Sena Park Grand รามอินทรา บ้านเดี่ยว 2 ชั้น บนถนนรามอินทรา ใกล้มอเตอร์เวย์ จาก SENA Development [รีวิวฉบับที่ 2009]

รีวิวฉบับที่ 2009 …  Sena Park Grand รามอินทรา เป็นบ้านเดี่ยวใกล้วงแหวนตะวันออก เดินทางสะดวกเพราะเข้า-ออกได้ 2 เส้นทาง ทั้งถนนเลียบมอเตอร์เวย์และถนนรามอินทรา จากโครงการขับรถไปห้างอย่าง Fashion Island ได้ใน 1.5 กิโลเมตร ภายในโครงการมี Clubhouse และพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่ ให้ใช้งานครบทั้งสระว่ายน้ำ, Fitness และสนามเด็กเล่น โดยแบบบ้านมีการนำเอาการออกแบบเพื่อประหยัดพลังงานเข้ามาใช้ ทั้งช่องระบายอากาศใต้หลังคา, แผงกันแดด และติด Solar Cell ให้ทุกหลัง ในราคาเริ่มต้น 7.9 ล้านบาท 

Fact @ 3 December 2019

• SENA PARK GRAND RAMINDRA (เสนา พาร์ค แกรนด์ รามอินทรา)
• บริษัท เสนาดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน)
• HIGH CLASS (อ่านรายละเอียดของ Segment บ้านได้ที่นี่)
• โครงการตั้งอยู่: ถนน รามอินทรา เขต คันนายาว
• เนื้อที่โครงการ 42-2-17.6 ไร่ จำนวน 174 ยูนิต
• GEO SMART บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินมาตรฐาน 59 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 154 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ
  – ราคาเริ่มต้น 8.99 ล้านบาท ( ราคาโปรโมชั่น 7.7 ล้านบาท)
• AQUA SMART บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินมาตรฐาน 59 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 165 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ
  – ราคาเริ่มต้น 9.2 ล้านบาท (ราคาโปรโมชั่น 7.9 ล้านบาท)
• OXY SMART บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินมาตรฐาน 59 – 72 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 190 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ
  – ราคาเริ่มต้น 10.5-11.6 ล้านบาท (ราคาโปรโมชั่น 9.1 ล้านบาท)
• ความสูงจากพื้นถึงฝ้าชั้น 1 – 2.70 เมตร / ชั้น 2 – 2.70 เมตร
• ที่ดินเพิ่มลดตารางวาละ 75,000 บาท
• โครงการเริ่มก่อสร้าง ปี n/a
• คาดว่าแล้วเสร็จทั้งโครงการ Q1 2563
• เวปไซต์โครงการ : คลิกที่นี่ 
• Call Center : 1775#17

สามารถเลือกอ่านตามหัวข้อต่างๆได้โดยกดปุ่มด้านล่างค่ะ

• ทำเล
• โครงการ
• ห้องตัวอย่าง
• สรุป

เจาะลึกเรื่องทำเลที่ตั้ง

พิกัด Google Maps : 13.837878, 100.673706
หรือสามารถ :  คลิกที่นี่

แผนที่จากทางโครงการค่ะ

ที่ตั้งโครงการ Sena Park Grand รามอินทรา ตั้งอยู่บนถนนคู่ขนานกาญจนาภิเษก สามารถเข้าโครงการได้จากถนน 2 เส้น คือถนนคู่ขนานกาญจนาภิเษกเอง และมีทางลัดเชื่อมต่อกับถนนรามอินทรา ผ่าน Sena Park Avenue ได้ ซึ่งถือว่าเป็นโครงการที่ใช้เส้นทางหลักในการเดินทางได้ 2 ฝั่งเลย

ทำเลของโครงการจะอยู่ใกล้กับวงแหวนกาญจนาภิเษกฝั่งตะวันออก บนถนนคู่ขนานกาญจนาภิเษก หรือที่เรียกกันว่า ถนนเลียบมอเตอร์เวย์นั่นเองค่ะ ทำเลนี้ส่วนใหญ่จะเป็นบ้านพักอาศัยแนวราบค่อนข้างเยอะ เนื่องจากเป็นทำเลที่มีความอุดมสมบูรณ์สูง ใกล้ถนนรามอินทราที่ตรงเข้าถนนพหลโยธินได้ง่ายบริเวณหลักสี่ และยังใช้ถนนกาญจนาภิเษกเดินทางไปยังฝั่งรามคำแหง หรือสนามบินสุวรรณภูมิได้สะดวก หรือจะขึ้นเหนือไปยังรังสิตก็ได้เช่นกัน ถือว่าเป็นจุดที่เหมาะกับคนที่ทำงานย่านรามอินทรา – ดอนเมือง – รังสิต รวมไปถึงฝั่งโซนมีนบุรีได้อีกด้วยค่ะ

นอกจากนั้นในอนาคตจะมีรถไฟฟ้าสายสีชมพูตัดผ่านถนนรามอินทราไปยังมีนบุรี ซึ่งจะมีสถานีรถไฟฟ้าที่ใกล้ที่สุดคือสถานีวงแหวนตะวันออก เดินทางไปยังติวานนท์-แจ้งวัฒนะ หรือไปยังมีนบุรีได้ โดยคาดว่าจะสร้างเสร็จพร้อมใช้งานในปี 2564 ถือเป็นอีกตัวเลือกในการเดินทางให้กับคนที่อยู่ในย่านนี้ แต่ในระหว่างนี้อาจจะต้องเผื่อเวลาในการเดินทาง จากการปิดช่องทางจราจรบางส่วนเพื่อสร้างรถไฟฟ้าสักหน่อยนะคะ

ความอุดมสมบูรณ์ในทำเลนี้ถือว่าค่อนข้างสูงเลยค่ะเนื่องจากเป็นทำเลบ้านพักอาศัยมาตั้งแต่เดิมทำให้มีความเจริญทั้งบนถนนรามอินทรา, ถนนปัญญาอินทราและคู้บอนเองมีแหล่งให้ซื้อของกินของใช้อยู่พอสมควรเลย นอกจากนั้นยังมีห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่อยู่ไม่ไกลจากโครงการเลย ก็คือ ศูนย์การค้า Fashion Island และ The Promenade ซึ่งตอนนี้ก็มี Home Pro สาขาใหญ่แยกออกมาอีกอาคารหนึ่งด้วย จึงมีครบครันทั้งของกิน ของใช้ รวมถึงโรงภาพยนต์ ซึ่งจากโครงการมายังห้างใช้ระยะทางประมาณ 1.5 กิโลเมตร นอกจากนั้นในทำเลนี้สามารถเดินทางไปยังโรงพยาบาล, สถานศึกษาชื่อดังอย่าง โรงพยาบาลสินแพทย์, โรงพยาบาลนพรัตนราชธานี, โรงเรียนสาธิตพัฒนา, โรงเรียนเลิศหล้า ฯลฯ ได้สะดวกค่ะ

การเดินทางที่เราจะพาไปยังโครงการวันนี้เริ่มจากถนนกาญจนาภิเษก (มอเตอร์เวย์) มุ่งหน้าไปทางคู้บอน แล้วเข้าถนนเลียบมอเตอร์เวย์ ก็จะเห็นโครงการอยู่ทางขวามือซึ่งอยู่ติดกับถนนใหญ่เลย สามารถสังเกตได้ไม่ยาก ระยะทางรวมประมาณ 2.6 กิโลเมตรค่ะ

สภาพแวดล้อมรอบโครงการ

มาดูสภาพแวดล้อมรอบๆโครงการกันนะคะ โครงการ Sena Park Grand รามอินทรา จะมีทางเข้าออกอยู่ติดกับถนนคู่ขนานกาญจนาภิเษก หรือเลียบมอเตอร์เวย์เลย โดยจะใช้ทางเข้า-ออกร่วมกันกับโครงการ Sena Park Ville รามอินทรา (ถนนเส้นสีชมพู) โดยรอบๆโครงการส่วนใหญ่เป็นบ้านจัดสรร แนวราบ และที่ดินเปล่า ทำให้ทำเลนี้ค่อนข้างสงบ เหมาะแก่การอยู่อาศัยค่ะ

• ทิศเหนือ ติดกับ ที่ดินเปล่า, บ้านพักอาศัย 2 ชั้น
• ทิศใต้ ติดกับ บ้านพักอาศัยสูง 2 ชั้น
• ทิศตะวันออก ติดกับ คลองคอตัน และโครงการ Sena Park Ville
• ทิศตะวันตก ติดกับ คลองลำเกร็ด และถนนคู่ขนานกาญจนาภิเษก

ด้านหน้าทางเข้าโครงการจะอยู่ติดกับถนนคู่ขนานกาญจนาภิเษก เป็นทางเข้าค่อนข้างใหญ่ทีเดียวค่ะ สามารถเข้า-ออกสวนกันได้สะดวก เข้าไปแล้วจะเจอกับวงเวียนต้นไม้ใหญ่ตรงกลาง

ทางทิศตะวันตก ด้านหน้าโครงการจะติดกับ คลองลำเกร็ด ใครมาจากทางวงแหวนจะมีจุดสังเกตก่อนถึงโครงการก็คือสะพานข้ามคลองนี้เองค่ะ

จากด้านหน้าโครงการมองไปทางทิศตะวันตกจะเห็นถนนกาญจนาภิเษก(มอตเอร์เวย์) ได้เลย

ส่วนทางทิศเหนือของโครงการจะติดกับทางเข้าหมู่บ้าน The Plant ค่ะ

สถานที่สำคัญใกล้เคียงต่างๆ เช่น

•  ห้างสรรพสินค้า และ Community Mall

• ปัญญา วิลเลจ 950 เมตร
• พรอมมินาด 1.3 กิโลเมตร
• แฟชั่น ไอส์แลนด์ 1.5 กิโลเมตร
• อมอรินี่ 3.6 กิโลเมตร
• เซ็นทรัล รามอินทรา 12.6 กิโลเมตร

• โรงเรียนเลิศหล้า 7.2 กิโลเมตร
• โรงเรียนสาธิตพัฒนา 7.8 กิโลเมตร
• โรงเรียนสารสาสน์ นิมิตใหม่ 10.6 กิโลเมตร

• ปัญญาอินทรา กอล์ฟคลับ 1.5 กิโลเมตร
• เลกาซี่ กอล์ฟคลับ 1.5 กิโลเมตร

• โรงพยาบาลนพรัตน์ 3.1 กิโลเมตร
• โรงพยาบาลสินแพทย์ 3.7 กิโลเมตร

เจาะลึกตัวโครงการ

โครงการ Sena Park Grand รามอินทรา มีที่ดินเป็นรูปคล้ายสีเหลี่ยมผืนผ้า ขนาดประมาณ 42 ไร่ มีทั้งหมด 174 ยูนิต โดยจะมีทางเข้า-ออกแรกใช้ร่วมกันกับโครงการ Sena Park Ville โดยจะมีถนนภาระจำยอมตัดผ่านด้านหน้าโครงการแบ่งพื้นที่การดูแลชัดเจน ซึ่งด้านหน้า Sena Park Grand ของเราก็มีการปรับทัศนียภาพดูสวยงามค่ะ ก่อนเข้าโครงการจะมีป้อมเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยอีกจุดหนึ่ง ช่วยให้ลูกบ้านไม่ต้องกังวลเรื่องความปลอดภัยเพราะมีป้อม รปภ. 2 ชั้นด้วยกันค่ะ ซึ่งภายในโครงการแบ่งเป็น 4 เฟส ปัจจุบันกำลังก่อสร้างเฟสที่ 4 จะอยู่บริเวณสวนด้านหลังโครงการ มีกำหนดแล้วเสร็จภายในปี 2563 ค่ะ

เมื่อเข้ามาในโครงการแล้วจะเจอกับ Clubhouse เลย ซึ่งจะอยู่เกือบตรงกลางของโครงการนอกจากจะเป็นเหมือนอาคารต้อนรับที่คนผ่านเข้า-ออกจะต้องเห็นก่อนแล้ว ยังทำให้ลูกบ้านสามารถเดินมาใช้งานได้สะดวก ภายในประกอบด้วยสระว่ายน้ำ, Fitness, สนามเด็กเล่น และนิติบุคคล สำหรับลูกบ้านด้านในถ้าไม่อยากเดินมาใช้ Clubhouse ก็จะมีพื้นที่สวนขนาดใหญ่ให้พาสัตว์เลี้ยงไปเดินเล่นได้ค่ะ ส่วนตัวบ้านจะมีการวางผังหันหน้าไปทางทิศตะวันออกเฉียงใต้ และตะวันตกเฉียงเหนือ มีลมเข้าด้านข้างของบ้าน มีถนนหลักเชื่อมต่อกันยาวตลอดทั้งโครงการเลยข้อดีคือทำให้เดินทางสะดวก ไม่ต้องเลี้ยวเข้าซอยหลายครั้ง แต่ก็ต้องแลกกับความเป็นส่วนตัวสักหน่อยค่ะ

บรรยากาศด้านหน้าโครงการ จะมีจุดเด่นสังเกตได้ง่ายลยก็คือรูปปั้นกวางสีขาวตัวใหญ่ด้านหน้าโครงการนั่นเองค่ะ

เข้ามาจากถนนเลียบมอเตอร์เวย์แล้วจะเจอกับวงเวียนต้นไม้ต้นใหญ่ และถนนทางเข้า-ออกฝั่งละ 2 เลน มีเลนสำหรับจักรยานให้ด้วยทั้ง 2 ฝั่งเลยค่ะ ถือว่าค่อนข้างกว้างทีเดียว

เข้ามาแล้วจะเจอกับซุ้มประตูแรก ค่อนข้างใหญ่มีการตกแต่งสวยงาม แบ่งทางเข้า-ออกเป็น 2 ช่องทาง ไม่ต้องรอในกรณีมีแขกที่ต้องรับบัตรก่อนค่ะ

สำหรับลูกบ้านจะมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยคอยเปิดไม้กั้นกระดกให้ค่ะ

ส่วนทางเข้าจากถนนรามอินทราเมื่อลอดใต้สะพานข้ามคลองลำเกร็ดมาแล้ว จะเจอป้อมเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยอีกจุดหนึ่งเปิดประตูไม้กั้นกระดกให้เช่นกันค่ะ แต่เนื่องจากทางเข้า-ออกนี้เป็นทางรอง จึงมีขนาดช่องทางเดินรถเลนเดียว

เข้ามาจะมีป้ายบอกทางไปได้ทั้ง 2 โครงการคือ Sena Park Ville และ Sena Park Grand ค่ะ

ถนนด้านหน้ามีการปลูกต้นไม้ใหญ่เป็นระยะๆ และมีต้นไม้พุ่มตลอดเส้นทางเพิ่มความมีชีวิตชีวา ร่มรื่น ถนนด้านหน้านี้มีความกว้างถึง 20 เมตร และมีช่องทางจักรยานให้ออกมาปั่นออกกำลังกายยามเช้าได้นะคะ

บรรยากาศถนนด้านหน้าจะมีลูกระนาดอยู่เป็นระยะๆ ไม่ให้รถที่ขับผ่านขับเร็วเกินไปค่ะ จะสังเกตได้ว่าโครงการมีทางเข้า-ออกติดถนนใหญ่ เดินทางสะดวก แต่ก็ยังมีระยะเว้นระหว่างถนนใหญ่และตัวบ้านทำให้มีความเงียบสงบไม่ถูกรบกวนจากถนนใหญ่

เข้ามาจากซุ้มประตูแรกประมาณ 250 เมตร ก็จะเจอกับทางเข้าโครงการ Sena Park Grand รามอินทราแล้วค่ะ

ซุ้มประตูแบ่งเป็นทางเข้า-ออกฝั่งละ 1 ช่องทาง มีการตกแต่งด้วยต้นไม้ให้ความรู้สึกร่มรื่น ซึ่งตรงนี้จะมีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย และกล้อง CCTV คอยดูแลตลอด 24 ชั่วโมงเลย

ทางเข้าสำหรับลูกบ้านจะมีระบบ Key Card Access ระยะใกล้ แตะบัตรเพื่อผ่านเข้าไปภายในได้เลย ส่วนผู้มาติดต่อจะต้องแลกบัตรก่อน แล้วนำใบที่ได้ไปแสตมป์ภายในบ้านค่ะ

เมื่อเข้ามาในโครงการแล้วจะเจอกับ Clubhouse ก่อนเลยค่ะ ขนาดค่อนข้างใหญ่ และเน้นการออกแบบให้เป็นพื้นที่โปร่ง เป็น Semi Outdoor สามารถมองออกมายังสวนด้านนอกได้ โดยไม่โดนแดดและฝน และมีลมผ่านได้เหมาะกับการมานั่งพักผ่อนกับครอบครัวได้ตลอดทั้งวัน

ภายใน Clubhouse จะมีสระว่ายน้ำ, Fitness, สนามเด็กเล่น และลานบาร์บีคิว ให้ใช้งาน

เรามาดูสนามเด็กเล่นกันก่อนค่ะ บรรยากาศค่อนข้างร่มรื่นทีเดียวเพราะมีต้นไม้ใหญ่มาให้ค่อนข้างเยอะเลย

สนามเด็กเล่นจะมีเครื่องเล่นเด็กมาให้ พร้อมกับพื้นที่นั่งด้านข้างสำหรับผู้ปกครอง ซึ่งบริเวณนี้จะปูหญ้าเทียมมาให้เพื่อความเรียบร้อย และดูแลรักษาง่าย

ถัดมาเป็นพื้นที่ Family Area เล็กๆ ใครมาเดินเล่นยามเย็นๆอยากนั่งพักคุยกัน ก็มานั่งตรงนี้ได้ค่ะ

เข้ามาด้านใน Clubhouse ที่ชั้น 1 จะเป็นที่ตั้งของห้องนิติบุคคล

เดินเข้ามาด้านในจะมีตู้กดน้ำ และห้องน้ำแยกหญิง-ชายมาให้ค่ะ ส่วนสระว่ายน้ำเราจะต้องเดินขึ้นไปยังชั้น 2 นะคะ

ขึ้นมาแล้วจะเจอกับสระว่ายน้ำ Semi Outdoor หลังคาสูงรับลมได้ดี โดยจะมีสระเด็กมาให้ในร่ม พร้อมกับด้านข้างมีที่นั่งสำหรับผู้ปกตรงพาเด็กๆมาเล่น หรือวางผ้าเช็ดตัว,ห่วงยางไว้ได้ค่ะ

ด้านในมีมุมสำหรับล้างตัวก่อนลงสระว่ายน้ำ กั้นผนังบังสายตามาให้ 3 ฝั่งเลย

ส่วนแรกของสระว่ายน้ำจะเป็นสระเด็กขนาดประมาณ 2 x 2 เมตร

มีโซน Jacuzzi และน้ำตกแยกมาให้ด้วยค่ะ แช่ Jacuzzi พร้อมชมวิวสวนด้านนอกได้สบายๆ

สระว่ายน้ำจะเป็นสระระบบเกลือ ขนาดประมาณ 6.50 x 20 เมตร ลึก 1.20 เมตร สามารถว่ายออกกำลังกายได้จริงค่ะ พร้อมกับเห็นวิวสวนด้านนอกเป็นมุมกว้าง แต่อาจจะไม่มีความเป็นส่วนตัวมากนัก

จากชั้นสระว่ายน้ำยก Step ขึ้นไปอีกครึ่งชั้นจะเป็นพื้นที่ของ Fitness ค่ะ

ด้านหน้าเป็นพื้นที่นั่งเล่น ชมวิวสระว่ายน้ำและสวน ใครเบื่อๆอยากเปลี่ยนบรรยากาศก็เอาหนังสือออกมานั่งอ่านเล่นที่ Clubhouse ได้นะ

ที่นั่งก็แบ่งเป็นโซฟาขนาดใหญ่ และเก้าอี้ทรงกลม บริเวณนี้มีบันไดทางลงไปชั้น 1 หน้า Clubhouse ได้ค่ะ

เข้ามาภายในห้อง Fitness เป็นห้องปรับอากาศ มีเครื่องเล่นให้มาค่อนข้างหลากหลายทีเดียวค่ะ รวมแล้วมีเครื่องเล่นประมาณ 8-10 เครื่อง

จากห้อง Fitness สามารถมองลงไปเห็นวิวสระว่ายน้ำและสวนส่วนกลางได้นะ

ถัดมาเรามาดูสวนบริเวณรอบ Clubhouse กันบ้างค่ะ ซึ่งที่นี่เขาตกแต่งไม้พุ่ม และมีต้นไม้ใหญ่ให้เป็นพื้นที่สีเขียวจริงๆ ดูค่อนข้างร่มรื่นเลย ใครชอบวิ่งออกกำลังกาย นอกจากวิ่งในโครงการแล้ว มาวิ่งรอบ Clubhouse ก็บรรยากาศดีเหมือนกัน

ด้านข้างมีพื้นที่สนามหญ้าโล่ง และปลูกต้นไม้ใหญ่ไว้ให้รอบๆ เหมาะสำหรับพาเด็กๆมาวิ่งเล่นได้สบายๆเลยค่ะ

ถนนหลักภายในโครงการกว้างประมาณ 9 เมตร มีต้นไม้ใหญ่ปลูกไว้ให้ด้านหน้าบ้านเป็นระยะๆ ทำให้โครงการดูร่มรื่นพอสมควรค่ะ

สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก

• อาคาร Clubhouse บริเวณกลางโครงการประกอบไปด้วย
• สระว่ายน้ำ 1 สระ ระบบเกลือ / สระผู้ใหญ่ ขนาด 20 x 6.5 เมตร ลึก 1.2 เมตร
• แบ่งสระเด็กลึกขนาด 2 x 2 เมตร ลึก 0.6 เมตร / พร้อมโซนจากุชชี่
• ห้องออกกำลังกาย ใส่เครื่องออกกำลังกายประมาณ 8-10 เครื่อง
• พื้นที่สวนหย่อมในโครงการ  2 จุด
• ระบบ CCTV ที่ Main Gate และภายในโครงการ 11 จุด (กำลังเพิ่มเติมอีก 5 จุด)
• รั้วรอบโครงการสูง 3.00 เมตร รั้วบ้านสูง 2.00 เมตร
• ถนนหลักกว้าง 12 เมตร และถนนภายในกว้าง 10 เมตร
• Wi-Fi ฟรีที่คลับเฮ้าส์
• Key Card Access ระยะใกล้
• เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
• ประตูรั้วโครงการแบบ รั้วกั้นไม้กระดก
• สัญญาณกันขโมย ระบบเตือนการบุกรุกภายในบ้าน (Sleepless Security) และกล้อง CCTV ภายในบ้าน 2 จุด

Product Walkthrough

แบบบ้านภายในโครงการมีทั้งหมด 3 แบบ ดังนี้

• GEO SMART บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินมาตรฐาน 59 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 154 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ
• AQUA SMART บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินมาตรฐาน 59 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 165 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ
• OXY SMART บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินมาตรฐาน 59 – 72 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 190 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ

ภายในบ้านจะได้เป็นบ้านเปล่า Fully Fitted พร้อมชุดครัว (โปรโมชั่น) มีระบบรักษาความปลอดภัย เตือนการบุกรุกภายในบ้าน (Sleepless Security) และกล้อง CCTV มาให้ 2 จุด บริเวณที่จอดรถและ Common Area ชั้น 1 ค่ะ นอกจากนั้น ภายในบ้านยังมีการออกแบบบ้านให้ลดใช้พลังงานและทำให้บ้านเย็น ตามแนวคิด Green Smart Design โดยจะมีการใช้ช่องระบายความร้อนใต้หลังคา ลดความร้อนสะสมและทำให้บ้านเย็นขึ้นได้, มีแผงกันแดดเลื่อนปรับได้ และเลือกใช้วัสดุที่ประหยัดพลังงาน เช่น

• แผง Solar Cell บนหลังคา 2 Kw.
• ระบบ Air Fresh พัดลมระบายอากาศภายในห้องนอน
• สุขภัณฑ์ รุ่นประหยัดน้ำ
• หลอดประหยัดไฟ
• อิฐมวลเบาที่ไม่สะสมความร้อน
• กระจกสีเขียว
• สีทาบ้าน Beger Cool

นอกจากนี้ทาง Sena Development ได้มี Application 360 ให้ลูกบ้านสามารถดูกล้อง CCTV ผ่านโทรศัพท์ หรือนัดช่างไฟฟ้า ประปาได้ ซึ่งถือว่ามีเทคโนโลยีต่างๆเข้ามาใช้ภายในบ้านพอสมควรเลย เหมาะกับคนที่คำนึงถึงการใช้พลังงานและอยากลดค่าใช้จ่ายภายในบ้าน และต้องการความสะดวกสบาย ภายในบ้านแต่ละแบบจะเป็นอย่างไรเราไปชมกันค่ะ

แบบแรกเป็นบ้านขนาดเล็กภายในโครงการ GEO SMART บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินมาตรฐาน 59 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 154 ตร.ม. บ้าน GEO จะมีจุดเด่นคือ การที่พื้นที่ใช้สอยภายในบ้านไม่ได้เยอะมากนักจึงทำให้ได้พื้นที่สวนด้านนอกค่อนข้างกว้าง เหมาะกับคนที่ชอบพื้นที่ทำสวน หรือต้องการต่อเติมบ้านตามความชอบของตัวเองเพิ่มเติมค่ะ

ชั้น 1 มีที่จอดรถ 2 คัน สามารถเข้าบ้านได้ 2 ฝั่งทางประตูที่จอดรถและประตูด้านหน้าบ้าน เมื่อเข้ามาแล้วจะเจอกับ Common Area เชื่อมต่อกันค่อนข้างกว้าง พื้นที่นั่งเล่นจะอยู่ด้านหน้าบ้านถัดเข้าไปเป็นส่วนรับประทานอาหาร และมีพื้นที่ครัวปิดแยกมาให้ค่ะ ห้องน้ำภายในชั้น 1 จะอยู่บริเวณใต้บันได มีพื้นที่อาบน้ำมาให้สำรองในกรณีที่ห้องน้ำเต็ม หรือมีแขกมาพักก็สามารถใช้ได้ค่ะ

ชั้น 2 มีทั้งหมด 3 ห้องนอน โดยห้อง Master Bedroom จะมีพื้นที่ Walk-in Closet และห้องน้ำในตัว แบ่งพื้นที่การใช้งานเป็นสัดส่วนมีระเบียงส่วนตัวด้านหน้าบ้าน ออกมากินลมชมวิวยามเช้าได้ค่ะ ส่วนห้องนอนรองจะใช้ห้องน้ำร่วมกันตรงกลางแบ่งห้องนอนออกเป็น 2 ฝั่ง คือฝั่งหน้าบ้านและหลังบ้าน ขนาดใกล้เคียงกันค่ะ

ถัดมาเป็น AQUA SMART บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินมาตรฐาน 59 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 165 ตร.ม. บ้านหลังนี้จะมีจุดเด่นคือ มีระเบียงด้านข้างบ้านและมีมุมสำหรับทำเป็นพื้นที่ทำงานเพิ่มเติมได้ค่ะ แต่โดยรวมแล้วจะมีการจัดฟังก์ชันการใช้งานคล้ายกับบ้าน GEO SMART เลย

ชั้น 1 มีที่จอดรถ 2 คัน สามารถเข้าบ้านได้ 2 ฝั่งเช่นกันค่ะ โดยเมื่อเข้าบ้านมาแล้วจะเจอกับห้องนั่งเล่นก่อน ซึ่งเชื่อมต่อไปยังพื้นที่รับประทานอาหารตรงกลางบ้าน เหมือนเป็นจุดศูนย์รวมให้คนในบ้านมาเจอกันค่ะ ส่วนห้องครัวก็จะได้ครัวปิดเช่นเดียวกันค่ะ ส่วนอีกฝั่งหนึ่งจะเป็นพื้นที่กระจกเข้ามุมมองเห็นวิวสวน สามารถทำเป็นที่นั่งทำงานอดิเรกได้

ชั้น 2 มีทั้งหมด 3 ห้องนอนเช่นกัน โดยจะมีห้อง Master Bedroom อยู่ด้านข้างกินพื้นที่เกือบครึ่งชั้นเลยค่ะ มีความเป็นส่วนตัว และมีพื้นที่ Walk-in Closet , ห้องน้ำในตัว แบ่งพื้นที่การใช้งานเป็นสัดส่วน พร้อมกับระเบียงส่วนตัวด้านหน้าบ้าน ส่วนห้องนอนรองจะใช้ห้องน้ำร่วมกันตรงกลางแบ่งห้องนอนออกเป็น 2 ฝั่ง คือฝั่งหน้าบ้านและหลังบ้าน ขนาดใกล้เคียงกันค่ะ

บ้านแบบที่สามเป็นบ้านขนาดใหญ่ที่มีชื่อว่า OXY SMART เป็นบ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินมาตรฐาน 59 – 72 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 190 ตร.ม. เป็นบ้านที่มีพื้นที่ใช้สอยค่อนข้างเยอะค่ะ โดยจะมีจุดเด่นคือ มีห้องอเนกประสงค์แยกออกมาเป็นสัดส่วน และมีพื้นที่ Family Area สำหรับนั่งเล่นที่ชั้น 2 ด้วยค่ะ

ชั้น 1 ด้านหน้าบ้านมีที่จอดรถ 2 คัน สามารถเข้าบ้านได้ 2 ทางเช่นกันค่ะ คือจากที่จอดรถและบริเวณเฉลียงเข้าทางห้องรับแขก เมื่อเข้าบ้านมาแล้วจะเจอกับห้องรับแขกเชื่อมต่อกับพื้นที่รับประทานอาหาร และจะแบ่งพื้นที่ด้านหลังออกเป็น 2 ส่วน คือ ห้องอเนกประสงค์ที่สามารถใช้เป็นห้องนอนแขก หรือห้องทำงาน หรือใครจะต่อเติมเพิ่มก็สามารถทำได้ค่ะ ส่วนฝั่งขวาเป็นห้องครัวปิด ขนาดค่อนข้างใหญ่ ตอนนี้มีโปรโมชั่น Built-in ชุดครัวให้ด้วยค่ะ ส่วนห้องน้ำของชั้นนี้จะอยู่บริเวณใต้บันไดเช่นกัน มีพื้นที่อาบน้ำมาให้ด้วย

ชั้น 2 เมื่อขึ้นมาแล้วจะเจอกับโถง ซึ่งแยกไปตามห้องต่างๆ โดยจะมีพื้นที่ Family Area อยู่ด้านหน้าบ้านพร้อมกับระเบียง ห้องนี้มีขนาดค่อนข้างใหญ่เลย สำหรับทำเป็นพื้นที่พักผ่อนร่วมกันภายในบ้าน หรือใครอยากเพิ่มพื้นที่ก็สามารถกั้นประตูเป็นห้องนอนอีกห้องได้เลยค่ะ ถัดมาจะเป็นห้อง Master Bedroom ซึ่งจะมีพื้นที่ Walk-in Closet และห้องน้ำมาให้ นอกจากนั้นก็ยังได้ระเบียงส่วนตัวมองเห็นวิวด้านหน้าบ้านด้วยค่ะ ส่วนห้องนอนรองจะอยู่ด้านหลังบ้าน ใช้ห้องน้ำร่วมกันซึ่งห้องนอนฝั่งซ้ายจะสามารถเข้าห้องน้ำจากภายในห้องได้ค่ะ

สำหรับวันนี้เราจะพาไปชมบ้านตัวอย่างแบบ OXY SMART ซึ่งเป็นบ้านที่มีพื้นที่ใช้สอยเยอะ และมีจำนวนมากที่สุดที่กำลังเปิดขายอยู่ด้วยค่ะ บรรยากาศภายในบ้านจะเป็นอย่างไรเราไปชมกันเลย

ตัวบ้านจะมีการออกแบบเน้นพื้นที่ระเบียงชั้น 2 ด้านหน้าบ้านกว้าง โดยจะแบ่งเป็นระเบียงห้อง Master Bedroom ยื่นออกมาด้านหน้า มีแผงกันแดดที่เลื่อนปรับได้ ติดตั้งมาให้ค่ะ และระเบียง Family Area ก็ได้ค่อนข้างยาวเช่นกันค่ะ ส่วนด้านล่าง ตัวบ้านจะมีพื้นที่ด้านข้างสำหรับทำสวนค่อนข้างเยอะเลยค่ะ

รั้วบ้านเป็นรั้วประตูเลื่อน ดีไซน์เป็นระแนงเข้ากันกับแผงกันแดดชั้น 2 ตรงนี้สามารถติดตั้งระบบรีโมท เปิดประตูอัตโนมัติได้ค่ะ

นอกจากนั้นบริเวณประตูจะมีโคมไฟติดผนังมาให้ 2 จุดด้านข้าง ให้แสงสว่างในตอนกลางคืน มีกล่องจดหมายและกริ่งติดตั้งมาให้ข้างๆกับประตูทางเข้า รวมถึงมีถังขยะมาให้ดูเรียบร้อย ลูกบ้านก็สามารถเอาขยะมาทิ้งได้โดยไม่ต้องออกไปนอกบ้าน ส่วนรถขยะมาเก็บก็เปิดเก็บจากด้านนอกได้เลยค่ะ

ที่จอดรถจะเป็นพื้นคอนกรีตแสตมป์มาให้แบบในบ้านตัวอย่างเลยค่ะ มีโครงสร้างลงเสาเข็มไว้แล้ว ทำให้ไม่ต้องห่วงเรื่องการทรุดค่ะ

ที่จอดรถยังมี EV Ready ระบบเดินไฟ 3 เฟสไว้ให้สำหรับลูกบ้านที่ต้องการติดเครื่องชาร์จรถพลังงานไฟฟ้าก็สามารถทำได้เลยไม่ต้องขออนุญาต เดินไฟใหม่ให้ยุ่งยาก นอกจากนั้นข้อดีของการที่บ้านใช้ไฟฟ้า 3 เฟส (ปกติ 1 เฟส) ก็คือช่วยให้มีความปลอดภัย และยังประหยัดค่าไฟมากขึ้นจากการที่สามารถกระจายไฟออกเป็นแต่ละเฟสได้นั่นเองค่ะ

บริเวณเสาด้านข้างที่จอดรถจะมีช่องเก็บของมาให้ 1 จุด และติดตั้งเครื่องควบคุมระบบ Solar Cell มาให้ด้วย

เรามาดูรอบๆบ้านกันก่อนนะคะ เริ่มจากด้านหน้าบ้านจะเป็นทางเข้า-ออกหลักไปยังห้องนั่งเล่น มองเห็นวิวสวนด้านหน้า ในบ้านจริงที่ได้จะมีการตกแต่งสวนมาให้เหมือนในภาพเลยค่ะ ซึ่งมีพื้นที่สำหรับปลูกต้นไม้ใหญ่เพิ่มเติมได้

ส่วนด้านข้างบ้านมีต้นไม้ใหญ่ปลูกมาให้ 1 ต้นพร้อมกับไม้พุ่มประดับตกแต่งรอบๆรั้วมาให้ เพิ่มความมีชีวิตชีวาให้กับบ้าน ใครมีสัตว์เลี้ยงหรือชอบทำสวนคงจะถูกใจกับพื้นที่ดินที่ได้ค่อนข้างเยอะนะคะ ส่วนใครที่ไม่เน้นสวนมากนัก ก็สามารถต่อเติมห้องอเนกประสงค์ออกมาได้เพราะมีพื้นที่เหลือพอสมควรเลย

Tips : ต่อเติมบ้านอย่างไรดี ? ไม่ให้มีปัญหาตามมา

พรรณไม้ตกแต่งสวนก็จะมีต้นเข็ม ต้นชาดัด ฯลฯ เพิ่มพื้นที่สีเขียวให้กับบ้านค่ะ

นอกจากเข้าบ้านทางด้านหน้าแล้วยังมีทางเข้าที่เชื่อมต่อกับสวนด้วย ตรงนี้ใครอยากทำเป็นที่นั่งเล่นชมสวนก็เหมาะเหมือนกันนะคะ

ด้านหลังบ้านมีพื้นที่พอสมควร สามารถปลูกไม้พุ่มตามแนวรั้วเพิ่มเติมได้ค่ะ

ส่วนด้านข้างอีกฝั่งจะมีทางเข้าเชื่อมต่อกับห้องครัว ออกมาเป็นลานซักล้าง หรือจะตากผ้าบริเวณนี้ก็ได้นะ

กลับมาที่ด้านหน้ากันค่ะ หน้าบ้านจะมีชายคายื่นออกมาช่วยกันแดดและฝนได้ มีพื้นที่สำหรับวางตู้รองเท้า หรือ Built-in ติดกับตัวเสาก็ได้นะคะ ตัวประตูทางเข้าบ้านเป็นบานเลื่อนกระจก Green Tint หนา 5 มิลลิเมตร กรอบบานอลูมิเนียม Powder Coat สีขาว 2 ตอน และบาน Fixed 1 ตอน ทำให้แสงธรรมชาติเข้าไปยังตัวบ้านได้ค่อนข้างเยอะ

เข้าบ้านมาแล้วจะเจอกับห้องรับแขกเชื่อมต่อไปยังพื้นที่รับประทานอาหารทำให้บ้านดูมีพื้นที่โล่งค่ะ พื้นชั้น 1 ปูกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60 x 60 เซนติเมตรมาให้ ความสูงจากพื้นถึงฝ้าเพดานอยู่ที่ 2.70 เมตร และมีช่องแสงบริเวณห้องนั่งเล่นค่อนข้างเยอะทำให้บ้านสว่างค่ะ

บริเวณห้องรับแขก มีระบบเตือนการบุกรุกภายในบ้าน (Sleepless Security)  มาให้ เวลาที่เราไม่อยู่บ้านหรือไปเที่ยวต่างประเทศ ก็สามารถตั้งค่าไว้ ถ้าเกิดมีการบุกรุก ( Motion Sensor ) จะแจ้งเตือนไปยัง Application ให้เราทราบ และสามารถติดต่อกับนิติบุคคลให้มาช่วยดูบ้านได้ค่ะ

ซึ่งทาง Sena Development ได้มี Application ให้ลูกบ้านโหลดไว้ใช้งานชื่อว่า SENA 360 Service สามารถดูกล้อง CCTV ดูค่าไฟฟ้าจากแผง Solar Cell แจ้งค่าน้ำค่าไฟ หรือเรียกช่างซ่อมได้ตลอด 24 ชั่วโมง ฯลฯ เพื่ออำนวยความสะดวกให้กับลูกบ้านค่ะ

บริเวณห้องรับแขกบ้านจริงที่ได้จะมีการดรอปฝ้าเพดาน พร้อมติดตั้งไฟ Down Light และโคมซาลาเปามาให้ ได้ช่องแสงด้านข้างบ้านเยอะ มีพื้นที่สำหรับวางโซฟาขนาดใหญ่ 3-4 ที่นั่ง, เก้าอี้เสริม และโต๊ะกลางได้สบายๆ ระยะดู TV ประมาณ 4.30 เมตร เหมาะกับการวาง TV ขนาดประมาณ 50-60 นิ้วได้เลยค่ะ

ประตูทางออกด้านข้างบ้านเป็นบานเลื่อนกระจก Green Tint หนา 5 มิลลิเมตร กรอบบานอลูมิเนียม Powder Coat สีขาว 2 ตอนเช่นกันกับด้านหน้าค่ะ

ส่วนด้านหลังจะเป็นพื้นที่รับประทานอาหาร ขนาดประมาณ 3.40 x 4.00 เมตร สามารถวางโต๊ะรับประทานอาหารได้ 6-8 ที่นั่ง มีช่องแสงด้านหลังบ้าน 2 จุดให้แสงธรรมชาติเข้ามาด้วยค่ะ บริเวณพื้นที่รับประทานอาหารจะแจกไปยังห้องอเนกประสงค์ด้านซ้ายมือ และเชื่อมต่อกับครัวทางขวามือค่ะ

บ้านแบบ Oxy Smart จะมีห้องอเนกประสงค์มาให้ด้านข้างบ้านขนาดประมาณ 2.90 x 2.20 เมตร สามารถใช้เป็นห้องทำงาน, ห้องเด็กเล็ก หรือจะเป็นห้องพักแขกก็ทำได้ค่ะ เนื่องจากสามารถวางเตียง 3.5 ฟุตได้ หรือใครที่ต้องการขยายพื้นที่มากขึ้นก็สามารถที่จะทุบผนังเพื่อขยายพื้นที่ด้านข้างได้เช่นกันค่ะ

ฝั่งตรงข้ามจะเป็นห้องครัว ซึ่งทางโครงการกั้นเป็นครัวปิดมาให้เป็นสัดส่วน เวลาทำอาหารก็ไม่ม่กลิ่นกระจายฟุ้งมายังห้องรับแขกได้ค่ะ

ภายในครัวขนาดประมาณ 3.55 x 2.50 เมตร จะได้ชุดครัว Built-in หน้าตาแบบในภาพมาให้ทั้ง 2 ฝั่งเลยนะคะ เราไปดูกันค่ะว่ามีอะไรบ้าง

มีตู้เก็บจาน, ชาม มาให้หยิบใช้งานได้สะดวก มีบานเปิด-ปิดแบบ Soft Close ช่วยลดการกระแทกและเสียงดังเวลาใช้งาน

ถัดมาจะเป็นเคาน์เตอร์อ่างล้างจานซึ่งจะมีช่องแสงมาให้พอดีกับบริเวณอ่างเลยค่ะ นอกจากจะสามารถเปิดระบายอากาศภายในครัวได้แล้ว ยังช่วยให้แสงแดดส่งเข้ามาฆ่าเชื้อโรคภายในครัว และเพิ่มวิวตอนล้างจานได้ด้วยค่ะ ซึ่งบริเวณเคาน์เตอร์จะมีช่องเก็บของมาให้ทั้งด้านบนและด้านล่างเลย ถือว่าเก็บแล้ววางของได้เยอะ ทั้งหม้อหุงข้าว, เตาไมโครเวฟ, กาต้มน้ำ ฯลฯ

อีกฝั่งจะมีพื้นที่สำหรับวางตู้เย็นมาให้ ด้านบนเป็นแผงควบคุมไฟภายในบ้าน และด้านข้างมีเคาน์เตอร์ Built-in มาให้เช่นกันค่ะ

บนเคาน์เตอร์จะติดตั้งเตาไฟฟ้า 2 หัว และเครื่องดูดควันจาก Teka มาให้ และมีพื้นที่ทำอาหารค่อนข้างเยอะเลยค่ะ ซึ่งเคาน์เตอร์ฝั่งนี้ก็จะได้ช่องเก็บของแยกเป็นสัดส่วน ไม่ว่าจะของชิ้นเล็กๆ ก็มีช่องเก็บแยกตากหากให้ด้วย ส่วนด้านล่างก็มีลิ้นชักสำหรับเก็บช้อน ส้อม และช่องเก็บของใหญ่ๆไว้เก็บอุปกรณ์ทำอาหารอย่างกระทะ หม้อ ฯลฯ ได้เยอะเลย

ส่วนครัวก็จะมีประตูออกไปยังลานซักล้างด้านข้างบ้านได้ หรือถ้าวันไหนทำอาหารที่มีกลิ่นแรงก็เปิดประตูนี้เพื่อระบายอากาศได้อีกทางหนึ่งค่ะ

ด้านหน้าบ้านถัดจากประตูทางออกไปยังที่จอดรถ ก็จะมีห้องน้ำอยู่ใต้บันไดค่ะ

ภายในห้องน้ำตกแต่งด้วยกระเบื้องเซรามิคโทนสีครีม แบ่งพื้นที่ส่วนเปียกส่วนแห้งชัดเจน และมีพื้นที่อาบน้ำมาให้ด้วยสำรองในกรณีที่ใช้ห้องน้ำพร้อมๆกัน หรือมีแขกมาพักก็สามารถใช้ได้ค่ะ

บริเวณอ่างล้างหน้าจะได้กระจกแบบเดียวกับห้องตัวอย่างเลยค่ะ มีอ่างล้างมือเซรามิคสีขาว จาก Kohler และก๊อกน้ำจาก Grohe พร้อมสุขภัณฑ์ Kohler และอุปกรณ์ประกอบจาก Englefield หรือเทียบเท่า

ส่วนพื้นที่อาบน้ำจะอยู่ใต้บันได ไม่ได้มีฉากกั้นมาให้นะคะแนะนำให้ติดตั้งเพิ่มเติมเอง ช่วยกันไม่ให้น้ำกระเด็นออกมาด้านนอกค่ะ พื้นที่อาบน้ำนี้กว้างประมาณ 1.20 x 1.20 เมตร สามารถยืนอาบได้สบายๆ มีฝักบัวสายอ่อนติดตั้งมาให้จาก Grohe แต่ที่ชั้น 1 จะไม่มีระบบรองรับเครื่องทำน้ำอุ่นมาให้นะคะ

บันไดทางขึ้นชั้น 2 เป็นโครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็ก มีความแข็งแรงเดินแล้วไม่มีเสียงดัง ปิดผิวด้วยไม้ Shera หรือเทียบเท่า มีความกว้างบันไดประมาณ 1.20 เมตร ลูกตั้งสูง 19 เซนติเมตร ลูกนอนกว้าง 25 เซนติเมตร เป็นระยะที่พอดีๆเดินได้ไม่เมื่อยค่ะ

โถงบันไดมีช่องแสงและช่องเปิดระบายอากาศมาให้ ทำให้บันไดสว่าง พร้อมกับมีโคมไฟห้อยลงมาจากด้านบนหน้าตาเหมือนกับห้องตัวอย่างให้ด้วยค่ะ ซึ่งสามารถเปิดได้ 2 ทางจากชั้นล่างและชั้นบน

ขึ้นมาชั้น 2 แล้วจะเป็นโถงแยกไปยังห้องนอน 3 ห้อง และห้อง Family Area โดยพื้นชั้น 2 ของบ้านเฟสใหม่จะมีการอัพเกรดวัสดุปูไม้สักปาร์เก้มาให้ค่ะ ความสูงจากพื้นถึงฝ้าเพดานชั้น 2 อยู่ที่ 2.70 เมตรเช่นกัน

บริเวณโถงตรงกลางของบ้านมีพื้นที่ กว้างประมาณ 2.30 เมตร สามารถตกแต่งเพิ่มเติมเป็นชั้นวางของหรือหิ้งพระได้นะคะ

ภายในบ้านชั้น 2 บริเวณห้องนอนทุกห้องจะได้ ระบบ Air Fresh มีการติดตั้งพัดลมระบายอากาศเพื่อทำให้ระบายอากาศได้ดีขึ้น และลดการทำงานของเครื่องปรับอากาศช่วยประหยัดพลังงานได้อีกส่วนหนึ่ง ตามแนวคิด Green Smart Design ค่ะ

เรามาดูส่วน Family Area กันก่อนค่ะ ห้องนี้จะอยู่ด้านหน้าบ้าน มีการดรอปฝ้ามาให้ดูสวยงาม มีพื้นที่กว้างประมาณ 3.40 x 3.90 เมตร สามารถวางโซฟาขนาดใหญ่ได้ และยังได้ช่องแสง 2 ฝั่งทำให้ห้องค่อนข้างสว่าง เหมาะกับเป็นพื้นที่สังสรร ทำกิจกรรมร่วมกันในครอบครัว, ห้องทำงาน, ห้องเด็กเล่นของลูกๆ หรือใครอยากเพิ่มพื้นที่ห้องนอนก็สามารถกั้นประตูปิดได้นะคะ

ห้องนี้ถ้าทำเป็นห้องนั่งเล่นจะมีระยะดู TV อยู่ที่ 3.00 เมตร เหมาะสำหรับวาง TV ขนาดประมาณ 40 นิ้ว หรือสามารถวางเตียงใหญ่ 5-6 ฟุตได้สบายๆค่ะ นอกจากนั้นห้องนี้ยังเชื่อมต่อกับระเบียงด้านหน้าบ้านด้วย

ระเบียงที่เชื่อมต่อกับ Family Area มีขนาดประมาณ 3.40 x 1.00 เมตร ออกมาใช้งานได้จริง พื้นระเบียงจะปูกระเบื้องเซรามิคมาให้ทำความสะอาดได้ง่ายค่ะ ส่วนราวกันตกเป็นระแนงเหล็ก LG ทำสีเทาให้เข้ากันกับประตูรั้ว และแผงกันแดดบริเวณห้องนอนค่ะ

ตามแนวคิด Green Smart Design อีกอย่างหนึ่งก็คือ ชายคาบ้านจะมีฝ้าเพดานระบายอากาศช่วยลดอุณหภูมิสะสมบริเวณใต้หลังคาทำให้บ้านเย็นขึ้นได้ค่ะ

ถัดมา เรามาดูห้องนอนด้านหลังบ้านกันค่ะ

ห้องนอนรองห้องแรกอยู่ติดกับบันได จะมีช่องแสงมาให้ 2 จุด ค่อนข้างสว่าง ขนาดของห้องประมาณ 3.55 x 3.00 เมตร สามารถวางเตียง 5 ฟุต พร้อมตู้เสื้อผ้าได้ แต่ถ้าอยากมีพื้นที่เหลือเดินได้รอบเตียงสบายๆก็แนะนำเป็นเตียง 3.5 ฟุต จะทำให้ห้องดูโปร่งมากขึ้นค่ะ ส่วนปลายเตียงเราสามารถทำชั้นวาง TV และโต๊ะเครื่องแป้งเพิ่มเติมได้นะคะ

ถัดมาเป็นห้องน้ำที่ใช้ร่วมกันระหว่างห้องนอนรองทั้ง 2 ห้อง ซึ่งจะมีทางเข้า-ออก 2 ฝั่งจากโถงชั้น 2 และจากห้องนอนรองฝั่งซ้ายของบ้านค่ะ

ภายในห้องน้ำจะมีการแบ่งพื้นที่ส่วนเปียกส่วนแห้งชัดเจน ตกแต่งด้วยกระเบื้องเซรามิค มีพื้นที่อาบน้ำมาให้ โดยจะมีช่องระบายอากาศทางด้านหลังบ้าน และเป็นช่องที่แสงธรรมชาติเข้ามาทำให้ห้องน้ำสว่างค่ะ

กระจกและอ่างล้างหน้าจะติดตั้งแบบลอยตัวมาให้ จะเป็นอ่างเซรามิคสีขาว จาก Kohler และก๊อกน้ำจาก Grohe พร้อมสุขภัณฑ์ Kohler และอุปกรณ์ประกอบจาก Englefield หรือเทียบเท่าเช่นกันค่ะ

ส่วนพื้นที่อาบน้ำจะมีขนาดประมาณ 1.60 x 0.70 เมตร สามารถอาบได้สบายๆ แนะนำให้ติดตั้งฉากกั้นอาบน้ำเพิ่มเติมนะคะ มีฝักบัวสายอ่อนติดตั้งมาให้จาก Grohe พร้อมเดินระบบรองรับเครื่องทำน้ำอุ่นมาให้ด้วย

ห้องนอนรองห้องที่ 2 จะมีขนาดประมาณ 4.00 x 3.00 เมตร ใหญ่ขึ้นเล็กน้อย มีช่องแสงมาให้ 2 จุดเช่นกันค่ะ ห้องนี้สามารถวางเตียง 5-6 ฟุต พร้อมตู้เสื้อผ้าได้สบายๆ และมีพื้นที่ทำเป็นโต๊ะทำงานเพิ่มเติมได้ค่ะ

เรามาดูห้อง Master Bedroom กันบ้าง ห้องนี้จะอยู่ติดกับ Family Area ด้านหน้าบ้านเลยค่ะ

Master Bedroom เป็นห้องนอนที่มีขนาดใหญ่ที่สุดมีระเบียงส่วนตัวและแยกพื้นที่การใช้งานชัดเจนทั้งส่วนพักผ่อน, ระเบียง, Walk-in Closet และห้องน้ำค่ะ ส่วนพักผ่อนของห้องนี้จะได้ช่องแสงที่ระเบียง และด้านข้างบ้าน และดรอปฝ้าเพดานมาให้ดูสวยงาม

ห้อง Master Bedroom นี้มีขนาดประมาณ 4.50 x 3.80 เมตร ถือว่าค่อนข้างกว้างสามารถวางเตียงใหญ่ 6 ฟุตพร้อมโต๊ะข้างเตียง หรือโคมไฟได้สบายๆ

มีระยะดู TV ประมาณ 4.2 เมตร สามารถติดตั้ง TV ปลายเตียงขนาด 50-60 นิ้วได้เลยค่ะ

ประตูจากห้องนอนไปยังระเบียงเป็นประตูบานเลื่อนกระจก 2 ตอนบานกรอบอลูมิเนียม Powder coat มองเห็นวิวด้านหน้าบ้านพื้นระเบียงปูกระเบื้องเซรามิคมาให้ทำความสะอาดได้ง่าย พื้นที่กว้างประมาณ 3.80 x 1.10 เมตร ออกมายืนสูดอากาศรับลมยามเช้าได้ หรือจะเอากระถางต้นไม้มาวางตกแต่งเพิ่มเติมก็ได้นะคะ

ส่วนระเบียงจะมีแผงกันแดดอลูมิเนียม หรือเหล็ก LG ทำสีเทามาให้เข้ากันกับราวกันตก และรั้วบ้าน สามารถเลื่อนปรับได้เอง ช่วยบังแดดในแต่ละช่วงเวลาได้

ฝั่งตรงข้ามระเบียงเป็นส่วน Walk-in Closet และห้องน้ำ สามารถกั้นประตูบานเลื่อนปิดเองเพื่อความเป็นสัดส่วนมากขึ้นได้ค่ะ

ส่วน Walk-in Closet กว้างประมาณ 1.50 เมตร ยาว 2.40 เมตร สามารถ Built-in ตู้เสื้อผ้ารูปตัว L ได้ค่ะ

ห้องน้ำของห้อง Master Bedroom จะมีการอัพเกรดขึ้นมาจากห้องอื่นๆ โดยจะมีฉากกั้นอาบน้ำมาให้ด้วยค่ะ

ส่วนของอ่างล้างหน้าจะได้กระจกติดผนังและอ่างเซรามิคบนเคาน์เตอร์ มีช่องเก็บของด้านล่าง เอาไว้เก็บพวกอุปกรณ์ทำความสะอาดได้นะคะ

ส่วนโถสุขภัณฑ์ได้โถขนาดใหญ่ขึ้น จาก Kohler พร้อมอุปกรณ์ประกอบจาก Englefield หรือเทียบเท่า

ส่วนพื้นที่อาบน้ำจะมีขนาดประมาณ 1.40 x 1.30 เมตร ค่อนข้างใหญ่เลยค่ะ และมีฉากกั้นกระจกบานเปิดมาให้ด้วยช่วยไม่ให้น้ำกระเด็นออกมาเปียกด้านนอก มีฝักบัวสายอ่อนติดตั้งมาให้จาก Grohe จับถนัดมือ พร้อมระบบรองรับเครื่องทำน้ำอุ่นมาให้ค่ะ

**รายละเอียดของวัสดุต่างๆเช่น ยี่ห้อ และรุ่น ของจริงอาจจะเป็นรุ่นนี้หรือเทียบเท่านะคะ

ราคาและเงื่อนไขการขาย @ 3 December 2019

• GEO SMART บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินมาตรฐาน 59 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 154 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ
  – ราคา 8.99 ล้านบาท (ราคาโปรโมชั่น 7.75 ล้านบาท)
• AQUA SMART บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินมาตรฐาน 59 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 165 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ
  – ราคาเริ่มต้น 9.2 ล้านบาท (โปรโมชั่น 7.9 ล้านบาท)
• OXY SMART บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินมาตรฐาน 59 – 72 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 190 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ
  – ราคาเริ่มต้น 10.5-11.6 ล้านบาท (โปรโมชั่น 9.1 ล้านบาท)
• จอง 20,000 บาท ทำสัญญา 50,000 บาท
• ที่ดินเพิ่มลด ราคาตารางวาละ 75,000 บาท
• ค่าส่วนกลาง 30 บาท/ตร.วา/เดือน จัดเก็บล่วงหน้า 3 ปี
• ค่าจดจำนอง ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ
• ค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายในการโอนกรรมสิทธิ์ ผู้ซื้อแล้วผู้ขายชำระฝ่ายละครึ่ง
• ค่าประกัน มิเตอร์ไฟฟ้า ประปา ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ

**ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ค่ะ

เจาะลึกรวบยอด

ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง :

โครงการ Sena Park Grand รามอินทรา ตั้งอยู่บนถนนคู่ขนานกาญจนาภิเษก สามารถเข้าโครงการได้จากถนน 2 เส้นหลักคือ ถนนคู่ขนานกาญจนาภิเษกหรือถนนเลียบมอเตอร์เวย์ และถนนรามอินทรา ทำให้เดินทางด้วยรถยนต์สะดวกไม่ว่าจะไปย่านรามอินทรา – ดอนเมือง – รังสิต หรือ มีนบุรี นอกจากนั้นในอนาคตยังมีรถไฟฟ้าสายสีชมพูตัดผ่านถนนรามอินทราไปยังมีนบุรี ซึ่งเมื่อรถไฟฟ้าสร้างเสร็จอาจจะเป็นอีกตัวเลือกหนึ่งในการเดินทางได้ค่ะ

ทำเลนี้เป็นทำเลของบ้านพักอาศัยแนวราบ มีความอุดมสมบูรณ์สูง มีห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่อยู่ไม่ไกลจากโครงการคือ ศูนย์การค้า Fashion Island, The Promenade และ Home Pro ห่างจากโครงการประมาณ 1.5 กิโลเมตร ถือว่าเป็นบ้านที่ใกล้ห้างที่สุดแห่งหนึ่งในย่านเลยก็ว่าได้ นอกจากแหล่งของกินของใช้แล้วก็ยังมีโรงพยาบาลและสถานศึกษาชื่อดังอยู่ไม่ไกล โดยรวมก็ค่อนข้างครบครันค่ะ

ความปลอดภัยในโครงการและตัวบ้าน :

ในเรื่องขอความปลอดภัยถือว่าค่อนข้างดีเลยค่ะ เพราะโครงการมีทางเข้า Double Gate โดยทางเข้าแรกใช้ร่วมกับโครงการ Sena Park Ville แต่แบ่งส่วนพื้นที่การจัดการชัดเจน เมื่อเข้าโครงการมาแล้วมีกล้องวงจรปิดติดตั้งมาให้ 11 จุด (ในอนาคตโครงการแจ้งว่าจะมีการเพิ่มเป็น 16 จุด) มีรั้วโครงการสูง 3.00 เมตร ภายในบ้านมีระบบเตือนการบุกรุกภายในบ้าน (Sleepless Security) และกล้อง CCTV มาให้ยูนิตละ 2 จุดบริเวณที่จอดรถและห้องรับแขกค่ะ

การออกแบบโครงการและพื้นที่ใช้สอย :

การออกแบบโครงการตั้งแต่ทางเข้าหลักมีความสวยงามกว้างขวาง เนื่องจากมีทางเข้า-ออกอย่างละ 2 ช่องทาง เข้ามาแล้วมีถนนกว้าง 20 เมตร และช่องทางจักรยานมาให้ พอเข้าโครงการ Sena Park Grand มาแล้วจะเจอกับ Clubhouse เป็นพื้นที่ต้อนรับดูสวยงามร่มรื่น ซึ่งจะอยู่เกือบตรงกลางของโครงการทำให้ลูกบ้านสามารถเดินมาใช้งานได้สะดวก มีถนนหลักเชื่อมต่อกันยาวตลอดทั้งโครงการเลยข้อดีคือทำให้เดินทางสะดวก ไม่ต้องเลี้ยวเข้าซอยหลายครั้ง แต่อาจจะต้องแลกกับความเป็นส่วนตัวเพราะจะมีคนผ่านหน้าบ้านเยอะค่ะ

ส่วนตัวบ้านจะมีการวางผังหันหน้าไปทางทิศตะวันออกเฉียงใต้ และตะวันตกเฉียงเหนือทำให้มีลมเข้าทางด้านข้างของบ้าน การออกแบบโดยรวมจัดพื้นที่การใช้งานเป็นสัดส่วนดี สามารถเข้าบ้านได้หลายทางทั้งจากที่จอดรถ ด้านหน้าบ้าน ด้านข้าง และเข้าไปที่ห้องครัว สามารถจอดรถได้ 2 คัน ถือว่าให้มาพอดีๆค่ะ ส่วนห้องนอนด้านบนแบ่งเป็นห้องนอนรอง 2 ห้อง ใช้ห้องน้ำร่วมกัน และห้อง Master Bedroom ที่มีระเบียง และห้องน้ำส่วนตัว จัดพื้นที่ Walk-in Closet เป็นสัดส่วนได้ สำหรับบ้านใหญ่จะได้ Family Area เพิ่มด้วยค่ะ

วัสดุ :

ตัวบ้านที่ได้เป็นบ้านเปล่าFully Fitted พร้อมชุดครัว (โปรโมชั่น) มีระบบรักษาความปลอดภัย เตือนการบุกรุกภายในบ้าน (Sleepless Security) และกล้อง CCTV มาให้ 2 และจะมีการเพิ่มแนวคิด Green Smart Design ใช้วัสดุที่ลดการใช้พลังงานและทำให้บ้านเย็น โดยจะมีการใช้ช่องมระบายความร้อนใต้หลังคา ลดความร้อนสะสม, มีแผงกันแดดเลื่อนปรับได้, มีแผง Solar Cell บนหลังคา 2 Kw., ระบบ Air Fresh พัดลมระบายอากาศภายในห้องนอน, สุขภัณฑ์และหลอดไฟประหยัดพลังงาน, ได้กระจกสีเขียว และทาสีสะท้อนความร้อนให้ตัวบ้าน เป็นต้น

พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ :

พื้นที่สีเขียวภายในโครงการค่อนข้างเยอะตั้งแต่ทางเข้าเลยค่ะ มีการปลูกต้นไม้ใหญ่เป็นระยๆตั้งแต่ถนนภาระจำยอมด้านหน้า เมื่อเข้าโครงการมาแล้วก็ยังเห็นความร่มรื่นของต้นไม้ใหญ่ตลอดถนนหลักภายในโครงการ และจากพื้นที่ส่วนกลาง มีการทำถนนทางเข้ากว้างพร้อมเลนจักรยาน โดยรวมถือว่าพื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการทำออกมาค่อนข้างดี น่าใช้งาน

สาธารณูปโภค :

สาธารณูปโภคได้มาครบครันเพียงพอต่อการใช้งานเมื่อเทียบกับจำนวนยูนิต มีอาคาร Clubhouse บริเวณกลางโครงการภายในมีสระว่ายน้ำระบบเกลือขนาด 20 x 6.5 เมตร แยกสระเด็กและ Jacuzzi มาให้ , มีสนามเด็กเล่น, สนามหญ้า และ Fitness มีเครื่องออกกำลังกายประมาณ 8-10 เครื่อง แยกพื้นที่สวนเป็น 2 จุด คือ Clubhouse และด้านหลังโครงการทำให้เข้าถึงได้ง่าย นอกจากนั้นยังมี Application SENA 360 Service อำนวยความสะดวกให้กับลูกบ้าน สามารถดูกล้อง CCTV ดูค่าไฟฟ้าจากแผง Solar Cell แจ้งค่าน้ำค่าไฟ หรือเรียกช่างซ่อมได้ตลอด 24 ชั่วโมง ฯลฯ

Judgement

การให้คะแนน ให้แบบ Weight Average โดยมุ่งหาความคุ้มค่า เทียบกับราคาที่จ่ายไป โดยมีส่วนที่พิจารณาดังนี้

ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 40%, ความปลอดภัย 15%, การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 15%, วัสดุ 10%, พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 10%,  และสาธารณูปโภค 10%

เทียบกับแพคเกจ 10-14 ล้านบาท, 3 December 2019

• ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 7.75/10 – ติดถนนคู่ขนานกาญจนาภิเษก สามารถออกได้ 2 เส้นทางทั้งกาญจนาภิเษกและรามอินทรา ใกล้ห้างสรรพสินค้าขนาดใหญ่
• ความปลอดภัย 8.25/10 -Double Gate มีระบบ Sleepless Security และ CCTV ให้ทุกหลัง
• การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 7.75/10 – ส่วนกลางน่าใช้งาน บ้านแบ่งพื้นที่เป็นสัดส่วน
• วัสดุ 8/10 – ได้มาเหมาะสมกับราคาและเพิ่มวัสดุเพื่อการประหยัดพลังงาน
• พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 8/10 – สภาพโครงการเรียบร้อย มีพื้นที่สีเขียวเยอะทั้งตัวบ้านและโครงการ
• สาธารณูปโภค 7.75/10 – ให้มาครบครัน Clubhouse, สวน มี Application อำนวยความสะดวก
• 7.88 / 10.00 

BOTTOM LINE

Sena Park Grand รามอินทรา เป็นโครงการบ้านเดี่ยวติดถนนใหญ่ในทำเลที่เดินทางสะดวกทั้งถนนรามอินทรา และถนนกาญจนาภิเษก มีความอุดมสมบูรณ์สูง เดินทางไปห้างสรรพสินค้าใหญ่ๆได้ง่าย เหมาะสำหรับคนที่ทำงานย่านรามอินทรา – ดอนเมือง – รังสิต – มีนบุรี ชอบใครงการที่มีบรรยากาศร่มรื่น มีพื้นที่สีเขียวและพื้นที่ส่วนกลางให้ใช้ ชอบบ้านที่ประหยัดพลังงาน มีเทคโนโลยีช่วยให้บ้านเย็น มีงบประมาณ 8-12 ล้านบาท หรือมีกำลังผ่อนต่อเดือนประมาณ 56,000 – 84,000 บาท

ติดตามพวกเราได้ที่
Website : www.thinkofliving.com
Twitter : www.twitter.com/thinkofliving
YouTube : www.youtube.com/ThinkofLiving
Instagram : www.instagram.com/thinkofliving
Facebook : ThinkofLiving