QUINTARA MHy’GEN RATCHADA – HUAI KHWANG คอนโด Low Rise ในซอยรัชดาฯ 12 ใกล้ MRT ห้วยขวาง 400 ม. จาก EASTERN STAR [รีวิวฉบับที่ 2396]

QUINTARA MHy’GEN RATCHADA – HUAI KHWANG (ควินทารา มาย’เจน รัชดา-ห้วยขวาง) ณ วันที่ 13 มิถุนายน 2565

พิกัด Google Maps : 13.774780, 100.574428
หรือสามารถ : คลิกที่นี่

แผนที่จากทางโครงการค่ะ

QUINTARA MHy’GEN RATCHADA – HUAI KHWANG เป็นโครงการที่ตั้งอยู่ในซอยรัชดาภิเษก 12 ฝั่งขาเข้าเมือง ห่างจากถนนรัชดาภิเษก 90 เมตรเท่านั้นค่ะ โดยถนนรัชดาภิเษกเป็นถนนเส้นสำคัญที่ใช้เดินทางเข้า-ออกเมือง สำหรับตัวโครงการตั้งอยู่ฝั่งขาเข้ามุ่งไปยังพระราม 9 และอโศกได้สะดวก หรือจะออกไปยังลาดพร้าวก็ไม่ไกล นอกจากนั้นทำเลห้วยขวางเป็นอีกทำเลหนึ่งที่มีทางลัดเลาะเชื่อมต่อได้หลากหลายเส้นทางทั้งซอยประชาราษฎร์บำเพ็ญ, เทียนร่วมมิตร, ประชาอุทิศ, สุทธิสารวินิจฉัยสามารถเชื่อมต่อกันได้หมด ไปทางสี่แยกเหม่งจ๋ายก็ออกไปยังถนนประดิษฐ์มนูธรรมเข้าเลียบทางด่วนเอกมัย-รามอินทรา ได้เลย แต่ต้องคำนึงเรื่องเวลากันให้ดีนะคะ เพราะการจราจรบนถนนรัชดาภิเษกในชั่วโมงเร่งด่วนจะมีสภาพการจราจรติดขัดเป็นประจำ ดังนั้นถ้าจะต้องใช้รถใช้ถนนต้องเผื่อเวลากันให้ดีๆ ค่ะ

การเดินทางด้วยรถไฟฟ้า ถือว่าเป็นจุดเด่นของโครงการนี้เลยค่ะ เพราะโครงการ QUINTARA MHy’GEN RATCHADA – HUAI KHWANG เป็นคอนโด Low Rise ที่ใกล้กับ MRT สถานีห้วยขวางระยะทางประมาณ 400 เมตร เดินได้สบายๆ เลย โดย MRT สถานีห้วยขวาง สายสีน้ำเงินที่เปิดให้บริการมานานแล้ว และเป็นสายที่ได้ใช้ไปไหนมาไหนภายในเมืองได้สะดวก นอกจากนั้นยังสามารถเชื่อมต่อรถไฟฟ้าได้อีกหลายเส้นทาง ดังนี้

-รถไฟฟ้าสายสีแดง – ที่สถานีเพชรบุรี ( 3 สถานี ) เชื่อมต่อ ARL มักกะสัน นั่งไปยังสุวรรณภูมิได้สะดวก
-รถไฟฟ้าสายสีเขียว – ที่สถานีสุขุมวิท( 4 สถานี ) เชื่อมต่อ BTS อโศก นั่งเข้าสยามได้ค่ะ
-รถไฟฟ้าสายสีเหลือง (คาดว่าจะแล้วเสร็จปี 2566)- ที่สถานีลาดพร้าว ( 3 สถานี )
-รถไฟฟ้าสายสีส้ม (คาดว่าจะแล้วเสร็จปี 2570) – ที่สถานีศูนย์วัฒนธรรม ( 1 สถานี ) 

ความอุดมสมบูรณ์ เป็นอีกหนึ่งโครงการที่ตั้งอยู่ใจกลางเมืองในย่านรัชดาภิเษกที่มีความหลากหลายสูง ทั้งชุมชนที่อยู่อาศัยเดิม ตลาด สถานศึกษา ห้างสรรพสินค้า และที่สำคัญเลยคือ แหล่งงาน ทั้งบนถนนรัชดาภิเษก ไปจนถึงย่านพระราม 9 และย่านอโศก ที่เต็มไปด้วยอาคารสำนักงานขนาดใหญ่ตั้งอยู่อย่างหนาแน่น ส่วนเรื่องของแหล่งอาหารการกินรอบๆ โครงการนั้นถือว่าอุดมสมบูรณ์มาก เราของแยกเป็น 2 ส่วนค่ะ

-แยกรัชดาฯ – ห้วยขวาง (MRT ห้วยขวาง) ถือว่าเป็นจุดที่มีความอุดมสมบูรณ์สูงในเรื่องของที่อยู่อาศัยและแหล่งอาหารการกิน มีหอพัก, Apartment และ คอนโดมิเนียมอยู่มาก มีความคึกคักตลอด 24 ชม. จุดเด่นคือเรื่องของแหล่งอาหารการกินที่อยู่รอบๆ แยกรัชดาฯ – ห้วยขวาง เพราะอยู่ไม่ไกลจากโครงการประมาณ 450 เมตรเท่านั้น ทำให้เราสามารถเดินเล่นหาของกินแถวถนนประชาราษฎร์บำเพ็ญ หรือตลาดห้วยขวางได้สบาย

-สถานีศูนย์วัฒนธรรมฯ สำหรับใครที่ชอบเดินห้างร้านที่ใหญ่ขึ้นมาหน่อย ก็จะมีทั้ง The Street, Esplanade รัชดาฯ และ Hypermarket อย่าง Big-C รัชดาฯ ไม่ไกลจากโครงการนั่งรถไฟฟ้ามา 1 สถานีตรงสถานีศูนย์วัฒนธรรมฯ หรือใครชอบเดินหน่อย จากโครงการประมาณ 800-900 เมตร ในวันอากาศดีๆ น่าเดินเลยค่ะ แต่ถ้าเดินแล้วไม่ไหวถอดใจไปก่อนละก็ บนถนนรัชดาฯ ก็มีทั้งแท็กซี่และวินมอเตอร์ไซค์วิ่งผ่านไปมาให้โบกได้อยู่ตลอดค่ะ

เส้นทางการเดินทาง

QUINTARA MHy’GEN RATCHADA – HUAI KHWANG อยู่ในซอยรัชดาฯ 12 ใกล้กับรถไฟฟ้า MRT สถานีห้วยขวาง 400 เมตร เดินได้สบายๆ เลย วันนี้เราจึงมาเริ่มกันที่สถานีรถไฟฟ้า MRT ห้วยขวางกันนะคะ เส้นทางเป็นอย่างไรไปดูกันค่ะ

สภาพแวดล้อมรอบโครงการ

โครงการตั้งอยู่ในซอยรัชดาฯ 12 ซึ่งเป็นซอยตัน โดยโครงการจะอยู่ไม่ไกลจากปากซอยระยะทางประมาณ 90 เมตร เดินได้สะดวก ภายในซอยมี 7-eleven และร้านอาหารอยู่ใกล้ๆ อีกด้วย สภาพแวดล้อมภายในซอยจะเป็นที่อยู่อาศัยเป็นหลัก มีทั้ง Apartment หอพัก และบ้านพักอาศัยเดิม ภายในซอยอาจจะเจอกับรถที่จอดอยู่ข้างทางอยู่บ้าง และเนื่องจากสภาพแวดล้อมในซอยเป็นหอพักและ Apartment เยอะ ทำให้อาจจะโดนบดบังวิวในหลายๆ ด้านนะคะ

ทิศตะวันตก ติดกับคอนโดมิเนียม Diamond รัชดาฯ สูง 31 ชั้น ที่ชั้นล่างๆจะเป็นตำแหน่งที่จอดรถนะคะ ตั้งนั้นห้องที่หันฝั่งนี้จะไม่เจอกับห้องตรงข้ามระยะประชิดค่ะ

ทิศเหนือ จะเป็นทางเข้าออกหลักของโครงการ ติดกับซอยรัชดาภิเษก 12 ฝั่งตรงข้ามจะเป็น Apartment ให้เช่า และคอนโดเล็กๆสูงประมาณ 8 ชั้น ห้องพักที่อยู่อาคาร A รอบนอก เมื่อมองออกนอกหน้าต่างไปก็จะเจอกับห้องของคอนโดฝั่งตรงข้ามค่ะ

ทิศตะวันออก เนื่องจากตัวโครงการจะตั้งอยู่บริเวณหัวมุมถนน ทำให้ทิศนี้จึงติดกับถนนซอยรัชดาฯ 12 ด้วย ซึ่งติดกับที่พักอาศัย 1-2 ชั้นเป็นส่วนใหญ่ค่ะ มีบรรยากาศเป็นชุมชนอยู่บ้าง มีร้านอาหารต่างๆบ้างด้านใน 

สำนักงานขาย

พิกัด : 13.780593, 100.573961
หรือสามารถ : คลิกที่นี่

สำนักงานขายจะอยู่บนถนนรัชดาฯ ก่อนถึงแยกรัชดาฯ – ห้วยขวาง ใกล้ๆ MRT ห้วยขวางไม่ไกลจากโครงการค่ะ

สถานที่สำคัญใกล้เคียงต่างๆ เช่น

ห้างสรรพสินค้า / ตลาด

• The Street รัชดาฯ ~ 800 m. (ระยะเดิน)
• Esplanade รัชดาฯ ~ 900 m. (ระยะเดิน)
• Big-C Extra รัชดาภิเษก ~ 900 m. (ระยะเดิน)
• Central Plaza พระราม 9 ~ 2.2 km
• ฟอร์จูน ทาวน์ ~ 2.3 km
• Terminal 21 อโศก ~ 5.3 km

โรงพยาบาล

• โรงพยาบาลพระรามเก้า ~ 3.4 km
• โรงพยาบาลปิยะเวท ~ 4.5 km
• โรงพยาบาลกรุงเทพ ~ 6.1 km

โรงเรียน

• มหาวิทยาลัยศรีนครินทรวิโรฒ ~ 5 km.
• โรงเรียนสาธิตมหาวิทยาลัยศรีนครินทรวิโรฒ ประสานมิตร  ~ 5.3 km.

สถานที่อื่นๆ

• MRT ห้วยขวาง ~ 400 m. (ระยะเดิน)
• CW Tower ~ 600 m. (ระยะเดิน)
• RS Tower ~ 1.8 km.
• G Tower  ~ 2.3 km.
• Unilever House ~ 2.6 km.
• AIA Capital Center  ~ 3.2 km.
• The Stock Exchange of Thailand (SET) ~ 3.3 km.
• Singha Complex ~ 3.4 km.

QUINTARA MHy’GEN RATCHADA – HUAI KHWANG จาก Eastern Star เป็นคอนโดมิเนียมโครงการแรกจาก MHy SERIES ที่กำลังจะเปิดตัวทั้งหมด 3 โครงการ โดย MHy SERIES นี้เป็นซีรีส์ย่อยจากแบรนด์ Quintara ที่เคยพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมให้เป็นที่รู้จักมาก่อน อย่างเช่น โครงการ Quintara Treehaus Sukhumvit 42, Quintara Arte Sukhumvit 52, Quintara Phume Sukhumvit 39 เป็นต้น สำหรับ MHy SERIES นี้มีจุดเริ่มต้นมาจากความต้องการของ “ตัวลูกค้า” ซึ่งเป็นกลุ่มคน Gen Y ซีรีส์นี้จึงทำห้องพักออกมาเริ่มต้นที่ 21 ตร.ม. ทำให้ราคาให้จับต้องได้ง่ายขึ้นเหมาะกับกลุ่ม Gen Y พร้อมทั้งยังออกแบบพื้นที่ภายในให้ใช้ประโยชน์ได้อย่างเต็มที่

QUINTARA MHy’GEN RATCHADA – HUAI KHWANG เป็นคอนโด Low Rise สูง 8 ชั้น 2 อาคาร จำนวน 395 ยูนิต แบ่งเป็นอาคาร A จำนวน 175 ยูนิต และอาคาร B จำนวน 208 ยูนิต พื้นที่ส่วนกลางจะอยู่ที่ชั้น 1, 2, 8 และชั้น Rooftop จุดที่น่าสนใจคือ ส่วนกลางที่นี่เปิด 24 ชั่วโมง (ยกเว้นสระว่ายน้ำ) รองรับไลฟ์สไตล์การใช้งานของคนยุคใหม่ที่มีความยืดหยุ่น มากยิ่งขึ้น ซึ่งเราจะไม่ค่อยเห็นโครงการที่เปิดให้ใช้ส่วนกลาง 24 ชม. กันสักเท่าไรนะคะ ส่วนห้องพักอาศัยจะเริ่มตั้งแต่ชั้น 2 – 8 ที่จอดรถประมาณ 30% (ไม่รวมจอดซ้อนคัน) ที่ชั้น 1 ทั้งหมดค่ะ

การจัดวางฟังก์ชันต่างๆ ในแต่ละชั้นของโครงการมีดังนี้

• ชั้น 1 :
  -SEAMLESS POOL
  -SANCTUARY SPACE
• ชั้น 2 :
  -ห้องพักอาศัย
  -24/7 ACTIVE
• ชั้น 3-7 :
  -ห้องพักอาศัย
• ชั้น 8 :
  -ห้องพักอาศัย
  -IDEA GEN
  -MHy’ POD
  -MHy’ CUISINE
  -MHy’ SPACE
  -SKY TERRACE
• ชั้น Rooftop :
  -AIRY THEATRE
  -SKY FARM
  -ADAPTIVE SPACE
  -SKY TRACK

Master plan เรามาเริ่มที่ผังของทางโครงการกันก่อนนะคะ โดยโครงการ QUINTARA MHy’GEN RATCHADA – HUAI KHWANG เป็นโครงการที่มีทางเข้า-ออกอยู่จุดเดียวคือจากซอยรัชดาฯ 12 ทางเดินรถภายในโครงการเป็นแบบ ทางเดินรถทางเดียววนใต้อาคาร ใช้งานได้สะดวก สามารถวนหาที่จอดรถได้สบายๆ นอกจากนั้นภายในโครงการยังมีที่จอดรถ Stack Parking ที่จอดรถยกซ้อนคัน ตรงนี้จะใช้ได้สำหรับรถเล็กเท่านั้นนะคะ โดยอาคาร A จะเป็นอาคารแรกที่เจอ ส่วนอาคาร B จะอยู่ด้านในค่ะ แต่ละอาคารจะแยกลิฟต์ออกจากกัน ดังนั้นเราอยู่อาคารไหน จอดใต้อาคารนั้นก็จะไม่ต้องเดินไกลนะ

ส่วนตรงกลางระหว่างอาคารจะเป็นพื้นที่สระว่ายน้ำ SEAMLESS POOL มีสวนที่เรียกว่า SANCTUARY SPACE  พร้อมมีห้องน้ำให้บริการอยู่ที่พื้นที่ใต้อาคาร B ค่ะ  สำหรับฟังก์ชันใช้งานส่วนกลางอื่นๆที่อยู่ในอาคารจะมีทั้ง 2 อาคาร โดยเราสามารถเดินขึ้นจากลิฟต์ที่ชั้น 1 นี้ได้นะคะ

สระว่ายน้ำ SEAMLESS POOL บริเวณสวนตรงกลางระหว่างอาคาร เป็นสระว่ายน้ำระบบ เกลือขนาดใหญ่ 5×15 เมตร เป็นขนาดที่สามารถว่ายน้ำเพื่อออกกำลังกายจริงจังได้เลยค่ะ

ชั้น 2 จากผังอาคารจะเห็นได้ว่ารูปทรงอาคารเป็นรูปตัว L ประกบกันเพื่อให้เกิดพื้นที่ Courtyard ตรงกลาง ซึ่งทางโครงการได้ออกแบบไว้ให้เป็นสระว่ายน้ำและสวน ซึ่งมีข้อดีตรงที่จะได้ความเป็นส่วนตัวเมื่อใช้งาน นอกจากนั้นห้องพักด้านที่อยู่ด้านในก็ได้ความเป็นส่วนตัวที่มากขึ้น และยังได้วิวสระว่ายน้ำด้วยเช่นกัน ซึ่งชั้นนี้จะประกอบไปด้วยห้องพักอาศัย และฟิตเนส 24/7 ACTIVE ที่เปิดให้ใช้ 24 ชั่วโมงเหมือนฟิตเนสข้างนอกเลยนะคะ

ฟิตเนส 24/7 ACTIVE  ถูกออกแบบมาให้ตรงกับสระว่ายน้ำ ทำให้เมื่อออกกำลังกายอยู่ในห้องนี้จะได้วิวสระว่ายน้ำ และสวนเขียว บรรยากาศค่อนข้างดีเลยค่ะ

ภาพจำลองบรรยากาศ ภายในพื้นที่ ฟิตเนส 24/7 ACTIV เป็นห้องที่มีผนังกระจก Full Height เทควิวสระว่ายน้ำและสวน ทำให้ห้องนี้ดูโปร่ง เปิดมุมมองภายนอกได้ดี ภายในเป็นห้องแนวยาววางเครื่องเล่นเรียงตามช่องแสงเลย ช่วยให้เวลาออกกำลังกายไม่รู้สึกอึดอัดอีกด้วยค่ะ

ชั้น 3-7 เป็นชั้น Typical Floor มีแต่ห้องพักอาศัยนะคะ โดยอาคาร A มีจำนวนยูนิตสูงสุด 27 ยูนิต และอาคาร B มีจำนวนยูนิตสูงสุด 30 ยูนิต สำหรับใครที่อยากได้ความเป็นส่วนตัวขึ้นมาหน่อย ชั้น Typical Floor นี้เหมาะเลยค่ะ มีลิฟต์โดยสาร 2 ตัว/อาคาร อัตราส่วนลิฟต์รวมทั้งโครงการ 96 : 1 ถือว่ามีความหนาแน่นที่ไม่เยอะ ไม่ต้องรอลิฟต์นานส่วนการจัดวางห้อง โครงการนี้จะมีห้องอยู่ค่อนข้างหลากหลายเลย ตั้งแต่ห้อง Studio, 1 Bedroom และ 2 Bedroom มีทั้งหมด 6 รูปแบบ

Studio 21-23 ตร.ม. – ห้องที่มีจำนวนเยอะหน่อยคือห้อง Studio 21 ตร.ม. ที่จะอยู่ริมนอกอาคารทั้งหมดซึ่งในห้องType นี้ก็มีห้องที่อยู่มุมได้ความเป็นส่วนตัวที่มากขึ้นด้วยนะ ส่วนห้องที่ใหญ่ขึ้นมาอีกหน่อยอย่างห้อง Studio 23 ตร.ม. จะอยู่ริมด้านในเทควิวภายในโครงการทั้งหมด

1 Bedroom 26-27 ตร.ม. – อีกห้องที่มีจำนวนเยอะเช่นกัน คือห้อง 1 Bedroom 27 ตร.ม. ที่ส่วนใหญ่จะอยู่ที่อาคาร A มีให้เลือกทั้งแบบที่อยู่ริมด้านในเทควิวสระว่ายน้ำภายในโครงการ หรืออยู่ริมนอกเทควิวภายนอกโครงการ และมีห้องมุมให้เลือกด้วยกัน ส่วนห้อง 1 Bedroom 26 ตร.ม.จะมีอยู่เพียงชั้นละ 1 ห้องบริเวณริมด้านใน ห้องติดเพื่อนบ้านแค่ด้านเดียวได้ความเป็นส่วนตัว

2 Bedroom 41-42 ตร.ม. –  สำหรับห้อง 2 Bedroom ของที่นี่จะได้ 2 ห้องน้ำทั้งหมด ใช้งานได้สะดวกเลยนะคะ มาที่ห้อง 2 Bedroom 41 ตร.ม. กันก่อนค่ะ สำหรับห้องนี่มีจำนวนอยู่ชั้นละ 1 ห้องบริเวณมุมอาคารได้ช่องเปิด 2 ด้าน เทควิวภายนอก และไม่ไกลจากโถงลิฟต์ด้วย ส่วนห้อง 2 Bedroom 42 ตร.ม. จะเป็นห้องริมด้านในอาคารในตำแหน่งที่เทควิวสระน้ำและสวนค่อนข้างดีเลย โดยจะมีทั้งห้องมุม และห้องที่ติดเพื่อนบ้านด้านเดียวแต่อยู่ใกล้โถงลิฟต์ให้เลือกนะคะ

ชั้น 8 ที่อาคาร B จะเป็นห้องพักอาศัยทั้งหมด ส่วนอาคาร A เป็นชั้นที่มีทั้งห้องพักอาศัย และพื้นที่ส่วนกลาง ซึ่งทางโครงการที่ได้ออกแบบมาให้มีประตูแยกกันชัดเจนตั้งแต่โถงลิฟต์ ทำให้ลูกบ้านไม่ต้องกังวลว่าจะมีคนที่โถงทางเดินพลุกพล่านนะคะ สำหรับใครที่ชอบใช้พื้นที่ส่วนกลาง นั่งทำงานที่ Co-working บ่อยๆ ห้องพักอาศัยชั้นนี้เหมาะเลยค่ะ ส่วนกลางที่ชั้น 8 นี้จะประกอบไปด้วย IDEA GEN, MHy’ POD, MHy’ CUISINE, MHy’ SPACE และ SKY TERRACE

ส่วนกลางชั้นนี้จะเน้นเป็นพื้นที่ทำงานรูปแบบต่างๆ ทั้งพื้นที่ IDEA GEN ที่เป็นพื้นที่ Co-Working space นั่งทำงานร่วมกันได้ หรือใครที่ต้องการความเป็นส่วนตัวหน่อยก็มี MHy’ POD ที่เป็นพื้นที่ทำงานกั้นแยกเป็นพื้นที่ส่วนตัวรองรับอยู่ด้วย

MHy’ SPACE เป็นห้องสตูดิโอเล็กๆ ให้ใครอยากถ่ายรูปสินค้าลงขายออนไลน์ หรือจะอัดคลิปวิดีโอรีวิวสินค้าต่างๆ ก็มาหยิบยืมใช้พื้นที่ตรงนี้ได้ นอกจากนั้นยังรองรับการซ้อมดนตรีได้ด้วยเช่นกันค่ะ เพราะภายในห้องมีการบุผนังด้วยวัสดุกันเสียงมาเรียบร้อยเลย

MHy’ CUISINE เป็นพื้นที่ครัว ที่เราสามารถทำอาหาร จัดปาร์ตี้ได้ค่ะ ภายในห้องมีอุปกรณ์ทำอาหารมาให้รองรับการใช้งานได้ครบครัน

ชั้น Rooftop ส่วนกลางที่ชั้นนี้จะมีอยู่แค่ที่อาคาร A เท่านั้นนะคะ ประกอบไปด้วยพื้นที่ส่วนกลาง Outdoor อย่าง AIRY THEATRE, SKY FARM, ADAPTIVE SPACE และ SKY TRACK

ชั้น Rooftop เชื่อมต่อกับชั้น 8 ด้วยบันไดวนสีแดงบริเวณ SKY TERRACE ทำให้พื้นที่ส่วนกลาง 2 ชั้นนี้ดูต่อเนื่องกันดี หรือจะใช้ลิฟต์ ตรงมาที่ชั้น Rooftop เลยก็ได้เช่นกันค่ะ ส่วนพื้นที่ชั้นนี้ส่วนใหญ่จะเน้นให้เป็นพื้นที่สีเขียวสำหรับลูกบ้าน สามารถทำกิจกรรม Outdoor ต่างๆ และยังมีพื้นที่ SKY FARM ที่ให้เราสามารถทำสวนปลูกผักเล็กๆน้อยๆได้ด้วยค่ะ

ADAPTIVE SPACE และ SKY TRACK พื้นที่ออกกำลังกายชั้นดาดฟ้า ใครที่อยากเปลี่ยนบรรยากาศมาวิ่ง Outdoor บ้าง ตรงนี้มี SKY TRACK ที่วงนอกมีระยะ 85 เมตร และ วงด้านในมีระยะ 60 เมตร รองรับอยู่ด้วยนะ หรือใครจะถือเสื่อโยคะมาปู ยืดเส้นในตอนเช้าๆ ก็ดูบรรยากาศดีไม่น้อยค่ะ

AIRY THEATRE ที่ชั้น Rooftop เป็นพื้นที่ Outdoor มีที่นั่งใต้ต้นไม้กลางสวน ตรงนี้เราสามารถติดต่อนิติบุคคลเพื่อนำเครื่องโปรเจคเตอร์มาใช้ที่บริเวณนี้ได้ เป็นการชมภาพยนตร์พร้อมวิวเมืองได้ในเวลาเดียวกัน ได้บรรยากาศดีไม่น้อยเลยค่ะ

สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก

• ชั้น 1 :
  -SEAMLESS POOL
  -SANCTUARY SPACE
• ชั้น 2 :
  -24/7 ACTIVE
• ชั้น 8 :
  -IDEA GEN
  -MHy’ POD
  -MHy’ CUISINE
  -MHy’ SPACE
  -SKY TERRACE
• ชั้น Rooftop :
  -AIRY THEATRE
  -SKY FARM
  -ADAPTIVE SPACE
  -SKY TRACK
• สวนหย่อมที่ชั้น 1 และชั้น Rooftop
• สระว่ายน้ำระบบ เกลือขนาด 5×15 เมตร
• ห้องออกกำลังกายขนาด n/a ใส่เครื่องออกกำลังกายประมาณ n/a เครื่อง
• ลิฟต์โดยสาร 2 ตัว/อาคาร
• อัตราส่วนลิฟต์รวมทั้งโครงการ 96 : 1
• อัตราส่วนลิฟต์ตึก A 88 : 1
• อัตราส่วนลิฟต์ตึก B 104 : 1
• 118 คัน คิดเป็น 30% (ไม่รวมซ้อนคัน)
• ผ่านประตูไม้กั้นกระดกระบบ RFID (เหมือน Easy Pass บนทางด่วน) กลางคืนมี Night Gate แบบประตูเลื่อนเปิด-ปิด
• ระบบในการเข้า-ออก (เดินเข้าออก ขึ้นลงอาคาร) Face Scan
• รั้วรอบโครงการ แบบรั้วทึบสูง 3 เมตร
• ระบบกล้อง CCTV จำนวน 24 จุด
• ระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง

QUINTARA MHy’GEN RATCHADA – HUAI KHWANG มีแบบห้องพักค่อนข้างหลากหลายเลยค่ะ ตั้งแต่ห้อง Studio, 1 Bedroom และ 2 Bedroom ทั้งหมด 6 รูปแบบ ขนาดตั้งแต่ 21-42 ตร.ม. ทั้งหมด 383 ยูนิต รูปแบบการขาย Fully Fitted ที่ช่วงนี้มีโปรโมชันได้เฟอร์นิเจอร์อยู่ด้วยนะ (*สอบถามจากทางโครงการอีกครั้ง) ในราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 1.99 2.29 ล้านบาท* (update 10/4/2024)

• Studio พื้นที่ใช้สอย 21-23 ตร.ม.
• 1 Bedroom พื้นที่ใช้สอย 26-27 ตร.ม.
• 2 Bedroom พื้นที่ใช้สอย 41-42 ตร.ม.

อีกหนึ่งความน่าสนใจคือทางโครงการออกแบบห้องพักอาศัยโดยคำนึงถึงพฤติกรรมของผู้ใช้งานส่วนใหญ่ที่เมื่ออยู่อาศัยในห้องพักที่มีช่องกระจกขนาดใหญ่ก็มักจะเลื่อนม่านปิดเพื่อลดความร้อน และต้องการความเป็นส่วนตัว โครงการนี้จึงได้ออกแบบช่องเปิดในแต่ละจุดให้มีขนาดที่กำลังดี เพื่อลดความร้อนเข้าสู่ตัวห้อง และอยู่ในจุดที่สามารถจัดเฟอร์นิเจอร์ หรือ Built-in ในห้องได้เยอะและลงตัว สามารถใช้พื้นที่ในห้องให้เกิดประโยชน์ได้อย่างเต็มที่

วัสดุภายในห้อง

• Digital Door Lock
• ห้องนั่งเล่น ห้องนอนเป็น พื้นลามิเนตลายไม้
• ผนังทั่วไปเป็น ฉาบเรียบทาสีขาว
• พื้นห้องครัวเป็นพื้นลามิเนตลายไม้
• Built-in ครัว Top ครัวเป็น Laminate Postform, Hob & Hood ของ MEX, ชุดอ่างล้างจานสี่เหลี่ยม 1 ช่อง พร้อมก๊อกน้ำของ MEX
• พื้นระเบียงกระเบื้องขนาด 30×30 ซม.
• ธรณีประตูห้องน้ำ Solid surface Curb (หินเทียม)
• พื้นห้องน้ำปูกระเบื้อง ขนาด 60×60 ซม. และผนังปูกระเบื้อง ขนาด 60×60 ซม.
• สุขภัณฑ์และอุปกรณ์ภายในห้องน้ำของ Hafele พร้อมฉากกั้นอาบน้ำ
• วัสดุกรอบบานประตู-หน้าต่างเป็นอะลูมิเนียม กระจกตัดแสง
• ติดตั้งเครื่องปรับอากาศแบบติดผนัง 1-3 ตัว (แล้วแต่ Type ห้อง)
• ความสูงจากพื้นถึงฝ้าเพดานสูง 2.6 m

1 Bedroom พื้นที่ใช้สอย 27 ตร.ม

สำหรับห้องตัวอย่างที่เราจะพาไปชมกันเป็น 1 Bedroom ขนาด 27 ตร.ม. เข้าห้องมาจะเป็นครัวซึ่งได้ครัวแบบเปิด ซึ่งตรงนี้เราสามารถกั้นห้องครัวเพิ่มเติมเองได้นะ ถัดเข้าไปจะเป็นพื้นที่ Common area ยาวไปจนถึงช่องหน้าต่าง กั้นห้องนอนด้วยผนังทึบแยกเป็นสัดส่วน ซึ่งมีข้อดีตรงที่สามารถวางเฟอร์นิเจอร์ หรือ Built-in ได้เยอะ และได้ความเป็นส่วนตัว ส่วนห้องน้ำ และระเบียงจะเชื่อมต่อกับพื้นที่ห้องนอน สำหรับห้องนี้ใช้งาน 1-2 คนกำลังดีค่ะ

ประตูเข้า-ออกห้องพัก กว้าง 1 เมตร สูง 2 เมตร มีดีเทลขอบบัวสีดำที่พื้นเชื่อมต่อกับประตูแบบที่เห็นเลยค่ะ พร้อมติดตั้ง Digital Door Lock ของ Milock รุ่น Black diamond Series เป็นรุ่นที่สามารถเข้า-ออกได้หลายวิธีนะคะ มีทั้งกุญแจ / Smart card / Passcode / Fingerprint Sensor / Application Sciener / Smart Tag

ส่วนแรกที่เราจะเจอเลยคือห้องครัว เป็นครัวแบบเปิด เชื่อมต่อกับพื้นที่ Common area ด้านในยาวไปจนถึงช่องหน้าต่าง ทำให้ห้องนี้ดูโปร่งโล่งเลยค่ะ  สำหรับครัวตรงนี้สามารถติดตั้งประตูกระจกกั้นเพิ่มเติมเพื่อกันกลิ่นตามความเหมาะสมในการใช้งานได้เลยค่ะ

โดยห้องครัวตรงนี้จะกว้างประมาณ 2.25 ม.  ด้านซ้ายจะได้เป็น Built-in ครัว แบบนี้เลยค่ะ  ส่วนด้านขวาตรงนี้สามารถวางตู้เก็บรองเท้า กับตู้เย็นได้ แล้วยังเหลือทางเดินตรงกลางสบายๆ เลยค่ะ

Built-in ครัวที่ได้ Top ครัวเป็น Laminate Postform พร้อม Backsplash ติดมาให้ครึ่งผนังแบบนี้เลย ส่วน Hob & Hood เป็นแบบหมุนเวียนอากาศ ของ MEX  และมีชุดอ่างล้างจานสี่เหลี่ยม 1 ช่อง พร้อมก๊อกน้ำของ MEX เช่นกันค่ะ

สำหรับชุดครัวทางโครงการจะให้ชุดครัวมาตรฐานแบบ Built In โดยชุดครัวของห้องนี้จะหน้ากว้าง 1.5 ม. แบบและสีตามนี้เลยค่ะ ส่วนพื้นครัวเป็นลามิเนตลายไม้ เวลาใช้งานต้องระมัดระวังอย่าให้โดนน้ำบ่อยๆนะคะ อ่านบทความเพิ่มเติม > เปรียบเทียบ 7 วัสดุพื้นลายไม้ภายในบ้าน

นอกจากนี้ยังมีตู้เก็บของทั้งด้านบนมาให้เรียบร้อย พร้อมชั้นวางของแบบเปิดโล่งด้านข้าง เฉพาะส่วนสีดำเท่านั้นนะคะ ตรงนี้มีปลั๊กไฟมาให้เรียบร้อยเลย

ถัดเข้ามา สำหรับห้องตัวอย่างนี้จัด โต๊ะทานอาหารแบบ 2 ที่นั่งหันหน้าเข้าแบบนี้มาให้ ซึ่งมีข้อดีตรงที่พื้นที่ภายในห้องดูโล่ง เรียบร้อยเป็นสัดส่วน นอกจากนั้นห้องพักมาตรฐานจะได้ระยะฝ้าที่ 2.6 ม. ซึ่งถือว่าค่อนข้างสูงเลยเมื่อเทียบกับคอนโด Low Rise อื่นๆ ในทำเลนี้ค่ะ

ในส่วนของห้องนั่งเล่นค่อนข้างกว้าง สามารถวางโซฟา L-Shape 3 ที่นั่ง พร้อมโต๊ะกลางเล็กๆ ได้พอดีๆเลยค่ะ ตรงนี้เราอาจจะเปลี่ยนเป็นโซฟา 2 ที่นั่งแทน เพื่อให้ได้พื้นที่วางโต๊ะทานอาหารแบบเข้ามุมก็ได้ค่ะ

สำหรับพื้นที่นั่งเล่นมีระยะดู TV อยู่ที่ประมาณ 2.25 เมตร สำหรับใครที่ชอบดูหนังฟังเพลงที่อยู่ห้อง ก็สามารถเลือก TV ขนาด 46 นิ้วติดผนังได้นะ

พื้นที่ตรงนี้จะมีหน้าต่างบานกระทุ้งขนาดใหญ่อยู่ ช่วยระบายอากาศภายในห้องได้ดี ส่วนบริเวณด้านข้างหน้าต่างมีการดีไซน์เป็นช่องโล่งกว้าง 1 ม. ลึกเข้าไป 0.65 ม. สามารถ Built-in เป็นชั้นวางของ หรือเป็นที่นั่งทำงานริมหน้าต่างก็เหมาะเลยค่ะ

บริเวณช่องโล่งตรงนี้ สามารถ Built-in เป็นชั้นวางของ หรือเป็นที่นั่งทำงานริมหน้าต่างก็เหมาะเลยค่ะ

มาดูภายในห้องนอนกันค่ะ ห้องนอนนี้จะเชื่อมต่อกับส่วนที่เป็นระเบียงของห้อง ห้องนอนจะมีขนาด 2.7 x 3.00 เมตร สำหรับห้องตัวอย่างนี้ วางเตียง 5 ฟุต มาให้แล้วยัง สามารถ Built-in ตู้เสื้อผ้าภายในห้องได้ สบายๆเลยค่ะ

ประตูไปยังระเบียงนั้นจะไม่ได้กว้างสุดหน้ากว้างห้องนะคะ บริเวณตำแหน่งที่เป็นหัวเตียงจะมีผนังทึบอยู่ทำให้ความร้อนและแสงจากภายนอกไม่ส่องเข้ามาในห้องมากเกินไป และผนังนั้นยังจะบังตำแหน่งที่ใช้วาง Condensing Unit อีกด้วย เมื่อมองจากภายในห้องออกไปก็ดูเรียบร้อยค่ะ

ประตูระเบียงจะมีการยกขอบสูงเล็กน้อยเพื่อป้องกันน้ำไหลเข้ามา ขนาดระเบียงค่อนข้างกว้างอยู่ที่ 2.0×1.0 ม. ใช้งานได้สะดวกเลยค่ะ ตรงนี้วาง Condensing Unit แบบแขวนมา ทำให้เหลือพื้นที่ด้านล่างสามารถวางเครื่องซักผ้าได้ด้วยค่ะ

สำหรับห้องนี้จะ ติดตั้งเครื่องปรับอากาศแบบติดผนัง 2 ตัว แต่ถ้าเป็นห้องแบบอื่น จำนวนและขนาดแอร์อาจจะมีความแตกต่างออกไปตามรูปแบบของห้องนะคะ

ส่วนหน้าห้องน้ำจะเป็นตำแหน่งตู้เสื้อผ้าค่ะ ในห้องตัวอย่าง Built-in มาเป็นตู้เสื้อผ้าแบบเปิด ทำให้ห้องดูโปร่งยิ่งขึ้น สามารถใช้เป็นไอเดียในการตกแต่งได้นะคะ

ส่วนของห้องน้ำก็จะมีขอบธรณีประตูห้องน้ำ Solid surface Curb (หินเทียม) กั้นพื้นไว้ เพื่อกันไม่ให้น้ำจากห้องน้ำไหลออกมายังพื้นที่อยู่อาศัยส่วนอื่นๆ

ห้องน้ำวางฟังก์ชันเป็นแนวยาวเรียงลำดับการใช้งาน อ่างล้างมือ, โถสุขภัณฑ์ และพื้นที่อาบน้ำ เป็นตำแหน่งที่ใช้งานง่ายดี  พร้อมฉากกั้นอาบน้ำ กรอบดำ เท่ๆ เข้ากับอุปกรณ์ต่างๆ ภายในห้องน้ำเน้นเป็นสีดำ จาก Hafele

ได้อ่างล้างมือที่มีช่องเก็บของมาเรียบร้อย พร้อมก๊อกน้ำสีดำ จุดที่น่าสนใจคืออุปกรณ์ Fitting ต่างๆ เช่นก๊อกน้ำ สายฉีดชำระ หรือฝักบัวจะได้สีดำทั้งหมด ดูเท่ไม่เบาเลย

โถสุขภัณฑ์ พร้อมสายฉีดชำระสีดำ ทั้งหมดจาก Hafele เช่นกันค่ะ

ภายในห้องอาบน้ำ บริเวณเหนือโถสุขภัณฑ์ สุขติดตั้งพัดลมดูดอากาศมาให้เรียบร้อย

พื้นที่อาบน้ำตรงนี้มีขนาด 1.0×0.85 ม. โดยจะยกขอบขึ้นมาเพื่อป้องกันน้ำไหลไปโดนส่วนแห้ง บริเวณนี้กั้นด้วยฉากกั้นกระจกมาเรียบร้อย ภายในห้องมีดีเทลเป็น ชั้นวางของเล็กๆ อย่างอุปกรณ์อาบน้ำ สบู่ แชมพูสระผมได้ ที่อาบน้ำแบบ Hand shower สีดำจาก Hafele

**รายละเอียดของวัสดุต่างๆเช่น ยี่ห้อ และรุ่น ของจริงอาจจะเป็นรุ่นนี้หรือเทียบเท่านะคะ

Studio พื้นที่ใช้สอย 21-23 ตร.ม.

ห้อง Studio มี 2 แบบ คือขนาดพื้นที่ใช้สอย 21 ตร.ม. และแบบ 23 ตร.ม. มีลักษณะการวางแปลนที่คล้ายกัน โดยเปิดเข้าห้องมาจะเป็นพื้นที่ครัว ซึ่งเป็นครัวแบบเปิด ซึ่งตรงนี้สามารถกั้นเป็นประตูกระจกให้เป็นสัดส่วนเพิ่มเติมได้นะ ห้องน้ำจะอยู่ติดครัวเลย ในแบบห้องเล็กสามารถเข้าได้จากครัว ส่วนแบบห้องใหญ่จะเข้าได้จากพื้นที่ห้องนอนค่ะ ถัดเข้ามาเป็นพื้นที่ห้องนอน ซึ่งทั้ง 2 แบบจะมีขนาดกว้างแตกต่างกันไป พร้อมระเบียงเล็กๆ เชื่อมต่อกับพื้นที่ห้องนอนค่ะ

1 Bedroom พื้นที่ใช้สอย 26-27 ตร.ม.

ห้อง 1 Bedroom มี 2 แบบ คือขนาดพื้นที่ใช้สอย 26 ตร.ม. และแบบ 27 ตร.ม. เข้าห้องมาจะเป็นครัวซึ่งได้ครัวแบบเปิดเหมือนกัน ถัดเข้าไปจะเป็นพื้นที่ Common area ยาวไปจนถึงช่องหน้าต่าง เชื่อมต่อกับพื้นที่ห้องนอน ซึ่งจะแตกต่างกันตรงที่ห้อง 26 ตร.ม. จะกั้นห้องด้วยประตูกระจกทำให้บรรยากาศในห้องดูโปร่งโล่ง ส่วนแบบ 27 ตร.ม. จะกั้นห้องด้วยผนังทึบ ซึ่งมีข้อดีตรงที่สามารถวางเฟอร์นิเจอร์ หรือ Built-in ได้เยอะ และได้ความเป็นส่วนตัว ส่วนห้องน้ำ และระเบียงจะเชื่อมต่อกับพื้นที่ห้องนอนเช่นกันค่ะ

2 Bedroom พื้นที่ใช้สอย 41-42 ตร.ม.

มาต่อกันที่ห้อง 2 Bedroom มี 2 แบบ คือขนาดพื้นที่ใช้สอย 41 ตร.ม. และแบบ 42 ตร.ม. ความน่าสนใจของห้อง Type นี้คือเป็นห้อง 2 Bedroom ที่ได้ห้องน้ำ มา 2 ห้อง ใช้งานได้สะดวกเลยค่ะ

2 Bedroom 41 ตร.ม. จะเป็นห้องมุม หน้ากว้าง เปิดเข้ามาเป็นส่วนครัว ได้ครัวแบบเปิดเช่นกัน ถัดเข้ามาเป็นพื้นที่ Common area เชื่อมต่อกับระเบียงขนาดใหญ่ ส่วนห้องนอนก็จะเชื่อมต่อที่บริเวณ Common area ด้วยโถงเล็กๆ แจกเข้าห้องนอน โดยห้อง Master Bedroom จะได้ห้องน้ำในตัว ส่วนห้องนอนรองจะใช้ห้องน้ำรวมค่ะ

2 Bedroom 42 ตร.ม. จะเป็นห้องหน้ากว้างเปิดเข้ามาเป็นพื้นที่ Common area ได้ครัวแบบเปิด และเชื่อมต่อกับพื้นที่ระเบียงขนาดใหญ่ ส่วนห้องนอนใน Type นี้ ได้ห้องขนาดใหญ่พอๆกันเลยค่ะ โดยแยกออกเป็นฝั่งซ้าย-ขวา ห้อง Master Bedroom จะได้ห้องน้ำในตัว ส่วนห้องนอนรองจะใช้ห้องน้ำรวมเช่นกันค่ะ

QUINTARA MHy’GEN RATCHADA – HUAI KHWANG ราคา ณ วันที่ 3 มิถุนายน 2565

• Studio พื้นที่ใช้สอย 21-23 ตร.ม.  ราคาเริ่มต้น n/a ล้านบาท
• 1 Bedroom พื้นที่ใช้สอย 26-27 ตร.ม.  ราคาเริ่มต้น n/a ล้านบาท
• 2 Bedroom พื้นที่ใช้สอย 41-42 ตร.ม.  ราคาเริ่มต้น n/a ล้านบาท
• ราคาเริ่มต้น 1.99 2.29 ล้านบาท* (update 10/4/2024)
• รูปแบบการขาย Fully Fitted (ช่วงนี้มีโปรโมชันได้เฟอร์นิเจอร์ *สอบถามจากทางโครงการอีกครั้ง)
• ความสูงจากพื้นถึงฝ้าเพดาน 2.60 เมตร
• Kitchen & Sink / Laminate Postform
• Hob & Hood / ของยี่ห้อ MEX
• จอง 5,000 บาท
• ทำสัญญา 39,900 บาท
• ดาวน์ 5,999 ผ่อนดาวน์ 19 งวด
• ค่ากองทุน 500 บาท/ตร.ม.
• ค่าส่วนกลาง 55 บาท/ตร.ม./เดือน

**ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ค่ะ

ทำเล :
โครงการตั้งอยู่ใกล้แยกรัชดาฯ-ห้วยขวาง ซึ่งเป็นโซนที่มีความอุดมสมบูรณ์สูงมาก มีตลาดและร้านอาหารคึกคักตลอดทั้งกลางวันและกลางคืน ในขณะที่ถนนรัชดาภิเษก เป็นย่านที่มีอาคารสำนักงานมาก มีห้างสรรพสินค้า โรงเรียน สถานทูตตั้งอยู่ตลอดถนนรัชดาฯช่วงพระราม 9 ถึงลาดพร้าวนี้เอง เลยสามารถเรียกได้ว่าเป็นย่านใจกลางเมืองที่มีความอุดมสมบูรณ์สูงย่านหนึ่งเลยค่ะ

การเดินทางโดยใช้รถ :
ถนนรัชดาภิเษกเป็นถนนวงแหวนรอบในของกรุงเทพฯ ดังนั้นเราสามารถใช้ถนนเส้นนี้ขับไปรอบๆตัวเมืองชั้นในได้สะดวก อีกทั้งตัวโครงการยังตั้งอยู่ในฝั่งขาเข้าเมืองสามารถเชื่อมต่อกับถนนสุขุมวิท ถนนเพชรบุรี ถนนพระราม 9 และถนนลาดพร้าวได้ง่าย นอกจากนี้โซนห้วยขวางฝั่งที่โครงการตั้งอยู่จะมีเส้นทางลัดเลาะไปยังสี่แยกเหม่งจ๋าย ออกไปยังเส้นเลียบทางด่วนเอกมัย-รามอินทราได้ด้วย แต่ต้องคำนึงเรื่องเวลากันให้ดีนะคะ เพราะการจราจรบนถนนรัชดาภิเษกในชั่วโมงเร่งด่วนจะมีสภาพการจราจรติดขัดพอสมควรเลย ส่วนจำนวนที่จอดรถที่ให้มาภายในโครงการอยู่ที่ 30% ซึ่งถือว่าน้อยอยู่นะคะ

การเดินทางโดยไม่ใช้รถ :
ถือว่าสะดวกเลยค่ะ สำหรับโครงการนี้เรามองว่าเหมาะกับการใช้งานระบบขนส่งสาธารณะเป็นส่วนใหญ่ ถึงแม้โครงการจะตั้งอยู่ในซอยตัน แต่ว่าห่างจากถนนใหญ่อย่างถนนรัชดาฯ เพียง 90 เมตร และห่างจาก MRT สถานีห้วยขวางประมาณ 400 เมตร มีป้ายรถเมล์อยู่ใกล้ๆ มีสะพานลอยข้ามถนนอยู่ตรงหน้าปากซอย เรียกรถสาธารณะได้สะดวก มี Taxi ผ่านไปมาอยู่ตลอดทั้งกลางวันกลางคืนค่ะ

วัสดุ :
รูปแบบการขาย Fully Fitted และได้ระยะฝ้าค่อนข้างสูง 2.6 เมตร ส่วนวัสดุมาตรฐานที่ให้ในห้องก็ถือว่าเหมาะสมกับราคา พื้นจะใช้พื้นลามิเนตลายไม้ ผนังทั่วไปฉาบเรียบทาสีขาว Built-in ครัว 1.50 เมตร Top ครัวเป็น Laminate Postform พร้อม Backsplash ติดมาให้ครึ่งผนัง Hob & Hood ของ MEX  ได้ห้องน้ำแบบสำเร็จรูป พื้นและผนังห้องน้ำปูกระเบื้อง ขนาด 60×60 ซม. พร้อมสุขภัณฑ์ของ HAFELE ค่ะ Fitting สีดำล้วนดูเท่ไม่เบา นอกจากนั้นยังได้ Digital Door Lock ติดตั้งมาให้เรียบร้อย 

การออกแบบ :
ส่วนการวางผังอาคาร ด้วยความที่เป็นอาคาร Low Rise ในเมือง จึงไม่สามารถคาดหวังเรื่องวิวรอบๆโครงการได้ ตัวอาคารจึงเป็นรูปตัว L ที่โอบล้อมเกิด Court ตรงกลาง ที่ทางโครงการได้ออกแบบให้เป็นสระว่ายน้ำและพื้นที่สีเขียว ทำให้เกิดมุมมองที่ผ่อนคลายให้กับห้องที่อยู่ด้านในของโครงการ ส่วนเรื่องการออกแบบภายในห้องพักอาศัย ทางโครงการให้ความสำคัญในเรื่องการออกแบบพื้นที่ใช้สอยภายใน โดยดีไซน์ช่องเปิดในแต่ละจุดให้มีขนาดที่กำลังดี เพื่อลดความร้อนเข้าสู่ตัวห้อง และอยู่ในจุดที่สามารถจัดเฟอร์นิเจอร์ หรือ Built-in ในห้องได้เยอะ

สาธารณูปโภค :
ส่วนกลางของที่นี่ส่วนใหญ่ใช้งานได้ 24 ชั่วโมง ยกเว้นเพียงสระว่ายน้ำเท่านั้น ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์ของคนยุคใหม่ที่มีความยืดหยุ่นสูง ส่วนกลางของที่นี่ค่อนข้างครบครันตามมาตรฐานเลยมีทั้งห้องออกกำลังกาย สระว่ายน้ำ และพื้นที่ทำงานรูปแบบต่างๆ อย่าง IDEA GEN, MHy’ POD และ MHy’ SPACE ที่เป็น ห้องสตูดิโอเล็กๆ สำหรับถ่ายรูปสินค้าลงขายออนไลน์ ไปจนถึงรองรับการซ้อมดนตรีได้ด้วย อีกทั้งพื้นที่ครัวส่วนกลางอย่าง MHy’ CUISINE และพื้นที่นั่งเล่น Outdoor อย่าง SKY TERRACE นอกจากนั้นยังมีส่วนกลางที่รองรับกิจกรรม Outdoor อยู่ที่ชั้น Rooftop อย่าง AIRY THEATRE, SKY FARM, ADAPTIVE SPACE และ SKY TRACK นอกจากนั้นยังมีการจัดวางสวนทั้งบริเวณ Court กลางอาคาร, รอบๆอาคาร และที่ชั้นดาดฟ้าอีกด้วย

ราคา  :
สำหรับบทความนี้เราวิเคราะห์ที่ราคาเริ่มต้น 1.99 2.29 ล้านบาท* (update 10/4/2024) ราคาเฉลี่ยทั้งโครงการประมาณ 10X,XXX บาท/ตร.ม. ซึ่งค่อนข้างสูงเมื่อเทียบโครงการอื่นในโซนเดียวกันนี้ แต่ก็แลกมาด้วยทำเลที่เดินไปรถไฟฟ้าได้ ใกล้กับ MRT ห้วยขวาง เพียง 400 เมตร ใกล้ถนนหลักอย่างถนนรัชดาฯ เพียง 90 เมตร ส่วนใครที่สนใจห้องไซส์ใหญ่ 2 Bedroom ของโครงการนี้ซึ่งอาจจะมีราคาใกล้เคียงกับห้องในโครงการ High Rise โซนเดียวกันนี้ เรามองว่าจุดที่ห้อง 2 Bedroomในโครงการนี้ค่อนข้างโดดเด่นเลยคือห้องของที่นี่ ได้ 2 ห้องน้ำ และอยู่ในตำแหน่งที่น่าสนใจ ทั้งเป็นห้องมุม หรือเป็นห้องที่อยู่ในตำแหน่งเทควิวสวนได้ดีที่สุดของโครงการเลย

Judgement

การให้คะแนน ให้แบบ Weight Average โดยมุ่งหาความคุ้มค่า เทียบกับราคาที่จ่ายไป โดยมีส่วนที่พิจารณาดังนี้

ทำเล 35%, การเดินทางโดยใช้รถ 15%, การเดินทางโดยไม่ใช้รถ 15%, วัสดุ 15%, การออกแบบ 10% และสาธารณูปโภค 10%

เทียบกับช่วงราคาเฉลี่ยแบบทั้งโครงการ AVG 10X,XXX บาท/ตร.ม., 13 มิถุนายน 2565

• ทำเล 8/10 – ใจกลางเมือง ความอุดมสมบูรณ์สูง
• เดินทางด้วยรถ 7.5/10 – ใกล้ถนนใหญ่อย่างถนนรัชดาฯ 90 ม.
• ไม่ใช้รถ 8/10 – ใกล้ MRT ห้วยขวาง ใกล้ป้ายรถเมล์ เรียกรถ Taxi ง่าย
• วัสดุ 7.5/10 – ให้ตามมาตรฐาน
• แบบ 7.5/10 – ห้องวางฟังก์ชันดี
• สาธารณูปโภค 7.5/10 – มีส่วนกลางที่ส่วนใหญ่ใช้งานได้ 24 ชม.

• UPPER CLASS
• 7.75 / 10.00

QUINTARA MHy’GEN RATCHADA – HUAI KHWANG เหมาะกับใคร

โครงการ QUINTARA MHy’GEN RATCHADA – HUAI KHWANG เป็นคอนโด Low Rise ที่ใกล้กับ MRTสถานีห้วยขวางมากที่สุดในตอนนี้ เหมาะกับคนที่หาคอนโดใกล้รถไฟฟ้า ชอบห้องพักอาศัยที่สามารถจัดเฟอร์นิเจอร์หรือ Built-in ในห้องเพื่อเก็บของได้เยอะ และสามารถใช้พื้นที่ส่วนกลางได้ 24 ชม. มีงบประมาณ 2 ล้านบาทขึ้นไป หรือมีกำลังผ่อนตั้งแต่ 12,000 – 14,000 บาทต่อเดือน