Haven Luxe อินทามระ 4 คอนโดในสวน แต่งครบแนว Modern Chic อิตาลี [รีวิวฉบับที่ 343]

รีวิวฉบับที่ 343 … Haven Luxe พหลโยธิน เป็นโปรเจคที่ 2 ของแบรนด์ Haven ในซอยอินทามระ 4 ต่อจากแบรนด์เดิม Haven พหลโยธินที่ได้สร้างเสร็จไปแล้ว ซึ่งได้ปรับเกรดของโครงการขึ้นมาให้ดีขึ้น พัฒนาวัสดุและการออกแบบต่างๆ ต่อเนื่องจากโครงการเดิมครับ

Fact @ 3 May 2013

• Haven Luxe พหลโยธิน
• Reve Estate ., Plc.
• UPPER CLASS (อ่านรายละเอียดของ Segment คอนโดได้ที่นี่)
• คอนโด Low Rise 8 ชั้น 1 อาคาร 133 ยูนิต
• ที่จอดรถ 2 ชั้น ใต้ดิน ประมาณ 70% รวมจอดซ้อนคัน
• ที่ดินประมาณ 0-3-68 ตารางวา
• 1 Bedroom
• พื้นที่ใช้สอย 34.5 – 51 ตร.ม.
• ราคาเริ่มต้นประมาณ 2.4 ล้านบาท
• ราคาต่อตารางเมตรประมาณ 90,000 บาท
• เพิ่มเติมข้อมูลทำเลรอบๆ BTS สะพานควาย ได้ที่: มองหาทำเลน่าอยู่ใกล้รถไฟฟ้า: BTS สะพานควาย

เพียงแค่การกด Like ก็เท่ากับการสนับสนุนข้อมูลเชิงลึกจาก Think of Living แล้วครับ

เจาะลึกเรื่องทำเลที่ตั้ง

Haven Luxe อยู่ซอยอินทามระ 4 แปลงข้างๆโครงการเดิม Haven อินทามระ 4 เลยนะครับ ผมแนะนำทุกท่านให้อ่านรีวิวของ Haven อินทามระ 4 เพราะเป็นทำเลเดียวกัน และจะได้ดูผลงานของ Developer เจ้านี้ ก่อนที่จะอ่านรีวิว Haven Luxe เพราะว่าเราจะไม่เขียนเรื่องเดิมกล่าวย้อนไปนะครับ

ทำเลอินทามระหรือถนนสุทธิสารวินิจฉัยนี้อยู่ใกล้กับทำเล BTS สะพานควาย เราได้รีวิวกันอย่างละเอียดเอาไว้ในบทความเรื่อง มองหาทำเลน่าอยู่ใกล้รถไฟฟ้า: BTS สะพานควาย ด้วยนะ

ถนนสุทธิสารวินิจฉัย ฝั่งที่ใกล้กับถนนพหลโยธิน ตึกด้านขวาที่เห็นเป็นตึก Sense พหลโยธิน ของ Developer เจ้าเดียวกัน อ่านรีวิวได้ตามลิงก์นะครับ

พอเราเลี้ยวเข้ามาในซอยอินทามระ 4 แล้วเราก็จะเห็นโครงการ Haven Luxe อยู่ทางซ้ายมือ ป้ายสีม่วงๆนะครับ

จากสำนักงานขายมองออกไปก็จะเห็นเป็นโครงการ Sense พหลโยธิน ที่พึ่งจะสร้างเสร็จไปหมาดๆ ปัจจุบัน (5 พฤษภาคม 2556) กำลังเก็บงานเรียบร้อยอยู่นะครับ คาดว่าปลายเดือนนี้หรือต้นเดือนหน้า เราจะได้มีโอกาสไปรีวิวตึกจริงๆของโครงการ Sense แล้วล่ะ

ตำแหน่งที่ตั้งของโครงการ Haven Luxe พหลโยธินอยู่ตรงนี้นะครับ ติดกับโครงการเดิมเลย เปิดด้านหน้าเป็น Court ทำให้มองเห็นวิวของต้นไม้ใหญ่โครงการเดิมได้ด้วย

สำหรับโครงการ Low Rise ผมแนะนำว่าเน้นห้องกับวิวที่มองเห็นต้นไม้หรือภายใน Court ของโครงการเองครับ จะดูร่มรื่นและสวยงาม มากกว่ามองออกไปถนนด้านนอกนะ

จากโครงการไปสถานีรถไฟฟ้า BTS สะพานควายค่อนข้างไกลอยู่ ตก 1 กิโลเมตรพอดี

ถ้าเดินทางลัดเข้าซอยทะลุ Big C ก็จะใกล้ลงเล็กน้อยประมาณ 50 เมตร และจะได้เดินเย็นสบายๆหน่อย แต่ทั้งหมดนี้ต้องดูว่า เดินผ่านในช่วงที่ Big C เปิดทำการนะครับ

เจาะลึกตัวโครงการ

เราพาไปดูที่สำนักงานขายกันก่อนครับ

โครงการ Haven Luxe เป็นคอนโดที่ออกแบบมาอย่างหวานๆหน่อยโดย dwp เป็นลูกผสมระหว่าง Modern และ Classic ที่หนักไปทางคลาสสิกมากกว่า และมีต้นไม้เยอะ ตั้งแต่ไม้เลื้อยแบบ Vertical Garden ตามระเบียงห้อง จนถึงด้านล่างรอบโครงการครับ

โครงการ Haven Luxe มีทั้งหมด 10 ชั้น คือ ใต้ดิน 2 และบนดิน 8 ทำให้มีที่จอดรถประมาณ 70% และหั่นห้องส่นวใหญ่ขนาด 35 ตารางเมตรขึ้นไปจึงไม่มีห้องเล็ก ทำให้ห้องน้อยปริมาณที่จอดรถจึงออกมาค่อนข้างโอเคมาก ต่างจากโครงการ Low Rise ที่ไม่ทำชั้นใต้ดินและซอยห้องเล็ก 20 กว่าตารางเมตร ทำให้ที่จอดรถร่วงลงไปอยู่ราวๆ 40-50% เท่านั้นเอง

ส่วนของฟิตเนสไหลมาจากสระว่ายน้ำสระว่ายน้ำ ชนกับชิ้นของ Lobby ทำให้ดูเหมือนเป็นชิ้นเดียวกัน แต่ชั้นนี้ก็ไม่ใช่ชั้นที่เป็น Facility ทั้งชั้นนะครับ มีส่วนของห้องพักอยู่ด้วย

หน้าตาของ Lobby เล่นไปไกลเลย มี Theme เน้นแสงเงา

ชั้น 2 ถูกเฉือนไปนิดหนึ่งตรงมุมขวาบน เอาไปเป็นเพดานสูงให้กับ Lobby ซึ่งเป็นจุดที่ดีนะครับ ตรงกลางของตึกเจาะรูว่าง ให้แสงและลมธรรมชาติเข้าไปในตัวตึกจากชั้น 8 ลงไปถึงชั้นใต้ดินได้ ตรงนี้เกิดเป็น Single Loaded Corridor ทั้งตึก เป็นการออกแบบที่ดีครับ

หน้าตาของช่องเปิดครับ ซ่อนไฟโดยรอบ ออกมาหรูเลยทีเดียว

พอมาถึงชั้น 3-7 จะเห็นว่านอกจากช่องเปิดด้านบนที่ทะลุไปถึงชั้น 8 แล้วไม่มีช่องเปิดด้านข้าง ยกเว้นตรงบันไดหนีไฟด้านบน  จัดรูปตึกเป็นรูปตัว b … ดูแล้วห้องที่เป็นส่วนตัวที่สุดคงจะหนีไม่พ้นห้องซ้ายบนนะครับ จากการสอบถามเซลล์พบว่าลูกค้าบางท่านจองทั้งสองห้อง Type I และ H ยุบรวมเป็นห้อง 2 Bedrooms ไป ซึ่งผมก็ว่าเหมาะสมดีครับ

ชั้น 8 จะมียูนิตด้านล่างแตกต่างจากยูนิตอื่น 4 ยูนิต ก็คือ Type N, O, P, Q จะได้เป็นห้อง Duplex ซึ่งมีบันได สามารถเดินขึ้นไปใช้ Deck และสวนส่วนตัวได้บนชั้นดาดฟ้า

สวนบนชั้นดาดฟ้า โครงการ Haven ที่เคยไปรีวิวมาแล้วมีจุดเด่นมากๆอยู่บนดาดฟ้า ที่ทำสวนพักผ่อนได้ร่มรื่นน่าใช้งาน โครงการ Haven Luxe ก็เช่นกัน กะว่าจะทำสวนบนชั้นดาดฟ้าให้ร่มรื่นมากๆครับ

ตรงนี้เป็นส่วนของชั้นดาดฟ้า ทางด้านซ้ายมี 4 ยูนิต ที่ทำ Deck ให้ เป็นดาดฟ้าส่วนตัว แต่ละยูนิตต้องเพิ่มเงินประมาณ 1 ล้านบาท จากราคาปกติ เพื่อให้ได้สวนตรงนี้ครับ

สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก

• สระว่ายน้ำ ชั้น G
• ห้องออกกำลังกาย ชั้น G
• สวนบนดาดฟ้าและรอบโครงการ
• ลิฟท์โดยสาร 2 ตัว ต่อหนึ่งอาคาร อัตราส่วนลิฟท์ 76:1
• สวนแนวดิ่ง (Vertical Garden)
• ที่จอดรถ 70% รวมจอดซ้อนคัน
• Shuttle Service
• ระบบ CCTV / Access Card

Product Walkthrough

เรามาดูห้องแรกกันก่อน ห้องขนาด 43 ตารางเมตรเป็น Type A ของที่โครงการ Haven Luxe

ห้องนี้ออกแบบมาได้น่าสนใจมาก ส่วนของครัวและ Living เชื่อมกันเป็นรูปตัว L ติดกับช่องแสงซึ่งเป็นระเบียงยาว 5 เมตร ทำให้ห้องดูกว้าง โล่ง โปร่ง เน้นการใช้พื้นที่ในส่วนของ Living Room เป็นหลัก

ใน Plan นั้นค่อนข้างผิดนะครับ ตรงห้องน้ำ ของจริงถูกหมุนใหม่ ให้เข้าได้จากทั้งห้องนั่งเล่นและห้องนอน เป็น Double Access Bathroom

ห้องนี้ขายเป็นแบบ Fully Furnished ส่วนด้านหน้าสุดจะเป็นซองๆเข้ามาหน่อย ทางเดินเป็นครัวและโต๊ะกินข้าวทางด้านซ้าย มี Built-in เป็นตู้เก็บของโน่นนี่ครับ

ด้านหน้าตัวจบประตูไม่ใช่วัสดุแบบนี้นะ ทางโครงการกำลังดูอยู่ว่าจะออกมาเป็นสแตนเลสหรือหินสังเคราะห์

แผนของตู้เฟอร์นิเจอร์ในส่วนด้านหน้า

Counter ครัวเป็น Counter ยาว หินสังเคราะห์สีดำ เลื้อยไปจนถึงส่วนรับประทานอาหารเลย

ผนังด้านหลังกรุกระจกมาให้แล้ว เป็นสีบานเย็น Shocking Pink … ซึ่งผมถามแล้วว่าถ้าใครไม่ชอบก็สามารถเปลี่ยนได้นะครับ

เตาไฟฟ้าสองหัวของ Teka เป็นเตาแบบ Ceramic

ก๊อกน้ำและซิงก์แบบฝัง ตรงนี้ขาดที่พักจานไป เลยต้องใช้ที่พักจานแบบวางด้านบน

เครื่องดูดควันของ Teka

Counter หินสังเคราะห์ที่เลื้อยมาตรงนี้ จะใช้ทานข้าวก็ได้ เตรียมอาหารก็ได้ เป็นพื้นที่ครัวเพิ่มก็ได้ หรือนั่งทำการบ้านยังได้ มีประโยชน์หลายอย่างครับ

ชุด Sideboard ชั้นวางทีวีด้านหน้า วางติดผนัง

ห้องนั่งเล่นกว้าง 5 เมตร

ซึ่งห้องนั่งเล่นเชื่อมกับห้องนอนด้วยผนังกระจก เปิดมุมมองได้กว้างมาก

ส่วนของครัวจึงเหมือนกับเป็นส่วนที่กั้นเป็นสัดส่วนไปเลย

เพดานสูง 2.45 เมตร ด้านบนไม่มีฝ้านะครับ ฝ้าจะใช้เป็นแผงยื่นออกมาซ้ายขวา แล้วซ่อนไฟไว้ด้านใน

ประตูห้องน้ำกว้างมาก ห้องน้ำทำออกมาได้ใหญ่กว่าห้อง 30 – 40 ตารางเมตรปกติครับ

ซิงก์ด้านขวานี้มีให้ครบ วางบนท๊อปหินสังเคราะห์สีขาว

โถสุขภัณฑ์ของ Cotto สวยๆ

พื้นปูด้วยกระเบื้อง กั้นเป็นบานเลื่อนระหว่างห้องนอนกับห้องน้ำ

ชุดอาบน้ำแบบ Rain Shower ของ Hafele

กั้นด้วยฉากกั้นอาบน้ำ Tempered Glass

Floor Drain เป็นสีเดียวกับกระเบื้องอย่างที่เห็น

มีชั้นวางของอาบน้ำเยอะแยะ ผนังด้านหลังเปลี่ยนสีได้ถ้าไม่ชอบจริงๆ

ระเบียงยาว 5 เมตร กว้างพอที่จะวางชุดน้ำชาได้

ระยะโซฟานั่งดูทีวี ติดทีวีใหญ่ได้ตามใจชอบเลย

เหลือระยะอีกเยอะครับ

ลองสังเกตไฟส้มๆบนผนัง ตรงนั้นไม่ใช่แสงตกแต่งนะครับ แต่เป็นไฟแบบ Indirect Light ที่ทางโครงการให้เอาไว้

มีอีกหลายส่วนที่ติด LED และหลอด Halogen

เนื่องจากห้องกว้าง 5 เมตร ระยะที่เหลือเลยเอามาทำโต๊ะทำงานได้ด้วย หรือใครจะแบ่งห้อง 5 เมตร เป็นสองตอน วางโต๊ะกินข้าวก็ได้นะ

จากโต๊ะตรงนี้ดูทีวีต้องใช้จอใหญ่กว่านี้นิดนึงละ

เรามาดูภายในห้องนอนกันบ้าง ได้ตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่เลย

โต๊ะเครื่องแป้งแยกต่างหาก

ที่เจ๋งมากๆคือรางเลื่อนนะครับ … แทบจะไม่มีขอบ เดินไม่สะดุด เป็นวัสดุที่โอเคกว่ารางที่ยื่นๆออกมาแล้วต้องมีตัวจบลามิเนตมาประกอบสองด้านมาก เพราะแบบนั้นอาจจะเดินเตะ เดินสะดุด หกล้มได้

รางบางๆ วางบานเลื่อน 3 บาน บนพื้นลามิเนต

หัวเตียงทำให้แบบนี้หมดแล้ว มีไฟออกมาด้วย

โครงการนี้เน้น Indirect Lighting ครับ

เปิดบานเลื่อนเชื่อมกับห้องน้ำ

ตู้เสื้อผ้า อาจจะไม่พอนะครับ ขนาดเท่านี้เอง คงต้องหาที่วางเพิ่มอีกนิดแล้วล่ะ

เราเดินมาดูระเบียงกันบ้าง

มีชั้นวางของให้ด้านข้างด้วย

ความกว้างระเบียงประมาณนี้ ตากผ้าได้ วางโต๊ะน้ำชาได้

ปลูกต้นไม้ได้ เนื่องจากคอมพ์แอร์เป่าออกไปด้านนอก

ด้านล่างเหลือที่วางเครื่องซักผ้าได้สบายๆครับ

เรามาดูห้องแบบ 35 ตารางเมตรกันบ้าง

ห้องแบบ 35 ตารางเมตร จะเป็นสัดส่วนมิดชิดมากกว่าห้องแบบ 43 ตารางเมตร ได้ครัวริมหน้าต่าง เหมาะกับการทำอาหาร แต่ห้องนั่งเล่นจะไม่ติดหน้าต่างนะครับ

เปิดเข้าไปเจอห้องแบบนี้ ด้านบนติดโคม Down Light ยื่นลงมา

ฝ้าเก็บไว้ด้านข้าง ยิงแสงแบบ Indirect Light

ชุดโซฟา ให้แบบนี้เลย

ระยะดูทีวีสบายๆครับ

หินสังเคราะห์ของห้องนี้เป็นสีขาว ได้เป็น Counter ยาวเอนกประสงค์ เช่นกัน

ระเบียงชั้น GF ทำออกมาแบบนี้ ไม่กว้างเหมือนห้อง 43 ตารางเมตร แต่ไม่มีราวกันตก สามารถเดินออกไปที่สวนด้านนอกได้ โครงการปลูกไทรไว้รอบ รักษาความเป็นส่วนตัว ทำพื้นที่สวนให้แต่ละห้อง ให้เดินออกไปใช้งานได้เลยซึ่งเป็นข้อดี

ข้อเสียก็คืออาจจะมีปัญหาเรื่องโจรขโมย ฝุ่น ควันรถ ซึ่งเราก็ต้องดูหน่อยนะครับ

จากระเบียงมีบานเลื่อนเข้าไปในห้องนอนได้ ตรงนี้เป็นส่วนของห้องครัวพอดี ต้องล็อคแน่นหนาหน่อยนะครับ ไม่เช่นนั้นกลิ่นอาหารจะเข้าไปในห้องได้

ห้องน้ำสามารถเข้าได้จากสองทาง คือห้องนอนและห้องนั่งเล่น เป็น Double Access

ไม่ยอมลดขนาดห้องน้ำลงเลย … ใหญ่ ใช้งานได้โอเคมาก

ธรณีกั้นด้วยหินสังเคราะห์

ฝังบัวและ Rain Shower …. ด้านหลังทำชั้นวางของไหลเข้าไปด้านในได้เลย วางเครื่องอาบน้ำเต็มๆ

บานเลื่อนห้องน้ำต่อเนื่องไปถึงห้องนอน

ปิดกั้นได้ด้วยบานฝ้า

ทางเข้าไปยังห้องนั่งเล่น

เดินมาที่ห้องนอน แต่ได้ธรรมชาติดีมาก

ปลายเตียงมีทีวีแขวนผนัง ช่องแสงกระจกขุ่นที่ดึงแสงมาจากระเบียง

หัวเตียงกับโต๊ะเครื่องแป้ง

กระจกในห้องนอนทำออกมาบานใหญ่ถึงพื้นเลย Slide เปิดได้สองบานด้วย สามารถไปยืนเกาะลูกกรงดูสวนได้อีก

หลอดไฟในห้องน้ำเป็น LED 1 Watt ประหยัดไฟมากครับ

เพดานส่วนตรงกลางไม่มีฝ้านะค้าบ ด้านข้างมีแสง Indirect มาจากหลอดไฟที่ซ่อนอยู่ด้านใน

ห้องนี้คอมเพรสเซอร์แอร์เป่าออกมาด้านข้าง ไม่ดีเลย ต้องติดกริลหน่อยละ ไม่งั้นระเบียงใช้งานได้ไม่เต็มที่

สวนข้างห้องสำหรับคนที่อยากอยู่คอนโดมิเนียม แต่ก็อยากได้สวน อยากปลูกต้นไม้ … ที่นี่ทำได้ครับ

ราคาและเงื่อนไขการขาย

• ราคาประมาณ 88,000 – 95,000 บาทต่อตารางเมตร
• ห้อง 1 Bedroom 27 ตารางเมตร เริ่ม 2.4 ล้านบาท
• ห้อง 1 Bedroom 35 ตารางเมตร เริ่ม 3.1 ล้านบาท
• ห้อง 1 Bedroom 43 ตารางเมตร เริ่ม 3.8 ล้านบาท
• Fully Furnished

• ค่ากองทุน 500 บาทต่อตารางเมตร
• ค่าส่วนกลาง 40 บาทต่อตารางเมตรต่อเดือน

เจาะลึกรวบยอด

ทำเลในซอยอินทามระนี้ไม่ได้ถือว่าดีมากครับ ปานกลาง-พอใช้ได้ ดีกว่าอยู่ในซอยพหลโยธินหลายๆซอย เนื่องจากอินทามระ-สุทธิสารเป็นถนน 3 เลน ที่สามารถลัดไปออกพหลโยธิน วิภาวดีและรัชดาภิเษกได้ ชุมชนในซอยนี้ก็เป็นชุมชนเก่าแก่อยู่กันมานานแล้ว ของกินของใช้หาง่ายไม่ต้องกังวล

ราคาของ Haven Luxe ตัวใหม่ตั้งแพงกว่าราคา Haven ตัวเก่าอยู่พอสมควร เปรียบเทียบ 75,000 กับ 90,000 บาทต่อตารางเมตร แต่โปรเจคทั้งสองนั้นก็อยู่ในช่วงเวลาที่ต่างกัน คือ 2009-2010 กับ 2013-2014 ทำให้ราคาที่ขึ้นมาในช่วง 3-4 ปีที่ผ่านไปเป็นราคาที่สมเหตุสมผล เหมาะสมกับคอนโดมิเนียมที่ตั้งอยู่บนทำเลเดิม โดยเฉพาะวัสดุต่างๆที่ Haven Luxe อัพเกรดขึ้นไปจาก Haven พอสมควร จึงสามารถชดเชยในส่วนต่างของราคาได้ครับ

คนที่อยู่ที่ Haven Luxe คงจะต้องใช้รถในการเดินทางเป็นหลัก ที่จอดรถมี 70% ถนนสุทธิสารนี้รถติดบางเป็นบางเวลาแต่ก็ไม่สาหัส คนที่ใช้ทางด่วนก็มีทางขึ้นสองจุดที่อนุสาวรีย์-พหลโยธิน หรือดินแดง-วิภาวดี ไม่ใกล้ไม่ไกลมาก

คนที่ไม่ใช้รถต้องพึ่งพาพี่วิน Taxi เพราะการเดินไปรถไฟฟ้านั้นค่อนข้างโหดเอาการ ห่างจาก BTS สะพานควายเกือบ 1 กิโลเมตร สุดท้ายคงต้องพึ่งสามล้อ Shuttle ของโครงการไปรับส่ง BTS เอา ดังนั้นจึงไม่เหมาะกับคนที่ไม่มีรถยนต์ส่วนบุคคลเป็นทางเลือกในการเดินทาง ยกเว้นว่าจะเป็นคนที่สามารถเดิน 1 กิโลเมตรได้อย่างสบายๆนะครับ

วัสดุเป็นประเด็นหลักของ Haven Luxe ที่อัพเกรดขึ้นมาเยอะ ได้เฟอร์นิเจอร์ครบทุกชิ้นแบบ Fully Furnished, รางเลื่อนประตูแบบบางพิเศษ, ห้องน้ำและครัวใช้ของดี ท๊อปหินสังเคราะห์, Counter ครัวยาว, หลอดไฟ LED, เตียงพร้อมฟูก, ทำหัวเตียงให้, ทำตู้เสื้อผ้าให้, ใช้กระจกเยอะเน้นห้องโปร่ง ฯลฯ

การออกแบบห้องเน้นเรื่องแสงไฟมาก ไฟแทบทุกดวงจะซ่อนใต้ฝ้ามี Lighting Effect เป็นพวก Indirect Light ที่จะให้แสงนวลสบายตา ไม่แยงตา ฝ้ามีการเล่นระดับบางจุด ห้องน้ำสามารถเข้าออกได้จากทั้งห้องนั่งเล่นและห้องนอนในเกือบทุกแบบ สิ่งที่ดาวน์เกรดลงมาจะเป็นเรื่องแอร์ที่ไม่ได้ฝังฝ้านะครับ

การออกแบบตึกทำได้ดีตามแนวของ Haven Luxe เน้นเรื่องล็อบบี้ให้ดูหรูหรา เปิดช่องตรงกลางจากชั้น 8 ไปจนถึงชั้นใต้ดิน ให้มีแสงและลมธรรมชาติ ปรับทางเดินเป็น Single Loaded Corridor เน้นเรื่องความอยู่สบายเป็นหลัก

เรื่องสาธารณูปโภค ถ้าสามารถทำออกมาได้ดีและดูแลได้ดีเช่นเดียวกับ Haven โครงการเก่า เราก็จะถือว่าเป็นสาธารณูปโภคที่ดีมาก เพียงแต่ Haven Luxe ยังสร้างไม่เสร็จ เราเลยให้คะแนนกลางๆไว้ก่อนนะครับ ถ้าเสร็จแล้วจะปรับเพิ่มก็ค่อยว่ากันตรงนั้น

Judgement

การให้คะแนน ให้แบบ Weight Average โดยมุ่งหาความคุ้มค่า เทียบกับราคาที่จ่ายไป โดยมีส่วนที่พิจารณาดังนี้

ทำเล 35%, การเดินทางโดยใช้รถ 15%, การเดินทางโดยไม่ใช้รถ 15%, วัสดุ 15%, การออกแบบ 10% และสาธารณูปโภค 10%

เทียบกับราคา 90,000 บาทต่อตารางเมตร, 6 พ.ค. 2013

• ทำเล 7.5/10 – ทำเลอินทามระอยู่ในเมือง สภาพแวดล้อมโอเค มีชุมชนข้างเคียง หาของกินง่าย แต่อยู่ในซอยไม่ติดถนนใหญ่
• เดินทางด้วยรถ 8/10 – การเดินทางด้วยรถทำได้สะดวกระดับหนึ่ง ที่จอดรถมีเพียงพอ
• ไม่ใช้รถ 7.5/10 – ระยะห่าง 1 กม. จาก BTS สะพานควายเดินไม่ค่อยไหว แต่มีรถ Shuttle ไว้บริการนะ
• วัสดุ 9/10 – Fully Furnished ดูแล้วใช้ของเกรดค่อนข้างดี
• แบบ 9/10 – แบบห้องทำได้ดี แบบตึกดูแล้วน่าอยู่
• สาธารณูปโภค 8.5/10 – สระว่ายน้ำ ฟิตเนส ล็อบบี้ และสวนดาดฟ้าน่าจะสวยงาม

• UPPER CLASS
• 8.05 / 10.00

BOTTOM LINE

Haven Luxe เหมาะสำหรับคนที่ชอบตึกเตี้ยที่มีต้นไม้มีสวน ไม่ติดถนนใหญ่ ไม่วุ่นวายไม่จอแจ ใช้รถยนต์เป็นหลัก รถไฟฟ้าเป็นรอง อยู่ในย่านสะพานควาย-อารีย์ กับคอนโดแต่งครบในมุมสงบครับ

ถ้าเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด LIKE ให้ผมหน่อยนะครับ จะได้มีกำลังใจทำรีวิวถัดๆไปครับ