำลังกาย และพื้นที่ทำงาน Co-Working & E-Library โดยทั้ง 2 อาคารมีพื้นที่สวน เชื่อมต่อกับห้องแบบ Garden Access ในอาคารมีอัตราส่วนลิฟต์ รวมทั้งโครงการ 80 : 1 ถือว่าไม่หนาแน่นเลยค่ะ

Judgement

การให้คะแนน ให้แบบ Weight Average โดยมุ่งหาความคุ้มค่า เทียบกับราคาที่จ่ายไป โดยมีส่วนที่พิจารณาดังนี้

ทำเล 35%, การเดินทางโดยใช้รถ 15%, การเดินทางโดยไม่ใช้รถ 15%, วัสดุ 15%, การออกแบบ 10% และสาธารณูปโภค 10%

เทียบกับช่วงราคาเฉลี่ยแบบทั้งโครงการ AVG 100,000 บาท/ตร.ม., วันที่ 8 สิงหาคม 2565

• ทำเล 8/10 – อยู่ในซอยแต่เดินทางได้หลากหลายเส้นทาง ออกมายังถนนใหญ่มีความอุดมสมบูรณ์สูง เดินทางสะดวก
• เดินทางด้วยรถ 8/10 – ใกล้ถนนใหญ่ 2 เส้นทาง มีซอยลัดเลาะเยอะ แต่จะมีบางช่วงเป็น One Way
• ไม่ใช้รถ 7.25/10 – สามารถเดินออกมายังถนนใหญ่ได้ มีท่าเรืออยู่ใกล้ ไม่ไกลจากสถานีรถไฟฟ้าทั้ง MRT และ BTS
• วัสดุ 7/10 – วัสดุมาตรฐานเหมาะกับราคา ขายแบบ Fully Fitted
• แบบ 7.75/10 – ออกแบบดี มีแบบห้องให้เลือกหลากหลาย ฟังก์ชันห้องลงตัว
• สาธารณูปโภค 8.25/10 – ค่อนข้างหลากหลาย อยู่ที่ชั้น 4 มองเห็นวิวได้กว้าง

• UPPER CLASS
• 7.74 / 10.00

Quintara Phume สุขุมวิท 39 เหมาะกับใคร

Quintara Phume สุขุมวิท 39 เหมาะกับคนที่มองหาคอนโดใกล้ถนนเพชรบุรีตัดใหม่ หรือย่านพร้อมพงษ์ สำหรับไปทำงาน/เรียน ที่ราคาเข้าถึงได้ไม่ยาก มีห้อง 1 Bedroom พื้นที่เยอะ ในราคาต่ำกว่า 3 ล้านบาทให้เลือก ไม่เน้นอยู่ติดถนนใหญ่ หรือเน้นวิวมากนัก มีพื้นที่ส่วนกลางให้ใช้งานหลากหลาย มีงบประมาณระดับ 2.59-7 ล้าน หรือมีกำลังผ่อนประมาณ 18,000-49,000 บาท/เดือน

ThinkofLiving มี LINE Official Account แล้วนะ
ไม่อยากพลาดข้อมูลข่าวสารก็ Add เลย > https://lin.ee/svACOxc