Nirati ดอนเมือง บ้าน และทาวน์โฮม ทำเลวิภาวดี ติดถนนเชิดวุฒากาศ ใกล้สนามบินดอนเมือง จาก CENTRAL PATTANA [รีวิวฉบับที่ 2292]

NIRATI DONMUEANG (นิรติ ดอนเมือง) ณ วันที่ 5 ตุลาคม 2564

พิกัด Google Maps : 13.94046980605438, 100.60790392876993
หรือสามารถ :  คลิกที่นี่

แผนที่จากทางโครงการค่ะ

โครงการ นิรติ ดอนเมือง ตั้งอยู่บนถนนเชิดวุฒากาศ ทำเลนี้ส่วนใหญ่จะเต็มไปด้วยบ้านพักอาศัยแนวราบหลายโครงการ อีกทั้งยังเป็นสถานที่ราชการหลายแห่ง ทำให้ที่ดินสำหรับการพัฒนาโครงการต่างๆ หาได้ไม่ง่ายแล้วค่ะ หลายๆ โครงการในย่านนี้จะต้องเข้าไปในซอย แต่ทางโครงการ นิรติ ดอนเมือง เป็นโครงการใหม่ที่มีทางเข้า-ออก อยู่ติดกับถนนเชิดวุฒากาศซึ่งเป็นอีกถนนเส้นหลักในทำเลนี้เลย

เมื่อพูดถึงถนนเชิดวุฒากาศ เป็นถนนเส้นที่เหมาะกับการเดินทางด้วยรถยนต์เชื่อมต่อกับถนนเส้นหลักอื่นๆ ได้สะดวกทีเดียวค่ะ ไม่ว่าจะเป็นถนนวิภาวดี-รังสิตไปขึ้นทางด่วนโทลล์เวย์ หรือไปสนามบินดอนเมืองได้รวดเร็ว นอกจากนั้นยังเชื่อมต่อกับถนนสรงประภาถนนแห่งความอุดมสมบูรณ์ หาของกินได้ง่าย หรือจะขึ้นเหนือไปออกถนนรังสิต-ปทุมธานี และถนนรังสิต-นครนายกก็ไม่ยาก

แม้ว่าจะเป็นโครงการแนวราบที่เหมาะกับการเดินทางด้วยรถยนต์เป็นหลัก แต่จากที่ตั้งโครงการก็มีตัวเลือกในการเดินทางด้วยรถไฟฟ้าด้วยค่ะ เมื่อไม่นานมานี้รถไฟฟ้าสายสีแดงก็เปิดให้บริการแล้ว โดยสถานีที่ใกล้ที่สุดคือ สถานีดอนเมือง ระยะทางประมาณ 3.2 กิโลเมตร ซึ่งสามารถนั่งไปยังสถานีรังสิต-สถานีกลางบางซื่อได้ รวมถึงยังเป็นสถานีขนาดใหญ่ที่มี Skywalk สามารถเดินเชื่อมเข้าสู่อาคารผู้โดยสารของสนามบินดอนเมืองได้เลย ใครที่ทำงานที่สนามบินถือว่าเดินทางได้สะดวกมากๆ เลยค่ะ

ส่วนเรื่องความอุดมสมบูรณ์ก็ไม่ต้องเป็นห่วง เพราะในระยะทางประมาณ 10 กิโลเมตรรอบๆโครงการก็มีสิ่งอำนวยความสะดวกแหล่งจับจ่ายใช้สอยครบครัน ในระยะใกล้ๆบริเวณถนนสรงประภาเป็นแหล่งชุมชนที่มีทั้งตลาด ร้านค้า Community Mall ให้เลือกซื้อของกินของใช้ ถ้าอยากไปศูนย์การค้าใหญ่ก็มี เซ็นทรัลพลาซา ลาดพร้าว และ เซ็นทรัล ฟิวเจอร์ พาร์ค รังสิต ที่เดินทางไปได้ไม่ยาก อีกทั้งยังไม่ไกลจากสถานศึกษา โรงเรียนนานาชาติ และมหาวิทยาลัยหลายแห่ง เช่น ม. รังสิต, ม. ธุรกิจบัณฑิตย์, ม. ศรีปทุม, ม. ธรรมศาสตร์ รวมไปถึงสถานพยาบาล อย่าง รพ. บี.แคร์ เมดิคอลเซ็นเตอร์, รพ. มงกุฎวัฒนะ เป็นต้น ถือว่าเป็นอีกทำเลที่เหมาะกับการอยู่อาศัย มีสิ่งอำนวยความสะดวกครบและเดินทางได้สะดวกค่ะ

ตัวอย่างการเดินทางไปโครงการ นิรติ ดอนเมือง เมื่อมาจากทางด่วนดอนเมืองโทล์ลเวย์หรือทางยกระดับอุตราภิมุข ให้ออกทางออกซ้ายมือตามป้ายบอกทางดอนเมือง กลับรถเข้าสู่ถนนกำแพงเพชร 6 ก่อนค่ะ แล้วเตรียมกลับรถอีกครั้งทางขวามือเพื่อเข้าสู่ถนนเชิดวุฒากาศ มุ่งหน้าไปยังถนนรังสิต-ปทุมธานี เมื่อถึงทางเลี้ยวโค้งให้สังเกตป้ายโครงการทางด้านซ้ายมือค่ะ รวมระยะทางประมาณ 3 กิโลเมตรจากทางด่วนเท่านั้นเอง

สภาพแวดล้อมรอบโครงการ

สภาพแวดล้อมด้านหน้าโครงการมีการปรับทัศนียภาพและดูแลถนนตั้งแต่ด้านหน้าโครงการเลยค่ะ ถนนเส้นนี้มีรถผ่านคึกคักตลอดทั้งวันเนื่องจากเป็นเส้นทางผ่านไปออกถนนเส้นหลักต่างๆได้แล้ว ยังมีเพื่อนบ้านรอบๆส่วนใหญ่เป็นโครงการบ้านพักอาศัยสูงประมาณ 2 ชั้น

• ทิศเหนือ ติดกับ โครงการบ้านพักอาศัยสูง 2 ชั้น
• ทิศตะวันออก ติดกับ ถนนเชิดวุฒากาศ
• ทิศใต้ ติดกับ บ้านพักอาศัยสูง 2 ชั้น และพื้นที่ของทหารอากาศ
• ทิศตะวันตก ติดกับ โครงการบ้านพักอาศัยสูง 2 ชั้น

สถานที่สำคัญใกล้เคียงต่างๆ เช่น

โครงการ นิรติ ดอนเมือง เป็นโครงการที่อยู่อาศัยแนวราบในทำเลดอนเมืองบนที่ดิน 45-3-68.5 ไร่ จำนวน 262 ยูนิต ที่ออกแบบมาภายใต้แนวความคิด Reconnect with Nature ซึ่งภายในโครงการจะมีการนำเอาความเป็นธรรมชาติเข้ามาสอดแทรกในรายละเอียดต่างๆ ไม่ว่าจะเป็นพื้นที่ส่วนกลางที่มีพื้นที่สีเขียวรวมกว่า 4 ไร่* Clubhouse แบบ Panoramic Screen ที่มองเห็นวิวธรรมชาติได้รอบด้าน หรือสีสันของแบบบ้านแต่ละแบบคุมโทนสีจากธรรมชาติ เป็นต้น

โครงการ นิรติ ดอนเมือง เป็นโครงการที่มีแบบบ้านให้เลือกครบไม่ว่าจะเป็นทาวน์โฮม บ้านแฝด หรือบ้านเดี่ยว มีซุ้มประตูทางเข้าแบบ Triple Gate Security ประตูเข้าออก 3 ชั้น แยกส่วน Guest Area & Residence Area เพื่อความปลอดภัยของผู้อยู่อาศัยภายในโครงการ สามารถนัดแขกเข้ามาพูดคุยที่บริเวณ Clubhouse ได้ ส่วนพื้นที่บ้านพักอาศัยจะมีการแยกเป็น Villa Zone สำหรับบ้านเดี่ยว บ้านแฝด และ Townhome Zone แยกแบบนี้ถือว่าดีทีเดียวค่ะ เพราะจะทำให้ความหนาแน่นแต่ละโซนลดลงเพิ่มความเป็นส่วนตัวให้กับลูกบ้าน

การวางผังของโครงการเมื่อเข้ามาแล้วจะพบกับพื้นที่ส่วนกลางและ Clubhouse ก่อน ทำให้เมื่อเข้าโครงการมาแล้วจะเห็นพื้นที่สีเขียว และบรรยากาศร่มรื่นและความสวยงามของอาคาร Clubhouse เป็นส่วนแรก ซึ่งภายในมีพื้นที่ Multifunction รองรับการใช้งานพื้นที่ส่วนกลางครบทุกฟังก์ชันและเพียงพอต่อจำนวนยูนิตที่ไม่เกิน 300 ยูนิตค่ะ

พื้นที่ส่วนกลางทั้ง Clubhouse และ Outdoor ประกอบด้วย สระว่ายน้ำระบบเกลือความยาว Half Olympic, ห้อง Fitness บรรยากาศแบบ Panoramic Screen, Lounge, Playground ขนาดใหญ่พร้อม Unique Basketball Court, Jogging Track และ Triple Floor Space สำหรับชมวิวแบบ Panoramic Scene

ถัดมาด้านในเป็นโซนพื้นที่พักอาศัย ซึ่งมีถนนหลักกว้าง 14.00 เมตร ถนนรองกว้าง 9.00 เมตร รถยนต์สามารถขับสวนกันได้สบายๆ การวางผังของบ้านหันไปทางทิศเหนือ-ใต้ ซึ่งเป็นทิศที่มีลมพัดผ่านเข้าทางด้านหน้าบ้านได้ดีเลยค่ะ ใครที่ชอบนั่งเล่นหน้าบ้านตอนกลางวันแนะนำให้เลือกบ้านที่หันหน้าทางทิศเหนือค่ะ ส่วนใครที่ชอบนั่งเล่น หรือทำอาหารด้านหลังบ้านตอนกลางวันแนะนำให้เลือกทางทิศใต้ บรรยากาศภายในโครงการจะเป็นอย่างไรเราไปชมกันค่ะ

ทางเข้าด้านหน้าโครงการติดกับถนนเชิดวุฒากาศมีซุ้มประตูทางเข้าโครงการขนาดใหญ่ พร้อมป้ายโครงการที่มองเห็นได้ชัดเจนจากด้านหน้าเลยค่ะ ซุ้มประตูทางเข้านี้เป็นเหมือนส่วนต้อนรับก่อนเข้าไปเจอกับ Main Gate ที่มีระบบรักษาความปลอดภัยอยู่ตลอด 24 ชั่วโมง

ถนนทางเข้าโครงการมีต้นไม้ใหญ่ปลูกอยู่ทั้ง 2 ฝั่งตลอดเส้นทาง ซึ่งในอนาคตอีกประมาณ 1 – 2 ปีเมื่อต้นไม้โตขึ้นจะกลายเป็นอุโมงค์ต้นไม้ที่มีความร่มรื่นทีเดียวค่ะ

ก่อนเข้าไปด้านในโครงการเราจะเจอกับซุ้มประตูทางเข้าแรกมีการแบ่งทางเข้า-ออกเป็น 2 ฝั่งชัดเจนโดยจะมีป้อมเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยอยู่ตรงกลาง ซึ่งมีเจ้าหน้าที่คอยดูแลอยู่ตลอด 24 ชั่วโมงนะคะ ผ่านเข้า-ออกด้วยระบบ Key Card Access (Pass Card) มีรั้วเลื่อนอัตโนมัติทั้ง 2 ฝั่ง และแยกทางเข้าสำหรับลูกบ้านเพื่อความรวดเร็ว ไม่ต้องรอผู้มาติดต่อแลกบัตรกับทาง รปภ. ค่ะ

สำหรับแขกของลูกบ้านทางโครงการมีเทคโนโลยี VMS Visitor ให้แขกสามารถสแกน QR Code เพื่อขออนุญาตเข้าโครงการผ่านโทรศัพท์มือถือได้เลย นอกจากนั้นยังมี CCTV คอยช่วยดูแลรักษาความปลอดภัยอีกระดับหนึ่ง

เข้ามาแล้วส่วนแรกที่ทุกคนจะเจอเลยก็คือวงเวียนด้านหน้า Clubhouse ซึ่งมี Sculpture สัญลักษณ์เลข 8 ให้ความเป็นมงคลทั้งด้านฮวงจุ้ยและความสวยงาม เมื่อมองด้านบนยังเป็นสัญลักษณ์ของ Infinity หมายถึงความร่ำรวยไม่มีที่สิ้นสุดด้วยค่ะ ซึ่งชิ้นนี้เป็นผลงานของคุณโด่ง พงษธัช อ่วยกลาง หรือ Dong Sculpture ศิลปินที่มีความโด่งดังในการสร้างผลงานประติมากรรมที่หลายๆคนรู้จักนั่นเอง

อาคาร Clubhouse ออกแบบให้สามารถรองรับการใช้งานของลูกบ้านได้ทุกช่วงวัย มีทางลาดด้านข้างสำหรับผู้สูงอายุที่นั่งรถเข็นด้วยค่ะ ดังนั้นครอบครัวไหนที่มีคุณปู่ คุณย่าก็สามารถพาท่านมาใช้งานพื้นที่ส่วนกลางและสระว่ายน้ำได้นะคะ

ห้องแรกปัจจุบันเป็นพื้นที่สำนักงานขาย แต่เมื่อขายหมดแล้วจะกลายเป็นพื้นที่ Lobby Lounge สำหรับนั่งเล่นพักผ่อนของลูกบ้านค่ะ

เข้ามาด้านในอีกจุดหนึ่งจะเป็นห้องนั่งเล่นใกล้กับสระว่ายน้ำที่มีความเป็นส่วนตัวมากขึ้น เหมาะกับคุณพ่อคุณแม่มานั่งรอลูกๆ เล่นน้ำ หรือมานั่งอ่านหนังสือสบายๆได้ค่ะ

ถัดออกมาจากห้องพักผ่อนเป็นพื้นที่นั่งเล่น Semi Outdoor ริมสระว่ายน้ำส่วนแรก มีม้านั่งชิงช้าบรรยากาศสบายๆ สำหรับนั่งชมวิวได้

ด้านข้างเป็นพื้นที่สังสรรค์ที่ทางโครงการเตรียมพื้นที่นั่งเล่น และเคาน์เตอร์พร้อมอ่างล้างจานมาให้ สามารถนั่งพูดคุยหรือทานอะไรเล็กๆ น้อยๆ ได้ในบรรยากาศ Semi Outdoor รับลม ชมวิวสวนและสระว่ายน้ำค่ะ

สระว่ายน้ำของโครงการนี้แบ่งออกเป็น 3 ส่วน ส่วนแรกที่เราเห็นอยู่นี้คือ Jacuzzi สำหรับแช่น้ำมองวิวสวยสบายๆ ไม่โดนแดดสามารถใช้งานได้ตลอดทั้งวันเลย

ถัดมาเป็นสระว่ายน้ำผู้ใหญ่ระบบเกลือ ขนาด 6.00 x 25.00 เมตร ซึ่งเป็นความยาว Half Olympic สามารถว่ายออกกำลังกายได้จริงๆ อีกทั้งยังมองเห็นวิวสวนกว้าง

ริมสระว่ายน้ำมีเก้าอี้นั่งเล่นสามารถวางของหรือนั่งพักคอยได้ค่ะ

ด้านข้างเป็นพื้นที่เคาน์เตอร์บาร์ สามารถนำขนม เครื่องดื่มเล็กๆ น้อยๆ มานั่งรับประทานได้

สระว่ายน้ำเด็กจะแยกส่วนกับสระว่ายน้ำผู้ใหญ่ มีพื้นที่นั่งเล่นริมสระ สำหรับผู้ปกครองที่มาดูแลเด็กๆ ได้นั่งพักผ่อน บริเวณสระเด็กยังมีหลังคาให้ร่มเงา สามารถพาเด็กๆ มาเล่นน้ำได้ทั้งวันไม่ต้องกลัวร้อนค่ะ

ชั้น 1 มีห้องน้ำแยกชาย – หญิง มาให้รองรับผู้มาใช้งาน Clubhouse ซึ่งภายในจะมี Locker เก็บของสำหรับเปลี่ยนเสื้อผ้าและเก็บของเพื่อจะได้ไปออกกำลังกายได้สะดวกค่ะ มีห้องน้ำและห้องอาบน้ำมาให้เรียบร้อย

ภายในห้องน้ำทั้ง 2 ห้อง ยังมี Steam Sauna สำหรับผ่อนคลายหลังออกกำลังกายเสร็จเหมือนกับใน Fitness ทั่วไปเลยค่ะ

ถัดมาเราไปดูชั้น 2 กันนะคะ

ขึ้นมาชั้น 2 แล้วจะเจอกับห้อง Meeting Room และ Fitness ซึ่งจะมีทางเดินด้านข้างสามารถมองเห็นวิวสวนด้านล่างได้แบบ Panoramic Screen เลยค่ะ

ทัศนียภาพพื้นที่สีเขียวแบบ Panoramic Screen เมื่อมองจากห้อง Meeting Room และ Fitness

ภายใน Fitness เป็นห้องขนาดใหญ่มีเครื่องออกกำลังกายมาให้หลากหลาย ครบทั้ง Weight Training และ Cardio Training ซึ่งภายในมีบรรยากาศโปร่งสบาย มีแสงธรรมชาติเข้ามาทั่วถึงสามารถมองเห็นวิวได้สบายๆ

นอกจากนั้นยังมีบันไดวนขึ้นไปที่ชั้นดาดฟ้าของอาคาร Clubhouse เพื่อชมวิวได้ค่ะ

ขึ้นมาแล้วจะเป็นพื้นที่ Triple Floor Space สำหรับชมวิวแบบ Panoramic Scene ได้

ทัศนียภาพ Panoramic Scene ของพื้นที่ส่วนกลางที่สามารถมองเห็นได้จาก Clubhouse จะเห็นพื้นที่สีเขียวทั้งหมดเป็นสวนกว้างกว่า 4 ไร่* บรรยากาศแบบ Tropical ซึ่งประกอบด้วยพันธุ์ไม้ที่เจริญเติบโตได้ดีในเขตร้อน และมีสีสันต่างๆ ของพุ่มไม้แทรกอยู่ในพื้นที่สีเขียว ซึ่งทางโครงการออกแบบมาเป็นเนินเล่นระดับ อาคาร Clubhouse อยู่ด้านบนสุดทำให้มองเห็นวิวได้กว้างค่ะ

เราลองมาดูพื้นที่สีเขียวภายในโครงการกันบ้างค่ะ บริเวณที่เชื่อมต่อกับอาคาร Clubhouse มีพื้นที่นั่งเล่นมาให้ เหมาะกับการมานั่งอ่านหนังสือชิลๆ ในวันที่อากาศดีทีเดียวค่ะ

พื้นที่สีเขียวในโครงการนี้ออกแบบมาด้วยแนวคิดสวนสไตล์ Tropical ซึ่งเหมาะกับสภาพภูมิอากาศในประเทศไทยที่เป็นเขตร้อน มีสนามหญ้าขนาดใหญ่พื้นที่รวมกว่า 4 ไร่* เป็นทัศนียภาพร่มรื่นใหญ่ใจกลางโครงการเลยค่ะ

ภายในสวนยังมีพื้นที่นั่งเล่น และเครื่องออกกำลังกายกลางแจ้งให้ลูกบ้านได้มาเดินออกกำลังกายกันตอนเย็นๆ ได้ค่ะ

Highlight อีกหนึ่งจุดของพื้นที่ส่วนกลางคือ Unique Basketball Court สนามบาสที่ออกแบบมาเป็นวงกลมไม่เหมือนใคร มีที่นั่งพักด้านข้าง เหมาะสำหรับเล่น Street Basketball ที่ล้อมรอบไปด้วยพื้นที่สีเขียว เหมือนเล่นอยู่ในป่าเลยค่ะ

นอกจากนั้นยังมีสนามเด็กเล่นขนาดใหญ่เป็นเนินพร้อมสไลด์เดอร์ 2 จุด และลานทรายให้เด็กมาเปลี่ยนบรรยากาศ และทำความรู้จักกับเพื่อนๆ

ด้านบนเนินมีเครื่องเล่นเด็กมาให้เล่น 2 จุด และมีพื้นที่นั่งพักคอยด้านข้างให้ผู้ปกครองนั่งดูเด็กๆ วิ่งเล่นกันได้ค่ะ

ถัดจากพื้นที่ส่วนกลางเข้ามาแล้วจะเจอกับ Gate ทางเข้าส่วนพักอาศัยแยกเป็น Townhome Zone อยู่ทางด้านซ้ายมือ

ส่วนทางฝั่งขวามือเป็น Gate ทางเข้าของ Villa Zone (บ้านเดี่ยวและบ้านแฝด) ซึ่งจะมีเจ้าหน้าที่ดูแลความปลอดภัยอยู่ตลอด 24 ชั่วโมงค่ะ

สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก

– Lobby Lounge
– Co-Working Space
– Meeting Room
– Fitness
– Steam Sauna เพื่อให้คุณได้ผ่อนคลาย
– สระว่ายน้ำระบบเกลือ ขนาด 6.00 x 25.00 เมตร แยกสระเด็ก

• พื้นที่สวนส่วนกลางกว่า 4 ไร่*
• Triple Gate Security ประตูเข้าออก 3 ชั้น แยกส่วน Guest Area & Residence Area รวมถึง Villa Zone และ Townhome Zone
• ประตูรั้วโครงการแบบรั้วเลื่อนไฟฟ้า
• สัญญาณกันขโมย ระบบ Magnetic และ Shock Sensor สำหรับบ้านแฝดและบ้านเดี่ยว
  Magnetic Sensor สำหรับทาวน์โฮม
• ระบบ CCTV ทั่วทั้งโครงการ
• Key Card Access ระยะไกล (Pass Card)
• ผู้มาติดต่อเข้าพบลูกบ้านได้อย่างรวดเร็วด้วยระบบ VMS
• เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
• ถนนหลักกว้าง 14.00 เมตร ถนนรองกว้าง 9.00 เมตร

แบบบ้านในโครงการ นิรติ ดอนเมือง มีทั้งหมด 3 แบบด้วยกันค่ะ โดยจะแบ่งเป็นแบบทาวน์โฮม บ้านแฝด และบ้านเดี่ยว ตั้งชื่อตามชื่อของต้นไม้เรียงขนาดจากเล็กไปใหญ่ตามขนาดของบ้าน และมีการเลือกใช้โทนสีธรรมชาติ เป็นสีของบ้าน โดยบ้านแต่ละแบบจะมีรายละเอียด ดังนี้

• WILLOW : บ้านเดี่ยว 2.5 ชั้น ที่ดินมาตรฐาน 50.2 ตร.วาขึ้นไป พื้นที่ใช้สอย 227 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 3 ที่จอดรถ
• CEDAR : บ้านแฝด 2.5 ชั้น ที่ดินมาตรฐาน 36.9 ตร.วาขึ้นไป พื้นที่ใช้สอย 180 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 2 ห้องนอน 2 ห้องอเนกประสงค์  4 ห้องน้ำ 3 ที่จอดรถ
• PINE : ทาวน์โฮม 2.5 ชั้น หน้ากว้าง 5.70 เมตร ที่ดินมาตรฐาน 22.1 ตร.วาขึ้นไป พื้นที่ใช้สอย 143 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 2 ห้องนอน 1 ห้องอเนกประสงค์ 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ

จุดเด่นของบ้านในโครงการ นิรติ ดอนเมือง ที่แตกต่างจากโครงการทั่วไป

• ความสูง 2.5 ชั้น : แบบบ้านทุกแบบมีพื้นที่ห้องนั่งเล่นฝ้าเพดานสูง 3.60 เมตร เนื่องจากมีการออกแบบให้ห้อง Master Bedroom อยู่สูงขึ้นกว่าห้องนอนรอง ทำให้ตัวบ้านมีความสูงประมาณ 2.5 ชั้น ทำให้พื้นที่ชั้น 1 รู้สึกโปร่งกว้างมากขึ้นตั้งแต่แบบบ้านทาวน์โฮม
• ก่อสร้างแบบ Conventional : มีการก่อสร้างด้วยการก่ออิฐ ฉาบปูนทำให้มีความแข็งแรงสามารถทุบต่อเติมได้ตามความต้องการของเจ้าของบ้าน
• ช่องระบายอากาศ : มีช่องระบายอากาศที่หน้าต่างภายในห้องนอนทุกห้อง ช่วยเปิดให้อากาศภายนอกเข้ามาแลกเปลี่ยนด้านในได้
• จอดรถได้ 3 คัน : บ้านแฝดและบ้านเดี่ยวมีหน้ากว้างสามารถจอดรถได้ 3 คัน ซึ่งหาโครงการที่ให้ที่จอดรถ 3 คันในบ้านแฝดค่อนข้างยากค่ะ
• ฟังก์ชันครบครัน : บ้านแฝดและบ้านเดี่ยวมีห้องอเนกประสงค์ทำเป็นห้องนอนชั้นล่างได้ และมีห้องน้ำส่วนตัวภายในห้องนอนชั้นบนทุกห้อง พร้อมโถงนั่งเล่น (Family Area) ที่ชั้น 2

บรรยากาศในบ้านแต่ละแบบเป็นอย่างไรเราไปชมกันค่ะ

PINE หน้ากว้าง 5.70 เมตร ที่ดินมาตรฐาน 22.1 ตร.วาขึ้นไป พื้นที่ใช้สอย 143 ตร.ม.

เริ่มต้นที่ทาวน์โฮมกันก่อนนะคะ ทาวน์โฮมส่วนใหญ่หลายคนจะคิดว่ามีช่องแสงน้อยอาจทำให้รู้สึกไม่โปร่งสบาย แต่ทางโครงการนี้ได้ออกแบบมาให้มีโถงฝ้าเพดานสูงถึง 3.60 เมตรในห้องนั่งเล่น จึงทำให้บรรยากาศภายในมีความโล่งสบายมากขึ้น หาได้ยากมากๆในโครงการอื่นๆค่ะ แบบบ้านหลังนี้ชื่อว่า PINE มีหน้ากว้าง 5.70 เมตร ซึ่งสามารถจอดรถ 2 คันได้สบายๆ มีที่ดินมาตรฐาน 22.1 ตร.วาขึ้นไปและพื้นที่ใช้สอย 143 ตร.ม.

เข้ามาภายในบ้านแล้วจะเจอกับ Common Area กว้างเชื่อมต่อตั้งแต่ด้านหน้าไปจนถึงด้านหลังบ้าน ไม่ได้มีห้องครัวปิดเพื่อให้พื้นที่โล่งต่อเนื่องกัน เหมาะกับคนที่ไม่ต้องการห้องครัวเพื่อทำอาหารจริงจังมากนัก ชอบความโปร่งสบายเป็นหลัก สามารถจัดวางโซฟาและโต๊ะรับประทานอาหาร 4 ที่นั่งได้สบายๆ ค่ะ ห้องน้ำชั้นล่างมีพื้นที่อาบน้ำมาให้ ทำให้สามารถอาบน้ำได้พร้อมกัน 3 ห้องเลย

ขึ้นบันไดมาส่วนแรกจะเป็นพื้นที่พักผ่อนซึ่งสามารถจัดเป็นห้องนอนรองได้ 2 ห้อง และขึ้นบันไดมาอีกครึ่งชั้นจะเจอกับห้องน้ำที่ใช้ร่วมกันของห้องนอนรอง และพื้นที่ Master Bedroom ด้านหน้าบ้านที่มีขนาดใหญ่ พร้อมห้องน้ำในตัว สามารถจัดพื้นที่ Walk-in Closet ได้สบายๆ ค่ะ

• แบบบ้านหลังนี้เหมาะกับคนโสดหรือครอบครัวเริ่มต้นสมาชิก 2 – 4 คน ที่ต้องการพื้นที่พอดีๆ กับความต้องการ ชอบ Common Area กว้าง เชื่อมต่อถึงกันในชั้นล่าง มีห้องนอนและห้องอเนกประสงค์ให้ใช้งาน ชอบห้อง Master Bedroom แยกส่วนจากห้องอื่นๆ ชัดเจนได้ความเป็นส่วนตัว มีงบประมาณ 4.59 ล้านบาทขึ้นไป

แบบบ้านทาวน์โฮมมีการออกแบบสไตล์ค่อนข้าง Modern มีการเลือกใช้ผนังระแนงสีน้ำตาลทำให้ห้องนอน Master Bedroom ชั้น 2 โดดเด่นขึ้นมา

ประตูรั้วของบ้านทาวน์โฮมเป็นประตูบานเฟี้ยมมีตัวยึดฝั่งละ 3 จุด เปิดได้กว้างไม่กินพื้นที่จอดรถ หน้ากว้างบ้าน 5.70 เมตร ทำให้สามารถจอดรถได้สบายๆ 2 คันค่ะ

ประตูหน้าบ้านเป็นบานเลื่อนกระจก 2 ตอน ขนาดค่อนข้างใหญ่ทำให้ในบ้านรับแสงธรรมชาติได้มากขึ้น

ด้านหน้าบ้านมีงานระบบท่อปลวก ปลั๊กไฟ และช่องเก็บของมาให้ สำหรับเก็บอุปกรณ์ภายนอกต่างๆ ได้ เช่น อุปกรณ์เกี่ยวกับรถยนต์ สามารถหยิบใช้งานได้สะดวกไม่ต้องเดินเข้าไปภายในบ้าน

เข้ามาภายในบ้านจะเจอกับส่วน Common Area กว้าง สามารถจัดเป็นพื้นที่ห้องนั่งเล่นเชื่อมต่อกับพื้นที่รับประทานอาหาร และพื้นที่ครัวได้ โดยบ้านมาตรฐานจะได้เป็นฝ้าเพดานฉาบเรียบทาสีขาว พื้นกระเบื้องแกรนิตโต้ ขนาด 60 x 60 เซนติเมตร โคมไฟ Down light และมีจุดเด่นอยู่ที่ระยะความสูงจากพื้นถึงฝ้าเพดานอยู่ที่ 3.60 เมตร ถือว่าสูงกว่าทาวน์โฮมที่อื่นๆ ทำให้ภายในดูโปร่งกว้างมากขึ้น

ห้องนั่งเล่นมีขนาดประมาณ 3.80 x 4.00 เมตร สามารถวางชุดโซฟา 3 – 4 ที่นั่ง พร้อมโต๊ะกลางขนาดใหญ่ได้สบายๆ มีระยะดู TV อยู่ที่ 3.30 เมตร เหมาะกับวาง TV ขนาด 50 นิ้วขึ้นไปได้เลย และเนื่องจากบ้านหลังนี้เป็นแปลงมุมทำให้มีช่องแสงด้านหลังโซฟา ช่วยให้ภายในได้แสงธรรมชาติมากขึ้นด้วยค่ะ

เข้ามาด้านในจะเจอกับพื้นที่รับประทานอาหาร ซึ่งเป็นพื้นที่เชื่อมต่อกับห้องครัวเปิดภายในบ้าน ซึ่งในบ้านมาตรฐานจะไม่ได้ต่อเติมครัวด้านหลังมาให้นะคะ

พื้นที่รับประทานอาหารมีขนาดประมาณ 3.50 x 3.50 เมตร เหมาะกับการวางโต๊ะรับประทานอาหาร 4 ที่นั่ง ได้สบายๆ บริเวณนี้จะมีประตูเชื่อมต่อกับลานซักล้างด้านหลังบ้าน เป็นจุดที่แสงธรรมชาติเข้าถึง สามารถจัดสวนเล็กๆ ด้านหลังเป็นวิวให้กับภายในบ้านได้

อีกฝั่งหนึ่งเป็นพื้นที่ห้องน้ำ และส่วนครัวค่ะ

เรามาดูห้องน้ำกันก่อนนะคะ ห้องน้ำชั้น 1 สำหรับรองรับแขกที่มาเยี่ยมบ้านและใช้งานในชั้นล่าง มีอ่างล้างหน้าติดตั้งแบบลอยตัวและโถสุขภัณฑ์สีขาวจาก Cotto พร้อมกระจกเงาบานสี่เหลี่ยม และมีพื้นที่อาบน้ำ อาบพร้อมกันได้ 3 ห้องเลย เราสามารถติดตั้งฉากกั้นอาบน้ำเพิ่มเติมได้ค่ะ

ส่วนด้านในเป็นพื้นที่ครัวขนาดประมาณ 1.80 x 2.50 เมตร ซึ่งเป็นครัวเปิดนะคะ เหมาะกับการทำเคาน์เตอร์หรือ Pantry แบบครัวฝรั่ง แต่ถ้าต้องการทำอาหารจริงจัง มีกลิ่นแรงๆ ก็แนะนำให้ติดฉากกั้นเพิ่มเติมเป็นห้องครัวปิดแทนค่ะ

อ่านบทความเพิ่มเติม >> ทำอาหารได้เต็มที่ กับพื้นที่ครัวปิด ในงบไม่เกิน 1-2 หมื่นบาท

ด้านหลังบ้านมีช่องเปิดขนาดใหญ่ 2 ชุดทำให้รับแสงธรรมชาติเข้ามาได้เยอะ เหมาะกับการตกแต่งด้านหลังเป็นสวนหย่อมสำหรับนั่งพักผ่อน หรือเป็นห้อง Laundry ซึ่งบ้านตัวอย่างมีการต่อเติมห้องครัวไทยด้านหลังมาให้เป็นไอเดีย เราลองไปชมกันค่ะ

บันไดเป็นโครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็กมีความแข็งแรง เดินแล้วจะแน่นเท้าไม่มีเสียงดัง กว้างประมาณ 1.00 เมตร เดินได้สบายๆ ปูลูกนอนด้วยไม้ยางพาราประสานเข้ากันกับพื้นชั้น 2 ช่องบันไดมีช่องแสงจากด้านหน้าบ้านทำให้โถงบันไดสว่างขึ้นค่ะ

ขึ้นมาชั้น 2 แล้วจะเจอกับส่วนโถงทางเดินหน้าห้องนอนรองและห้องอเนกประสงค์ก่อนค่ะ ซึ่งจะมีการปูพื้นด้วย LT by Cotto  ด้วยความที่เป็นลายไม้ทำให้ภายในบ้านดูอบอุ่นเหมาะกับการนอนพักผ่อนมากขึ้น

บานประตูห้องทำมาจากแผ่นใยไม้อัดทนความชื้น HMR (High Moisture Resistance Board) และวงกบจากผงไม้+โพลีเมอร์พลาสติกคุณภาพสูง WPC (Wood Plastic Composite) มีความแข็งแรง

เมื่อขึ้นไปอีกประมาณครึ่งชั้นจะเจอกับห้องน้ำ และห้อง Master Bedroom ค่ะ แต่เราจะขอพาไปดูห้องนอนรองกันก่อนนะคะ

ห้องนี้เป็นห้องอเนกประสงค์ชั้น 2 ที่สามารถปรับเป็นห้องนอนที่ 3 ได้ค่ะ มีขนาดประมาณ 2.50 x 2.70 เมตร เหมาะกับการวางเตียงขนาด 3.5 ฟุต และโต๊ะเครื่องแป้งได้พอดีๆ ใครที่มีลูกคนเดียวสามารถปรับเปลี่ยนห้องนี้เป็นห้องทำงานหรือห้องออกกำลังกายได้นะคะ

นอกจากนั้นในห้องนอนทุกห้องจะมีช่องระบายอากาศที่หน้าต่าง สามารถเปิดให้อากาศภายนอกที่มีออกซิเจนมากกว่าเข้ามาแลกเปลี่ยนด้านในได้ ทำให้ห้องอากาศถ่ายเท ไม่อึดอัดค่ะ

ส่วนห้องนอนรองจะอยู่ด้านขวามือ มีขนาดประมาณ 2.80 x 3.70 เมตร เหมาะกับเตียงขนาดประมาณ 3.5 – 5 ฟุต แนะนำให้วางชิดกับผนังจะทำให้มีพื้นที่เหลือ Built-in ตู้เสื้อผ้า และสามารถเดินได้สบายๆ ซึ่งภายในห้องนอนรองจะมีช่องแสงด้านหลังบ้านมาให้ 1 จุด ซึ่งเพียงพอต่อห้องนอนค่ะ

ถัดมาขึ้นมาครึ่งชั้นจะเจอกับห้องน้ำที่ใช้ร่วมกันระหว่างห้องนอนรองและห้องอเนกประสงค์ค่ะ  ภายในห้องน้ำมีการแบ่งส่วนเปียก – ส่วนแห้งชัดเจน พื้นห้องน้ำลดระดับลงเล็กน้อยทำให้น้ำไม่กระเด็นออกมายังพื้นด้านนอกเวลาล้างห้องน้ำค่ะ

ภายในห้องน้ำมีอ่างล้างหน้าติดตั้งแบบลอยตัว จาก Cotto มาให้พร้อมกระจกเงารูปสี่เหลี่ยมเหมือนกับห้องน้ำชั้นล่างเลยค่ะ และมีสุขภัณฑ์สีขาวพร้อมสายชำระและที่แขวนกระดาษชำระ จาก Cotto เช่นกัน

พื้นที่อาบน้ำมีขนาดประมาณ 0.80 x 1.40 เมตร ยืนอาบได้สบายๆ และติดตั้งฝักบัวสายอ่อน พร้อมเดินระบบรองรับเครื่องทำน้ำอุ่นมาให้เรียบร้อย

ถัดมาเป็นห้อง Master Bedroom ห้องนอนขนาดใหญ่ที่อยู่ด้านบนสุดของบ้าน มีพื้นที่ประมาณ 3.20 x 5.50 เมตร ได้ช่องแสงทางด้านหน้าบ้านกว้าง ทำให้ห้องสว่างมองเห็นวิวได้เยอะ ทำให้ห้องดูโปร่งกว้างทีเดียวค่ะ

ห้อง Master Bedroom สามารถวางเตียงใหญ่ขนาด 6 ฟุตได้สบายๆ มีพื้นที่เดินได้รอบด้าน

ด้านข้างมีพื้นที่สามารถทำเป็นโต๊ะหนังสือเล็กๆ สำหรับทำงานเพิ่มได้ค่ะ

ฝั่งตรงข้ามสามารถกั้น Walk-in Closet เป็นสัดส่วนแบบในบ้านตัวอย่างได้ค่ะ แต่ในบ้านมาตรฐานจะไม่ได้มีการกั้นมาให้นะคะ ลูกบ้านสามารถเลือกจัดพื้นที่ได้ค่อนข้างฟรีสไตล์ตามความชอบได้เลย

ห้องน้ำในห้อง Master Bedroom ภายในห้องน้ำจะเหมือนกับห้องน้ำที่ใช้ร่วมกันของห้องนอนรองด้านนอกเลยค่ะ มีอ่างล้างหน้าติดตั้งแบบลอยตัวจาก Cotto พร้อมมีสุขภัณฑ์สีขาวพร้อมสายชำระและที่แขวนกระดาษชำระจาก Cotto

ส่วนพื้นที่อาบน้ำจะมีขนาดใหญ่ขึ้น พื้นที่มีขนาดประมาณ 0.90 x 1.45 เมตร ยืนอาบได้สบายๆ และติดตั้งฝักบัวสายอ่อน พร้อมเดินระบบรองรับเครื่องทำน้ำอุ่นมาให้เรียบร้อย

CEDAR  ที่ดินมาตรฐาน 36.9 ตร.วาขึ้นไป พื้นที่ใช้สอย 180 ตร.ม.

แบบบ้านแฝด CEDAR  ที่ดินมาตรฐาน 36.9 ตร.วาขึ้นไป พื้นที่ใช้สอย 180 ตร.ม. เป็นแบบบ้านที่มีการจัดฟังก์ชันลงตัวเลยทีเดียวค่ะ ด้านหน้าบ้านสามารถจอดรถได้ 3 คัน มีห้องอเนกประสงค์ชั้นล่างสามารถจัดเป็นห้องนอนเพื่อรองรับการใช้งานของเด็กหรือผู้สูงอายุได้ พร้อมพื้นที่อาบน้ำขนาดใหญ่ในห้องน้ำชั้นล่าง อีกทั้งยังมีพื้นที่ Common Area กว้าง เชื่อมต่อถึงกันทั้งหมด ใครที่ชอบทำอาหารที่บ้านก็สามารถกั้นพื้นที่เป็นครัวปิดแบบในบ้านตัวอย่างได้ค่ะ

ขึ้นมาแล้วจะเจอกับห้องนอนรอง และห้องอเนกประสงค์ภายในมีห้องน้ำส่วนตัวทั้งหมดสามารถจัดเป็น 2 ห้องนอนได้สบายๆเลยค่ะ ขึ้นมาอีกครึ่งชั้นจะเจอกับพื้นที่ Family Area หรือพื้นที่นั่งเล่นชั้น 2 สามารถจัดเป็นพื้นที่ทำกิจกรรมร่วมกันในครอบครัว ไม่ว่าจะเป็นอ่านหนังสือ ดูหนัง เล่นเกมส์ หรือจัดเป็นพื้นที่ทำงานรองรับการ Work Form Home ได้เช่นกันค่ะ

ห้องสุดท้ายเป็นห้อง Master Bedroom อยู่ทางด้านหน้าบ้าน มีระเบียงส่วนตัวให้คนในบ้านเชื่อมต่อกับธรรมชาติได้มากขึ้น สามารถออกไปยืนมองวิว รับลมได้ตามแนวคิด Reconnect with Nature ของโครงการ และยังมีพื้นที่สามารถจัดพื้นที่ Walk-in Closet เชื่อมต่อกับห้องน้ำส่วนตัวได้ค่ะ

• บ้านหลังนี้เหมาะกับคนที่ต้องการพื้นที่ดินมากขึ้นทำสวนปลูกต้นไม้ได้ อาจเป็นครอบครัวเริ่มขยับขยายมีสมาชิกภายในบ้าน 3 – 5 คน ต้องการพื้นที่ห้องนอนชั้นล่าง ชอบห้องนอนที่มีห้องน้ำในตัวทุกห้อง ชอบพื้นที่นั่งเล่นบริเวณชั้น 2 ของบ้าน มีงบประมาณ 7.63 ล้านบาทขึ้นไป

บ้านแฝดเป็นแบบบ้านหน้ากว้างและมีการออกแบบให้ภายในเป็นโถงฝ้าเพดานสูงทำให้ด้านหน้าบ้านมีความโอ่โถง มีความสูงมากกว่าบ้านแฝดทั่วๆ ไปค่ะ

เนื่องจากเป็นบ้านหน้ากว้างทำให้สามารถจอดรถได้ถึง 3 คันด้วยกันค่ะ ด้านหน้าบ้านมีช่องผนังเว้าเข้าไปด้านในสามารถทำตู้เก็บของ Built-in หรือวางต้นไม้ตกแต่งแบบบ้านตัวอย่างเพิ่มเติมได้ค่ะ

เข้ามาภายในตัวบ้านจะเจอกับพื้นที่ห้องนั่งเล่น โดยพื้นชั้น 1 จะปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้  ฝ้าเพดานฉาบเรียบทาสีขาว ติดโคมไฟ Down light มีระยะความสูงจากพื้นถึงฝ้าเพดานอยู่ที่ 3.60 เมตร โปร่งสบาย และมีช่องแสงธรรมชาติเข้าจากทางด้านข้างและด้านหลังบ้านให้ดูสบายไม่อึดอัดค่ะ

ห้องนั่งเล่นมีขนาดประมาณ 3.50 x 4.20 เมตร ขนาดค่อนข้างกว้างเลยค่ะ สามารถวางโซฟาตัว L และโต๊ะกลางได้สบายๆ มีระยะดู TV อยู่ที่ 4.00 เมตรเหมาะกับวาง TV ขนาด 60 นิ้วขึ้นไปได้เลย และมีช่องแสงด้านหลังโซฟาทำให้ห้องนี้ดูโปร่งมากขึ้นด้วย

เข้ามาด้านในจะเจอกับพื้นที่รับประทานอาหารเชื่อมต่อกับพื้นที่ครัว ซึ่งในบ้านมาตรฐานจะไม่ได้มีการกั้นห้องครัวมาให้นะคะ ลูกบ้านสามารถเลือกได้ตามความชอบเลย

พื้นที่รับประทานอาหารมีขนาดประมาณ 2.50 x 2.50 เมตร เหมาะกับการวางโต๊ะรับประทานอาหาร 4 ที่นั่ง ได้สบายๆ ถ้าไม่กั้นห้องครัวก็จะดูโปร่งมากขึ้นค่ะ

บริเวณนี้จะมีประตูเชื่อมต่อกับเฉลียงด้านข้างและด้านหลังบ้าน เป็นจุดที่แสงธรรมชาติเข้าถึง สามารถจัดสวนเล็กๆ ด้านข้างเป็นวิวให้กับภายในบ้าน หรือจัดเป็นเฉลียงไว้นั่งเล่นปิ้งย่างบาร์บีคิวกันได้ค่ะ

ไอเดียการจัดพื้นที่นั่งเล่นด้านข้างบ้านเชื่อมต่อกับส่วนรับประทานอาหารค่ะ

ส่วนครัวในบ้านมาตรฐานจะเป็นครัวเปิด เหมาะกับคนที่ชอบความโปร่ง โล่ง เชื่อมต่อกันทั้งหมด แต่ถ้าใครชอบทำอาหารจริงจัง ก็สามารถกั้นเป็นครัวปิดแบบในบ้านตัวอย่างเพื่อไม่ให้มีกลิ่นฟุ้งกระจายตอนทำอาหารได้ค่ะ

ส่วนครัวจะมีประตูเชื่อมต่อออกไปยังลานซักล้างด้านหลังบ้าน ซึ่งทางโครงการได้เทพื้นคอนกรีตบนดิน (on ground) มาให้พร้อมกับต่อเติมหลังคากันสาดมาให้เรียบร้อยค่ะ แต่จะไม่ได้มีผนังกระจกแบบในบ้านตัวอย่างนะคะ

นอกจากนั้นยังมีการทำเคาน์เตอร์ปูนมาให้สำหรับใครที่ต้องการทำครัวไทยนอกบ้าน หรือมีเคาน์เตอร์สำหรับวางของใช้ได้

ด้านในแบ่งเป็นห้องอเนกประสงค์ชั้นล่างด้านซ้ายมือ ห้องน้ำ และห้องเก็บของ ทางด้านขวามือค่ะ

ห้องอเนกประสงค์ชั้นล่างมีขนาดประมาณ 2.50 x 3.40 เมตร วางเตียง 3.5 – 5 ฟุต พร้อม Built-in ตู้เสื้อผ้าได้ สามารถทำเป็นห้องนอนสำหรับครอบครัวที่มีผู้สูงอายุ หรือมีแขกมาเยี่ยมบ้านบ่อยๆ แต่ถ้าใครไม่ต้องการห้องนอนชั้นล่างก็สามารถปรับเปลี่ยนเป็นห้องทำงานส่วนตัว หรือห้องออกกำลังกายเพิ่มเติมได้เลยค่ะ

ห้องน้ำชั้น 1 มีพื้นที่อาบน้ำไว้สำหรับห้องนอนชั้นล่าง มีอ่างล้างหน้าติดตั้งแบบลอยตัว และโถสุขภัณฑ์สีขาวจาก Cotto พร้อมกระจกเงาบานสี่เหลี่ยม

พื้นที่ใต้บันไดทางโครงการทำเป็นห้องเก็บของมาให้ ซึ่งเป็นห้องที่มีขนาดใหญ่เก็บของชิ้นใหญ่อย่างกระเป๋าเดินทาง อุปกรณ์ทำความสะอาดต่างๆ ได้ค่ะ

บันไดเป็นโครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็กเหมือนกับหลังแรก เดินแล้วจะแน่นเท้าไม่มีเสียงดัง กว้างประมาณ 1.00 เมตร เดินได้สบายๆ ปูลูกนอนด้วยไม้ยางพาราประสานเข้ากันกับพื้นชั้น 2 ช่องบันไดมีช่องแสงจากด้านหน้าบ้านทำให้โถงบันไดสว่างขึ้นค่ะ

ขึ้นมาชั้น 2 แล้วจะเจอกับส่วนโถงทางเดินหน้าห้องนอนรองและห้องอเนกประสงค์ค่ะ ปูพื้นด้วย LT by Cotto ลายไม้ดูอบอุ่น ซึ่งทุกๆ ห้องในชั้น 2 จะมีห้องน้ำในตัวมาให้ทั้งหมดค่ะ

ห้องแรกเป็นห้องอเนกประสงค์มีขนาดประมาณ 2.80 x 3.00 เมตร เหมาะกับการวางเตียงขนาด 3.5 ฟุต มีช่องแสงเข้าจากด้านหลังบ้าน 2 จุด ซึ่งทำให้ห้องค่อนข้างสว่างทีเดียวค่ะ ใครที่ไม่ต้องการห้องนอนก็สามารถใช้เป็นห้องนั่งเล่นส่วนตัวได้ นอกจากนั้นภายในห้องยังมีห้องน้ำส่วนตัวด้วยค่ะ

ห้องน้ำในห้องอเนกประสงค์แยกส่วนเปียก-แห้งไว้ให้เรียบร้อย สุขภัณฑ์ทั้งหมดจาก Cotto มีการลดระดับพื้นส่วนอาบน้ำลงเล็กน้อย

ถัดมาเป็นห้องนอนรองซึ่งมีขนาดใหญ่กว่าห้องอเนกประสงค์เล็กน้อยและยังได้ช่องแสงเพิ่มขึ้นมาเป็น 2 ฝั่งทำให้ห้องดูโปร่งมากขึ้น ภายในมีพื้นที่ประมาณ 2.70 x 3.30 เมตร สามารถวางเตียงขนาด 5 ฟุตได้ พร้อมกับมีห้องน้ำในตัวมาให้เช่นกันค่ะ ทำให้สมาชิกภายในบ้านทุกคนได้ความเป็นส่วนตัวสูง

ห้องน้ำในห้องนอนรองมีฟังก์ชันเหมือนกับห้องน้ำชั้น 1 ค่ะ ภายในมีช่องแสงกว้างทำให้ห้องน้ำค่อนข้างสว่าง มีอ่างล้างหน้าติดตั้งแบบลอยตัวและโถสุขภัณฑ์สีขาวจาก Cotto พร้อมกระจกเงาบานสี่เหลี่ยม มีพื้นที่อาบน้ำกว้างประมาณ 0.80 x 1.36 เมตร ยืนอาบได้สบายๆ และเดินงานระบบรองรับเครื่องทำน้ำอุ่นมาให้แล้ว

ขึ้นไปอีกครึ่งชั้นจะเจอกับพื้นที่ Family Area หรือเป็นห้องนั่งเล่นห้องที่ 2 และห้อง Master Bedroom ค่ะ

พื้นที่ Family Area มีขนาดประมาณ 2.60 x 3.00 เมตร สามารถปรับเปลี่ยนฟังก์ชันการใช้งานได้หลากหลาย บ้านไหนชอบออกกำลังกาย ก็สามารถใช้พื้นที่ตรงนี้เป็นที่วางลู่วิ่งได้ หรือใครที่ทำงานที่บ้านบ่อยๆ ก็จัดเป็นพื้นที่ Work Form Home เรียนออนไลน์ หรือจะทำเป็นพื้นที่นั่งพักผ่อนทำกิจกรรมร่วมกันในครอบครัวก็ได้ค่ะ บริเวณนี้จะได้ช่องแสงธรรมชาติและมองเห็นวิวจากด้านข้างบ้านได้

มาดู Master Bedroom กันค่ะ ห้องนี้ถือว่าเป็นห้องที่อยู่สูงสุดของบ้าน มีขนาดใหญ่ประมาณ 3.50 x 4.80 เมตร ได้ช่องแสงด้านหน้าและด้านข้างบ้านทำให้ภายในดูโปร่งสบายแล้ว ยังมีพื้นที่ระเบียงส่วนตัวด้านข้างบ้านและห้องน้ำภายในห้องด้วยค่ะ

ห้อง Master Bedroom จะมีพื้นที่วางเตียงกว้างประมาณ 3.00 x 3.50 เมตร (ไม่รวมพื้นที่ Walk-in Closet) สามารถวางเตียง King Size และโต๊ะข้างเตียงทั้ง 2 ฝั่งได้สบายๆ นอกจากนั้นยังเชื่อมต่อไปยังระเบียงส่วนตัวที่เป็น Semi – Outdoor ด้วยค่ะ

มีระเบียงส่วนตัวออกแบบมาให้ลูกบ้านสามารถออกไปสูดอากาศ ชมวิว เชื่อมต่อกับธรรมชาติได้มากขึ้นตามแนวคิด Reconnect with Nature พื้นที่ระเบียงมีขนาดประมาณ 0.90 x 3.60 เมตร วางกระถางต้นไม้ตกแต่งเพิ่มพื้นที่สีเขียวให้กับห้องนอนได้เลย

ภายในห้อง Master Bedroom ยังเหลือพื้นที่ด้านข้างสามารถจัดเป็นมุมนั่งเล่น ดู TV ก่อนนอน หรือจะปรับเป็นโซนอ่านหนังสือพักผ่อนก็ดีเหมือนกันค่ะ

นอกจากนั้นพื้นที่ที่เชื่อมต่อกับห้องน้ำสามารถกั้นเป็น Walk-in Closet ทำเป็นห้องแต่งตัวเพื่อไม่ให้ฝุ่นจากเสื้อผ้าและความชื้นจากห้องน้ำเข้าสู่ห้องนอนได้ค่ะ

ห้องน้ำในห้อง Master Bedroom ได้กระจกเงาขนาดใหญ่ทำให้ห้องน้ำดูโปร่งกว้างมากขึ้น มีอ่างล้างหน้าติดตั้งแบบลอยตัวจาก Cotto พร้อมมีสุขภัณฑ์สีขาวพร้อมสายชำระและที่แขวนกระดาษชำระจาก Cotto

ส่วนพื้นที่อาบน้ำจะมีขนาดใหญ่ขึ้น พื้นที่ประมาณ 0.90 x 1.82 เมตร ยืนอาบได้สบายๆ และติดตั้งฝักบัวสายอ่อน พร้อมเดินระบบรองรับเครื่องทำน้ำอุ่นมาให้เรียบร้อย

WILLOW  ที่ดินมาตรฐาน 50.2 ตร.วาขึ้นไป พื้นที่ใช้สอย 227 ตร.ม.

บ้านเดี่ยวมีขนาดที่ใหญ่มากขึ้น ด้านหน้าบ้านสามารถจอดรถได้ 3 คัน พร้อมพื้นที่สวนทั้ง 2 ฝั่งของบ้าน มีเฉลียงด้านหน้าสำหรับนั่งถอดรองเท้าก่อนเข้าบ้านค่ะ เข้ามาภายในบ้านแล้วจะเจอกับห้องนั่งเล่นเชื่อมต่อกับพื้นที่รับประทานอาหาร มีความโปร่งกว้าง แบบบ้านหลังนี้จะได้พื้นที่ครัวปิดขนาดใหญ่มีกระจกเข้ามุม สามารถทำอาหารจริงจังได้ และยังมีห้องนอนที่ชั้นล่าง และห้องน้ำขนาดใหญ่รองรับการใช้งานของผู้สูงอายุด้วยค่ะ

ชั้น 2 เป็นพื้นที่พักผ่อนทั้งหมด แบ่งเป็นห้องนอนรอง 2 ห้องพร้อมห้องน้ำในตัวสามารถวางเตียงขนาดใหญ่ได้ มีการออกแบบให้มีห้องเก็บของ 1 จุดกั้นระหว่างห้องนอนรองทั้ง 2 ห้อง ทำให้แต่ละห้องได้ความเป็นส่วนตัวสูงสุด ขึ้นไปอีกครึ่งชั้นจะเจอกับพื้นที่นั่งเล่น Family Area ขนาดใหญ่ วางโซฟาและโต๊ะได้สบายๆ มีห้อง Master Bedroom อยู่ทางด้านหน้าบ้าน สามารถจัดฟังก์ชันนั่งเล่นส่วนตัวภายในห้องนอนได้ นอกจากนั้นยังมีระเบียงขนาดใหญ่ด้านหน้าบ้าน และสามารถกั้น Walk-in Closet เชื่อมต่อกับห้องน้ำส่วนตัวได้ค่ะ

• แบบบ้านหลังนี้เหมาะกับครอบครัวที่กำลังขยับขยาย อาจอยู่กันหลาย Generation มีคุณตาคุณยายและหลานๆ อยู่ร่วมกัน มีสมาชิกประมาณ 4-6 คน ชอบความเป็นส่วนตัวสูง มีพื้นที่นั่งเล่นภายในบ้าน 2 จุด ได้ห้องครัวใหญ่ทำอาหารได้จริง มีงบประมาณ 10.67 ล้านบาทขึ้นไป

**รายละเอียดของวัสดุต่างๆ เช่น ยี่ห้อ และรุ่น ของจริงอาจจะเป็นรุ่นนี้หรือเทียบเท่านะคะ

นิรติ ดอนเมือง ราคา ณ วันที่ 5 ตุลาคม 2564

• WILLOW : บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินมาตรฐาน 50.2 ตร.วาขึ้นไป พื้นที่ใช้สอย 227 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ  3 ที่จอดรถ
  – ราคาเริ่มต้น 10.67 ล้านบาท
• CEDAR : บ้านแฝด 2 ชั้น ที่ดินมาตรฐาน 36.9 ตร.วาขึ้นไป พื้นที่ใช้สอย 180 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 2 ห้องนอน 2 ห้องอเนกประสงค์ 4 ห้องน้ำ  3 ที่จอดรถ
  – ราคาเริ่มต้น 7.63 ล้านบาท
• PINE : ทาวน์โฮม 2.5 ชั้น หน้ากว้าง 5.70 เมตร ที่ดินมาตรฐาน 22.1 ตร.วาขึ้นไป พื้นที่ใช้สอย 143 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 2 ห้องนอน 1 ห้องอเนกประสงค์  3 ห้องน้ำ  2 ที่จอดรถ
  – ราคาเริ่มต้น 4.59 ล้านบาท
• จอง และทำสัญญา n/a
• ดาวน์ n/a% ผ่อนดาวน์ n/a งวด
• ที่ดินเพิ่มลด ราคาตารางวาละ n/a บาท
• ค่าส่วนกลาง n/a บาท/ตร.วา/เดือน จัดเก็บล่วงหน้า 2 ปี
• ค่าจดจำนอง ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ
• ค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์ ผู้ซื้อและผู้ขายชำระฝ่ายละครึ่ง
• ค่าประกัน มิเตอร์ไฟฟ้า ประปา ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ

**ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ค่ะ

ลงทะเบียนเพื่อรับสิทธิพิเศษก่อนใคร* https://bit.ly/3vQzxbe

*บริษัทฯ ขอสงวนสิทธิ์ในการเปลี่ยนแปลงข้อมูลรายละเอียด ราคา การตกแต่งภายในตามความเหมาะสม โดยไม่ต้องแจ้งให้ทราบล่วงหน้า *เงื่อนไขเป็นไปตามที่บริษัทฯ กำหนด

ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง :

โครงการ นิรติ ดอนเมือง ตั้งอยู่บนถนนเชิดวุฒากาศ เชื่อมต่อไปยังถนนเส้นหลักอื่นๆ ได้สะดวก เช่น ถนนวิภาวดี-รังสิตไปขึ้นทางด่วนโทลล์เวย์ หรือไปสนามบินดอนเมืองได้, ถนนสรงประภา, ถนนรังสิต-ปทุมธานี, ถนนรังสิต-นครนายก นอกจากนั้นยังมีตัวเลือกการเดินทางด้วยรถไฟฟ้าสายสีแดงเข้ม สถานีดอนเมือง ระยะทางประมาณ 3.2 กิโลเมตร สภาพแวดล้อมรอบๆ โครงการมีความคึกคักสูง

ทำเลนี้มีความอุดมสมบูรณ์ครบครัน ในระยะทางประมาณ 10 กิโลเมตรรอบๆ โครงการมีทั้งร้านค้า Community Mall ศูนย์การค้าขนาดใหญ่ สถานศึกษาหลายแห่ง เช่น ม. รังสิต, ม. ธุรกิจบัณฑิตย์, ม. ศรีปทุม, รร. นานาชาติฮาร์โรว์ และไม่ไกลจากสถานพยาบาล สถานที่ทำงานราชการค่ะ

ความปลอดภัยในโครงการและตัวบ้าน :

ทางเข้าโครงการเป็นแบบ Triple Gate Security ประตูเข้าออก 3 ชั้น แยกส่วน Guest Area & Residence Area เพื่อความปลอดภัยของผู้อยู่อาศัยภายในโครงการ และมีการแบ่งโซน  Villa Zone สำหรับบ้านเดี่ยว บ้านแฝด และ Townhome Zone ระบบทางเข้า-ออกแบบ Pass Card พร้อมเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง และ CCTV ทั่วทั้งโครงการ

ตัวบ้านมีสัญญาณกันขโมย ระบบ Magnetic และ Shock Sensor สำหรับบ้านแฝดและบ้านเดี่ยว Magnetic Sensor สำหรับทาวน์โฮม มีเสียงแจ้งเตือนการเปิดประตูหน้าต่างภายในบ้านให้ลูกบ้านหายห่วงเรื่องความปลอดภัยค่ะ

การออกแบบโครงการและพื้นที่ใช้สอย :

การออกแบบโครงการมีแนวความคิดที่ชัดเจน โดยการนำธรรมชาติกลับมาสู่รายละเอียดต่างๆ ภายในโครงการตาม Concept Reconnect with Nature ไม่ว่าจะเป็นพื้นที่ส่วนกลางที่มีพื้นที่สีเขียวรวมกว่า 4 ไร่* Clubhouse แบบ Panoramic Screen ที่มองเห็นวิวธรรมชาติได้รอบด้าน หรือสีสันของแบบบ้านแต่ละแบบคุมโทนสีจากธรรมชาติ นอกจากนั้นยังมีการออกแบบพื้นที่แต่ละโซนได้ดี แบ่งเป็น 3 ส่วน คือพื้นที่ส่วนกลาง Villa Zone และ Townhome Zone วางผังบ้านหันไปทางทิศเหนือ-ทิศใต้ ซึ่งเป็นทิศที่มีลมพัดผ่านเข้าทางด้านหน้าบ้านได้ดี

ส่วนตัวบ้านมีการออกแบบที่น่าสนใจไม่แพ้กันคือ เป็นบ้านความสูง 2.5 ชั้น ทำให้มีฝ้าเพดานที่ห้องนั่งเล่นสูงถึง 3.60 เมตรในบ้านทุกๆ แบบ เพิ่มความโปร่ง สบายมากขึ้น บ้านแฝดและบ้านเดี่ยวสามารถจอดรถได้ 3 คัน มีห้องน้ำในห้องนอนทุกห้อง และมีพื้นที่นั่งเล่นบริเวณชั้น 2 เป็นการออกแบบฟังก์ชันที่ค่อนข้างลงตัวทีเดียวค่ะ

วัสดุ :

วัสดุภายในบ้านดีเหมาะสมตามมาตรฐานของระดับราคา โครงสร้างบ้านเป็นแบบ Conventional ก่ออิฐ ฉาบปูนทำให้มีความแข็งแรงสามารถทุบต่อเติมได้ พื้นชั้น 1 ปูด้วยพื้นกระเบื้องขนาด 60 x 60 เซนติเมตร ชั้น 2 เป็นพื้น LT by Cotto ได้สุขภัณฑ์จาก Cotto บานประตู HMR วงกบ WPC มีความแข็งแรง และมีช่องระบายอากาศที่หน้าต่างภายในห้องนอนทุกห้อง ช่วยเปิดให้อากาศภายนอกเข้ามาภายในได้ค่ะ

พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ :

บรรยากาศของโครงการทำออกมาได้ค่อนข้างดีทีเดียวค่ะ มีการปลูกต้นไม้ใหญ่เป็นอุโมงค์ต้นไม้ตั้งแต่ด้านหน้าโครงการ ทำให้มีความร่มรื่นมาจนถึงพื้นที่ส่วนกลาง ออกแบบสวยงามน่าพักผ่อน และเหมาะกับแนวคิดของโครงการที่นำเอาธรรมชาติเข้ามาใกล้ชิดกับผู้อยู่อาศัย มีพื้นที่ส่วนกลางมาให้กว่า 4 ไร่* พร้อม Clubhouse ที่สามารถมองเห็นวิวสวนกว้างแบบ Panoramic Screen ได้

สาธารณูปโภค :

พื้นที่ส่วนกลางถือว่าให้มาค่อนข้างเยอะเลยค่ะ มีอาคาร Clubhouse และพื้นที่สีเขียวขนาดใหญ่ ภายในประกอบด้วยสระว่ายน้ำระบบเกลือความยาว Half Olympic, ห้อง Fitness บรรยากาศแบบ Panoramic Screen, Lounge และ Triple Floor Space สำหรับชมวิว พื้นที่สีเขียวมีทั้ง Playground ขนาดใหญ่พร้อม Unique Basketball Court ไม่เหมือนใคร ถ้าเปรียบเทียบกับจำนวนยูนิต 262 ยูนิตแล้ว ทางโครงการก็ถือว่ามีพื้นที่ส่วนกลางมาให้ใช้เยอะ เพียงพอเลยทีเดียวค่ะ

Judgement

การให้คะแนน ให้แบบ Weight Average โดยมุ่งหาความคุ้มค่า เทียบกับราคาที่จ่ายไป โดยมีส่วนที่พิจารณาดังนี้

ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 40%, ความปลอดภัย 15%, การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 15%, วัสดุ 10%, พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 10%,  และสาธารณูปโภค 10%

เทียบกับทาวน์โฮมแพคเกจ 3 – 5  ล้านบาท, 5 ตุลาคม 2564

• ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 7.75/10 – ติดถนนเชิดวุฒากาศ ใกล้สนามบินดอนเมือง ทางด่วน และรถไฟฟ้า
• ความปลอดภัย 8.5/10 –  Triple Gate Security พร้อม Magnetic Sensor ในตัวบ้าน
• การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 9/10 – พื้นที่ส่วนกลางสวย ตัวบ้านสูง 2.5 ชั้น พร้อมฝ้าเพดานห้องนั่งเล่นสูง 3.60 เมตร มีความโปร่งสบาย 
• วัสดุ 8.5/10 – มาตรฐานของระดับราคา พร้อมช่องเปิดระบายอากาศภายในห้องนอน
• พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 9/10 – สภาพโครงการเรียบร้อย บรรยากาศร่มรื่นน่าใช้งาน
• สาธารณูปโภค 9.25/10 – พื้นที่ส่วนกลางฟังก์ชันครบครัน มีขนาดใหญ่ บรรยากาศดี 
• 8.35 / 10.00 

เทียบกับบ้านแฝดและบ้านเดี่ยวแพคเกจ 5 – 10  ล้านบาท, 5 ตุลาคม 2564

• ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 7.75/10 – ติดถนนเชิดวุฒากาศ ใกล้สนามบินดอนเมือง ทางด่วน และรถไฟฟ้า
• ความปลอดภัย 8.25/10 – Triple Gate Security พร้อม Magnetic และ Shock Sensor
• การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 9/10 –พื้นที่ส่วนกลางสวย ตัวบ้านสูง 2.5 ชั้น พร้อมฝ้าเพดานห้องนั่งเล่นสูง 3.60 เมตร มีความโปร่งสบาย จอดรถได้ 3 คัน มีห้องน้ำในห้องนอนทุกห้อง
• วัสดุ 8.25/10 – มาตรฐานของระดับราคา พร้อมช่องเปิดระบายอากาศภายในห้องนอน
• พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 9/10 – สภาพโครงการเรียบร้อย บรรยากาศร่มรื่นน่าใช้งาน
• สาธารณูปโภค 9/10 – พื้นที่ส่วนกลางฟังก์ชันครบครัน มีขนาดใหญ่ บรรยากาศดี
• 8.29/ 10.00

นิรติ ดอนเมือง เหมาะกับใคร

นิรติ ดอนเมือง เหมาะกับคนที่กำลังมองหาบ้านทั้งทาวน์โฮม บ้านแฝด และบ้านเดี่ยว ทำเลวิภาวดี ใกล้ทางด่วน และสนามบินดอนเมือง บรรยากาศโครงการดี ชอบธรรมชาติและพื้นที่สีเขียว ชอบใช้งานพื้นที่ส่วนกลาง ต้องการบ้านที่มีความโปร่งสบาย ชอบฝ้าเพดานสูง และบ้านเล่นระดับ ต้องการความเป็นส่วนตัวและความปลอดภัยสูง มีงบประมาณของบ้านเริ่มต้นที่ 4.59 – 12 ล้านบาท* หรือมีกำลังผ่อนต่อเดือนที่ 32,200 – 84,000 บาท

ThinkofLiving มี LINE Official Account แล้วนะ
ไม่อยากพลาดข้อมูลข่าวสารก็ Add เลย > https://lin.ee/svACOxc