รีวิวฉบับที่ 456 … Mr.Oe จะพามาดูโครงการ The Legend ซึ่งเป็นคอนโดตึกที่ 4 ในโครงการ Boat House หัวหินกันครับ อันว่า Boat House นี้ เป็นโครงการใหญ่เนื้อที่ 80 ไร่ติดทะเล ซึ่งในโครงการมีทั้งบ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม และคอนโดมิเนียม โดยตามแผนงานคอนโดจะมีทั้งหมด 5 ตึก The Legend เป็นตึกที่ 4 โครงการ The Boat House มีจุดขายคือ Facility ส่วนกลางที่จัดมาเยอะมากระดับ 40 ไร่ ซึ่งจะน่าสนใจมากน้อยขนาดไหน ผมจะพาไปดูของจริงกันครับ 🙂
Fact @ 08 Oct 2013
- The Legend by Boat House (เดอะ เลจเจ้นท์)
- Boat House Hua Hin
- UPPER CLASS (อ่านรายละเอียดของ Segment คอนโดได้ที่นี่)
- คอนโด High Rise 18 ชั้น 159 ยูนิต
- ยูนิตต่อชั้น 8-14 ยูนิต
- ที่จอดรถประมาณ 82 คัน คิดเป็น 50% (ไม่รวมลานจอดด้านนอกอีกเยอะมาก)
- ที่ดินประมาณ 80 ไร่
- คาดว่าจะแล้วเสร็จปี 2558
- 1 Bedroom 46 ตารางเมตร
- 2 Bedrooms 55 – 92 ตารางเมตร
- 3 Bedrooms 120 – 131 ตารางเมตร
- ราคาเริ่มต้นประมาณ 5.5 ล้านบาท (ห้อง 2 Bedrooms)
- ราคาต่อตารางเมตรประมาณ 100,000 บาท
- http://www.boathouse-huahin.com/the_legend/
- โทร 032-442570-2
เพียงแค่การกด Like ก็เท่ากับการสนับสนุนข้อมูลเชิงลึกจาก Think of Living แล้วครับ
เจาะลึกเรื่องทำเลที่ตั้ง
The Legend นี่เป็นคอนโดตึกใหม่ ที่อยู่ใน Boat House หัวหินนะครับ หลายๆคนคงจะรู้จักคุ้นเคยกันดีอยู่แล้ว ซึ่งตัว Boat House จะอยู่ตรงช่วงโค้งก่อนถึงอุโมงค์ลอดใต้รันเวย์สนามบินหัวหินครับ โดยจะมีถนนแยกลงมาที่โครงการอีกที
ทำเลตรงนี้ ถือว่าเกือบจะสุดเขตชะอำ เพราะลอดอุโมงค์ไปก็เข้าหัวหินแล้ว เป็นทำเลที่หาดทรายและน้ำทะเลยังพอเล่นได้ ไม่มีถนนเลียบหาด แต่บางฤดูเช่นปลายฝนและหน้าหนาวนี่แถวนี้จะคลื่นจัด ลมแรง น้ำทะเลสีไม่สวย ไม่น่าเล่น ต้องมกราคมไปแล้ว ถึงจะกลับมาสวยใส และมีหาดทรายกว้างๆให้เดินเล่นกันครับ ดังนั้นอย่าแปลกใจถ้าบางทีแวะมาดูแล้วบ้างก็บอกสวย บ้างก็บอกไม่สวย ต้องดูด้วยว่า มากันช่วงไหนครับ
ส่วนท่านใด ยังไม่คุ้นเคยทำเล ชะอำ-หัวหิน หรือเพิ่งจะเคยเข้ามาอ่าน สามารถอ่าน series 3 ตอนจบ เรื่องทำเล ชะอำ-หัวหิน-เขาเต่า เพิ่มเติมใน Link ข้างล่างนี้ได้ เพื่อที่จะได้ เลือกบ้านตากอากาศ ในทำเลที่เหมาะกับตัวเองครับ 🙂
Boat House นี่มาง่ายมากครับ ขับรถมาหัวหินตรงมาเรื่อยๆจนผ่านโรงแรมดุสิต ก่อนจะถึงอุโมงค์ จะเป็นช่วงโค้งซึ่งมีทางแยกด้านซ้ายวิ่งตรงมาโครงการแบบนี้ เราก็ตรงเข้ามาและจะเจอสามแยกนี้ ให้เราเลี้ยวขวาครับ
เลี้ยวขวา ขับช้าๆนะ เพราะนี่คือหน้าโครงการแล้ว
ตรงไปนิดเดียว
จะเห็นป้ายโครงการแล้วครับ เราเลี้ยวเข้าไปได้เลย
หน้าโครงการ Boat House
เจาะลึกตัวโครงการ
อย่างที่เกริ่นไว้ในตอนต้นนะครับ ว่า The Legend เป็นคอนโดที่อยู่ใน Boat House ซึ่งตัว Boat House เอง มีเนื้อที่ประมาณ 80 ไร่ ประกอบไปด้วย บ้านเดี่ยว, ทาวน์โฮม และ คอนโดมิเนียม ที่จะมีทั้งหมด 5 ตึก ปัจจุบันสร้างเสร็จไปแล้ว 3 ตึกคือตึก A-B-C และจะมี The Legend เป็นตึกที่ 4 ส่วนตึกที่ 5 ยังไม่มีกำหนดขึ้นนะครับ
ตัว Boat House มีจุดเด่นตรง ติดหาดที่ไม่มีถนนเลียบหาด และโครงการขนาดใหญ่มาก เนื้อที่ 80 ไร่ จัดเป็นพื้นที่ส่วนกลางซะครึ่งหนึ่งคือร่วม 40 ไร่ โดยมีไฮไลท์ ที่สระว่ายน้ำลักษณะคล้ายคลองลัดเลาะตั้งแต่หน้าหาด ลากผ่านโครงการและบ้านทุกหลัง จะติดสระหมดทางหลังบ้าน (หน้าบ้านติดถนนในโครงการ) ส่วนที่เป็น Condo ก็จะมี Facility ของตัวเองชุดหนึ่งอยู่แล้ว และยังสามารถมาใช้ Facility ส่วนกลาง สระว่ายน้ำที่ยาวมากๆในโครงการได้ด้วยครับ
เดี๋ยวผมพาไปดูภาพรวมโครงการ แล้วไปเดินดูของจริงกันเล่นๆ ก่อนจะพาไปดูห้องของ The Legend กันต่อเนอะ 🙂
โมเดลภาพรวมโครงการ มองจากหน้าโครงการไปชายหาดนะครับ ด้านหน้าโครงการ จะมีสนามเทนนิส 2 สนาม ทางซ้ายมือซึ่งมีเรือนพักสำหรับผู้ติดตามเช่น คนรถ หรือแม่บ้าน และจะมีคอนโดอยู่ 5 ตึก The Legend จะอยู่ซ้ายสุดนะ… ถัดจากคอนโดไปก็จะเป็นพวกบ้านแนวราบ ซ้ายมือเป็นทาวน์โฮม ขวามือเป็นบ้านเดี่ยว ตรงกลางสุดเป็นสระว่ายน้ำแกนหลัก ที่จะแยกออกซ้ายขวา ลัดเลาะไปตามบ้านทุกหลังด้วย… ถ้าเราจะเดินไปหาด เราสามารถเดินตรงๆ ไปได้เลย เพราะตรงกลางสุดเป็นทางเดิน ซึ่งมีคลอง เอ๊ยยย สระว่ายน้ำขนาบข้างซ้ายขวา แบบ ยาววววววม้ากกกกก จนบางทีคิดว่า เอาเรือมาพายแทนว่ายน้ำเลยจะดีกว่าไหม
ด้านหน้าโครงการจะติดถนนนะ เห็นสนามเทนนิส และ เรือนพักผู้ติดตามที่อยู่ติดกัน
ทางเข้าออกโครงการเข้าจากด้านหน้าเป็นหลักทางเดียว พอเข้ามาแล้ว จะเจออาคารสำนักงานขายอยู่ขวามือใกล้ป้อมรปภเลย ส่วนลานจอดรถหลักและสนามเทนนิสจะอยูซ้ายมือ
โครงการ เมื่อมองจากชายหาดเข้าไป
พื้นที่ติดหาดจะทำเป็นสระว่ายน้ำสระใหญ่อีกหนึ่งสระ ที่นั่งเล่นนอนอาบแดดอยู่ติดชายหาด ซึ่งลูกบ้านทุกคนมาใช้ได้นะ
จากชายหาด จะมี Facility หลัก ที่เป็นสระยาวๆ ลากจากชายหาดเข้าไปในโครงการ ลัดเลาะผ่านบ้าน ซึ่งออกแบบให้มีทางเดินตรงกลาง มีสระว่ายน้ำขนาบซ้ายขวา มีสะพานข้ามเป็นระยะๆ ว่ายน้ำลอดไปมาได้
ตรงนี้จะเห็นส่วน บ้านเดี่ยวและทาวน์โฮม แยกโซนกัน ทาวน์โฮมอยู่ด้านบน บ้านเดี่ยวอยู่ด้านล่าง สระว่ายน้ำที่ลากแยกไปบ้านเดี่ยวและทาวน์โฮมจะมีส่วนที่ต้องพาดผ่านถนน นะครับ ซึ่งเค้าจะทำถนนเป็นอุโมงค์ลอดใต้สระไป เวลาเราว่ายน้ำมาราธอน จะได้ไม่สะดุดไม่ต้องออกจากสระหรือเดินข้ามถนนเลย
โซนที่เป็นบ้านเดี่ยว ก็ยังมีสระลากเข้ามา บ้านแต่ละหลังจึงติดสระหมดเลย สระที่ส่วนบ้านเดี่ยว จะขยายขนาดขึ้น และมีเกาะกลางน้ำด้วย
zoom ให้ดูชัดๆ
นอกจากนี้ ตรงพื้นที่สีน้ำตาลอ่อนยังมีสระแยกพิเศษ เป็นสระเด็กและสนามเด็กเล่น และที่อยู่ติดกับสระเด็กเป็น สระจากุชชี่ อารมณ์ประมาณคุณแม่คุณย่าคุณยาย แช่จากุชชี่นอนดูลูกๆหลานๆเล่นสระเด็กและสนามเด็กเล่นได้แบบ อยู่ในสายตา (ส่วนพ่อบ้าน ไปนอนดูวิวริมหาดตามสบาย)
กลุ่มทาวน์โฮม ที่มีหลังบ้านติดสระว่ายน้ำทุกหลังเช่นกัน
เดี๋ยว ไปดูของจริงกันครับ
เริ่มกันที่หน้าโครงการก่อนเลยครับ
ป้อมรปภ ที่ค่อนข้างจะเข้มหน่อยนะ
ป้ายหน้าโครงการ
สำนักงานขาย ที่อยู่ด้านขวามือของป้อม รปภ
คอนโด ตึก A-B-C สร้างเสร็จแล้ว ของจริงจะห่างๆกันแบบนี้ ไม่ได้ดูติดกันเป็นพรืดแบบในโมเดล
ในนี้เค้าจะแยกโซนนะครับ จะมีโซนคลับเฮ้าส์ที่มีสนามเทนนิส โซนคอนโด A-B-C (D = The Legend, E = ยังไม่เกิด) และโซน Lagoon 1,3 เป็นบ้านเดี่ยว Lagoon 2,4 เป็นทาวน์โฮม Central Lagoon เป็นสระหลักที่มีทางเดินตรงกลาง เดินไปถึงชายหาดได้ ส่วน Lighthouse เป็นร้านอาหารและ Library ครับ
ถนนแยกไปส่วน Club House สนามเทนนิส และเรือนพักผู้ติดตาม
สนามเทนนิส และเรือนพักที่อยู่ติดกัน
สนามเทนนิสมองจากด้านบน
ถนนหลักภายในโครงการ เป็นถนนปูหินนะครับ และมีเนินลาดชัน จะได้ขับรถกันช้าๆ
สองข้างทางของถนนหลักคือต้นหางนกยูงฝรั่ง จะออกดอกสีแดงสดช่วงหน้าร้อนนะครับ ตอนนี้ยังมีแต่ใบ
ผมพาขึ้นตึกดูวิวของจริงกันก่อนนะ
อันนี้เป็นวิวด้านหน้าโครงการ เวลาเราเดินออกมาจากห้อง จะเห็นทิวเขานี้ครับ เป็นด้านทิศตะวันตกที่อยู่ตรงข้ามทะเล
มุมก้ม ให้ดู Facility ส่วนตัวของคอนโด ตึกใครตึกมัน ถ้ายังไม่พอ ก็ไปใช้สระกลางได้เลย
วิวทะเล เมื่อมองจากชั้น 12 ของคอนโด ซึ่งด้านนี้จะเห็นกลุ่มบ้านเดี่ยว
zoom ให้ดู แต่ไม่เห็นสระตรงกลางระหว่างบ้านนะฮะ บังกันมิดชิด Private มาก
ส่วนด้านนี้เป็นวิวทะเลและกลุ่มทาวน์โฮม… จะเห็นว่า พื้นที่ส่วนกลางเหลือเยอะมาก ทั้งสระทั้งสวน
ทาวน์โฮม แต่ละหลัง จะมีด้านหลังบ้านอยู่ติดกับสระว่ายน้ำแบบนี้
สระขนาดไม่กว้าง แต่ยาวมากๆ ว่ายไปจีบสาวข้างบ้านได้
ตรงวงเวียนนี้จะอยู่ติดกับสระเด็ก สนามเด็กเล่น และสระจากุชชี่
สระเด็กที่ไม่เล็กเลย แต่ตื้นๆ มีสระจากุชชี่อยู่ติดกัน และข้างๆสระเด็กมีสนามเด็กเล่น และชุดเก้าอี้สนามสำหรับผู้ปกครองมาคอยดูแลเด็กด้วย… ส่วนกลางที่นี่ไม่ใช่แค่ใหญ่นะครับแต่มี Detail เยอะมาก เดี๋ยวผมจะพาไปดูรายละเอียดปลีกย่อย ที่จะทำให้เราเห็น Detail ในการออกแบบฟังค์ชั่นการใช้งานของพื้นที่ส่วนกลาง ซึ่งเค้าทำออกมาแบบ คิดมาเยอะครับ น่า copy ไปใช้ 🙂
ลองดูสระว่ายน้ำที่มีรถวิ่งลอดข้างใต้นี่สิครับ…คนที่กำลังว่ายน้ำ คือคนที่สำคัญกว่าคนขับรถนะ ดังนั้นรถต้องหลบ …ไม่ทำให้จังหวะการว่ายน้ำ พักผ่อน สะดุด
Lighthouse ที่เป็นจุดนั่งเล่น กินข้าว และสังสรรสำหรับลูกบ้านครับ เป็นอาคารแยกออกมาต่างหาก เหมือนเป็นสโมสรประจำหมู่บ้าน
เดี๋ยวผมจะพาไปเดินเล่นดูของจริงกันนะ จะเดินจากสระเด็กไปชายหาดโดยใช้เส้นทางกลางโครงการที่มีสระขนาบข้างซ้ายขวานี่เลย
ลูกศรแดงๆที่ผมจิ้มๆให้ดูนี่แหละครับ แนวทางเดินที่ผมจะพาไปดู ซึ่งนี่เป็นแค่ส่วนหนึ่งของ Facility ส่วนกลางของ Boat House ครับ (รูปนี้เป็นรูปถ่ายเมื่อปี 2553 นะครับ ไม่ update)
สระเด็ก
สะพานเดินข้ามสระไปสนามเด็กเล่น
สระเด็กที่ไม่เล็กนะครับ แต่น้ำตื้นนิดเดียว โปรดสังเกตต้นไม้ที่ใช้ปลูกรอบสระเด็กครับ … เขาใช้ต้นหลิว ที่โปร่ง โล่ง มองผ่านง่าย พ่อแม่ผู้ปกครอง สามารถมองเห็นสระ เห็นเด็กโดยไม่มีต้นไม้ทึบบังมุมมอง… รายละเอียดเล็กๆน้อยๆ ที่คนใช้ไม่รู้ แต่คนออกแบบต้องคิดมาเยอะครับ
ลานวิ่งเล่นของเด็กๆ และส่วนสนามเด็กเล่น
สนามเด็กเล่น ที่มีสวน มีสนามหญ้าอยู่ติดกันด้วย
อันนี้เด็กปีนเล่น โดดเล่นได้
ที่นั่งเล่น ใต้ต้นหลิว ที่เอาไว้นั่งรอหรือเฝ้าดูเด็กๆได้
ทางขึ้นลง
อันนี้เข้าสู่สระหลักแล้วครับ
จะลงสระก็ลงด้านนี้ แต่เราไม่ลง เราจะเดินไปนะ
ทางเดิน จะเริ่มจาก ศาลานี้ครับ จะเห็นว่า มีสระขนาบข้างซ้ายขวาเลย
ศาลานี้ก็ใช้นั่งเล่นได้
ทางขึ้นลงสระจะมีแบบนี้ไปตลอดแนว
เดินมาอีกนิด ก็จะเป็นสวนเล็กๆ ที่มีต้นลีลาวดี เป็นร่มเงาหลัก
ถัดมาอีก จะเป็นซุ้มนั่งเล่นนะครับ เถาไม้เลื้อยที่ให้ร่มเงานั่นก็เป็นดอกไม้
ผมไม่ทราบว่าเรียกดอกอะไรนะครับ แต่จะเป็นดอกสีม่วงอ่อนพวงเล็กๆน่ารักแบบนี้
แต่ละซุ้มแต่ละจุดนั่งพัก จะไม่เหมือนกันเลย เราเลือกนั่งพักนั่งเล่นตรงไหนก็ได้ .. ส่วนนักว่ายน้ำ จะเห็นว่า มีสะพานข้ามสระเป็นระยะๆ ดังนั้นสามารถว่ายสลับไปมาได้ทั้งด้านซ้ายและด้านขวานะครับ
ตรงนี้เป็นซุ้มนั่งเล่นเล็กๆ และเป็นดอกไม้เช่นเคย
ความกว้างของสระ ที่ไม่ได้กว้างมาก แต่ยาวมากๆ ดูๆไปให้อารมณ์เหมือนคลองใสๆซะมากกว่า
สะพานโค้งพาดผ่านไปเชื่อมกับสวนสาธารณะ ต้นไม้แถวนี้เปลี่ยนแนวมาเป็นไม้ดอกยืนต้นใหญ่ อย่าง ชงโคสีม่วงแล้วครับ
สะพานแบบนี้ เห็นเป็นระยะๆ เผื่อเราเบื่อๆ อยากจะเดินออกทางด้านข้าง จะได้ไม่ต้องเดินไปจนสุดหาด หรือเดินย้อนกลับไปทางเดิม
บ้านเดี่ยวแต่ละหลังแถวนี้อยู่ในโซน Central Lagoon หลังบ้านเลยมีจุดเชื่อมลงสระหลักแบบนี้
กระถางกลางสระ ปลูกมะพร้าวไว้ เพื่อ? 🙂 ให้ร่มเงาครับ และมันดูมีมิติ และสร้าง Privacy บังแนวสายตาได้บ้าง
จุดพักตรงนี้เป็นลานกว้าง มีทางขึ้นลงแบบนี้
จุดนั่งพักอีกจุด
เดินต่อไปครับ
มุมนี้ค่อนข้าง Private
แต่ละบ้านจะมีมุมขึ้นลงสระไม่เหมือนกันเลย เพราะสระและการจัดออกแบบครับ
บ้านนี้ ใช้ต้นไม้เป็นตัวบังห้องและพื้นที่ในบ้าน เดินผ่านก็ไม่เห็นในบ้าน
ส่วนนี้ เป็นสระที่ตัดผ่านถนน รถจะวิ่งอยู่ข้างใต้ครับ ว่ายน้ำต่อไปได้อย่างต่อเนื่อง
ซุ้มทางเดินอีกจุด ที่ไม่ใช่จุดพัก แต่เป็นจุดที่เดินผ่านซุ้มดอกไม้
ตรงนี้สระจะขยายขนาดเป็นส่วนที่กว้าง เล่นน้ำได้
บ้านหลังใหญ่เชียว
ตรงนี้จะเป็นจุดขึ้นลงหลักอีกจุด
ศาลาใหญ่ นั่น เป็นจุดนั่งพักจุดสุดท้าย ก่อนจะถึงชายหาดครับ
ศาลาใหญ่
ตรงนี้จะมีพื้นที่ค่อนข้างมาก ส่วนสระก็จะถูกบีบให้แคบลง
เดินต่อไปชายหาดกันครับ
มองเห็นทะเลแล้วววว
เราจะเดินมาบรรจบกับสระหลักที่อยู่ติดหาดสระนี้
เดี๋ยวผมพาเดินลงหาดไปดูทะเลกันดีกว่า
แนวกำแพงกั้นส่วนโครงการกับพื้นที่หาด
พื้นที่ขึ้นลงหาดจะมีสองด้านซ้ายขวา มี รปภ คุมเข้มทั้งสองด้านตลอดเวลาครับ
ตรงพื้นที่ติดหาดนี้ก็สบายๆ นอนอาบแดดจัดปาร์ตี้ได้
ทางเดินขึ้นลงหาด
สภาพชายหาด ซึ่ง ผมมาวันที่ 08/10/13 อันเป็นช่วงปลายฝนพอดี ดังนั้น ไม่ใช่ฤดูหาดสวย และน้ำจะไม่ใสครับ เพราะมีฝนและลมแรง ต้องรอมกราคมเป็นต้นไปครับ ถึงจะเริ่มสวย
สภาพหาดบริเวณโครงการ
ทรายจะหยาบ ไม่ละเอียดเป็นแป้งแบบตามเกาะ หรืออันดามันนะจ๊ะ ส่วนน้ำหลังฝน ก็จะสีประมาณนี้ ถ้าหน้าร้อนจะสีออกเขียวใสครับ
มีคนเล่นน้ำประปราย
หน้าตาตึก The Legend
สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก (พื้นที่ส่วนกลาง ประมาณครึ่งหนึ่งของโครงการ)
- Lobby
- Club House สนามเทนนิส
- เรือนพักผู้ติดตาม
- ร้านอาหาร
- Library
- สวน
- สระว่ายน้ำทุกตึก และสระกลาง ยาว และเยอะ เชื่อมต่อบ้านทุกหลัง สระติดหาด สระเด็ก
- สนามเด็กเล่น
- ห้องออกกำลังกาย
- ลิฟท์โดยสาร 2 ตัว ต่อหนึ่งอาคาร อัตราส่วนลิฟท์
- Service Lift 1 ตัว
- ที่จอดรถ 82 คัน คิดเป็น 50%
- ระบบ CCTV / Access Card
Product Walkthrough
ห้องตัวอย่างมีให้ดูห้องเดียว เป็นห้อง 2 Bedroom 66 ตารางเมตรครับ
ผังห้อง 2 Bedroom 2 นอน 2 น้ำ ห้องนี้ จะแบ่งครึ่งเป็น 2 ด้าน ด้านซ้ายเป็นส่วน Living Area ส่วนด้านขวาเป็นส่วนห้องนอน เนื่องจากคอนโดนี้ เป็นแบบ Single Corridor คือโถงทางเดินมีห้องเพียงด้านเดียว ดังนั้นจะไม่ได้เปิดประตูมาเจอห้องตรงข้ามนะครับ แต่จะเป็นวิวภูเขาแทน และเค้าเอาคอมแอร์มาไว้ด้านหน้าห้อง เพื่อให้ระเบียงโล่งๆ นั่งเล่นรับวิวทะเลได้เต็มที่ แต่ความที่เป็นห้องแนวลึก เลยมีแค่ส่วนโซฟานั่งเล่นและห้อง Master Bedroom ที่จะได้รับวิวทำเลครับ ห้องนอนอีกห้องจะไม่เห็นทะเล เพราะอยู่ด้านหน้าห้อง ห้องนี้มีระยะพื้นถึงฝ้า 2.7 เมตร
ตอนนี้ขายแบบ Fully Furnished พร้อมเครื่องใช้ไฟฟ้า
โถงทางเดินหน้าห้อง
คอมแอร์ที่เอามาไว้ด้านหน้าห้อง
ประตูหน้าห้อง
พื้นห้องจะยกระดับเล็กน้อยนะครับ
ภายในส่วน Living Area
เฟอร์เค้าไม่ได้ให้แบบนี้นะครับ นี่แต่งให้ดูเฉยๆ
ส่วนครัว ที่เค้าจะจัด Pantry มาให้แบบนี้ เป็นครัวเปิด เพราะคงไม่ได้ทำอาหารจริงจัง ตำแหน่งวางตู้เย็นอยู่ทางขวามือครับ ที่ว่างๆอยู่นั่นแหละ
ระยะยืนทำครัว สบายๆเลย … จริงๆแล้วถ้าย้าย Pantry ไปวางด้านผนังประตู ห้องนี้ จะเหลือพื้นที่ให้จัดแต่งได้อีกเยอะ
ช่องหน้าต่างระบายอากาศตรงครัว
พื้นที่ Counter ขนาดพอดีๆ สำหรับบ้านตากอากาศ
พื้นที่วางตู้เย็น
ห้องนอนเล็ก ที่อยู่ด้านหน้าห้อง ติดกับส่วนครัว
ประตูห้องนอนเล็กนี้ เป็นกระจกบานเลื่อน แต่ในห้องตัวอย่างเขาไม่ได้ใส่มาให้ดู
พื้นที่ภายในห้องนอนเล็ก
ห้องน้ำของห้องนอนเล็ก เปิดเข้าออกได้ทั้งจากทางห้องนอนและ Living Area
ภาพรวมพื้นที่ในห้องน้ำ
โถสุขภัณฑ์ของ Cristina พื้นที่ยืนอาบน้ำ ขนาดมาตรฐาน
Shower Box ติดกระจกนิรภัยมาให้เรียบร้อย
Rain Shower ก็มี แต่ที่วางสบู่จุ๋มจิ๋มมากๆ
พื้นที่วางโต๊ะทานข้าว ถ้าสมาชิกเยอะ วางโต๊ะกลมได้นะ
ขวามือที่เห็นเหมือนเตาผิงนั่น ห้องปกติไม่มีนะครับ ซึ่งจะทำให้พื้นที่ตรงนี้มันกว้างขึ้น
โซฟานั่งเล่น ถ้าจัดแบบนี้จะดูทีวีไม่ได้ ไม่มีที่วางที่เหมาะสม ถ้าย้ายโซฟามาด้านขวา จะสามารถติดทีวีที่ผนังด้านซ้ายได้ แต่ต้องใช้โซฟา ตัวเล็ก เตี้ย ผนังพิงต่ำๆหน่อยนะ
ห้องนอนจะอยู่ขวามือ กั้นด้วยประตูกระจกบานเลื่อนเช่นกัน
ห้องนอน Master Bedroom
ตู้เสื้อผ้า
ห้องน้ำ พื้นลดระดับเล็กน้อย
ห้องน้ำของห้อง Master Bedroom จะเหมือนกับห้องน้ำก่อนหน้านี้ แต่ขนาดใหญ่กว่าเล็กน้อย
แอร์ Daikin ที่แถมมา
ประตูกระจกบานเลื่อนที่กั้นส่วนระเบียง
ตัวประตูกั้นระเบียง ที่วางอยู่บนกรอบและรางเลื่อนอลูมิเนียม ระดับสูงกว่าระเบียงไม่มากแบบนี้ ต้องดูแลระเบียงดีๆ ไม่ให้อุดตันน้ำขัง ไม่งั้นเวลาฝนตก งานเข้าได้นะครับ คือน้ำมันจะมีโอกาสไหลหรือซึมเข้าภายในบ้านได้
พื้นที่ระเบียงขนาดใหญ่เชียว
จะมีส่วนที่ยื่นออกมากินพื้นที่ระเบียงนั่นคือส่วนห้อนอน
ส่วนห้องนอนที่ติดระเบียงได้วิวทะเลเช่นกัน
พื้นที่ระเบียงใช้งานได้เต็มที่เลย ไม่มีคอมแอร์เกะกะ
ราคาและเงื่อนไขการขาย @ 08/10/2013
- 2 Bedroom เนื้อที่ 55.5 ตารางเมตร ชั้น 9-16 ราคา 5.50 -6.43 ล้านบาท หรือ 100,000 – 115,850 บาทต่อตารางเมตร
- 2 Bedroom เนื้อที่ 66 ตารางเมตร ชั้น 6-18 ราคา 6.17 – 8.05 ล้านบาท หรือ 93,480 – 121,970 บาทต่อตารางเมตร
- 2 Bedroom เนื้อที่ 84 ตารางเมตร ชั้น 6-12 ราคา 8.02 – 9.07 ล้านบาท หรือ 95,480 – 107,970 บาทต่อตารางเมตร
- 3 Bedroom เนื้อที่ 120 ตารางเมตร ชั้น 6-12 ราคา 11.46 – 12.96 ล้านบาท หรือ 95,500 – 108,000 บาทต่อตารางเมตร
- 3 Bedroom เนื้อที่ 131 ตารางเมตร ชั้น 15 ราคา 15.13 ล้านบาท หรือ 115,500 บาทต่อตารางเมตร
- Fully Furnished + เครื่องใช้ไฟฟ้า
- ระยะพื้นถึงฝ้า 2.7 เมตร
- จอง 30,000 บาท
- ทำสัญญา 5% ดาวน์ 15% ผ่อนดาวน์ 30 งวด
- ค่ากองทุน 600 บาทต่อตารางเมตร
- ค่าส่วนกลาง 65 บาทต่อตารางเมตรต่อเดือน
เจาะลึกรวบยอด
The Legend ของ Boat House อยู่ในทำเลที่เรียกว่าได้หาดที่ค่อนข้างจะ Private นะครับ เพราะไม่มีถนนเลียบหาด และไม่ได้มีร้านอาหาร หรือชุมชนชาวประมงอยู่ใกล้ๆ แต่หาดตรงนี้ ไม่ได้สวยใสตลอดปี จะมีช่วงมีฤดูที่สวยและไม่สวยของเค้าอยู่ … ตัวชายหาดและน้ำทะเล ดีกว่าย่านตัวเมืองหัวหิน และแถวชะอำที่มีถนนเลียบหาด แต่ยังไม่ได้สวยสงบใสน่าเล่นน้ำเหมือนกับแถวเขาเต่าซึ่งอยู่ถัดออกไปจากหัวหิน แต่ทำเลโครงการ ได้ความสะดวก ด้วยอยู่ใกล้สนามบินและขับรถเข้าออกเมืองเป็นระยะทางไม่ไกลนัก ซึ่งการเดินทางไปมาคงต้องใช้รถนะครับ
ตัวโครงการด้านหน้าติดถนนซอยที่แยกย่อยมาจากถนนหลักเข้าตัวเมืองหัวหิน ระยะทางจากหน้าโครงการไปถึงชายหาดคือ 500 เมตร ส่วนพื้นที่ติดหาดของโครงการ ยาวประมาณ 80 เมตร เรียกว่าทำกิจกรรมในโครงการโดยไม่ต้องออกไปไหนก็ได้ ใหญ่ซะขนาดนี้
รูปแบบของโครงการ เป็นโครงการขนาดใหญ่มาก บนเนื้อที่ร่วม 80 ไร่ ที่มีทั้งบ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม และคอนโดมิเนียมอยู่รวมกัน โครงการจัดพื้นที่ส่วนกลางมาเยอะจุใจยิ่งกว่ารีสอร์ท เพราะมีพื้นที่ส่วนกลางราวๆ 40 ไร่ และใส่สระว่ายน้ำมาเต็มเหนี่ยว คือยาวคดเคี้ยวลัดเลาะไปตลอดโครงการ บ้านทุกหลังสัมผัสติดกับสระว่ายน้ำทั้งหมด ส่วนของคอนโดมี 5 ตึก The Legend เป็นตึกที่ 4 ซึ่งอยู่ทางซ้ายสุดของโครงการ
การออกแบบ เราไม่พูดถึงเรื่องความสวยงาม แต่ว่ากันด้วย Function ถ้ายังไม่พูดถึงส่วนกลาง แต่ดูเฉพาะส่วนของ The Legend นั้น ยังไม่ค่อยลงตัวนัก มีจุดดีตรง Single Corridor และ ได้รับวิวทะเลเต็มๆ แต่รูปแบบห้องหลายห้องยังเป็นแนว แคบลึก ที่ออกแบบมาได้ยังไม่ค่อยสุดสมราคาเหมือนคอนโดสมัยนี้ที่ใช้พื้นที่ได้คุ้มค่า และรับวิวได้เต็มๆกว่า ซึ่งแตกต่างจากเนื้อโครงการโดยรวมที่มีรายละเอียดในการออกแบบมาดีมาก คิดมาเยอะ
วัสดุอุปกรณ์ของที่ให้มา ยังไม่ค่อย Match กับระดับราคาเท่าไร แต่ดีที่ได้ของครบจัดเต็ม Fully Furnished แถมเครื่องใช้ไฟฟ้าด้วย
สิ่งอำนวยความสะดวก ถือเป็นจุดเด่นที่สำคัญของ Boat House เพราะจัดมาเยอะ หลากหลาย คุ้มค่ามาก โดยเฉพาะสระว่ายน้ำ ที่ยาวตลอดโครงการ พาลูกหลานครอบครัวมา ก็คงเล่นกันได้เต็มที่เลย … อ้อ แต่ต้องแลกกับค่าส่วนกลางที่ค่อนข้างสูงนะครับ ระดับ 65 บาทต่อตารางเมตรต่อเดือน ซึ่งเป็นเรื่องจำเป็น เพราะต้องดูแลพื้นที่ส่วนกลางขนาดใหญ่มากจริงๆ
Judgement
โครงการบ้านตากอากาศ ใช้ความคุ้มค่าทางอารมณ์ เป็นตัวตัดสินมากกว่า ความคุ้มค่าเมื่อเทียบกับเงินที่จ่ายไป ทางเราจึงยังไม่มีเกณฑ์การให้คะแนนที่เหมาะสมนะครับ แนะนำให้ไปดูและใช้ใจตัวเองเป็นตัวตัดสินจะดีที่สุด…
BOTTOM LINE
ฺThe Legend by Boat House เหมาะกับคนที่มองหาบ้านตากอากาศย่านหัวหินชะอำ ชอบโครงการใหญ่ ที่มีของจริงให้ดูแล้ว ต้องการบ้านสงบๆริมทะเล และมี Facility เยอะๆ ไปเที่ยวไหนชอบไปทั้งครอบครัว มีงบประมาณระดับ 5.5 -15 ล้านบาท
ถ้าเห็นว่ารีวิวนี้มีประโยชน์ ช่วยกด LIKE ให้ผมหน่อยนะครับ จะได้มีกำลังใจทำรีวิวถัดๆไปครับ
