Sol Midtown Petchkasem – Sathorn ( โซล มิดทาวน์ เพชรเกษม – สาทร ) บ้านแฝดและทาวน์โฮมหน้ากว้าง ใกล้ Seacon บางแคและ MRT เพชรเกษม 48 จาก The Iconic Property [รีวิวฉบับที่ 2698]

Sol Midtown Petchkasem – Sathorn (โซล มิดทาวน์ เพชรเกษม – สาทร) ณ วันที่ 11 เมษายน 2567

พิกัด Google Maps : 13.725703 , 100.436311
หรือสามารถ :  คลิกที่นี่

แผนที่จากโครงการ แสดงตำแหน่ง Sol Midtown Petchkasem – Sathorn (โซล มิดทาวน์ เพชรเกษม – สาทร) โดยเป็นทำเลที่เชื่อมต่อระหว่างกรุงเทพชั้นในและนครปฐม จัดเป็นแหล่งชุมชนดั้งเดิมที่มีที่พักอาศัยอยู่หลากหลายทั้งโครงการแนวราบ อาคารพาณิชย์ และคอนโดมิเนียม โดยจุดเด่นอยู่ที่ความสะดวกสบายในการเดินทาง ทั้งจากถนนหลักอย่าง “ถนนเพชรเกษม” ที่สามารถไปตัดกับถนนใหญ่ได้อีกหลายสาย เชื่อมต่อเข้าสีลม – สาทรได้ง่าย อีกทั้งยังมีรถไฟฟ้าให้เลือกใช้บริการทั้ง MRT และ BTS เลย

โดยจากที่ตั้งโครงการยังเป็นถนนซอยที่สามารถเข้า – ออกได้หลายเส้นทาง ทั้งถนนพุทธมณฑลสาย 1 , ถนนกาญจนาภิเษก , ถนนจรัญสนิทวงศ์ และถนนราชพฤกษ์ เหมาะกับคนทำงานในเมืองที่ต้องการความคล่องตัวในการเดินทาง หรือเจ้าของธุรกิจที่มองหาทำเลโฮมออฟฟิศใกล้ใจกลางเมือง หาของกินสะดวก , พนักงานมาทำงานได้ง่าย โครงการก็อยู่ห่างจาก MRT สถานีเพชรเกษม 48 เพียง 2 กิโลเมตร เรียกวินมอเตอร์ไซต์เข้า – ออกได้ ไม่ยุ่งยากค่ะ

ในแง่ความอุดมสมบูรณ์ โครงการตั้งอยู่ในซอยเพชรเกษม 48 แยก 18 ซึ่งเป็นย่านชุมชนที่มีอาคารพักอาศัยและอาคารพาณิชย์ขึ้นอยู่ค่อนข้างเยอะ จึงจัดเป็นโซนที่มีความอุดมสมบูรณ์สูง มีร้านค้า , ร้านอาหารให้ออกมาจับจ่ายในระยะเดินได้ ขยับออกมายังมีตลาด , Hyper Market และบนถนนเพชรเกษมก็มีห้างขนาดใหญ่อย่าง Seacon และ The Mall Lifestore บางแคอีกด้วย ใกล้ๆก็มีโรงพยาบาลและสถานศึกษาอยู่หลายแห่ง จัดเป็นย่านที่รายล้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกครบครันเลยทีเดียว

การเดินทางไปโครงการสามารถใช้ถนนเข้า – ออกได้หลายเส้นทาง โดยวันนี้เส้นทางที่เราเลือกใช้คือจากถนนราชพฤกษ์ มุ่งหน้าเข้าสู่ถนนบางแวก (จรัญฯ 13) ก่อนเข้าซอยเพชรเกษม 48 ซึ่งจากถนนเพชรเกษมเองก็ถือเป็นเส้นทางหลัก จากโครงการใช้ถนนนี้มุ่งหน้าไปวงเวียนใหญ่เข้าสาทร – สีลมได้เลย โดยบรรยากาศระหว่างทางจะเป็นยังไงบ้าง ไปชมกันค่ะ

สภาพแวดล้อมรอบโครงการ

สภาพแวดล้อมรอบโครงการ Sol Midtown Petchkasem – Sathorn (โซล มิดทาวน์ เพชรเกษม – สาทร) ติดกับซอยจะเป็นอาคารพาณิชย์ 4 – 5 ชั้นเป็นส่วนใหญ่ จึงทำให้มีผู้คนสัญจรผ่านตลอด แต่ไม่ได้พลุกพล่านจนเกินไป ฝั่งทิศเหนือและทิศใต้ยังเป็นอาคารแนวราบและที่ดินเปล่า ทำให้ส่วนพักอาศัยยังได้ความเป็นส่วนตัว สำหรับตัวโครงการที่แบ่งพื้นที่เป็น 2 ฝั่ง คั่นด้วยถนนซอยเพชรเกษม 48 แยก 18 ตรงกลาง เรามองว่าไม่ได้มีปัญหาในการเข้า – ออก แต่อาจต้องเพิ่มความระมัดระวังสำหรับตัวบ้านที่อยู่ติดทางโค้งค่ะ

• ทิศเหนือ ติดกับ ที่ดินเปล่า และอาคารพาณิชย์สูง 5 ชั้น
• ทิศใต้ ติดกับ อาคารแนวราบ
• ทิศตะวันออก ติดกับ คลอง , ที่พักอาศัยสูง 2 – 4 ชั้น
• ทิศตะวันตก ติดกับ ซอยเพชรเกษม 48

บรรยากาศถนนหน้าโครงการ Sol Midtown Petchkasem – Sathorn (โซล มิดทาวน์ เพชรเกษม – สาทร)

สถานที่สำคัญใกล้เคียงต่างๆ เช่น

ห้างสรรพสินค้า / ตลาด

• SEACON บางแค ~ 3.7 กิโลเมตร
• Food Villa ราชพฤกษ์ ~ 5.8 กิโลเมตร
• The Circle ราชพฤกษ์ ~ 6.4 กิโลเมตร
• The Mall ท่าพระ ~ 7 กิโลเมตร
• แม็คโคร ฟู้ดเซอร์วิส กัลปพฤกษ์ ~ 7.4 กิโลเมตร
• The Mall บางแค ~ 8.2 กิโลเมตร
• ICON SIAM ~ 9.8 กิโลเมตร
• Central Westvile ~ 11 กิโลเมตร
• The Crystal SB ราชพฤกษ์ ~ 12 กิโลเมตร
• The Walk ราชพฤกษ์ ~ 13 กิโลเมตร

โรงพยาบาล

• โรงพยาบาลอินเตอร์เมด ~ 2.5 กิโลเมตร
• โรงพยาบาลพญาไท 3 ~ 4.3 กิโลเมตร
• โรงพยาบาลเกษมราษฎร์ บางแค ~ 8.2 กิโลเมตร
• โรงพยาบาล ศิริราช ปิยมหาราชการุณย์ ~ 9.2 กิโลเมตร
• โรงพยาบาลธนบุรี ~ 9.5 กิโลเมตร

โรงเรียน

• โรงเรียนเซนต์ปีเตอร์ ธนบุรี ~ 2.2 กิโลเมตร
• มหาวิทยาลัยสยาม ~ 3 กิโลเมตร
• โรงเรียนนานาชาติ SISB ธนบุรี ~ 5.7 กิโลเมตร
• โรงเรียนอนุบาลนานาชาติดับเบิ้ลทรี ราชพฤกษ์ ~ 6.1 กิโลเมตร
• โรงเรียนอนุบาลนานาชาติ Kensington ~ 8.8 กิโลเมตร
• โรงเรียนนานาชาติบริติชโคลัมเบีย ถนนกัลปพฤกษ์ ~ 11 กิโลเมตร

การเดินทาง

• MRT เพชรเกษม 48 ~ 2 กิโลเมตร
• MRT ภาษีเจริญ ~ 3.5 กิโลเมตร
• BTS บางหว้า ~ 4.4 กิโลเมตร
• ทางด่วนศรีรัช – วงแหวนรอบนอก ~ 9 กิโลเมตร

โครงการ Sol Midtown Petchkasem – Sathorn ( โซล มิดทาวน์ เพชรเกษม – สาทร ) เป็นบ้านแฝดและทาวน์โฮมจำนวน 49 ยูนิต บนเนื้อที่ประมาณ 6 ไร่ ตั้งอยู่ติดซอยเพชรเกษม 48 โดยพื้นที่ของโครงการจะแบ่งเป็น 2 ส่วน คือ พื้นที่จัดสรร (กรอบสีอ่อน) จะเป็นส่วนบ้านพักอาศัยที่อยู่ด้านใน การเข้า – ออกจะต้องผ่านซุ้มประตูด้านหน้า ซึ่งจะใช้ระบบสแกนป้ายทะเบียนในการคัดกรองคนเข้า – ออก เหมาะกับคนที่เน้นความปลอดภัยและเป็นส่วนตัวในการอยู่อาศัย

ส่วนที่ 2 จะเป็นพื้นที่นอกจัดสรร (กรอบสีเข้ม) สามารถเข้า – ออกผ่านซอยสาธารณะได้เลย เหมาะกับคนที่ต้องการความสะดวก สามารถเข้าถึงง่าย อย่างเจ้าของธุรกิจที่อยากทำหน้าร้าน มีพื้นที่ให้ติดตั้งป้าย มองเห็นได้ชัดเจน แต่ลูกบ้านในส่วนนี้จะไม่สามารถไปใช้งาน Clubhouse ที่อยู่ด้านในโครงการได้นะคะ แต่จะได้ข้อดีคือ ทำให้ไม่มีค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมในส่วนนี้นั่นเอง

ในวันที่เข้าไปเก็บข้อมูลยังไม่มีรายละเอียดรูปแบบบ้านที่ครบถ้วน แต่ปัจจุบันสามารถระบุได้ว่าบริเวณพื้นที่จัดสรรจะเป็นแบบบ้านทาวน์โฮม 4 ชั้น ส่วนพื้นที่นอกจัดสรร อาจจะมีทั้งบ้านแฝดและทาวน์โฮมอยู่ด้วย โดยการวางตำแหน่งบ้าน ด้านหน้าจะหันไปทางทิศเหนือและทิศใต้เป็นส่วนใหญ่ ซึ่งเป็นทิศที่ไม่โดนแดดโดยตรง ทำให้ตัวบ้านไม่ร้อนมาก ส่วนถนนในโครงการได้มาค่อนข้างกว้าง รถขับสวนกันได้สบาย โดย Clubhouse จะอยู่ด้านหน้า ลูกบ้านเดินมาใช้งานได้ง่าย รอบๆยังมีพื้นที่สีเขียวช่วยเพิ่มบรรยากาศร่มรื่นให้กับโครงการได้อีกด้วย

ซุ้มประตูทางเข้าของโครงการ จะมีป้อมรปภ.คอยดูแลและอำนวยความสะดวกให้อยู่ด้านข้าง การเข้า – ออกใช้ระบบสแกนป้ายทะเบียนควบคู่กับไม้กั้นกระดกอัตโนมัติ

สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก

• อาคาร Clubhouse ภายในโครงการประกอบด้วย
• Fitness
• Co – Working Space
• สระว่ายน้ำระบบเกลือ ขนาด 2.50×10.95 เมตร ลึก 0.90 เมตร
• พื้นที่สวนหย่อมในโครงการ 1 จุด รวมประมาณ 56 ตร.วา
• ระบบ CCTV ที่ Main Gate และภายในโครงการ 5 จุด
• รั้วรอบโครงการสูง 2 เมตร
• ถนนหลักกว้าง 10 เมตร และถนนภายในกว้าง 9 เมตร
• การเข้า – ออกใช้ระบบสแกนป้ายทะเบียน ควบคู่กับไม้กั้นกระดกอัตโนมัติ
• เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
• Digital Door Lock ทุกยูนิต

แบบบ้านโครงการ Sol Midtown Petchkasem – Sathorn (โซล มิดทาวน์ เพชรเกษม – สาทร) จะประกอบด้วยบ้านแฝด 3 ชั้น พื้นที่ใช้สอย 222 ตร.ม. ได้ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำ 3 ที่จอดรถ และทาวน์โฮม 4 ชั้น ปัจจุบันมีให้เลือกคือแบบบ้าน REVIVE พื้นที่ใช้สอย 275 ตร.ม. มาพร้อมฟังก์ชัน 4 ห้องนอน 5 ห้องน้ำและ 4 ที่จอดรถ ในราคาเริ่มต้น 12.5 ล้านบาท*

โดยการออกแบบมาในสไตล์ Practical Modern ให้ความรู้สึกเรียบเท่ห์ ด้วยผนังสีเทาตัดกับลวดลายหิน ช่วยเพิ่มความเป็นธรรมชาติและมิติให้กับตัวบ้าน ภายในได้หน้ากว้างถึง 10 เมตร มี Double Volume เสริมความโปร่งโล่ง โดยชั้น 3 – 4 จะมีส่วนที่ผนังไม่ติดกัน ทำให้ได้ความเป็นส่วนตัวมากขึ้น แตกต่างกับทาวน์โฮมทั่วไป ฟังก์ชันจัดเป็นระเบียง outdoor ให้สามารถออกมาใช้งานได้ ซึ่งก็ถือเป็นอีกพื้นที่ๆช่วยเปิดรับแสง และทำให้อากาศในบ้านถ่ายเทได้ดียิ่งขึ้นค่ะ

สรุปวัสดุภายในบ้าน

• หลังคาทรง Flat Slab (ปูเมทัลชีท)
• โครงสร้างบ้านระบบ Precast
• พื้นที่จอดรถ ลงเข็มมาให้เท่าตัวบ้าน ปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ลายหินแกรนิตสีเทาดำ ยี่ห้อ Cotto
• ลานซักล้าง ลงเข็มมาให้ลึก 3 เมตร
• ประตูบ้านรั้วเหล็ก รางเลื่อน 2 ตอน (มี Junction รองรับระบบอัตโนมัติ)
• พื้นชั้น 1 : กระเบื้องแกรนิตโต้ ขนาด 60×60 เซนติเมตร
• พื้นชั้น 2 – 4 : พื้น SPC ความหนา 4 มิลลิเมตร
• พื้นระเบียงชั้น 3 – 4 : กระเบื้องลายไม้ จากยี่ห้อ Cotto
• สุขภัณฑ์ในห้องน้ำ จากยี่ห้อ Roca
• กระจกส่องแบบ LED ในห้อง Master Bedroom
• เตรียมจุดติดตั้งระบบท่อน้ำร้อน – น้ำเย็น (ห้องน้ำ Master Bedroom ชั้น 4)
• บันไดคอนกรีตเสริมเหล็ก ปิดผิวด้วย SPC
• ติดตั้งวอลล์เปเปอร์มาให้ทั้งหลัง

เทคโนโลยีในบ้าน

• Digital Door Lock จำนวน 1 ตัวที่ประตูบ้าน ใช้งานได้ 5 ระบบ (Keycard , Bluetooth , สแกนลายนิ้วมือ , กุญแจ , กดรหัส)
• ระบบไฟ 3 เฟส (50/100) รองรับการติดตั้ง Ev Charger เพิ่มได้

**รายละเอียดของวัสดุต่างๆเช่น ยี่ห้อ และรุ่น ของจริงอาจจะเป็นรุ่นนี้หรือเทียบเท่านะคะ

แบบบ้าน REVIVE พื้นที่ใช้สอย 275 ตร.ม.

ชั้น 1 ด้านหน้าสามารถจอดรถได้ 4 คันแบบหน้ากว้าง เข้า – ออกง่าย โดยประตูทางเข้าบ้านจะอยู่ด้านข้าง มีเฉลียงช่วยแบ่งระดับ จัดเป็นมุมสำหรับวางตู้รองเท้าได้ เมื่อเข้ามาจะเจอกับส่วนรับแขก ด้านหลังเชื่อมต่อกับลานซักล้างขนาดใหญ่ โดยโครงการลงเข็มมาให้ลึก 3 เมตร รองรับการต่อเติมเพิ่มได้ ส่วนใครที่อยากจะปรับเปลี่ยนเป็นโฮมออฟฟิศ ชั้นนี้ก็สามารถใช้เป็น Reception หรือพื้นที่พักคอยได้เลย โดยด้านข้างมีห้องน้ำแบบ Powder Room ไว้ใช้งานได้ด้วย โดยชั้น 1 จะได้ฟังก์ชัน Double Volume เพดานสูง 5.8 เมตร

ชั้น 2 ลักษณะเป็น Open Plan ในบ้านตัวอย่างจัดเป็นส่วนนั่งเล่น พื้นที่รับประทานอาหารและครัวอยู่ร่วมกัน สามารถเดินเชื่อมต่อใช้งานได้ง่าย โดยด้านข้างได้เป็นหน้าต่างบานใหญ่ มองลงไปเห็นชั้น 1 ถัดมาเป็นห้องน้ำที่มีส่วนอาบน้ำรองรับไว้อยู่ด้วย ติดกันจะมีประตูเปิดออกไปเป็นระเบียงด้านนอก ใช้เป็นทางหนีไฟไว้สำหรับลงบันไดลิงไปยังชั้นล่าง หรือใครจะต่อเติมเพิ่มเพื่อรองรับลิฟต์โดยสารก็สามารถทำได้ค่ะ

ชั้น 3 และ ชั้น 4 เป็นส่วนพักผ่อน จัดได้เป็น 4 ห้องนอน โดยชั้น 4 จะได้ Master Bedroom แบบเต็ม Floor ภายในได้ Walk – in Closet ขนาดใหญ่ พร้อมห้องน้ำที่มีอ่างอาบน้ำมาให้และมีระเบียงส่วนตัวให้ออกมาใช้งานได้ ส่วนชั้น 3 ประกอบด้วย 2 ห้องนอนรอง ที่ใช้ห้องน้ำร่วมกันที่โถงกลาง และอีก 1 ห้องนอนที่ได้ห้องน้ำในตัว โดยห้องนี้ผนังฝั่งหัวเตียงจะสามารถทุบเพื่อรวมกับอีกห้องได้ จัดเป็น Master Bedroom ได้อีกห้อง

สำหรับคนที่อยากปรับเปลี่ยนเป็นโฮมออฟฟิศ ก็สามารถใช้เป็นสำนักงานได้แบบเต็ม 4 ชั้น หรือจะแบ่ง 3 ชั้นแรกให้เป็นพื้นที่ทำงาน ชั้น 4 ไว้พักผ่อนก็ได้ ซึ่งทุกชั้นมีห้องน้ำไว้รองรับ ใช้งานได้สะดวก ไม่ต้องเดินขึ้น – ลงบันได โดยหากลองคำนวณคร่าวๆก็สามารถรองรับพนักงานได้ประมาณ 20 -30 คนเลย

เข้ามาชมในบ้านตัวอย่าง REVIVE เริ่มที่ด้านหน้า เป็นที่จอดรถในร่มได้มากว้าง 9.82 เมตร ตรงกลางจะมีเสาทำให้แบ่งพื้นที่จอดได้เป็น 2 ฝั่ง สามารถจอดรถได้ 4 คันพอดีๆ โครงสร้างพื้นลงเข็มมาให้ลึกเท่าตัวบ้าน หมดกังวลเรื่องปัญหาพื้นทรุด ทั้งยังรองรับการต่อเติมในอนาคตได้

พื้นด้านบนปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ลายหินที่มีความแข็งแรง ทนทาน นอกจากดูสวยงาม ยังทำความสะอาดได้ง่าย สำหรับระบบไฟในโครงการได้มาเป็น 3 เฟส (50/100) สามารถติดตั้ง EV Charger เพิ่มเองได้ เข้ากับกระแสของคนรุ่นใหม่ที่หันมาใช้รถยนต์ไฟฟ้ากันมากขึ้นค่ะ

ชั้น 1 เข้ามาจะเจอส่วนรับแขก ด้านข้างได้มาเป็นผนังกระจกบานใหญ่ มีประตูบานเลื่อนกระจกให้เปิดออกไปใช้งานพื้นที่ด้านหลังบ้านได้ โดยฝ้าเพดานได้มาสูงถึง 5.8 เมตร จากทางเข้ามองเห็นโถงบันไดเชื่อมต่อไปถึงพื้นที่ชั้น 2 ในบ้านตัวอย่างทำเป็นราวกันตกกระจก ช่วยทำให้บรรยากาศในบ้านดูโปร่งโล่ง

ประตูทางเข้าของบ้านได้มาเป็นแบบบานเปิดกระจก โดยโครงการติดตั้ง Digital Door Lock มาให้ ใช้งานได้ 5 ระบบ ทั้ง Keycard , Bluetooth , สแกนนิ้วมือ , กุญแจ และกดรหัส ติดกันเป็นห้องน้ำแบบ Powder Room ใช้รับแขกจากภายนอกได้สะดวก

ห้องน้ำแบบ Powder Room จะประกอบด้วยอ่างล้างมือ โถสุขภัณ์และกระจกเงาที่ติดตั้งมาให้ ไม่มีส่วนอาบน้ำไว้รองรับ โดยชั้น 1 จะได้โถมาเป็นแบบอัตโนมัติใช้งานง่ายจากยี่ห้อ Roca ด้านข้างมีหน้าต่างบานกระทุ้งติดตั้งมาให้ 1 จุด ใช้เปิดรับแสงและระบายอากาศได้ดี

พื้นที่ด้านหลังบ้าน ในบ้านตัวอย่างทำเป็นสระว่ายน้ำส่วนตัว ไว้นั่งแช่หรือว่ายออกกำลังแบบชิลๆได้ ช่วยเพิ่มฟังก์ชันให้กับตัวบ้าน สำหรับคนที่ไม่ได้อยากใช้งานลานซักล้าง ซึ่งโครงการก็ได้ลงเข็มเตรียมไว้ให้ รองรับการต่อเติมได้สะดวก

ถัดมาเป็นบันได ได้เป็นโครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็ก ปิดผิวด้วย SPC ลายไม้ เพื่อให้เกิดความเชื่อมต่อกับชั้น 2 โดยความกว้างได้มาประมาณ 1 เมตร ลูกตั้งสูง 17 เซนิตเมตร ลูกนอนกว้าง 26 เซนติมเตร บริเวณชานพักมีหน้าต่างมาให้ 1 จุดในทุกชั้น ช่วยให้แสงและลมจากภายนอกผ่านเข้ามาได้ ทำให้บรรยากาศในโถงไม่อึดอัด

ขึ้นมาที่ชั้น 2 พื้นที่ใช้งานเป็น Open Plan ดูเปิดโล่ง อีกทั้งตัวบ้านยังเป็นแบบหน้ากว้าง ทำให้ได้หน้าต่างมาหลายจุด แสงจากธรรมชาติเลยส่องเข้ามาได้อย่างทั่วถึงเลย โดยความสูงจากพื้นถึงฝ้าของชั้นนี้จะอยู่ที่ 2.80 เมตร วัสดุพื้นได้มาเป็น SPC ลายไม้ หนา 4 มิลลิเมตร ทนต่อรอยขีดข่วนและความชื้นได้ดีกว่าลามิเนตทั่วไป

โดยชั้นนี้ ฟังก์ชันจะประกอบด้วยส่วนนั่งเล่น พื้นที่รับประทานอาหาร และครัวแบบเปิด จัดเป็นชั้นที่เจ้าของบ้านใช้อยู่อาศัยแบบจริงจัง และได้ความเป็นส่วนตัวมากกว่าชั้น 1 ส่วนนั่งเล่นก็ได้พื้นที่มาค่อนข้างกว้าง วางโซฟา 3 – 4 ที่นั่งพร้อมโต๊ะกลางได้

ถัดมาเป็นส่วนรับประทานอาหารอยู่ติดกับครัวแบบเปิด ตรงกลางวางโต๊ะทานข้าวได้ 6 – 8 ที่นั่ง สำหรับคนที่ชอบทำอาหารแบบจริงจัง เรามองว่าสามารถกั้นประตูกระจกเพิ่มได้ ซึ่งก็จะช่วยป้องกันกลิ่นและควันได้ดีเลย

ส่วนครัวโครงการได้เดินท่องานระบบเตรียมไว้ให้ ใช้งานได้เลย จะ Built – in เป็นเคาน์เตอร์พร้อมตู้เก็บของแบบเต็มผนัง ก็ถือว่าใช้งานพื้นที่ได้คุ้มค่า ด้านข้างมีหน้าต่างบานเลื่อนติดตั้งมาให้ ช่วยระบายกลิ่นและควันได้อีกจุด ติดกันเป็นห้องน้ำของชั้น 2 และประตูที่เปิดออกไปที่บันไดหนีไฟได้ค่ะ

ห้องน้ำชั้น 2 มีส่วนอาบน้ำรองรับอยู่ แต่จะไม่ได้มีการแยกพื้นที่ส่วนเปียก – ส่วนแห้งมาให้นะคะ สุขภัณฑ์จะติดตั้งมาให้พร้อมใช้งานจากยี่ห้อ Roca ด้านหลังมี Low Wall ไว้วางของใช้เล็กๆได้ โดยส่วนอาบน้ำได้มาเป็นมุมอยู่ด้านในสุด หากใครที่ต้องการความเป็นสัดส่วน เราแนะนำให้ติดตั้ง Shower Box สำเร็จรูปที่เป็นประตูบานเลื่อน หรือม่านอาบน้ำเพื่อประหยัดพื้นที่ สะดวกเวลาเปิด – ปิดใช้งาน

ชั้น 3 จะเริ่มเป็นพื้นที่พักผ่อน ปรระกอบด้วย 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ และระเบียงที่ออกไปใช้งานได้

ระเบียงด้านนอกได้ขนาด 2.94×1.18 เมตร จัดเป็นพื้นที่พักผ่อนแบบ Outdoor ได้อีกจุดของบ้าน ซึ่งระเบียงนี้เป็นเหมือน Court ที่ช่วยแบ่งระหว่างผนังเรากับเพื่อนบ้าน ทำให้ได้ความเป็นส่วนตัวมากขึ้น วัสดุพื้นปูด้วยกระเบื้องลายไม้จากยี่ห้อ COTTO ทนแดด ทนฝน แล้วยังทำความสะอาดได้ง่าย

ห้องนอนห้องแรกในบ้านตัวอย่างจัดเป็นพื้นที่ทำงานที่มีมุมพักผ่อนส่วนตัวอยู่ด้วย เหมาะกับครอบครัวที่ไม่ได้มีสมาชิกอยู่เยอะ ก็สามารถจัดเป็นพื้นที่อเนกประสงค์ได้หลากหลาย

ส่วนอีกห้องจัดเป็นห้องนอนสำหรับเด็ก วางเตียงขนาด 3 – 3.5 ฟุตได้กำลังดี พร้อมมีมุมแต่งตัวและทำการบ้านอยู่ด้วย ดูเป็นสัดส่วน ใช้งานได้ครบ

ชั้น 3 จะประกอบด้วยห้องน้ำ 2 ห้อง คือห้องน้ำที่อยู่ติดโถงทางเดิน และห้องน้ำที่อยู่ภายในห้องนอน ซึ่งพื้นที่ใช้งานได้มากว้างกว่าห้องน้ำของชั้น 2 ใช้งานได้สะดวกมากขึ้น แต่ก็ไม่ได้มีการแยกส่วนเปียก – ส่วนแห้งมาให้เช่นกัน แต่ข้อดีของห้องน้ำในโครงการนี้ก็คือ ทุกห้องจะได้ฝักบัวทั้ง Hand Shower และ Rain Shower ค่ะ

ห้องสุดท้ายของชั้น 2 เป็นห้องนอนใหญ่ที่ได้ห้องน้ำในตัว ใช้งานได้สะดวก โดยในห้องนี้ผนังบริเวณหัวเตียงจะสามารถทุบเพื่อเชื่อมต่อกับห้องด้านหลังได้ ทำให้สามารถจัดฟังก์ชันให้เป็น Master Bedroom 2 ห้องได้สบายๆเลย

ภายในห้องน้ำได้มาแบบหน้ากว้างเหมือนห้องด้านนอก มีสุขภัณฑ์ครบชุดติดตั้งมาให้จากยี่ห้อ Roca โดยในห้องนี้ส่วน Shower จะมีการทำช่องไว้สำหรับวางอุปกรณ์อาบน้ำได้ด้วย

ชั้น 4 ออกแบบมาเป็น Master Bedroom แบบเต็ม Floor โดยมีการแยกพื้นที่ใช้งานเป็นสัดส่วน ทั้งพื้นที่พักผ่อน Walk – in Closet และห้องน้ำ อีกทั้งในห้องนี้ยังได้ระเบียงแบบส่วนตัวมาด้วย

Master Bedroom ได้ขนาดมากว้างขวาง เหมาะกับคนที่อยากได้ห้องนอนใหญ่ๆ ในส่วนพักผ่อนสามารถวางเตียงขนาด 6 ฟุตได้สบายๆ ปลายเตียงยังเหลือพื้นที่ให้วางโซฟาไว้นั่งเล่นดูทีวีในห้องได้ด้วย

ระเบียงชั้น 4 กว้างประมาณ 1.92×3.98 เมตร ด้านบนมีหลังคาคลุม ทำให้ออกไปใช้งานได้ตลอดเวลา จะวางโซฟาทำเป็นมุมนั่งเล่น หรือจัดเป็น Pocket Garden ก็ช่วยเสริมให้บรรยากาศผ่อนคลาย น่าอยู่อาศัยมากขึ้นค่ะ

Walk – in Closet แยกเป็นมุมได้ความเป็นสัดส่วน ไม่ต้องกั้นห้องเพิ่ม ในบ้านตัวอย่าง Built – in ตู้รูปตัว L พร้อมโต๊ะเครื่องแป้งมาให้เป็นไอเดีย ใช้งานร่มกัน 2 คนได้สบายๆ

ห้องน้ำใน Master Bedroom ก็ได้มาขนาดใหญ่เช่นกัน เมื่อเข้ามาก็จะเจอกับหน้าต่างถึง 2 บาน โดยในห้องนี้จะแยกพื้นที่ใช้งานออกเป็น 3 ส่วน คือ เคาน์เตอร์อ่างล้างมืออยู่ติดกับโถสุขภัณฑ์ ส่วนอาบน้ำที่อยู่ด้านในสุด และอ่างอาบน้ำที่จะได้เฉพาะในห้องนี้ค่ะ ซึ่งผนังทั้ง 2 ฝั่งจะได้ Low Wall ไว้วางของใช้เล็กๆได้ด้วย

อ่างล้างมือได้เป็นแบบฝังเคาน์เตอร์ ด้านล่างยังทำเป็นตู้เก็บของไว้เก็บอุปกรณ์หรือของใช้ในห้องน้ำได้ ส่วนโถสุขภัณฑ์ได้เป็นแบบอัตโนมัติเหมือนชั้นล่าง ส่วนอาบน้ำได้ฝักบัวมาทั้ง 2 แบบ โดยแบบ Hand Shower จะสามารถปรับระดับน้ำได้ด้วยเช่นกัน

Sol Midtown Petchkasem – Sathorn (โซล มิดทาวน์ เพชรเกษม – สาทร)

• REVIVE ทาวน์โฮม 4 ชั้น ที่ดินเริ่มต้น 27.44 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 275 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 4 ห้องนอน / 5 ห้องน้ำ / 4 ที่จอดรถ
• ราคาเริ่มต้น 12.5 ล้านบาท*
• จอง 50,000 บาท ทำสัญญา 180,000 บาท
• ที่ดินเพิ่มลด ราคาตารางวาละ n/a บาท
• ค่าส่วนกลาง n/a บาท/ตร.วา/เดือน (update 28/11/2024)
• ค่าจดจำนอง ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ
• ค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายในการโอนกรรมสิทธิ์ ผู้ซื้อแล้วผู้ขายชำระฝ่ายละครึ่ง
• ค่าประกัน มิเตอร์ไฟฟ้า ประปา ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ

**ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ค่ะ

ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง :

Sol Midtown Petchkasem – Sathorn (โซล มิดทาวน์ เพชรเกษม – สาทร) ตั้งอยู่ในซอยเพชรเกษม 48 แยก 18 เป็นทำเลที่เชื่อมต่อระหว่างกรุงเทพชั้นในและนครปฐม โดยถนนที่ใช้เข้า – ออกคือ ถนนเพชรเกษม ซึ่งเป็นถนนสายหลักที่ไปตัดกับถนนใหญ่ได้อีกหลายสายทั้ง ถนนพุทธมณฑลสาย 1 , ถนนกาญจนาภิเษก , ถนนจรัญสนิทวงศ์ และถนนราชพฤกษ์ ทำให้สามารถเดินทางเข้า – ออกได้ได้อย่างสะดวกสบาย นอกจากนี้โครงการยังอยู่ใกล้รถไฟฟ้าถึง 2 สาย ทั้ง MRT เพชรเกษม 48 และ BTS บางหว้า จัดเป็นโซนที่มีตัวเลือกในการเดินทางหลากหลาย ทั้งรถส่วนตัวและรถสาธารณะเลย

ในแง่ความอุดมสมบูรณ์ ทำเลของโครงการอยู่ในแหล่งชุมชน ทำให้สามารถออกมาหาของกิน ของใช้ได้ง่าย บนถนนเส้นหลักอย่างถนนเพชรเกษม ก็มีห้างใหญ่ๆให้ไปเลือกใช้บริการได้ถึง 2 แห่ง คือ Seacon และ The Mall Lifestore บางแค สำหรับครอบครัวที่มีเด็กๆอยู่ด้วย โครงการก็อยู่ใกล้โรงเรียนชื่อดังหลายแห่ง ทั้งยังมีโรงพยาบาลที่เดินทางไปได้ใช้เวลาแค่ 10 – 15 นาทีเท่านั้นเอง

ความปลอดภัยในโครงการและตัวบ้าน :

โครงการแยกพื้นที่เป็นส่วนจัดสรรและไม่จัดสรร สำหรับส่วนจัดสรรจะมี Main Gate เข้า – ออกโดยใช้ระบบสแกนป้ายทะเบียน ควบคู่กับไม้กั้นกระดกอัตโนมัติ มีรปภ. ประจำจุดคอยดูแลความปลอดภัยและอำนวยความสะดวกให้ พร้อมกล้อง CCTV 5 จุดบันทึกภาพ 24 ชั่วโมง ส่วนภายในตัวบ้านจะได้ Digital Door Lock ใช้งานได้ 5 ระบบ ติดตั้งมาให้ทุกยูนิต

การออกแบบโครงการและพื้นที่ใช้สอย :

โครงการเป็นบ้านแฝด 3 ชั้น และ ทาวน์โฮม 4 ชั้น จำนวน 49 ยูนิต แบ่งขอบเขตเป็นส่วนจัดสรรที่เข้า – ออกผ่าน Main Gate และส่วนไม่จัดสรรที่สามารถเข้า – ออกผ่านถนนหลักได้เลย ซึ่งก็ถือว่าตอบโจทย์กับทั้งคนที่กำลังมองหาบ้านเพื่ออยู่อาศัยและเจ้าของธุรกิจที่อยากได้โฮมออฟฟิศ ซึ่งเมื่อเทียบกับโครงการเพื่อนบ้าน Product ทาวน์โฮม 4 ชั้นเหมือนกันจะอยู่ติดถนนใหญ่เลย ไม่มี Main Gate และ Facilities ในโครงการ ทั้งนี้ก็ขึ้นอยู่กับความชอบและการใช้งานของแต่ละคนนะคะ

ภายในบ้าน ทาวน์โฮมได้มาเป็นหน้ากว้างถึง 10 เมตร พร้อมฟังก์ชัน 4 ห้องนอน 4 ที่จอดรถ มีห้องน้ำรองรับในทุกชั้น และที่ชั้น 1 ยังได้ Double Volume ความสูงเกือบ 6 เมตร ช่วยเพิ่มความโปร่งโล่งและเชื่อมต่อการใช้งานให้กับตัวบ้าน อีกทั้งชั้น 3 – 4 ยังมีระเบียงที่ช่วยแยกผนังของเพื่อนบ้านให้ไม่ติดกัน ทำให้มี Space ที่ช่วยเพิ่มความเป็นส่วนตัวได้

วัสดุ :

โครงสร้างบ้านเป็นระบบ Precast จาก SCG หลังคา Flat Slab ปูด้วยกระเบื้องเมทัลชีท ช่วยลดปัญหาการรั่วซึมสำหรับบ้านทรงกล่อง วัสดุภายในถือว่าจัดมาให้เหมาะสมกับการใช้งาน ทั้งพื้นกระเบื้องแกรนิตโต้ , SPC และกระเบื้องลายไม้ที่ปูบนพื้นระเบียง วัสดุในห้องน้ำใช้ของจากยี่ห้อ Roca ที่เป็นแบรนด์จากสเปน โดยชั้น 1 และชั้น 4 จะได้โถสุขภัณฑ์มาเป็นแบบอัตโนมัติ ในห้อง Master Bedroom มีอ่างอาบน้ำมาให้ด้วย สำหรับคนที่ใช้รถยนต์ไฟฟ้า ระบบไฟในโครงการก็สามารถรองรับการติดตั้ง EV Charger ได้นะคะ

พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ :

โครงการมีพื้นที่สีเขียวมาให้ 1 จุดที่บริเวณด้านหน้า ลูกบ้านสามารถเดินมาใช้งานได้ง่าย ในวันที่เข้าไปเก็บข้อมูล โครงการยังอยู่ในระหว่างการก่อสร้าง แต่ถนนและภาพรวมดูเรียบร้อย สามารถใช้งานได้

สาธารณูปโภค :

พื้นที่ส่วนกลางมีสวนหย่อมและอาคาร Clubhouse ฟังก์ชันประกอบด้วย Fitness , Co – Working Space และสระว่ายน้ำ แชร์กับลูกบ้านภายในโครงการได้สบายๆ

Judgement

การให้คะแนน ให้แบบ Weight Average โดยมุ่งหาความคุ้มค่า เทียบกับราคาที่จ่ายไป โดยมีส่วนที่พิจารณาดังนี้

ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 40%, ความปลอดภัย 15%, การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 15%, วัสดุ 10%, พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 10%,  และสาธารณูปโภค 10%

เทียบกับแพคเกจเริ่มต้น 12.5 ล้านบาท* , 11 เมษายน 2567

• ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 8/10 – ใกล้ห้างใหญ่และรถไฟฟ้า
• ความปลอดภัย 7.75/10 – เข้า – ออกโครงการด้วยระบบสแกนป้ายทะเบียน , CCTV ภายในโครงการ ตัวบ้านได้ Digital Door Lock ทุกยูนิต
• การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 8/10 – ทาวน์โฮมหน้ากว้าง ฟังก์ชัน 3 – 4 ที่จอดรถ ได้ Double Volume
• วัสดุ 7.75/10 – เหมาะสมกับการใช้งาน
• พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 7.75/10 – สวนส่วนกลาง 1 จุดด้านหน้า เดินไปใช้งานง่าย 
• สาธารณูปโภค 7.75/10 – มีอาคาร Clubhouse ได้ฟังก์ชันครบ
• 7.83 / 10.00

Sol Midtown Petchkasem – Sathorn ( โซล มิดทาวน์ เพชรเกษม – สาทร )
เหมาะกับใคร

Sol Midtown Petchkasem – Sathorn ( โซล มิดทาวน์ เพชรเกษม – สาทร ) เป็นโครงการที่เหมาะกับครอบครัวขนาดเริ่มต้นหรือเจ้าของธุรกิจที่กำลังมองหาที่พักอาศัยที่สามารถใช้งานร่วมกับพื้นที่ทำงานได้ มีความเป็นส่วนตัว ชอบทาวน์โฮมหน้ากว้าง มีฟังก์ชัน Double Volume อยากได้ทำเลที่เดินทางง่าย ใกล้ห้าง ใกล้รถไฟฟ้า แต่ยังมีความสงบ ไม่พลุกพล่านมาก มีงบประมาณเริ่มต้นที่ 12.5 ล้านบาท* หรือมีกำลังผ่อนต่อเดือน 85,696 บาท

Think of Living รวบรวมมาให้แล้ว!

โครงการเปิดใหม่ทั้งบ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์โฮมและคอนโดมิเนียม ในทำเลทั่วกรุงเทพและปริมณฑล ในทุกๆเดือนย้อนหลัง ใครที่กำลังมองหาบ้านห้ามพลาด อาจจะมีโครงการในราคาและทำเลที่เพื่อนๆ ตามหาอยู่ก็เป็นได้นะ

เข้ามาชมบทความรายเดือนได้เลย คลิกที่นี่