D’Memoria พหลโยธิน 8 คอนโดในซอยสายลมใกล้รถไฟฟ้า BTS อารีย์ โดย Dwell Grand Asset [รีวิวฉบับที่ 483]

Update: ปัจจุบัน 1 ธันวาคม 2556 ทางโครงการมียอดขายเกือบๆ 50% และได้เปิดห้องตัวอย่างอย่างเป็นทางการที่บริเวณที่ดินในซอยพหลโยธิน 8 (ซอยสายลม) แล้วนะครับ เรามาอัพเดทรีวิวกันดีกว่า

Fact @ 3 October 2013

• D’MEMORIA พหลโยธิน 8 (ดี เมมโมเรีย)
• Dwell Grand Asset Co., Ltd.
• UPPER CLASS 2013 (อ่านรายละเอียดของ Segment คอนโดได้ที่นี่)
• คอนโด Low Rise 1 อาคาร 8 ชั้น ยูนิตรวม 123 ยูนิต ที่จอดรถ 1B
• พื้นที่โครงการประมาณ​ 1 ไร่
• จำนวนยูนิตต่อชั้นสูงสุด ? ยูนิต
• ที่จอดรถ 71 คันในช่องจอด หรือประมาณ 60% รวมจอดซ้อนคัน
• 1 ห้องนอน ขนาด 36 – 45 ตารางเมตร
• 2 ห้องนอน ขนาด 59 – 73 ตารางเมตร
• คาดว่าจะแล้วเสร็จในปี 2558
• ราคาเริ่มต้น 3 ล้านต้นๆ (Fully Furnished)
• ราคาต่อตารางเมตรเริ่มต้นประมาณ​ 95,000 บาท
• http://www.d-memoria.com
• โทร 085 171 0808

ทำเลของโครงการ D’MEMORIA ตั้งอยู่ในซอยสายลม หรือพหลโยธินซอย 8 ซึ่งจะใกล้กับรถไฟฟ้า BTS สถานีอารีย์นะครับ

อารีย์ฝั่งซอยเลขคู่ ทางจะเป็นใยแมงมุมเข้าได้ตั้งแต่ซอย 2-4-6-8 และยังทะลุไปถึงอินทามระ ออกถนนสุทธิสารและวิภาวดีรังสิตได้เลยนะครับ ซึ่งฝั่งนี้จะเป็นโซนที่อยู่อาศัย ต่างกับพหลโยธินฝั่งเลขคี่อย่างซอยราชครูและซอยอารีย์ ที่จะมีร้านของกิน ร้านค้าต่างๆ ซึ่งทางเข้า D’MEMORIA ที่สะดวกจะมีอยู่ด้วยกัน 2 เส้นนะครับ คือ

1. พหลโยธินซอย 2 (จากวิภาวดีหรือสนามเป้า)
2. พหลโยธินซอย 8 (จากอารีย์)

จุดแดงๆคือตำแหน่งที่ดินนะครับ นี่เป็นแผนที่แสดงสถานที่สำคัญโดยรอบนิดๆหน่อยๆ

ใน Preview ช่วงแรกนี้เราจะพาไปดูทำเลกันก่อนนะครับ โดยจะเน้นที่ทางเข้าแรกคือพหลโยธินซอย 2 เป็นหลัก ส่วนใครที่ต้องการข้อมูลเชิงลึกรอบๆสถานีรถไฟฟ้า ก็สามารถอ่านบทความนี้ได้ครับ มองหาทำเลน่าอยู่ใกล้รถไฟฟ้า BTS อารีย์

จากถนนวิภาวดีรังสิต ช่วงทางลงทางด่วนดินแดง เราก็สามารถใช้พหลโยธินซอย 2 เป็นทางลัดไปสนามเป้าได้ตามป้ายด้านบน

ใกล้ๆถึงจะมีสะพานลอยสีเขียวแบบนี้อยู่ครับ

ในซอยนี้จะมีสะพานโค้งพาเราข้ามจากถนนวิภาวดีรังสิตไปยังถนนพหลโยธิน

ออกมาโผล่ฝั่งนี้ได้ ซึ่งสะพานนี้เป็นทางเชื่อมหลักจากทางลงทางด่วนดินแดง ทำให้วิ่งไปอารีย์ได้ง่ายมาก

ปากซอย 7-11 ตรงนี้ละครับเป็นทางเข้าซอยกาญจนาคม

หากเข้าจากพหลโยธิน ทางเข้าจะเป็นทางนี้นะครับ

ภานในซอยเป็นถนน 2 เลนสวนไปกลับ แต่มีไหล่ทางพอที่จะให้รถจอดได้อีก 2 คัน

ทางซ้ายที่เห็นคือคอนโด Tempo พหลโยธิน 2

แต่พอเข้าไปเรื่อยๆถนนก็จะแคบลง จนเหลือช่องทางเดียวอย่างที่เห็น เพราะสองฟากมีรถจอดเต็มไปหมด

วิ่งเข้าไประยะหนึ่งเราจะเจอสามแยกเล็กๆ หากเลี้ยวขวาตรงนี้ก็จะไปทะลุพหลโยธิน 8 ได้ ซึ่งเป็นตำแหน่งที่ตั้งของโครงการ D’MEMORIA

เลี้ยวขวาไปนะครับ

พอเลี้ยวขวามาแล้ว ซอยก็จะแคบลงไปอีก … แต่ดีตรงที่ว่าไม่มีรถจอด ดังนั้นพื้นที่การจราจรแทนที่จะแคบลง กลับกว้างขึ้นนะครับ 😀

ในซอยย่อยพวกนี้เป็นทำเลที่ร่มรื่น ต้นไม้ใหญ่เยอะแยะ สงบเงียบ เป็นโซนพักอาศัยแท้ๆเลย

วิ่งตรงไปสุดจะเป็นสามแยก ถึงตำแหน่งที่ดินแล้วครับ

ถ้าเลี้ยวซ้ายเราก็สามารถไปออกพหลโยธิน 8 ได้

ถ้าเลี้ยวขวา ตรงนี้ก็จะเป็นทางเข้าตัวโครงการเลย

บ้านหลังทางซ้ายนี่ละครับ

ตอนนี้สภาพภายในกำลังมีงานก่อสร้างสำนักงานกันอยู่

แนวขอบเขตที่ดินที่จะมาทำเป็นโครงการ

จากจุดนี้วิ่งออกไปถนนใหญ่พหลโยธินไม่ว่าทางไหนก็จะใช้ระยะราวๆ 900 เมตร – 1 กิโลเมตร

ด้านในมีต้นไม้ใหญ่อยู่ด้วย

กำลังมีการปรับปรุงพื้นที่กันอยู่ครับ

ต่อมาเราจะวิ่งไปออกพหลโยธินซอย 8 กัน … ไกลลิบๆเราจะเห็นเสาสัญญาณสีแดงขาวด้วย

ตรงนี้จะเจอสามแยกอีกแห่งหนึ่ง ถ้าเลี้ยวขวาก็สามารถทะลุไปออกสุทธิสาร, โรงพยาบาลเปาโล และสะพานควายได้เลย

ถ้าเลี้ยวซ้ายก็จะมุ่งหน้าสู่ถนนพหลโยธิน

วิ่งมาออกตรงฝั่งตรงข้ามของกองบัญชาการตำรวจตระเวนชายแดนพอดีเด้ะๆ

ภาพนี้สังเกตว่ารถที่มาจากพหลโยธินฝั่งเลขคี่ สามารถจะเลี้ยวขวาเข้าซอยสายลมได้เลยด้วยนะครับ ไม่ต้องไปกลับรถให้วุ่นวาย

วิ่งออกมานิดเดียวก็ถึงสถานีรถไฟฟ้าแล้ว … ตามความรู้สึกของคนที่ใช้รถ

ต่อมา … เรามาดูกันบ้างว่าถ้าเดินเท้าเข้าไปยังโครงการเนี่ยจะทำอย่างไร … ต้องเดินลัดเลาะทางลัดตามเส้นสีแดงที่เห็นนะครับ เป็นระยะทางประมาณ 800 เมตร

ปากทางเข้าคือพหลโยธิน ซอย 6 นะครับ ท่านใดที่อยากจะทราบเรื่องทำเลอารีย์มากกว่านี้ ก็สามารถอ่านข้อมูลทำเลเพิ่มเติมได้ที่บทความ มองหาทำเลน่าอยู่ใกล้รถไฟฟ้า BTS อารีย์

เจาะลึกตัวโครงการ

เรามาดูตัวโครงการกันบ้าง Lobby ด้านล่างเปิดเพดานสูงสองชั้น

แต่งออกมาดูหรูหราอยู่เหมือนกัน

ส่วนกลางส่วนใหญ่ยกขึ้นไปอยู่บนชั้นดาดฟ้า เป็นสระว่ายน้ำ, ฟิตเนส, Outdoor Space และสวนสาธารณะ

Update: 1 Dec 2013

ปัจจุบันสำนักงานขายและห้องตัวอย่างได้สร้างเสร็จแล้วนะครับ Theme คอนโดก็จะหน้าตาออกมาคล้ายๆกับป้ายและการตกแต่งสำนักงานขายครับ

D’Memoria พหลโยธิน 8 ประยุกต์เอาบ้านที่มีอยู่แล้วในที่ดิน มาทำห้องตัวอย่าง ดังนั้นก็จะมีเสาและคานบางจุด รวมถึงระยะฝ้าเพดานที่ไม่สมกับความเป็นจริง เพราะเป็นโครงสร้างบ้านเดี่ยวของเดิมที่ติดมา แก้ไขไม่ได้ครับ

หน้าตาของตึก D’Memoria พหลโยธิน 8 เป็นอาคาร 8 ชั้น บางๆหน่อย ห้องพักจะหันไปทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือและตะวันตกเฉียงใต้

ถนนหน้าที่ดินคือซอยสายลม

รอบข้างเป็นบ้านเดี่ยวล้วนๆ ดังนั้นไม่มีปัญหาเรื่องการถูกบังวิวในทุกด้านนะครับ

ด้านบนสุดของอาคารมีส่วนกลาง ซึ่งเป็นสนามพัทกอล์ฟ

โมเดลด้านหลังโครงการครับ

หน้าตาตึกจะดีไซน์ให้มีความเป็น Classic สูงหน่อย ใช้สีน้ำตาลและขาวเป็นหลัก มีกระจกเยอะๆตามสูตรคอนโดสมัยใหม่

หน้าตาของตึกด้านหน้าซึ่งเป็นทางเข้าหลัก ชั้น 2-3F จะมีแผงลวดลาย Facade ทำให้ดูหรูหรามากขึ้น เมื่อเทียบกับตัวอาคารในด้านอื่นๆ

บนชั้นดาดฟ้ามีสระว่ายน้ำและที่นั่งกินลมชมวิว ด้านหลังเป็นสนามพัดกอล์ฟครับ

ผู้บริหารแถลงข่าวเปิดตัวสำนักงานขายในสัปดาห์ที่ผ่านมา

ชั้น G เป็นที่จอดรถเสียเกือบหมด มี Lobby ตัดเป็นส่วนเล็กๆอยู่บริเวณด้านซ้ายของทางเข้า ซึ่งที่จอดรถสามารถวนลงไปยังชั้น B1 ได้ รวมที่จอดรถ 71 คัน หรือประมาณ 60% รวมจอดซ้อนคัน

 

ชั้น 2 มีจำนวนห้องน้อยกว่าชั้นทั่วไปอยู่ 1 ห้องเนื่องจากเอาพื้นที่ไปเป็นส่วนเปิดโล่งของเพดาน Lobby ที่ชั้น G

ชั้น 3-7F นั้นจะคล้ายๆกัน โดยห้องมุมทั้ง 4 ห้องจะเป็นห้องขนาด 2 ห้องนอน และห้องกลางทั้ง 14 ห้องจะเป็นห้องขนาด 1 ห้องนอน

รวมทั้งสิ้น 18 ยูนิตต่อชั้น โดยจะมีลิฟท์โดยสารให้ 2 ตัว คิดเป็นอัตราส่วนลิฟท์ 62 ห้องต่อลิฟท์ 1 ตัวนะครับ

โดยชั้น 8 จะเป็นชั้นของสระว่ายน้ำและฟิตเนส พร้อมกับมีบันไดที่สามารถเดินจากสระว่ายน้ำเพื่อขึ้นชั้น Roof Top ได้ โดยไม่ต้องใช้บันไดหนีไฟเหมือนในหลายๆโครงการ ทำให้เชื่อมพื้นที่ระหว่างชั้น 8F และ Roof Top เข้าหากันเป็นพื้นที่ก้อนใหญ่ก้อนเดียว

ชั้น Roof Top จัดส่วนกลางมาให้เช่นกัน แต่ทำแค่ประมาณครึ่งชั้น โดยจะจัดเป็นส่วนของสวน, พื้นที่นั่งเล่นและ Putting Green เป็นส่วนหลักๆครับ

สรุปสาธารณูปโภคส่วนกลาง

• สระว่ายน้ำระบบน้ำเกลือ ที่ชั้น 8F
• Shuttle Service ส่งที่สถานีรถไฟฟ้า BTS
• ฟิตเนสที่ชั้น 8F
• สวนสาธารณะและ Sun Deck ที่ชั้น Roof Top
• จุดล้างรถที่ชั้น G
• Golf Putting Green ที่ชั้น 8F
• Lobby พร้อม Free Wi-Fi เพดาน Double Volume
• Keycard Access Control
• ระบบ Video Door Phone ที่ Lobby และห้องพักทุกห้อง
• Concierge Service* Office Hour 9am – 6pm only

Product Walkthrough

ห้องตัวอย่างห้องแรกที่มีให้ดูจะเป็นห้อง 1 Bedroom ขนาด 37.54 ตารางเมตร

ห้อง 1 Bedroom แรกนี้จะแบ่งออกเป็นสองส่วนหลักๆ คือห้องพักและส่วนของครัวปิด ซึ่งจะมีการแยกระเบียงกันเรียบร้อยครับ

บริเวณหน้าห้องตัวอย่าง จากมุมนี้มองเข้าไปเราจะเห็นเสาประหลาดๆอยู่กลางห้องเลย จะต้องบอกไว้ก่อนเลยว่าไม่มีเสาดังกล่าวนะครับ เพราะเป็นเสาโครงสร้างของบ้านหลังเดิม

ก่อนเข้าห้องถ้ามองไปทางซ้ายมือเราจะพบว่ามีเครื่องมือที่เรียกว่า VDO Door Phone อยู่ เป็นอุปกรณ์ที่ช่วยในเรื่องการรักษาความปลอดภัย

ให้เราสามารถสนทนากับเพื่อนที่เข้ามาหาเราที่ตึกได้จาก Lobby จากนั้นสามารถกดปลดล็อคประตูเพื่ออนุญาตให้คนรู้จักเข้ามาหาในตึกได้เป็นคนๆไปนะครับ

บริเวณส่วนรับแขกด้านหน้าห้อง วางโซฟา 2 ที่นั่งได้

ระยะทีวีของห้องนี้พอใช้ได้ วางทีวีได้ขนาดสูงสุดราวๆ 40″ – 46″ นะครับ

มีซับวงกบให้ ปลั๊กพลาสติกสีขาว

เสาต้นนี้ขวางหูขวางตาดีแท้ … ห้องนอนกับห้องนั่งเล่นนี้จะกั้นด้วยบานเลื่อนอลูมิเนียม Powder Coated แบบรางเลื่อน 3 ตอนนะครับ

มือจับใหญ่ๆทำให้เลื่อนง่ายและดู Modern ส่วนคุณภาพของอลูมิเนียมจับๆดูแล้วก็โอเคมากเลย

ห้องของที่นี่จะแถม Furniture ทั้งหมดแบบ Fully Fursnished นะครับ

เตียงในส่วนของห้องนอนเปิดด้านใต้เป็นลิ้นชักได้ด้วย

บริเวณปลายเตียงถ้าจะติดทีวีก็ต้องติดผนังบริเวณโต๊ะเครื่องแป้งนะครับ เพราะพื้นที่ส่วนใหญ่นั้นกินไปด้วยตู้เสื้อผ้าแล้ว

เสาต้นขาวๆนี้ก็ไม่มีนะครับ เพราะเป็นเสาของอาคารที่เอามาทำห้องตัวอย่าง

ภาพนี้แสดงให้เห็นว่าเราจะได้กระจกระเบียงบานใหญ่ ที่เป็นบานเลื่อนเปิดออกซ้ายขวา ซึ่งเป็นบาน Fixed สองบานนะครับ

ระยะของระเบียงตรงนี้จะไม่กว้างเท่าไร เพราะเป็นระเบียงที่ออกแบบมาให้วางกระถางต้นไม้ ไม่ได้เอาไว้ให้ใช้ซักล้างนะครับ

รางเลื่อนและฟิตติ้ง กับพื้นระเบียงขนาด 40 ซม. ปูกระเบื้องสีเทา

ชุดโต๊ะเครื่องแป้งครับ

แอร์ Panasonic ติดตั้ง 2 ตัว ในห้องนอนและห้องนั่งเล่น

จากห้องนอนมองไปยังห้องนั่งเล่น ผ่านบานเลื่อน 3 ตอนนะครับ ซึ่งสามารถเปิดเชื่อมพื้นที่ห้องนั่งเล่นและห้องนอนให้เป็นพื้นที่เดียวกันได้

อ่อ พื้นตรงนี้เป็นพื้นลามิเนต หนา 8 มม. ครับ

ต่อมาบริเวณที่เราจะเดินไปยังส่วนครัว มีตู้เก็บของ Built-in จัดไว้ให้ด้วย

พื้นบริเวณครัวจะเปลี่ยนเป็นแกรนิตโต้ขนาด 60 x 60 ซม. สีขาว

ตัวจบพื้นลามิเนต, บัวพื้นเตี้ยๆ และเนื้อกระเบื้องขาว

ชุดครัวได้แบบนี้เลยครับ เป็นท๊อปหินสังเคราะห์สีขาวพร้อมกับผนังติดกระจก Glasskote สีเขียวอ่อนสวยงาม

ก๊อกน้ำและซิงก์ของ teka

ชุด Hob เตาไฟฟ้าสองหัว / Hood ก็ของ Teka เช่นกัน

เครื่องดูดควันเป็นแบบดูดออก

หน้าบานสี Earth Tone แนวอ่อนๆนะครับ

ระเบียงที่สองของห้องนี้ที่ทำเป็นลานซักล้างได้เป็นจุดเด่นอีกจุดหนึ่ง ซึ่งลานซักล้างจะต่อกับห้องครัว ทำให้มาใช้งานตรงนี้ได้สะดวก ไม่ต้องเอาผ้าเปียกๆไปผ่านห้องนอน

เครื่องซักผ้าวางได้สบายๆ

แต่โดยรวมของห้องครัวนั้นอาจจะแคบนิดนึง … เอ่อ ผมยังหาที่วางตู้เย็นไม่เจอ คาดว่าอยู่ในตู้สีเนื้อๆนั่นนะครับ ซึ่งแน่นอนว่าตู้เย็นต้องจำกัดขนาดนิดนึง

กรอบวงกบห้องน้ำสีเนื้อ เข้ากันกับ Theme ห้องเลย

ข้างในปูพื้นและผนังด้วยกระเบื้องสีโทนเดียวกัน

ชุดสุขภัณฑ์แบบ Built-in มาให้แล้ว พร้อมกับทำท๊อป Counter และตู้ด้านใต้มาให้ด้วย

ตัวซิงก์ใช้ของ American Standard

ชุดสุขภัณฑ์ของ American Standard อาจจะตั้งชิดผนังกระจกไปหน่อยนะครับ หัวเข่าอาจจะติดๆนิดนึง

ตรงนี้เป็น Shower Box ที่กั้นด้วยฉากกั้นอาบน้ำ Tempered Glass แบบ Frameless

ชุดคอนโทรลก็สวยงามดีครับ

ตัวฝักบัวเป็นแบบ Rain Shower / Hand Shower

มีที่นั่งอาบน้ำมาให้ แต่โดยรวมแล้วขนาดห้องอาบน้ำห้องนี้อาจจะแคบหน่อยนะครับ

พื้นทำ Curb ขึ้นมากั้นน้ำไหลออก แยกส่วนเปียกและส่วนแห้งออกจากกันไม่ให้เลอะเทอะเวลาอาบน้ำนะครับ

แอร์ของห้องนั่งเล่นจะติดอยู่บริเวณด้านหลังโซฟาตรงตำแหน่งทางซ้ายบนของภาพ

ห้องตัวอย่างที่ 2 ที่จะพามาชมก็เป็นห้องชนิด 1 Bedroom อีกเช่นกัน แต่จะใหญ่ขึ้นหน่อย ขนาด 44.93 ตารางเมตร

ห้องนี้เป็นห้องหน้าแคบแต่ลึก ซึ่งจะมีฟังก์ชั่นพิเศษเพิ่มขึ้นมา 2 จุดคือ ระเบียงที่ใหญ่ขึ้นมากและส่วนของ Walk-in Closet

ต้องขออภัยที่ภาพสองสามภาพนี้เบลอนิดนึงนะครับ พอดีเกิดอุบัติเหตุทางการถ่ายภาพเล็กน้อย

เปิดประตูเข้าไปก็จะพบกับชุดครัวก่อน เป็นครัวเปิดที่วางอยู่ด้านหน้าสุดของห้อง ดังนั้นศักยภาพในการทำอาหารอาจจะดีไม่เท่าห้องที่มีครัวปิด เพราะจะต้องกังวลเรื่องควันที่จะฟุ้งเข้าไปในห้องนั่งเล่นด้วย

แน่ะ … ห้องนี้มีที่วางตู้เย็นมาแล้ว สามารถวางตู้เย็นบานใหญ่กว่านี้ก็ได้นะ ที่เหลือเยอะแยะ

ชุดครัวเปิดออกมาจะเป็นแบบนี้ รายละเอียดแต่ละชิ้นเหมือนกับห้องตัวอย่างที่แล้ว ขอข้ามนะครับ

ฝั่งตรงข้ามตู้ครัวจะมีตู้เก็บรองเท้ามาให้ด้วย หน้าตาแบบนี้

มองย้อนกลับไปที่ส่วนของครัวด้านหน้า จะปูพื้นด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ 60 x 60 ซม.

 

โต๊ะอาหารตรงนี้วางบนตำแหน่งไม่ค่อยเหมาะสมเท่าไร เป็นรอยต่อระหว่างพื้นลามิเนตและกระเบื้องพอดี ทำให้พื้นไม้เรียบ นั่งแบบนี้โต๊ะจะโยกไปมาได้

ผมคิดว่าห้องนี้พื้นที่เหลือเยอะแยะ ควรจะวางโต๊ะเหลื่อมเข้ามาในฝั่งที่เป็นห้องนั่งเล่นให้เป็นสัดส่วนที่เหมาะสมจะดีกว่าครับ

ถัดไปจะเป็นโซนห้องนั่งเล่น มีชุดโซฟาวางได้สบายๆ ด้านหลังห้องตัวอย่างทำ Built-in ขึ้นมา พื้นที่เลยดูเหมือนว่าแคบไปหน่อย

มุมนี้น่านั่งดีนะครับ

ซึ่งพอมีตู้ด้านหลังโซฟาขึ้นมาระยะของทีวีเลยเหลือแค่นี้เอง จริงๆขยับถอยหลังไปได้อีกหน่อยนะครับ

แต่พอ Built-in ดู้สีเทาด้านหลังขึ้นมา ก็จะทำให้ห้องดูคลาสสิกขึ้นมาทันที …

ถัดไปเป็นกระจกริมห้องนั่งเล่น ได้บานใหญ่จากพื้นจรดฝ้า เหลือพื้นที่วาง Armchair ประกอบโซฟาได้อีก 1 ตัว

ฟังก์ชั่นพิเศษชุดแรกคือตรงนี้ครับ เป็นบานประตูเปิดเชื่อมกับระเบียง

เปิดออกไปเป็นระเบียงกว้าง สามารถนั่งจิบน้ำชา เล่นดนตรี ปลูกต้นไม้ ฯลฯ ตรงนี้ได้

โดยที่ด้านในตู้จะวางคอมพ์แอร์และเครื่องซักผ้า กั้นพื้นที่เอาไว้แล้ว … ดังนั้นถ้าใครอยากเอาตรงนี้เป็นพื้นที่ตากผ้าก็ยังทำได้แบบสบายๆอยู่ครับ

มาดูห้องนอนกันบ้าง จากห้องนั่งเล่นมาห้องนอนจะมีบานกระจกใสอยู่ เพื่อเชื่อมมิติของสองห้องเข้าหากัน ไม่ให้ห้องดูแคบไป

โต๊ะเครื่องแป้งวางตรงนี้ แทนโต๊ะข้างเตียงได้เลย

ติดตั้งแอร์ที่ผนังปลายเตียง ทีวีแขวนผนังเอานะครับ

จากห้องนอนก็สามารถเดินออกไปยังระเบียงได้เช่นกัน

มิติโดยรวมของห้องนอนกว้างประมาณนี้ครับ ปลายเตียงเหลือพื้นที่ให้พอเดินผ่านเท่านั้น ไม่สามารถทำชั้นวางทีวีได้

บานเลื่อนที่ระเบียงสามารถเปิดได้ทั้งสองบานเลย ไม่มีบาน Fixed

ถัดไปจะเป็น High Light แล้ว … ตำแหน่งของ Walk-in Closet นั่นเอง

อยู่คอนโดแบบ 1 Bedroom สามารถเดินเข้า Walk-in Closet จริงๆจังๆได้ นี่มีไม่มากนะครับ

ขนาดของตู้เสื้อผ้าทั้งสองฝั่ง ประมาณนี้

กับประมาณนี้ … พอได้อยู่นะ ถ้าอยากจะได้เยอะกว่านี้ก็สามารถทำตู้รูปตัว L เกาะผนังห้องน้ำมาได้อีกนิดนึง หรือจะ Built คร่อมประตูห้องน้ำไปเลยก็ยังได้

ห้องน้ำใหญ่กว่าห้องเมื่อครู่อย่างเห็นได้ชัด

ห้องอาบน้ำแยกเปียกแห้ง เหมือนเดิม

แต่ขนาดใหญ่ขึ้นมาก อาบสบายครับ

ด้านบนของห้องน้ำทำที่วางของและกระจกมาให้แบบนี้เลย (ห้องเมื่อครู่ก็มีนะ)

เราขอจบการรีวิว D’Memoria พหลโยธิน 8 ไว้เพียงเท่านี้นะครับ ไว้โครงการสร้างเสร็จพร้อมอยู่แล้ว จะแวะเข้ามาใหม่ต้นปี 2558 นะ

ราคาและเงื่อนไขการขาย @ 1/12/2013

• Coming Soon!

• Fully Furnished
• ค่ากองทุน – บาทต่อตารางเมตร
• ค่าส่วนกลาง – บาทต่อตารางเมตรต่อเดือน

เจาะลึกรวบยอด

Coming Soon!

Judgement

การให้คะแนน ให้แบบ Weight Average โดยมุ่งหาความคุ้มค่า เทียบกับราคาที่จ่ายไป โดยมีส่วนที่พิจารณาดังนี้

ทำเล 35%, การเดินทางโดยใช้รถ 15%, การเดินทางโดยไม่ใช้รถ 15%, วัสดุ 15%, การออกแบบ 10% และสาธารณูปโภค 10%

เทียบกับราคา x บาทต่อตารางเมตร, 1/12/2013

• ทำเล
• เดินทางด้วยรถ
• ไม่ใช้รถ
• วัสดุ
• แบบ
• สาธารณูปโภค

• UPPER CLASS
• –

BOTTOM LINE

Coming Soon!