IDEO Q Victory คอนโด High Rise ดีไซน์เท่ห์ ติด BTS อนุสาวรีย์ชัยฯ จาก อนันดา [Walk-in Review]

ถ้าใครได้ผ่านไปผ่านมาแถวอนุสาวรีย์ชัยฯแล้วสะดุดตากับคอนโดตึกสีดำที่ตั้งอยู่ติดกับทางขึ้นรถไฟฟ้าแล้วล่ะก็ วันนี้  IDEO Q Victory เค้าสร้างเสร็จแล้วค่ะ คอนโดนี้ตอนเปิดตัวถือว่าเป็นที่ฮือฮาพอสมควรด้วยทำเลที่ติด BTS อนุสาวรีย์ชัยฯและดีไซน์ที่ดูเท่ห์ จน Sold Out ไปอย่างรวดเร็ว ตอนนี้จะมีขายแบบ Re-Sale เท่านั้น วันนี้เราเลยลอง Walk-in พาไปดูบรรยากาศภายในพร้อม Update ราคามาให้ เพื่อใครสนใจก็จะเป็นช่วงก่อนโอนพอดิบพอดีค่ะ

ก่อนอื่นเกริ่นให้ฟังสักนิดว่าเจ้า IDEO Q Victory เป็นคอนโด High Rise 39 ชั้น 1 อาคาร จำนวน 348 ยูนิต ที่เปิดตัวด้วยราคา 5.59 ล้านบาทในปี 2017 ปัจจุบันได้สร้างเสร็จพร้อมอยู่และปรับราคาเริ่มต้นมาเป็น 6.5 ล้านบาท (Studio 29.5 ตร.ม.) โดยจุดเด่นที่เห็นได้ชัดเลยคือทำเลที่ “ติดสถานี BTS อนุสาวรีย์ชัยฯ” เรียกว่าได้ที่แปลงที่ดีมาก ลงจาก BTS ก็เจอโครงการเลย ซึ่งปัจจุบันเราจะหาคอนโดที่อยู่ติดรถไฟฟ้าทำเลใจกลางเมืองแบบนี้ได้ยากขึ้นเรื่อยๆ และข้อดีอีกอย่างคือโครงการอยู่ติดห้าง Century Movie Plaza เลย ดังนั้นเรื่องหาของกินและความอุดมสมบูรณ์หายห่วงค่ะ

ทำเลนี้จะเหมาะกับคนที่ชอบความอุดมสมบูรณ์ และความครบครันทางด้านการคมนาคมเพราะมีให้เลือกทั้งรถเมล์ รถตู้ วินมอเตอร์ไซค์ และ รถไฟฟ้าที่นั่งต่อไปอีกสถานีจะเป็น BTS พญาไท ซึ่งเป็น Interchange กับ Airport Rail Link สุดสายที่สถานีสุวรรณภูมิ และถ้าวิ่งไปอีก 2 สถานีก็จะเป็น BTS สยาม ซึ่งเป็นศูนย์ใจกลางเมือง สามารถเปลี่ยนสายของ BTS สายสุขุมวิทไปยังสายอื่นๆได้สะดวกอีกด้วย และอีกกลุ่มคือคนที่ทำงานและใช้ชีวิตอยู่ในย่านนี้ซึ่งจะมีบุคลากรจากโรงพยาบาลและมหาวิทยาลัยสำหรับนักศึกษาแพทย์และวิทยาลัยพยาบาลอยู่เยอะทีเดียว ไม่ว่าจะเป็นกรมแพทย์ทหารบก, วิทยาลัยพยาบาล, โรงพยาบาลราชวิถี, โรงพยาบาลพระมงกุฏ, คณะเภสัชมหาวิทยาลัยมหิดล, โรงยาบาลรามาธิบดี ฯลฯ

ทำเลดี ติด BTS อนุสาวรีย์ชัยฯ และ Century Movie Plaza 

สำหรับคอนโดในย่านอนุสาวรีย์ชัยฯก็มีให้เลือกอยู่หลายโครงการทั้งที่สร้างเสร็จใหม่ๆและแบบ Resale แต่จะหาคอนโดที่อยู่ใกล้กับทางขึ้น BTS ได้ยากเพราะ กฎหมายอาคารกำหนดไว้ว่าสิ่งปลูกสร้างที่อยู่โดยรอบอนุสาวรีย์ชัยสมรภูมิจะต้องถูกจำกัดความสูงไม่เกิน 16 เมตร (ประมาณอาคาร 4-5 ชั้น) ในรัศมี 200 เมตร และสูงไม่เกิน 24 เมตร (ประมาณคอนโด 8 ชั้นทั่วไป) ทำให้พื้นที่รอบๆ BTS อนุสาวรีย์ชัยฯไม่มีคอนโด High Rise ขึ้นมาให้เห็นกัน เพราะติดกฏหมายก่อสร้างอาคารนั่นเอง โดยคอนโดที่อยู่ใกล้อนุสาวรีย์ชัยฯที่สุดคือ MAESTRO 07 อนุสาวรีย์ชัยฯ แต่ก็เป็น Low Rise เพราะอยู่ในระยะ 200 เมตรที่มีการควบคุมความสูงอาคาร ดังนั้น IDEO Q Victory จึงถือว่าเป็นคอนโด High Rise ที่อยู่ใกล้ใจกลางอนุสาวรีย์ชัยฯที่สุดนั่นเอง ซึ่งข้อดีก็คือห้องที่สูงๆหน่อยก็จะเห็นวิวอนุสาวรีย์ชัยฯได้เต็มๆ โดยราคาเฉลี่ยของโครงการอยู่ที่ประมาณ 230,000 บาท/ตร.ม. ถือว่าเกาะกลุ่มอยู่กับคอนโดบริเวณใกล้เคียงในโซนถนนรางน้ำ อาจจะสูงกว่าหน่อยแลกกับทำเลที่สะดวกสบาย ใกล้รถไฟฟ้ามากกว่าค่ะ ส่วนคอนโดอื่นๆในย่านนี้จะอยู่ถัดออกไปซึ่งจะแบ่งได้อีก 3 โซนได้แก่

• ถนนรางน้ำ – ถือเป็นถนนที่มีความอุดมสมบูรณ์สูง มีร้านอาหารเพียบและมี King Power ซึ่งเป็นแหล่ง Shopping ปลอดภาษีที่กรุ้ปทัวร์จีนชอบมาเดินกัน คอนโดในโซนนี้มีอยู่หลายตัวทั้ง Rhythm รางน้ำ , IDEO Mobi รางน้ำ , The EXTRO พญาไท-รางน้ำ , M พญาไท อาจจะเป็นเพราะมีที่ดินให้พัฒนาและอยู่ในระยะที่เกิน 200 เมตรพอดี โดยราคาเฉลี่ยจะเกาะกลุ่มกันอยู่ที่ประมาณ 200,000 บาท/ตร.ม. ส่วนคอนโดใหม่ที่อยู่ค่อนไปทาง BTS พญาไทจะมีราคาที่สูงมากกว่าค่ะ
• ถนนอโศก-ดินแดง – ใครที่อยู่ฝั่งนี้อาจจะเดินไกลจากรถไฟฟ้ามากกว่า ความอุดมสมบูรณ์น้อยกว่าแต่จะได้ความสะดวกในการใช้ทางด่วนและเชื่อมต่อไปยังถนนวิภาวดีรังสิต โดยช่วงหลังๆเราจะเริ่มเห็นโครงการมาเปิดตัวในโซนนี้มากขึ้นเช่น The Tree Victory Monument , Mayfair Place Victory Monument ซึ่งราคาของคอนโดที่อยู่ในโซนนี้จะไม่แรงเท่าทางฝั่งซอยรางน้ำหรือถนนราชวิถี โดยมีราคาเฉลี่ยอยู่ที่ประมาณ 120,000 – 140,000 บาท/ตร.ม.
• ถนนพหลโยธิน – อีกฝั่งที่อยู่ถัดจากอนุสาวรีย์ชัยฯไปหน่อย จริงๆจะใกล้ BTS สนามเป้ามากกว่าคือคอนโดบนถนนพหลโยธินอย่าง The Monument สนามเป้า ซึ่งโซนนี้จะเหมาะกับคนที่ใช้รถไฟฟ้าไปยังย่านอารีย์ สะพานควาย ซึ่งราคาเฉลี่ยจะค่อนข้างสูงค่ะ

สำหรับทำเลโครงการ IDEO Q Victory แบบละเอียดเรามีทำเอาไว้แล้วสามารถคลิกอ่านได้ที่นี่เลยค่ะ

คอนโด High Rise วิวอนุสาวรีย์ชัยฯ

โครงการนี้มีการออกแบบวางผังอาคารให้สามารถรับวิวได้ทั้ง  3 ฝั่ง ซึ่งจะมีฝั่งทางด้านทิศเหนือที่หันรับวิวอนุสาวรีย์ชัยฯแบบเต็มๆ และมั่นใจได้ว่าทิศนี้จะไม่มีอาคารสูงมาบังแน่นอนเพราะอยู่ติดระยะจำกัดความสูงพอดี ห้องที่อยู่ทางฝั่งนี้คือ 1 Bedroom ขนาดใหญ่ 35 ตร.ม.  1 Bedroom Plus 44 และ 2 Bedroom 47 , 60.5 ตร.ม. ส่วนฝั่งทิศใต้จะติดกับ Century Movie Plaza และถัดไปเป็นกลุ่มคอนโดในซอยรางน้ำ เราก็ลุ้นว่าห้องอะไรจะมาอยู่ทางฝั่งนี้เพราะอาจจะเห็นวิวที่ไม่เปิดโล่งนัก สรุปว่าทางโครงการจัดวางผังให้พื้นที่ส่วนใหญ่ของฝั่งนี้เป็นโถงลิฟต์โดยห้องที่อยู่ทางฝั่งนี้จะมีการบิดมุมของอาคารให้เฉียงออกเล็กน้อย ดังนั้นมันจึงไม่โดนบล็อกวิวนั่นเองค่ะ ทิศตะวันตกจะติดกับถนนพญาไทและแนวรถไฟฟ้า ฝั่งตรงข้ามเป็นวิทยาลัยพยาบาลไม่มีอาคารสูงขึ้นมาบดบังในระยะประชิด โดยห้องพักอาศัยจะเริ่มที่ชั้น 10 ซึ่งพอจะพ้นระยะของรถไฟฟ้าค่ะ ส่วนทางทิศตะวันออกจะเป็นชุมชนบ้านพักอาศัยแนวราบฝั่งมุ่งหน้าถนนราชปรารภ เป็นวิวที่ค่อนข้างเปิดโล่งค่ะ

สำหรับวิวในทิศต่างๆสามารถคลิกดูได้ที่นี่ค่ะ

มีโถงทางเดินแบบ Single corridor และระบบการระบายอากาศ

นอกจากการวางผังตัวอาคารให้สามารถเปิดรับวิวได้ทุกฝั่งแล้ว ภายในอาคารก็มีการออกแบบที่น่าสนใจเช่นเดียวกัน โดยบริเวณโถงทางเดินได้ถูกออกแบบให้เป็น Single corridor และมีช่องเปิดอยู่ตรงกลางยาวเชื่อมต่อกันไปจนถึงชั้นบนสุด ทำให้อากาศมีการไหลเวียนได้ดีและสามารถรับแสงธรรมชาติจากภายนอกบริเวณ Roof Top ลงมายังชั้นพักอาศัยต่างๆได้ด้วยค่ะ จัดว่าเป็นการดีไซน์อาคารที่แตกต่างจากโครงการอื่นทั่วๆไป

Roof Top Facilities บนชั้นดาดฟ้า

วันที่เข้าไปชมโครงการสร้างเสร็จเกือบ 100%แล้ว เพื่อเตรียมพร้อมโอนปลายเดือนมีนาคมนี้ สำหรับ Facilities หลักของโครงการนี้จะถูกจัดเอาไว้ที่ชั้นบนสุดเชื่อมต่อกัน 2 ชั้นประกอบด้วยสระว่ายน้ำแบบ Semi Outdoor สามารถว่ายน้ำในร่มได้ พร้อมมี Jacuzzi ที่สามารถชมวิวมุมสูงได้แบบเต็มๆอีกด้วย ขึ้นมาอีกชั้นจะเป็นส่วนของ Sky Lounge เอาไว้นั่งพักผ่อน พร้อมที่นั่งที่สามารถชมวิวได้แบบพาโนรามา และฟิตเนสห้องค่อนข้างใหญ่ อุปกรณ์ทั้งหมดเป็นของ Life Fitness ซึ่งถือว่าให้มาค่อนข้างดี ข้อดีของการเอา Facilities ขึ้นมาไว้ชั้นบนสุดคือเราจะสามารถเห็นวิวได้กว้าง อย่างทิศเหนือจะเป็นวิวอนุสาวรีย์ชัยฯเต็มๆ และยังสามารถแยกโซนห้องพักอาศัยออกจากพื้นที่ส่วนกลางช่วยทำให้มีความเป็นส่วนตัวมากขึ้นด้วยค่ะ

ดีไซน์ห้องพักน่าสนใจด้วยกระจกโค้ง ระเบียง 2 ชั้น และการลดระดับพื้น

ห้องพักของโครงการนี้มีการดีไซน์ที่น่าสนใจ โดยบางห้องจะไม่ใช่แปลนสี่เหลี่ยมธรรมดาๆอย่างโครงการอื่นทั่วไปแต่จะมีการโค้ง หรือ ทำออกมาเป็นรูปหลายเหลี่ยมตามรูปทรงของอาคาร ถ้าดูจาก Typical Floor Plan ห้องแบบ 1 Bedroom จะมีอยู่ทั้งหมด 4 แบบ Studio 29 ตร.ม. , 1 Bedroom 35 ตร.ม.ที่ห้องมีการลดระดับพื้นบางส่วนลงเพื่อให้มีฝ้าเพดานที่สูงโปร่งมากขึ้น , 1 Bedroom 35.9 ตร.ม. อีก 2 แบบห้องหนึ่งมีระเบียงโค้ง ส่วนอีกห้องมีห้องนอนที่แปลนเฉียงออก ไม่เป็นห้องสี่เหลี่ยมทำให้เห็นวิวได้กว้างมากขึ้นและมีระยะปลายเตียงเยอะขึ้น ห้องพักทั้งหมดจะมีระเบียง 2 ชั้นหมายความว่าสามารถใช้งานได้ทั้งเป็นระเบียงและพื้นที่ใช้สอยในห้อง โดยการเปิดและปิดประตูที่กั้นระหว่างกันไว้ เดี๋ยวเราจะพาไปดูบรรยากาศห้องของจริงด้วยค่ะ

ส่วนห้องที่มีห้องนอน 2 ห้องจะมีให้เลือกหลายขนาดตั้งแต่ 44 – 61 ตร.ม.โดยวางผังเอาไว้ตามมุมของอาคาร ข้อดีคือเราจะได้ช่องเปิดมากกว่า 1 ด้านแต่รูปร่างของแปลนจะโค้งไปตามรูปทรงของอาคาร โดยส่วนที่โค้งจะดีไซน์ออกมาเป็นกระจกทั้งแผงทำให้ภายในห้องได้รับแสงธรรมชาติค่อนข้างเยอะแต่การจัดวางเฟอร์นิเจอร์จะยากหน่อย แนะนำให้วางแบบลอยตัวเอา ซึ่งโครงการนี้ขายแบบ Fully Fitted ไม่ได้ให้เฟอร์นิเจอร์มา ดังนั้นเราจึงสามารถเลือกซื้อเฟอร์นิเจอร์มาแต่งห้องได้ตามใจชอบ การจัดผังส่วนใหญ่เน้นเป็นครัวเปิดแบ่งพื้นที่แต่ละโซนเป็นสัดส่วน ภายในห้องนอนทุกห้องมีช่องแสง อย่างห้องที่มีขนาดใหญ่หน่อยเช่น 2 Bedroom 60.5 , 61 ตร.ม. จะมีโถงหน้าห้องสามารถ Built-In พวกตู้รองเท้าหรือตู้เก็บของได้ และถ้ามองจากบริเวณหน้าห้องจะไม่เห็นส่วนพักผ่อนภายในห้อง ทำให้มีความเป็นส่วนตัวที่มากขึ้นค่ะ

1 Bedroom 35 ตารางเมตร

เราจะยกตัวอย่างห้องที่น่าสนใจมาให้ชมกัน อย่างห้องนี้ 1 Bedroom 35 ตารางเมตร เป็นห้องที่เราบอกไปว่ามีการลดระดับพื้นบางส่วนได้แก่บริเวณพื้นที่นั่งเล่นและห้องนอน ซึ่งพอลดระดับพื้นลงจะทำให้เราได้ฝ้าเพดานที่สูงขึ้น โปร่งโล่งมากขึ้น พื้นที่ในแต่ละโซนจะถูกแบ่งฟังก์ชันการใช้งานเป็นสัดส่วนไปเลย ซึ่งเราจะไม่ค่อยเห็นการจัดผังแบบนี้ที่ไหน เป็นแบบแปลนที่มีดีไซน์น่าสนใจดีค่ะ สำหรับการใช้งานในส่วนอื่นๆ ครัวจะเป็นครัวเปิดได้เคาน์เตอร์เป็นรูปตัวแอล ระเบียงสังเกตว่าถ้าเราปิดประตูด้านในแล้วเปิดหน้าต่างด้านนอก การใช้งานจะเป็นเหมือนระเบียงทั่วไปที่สามารถใช้ตากผ้า หรือ ออกไปยืดสูดอากาศได้ แต่ถ้าปิดหน้าต่างด้านนอกแล้วเปิดประตูด้านในจะสามารถใช้เป็นพื้นที่ในห้องแบบ Indoor ได้ค่ะ ห้องน้ำจะอยู่ในห้องนอนและบริเวณหน้าห้องน้ำจะเป็นมุมแต่งตัวค่ะ

1 Bedroom Plus 44 ตารางเมตร

ห้องนี้เป็น 1 Bedroom Plus 44 ตารางเมตร โดยจะมีห้องเพิ่มขึ้นมา 1 ห้องสามารถวางเตียงเล็กๆ หรือใช้เป็นห้องทำงานก้ได้ การวางผังแยกส่วน Common Area กับส่วนนอนพักผ่อนออกจากกันชัดเจน โดยมีห้องน้ำอยู่ 1 ห้องใช้ร่วมกันระหว่างทั้ง 2 ห้องนอน จุดที่น่าสนใจคือรูปร่างของแปลนที่โค้งตามตัวอาคารดังนั้นเราจะได้ระเบียงที่ไม่เป็นเหลี่ยม การใช้งานจะเหมาะกับการใช้ออกไปยืนชมวิวมากกว่าซักล้าง โดยตำแหน่งของเครื่องซักผ้า ทางโครงการจะจัดให้อยู่ด้านในห้อง และห้องนอนก็มีผนังที่โค้งเช่นเดียวกัน โดยผนังโค้งจะถูกดีไซน์เป็นกระจกทั้งหมด ซึ่งข้อดีคือทำให้ห้องโปร่งโล่งและรับวิวได้ดีมากๆ แต่ทั้งแนวผนังจะจัดวางเฟอร์นิเจอร์ได้ยากต้องวางเป็นลอยตัวหรือเอาไปวางที่มุมอื่นแทนค่ะ

2 Bedroom 61 ตารางเมตร

2 Bedroom 61 ตารางเมตร เป็นห้อง 2 Bedroom ที่มีขนาดใหญ่ขึ้นมาเป็น 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ฟังก์ชันต่างๆลงตัวมากขึ้น ห้องนี้ก็เป็นอีก 1 ห้องที่มีผนังกระจกโค้งขนาดใหญ่ซึ่งทำให้ห้องโปร่ง โล่งดี และบริเวณหน้าห้องจะมีโถงทางเดินยาวซึ่งมีพื้นที่ให้ Built-in เป็นตู้รองเท้าหรือตู้เก็บของ และถ้ามองจากหน้าห้องจะไม่เห็นภายในห้องนั่งเล่นและห้องนอนเลย ทำให้คนที่อยู่ด้านในมีความเป็นส่วนตัวค่ะ สำหรับห้องนอนจะมีช่องแสงทุกห้อง ห้องนี้ไม่ได้เน้นพื้นที่ระเบียงมากนัก มีไว้สำหรับใช้ออกไปยืนสูดอากาศและเปิดระบายอากาศมากกว่าค่ะ

Update ราคาห้อง Resale พร้อมโอน (22 March 2020)

สำหรับห้องที่มีขายในตอนนี้จะเป็นห้องแบบ Resale ทั้งหมดนะคะ เพราะโครงการได้ Sold Out ไปแล้ว จากการสอบถามราคาห้องที่ขายอยู่ เรา Update มาให้คร่าวๆตามนี้ค่ะ

• 1 Bedroom 29 ตร.ม. ราคาประมาณ 7 ล้านบาท หรือเฉลี่ย 241,379 บาท/ตร.ม.
• 1 Bedroom 35 ตร.ม. ราคาประมาณ 8.24 ล้านบาท หรือเฉลี่ย 235,428 บาท/ตร.ม.
• 1 Bedroom 35.9 ตร.ม. ราคาประมาณ 8.16 ล้านบาท หรือเฉลี่ย 227,298 บาท/ตร.ม.
• 1 Bedroom 35.9 ตร.ม. ราคาประมาณ 8.27 ล้านบาท หรือเฉลี่ย 230,362 บาท/ตร.ม.
• 1 Bedroom Plus 44 ตร.ม. ราคาประมาณ 10.50 ล้านบาท หรือเฉลี่ย 238,636 บาท/ตร.ม.
• 2 Bedroom 47 ตร.ม. ราคาประมาณ 11.22 ล้านบาท หรือเฉลี่ย 238,723 บาท/ตร.ม.
• 2 Bedroom 48.5 ตร.ม. ราคาประมาณ 11.38 ล้านบาท หรือเฉลี่ย 234,639 บาท/ตร.ม.
• 2 Bedroom 60.5 ตร.ม. ราคาประมาณ 14.44 ล้านบาท หรือเฉลี่ย 238,677 บาท/ตร.ม.
• 2 Bedroom 61 ตร.ม. ราคาประมาณ 14.37 ล้านบาท หรือเฉลี่ย 235,573 บาท/ตร.ม.

** ราคาจาก Website >> www.theagent.co.th

สนใจโครงการสามารถเข้าไปเยี่ยมชมหรือโทรสอบถามได้ที่ 02-056-2333

ความคิดเห็นของผู้เขียน

เรามองว่าความเด่นของ IDEO Q Victory อยู่ที่ทำเลติด BTS อนุสาวรีย์ชัยฯ ซึ่งจะหาคอนโดในย่านเดียวที่ติดรถไฟฟ้าแบบนี้ได้ยากเพราะถูกจำกัดด้วยกฎหมายควบคุมความสูงของอาคาร อีกทั้งโครงการยังติดถนนใหญ่และติด Century Movie Plaza อีกด้วย เรื่องราคาเรียกว่าเกาะกลุ่มกับคอนโดในซอยรางน้ำค่อนข้างไปทางสูงกว่า Trade Off กับทำเลที่ดีกว่า โดยราคาตอนตึกเสร็จก็มีการปรับขึ้นกว่าตอนเปิดตัวพอสมควร วัสดุให้ค่อนข้างดีมีพื้น Engineering Wood และ โถสุขภัณฑ์แบบอัตโนมัติ อีกจุดที่ชอบคือการออกแบบที่เด่นมาตั้งแต่สีและการดีไซน์อาคาร ภายในมีการออกแบบผังแบบ Single corridor และมีช่องเปิดอยู่ตรงกลางยาวเชื่อมต่อกันไปจนถึงชั้นบนสุด ทำให้อากาศมีการไหลเวียนได้ดีและสามารถรับแสงธรรมชาติจากภายนอกซึ่งเราจะไม่ค่อยเห็นในคอนโดทั่วๆไป รวมถึงตัวห้องที่ดีไซน์ได้ไม่เหมือนใครเช่นเดียวกัน โดยจะมีผนังกระจกโค้ง การลดระดับพื้นเพื่อเพิ่มความสูงฝ้าเพดาน และระเบียงที่ใช้งานพื้นที่ได้ทั้ง Indoor และ Outdoor ค่ะ

สำหรับรายละเอียดโครงการ IDEO Q Victory ถ้าทีมงาน Thinkofliving ได้มีข้อมูลเพิ่มเติมมากกว่านี้ หรือได้เข้าไปทำรีวิวฉบับเต็ม ทางเราจะรีบมาอัพเดทให้ รอติดตามอ่านกันนะคะ 😀

ติดตามพวกเราได้ที่
Website : www.thinkofliving.com
Twitter : www.twitter.com/thinkofliving
YouTube : www.youtube.com/ThinkofLiving
Instagram : www.instagram.com/thinkofliving
Facebook : www.facebook.com/ThinkOfLiving