Origin Place Bangna คอนโดใน Mixed-Use Project ติดถนนบางนา-ตราด และ MRT ศรีเอี่ยม จาก ORIGIN PROPERTY [รีวิวฉบับที่ 2575]

Origin Place Bangna (ออริจิ้น เพลส บางนา) ณ วันที่ 11 กรกฎาคม 2566

Highlight

• ติดถนนหลักบางนา-ตราด ช่วง กม. 4
• เดินไป MRT ศรีเอี่ยม (สายสีเหลือง) ได้สบาย
• ในอนาคตมีรถไฟฟ้าสายสีเงิน สถานีวัดศรีเอี่ยมเชื่อมต่อรถไฟฟ้าสายสีเขียวสุขุมวิท และสนามบินสุวรรณภูมิ ให้ใช้งานอีกด้วย
• ใกล้ห้าง Central บางนา และมีรถรับส่งไป Mega บางนา (รายละเอียดในการรับส่ง โปรดสอบถามข้อมูลจากทางโครงการอีกครั้ง)

พิกัด Google Maps : 13.665363271386935, 100.64306254493128
หรือสามารถ :  คลิกที่นี่ 

Origin Place Bangna (ออริจิ้น เพลส บางนา) ตั้งอยู่ในโซนบางนา ติดถนนหลักอย่างถนนบางนา-ตราดฝั่งขาเข้าเมือง เยื้อง Central บางนา และ เดินไป MRT ศรีเอี่ยมได้ แตกต่างจากคอนโดส่วนใหญ่ในโซนนี้ ที่ส่วนใหญ่แล้วจะตั้งอยู่ในซอยย่อย ไม่ได้อยู่ในระยะเดินไปรถไฟฟ้าได้

แต่สำหรับคอนโดที่ติดถนนบางนาตราด เดินไป MRT ศรีเอี่ยมได้ ก็มีเหมือนกัน ราคาเริ่มต้นก็พอๆ กันกับ Origin Place Bangna เลยด้วย แต่สิ่งที่ทำให้ Origin Place Bangnaโดดเด่นกว่าโครงการรอบข้างเลยก็คือเรื่อง ความสะดวกสบาย เป็นคอนโดภายใต้โครงการ Mixed-Use อย่าง ‘ORIGIN SMART COMPLEX BANGNA’ ที่ภายในมีพื้นที่ Retail ทั้งร้านค้า ร้านอาหาร และ สำนักงานอยู่ภายในโครงการครบ ทำให้ผู้อยู่อาศัยใช้ชีวิตได้สะดวกสบายครบจบในโครงการเลยค่ะ แต่ก็แลกมากกับราคาเฉลี่ยที่สูงกว่าโครงการรอบข้าง ประมาณ 110,000 บาท/ตร.ม. 

Origin Place Bangna (ออริจิ้น เพลส บางนา) ตั้งอยู่ติดถนนบางนา-ตราด ช่วง กม. 4 ฝั่งขาเข้าเมือง แถวจุดตัดกับถนนศรีนครินทร์ ทำให้การใช้รถใช้ถนนค่อนข้างสะดวก จะเข้าเมืองเชื่อมต่อไปถนนสุขุมวิทก็เพียง 4 กม. หรือจะไปใช้ถนนศรีนครินทร์ ก็สะดวก จะออกเมืองไปฉะเชิงเทรา ชลบุรีก็ไม่ยากเลยค่ะ อีกทั้งยังอยู่ไม่ไกลจากจุดกลับรถเลยด้วยค่ะ

ทางด่วน ตัวช่วยในการเดินทางย่านนี้ ก็มีทางด่วนเฉลิมมหานครที่สามารถขับเข้า – ออกใจกลางเมืองได้ แต่ช่วงเวลาเร่งด่วนอาจต้องเผื่อเวลาสักหน่อย หรือหากจะไปฝั่งภาคตะวันออก ก็ใช้ทางด่วนบูรพาวิถี(กรุงเทพ-ชลบุรี) ได้เช่นกัน และยังมีทางด่วนกาญจนาภิเษก(วงแหวนฝั่งตะวันออก) เชื่อมต่อพื้นที่ชานเมืองอย่างรามอินทราและพระราม 2 ได้ จัดว่าเป็นทำเลที่มีตัวเลือกหลากหลายในการเดินทางเลยนะคะ

โดยโครงการอยู่ใกล้ จุดกลับรถทั้งสองฝั่งบนถนนบางนา – ตราดเลยค่ะ เป็น Loop ที่สามารถขับไป Central บางนา , Big C , โรงพยาบาลนครินทร์ , SB Design , Index Living Mall , อาคาร Interlink Tower และโรงพยาบาล WIH ได้สะดวกสบายเลยนะคะ

ใกล้รถไฟฟ้าสายสีเหลือง Monorail (ลาดพร้าว-สำโรง)ที่เพิ่งเปิดทดลองใช้เมื่อไม่นานมานี้ ให้บริการตามแนวถนนศรีนครินทร์ และลาดพร้าวเป็นหลัก สามารถวิ่งไปเชื่อมกับรถไฟฟ้าสายอื่นได้หลากหลายทั้ง BTS , MRT และ Airport Rail Link โดยสถานีที่ใกล้ โครงการสุดคือสถานีศรีเอี่ยม ซึ่งอยู่ห่างจากโครงการในระยะที่เดินได้ค่ะ โดยปัจจุบันอยู่ในระยะ 500 เมตร จากหน้าโครงการถึงทางออก 3 สถานีศรีเอี่ยม ซึ่งตรงนี้ในอนาคตทางโครงการแจ้งว่าจะมีแผนสร้าง Sky walk ด้านหน้าโครงการเพื่อเดินเชื่อมต่อไปยังตัวสถานีได้ใกล้ขึ้น (ส่วนรายละเอียดจะเป็นอย่างไรสอบถามข้อมูล จากทางโครงการ อีกครั้ง)

นอกจากนั้นในอนาคตยังมี Light Rail สายสีเงิน บางนา-สุวรรณภูมิ บนถนนบางนา-ตราด ใกล้ๆกับโครงการเลย เชื่อมระหว่างบางนากับสนามบินสุวรรณภูมิ ซึ่งจากเดิมการเดินทางไปสนามบินจากโซนนี้ ถ้าไม่ใช้รถยนต์ส่วนตัวก็จะต้องเรียก Taxi เท่านั้น ทำให้รถไฟฟ้าสายนี้จะเข้ามาเพื่อช่วยเอื้อประโยชน์ให้คนในโซนบางนาให้เดินทางไปสนามบินได้ง่ายขึ้น และเป็นการพาชาวต่างชาติเดินทางมาโซนนี้มากยิ่งขึ้นด้วยค่ะ

ความอุดมสมบูรณ์ ทำเลโครงการอยู่ใจกลางย่านบางนา ที่มีทั้งห้าง ตลาด , Community Mall กระจายตัวอยู่อย่างหลากหลาย ทั้งบนถนนบางนา – ตราด ถนนศรีนครินทร์ ฝั่งตรงข้ามก็มีทั้งห้าง Index Living Mall , SB Design , Chic Republic เหมาะสำหรับคนที่ชอบช็อปของตกแต่งบ้าน หรือจะแวะไปทานอาหาร ห้างพวกนี้ก็มีร้านชั้นนำอยู่บ้างเหมือนกัน ส่วนศูนย์การค้าใหญ่ของย่านนี้ ก็จะมี Central บางนา อยู่เยื้องกัน และ Mega บางนา ต้องวิ่งออกเมืองไปอีกหน่อย ซึ่งทางโครงการมี Shuttle van รับส่งอยู่ด้วยนะคะสะดวกดีทีเดียว ( ส่วนรายละเอียดรอบในการรับส่งโปรดสอบถามโครงการอีกครั้ง)

นอกจากนั้นในซอยลาซาลเองก็มี แหล่ง Hang out อยู่เยอะเลย จากโครงการเดินทางไปได้ง่าย เชื่อมต่อโดยใช้ซอยบางนา 30 ฝั่งเดียวกับโครงการได้เลย มีทั้ง Community mall ร้านค้าร้านอาหาร Cafe ชื่อดัง รวมถึงมี Co working space ไปเปลี่ยนบรรยากาศกันได้ค่ะ

ใกล้โรงเรียนนานาชาติหลายแห่ง ได้แก่ ICS International School , RAS American School , Bangkok Patana School , Berkeley International School , St.Andrews International School และ Concordian International School ตอบโจทย์สำหรับครอบครัวที่มีเด็กๆ หรือวางแผนมีลูกเลยค่ะ

ใกล้สำนักงานใหญ่หลายแห่ง ทั้ง Interlink Tower , อาคารเซ็นทรัล ซิตี้ บางนา , Ample Tower , BHIRAJ Tower , AIA East Gateway หรืออาคาร Mixed use ภายในโครงการเองก็มีพื้นที่สำนักงานถึง 25,000 ตร.ม. ขนาดใหญ่ทีเดียวค่ะ ตอบโจทย์สำหรับคนที่ใช้ชีวิตทำงานอยู่ในโซนนี้ ทั้งพนักงานออฟฟิศ บุคลากรโรงเรียน โรงพยาบาล พนักงานออฟฟิศ ประหยัดเวลาในการเดินทางไปได้เยอะ ถือเป็นอีกตัวเลือกที่น่าสนใจเลยค่ะ

เส้นทางการเดินทาง

การเดินทางวันนี้เราจะพาเดินจากหน้าโครงการ แล้วขึ้นสะพานลอยไปยังสถานีรถไฟฟ้าศรีเอี่ยมกัน (เส้นสีแดง) ซึ่งปัจจุบันเป็นเส้นทางที่ใกล้ที่สุด ในระยะประมาณ 500 เมตร ซึ่งตรงนี้ในอนาคตทางโครงการแจ้งว่าจะมีแผนสร้าง Sky walk ด้านหน้าโครงการ (ตามแนวสีน้ำเงิน) เพื่อเดินเชื่อมต่อไปยังตัวสถานีได้ใกล้ขึ้น (รายละเอียดจะเป็นอย่างไรสอบถามข้อมูล จากทางโครงการ อีกครั้ง)

สำนักงานขาย

ปัจจุบันทางโครงการ Origin Place Bangna เปิดสำนักงานขายให้ชมห้องตัวอย่างกันแล้ว โดยที่ตั้งของสำนักงานขายอยู่ที่ไซท์ของโครงการเลย ติดถนนบางนา-ตราด พร้อมมีที่จอดรถรองรับอยู่เยอะเลย เข้าไปเยี่ยมชมกันได้ค่ะ

สภาพแวดล้อมรอบโครงการ

Origin Place Bangna เป็นคอนโดมิเนียมในโครงการ MIXED-USE ORIGIN SMART COMPLEX BANGNA ซึ่งตั้งอยู่ติดถนนบางนา-ตราดเลย แต่ตัวคอนโดจะอยู่ด้านในเข้าไปเล็กน้อย โดยมีถนนเชื่อมต่อตรงเข้าไปได้เลย ส่วนวิวโดยรอบก็ค่อนข้างโล่ง เพราะสภาพแวดล้อมรอบข้างส่วนใหญ่เป็นอาคารแนวราบทั้งหมด อีกทั้งห้องพักอาศัยที่นี่เริ่มตั้งแต่ชั้น 5 ทำให้ได้วิวโล่งเกือบทุกด้านเลย จะมีทางทิศเหนือที่จะตรงกับอาคาร Mixed-Use ภายในโครงการนี่แหละ แต่ก็อยู่ในระยะห่างพอสมควร ไม่ได้กระชั้นชิดมากนัก

สถานที่สำคัญใกล้เคียงต่างๆ เช่น

ห้างสรรพสินค้า / ตลาด

• SB Design Square บางนา ~ 350 m. (ระยะเดิน)
• Central บางนา ~ 1.2 km. (ระยะเดิน)
• Big C บางนา ~ km. ~ 1.1 km. (ระยะเดิน)
• Mega Bangna ~ 5.1 km.

โรงพยาบาล

• โรงพยาบาลไทยนครินทร์ ~700 m. (ระยะเดิน)
• โรงพยาบาลบางนา 1 ~ 900 m.
• โรงพยาบาลสินแพทย์ศรีนครินทร์ ~ 6.1 km.

โรงเรียน

• ICS International School ~ 2.7 km.
• RAS American School ~ 3.5 km.
• Bangkok Patana School ~ 4 km.
• Berkeley International School ~ 4.7 km.
• Concordian International School ~ 5.3 km.
• St.Andrews International School ~ 5.8 km.

สถานที่อื่นๆ

• MRT ศรีเอี่ยม ~ 500 m. (ระยะเดินในปัจจุบัน)
• สนามบินสุวรรณภูมิ  ~ 20.8 km.

Origin Place Bangna (ออริจิ้น เพลส บางนา) เป็นคอนโดภายใต้แบรนด์ “Origin place” จาก Origin ที่เคยพัฒนาคอนโดภายใต้แบรนด์นี้ในทำเลต่างๆ ให้เป็นที่รู้จักมาก่อนอย่าง ORIGIN PLACE PHAHOL 59 STATION , ORIGIN PLACE RAMKHAMHAENG 153 , ORIGIN PLACE PHETKASEM เน้นเป็นทำเลใกล้รถไฟฟ้าแบบเดินไปได้สบาย มีทั้งแบบ Low Rise และ High Rise ในราคาเฉลี่ยประมาณ 85,000-100,000 บาท/ตร.ม. ขึ้นไป

ซึ่งครั้งนี้ Origin Place Bangna มาในทำเลติดถนนใหญ่ บางนา-ตราด ใกล้รถไฟฟ้าสายสีเหลือง สถานีศรีเอี่ยม แบบเดินไปได้ใกล้ๆ ในราคาเฉลี่ยประมาณ 110,000 บาท/ตร.ม. สูงกว่าโครงการก่อนหน้าสักหน่อย เนื่องจาก เป็นคอนโดภายใต้ MIXED-USE ORIGIN SMART COMPLEX BANGNA ที่ภายในมีพื้นที่ Retail ทั้งร้านค้า ร้านอาหาร และ สำนักงานอยู่ภายในโครงการครบ ทำให้ผู้อยู่อาศัยใช้ชีวิตได้สะดวกสบายครบจบในโครงการเลยค่ะ

ORIGIN SMART COMPLEX BANGNA  เป็นโครงการ Mixed-Use ที่ประกอบไปด้วย High Rise Building 2 อาคาร ดังนี้

• One Origin Master Piece Bangna อาคาร Mixed-Use 27 ชั้น
• Origin Place Bangna คอนโดมิเนียมสูง 25 ชั้น

One Origin Master Piece Bangna อาคาร Mixed-Use 27 ชั้น ด้านหน้าโครงการติดกับถนนบางนา-ตราด ที่ภายในประกอบไปด้วย
– Smart Office Space พื้นที่สำนักงานกว่า 25,000 ตร.ม.
– Retails Complex ที่มีร้านค้า ร้านอาหารชั้นนํา อาทิ Gin Kitchen, Origami และอื่นๆ อีกมากมาย

ภาพจำลองบรรยากาศด้านหน้าโครงการ จะเห็นป้ายอาณาจักร ORIGIN SMART COMPLEX BANGNA ขนาดใหญ่ด้านหน้า สังเกตเห็นได้ง่ายจากถนนบางนา-ตราดเลยค่ะ

Origin Place Bangna (ออริจิ้น เพลส บางนา) เป็นคอนโดมิเนียม 25 ชั้น บนที่ดินเกือบ 9 ไร่ จำนวน 774 ยูนิต และร้านค้า 2 ยูนิต โดยห้องพักอาศัยแยกเป็น 2 ลักษณะ ดังนี้

– Residence 375 ยูนิต ซื้อเพื่ออยู่อาศัยแบบทั่วไป
– Investment Program (IP) 399 ยูนิต ซื้อเพื่อลงทุนปล่อยเช่า โดยมีบริการดูแลการปล่อยเช่าระยะยาวสำหรับนักลงทุน ที่ทางโครงการการันตีผลตอบแทนให้ 5% ระยะเวลา 3 ปีแรก* บริหารงานโดย HHR ที่พร้อมให้บริการในรูปแบบ Serviced Apartment บริการมาตรฐานระดับ 5 ดาว(เงื่อนไขสอบถามโครงการอีกครั้งนะคะ)

ภาพจำลองบรรยากาศจากหน้าโครงการ บนถนนบางนาตราด จะเห็นตำแหน่ง skywalk ด้านหน้าไซท์โครงการเลย ลูกบ้านจากคอนโด เดินมาใช้งานข้ามถนนไป สถานีรถไฟฟ้าศรีเอี่ยมได้สบายเลยค่ะ ส่วนรายละเอียดความคืบหน้าของ Sky walk นี้จะเป็นอย่างไรโปรดสอบถาม ข้อมูลจากทางโครงการอีกครั้งค่ะ

โครงการมีการแยกโซน Residence และ Investment ทั้ง 2 แบบออกจากกันชัดเจน มีเพียงแค่สวนรอบอาคารชั้น 1 และที่จอดรถเท่านั้นที่ใช้ร่วมกัน ไม่ต้องกังวลเรื่องความเป็นส่วนตัวเลยค่ะ โดยเราขอสรุปการจัดการพื้นที่ต่างๆ ดังนี้

• ส่วนกลางแยกออกจากกันชัดเจน จะมีเพียงพื้นที่สวนด้านนอกเท่านั้นที่สามารถใช้งานร่วมกันได้เท่านั้น
• ชั้นพักอาศัยแยกออกจากกันชัดเจน โดยฝั่ง Residence ชั้น 5-12A ส่วนฝั่ง Investment ชั้น 14-25 จะได้วิวที่สูงกว่าค่ะ
• โถงลิฟต์แยกกันคนละชุดชัดเจน อีกทั้งยังใช้ทางเข้าออกอาคาร และ Lobby แยกกันชัดเจนโดยทุกส่วนใช้ระบบ Keycard Access ทั้งหมดเลยค่ะ

ส่วนการจัดฟังก์ชันต่างๆ ภายในอาคารจะมีรายละเอียดอะไรบ้างไปชมกันค่ะ

Residence Zone

การจัดฟังก์ชันต่างๆ ของ Residence Zone สรุปได้ดังนี้

• ชั้น 1 : Lobby Lounge เชื่อมต่อกับ Co-working Space ที่นั่งรับรอง,
  ห้องเล่นเกมภาพเสมือนจริง VR Lounge&Theatre, Studio/Live, Meeting,
• ชั้น 5 : ห้องพักอาศัย / ส่วนกลาง
  -สระว่ายน้ำ half olympic ระบบน้ำเกลือ 25×5 เมตร พร้อมระบบ relaxing jacuzzi
  -ฟิตเนส พร้อมเครื่องออกกำลังกาย ที่สามารถเดินเชื่อมต่อขึ้นมาที่ชั้น 6 ได้
• ชั้น 6 : ห้องพักอาศัย / ส่วนกลาง
  yoga studio (สามารถ Private booking หรือ นำครูฝึกด้านนอกเข้ามาสอนได้)
• ชั้น 7-12 : ห้องพักอาศัย
• ชั้น 26 : Evergreen Retreat จุดเทควิว (ชั้นนี้แบ่งครึ่งกับฝั่ง Investment Zone)

Master Plan : จะเห็นได้ว่าผังของส่วนคอนโดมีแนวรั้วล้อมรอบ เข้าออกได้เพียงจุดเดียว ทำให้ดูแลรักษาความปลอดภัยได้ง่าย พร้อมทั้งมีรปภ. และ ระบบ CCTV คอยดูแลตลอด 24 ชม. เมื่อเข้ามาแล้วส่วนแรกจะเจอกับ drop-off ของฝั่ง investment ก่อน ส่วน Drop off ของลูกบ้าน Residence จะอยู่ด้านในติดกับ Lobby เลย

ที่จอดรถอยู่ที่ชั้น 1-4 เป็นแบบปกติทั้งหมด  348 คัน คิดเป็น 45% (รวมซ้อนคัน) ถือว่าไม่เยอะมาก แต่ก็โอเคสำหรับโครงการที่อยู่ติดถนนใหญ่ใช้รถสาธารณะได้ง่าย ใกล้รถไฟฟ้า อีกทั้งทางโครงการยังมี Shuttle Van รับ-ส่ง ไปยังศูนย์การค้า Mega Bangna และรถไฟฟ้าสถานีศรีเอี่ยมอีกด้วยค่ะ (ส่วนรายละเอียดในการรับส่ง โปรดสอบถามข้อมูลจากทางโครงการอีกครั้งค่ะ)

สำหรับส่วนกลางชั้น 1 ของลูกบ้าน Residence จะเป็นตามกรอบสีฟ้า ประกอบไปด้วย ส่วนต้อนรับอย่าง Lobby Lounge เชื่อมกับพื้นที่ทำงาน Co-working Space พร้อมมี Meeting room ห้องประชุมกั้นแยกส่วนตัว และ Studio/Live รองรับการทำงานได้หลากหลายรูปแบบเลย นอกจากนั้นอีกหนึ่งไฮไลต์ คือห้องเล่นเกมภาพเสมือนจริง VR Lounge&Theatre เป็นห้อง Entertainment ที่กั้นแยกเป็นสัดส่วนเลยค่ะ

ภาพจำลองบรรยากาศสวน ด้านนอกอาคาร มีการลงไม้ยืนต้นไม้พุ่มเอาไว้จำนวนมากพร้อมทั้งมีการออกแบบเป็นพื้นที่นั่งเล่นภายในสวนหลายจุดเลย ซึ่งส่วนนี้จะ เป็นส่วนเดียวที่ใช้ร่วมกันทั้งลูกบ้านฝั่ง Residence และฝั่ง Investment

Lobby Lounge เป็นพื้นที่ต้อนรับส่วนแรกที่เข้ามาเจอเลย จัดวางเป็นชุดโซฟารับแขกขนาดใหญ่ ภายในตกแต่งด้วยโทนสีขาวตัดกับวัสดุมันวาว และซุ้มโค้งหลายจุด ดูสวยงาม ใช้รับรองแขก หรือนัดเพื่อนไว้ก็ให้มานั่งรอที่นี่ได้ค่ะ

Co-working space อยู่บริเวณเดียวกับ Lobby Lounge เลยดูกว้างขวาง รองรับการทำงาน มีชุดโต๊ะเก้าอี้รองรับเอาไว้หลายจุดเลย มานั่งทำงานเปลี่ยนบรรยากาศกันได้ค่ะ

Studio/Live เป็นสตูดิโอรองรับการ ไลฟ์สด หรือถ่ายงานต่างๆได้ รองรับการทำงานของคนรุ่นใหม่ได้หลากหลายเลยค่ะ

Meeting เป็นห้องประชุมกั้นแยกจากส่วนกลางอื่นๆเป็นส่วนตัว สามารถนั่งประชุมกันเป็นกลุ่ม เพื่อ Present งานกันได้เลยค่ะ

VR Lounge&Theatre เป็นห้องเล่นเกมภาพเสมือนจริง ที่กันแยกจากโซนอื่นชัดเจน ภายในมีการจัด Lighting สีนีออน Futuristic ดูแปลกตา ชวนเพื่อนๆมาเล่นเกมกันได้เต็มที่เลยค่ะ

ภาพจำลองบรรยากาศบริเวณหน้าโถงลิฟต์ ของส่วน Residence ซึ่งแยกจากส่วน Investment ชัดเจน ได้ความเป็นส่วนตัวดีค่ะ

ชั้น 5-6 : ส่วนกลางหลักๆ ของส่วน residence จะอยู่ที่ชั้น 5 ประกอบไปด้วย สระว่ายน้ำกลางแจ้งขนาดใหญ่ และ ห้องออกกำลังกาย ที่เทควิวสระว่ายน้ำได้กว้าง โดยพื้นที่ภายในห้องออกกำลังกายจะมีบันไดเชื่อมต่อไปยังส่วนกลางชั้นหกซึ่งเป็นพื้นที่ yoga studioใช้งานได้ต่อเนื่องกันดีเลยค่ะ

ภาพจำลองบรรยากาศมุมสูง ของชั้นส่วนกลางหลัก ชั้น 5-6 เห็นสระว่ายน้ำกลางแจ้งขนาดใหญ่ 5×25 เมตร Half Olympic ใช้ว่ายน้ำออกกำลังกายจริงจังได้เลย อีกครั้งรอบๆมีการจัดเป็นสวนเพิ่มความร่มรื่น ได้ดีเลยค่ะ

Fitness เป็นห้องขนาดใหญ่ที่มีกระจกล้อม ถึงสามด้านเช็ควิวได้กว้างดูโปร่ง ส่วนการตกแต่งภายใน เห็นใช้ Lighting สีนีออน Futuristic ดูแปลกตา กระปรี้กระเปร่าดีเลยนะ

Yoga studio  เป็นพื้นที่ของชั้น 6 ซึ่งสามารถเดินเชื่อมด้วยบันไดมาจาก ห้องออกกำลังกายชั้น 5 ได้เลย ต่อเนื่องกันดี ภายในมีการจัดเป็นเครื่องออกกำลังกายและอุปกรณ์โยคะ พร้อมผนังกระจกเงาขนาดใหญ่ ไว้ให้พร้อมเลยค่ะ

นอกจากนั้น อีกหนึ่งไฮไลต์ของส่วนกลาง Residence Zone คือ Evergreen Retreat พื้นที่สวนเทควิวมุมสูงได้กว้าง ซึ่งชั้นนี้แบ่งครึ่งกับฝั่ง Investment Zone

ชั้น 26 : ส่วนกลางของ Residence Zone จะเป็นพื้นที่ในกรอบสีฟ้าเท่านั้น เป็นพื้นที่สวน Evergreen Retreat โดยการเข้าถึงชั้นนี้จะต้องใช้ลิฟต์ตัวสีส้มขึ้นมาได้เท่านั้นนะคะ

ภาพจำลองบรรยากาศสวนชั้น 25-26 เป็นพื้นที่นั่งเล่นในสวน ซึ่งเทควิวมุมสูงได้กว้าง มานั่งชมพระอาทิตย์ตกในวันอากาศดีๆ ได้เลยค่ะ

สำหรับค่าส่วนกลางชั้น Residence อยู่ที่ 60 บาท/ตร.ม./เดือน หรือตกประมาณ 1,680-2,370 บาท/เดือน ขึ้นอยู่กับขนาดห้อง 

ชั้นพักอาศัย Residence Zone

ชั้นพักอาศัย Residence Zone เริ่มตั้งแต่ชั้น 5-12 โดยจะมีชั้น 5 ที่อยู่ชั้นเดียวกับส่วนกลางหลักๆ ทำให้ชั้นนี้เหมาะสำหรับคนที่อยากได้ห้องใกล้ส่วนกลาง เดินไปใช้งานได้ใกล้ๆ ส่วนการออกแบบชั้นพักอาศัยจะมีรายละเอียดที่น่าสนใจอะไรบ้างไปชมกันค่ะ

Typical Floor Plan ออกแบบเป็น L-shape ให้ห้องพักเน้นเทควิวทางด้านทิศตะวันออก และตะวันตก ซึ่งได้วิวโล่งเลยค่ะ จะมีที่เทควิวทิศเหนือและใต้อยู่บ้างเหมือนกัน โดยผังอาคารเป็นแบบ Double corridor มีห้องพักสองฝั่ง ยูนิตต่อชั้นสูงสุด 47 ยูนิต เยอะพอสมควรเลย ส่วนลิฟต์มี 3 ตัวในการใช้ขึ้นลงอาคารชั้น 1-12A (สีเหลือง) อัตราส่วน 125 : 1 ในช่วงเวลาเร่งด่วนอาจต้องเผื่อเวลารอลิฟต์สักหน่อย และหากต้องการไปยังส่วนกลางชั้น 26 จะต้องใช้ลิฟต์ตัวสีส้มเท่านั้นนะคะ

ส่วนการวางผังของห้องก็มีหลายประเด็นที่น่าสนใจ ขอสรุปดังนี้

• 1 Bedroom ขนาด 28 ตร.ม. ( สีฟ้าและสีเทาอ่อน ) มีให้เลือกทุกทิศทาง และมีจำนวนเยอะสุด โดยห้องที่น่าสนใจคือ ห้องให้เส้นประสีน้ำเงิน ได้ความเป็นส่วนตัวดี ติดเพื่อนบ้านฝั่งเดียว
• 1 Bedroom Plus ขนาด 34.5 ตร.ม. ( สีเทาเข้ม ) มีให้เลือกทุกทิศทางเช่นกัน ส่วนใหญ่เป็นห้องมุมที่ติดเพื่อนบ้านฝั่งเดียว ทำให้ได้ความเป็นส่วนตัวดี โดยห้องที่น่าสนใจคือห้องในเส้นประสีเหลือง เป็นห้องเดียวที่ไม่ติดเพื่อนบ้านเลย ได้ความเป็นส่วนตัวสูงค่ะ
• 2 Bedroom 1 Bathroom ขนาด 39.5 ตร.ม. ( วงเส้นประสีแดง ) มีเพียง 1 ห้องต่อชั้นเท่านั้น เป็นห้องมุม หน้ากว้าง  ที่ได้วิวทั้งจากทิศตะวันตก และทิศเหนือ รับลมรับแสงได้ดี ทำให้ห้องดูปลอดโปร่ง

Investment Zone

ส่วนกลางของ Investment Zone จะมีส่วนต้อนรับต่างๆ ที่ชั้น 1 และชั้นส่วนกลางหลักๆ จะอยู่ที่ชั้น 24-26 ส่วนชั้นพักอาศัยจะอยู่ที่ชั้น 12A-25 ได้วิวมุมสูงทั้งหมด สรุปฟังก์ชันต่างๆ ได้ดังนี้

• ชั้น 1 : Lobby Lounge, Business Lounge, Meeting Rooms
• ชั้น 12A-23 : ห้องพักอาศัย
• ชั้น 24 : ห้องพักอาศัย / ส่วนกลาง
  -Sky Line Fitness พร้อมเครื่องเล่น, Sky lounge , Golf Simulator (ห้องกอล์ฟส่วนตัว)
• ชั้น 25 : ห้องพักอาศัย / มีบันไดเชื่อมต่อไปส่วนกลางได้
• ชั้น 26 : Infinity Edge Pool, Private Onsen and Sauna

Facilities ในส่วนนี้จะเป็นของผู้เช่าฝั่ง Investment Zone เท่านั้นนะคะ ลูกบ้านฝั่ง Residence Zone จะไม่สามารถเข้าใช้ได้ค่ะ

ชั้นพักอาศัย Investment Zone ชั้น 12A-25 

สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก

Residence Zone

• ชั้น 1 : Lobby Lounge เชื่อมต่อกับ Co-working Space ที่นั่งรับรอง,
  ห้องเล่นเกมภาพเสมือนจริง VR Lounge&Theatre, Studio/Live, Meeting,
• ชั้น 5 : ห้องพักอาศัย / ส่วนกลาง
  -สระว่ายน้ำ half olympic ระบบน้ำเกลือ 25×5 เมตร พร้อมระบบ relaxing jacuzzi
  -ฟิตเนส  พร้อมเครื่องออกกำลังกาย ที่สามารถเดินเชื่อมต่อขึ้นมาที่ชั้น 6 ได้
• ชั้น 6 : ห้องพักอาศัย / ส่วนกลาง
  yoga studio (สามารถ Private booking หรือ นำครูฝึกด้านนอกเข้ามาสอนได้)
• ชั้น 7-12 : ห้องพักอาศัย
• ชั้น 26 : Evergreen Retreat จุดเทควิว (ชั้นนี้แบ่งครึ่งกับฝั่ง Investment Zone)

Investment Zone

• ชั้น 1 : Lobby Lounge, Business Lounge, Meeting Rooms
• ชั้น 12A-23 : ห้องพักอาศัย
• ชั้น 24 : ห้องพักอาศัย / ส่วนกลาง
  -Sky Line Fitness พร้อมเครื่องเล่น, Sky lounge , Golf Simulator (ห้องกอล์ฟส่วนตัว)
• ชั้น 25 : ห้องพักอาศัย / มีบันไดเชื่อมต่อไปส่วนกลางได้
• ชั้น 26 : Infinity Edge Pool, Private Onsen and Sauna

• สวนหย่อมที่ชั้น 1, 5, 6,7,12A, 16, 19, 22, 23, 24 และชั้นดาดฟ้า
• ลิฟต์โดยสาร 7 ตัว/อาคาร
• อัตราส่วนลิฟต์  Residence 125 : 1
• อัตราส่วนลิฟต์ Investment 133 : 1
• ที่จอดรถรวมจอดซ้อนคัน คิดเป็น 45%
• ระบบรักษาความปลอดภัยในโครงการ  CCTV / Key Card แบบล็อกชั้น

แบบห้องโซน Residence

เน้นเป็นห้อง 1 Bedroom ขนาด 28 ตร.ม. สำหรับอยู่อาศัย 2 คนสบายๆ จัดฟังก์ชันมาได้ลงตัว จุดเด่นของแบบห้องที่นี่คือ ได้ครัวแบบปิดทุกแบบ นอกจากนั้นยังมีห้องสำหรับครอบครัวเริ่มต้น หรือครอบครัวขยายอยู่กันแบบพ่อแม่ลูกให้เลือกด้วย ในราคาเริ่ม 2.59 ล้านบาท* ดังนี้

• 1 Bedroom ขนาด 28 ตร.ม.
• 1 Bedroom Plus ขนาด 34.5 ตร.ม.
• 2 Bedroom 1 Bathroom ขนาด 39.5 ตร.ม.

วัสดุภายในห้อง

• ประตูขนาด 200×90 ซม.
• Digital door lock ยี่ห้อ Home Shield ใช้งานได้ 7 ระบบ
• ความสูงพื้น-ฝ้าเพดาน 2.65 ฝ้าฉาบเรียบทาสี
• ผนังฉาบเรียบทาสีขาว
• พื้นห้องปูพื้น SPC
• พื้นและผนังห้องน้ำปูกระเบื้องแกรนิตโต
• ชุดครัว ท็อปหินเทียม เตาไฟฟ้า 2 หัว, ที่ดูดควัน ระบบหมุนเวียน, ชุดอ่างล้างจานสี่เหลี่ยม 1 ช่อง จาก  Hafele
• สุขภัณฑ์ในห้องน้ำยี่ห้อ Kasch นำเข้าจากเยอรมนี พร้อมฉากกั้นอาบน้ำกระจกเทมเปอร์
• มีระบบ Home automation ควบคุมการเปิด-ปิดไฟฟ้าแสงสว่าง และแอร์ ผ่าน Application
• แอร์ Wall Type จาก Daikin ขนาด 9000-12000 BTU จำนวน 2-3 ตัว (ขึ้นอยู่กับขนาดห้อง)
• ปลั๊กและสวิตช์ ยี่ห้อ Panasonic

ห้องที่นี่ขายแบบ Fully Fitted ที่ให้เฟอร์นิเจอร์ในห้องมาเยอะทีเดียว ขาดเพียง โซฟา ชุดโต๊ะ+เก้าอี้ทานอาหาร และพวกของใช้ต่างๆ อย่าง ชุดเครื่องนอน ผ้าม่าน เครื่องใช้ไฟฟ้า ก็สามารถหิ้วกระเป๋าเข้าอยู่ได้แล้วค่ะ สรุปรายการเฟอร์นิเจอร์ที่ได้ภายในห้อง ดังนี้

• ชุดครัว
• ฐานเตียง 5 ฟุต
• ตู้เสื้อผ้า
• ชั้นวางรองเท้า
• ชั้นวางทีวี
• โต๊ะเครื่องแป้ง (บาง Type)

**รายละเอียดของวัสดุต่างๆเช่น ยี่ห้อ และรุ่น ของจริงอาจจะเป็นรุ่นนี้หรือเทียบเท่านะคะ

1 Bedroom ขนาด 28 ตร.ม.

1 Bedroom ขนาด 28 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 2.59 ล้านบาท* เป็นห้องขนาดเริ่มต้นที่มีจำนวนเยอะสุด จัดฟังก์ชันมาได้ลงตัวเหมาะสำหรับอยู่ 1-2 คน สบายๆ โดยเราสรุปฟังก์ชันที่น่าสนใจของห้องนี้ไว้ ดังนี้

• Common Area จัดเป็นพื้นที่นั่งเล่น+ทานอาหารได้ อีกทั้งเชื่อมต่อกับห้องนอน ด้วยประตูบานเลื่อนกระจก 3 ตอน ทำให้ภายในห้องดูโปร่ง กว้าง ได้แสงธรรมชาติส่องเข้ามาทั่วถึงทั้งห้องได้
• ห้องนอนกั้นเป็นสัดส่วน จากห้องนั่งเล่น สามารถใช้พื้นที่พร้อมกันได้ 2 ฟังก์ชันโดยไม่รบกวนกันได้ นอกจากนั้นยังมีข้อดีตรงที่ไม่เปลืองแอร์ด้วยนะ
• ครัวแบบปิด ติดระเบียง สามารถทำอาหารได้โดยไม่มีกลิ่นไปรบกวนในส่วนพื้นที่นั่งเล่น แถมอยู่ติดระเบียงด้วย ทำให้ใช้งานได้ต่อเนื่องกันดีค่ะ
• แยกส่วน Service ชัดเจน อยู่ในฝั่งเดียวกันเลย โดยมีโถงแยกจาก Common Area เป็นสัดส่วน ซึ่งบริเวณโถงมีโต๊ะเครื่องแป้งมาให้ด้วย อยู่บริเวณหน้าห้องน้ำพอดี ใช้งานได้ต่อเนื่องกันเลยค่ะ

มาเริ่มกันที่ส่วนประตูหลักกันก่อนค่ะ จะติดตั้ง Digital door lock ยี่ห้อ Home Shield ใช้งานได้ 7 ระบบ ทั้ง Card, Key, Password, Finger Scan, Application Support ,Bluetooth ,Create 1 Time Password ส่วนประตูจะมีขนาด 2.0×0.90 เมตร ตามมาตรฐานเลยค่ะ

เมื่อเข้ามาแล้วห้องนี้เราจะเจอกับส่วน Living area หน้ากว้าง 2.475 เมตร ลึก 3.5 เมตร สามารถจัดเป็นพื้นที่นั่งเล่น + พื้นที่ทานอาหารได้ สำหรับวัสดุ พื้นใช้เป็น SPC ลายไม้ ซึ่งมีความทนทานต่อความชื้น น้ำ และทนไฟได้ รับแรงกระแทกได้ดี ไม่ลื่น ไม่ยืดหดตามสภาพแวดล้อมมากเท่าไวนิล ระยะฝ้าเพดาน 2.65 เมตร ดูโปร่งโล่งดีเลย อีกทั้งยังเชื่อมต่อกับห้องนอนด้วยประตูกระจกบานเลื่อนทำให้ได้แสงสว่างค่อนข้างดีเลยค่ะ

เมื่อวางโซฟาแล้วจะเหลือพื้นที่ด้านหน้าประมาณ 1.3 เมตร พอที่จะวางโต๊ะกลางเล็กๆได้ ส่วนระยะดูทีวีตรงนี้ จะสามารถติดตั้งทีวีขนาด 46-50 นิ้วได้ค่ะ

ด้านข้างโซฟา ติดตั้งปลั๊กแบบมีช่องเสียบ USB ครบเลย ชาร์จโทรศัพท์ได้สะดวกดีค่ะ โดยปลั๊กและสวิตช์ในห้องทั้งหมดใช้ของ Panasonic หน้าตาแบบนี้เลยค่ะ

มาดูผนังฝั่งตรงข้ามกันบ้างภายในห้องนี้เราจะได้ชุด Built-in เป็นชั้นทีวี และชั้นเก็บของด้านข้าง แบบมีหน้าบานปิดเก็บของได้ดูเรียบร้อย แบบนี้เลยค่ะ

ตู้เก็บของมีช่องหลากหลายขนาดสามารถวางรองเท้าได้หลายคู่เลย ส่วนด้านข้างจะมี ช่องเก็บทรงสูง เก็บไม้กวาด หรือเครื่องดูดฝุ่นมือถือได้พอดี ซึ่งปกติแล้วอุปกรณ์ทำความสะอาดพวกนี้จะหาที่เก็บให้เรียบร้อยค่อนข้างยาก การดีไซน์ช่องเก็บมาให้แบบนี้เลยก็ทำให้เราเก็บของได้ดูเป็นสัดส่วนมากยิ่งขึ้นค่ะ ส่วนช่องด้านบน ก็สามารถเก็บร่มพกต่างๆได้พอดีเลยด้วย

ในห้องตัวอย่างจัดวางเฟอร์นิเจอร์ไว้เป็นโซฟาและชุดโต๊ะทำงานได้พอดีๆ ตรงนี้เราสามารถเปลี่ยนเป็นโซฟา 2 ที่นั่ง พร้อมโต๊ะทานอาหาร 2 ที่นั่งวางเข้ามุมได้นะคะ

มาดูส่วนของห้องนอนกันบ้าง ในห้องมาตรฐานจะกั้นแยกด้วยประตูกระจกบานเลื่อน 3 ตอนนะคะ ซึ่งก็จะสามารถเปิดได้กว้างเชื่อมต่อพื้นที่ได้ดี ใครอยากได้ความเป็นส่วนตัวมากขึ้นแนะนำให้ติดม่านเพิ่มเติม

ภายในห้องนอนได้หน้าต่างกระจกบานใหญ่ พร้อมมี หน้าต่างบานกระทุ้งเปิดระบายอากาศได้หนึ่งจุด โดยห้องนอนมีขนาด 3.35×2.5 เมตร ภายในห้องจะได้ฐานเตียง 5 ฟุตพร้อมตู้เสื้อผ้าขนาดกว้าง 1.2 เมตร วางชิดกับพอดีกับฐานเตียงเลย ส่วนพื้นที่ปลายเตียงและด้านข้างหน้าต่างจะเหลือประมาณ 35-40 ซม. เดินได้พอดีๆ โดยที่ปลายเตียงจะมีงานระบบรองรับการติดตั้งทีวีไว้ด้วยสำหรับคนที่ชอบนอนดูหนังดูซีรีส์ จะติดตั้งทีวีขนาด 50-55 นิ้วได้ค่ะ

ฝ้าภายในห้องนอนมีการ Drop สำหรับติดตั้งรางม่านไว้ให้เลยด้วย เวลาเราหาม่านมาติดก็จะซ่อนราง ดูเรียบร้อยเลยนะ

ตู้เสื้อผ้ามีขนาดกว้าง 1.2 เมตร เป็นหน้าบานเปิดสามตอน พร้อมมีหน้าบานริมสุดออกแบบเป็นกระจกเงาสำหรับยื่นส่องแต่งตัวได้สะดวกดีเลย ภายในมี ราวแขวนและลิ้นชักเก็บชุดชั้นในถุงเท้าต่างๆได้เป็นสัดส่วนดีค่ะ

มาดูฝั่ง Service ของห้องกันบ้าง จะมีโถงแยกเล็กๆ จากห้องนั่งเล่น โดยฝั่งซ้ายเป็นห้องครัว ฝั่งขวาเป็นห้องน้ำ ส่วนโถงตรงกลางเราจะได้โต๊ะเครื่องแป้งติดตั้งแบบลอยตัวมาให้ด้วย เพียงแค่ติดตั้งกระจก และหาเก้าอี้สตูลสักตัวมาวาง ก็พร้อมใช้งานแล้วค่ะ

โต๊ะเครื่องแป้งที่ได้หน้าตาแบบนี้เลยพร้อมมีลิ้นชักเก็บของมาให้เรียบร้อย ส่วนด้านบนเหนือโต๊ะเครื่องแป้งจะมีปลั๊กรองรับอยู่ด้วย ใช้ไดร์ ใช้ที่ม้วนผมกันได้สบายค่ะ

มาดูส่วนของห้องน้ำกันบ้าง ภายในแยกโซนเปียกโซนแห้งชัดเจน จัดฟังก์ชันเรียงลำดับตามการใช้งาน พร้อมทั้งติดตั้งฉากกั้นอาบน้ำกระจกมาให้เรียบร้อย ใช้งานได้สะดวก

อ่างล้างมือเป็นแบบสี่เหลี่ยม วางบนเคาน์เตอร์  ด้านล่างสามารถ Built-in เป็นชั้นเก็บของเพิ่มเติมได้ ส่วนด้านข้างมีปลั๊กพร้อมหน้ากากกันน้ำมาให้ครบค่ะ ส่วนกระจกเงาที่ได้ในห้องมาตรฐานจะไม่มีไฟซ่อนมานะคะ ส่วนสุขภัณฑ์และอุปกรณ์ต่างๆ ทั้งหมดเป็นของ Kasch นำเข้าจากเยอรมนีค่ะ

ที่อาบน้ำมีขนาด 0.90×0.95 เมตร ยืนอาบน้ำได้พอดีๆ พร้อมติดตั้งฉากกั้นอาบน้ำกระจกมาเรียบร้อย ภายในได้ที่อาบน้ำแบบ hand shower ด้านข้างมีการออกแบบผนังเป็นชั้นวาง สบู่ยาสระผมมาให้ครบค่ะ

มาดูฝั่งของห้องครัวกันต่อค่ะ เป็นห้องครัวแบบปิด กั้นแยกด้วยประตูกระจกบานเลื่อนสามตอนหน้าตาแบบนี้เลย สามารถทำอาหารได้จริงจังไม่ต้องกลัวกลิ่นฟุ้งกระจายมายังส่วนพักผ่อนอื่นๆ ค่ะ

ครัวในห้องนี้อยู่ในตำแหน่งติดกับระเบียง เลยค่ะทำให้สามารถเปิดระบายอากาศเวลาทำอาหารได้ดีเลยค่ะ อีกทั้งยังใช้เป็นประตูกระจกบานเลื่อนทำให้ห้องครัวได้แสงสว่างเพียงพอ ในตอนกลางวันไม่ต้องเปิดไฟเลยค่ะ ส่วนระยะหน้าเคาน์เตอร์เหลือประมาณ 0.75 ซม. เดินได้พอดีๆนะ

ชุดครัว ได้ทั้งเคาน์เตอร์ครัวด้านล่าง และชั้นเก็บของด้านบนแบบนี้เลย สำหรับพื้นครัว ใช้เป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ ดูแลรักษาความสะอาดได้ง่ายเหมาะกับห้องครัวเลยค่ะ

เคาน์เตอร์ครัวด้านล่าง มีบอร์ดวางเขียง เป็นการเพิ่มพื้นที่ทำอาหารได้มากยิ่งขึ้น พร้อมมีลิ้นชักเก็บช้อนส้อม และพื้นที่ใต้อ่างล้างจาน เป็นช่องขนาดใหญ่เหมาะกับการเก็บอุปกรณ์ทำความสะอาด และถังขยะสำหรับทิ้งเศษอาหารค่ะ

พื้นที่บนเคาน์เตอร์กว้าง 1.5 เมตร มีพื้นที่สำหรับล้างจานทำอาหารเตรียมอาหารได้เยอะ สำหรับท็อปครัวเป็นหินเทียม แต่จะไม่ได้ติดตั้ง Back splash มาให้นะคะ แนะนำให้ติดตั้งเพิ่มเติม จะได้ดูแลรักษาทำความสะอาดได้ง่ายค่ะ พร้อมติดตั้งอุปกรณ์ครัวจาก Hafele มีเตาไฟฟ้า 2 หัว, ชุดอ่างล้างจานสี่เหลี่ยม 1 ช่อง และที่ดูดควันเป็นแบบหมุนเวียน หากทำอาหารกลิ่นแรงๆ ก็อาจต้องเปิดประตูระเบียงช่วยหน่อยค่ะ

Detail จุดหนึ่งที่เราชอบ สำหรับเคาน์เตอร์ครัวด้านบน คือมีการออกแบบเป็นช่องทิชชูมาให้ด้วย เวลาทำอาหารสามารถดึงใช้งานได้สะดวก อีกทั้งยังช่วยให้ประหยัดพื้นที่บนเคาน์เตอร์ในการทำอาหารได้ด้วย

ชั้นเก็บของด้านบนมีพื้นที่สำหรับวางไมโครเวฟมาด้วย ช่วยประหยัดพื้นที่บนเคาน์เตอร์ได้เยอะ ส่วนช่องเก็บของก็ได้มาลึกทีเดียว เก็บพวกจานชาม หรืออาหารแห้งต่างๆได้จำนวนมาก อีกทั้งเป็นแบบมีหน้าบานทั้งหมด  เก็บของได้ดูเรียบร้อยดีค่ะ

สำหรับระเบียงมีขนาด 1.45×0.90 เมตร พร้อมระบบสำหรับวางเครื่องซักผ้ามาให้เรียบร้อย แนะนำให้ติดตั้งราวตากผ้าแบบยึดผนัง จะสามารถตากเสื้อผ้าได้เยอะ และประหยัดพื้นที่ สำหรับวัสดุพื้นเป็นกระเบื้องเซรามิกทำความสะอาดได้ง่าย ราวกันตกเป็นแบบเหล็กโปร่งๆ ลมผ่านได้ดี สำหรับห้องมาตรฐานจะติดตั้ง Compressor แบบแขวนด้านบน หันออกด้านนอกค่ะ

1 Bedroom Plus ขนาด 34.5 ตร.ม.

1 Bedroom Plus ขนาด 34.5 ตร.ม. ห้องนอนกั้นแยกเป็นส่วนตัว โดยห้องนอนจะกั้นด้วยผนังพร้อมประตูบานทึบ แยกจากส่วน Common area ชัดเจน ทำให้ได้ความเป็นส่วนตัวมากยิ่งขึ้น อีกทั้งภายในมี Walk in closet ในตัวเป็นสัดส่วนดีค่ะ

• ครัวแบบปิด สามารถทำอาหาร ได้โดยที่กลิ่นไม่ไปรบกวนยังส่วนพักผ่อนอื่นๆ
• Common Area เชื่อมต่อกับห้อง อเนกประสงค์ กั้นด้วยประตูบานเลื่อนกระจก 3 ตอน ทำให้ภายในห้องดูโปร่งกว้าง แสงธรรมชาติส่องเข้ามาทั่วถึงทั้งห้องได้
• ห้องอเนกประสงค์ขนาด 2.5×1.8 เมตร จัดเป็นห้องทำงาน หรือห้องนอนเพิ่มเติมอีกห้องก็ได้ค่ะ ภายในได้ น้าต่างกระจกบานใหญ่ ได้แสงเยอะ และเปิดระบายอากาศได้สะดวกค่ะ
• พื้นที่ Service เป็นสัดส่วน จัดให้ห้องครัว และห้องน้ำอยู่โซนเดียวกัน ในฝั่งกับติดกับโถงทางเดิน ช่วยเป็น Buffer กันเสียงรบกวนจากภายนอกได้ดี มีความเป็นส่วนตัวมากยิ่งขึ้นค่ะ

เมื่อเข้ามาแล้วเราจะเจอกับครัวก่อนเป็นอันดับแรก ซึ่งมีข้อดีคือเวลาซื้อของเข้าบ้านก็สามารถ เก็บของได้ก่อนเลย ไม่ต้องถือผ่าน ห้องนั่งเล่น อีกทั้งยังเป็นครัวแบบปิด ทำอาหารได้โดยที่กลิ่นไม่ไปรบกวนยังส่วนอื่นๆ โดยระยะหน้าเคาน์เตอร์ครัวถึงตู้เสื้อผ้าเหลือประมาณ 1.5 เมตร เดินสวนกันได้สบายค่ะ

ในห้องมาตรฐานประตูกระจกกั้นครัวตรงนี้จะได้เป็นบานเลื่อนสามตอนสไลด์เก็บทางซ้ายมือแทนนะคะ ซึ่งจะเปิดได้กว้าง เชื่อมต่อพื้นที่ได้ดีค่ะ

มาดูเคาน์เตอร์ครัวฝั่งซ้ายกันก่อน มีขนาดหน้ากว้าง 1.5 เมตร โดยเคาน์เตอร์ครัวด้านล่างจะมีช่องสำหรับวางเครื่องซักผ้า พร้อมวางงานระบบรองรับการติดตั้งไว้ให้เรียบร้อยค่ะ

สำหรับวัสดุและอุปกรณ์ต่างๆ บนเคาน์เตอร์ครัวใช้ของ Hafale ทั้งหมด เหมือนกันกับห้องก่อนหน้าเลยค่ะ

มาดูฝั่งตรงข้ามกันบ้างเป็นตู้เก็บของขนาดใหญ่พร้อมถังหรือช่องสำหรับวางตู้เย็นกว้าง 82 ซม. วางตู้เย็นขนาดมาตรฐานได้พอดีค่ะ พร้อมทั้งหรือช่องเก็บแนวยาวเก็บไม้กวาดและเครื่องดูดฝุ่นได้เช่นกันค่ะ

ถัดเข้ามาเป็นส่วนของ Common area กันบ้าง มีขนาด 2.5×3.4 เมตร ภายในห้องตัวอย่างจัดวางเป็น โต๊ะทานอาหารวางเข้ามุม 2 ที่นั่ง และโซฟา 2-3 ที่นั่งได้สบาย

ด้วยระยะหน้ากว้าง 2.5 เมตรจะสามารถติดตั้งทีวีขนาด 46-52 นิ้วได้ค่ะ สำหรับระยะหน้าโซฟาจะเหลือพื้นที่ให้วางโต๊ะกลางเล็กๆ มาวางร่วมกันได้ค่ะ

ภายในห้องนี้เราจะได้ชั้นวางทีวีแบบลอยตัวมาให้ด้วย ซึ่งเป็นแบบหน้าบานปิด และแบบโปร่งๆ ให้วางของได้หลากหลาย

มาดูสวนห้องอเนกประสงค์กันบ้างกั้นแยกจากส่วน common area ด้วยประตูกระจกบานเลื่อนสามตอนแบบนี้เลยดูโปร่งดีค่ะ

ห้องอเนกประสงค์มีขนาด 1.8×3.5 เมตร สามารถวางเตียง 3.5 ฟุตพร้อมโต๊ะหัวเตียงเล็กๆ อีกตัวได้พอดีๆ หรือสำหรับใครที่ทำงานอยู่บ้านเป็นประจำก็สามารถจัดเป็นห้องทำงานได้จริงจังเลยค่ะ

กลับมาที่ส่วนห้องนั่งเล่นกันบ้าง จากส่วนนี้จะมีโถงเล็กๆ แยกออกไป เป็นห้องนอน และห้องน้ำหลบมุมอยู่ ดูเรียบร้อย เป็นสัดส่วนดี ซึ่งตำแหน่งของห้องน้ำตรงนี้ มีข้อดีคือสามารถใช้งานได้สะดวกทั้งจาก Common area และจากห้องนอนเลยค่ะ

ห้องน้ำแยกโซนเปียกโซนแห้งชัดเจน จัดฟังก์ชันเรียงลำดับตามการใช้งาน พร้อมทั้งติดตั้งฉากกั้นอาบน้ำกระจกมาให้เรียบร้อยเช่นกัน โดยห้องน้ำในห้อง Type นี้จะกว้างกว่าห้องก่อนหน้าเล็กน้อยมีพื้นที่ทางเดินเหลือค่อนข้างกว้าง ส่วนวัสดุ และสุขภัณฑ์ต่างๆ เป็นของ Kasch เช่นกันค่ะ

ที่อาบน้ำในห้องนี้ มีขนาด 0.90×0.95 เมตร ยืนอาบน้ำได้สบาย พร้อมติดตั้งฉากกั้นอาบน้ำกระจกมาด้วย ภายในมีที่อาบน้ำแบบ hand shower ด้านข้างมีการออกแบบผนังเป็นชั้นวางอุปกรณ์อาบน้ำมาให้ด้วยเช่นกันค่ะ

ห้องนอนมีขนาดหน้ากว้าง 2.5 เมตร ลึก 3.1 เมตร ขนาดใหญ่ทีเดียวภายในห้องเราจะได้ฐานเตียง 5 ฟุตวางแบบลอยตัว มีทางเดินโดยรอบ ได้สบาย ตรงนี้ที่หัวเตียงมีปลั๊กแบบที่มียูเอสบีมาให้ด้วยเช่นกันสามารถวางชาร์จโทรศัพท์ได้สะดวกเลย นอกจากนั้นภายในห้องนอนยังเชื่อมต่อกับระเบียงได้ ทำให้ภายในห้องได้ช่องประตูกระจกขนาดใหญ่ ดูโปร่งเลยค่ะ

มองย้อนกลับมาด้านไหนกันบ้าง จะเห็นได้ว่าภายในห้องมี walk in closet เล็กๆด้วยในตัว กั้นแยกจากห้องนอนด้วยประตูกระจกบานเลื่อนสามตอนแบบนี้เลยค่ะ

Walk in closet  ภายในเป็นตู้เสื้อผ้า และมีระยะด้านหน้าเหลือประมาณ 35 ซม. ให้พอขยับเข้าไปหยิบใช้งานของด้านในได้ค่ะ ภายในจะกว้างประมาณ 1.55 เมตร เก็บเสื้อผ้าได้เยอะเลยนะ

ระเบียงมีขนาด 2.5×0.60 เมตร หน้ากว้างทีเดียวสามารถตากเสื้อผ้าได้เยอะเลยค่ะ นอกจากนั้นภายในห้องมาตรฐาน จะติดตั้ง compressor แอร์ไว้ที่ด้านบนแบบหันออกเป่าลมร้อนไปด้านนอกอาคารค่ะ

แปลนห้องโซน Residence

แปลนห้อง 2 Bedroom 1 Bathroom ขนาด 39.5 ตร.ม. Residence Zone

แปลนห้องโซน Investment

• Studio (Deluxe) ขนาด 28 ตร.ม. (Sold out)
• 1 Bedroom (Superior) ขนาด 34.5 ตร.ม.
• 2 Bedroom 1 Bathroom ขนาด 39.5 – 47 ตร.ม.
• 2 Bedroom 2 Bathroom ขนาด 52 – 66 ตร.ม.

มีห้องตัวอย่างให้ดู 2 ห้องด้วยกันคือ 1 Bedroom ขนาด 28 ตร.ม. เป็นขนาดเริ่มต้นซึ่งปัจจุบัน Sold out เป็นที่เรียบร้อย และห้อง 1 Bedroom 34.5 ตร.ม. ซึ่งมีสัดส่วนรองลงมา ส่วนบรรยากาศจะเป็นอย่างไร เรารวบรวมมาให้ชมกันดังนี้

Superior 34.5 ตร.ม.

Superior 34.5 ตร.ม. เป็นห้อง 1 Bedroom ที่จัดฟังก์ชันมาเน้นความโปร่งโล่ง Common area ขนาดใหญ่ที่รวมเอาส่วนครัว พื้นที่ทานอาหาร พื้นที่นั่งเล่นอยู่บริเวณเดียวกัน ดูโปร่งโล่ง เชื่อมต่อกับระเบียงด้วยประตูกระจกบานเลื่อนขนาดใหญ่ ได้แสงธรรมชาติภายในห้องค่อนข้างดีทีเดียว ส่วนห้องนอนก็กั้นแยก ด้วยผนังทึบได้ความเป็นส่วนตัวดี พร้อมมี Walk in Closet และห้องน้ำในตัวเป็นสัดส่วน ใช้งานได้สะดวก และที่พิเศษคือห้องน้ำเป็นแบบ Sexy Bath กระจกเข้ามุมบานใหญ่ พร้อมมี Bathtub ในตัว อยู่อาศัยได้ 2 คนสบายๆ  สำหรับรายละเอียดต่างๆ ของส่วน Investment โปรดสอบถามโครงการอีกครั้งค่ะ*

Deluxe ขนาด 28 ตร.ม.

เป็นห้องขนาดเริ่มต้นของส่วน Investment ซึ่งปัจจุบัน Sold out เป็นที่เรียบร้อย สำหรับรายละเอียดต่างๆ ของส่วน Investment โปรดสอบถามโครงการอีกครั้งค่ะ*

แปลนห้องอื่นๆ ในโซน Investment

Origin Place Bangna ราคา ณ วันที่ 11 กรกฎาคม 2566

• 1 Bedroom ขนาด 28 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 2.59 ล้านบาท*
• 1 Bedroom Plus ขนาด 34.5 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 3.6 ล้านบาท*
• 2 Bedroom 1 Bathroom ขนาด 39.5 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 4.05 ล้านบาท*

• รูปแบบการขาย Fully Fitted ได้ฐานเตียง 5 ฟุต, ตู้เสื้อผ้า, ชั้นวางรองเท้า, ชั้นวางทีวี, โต๊ะเครื่องแป้ง (บาง Type)
• ความสูงจากพื้นถึงฝ้าเพดาน 2.65 เมตร
• Kitchen & Sink / ท็อปหินเทียม
• Hob & Hood / ยี่ห้อ Hafele
• มีรถ Shuttle Van ไปกลับ
• จอง 5,900 – 9,900  บาท
• ทำสัญญา n/a บาท
• ดาวน์ 13-15% ผ่อนดาวน์ n/a งวด
• ค่ากองทุน 500 บาท/ตร.ม.
• ค่าส่วนกลาง ชั้น Residence  60 บาท/ตร.ม./เดือน, ชั้น Investment 70 บาท/ตร.ม./เดือน

**ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ค่ะ

ทำเล : อยู่ใจกลางย่านบางนา ที่มีทั้งห้าง ตลาด , Community Mall กระจายตัวอยู่อย่างหลากหลาย ส่วนศูนย์การค้าใหญ่ของย่านนี้ ก็จะมี Central บางนา อยู่เยื้องกัน และ Mega บางนา ซึ่งทางโครงการมี Shuttle van รับส่งอยู่ด้วย นอกจากนั้นในซอยลาซาลเองก็มี แหล่ง Hang out อยู่เยอะเลย จากโครงการเดินทางไปได้ง่าย เชื่อมต่อโดยใช้ซอยบางนา 30 ฝั่งเดียวกับโครงการได้เลย นอกจากนั้นยังเป็นทำเลที่รายล้อมไปด้วยโรงเรียนนานาชาติ และ Office Building ใหญ่หลายแห่ง

ส่วนสภาพแวดล้อมโดยรอบส่วนใหญ่เป็นอาคารแนวราบ ทำให้ห้องพักอาศัยที่นี่ซึ่งเริ่มต้นแต่ชั้น 5 จึงได้วิวโล่งเป็นส่วนใหญ่ จะมีเพียงห้องทางทิศเหนือที่จะตรงกับอาคาร Mixed-Use ภายในโครงการ

การเดินทางโดยใช้รถ : ถือว่าสะดวกเลย เนื่องจากอยู่ติดถนนหลักบางนา-ตราด ฝั่งขาเข้าเมือง แถวจุดตัดกับถนนศรีนครินทร์ ทำให้การใช้รถใช้ถนนค่อนข้างสะดวก จะเข้าเมืองเชื่อมต่อไปถนนสุขุมวิทก็เพียง 4 กม. หรือจะไปใช้ถนนศรีนครินทร์ ก็สะดวก จะออกเมืองไปฉะเชิงเทรา ชลบุรีก็ไม่ยากเลยค่ะ อีกทั้งยังอยู่ไม่ไกลจากจุดกลับรถเลยด้วยค่ะ ส่วนการใช้ทางด่วน หากจะไปฝั่งภาคตะวันออก ก็ใช้ทางด่วนบูรพาวิถี(กรุงเทพ-ชลบุรี) ได้ และยังมีทางด่วนกาญจนาภิเษก(วงแหวนฝั่งตะวันออก) เชื่อมต่อพื้นที่ชานเมืองอย่างรามอินทราและพระราม 2 ได้ หากจะเข้าเมืองก็มี ทางด่วนเฉลิมมหานครที่สามารถขับเข้า – ออกใจกลางเมืองได้ แต่ช่วงเวลาเร่งด่วนอาจต้องเผื่อเวลาสักหน่อย

การเดินทางโดยไม่ใช้รถ : ถือว่าสะดวกเลยค่ะ จากโครงการเดินไป MRT ศรีเอี่ยม สายสีเหลือง (ลาดพร้าว-สำโรง) ได้ ในอนาคตมีรถไฟฟ้า Light Rail สายสีเงิน บางนา-สุวรรณภูมิ ให้ใช้งานด้วย ส่วนการเดินทางโดยรถสาธารณะอื่นๆก็สะดวกเลย เนื่องจากอยู่ติดถนนใหญ่ จะโบกเรียก Taxi หรือใช้รถเมล์ก็ไม่ยากค่ะ

วัสดุ :  ขายแบบ Fully Fitted ที่ให้เฟอร์นิเจอร์ในห้องมาเยอะ และใส่ใจในรายละเอียดต่างๆ ดีทีเดียว ขาดเพียง โซฟา ชุดโต๊ะ+เก้าอี้ทานอาหารเท่านั้น อีกทั้งยังติดตั้งแอร์มาให้ด้วย ส่วนวัสดุอื่นๆ ก็ถือว่าค่อนข้างดีพื้นห้องปูพื้น SPC ทนทานต่อความชื้น น้ำ และทนไฟได้ รับแรงกระแทกได้ดี ส่วนครัวและห้องน้ำ เป็นกระเบื้องแกรนิตโต ดูแลรักษาความสะอาดได้ง่าย ชุดครัว ท็อปหินเทียม พร้อมอุปกรณ์ครัว และที่ดูดควันหมุนเวียน จาก Hafele สุขภัณฑ์ในห้องน้ำยี่ห้อ Kasch นำเข้าจากเยอรมนี พร้อมฉากกั้นอาบน้ำกระจก ระยะฝ้าเพดาน 2.65 เมตร ดูโปร่งดี พร้อมระบบ Home automation ควบคุมการเปิด-ปิดไฟฟ้าแสงสว่าง และแอร์ ผ่าน Application และ Digital door lock ยี่ห้อ Home Shield ใช้งานได้ 7 ระบบ

การออกแบบ : แยกพื้นที่ระหว่างห้องที่ผู้ซื้ออยู่อาศัยเอง(Residence) และห้องที่เข้าโปรแกรมสำหรับลงทุน (Investment) ออกจากกันชัดเจน ทั้งทางเข้าออกอาคาร Lobby โถงลิฟต์ และพื้นที่ส่วนกลางต่างๆ รวมถึงมีการแยกชั้นพักอาศัย ออกจากกันชัดเจน จะมีเพียงสวนรอบๆ อาคารชั้น 1 และที่จอดรถ เท่านั้นที่ใช้ร่วมกัน

การออกแบบห้องก็ทำมาได้ลงตัว ได้ห้องขนาดใหญ่ เริ่มต้น 1 Bedroom 28 ตร.ม. ที่จัดฟังก์ชันมาได้ลงตัว ได้ครัวปิดทุกแบบ เป็นสัดส่วน อยู่อาศัย 2 คนได้สบาย นอกจากนั้นยังมีห้องไซส์ใหญ่สำหรับครอบครัวขยายให้เลือกด้วยค่ะ

สาธารณูปโภค : ครบครัน และตกแต่งมาได้สวยงามน่าใช้งาน โดยส่วนกลางสำหรับลูกบ้าน Residence จะมีที่ชั้น 1 เป็นส่วนต้อนรับ และพื้นที่รองรับการทำงานอย่างหลากหลาย ทั้ง Co-working Space ห้องประชุม และ Studio/Live นอกจากนั้นยังมีห้องเล่นเกมภาพเสมือนจริง VR Lounge&Theatre สำหรับการพักผ่อนอยู่ด้วย  ส่วนสระว่ายน้ำและฟิตเนส จะอยู่ที่ชั้น 5-6 นอกจากนั้นยังมีสวนที่ชั้น 26 เทควิวมุมสูงได้กว้าง

Judgement

การให้คะแนน ให้แบบ Weight Average โดยมุ่งหาความคุ้มค่า เทียบกับราคาที่จ่ายไป โดยมีส่วนที่พิจารณาดังนี้

ทำเล 35%, การเดินทางโดยใช้รถ 15%, การเดินทางโดยไม่ใช้รถ 15%, วัสดุ 15%, การออกแบบ 10% และสาธารณูปโภค 10%

เทียบกับช่วงราคาเฉลี่ยแบบทั้งโครงการ AVG 110,000 บาท/ตร.ม., 11 กรกฎาคม 2566

• ทำเล 8.5/10 – ใกล้แหล่งอาหารการกิน เยื้อง Central บางนา และ Big C บางนา
• เดินทางด้วยรถ 8/10 – ติดถนนบางนา-ตราด ขาเข้าเมือง ใกล้จุดกลับรถ เชื่อมต่อไปสุขุมวิท ศรีนครินทร์ ได้สะดวก ที่จอดรถรวมซ้อนคัน 45%
• ไม่ใช้รถ 8.25/10 – เดินไป MRT ศรีเอี่ยมได้สบาย มีรถรับส่ง Mega Bangna
• วัสดุ 8/10 – ได้เฟอร์นิเจอร์หลายชิ้น มีดีเทลที่น่าสนใจหลายจุด ส่วนวัสดุอื่นๆก็ค่อนข้างดี
• แบบ 8/10 – ห้องเริ่มต้นใหญ่ 28 ตร.ม. ได้ครัวปิดทุกแบบ จัดฟังก์ชันลงตัวเป็นสัดส่วน
• สาธารณูปโภค 8/10 – มีครบทั้งสระว่ายน้ำ ฟิตเนส พื้นที่รองรับการทำงาน และพักผ่อนอย่างหลากหลาย พร้อมสวนชั้น 26 เทควิวมุมสูงได้กว้าง

• UPPER CLASS
• 8.2125 / 10.00

Origin Place Bangna (ออริจิ้น เพลส บางนา) เหมาะกับใคร

โครงการ Origin Place Bangna เหมาะกับคนที่ทำงาน หรือใช้ชีวิตในย่านบางนา เดินไปใช้รถไฟฟ้าได้ใกล้ๆ ชอบความเป็นโครงการ Mixed-use เน้นความสะดวกสบายครบจบในโครงการ มองหาห้องใหญ่อยู่สบาย ตั้งแต่ 2 คน ไปจนถึงอยู่กันแบบครอบครัวเริ่มต้น ยังไม่รีบเข้าอยู่ คาดว่าจะแล้วเสร็จช่วงปี 2568 มีงบประมาณ 2.59-4.05 ล้านบาท หรือมีกำลังผ่อนประมาณ 18,000 – 28,000 บาท/เดือน ขึ้นไป