Onyx คอนโดพร้อมอยู่ใกล้รถไฟฟ้า BTS สะพานควาย โดย แสนสิริ [รีวิวฉบับที่ 392]

รีวิวฉบับที่ 392 … Onyx (ออนิกซ์) by Sansiri คอนโดมิเนียมตึกสูงย่านสะพานควายโดยแสนสิริ วันที่เราไปรีวิวกันนี้ก็ฝนตกหน่อยๆนะคะ ช่วงหน้าฝนก็เป็นแบบนี้แหละ คอนโดดูเปียกไปหมดเลย ตัวตึกห่างจากสถานีรถไฟฟ้า BTS สะพานควาย ประมาณ 250  เมตร บนถนนพหลโยธิน ตรงข้าม Big C สร้างเสร็จพร้อมอยู่ค่ะ โดยรีวิวนี้ฝนและเหมี่ยวเป็นคนเขียนรีวิว คุณบีมเป็นคนสรุปปิดท้ายนะคะ

Fact @ 25 July 2013

• Onyx Phahonyothin(ออนิกซ์ พหลโยธิน)
• บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน)
• HIGH CLASS (2013) (อ่านรายละเอียดของ Segment คอนโดได้ที่นี่)
• คอนโด High Rise 26 ชั้น 1 อาคาร 620 ยูนิต
• ยูนิตต่อชั้นสูงสุด 37 ยูนิต
• ที่จอดรถรวมจอดซ้อนคัน คิดเป็น 60% ในช่องจอด 45%
• ที่ดินประมาณ 3-2-77 ไร่
• คาดว่าจะแล้วเสร็จปี 2556
• Studio 25-25.50 ตารางเมตร
• 1 Bedroom 29.50 – 41 ตารางเมตร, Duplex 39.50-41 ตารางเมตร
• 2 Bedrooms 61-67.50 ตารางเมตร
  
• 3 Bedrooms ไม่มี
  
• ราคาเริ่มต้นประมาณ 2.9 ล้านบาท
• www.sansiri.com
• โทร 1685

เพียงแค่การกด Like ก็เท่ากับการสนับสนุนข้อมูลเชิงลึกจาก Think of Living แล้วค่ะ

เจาะลึกเรื่องทำเลที่ตั้ง

แผนที่โครงการ Onyx

Onyx อยู่ตรงข้าม Big C สะพานควาย เยื้องโรงพยาบาลเปาโล ห่างจาก BTS สะพานควายประมาณ 250 เมตร บนถนนพญาไท และถ้าย้อนกลับไปทางอารีย์จะห่างจากแยกสะพานควาย 200 เมตร

สถานี BTS สะพานควาย

จาก สถานี BTS ลงมาจะไซด์งานก่อสร้าง มีผู้คนเดินไปมา ที่ดินแปลงที่เห็นนี้อนาคตจะกลายเป็นคอนโดมิเนียมของพฤกษานะคะ โปรเจคใหม่ของ Urbano

เลยไซด์งานจะ Lotus Express เปิดตลอด 24 ชั่วโมง

ข้างทางเป็นตึกแถวเปิดร้านอาหารบ้าง ขายของชำบ้าง พระเครื่องบ้าง บริเวณทางเดินมีพ่อค้าแม่ค้าตั้งแผงขายของอยู่ข้างทาง โครงการจะอยู่ตรงข้าม Big C ที่เราเห็นจากอีกฝั่งหนึ่งพอดี

บริเวณทางเดินหน้าโครงการก็ยังมีพ่อค้าแม่ค้าตั้งแผงขายของ Onyx อยู่ติดกันนี่แหละค่ะ บริเวณรั้วสูงเมตรนิดๆ

เดินมาประมาณ 250 เมตรจะเจอโครงการ Onyx กำแพงสีเทา ช่วงด้านหน้าตรงนี้ทำกำแพงไม่สูงนะคะ เน้นเปิดให้เห็นตัวตึกจากบนท้องถนน ซึ่งสภาพด้านหน้าก็จะมีแผงลอยมาขายของอยู่ตลอดเวลา

ด้านข้างโครงการติดกับแนวตึกแถวขายของ ทั้งฝั่งซ้ายและขวา

มองจากฝั่งตรงข้ามมา โครงการเป็นตึกตัว L ฝั่งหนึ่งของโครงการ อ้อมไปด้านหลังตึกแถว

เดินต่อมาอีกซัก 50 เมตร ตรงข้ามโครงการเป็นห้าง Big C  Supercenter จะเจอทางม้าลายสามารถเดินข้ามได้ แต่ไม่สะดวกนัก เพราะรถแถวนี้วิ่งเร็ว เป็นถนนสามเลนสองฝั่ง มีเกาะกลาง ทำให้เราต้องเดินข้ามถนนตั้ง 6 เลน ระวังอันตรายกันด้วยค่ะ ด้วยความเป็นห่วง

ตึกถัดจาก Big C เป็นโรงพยาบาลเปาโล

ตึกโรงพยาบาลเปาโลอยู่ตรงข้ามเยื้องๆ กับโครงการ มี 7-Eleven ด้วย

บริเวณทางเท้าอีกฝั่งหนึ่งของโครงการเป็นแบบเดียวกัน คือ มีตึกแถว แล้วก็พ่อค้าแม่ค้าขายของริมทางเดิน

มาดูสภาพการจราจรกันบ้างนะคะ บริเวณแยกสะพานควาย ขาเข้า วันศุกร์เวลาประมาณ 11 นาฬิกา ปริมาณรถหนาแน่น แยกขวาไปถนนประดิพัทธ์ ซ้ายไปสุทธิสารวินิจฉัย (อินทามระ) ซึ่งหากเดินทางโดยรถยนต์จากฝั่งขาเข้านี้ สามารถไปยูเทิร์นกลับเข้าตัวโครงการได้ที่ถนนสุทธิสารวินิฉัย จะเป็นจุดยูเทิร์นที่ใกล้ที่สุดเพราะแยกสะพานควายยูเทิร์นไม่ได้ค่ะ

เปรียบเทียบถนนหน้าโครงการ บริเวณแยกสะพานควายทั้งขาเข้า และขาออก ฝั่งขวาเป็นขาวเข้าไปสู่แยกสะพานควาย ด้านเข้าเมือง ปริมาณรถหนาแน่นมาก ส่วนขาออก ด้านซ้าย ไม่ค่อยมีรถ

เจาะลึกตัวโครงการ

หน้าตาโครงการเป็นคอนโดมิเนียม High Rise รูปตัว L ใช้โทนสีเทา น้ำตาล ขาว

Floor Plan ชั้น G เป็นส่วนกลาง เข้ามาเจอ Lobby ที่มีลักษณะ Double Space และทางเข้า พื้นที่จอดรถ ลิฟต์โครงการมี 4 ตัว

Floor Plan ชั้น 2 ที่จอดรถ ลูกบ้านท่านไหนย้ายเข้าไปอยู่แล้ว รบกวนแจ้งสถานการณ์ที่จอดรถด้วยนะคะ ว่าตอนนี้เป็นอย่างไร พอใช้ไหม

Floor Plan ชั้น 3-4 ที่จอดรถ

Floor Plan ชั้น 5 ชั้น Facility มีสระว่ายน้ำแบบ Infinity pool ยาว 50 เมตร ห้องออกกำลังกาย ห้องสมุด ห้องซักผ้า

Floor Plan ชั้น 6-16 Corridor เปิดให้แสงธรรมชาติเข้ามา

Floor Plan ชั้น 17

Floor Plan ชั้น 18 ชั้นนี้มีสวนด้านบนด้วยใช้ประโยชน์ออกมาเดินเล่นและเป็นวิว จัดเป็น Pocket Garden เล็กๆ ซึ่งจะมีประโยชน์ก็เฉพาะคนที่อาศัยชั้นนี้เท่านั้นละคะ ไม่เป็นประโยชน์กับส่วนรวมของทั้งตึกนะ

Floor Plan ชั้น 19

Floor Plan ชั้น 20

Floor Plan ชั้น 21 จะเห็นว่าด้านหลังตึกติดระยะร่น โดนยุบไปหมดแล้ว

Floor Plan ชั้น 22 ค่อยๆยุบแผงฝั่งตัว L

จนเหลือแต่ตัวตึกที่เป็นตัว I ด้านหน้า ด้วย Floor Plan ชั้น 23-26

มาดูทางเข้าโครงการของจริงกันบ้าง ขวามือ เป็น Lobby ทางซ้ายเป็นป้อมยาม ติดตั้งไม้กระดกและกล้องวงจรปิด

ประตูทางเข้า Lobby

ใช้ระบบ Access Card เพื่อเข้า Lobby

Lobby โครงการเพดานสูง 5.8 เมตร (บริเวณที่ช่างกำลังทำงานอยู่ คือบริเวณประตูทางเข้า Lobby) ด้านขวามือจะเห็นว่ามีฉากกั้นสีดำบริเวณโซฟารับแขกแต่ละชุดอยู่ บรรยากาศภายในเน้นสีเข้มซะส่วนใหญ่ ให้ออกมาดูแกรนด์ วัสดุใช้หินอ่อน แกรนิติและกระจก Tint สีทองกรุเสา เบรคด้วย Partition เหล็กทำเป็นลวดลายสีดำ ทำให้ดูไม่หรูหราจนไม่น่าอยู่เกินไป

โซฟาในบริเวณ Lobby ถูกจัดเป็นสัดส่วน โดยมีฉากกั้นสีดำแบ่งเป็นห้องๆ แบบห้องเปิด มี 2 ห้อง

วิวกระจกเต็มบาน มองเห็นรถเข้าออกโครงการ

นอกจากส่วนที่เป็นโซฟาแบบ Private แล้ว ยังมีโซฟาด้านนอกวางไว้ยังมุมต่างๆ อีก 3 ชุด หลังผนังหินอ่อนหลังโซฟาเป็นส่วนของตู้จดหมาย ส่วนด้านตรงข้ามกับตู้จดหมายเป็นโถงลิฟท์

Space บริเวณนี้กว้างดีนะคะ

ตู้จดหมายของโครงการ เน้นความมันวาว สะท้อนสีน้ำตาล-ดำ สมกับชื่อ Onyx

โถงลิฟท์โดยสารชั้น 1 พื้น Engineering Wood มีทั้งหมด 4 ตัว มีลิฟท์ Service อีก 1 ตัวเข้าทางบันไดหนีไฟ โถงลิฟต์เรียบไปเลยเมื่อเทียบกับ Lobby ที่เดินเข้ามา ผนังของโถงลิฟต์กรุด้วยกระจก ดูเรียบแต่ก็สวยดี ไม่ถึงกับหรูหราเหมือน Lobby

ขึ้นไปชั้น Facility ชั้น 5 พื้นของโถงลิฟท์เปลี่ยนไปเป็นกระเบื้อง

ประตูลิฟท์กระจกสะท้อน วัสดุปูพื้นเป็นกระเบื้องซึ่งน่าจะเลือกได้สวยกว่านี้นะ

ระหว่างพื้นและผนัง ยกขอบขึ้นมา 5 เซนติเมตรเวลาทำความสะอาดโดนพื้นจะได้ไม่มีปัญหาเรื่องการเปียกชื้นและน้ำซึม

ภายในลิฟท์ปูด้วยพื้นแกรนิต ภายในกรุกระจกเหมือนโถงลิฟต์

บริเวณช่องแสงบริเวณลิฟท์แต่ละชั้น มองออกไปด้านนอก วิวเป็นแบบนี้ดูแล้วแออัดเหมือนกัน ด้วยความที่ตึกเป็นรูปตัว L จึงทำให้เกิดการหักมุมและบังมุมกันเองอยู่ช่วงหนึ่ง ส่วนตึกถัดไปก็ไม่ค่อยน่าดูเท่าไรเลยค่ะ

มาดูวิวด้านนี้จากชั้น 5 กันค่ะ ด้านซ้ายมือจะเห็นเป็นตัวตึกเพื่อนบ้าน ข้างหน้าเป็นอาคารบ้านเรือน และตึกแถวของคนในละแวกนั้น นี่คือ มองออกไปด้านแยกสะพานควายนะคะ

กลับมาฝั้งตรงข้ามในตัวตึกอีกครั้ง ชั้นนี้มีห้องชุดพักอาศัยอยู่ด้วยนะคะ เดินไปทางซ้ายมือจะเจอส่วนของ Facility

โถงทางเดินกว้าง 1.5 เมตรมาตรฐานคอนโดทั่วไป ซ้ายมือสุดเป็นบานทางเดินของระบบท่อภายในอาคาร

ลักษณะป้ายหน้าห้องเป็นหินอ่อน

เดินตรงไปจุดเกือบสุดทางด้านถนนพหลโยธิน เป็นบันไดหนีไฟ เดี๋ยวห้องที่เราจะพาไปดูจะอยู่ตำแหน่งมุมสุดขวามือนี่แหละ

สุดทางจากหน้าต่าง จะรางรถไฟ และ Big C ที่อยู่ตรงข้าม

ทางเดินไป Facility บริเวณพื้นที่ที่แตกต่างกันด้านซ้ายมือ คือบริวณโถงลิฟท์ที่เราเดินออกมา

ภาพแรกของ Facility ประตูด้านซ้ายมือสุดเป็นห้องสมุด ห้อง Laudry และห้องน้ำ ขวามือเป็น Fitness

ห้องสมุดริมสระว่ายน้ำ

อยู่ส่วนมุมสุดของตึกทางด้านหลัง เห็นวิวรอบด้าน ด้านในประกอบด้วยโซฟา 2 ตัวกับโต๊ะยาวอ่านหนังสือ

วิวอีกด้านหนึ่งนอกตัวตึกขวามือจะเป็นหลังคาบ้าน กับอพาร์ทเมนท์ ไม่ค่อยน่าดูเท่าไรอีกแล้ว ต้องมองจากมุมสูงให้ข้ามๆไป

วิวเมื่อมองเข้ามาในฝั่งโครงการจะเป็นสระน้ำ จะเห็นว่ามีตู้หนังสือด้านขวามือ

วิวสระจากในห้องสมุด ต้นไม้บังเป็นแนวยาว

เพดานเป็นไฟซ่อน Down Light มีลำโพงฝังอยู่ด้วย

ถัดจากห้องสมุดเข้ามา เป็นห้องน้ำกับห้อง Laundry ประตูที่เห็นในภาพเป็นห้องน้ำแยกชาย-หญิง ส่วนด้านช่องทางเดินซ้ายมือเข้าไป

มาดูในส่วนของห้องน้ำกันก่อนนะคะ

ล็อคเกอร์ 12 ตู้ ในห้องน้ำแต่ละห้อง

อ่างล้างหน้ามี 2 อ่าง อยู่บริเวณตรงข้ามกับล็อคเกอร์ ตกแต่งออกมาคุมโทนเข้มอยุ่

ห้องน้ำ 2 ห้อง ทำได้สวยงามค่ะ

ห้องอาบน้ำ 1 ห้อง มี Rain Shower ด้วย

จำนวนเครื่องซักผ้า 4 ตัวกับเครื่องอบผ้าอีก 4 ตัว หยอดเหรียญ

คอนโดสมัยใหม่มักจะตัดห้อง Laundry ออกไป ซึ่งเป็นห้องที่สำคัญมากสำหรับคอนโดยูนิตเล็กๆ ดีที่ Onyx ยังมีไว้ให้บริการ

พาไปดู Fitness กันบ้างค่ะ

Fitness เป็นห้องกระจกใสติดสระน้ำ เสาโครงการกรุด้วยกระจก Tint สีชา

ภายในมีเครื่องเล่นอยู่หลายเครื่อง กระจกที่กรุรอบๆผนังและเสาทำให้ห้องดูกว้างขึ้น

สามารถมองเห็นวิวสระได้จากทุกมุม

ไปดูสระว่ายน้ำกันนะคะ ทางเดินปูด้วยกระเบื้องหิน ต้นไม้ที่ปลูกเพื่อเป็นแนวบังสายตาวิวภายนอก

มีน้ำพุในสระ ด้านซ้ายมือจะเห็นส่วนของห้องสมุดออกมา

วิวฝั่งซ้ายของสระน้ำ เป็นอพาร์ทเมนท์

ด้านขวามี Deck วางที่นั่งพักผ่อนริมสระน้ำ สระน้ำที่นี่เป็นระบบเกลือ ความยาวใช้ได้เลยละค่ะ ว่ายออกกำลังกายได้สบายแน่นอน

ช่างกำลังตกแต่งสระน้ำ มองเข้าไปด้านในอาคาร จะเห็นกระจก Fitness

(ภาพนี้ถ่ายมาสักพักแล้ว ท่านใดมีอัพเดท รบกวนฝากโพสที่ www.thinkofliving.com/forum หน่อยนะคะ)

ด้านหลังของตึกมองจากสระน้ำ

อีกมุมหนึ่งของตึก ส่วนนี้เป็นส่วนหักมุมของตัว L

สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก

• Lobby – Double Volumn
• ห้องสมุด
• สระว่ายน้ำ ระบบเกลือ ยาวพอที่จะออกกำลังกายได้สบายๆ
• ห้องออกกำลังกาย
• ห้อง Laundry
• สวนรอบโครงการ สวนชั้น 18 ชั้น 19 และ 20
• ลิฟท์โดยสาร 4 ตัว
• Service Lift 1 ตัว
• ที่จอดรถ 60% รวมซ้อนคัน
• ระบบ CCTV / Access Card
• Proxy Lift ล็อคชั้น

Product Walkthrough

ห้องที่เราจะพาไปดู คือ ห้องแบบ 1 Bedroom Type 1C อธิบายจากผังพื้นกันหน่อย เดินเข้ามาในห้องเจอครัวรูปตัว L ขวามือ ซ้ายมือเป็นส่วนห้องนั่งเล่นซึ่งมีระเบียงออกไปภายนอกได้ ที่ระเบียงเป็นตำแหน่งซ่อนคอมเพรสเซอร์แอร์ ตรงเข้ามาภายในห้องนอน มีห้องน้ำอยู่ในห้องนี้ และกระจกเป็นแบบเข้ามุม

นี่เป็นห้องที่ Resale อยู่นะคะ ไม่มีห้องตัวอย่างแล้ว

เป็นระบบล็อคแบบธรรมดา

พื้นห้องยกระดับขึ้นมาจากโถงทางเดิน เพื่อป้องกันเศษฝุ่นผงที่จะเข้าห้อง

เข้ามาเจอครัวค่ะ ห้องขายแบบ Fully Furnished เฟอร์นิเจอร์ที่เห็นนี่โครงการจัดมาให้นะคะ pantry รูปตัว L ประกอบด้วย Sink เตา เครื่องดูดควัน ด้านซ้ายเป็นโต๊ะรับประทานอาหาร หันหน้าเข้า Sink ด้านขวาสุด เป็นชั้นวาง และชั้นวางรองเท้าหน้าประตู ส่วนครัวปูพื้นกระเบื้อง อุปกรณ์ครัวของ Hafele โทนสีเฟอร์นิเจอร์ไม่หลุดจากโทนสีเข้ม

ชั้นวางรองเท้าหน้าห้องเปิดให้ดู

ส่วนนี่คือเตาสองหัว และเครื่องดูดควัน

ใช้แอร์แบบฝัง บริเวณส่วนครัว และส่วนห้องนั่งเล่น

อีกด้านหนึ่งเป็นห้องนั่งเล่น มีส่วนของชั้นวางทีวี กับโซฟามาให้ ระยะดูทีวีประมาณ 2 เมตร พื้นส่วนนั่งเล่นเป็นพื้นลามิเนต

ประตูบาน Slide เปิดไปเจอระเบียง วิวฝั่งบิ๊กซีจะเห็นหลังคา Metal Sheet สะท้อนแสงตลอด มันจะดูไม่ค่อยเป็นอารมณ์บ้านๆเท่าไร

วิว Big C กับโรงพยาบาลเปาโล ทางซ้ายมือ

อีกด้านหนึ่ง วิวเมืองด้านอนุสาวรีย์

ธรณีก่อ สูงประมาณ 1 นิ้วครึ่ง

ขวามือวางคอมแอร์แบบแขวน ลมเป่าออกด้านนอก มีระแนงกั้นมิดชิด เรียบร้อย

ไปดูห้องนอนกันบ้างค่ะ อยู่ด้านในสุดของตัวห้อง

เตียงที่ให้เป็นเตียง 6 ฟุต

หน้าต่างแบบ Bay Window

Bay Window เป็นบานเปิดออก

ชั้นวางทีวีปลายเตียง

อีกฝั่งหนึ่งของ Bay Window เป็นตู้เสื้อผ้าบาน Slide กระจกสะท้อน และโต๊ะเครื่องแป้ง และแอร์ติดผนัง 1 ตัวในห้องนอน

เข้าไปดูในห้องน้ำ

พื้นลดระดับ และมีธรณีก่อขึ้นมานิดหน่อย ด้วยหินเทียมกับตัวจบของงานลามิเนต แต่รู้สึกว่าบางไปนิดนะ

อ่างล้างหน้ามีช่องเก็บของอยู่ด้านล่าง

ห้องอาบน้ำกระจกเปิดเข้า ห้องน้ำติดหน้าต่างระบายอากาศได้ ได้แสงธรรมชาติด้วย

Rain Shower

แท่นวางสบู่

ธรณีก่อขึ้น กันน้ำล้น

โถสุขภัณฑ์ ที่วางกระดาษชำระเป็นฝังเข้าไปในกำแพง

สวิตช์ไฟหน้าห้องน้ำ พลาสติกธรรมดา

สวิตช์ที่ใช่ทั่วไปในห้อง อันนี้ตัวใหญ่หน่อย กดง่าย สะดวกมือ ของ Panasonic

ระบบท่อของห้องนี้อยู่ภายในห้อง บริเวณด้านหลังของโต๊ะรับประทานอาหาร เป็นบริเวณที่สามารถวางเครื่องซักผ้าได้ และมีประตูบานเลื่อนกั้นเป็นห้องเล็กๆ ค่ะ

ราคาและเงื่อนไขการขาย @ 23 June 2013

• 1 Bedroom ชั้น 12 ห้อง 001525 Type 1B-1 เนื้อที่ 41 ตารางเมตร ราคา 5.1 ล้านบาท หรือ 124,390 บาทต่อตารางเมตร
• 1 Bedroom ชั้น 15 ห้อง 001525 Type 1B-1 เนื้อที่ 40 ตารางเมตร ราคา 4.8 ล้านบาท หรือ 120,000 บาทต่อตารางเมตร
• ราคาขาย Resale ทั่วไปอยู่ระหว่าง 105,000 – 125,000 บาทต่อตารางเมตร ขึ้นกับขนาด ชั้น ตำแหน่งห้องและทิศทางที่ต่างกันไป

• Fully Furnished
• เพดานสูง 2.65 เมตร
• ห้องสร้างเสร็จพร้อมโอน
• ค่ากองทุน 500 บาทต่อตารางเมตร
• ค่าส่วนกลาง 35 บาทต่อตารางเมตรต่อเดือน

เจาะลึกรวบยอด

ตรงนี้คุณบีมเป็นคนสรุปนะคะ

ทำเลของคอนโดมิเนียม Onyx by Sansiri ห่างจากสถานีรถไฟฟ้าสะพานควายประมาณ 250 เมตร ตรงข้ามห้าง BigC สะพานควาย  เยื้องโรงพยาบาลเปาโล ใกล้ Lotus Express ข้างทางมีร้านพ่อค้าแม่ค้าตั้งแผงขายของ มีร้านพระเครื่อง แผงหนังสือเก่า ร้านซ่อมนาฬิกา ร้านอาหารอื่นๆ แสดงถึงความอุดมสมบูรณ์ของที่อยู่อาศัย โครงการอยู่ใกล้แยกสะพานควาย สามารถเดินไปได้ในระยะใกล้ หาของกินง่าย แต่ความรู้สึกจะไม่เหมือนกับทำเลอารีย์นะ ตรงนี้ต้องเป้นคนที่ชอบและยอมรับได้ในทำเลสะพานควาย จึงควรจะมาพิจารณา Onyx เป็นตัวเลือก เช่นเดียวกับคอนโดเพื่อนบ้านที่พึ่งเปิดตัวไปอย่าง The Edition และที่กำลังจะมาใหม่อย่าง Urbano

การเดินทางด้วยรถทำได้สะดวก ที่จอดรถมีประมาณหนึ่ง ราวๆ 60% หลังจากรวมจอดซ้อนคันแล้ว หรือ 45% ในช่องจอด ไม่มากเมื่อเทียบกับเงื่อนไขของราคา 120,000 บาทต่อตารางเมตรของปี 2013 จากหน้าตึกหากจะวิ่งย้อนไปทางอนุสาวรีย์ฯเพื่อขึ้นทางด่วนก็ต้องกลับรถก่อน หรือไม่ก็ต้องไปเข้าซอยพหลโยธิน 18 เพื่อมาเลือกทะลุออกว่าจะไปยังวิภาวดีรังสิตหรือถนนสุทธิสาร ตรงนี้จัดเป็นซอยทางลัดหลักที่สะดวกอีกทางหนึ่ง โดยรวมแล้วการเดินทางด้วยรถยนต์พอใช้ได้ครับ

การเดินทางโดยไม่ใช้รถยนต์ต่างหากจึงเป็นจุดเด่นของโครงการ Onyx ด้วยทำเลที่ตั้งอยู่ห่างจากสถานีรถไฟฟ้าประมาณ 250 เมตร รวมระยะเดินจากหน้าตึกด้วยแล้วนะครับ ทำให้การเดินเท้าไปยังรถไฟฟ้าทำได้สะดวก ไม่ไกลจนเกินไป เดินยังไม่ทันเหนื่อยก็ถึงสถานีแล้ว และด้วยความที่มี Big C อยู่ด้านข้าง ก็ทำให้เดินไปซื้อของกินของใช้ ที่ขาดตกบกพร่องได้อีก แต่ตรงนี้ลำบากนิดนึงที่ต้องข้ามถนน 6 เลน ยิ่งถือของด้วยแล้วละก็ พะรุงพะรังกันทีเดียวละครับ ดังนั้นถ้าไม่เหลือบ่ากว่าแรง ประหยัด 5 บาท 10 บาท ผมว่าซื้อ Lotus Express ก็พอนะครับ

วัสดุอุปกรณ์ต่างๆทำออกมาได้ค่อนข้างโอเค เหมาะสมกับ Segment B ของแสนสิริที่เปิดตัวในช่วง 2-3 ปีก่อน แต่ถ้าเทียบกับราคาในยุคปัจจุบันแล้วก็ต้องบอกว่าพอรับได้ เพราะให้ Fully Furnished, แอร์ฝังฝ้า และมาตรฐานความสูงพื้นถึงฝ้าที่ 2.65 เมตร ตรงนี้เน้นดูเรื่อง Defect ของเฟอร์นิเจอร์เป็นหลัก ว่าชิ้นไหนทำออกมาเรียบร้อยไม่เรียบร้อยอย่างไรบ้าง ส่วนเรื่องความครบผมดูแล้วไม่มีอะไรน่าห่วงครับ

เรื่องความหนาแน่นอาจจะเป็นข้อด้อยข้อเดียวที่สามารถหยิบยกมาพูดได้ของโครงการนี้ ด้วยความที่เป็นตึก High Rise ไม่สูงมาก เพียง 26 ชั้น แต่กลับใส่จำนวนยูนิตเข้าไปถึง 600 กว่าห้องในตึกเดียว มันก็จะหนาแน่นเอาการอยู่นะครับ จัดเป็นตึกที่มีชิ้นของอาคารเทอะทะมาก เมื่อเทียบกับตึกอื่นๆที่รูปทรงผอมเพรียวของแสนสิริ ทำให้ความโดดเด่น ความสง่าและพรีเมี่ยมของ Onyx นั้นลดลงไป ซึ่งอัตราส่วนลิฟท์ก็อยู่ที่ 1:155 และมีจำนวนยูนิตมากถึง 37 ห้องต่อชั้น เป็นอัตราส่วนที่ไม่ดีเลยครับสำหรับราคา 120,000 บาทต่อตารางเมตร

จบด้วยเรื่องของสาธารณูปโภคที่ทำออกมาค่อนข้างดี ใหญ่และสวย แต่ยังไม่เรียบร้อยเลย ณ​ วันที่เข้าไปทำรีวิวนั้น ลูกบ้านหลายต่อหลายห้องก็โอนกันไปแล้ว งานยังเก็บไม่เสร็จ สระว่ายน้ำยังใช้ไม่ได้เต็มที่ เนื่องจากมีคนงานเดินไปเดินมาอยู่ตลอด พลาสติกหลายๆจุดก็ยังไม่ได้แกะ หากทำเสร็จแล้วคงจะสร้างมูลค่าเพิ่มให้กับโครงการได้มากกว่านี้ครับ

Judgement

การให้คะแนน ให้แบบ Weight Average โดยมุ่งหาความคุ้มค่า เทียบกับราคาที่จ่ายไป โดยมีส่วนที่พิจารณาดังนี้

ทำเล 35%, การเดินทางโดยใช้รถ 15%, การเดินทางโดยไม่ใช้รถ 15%, วัสดุ 15%, การออกแบบ 10% และสาธารณูปโภค 10%

เทียบกับราคา 120,000 บาทต่อตารางเมตร, 25 July 2013

• ทำเล 8.5/10 – ติดถนนใหญ่ ตรงข้าม Big C
• เดินทางด้วยรถ 7.75/10 – สะดวก แต่ต้องกลับรถไกลนิดนึงหากมาจากหมอชิต ปริมาณที่จอดไม่มาก
• ไม่ใช้รถ 8.5/10 – ใกล้รถไฟฟ้า BTS สะพานควาย 200 เมตร
• วัสดุ 8/10 – Fully Furnished – แอร์ฝัง – เพดาน 2.65 เมตร
• แบบ 7/10 – พอใช้ได้ แต่โดยรวมแล้วทั้งตึกหนาแน่นไปหน่อย
• สาธารณูปโภค 8/10 – Lobby สวย, สระว่ายน้ำใหญ่, ฟิตเนสและห้องซักรีดครบ แต่จำนวนยูนิตก็เยอะนะ

• HIGH CLASS (2013)
• 8.11 / 10.00

BOTTOM LINE

Onyx เหมาะกับคนที่ชอบอยู่คอนโดในรัศมีที่เดินไปรถไฟฟ้าสะพานควายได้สบายๆ พร้อมเข้าอยู่ทันที ไม่เกี่ยงเรื่องความหนาแน่นของโครงการ

ถ้าเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด LIKE ให้ผมหน่อยนะครับ จะได้มีกำลังใจทำรีวิวถัดๆไปครับ