เอสต้า รังสิต – คลอง 2 บ้านแฝดและบ้านเดี่ยวสไตล์ Modern Scandinavian ในซอยรังสิต – นครนายก 31 ใกล้ Future Park รังสิต จาก AssetWise [รีวิวฉบับที่ 2482]

เอสต้า รังสิต – คลอง 2 ณ วันที่ 9 มกราคม 2566

[ENQUIRY-REPOSITION]
[ENQUIRY-TITLE]Fast Deal โปรโมชั่นพิเศษเดือนนี้เอสต้า รังสิต – คลอง 2 เริ่ม 4.99 ลบ. [/ENQUIRY-TITLE]
[ENQUIRY-SNIPPET]ลงทะเบียนได้ตั้งแต่วันนี้-21 มี.ค. 67 เพื่อรับโปรโมชั่นและการติดต่อจากทางโครงการ[/ENQUIRY-SNIPPET]
[ENQUIRY-CTA]คลิกลงทะเบียน[/ENQUIRY-CTA]

พิกัด Google Maps : 14.013315297777645, 100.64191226200283
หรือสามารถ :  คลิกที่นี่

‘รังสิต-นครนายก’

เป็นทำเลที่อยู่อาศัยแนวราบใกล้เมืองที่เดินทางสะดวกมีสิ่งอำนวยความสะดวกในทำเลครบครัน นอกจากนั้นราคาที่ดินและที่อยู่อาศัยยังไม่สูงมากนักจึงเป็นทำเลยอดฮิตที่ผู้พัฒนาโครงการนิยมมาเปิดโครงการใหม่กันอยู่เรื่อยๆ จะเห็นได้ว่าในซอยรังสิต-นครนายก 31 เองก็มีโครงการมากกว่า 5 แห่งเลยค่ะ ทำให้บรรยากาศภายในซอยเป็นชุมชนย่อมๆ ที่มีความเงียบสงบ เหมาะกับการอยู่อาศัย

โครงการ เอสต้า รังสิต – คลอง 2 ตั้งอยู่บนถนนเลียบคลองสอง หรือซอยรังสิต-นครนายก 31  สามารถเดินทางเข้าได้ 2 ฝั่ง ทั้งจากถนนรังสิต-นครนายก ซึ่งเป็นถนนใหญ่และถนนเส้นหลักเดินทางไปบางกะดี หรือนครนายกได้ และถนนเส้นนี้ยังเชื่อมต่อกับถนนพหลโยธิน สามารถเดินทางไปดอนเมืองได้สะดวก หรือจะขึ้นเหนือไปอยุธยาก็ได้เช่นกัน โดยที่ตั้งโครงการจะอยู่เข้าซอยไปประมาณ 2.6 กิโลเมตรเท่านั้นเอง

การเดินทางอาจจะต้องเผื่อเวลาสักหน่อยเพราะว่าถนนเส้นรังสิต-นครนายกมีการจราจรที่หนาแน่นพอสมควรในช่วงเวลาเร่งด่วนของวันค่ะ ถนนอีกเส้นที่สามารถออกได้คือถนนบางขันธ์-คลองหลวง มีระยะห่างประมาณ 5.7 กิโลเมตร ถนนเส้นนี้จะใช้ออกไปยังมหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์รังสิตได้สะดวกค่ะ

ส่วนใครที่เดินทางด้วยรถสาธารณะอาจจะมีให้ใช้ไม่มากนัก จะมีรถประจำทางผ่านถนนเลียบคลองสองอยู่บ้าน แต่ส่วนใหญ่ วินมอเตอร์ไซค์ รถเมล์ สองแถว และรถตู้จะอยู่ที่ถนนหลักหมากกว่า ทำเลนี้จึงเหมาะกับการเดินทางด้วยรถส่วนตัวเป็นหลักค่ะ

ทำเลนี้สามารถขึ้นทางด่วนได้ 2 เส้นทาง คือ

• ถนนกาญจนาภิเษก / ทางพิเศษหมายเลข9 /มอเตอร์เวย์ (ภาพขวา)
  โดยออกจากโครงการทางถนนรังสิต-นครนายก แล้วเลี้ยวขวา ตรงไปเรื่อยๆ จะมีป้ายบอกทางไปสนามบินสุวรรณภูมิ ให้ไปกลับรถเพื่อขึ้นมอเตอร์เวย์ได้ ซึ่งจะเหมาะกับคนที่ต้องการเดินทางไปยังรามอินทรา, รามคำแหง, สุวรรณภูมิได้ค่ะ ระยะทางประมาณ 10.5 กิโลเมตร
• ทางด่วนอุดรรัถยา / ดอนเมืองโทลล์เวย์ (ภาพซ้าย)
  ออกจากโครงการทางถนนรังสิต-นครนายก แล้วเลี้ยวซ้าย ตรงไปเรื่อยๆ จะเจอทางเลี้ยวซ้ายออกสู่ทางยกระดับอุตราภิมุข ระยะทางประมาณ 5.7 กิโลเมตร

ในเรื่องของความอุดมสมบูรณ์ในทำเลนี้จะมีอยู่ 2 จุดหลักๆ คือ Future Park รังสิต ที่ถือเป็นแหล่งรวมตัว Shopping ซื้อของของคนในย่านนี้ มีCommunity Mall อย่าง Pure Place และเป็นแหล่งรวมการคมนาคม ทั้งรถเมล์และรถตู้เลยค่ะ

อีกจุดหนึ่งคือบริเวณเซียร์รังสิต ที่อยู่ตรงสนามกอล์ฟธูปะเตมีย์ และนอกจาก 2 จุดนี้บนถนนรังสิต-นครนายกก็มีความคึกคักสูง มีห้าง  Tesco Lotus, BigC ตลาดนัด และร้านค้าตามอาคารแถวบริเวณริมทางอยู่ตลอดสาย นอกจากแหล่งซื้อของกินของใช้แล้ว ทำเลนี้ยังใกล้กับโรงพยาบาลชื่อดังอย่าง โรงพยาบาลเปาโล, โรงพยาบาลบางปะกอก รังสิต 2 เป็นต้น สามารถเดินทางไปสถานศึกษาก็สะดวก ไม่ว่าจะเป็น โรงเรียนโชคชัยรังสิต , SIAM INTERNATIONAL SCHOOL , มหาวิทยาลัยนอร์ทกรุงเทพ วิทยาเขตรังสิต , มหาวิทยาลัยอีสเทิร์นเอเชีย ฯลฯ

สำหรับความอุดมสมบูรณ์ในระยะใกล้หน่อยก็จะมีตลาดนัดทำเลทองอยู่บนถนนเลียบคลองสอง อยู่ห่างจากโครงการ 800 เมตร เปิดให้บริการในช่วงเย็นๆ ขายอาหาร ของสด ของใช้ต่างๆให้ได้เลือกซื้อของกันได้ ขยับออกมาอีกหน่อยที่หน้าซอยคลองสองเองก็จะมีอาคารแถว ตลาด ร้านสะดวกซื้อย่าง 7-Eleven ตั้งอยู่ค่ะ

สภาพแวดล้อมรอบโครงการ

สภาพแวดล้อมรอบๆ โครงการ เอสต้า รังสิต – คลอง 2 ส่วนใหญ่เป็นโครงการบ้านและทาวน์โฮมสูง 2 ชั้น และที่ดินเปล่า ทำการเกษตรบ้างสลับกันไป ลักษณะที่ดินส่วนใหญ่เป็นแนวสี่เหลี่ยมผืนผ้าตอนลึก มีทางเข้า-ออกติดกับถนนเลียบคลอง 2

บรรยากาศค่อนข้างเงียบสงบผู้คนไม่พลุกพล่าน มีรถผ่านถนนเลียบคลองสองหรือซอยรังสิต-นครนายก 31 อยู่บ้าง ซึ่งที่ตั้งของโครงการติดกับที่ดินต่างๆ ดังนี้

• ทิศเหนือ – ติดกับ โครงการบ้านพักอาศัยสูง 2 ชั้น
• ทิศตะวันออก – ติดกับ ถนนเลียบคลอง 2 หรือซอยรังสิต-นครนายก 31 ฝั่งตรงข้ามเป็นบ้านพักอาศัยและที่ดินเปล่า
• ทิศใต้ – ติดกับ ที่ดินเปล่า
• ทิศตะวันตก – ติดกับ โครงการบ้านพักอาศัยสูง 2 ชั้น

บรรยากาศด้านหน้าโครงการหันไปทางทิศใต้ ติดกับที่ดินเปล่าค่อนข้างเงียบสงบ

บรรยากาศด้านหน้าโครงการหันไปทางทิศตะวันออก มองเห็นถนนคลอง 2 หรือซอยรังสิต-นครนายก 31

บรรยากาศด้านหน้าโครงการหันไปทางทิศเหนือ จะอยู่ใกล้กับสะพาน The Ville ค่ะ

สถานที่สำคัญใกล้เคียงต่างๆ เช่น

ห้างสรรพสินค้า / ตลาด

• ฟิวเจอร์ พาร์ค รังสิต / Zpell ~ 5.9 กิโลเมตร
• Pure Place คลอง 2 ~ 6.1 กิโลเมตร
• Major Cineplex รังสิต ~ 6.1 กิโลเมตร
• Makro คลองหลวง~ 7 กิโลเมตร
• Tesco Lotus รังสิต ~ 7.6 กิโลเมตร

โรงพยาบาล

• โรงพยาบาลบางปะกอก รังสิต 2 ~ 4.2 กิโลเมตร
• โรงพยาบาลเปาโล รังสิต 2 ~ 6.3 กิโลเมตร
• โรงพยาบาลปทุมเวช ~ 6.3 กิโลเมตร

โรงเรียน

• โรงเรียนโชคชัย รังสิต ~ 5.2 กิโลเมตร
• มหาวิทยาลัยกรุงเทพ ~ 9.2 กิโลเมตร
• มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ รังสิต ~ 9.6 กิโลเมตร
• โรงเรียนบีคอนเฮ้าส์ แย้มสะอาด ~ 10.8 กิโลเมตร
• โรงเรียนเซนต์โยเซฟ เมืองเอก  ~ 11.5 กิโลเมตร
• โรงเรียนสวนกุหลาบ รังสิต ~ 11.5 กิโลเมตร

‘เอสต้า’ โครงการบ้านแนวราบแบรนด์ใหม่จาก AssetWise และ Synergy Estate ซึ่ง Developer เจ้านี้เขาทำบ้านเดี่ยวมาหลายโครงการแล้วนะคะ ไม่ว่าจะเป็นทาวน์โฮมหรู 3.5 ชั้นอย่าง ‘Glam’  และ ‘Baan Puripuri’ เป็นต้น

มาถึงโครงการนี้ “เอสต้า รังสิต – คลอง 2” เป็นโครงการบ้านเดี่ยวและบ้านแฝด ในทำเลคลอง 2 ที่ออกแบบมาแตกต่างจากโครงการอื่นๆ ด้วยสไตล์ Modern Scandinavian ชูจุดเด่นด้วยหน้าตาตัวบ้านหลังคาทรงจั่วสูงแบบโมเดิร์น พร้อมได้ฝ้าเพดานสูงในห้อง Master Bedroom นอกจากนั้นยังมีความโดดเด่นที่พื้นที่ส่วนกลาง ให้มาหลากหลายทีเดียวค่ะ

โครงการ เอสต้า รังสิต – คลอง 2 มีทั้งหมด 153 ยูนิตบนที่ดินประมาณ 25 ไร่ แบ่งเป็นบ้านเดี่ยว 31 ยูนิต และ บ้านแฝด 122 ยูนิต ซึ่งถือว่าไม่ได้หนาแน่นมากนัก มีทางเข้า-ออกอยู่ติดกับซอยรังสิต – นครนายก 31 หรือถนนเลียบคลองสอง เข้ามาจากถนนใหญ่ประมาณ 2 กิโลเมตรเท่านั้นเอง

ผังของโครงการวางบ้านตามแนวทิศเหนือ-ใต้ แบ่งเป็นถนน 3 เส้น เรียบง่ายไม่ซับซ้อนนะคะ ถนนใหญ่ของโครงการจากทางเข้ากว้าง 12 เมตร ถนนรอง 8 – 10 เมตร ขับรถสวนกันได้สะดวกค่ะ สำหรับคนที่ชอบลมพัดเข้าหน้าบ้านเต็มที่ก็เหมาะกับการเลือกทิศใต้ ส่วนคนที่ชอบแดดเบาๆ เข้าทางหน้าบ้านให้เลือกบ้านทางทิศเหนือค่ะ

พื้นที่ส่วนกลางของโครงการนี้ให้มาเยอะพอสมควรเลย เมื่อเทียบกับจำนวนยูนิต โดยมีอาคาร Clubhouse และสวนสาธารณะอยู่ด้านหน้าติดกับ Main Entrance พื้นที่รวมกว่า 1.5 ไร่ 17 ฟังก์ชัน ประกอบไปด้วยพื้นที่หลักๆ คือ Tea Room, สวนสาธารณะ 3 จุด, สระว่ายน้ำ, Pool Lounge, Fitness, Yoga Room, Co-Working & Co-Kitchen Space เป็นต้น

บรรยากาศภายในโครงการจะเป็นอย่างไร เราไปชมกันค่ะ

ซุ้มประตูทางเข้าของโครงการจะอยู่ติดกับถนนเลียบคลอง 2 มีคลองอยู่ด้านหน้าโครงการเลยค่ะ ซุ้มประตูมีขนาดค่อนข้างใหญ่ หลังคากันแดดและฝนได้จริง มองเห็นได้ชัดเจน เว้นระยะเข้าด้านในเล็กน้อย เพื่อให้รถรอเลี้ยวเข้าโครงการได้สะดวก

ทางเข้า-ออกกั้นด้วยประตูบานเลื่อนระบบ เข้า – ออกแบบอ่านป้ายทะเบียนรถยนต์ (License Plate Recognition) ใช้งานได้สะดวกเลยค่ะ มีป้อมเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยอยู่ตรงกลางซึ่งจะมีเจ้าหน้าที่อยู่ดูแลตลอด 24 ชั่วโมง ด้านข้างมีทางสำหรับคนเดินเข้า-ออก

ถนนภายในโครงการกว้าง 12.00 เมตร รถยนต์สามารถวิ่งสวนกันได้สบายๆ ค่ะ

เราจะพามาชมพื้นที่ส่วนกลางกันตั้งแต่ด้านหน้าเลยค่ะ ติดกับซุ้มประตูทางเข้าทางด้านขวามือจะมีห้องนั่งเล่น 1 จุด ชื่อว่า Tea Room ค่ะ

พื้นที่ Tea Room จะแยกออกมาจากพื้นที่ส่วนกลางใน Clubhouse ทำให้ได้ความเป็นส่วนตัวมากขึ้น มีพื้นที่ระเบียงนั่งเล่น Outdoor, Indoor และมุม Terrace นั่งชมวิวบรรยากาศสบายๆ ริมคลอง 2 ได้

พื้นที่ตรงนี้เหมาะกับการนัดพูดคุยธุระกับแขกที่ไม่ได้สนิทมาก หรืออยากออกมานั่งเล่น นั่งทำงานในบรรยากาศสบายๆ มองเห็นสวนได้ทั้งหมดเลยค่ะ

บรรยากาศสวนสาธารณะด้านหน้าโครงการ ที่มองเห็นได้จาก Tea Room

บรรยากาศในสวนสาธารณะมีการออกแบบสไตล์ยุโรป เน้นความสมมาตรมีสนามหญ้าขนาดใหญ่สลับกับพื้นที่ปลูกไม้พุ่มและไม้ดอก เป็นพื้นที่ให้ครอบครัวออกมาทำกิจกรรมร่วมกันได้ค่ะ

สนามเด็กเล่นมีเครื่องเล่นมาให้ 3 ชุด  สามารถพาเด็กๆ มาวิ่งเล่นปลดปล่อยพลังงาน พร้อมๆกับทำความรู้จักเพื่อนบ้านกันได้ค่ะ

ด้านข้างสนามหญ้ายังมี Pavilion สำหรับนั่งพักผ่อนใต้ร่มเงาในบรรยากาศริมสวนอีกด้วย

Clubhouse เป็นอาคารที่ออกแบบมาในสไตล์ Modern Scandinavian เช่นกันค่ะ เห็นได้ชัดจากหลังคาจั่วสูง มีการซ้อนกัน 2 ชั้น ทำให้มีมิติดูสวยงาม ภายในอาคารประกอบด้วย Co-Working & Co-Kitchen Space , Pool Lounge ชั้น 2 มีห้อง Fitness & Yoga Room และสระว่ายน้ำอยู่ด้านล่าง

ทางเข้า Clubhouse จะอยู่ทางด้านข้างนะคะ มีทั้งบันไดและทางลาดสำหรับผู้ที่ใช้รถเข็นด้วย โดยเข้าไปแล้วจะเจอกับโถงสูง Double Space ดูโอ่อ่า

ด้านในแบ่งเป็น 2 ฝั่ง คือ Co-Working Space และห้องนิติบุคคลทางด้านขวามือ ส่วนทางซ้ายเป็นสระว่ายน้ำที่มองเห็นวิวสวนได้กว้าง และ Pool Lounge พื้นที่นั่งเล่นริมสระว่ายน้ำค่ะ

เข้ามาดูด้านในของ Co-Working & Co-Kitchen Space จะเป็นพื้นที่ห้องส่วนตัวให้ลูกบ้านเข้ามาใช้จัดปาร์ตี้กันในครอบครัว หรือชวนเพื่อนๆมาสังสรรค์กันได้ บรรยากาศด้านในโปร่ง ฝ้าเพดานสูงแบบ Double Volume มีโต๊ะรับประทานอาหาร 6 ที่นั่ง พร้อมชุดโซฟา และเคาน์เตอร์บาร์ มีอุปกรณ์จาน ชาม ช้อนซ้อมไว้ให้ใช้งานเรียบร้อยเลยค่ะ

สระว่ายน้ำทางโครงการเขาให้มาขนาดค่อนข้างใหญ่เลยค่ะ โดยมีความยาวรวมเกือบ Half Olympic อยู่ที่ 20.00 เมตร กว้าง 5.20 เมตรค่ะ สามารถว่ายน้ำเพื่อออกกำลังกายได้จริง เป็นสระว่ายน้ำระบบเกลือที่ไม่ทำร้ายผิวและเส้นผม

โดยส่วนแรกจะเป็นพื้นที่สำหรับแช่น้ำอยู่ด้านในร่ม จะมีการกั้นพื้นที่แยกกับคนที่ต้องการว่ายน้ำออกกำลังกายจริงๆ จะได้ไม่รบกวนกันค่ะ

ส่วนที่เป็นบริเวณ Lap Pool จะอยู่ด้านนอก มองเห็นวิวสวนและถนนหลักภายในโครงการได้ แต่น่าจะมีต้นไม้ใหญ่ช่วยพรางสายตาสักหน่อย เวลาใช้งานจะได้ไม่เคอะเขินค่ะ

ริมสุดของสระว่ายน้ำแบ่งเป็นสระเด็ก มีความลึก 0.40 เมตร คุณพ่อคุณแม่สามารถพาลูกน้อยออกมาว่ายน้ำเล่นได้

ด้านข้างมีพื้นที่นั่งเล่นให้ผู้ปกครองสามารถสอดส่องดูแลเด็กๆ ที่มาว่ายน้ำได้อย่างใกล้ชิด

มีโซนล้างตัวก่อนลงสระว่ายน้ำอยู่ข้างๆ ดูกลมกลืนดีค่ะ

ติดกับสระว่ายน้ำจะมีพื้นที่ Indoor มาให้นั่งเล่นพักผ่อน สังสรรค์กันได้อีกจุดหนึ่งค่ะ ภายในมีบาร์เครื่องดื่มมาให้ด้วย มองออกมาเห็นวิวสระว่ายน้ำ

ถัดมาด้านในจะเป็นห้องนิติบุคคล และทางขึ้นชั้น 2 ไปยังห้อง Fitness

ขึ้นมาชั้น 2 ของ Clubhouse เราก็จะเจอกับพื้นที่นั่งเล่นอีกจุดนะคะ โครงการนี้เขาให้พื้นที่นั่งเล่นมาเยอะจริงๆ ใช้งานได้ทุกจุดเลยค่ะ

โดยด้านบนจะแบ่งเป็น 2 ห้อง คือ Yoga Room และ Fitness แยกกันคนละฝั่ง

Yoga Room จะเป็นห้องที่อยู่ด้านบนของ Co-Working & Co-Kitchen Space นั่นเองค่ะ สามารถจัดคลาสให้ครูสอนโยคะมาสอนแบบกลุ่มหรือแบบส่วนตัวก็ได้นะ เพราะเขามีเสื่อ มีอุปกรณ์มาให้ครบเลย

ภายใน Fitness มีเครื่องออกกำลังกายครบครัน ทั้ง Cardio และ Weight Training ประมาณ 8 เครื่อง มีช่องแสงถึง 3 ฝั่ง มองเห็นวิวสวนและสระว่ายน้ำขณะออกกำลังกายได้ นอกจากนั้นยังมีระเบียง Outdoor สำหรับใครอยากซ้อมเต้น กระโดดเชือก หรือออกกำลังกายกลางแจ้งก็ทำได้สะดวก และยังเห็นวิวมุมสูงอีกด้วยค่ะ

สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก

• อาคาร Clubhouse บริเวณหน้าโครงการประกอบไปด้วย
• Swimming 1 สระ ระบบเกลือ / สระผู้ใหญ่ ขนาด 5 x 20 เมตร ลึก 1.20 เมตร
• Pool Lounge
• แบ่งสระเด็ก
• ห้องออกกำลังกายพร้อมเครื่องออกกำลังกายประมาณ 8 เครื่อง
• Co – Kitchen
• Jogging Track
• Ceremonial Court
• Brunch Pavilion
• Morning & Tea Court
• Flora Collections
• Activity Lawn
• Dog Park & Scent Garden
• Labyrinth
• Wine Terrace
• Herb Garden
• Play Ground
• Kiddie’s Circle
• Morning Fitness Station 2 Sit Up Bench
• Morning Fitness Station 1 Parallel Bar
• พื้นที่สวนหย่อมในโครงการ 3 จุด รวมประมาณ 1.5 ไร่
• ระบบ CCTV ที่ Main Gate และภายในโครงการ
• รั้วรอบโครงการสูง 2.5 เมตร
• ถนนหลักกว้าง 12 เมตร และถนนภายในกว้าง 8 – 10 เมตร
• ระบบ เข้า – ออกแบบอ่านป้ายทะเบียนรถยนต์ ( License Plate Recognition )
• เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
• ประตูรั้วโครงการแบบ รั้วเลื่อนไฟฟ้า 3 ตอน
• Digital Door Lock
• Junction Box รองรับ EV Charger

เอสต้า รังสิต – คลอง 2 เป็นโครงการบ้านเดี่ยวและบ้านแฝด 2 ชั้น แบบบ้านเป็นเอกลักษณ์แตกต่างจากโครงการอื่นๆ ในทำเลนี้ ด้วยสไตล์ Modern Scandinavian รูปทรงจั่วขนาดใหญ่ มีชายคาเพิ่มแสงและเงาให้กับตัวบ้าน นอกจากนั้นยังทำให้ได้ห้องนอนฝ้าเพดานสูงทรงจั่ว ให้ความรู้สึกโปร่งสบายอีกด้วย

แบบบ้านมีให้เลือก 2 รูปแบบตามประเภทของบ้านเลยค่ะ

• บ้านแฝด Reine (ไรเนอร์) สูง 2 ชั้น ที่ดินเริ่ม 37 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 153 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ
  – ราคาเริ่มต้น 4.69 ล้านบาท
• บ้านเดี่ยว Bryggen (บริกเก้น) สูง 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 51 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 197 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 4 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ
  – ราคาเริ่มต้น n/a ล้านบาท

โครงสร้างบ้านทุกหลังเป็น Conventional ก่ออิฐมวลเบาฉาบปูน ซึ่งจะง่ายต่อการต่อเติม ทุบเชื่อมต่อพื้นที่ในอนาคต ซึ่งวันนี้เราจะพาไปชมบ้านตัวอย่างแบบเจาะลึกกันทั้ง 2 แบบเลยค่ะ

เริ่มกันที่บ้านแฝดกันก่อนนะคะ บ้านแฝดจะมีความแตกต่างกับบ้านเดี่ยวตรงที่ขนาดที่ดินตามกฎหมายจะเริ่มต้น 35 ตารางวาขึ้นไป ของโครงการนี้เริ่มต้นที่ 37 ตารางวาค่ะ (ส่วนบ้านเดี่ยวตามกฎหมายเริ่มต้นที่ 50 ตารางวา ในโครงการนี้เริ่มต้นที่ 51 ตารางวา) บ้านแฝดจะมีส่วนของโครงสร้างเชื่อมต่อกันจะเป็นส่วนบนดินหรือใต้ดินก็ได้* ทำให้มีราคาเข้าถึงได้ง่ายขึ้น แต่ก็ไม่ต้องห่วงเรื่องความเป็นส่วนตัวเลยค่ะ เพราะว่าโครงการ เอสต้า รังสิต – คลอง 2 เขาก่อผนังในส่วนที่ติดกันเป็นผนัง 2 ชั้น ช่วยกันเสียงรบกวนได้ดี นอกจากนั้นยังมีการออกแบบฟังก์ชันได้น่าสนใจทีเดียว เราตาไปดูแปลนบ้านกันเลย

*อ่านรายละเอียดเพิ่มเติมเกี่ยวกับบ้านแฝดได้ที่ >> รู้ลึกก่อนซื้อ “บ้านแฝด” ดีกว่าทาวน์โฮม อยู่สบายเหมือนบ้านเดี่ยว จริงหรือไม่?

ชั้น 1

• จอดรถได้ 2 คัน 
• มีโถงทางเข้า (Foyer) สำหรับถอดรองเท้าภายในบ้านได้
• Common Area มีความกว้าง จัดพื้นที่ได้ยืดหยุ่นตามความชอบของเจ้าของบ้าน
• มีช่องแสงขนาดใหญ่หลายจุด ทำให้ภายในบ้านดูโปร่ง กว้างสบาย
• มีพื้นที่อเนกประสงค์ ที่สามารถกั้นเป็นห้องชั้น 1 ได้
• ห้องครัวปิดเชื่อมต่อกับลานซักล้างในร่ม ใช้งานได้สะดวก ไม่ต้องวางเครื่องซักผ้าตากแดดและฝน
• ห้องน้ำชั้นล่างมีพื้นที่อาบน้ำ สามารถอาบน้ำได้พร้อมกัน 3 ห้อง
• มีห้องเก็บของใต้บันได

ชั้น 2

• Master Bedroom ขนาดใหญ่ ได้ช่องแสงกว้าง พร้อมทั้งฝ้าเพดานสูงถึง 4 เมตร
• Master Bedroom มีห้องน้ำในตัว และสามารถกั้นโซน Walk-in Closet ได้อย่างเป็นสัดส่วน
• Master Bedroom มีระเบียงส่วนตัวด้านข้าง สามารถตากผ้า หรือปลูกต้นไม้ตกแต่งเพิ่มสีเขียวให้กับบ้านได้ และยังช่วยเพิ่มความเป็นส่วนตัวให้กับห้องนอนอีกด้วย
• ห้องนอนรอง 2 ห้องมีขนาดเท่าๆ กัน ใช้ห้องน้ำร่วมกันด้านนอก

ที่จอดรถด้านหน้าบ้านความกว้างประมาณ 5.20 เมตร สามารถจอดรถได้ 2 คันพอดีๆ โครงสร้างลงเสาเข็มมาให้แล้วไม่ต้องกังวลเรื่องการทรุดตัวค่ะ จากบริเวณที่จอดรถก็จะมีช่องหน้าต่างขนาดใหญ่ให้เรามองเห็นรถและคนที่เข้ามาในบ้านได้ และช่วยให้ภายในบ้านมีความโปร่งสบายมากขึ้นด้วยค่ะ

บ้านทุกหลังของโครงการนี้มีปลั๊กไฟที่รองรับการติดตั้งเครื่องชาร์จรถ EV ได้

ทางเข้าบ้านจะยกระดับพื้นขึ้นมาก่อนเข้าสู่ตัวบ้าน เพื่อแบ่ง Space วางชั้นวางรองเท้าได้ ประตูทางเข้าบ้านเป็นบานเลื่อน 3 ตอน เปิดได้กว้าง พร้อมติดตั้ง Digital Door Lock มาให้ทุกหลังเลยค่ะ เวลาเข้าบ้านก็ไม่ต้องพกกุญแจให้วุ่นวายแล้ว เราสามารถใช้ลายนิ้วมือ หรือกดรหัสเข้าบ้านได้เลย

เข้ามาด้านในแล้วจะเจอกับโถงทางเข้า (Foyer) ก่อนค่ะ ถือว่าออกแบบมาได้น่าสนใจ บริเวณนี้สามารถ Built-in ชั้นเก็บรองเท้าที่ผนังได้ เพิ่มความเรียบร้อยและความเป็นส่วนตัวให้กับคนที่อยู่ภายในบ้าน

ถัดมาเป็นส่วนของ Common Area เป็นพื้นที่นั่งพักผ่อนร่วมกันของคนในบ้าน สามารถจัดเป็นโซนนั่งเล่นรับแขกและโซนรับประทานอาหารได้ ในบ้านตัวอย่างจัดเป็นพื้นที่นั่งทำงานอเนกประสงค์ด้านหลังโซฟาค่ะ

บรรยากาศในบ้านมาตรฐานจะไม่ได้มีประตูกั้นห้องอเนกประสงค์มาให้นะคะ เราสามารถจัดพื้นที่ใช้งานได้ตามความชอบเลย

พื้นชั้น 1 ปูด้วย SPC ลายไม้ มีความสูงจากพื้นถึงฝ้าเพดานอยู่ที่ 2.80 เมตรค่ะ อ่านรายละเอียดเพิ่มเติมเกี่ยวกับวัสดุปูพื้นได้ที่นี่ >> เปรียบเทียบ 7 วัสดุพื้นลายไม้ภายในบ้าน

บรรยากาศภายในห้องนั่งเล่นดูโปร่งสบายทีเดียวค่ะ เนื่องจากมีช่องแสงขนาดใหญ่หลายจุด ทำให้ตัวบ้านสว่าง มองเห็นวิวภายนอกได้สบายไม่อึดอัด วางโซฟา 3 – 4 ที่นั่ง โต๊ะกลางและชั้นวาง TV ได้ เหมาะกับการวาง TV 50-60 นิ้วเลยค่ะ

ติดกับ Common Area เป็นพื้นที่อเนกประสงค์ เราสามารถจัดเป็นพื้นที่รับประทานอาหาร ห้องนั่งเล่นแบบส่วนตัว หรือกั้นเป็นห้องนอนชั้นล่างสำหรับผู้สูงอายุหรือแขกเพิ่มเติมได้ค่ะ โดยภายในห้องจะมีช่องแสง 2 ฝั่ง มองเห็นสวนด้านข้างบ้านได้เลย

บรรยากาศภายในบ้านมาตรฐาน พื้นที่อเนกประสงค์วางโต๊ะรับประทานอาหาร 4 ที่นั่ง หรือเตียง 3.5 ฟุต พร้อมตู้เสื้อผ้าได้สบายๆ

ด้านข้างจะแบ่งเป็น 3 ส่วนค่ะ คือ บันไดพร้อมห้องเก็บของใต้บันได ห้องน้ำ และห้องครัวทางซ้ายมือ

ห้องน้ำชั้น 1 ภายในตกแต่งด้วยกระเบื้องโทนสีขาว มีพื้นที่อาบน้ำมาให้เรียบร้อย ทำให้สามารถอาบน้ำได้พร้อมกัน 3 ห้อง ไม่ต้องแย่งกันเลยค่ะ ภายในติดตั้งชุดสุขภัณฑ์ จาก COTTO แต่จะไม่ได้ให้ฉากกั้นกระจกนะคะ

ห้องครัวทางโครงการมีประตูบานเลื่อนกระจกกั้นมาให้เป็นครัวปิด สามารถทำอาหารได้จริง โดยกลิ่นไม่ฟุ้งกระจายเข้ามาในบ้านค่ะ ภายในครัวทำเคาน์เตอร์ครัวเป็นรูปตัว I และวางตู้เย็นฝั่งตรงข้ามได้

ภายในครัวมีช่องหน้าต่างขนาดใหญ่ ช่วยให้ระบายอากาศได้มากขึ้น มีประตูทางออกเชื่อมไปยังลานซักล้างด้านหลังบ้านได้ค่ะ

ลานซักล้างทางโครงการออกแบบมาให้อยู่ในร่มใช้งานได้สะดวกเลยค่ะ สามารถวางเครื่องซักผ้าได้ (มีระบบท่อมาให้แล้ว) ส่วนลานคอนกรีตที่ยื่นออกมาจากตัวบ้าน ปูกระเบื้องและลงเสาเข็มมาให้เรียบร้อย วางราวตากผ้าได้พอดีๆ

บันไดเป็นโครงสร้างเหล็กปิดผิวด้วยไม้ประสานเดินได้สบายเท้า บริเวณบันไดจะค่อนข้างสว่าง เพราะมีช่องแสง 2 จุดทั้งด้านบนและด้านล่าง ด้านบนจะมองเห็นระเบียงของ Master Bedroom นั่นเองค่ะ

ขึ้นมาชั้น 2 จะแบ่งเป็นห้องนอน 3 ห้อง มี Master Bedroom อยู่ทางซ้ายมือ และห้องนอนรอง 2 ห้องทางขวามือ สำหรับห้องนอนรองจะใช้ห้องน้ำร่วมกันตรงกลาง

พื้นชั้น 2 ปูด้วยลามิเนตลายไม้ มีความสูงจากพื้นถึงฝ้าเพดานอยู่ที่ 2.80 เมตร ยกเว้นภายใน Master Bedroom ที่มีการออกแบบฝ้าเพดานสูงค่ะ

เรามาดู Master Bedroom กันก่อนเลยนะคะ จะเห็นว่า Highlight ของบ้านในโครงการนี้คือห้องนอนฝ้าเพดานสูงตามหลังคาจั่ว มีความสูงอยู่ที่ประมาณ 4.00 เมตร พร้อมช่องแสงขนาดใหญ่ที่เอียงตามแนวของฝ้าเพดานด้วยค่ะ

Master Bedroom ในบ้านมาตรฐานจะเห็นว่ามีช่องแสงกว้าง ทำให้ห้องนอนดูโปร่งสบาย มีความสว่างทั่วถึงทั้งห้องค่ะ

Master Bedroom มีขนาดใหญ่ สามารถวางเตียง King Size 6 ฟุต พร้อมโต๊ะข้างเตียงทั้ง 2 ฝั่งได้สบายๆ ส่วนปลายเตียงก็มีพื้นที่วางชั้นวาง TV หรือโต๊ะทำงานเพิ่มเติมได้ค่ะ

อีกฝั่งหนึ่งของห้องมีทางเดินไปยังห้องน้ำส่วนตัว สามารถจัดเป็นโซน Walk-in Closet เชื่อมต่อกับห้องน้ำและระเบียงด้านข้างได้

พื้นที่ Walk-in Closet เก็บเสื้อผ้าได้เยอะ และเชื่อมต่อกับห้องน้ำใช้งานได้สะดวกเลยค่ะ ใครที่ไม่อยากให้ความชื้นหรือฝุ่นจากเสื้อผ้าออกไปยังห้องนอน ก็สามารถติดบานเลื่อนกั้นเป็นสัดส่วนเพิ่มเติมได้นะคะ

ส่วนที่เชื่อมต่อกับบ้านข้างๆ ทางโครงการออกแบบให้เป็นพื้นที่ระเบียง เพื่อความเป็นส่วนตัว นอกจากนั้นยังใช้ประโยชน์เป็นพื้นที่ตากผ้า พื้นที่ออกมาสูดอากาศด้านนอก ฯลฯ และมีช่องแสงให้กับโถงบันไดด้วยค่ะ

ห้องน้ำส่วนตัวใน Master Bedroom จะมีขนาดใหญ่ ภายในแบ่งส่วนเปียก – แห้งมาให้ โดยการลดระดับพื้นที่อาบน้ำลงเล็กน้อย มีช่องแสงขนาดใหญ่ด้านข้างทำให้ห้องน้ำค่อนข้างสว่างทีเดียวค่ะ

อ่างล้างหน้าเป็นทรงสี่เหลี่ยมแบบลอยตัว สามารถติดชั้นวางของด้านล่างเพิ่มเติมได้ กระจกเงาเป็นกระจกบานสี่เหลี่ยม ส่วนโถสุขภัณฑ์เป็นแบบชิ้นเดียว จาก COTTO

พื้นที่อาบน้ำถือว่าค่อนข้างกว้าง สามารถยืนอาบได้สบาย พร้อมเดินระบบรองรับเครื่องทำน้ำอุ่นมาให้แล้ว แต่จะไม่ได้ติดฉากกั้นมาให้นะคะ แนะนำให้ติดเพิ่มเติมค่ะ

ถัดมาเรามาดูห้องนอนรอง 1 กันค่ะ ห้องนี้อยู่ติดกับโถงบันได และจะติดกับบ้านด้านข้าง แต่ไม่ต้องกังวลเรื่องความเป็นส่วนตัว เพราะทางโครงการก่อผนังมาให้ 2 ชั้น ช่วยกันเสียงรบกวนได้ดี

ห้องนี้สามารถวางเตียง 3.5 ฟุต พร้อมตู้เสื้อผ้าด้านข้าง และโต๊ะข้างเตียงเล็กๆ ได้พอดี มีระยะเดินได้รอบเตียง มีช่องแสง 1 จุด ใครที่ไม่ต้องการทำเป็นห้องนอน ก็จัดเป็นห้องทำงาน หรือห้องนั่งเล่นพักผ่อนแบบในบ้านตัวอย่างได้นะคะ

ส่วนห้องนอนรองที่ 2 นั้นมีขนาดเท่าๆ กันเลยค่ะ แต่จะมีช่องแสงเพิ่มมา 1 จุด ภายในห้องสามารถวางเตียง 3.5 ฟุต พร้อมตู้เสื้อผ้าได้สบายๆ และจะใช้ห้องน้ำร่วมกันด้านนอกค่ะ

ห้องน้ำชั้น 2 มีอ่างล้างหน้าแบบลอยตัว และโถสุขภัณฑ์ จาก COTTO แบ่งส่วนเปียก-แห้งด้วยการลดระดับพื้นเล็กน้อย มีฝักบัวสายอ่อนและระบบรองรับเครื่องทำน้ำอุ่นมาให้ แต่จะไม่ได้ฉากกั้นอาบน้ำนะคะ แนะนำให้ติดเพิ่มเติมค่ะ

บ้านเดี่ยวเป็นบ้านที่มีพื้นที่ใช้สอยเพิ่มขึ้นมา 44 ตารางเมตร เหมาะกับคนที่ชอบความเป็นส่วนตัวมากขึ้น ต้องการพื้นที่สวนรอบๆ บ้าน ชอบห้องนอนขนาดใหญ่และมีห้องน้ำในตัวทุกห้อง สำหรับครอบครัวเริ่มขยับขยาย มีสมาชิกภายในบ้าน 4 – 5 คน เป็นต้น ถือว่าเป็นบ้านเดี่ยวที่ให้ฟังก์ชันมาครบ ในราคาไม่เกิน 7 ล้านบาท ซึ่งแบบบ้านหลังนี้จะออกแบบให้มีความน่าสนใจอย่างไรเราไปดูกันเลยค่ะ

ชั้น 1

• จอดรถได้ 2 คัน มีห้องเก็บของบริเวณที่จอดรถ
• สามารถเข้าบ้านได้ 2 ทาง จากที่จอดรถและทางเข้าด้านหน้าบ้าน
• มีพื้นที่ Common Area กว้าง จัดเป็นห้องรับแขก และพื้นที่รับประทานอาหารได้
• มีห้องนอนชั้นล่าง กั้นด้วยกระจกเข้ามุมดูโปร่ง สวยงาม สามารถจัดเป็นห้องทำงาน หรือห้องอเนกประสงค์ได้ตามความชอบ
• ห้องเก็บของขนาดใหญ่ใต้บันได
• ห้องครัวเชื่อมต่อกับพื้นที่ Laundry ใช้งานได้สะดวกภายในบ้าน
• ห้องน้ำมีพื้นที่อาบน้ำ

ชั้น 2

• มีพื้นที่นั่งเล่นจุดที่ 2 (Family Area) สามารถกั้นเป็นห้องอเนกประสงค์เพิ่มเติมแบบในบ้านตัวอย่างได้
• Master Bedroom มีขนาดใหญ่ สามารถจัดแบ่งเป็นโซน Walk-in Closet ได้
• Master Bedroom มีห้องน้ำส่วนตัว และระเบียงด้านหน้าบ้านขนาดใหญ่ ออกมานั่งเล่นชมวิวได้
• ห้องนอนรองทั้ง 2 ห้องมีห้องน้ำในตัว พื้นที่กว้างวางเตียง 5 ฟุตได้สบายๆ

หน้าตาแบบบ้านมาตรฐาน ด้านหน้าเป็นรั้วระแนงเลื่อน สามารถติดอุปกรณ์เปิด-ปิดรั้วอัตโนมัติเพิ่มได้ค่ะ

สำหรับบ้านเดี่ยวที่จอดรถจะมีความกว้างเพิ่มขึ้นเล็กน้อยอยู่ที่ประมาณ 5.45 เมตร สามารถจอดรถได้ 2 คัน พื้นจอดรถลงเสาเข็มมาให้แล้วไม่ต้องกังวลเรื่องการทรุดตัวค่ะ จากบริเวณที่จอดรถของบ้านเดี่ยวจะมีช่องเก็บของเพิ่มขึ้นมาให้เราสามารถเก็บอุปกรณ์ทำสวน หรืออุปกรณ์เกี่ยวกับรถหยิบใช้งานได้สะดวก

นอกจากนั้นจะมีประตูทางเข้าบ้านรองให้เข้าไปยังส่วน Service ของบ้าน เช่น ห้องครัว หรือขึ้นชั้น 2 ได้ง่ายโดยไม่ต้องเดินผ่านห้องนั่งเล่นค่ะ และบ้านทุกหลังของโครงการนี้จะมีปลั๊กไฟที่รองรับการติดตั้งเครื่องชาร์จรถ EV มาให้ด้วย

ทางเข้าบ้านจะเป็นพื้นที่ในร่มสามารถวางชั้นวางรองเท้า หรือกระถางต้นไม้ตกแต่งเพิ่มเติมได้ ในบ้านเดี่ยวจะได้ประตูบานเลื่อนขนาดใหญ่ขึ้น แบ่งเป็น 2 ตอน ทำให้รับแสงธรรมชาติเข้าไปในบ้าน และมองออกมาเห็นวิวสวนด้านหน้าบ้านได้ค่ะ นอกจากนั้นยังติดตั้ง Digital Door Lock มาให้เช่นกัน

เข้ามาด้านในบ้านแล้วจะเจอกับพื้นที่ห้องนั่งเล่นเชื่อมต่อไปยังพื้นที่รับประทานอาหาร ข้อดีของบ้านโครงการนี้คือมีช่องแสงขนาดใหญ่ หลายจุด ทำให้บ้านดูโปร่ง โดยรวมถือว่าเป็น Common Area ที่ดูใช้งานได้สบายไม่อึดอัดเลยค่ะ

ภายในบ้านชั้นล่างจะมีความสูงจากพื้นถึงฝ้าเพดานอยู่ที่ 2.80 เมตร พื้นปูด้วย SPC ลายไม้เช่นเดียวกับบ้านแฝด

ภายในห้องนั่งเล่นสามารถวางโซฟา 4 ที่นั่ง หรือเป็นตัว L ได้สบายๆ พร้อมโต๊ะกลาง โดยมีระยะเดินผ่านหน้า TV ได้กว้างค่ะ ถ้าใครชอบดูหนัง ดูซีรีส์ ก็สามารถวาง TV 60 นิ้วขึ้นไปได้เลย บริเวณนี้จะได้รับแสงสว่างมาจากด้านหน้าบ้าน และข้างหลังโซฟา ทำให้สว่างทั่วถึงทั้งห้องเลยค่ะ

ด้านในเป็นพื้นที่รับประทานอาหาร มีพื้นที่วางโต๊ะรับประทานอาหาร 6 ที่นั่งได้สบายๆ พร้อมทั้งมีประตูทางออกเชื่อมไปยังสวนด้านข้างบ้านได้อีกด้วย ใครที่ชอบทำระเบียงนั่งเล่นในสวนไว้ทำบาร์บีคิวก็เชื่อมต่อกับพื้นที่รับประทานอาหารได้เลยค่ะ

อีกฝั่งหนึ่งของพื้นที่รับประทานอาหารจะเชื่อมต่อกับห้องอเนกประสงค์ หรือห้องนอนชั้นล่าง ด้วยผนังกระจก ทำให้ภายในบ้านดูโปร่งมากกว่าผนังทึบทั่วไป

ห้องอเนกประสงค์ชั้นล่างเหมาะกับการทำเป็นห้องทำงานอดิเรก ห้องนั่งเล่นส่วนตัว หรือทำเป็นห้องนอนสำหรับผู้สูงอายุ หรือเด็กๆ ได้เลยค่ะ นอกจากจะดูโปร่งด้วยผนังกระจกเข้ามุมแล้ว ยังมีช่องหน้าต่างที่มองเห็นวิวสวนด้านหลังบ้านได้ด้วย

ในบ้านมาตรฐานจะไม่มีกระจกทางฝั่งห้องครัวนะคะ แต่เนื่องจากโครงสร้างของบ้านหลังนี้เป็นก่ออิฐจึงสามารถดัดแปลง ทุบ ต่อเติมได้อิสระมากกว่าบ้านที่มีโครงสร้าง Precast ค่ะ

ถัดมาเรามาดูส่วนที่เป็นพื้นที่ Service ของบ้านกันค่ะ โดยจะเชื่อมต่อกับ Common Area ด้วยโถงทางเดิน ไปยังพื้นที่ที่มีความเป็นส่วนตัวมากขึ้น

ในบ้านเดี่ยวมีห้องเก็บของใต้บันไดขนาดใหญ่ขึ้น คนสามารถเข้าไปยืนด้านในได้สบายๆ เลยค่ะ

ด้านขวามือเป็นประตูทางออกไปยังที่จอดรถ ตรงกลางเป็นห้องน้ำชั้นล่าง และฝั่งซ้ายมือเป็นห้องครัวค่ะ

ห้องน้ำชั้น 1 เป็นห้องน้ำที่มีพื้นที่อาบน้ำมาให้ด้วยค่ะ แบ่งส่วนเปียก-แห้งชัดเจน ด้วยการลดระดับพื้น ตกแต่งด้วยโทนสีขาวดูสะอาดตา ด้านหลังมีช่องเปิดระบายอากาศและได้แสงธรรมชาติเข้ามาภายในห้องน้ำ

พร้อมอ่างล้างหน้าแบบลอยตัว กระจกเงาทรงสี่เหลี่ยม ฝักบัว อุปกรณ์ต่างๆ และโถสุขภัณฑ์ จาก COTTO หรือเทียบเท่า

ห้องครัวเป็นครัวปิดกั้นเป็นสัดส่วนด้วยประตูบานเลื่อนกระจก สามารถใช้ทำอาหารจริงจังเป็นครัวไทยได้โดยไม่ต้องกังวลเรื่องกลิ่นฟุ้งกระจาย เพราะอยู่ห่างจากพื้นที่ Common Area ค่ะ ในครัวสามารถทำเคาน์เตอร์ตัว L ได้ ใช้งานได้พร้อมกัน 1-2 คนแบบสบายๆ มีช่องแสงเปิดระบายอากาศได้ 1 จุด

ที่สำคัญคือพื้นที่ครัวเชื่อมต่อกับ Laundry หรือพื้นที่ซักล้างภายในบ้าน ทำให้เราไม่ต้องเดินออกไปซักผ้าด้านหลังบ้านเลยค่ะ ใช้งานได้สะดวก แต่แนะนำให้ติดประตูกั้นเพิ่มเติมนะคะ เผื่อเวลาเราทำอาหารจะได้ไม่มีคราบมันไปเกาะที่ผ้า และส่วนซักล้าง

เชื่อมต่อจากส่วนซักล้างภายในบ้านเป็นพื้นที่ตากผ้า ที่ทางโครงการก็ปูพื้นกระเบื้องบนคอนกรีตที่ลงเสาเข็มมาให้เรียบร้อยแล้ว ไม่ต้องกังวลเรื่องการทรุดตัวเลยค่ะ

บันไดในบ้านเดี่ยวเป็นโถงสูง ได้ช่องแสงยาวมีรูปทรงรับไปกับทรงจั่วของหลังคาค่ะ ทำให้ค่อนข้างสว่างเลยทีเดียว ตัวบันไดเป็นโครงสร้างเหล็กปิดผิวด้วยไม้ประสาน

ขึ้นมาชั้น 2 แล้วจะเจอกับโถงนั่งเล่นตรงกลางระหว่างห้องนอนทั้ง 3 ห้องค่ะ ในบ้านตัวอย่างกั้นประตูปิดมาให้ดูเป็นไอเดีย แต่ในบ้านมาตรฐานจะเป็นพื้นที่เปิดโล่ง สามารถทำเป็นห้องนั่งเล่นที่ 2 ได้ค่ะ

พื้นชั้น 2 ปูด้วยลามิเนตลายไม้ มีความสูงจากพื้นถึงฝ้าเพดานอยู่ที่ 2.80 เมตร ยกเว้นภายใน Master Bedroom ที่มีการออกแบบฝ้าเพดานสูงถึง 4.00 เมตร

พื้นที่อเนกประสงค์ (Family Area) ใครที่อยากได้ห้องทำงานส่วนตัว หรือห้องเด็กเล่นเพิ่มเติมก็สามารถกั้นปิดแบบในบ้านตัวอย่างได้นะคะ ตรงนี้จะมีหน้าต่างมองเห็นวิวด้านหลังบ้านด้วย ข้อดีของบ้านที่มีพื้นที่อเนกประสงค์ชั้น 2 คือทำให้เรามีความยืดหยุ่นในการจัดบ้านมากขึ้น

ถัดมาเรามาดูห้อง Master Bedroom กันค่ะ ภายในห้องจะดูโปร่งกว้างมาก เนื่องจากมีฝ้าเพดานสูง และช่องแสงเอียงไปตามรูปทรงของหลังคาจั่ว มีความสูงอยู่ที่ประมาณ 4.00 เมตร

Master Bedroom มีขนาดพอๆ กันกับในบ้านแฝดเลยค่ะ สามารถวางเตียง King Size 6 ฟุต พร้อมโต๊ะข้างเตียงทั้ง 2 ฝั่งได้ พร้อมชั้นวาง TV แล้วยังมีพื้นที่เดินปลายเตียงได้สบายๆ

ใน Master Bedroom บ้านเดี่ยวจะจะมีระเบียงขนาดใหญ่ด้านหน้าบ้านให้ออกไปใช้งานด้วยค่ะ

ระเบียงด้านหน้าบ้านค่อนข้างกว้างเลยทีเดียวค่ะ วางกระถางต้นไม้เพิ่มพื้นที่สีเขียวให้กับห้องนอนได้ นอกจากนั้นยังมีราวกันตกเป็นกระจกใส ดูสวยงาม พื้นปูด้วยกระเบื้องเซรามิกทำความสะอาดได้ง่าย

อีกฝั่งหนึ่งของห้องเป็นทางเดินไปยังห้องน้ำส่วนตัว สามารถจัดเป็นโซน Walk-in Closet เชื่อมต่อกับห้องน้ำได้ ในบ้านมาตรฐานจะไม่ได้ให้ประตูกั้นมานะคะ ใครที่ไม่อยากให้ความชื้นหรือฝุ่นจากเสื้อผ้าออกมายังห้องนอน ก็สามารถติดบานเลื่อนกั้นเป็นสัดส่วนเพิ่มเติมได้ค่ะ

พื้นที่ Walk-in Closet ทำเป็นตู้เสื้อผ้า Built-in ได้ตลอดทั้งแนว เชื่อมต่อกับห้องน้ำใช้งานได้สะดวก ออกมาแต่งตัวได้เลยค่ะ

ห้องน้ำใน Master Bedroom จะมีขนาดใหญ่ พร้อมสุขภัณฑ์ที่อัปเกรดขึ้นมาได้ฝาโถสุขภัณฑ์แบบอัตโนมัติ ภายในแบ่งส่วนเปียก – แห้งมาให้ โดยการลดระดับพื้นที่อาบน้ำลงเล็กน้อย แนะนำให้กั้นฉากกั้นเพิ่มเติมค่ะ

ภายในมีอ่างล้างหน้าเป็นทรงสี่เหลี่ยมแบบลอยตัว สามารถติดชั้นวางของด้านล่างเพิ่มเติมได้ กระจกเงาเป็นกระจกบานสี่เหลี่ยมกว้างตลอดทั้งแนว ส่วนโถสุขภัณฑ์เป็นแบบชิ้นเดียว จาก COTTO มีพื้นที่อาบน้ำถือว่าค่อนข้างกว้าง สามารถยืนอาบได้สบาย พร้อมเดินระบบรองรับเครื่องทำน้ำอุ่นมาให้เรียบร้อยแล้วค่ะ

มาดูห้องนอนรองทางฝั่งหน้าบ้านกันก่อนค่ะ ห้องนี้จะมีช่องแสง 2 จุด พร้อมห้องน้ำในตัว ห้องนี้มีสามารถวางเตียง 5 ฟุต พร้อมตู้เสื้อผ้า Built-in ได้ พร้อมมีพื้นที่เดินได้รอบเตียง

ส่วนห้องนอนรองที่ 2 อยู่ทางฝั่งด้านหลังบ้านค่ะ ขนาดพอๆ กับห้องนอนรอง 1 เลยค่ะ วางเตียง 3.5 – 5 ฟุต พร้อมตู้เสื้อผ้า Built-in ได้พอดีๆ ใครที่ไม่อยากทำเป็นห้องนอน ก็จัดเป็นห้องทำงาน ห้องออกกำลังกาย หรือตามไลฟ์สไตล์ของเจ้าของบ้านได้เลยค่ะ

**รายละเอียดของวัสดุต่างๆเช่น ยี่ห้อ และรุ่น ของจริงอาจจะเป็นรุ่นนี้หรือเทียบเท่านะคะ

เอสต้า รังสิต – คลอง 2 ราคา ณ วันที่ 9 มกราคม 2566

• Reine (ไรเนอร์) บ้านแฝด 2 ชั้น ที่ดินเริ่ม 37 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 153 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ
  – ราคาเริ่มต้น 4.69 ล้านบาท
• Bryggen (บริกเก้น) บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 51 ตร.ว. พื้นที่ใช้สอย 197 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 4 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ
• จอง 10,000 บาท
• ทำสัญญา 20,000 บาท
• ดาวน์ n/a% ผ่อนดาวน์ n/a งวด
• ที่ดินเพิ่มลด ราคาตารางวาละ 50,000 บาท
• ค่าส่วนกลาง 40 บาท/ตร.วา/เดือน จัดเก็บล่วงหน้า 2 ปี
• ค่าจดจำนอง ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ
• ค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายในการโอนกรรมสิทธิ์ ผู้ซื้อแล้วผู้ขายชำระฝ่ายละครึ่ง
• ค่าประกัน มิเตอร์ไฟฟ้า ประปา ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ

**ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ค่ะ

ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง :

เอสต้า รังสิต – คลอง 2 ตั้งอยู่บนถนนเลียบคลองสอง หรือซอยรังสิต-นครนายก 31 เข้าจากถนนใหญ่เพียง 2.6 กิโลเมตร สามารถเดินทางเข้าได้ 2 ฝั่ง ทั้งจากถนนรังสิต-นครนายก  และถนนบางขันธ์-คลองหลวง มีระยะห่างประมาณ 5.7 กิโลเมตร ไม่ไกลจากทางด่วนทั้งถนนกาญจนาภิเษก เดินทางไปยังรามอินทรา, รามคำแหง, สุวรรณภูมิได้ และทางด่วนอุดรรัถยาใช้ไปยังถนนแจ้งวัฒนะ, ลาดพร้าวได้ง่าย นอกจากนั้นยังมีตัวเลือกการเดินทางด้วยรถไฟฟ้าส่วนต่อขยายสายสีเขียวช่วงคูคต-ลำลูกกา ผ่านคลอง3 – คลอง5 และรถไฟฟ้าสายสีแดงเข้มมายังมหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ (ศูนย์รังสิต)

ส่วนความอุดมสมบูรณ์ค่อนข้างครบครันทีเดียวนะคะ ซึ่งโครงการอยู่ไม่ไกลจาก Future Park รังสิต ซึ่งจะมี HomePro และโรงภาพยนตร์อยู่ด้วย นอกจากนั้นก็มี Community Mall อย่าง Pure Place หรือห้าง Tesco Lotus, BigC ให้จับจ่ายใช้สอย บริเวณใกล้ๆกับโครงการจะมีตลาดนัดทำเลทอง ขายอาหาร ของสด ของใช้ต่างๆ นอกจากเรื่อง Shopping ทำเลนี้ยังไม่ไกลจากโรงพยาบาลและสถานศึกษาชื่อดัง เช่น โรงพยาบาลเปาโล, โรงพยาบาลบางปะกอก รังสิต 2, โรงเรียนโชคชัยรังสิต , SIAM INTERNATIONAL SCHOOL , มหาวิทยาลัยนอร์ทกรุงเทพ วิทยาเขตรังสิต , มหาวิทยาลัยอีสเทิร์นเอเชีย เป็นต้น

ความปลอดภัยในโครงการและตัวบ้าน :

โครงการมีทางเข้า-ออก จุดเดียวติดกับถนนเลียบคลอง 2 ผ่านเข้า-ออกด้วยระบบอ่านป้ายทะเบียนรถยนต์ (License Plate Recognition) ใช้งานได้สะดวก มีเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยอยู่ตลอด 24 ชั่วโมง รั้วรอบโครงการสูง 2.5 เมตร มีระบบ CCTV ที่ Main Gate และภายในโครงการ นอกจากนั้นตัวบ้านยังให้ Digital Door Lock ทุกยูนิตค่ะ ถือว่าให้ระบบรักษาความปลอดภัยมาค่อนข้างเยอะ

การออกแบบโครงการและพื้นที่ใช้สอย :

การออกแบบโครงการในที่ดินแถวรังสิตมักเป็นเส้นยาวๆ แต่โครงการ เอสต้า รังสิต – คลอง 2 นั้นถือว่ามีที่ดินที่ไม่ลึกมากนักค่ะ แบ่งถนนหลักภายในโครงการเป็น 3 เส้นเข้าถึงตัวบ้านได้สะดวกไม่ต้องเลี้ยวผ่านซอยมากนัก โดยมีพื้นที่ส่วนกลางอยู่ด้านหน้าโครงการ ทำให้เวลาผ่านเข้า-ออกก็จะเห็นความสวยงามของสวนสาธารณะ และอาคาร Clubhouse ก่อนเป็นอันดับแรก

การออกแบบตัวบ้านและอาคาร Clubhouse เป็นสไตล์ Modern Scandinavian เอกลักษณ์ของสไตล์นี้คือหลังคาทรงจั่วสูง แบบเรียบง่ายเน้นความทันสมัย ทำให้ได้ฝ้าเพดานสูงในห้อง Master Bedroom นอกจากนั้นยังใช้ช่องแสงขนาดใหญ่ ทำให้บรรยากาศภายในบ้านโปร่ง สบาย การจัดฟังก์ชันการใช้งานก็ถือว่าลงตัว น่าสนใจทีเดียวค่ะ บ้านแฝด มีจุดเด่นคือพื้นที่โถงทางเข้า (Foyer) ห้องครัวปิด และพื้นที่ซักล้างภายในร่ม ส่วนบ้านเดี่ยวมีห้องนอนที่ชั้น 1 มีห้องซักล้างติดกับห้องครัว ได้พื้นที่นั่งเล่นที่ชั้น 2 และห้องน้ำในห้องนอนทุกห้องค่ะ

วัสดุ :

โครงสร้างบ้านทุกหลังเป็น Conventional ก่ออิฐมวลเบาฉาบปูน ทำให้ง่ายต่อการต่อเติม ทุบเชื่อมต่อพื้นที่ นอกจากนั้นโครงการยังลงเสาเข็มมาให้บริเวณที่จอดรถและลานซักล้างหลังบ้าน มี Digital Door Lock ที่ประตูหน้าบ้านพร้อม Junction Box รองรับ EV Charger ทุกยูนิต

พื้นชั้น 1 ปูด้วย SPC ส่วนชั้น 2 ปูด้วยลามิเนตลายไม้ สุขภัณฑ์จาก COTTO ในบ้านเดี่ยวห้อง Master Bedroom จะได้สุขภัณฑ์อัปเกรดเป็นระบบอัตโนมัติด้วยค่ะ

พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ :

ภายในโครงการมีความเรียบร้อย มีพื้นที่สีเขียวคอยต้อนรับตั้งแต่ด้านหน้าโครงการ ไปจนถึงด้านในรวม 3 จุด พื้นที่กว่า 1.5 ไร่ สวนตกแต่งในสไตล์ยุโรป มีไม้พุ่ม ไม้ดอก ออกแบบสมมาตรกัน ถนนหลักยังมีความกว้างถึง 12 เมตร ถนนรอง 8 – 10 เมตร รถวิ่งสวนกันได้สบายๆ

สาธารณูปโภค :

พื้นที่ส่วนกลางก็ถือว่าเป็นอีกหนึ่งจุดเด่นของโครงการนี้นะคะ เพราะให้มาค่อนข้างหลากหลายถึง 17 ฟังก์ชันเลยทีเดียว โดยมีอาคาร Clubhouse และสวนสาธารณะอยู่ด้านหน้าติดกับ Main Entrance ประกอบไปด้วยพื้นที่หลักๆ คือ Tea Room, สวนสาธารณะ 3 จุด, สระว่ายน้ำ, Pool Lounge, Fitness, Yoga Room, Co-Working & Co-Kitchen Space เป็นต้น มีค่าส่วนกลางที่ 40 บาท/ตร.วา ถือว่าค่อนข้างคุ้มค่ากับพื้นที่ส่วนกลางค่ะ

Judgement

การให้คะแนน ให้แบบ Weight Average โดยมุ่งหาความคุ้มค่า เทียบกับราคาที่จ่ายไป โดยมีส่วนที่พิจารณาดังนี้

ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 40%, ความปลอดภัย 15%, การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 15%, วัสดุ 10%, พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 10%,  และสาธารณูปโภค 10%

เทียบกับแพ็กเกจ 5 – 7 ล้านบาท , 9 มกราคม 2566

• ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 7.5/10 – ติดถนนเลียบคลอง 2 ห่างจากถนนรังสิต-นครนายก 2.6 กิโลเมตร ออกถนนใหญ่ได้ 2 ฝั่ง
• ความปลอดภัย 7.75/10 – เข้า-ออกแบบอ่านป้ายทะเบียน มี CCTV ภายในโครงการ และ Digital Door Lock ทุกยูนิต
• การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 8.75/10 – การออกแบบมีเอกลักษณ์ ฟังก์ชันภายในบ้านลงตัว ครบครันใช้งานสะดวก 
• วัสดุ 7.5/10 – มาตรฐานของโครงการระดับนี้
• พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 8.5/10 – โครงการดูเรียบร้อย มีพื้นที่สีเขียว 3 จุด
• สาธารณูปโภค 8.5/10 – มีหลายฟังก์ชัน ใช้งานได้เหมาะสมกับจำนวนยูนิต
• 7.93 / 10.00 

เอสต้า รังสิต – คลอง 2 เหมาะกับใคร

โครงการ เอสต้า รังสิต – คลอง 2 เหมาะกับคนที่กำลังมองหาบ้านเดี่ยวหรือบ้านแฝด โครงการใหม่ในทำเลคลอง 2 เดินทางสะดวก ไม่ไกลจากแหล่งความอุดมสมบูรณ์ ชอบบ้านสไตล์ Modern Scandinavian จั่วทรงสูง ชอบฟังก์ชันการใช้งาน ไม่ว่าจะเป็นโถงทางเข้า ห้องอเนกประสงค์ ห้องครัวปิด พื้นที่ซักล้างในร่ม และห้องนอนฝ้าเพดานสูง นอกจากนั้นยังเหมาะกับคนที่ชอบใช้งานพื้นที่ส่วนกลางที่หลากหลาย มีจำนวนยูนิตในโครงการไม่เยอะ มีงบประมาณของบ้านเริ่มต้นที่ 4.69 – 7 ล้านบาทหรือมีกำลังผ่อนต่อเดือนที่ 28,000-42,000 บาท

ThinkofLiving มี LINE Official Account แล้วนะ
ไม่อยากพลาดข้อมูลข่าวสารก็ Add เลย > https://lin.ee/svACOxc