Baranee Bliss Rangsit-Klong 3 (บารานี บลิซ รังสิต-คลอง 3) โครงการบ้านเดี่ยว และบ้านแฝดสไตล์ Modern British Luxury บนทำเลรังสิตคลอง 3 ใกล้วงแหวนกาญจนาภิเษก จาก MANA Development [รีวิวฉบับที่ 2626]

Baranee Bliss Rangsit-Klong 3 (บารานี บลิซ รังสิต-คลอง 3) ณ วันที่ 24 ตุลาคม 2566

พิกัด Google Maps : 14.055533, 100.663917
หรือสามารถ :  คลิกที่นี่

แผนที่จากทางโครงการค่ะ

โครงการ Baranee Bliss Rangsit-Klong 3 (บารานี บลิซ รังสิต-คลอง 3) ตั้งอยู่บนถนนเลียบคลอง 3 ระหว่างถนนใหญ่อย่าง ถนนรังสิต-นครนายกและถนนคลองหลวง ซึ่งตัวโครงการจะอยู่ค่อนไปทางถนนคลองหลวง การเดินทางบนถนนเส้นนี้ใช้รถยนต์ส่วนตัวเป็นหลักในการเดินทาง ซึ่งถือว่ามีความสะดวกในการเดินทางพอสมควร มีตัวเลือกในการเดินทางทั้งถนนคลองหลวง และถนนรังสิต-นครนายก เพื่อวิ่งเข้าตัวเมืองผ่านถนนพหลโยธิน หรือใครเน้นใช้ Motorway ถนนกาญจนาภิเษก (วงแหวนรอบนอกกรุงเทพฯฝั่งตะวันออก) ก็สะดวกเช่นกัน ทางโครงการเปิดทางเข้า-ออก 2 ทางทางด้านหน้าจากถนนเลียบคลอง 3 และทางด้านหลังทางถนนคลองแอน ให้เลือกใช้งานหลีกเลี่ยงรถติดได้

สำหรับที่ตั้งโครงการนั้นเน้นการเดินทางหลักๆ เลยไปที่ถนนคลองหลวง ทั้งวิ่งเข้าเมืองผ่านเส้นพหลโยธินและวิ่งขึ้นถนนกาญจนาภิเษก (วงแหวนรอบนอกกรุงเทพฯฝั่งตะวันออก) จะสะดวกที่สุด เพราะตัวโครงการตั้งอยู่ค่อนมาทางถนนคลองหลวงมากกว่า ข้อดีของถนนเส้นนี้คือการจราจรไม่ติดขัดเท่าถนนรังสิต-นครนายกที่จัดเป็นถนนสายฮอตฮิต และเป็นสายหลักในการเดินทางของใครหลายคน เนื่องจากถนนเส้นนี้ตัดผ่านจุดสำคัญๆในย่านรังสิต เช่น ห้าง Future Park รังสิต และใกล้สนามบินดอนเมืองมากกว่า ทำให้ถนนรังสิต-นครนายกการจราจรจะหนาแน่นเกือบตลอดทั้งวัน และอีกอย่างที่ถนนคลองหลวงได้เปรียบเรื่องการเดินทางคือปัจจุบันมีสะพานข้ามบริเวณหน้าวัดธรรมกายและตลาดไท เพื่อลดการจราจรติดขัดมากขึ้น ไม่ต้องติดไฟแดง สามารถวิ่งยาวๆ เข้าเส้นพหลโยธินได้เลย

ส่วนใครเดินทางด้วยรถสาธารณะนั้นต้องออกมาบนถนนรังสิต-นครนายกแล้วต่อรถอีกที ซึ่งมีให้เลือกทั้งรถเมล์ รถตู้ และแท็กซี่มากมาย ถ้าเป็นภายในถนนเลียบคลอง 3 เองนั้นก็ต้องอาศัยพี่แท็กซี่จะสะดวกสุด

นอกจากนี้ยังสามารถไปใช้ถนนกาญจนาภิเษก (วงแหวนรอบนอกกรุงเทพฯฝั่งตะวันออก) ได้สะดวก โดยจะอยู่ห่างจากโครงการไปเพียง 8.6 km. ถือว่าเป็นระยะที่ขับรถได้สะดวกสามารถเข้า-ออกเมืองได้ง่ายเช่นกัน

ความอุดมสมบูรณ์ละแวกโครงการเรียกว่ามีความอุดมสมบูรณ์ครบเพราะที่ถนนเลียบคลอง 3 เรียกว่ามีแทบทุกอย่างที่ต้องการ ทั้ง Hyper Market อย่าง Big C ตลาดเจริญผล ตลาดไทยสมบูรณ์ รวมไปถึงร้านค้าร้านอาหารรายย่อยต่างๆ ก็มีให้เลือกเยอะมากตามริมถนน นอกจากนี้ยังมีโรงเรียนบนถนนเลียบคลอง 3 อีกหลายโรงเรียนมากๆ เป็นตัวเลือกสำหรับผู้ปกครอง ให้ลูกหลานเรียนโรงเรียนใกล้ๆ บ้านได้ ไม่ต้องตื่นเช้า รถติดหรือเสียเวลาไปรับ-ส่งไกลๆ

และสำหรับใครที่มองหาห้างสรรพสินค้า เดิน กิน เที่ยว ช็อปปิ้ง ดูหนังในวันหยุดสุดสัปดาห์ที่เป็นศูนย์กลางหลักๆ เลยก็จะเป็นบริเวณแยกต่างระดับรังสิต ที่มีห้างดังย่านรังสิตอย่าง Future Park รังสิต, Zpell ที่ตอบโจทย์ได้ครบทั้งหมดเลย

สำหรับการเดินทางในวันนี้เราจะเริ่มต้นจากถนนรังสิต-นครนายก บริเวณใกล้กับถนนเลียบคลอง 3  จากนั้นเลี้ยวซ้ายเข้าถนนเลียบคลอง 3 จากนั้นขับตรงมาเรื่อยๆ ประมาณ 6.5 กม. นับจากหน้าปากซอย ก็จะถึงหน้าโครงการที่อยู่ฝั่งขวามือตรงกับซอยคลองสาม 6/2 ให้เราข้ามสะพานข้ามคลอง 3 ก็จะเข้าโครงการได้เลย มีป้ายชื่อโครงการและซุ้มประตูมองเห็นได้ชัดเจน

สภาพแวดล้อมรอบโครงการ

บริเวณโดยรอบโครงการ Baranee Bliss Rangsit-Klong 3 (บารานี บลิซ รังสิต-คลอง 3) แบ่งตามทิศต่างๆโดยรอบประกอบด้วย

• ทิศเหนือ : ที่ว่าง บ้านพักอาศัย และพื้นที่ว่าง
• ทิศใต้ : ติดกับ บ้านพักอาศัย และพื้นที่ว่าง
• ทิศตะวันออก : ติดกับ ถนนคลองแอน
• ทิศตะวันตก : ติดกับ แนวคลองสาม เลยถัดไปเป็นถนนเลียบคลองสาม

โดยภาพรวมสิ่งปลูกสร้างรอบๆโครงการ ยังคงเป็นพื้นที่ว่าง หมู่บ้านจัดสรร ชุมชนเดิมและบ้านพักอาศัยเดิมในพื้นที่ไม่มีอาคารสูงมาบดบังทัศนียภาพ และไม่มีแหล่งเสื่อมโทรมหรือสิ่งที่ก่อให้เกิดมลพิษในการอยู่อาศัยโดยรอบ

มองจากฝั่งถนนเลียบคลองสาม จะเห็นด้านหน้าทางเข้าโครงการ ซุ้มประตูและ Clubhouse ได้อย่างชัดเจน

สถานที่สำคัญใกล้เคียงต่างๆ เช่น

ห้างสรรพสินค้า / ตลาด

• ตลาดไทยสมบูรณ์ 1.3 km.
• Big C  2.6 km.
• ตลาดเจริญผล 3 km.
• Lotus  4.5 km.
• ตลาดไอยรา 8.8 km.
• Market Village 9.4 km.
• ตลาดไท 10 km.
• Z pell  12 km.
• Future Park รังสิต  12.8 km.
• Makro  14 km.

โรงพยาบาล

• โรงพยาบาลเอกปทุม   8.1 km.
• โรงพยาบาลภัทร-ธนบุรี   11.4 km.
• โรงพยาบาลธรรมศาสตร์ เฉลิงพระเกียรติ   10.8 km.
• โรงพยาบาลธัญบุรี   14.2 km.

โรงเรียน

• โรงเรียนนานชาติสยาม   8 km.
• มหาวิทยาลัยกรุงเทพ   12.4 km.
• โรงเรียนบีคอนเฮาส์แย้มสอาด   12.7 km.
• โรงเรียนสารสาสน์วิเทศ คลองหลวง   1.3 km.
• มหาวิทยาลัยรังสิต   19.3 km.

การเดินทาง

• ทางด่วนบางประอิน
• ถนนวงแหวนกาญจนาภิเษก
• ดอนเมือง โทลล์เวย์

คลิกที่ภาพ เพื่อดูภาพขนาดใหญ่

Baranee Bliss Rangsit-Klong 3 (บารานี บลิซ รังสิต-คลอง 3) เป็นโครงการแนวราบบนที่ดินประมาณ 33 ไร่ แบ่งเป็นบ้านเดี่ยว 89 ยูนิต , บ้านแฝด 58 ยูนิต โดยภาพรวมจัดเป็นโครงการขนาดกลาง โครงการนี้จะมีทางเข้า-ออก 2 ทางจากถนนเลียบคลองสาม และสามารถเข้า-ออกทางด้านหลังโครงการไปถนนคลองแอน ได้ เมื่อตรงเข้ามาที่ซุ้มประตูทางเข้า-ออกของโครงการ โดยบริเวณซุ้มประตูทางเข้าหลักของโครงการจะมี รปภ.ประจำอยู่ตลอด 24 ชม. ซึ่งแบ่งเป็นทางเข้า-ออกฝั่งละ 2 เลน ให้รถเข้า-ออกได้สะดวก บริเวณถนนมีการจัดสวนและปลูกต้นไม้โดยรอบ ดูร่มรื่นและนำสายตาเข้าสู่ด้านในของโครงการได้ดี

เมื่อเข้ามาด้านในพื้นที่โครงการจะเจอกับพื้นที่สวนส่วนกลางและอาคาร Clubhouse ดูโดดเด่น เป็นเหมือนมุมต้อนรับ มองเห็นได้ชัดเจนจากถนนหลักภายในโครงการ Clubhouse ของโครงการจัดไว้เป็นสัดส่วนดูแลง่าย ไม่รบกวนบ้านพักอาศัยที่อยู่ด้านใน ลูกบ้านแต่ละโซนในโครงการสามารถมาใช้งานได้ง่าย

ภายใน Clubhouse ประกอบด้วย Co-Working Space Fitness สระว่ายน้ำ ห้องออกกำลังกาย และมีห้องน้ำ-อาบน้ำเตรียมไว้ให้ครบ และยังมีพื้นที่สวนทางด้านในโครงการจะมีทั้งแนวทางเดิน สนามหญ้า สนามเด็กเล่น พื้นที่นั่งพักผ่อน ลูกบ้านสามารถเลือกใช้งาน

การวางผังของโครงการเนื่องจากรูปร่างที่ดินที่เป็นแนวยาว ทำให้บ้านทุกหลังอยู่ติดถนนหลัก หมู่บ้านนี้จึงไม่มีซอยตัน ใช้งานง่าย วางหน้าบ้านสลับสับเปลี่ยนระหว่างบ้าน 4 แบบ ทำให้หน้าบ้านเรียงดูมีมิติไม่ซ้ำกัน และหันหน้าบ้านออกในแนวทิศเหนือ-ใต้ ทำให้หน้าบ้านไม่ปะทะแสงแดดในช่วงเช้าและบ่ายโดยตรง เป็นทิศที่มีลมพัดผ่านรับลมตลอดปี ถ้าใครเน้นใช้งานส่วนกลางบ่อยๆแนะนำโซนทางด้านหน้าโครงการ ส่วนใครจะชอบอยู่ใกล้สวน สนามเด็กเล่น เน้นกิจกรรม Outdoor แนะนำให้เลือกบ้านด้านในโครงการ ในส่วนของถนนหลักของโครงการซึ่งกว้าง 10.5-21 ม. กว้างใช้งานได้สะดวก

ทางเข้าหลักของโครงการจะต้องข้ามสะพานมาจากถนนเลียบคลอง 3 โดยจะเว้นระยะจากถนนหลักเข้ามาช่วยเพิ่มความ Private ให้กับบริเวณทางเข้า ในด้านการใช้งานทำให้สามารถจัดการเรื่องการเข้าออกได้ง่าย และใช้การตกแต่งด้านหน้าด้วยต้นไม้ที่ดูสวยงาม พร้อมป้ายชื่อโครงการที่มองเห็นได้ชัดเจน

ซุ้มทางเข้าโครงการขนาดใหญ่อยู่ติดกับ Clubhouse เน้นดีไซน์ Modern British ที่มีเอกลักษณ์มาใช้ในการออกแบบ

บริเวณด้านหน้าจะมองเห็นอาคาร Clubhouse มีการจัดสวนตกแต่งและปลูกต้นไม้โดยรอบดูร่มรื่นสวยงาม สร้างความประทับใจตั้งแต่ด้านหน้าทางเข้าโครงการ

ประตูทางเข้า-ออกเป็นประตูเหล็กบานเปิดและไม้กระดกแยกใช้งาน 2 ฝั่ง โดยกั้นด้วยป้อม รปภ.ตรงกลาง แยกโซนการเข้า-ออกไว้เรียบร้อยดี ทางโครงการติดตั้งระบบบันทึกทะเบียนรถ สำหรับลูกบ้านสามารถเข้า-ออกโครงการระบบ Easy pass และมีกล้อง CCTV คอยบันทึกไว้ และมีประตูคนเดินทางด้านข้างให้เลือกใช้งานได้

เมื่อผ่านเข้ามาในพื้นที่โครงการจะเจอกับถนนสายหลักกว้าง 16 m. ปลูกต้นไม้ตรงเกาะกลางถนน ตรงเข้ามาจะเจอ Clubhouse ของโครงการทางขวามือ ก่อนแยกไปส่วนที่อยู่อาศัยทางด้านใน

บ้านตัวอย่างทางด้านหน้าปัจจุบันใช้เป็นพื้นที่สำนักงานขายของโครงการ

Clubhouse ของโครงการจะตั้งอยู่บริเวณด้านหน้าของโครงการ ดีไซน์เป็นอาคาร 2 ชั้น รูปแบบตามแนวคิดของโครงการมาจากสถาปัตยกรรมของประเทศอังกฤษ สไตล์ Modern British มีป้อมสูงช่วยเพิ่มความโดดเด่น ภายในมีแบ่งโซนการใช้งานไว้เป็นสัดส่วน การจัดตำแหน่ง Clubhouse ในตำแหน่งด้านหน้าของโครงการจะช่วยแยกโซนไม่ให้ไปรบกวนกับส่วนพักอาศัยทางด้านใน และดูแลได้ง่าย

ทางด้านข้างของ Clubhouse  มีการปลูกต้นไม้เรียงเป็นแนวยาว ช่วยบังสายตาเวลามีผู้มาใช้งานสระว่ายน้ำ และช่วยเพิ่มร่มเงาให้กับตัวอาคารและสระว่ายน้ำ

มาที่ทางเข้าหลักของ Clubhouse จะอยู่ทางด้านหน้าของอาคาร โดยจะมีทั้งบันได และออกแบบทางลาด Slope ให้สำหรับรถเข็นขึ้น-ลงไปใช้งานบนตัวอาคารได้สะดวก

แนวทางเดินเชื่อมต่อไปอาคารด้านใน ก็จะมีการตกแต่งด้วยสระน้ำพุ ช่วยเพิ่มบรรยากาศให้ดูร่มรื่นขึ้น

สระว่ายน้ำของโครงการเป็นระบบเกลือ ขนาด 32.6 x 5 เมตร ลึก 1.2 เมตร สามรถว่ายน้ำออกกำลังได้จริง พร้อมโซนจากุชชี่ให้เลือกใช้งาน

มาที่สระว่ายน้ำเป็นสระแบบ Outdoor อยู่กลางแจ้ง ช่วงเช้าของวันจะได้แนวร่มจากตัวอาคาร Clubhouse พอดี สามารถมาว่ายน้ำได้สบายๆ แดดไม่ร้อน

ถัดมาจะเป็นโซนกุชชี่ให้เลือกใช้งาน โดยจะมีหลังคาใช้งานนั่งแช่ตัวได้แดดไม่ร้อน หรือจะเลือกใช้งานที่นั่งพักผ่อนริมสระทางด้านข้างก็ได้

เข้ามาด้านใน Clubhouse เป็นพื้นที่โถงสูง ได้ความโปร่งโล่ง ภายในจัดพื้นที่เป็น Co-Working Space มีที่นั่งพักผ่อน และที่นั่งทำงานให้เลือกใช้งาน

จัดพื้นที่เป็น Co-Working Space มีที่นั่งพักผ่อน และที่นั่งทำงานให้เลือกใช้งาน สามารถมองเห็นวิวของสระว่ายน้ำของโครงการไปด้วยได้

ขึ้นมาด้านบนชั้น 2 ของ Clubhouse จะจัดเป็นโซนออกกำลังกายไว้ในชั้นนี้

ขึ้นมาที่ชั้น 2 ของ Clubhouse จะเป็นห้องออกกำลังกายภายในจัดวางเครื่องออกกำลังกายไว้หลากหลายแบบ สามารถกระจายๆกันเล่นได้ โดยมุมมองจากห้องออกกำลังกายจะมองเห็นสระว่ายน้ำของโครงการได้เช่นกัน

ภาพบรรยากาศจำลองภายในโครงการบริเวณ Playground ที่รองรับทุกการพัฒนาของเด็กๆ

ภาพบรรยากาศจำลองบริเวณสวนสาธารณะของโครงการภายในประกอบด้วย Edible Garden สวนผักสวนครัว ม, Secret Garden , Playground, Chess Field และ Healthy Track สำหรับเดิน-วิ่งออกกำลังกายในสวน

ภาพบรรยากาศจำลองบริเวณสวนสาธารณะของโครงการ เน้นความร่มรื่นด้วยการจัดสวนสไตล์อังกฤษเข้ากับตัวบ้านของโครงการ

เข้ามาที่ด้านในของบ้านตัวอย่างทางด้านหน้า ปัจจุบันใช้เป็นพื้นที่สำนักงานขายโครงการอยู่ ด้านในจะจัดที่นั่งสำหรับผู้มาเยี่ยมชมโครงการและมีเจ้าหน้าที่คอยให้คำแนะนำและให้ข้อมูลของโครงการ

สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก

• อาคาร Clubhouse บริเวณหน้าโครงการ
• สระว่ายน้ำ ระบบเกลือ ขนาด 32.6 x 5 เมตร ลึก 1.2 เมตร พร้อมโซนจากุชชี่
• แบ่งสระเด็กลึก 0.5 เมตร
• Lobby
• ห้องออกกำลังกาย
• ห้องน้ำ ห้องอาบน้ำ และ Steam
• Co-Working Space
• Edible Garden สวนผักสวนครัว
• Secret Garden
• Playground
• Chess Field
• Healthy Track
• ระบบ CCTV ที่ Main Gate และภายในโครงการ
• รั้วรอบโครงการสูง 3 เมตร
• ถนนหลักกว้าง 10.5-21 ม.
• ทางเข้า-ออกอัตโนมัติแบบ Easy Pass
• เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
• ประตูรั้วโครงการแบบ รั้วกั้นไม้กระดก และประตูบานเปิด

โครงการ Baranee Bliss Rangsit-Klong 3 (บารานี บลิซ รังสิต-คลอง 3) เป็นโครงบ้านเดี่ยว 2 ชั้น และบ้านแฝด 2 ชั้น ในสไตล์ Modern British มีเอกลักษณ์เป็นแบบบ้านดีไซน์ใหม่มีจุดเด่นที่รูปทรงของตัวบ้านและ Facade ของหน้าบ้านที่เป็นหน้าต่างกระจกสูงรับกับหลังคาทรงจั่ว ช่องระบายอากาศและหลังคาสไตล์อังกฤษ เลือกใช้สีของตัวบ้านที่คลุมโทนสีเทาสะอาดตา อีกทั้งยังเน้นพื้นที่ใช้สอย สามารถจัดองค์ประกอบภายในบ้านได้ครบ มีโถงสูง Double Volume เพิ่มความโปร่งโล่ง ได้ช่องแสงโดยรอบตัวบ้าน มีพื้นที่รอบตัวบ้านให้จัดสวนพื้นพักผ่อนได้

ลักษณะเป็นบ้านหน้ากว้างพื้นที่ใช้สอยในบ้านเดี่ยวเริ่มต้น 220 – 300 ตารางเมตร บ้านทุกหลังได้ 4 ห้องนอนหลัก ที่มาพร้อมห้องน้ำในตัว มีห้องนอนพร้อมห้องน้ำในห้องในชั้นล่างตอบโจทย์ครอบครัวที่มีผู้สูงอายุ พื้นที่พักผ่อนภายในบ้านหลายตำแหน่งทั้งในชั้นบนและชั้นล่าง จึงเป็นบ้านสำหรับครอบครัวขนาดกลาง-ใหญ่ ที่เน้นการใช้งานที่ยืดหยุ่นปรับการใช้งานได้ง่าย บรรยากาศภายในโปร่งโล่งด้วยการออกแบบให้มี Double Volume ภายในบ้าน โครงการมีแบบบ้านทั้งหมด 4 แบบ ได้แก่

• Richmon บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดิน 68-106 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 300 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 6 ห้องน้ำ / 3 ที่จอดรถ
• Northwich บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดิน 52-81 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 220 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 5 ห้องน้ำ / 3 ที่จอดรถ
• Skipton บ้านแฝด 2 ชั้น ที่ดิน 44-59 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 180-190 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ
• St.Ives บ้านแฝด 2 ชั้น ที่ดิน 40-58 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 150-170 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ

สรุปโครงสร้างและวัสดุของตัวบ้าน

• ระบบการก่อสร้าง Conventional อิฐมวลเบา
• โครงสร้างหลังคา SCG Smart Truss
• ช่องระบายอากาศ ใต้หลังคาช่วยถ่ายเทอากาศ ลดความร้อนชั้น 2
• โครงสร้างที่จอดรถ – เสาเข็มเท่าตัวบ้าน
• โครงสร้างลานซักล้าง และเฉลียง – On ground
• ประตูรั้วบ้านระบบไฟฟ้า พร้อมกริ่ง Smart Watch
• ประตูครัวระบบ Air Flow เลื่อนเปิด-ปิดระบายอากาศ
• ระบบไฟบ้านรองรับ EV Charger 1 จุดทุกหลัง
• กรอบบานประตูหน้าต่างอลูมิเนียม : Tostem ลดเสียงรบกวนและระบายน้ำ
• โครงสร้างบันได : คสล. / วัสดุปิดผิวบันได : ไม้ยางพารา
• พื้นชั้น 1 – กระเบื้องแกรนิตโต้
• พื้นชั้น 2 – กระเบื้องยาง SPC คลิกล็อค ลายไม้
• สุขภัณฑ์และอุปกรณ์ในห้องน้ำ American Standard
• โถสุขภัณฑ์อัตโนมัติ ที่ห้อง Master Bedroom
• อ่างอาบน้ำ Cotto ที่ห้อง Master Bedroom (เฉพาะบ้าน Type XL)
• ฉากกั้นอาบน้ำทุกห้องน้ำ
• ถังขยะ ช่องพัสดุและจดหมาย แบบฝังกำแพงสำเร็จรูป

ระบบรักษาการปลอดภัย และเทคโนโลยีในตัวบ้าน

• ระบบสัญญาณกันขโมยระบบ Magnetic Sensor
• ระบบ Digital Door Lock ประตูจากจอดรถ  ของ Commax
• ระบบ Smart Home ของ Commax รองรับระบบเปิด-ปิดประตู เปิดไฟ กล้อง CCTV สามารถควบคุมผ่าน Appication บนมือถือได้
• กริ่ง Smart Watch ของ Commax
• ระบบ CCTV
• Smoke Detector ที่ห้องครัว

Solar Call Roof ที่หลังคาบ้าน ใช้ไฟฟ้าได้ 5.5 กิโลวัตต์ (ในบ้านเดี่ยว)

**รายละเอียดของวัสดุต่างๆเช่น ยี่ห้อ และรุ่น ของจริงอาจจะเป็นรุ่นนี้หรือเทียบเท่านะคะ

Richmon บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดิน 68-106 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 300 ตร.ม.
– ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 6 ห้องน้ำ / 3 ที่จอดรถ

แปลนชั้น 1 ตัวบ้านมีจุดเด่นคือเป็นบ้านหน้ากว้างที่มีการแบ่งโซนการใช้งานไว้ชัดเจนเป็นสัดส่วน พื้นที่จอดรถสามารถจอดรถได้ 3 คัน มีประตูทางเข้าหน้าบ้านและจากที่จอดรถให้เลือกใช้งาน ภายในบ้านแบ่งโซนกว้างๆเป็น 2 ฝั่ง เป็นส่วนพักผ่อน จัดเป็นห้องนั่งเล่น รับแขก เป็นโถงสูง Double Volume และส่วนรับประทานอาหาร ที่มองเห็นวิวสวนทางด้านหลังและด้านข้างตัวบ้านได้ อีกฝั่งของบ้านมีห้องนอนที่มีห้องน้ำในตัวใช้งานได้สะดวกได้ส่วนครัวปิด ที่เชื่อมไปส่วนซักล้างของตัวบ้าน ถือว่าจัดมาให้ครบในทุกฟังก์ชันที่ต้องมีในบ้านไซด์ขนาดนี้ ส่วนพื้นที่ข้างรอบตัวบ้านสามารถจัดเป็นสวนใช้เป็นพื้นที่พักผ่อนภายนอกได้

แปลนชั้น 2 ของบ้านจุดที่น่าสนใจของชั้นนี้ คือพื้นที่พักผ่อน หรือพื้นที่นั่งเล่นในชั้น 2 ให้เลือกใช้งานเป็นส่วนตัวขึ้น ตำแหน่งจะหันออกทางด้านหน้าตัวบ้านได้วิวจากกระจกสูง Double Volume ช่วยเพิ่มความโปร่งโล่งได้แสงธรรมชาติเต็มที่  มีการแบ่งเป็นห้องนอน 3 ห้อง ห้องนอนทุกห้องในชั้นนี้จะได้ห้องน้ำในตัวใช้งานได้เป็นส่วนตัวทุกห้อง ห้องนอน Master Bedroom ขนาดใหญ่ มีส่วน walk in closet และห้องน้ำขนาดใหญ่ใช้งานได้เต็มที่ ส่วนห้องนอนรองอีก 2 ห้องก็ถือว่าค่อนข้างกว้างใช้งานได้สะดวกเช่นกัน

เริ่มจากหน้าบ้านออกแบบเป็นห้องกระจกสูง 6 เมตร ทำให้มุมนี้ของตัวบ้านดูโดดเด่นเป็นพิเศษทั้งจากหน้าบ้าน และทำให้ห้องนั่งเล่นด้านในได้วิวและแสงธรรมชาติเต็มที่

พื้นที่จอดรถมีความกว้าง 8.4 เมตร สามารถจอดรถได้ 3 คัน เป็นที่จอดรถในร่มใช้งานได้สะดวก โดยโครงสร้างที่จอดรถจะลงเสาเข็มเท่าตัวบ้านจึงไม่ต้องกังวลเรื่องการทรุดตัว

หน้าบ้านแต่ละหลังมีประตูบานเปิดสำหรับคนเดินเข้า-ออก และประตูรั้วที่ให้มาเป็นแบบบานเลื่อนเปิดออกชิดไปทางด้านข้าง เป็นประตูรั้วบ้านระบบไฟฟ้า พร้อมกริ่ง Smart Watch ด้านข้างมีถังขยะสำหรับทิ้งขยะจากด้านในของตัวบ้าน ช่วยเพิ่มความสะดวก ไม่ต้องออกมาทิ้งขยะนอกตัวบ้าน และช่วยป้องกันกลิ่นต่างๆ รวมไปถึงทำให้ไม่ต้องตั้งถังขยะหน้าบ้านช่วยให้ภาพรวมบรรยากาศภายในโครงการและการใช้งานดูเรียบร้อย

จากที่จอดรถสามารถเดินเข้าไปที่ประตูฝั่งที่จอดรถทางเข้าบ้านได้เลยมีหลังคาเชื่อมถึงกันตลอดแนว สามารถใช้งานเวลาจอดรถแล้วต้องการยกสัมภาระของต่างๆ เข้าบ้านได้สะดวก พร้อมติดตั้ง Digital Door Lock ประตูจากจอดรถ ของ Commax

โดยบริเวณที่จอดรถทางโครงการจะเตรียมระบบไว้ให้เพื่อรองรับการติดตั้ง EV Charger ที่บริเวณที่จอดรถสำหรับรถยนต์ไฟฟ้าไว้ให้ ติดกันจะเป็นห้องแม่บ้านซึ่งแยกโซนไว้เรียบร้อย

บริเวณที่จอดรถของบ้านจริงทางด้านหน้าบ้านจะติดตั้งกริ่ง Smart Watch ของ Commax เพื่อดูผู้มาติดต่อทางด้านหน้าตัวบ้านไว้ให้

เข้ามาในต้วบ้านทางด้านหน้าเริ่มจากห้องนั่งเล่น พื้นที่ค่อนข้างกว้างสามารถตั้งชุดโซฟาขนาดใหญ่ได้สบายๆ และสามารถมองเห็นวิวสวนที่อยู่ด้านหน้าของบ้านได้แบบเต็มๆ

บริเวณนี้จะได้แสงธรรมชาติจากหน้าต่างกระจกสูงจากพื้นถึงระดับฝ้าเพดาน แบบ Double Volume สูง 6.3 เมตร  เป็นบริเวณนี้จะได้ความโปร่งโล่งเป็นพิเศษ สามารถติด Chandelier สวยๆตรงกลางได้ โครงการเลือกใช้หน้าต่างและประตูอลูมิเนียมของ Tostem ที่มีคุณสมบัติแข็งแรง ช่วยลดเสียงรบกวนและระบายน้ำได้ดี และปูพื้นชั้นล่างบริเวณนี้ด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ทั้งหมด

มีระยะระหว่างทีวีและชุดโซฟากว้างประมาณ 5.9 เมตร สามารถติดทีวีขนาดใหญ่ได้เลย

จากห้องนั่งเล่นจะเชื่อมต่อกับส่วนรับประทานอาหาร ได้ความโปร่งโล่ง กว้างขวาง ทำให้เราสามารถจัดพื้นที่แบ่งโซนการใช้งานได้ง่ายไม่อึดอัด

ถัดมาเป็นส่วนพื้นที่รับประทานอาหาร สามารถตั้งโต๊ะทานอาหารขนาด 6-8 ที่นั่งได้สบายๆไม่อึดอัด มีพื้นเหลือโดยรอบใช้งานได้สะดวก

บรรยากาศบริเวณส่วนพื้นที่รับประทานอาหารจะได้ความโปร่งโล่งเป็นพิเศษเพราะได้แสงธรรมชาติ 2 ฝั่ง มองออกไปเห็นสวนที่จัดทางด้านหลังและทางด้านข้างบ้านได้

จากส่วนรับประทานอาหารจะมีประตูบานเลื่อนกระจกเปิดมาพื้นที่ทางด้านหลังบ้านได้

พื้นที่ทางด้านหลังบ้านออกแบบให้เชื่อมต่อกับพื้นที่สวนหลังบ้าน เราสามารถวางชุดเก้าอี้เล็กๆบริเวณนี้ได้ เพื่อเป็นมุมพักผ่อนแบบส่วนตัว

อีกฝั่งของตัวบ้านจะเป็นส่วน Service มีห้องครัว ห้องนอนชั้นล่าง ห้องเก็บของ และประตูเชื่อมต่อไปบริเวณที่จอดรถ

ตรงข้ามกับส่วนครัวในบ้านจะมีประตูเชื่อมต่อไปส่วนที่จอดรถได้ กรณีจอดรถและขนของเข้าบ้าน ก็สามารถใช้ประตูผ่านเส้นทางนี้ตรงไปที่ครัวได้เลย ที่กำแพงมีกริ่ง Smart Watch ของ Commax เพื่อดูผู้มาติดต่อทางด้านหน้าบ้านได้

มาที่ส่วนครัวปิดด้านใน พื้นห้องครัวจะปูด้วยกระเบื้องซึ่งเหมาะสมกับการใช้งานสามารถเช็ดถูทำความสะอาดได้ง่าย กรณีจัดชุดครัวชิดผนังแบบบ้านตัวอย่างจะเหลือพื้นที่ตรงกลาง 1.68 เมตร สามารถใช้งานได้สะดวก มีประตูระบบ Air Flow เลื่อนเปิด-ปิดระบายอากาศ และความชื้นจากการทำอาหารและล้างจานในบริเวณส่วนครัวได้ และติด Smoke Detector ที่ห้องครัวเพื่อเตือนกรณีมีควันจากไฟไหม้

ถัดมาจะเป็นทางไปห้องน้ำของชั้นล่าง และบริเวณใต้บันไดออกแบบให้เป็นห้องเก็บของซ่อนไว้ มีหน้าบานประตูบานเปิดให้เรียบร้อย

ห้องน้ำในชั้นล่างจะเป็นห้องน้ำแบบ Powder room คือจะไม่มีส่วนอาบน้ำจะมีให้เฉพาะโถสุขภัณฑ์กับอ่างล้างหน้า ของ American Standard  ภายในห้องน้ำในส่วนของพื้นและผนังจะเป็นกระเบื้องทั้งหมด

ในพื้นที่ชั้น 1 ของตัวบ้านจะมีห้องอเนกประสงค์ สามารถจัดเป็นห้องนั่งเล่นพักผ่อน ห้องทำงาน แบบส่วนตัว หรือจัดเป็นห้องนอนชั้นล่าง ก็ได้มีห้องน้ำในตัวใช้งานได้สะดวก จุดเด่นของห้องนี้คือการอยู่ชั้นล่างของบ้าน ถ้าครอบครัวไหนมีผู้สูงอายุภายในบ้านก็ปรับการใช้งานเป็นห้องนอนใช้งานได้ปลอดภัย อีกทั้งได้วิวและช่องแสงเต็มที่เพราะมีบานเลื่อนกระจกและหน้าต่าง ได้ความโปร่งโล่งแสงธรรมชาติเข้าถึง

พื้นภายในห้องนอนมีระยะโดยรอบค่อนข้างกว้าง มีการซ่อนตู้เสื้อผ้าไว้ที่ผนังทำให้ใช้งานได้สะดวกมากขึ้น สามารเข็นรถเข้าไปในห้องได้ เลย

ภายในห้องน้ำออกแบบเพื่อรองรับการใช้งานของผู้สูงอายุโดยเฉพาะ อย่างเช่น พื้นที่ไม่มีการลดระดับเพื่อให้สะดวกต่อการใช้งานรถเข็น ป้องกันการสะดุดล้มใช้งานได้อย่างปลอดภัย

ภายในมีการแบ่งโซนการใช้งานไว้เป็นสัดส่วน พื้นที่ส่วนอาบน้ำกว้างประมาณ 1.45 x 0.80 m. ใช้งานได้สะดวก ติดตั้งโถสุขภัณฑ์ อุปกรณ์ในห้องน้ำครบ อ่างล้างมือ สายฉีดชำระและที่เก็บกระดาษทิชชู่ ก็อกน้ำและฝักบัวแบบ Hand Shower ของ American Standard ผนังด้านข้างมีช่องไว้ติดตั้งชั้นวางของ เอื้อมหยิบใช้งานได้สะดวก

มาที่บันไดขึ้นไปชั้นบนของตัวบ้าน โครงสร้างบันไดเป็นคอนกรีตเสริมเหล็ก ปิดผิวด้วยไม้ยางพารา โดยบันไดมีความกว้างประมาณ 0.95 m. เป็นบันไดที่มีชานพักแบบเต็มๆ พร้อมราวจับให้ตลอดเส้นทางใช้งานได้สะดวกปลอดภัยดี และมีช่องแสงช่วยให้ช่วงเวลากลางวันได้แสงธรรมชาติ บริเวณบันไดไม่มืดทึบ

มาที่ห้องนอนใหญ่จัดพื้นที่ภายในกว้างสามารถวางเตียงขนาดใหญ่มีพื้นที่เหลือใช้งานได้สะดวก ตำแหน่งของห้องอยู่ด้านในของตัวบ้าน มีหน้าต่างกระจกบานใหญ่ เปิดรับแสงธรรมชาติเห็นวิวจากภายนอกแบบมุมกว้างได้ พื้นห้องนอนจะเป็นกระเบื้องยาง SPC คลิกล็อค ลายไม้ มีความสูงจากพื้นถึงฝ้า 2.7 m.

พื้นที่ระยะระหว่างเตียงถึงผนังทางด้นข้างของค่อนข้างกว้าง สามารถทำชุด Built in เป็นชั้นวางของต่างๆ หรือจะวางชุดโซฟาสำหรับนั่งพักผ่อนภายในห้องก็ได้

ระยะหว่างทีวีและชุดโซฟาค่อนข้างกว้างประมาณ 4.25 m. จึงสามารถติดทีวีขนาดใหญ่ได้เลย

ถัดมาด้านในห้องจะเป็นส่วน Walk-in closet มีพื้นที่สำหรับตั้งตู้เสื้อผ้าได้ทั้ง 2 ฝั่ง และมีพื้นที่สำหรับทำเป็นโต๊ะเครื่องแป้ง มีหน้าต่างได้แสงธรรมชาติ พื้นที่ค่อนข้างกว้าง และอยู่บริเวณทางเข้าห้องน้ำพอดีช่วยให้ใช้งานได้สะดวกต่อเนื่องกัน ส่วนทางเข้า-ออกห้องน้ำในบ้านจริงจะมีประตูบานเลื่อนกั้นแบ่งการใช้งานมาให้นะคะ

ห้องน้ำในห้องนอนใหญ่ ภายในห้องน้ำจัดแบ่งการใช้งานส่วนเปียกและส่วนแห้ง สามารถใช้งาน 2 คนพร้อมกันได้สบายๆให้ 2 อ่างล้างหน้าแบบ His & Her พร้อมกระจกเงาบานใหญ่ จัดอุปกรณ์และสุขภัณฑ์ต่างๆมาให้ครบพร้อมใช้งาน ในส่วนของวัสดุปูพื้นและผนังเป็นกระเบื้องทั้งหมด

แยกโซนส่วนห้องน้ำและอาบน้ำด้วยฉากกั้นกระจก โครงการติดตั้งโถสุขภัณฑ์อัตโนมัติ พร้อมอุปกรณ์ต่างๆ ของ American Standard และอ่างอาบน้ำ พื้นที่ส่วนอาบน้ำกว้างประมาณ 1.2 x 1.4 m. ผนังด้านข้างมีช่องไว้ติดตั้งชั้นวางของ เอื้อมหยิบใช้งานได้สะดวก

ถัดมาจะเป็น Family Area เป็นพื้นที่ส่วนพักผ่อนบนชั้น 2 ของตัวบ้าน จัดเป็นพื้นที่นั่งเล่น กรณีมีแขกมาบ้าน คนในบ้านก็สามารถมาใช้พื้นที่ตรงนี้นั่งเล่นพักผ่อนแทนได้ หรือจะใช้เป็นพื้นที่อเนกประสงค์ก็ได้ตามความต้องการ

มีระยะระหว่างทีวีและชุดโซฟากว้างสามารถติดทีวีขนาดใหญ่ได้ และจากชั้น 2 สามารถมองลงไปเห็นพื้นที่ของชั้น 1 บริเวณห้องนั่งเล่น รับแขกได้

ติดกับพื้นที่พักผ่อน Family Area จะมีแบ่งโซนเป็นพื้นที่อเนกประสงค์ให้จัดพื้นที่ใช้งานทำเป็นมุมทำงานเล็กๆ มุมออกกำลังกาย หรือจะเป็นห้องพระของตัวบ้านก็ได้ หรือจะจัดให้มี Pantry แบบในบ้านตัวอย่างเพราะทางโครงการจะเดินงานระบบท่อต่างๆเตรียมไว้ให้แล้ว

มาที่ห้องนอนรองห้องแรก โดยรวมๆแล้วถือว่าให้พื้นที่ใช้งานมาค่อนข้างกว้างขวางทีเดียว สามารถตั้งเตียงขนาด 5 ฟุต และมีพื้นที่เหลือโดยรอบให้ใช้งานอื่นๆในห้องได้สะดวก ตำแหน่งอยู่ทางฝั่งด้านในตัวบ้านแต่ก็มีหน้าต่าง ช่วยเพิ่มความโปร่งโล่งได้แสงธรรมชาติเต็มที่

อีกฝั่งของห้องจะมีพื้นที่ให้ตั้งตู้เสื้อผ้า มีระยะให้ยืนแต่งตัวหน้าตู้เสื้อผ้าได้

ปลายเตียงมีระยะให้ทำเป็นชั้นวางของ หรือจะทำเป็นที่นั่งทำงาน โต๊ะเครื่องแป้ง ที่นั่งพักผ่อนเล็กๆตามแบบบ้านตัวอย่างก็ได้เช่นกัน

ห้องน้ำภายในห้องน้ำจัดแบ่งการใช้งานส่วนเปียกและส่วนแห้ง วัสดุปูพื้นและผนังเป็นกระเบื้องทั้งหมด ให้ชุดอ่างล้างหน้าพร้อมกระจกเงา และให้สุขภัณฑ์พร้อมอุปกรณ์ต่างๆครบ ของ American Standard พื้นที่ส่วนอาบน้ำกว้างประมาณ 1.45 x 0.8 m. ส่วนผนังด้านข้างทำเป็นชั้นวางของใช้ต่างๆ

ห้องนอนรองถัดมา ขนาดพื้นที่ที่จัดให้มาถือว่าใช้งานได้สะดวก พื้นที่ค่อนข้างกว้าง ถ้าจัดตามบ้านตัวอย่างสามารถวางเตียง แล้วทำพื้นยกระดับทำเป็นโซนนั่งเล่นส่วนตัวได้อีกด้วย ทำให้มีพื้นที่เหลือตรงกลาง ได้แสงธรรมชาติหรือเปิดรับลมได้จากหน้าต่าง 2 ตำแหน่ง

ทางด้านข้างเตียงยังพื้นที่ใช้งานโดยรอบใช้วางชั้น หรือโต๊ะอ่านหนังสือภายในห้องได้อีก

อีกฝั่งของห้องมีพื้นที่ให้ตั้งตู้เสื้อผ้าใช้งานได้สะดวก

ในบ้านตัวอย่างจะตกแต่งห้องโดยทำพื้นยกระดับทำเป็นโซนนั่งเล่นส่วนตัว ให้เด็กๆมีมุมไว้เล่นของเล่นแบบ Private zone ภายในห้องเพิ่มขึ้น

ห้องน้ำภายในห้องน้ำจัดแบ่งการใช้งานส่วนเปียกและส่วนแห้ง วัสดุปูพื้นและผนังเป็นกระเบื้องทั้งหมด ให้ชุดอ่างล้างหน้าพร้อมกระจกเงา และให้สุขภัณฑ์พร้อมอุปกรณ์ต่างๆครบ ของ American Standard พื้นที่ส่วนอาบน้ำกว้างประมาณ 1.45 x 0.8 m. ส่วนผนังด้านข้างทำเป็นชั้นวางของใช้ต่างๆได้เช่นกัน

Northwich บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดิน 52-81 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 220 ตร.ม.
– ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 5 ห้องน้ำ / 3 ที่จอดรถ

แปลนชั้น 1 การวางฟังก์ชันของตัวบ้านยังคงเป็นบ้านหน้ากว้าง มีขนาดและสัดส่วนลดลงมาจากแบบใหญ่หลังใหญ่ ยังคงจุดเด่นคือเป็นบ้านหน้ากว้างที่มีการแบ่งโซนการใช้งานไว้ชัดเจนเป็นสัดส่วน สามารถจอดรถได้ 3 คัน มีแบ่งโซนกว้างๆเป็น 2 ฝั่ง เป็นส่วนพักผ่อน ห้องนั่งเล่น รับแขกที่ยังคงจุดเด่นในเรื่องโถงสูง Double Volume ได้ความโปร่งโล่งเป็นพิเศษ ส่วนรับประทานอาหารที่ได้วิวสวนด้านหลังแบบเต็มๆ มีห้องนอนในชั้นล่างพร้อมห้องน้ำในตัว อีกฝั่งของบ้านจะเป็น ส่วนครัวปิด และส่วนซักล้าง จัดมาให้ครบในทุกฟังก์ชันเช่นกัน

แปลนชั้น 2 จุดเด่นของชั้นคือพื้นที่พักผ่อน หรือพื้นที่นั่งเล่นในชั้น 2 ให้เลือกใช้งานเป็นส่วนตัว มีมุมทำงานสามารถวาง Pantry ในชั้นนี้ได้ มี 3 ห้องนอน โดยทุกห้องในชั้นนี้จะได้ห้องน้ำในตัวใช้งานได้เป็นส่วนตัว ห้องนอน Master Bedroom ขนาดใหญ่ มีส่วน walk in closet และห้องน้ำเชื่อมต่อกัน ส่วนห้องนอนรองอีก 2 ห้องก็ถือว่าค่อนข้างกว้างใช้งานได้สะดวก

เริ่มจากหน้าบ้านของบ้านเดี่ยวหลังถัดมายังคงออกแบบเป็นห้องกระจกสูง ทำให้มุมนี้ของตัวบ้านดูโดดเด่น รับวิวและแสงธรรมชาติได้เต็มที่ อีกทั้งยังเข้ากับแนวคิดและบรรยากาศภาพรวมของโครงการอีกด้วย

พื้นที่จอดรถมีความกว้าง 7.75 เมตร สามารถจอดรถได้ 3 คัน เป็นที่จอดรถในร่มใช้งานได้สะดวก โดยโครงสร้างที่จอดรถจะลงเสาเข็มเท่าตัวบ้าน และมีตำแหน่งที่รองรับการติดตั้ง EV Charger ที่บริเวณที่จอดรถ

จากที่จอดรถสามารถเดินเข้าไปที่ประตูฝั่งที่จอดรถทางเข้าบ้านได้เลยสามารถใช้งานเวลาจอดรถแล้วต้องการยกสัมภาระของต่างๆ เข้าบ้านได้สะดวก พร้อมติดตั้ง Digital Door Lock ประตูจากจอดรถ ของ Commax

เข้ามาในต้วบ้านทางด้านหน้าเริ่มจากห้องนั่งเล่น พื้นที่ค่อนข้างกว้างสามารถตั้งชุดโซฟาขนาดใหญ่ได้สบายๆ และสามารถมองเห็นวิวสวนที่อยู่ด้านหน้าของบ้านได้แบบเต็มๆ

บริเวณนี้จะได้แสงธรรมชาติจากหน้าต่างกระจกสูงจากพื้นถึงระดับฝ้าเพดาน แบบ Double Volume สูง 6.3 เมตร ได้ความโปร่งโล่งเป็นพิเศษ สามารถติด Chandelier ตรงกลางได้ โครงการเลือกใช้หน้าต่างและประตูอลูมิเนียมของ Tostem และปูพื้นชั้นล่างบริเวณนี้ด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ทั้งหมด

เมื่อวางชุดโซฟามีระยะระหว่างทีวีและชุดโซฟากว้างประมาณ 4 เมตร สามารถติดทีวีขนาดใหญ่ได้

ถัดเข้ามาด้านในตัวบ้านมาเป็นส่วนพื้นที่รับประทานอาหาร สามารถตั้งโต๊ะทานอาหารขนาด 6-8 ที่นั่งได้สบายๆไม่อึดอัด มีพื้นเหลือโดยรอบใช้งานได้สะดวก

บริเวณส่วนพื้นที่รับประทานอาหารจะได้ความโปร่งโล่งเป็นพิเศษเพราะได้แสงธรรมชาติ 2 ฝั่ง มองออกไปเห็นสวนที่จัดทางด้านหลังและทางด้านข้างบ้านได้

จากส่วนรับประทานอาหารจะมีประตูบานเลื่อนกระจกและประตูจากส่วนครัวเปิดมาพื้นที่ทางด้านหลังบ้านได้

พื้นที่ทางด้านหลังบ้านสามารถจัดเป็นสวนหลังบ้าน เราสามารถวางชุดเก้าอี้บริเวณนี้ได้ เพื่อเป็นมุมพักผ่อนแบบส่วนตัวได้

อีกฝั่งของตัวบ้านจะเป็นห้องครัว ห้องนอนชั้นล่าง ห้องเก็บของ และประตูเชื่อมต่อไปบริเวณที่จอดรถ

ประตูเชื่อมต่อไปส่วนที่จอดรถ กรณีจอดรถและขนของเข้าบ้าน ก็สามารถใช้ประตูผ่านเส้นทางนี้ตรงไปที่ครัวได้เลย ที่กำแพงมีกริ่ง Smart Watch ของ Commax เพื่อดูผู้มาติดต่อทางด้านหน้าบ้านได้

ส่วนครัวปิดด้านใน พื้นห้องครัวจะปูด้วยกระเบื้องซึ่งเหมาะสมกับการใช้งานสามารถเช็ดถูทำความสะอาดได้ง่าย พื้นที่ตรงกลางสามารถใช้งานได้สะดวก มีประตูระบบ Air Flow เลื่อนเปิด-ปิดระบายอากาศ และความชื้นจากการทำอาหารและล้างจานในครัว และติด Smoke Detector ที่ห้องครัวเพื่อเตือนกรณีมีควันจากไฟไหม้

ถัดมาจะเป็นทางไปห้องน้ำของชั้นล่าง และบริเวณใต้บันไดออกแบบให้เป็นห้องเก็บของซ่อนไว้ มีหน้าบานประตูบานเปิดให้เรียบร้อย

ห้องน้ำในชั้นล่างจะเป็นห้องน้ำแบบ Powder room คือจะไม่มีส่วนอาบน้ำจะมีให้เฉพาะโถสุขภัณฑ์กับอ่างล้างหน้า ของ American Standard ภายในห้องน้ำในส่วนของพื้นและผนังจะเป็นกระเบื้องทั้งหมด

ที่ชั้น 1 ของตัวบ้านจะมีห้องอเนกประสงค์ สามารถจัดเป็นห้องนั่งเล่นพักผ่อน ห้องทำงาน แบบส่วนตัว หรือจัดเป็นห้องนอนชั้นล่าง ก็ได้มีห้องน้ำในตัวใช้งานได้สะดวก ได้วิวและช่องแสงเต็มที่เพราะมีบานเลื่อนกระจกได้ความโปร่งโล่งแสงธรรมชาติเข้าถึง

ภายในห้องเมื่อวางเตียงแล้วจะมีพื้นที่ให้วางตู้เสื้อผ้าทางด้านข้างได้

พื้นภายในห้องนอนมีระยะโดยรอบสามารถเดินรอบเตียงได้ ถือว่าใช้งานได้สะดวก

ภายในห้องน้ำมีการแบ่งโซนการใช้งานไว้เป็นสัดส่วน พื้นที่ส่วนอาบน้ำกว้างประมาณ 1.25 x 0.87 m. ใช้งานได้สะดวก ติดตั้งโถสุขภัณฑ์ อุปกรณ์ในห้องน้ำครบ อ่างล้างมือ สายฉีดชำระและที่เก็บกระดาษทิชชู่ ก็อกน้ำและฝักบัวแบบ Hand Shower ของ American Standard ผนังด้านข้างมีช่องไว้ติดตั้งชั้นวางของในระยะหยิบใช้งานได้ง่าย

มาที่บันไดขึ้นไปชั้นบนของตัวบ้าน โครงสร้างบันไดเป็นคอนกรีตเสริมเหล็ก ปิดผิวด้วยไม้ยางพารา โดยบันไดมีความกว้างประมาณ 0.95 m. เป็นบันไดที่มีชานพักแบบเต็มๆ พร้อมราวจับให้ตลอดเส้นทางใช้งานได้สะดวกปลอดภัยดี

มาที่ห้องนอนใหญ่จัดพื้นที่ภายในกว้างสามารถวางเตียงขนาดใหญ่มีพื้นที่เหลือใช้งานได้สะดวก ตำแหน่งของห้องอยู่ด้านในของตัวบ้าน มีหน้าต่างกระจกบานใหญ่ เปิดรับแสงธรรมชาติเห็นวิวจากภายนอกได้ พื้นห้องนอนจะเป็นกระเบื้องยาง SPC คลิกล็อคลายไม้ มีความสูงจากพื้นถึงฝ้า 2.7 m.

มีพื้นที่ด้านข้างามารถทำชุด Built in เป็นชั้นวางของต่างๆ หรือจะวางชุดโซฟาสำหรับนั่งพักผ่อนภายในห้องแบบส่วนตัวก็ได้

ถัดมาด้านในห้องจะเป็นส่วน Walk-in closet มีพื้นที่สำหรับตั้งตู้เสื้อผ้าได้ทั้ง 2 ฝั่ง ด้านในทำเป็นโต๊ะเครื่องแป้ง มีหน้าต่างได้แสงธรรมชาติ ตำแหน่งจะอยู่บริเวณทางเข้าห้องน้ำพอดีช่วยให้ใช้งานได้สะดวกต่อเนื่องกัน

ห้องน้ำในห้องนอนใหญ่ ภายในห้องน้ำจัดแบ่งการใช้งานส่วนเปียกและส่วนแห้ง ให้อ่างล้างหน้าพร้อมกระจกเงาบานใหญ่ แยกโซนส่วนอาบน้ำด้วยฉากกั้นกระจก ติดตั้งโถสุขภัณฑ์อัตโนมัติ พร้อมอุปกรณ์ต่างๆ ของ American Standard  พื้นที่ส่วนอาบน้ำกว้างประมาณ 1.55 x 1 m. ผนังด้านข้างมีช่องไว้ติดตั้งชั้นวางของใช้ต่างๆ ในส่วนของวัสดุปูพื้นและผนังเป็นกระเบื้องทั้งหมด

ถัดมาจะเป็น Family Area เป็นพื้นที่ส่วนพักผ่อนบนชั้น 2 ของตัวบ้าน จัดเป็นพื้นที่นั่งเล่น กรณีมีแขกมาบ้าน คนในบ้านก็สามารถมาใช้พื้นที่ตรงนี้นั่งเล่นพักผ่อนแทนได้ หรือจะใช้เป็นพื้นที่อเนกประสงค์ก็ได้ตามความต้องการ

มีระยะระหว่างทีวีและชุดโซฟากว้างใช้งานสะดวก และจากชั้น 2 สามารถมองลงไปเห็นพื้นที่ของชั้น 1 บริเวณห้องนั่งเล่น รับแขกได้

มาที่ห้องนอนรองห้องแรก โดยรวมๆแล้วถือว่าให้พื้นที่ใช้งานได้ไม่อึดอัด ถ้าวางเตียงขนาด 3.5 ฟุต จะมีพื้นที่เหลือโดยรอบให้ใช้งานอื่นๆในห้องได้สะดวก ตำแหน่งอยู่ทางฝั่งด้านในตัวบ้านแต่ก็มีหน้าต่าง ช่วยเพิ่มความโปร่งโล่งได้แสงธรรมชาติเต็มที่

บริเวณปลายเตียงมีระยะให้ทำเป็นชั้นวางของ วางตู้เสื้อผ้า โต๊ะเครื่องแป้ง ที่นั่งพักผ่อนเล็กๆตามแบบบ้านตัวอย่างก็ได้เช่นกัน

ห้องน้ำภายในห้องน้ำจัดแบ่งการใช้งานส่วนเปียกและส่วนแห้ง วัสดุปูพื้นและผนังเป็นกระเบื้องทั้งหมด ให้ชุดอ่างล้างหน้าพร้อมกระจกเงา และให้สุขภัณฑ์พร้อมอุปกรณ์ต่างๆครบ ของ American Standard พื้นที่ส่วนอาบน้ำกว้างประมาณ 1.4 x 1 m. ส่วนผนังด้านข้างทำเป็นชั้นวางของใช้ต่างๆ

ห้องนอนรองถัดมา ขนาดพื้นที่ที่จัดให้มาถือว่าใช้งานได้สะดวก พื้นที่ค่อนข้างกว้าง สามารถวางเตียง 5 ฟุต แล้วมีพื้นที่เหลือรอบเตียงใช้งานได้สะดวก อีกทั้งยังได้แสงธรรมชาติหรือเปิดรับลมได้จากหน้าต่าง 2 ตำแหน่ง

พื้นภายในห้องนอนมีระยะโดยรอบสามารถเดินรอบเตียงได้ ถือว่าใช้งานได้สะดวก

ในบ้านตัวอย่างได้กั้นพื้นที่ทำเป็นโซนทำงาน ก็สามารถวางโต๊ะทำงานเล็กๆ และชั้นวางของ เป็นมุมทำงานแบบส่วนตัวได้เราดูเป็นไอเดียในการแต่งห้องได้เลย

ห้องน้ำภายในห้องน้ำจัดแบ่งการใช้งานส่วนเปียกและส่วนแห้ง วัสดุปูพื้นและผนังเป็นกระเบื้องทั้งหมด ให้ชุดอ่างล้างหน้าพร้อมกระจกเงา และให้สุขภัณฑ์พร้อมอุปกรณ์ต่างๆครบ ของ American Standard พื้นที่ส่วนอาบน้ำกว้างประมาณ 1.4 x 1 m. ส่วนผนังด้านข้างทำเป็นชั้นวางของใช้ต่างๆได้เช่นกัน

**รายละเอียดของวัสดุต่างๆเช่น ยี่ห้อ และรุ่น ของจริงอาจจะเป็นรุ่นนี้หรือเทียบเท่านะคะ

Skipton บ้านแฝด 2 ชั้น ที่ดิน 44-59 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 180-190 ตร.ม.
– ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ
St.Ives บ้านแฝด 2 ชั้น ที่ดิน 40-58 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 150-170 ตร.ม.
– ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ

Baranee Bliss Rangsit-Klong 3 (บารานี บลิซ รังสิต-คลอง 3) ราคา ณ วันที่ 24 ตุลาคม 2566

• Richmon บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดิน 68-106 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 300 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 6 ห้องน้ำ / 3 ที่จอดรถ
• Northwich บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดิน 52-81 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 220 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 5 ห้องน้ำ / 3 ที่จอดรถ
• Skipton บ้านแฝด 2 ชั้น ที่ดิน 44-59 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 180-190 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ
• St.Ives บ้านแฝด 2 ชั้น ที่ดิน 40-58 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 150-170 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ
• ราคาเริ่มต้น 8-12 ล้านบาท

Promotion

• ฟรี ระบบ Smart Home and Security
• ฟรี จัดสวนภายนอก (ตามมาตรฐานบริษัท)
• ฟรี ระบบเดินท่อกำจัดปลวก
• ฟรี ฉากกั้นอาบน้ำ ทุกห้องนอน
• ฟรี ประตูรั้วรีโมทอัตโนมัติ
• ฟรี ปั้มน้ำ ขนาด 300 วัตต์
• ฟรี ถังเก็บน้ำขนาด 1500 ลิตร
• ฟรี มิเตอร์น้ำ
• ฟรี มิเตอร์ไฟฟ้า
• ฟรี ค่าส่วนกลางล่วงหน้า 2 ปี
• ฟรี ค่าธรรมเนียมโอนกรรมสิทธิ์

• จอง 50,000 บาท
• ทำสัญญา 100,000 บาท
• ที่ดินเพิ่มลด ราคาตารางวาละ 60,000 บาท
• ค่าส่วนกลาง 30 บาท/ตร.วา/เดือน จัดเก็บล่วงหน้า 2 ปี
• ค่าจดจำนอง ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ
• ค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายในการโอนกรรมสิทธิ์ ผู้ซื้อแล้วผู้ขายชำระฝ่ายละครึ่ง
• ค่าประกัน มิเตอร์ไฟฟ้า ประปา ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ

**ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ค่ะ

ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง : โครงการ ตั้งอยู่ในโซนรังสิตที่เดินทางสะดวกมีทางเข้า-ออกถนนใหญ่จากถนนรังสิต-นครนายก และถนนคลองหลวง และและถนนคลองแอน ทางด้านหลังโครงการ ทำให้มีเส้นทางลัดเลาะให้ใช้เลี่ยงรถติดได้ดีทีเดียว และยังมีทางด่วนให้ใช้เข้า-ออกเมืองอยู่ไม่ไกลอย่าง ถนนกาญจนาภิเษก(มอเตอร์เวย์) ทำเลโครงการอยู่ในย่านชุมชนจึงมีความอุดมสมบูรณ์หาของกินของใช้ง่าย บนถนนเลียบคลอง 3 ก็มีให้เลือกครบอยู่แล้วทั้ง Big C ที่เป็น Hyper Market และตลาดสด 2 ตลาด ยังไม่รวมกับร้านค้าร้านอาหารอีกหลายร้าน ที่มาเปิดริมถนนเลียบคลอง 3 ส่วนใครที่อยากเดินศูนย์การค้าในโซนรังสิตก็มีให้ไปช้อปปิ้งได้

ความปลอดภัยในโครงการและตัวบ้าน : ประตูหน้าโครงการเข้า-ออกเป็นประตูรั้วโครงการแบบไม้กั้นกระดกและเลื่อนไฟฟ้า ทางเข้า-ออกใช้ระบบอัตโนมัติแบบ Easy Pass พร้อมติดตั้งกล้อง CCTV ในโครงการ มีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชม. ส่วนที่ตัวบ้านมีสัญญาณกันขโมย Magnetic Sensor , ระบบ Digital Door Lock ประตูจากจอดรถ , ระบบ Smart Home และ Smoke Detector ที่ห้องครัว

การออกแบบโครงการ : เป็นโครงการบ้านเดี่ยว และบ้านแฝด บนที่ดินประมาณ 33 ไร่ ทั้งหมด 147 ยูนิต จัดเป็นโครงการขนาดกลาง อยู่อาศัยไม่หนาแน่น วางผังตามรูปร่างที่ดินที่เป็นแนวยาว บ้านทุกหลังอยู่ติดถนนหลักใช้งานง่าย หมู่บ้านนี้จึงไม่มีซอยตันไม่ซับซ้อน ออกแบบวางหน้าบ้านสลับสับเปลี่ยนระหว่างบ้าน 4 แบบ ทำให้หน้าบ้านเรียงดูมีมิติไม่ซ้ำกัน  ตำแหน่งบ้านวางในทิศเหนือ-ใต้ซึ่งเป็นทิศที่นิยมในการอยู่อาศัยเพราะไม่ต้องปะทะแดดโดยตรง ใครเน้นใช้งานส่วนกลางบ่อยๆควรเลือกโซนทางด้านหน้า  ส่วนใครชอบใช้สวนและกิจกรรมกลางแจ้งให้เน้นเลือกโซนบ้านด้านในจะใช้งานได้สะดวกมากขึ้น

การออกแบบบ้าน : ถือเป็นจุดเด่นของโครงการตัวบ้านที่ได้แนวคิดมาจากบ้านสไตล์อังกฤษ Modern British มีเอกลักษณ์เฉพาะตัวน่าอยู่อาศัย มีจุดเด่นที่รูปทรงของตัวบ้านและ Facade ของหน้าบ้านที่เป็นหน้าต่างกระจกสูงรับกับหลังคาทรงจั่ว ตัวบ้านด้านในเน้นพื้นที่ใช้สอยยืดหยุ่นปรับการใช้งานได้ง่าย ได้ความโปร่งโล่งจากโถงสูง Double Volume และช่องแสงรอบตัวบ้าน บ้านทุกหลังเริ่มต้นที่ 4 ห้องนอน มีห้องนอนชั้นล่างตอบโจทย์ครอบครัวที่มีผู้สูงอายุ ห้องนอนทุกห้องมีห้องน้ำในตัว ได้ครัวปิดใช้งานเป็นสัดส่วน

วัสดุ : โดยภาพรววมถือว่าให้มาเหมาะสมกับการใช้งานในแต่ละจุดโครงการขายแบบ Fully Fitted เป็นบ้านเปล่า เราต้องมาซื้อเฟอร์นิเจอร์เพิ่มเอง ใช้โครงสร้าง Conventional อิฐมวลเบา กันความร้อนและสามารถทุบต่อเเติมได้ พื้นชั้น 1 เป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ ส่วนชั้น 2 เป็นพื้นกระเบื้องยาง SPC คลิกล็อค กรอบประตู-หน้าต่างอลูมิเนียมได้ของ Tostem  ห้องน้ำสุขภัณฑ์และอุปกรณ์ของ Cotto และ American Standard เหมือนในบ้านตัวอย่าง มีช่องระบายอากาศ ใต้หลังคาช่วยถ่ายเทอากาศ ลดความร้อนชั้น 2 ได้ระบบ Smart Home และรองรับ EV Charger

พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ : สภาพโครงการร่มรื่นและบรรยากาศดี มีต้นไม้ใหญ่ และกระจายอยู่โดยรอบโครงการ มีจุดพักสายตาเป็นแนวต้นไม้สวยๆ สร้างบรรรยากาศดูน่าอยู่อาศัย มี Clubhouse ยู่ทางด้านหน้าเหมือนเป็นส่วนต้อนรับก่อนเข้าไปพื้นที่ด้านในโครงการที่เป็นโซนพักอาศัย

สาธารณูปโภค : ที่สะดุดตาโดนเด่นคืออาคาร Clubhouse ดีไซน์สไตล์อังกฤษ อาคารขนาดใหญ่เป็นจุดเด่นของโครงการ มาพร้อมสระว่ายน้ำกลางแจ้งและโซนพักผ่อนด้านในอาคาร และพื้นที่สวนสาธารณะ ที่สามารถทำกิจกรรมได้หลากหลายดี มีการออกแบบมาให้เหมาะกับทุกช่วงวัยให้สามารถมาใช้งานร่วมกันได้ มีทางลาด Slope ให้สำหรับรถเข็นขึ้น-ลงใช้งานข้าถึงได้ง่าย ถือว่าให้ Facilities หลักๆมาครบตามน่าใช้งาน

Judgement

การให้คะแนน ให้แบบ Weight Average โดยมุ่งหาความคุ้มค่า เทียบกับราคาที่จ่ายไป โดยมีส่วนที่พิจารณาดังนี้

ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 40%, ความปลอดภัย 15%, การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 15%, วัสดุ 10%, พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 10%,  และสาธารณูปโภค 10%

เทียบกับแพคเกจ 8 – 12 ล้านบาท, 24 ตุลาคม 2566

• ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 7.5/10 – ติดถนนเลียบคลอง 3 มีความอุดมสมบูรณ์สูง
• ความปลอดภัย 8/10 – เข้า-ออกระบบ Easy pass , CCTV ที่โครงการ , บ้านติดสัญญาณกันขโมย และระบบ Smart Home
• การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 9/10 – ออกแบบสวย มีเอกลักษณ์น่าอยู่ เน้นพื้นที่ใช้สอย จัดสรรฟังก์ชันได้ดี
• วัสดุ 8/10 – วัสดุเหมาะกับการใช้งานในแต่ละพื้นที่ รองรับ EV Charger
• พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 8/10 – ร่มรื่นน่าใช้งาน เข้าถึงใช้งานง่าย
• สาธารณูปโภค 8.5/10 – Clubhouse ดีไซน์สวยน่าใช้งาน มีให้ครบ รองรับการใช้งานในทุกช่วงวัย
• 8.00 / 10.00

Baranee Bliss Rangsit-Klong 3 (บารานี บลิซ รังสิต-คลอง 3) เหมาะกับใคร ?

โครงการ Baranee Bliss Rangsit-Klong 3 เหมาะกับครอบครัวที่มองหาบ้านในโซนรังสิต เน้นเดินทางใช้รถสะดวก มองหาบ้าน 4 ห้องนอน ที่มีห้องชั้นล่างสำหรับรองรับผู้สูงอายุ บ้านและส่วนกลางดีไซน์สวยสไตล์อังกฤษ ไม่เหมือนใคร เน้นพื้นที่ใช้สอยฟังก์ชันครบ มีงบประมาณของบ้านเริ่มต้นที่ 8 – 12 ล้านบาทหรือมีกำลังผ่อนต่อเดือนที่ 56,00-84,00 บาท ยังไงก็ลองพิจารณากันดูนะคะ

ส่งท้ายปีด้วยโปรโมชันคอนโดใกล้แนวรถไฟฟ้าและสินเชื่อพิเศษกับงาน Living Expo 2023 อย่าลังเลจนพลาดเป็นเจ้าของคอนโดราคาดีๆ

ลงทะเบียนรับฟรี หนังสือและโพย ที่จะพลิกทุกวิธีการหาบ้านเดิมๆให้ตรงใจและประหยัดเวลามากขึ้น

Living Expo 2023 วันที่ 23 – 26 พฤศจิกายน 2566 ชั้น 1 สยามพารากอน
ลงทะเบียนเลย คลิกที่นี่