Apool บางนา คอนโดมิเนียมตรงข้ามเซ็นทรัลบางนา จากอ่องเอี่ยม เรียลเอสเตท [รีวิวฉบับที่ 253]

รีวิวฉบับที่ 253 เป็นคอนโดมิเนียมที่เปิดตัวช่วงกลางปีที่ผ่านมา apool condo@bangna เป็นคอนโดมิเนียม Low Rise ในซอยอ่องเอี่ยม หรือบางนา-ตราด 32 บนทำเลตรงข้ามเซ็นทรัลบางนา จากอ่องเอี่ยม เรียลเอสเตทครับ

Fact @ 25 October 2012

• apool คอนโดมิเนียม @ บางนา
• บริษัท อ่องเอี่ยม เรียลเอสเตท จำกัด
• ECONOMY CLASS (อ่านรายละเอียดของ Segment คอนโดได้ที่นี่)
• คอนโด Low Rise 8 ชั้น 1 อาคาร 2 Tower 238 ยูนิต 
• ที่จอดรถประมาณ  79 คัน ไม่รวมจอดซ้อนคัน ถ้ารวมจอดซ้อนคันจะจอดได้ 50%
• ที่ดินประมาณ 2-0-65 ไร่
• 1 Bedroom /2 Bedrooms (Combined)
• พื้นที่ใช้สอย 24.5 –  51.5 ตร.ม.
• ราคาเริ่มต้นประมาณ 1.35 ล้านบาท
• ราคาต่อตารางเมตรประมาณ 55,000 – 60,000 บาท
• กำหนดสร้างเสร็จ พฤศจิกายน 2556
• www.apoolcondo.com
• เพิ่มเติมข้อมูลทำเลรอบๆ BTS บางนา-แบริ่งได้ที่: มองหาทำเลน่าอยู่ใกล้รถไฟฟ้า: BTS บางนา (E13) – BTS แบริ่ง (E14)

เพียงแค่การกด Like ก็เท่ากับการสนับสนุนข้อมูลเชิงลึกจาก Think of Living แล้วครับ

เจาะลึกเรื่องทำเลที่ตั้ง

apool condo@bangna ตั้งอยู่บริเวณซอยบางนา-ตราด 32 หรือซอยอ่องเอี่ยม ตรงข้ามกับห้างสรรพสินค้าเซ็นทรัลบางนา

ระยะทางวัดจากปากซอยไป BTS ห่างจากแนวรถไฟฟ้าประมาณ 3.5 กิโลเมตร พร้อมแสดงตำแหน่งสถานที่สำคัญๆ – ไบเทคและทางด่วนประมาณ 2.5 กิโลเมตร

ที่ดินส่วนใหญ่ในซอยนี้รวมถึงถนนซอยบางนา-ตราด 32 เป็นของตระกูลอ่องเอี่ยมอยู่แล้ว จึงได้มีการทุบ Apartment ในซอยที่ห่างจากปากซอยประมาณ 400 เมตร แปรสภาพที่ดินมาทำคอนโดมิเนียม ซึ่งปัจจุบันก็ได้ปรับสภาพกันไปหมดแล้วนะครับ

เรามาจากทาง MEGA บางนา วิ่งย้อนกลับมาครับ

จากเมกะสามารถเข้าช่องทางด่วนวิ่งยาวมาได้เลย

เจอทางเบี่ยงค่อยเลี้ยวเข้าเส้นคู่ขนาน

ผ่านหน้าตึก Nation

ถึงช่วงแยกศรีนครินทร์ให้ตรงไปนะครับ เราไม่ไปทั้งเทพารักษ์และบางกะปิ ซึ่งตรงแยกนี้จะเป็นจุดกลับรถด้วย ทำให้ใครที่มาจากทางด่วนบางนา-ตราด สามารถกลับรถท่ีแยกศรีนครินทร์ได้เลย

ตรงไปบางนา

ด้านซ้ายจะเห็นบ้านกลางกรุง

ผ่านสถานที่ก่อสร้างเพื่อนบ้านอย่าง The Niche Mono

ปั๊มแก๊ส

บางนาธานี

สะพานลอยข้ามไป Central พอเห็นสะพานก็ให้ชลอความเร็วได้แล้ว

เข้าซอยบางนา-ตราด 32

สภาพซอยเป็นแบบนี้ ไม่กว้างมาก แต่ปากซอยไม่มีรถจอดสองข้างทาง

มาถึงสำนักงานขายอยู่ฝั่งซ้าย จอดรถแล้วก็เดินลงมา

หน้าตาสำนักงานขาย

ซอยด้านในเริ่มมีรถจอดสองฟากกันบ้างแล้ว มองไปเรื่อยๆจะเห็นเป็นแนว Apartment ยาวเหยียด จะเห็นว่าถนนปรับปรุงใหม่เรียบกริ๊บ ตรงนี้เจ้าของโครงการ apool และเจ้าของถนนในซอยอ่องเอี่ยมเป็นคนจัดการให้ทั้งหมด

ตึกทิพย์ธานี

นี่ก็ Apartment

เข้ามาด้านในหน่อยจะถึงช่วงที่ถนนยังปรับปรุงไม่เรียบร้อย อันนี้ต้องรอหน่อยนะครับ

พอถึงช่วงที่เป็นรั้วสังกะสี ก็คือตำแหน่งแปลงที่ดินคอนโดมิเนียม

ฝั่งตรงข้ามมีเพิงร้านอาหารอยู่ ตรงนี้จะโดนรื้อออก แล้วปรับปรุงใหม่ให้สวยกว่าเดิม เพราะเป็นที่ดินของเจ้าของโครงการเหมือนกัน

พื้นที่ด้านในเคลียร์ Apartment ออกไปแล้ว 4 ตึก เป็นบริเวณที่ก่อสร้างคอนโด แต่ต้องหยุดชั่วคราวเนื่องจากฝนตกหนักที่ผ่านมา จึงส่งผลทำให้บริเวณนี้มีน้ำท่วมขัง

วิวรอบข้างเป็นแบบนี้ ตึกฝั่งนั้นเป็นโกดังเก็บของ

ทางเข้าซอย

Apartment สีเขียวตรงนี้เดิมเคยมีอยู่ 5 ตึก ตอนนี้เหลือ 1 แล้ว

มองย้อนกลับไปหน้าปากซอย ยังมองไม่เห็นปากซอย เดินไกลนิดนึงนะครับ 400 เมตร

เสร็จแล้วผมก็เดินออกไปปากซอยอ่องเอี่ยม

ฝั่งโน้นถ้าเล็งไกลๆจะเห็นเซ็นทรัลบางนา ถ้าจะเดินไปเซ็นทรัลต้องเดินย้อนกลับไปข้ามสะพานลอยที่บางนาธานี

ปากซอยมีร้าน Family Mart อยู่

ข้างๆมีตึกสยามแก๊ส

ซอยข้างๆร้านฝ้ายคำ (ที่ดินเจ้าของโครงการอีกเหมือนกัน) จะสามารถทะลุไปยังลาซาลและแบริ่งได้ ใช้เป็นทางลัดเลี่ยงรถติดได้เป็นอย่างดี

ออกจากซอยมาปุ๊ปจะเจอสะพานกลับรถไปเซ็นทรัลได้ทันที หรือจะวิ่งด้านล่างตรงไปขึ้นทางด่วนได้ บริเวณนี้ในช่วงเย็นๆรถจะติดพอควรละครับ

เจาะลึกตัวโครงการ

apool condo@bangna เป็นคอนโดมิเนียม 1 อาคาร แต่มี 2 Tower นะครับ เห็นในรูปดูเหมือนเป็นสองอาคารแต่จริงๆแล้วเป็นโครงสร้างเดียวกัน เชื่อมกันตรงกลางด้วยส่วนกลางที่เป็นสระว่ายน้ำ

โครงการนี้มีคอนเซปท์พิเศษ ทำสระว่ายน้ำเป้นสีส้ม ให้โดดเด่นเด้งออกมา ดูตอนแรกก็น่าสนใจดี แต่ต้องดูของจริงตอนตึกสร้างเสร็จเรียบร้อยก่อนครับ ว่าจะออกมาหน้าตาเป็นอย่างไร สวยเหมือนในภาพไหม

ขนาดสระว่ายน้ำ 7 x 13 เมตร เป็นระบบน้ำเกลือ

ชั้นสองบริิวณทางเดินเชื่อมระหว่างสองอาคาร เป็นห้องฟิตเนส ที่มองทะลุออกไปทางสระว่ายน้ำแบบนี้

จากบริเวณชั้น G บริเวณทางเข้าตึกมองขึ้นไปด้านบน จะไม่เห็นสระว่ายน้ำ เพื่อความเป็นส่วนตัวของลูกบ้านครับ

Plan ของอาคารเป็นแบบนี้ ชั้นล่างสุดมีห้องพักทั้งหมด 14 ห้อง โดยมีห้องส่วนหนึ่งอยู่ติดกับ Deck ไม้บริเวณรอบสระว่ายน้ำ

ลิฟท์ที่นี่มี 4 ตัว ใช้ของ Mitsubishi แบ่งแยกเป็นสองตัวต่อ 1 Tower ของใครของมัน ใช้ร่วมกันไม่ได้ เพราะ Access Card จะเข้าได้ทางเดียว คิดเป็นอัตราส่วน 1:60 ซึ่งจัดว่าเป็นอัตราส่วนที่ดีมาก สำหรับคอนโดมิเนียมประเภท Economy Class

หน้าตาห้องแบ่งออกมาเป็นแบบนี้ รวมความหนาแน่นได้ 32 ห้องต่อ 1 ชั้น หรือ 16 ห้องต่อ 1 Tower / 1 ชั้น

หน้าตาของสำนักงานขาย

ภาพนี้ถ่ายจากหน้าตึก ทำให้เห็นว่าตัวตึกนั้นตั้งอยู่อย่างไร ในภาพมีเพียง Tower เดียวคือฝั่ง South แต่จริงๆแล้วมี 2 Tower ในโมเดลไม่ได้ใส่เอาไว้นะครับ

ตึกหน้าจะอยู่ทิศเหนือและตึกหลังจะอยู่ทิศใต้ โครงการวางแบบนี้ก็จะไม่มีห้องไหนที่โดนตะวันตก-ตะวันออกเต็มๆ

ห้องด้านในจะได้รับวิวสระน้ำ ยกเว้นชั้นสูงๆที่จะเปิดหน้าตามาเห็นกันและกัน ส่วนห้องด้านนอกจะได้วิวทิศเหนือเป็นถนนใหญ่บางนา-ตราดและวิวทิศใต้เป็นภาพบ้านเดี่ยวและชุมชนในซอยลาซาล

มองจากทิศเหนือเข้าไป จะเห็นสระว่ายน้ำอยู่ตรงกลาง

โครงการนี้เป็น Low Rise ที่จงใจสร้างแบบความหนาแน่นต่ำ คือเทียบจากที่ดิน 2 ไร่ แต่ทำพื้นที่ก่อสร้างแถวๆ 10,000 ตารางเมตรเท่านั้น ซึ่งจริงๆแล้วทำได้มากกว่านี้มากๆ น่าจะแถวๆ 16,000 ตารางเมตร ตัวตึกสามารถทำเป็นรูปตัว U หรือ โดนัท ที่จะได้พื้นที่ขายเต็มๆ 4 ด้าน แต่พอเลือกทำแบบนี้จึงทำให้โครงการดูโล่งขึ้นเยอะ

รอบอาคาร apool เว้นระยะ อย่างน้อย 6 เมตรจากรอบอาคาร ทำให้สามารถจอดรถรอบอาคารแบบซ้อนคันได้เยอะ ซึ่งจริงๆแล้วตามตามกฎหมายอาคาร ที่ดินที่ติดถนน 6 เมตรอย่างอาคาร apool นั้น เว้นระยะ Set Back 3 เมตรก็พอครับ

สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก

• สระว่ายน้ำ (สีส้ม)
• ห้องออกกำลังกาย
• สวนหย่อมรอบโครงการ
• สวนชั้นดาดฟ้า
• Wifi ที่ Lobby และสระว่ายน้ำ
• ลิฟท์โดยสาร 4 ตัว คิดเป็น 1:60
• ความหนาแน่นต่อชั้นอยู่ที่ 32 ยูนิต หรือฝั่งละ 16 ยูนิต
• ไม่มีลิฟท์บริการแยกต่างหาก
• พื้นที่จอดรถในซอง 79 คัน หากรวมซ้อนคันและรอบตึกจะได้ 50%
• ระบบ CCTV / Access Card

Product Walkthrough

เรามาดูแบบห้องกันก่อน ตัวนี้เป็นแบบห้องมาตรฐานของ 1 Bedroom 24.5 – 25.75 ตารางเมตร หน้ากว้าง 3.875 ม. ห้องลึก 6.8 ม. ออกแบบมาได้ค่อนข้างลงตัวพอดีๆ ใช้พื้นที่ทุกจุดได้เป็นประโยชน์ ในแนว “ห้องลึก” นะครับ

ห้องนอนและห้องนั่งเล่นเป็นช่องยาวเชื่อมด้วยบานเลื่อน แบ่งอีกฝั่งกว้าง 1.4 เมตรเป็นห้องน้ำ, ห้องครัว และระเบียง วางทุกอย่างพอดีหมด ยกเว้นที่ตากผ้าซึ่งอาจจะหาได้ยากนิดนึง เพราะระเบียงกว้างเพียง 1.4 x 1.4 และวางทั้งเครื่องซักผ้าและ Air Compressor

แบบห้องที่เป็นจุดเด่นของโครงการ apool คือการรวมห้อง (Combined Unit) ที่เลือกได้ทั้งหมด 4 แบบ เป็นการรวม 2 ห้องของ 1 Bedroom เข้าด้วยกัน ให้กลายเป็น 2 Bedrooms (Combined)

พื้นที่ส่วนกลาง Living Room + Dining Room อยู่ตรงกลาง แบ่งด้านซ้ายขวาเป็นห้องนอนแต่ละยูนิต โดยให้สังเกตที่ห้องซ้าย จะเอาส่วนเดิมที่ทำเป็นห้องครัวและ Pantry ปรับปรุงมาเป็น Walk-in Closet เก๋ดีครับ ไอเดียแจ่ม

แบบที่ 2 เป็น Combined Unit ที่ต้องการแค่ 1 Bedroom เอาห้องนอนที่สองออก จะได้พื้นที่ส่วนกลางรูปตัว L ใหญ่เลย ทำให้ห้องโล่งโปร่งสบาย

ต่อมาเป็นการรวมแบบห้องนอนอยู่ซ้ายขวา มีห้องครัวใหญ่อยู่ตรงกลาง ได้ระเบียงใหญ่ เหมาะสำหรับบ้านที่ชอบทำอาหารหน่อย แต่ผมดูแล้วแปลกๆ เพราะครัวมาอยู่หน้าห้องนอนเลย และห้อง Living Room ก็ไม่ได้ประโยชน์จากระเบียงใหญ่ๆนั้น อันนี้ไม่ค่อยชอบครับผม

ที่ชอบก็คือ Closet ใหญ่ๆด้านขวานั่นเอง

สุดท้ายคือแบบนี้ ปรับเอาที่รับประทานอาหารไปไว้หน้าห้อง มี Living Room ติดมุม ได้ระเบียงใหญ่ พื้นที่ครัวเปิด มีห้องนอนใหญ่และห้อง Closet ใหญ่ คิดว่าเป็นการ Combine 1 Bedroom ที่ลงตัวมากๆทีเดียว

เรามาดูห้องแบบ 25 ตารางเมตรกันนะครับ เฟอร์นิเจอร์ทุกชิ้นที่เห็นนี่แถมหมด เป็นของ modernform

ด้านหน้ามีโต๊ะรับประทานอาหารและโซฟา

ประตูไม่มีให้ดู แต่ถามแล้วได้คำตอบว่าสูง 2.2 เมตร

เวลาเดินเข้าไปแล้วจะได้รับแสงจากห้องนอน ยูนิตนี้เป็นห้องมุมเลยมีหน้าต่างด้านซ้ายด้วย ถ้าเป็นห้องที่ไม่ใช่ห้องมุมจะทึบๆกว่านี้หน่อย ระยะห่างโซฟาและทีวี 3.7 เมตร ค่อนข้างโอเค 2.3 เมตร เล็กไปนิดนึง (แก้ไขมองผิด ดูสลับกว้างเป็นยาวนะครับ)

ห้องน้ำอยู่ข้างห้องนั่งเล่น อาจจะไม่ชอบสำหรับบางคนที่ชอบห้องน้ำในห้องนอนมากกว่า แต่ถ้าเปิดบานเลื่อนไว้ รวมห้องนั่งเล่นกับห้องนอนเข้าด้วยกัน ก็โอเคครับ

สุขภัณฑ์ของ SCG Eco รุ่นประหยัดน้ำ

ซิงก์เรียบๆยังไม่มีอะไร

ห้องน้ำมีที่ระบายอากาศแบบธรรมชาติ (ออกไปยังห้องครัว)

ระยะของเก้าอี้อาจจะติดนิดนึง ลองดูในภาพนะครับ ฝั่งซ้ายห้องจบที่มุมลามิเนต ฝั่งขวาได้ถึงโซฟา

ทางเข้าห้องเป็นกระจกเขียวตัดแสงกรอบอลูมิเนียมอบขาว หากเป็นคอนโดระดับเดียวกันส่วนใหญ่จะเห็นเป็นวงกบอลูมิเนียมธรรมดา กระจกใส 6 มม. เกรดต่ำกว่านี้หน่อย

ชั้นวางของ

พื้นลามิเนต 8 มม เซาะร่อง ปูแบบนี้จะดูดีกว่าแบบธรรมดานิดหน่อย

มุมชั้นวางทีวี ได้แบบนี้เหมือนกัน

ชุดครัวและ Shelf ไม่มีเตาให้

กระเบื้องครัวเป็น 60 x 60 แกรนิตโต้นาโน

modernform มีเก๊ะช่องๆให้แล้ว ไม่ได้เป็นแบบ Soft Close

ซิงก์สแตนเลสหลุมตื้น อาจจะวางชิดด้านซ้ายไปนิด น้ำจะกระเด็นออกได้

ที่ระบายอากาศจากห้องน้ำ ตรงนี้ถ้าจะให้ดีผมว่าติดพัดลมดูดอากาศเอาไปออกที่ระเบียงจะดีกว่า

กรอบกระจกภายนอกใช้แบบอลูมิเนียมสีดำ ซึ่งจะดูเข้มๆหน่อย ราคาก็แพงกว่าสีขาวอยู่นิดหน่อย

ขนาดระเบียงภายนอก 1.4 x 1.4 เมตร วางเครื่องซักผ้าแล้วเหลือเท่านี้ อาจจะแขวนผ้ายากๆหน่อย

กริลอลูมิเนียมด้านบน อันนี้ทำออกมาดูดีเลย ฝ้าเพดานสูง 2.45 เมตร

เข้าไปดูในห้องนอนบ้าง ใต้เตียงมีเก๊ะยื่นออกมาได้ ที่นอน ฟูกและหมอน มีให้ครบ แต่ไม่มีผ้าม่านให้ แอร์ติดให้ 1 ตัว

ตู้เสื้อผ้ามีให้ หน้าบานเป็นกระจก

เก๊ะใต้เตียง

เตียง 5 ฟุต ด้านขวาเป็นกระจกเข้ามุม กรอบอลูมิเนียมสีดำ

มีช่องเก็บของเล็กๆน้อยๆไว้ให้ข้างเตียงแทนโต๊ะข้างเตียงที่หายไป

ช่องเก็บของเหนือตู้เสื้อผ้า

ช่องเก็บของข้างโซฟา

ช่องเก็บของใต้ Shelf วางทีวี

ออกแบบเน้นช่องเก็บของเยอะๆดีครับ

ชุด Fully Furnished ที่มีให้

1. ชุดโต๊ะทานอาหาร
2. ชั้นวางทีวี
3. Sofa
4. โต๊ะกลม
5. เตียงนอนพร้อมที่นอน 5 ฟุต
6. ตู้เสื้อผ้า
7. ชั้นวางของหัวเตียง
8. Pantry Set จาก modernform
9. Air ของ Panasonic 12,000 BTU
10. Wall Paper

ราคาและเงื่อนไขการขาย @ 25/10/2012

• ราคาห้องชั้น 2 ขนาด 25.75 ตารางเมตร ราคาเริ่มต้นที่ 1.35 ล้านบาท
• Fully Furnished
• จอง 10,000 บาท
• ทำสัญญา 30,000 บาท
• ค่ากองทุน 500 บาทต่อตารางเมตร
• ค่าส่วนกลาง 35 บาทต่อตารางเมตรต่อเดือน

เจาะลึกรวบยอด

apool condo@bangna ตั้งอยู่ในทำเลตรงข้ามเซ็นทรัลบางนา ในซอยอ่องเอี่ยมที่มีความเจริญพอสมควรแล้ว ด้านในซอยส่วนใหญ่จะเป็น Apartment และคอนโดมิเนียมสมัยก่อน ที่ปล่อยเช่ากันอยู่ในปัจจุบัน ทำให้มีชุมชนพักอาศัยพอสมควร

ความสะดวกในการใช้รถยนต์จัดว่าโอเค เพราะโครงการอยู่บริเวณถนนบางนา-ตราดช่วงต้นและเป็นฝั่งขาเข้าเมือง ทำให้เวลาเช้าๆออกจากบ้านก็ไม่ต้องกลับรถ โดยตำแหน่งของซอยบางนา-ตราด 32 อยู่ระหว่างทางกลับรถเกือกม้าทั้งสองจุด ก็คือจุดบางนา กม. 1 และ บางนา กม. 5 ทำให้คนที่มาจากทางด่วนบางนากลับรถเข้าโครงการได้เลยและคนที่จะเดินทางจากโครงการออกนอกเมืองไปยังถนนวงแหวนรอบนอกหรือสุวรรณภูมิก็ทำได้เลยเช่นกัน ระยะทางจากปากซอยไปถึงทางด่วนประมาณ 2.5 กิโลเมตร เรียกว่าใช้ทางด่วนได้สะดวก ส่วนจุดที่ต้องดูคงจะหนีไม่พ้นเรื่องที่จอดรถที่มี 50% ของจำนวนยูนิต

สำหรับคนที่ไม่มีรถอาจจะต้องเดินไกลสักหน่อย เพราะเวลาจะเรียกรถต้องเดินออกไปหน้าปากซอย ประมาณ 400 เมตร ซึ่งปากซอยก็มี Family Mart และสามารถเรียกรถแท๊กซี่ได้ ถ้าจะเดินไปเซ็นทรัลบางนาก็ยังอยู่ในรัศมีที่พอทำได้ ประมาณ 250 เมตรจากหน้าปากซอยรวมขึ้นสะพานลอยแล้ว ได้ระยะทางแถวๆ 600 – 700 เมตร จากตัวคอนโดมิเนียม

วัสดุอุปกรณ์ให้มาครบ แต่งเฟอร์ modernform พร้อมวอลล์เปเปอร์และแอร์ ส่วนวัสดุมาตรฐานอื่นๆยังคงใช้เกรดใกล้เคียงกับคอนโดรุ่นประหยัดทั่วๆไป ระยะฝ้าเพดาน 2.45 เมตร พื้นลามิเนตหนา 8 มม. กระเบื้องและของภายในห้องน้ำดูโอเค ยกเว้นกรอบกระจกที่ใช้เป็นอลูมิเนียมสีขาวสำหรับบานภายในและสีดำสำหรับบานภายนอก ที่จะดูดีกว่าอลูมิเนียมสีธรรมชาติในโครงการระดับเดียวกัน

การออกแบบของ apool ทำออกมาได้ดี เมื่ออาคารใช้พื้นที่ก่อสร้างน้อยบนที่ดินใหญ่ก็จะเกิดพื้นที่เหลือๆขึ้นรอบตึกเยอะ จะทำให้ดูโล่งกว่าปกติ พอวางอาคารเป็นรูปตัว H ก็จะมียูนิตเหนือใต้เท่านั้น ไม่มีห้องที่รับแดดทิศตะวันตก-ตะวันออกเต็มๆ ทำให้ลดปัญหาเรื่องห้องร้อนและความหนาแน่นต่อชั้นต่อ Tower ที่สูงเกิน 16 ยูนิตไปได้ ส่วนอัตราส่วนของลิฟท์โดยสารนั้นจัดว่าดีมากอยู่ที่ 60:1

ห้องของ apool แบบ 25 ตารางเมตรเป็นห้องแนวลึกหน้าแคบที่คิดออกมาได้ครบถ้วน พื้นที่ใช้สอยห้องน้ำ ห้องนั่งเล่น ห้องน้ำ ยกเว้นระยะขาดเหลือบางส่วนแล้วโดยรวมลงตัวระดับหนึ่ง มีตำแหน่งให้เก็บของเยอะทั้งใต้เตียง เหนือตู้เสื้อผ้าและข้างโซฟา ส่วนห้องครัวแบบปิด อาจจะมีปัญหาสองจุดก็คือบานกระทุ้งที่ระบายอากาศจากห้องน้ำสู่ห้องครัวและระเบียงที่ไม่มีที่แขวนผ้า ส่วนเรื่องการจับห้องข้างๆกันมารวมกันได้ และมีแบบการ Combine ให้เลือก 4 แบบ จัดว่าเป็นข้อดีของการออกแบบ apool คอนโด

สระว่ายน้ำสีส้มนี่ก็ไม่ขอคอมเม้นท์แล้วกันนะครับ เป็นแบบที่ตั้งใจทำขึ้นมาให้เตะตา สร้างเป็นระบบน้ำเกลือ ขนาดของสระ 7 x 13 เมตร พอใช้งานได้ มี Deck รอบสระและสัญญาณ Wifi บริเวณสระกับ Lobby สำหรับ Fitness ก็ตั้งอยู่บริเวณชั้น 2 ของสระว่ายน้ำเหนือ Lobby ขึ้นไป ให้วิ่งมองมาที่สระสีส้มได้ และสวนสาธารณะส่วนกลางถูกจับโยกขึ้นไปไว้บนชั้นดาดฟ้าครับ

Judgement

การให้คะแนน ให้แบบ Weight Average โดยมุ่งหาความคุ้มค่า เทียบกับราคาที่จ่ายไป โดยมีส่วนที่พิจารณาดังนี้

ทำเล 35%, การเดินทางโดยใช้รถ 15%, การเดินทางโดยไม่ใช้รถ 15%, วัสดุ 15%, การออกแบบ 10% และสาธารณูปโภค 10%

เทียบกับราคา 56,000 บาทต่อตารางเมตร, 23/10/2012

• ทำเล 8/10 – ตรงข้ามเซ็นทรัลบางนาเข้าซอยไปหน่อย ซอยเป็นชุมชนแล้ว ถนนพึ่งทำใหม่
• เดินทางด้วยรถ 8.25/10 – อยู่ระหว่างทางกลับรถ ค่อนข้างสะดวก ขึ้นทางด่วนง่าย ใกล้ทางลัด ซอย 30 ไปลาซาล-แบริ่ง
• ไม่ใช้รถ 7/10 – ยังพอเดินไปเซ็นทรัลได้ แต่อยู่ในซอยลึกเหมือนกัน
• วัสดุ 8.5/10 – ให้ครบ เฟอร์ modernform
• แบบ 9/10 – ตึกความหนาแน่นต่ำ แบบห้องดูลงตัว รวมห้องได้หลายชนิด มีที่เก็บของเยอะ
• สาธารณูปโภค 8/10 – สระว่ายน้ำสีส้ม ระบบเกลือ สวนดาดฟ้า ฟิตเนสที่ชั้น 2

• ECONOMY CLASS
• 8.06 / 10.00

BOTTOM LINE

apool condo@bangna เป็นตัวเลือกของคนที่ชอบทำเลบางนา-ตราด และอยากได้คอนโดมิเนียมในรัศมีที่สามารถเดินไปเซ็นทรัลบางนาได้ในงบประมาณ 1.5 ล้านบาท

ใครมีข้อมูลเพิ่มเติม ช่วยแชร์กันหน่อยนะครับ แบ่งปันประสบการณ์กับรีวิวนี้