CENTRO Watcharapol 2 (เซนโทร วัชรพล 2) บ้านเดี่ยวซีรี่ส์ใหม่สไตล์อังกฤษ บนทำเลใจกลางวัชรพล ใกล้ทางด่วนสุขาภิบาล 5 จาก AP [รีวิวฉบับที่ 2592]

CENTRO Watcharapol 2 ( เซนโทร วัชรพล 2 ) ณ วันที่ 30 สิงหาคม 2566

พิกัด Google Maps : 13.883856 , 100.665502
หรือสามารถ :  คลิกที่นี่

แผนที่จากโครงการ แสดงตำแหน่งที่ตั้งของ CENTRO Watcharapol 2 ( เซนโทร วัชรพล 2 ) ซึ่งอยู่บนถนนสุขาภิบาล 5 ซอย 32 ถัดเข้ามาจากถนนสุขาภิบาล 5 ประมาณ 1 กิโลเมตร จัดเป็นทำเลยอดนิยมสำหรับคนที่กำลังมองหาโครงการบ้านแนวราบในปัจจุบัน เพราะเป็นทำเลที่เดินทางเข้า – ออกเมืองง่าย สามารถเดินทางเชื่อมต่อไปยังถนนหลักได้หลายสาย อาทิ ถนนพหลโยธิน , ถนนหทัยราษฎ์ , ถนนเทพรักษ์ , ถนนรามอินทรา และในอนาคตยังมีส่วนต่อขยายที่จะเชื่อมต่อถนนสุขาภิบาล 5 และถนนเลียบวงแหวนได้อีกด้วย

อีกทั้งทำเลยังใกล้ทางด่วนถึง 2 สาย ทั้งวงแหวนกาญจนาฯที่สามารถวิ่งออกนอกเมืองไปบางปะอิน บางนา ผ่านรามอินทรา , รามคำแหง ไปจนถึงสุวรรณภูมิได้เลย และทางด่วนฉลองรัชที่ใช้เพื่อวิ่งเข้าสู่ใจกลางเมืองง่าย โดยจุดขึ้น – ลงอยู่ห่างจากโครงการเพียง 1.5 กิโลเมตร แค่ขับออกมาจากซอยก็เลี้ยวขึ้นทางด่วนได้ ซึ่งหากใครทำงานในโซนลาดพร้าว , พระราม 9 , รามอินทรา ก็ถือว่าเดินทางสะดวกมากๆค่ะ

นอกจากนี้โครงการยังมีตัวเลือกรถสาธารณะให้ใช้บริการอย่างรถไฟฟ้าสายสีชมพู ซึ่งคาดว่าจะแล้วเสร็จในปี 2567 โดยเป็นสายที่วิ่งเชื่อมต่อโซนแคราย – มีนบุรีได้ นั่งต่อไปแค่ 2 – 3 สถานี ก็จะถึงจุด Interchange สายสีเขียว (สถานีวัดพระศรีมหาธาตุ) วิ่งต่อเดียวเข้าสยามได้เลย โดยสถานีที่ใกล้ที่สุดคือสถานีวัชรพลอยู่ห่างจากโครงการประมาณ 6 กิโลเมตร

ในเรื่องความอุดมสมบูรณ์ ทำเลของโครงการก็จัดอยู่ในย่านชุมชนขนาดใหญ่ และมีหมู่บ้านจัดสรรใกล้ๆค่อนข้างมาก จึงเป็นทำเลที่คึกคักพอสมควร ในซอยใกล้กับโครงการก็มีร้านค้า , ร้านอาหาร และ Hypermarket ขนาดย่อมๆอยู่หลายแห่ง ขยับออกมาด้านนอกบนเส้นสุขาภิบาล 5 ก็จะมีตลาดขนาดใหญ่ และ Community Mall ให้ออกมาจับจ่ายได้ ส่วนห้างสรรพสินค้าจะอยู่ในระยะประมาณ 10 กิโลเมตร อย่างโซนรามอินทราก็จะมี Central รามอินทรา , Fashion Island , The Promenade , Central Festival East Ville

สำหรับครอบครัวที่มีเด็กๆอยู่ด้วย รอบๆก็มีสถานศึกษาให้เลือกตั้งแต่โรงเรียนรัฐบาล , เอกชน และนานาชาติ เช่น โรงเรียนสารสาสน์วิเทศ สายไหม , โรงเรียนสายอักษร , โรงเรียนฤทธิยะวรรณาลัย 1 – 2 ,โรงเรียนนวมินทราชินูทิศ เบญจมราชาลัย , Siriwat Wittaya School และโรงเรียนนานาชาติร่วมฤดี ผู้ปกครองสามารถขับรถไปรับ – ส่งได้สบายๆ และที่ตั้งโครงการยังอยู่ใกล้กับโรงพยาบาลอีกหลายแห่ง อย่าง โรงพยาบาลCGH สายไหม , โรงพยาบาลสินแพทย์ , โรงพยาบาลพญาไท นวมินทร์ เป็นต้น

การเดินทางไปโครงการในวันนี้ เรามาจากฝั่งถนนพหลโยธิน มุ่งหน้าผ่านถนนเทพรักษ์ซึ่งเป็นถนนตัดใหม่ เพื่อเข้าสู่ถนนหลักอย่างสุขาภิบาล 5 ก่อนจะเลี้ยวเข้าสู่ซอย 32 ขับตรงมาประมาณ 1 กิโลเมตรก็จะถึงทางเข้าโครงการ ภาพบรรยากาศระหว่างทางจะเป็นยังไงบ้าง ไปชมกันค่ะ

สภาพแวดล้อมรอบโครงการ

สภาพแวดล้อมรอบโครงการ CENTRO Watcharapol 2 ( เซนโทร วัชรพล 2 ) ส่วนใหญ่เป็นย่านชุมชน มีหมู่บ้านจัดสรรและที่พักอาศัยขึ้นอยู่หนาแน่น ทิศใต้ของโครงการติดกับคลองหนองตะแคงและชุมชนเดิมที่อยู่ในย่าน ทำให้โครงการต้องมีถนนภาระจำยอมตัดจากซอย 32 ผ่าเข้ากลางโครงการ ซึ่งเรามองว่าไม่ได้ส่งผลกระทบต่อการอยู่อาศัยมากนัก เพราะส่วนที่ติดกับถนนทั้ง 2 ฝั่งมีป้อมรปภ. คอยรักษาความปลอดภัย และต้องใช้ระบบ KATSAN ในการเข้า –  ออก

• ทิศเหนือ ติดกับ ถนนสุขาภิบาล 5 ซอย 32 และชุมชนที่พักอาศัยแนวราบ
• ทิศใต้ ติดกับ คลองหนองตะแคง และบ้านพักอาศัยแนวราบ
• ทิศตะวันออก ติดกับ ที่ดินเปล่า และถนนสุขาภิบาล 5 ซอย 32
• ทิศตะวันตก ติดกับ ชุมชนและหมู่บ้านจัดสรร

สถานที่สำคัญใกล้เคียงต่างๆ เช่น

ห้างสรรพสินค้า / ตลาด

• Big C สุขาภิบาล 5 ~ 1.2 กิโลเมตร
• Venice Watcharapon ~ 2.4 กิโลเมตร
• Plenary Mall ~ 3.8 กิโลเมตร
• ST Market เพิ่มสิน ~ 5.3 กิโลเมตร
• ตลาดยิ่งเจริญ ~ 7.8 กิโลเมตร
• AC Market (ถนนสายไหม) ~ 8.1 กิโลเมตร
• The Promenade ~ 8.7 กิโลเมตร
• Big C สะพานใหม่ ~ 8.8 กิโลเมตร
• Central รามอินทรา ~ 9.4 กิโลเมตร
• Central Festival East Ville ~ 12 กิโลเมตร
• Fashion Island ~ 16 กิโลเมตร

โรงพยาบาล

• โรงพยาบาล CGH สายไหม ~ 6.4 กิโลเมตร
• โรงพยาบาล CGH พหลโยธิน ~ 8.1 กิโลเมตร
• โรงพยาบาลสินแพทย์ ~ 9.9 กิโลเมตร
• โรงพยาบาลพญาไท นวมินทร์ ~ 10.6 กิโลเมตร

โรงเรียน

• โรงเรียนสารสาสน์วิเทศ สายไหม ~ 5.3 กิโลเมตร
• โรงเรียนสายอักษร ~ 6.5 กิโลเมตร
• โรงเรียนฤทธิยะวรรณาลัย 1 – 2 ~ 6.6 กิโลเมตร
• Siriwat Wittaya School (English Program) 6.7 กิโลเมตร
• โรงเรียนนวมินทราชินูทิศ เบญจมราชาลัย ~ 6.7 กิโลเมตร
• โรงเรียนนานาชาติร่วมฤดี ~ 8.8 กิโลเมตร

การเดินทาง

• ทางด่วนสุขาภิบาล 5 ~ 1.5 กิโลเมตร
• ทางด่วนจตุโชติ ~ 6 กิโลเมตร

CENTRO Watcharapol 2 ( เซนโทร วัชรพล 2 ) เป็นโครงการบ้านเดี่ยว 2 ชั้น จำนวน 207 ยูนิต ตั้งอยู่บนเนื้อที่ประมาณ 56 ไร่ จากถนนสุขาภิบาล 5 เข้ามาเพียง 1 กิโลเมตร โดยที่ตั้งของโครงการจะอยู่ในซอย 32 ซึ่งเป็นแหล่งชุมชนที่พักอาศัยเดิม แต่บรรยากาศโดยรอบไม่ได้พลุกพล่าน อีกทั้งโครงการยังจัดซุ้มประตูทางเข้า ให้อยู่ถัดออกมาจากถนนซอย ช่วยเพิ่มความสะดวก และเป็นส่วนตัวให้กับลูกบ้าน

ความพิเศษของโครงการอยู่ที่การเปิดตัวแบบบ้านซีรี่ส์ใหม่จากแบรนด์ CENTRO หลังจากห่างหายไปจากทำเลย่านวัชรพลมาเกือบ 5 ปี โดยรูปแบบบ้านก็มีมาให้เลือกถึง 5 แบบ ได้เป็นบ้านไซส์ใหญ่ 200 – 303 ตร.ม. หน้าตาได้กลิ่นอายบ้านแบบอังกฤษด้วยสไตล์ English Cottage  เฟสแรกที่จะเปิดขายในวัน Presale (23 – 24 กันยายน 2566) นี้ จะเป็นโซนด้านหน้าติดสวน ราคาเริ่มต้น 9.5 – 15 ล้านบาท*

แวะชม Masterplan ของโครงการกันก่อน ลักษณะที่ดินเป็นแนวยาวคล้ายสี่เหลี่ยมผืนผ้า มีถนนภาระจำยอมตัดผ่านตรงกลาง เพื่อความสะดวกในการสัญจรของชุมชนด้านใน ทำให้ตัวโครงการเหมือนถูกแบ่งเป็น 2 เฟส แต่ก็ไม่เสียความเป็นส่วนตัวหรือความปลอดภัย เพราะฝั่งที่ติดถนนภาระจำยอม จะมีไม้กั้นกระดกอัตโนมัติมาให้ทั้ง 2 ฝั่ง ควบคุมการเข้า –  ออกด้วยระบบ KATSAN และมีป้อมรปภ.คอยประจำอยู่ ลูกบ้านทั้ง 2 โซน สามารถเดินเชื่อมต่อใช้งานกันได้

สำหรับพื้นที่ส่วนกลางของโครงการ ประกอบด้วยอาคาร Clubhouse 2 ชั้นบริเวณด้านหน้าและสวนหย่อมขนาดใหญ่อยู่ตรงกลางโครงการ ติดกับประตูฝั่งถนนภาระจำยอม การวางผังส่วนพักอาศัย หน้าบ้านจะหันขนานไปกับทิศเหนือ – ใต้เป็นส่วนใหญ่ ถนนหลักกว้าง 16 เมตร ถนนซอยกว้าง 9 เมตร ซึ่งทั้งหมดจะเป็นซอยตัน ไม่สามารถเดินเชื่อมต่อกันได้ ข้อดีคือ ช่วยลดความพลุกพล่านบริเวณหน้าบ้าน และจำกัดคนเข้า – ออกภายในซอย ได้ความเป็นส่วนตัว

จากถนนสุขาภิบาล 5 ซอย 32 เข้ามาประมาณ 1 กิโลเมตรจะเจอกับป้ายโครงการด้านหน้า เลี้ยวขวาจะเป็นถนน 2 เลน ใช้เข้าสู่โครงการได้เลย

ซุ้มประตูทางเข้าหลักจะอยู่ถัดเข้ามาด้านใน ผ่านวงเวียนต้นไม้ รอบๆโครงการตกแต่งเป็นสวนหย่อมตลอดทาง ช่วยปรับเปลี่ยนบรรยากาศให้ดูร่มรื่นมากขึ้น

ซุ้มทางเข้าโครงการ ออกแบบมาเป็นอาคาร 2 ชั้นดูโอ่อ่า ตามสไตล์ CENTRO ด้านหน้าเห็น Logo ของ AP ชัดเจน โดยทางเข้า – ออกจะแยกเป็น 2 ฝั่ง มีป้อมรปภ.คั่นอยู่ตรงกลาง การเข้า –  ออกใช้ระบบ KATSAN จดจำป้ายทะเบียน ควบคู่กับไม้กั้นกระดกอัตโนมัติและกล้อง CCTV

เมื่อเข้ามาด้านใน จะเห็นอาคาร Clubhouse อยู่ติดกับทางเข้า ซึ่งเป็นส่วนเดียวกับซุ้มประตู โดยถนนหลักได้มากว้าง 16 เมตร ดูกว้างขวาง ใช้งานสะดวก

รอบๆมีการตกแต่งเป็นสวนสีเขียวขนาดย่อมหลายจุด ได้ทั้งพุ่มไม้เล็กๆและต้นไม้ใหญ่ ตรงกลางยังมีวงเวียนต้นไม้ ไว้ใช้กลับรถเพื่อเข้าซอยต่างๆได้

Clubhouse เป็นอาคาร 2 ชั้น ตกแต่งด้วยซุ้ม Arch ทรงสูง ได้กลิ่นอายคลาสสิค ด้านหน้ามีที่จอดรถสำหรับลูกบ้านหรือ Visitor ที่มาใช้งาน และพื้นที่สวนซึ่งช่วยกั้นระหว่างสระว่ายน้ำและถนนหลัก นอกจากจะทำให้บรรยากาศดูร่มรื่นแล้ว ยังช่วยเพิ่มความเป็นส่วนตัวเวลามีคนมาใช้งานสระได้ด้วย

ทางเข้า Clubhouse ออกแบบมาโดยคำนึงถึง Universal Design มีทั้งส่วนจอดรถสำหรับผู้พิการที่ด้านหน้า ถัดจากบันไดซึ่งเป็นทางเข้าหลัก ด้านข้างก็มีการทำทางลาด ให้สามารถใช้รถเข็นขึ้นได้สะดวก

ตรงกับบันไดจะเป็น Lobby ของอาคาร ได้มาเป็นห้องฝ้าเพดานสูง ดูโปร่งโล่ง จากทางเดินบนชั้น 2 สามารถมองลงมาเห็นได้ ภายในมีการจัดชุดโซฟาเอาไว้ให้ ใช้สำหรับมานั่งเล่นพักผ่อน หรือเป็นพื้นที่ใช้รับรองแขกจากภายนอก เวลาที่ไม่สะดวกรับแขกในบ้านค่ะ

สระว่ายน้ำเป็นระบบเกลือ แบ่งเป็นส่วนสระเด็กและผู้ใหญ่เพื่อความปลอดภัย มาพร้อมโซน Jacuzzi ไว้ให้นั่งผ่อนคลาย ติดกับสระมีพื้นที่ล้างตัวและห้องน้ำแยกโซนชาย – หญิงไว้ให้ ตรงกลางเป็นโถงบันได ได้ขนาดมาค่อนข้างกว้าง เดินขึ้น – ลงได้สะดวก

ทางเดินชั้น 2 เป็นแบบ Semi Outdoor พื้นที่ใช้งานแยกเป็น 2 ฝั่ง ประกอบด้วย Kid Room , Co – Working Space และ Fitness

Kid Room ตกแต่งมาได้ดูน่ารักสดใส เหมาะกับการใช้งานของเด็กๆ ด้านข้างติดกับ Co – Working Space สามารถมองเห็นกันได้ เวลาคุณพ่อคุณแม่มานั่งทำงาน ก็สามารถให้ลูกๆมาเล่นรอที่ห้องนี้ก่อนได้ค่ะ

Co – Working Space ได้ขนาดมาค่อนข้างกว้าง ได้ชุดโต๊ะเก้าอี้มาหลากหลาย รองรับการใช้งานได้ทั้งแบบเดี่ยวและกลุ่ม มีปลั๊กแยกเตรียมไว้ให้ นั่งทำงานชิลๆได้ตลอดทั้งวันเลย

เดินมาอีกฝั่งเป็นส่วน Fitness จะผ่านทางเดินแบบ Outdoor มองลงไปด้านล่าง เห็นต้นไม้ดูสดชื่น เวลาออกกำลังกายเหนื่อยๆ ก็ออกมายืนสูดอากาศได้ค่ะ

Fitness ได้อุปกรณ์มาครบครันทั้ง Cardio และ Weight Training ผนังทั้ง 2 ด้านเป็นกระจกสูงถึงฝ้า มองเห็นถนนทางเข้าโครงการ และสวนหย่อมขนาดใหญ่ตรงกลาง ติดกับ Fitness มี Yoga Room รองรับคลาสขนาด 10 คนได้สบายๆเลย

ด้านนอกถัดจากอาคาร Clubhouse เป็นสวนหย่อมขนาดใหญ่ มีเครื่องเล่นให้สำหรับเด็กๆ พื้นที่นั่งเล่นไว้พักผ่อน และ Pets Park สำหรับเหล่าสัตว์เลี้ยง ให้ได้มาวิ่งออกกำลังกาย สูดอากาศด้านนอกกันได้ด้วย

สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก

• อาคาร Clubhouse บริเวณหน้าโครงการประกอบไปด้วย
• Lobby
• Fitness / Yoga Room
• Co – Working Space
• Kid Room
• สระว่ายน้ำระบบเกลือ แบ่งสระเด็ก พร้อมโซน Jacuzzi
• พื้นที่สวนหย่อมในโครงการ 1 จุด รวมประมาณ 2 ไร่ (779 ตร.วา)
• Seating Area
• Pets Park
• Long Bench
• PlayGround
• Kid bike Land
• Parking Lots
• ระบบ CCTV ที่ Main Gate และภายในโครงการ
• รั้วทึบรอบโครงการสูง 2.50 เมตร
• ถนนหลักกว้าง 16 เมตร และถนนภายในกว้าง 9 เมตร
• เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
• ประตูรั้วโครงการแบบ รั้วกั้นไม้กระดก และ รั้วรางเลื่อนไฟฟ้า 2 ตอน
• การเข้า – ออกโครงการใช้ระบบ KATSAN
• สัญญาณกันขโมย ระบบ Magnetic ทุกหลัง

รูปแบบบ้านในโครงการ CENTRO Watcharapol 2 (เซนโทร วัชรพล 2) มีทั้งหมด 5 แบบ โดย Highlights อยู่ที่หน้าตาของบ้าน ซึ่งเป็นดีไซน์ใหม่จากแบรนด์ CENTRO การออกแบบมาในสไตล์ English Cottage ได้กลิ่นอายคลาสสิคแบบบ้านสไตล์อังกฤษ โดยโครงสร้างเป็นก่ออิฐฉาบปูน สามารถทุบเพื่อต่อเติมได้ รองรับครอบครัวขนาดใหญ่ 5 – 6 คนได้สบายๆ ในราคาเริ่มต้น 9.5 – 15 ล้านบาท* โดยรายละเอียดของแบบบ้านจะมีดังต่อไปนี้

•   ALBANY (ออลบานี) บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินมาตรฐาน 54.18 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 200 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน / 4 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ
• DAVY (เดวี่) บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 58.89 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 230 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 4 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ
• FRANSIC (ฟรานซิส) บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 62.76 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 265 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 5 ห้องน้ำ / 3 ที่จอดรถ
• DUNCAN (ดันเค่น) บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 66.69 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 280 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 5 ห้องน้ำ / 2 ห้องรับแขก / 3 ที่จอดรถ
• ANGELO (แองเจโล) บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 71.76 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 303 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 5 ห้องน้ำ / 2 ห้องรับแขก / 1 ห้องแม่บ้าน / 3 ที่จอดรถ

วัสดุในบ้าน

• หลังคาทรงปั้นหยา (ปูกระเบื้องซีแพคโมเนีย สีเทา)
• โครงสร้างบ้านระบบ Conventional (ก่ออิฐ ฉาบปูน)
• พื้นส่วนที่จอดรถและลานซักล้าง Slab on Ground
• พื้นชั้น 1 : กระเบื้องเซรามิก ขนาด 60×60 เซนติเมตร
• พื้นชั้น 2 : SPC หนา 8 มิลลิเมตร
• สุขภัณฑ์ในห้องน้ำจาก COTTO ฝารองนั่งอัตโนมัติทุก Type
• ท่อน้ำร้อน – น้ำเย็นในห้องน้ำ Master Bedroom
• เคาน์เตอร์ครัวก่อปูน ท็อปด้วยหินแกรนิต พร้อม Zink
• บันไดคอนกรีตเสริมเหล็ก ปิดผิวด้วยไม้ยางพารา
• วอลเปเปอร์ติดตั้งให้ทั้งหลัง

เทคโนโลยีในบ้าน

• Digital Door Lock จำนวน 1 ตัว
• CCTV จำนวน 1 ตัวที่ชั้น 1 บริเวณโรงจอดรถ
• ระบบ Home Automation ควบคุมการเปิด – ปิดไฟและระบบความปลอดภัย
• สัญญาณกันขโมยระบบ Magnetic Sensor ทั้งหลัง
• ระบบไฟฟ้า 1 เฟส (30/100)

**รายละเอียดของวัสดุต่างๆเช่น ยี่ห้อ และรุ่น ของจริงอาจจะเป็นรุ่นนี้หรือเทียบเท่านะคะ

แบบบ้าน ANGELO 303 ตร.ม.

รูปแบบบ้านที่เราจะพาไปชมวันนี้ เป็นแบบบ้าน ANGELO ขนาดใหญ่สุด ได้พื้นที่ใช้สอย 303 ตร.ม. ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ และ 3 ที่จอดรถ มาพร้อมห้องแม่บ้านและ Family Area 2 จุด หน้าตาของตัวบ้านได้หลังคาเป็นทรงจั่ว ได้ฟีล Traditional แตกต่างกับทรงกล่อง Modern ของแบบบ้านเดิม แต่ยังคงใช้สีขาว เทา ดูอบอุ่น เรียบง่าย บรรยากาศด้านในจะเป็นยังไงบ้าง ไปชมกันค่ะ

นอกจากหน้าตาของตัวบ้านจะเปลี่ยนไปแล้ว ฟังก์ชันภายในก็ค่อนข้างแตกต่างกันทีเดียวค่ะ เริ่มจากส่วนที่จอดรถ ซึ่งเป็น 3 ช่องจอดแบบซ้อนคัน บางคนอาจจะมองว่าใช้งานลำบาก แต่การจัดที่จอดแบบนี้ทำให้ตัวบ้านได้พื้นที่ใช้สอยมากขึ้น เหมาะกับคนที่อยากได้พื้นที่ในบ้านเยอะๆ โดยทางเข้า – ออก จะแบ่งออกเป็น ทางเข้าหลักที่บริเวณหน้าบ้าน และประตูที่อยู่ติดกับส่วนจอดรถ มีมุมวางตู้รองเท้า หรือตู้เก็บของก่อนเข้าบ้าน เมื่อเข้ามาภายในก็ยังมีห้องเก็บของขนาดใหญ่ พร้อมหน้าบานติดตั้งมาให้ด้วย ซึ่งจุดเด่นในแบบบ้านนี้ ยังสามารถจำแนกออกมาได้เป็นข้อๆอีก คือ

• แบบบ้านหน้ากว้าง ช่วยทำให้บรรยากาศในบ้านดูโปร่งโล่ง ตัวบ้านได้ช่องแสงมาหลายตำแหน่ง ทำให้แสงจากธรรมชาติส่องเข้ามาได้อย่างทั่วถึง ส่วนพักผ่อนและ Service แยกกันเป็นสัดส่วน เดินเชื่อมต่อใช้งานง่าย
• ห้องนอนชั้นล่าง รองรับผู้สูงอายุ ชั้น 1 มีห้องอเนกประสงค์ พร้อมห้องน้ำในตัว จัดเป็นห้องนอนเพื่อรองรับครอบครัวที่มีผู้สูงอายุอยู่ด้วยได้ เหมาะกับครอบครัวใหญ่ ที่มีสมาชิกอยู่ร่วมกันหลาย Generations
• ระเบียงชั้น 2 ขนาดใหญ่ ชั้น 2 ได้ระเบียงมา 2 จุดด้วยกัน คือบริเวณ Family Area และติดกับห้องนอนรอง เป็นระเบียงขนาดใหญ่ ได้มาพร้อมหลังคาระแนงโปร่ง จัดเป็นมุมนั่งเล่น พักผ่อน หรือพื้นที่สวนสีเขียวเพิ่มความสดชื่นบนชั้น 2 ได้เลย

หน้าบ้านได้เป็นประตูรางเลื่อนซี่เหล็กโปร่ง เลื่อนใช้งานง่าย ด้านข้างเป็นรั้วความสูงระดับเดียวกัน โดยทางโครงการจะปลูกต้นไม้มาให้ ใช้เป็นแนวบังสายตาและช่วยให้ดูร่มรื่นได้

ทางเข้ามีการติดตั้งกริ่งและโคมไฟติดผนังมาให้ที่หน้าบ้าน พร้อมถังขยะสำเร็จรูป มีฝาเปิด – ปิดเรียบร้อย รอบๆบริเวณพื้นปูด้วยสนามหญ้า และมีต้นไม้พุ่มขนาดเล็กตกแต่งมาให้ด้วย

ทางเข้าบ้านแยกเป็น 2 ฝั่ง คือทางเข้าหลักบริเวณหน้าบ้าน และทางเข้าที่อยู่ติดกับส่วนจอดรถ เป็นเหมือนประตู Service โดยโครงการได้ติดตั้ง Digital Door Lock มาให้ พร้อมกล้อง CCTV 1 จุด

พื้นที่จอดรถโครงสร้างเป็น Slab on Ground แยกจากตัวบ้าน ช่วยลดปัญหาพื้นทรุดในอนาคตได้ แบ่งเป็นพื้นที่จอดรถได้ 2 คันด้านหน้า ขนาด 5.26×4.15 เมตร และส่วนที่จอดซ้อนคันได้ขนาด 2.77×5.27 เมตร

ด้านหลังตัวบ้านมีห้องสำหรับวางเครื่องซักผ้าได้ จัดเป็นส่วนซักล้างที่โครงการเตรียมไว้ให้ มีบานเปิดคู่ติดตั้งมาเรียบร้อย ติดกันเป็นห้องแม่บ้าน มีทางเข้า – ออกแยกจากตัวบ้านชัดเจน ได้ขนาด 2.40×1.97 เมตร ด้านในมีห้องน้ำ พร้อมอุปกรณ์ครบชุดมาให้พร้อมใช้งานเลย

ประตูบ้านด้านหน้าเป็นบานเปิดกระจกคู่กว้าง 1.30 เมตร ติดตั้งพร้อมบาน Fix กระจก 2 ฝั่ง โดยประตูและหน้าต่างของบ้านมี Magnetic Sensor มาให้ทั้งหลัง เวลาเปิด – ปิดก็จะมีเสียงแจ้งเตือนเบาๆ เพื่อให้คนในบ้านทราบว่ามีการเข้า –  ออก

เมื่อเข้ามาในตัวบ้านจะเจอกับส่วนนั่งเล่น ลักษณะเป็น Common Area ขนาดใหญ่ มองเห็นการเชื่อมต่อไปยังส่วนรับประทานอาหาร ฝ้าเพดานสูง 2.6 เมตร วัสดุปูพื้นเป็นกระเบื้องเซรามิกขนาด 60×60 เซนติเมตร ได้เหมือนในบ้านตัวอย่างเลย

ส่วนนั่งเล่น ไม่มีได้มีผนังกั้นแยกเป็นสัดส่วน ภายในบ้านตัวอย่าง สามารถวางโซฟาได้ 3 – 4 ที่นั่ง ห่างจากระยะตั้งทีวีประมาณ 4.15 เมตร วางทีวี 50″ ขึ้นไปได้สบายๆ นอกจากช่องแสงจากประตูทางเข้าบ้าน ด้านข้างยังมีหน้าต่างติดตั้งมาให้อีก 2 ตำแหน่ง ช่วยทำให้ในห้องดูโปร่งโล่งมากยิ่งขึ้น

ส่วนรับประทานอาหารจะอยู่ตรงกลางตัวบ้าน สามารถวางโต๊ะทานข้าวได้ 8 – 10 ที่นั่ง ด้านข้างฝั่งที่ติดกับหน้าบ้านได้หน้าต่างบานเปิดกระจก ใช้เปิดเพื่อระบายกลิ่นหรือรับลมได้ ส่วนอีกฝั่งเป็นห้องครัว ทำอาหารเสร็จก็สามารถยกมาเสิร์ฟได้เลย ไม่ต้องเดินไกล

สำหรับใครที่ชอบความเป็นสัดส่วน ก็สามารถกั้นประตูกระจกบานเฟี้ยมหรือบานเลื่อนเพิ่มได้นะคะ ติดกับทางขึ้นบันได เพื่อการใช้สอยพื้นที่ให้คุ้มค่า โครงการเสนอไอเดียเป็นมุมสัตว์เลี้ยง หรือใครจะ Built – in เพิ่มเป็นตู้เก็บของแบบเต็มผนัง ก็ไม่ได้ทำให้ตัวบ้านดูแคบขึ้นเลย

จากประตูทางเข้าส่วนจอดรถ เมื่อเข้ามาก็จะเจอกับพื้นที่รับประทานอาหาร และประตูทางเข้าห้องครัว ด้านข้างมีห้องเก็บของขนาด 0.87×2.46 เมตร ใช้เก็บของชิ้นใหญ่ๆได้ หรือใครที่มีรองเท้าเยอะ ก็ทำเป็นห้องเก็บรองเท้าเพิ่มอีกจุดได้ค่ะ

ติดกับส่วนนั่งเล่นเป็นห้องอเนกประสงค์ ที่ได้ห้องน้ำแยกใช้งานในตัว บ้านตัวอย่างจัดมาให้เป็นห้องนอนชั้นล่าง เหมาะกับครอบครัวที่มีผู้สูงอายุ ไม่ต้องเหนื่อยเดินขึ้น – ลงบันได

ในห้องสามารถวางเตียงขนาด 5 – 6 ฟุตได้ โดยรอบข้างยังเหลือพื้นที่ให้เดินได้อย่างสะดวก ใครอยากติดตั้งทีวีในห้อง ทางโครงการก็ได้เตรียมเดินระบบไว้รองรับให้เรียบร้อย ติดกันกันมีพื้นที่ให้วางโต๊ะทำงาน หรือจัดเป็นมุมโต๊ะเครื่องแป้ง ซึ่งอยู่ติดกับประตูทางเข้าห้องน้ำพอดี ใช้งานสะดวก

ห้องน้ำ เป็นแบบหน้ากว้างแยกพื้นที่ส่วนเปียก ส่วนแห้งมาให้ชัดเจน ด้านหลังมี Low Wall ไว้วางของใช้ส่วนตัวเล็กๆได้  ส่วนที่น่าสนใจคือโถสุขภัณฑ์ที่ได้ฝารองนั่งอัตโนมัติ ใช้ควบคุมเปิด – ปิดน้ำได้ ซึ่งได้มาในห้องน้ำทุกห้อง แต่โครงการก็ยังให้สายฉีดชำระจากยี่ห้อ COTTO มาด้วย

ส่วนยืนอาบขนาด 0.90×1.55 เมตร พื้นจะลดระดับลงไปเล็กน้อย เพื่อให้สะดวกต่อการใช้งานและทำความสะอาด ป้องกันน้ำไหลย้อนออกไปสู่ภายนอกได้ ฝักบัวได้เป็นแบบ Hand Shower จากยี่ห้อ COTTO ด้านข้างมีช่องบนผนัง ไว้เก็บอุปกรณ์อาบน้ำ เอื้อมหยิบได้ง่าย

ถัดจากห้องนอนชั้นล่าง เป็นห้องน้ำส่วนกลาง ได้มาเป็นแบบ Powder Room ไม่มีส่วนอาบน้ำมาให้ ภายในได้สุขภัณฑ์ครบชุดจากยี่ห้อ COTTO พร้อมใช้งาน

ห้องครัวเป็นแบบปิด กั้นด้วยประตูทึบแยกเป็นสัดส่วน พื้นที่การใช้งานสามารถแยกเป็น 2 ฝั่งได้ โดยในบ้านมาตรฐานจะได้เคาน์เตอร์ก่อสำเร็จท็อปด้วยหินแกรนิตมาให้เหมือนในบ้านตัวอย่าง ติดตั้งพร้อมอ่างล้างจาน สามารถ Built – in หน้าบานและตู้ด้านบนเพิ่มพื้นที่เก็บของ ดีไซน์ได้ตามความชอบเลย

ด้านหลังครัวจะเป็นลานซักล้างขนาดใหญ่ ลงเข็มมาให้รองรับการต่อเติมได้ เดินออกไปด้านนอก จะเชื่อมกับห้องแม่บ้าน และพื้นที่วางเครื่องซักผ้า จัดเป็นมุม Service ให้ใช้งานสะดวก

บันไดเป็นโครงสร้างเหล็ก ปิดผิวด้วยไม้ยางพารา สองข้างเป็นผนังทึบแต่ก็มีราวกันตกติดตั้งมาให้เพื่อความปลอดภัย ตัวบันไดกว้าง 1.17 เมตร ลูกตั้งสูง 19 เซนติเมตร ลูกนอนได้มากว้าง 25 เซนติเมตร พอดีกับช่วงเท้า ขึ้นมาจะเจอชานพัก มีช่องหน้าต่างที่สามารถเปิดรับแสงและลมจากด้านนอกได้ด้วย

ชั้น 2 ติดกับโถงบันไดเป็น Family Area ในบ้านตัวอย่างกั้นเป็นผนังทึบมาให้ แต่ในบ้านมาตรฐานจะได้เป็นราวกันตกแบบโปร่ง โดยในส่วนนี้สามารถจัดเป็นมุมนั่งเล่นได้อีก 1 จุด ขนาดกว้าง 3.69 เมตร ด้านข้างเป็นประตูบานเลื่อนกระจก เปิดออกไปใช้งานระเบียงด้านนอกได้

วัสดุพื้นชั้น 2 เป็น SPC ความหนา 8 มิลลิเมตร มีคุณสมบัติทนความชื้นและรอยขีดข่วนได้ดีกว่ากระเบื้องยางทั่วไป ซึ่งถือว่าให้มาดีเหมาะสมกับราคาบ้าน ความสูงจากพื้นถึงฝ้าได้มา 2.6 เมตรเท่ากับชั้น 1 เลย

ชั้น 2 จะประกอบด้วยห้องนอน 2 ห้อง และห้อง Masterbedroom โดยห้องแรกที่เราจะพาไปชมเป็นห้องนอนด้านหน้าตัวบ้าน ซึ่งได้ระเบียงขนาดใหญ่มาด้วย ภายในตกแต่งมาเป็นห้องนอนสำหรับเด็ก เหมาะกับครอบครัวที่มีลูกๆอยู่ด้วย

ด้านข้างฝั่งที่ติดกับหน้าต่างสามารถวางเตียงขนาด 3 – 5 ฟุตได้ อีกฝั่งจัดเป็นมุมโต๊ะเขียนหนังสือและตู้เสื้อผ้า ดูเป็นสัดส่วน ตรงกลางมีประตูที่สามารถเปิดออกไปใช้งานระเบียงได้

ระเบียงด้านนอกขนาด 3.66×3.97 เมตร มีหลังคาระแนงโปร่งติดตั้งมาให้เรียบร้อย จัดเป็นส่วนนั่งเล่น วางชุดโต๊ะเก้าอี้ 2 – 3 ที่นั่งได้เลย รอบๆยังสามารถตกแต่งด้วยไม้กระถางเล็กๆเพิ่มความสดชื่นได้ จะออกมาสูดอากาศ นั่งอ่านหนังสือ หรือจัดเป็นมุมปาร์ตี้ ก็ได้บรรยากาศผ่อนคลายไปอีกแบบนะคะ

ห้องน้ำได้สุขภัณฑ์ครบชุดเหมือนในบ้านตัวอย่างจาก COTTO ส่วนยืนอาบกว้าง 0.90×1.54 เมตร สามารถติดฉากกั้นอาบน้ำเองภายหลัง ฝักบัวเป็น Hand Shower มาพร้อม Junction Box ให้ติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่นเพิ่มได้ด้วย

ห้องนอนห้องที่ 2 อยู่ติดกับส่วน Family Area เป็นตำแหน่งที่อยู่ด้านหลังตัวบ้าน มีหน้าต่างมาให้ 2 จุด ช่วยให้อากาศในห้องถ่ายเทได้ดี ภายในสามารถวางเตียงนอนขนาด 5 ฟุตตรงกลางได้ ด้านข้างจัดเป็นพื้นที่แต่งตัว วางตู้เสื้อผ้าพร้อมโต๊ะเครื่องแป้งได้สบายๆ ภายในได้ห้องน้ำในตัวเช่นเดียวกัน

ห้องสุดท้ายเป็นห้อง Masterbedroom หน้ากว้าง ได้ห้องน้ำ และ Walk – in Closet แยกใช้งานเป็นสัดส่วน ตรงกลางยังมีโถงอเนกประสงค์ จัดเป็นมุมนั่งเล่นหรือมุมทำงานอดิเรกส่วนตัวได้

ภายในห้องได้หน้าต่างมาหลายจุด ฝั่งนึงแบ่งเป็นพื้นที่วางเตียงนอนได้ขนาด 5 – 6 ฟุต พร้อมพื้นที่ด้านข้างไว้วางโต๊ะหรือตู้ข้างเตียงได้ อีกฝั่งจัดเป็น Walk – in Closet สามารถ Built – in ทำเป็นตู้เสื้อผ้าขนาดใหญ่แบบเต็มผนังได้ทั้ง 4 ด้าน ติดกันเป็นประตูทางเข้าห้องน้ำ พออาบน้ำเสร็จก็ออกมาแต่งตัวได้เลย

ห้องน้ำใน Masterbedroom ได้มาขนาดค่อนข้างใหญ่ ตรงกลางเป็นเคาน์เตอร์ติดตั้งมาพร้อมอ่างล้างหน้าแบบ His&Her ใช้งานพร้อมกันได้ ด้านล่างมีตู้ไว้เก็บของใช้ส่วนตัวเล็กๆ ได้วัสดุและบานเปิดมาเหมือนในบ้านตัวอย่างเลย

พื้นที่ใช้งานในห้องน้ำแยกเป็น 2 ฝั่ง เป็นส่วนอาบน้ำได้พื้นที่ยืนอาบขนาด 0.88×1.85 เมตร มีอ่างอาบน้ำแบบฝังติดตั้งมาให้ด้วย ฝักบัวได้เป็น Hand Shower และ Rain Shower จากยี่ห้อ COTTO

อีกฝั่งเป็นพื้นที่วางโถสุขภัณฑ์ ได้ฝารองนั่งอัตโนมัติและสายฉีดชำระติดตั้งมาให้เรียบร้อย โดยภายในห้องน้ำนี้จะได้ระบบท่อน้ำร้อน – น้ำเย็นติดตั้งมาให้ด้วยค่ะ

เทคโนโลยีภายในบ้าน ได้ Home Automation ติดตั้งมาให้ ใช้ควบคุมระบบรักษาความปลอดภัยและการเปิด – ปิดไฟในบ้านได้ ส่วนสวิตช์และปลั๊กไฟใช้ของยี่ห้อ Panasonic ค่ะ

แบบบ้าน ALBANY 200 ตร.ม.

ALBANY เป็น Type ขนาดเริ่มต้นของโครงการ ได้พื้นที่ใช้สอย 200 ตร.ม. ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ ในราคาเริ่มต้น 9.5 ล้านบาท* เมื่อเทียบกับโครงการใกล้เคียงบนทำเลเดียวกัน ก็ถือว่าได้พื้นที่ใช้สอยมาเยอะ ในราคาที่คุ้มค่ากว่า โดยพื้นที่จอดรถได้มาเป็นแบบซ้อนคัน มีทางเข้า – ออกแยกมาให้ 2 จุด เวลาซื้อของเข้าบ้าน กลับมาก็สามารถหิ้วไปเก็บที่ห้องครัวได้เลย

ส่วนนั่งเล่นและรับประทนอาหาร เน้น Take View สวนด้านข้าง ดูโปร่งโล่ง ขึ้นมาที่ชั้น 2 ประกอบด้วยห้อง Masterbedroom แบบหน้ากว้าง และห้องนอนรองอีก 2 ห้อง ซึ่งได้มาพร้อมห้องน้ำแยกใช้งาน ได้ทั้งความสะดวกและเป็นส่วนตัวเลยค่ะ

แบบบ้าน DAVY 230 ตร.ม.

DAVY พื้นที่ใช้สอย 230 ตร.ม. ได้ฟังก์ชันมาเป็น 4 ห้องนอน 4 ห้องนอน และ 2 ที่จอดรถ การจัดแปลนที่ชั้น 1 จะคล้ายกับแบบ ALBANY แต่ได้ความกว้างหน้าบ้านที่มากขึ้น และมีห้องนอนชั้นล่าง จัดเป็นห้องนอนหรือห้องทำงานส่วนตัวก็ได้ ชั้น 2 ได้โถงบันไดขนาดใหญ่ เพิ่ม Family Area เข้าไป จัดเป็นมุมอเนกประสงค์ของครอบครัวได้

แบบบ้าน FRANSIC 265 ตร.ม.

FRANSIC พื้นที่ใช้สอย 265 ตร.ม. ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำและ 3 ที่จอดรถ ลักษณะเริ่มเป็นแบบบ้านหน้ากว้างชัดเจน ห้องนอนชั้นล่างได้ห้องน้ำแยกใช้งานในตัว ส่วนห้องน้ำด้านนอกได้เป็น Powder Room ใช้รับรองแขกได้สะดวก ชั้น 2  ห้อง Masterbedroom ได้ระเบียงขนาดใหญ่ด้านข้าง ออกไปใช้งานได้ หรือใครอยากได้พื้นที่ใช้สอยเพิ่ม ก็สามารถต่อเติมเป็น Double Balcony ช่วยเพิ่มฟังก์ชันและลูกเล่นให้กับบ้านได้นะคะ

แบบบ้าน DUNCAN 280 ตร.ม.

DUNCAN พื้นที่ใช้สอย 280 ตร.ม. เหมาะกับคนที่มีงบประมาณน้อยลงมาหน่อย แต่อยากได้ฟังก์ชันครบคล้าย Type ใหญ่สุด เหมาะกับครอบครัวที่ไม่มีแม่บ้านมาค้างประจำอยู่ด้วย ซึ่งฟังก์ชันจะได้ 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำและ 3 ที่จอดรถ ตำแหน่งบันไดจะอยู่บริเวณกลางบ้าน เมื่อขึ้นมาจะเจอห้องนอนรอง 2 ห้อง Family Area และห้อง Masterbedroom หน้าบ้าน ซึ่งมาพร้อมระเบียงขนาดใหญ่ด้านข้าง และหลังคาระแนงโปร่ง

CENTRO Watcharapol 2 ราคา ณ วันที่ 30 สิงหาคม 2566

• ALBANY (ออลบานี) บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินมาตรฐาน 54.18 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 200 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน / 4 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ
• DAVY (เดวี่) บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 58.89 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 230 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 4 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ
• FRANSIC (ฟรานซิส) บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 62.76 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 265 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 5 ห้องน้ำ / 3 ที่จอดรถ
• DUNCAN (ดันเค่น) บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 66.69 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 280 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 5 ห้องน้ำ / 2 ห้องรับแขก / 3 ที่จอดรถ
• ANGELO (แองเจโล) บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 71.76 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 303 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 5 ห้องน้ำ / 2 ห้องรับแขก / 1 ห้องแม่บ้าน / 3 ที่จอดรถ
• ราคาเริ่มต้น 9.5 – 15 ล้านบาท*
• จองและทำสัญญา 25,000 บาท
• ที่ดินเพิ่มลด ราคาตารางวาละ 100,000 บาท
• ค่าส่วนกลาง 30+ บาท/ตร.วา/เดือน จัดเก็บล่วงหน้า 2 ปี
• ค่าจดจำนอง ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ
• ค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายในการโอนกรรมสิทธิ์ ผู้ซื้อแล้วผู้ขายชำระฝ่ายละครึ่ง
• ค่าประกัน มิเตอร์ไฟฟ้า ประปา ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ

**ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ค่ะ

ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง :

โครงการ CENTRO Watcharapol 2 ( เซนโทร วัชรพล 2 ) อยู่ในย่านวัชรพล – สุขาภิบาล 5 เดินทางเชื่อมต่อถนนหลักได้อีกหลายสาย ใกล้ทางด่วนฉลองรัช (รามอินทรา – อาจณรงค์) ประมาณ 1.5 กิโลเมตร และถนนซอยของโครงการเองก็สามารถใช้ขับทะลุมาออกถนนคู่ขนานกาญจนา ขึ้นทางด่วนวงแหวนกาญจนาฯได้เลย จัดเป็นทำเลที่เดินทางเข้า – ออกเมืองได้อย่างสะดวกสบาย รอบๆโครงการก็ค่อนข้างจะอุดมสมบูรณ์ เนื่องจากเป็นย่านชุมชนเดิมที่มีคนอาศัยอยู่เยอะ จึงมีร้านค้า ร้านอาหารและตลาดขนาดใหญ่ให้ออกมาเลือกจับจ่ายใช้สอยกันได้

ความปลอดภัยในโครงการและตัวบ้าน :

จากถนนซอย ซุ้มประตูทางเข้าโครงการจะอยู่ถัดเข้ามาด้านใน มีป้อมรปภ.คอยรักษาความปลอดภัย ทางเข้า – ออกกั้นด้วยไม้กั้นกระดกอัตโนมัติใช้ควบคู่กับระบบ KATSAN จดจำป้ายทะเบียน เช่นเดียวกับทางเข้า – ออกที่อยู่ติดถนนภาระจำยอม รั้วรอบโครงการได้มาสูง 2.5 เมตร ไม่มีรั้วโปร่งต่อเพิ่ม ส่วนความปลอดภัยในตัวบ้าน ทุกยูนิตจะได้ Digital Door Lock ที่ประตูข้างบ้าน 1 จุด กล้อง CCTV ที่โรงจอดรถ และ Magnetic Sensor ติดตั้งมาให้ทั้งหลัง

การออกแบบโครงการ :

จัดเป็นโครงการขนาดใหญ่ ประกอบด้วยบ้านเดี่ยว จำนวน 207 ยูนิต แบ่งเป็นพื้นที่ 2 โซน กั้นด้วยถนนภาระจำยอมตรงกลาง อาคาร Clubhouse เป็นอาคาร 2 ชั้นออกแบบมาเป็นส่วนเดียวกับซุ้มทางเข้าโครงการ ตรงกลางเป็นสวนหย่อมขนาดใหญ่ได้เนื้อที่มาประมาณ 2 ไร่ การออกแบบมีการดึง Element อย่างซุ้มโค้งมาใช้ เพื่อให้ได้กลิ่นอายแบบคลาสสิคเข้ากับสไตล์ของตัวบ้าน

การวางผังส่วนพักอาศัย หน้าบ้านจะหันขนานไปกับทิศเหนือ – ใต้เป็นส่วนใหญ่ ทำให้หน้าบ้านไม่โดนแดดโดยตรง สำหรับคนที่ชอบวิวสวน จะมีแบบบ้านให้เลือกเป็น Type ใหญ่ 4 ห้องนอน ส่วน Type เล็กจะขยับเข้ามาอยู่ในซอยที่อาจต้องเดินไกลหน่อย แต่ก็ได้ความสงบ โดยถนนซอยในโครงการ จะเป็นซอยตัน ได้ข้อดีคือ ช่วยลดความพลุกพล่านหน้าบ้าน และจำกัดคนเข้า – ออกภายในซอย ได้ความเป็นส่วนตัว

การออกแบบบ้านและพื้นที่ใช้สอย :

มีรูปแบบบ้านให้เลือกถึง 5 แบบ โดยเป็นซีรี่ส์ใหม่จาก CENTRO มาในสไตล์ English Cottage ได้บรรยากาศบ้านแบบอังกฤษ ด้วยการเลือกใช้โทนสีอ่อน หลังคาทรงจั่ว และหน้าต่างลายตาราง ดูคลาสสิค ส่วนพื้นที่ใช้สอยได้มาค่อนข้างใหญ่ตั้งแต่ 200 – 303 ตร.ม. ในราคาเริ่มต้น 9.5 ล้านบาท* เมื่อเทียบกับโครงการบนทำเลเดียวกัน ก็ถือว่าได้พื้นที่ใช้สอยมาเยอะ ในราคาที่ถูกกว่า

ฟังก์ชันภายในได้เป็นบ้านหน้ากว้าง เหมาะกับคนที่ชอบบ้านที่โปร่งโล่ง มี Type ที่ได้ห้องนอนชั้นล่าง รองรับผู้สูงอายุได้ มีพื้นที่สำหรับเก็บของหลายจุด และชั้น 2 มีระเบียงขนาดใหญ่ ได้มาพร้อมหลังคาระแนง ช่วยเสริม Gimmick ให้กับตัวบ้าน และยังสามารถออกไปใช้งานได้อีกด้วย ส่วนฟังก์ชันใหม่อย่างพื้นที่จอดรถซ้อนคันในบ้าน ส่วนตัวเรามองว่าก็ดูเหมาะสมใช้งานได้ แลกกับพื้นที่ใช้สอยในบ้านที่ได้เพิ่มมากขึ้น

วัสดุ :

ได้มาเหมาะสมตามมาตรฐานราคา โครงสร้างบ้านเป็น Conventional สามารถทุบเพื่อต่อเติมได้ ตั้งแต่ Type เล็กสุดถึงใหญ่สุดได้วัสดุเหมือนกัน ห้องครัวได้เคาน์เตอร์ก่อสำเร็จติดตั้งพร้อม Zink ใช้งานได้ ในห้องน้ำได้ฝารองนั่งอัตโนมัติทุกห้อง สุขภัณฑ์ได้แบบครบชุดจากยี่ห้อ COTTO วัสดุปูพื้นชั้น 1 เป็นกระเบื้องเซรามิก ชั้น 2 เป็น SPC หนา 8 มิลลิเมตร ได้ Home Automation ที่ใช้ควบคุมการเปิด –  ปิดไฟและระบบความปลอดภัยในบ้านมาด้วย

พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ :

ณ เวลาที่เข้าไปเก็บข้อมูล โครงการกำลังอยู่ในระหว่างการก่อสร้าง แต่โซนด้านหน้า ตั้งแต่ถนนซอยมาถึงซุ้มทางเข้า และสวนหย่อมกลางโครงการ ภาพรวมดูเรียบร้อย ร่มรื่น น่าใช้งาน รอบๆมีตกแต่งด้วยต้นไม้หลากหลาย ทั้งไม้พุ่ม ต้นไม้ใหญ่ และต้นสนได้บรรยากาศสวนแบบยุโรป ถนนภายในก็กว้างขวาง ใช้งานสะดวก

สาธารณูปโภค :

มีฟังก์ชันหลักให้เลือกใช้งานครบ ทั้งสระว่ายน้ำ ฟิตเนส Kid Room และ Co – Working Space รูปแบบ Clubhouse ทำออกมาได้ดูสวยงาม เข้ากับสไตล์ของตัวบ้าน สวนหย่อมเนื้อที่กว่า 2 ไร่ ก็มีทั้งเครื่องเล่นให้เด็กๆ พื้นที่นั่งเล่น พักผ่อนหย่อนใจ และ Pets Park สำหรับเหล่าสัตว์เลี้ยงด้วย

Judgement

การให้คะแนน ให้แบบ Weight Average โดยมุ่งหาความคุ้มค่า เทียบกับราคาที่จ่ายไป โดยมีส่วนที่พิจารณาดังนี้

ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 40%, ความปลอดภัย 15%, การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 15%, วัสดุ 10%, พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 10%,  และสาธารณูปโภค 10%

เทียบกับแพคเกจ 9.5 – 15 ล้านบาท , 30 สิงหาคม 2566

• ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 8/10 – ใกล้ถนนใหญ่ และทางด่วนถึง 2 สาย
• ความปลอดภัย 8/10 – ใช้ระบบ KATSAN จดจำป้ายทะเบียน มี Double Gate ฝั่งที่ติดถนนภาระจำยอม ในบ้านได้ Magnetic Sensor ทั้งหลัง
• การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 8.25/10 – แบบบ้านซีรี่ส์ใหม่ ได้ฟังก์ชันหน้ากว้าง ระเบียงใหญ่
• วัสดุ 7.75/10 – เหมาะสมกับระดับราคา โครงสร้างบ้านเป็น Conventional ทุบต่อเติมได้
• พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 7.75/10 – ได้สวนหย่อมขนาดใหญ่ ดูร่มรื่น
• สาธารณูปโภค 7.75/10 – ฟังก์ชันครบครันตามมาตรฐาน มีอาคาร Clubhouse 2 ชั้น
• 7.91 / 10.00

CENTRO Watcharapol 2 เหมาะกับใคร

โครงการ CENTRO Watcharapol 2 เหมาะสำหรับครอบครัวขนาดใหญ่ที่มองหาบ้าน 2 ชั้น 3 – 4 ห้องนอน มีห้องชั้นล่างสำหรับรองรับผู้สูงอายุ ชอบทำเลที่เดินทางเข้า – ออกเมืองง่าย ใกล้ทางด่วน ชอบบรรยากาศบ้านแบบหน้ากว้าง ได้ความโปร่งโล่ง ได้พื้นที่ใช้สอยในบ้านเยอะเมื่อเทียบราคากับโครงการอื่น มีงบประมาณของบ้านเริ่มต้นที่ 9.5 – 15 ล้านบาท* หรือมีกำลังผ่อนต่อเดือนที่ 63,523 – 100,299 บาท

ThinkofLiving มี LINE Official Account แล้วนะ
ไม่อยากพลาดข้อมูลข่าวสารก็ Add เลย > https://lin.ee/svACOxc