สวัสดีค่ะ ผ่านไป 2 โครงการแล้วกับการพาชมทำเล 5 โครงการใหม่ใกล้รถไฟฟ้า ซึ่งแน่นอนว่าคอนโดใกล้รถไฟฟ้าบางโครงการอาจต้องใช้เวลาในการเดินบ้างกว่าจะถึงที่หมาย แต่ถ้าอยู่ในซอยลึกสำหรับสาวๆบางคนที่แต่งหน้าทำผมมาเต็มแล้ว กว่าจะเดินถึงก็ทำให้เหงื่อออก หน้าไม่เป๊ะได้ ซึ่งทำเลดีๆไม่ได้มีแค่ทำเลใกล้รถไฟฟ้าเท่านั้น แต่คอนโดที่อยู่ติดรถไฟฟ้าเลยก็มี ใช้เวลาเดินจากห้องไม่กี่นาทีก็ถึงประตูขบวนรถไฟฟ้าเลยค่ะ
โครงการที่ 3 ที่เราจะพาไปดูวันนี้อยู่ติด BTS นานา แบบสถานีรถไฟฟ้าอยู่หน้าบ้านเลยค่ะ กับโครงการ Q สุขุมวิท จาก ควอลิตี้เฮ้าส์
สามารถกลับไปอ่าน 2 ทำเลที่เรารีวิวไปแล้วได้กับ Ashton จุฬา-สีลม คอนโดใกล้รถไฟฟ้าใต้ดินสามย่านและ The Reserve พญาไท คอนโดใกล้ Airport Rail Link และ BTS พญาไท
พิกัด : 13.740391, 100.555431
โครงการ Q1 สุขุมวิท ตั้งอยู่ใจกลางเมือง ติดกับสถานี BTS นานาค่ะ โดยหากขับรถยต์จะวิ่งทางหลัก คือถนนสุขุมวิท โดยสามารถทะลุไปถนนใหญ่ได้หลายสาย เช่น ถนนวิทยุ ,ถนนเพชรบุรี(วิ่งไปทางซอยนานาเหนือ ตรงไปเรื่อยๆจะเจอแยกถนนเพชรบุรี) และสามารถขับวิ่งจากถนนสุขุมวิทไปถนนอโศกมนตรี และถนนรัชดาภิเษกได้
โดยทำเลรอบๆโครงการในระยะกว้างหน่อย ก็มีสถานที่ที่เป็นแลนดฺมาร์กหลายที่ ทั้ง สยาม ,เซนทรัลเวิลล์ ,เซนทรัลชิดลม,ประตูน้ำ, แพลตตินั่ม, เทอมินัล 21,โรงพยาบาลบำรุงราษฏ์,มหาวิทยาลัยศรีนครินทร์วิโรฒ ถือว่าหากจะไปสถานที่เหล่านี้ก็ใช้เวลานิดเดียวโดยใช้รถไฟฟ้าได้เลยค่ะ
ตัวโครงการมีจุดเด่นตรงที่ติดกับ BTS และยังเป็น BTS ที่อยู่ใจกลางเมือง โดยสถานีใกล้เคียงคือ BTS เพลินจิต และ BTS อโศก
เริ่มจาก โซน BTS เพลินจิต ย่านนั่นจะเป็นอาคารสำนักงาน และมีตึกสูงให้เช่าอยู่เป็นจำนวนมาก เชื่อว่าคงมีคนไม่น้อยที่ทำงานอยู่บริเวณนั้น แน่นอนว่า Q สุขุมวิทก็สามารถเป็นทางเลือกหนึ่งเพราะนั่งมาเพียงสถานีเดียวก็ถึง เดินทางไปทำงานได้สะดวก
ต่อมาเป็นโซน BTS อโศก ซึ่งแน่นอนเราจะรู้จักว่า ถ้านั่งไป BTS อโศก จะเจอ Terminal 21 ซึ่งเป็นศูนย์การค้าขนาดใหญ่ และมี Food Court ที่อร่อยและราคาไม่แพง 🙂 อยู่ที่นั่นแล้ว BTS อโศก ยังเป็นสถานี Interchange เชื่อมต่อกับ Mrt สุขุมวิทได้อีกด้วย
บริเวณโดยรอบโครงการค่ะ โครงการ Q1 สุขุมวิทตั้งอยู่บนถนนสุขุมวิท ติดกับ BTS นานาเลย เดินลงมาก็ป๊ะกัน เห็นว่าในโซนโครงการส่วนใหญ่เป็นโรงแรม ที่พักอาศัย โดยทิศเหนือของโครงการจะติดกับ BTS นานาเลย สะดวกในการเดินทาง เข้า-ออก โครงการมากๆ แต่ถ้าขับรถยนต์เส้นสุขุมวิทก็ติดค่ะ ติดอยู่ ติดเรื่อยๆ
ทิศตะวันตกของโครงการจะติดกับที่ดินว่างเปล่า ซึ่งอนาคตจะสร้างเป็นโรงแรม ยังดีที่ถูกคั่นด้วยซอยสุขุมวิท 6 หวังว่าตึกของเราและของโรงแรมนั้นจะมีการเซทระยะให้ห่างกันพอที่จะไม่อึดอัดและมองเห็นกันปิ๊งๆนะคะ
ทางด้านทิศตะวันออกติดกับโรงแรม On8 สุขุมวิทซึ่งสูงประมาณ 5 ชั้น และทิศใต้ จะติดกับ PSI Penthouse และ S6 Sukhumvit Hotel ซึ่งสูง 10 ชั้นทั้งสองตึก เรียกได้ว่าถูกโอบล้อมด้วยเพื่อนบ้านที่เป็นตึกสูงทั้งสองด้าน และสามด้านในอนาคต ถ้าเลือกอยู่ห้องชั้น 10 กว่าขึ้นไปก็น่าจะเป็นส่วนตัวมากขึ้น
นานา..ย่านนี้มีชาวต่างชาติอยู่กันนานาประเทศเลยค่ะ หากใครเคยไปแถวนั้นก็จะเห็นชาวต่างชาติอยู่กันเยอะ ฉะนั้นโรงแรมที่พักก็จะมีมาก ของกิน ความอุดมสมบูรณ์ไม่ต้องห่วง..เพียบบบ แต่ก็จะเป็นอาหารอีกระดับที่อัพราคาขึ้นมาหน่อยนะคะ และแน่นอน หากเป็นย่านชาวต่างชาติก็จะตามมาด้วยสถานเริงรมย์ ผับ เทค ร้านนั่งชิวหลากหลายสไตล์ ใครชอบอยู่เงียบๆอาจจะขัดใจหน่อย แต่ถ้าใครชอบความคึกคักย่านนี้ตอบโจทย์ค่ะ
การเดินทางเราจะเริ่มจากBTS สถานีนานา เข้าทางซอยสุขุมวิท6 ซึ่งเป็นซอยที่อยู่ข้างโครงการเลย ซึ่งซอยนี้สามารถทะลุซอยสุขุมวิท4 ซึ่งเป็นซอยที่คึกคักมากทีเดียวของย่านนี้ เราไปเดินดูพร้อมๆกันค่ะ
เราเริ่มกันที่ BTS สถานีนานา เดินออกมาจากรถไฟฟ้าก็เห็นโครงการเลยค่ะ มองตรงไปเห็นโครงการกำลังเคลียร์พื้นที่และมีตู้คอนเทนเนอร์คนงานก่อสร้างตั้งอยู่ ด้านหลังเป็นตึกของคอนโดและโรงแรมต่างๆที่มีอยู่เยอะมากในย่านนี้ค่ะ โดยเฉพาะ”แขก”
มองไปทางด้านขวามือจะเห็นพื้นที่ว่าง ซึ่งได้ข่าวว่ากลางปีจะเคลียร์พื้นที่เพื่อสร้างเป็นโรงแรมค่ะ
มองไปทางด้านซ้ายมือเป็นอาคารพาณิชย์และหอพัก
เราจะพาเดินเลียบซ้ายมาอีกหน่อย มาดูข้างสำนักงานขายของโครงการกันค่ะ ด้านข้างจะติดกับซอยสุขุมวิท 6 ซึ่งซอยนี้สามารถทะลุซอยสุขุมวิท 4
Sale Office กำลังสร้างเลยค่ะ ล้อมรั้วโครงการเรียบร้อย สร้างโดย บริษัทฤทธา ค่ะ
ลงจาก BTS นานา ออกทางออกที่ 4 นะคะ
ทางขึ้นสถานีจะเป็นบันไดเลื่อนขึ้นอยู่ทางซ้าย ส่วนทางขวาจะเป็นบันไดธรรมดาค่ะ เลือกเดินขึ้นหรือเดินลงได้
ลงมาปุ๊บถึงหน้าโครงการปั๊บ ฟุตบาทหน้าโครงการค่อนข้างกว้างทีเดียวค่ะ
หน้าโครงการมีพี่วินมอเตอร์ไซด์รับจ้างรออยู่เพียบเลย ซึ่งอนาคตเมื่อโครงการขึ้นพี่วินอาจจะไม่ได้อยู่ตรงนี้นะคะ
เดินตรงมาจะเจอซอยสุขุมวิท 6 เราจะเลี้ยวซ้ายเข้าซอยนี้กันค่ะ
เดินเข้ามาในซอยสุขุมวิท 6 จะเจอโครงการล้อมรั้วตลอดแนวแล้ว โครงการยาวไปเกือบทั้งซอยเลยค่ะ
เดินเข้าไปเรื่อยๆในซอย ด้านหนึ่งจะเป็นป้ายโครงการถัดไปจะเห็นคริสตจักรใจสยามซึ่งย่านนี้มีชาวต่างชาติอยู่เยอะ คริสตจักรน่าจะคึกคักในวันอาทิตย์ เพราะเป็นวันที่คริสตศาสนิกชนจะเข้าพิธีในโบสถ์กัน มีฟุตบาทให้เดินได้ไม่กว้างมากระยะประมาณ 1 เมครค่ะ
เราเดินไปเรื่อยๆจนสุดซอยจะเจอทางแยกค่ะ แยกไปทางซ้ายมือจะเป็นซอยตันค่ะ ส่วนทางขวามือจะสามารถไปทะลุซอยสุขุมวิท 4 ได้
เลี้ยวซ้ายไปจะเจอซอยตัน ที่สุดท้ายซอยนั้นเป็น Sukhumvit Hotel ในซอยมีร้านอาหารอยู่ริมทาง มีทาวนและมีวินมอเตอร์ไซด์ไว้ให้บริการ
ส่วนถ้าเลี้ยวขวาออกมาจากซอยสุขุมวิท 6 จะเจอซอยที่มีโรงแรมอยู่เต็มซอย
ที่แรกผ่าน Grand Sukhumvit Hotel Bangkok
เดินมาเรื่อยๆจะเห็นว่าทั้งสองข้างทางเป็นโรงแรมหมดเลยค่ะ ตู้เอทีเอ็มก็มีให้กดสะดวกมาก
เดินไปจนสุดซอยทางซ้ายมือจะเป็นผับ ตรงไปข้างหน้าออกไปจะเป็นซอยสุขุมวิท 4 เดวเราจะเลี้ยวขวาออกไปดูกันนะคะ
เลี้ยวขวาออกมาที่ซอยสุขุมวิท 4 ค่ะ
มายืนที่ต้นทางจะเห็นว่าต้นซอยมีมอเตอร์ไซด์รับจ้างและมีร้านค้ารถเข็นขายอาหาร ของกินอยู่เต็มรายทาง
เดินถัดมาจะเจออาคารพาณิชย์อยู่เต็มสองข้างทาง มีรถตุ๊กๆบริการด้วยค่ะ
เดินต่อมามี Subway เปิด 24 ชม. มี 7eleven
มี Pub & Restaurent ร้านนวดไทยและมีเกสต์เฮ้าส์ให้เลือกหลายที่ค่ะ ส่วนใหญ่จะเป็นชาวต่างชาติมาพัก
มีโรงแรมสไตล์อิสลาม
และมีร้านอาหารอิสลามให้เลือก
มีผับ มีโรงแรม ร้านอาหาร สลับกับผับโรงแรม ร้านอาหาร อยู่เกือบตลอดเส้นทาง
บรรยากาศค่ะ ตอนนี้เราเดินเกือบถึงหน้าซอยแล้วนะคะ จะเห็นว่าก็ยังมีร้านอาหารอิสลามอยู่ทางขวามือ
“ไม่แพงดิสโก้” ชื่อเกร๋มากก ชื่อก็บอกว่าไม่แพงนะจ้ะ แต่ราคาเรายังไม่มีรีวิว
ผับ ผับ ผับ
บาร์ บาร์ บาร์ …ตอนที่รีวิวนี้เป็นเวลา 4 โมงเย็น ชาวต่างชาติเริ่มออกมานั่งดื่ม บรรยากาศคึกคักพอสมควรเลยค่ะ
ลองมองย้อนกลับเข้าไปในซอย คนตรึม ทั้งชาวไทย ชาวต่างชาติ อิสลาม มุสลิม
ถึงหน้าซอยกันแล้ว ก็ไม่แคล้วต้องมีพี่วินค่ะ ฮีโร่เสื้อสีส้มผู้คอยรับส่งคนเข้าออกซอย
เดินออกมาหน้าซอย ด้านซ้ายมีปั๊ม ปตท.
และเป็นสี่แยก ถ้าจากซอยสุขุมวิท 4 ตรงไปจะเป็น ซอยุขุมวิท 3 หรือซอยนานาเหนือ และห้างสรรพสินค้าฝั่งตรงข้ามนั้นคือ นานาสแควร์
เดินมาทางขวามือของซอยสุขุมวิท 4 ฝั่งตรงข้ามเป็นสะพานลอย ข้ามมาจากซอยสุขุมวิท 3
เดินตรงไปเรื่อยๆจะมีโรงแรมและภัตตาคารต่างๆเลียบถนนสุขุมวิท
เดินต่อไปเจอร้านขายยา ร้านตัดชุดสูท(ส่วนใหญ่จะเป็นลูกค้าต่างชาติ เพราะชาวต่างชาติชอบมาตัดชุดราตรีและชุดสูทที่เมืองไทยค่ะ) มีร้าน INTERNET และร้านขายของที่ระลึกต่างๆ (ส่วนใหญ่รองรับชาวต่างชาติ)
ฝั่งตรงข้ามมีแมคโดนัล และมีร้านบาร์บีคิว
เดินต่อไปเป็นเป็นอาคารสำนักงาน Pacific Place ด้านล่างมีธนาคารกสิกรไทยด้วยค่ะ และมีสถานฑูตสวีเดนอยู่ในอาคาร
สรุป : ทำเลของโครงการ Q1 สุขุมวิท เป็นย่านที่มีชาวต่างชาติอาศัยอยู่เยอะจึงมีสิ่งอำนวยความสะดวกเพื่อรองรับชาวต่างชาติ ทั้งร้านอาหารต่างชาติ ผับ บาร์ สถานบันเทิง ร้านขายของที่ระลึก เกสต์เฮ้าส์ หากใครที่ชอบความคึกคักบันเทิง ร้านอาหารสไตล์นานาชาติ ก็น่าจะชอบย่านนี้ แต่ไม่ได้มีแค่อาหารนานาชาติเท่านั้น อาหารตามสั่งธรรมดา หรือรถเข็นก็มีให้เลือกกิน และมีศูนย์การค้า นานาสแควร์ที่อยู่ไม่ไกลจาก BTS นานา
เรื่องของการเดินทางถือว่าสะดวกมาก เพราะอยู่ติดกับสถานี BTS นานา เลย เรียกได้ว่าออกจากโครงการปุ๊บถึง BTS ปั๊บ สถานีใกล้เคียงคือ BTS เพลินจิตที่เป็นแหล่งของสำนักงานใครทำงานแถวนั้น มาอยู่ที่นี่ถือว่าสะดวกมากค่ะ และใกล้กับ BTS อโศก ที่เป็นสถานี Interchange ไป MRT(สถานีสุขุมวิท) หรือจะเดินทางไปใกล้ๆ ก็มีมอเตอร์ไซด์รับจ้างหน้าโครงการ หรือจะรถตุ๊กๆ รถเมลล์ก็มี ส่วนการเดินทางด้วยรถส่วนตัว ก็เดินทางสะดวกเพราะโครงการอยู่ติดถนนใหญ่(ถนนสุขุมวิท)เลย แต่ต้องระวังเรื่องระบบการเดินรถแบบ One Way หน่อยเพราะถ้าเลี้ยวผิดแถวนี้นี่ต้องอ้อมกันยาวเลยนะคะ
ตัวโครงการตอนนี้อาจจะมีผลกระทบในแง่ของการที่อยู่ติดรถไฟฟ้า อาจมีฝุ่นละอองรบกวนบ้างในห้องด้านที่ติดกับ BTS กับในเรื่องของอนาคตที่จะมีโรงแรมมาสร้างอยู่ข้างๆ ทำให้เสียความเป็นส่วนตัวในเรื่องมุมมอง รวมถึงอาคารต่างๆที่อยู่รอบๆล้วนเป็นอาคาร High Rise ทั้งหมดและค่อนข้างบังวิวพอสมควร มีทั้งในระยะประชิดและระยะไกล ซึ่งก็ต้องรอดูกันต่อไปค่ะว่า ถ้าตึกสร้างเสร็จแล้ว พื้นที่และมุมมองต่างๆของอาคารจะออกมาเป็นอย่างไร
แต่โดยรวมแล้วถือว่าโครงการนี้อยู่ในทำเลที่อุดมสมบูรณ์ในเรื่องอาหารการกิน มีความเป็นอินเตอร์สูงเพราะมีชาวต่างชาติอยู่เยอะ หากอยู่ไปนานๆอาจได้เพื่อนชาวต่างชาติ และการเดินทางสะดวก เป็นทำเลที่ดีที่หนึ่งค่ะ
รอติดตามรีวิวอีก 2 โครงการ Noble 33 และ Diplomat39 ได้ในรีวิวฉบับหน้านะคะ ^^
