พิมนารา ธรรมศาสตร์ รังสิต บ้านเดี่ยวสไตล์ 70s ใกล้ทางด่วนอุดรรัถยาเพียง 400 ม. จาก Pre-Built [รีวิวฉบับที่ 2459]

พิมนารา ธรรมศาสตร์ รังสิต (Pimnara Thammasat Rangsit) ณ วันที่ 15 พฤศจิกายน 2565

พิกัด Google Maps : 14.065643, 100.582476
หรือสามารถ :  คลิกที่นี่ 

แผนที่จากทางโครงการ พิมนารา ธรรมศาสตร์ รังสิต ค่ะ โดยโครงการตั้งอยู่บนถนนคลองหลวง(เชียงราก) ทำเลใกล้มหาวิทยาลัยใหญ่อย่าง ม.ธรรมศาสตร์ ศูนย์รังสิต ทำให้เป็นทำเลที่มีนักศึกษาอาศัยอยู่เยอะ ส่งผลให้มีแหล่งอาหารการกินรอบๆ ม.ที่อุดมสมบูรณ์ นอกจากนั้นยังเป็นทำเลที่ใกล้ สถาบันวิจัย สถานศึกษา โรงพยาบาล หลายแห่งอีกด้วย

สำหรับทำเลคลองหลวง(เชียงราก)นี้จะไม่ค่อยมีโครงการบ้านเดี่ยวเกิดขึ้นสักเท่าไร ที่มีอยู่บนทำเลนี้ส่วนใหญ่จะเป็นคอนโดที่รองรับนักศึกษา แต่ถ้ามองหาเป็นบ้านแนวราบในโซนนี้ส่วนใหญ่จะเป็นโครงการที่ Sold out ไปแล้ว ทำให้บ้านเดี่ยวมือหนึ่งในโซนนี้ค่อนข้างหายาก เลยทีเดียว

สำหรับโครงการ พิมนารา ธรรมศาสตร์ รังสิต เรามองว่าตอบโจทย์สำหรับ กลุ่มคนที่ใช้ชีวิตหรือทำงานอยู่ในละแวกนี้ อาจจะเป็นพนักงานใน ม.ธรรมศาสตร์, สถาบัน AIT, สวทช. หรือเป็นบุคลากรการแพทย์ในรพ.ธรรมศาสตร์ และอีกกลุ่มหนึ่ง คือคนที่ต้องใช้ทางด่วนเป็นประจำในการเดินทางเข้า-ออกเมือง อยากได้ที่พักอาศัยที่มีบริเวณกว้างหน่อย ฟังก์ชันรองรับครอบครัวขนาดกลาง-ใหญ่ได้สะดวก

พิมนารา ธรรมศาสตร์ รังสิต ตั้งอยู่บนถนนคลองหลวง(เชียงราก) ซึ่งเป็นถนนหลักที่วิ่งผ่าน ม.ธรรมศาสตร์ รังสิต ที่รอบๆ ก็จะเต็มไปด้วยแหล่งพักอาศัยของนักศึกษา ซึ่งทำให้มีแหล่งร้านค้า ร้านอาหารต่างๆ มากมาย ที่เด่นๆ เลยก็คือ U-Square ที่เป็นเหมือนเต็นท์อาหารขนาดใหญ่ ที่ทั้งนักศึกษา คนในละแวกใกล้เคียง หรือคนวัยทำงานที่ขับรถผ่านไปมา ก็มักจะแวะฝากท้องกันเป็นประจำ

อีกหนึ่งจุดคือ TU Dome Plaza ซึ่งอยู่ฝั่งเดียวกับที่ตั้งโครงการเลยค่ะ แต่เวลาเดินทางไปจะต้องกลับรถ 2 รอบอาจจะไกลหน่อย แต่เวลาเดินทางกลับบ้านถือว่าสะดวกสบายเลย จาก TU Dome Plaza วิ่งตรงมาประมาณ 2 กม. ก็ถึงโครงการเลยค่ะ ซึ่งTU Dome Plaza จะเป็นเหมือนอาคาร Mixed-use ขนาดใหญ่ ที่ชั้นล่างด้านหน้าจะมีร้านอาหาร ร้านค้าชั้นนำต่างๆ เช่น MK, ยาโยอิ, KFC, Watsons เป็นต้น

หรือใครต้องการจับจ่ายซื้อข้าวของ เครื่องใช้  หรืออาหารจริงจังขึ้นมาหน่อย บนถนนคลองหลวง เลยม.ธรรมศาสตร์ ไปอีกหน่อยก็จะมี Hypermarket อย่าง Lotus’s คลองหลวง และ Makro คลองหลวง ในระยะประมาณ 8 กม. (รวมระยะกลับรถ)

การเดินทาง บนทำเลนี้ถือว่าสะดวกเลย โดยตัวโครงการตั้งอยู่บนถนนเลียบทางด่วนเชียงราก เชื่อมต่อถนนคลองหลวง(เชียงราก) ซึ่งเป็นถนนหลักได้ในระยะ 100 เมตร เท่านั้น และเป็นตำแหน่งที่ใกล้กับทางด่วนอุดรรัถยาเลยด้วย สามารถใช้เดินทางเข้า-ออกเมืองได้ง่าย ทำให้การเข้าถึงโครงการโดยใช้รถยนต์จึงเป็นทางเลือกที่สะดวกที่สุด ซึ่งถ้าใครไม่มีรถก็สามารถเรียก Grab ได้สะดวก เพราะบนถนนคลองหลวง(เชียงราก) เองก็มีรถ Taxi วิ่งอยู่ แต่หากจะออกไปโบกหน้าโครงการก็อาจจะยากหน่อยเพราะบนถนนหน้าโครงการ ไม่ได้มีรถวิ่งสัญจรเท่าไรนะคะ กดเรียกผ่าน Application ต่างๆเอาจะสะดวกกว่าค่ะ

นอกจากนั้นในอนาคตจะมีรถไฟฟ้าสายสีแดงให้ใช้งานด้วยนะ โดยสถานีที่ใกล้ที่สุดคือสถานีเชียงราก และสถานี ม.ธรรมศาสตร์ (ศูนย์รังสิต) โดยมีระยะทางจากโครงการถึงสถานี ประมาณ 5-6 กม. (รวมระยะกลับรถ)

ทำเลติดทางด่วน  เพียง 400 เมตร จากจุดขึ้นทางพิเศษอุดรรัถยา สามารถใช้เดินทางเข้าเมืองไปแจ้งวัฒนะ หรือเชื่อมต่อทางพิเศษศรีรัช ไปงามวงศ์วาน รัชดาภิเษก ก็สะดวก หรือจะใช้ออกเมืองไปทางบางปะอิน บางไทร จ.อยุธยาก็ง่าย

การเดินทางไปยังจุดขึ้นทางด่วนอุดรรัถยา และจากจุดลงทางด่วนไปยังโครงการค่ะ

จุดกลับรถบนถนนคลองหลวง(เชียงราก) ที่ใกล้ๆ โครงการมีอยู่ 3 จุด ถ้าหากจะเดินทางไป ม. ธรรมศาสตร์ จะต้องกลับรถก่อนหนึ่งรอบ ทำให้ระยะทางจากโครงการเดินทางไปม.ธรรมศาสตร์ ศูนย์รังสิต จะประมาณ 6.8 กม. (รวมระยะกลับรถ)

หรือถ้าหากจะเดินทางมายังโครงการจากฝั่งถนนปทุมธานี-บางปะหัน ก็สามารถกลับรถบนทางยกระดับด้านหน้าโครงการได้เช่นกัน หรือจะเลยไปกลับรถใต้ทางยกระดับบริเวณถนนเลียบคลองเปรมประชากรแล้ววิ่งกลับมายังโครงการก็สะดวกค่ะ

สภาพแวดล้อมรอบโครงการ

โครงการ พิมนารา ธรรมศาสตร์ รังสิต มีทางเข้า-ออกหลัก อยู่บนถนนเลียบทางด่วนเชียงราก ห่างจากถนนคลองหลวง(เชียงราก)เล็กน้อย ทำให้ตัวบ้านไม่ติดถนนใหญ่ซะทีเดียว ซึ่งก็มีข้อดีคือทำให้ตัวโครงการได้ความสงบมากขึ้น โดยตัวโครงการจะอยู่ติดกับโครงการทาวน์โฮม พรี วิลเลจ ธรรมศาสตร์ รังสิต ของพรีบิลท์ ดีเวลลอปเม้นท์เช่นเดียวกัน โดยทั้ง 2 โครงการ จะใช้ทางเข้าออกจากถนนเลียบทางด่วนเชียงรากร่วมกัน แต่ด้านในจะมีซุ้มประตูแยกกันชัดเจน รวมถึงมีพื้นที่ส่วนกลางแยกของใครของมันด้วย ส่วนพื้นที่โดยรอบส่วนใหญ่จะติดกับพื้นที่ว่าง และอาคารพักอาศัยแนวราบ ดังนี้

• ทิศเหนือ : ติดกับ ถนนเลียบทางด่วนเชียงราก และ ถนนคลองหลวง(เชียงราก)
• ทิศใต้ : ติดกับ ถนนในซอย ซึ่งเชื่อมต่อถนนเลียบทางด่วนเชียงราก และถนนคลองหลวง(เชียงราก)ได้ ฝั่งตรงข้ามมีร้านชำ และร้านขายอาหารเล็กๆ
• ทิศตะวันออก : ติดกับ พื้นที่ว่าง
• ทิศตะวันตก : ติดกับ โครงการทาวน์โฮม 2 ชั้น พรี วิลเลจ ธรรมศาสตร์ รังสิต

สถานที่สำคัญใกล้เคียงต่างๆ เช่น

ห้างสรรพสินค้า / ตลาด

• U-square ~ 4.7 km.
• ตลาดบางขันธ์ ~ 7.1 km.
• Lotus’s คลองหลวง ~ 7.7 km.
• TU Dome Plaza ~ 7.9 km.
• Makro คลองหลวง ~ 8.1 km.
• ตลาดไท ~ 11.4 km.
• ฟิวเจอร์พาร์ค รังสิต ~ 14.2 km.

โรงพยาบาล

• โรงพยาบาลสามโคก ~ 4.4 km.
• โรงพยาบาลธรรมศาสตร์ ~ 7.2 km.
• โรงพยาบาลภัทร-ธนบุรี ~ 9 km.
• โรงพยาบาลเปาโล รังสิต ~ 14.3 km.

โรงเรียน

• มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ ศูนย์รังสิต ~ 6.8 km.
• สถาบัน AIT ~ 8.1 km.
• รร.หอวัง ปทุมธานี ~ 9.3 km.
• มหาวิทยาลัยกรุงเทพ ~ 11.3 km.

สถานที่อื่นๆ

• สำนักงานพัฒนาวิทยาศาสตร์และเทคโนโลยีแห่งชาติ (สวทช.) ~ 7.2 km.

โครงการ พิมนารา ธรรมศาสตร์ รังสิต เป็นโครงการบ้านเดี่ยว จากบริษัท พรีบิลท์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด ซึ่งเป็นผู้พัฒนาโครงการบ้านแนวราบให้เป็นที่รู้จักมาก่อนค่ะ เช่น พรรณนา พุทธมณฑล สาย 3, พิมนารา ศรีนครินทร์-บางนา เป็นต้น

บ้านเดี่ยว พิมนารา ธรรมศาสตร์ รังสิต จะเป็นบ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่มีจำนวนยูนิตไม่เยอะ 117 หลัง เป็นบ้านเดี่ยว 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 170 ตร.ม. ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 ที่จอดรถ ราคาเริ่มต้น 5.69 ล้านบาท

ส่วนทาวน์โฮม  พรี วิลเลจ ธรรมศาสตร์ รังสิต จะมีจำนวนเยอะกว่าที่ 250 หลัง เป็นทาวน์โฮม 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 97 ตร.ม. ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ จอดรถได้ 2 คัน ราคาเริ่มต้น 2.69 ล้านบาท นอกจากนั้นสิ่งที่น่าสนใจอีกประเด็นคือเป็นโครงการที่ เป็นบ้านเลขที่สวย จำง่าย เอาใจสายมู อย่างโครงการบ้านเดี่ยวจะเป็น 99/… ส่วนโครงการทาวน์โฮมจะเลขที่ 88/… ค่ะ

สำหรับรีวิวนี้เราจะพาไปดูในส่วนของบ้านเดี่ยว พิมนารา ธรรมศาสตร์ รังสิต ส่วนรายละเอียดต่างๆจะเป็นอย่างไรไปชมกันค่ะ

Master Plan โครงการตั้งอยู่บนที่ดินประมาณ 26 ไร่ โดยทางเข้า-ออกโครงการจะมี 2 จุด คือจากถนนเลียบทางด่วนเชียงรากตอนต้น ใกล้ถนนคลองหลวง(เชียงราก) ซึ่งเป็นถนนหลัก และ จากถนนซอยด้านหลังโครงการซึ่งทะลุไปออกถนนเลียบทางด่วนเชียงราก และถนนคลองหลวง(เชียงราก)ได้ ส่วนการใช้งานประตูด้านหลังโครงการ ต้องสอบถามข้อมูลจากทางโครงการเพิ่มเติมนะคะ*

เมื่อเข้ามาภายในโครงการจากทางเข้าหลักแล้ว พื้นที่ถนนด้านหน้าโครงการช่วงแรกจะเป็นถนนที่ใช้ร่วมกันกับโครงการทาวน์โฮม พรี วิลเลจ แต่เมื่อเข้าเข้ามาแล้วจะเจอกับประตูทางเข้าออกโครงการซึ่งจะแยกกันชัดเจน ส่วน Clubhouse และสวนสาธารณะจะตั้งอยู่ใกล้ๆ ประตูทางเข้า-ออกโครงการเลย

การจัดผัง เป็นแบบถนนเส้นหลัก(10-12 เมตร) แจกออกสู่ถนนซอยย่อย (8 เมตร) โดยที่ภายในซอยจะมีจำนวนยูนิตไม่เยอะ ทำให้ได้ความเป็นส่วนตัว ส่วนการจัดวางบ้านจะหันหน้าไปทางทิศเหนือ-ใต้ทั้งหมด รับลมได้ดี สำหรับคนที่อยากให้หน้าบ้านร่มตลอดวันแนะนำบ้านที่หันไปทางทิศเหนือ ส่วนใครที่อยากได้บ้านที่ลมเข้าทางหน้าบ้านได้ดีแนะนำบ้านที่หันหน้าทางทิศใต้เลยค่ะ

โซนที่พักอาศัยที่มีความน่าสนใจ คือ บ้านโซนติดสวนสาธารณะ (ในเส้นประสีแดง) ที่หน้าบ้านหันเทควิวสวนหย่อมภายในโครงการได้เต็มตา ไม่มีเพื่อนบ้านฝั่งตรงข้าม และยังสามารถเดินมาใช้งานพื้นที่ส่วนกลางได้ใกล้ๆ แต่ก็ต้องแลกกับการที่อาจจะมีผู้เดินผ่านถนนหน้าบ้านบ่อยหน่อยนะคะ

มาดูบรรยากาศภายในโครงการกันนะคะ อย่างที่บอกไปว่า ทางเข้า-ออกโครงการจะใช้ร่วมกันกับโครงการทาวน์โฮม พรี วิลเลจ เมื่อเข้ามาแล้ว ตัวป้ายโครงการจะอยู่ทางฝั่งขวามือ ด้านหน้าอาคารคลับเฮ้าส์ของโครงการทาวน์โฮมเลย ส่วนฝั่งซ้ายมือจะเป็นอาคารคลับเฮ้าส์ของโครงการบ้านเดี่ยว พิมนารา ธรรมศาสตร์ รังสิต ค่ะ

ซึ่งเมื่อเข้ามาด้านในจะเจอกับวงเวียน ซึ่งมีการลงไม้ยืนต้นขนาดใหญ่เอาไว้ตรงกลาง ฝั่งซ้ายมือจะเป็นทางเข้า-ออกของโครงการบ้านเดี่ยว แต่ถ้าวิ่งตรงเข้าไปจะเป็นของโครงการทาวน์โฮมค่ะ

อาคารคลับเฮ้าส์ของโครงการ พิมนารา ธรรมศาสตร์ รังสิต ตั้งอยู่ด้านข้าง ของประตูทางเข้าออกโครงการ จะเห็นได้ว่ามีการออกแบบภาพรวมของโครงการทั้งหมด มาในสไตล์สถาปัตยกรรมยุค 70 ทั้งฝั่งโครงการบ้านเดี่ยว และทาวน์โฮม ดูกลมกลืนไปในทิศทางเดียวกันดีค่ะ

Clubhouse มาในรูปแบบอาคาร 2 ชั้นหลังคาทรงปั้นหยา มีการดีไซน์รายละเอียดต่างๆ ให้ดูมีความประณีต สวยงาม เป็นหน้าตาให้กับผู้อยู่อาศัย โดยตัวอาคารจะเชื่อมต่อกับสวนสาธารณะเลยด้วย สร้างบรรยากาศที่ร่มรื่น ผ่อนคลายได้ดีเลยนะ

บรรยากาศบริเวณทางเข้า Clubhouse จะเป็นบันไดหลักเดินขึ้นไปยังพื้นที่ด้านใน

ส่วนฝั่งขวาด้านข้าง จะมีทางลาดรองรับสำหรับผู้พิการ และผู้สูงอายุมาให้ด้วยค่ะ

เมื่อขึ้นมาแล้วจะเจอกับ Corridor ที่เต็มไปด้วยเสาที่มีการตกแต่งด้วยบัว และงานฉลุต่างๆด้านบน ดูสวยงาม โดยฝั่งซ้ายจะเป็นบันไดขึ้นไปยังชั้นบน ตรงไปจะเป็นสำนักงานขาย ส่วนฝั่งขวาจะเป็นพื้นที่ Court กลางอาคารค่ะ

Court กลางอาคารจะล้อมไปด้วยทางเดินโดยรอบ ซึ่งฟังก์ชันต่างๆ ภายในอาคารจะเชื่อมต่อกันด้วยทางเดินนี้ เป็นการสร้างมุมมองที่ดีให้กับพื้นที่ภายในค่ะ

ห้องด้านในสุด ปัจจุบันจะเป็นสำนักงานขาย สำหรับใครที่สนใจอยากได้รายละเอียดต่างๆเพิ่มเติม ก็ติดต่อตรงนี้ได้เลยนะ

ฝั่งขวาของสำนักงานขาย จะมีห้องน้ำแยกชายหญิงรองรับอยู่ ส่วนสุดทางเดินจะเป็นพื้นที่สระว่ายน้ำค่ะ

ห้องน้ำที่รองรับภายในอาคารคลับเฮาส์ จะแยกชาย-หญิงเป็นสัดส่วน ภายในห้องประกอบไปด้วย อ่างล้างมือ 2 จุด พร้อมห้องอาบน้ำ 1 ห้อง และห้องโถสุขภัณฑ์ 2 ห้อง สำหรับห้องน้ำชายจะติดตั้งโถปัสสาวะมาให้ด้วย 2 จุดค่ะ

พื้นที่ Pool terrace จะอยู่ในที่ร่ม ติดกับสระว่ายน้ำ มองออกไปเห็นสวนสาธารณะภายในโครงการพอดี ทำให้บริเวณนี้ได้วิวค่อนข้างดี ดูร่มรื่นทีเดียว สำหรับพื้นที่สระว่ายน้ำตรงนี้ จะอยู่บริเวณด้านข้างอาคารคลับเฮาส์ ในทิศตะวันออก ซึ่งในช่วงบ่ายๆ เงาอาคารจะอยู่ฝั่งนี้พอดี ทำให้สระค่อนข้างร่ม หากจะมาว่ายน้ำ แนะนำเป็นช่วงบ่าย ก็จะไม่ร้อนจนเกินไปนะคะ

ภายในสระมีส่วนน้ำตื้น และบันไดทางลงเชื่อมต่อกับ Pool terrace ได้เลย ฝั่งขวาของสระมีการแบ่งเป็นสระเด็กตื้นๆ มาให้เรียบร้อยค่ะ

สระว่ายน้ำภายในโครงการ เป็นสระระบบเกลือ ขนาด 7×16 เมตร ลึก 1.2 เมตร สามารถใช้ว่ายน้ำออกกำลังกายได้ค่ะ

กลับมาที่โถงบันได ภายในอาคารคลับเฮ้าส์กันค่ะ ตัวบันไดขนาดค่อนข้างกว้างมีการตกแต่งผนังด้านต่างๆด้วยงานฉลุดูสวยงามดี

เมื่อขึ้นมาแล้วจะเจอกับ Corridor ล้อมรอบพื้นที่ Court เช่นกัน สำหรับห้องออกกำลังกายจะต้องเดินไปทางขวามือ สุดทางเดินเลยค่ะ

มุมมองจาก Corridor ชั้น 2 มองลงไปยัง Court กลาง ดูสวยงามเป็นเอกลักษณ์ทีเดียวนะ

ห้องออกกำลังกาย มีเครื่องออกกำลังกายแบบคาร์ดิโอ (Cardio) และเวทเทรนนิ่ง (Weight Training) จำนวน 7 เครื่อง ภายในห้องมีหน้าต่างกระจกค่อนข้างเยอะ และตั้งอยู่ในตำแหน่งที่สามารถเทควิวสระว่ายน้ำ และสวนสาธารณะภายในโครงการได้ เป็นมุมมองที่ดีเลยค่ะ

มาต่อกันที่ ประตูทางเข้า-ออกโครงการกันบ้างค่ะ ตั้งอยู่ด้านหน้าอาคารคลับเฮาส์เลย โดยมีทางเข้า-ออก แยกฝั่งกันชัดเจน โดยมีป้อมยามอยู่ตรงกลาง พร้อมพี่รปภ. คอยดูแลอยู่ตลอด 24 ชั่วโมง

ฝั่งซ้ายมือ บนฟุตบาทจะมีประตูทางเข้า-ออกสำหรับคนเดินแยกชัดเจน ส่วนประตูทางเข้า-ออกรถยนต์ จะเป็นแบบไม้กั้นกระดก และประตูเหล็กเลื่อน 3 ตอน ส่วนระบบการเข้าออกเป็นแบบ RFID ระยะไกล ใช้งานได้สะดวกดีค่ะ

เมื่อเข้ามาจะเจอกับ ถนนหลักกว้าง 12 ม. พร้อมมีฟุตบาท 2 ข้างทาง สามารถเดินเข้า-ออก ภายในโครงการได้สะดวกและปลอดภัยดีค่ะ

สวนสาธารณะในโครงการมี 1 จุด  ภายในสวนมีการดีไซน์เป็นเนินหญ้า พร้อมมีการลงไม้ยืนต้น เอาไว้ค่อนข้างเยอะเลย อีกทั้งภายในสวนมีการวางเป็นเก้าอี้ Outdoor ไว้ให้ด้วย ในช่วงเย็นแดดร่มๆ สามารถออกมานั่งเล่นภายในสวนได้นะ สำหรับค่าส่วนกลางที่นี่อยู่ที่ 48 บาท/ตร.วา/เดือน หรือตกประมาณ 2,500 บาท/เดือน

บรรยากาศบ้านโซนติดสวนสาธารณะภายในโครงการ ตัวบ้านจะหันหน้าออกมายังสวน ทำให้สามารถเทควิวสวนได้เต็มที่เลยค่ะ นอกจากนั้นจะเห็นได้ว่าทางโครงการได้จัดวางบ้านทั้ง 2 แบบสลับกันทั้งโครงการ เพื่อให้บรรยากาศภายในโครงการสวยงาม ไม่ดูซ้ำจนเกินไปนะ

สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก

• อาคาร Clubhouse บริเวณหน้าโครงการประกอบไปด้วย
• สระว่ายน้ำ ระบบเกลือ ขนาด 7×16 เมตร ลึก 1.2 เมตร มีการแบ่งสระเด็กภายใน
• ห้องออกกำลังกาย ใส่เครื่องออกกำลังกายประมาณ 7 เครื่อง
• พื้นที่สวนหย่อมในโครงการ 1 จุด
• ระบบ CCTV ที่ Main Gate และภายในโครงการ
• รั้วรอบโครงการสูง n/a เมตรและรั้วโปร่งต่อเพิ่ม n/a เมตร
• ถนนหลักกว้าง 12 ม. และถนนภายในกว้าง 8 ม.
• เข้าออกโครงการด้วยระบบ RFID ระยะไกล (เหมือน Easy pass )
• ประตูรั้วโครงการแบบ รั้วกั้นไม้กระดก และประตูเหล็กเลื่อน 3 ตอน
• เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง

พิมนารา ธรรมศาสตร์ รังสิต เป็นบ้านเดี่ยว 2 ชั้น ขนาด 170 ตร.ม. ฟังก์ชันรองรับครอบครัวขนาดกลาง ถึงขนาดใหญ่ โดยจุดที่น่าสนใจคือ การออกแบบตัวบ้านที่ได้แรงบันดาลใจจากบ้านไทยในยุค 70s เป็นยุคที่มีการผสมผสานสถาปัตยกรรมตะวันออกและตะวันตกเข้าด้วยกัน เป็นบ้านที่มีความโมเดิร์น แต่ยังคงกลิ่นอายของความเป็นไทยอยู่ ดูเป็นเอกลักษณ์ โดดเด่น โดยแบบบ้านมีให้เลือก 2 แบบ ดังนี้

• พิมผกา บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 50 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 170 ตร.ม. จำนวน 59 หลัง
  – ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ
• พิมลดา บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 50 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 170 ตร.ม. จำนวน 58 หลัง
  – ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ

บ้านทั้งสองแบบ มีขนาดพื้นที่ใช้สอยเท่ากัน ฟังก์ชัน และแปลนเหมือนกัน แต่จะแตกต่างกันที่หน้าตาของตัวบ้าน โดยแบบบ้านพิมผกา Facade หน้าบ้าน ออกแบบเน้นเป็น Fin คอนกรีตแนวตั้ง ส่วนแบบบ้านพิมลดา จะเน้นใช้อิฐช่องลม เป็น Facade หน้าบ้าน ส่งผลให้ช่องเปิดใน Master bedroom ของบ้านทั้งสองแบบก็จะแตกต่างกัน โดยบ้านทั้ง 2 แบบจะมีราคาเริ่มต้นที่ 5.69 ล้านบาท เท่ากันเลยค่ะ

จากแปลนจะเห็นว่าแบบบ้านทั้ง 2 แบบนั้น เหมือนกันเลย แตกต่างกันเล็กน้อยที่ช่องเปิดภายใน Master bedroom และเฉลียงหน้าบ้านที่ในแบบบ้านพิมผกา จะมีม้านั่งคอนกรีตมาให้ด้วย ฉะนั้นเราจึงขออธิบาย จุดที่น่าสนใจต่างๆ ไปพร้อมกันเลยนะคะ ดังนี้

• Living Area ขนาดใหญ่ 4.3×7.9 ม.ได้ช่องเปิด 4 ด้าน รับแสง และ ลมได้ดี
• ห้องอเนกประสงค์ชั้นล่าง เชื่อมต่อกับลานซักล้างหลังบ้าน เหมาะสำหรับจัดเป็นห้องครัวปิดได้สะดวก เพราะอยู่ติดกับพื้นที่ทานอาหาร ใช้งานได้ต่อเนื่องกันดี หรือจะจัดเป็นห้องทำงานหรือห้องอื่นๆ ก็ได้ตามไลฟ์สไตล์เลยค่ะ
• Master bedroom หน้ากว้างขนาดใหญ่ มีห้องน้ำและ Walk in closet ในตัวเป็นสัดส่วน อีกทั้งติดระเบียงขนาดใหญ่สามารถจัดเป็นพื้นที่นั่งเล่น Outdoor ส่วนตัวได้
• 2 ที่จอดรถขนาดใหญ่ ช่องจอดกว้าง 6.5 ม. จอดรถ SUV หรือรถกระบะได้สบาย พร้อม ลงเสาเข็มสั้น พื้นที่ครึ่งนอก และพื้นที่ครึ่งในมีคานรองรับ ป้องกันการทรุดตัวได้ดี
• โครงสร้างผนัง Precast มีความคงทนแข็งแรง ดูเรียบร้อย ลดการเกิดรอยร้าว และลดปัญหารั่วซึมได้ดี อีกทั้งป้องกันเสียงรบกวนจากภายนอกได้ด้วย แต่อาจจะมีข้อจำกัดในการต่อเติม ควรปรึกษาวิศวกรหรือผู้เชี่ยวชาญเท่านั้น อ่านบทความเพิ่ม > เทียบบ้าน Precast กับ ก่ออิฐฉาบปูน ดี-เสีย ต่างกันอย่างไร?

สรุปโครงสร้างและวัสดุ

• โครงสร้าง Precast
• ตัวบ้าน ลงเสาเข็ม I22 ลึกประมาณ 19-22 เมตร
• ลานจอดรถ พื้นที่ครึ่งนอกลงเข็มสั้น  พื้นที่ครึ่งในเป็นคานรองรับ
• ฝ้าเพดานฉาบเรียบสีขาว ระยะความสูง ชั้น 1 : 2.5 เมตร ชั้น 2 : 2.7 เมตร
• พื้นชั้น 1 ปูกระเบื้องแกรนิตโต 60×60 ซม.
• พื้นชั้น 2 ปู SPC ลายไม้
• พื้นระเบียง ปูกระเบื้องเซรามิก
• ห้องน้ำ พื้น ปูกระเบื้องเซรามิก / ผนังปูกระเบื้องเซรามิก
• สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำ จาก VRH
• ผนังฉาบเรียบทาสีขาว พร้อมบัวพื้น
• โครงสร้างบันได คอนกรีตเสริมเหล็ก วัสดุปิดผิวไม้ยางประสานทำสี
• ประตู-หน้าต่าง กรอบบานสีขาว จาก Amigo
• ระบบ Smart Security ภายในบ้านหลายรายการ (*โปรดสอบถามจากทางโครงการอีกครั้ง)

พิมผกา 

พิมผกา บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 50 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 170 ตร.ม. จำนวน 59 หลัง
– ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ

ในบ้านมาตรฐาน รั้วหน้าบ้านจะได้เป็นแบบนี้เลยค่ะ เป็นรั้วเหล็กโปร่งทำสี ส่วนประตูทางเข้าโรงจอดรถหน้าบ้าน จะได้ประตูเหล็กเลื่อนทำสีดำ ตัวประตูแข็งแรงใช้งานได้ง่าย พร้อมมีช่องถังขยะริมรั้วมาให้เรียบร้อย ช่วยให้ภาพรวมบรรยากาศภายในโครงการดูเรียบร้อย ไม่มีถังขยะใหญ่ๆ ตั้งอยู่หน้าบ้านนะ

ลานจอดรถหน้าบ้านเตรียมไว้ให้จอดรถได้ 2 คัน กว้างประมาณ 6.5 ม. โดยพื้นที่จอดรถของบ้านแปลงนี้ลึกประมาณ 5.8-6.5 ม. จอดรถ SUV หรือรถกระบะได้สบาย แต่ที่จอดรถส่วนที่อยู่ในร่มจะลึกประมาณ 3.5-4.2 ม. ซึ่งจะจอดรถในที่ร่มได้ไม่ทั้งคัน ทำให้ลูกบ้านส่วนใหญ่ก็มักจะต่อเติมหลังคาเพิ่มเติมกันค่ะ

ส่วนที่จอดรถ ติดตั้งปลั๊กไฟ พร้อมหน้ากากกั้นน้ำมาให้เรียบร้อย และมีห้องเก็บของเล็กๆ สามารถเก็บอุปกรณ์ทำสวน หรืออุปกรณ์ล้างรถต่างๆ ไว้ในห้องนี้ได้เลยค่ะ

ที่จอดรถจะเชื่อมต่อกับสวนข้างบ้าน ซึ่งสามารถเดินไปยังลานซักล้างหลังบ้านเพื่อเดินเข้าส่วน Service จากทางประตูหลังบ้านได้นะ สะดวกกรณีซื้อของเข้าบ้าน ก็นำไปเก็บในครัวได้สะดวกดี

ประตูหลักของบ้านเป็นประตูกระจกบานเปิด ที่มีช่องแสงด้านข้างด้วย ทำให้หน้าบ้านดูโปร่ง แสงเข้าได้เยอะ ส่วนเฉลียงตรงนี้มีขนาด 4.4×1.9 ม. เป็นพื้นที่ใต้ชายคา กันแดดกันฝนได้ดี สำหรับบ้าน Type นี้จะมีม้านั่งคอนกรีตมาให้ด้วย สามารถนั่งใส่รองเท้าได้สะดวก

ภายในบ้านตัวอย่าง ประตูทางเข้าติดตั้ง Door sensor มาให้ด้วย อีกทั้งภายในบ้านยังได้ ระบบ Smart Security หลายรายการ (*โปรดสอบถามจากทางโครงการอีกครั้ง)

เมื่อเข้ามาในตัวบ้าน ส่วนแรกที่จะเจอคือพื้นที่ Living area ขนาดใหญ่ หน้ากว้าง 4.3 ม. ลึก 7.9 ม. เป็นแบบ Open Plan ที่รวมเอาโซนนั่งเล่น พื้นที่ทานอาหาร ไว้ด้วยกัน ดูโอ่อ่า กว้างขวางเลยค่ะ

สำหรับวัสดุปูพื้นชั้น 1 กระเบื้องแกรนิตโต้ ขนาด 60 x 60 ซม. ผนังฉาบเรียบสีขาว พร้อมติดตั้งบัวพื้นมาให้ดูเรียบร้อย ระยะฝ้าเพดานอยู่ที่ 2.5 ม. ตามมาตรฐานค่ะ

Living area ได้ช่องเปิด 4 ด้าน ทำให้รับแสงได้ดี บรรยากาศภายในห้องสว่าง ไม่ต้องเปิดไฟในตอนกลางวัน อีกทั้งในวันที่อากาศดีๆ ก็เปิดรับลมอยู่ได้สบายเลย

พื้นที่นั่งเล่นภายในบ้านตัวอย่าง จัดเป็นโซฟา 3 ที่นั่ง และโซฟาเดี่ยว 2 ตัว ฝั่งหนึ่ง อีกฝั่งหนึ่งวางเป็น  Armchair พร้อมวางโต๊ะกลางแล้วยังเหลือพื้นที่เดินไป-มา สวนกันได้สบายๆ ตรงนี้จะเปลี่ยนเป็นโซฟา L- shape ขนาด 5-6 ที่นั่งก็ยังได้ค่ะ ส่วนระยะดูทีวีตรงนี้ค่อนข้างกว้างเลยค่ะสามารถติดตั้งทีวีขนาด 60 นิ้วได้เลยนะ

มาดูผนังอีกฝั่งหนึ่งของห้องนั่งเล่นกันค่ะ โดยทางโครงการออกแบบไว้เป็นช่องผนังกว้าง 2.9 ม. ลึก 0.6 ม.  สามารถ Built-in เป็นคอนโซลวางทีวี พร้อมตู้เก็บของได้ และถัดมาเป็นโถงเล็กๆ เชื่อมต่อไปยังโถงบันไดขึ้นชั้น 2 และห้องน้ำที่รองรับพื้นที่ชั้นล่าง

บริเวณโถงตรงนี้จะมีหน้าต่างกระจกบานเปิด 1 จุด ทำให้พื้นที่ตรงนี้สว่าง ส่วนห้องน้ำจะอยู่ทางด้านซ้ายมือ ดูเป็นสัดส่วนดีค่ะ

ห้องน้ำที่รองรับพื้นที่ชั้นล่างนี้ ภายในห้องจะได้พื้นที่อาบน้ำมาด้วย ซึ่งมีข้อดี เพราะห้องนอนรองชั้นบนจะต้องแชร์ห้องน้ำกัน ในช่วงเวลาเร่งด่วนก็สามารถใช้ห้องน้ำชั้นล่างได้ ไม่ต้องแย่งกันนะคะ 

สำหรับห้องน้ำชั้นล่างนี้ ภายในห้องจะมีทั้งส่วนเปียกส่วนแห้ง แยกเป็นสัดส่วน และได้ช่องเปิดบานกระทุ้ง 1 จุด แต่สำหรับบ้านมาตรฐานห้องน้ำนี้จะไม่ได้ฉากกั้นอาบน้ำนะคะ  ส่วนพื้น และผนังปูกระเบื้องเซรามิก สีแบบนี้เลย ฝ้าฉาบเรียบสีขาว มีปาดเฉียงส่วนหนึ่งตาม Shape บันไดค่ะ

ในบ้านมาตรฐาน จะได้เฉพาะอ่างล้างหน้าแขวนผนัง ไม่ได้เป็นตู้เก็บของด้านล่างนะคะ ซึ่งหากใครต้องการเก็บอุปกรณ์ต่างๆให้เป็นระเบียบ ก็สามารถ Built-in เป็นตู้เก็บของด้านล่างเหมือนในบ้านตัวอย่างได้ค่ะ โดยสุขภัณฑ์ และอุปกรณ์ต่างๆ ใช้ยี่ห้อ VRH ค่ะ

พื้นที่อาบน้ำมีขนาด 1.2 x 0.9 เมตร พื้นมีการลดระดับเล็กน้อยป้องกันน้ำไหลไปยังส่วนแห้ง ที่อาบน้ำจะได้แบบ Hand Shower จาก VRH และมีการออกแบบชั้นวางอุปกรณ์อาบน้ำบริเวณผนังมาเรียบร้อย พร้อมมีการเดินงานระบบสำหรับติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่นมาให้ด้วยค่ะ

ถัดมาด้านใน เป็นพื้นที่ทานอาหาร ซึ่งเป็นจุดที่อยู่ติดหน้าต่าง ทำให้ได้บรรยากาศค่อนข้างดีเลย โดยในบ้านตัวอย่างมีการต่อเติมพื้นที่หลังบ้านเป็นครัวเอาไว้ให้ดูเป็นไอเดียในการตกแต่งบ้าน แต่สำหรับบ้านมาตรฐานพื้นที่หลังบ้านจะเป็นประตูกระจกเปิดโล่งไปยังพื้นที่หลังบ้านนะคะ โดยพื้นที่ทานอาหารตรงนี้จะเชื่อมต่อกับ ห้องอเนกประสงค์ ด้านซ้ายมือค่ะ

พื้นที่ทานอาหาร เชื่อมต่อกับพื้นที่นั่งเล่น เป็นพื้นที่เดียวกัน ดูโปร่งโล่ง โดยระยะตรงนี้สามารถวางโต๊ะทานอาหาร 6-8 ที่นั่ง พร้อมมีทางเดินโดยรอบได้สบายเลยค่ะ

พื้นที่หลังบ้าน ภายในบ้านตัวอย่างจัดเป็นห้องครัวขนาดใหญ่ สามารถใช้เป็นไอเดียในการตกแต่งบ้านได้ค่ะ

บรรยากาศพื้นที่หลังบ้านที่ เชื่อมต่อกับ Living area ภายในบ้านมาตรฐาน

ห้องอเนกประสงค์ ขนาด 2.8×3.2 เมตร ห้องนี้ออกแบบมาให้รองรับสำหรับการจัดเป็นครัวปิดได้สะดวก ภายในห้อง มีหน้าต่างบานเลื่อนเล็กๆ 1 จุดอยู่ในตำแหน่งที่หากจัดเป็นห้องครัว หน้าต่างจะอยู่เหนือเคาน์เตอร์ครัวพอดี พร้อมพื้นที่ด้านบนสามารถติดตั้งตู้เก็บของได้ บริเวณผนังใต้หน้าต่างมีการวางท่องานระบบรองรับการติดตั้งอ่างล้างจานมาให้เรียบร้อย อีกทั้งเชื่อมต่อกับลานซักล้างหลังบ้านเลยด้วย สามารถใช้งานได้ต่อเนื่องกันดี หรือหากจะจัดเป็นห้องทำงานเหมือนในบ้านตัวอย่างก็ทำได้ค่ะ

ห้องนี้จะเชื่อมต่อ Living area ด้วยประตูกระจกบานเลื่อน หากจัดเป็น ครัว หรือห้องทำงาน ก็จะใช้งานได้สะดวกสามารถเชื่อมต่อกันได้ดี

ลานซักล้างหลังบ้าน เชื่อมต่อกับห้องอเนกประสงค์ด้วยประตูบานทึบ พร้อมติดตั้งหลอดไฟที่ผนังเหนือประตูมาให้เรียบร้อย สำหรับลานซักล้างตรงนี้มีขนาด ประมาณ 3.2 x 1.8 ม. ติดตั้งปลั๊กไฟและหน้ากากกั้นน้ำ พร้อมมีก๊อกน้ำมาให้เรียบร้อย รองรับการติดตั้งเครื่องซักผ้าตรงนี้ได้สะดวก

กลับมาที่โถงบันไดภายในบ้านกันค่ะ บันไดกว้าง 1 เมตร ชานพักช่วงแรกเป็นสี่เหลี่ยม ช่วงบนเป็นสามเหลี่ยม โครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็กแข็งแรงดี วัสดุปิดผิว ไม้ยางประสานสีแบบนี้เลยค่ะ ส่วนราวกันตกเป็นเหล็กทำสีขาว พร้อมมือจับเป็นไม้ยางประสานเช่นกันค่ะ

โถงบันไดชั้น 2 ตรงนี้ไม่ได้ มีหน้าต่าง หรือช่องเปิดรับแสงนะคะเวลาใช้งานอาจต้องเปิดไฟเพิ่มแสงสว่าง หรือจะติดตั้งเป็นโคมไฟระย้า บริเวณโถงบันไดก็จะช่วยให้บ้านดูน่าสนใจมากยิ่งขึ้นได้ด้วยค่ะ

โถงหน้าห้องนอนชั้น 2 มีขนาด กว้าง 2.2 ม. ระยะฝ้าสูงขึ้นมาอีกหน่อยที่ 2.7 ม. วัสดุปูพื้นชั้น 2 จะเป็นพื้น SPC ลายไม้ ที่มีความทนทานต่อความชื้น แข็งแรงทนทาน รับแรงกระแทกได้ดี ไม่ลื่น ไม่ยืดหดตามสภาพแวดล้อมมากเท่าไวนิล อ่านบทความเพิ่มเติม >> เปรียบเทียบ 7 วัสดุพื้นลายไม้ภายในบ้าน

การจัดฟังก์ชัน ด้านซ้ายมือจะเป็นห้องนอนรอง 2 ห้อง โซนหลังบ้าน ตรงกลางเป็นห้องน้ำรองรับห้องนอนรอง ส่วนห้องขวามือจะเป็น Master Bedroom โซนหน้าบ้าน เรามาเริ่มกันที่ห้องนอนรองซ้ายมือสุดกันค่ะ

ห้องนอนรองห้องแรก มีขนาด 3.5×3.2 เมตร สามารถวางเตียง 5-6 ฟุตได้สบาย ภายในห้องได้ช่องเปิด 2 ด้าน เป็นหน้าต่างบานเปิด สามารถเปิดรับลมได้ดีค่ะ

ภายในบ้านตัวอย่างจัดวางเป็นเตียงเดี่ยว 3.5 ฟุต วางชิดผนังด้านหนึ่งและ Built-in เป็นตู้เสื้อผ้าที่ผนังด้านหนึ่ง พร้อมโต๊ะทำงานริมหน้าต่าง จะเห็นได้ว่าเหลือพื้นที่ข้างเตียงค่อนข้างกว้าง สำหรับใครที่ชอบนอนดูทีวี ระยะดูทีวีตรงนี้จะสามารถวางทีวีขนาด 60 นิ้วได้ จะติดตั้งเป็นทีวีแบบแขวน หรือจะหาชั้นวางทีวีตัวเล็กๆ ก็ได้ค่ะ เพื่อเป็นการเพิ่มพื้นที่เก็บของไปด้วยในตัว

ห้องนอนร้องห้องถัดมา มีขนาดประมาณ 3.2×3.5 เมตร เป็นห้องขนาดเดียวกับห้องก่อนหน้าเลย ถ้ามีลูก 2 คนก็จะได้ห้องนอนขนาดเท่าๆ กันนะคะ สำหรับห้องนี้จะได้ระเบียงเล็ก ๆในตัว ทำให้ได้ประตูกระจกบานเลื่อนขนาดใหญ่ ส่วนผนังอีกด้านหนึ่งก็ได้เป็นหน้าต่างกระจกบานเปิด รับแสงรับลมได้ดี และมีพื้นที่ข้างระเบียงเป็นช่องผนังกว้าง 1.4 สำหรับวางตู้เสื้อผ้า หรือ Built-in เต็มผนังแบบในบ้านตัวอย่างก็ดูเรียบร้อยดีค่ะ

ภายในบ้านตัวอย่างจัดวางเป็นเตียง 5 ฟุต พร้อมทางเดินโดยรอบได้สบาย  ตรงนี้หากขยับเตียงไปชิดผนังอีกฝั่งหนึ่ง จะสามารถวางโต๊ะทำงานเล็กๆ บริเวณผนังฝั่ง ประตูห้องได้นะคะ

ระเบียงภายในห้องมีขนาด 0.35×1.75 ม. เป็นระเบียงที่สามารถออกมายืนสูดอากาศได้ เท่านั้นนะคะ

ถัดมาเป็นห้องน้ำที่บริเวณโถงหน้าห้องนอน สำหรับห้องนอนรองใช้ร่วมกันนะคะ ภายในห้องน้ำจัดวางฟังก์ชันเป็นแนวยาวเรียงลำดับการใช้งาน อ่างล้างมือ, โถสุขภัณฑ์ และพื้นที่อาบน้ำ และได้ช่องหน้าต่างบานกระทุ้งบริเวณพื้นที่อาบน้ำ ภายในห้องจะไม่ได้ฉากกั้นอาบน้ำนะ

ในบ้านมาตรฐาน จะได้เฉพาะอ่างล้างหน้าแขวนผนัง แนะนำให้ Built-in เป็นตู้เก็บของด้านล่างเหมือนในบ้านตัวอย่างเพื่อเพิ่มพื้นที่เก็บของในห้องน้ำนะคะ ส่วนสุขภัณฑ์ และอุปกรณ์ต่างๆ ใช้ยี่ห้อ VRH ค่ะ

พื้นที่อาบน้ำมีขนาด 0.8×1.55 เมตร พื้นมีการยกขอบเล็กน้อย ป้องกันน้ำไหลไปยังส่วนแห้ง ที่อาบน้ำจะได้แบบ Hand Shower จาก VRH และมีการออกแบบชั้นวางอุปกรณ์อาบน้ำบริเวณผนังมาเรียบร้อย พร้อมมีการเดินงานระบบสำหรับติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่นมาให้เช่นกันค่ะ

Master Bedroom ขนาด หน้ากว้าง 4.4 เมตร ลึก 4 เมตร ตั้งอยู่โซนหน้าบ้าน ภายในห้องได้หน้าต่างบานเปิดกระจกบานใหญ่ ขนาดเท่าๆ กันหลายบาน หันไปทางหน้าบ้าน อีกทั้งยังมีระเบียงในตัว ทำให้ได้ประตูกระจกบานเลื่อนขนาดใหญ่ รับแสงธรรมชาติ รับลมได้ดี และยังทำให้บรรยากาศภายในห้องดูโปร่งโล่งมากยิ่งขึ้นด้วยค่ะ

ภายในห้องสามารถวางเตียง 6 ฟุต พร้อมมี โต๊ะหัวเตียงทั้งสองฝั่ง และทางเดินได้โดยรอบ ส่วนพื้นที่ปลายเตียงเหลือค่อนข้างกว้าง ผนังฝั่งปลายเตียงสามารถวางเป็น โต๊ะทำงาน พร้อมโต๊ะวางทีวี หรือ Built-in เป็น คอนโซลเตี้ยๆ เต็มผนังเหมือนในบ้านตัวอย่าง ก็ดูเรียบร้อยดีค่ะ โดยระยะดูทีวีตรงนี้จะสามารถวางทีวีขนาด 60 นิ้วขึ้นไปได้เลย

ระเบียงขนาด 4.1 x2 เมตร สามารถจัดวางเป็นชุดนั่งเล่น Outdoor ส่วนตัวได้ ซึ่งตำแหน่งระเบียงจะใกล้กับระเบียงของเพื่อนบ้านเลย ฉะนั้นหากใครต้องการความเป็นส่วนตัวที่มากขึ้นก็แนะนำให้ติดตั้งเป็นระแนงพรางสายตาเพิ่มเติมนะคะ

กลับมาที่พื้นที่อีกฝั่ง ภายในบ้านตัวอย่างจัดเป็นโต๊ะเครื่องแป้งบริเวณด้านข้างประตูทางเข้า ซึ่งสามารถวางโต๊ะเครื่องแป้งยาว 1.2 เมตรได้ เชื่อมต่อกับ Walk in closet ด้านใน ตรงนี้สามารถกั้นห้อง ด้วยประตูกระจกบานเลื่อนให้เป็นสัดส่วนได้ โดยพื้นที่ Walk in closet มีขนาด 2.3×3.2 เมตร ผนังด้านหนึ่งมีช่องแสง 3 ช่อง ทำให้ภายในพื้นที่ตรงนี้ค่อนข้างสว่าง แต่หากจะ Built in เป็นตู้เสื้อผ้า ที่ผนังฝั่งนี้แนะนำ ให้ทำเป็นแบบโปร่ง แบบในบ้านตัวอย่างนะคะ เพื่อจะได้ยังคงได้แสงธรรมชาติ

Walk in closet เชื่อมต่อกับห้องน้ำที่ฝั่งซ้ายมือ ทำให้สามารถใช้งานได้ต่อเนื่องกันดีเลยค่ะ

ภายในห้องน้ำแบ่งเป็นส่วนแห้งฝั่งซ้าย ส่วนเปียกฝั่งขวา เป็นสัดส่วนดีค่ะ ภายในห้องน้ำมีหน้าต่างบานกระทุ้ง 1 จุด ทำให้สามารถเปิดระบายอากาศได้สะดวก ส่วนพื้น และผนังปูกระเบื้องเซรามิก สีแบบนี้เลยค่ะ

ในบ้านมาตรฐาน จะได้เฉพาะอ่างล้างหน้าแขวนผนัง ไม่ได้เป็นตู้เก็บของด้านล่างนะคะ ส่วนสุขภัณฑ์ และอุปกรณ์ต่างๆ ใช้ยี่ห้อ VRH เช่นกันค่ะ

พื้นที่อาบน้ำมีขนาด 1.85×0.8 เมตร พื้นมีการยกขอบเล็กน้อย แนะนำให้ติดตั้งฉากกั้นอาบน้ำ หรือม่านอาบน้ำเพิ่มเติมนะคะ ส่วนที่อาบน้ำจะได้แบบ Hand Shower จาก VRH และมีการออกแบบชั้นวางอุปกรณ์อาบน้ำบริเวณผนังมาเรียบร้อย พร้อมมีการเดินงานระบบสำหรับติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่นมาให้เรียบร้อย

บ้านมาตรฐานแบบบ้านพิมผกา

พิมลดา

พิมลดา บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 50 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 170 ตร.ม. จำนวน 58 หลัง
– ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ

ลานจอดรถหน้าบ้านขนาดกว้าง 6.5 เมตร ส่วนความลึกแปลงนี้อยู่ที่ 5.8-6.5 เมตร สามารถจอดรถไซส์ใหญ่ 2 คันได้สบายๆ โดยส่วนที่อยู่ในร่มจะลึกประมาณ 3.5-4.2 เมตร ทำให้จอดรถในร่มได้ไม่ทั้งคัน ลูกบ้านส่วนใหญ่จึงมักจะต่อเติมหลังคาเพิ่มเติมกันนะคะ

พื้นที่จอดรถจะเชื่อมต่อกับสวนข้างบ้าน สามารถเดินไปยังลานซักล้างหลังบ้านได้ค่ะ

เฉลียงหน้าบ้านขนาด 4.4×1.9 ม. สำหรับบ้าน Type นี้จะไม่มีม้านั่งมาให้ แต่มีผนังอิฐช่องลม พรางสายตามาให้แทน ซึ่งด้านหลังผนังนี้ก็สามารถวางเป็นม้านั่ง หรือตู้เก็บรองเท้าได้ ถ้ามองมาจากหน้าบ้านก็ดูเรียบร้อยดีด้วยค่ะ ส่วนประตูหลักของบ้านเป็นประตูกระจกบานเปิด ที่มีช่องแสงด้านข้างเช่นกันค่ะ

เมื่อเข้ามาจะเจอคือพื้นที่ Living area ขนาดใหญ่ 4.3×7.9 ม. เป็นแบบ Open Plan ที่รวมเอาโซนนั่งเล่น พื้นที่ทานอาหาร ไว้ด้วยกัน สำหรับวัสดุปูพื้นชั้น 1 กระเบื้องแกรนิตโต้ ขนาด 60 x 60 ซม. ผนังฉาบเรียบสีขาว พร้อมติดตั้งบัวพื้นมาให้ดูเรียบร้อย ระยะฝ้าเพดานอยู่ที่ 2.5 ม.

สำหรับบ้านตัวอย่าง Type นี้จะมีการ ตกแต่งช่องทางเดินต่างๆ ด้วยซุ้มโค้ง บวกกับเฟอร์นิเจอร์ต่างๆ สีสว่าง และสีน้ำตาลอ่อน เข้ากับบ้านสไตล์ 70s ดูวินเทจมากยิ่งขึ้น อีกทั้งภายในห้องนี้ช่องเปิด 4 ด้าน ทำให้รับแสงรับลมได้ดี บรรยากาศดูโปร่งโล่ง อยู่สบาย

ภายในห้อง จัดเป็นโซฟา L- shape 4 ที่นั่ง และเก้าอี้สตูลขนาดใหญ่ พร้อมวางโต๊ะกลางแล้วยังเหลือพื้นที่เดินสวนกันได้สบายๆ ส่วนช่องผนังฝั่งตรงข้าม กว้าง 2.9 ม. ลึก 0.6 ม. สามารถ Built-in เป็นคอนโซลวางทีวี พร้อมตู้เก็บของได้ ส่วนระยะดูทีวีจะสามารถติดตั้งทีวีขนาด 60 นิ้วได้ค่ะ

พื้นที่ทานอาหาร อยู่ติดหน้าต่าง ทำให้บริเวณนี้ค่อนข้างสว่าง โดยในบ้านตัวอย่างมีการต่อเติมพื้นที่หลังบ้านเป็นครัวเอาไว้ให้ดูเป็นไอเดียในการตกแต่งบ้านนะคะ

พื้นที่ทานอาหาร สามารถวางโต๊ะทานอาหาร 6-8 ที่นั่ง พร้อมมีทางเดินโดยรอบได้ โดยพื้นที่ทานอาหารตรงนี้จะเชื่อมต่อกับ ห้องอเนกประสงค์ ด้านขวามือค่ะ

พื้นที่หลังบ้าน ภายในบ้านตัวอย่างจัดเป็นห้องครัว สามารถใช้เป็นไอเดียในการตกแต่งบ้านได้ค่ะ

บรรยากาศพื้นที่หลังบ้านที่ เชื่อมต่อกับ Living area ภายในบ้านมาตรฐาน สามารถจัดเป็นสวนเล็กๆ เวลามองออกมาจะได้เห็นเป็นสวนสวยๆ ช่วยเพิ่มบรรยากาศให้กับพื้นที่ Living area ได้นะคะ

ห้องอเนกประสงค์ ขนาด 2.8×3.2 เมตร เชื่อมต่อกับลานซักล้างหลังบ้านด้วยประตูบานทึบ  ภายในห้องมีหน้าต่างบานเลื่อนเล็กๆ 1 จุดอยู่ในตำแหน่งที่ Built-in เคาน์เตอร์ครัวได้สะดวก และมีการวางท่องานระบบรองรับการติดตั้งอ่างล้างจานมาให้เรียบร้อย

ลานซักล้างหลังบ้าน เชื่อมต่อกับห้องอเนกประสงค์ ขนาดประมาณ 3.2 x 1.8 ม. ติดตั้งปลั๊กไฟและหน้ากากกั้นน้ำ พร้อมมีก๊อกน้ำมาให้เรียบร้อย รองรับการติดตั้งเครื่องซักผ้าได้ค่ะ

กลับมาห้องนั่งเล่นกันค่ะ โดยโถงบันไดจะเชื่อมต่อกับพื้นที่นั่งเล่นด้วยโถงเล็กๆ ซึ่งภายในบ้านตัวอย่างตกแต่งเป็นซุ้มโค้งดูน่ารักดีเลยนะ

บริเวณโถงจะมีหน้าต่างกระจกบานเปิด 1 จุดค่อนข้างสว่างดีเลย ส่วนห้องน้ำจะอยู่ทางด้านขวามือ เป็นสัดส่วนดีค่ะ

ห้องน้ำที่รองรับพื้นที่ชั้นล่าง จะแบ่งเป็นส่วนเปียกส่วนแห้งชัดเจนภายในห้องได้ช่องเปิดบานกระทุ้ง 1 จุด ส่วนพื้น และผนังปูกระเบื้องเซรามิก สีแบบนี้เลย ฝ้าฉาบเรียบสีขาว มีปาดเฉียงส่วนหนึ่งตาม Shape บันไดค่ะ

ในบ้านมาตรฐาน จะได้เฉพาะอ่างล้างหน้าแขวนผนัง ซึ่งหากใครต้องการเก็บอุปกรณ์ต่างๆให้เรียบร้อย ก็สามารถ Built-in เป็นตู้เก็บของด้านล่างเหมือนในบ้านตัวอย่างได้ค่ะ สำหรับพื้นที่อาบน้ำมีขนาด 1.2 x 0.9 เมตร มีการลดระดับเล็กน้อย ป้องกันน้ำไหลไปยังส่วนแห้ง ส่วนสุขภัณฑ์ และอุปกรณ์ต่างๆ ใช้ยี่ห้อ VRH ค่ะ

บันไดกว้าง 1 เมตร ชานพักช่วงแรกเป็นสี่เหลี่ยม ช่วงบนเป็นสามเหลี่ยม โครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็ก วัสดุปิดผิว ไม้ยางประสานทำสี ส่วนราวกันตกเป็นเหล็กทำสีขาว พร้อมมือจับเป็นไม้ยางประสานสีเดียวกันเลยค่ะ

โถงบันไดชั้น 2 จะไม่ได้ มีหน้าต่างรับแสง เวลาใช้งานอาจต้องเปิดไฟเพิ่มแสงสว่าง หรือจะติดตั้งเป็นโคมไฟระย้าเก๋ๆ บริเวณโถงบันได ก็จะช่วยให้บ้านดูน่าสนใจมากยิ่งขึ้นค่ะ โดยโถงบันไดส่วนหนึ่งจะยื่นออกไปมีขนาด 1×1.2 เมตร วางเป็นเก้าอี้สตูลเท่ๆ เพิ่มเติมได้นะ

โถงหน้าห้องนอนชั้น 2 มีขนาด กว้าง 2.2 ม. บริเวณผนังข้างประตูหน้าห้องน้ำได้ สามารถวางตู้เก็บของยาว 1.2 ม. ได้ ส่วนระยะฝ้าชั้น 2 อยู่ที่ 2.7 ม. วัสดุปูพื้นจะเป็นพื้น SPC ลายไม้

การจัดฟังก์ชัน ด้านขวามือจะเป็นห้องนอนรอง 2 ห้อง โซนหลังบ้าน ตรงกลางเป็นห้องน้ำรองรับห้องนอนรอง ส่วนห้องซ้ายมือจะเป็น Master Bedroom โซนหน้าบ้าน เรามาเริ่มกันที่ห้องนอนรองขวามือสุดกันค่ะ

ห้องนอนรองห้องแรก มีขนาดประมาณ 3.5×3.2 เมตร วางเตียง 5-6 ฟุตได้สบาย ภายในห้องได้ช่องเปิด 2 ด้าน เป็นหน้าต่างบานเปิด สามารถ Flow ลมได้ดีค่ะ

ภายในบ้านตัวอย่างจัดวางเป็นเตียงเดี่ยว 3.5 ฟุต วางชิดผนังด้านหนึ่งและ Built-in เป็นตู้เสื้อผ้าที่ปลายเตียง ส่วนผนังด้านหนึ่งวางเป็นโต๊ะวางทีวี พื้นที่เหลือข้างเตียงค่อนข้างกว้างเลย จะหาโต๊ะเครื่องแป้ง หรือโต๊ะทำงานเล็กๆ มาวางที่ริมหน้าต่างอีกด้านหนึ่งก็ยังได้ค่ะ

ห้องนอนรองอีกห้อง มีขนาดประมาณ 3.2×3.5 เมตร เท่ากันเลย แต่ห้องนี้จะได้ระเบียงในตัว ทำให้ได้ประตูกระจกบานเลื่อนขนาดใหญ่ ส่วนผนังอีกด้านหนึ่งก็ได้เป็นหน้าต่างกระจกบานเปิด ทำให้รับแสงรับลมได้ดี ส่วนช่องผนังด้านข้างระเบียง สามารถ Built-in เป็นตู้เสื้อผ้ากว้าง 1.4 ม.ได้ค่ะ

ภายในห้องวางเป็นเตียง 5 ฟุต พร้อมทางเดินโดยรอบได้สบาย ตรงนี้จะเปลี่ยนเป็นเตียง 6 ฟุตก็ยังได้ค่ะ

ระเบียงภายในห้องมีขนาด 0.35×1.75 ม. พร้อมราวกันตกเหล็กสีขาวโปร่ง เป็นระเบียงเล็กๆที่ออกมายืนสูดอากาศได้นะ

ถัดมาเป็นห้องน้ำที่บริเวณโถงหน้าห้องนอน สำหรับห้องนอนรองใช้ร่วมกันนะคะ ภายในห้องน้ำจัดวางฟังก์ชันเป็นแนวยาวเรียงลำดับการใช้งาน อ่างล้างมือ, โถสุขภัณฑ์ และพื้นที่อาบน้ำ และได้ช่องหน้าต่างบานกระทุ้งบริเวณพื้นที่อาบน้ำ

ในบ้านมาตรฐาน จะได้เฉพาะอ่างล้างหน้าแขวนผนัง แนะนำให้ Built-in เป็นตู้เก็บของด้านล่างเหมือนในบ้านตัวอย่าง เพื่อเก็บของได้เป็นสัดส่วนนะ ส่วนสุขภัณฑ์ และอุปกรณ์ต่างๆ ใช้ยี่ห้อ VRH ค่ะ

พื้นที่อาบน้ำมีขนาด 0.8×1.55 เมตร มีการลดระดับเล็กน้อย ที่อาบแบบ Hand Shower จาก VRH และมีการออกแบบชั้นวางอุปกรณ์อาบน้ำบริเวณผนังมาเรียบร้อย พร้อมมีการเดินงานระบบสำหรับติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่นมาให้เช่นกันค่ะ

สำหรับห้อง Master bedroom ภายในแบบบ้าน พิมลดา ช่องเปิดบริเวณปลายเตียงจะเป็น หน้าต่างกระจก 4 ตอน ติดกัน โดย 2บานตรงกลางจะเป็นบานติดตาย ส่วนบานริมจะเป็นบานเปิดค่ะ โดยห้องนี้มีขนาด หน้ากว้าง 4.4 เมตร ลึก 4 เมตร เชื่อมต่อกับระเบียงในตัวได้เช่นกัน บรรยากาศภายในห้องดูสว่างดีเลยค่ะ

ภายในห้องสามารถวางเตียง 6 ฟุต พร้อมมี โต๊ะหัวเตียงทั้งสองฝั่ง และทางเดินได้โดยรอบ ส่วนพื้นที่ปลายเตียงเหลือค่อนข้างกว้าง สำหรับใครที่ชอบนอนดูทีวี ระยะดูทีวีตรงนี้จะสามารถวางทีวีขนาด 60 นิ้วขึ้นไปได้เลย

ระเบียงขนาด 4.1 x2 เมตร สามารถจัดเป็นพื้นที่นั่งเล่น Outdoor ได้ ซึ่งตำแหน่งระเบียงจะใกล้กับระเบียงของเพื่อนบ้านเลย แนะนำให้ติดตั้งเป็นระแนงพรางสายตา เพื่อเพิ่มความเป็นส่วนตัวนะคะ

พื้นที่อีกฝั่งภายในห้อง จัดเป็นโต๊ะเครื่องแป้ง ยาว 1.2 เมตร บริเวณด้านข้างประตูทางเข้า ส่วนด้านในเป็น Walk in closet สามารถกั้นห้องให้เป็นสัดส่วนได้ แนะนำให้เป็นประตูกระจกบานเลื่อน เพื่อจะได้ไม่อึดอัดนะ โดยพื้นที่ Walk in closet มีขนาด 2.3×3.2 เมตร ไม่มีช่องแสงภายใน ทำให้สามารถ Built in เป็นตู้เสื้อผ้า L-shape เต็มผนังได้เลยค่ะ

Walk in closet เชื่อมต่อกับห้องน้ำที่ฝั่งขวามือ สามารถใช้งานได้ต่อเนื่องกันดี

ภายในห้องน้ำแบ่งเป็นส่วนแห้งฝั่งขวา ส่วนเปียกฝั่งซ้าย ภายในห้องน้ำมีหน้าต่างบานกระทุ้ง 1 จุด ทำให้สามารถเปิดระบายอากาศได้สะดวก ส่วนพื้นและผนังปูกระเบื้องเซรามิก ลวดลายแบบนี้เลยค่ะ

ในบ้านมาตรฐาน จะได้เฉพาะอ่างล้างหน้าแขวนผนังหน้าตาแบบนี้เลย แต่จะไม่ได้ตู้เก็บของด้านล่างนะคะ ส่วนสุขภัณฑ์ และอุปกรณ์ต่างๆ ใช้ยี่ห้อ VRH เช่นกันค่ะ

พื้นที่อาบน้ำมีขนาด 1.85×0.8 เมตร พื้นยกขอบเล็กน้อย แนะนำให้ติดตั้งฉากกั้นอาบน้ำ หรือม่านอาบน้ำเพิ่มเติมเพื่อป้องกันน้ำไหลไปยังส่วนแห้งนะ สำหรับที่อาบน้ำเป็นแบบ Hand Shower จาก VRH มีการออกแบบชั้นวางของบริเวณผนังมาเรียบร้อย และมีการเดินงานระบบสำหรับติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่นมาให้ด้วยค่ะ

บ้านมาตรฐานแบบบ้านพิมลดา

**รายละเอียดของวัสดุต่างๆเช่น ยี่ห้อ และรุ่น ของจริงอาจจะเป็นรุ่นนี้หรือเทียบเท่านะคะ

พิมนารา ธรรมศาสตร์ รังสิต ราคา ณ วันที่ 15 พฤศจิกายน 2565

• พิมผกา บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 50 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 170 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ
  – ราคาเริ่มต้น 5.69 ล้านบาท
• พิมลดา บ้านเดี่ยว 2 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 50 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 170 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 2 ที่จอดรถ
  – ราคาเริ่มต้น 5.69 ล้านบาท
• จองและทำสัญญา n/a บาท
• ดาวน์ n/a% ผ่อนดาวน์ n/a งวด
• ที่ดินเพิ่มลด ราคาตารางวาละ n/a บาท
• ค่าส่วนกลาง 48 บาท/ตร.วา/เดือน
• ค่าจดจำนอง ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ
• ค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายในการโอนกรรมสิทธิ์ ผู้ซื้อแล้วผู้ขายชำระฝ่ายละครึ่ง
• ค่าประกัน มิเตอร์ไฟฟ้า ประปา ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ

**ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ค่ะ

ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง :

การเข้าถึงโครงการโดยใช้รถยนต์จึงเป็นทางเลือกที่สะดวกที่สุด โดยโครงการตั้งอยู่บนถนนเลียบทางด่วนเชียงราก เชื่อมต่อถนนคลองหลวง(เชียงราก)ซึ่งเป็นถนนหลักได้ในระยะ 100 เมตร และเป็นตำแหน่งที่ติดกับทางด่วนอุดรรัถยา ใกล้จุดขึ้นทางด่วนเพียง 400 เมตรเท่านั้น สามารถใช้เดินทางเข้าเมืองไปแจ้งวัฒนะ หรือเชื่อมต่อทางพิเศษศรีรัช ไปงามวงศ์วาน รัชดาภิเษก ก็สะดวก หรือจะใช้ออกเมืองไปทางบางปะอิน บางไทร จ.อยุธยาก็ง่าย แต่หากจะเดินทางโดยไม่ใช้รถอาจจะทำได้ยากสักหน่อยเพราะบนถนนด้านหน้าโครงการไม่ได้มีรถวิ่งสัญจรเท่าไร หากจะเรียก Taxi กดเรียกผ่าน Application ต่างๆ เอาจะสะดวกกว่าค่ะ

ส่วนความอุดมสมบูรณ์ก็มีอยู่ครบครัน ถึงแม้จะไม่ได้ใกล้โครงการมากนัก แต่ก็สามารถขับรถไปได้สะดวกค่ะ โดยแหล่งอาหารการกินส่วนใหญ่จะอยู่รอบๆ ม.ธรรมศาสตร์ ที่เด่นๆก็จะมี U-Square ที่เป็นเหมือนเต็นท์อาหารขนาดใหญ่ อยู่ฝั่งม.ธรรมศาสตร์  และ TU Dome Plaza ที่อยู่ฝั่งเดียวกับโครงการเลย เป็นอาคาร Mixed-use ที่ชั้นล่างจะมีร้านอาหาร ร้านค้าชั้นนำต่างๆ  ส่วน Hypermarket ที่ใกล้ๆ ก็จะมี  Lotus’s คลองหลวง และ Makro ตั้งอยู่อยู่บนถนนคลองหลวง เลยม.ธรรมศาสตร์ ไปอีกหน่อยค่ะ

ความปลอดภัยในโครงการและตัวบ้าน :

ถือว่ามีความปลอดภัยค่อนข้างดีเลย ภายในโครงการก็จะมีระบบรักษาความปลอดภัยทั้งตัวโครงการและภายในตัวบ้าน ในส่วนตัวโครงการ เข้าออกด้วยระบบ RFID ระยะไกล (เหมือน Easy pass ) ใช้งานได้สะดวก  ประตูโครงการแบบ รั้วกั้นไม้กระดก และประตูเหล็กเลื่อน 3 ตอน พร้อมระบบ CCTV และเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง ส่วนในตัวบ้านก็ติดตั้ง ระบบ Smart Security มาให้หลายรายการ (*โปรดสอบถามจากทางโครงการอีกครั้ง)

การออกแบบโครงการและพื้นที่ใช้สอย :

ตัวบ้านออกแบบโดยได้แรงบันดาลใจจากสถาปัตยกรรมยุค 70 มีความโมเดิร์น แต่ยังคงมีกลิ่นอายของความเป็นไทย ตัวบ้านมีการใช้ Fin คอนกรีตแนวตั้ง และอิฐช่องลม  เป็นเอกลักษณ์แตกต่างจากโครงการรอบข้างเลยค่ะ มีให้เลือก 2แบบ ฟังก์ชันรองรับครอบครัวกลาง-ใหญ่ได้ 3 ห้องนอน 2 ที่จอดรถ พร้อมห้องอเนกประสงค์ชั้นล่าง ที่จัดเป็นห้องครัวปิด หรือห้องนอน ห้องทำงานได้

ส่วนกลางและ Clubhouse ออกแบบมาได้ดูเอกลักษณ์ สวยงาม อีกทั้งตัว Clubhouse จะอยู่ติดกับสวนสาธารณะใกล้กับประตูเข้า-ออกเลยด้วย เมื่อลูกบ้านขับรถกลับมาก็จะผ่านสวนสร้างบรรยากาศที่ร่มรื่น ผ่อนคลายได้ดีเลยค่ะ

วัสดุ :

โครงสร้างบ้านเป็นผนัง Precast มีความคงทนแข็งแรง ลดการเกิดรอยร้าว และปัญหารั่วซึมได้ดี แต่อาจจะมีข้อจำกัดในการต่อเติม ต้องปรึกษาวิศวกรหรือผู้เชี่ยวชาญเท่านั้น ส่วนลานจอดรถ พื้นที่ครึ่งนอกลงเข็มสั้น พื้นที่ครึ่งในเป็นคานรองรับ ป้องกันทรุดได้ค่อนข้างดี ส่วนวัสดุอื่นๆ อย่างพื้นชั้น 1 ปูกระเบื้องแกรนิตโต 60×60 ซม. พื้นชั้น 2 ปู SPC ลายไม้ ซึ่งทนต่อความชื้น รับแรงกระแทกได้ดี ไม่ยืดหดตามสภาพแวดล้อมมากเท่าไวนิล สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำ จาก VRH ประตู-หน้าต่าง กรอบบานสีขาว จาก Amigo

พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ :

ภายในโครงการมีถนนหลักขนาด 10-12 เมตร ถนนในซอยย่อยกว้าง 8 เมตร ซึ่งแต่ละซอยมีจำนวนยูนิตไม่เยอะมาก ทำให้ได้ความเป็นส่วนตัว  ส่วนพื้นที่สีเขียวในโครงการจัดไว้ตั้งแต่หน้าโครงการ ต่อเนื่องไปจนถึงสวนสาธารณะใกล้ๆ คลับเฮาส์ โดยสวนสาธารณะภายในโครงการมี 1 จุด มีการลงไม้ยืนต้นไว้ในโครงการค่อนข้างเยอะ อีกทั้งภายในสวนมีการออกแบบ เป็นเนินหญ้าหลายจุด ทำให้บรรยากาศโดยรวมภายในโครงการค่อนข้างร่มรื่น ผ่อนคลาย อาจจะไม่ได้มีขนาดใหญ่มาก แต่ก็สอดคล้องกับจำนวนยูนิตภายในโครงการค่ะ

สาธารณูปโภค :

Facility ครบตามมาตรฐาน สอดคล้องกับจำนวนยูนิตในโครงการ มีอาคาร Clubhouse ประกอบไปด้วย สระว่ายน้ำ ขนาด 7×16 เมตร ลึก 1.2 เมตร มีการแบ่งสระเด็กภายในมาเรียบร้อย พร้อมห้องออกกำลังกาย ใส่เครื่องออกกำลังกายประมาณ 7 เครื่อง ซึ่ง Clubhouse จะอยู่ติดกับสวนสาธารณะเลย ทำให้บรรยากาศของส่วนกลางค่อนข้างร่มรื่น น่าใช้งานค่ะ

Judgement

การให้คะแนน ให้แบบ Weight Average โดยมุ่งหาความคุ้มค่า เทียบกับราคาที่จ่ายไป โดยมีส่วนที่พิจารณาดังนี้

ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 40%, ความปลอดภัย 15%, การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 15%, วัสดุ 10%, พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 10%,  และสาธารณูปโภค 10%

เทียบกับแพคเกจ 5 – 10 ล้านบาท, 15 พฤศจิกายน 2565

• ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 7.75/10 – ใกล้ถนนใหญ่ และใกล้ทางด่วน 400 ม.
• ความปลอดภัย 7.75/10 –  ระบบ RFID ระยะไกล ประตูเหล็กเลื่อน+ไม้กั้นกระดก รปภ. 24 ชม.
• การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 8/10 – แบบสวย มีเอกลักษณ์ จัดฟังก์ชันลงตัว
• วัสดุ 7.5/10 – ผนัง Precast วัสดุอื่นๆ ตามมาตรฐานของระดับนี้
• พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 7.25/10 – สวนสาธารณะ 1 จุด หน้าโครงการ
• สาธารณูปโภค 7.5/10 –  Clubhouse สวยงาม มี Fitness และสระว่ายน้ำให้ใช้งาน  เหมาะสมกับจำนวนยูนิตที่ไม่มาก
• 7.69/ 10.00 

พิมนารา ธรรมศาสตร์ รังสิต เหมาะกับใคร

โครงการ พิมนารา ธรรมศาสตร์ รังสิต เหมาะสำหรับคนที่ใช้ชีวิตหรือทำงานอยู่บนทำเลแถว ม.ธรรมศาสตร์ รังสิต หรืออาจจะทำงานในละแวกใกล้เคียง ใช้ทางด่วนเป็นประจำในการเดินทางเข้า-ออกเมือง มองหาบ้านเดี่ยวที่มีดีไซน์เป็นเอกลักษณ์ ไม่เหมือนใคร รองรับครอบครัวขนาดกลางถึงใหญ่ได้ มีระบบรักษาความปลอดภัยภายในโครงการ และภายในบ้านครบครัน พร้อมมีส่วนกลางให้ใช้งาน มีงบประมาณตั้งแต่ 5.69 ล้านบาทขึ้นไป หรือมีกำลังผ่อนต่อเดือนที่ 34,100-39,800 บาทขึ้นไป

ThinkofLiving มี LINE Official Account แล้วนะ
ไม่อยากพลาดข้อมูลข่าวสารก็ Add เลย > https://lin.ee/svACOxc