รีวิวฉบับที่ 611 … Mr.Oe จะพามาดูทาวน์โฮมที่ออกแบบตกแต่งจัดสรรพื้นที่ภายในได้น่าสนใจอีกหนึ่งโครงการครับ Plex วัชรพล ของ Real Asset Development เป็นโครงการทาวน์โฮมขนาดกลาง ที่มีลูกเล่นการออกแบบที่น่าเอาไปใช้หลายอย่าง อยู่เหมือนกัน ตัวทำเลโครงการอยู่สุดซอยร่วมมิตรพัฒนา ในย่านวัชรพล ทำเลยอดนิยมอีกหนึ่งทำเลของโครงการบ้านและทาวน์โฮม เดี๋ยวผมจะค่อยๆพาไปดูรายละเอียดโครงการกันครับ 🙂
Fact @ 20 Jun 2014
- Plex Watcharapol (เพล็กซ์ วัชรพล)
- Developer: Real Asset Development
- Segment : MAIN CLASS (อ่านรายละเอียดของ Segment บ้านได้ที่นี่)
- โครงการตั้งอยู่ในเขต : ซอยร่วมมิตรพัฒนา แขวงท่าแร้ง เขตบางเขน กรุงเทพ
- เนื้อที่โครงการ 10-0-96 ไร่ (10 ไร่กับอีก 96 ตารางวา)
- ทาวน์โฮม 3 ชั้น หน้ากว้าง 5.5 เมตร ประมาณ 94 หลัง
- พื้นที่ใช้สอย 190 ตร.ม.
- ที่ดินแปลงมาตรฐาน 22 – 70.8 ตร.วา
- ราคาเริ่มต้น 4.39 ล้านบาท
- บ้านทยอยสร้างเริ่มเสร็จ กลางปี 2557 คาดว่าแล้วเสร็จทั้งโครงการ กลางปี 2558
- http://www.realasset.co.th
- สำนักงานขาย : 080-626-6625
ช่วยกันคอมเม้นท์ แบ่งปันข้อมูลกับเพื่อนๆที่กำลังหาบ้านหน่อยนะครับ
สามารถเลือกอ่านตามหัวข้อต่างๆได้โดยกดปุ่มด้านล่างครับ
พิกัด : 13.868539,100.658541
แผนที่จากทางโครงการครับ โครงการนี้มาง่าย และมาได้หลายทาง มุ่งหน้าห้าแยกวัชรพล แล้วเลี้ยวเข้าซอยร่วมมิตรพัฒนา ตรงไปสุดซอยราวๆ 1.2 กิโลเมตร ก็ถึงแล้ว แถวย่านนี้ต้องบอกว่าเน้นการเดินทางด้วยรถนะ บริบทของพวกสิ่งอำนวยความสะดวกต่างๆ ก็จะกระจายกันอยู่ในย่านวัชรพล และออกมาเกาะเส้นถนนรามอินทราครับ มีทั้งตลาด ร้านค้า ห้าง โรงพยาบาล ครบครันเพราะย่านนั้นเป็นชุมชนหมู่บ้านเยอะมาก ส่วนการเดินทางเข้าออกเมือง ปัจจุบันนี่ใช้ถนนรามอินทราเป็นถนนหลัก ทางด่วนเป็นของเสริม แต่ในอนาคต เมื่อถนนรัตนโกสินทร์สมโภชน์ เปิดใช้งาน (ทำจวนจะเสร็จเต็มทีแล้ว) จะช่วยแบ่งเบาภาระรามอินทราได้เยอะ ด้วยเป็นถนนใหญ่คู่ขนานกับรามอินทรา เชื่อมวัชรพลยิงยาวไปพหลโยธิน(โผล่ตรง Big C) และมีแผนลากไปเชื่อมวิภาวดีด้วย… ดีแล้วครับ เพราะตอนนี้ รามอินทราเริ่มจะรับไม่ไหวแล้ว บางวันรถติดมากๆเหมือนกัน
ผมจะขับรถพาเข้าไปดูโครงการ โดยผมมาจากรามอินทราเลี้ยวเข้าวัชรพลขับตรงไปห้าแยกวัชรพลนะครับ ตรงจุดนี้เพิ่งจะผ่านเสถียรธรรมสถาน ที่เห็นเป็นกำแพงอิฐซ้ายมือนี่เอง ขับง่ายๆสบายๆวิ่งถนนหลักไปเรื่อยๆทางบังคับครับ
ตรงมาเจอสามแยกเราเลี้ยวขวา
เลี้ยวขวาขับตรงไปเรื่อยจะเจอ ปั๊มบางจากนะ มาถูกทางล่ะ
เราจะลอดใต้ทางยกระดับนี้ไป เป็นจุดสังเกตให้ไม่หลงอีกอัน
ผ่านตลาดถนอมมิตร ด้านขวามือ เป็นตลาดที่มีของสด ของกินของใช้ขายในราคาไม่แพง เป็นที่พึ่งพิงของคนแถวนี้
ถัดจากตลาดถนอมมิตร มาหน่อยเดียว จะเจอ “เพลินนารี่” คอมมูนิตี้มอลล์ที่มีพวกร้านอาหาร ร้านขายของ ที่เรียนพิเศษ กำลังอยู่ในระหว่างก่อสร้าง คาดว่าจะเป็นอีกหนึ่งที่พึ่งพิงของคนย่านวัชรพลนี้อีกแห่ง
เลยเพลินนารี่ มาไม่ไกล เราจะโดนบังคับเลี้ยวซ้ายตรงทางโค้งนี้ครับ ขับระวังๆนะ เพราะมักจะมีรถเลี้ยวเข้าออกมาจากด้านขวาตรงหัวโค้งตลอด ชิดซ้ายไว้ก็ดีครับ
พ้นโค้งมาแล้วก็ ขับตรงต่อไปครับ
พอถึงจุดนี้ ที่เห็นปั๊ม ปตท อยู่ไกลๆนั่น ให้ชิดขวาไว้ครับ เรามาถึงห้าแยกวัชรพลแล้ว รถจะชะลอติดไฟแดงกัน … ห้าแยกนี้ ทางประหลาดหน่อย เลี้ยวให้ถูกล่ะ ของเราเลี้ยวเข้าซอยร่วมมิตรพัฒนา ตามลูกศรสีแดง ที่ผมลากให้ดูนะ
จากห้าแยก วัชรพล เราจะวิ่งตรงงงงงอย่างเดียว ไปตามซอยร่วมมิตรพัฒนา ตามแนวเส้นประสีเหลืองนี้ วิ่งไปจนสุดซอย ระยะทางราวๆ 1.2 กิโลเมตร ก็ถึงโครงการแเล้ว ในซอยนี้มีหมู่บ้านเยอะนะ แต่ที่ดังๆ และมาอยู่ในซอยนี้นานแล้วก็ Noble Geo กับ มัณฑนาเดี๋ยวผมขับพาเข้าไปดูว่าในซอยมีอะไรอย่างอื่นบ้างนะ
ซอยนี้แปลกหน่อยนะ เป็นซอยใหญ่ ที่ปากซอยจะดูโล้นๆโล่งๆ ไม่คึกคัก แต่ดันไปคึกคักแถวๆกลางซอยถึงปลายซอย 🙂 ไม่ใช่อะไรหรอก แถวด้านในมันมีหม่บ้านเยอะ และมีที่ทางให้พัฒนาทพเป็นตลาดเป็นร้านค้า ก็เลยเจริญกว่าปากซอยอย่างที่เห็น
พ้นแนวช่วงปากซอย จะเริ่มมองเห็นเขตชุมชนกลางซอยอยู่ลิบๆ
เข้าเขตกลางซอย แถวนี้มีพวกทาวน์โฮมกึ่งอาคารพาณิชย์ และอาคารพาณิชย์ เปิดเป็นร้านค้า ร้านอาหาร และทำการค้ากันคึกคัก
ของกินเยอะแยะครับ มีหลายร้านเลย
ตลาด ที่เน้นของกินเลยนะ ทั้งร้านค้าแผงขายของเยอะแยะคึกคัก รวมถึงร้านขายยา มินิมาร์ท ที่เปิด 24 ชม แถวนี้ เราเดินมาไม่ไหว เพราะอยู่ห่างจากหน้า Plex มาร่วม 700 เมตร คงต้องขี่จักรยาน หรือนั่งรถมาจะสบายกว่าเยอะ เพราะเชื่อว่า มาตลาดนี่ ต้องได้หิ้วของกินกลับบ้าน ไม่มากก็น้อยนะ
ตอนเย็นๆ จะคึกคักมาก พ่อค้าแม่ค้ามาขายของกินกันมากทีเดียว
พอพ้นเขตตลาดกลางซอยที่ค่อนข้างวุ่นวายแนวร้านค้าขายของมา เราจะเจอกับบรรยากาศ ที่เปลี่ยนเป็นคนละเรื่อง เพราะซ้ายขวาของถนนจะเป็นหมู่บ้านล้วนๆ ที่เห็นตรงจุดนี้คือ Noble Geo ด้านซ้ายครับ
ส่วนด้านขวาคือ Noble Wana ข้อดีคือ จากจุดนี้ไปจนถึงปลายซอย จะไม่ค่อยวุ่น และมี รปภ ยืนเฝ้าหน้าหมู่บ้านใครหมู่บ้านมัน ไปตลอด ซอยนี้เป็นซอยตัน จึงไม่มีรถจากที่อื่นวิ่งเข้ามาใช้เป็นทางลัด ความปลอดภัยและความสงบ เลยมากหน่อย เมื่อเทียบกับซอยอื่นๆที่ทะลุทะลวงเชื่อมโยงกันได้ในย่านนี้
เราตรงไปเรื่อยๆนะครับ ไม่ต้องกลัวหลงหรือเลย เพราะโครงการอยู่สุดซอยพอดี
ถึงแล้วครับ โครงการอยู่ซ้ายมือนะ เห็นป้าย Plex วัชรพลชัดเจน
ทางเข้าหน้าโครงการครับ
เจาะลึกตัวโครงการ
ผมลองลากเส้นให้ดูขอบเขตของโครงการนะครับ ตัวโครงการพื้นที่ 10 ไร่นิดๆ มี 94 Units ก็ถือว่าระดับกลางๆ เขามีพื้นที่ส่วนกลาง ที่เป็นสวน Clubhouse ที่มีฟิตเนส กับสระว่ายน้ำ อยู่ด้านหน้าโครงการ เนื้อที่รวมราวๆ 137 ตารางวา ให้ลูกบ้านด้วย ตัวโครงการอยู่สุดถนนซอยร่วมมิตรพัฒนา ดังนั้นพื้นที่ด้านหลังและด้านข้างโครงการ จะติดกับที่เปล่าแปลงใหญ่นะครับ ซึ่งผมมั่นใจอย่างมากว่าอีกไม่นานคงจะกลายเป็นหมู่บ้านแน่ๆ ไม่เป็นที่เปล่าแบบนี้หรอกครับมูลค่ามันสูงเกินกว่าปล่อยว่างๆแบบนี้
**รูปนี้จัดทำขึ้นเพื่อให้เห็นภาพรวมของโครงการแบบคร่าวๆไม่สามารถใช้อ้างอิงอย่างเป็นทางการได้นะครับ
รูปหน้าตาทางเข้าโครงการ ที่ออกแบบมา
รูปกลุ่มทาวน์โฮม ที่ออกแบบมา จะเกาะเป็นกลุ่มกันแบบนี้ ไม่ได้เรียงเป็นแถวยาวพรืดเหมือนทาวน์เฮ้าส์สมัยก่อน
หน้าโครงการ เมื่อสร้างเสร็จแล้ว
รั้วด้านหน้าโครงการ จะมีลูกเล่นหน่อยนะครับ เป็นรั้วสูงระดับ 3 เมตร แต่ทำเป็นกระถางปลูกไม้ดอก และรั้วโปร่งปลูกต้นไม้บังตาแบบนี้ ดูโอเคกว่ากำแพงทึบๆล่ะ
ทางเข้าออกโครงการ มีทางเดียวนะ
Security มี รปภ 24 ชม ระบบบัตรผ่าน ไม้กระดก และ CCTV ครับ
กลุ่มบ้านด้านหน้าโครงการ ชุดนี้ เป็นสำนักงานขายและบ้านตัวอย่างให้ลูกค้าดูครับ ซึ่งเขาทำให้ดูทั้งแบบบ้านเปล่าสภาพเดียวกับที่ลูกค้าจะได้ และ บ้านที่ตกแต่งจัดเต็มให้ดูเป็นไอเดียว่า บ้านแบบนี้แต่งยังไง
บ้านแต่ละชุด จะแยกออกเป็นกลุ่มย่อยๆนะครับ การดูแลและ security ง่าย แค่รปภขี่จักรยานผ่านถนนเมน ก็มองไปถึงบ้านในสุดแล้ว มันเป็นซอยแยกตื้นๆ มีบ้านแค่ห้าหกหลังเอง
สิ่งอำนวยความสะดวก
- Club House ที่ประกอบด้วย สระว่ายน้ำ และห้องออกกำลังกาย
- สวนสาธารณะ
- ระบบ CCTV ที่ Main Gate และภายในโครงการ
- รั้วรอบโครงการสูง 3 เมตร
- Key Card Access
- เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
- ประตูรั้วโครงการแบบ รั้วกั้นไม้กระดก
รูปแบบ หน้าตาทาวน์โฮมครับ หน้ากว้าง 5.5 เมตร จอดรถได้สองคัน ขนาดที่ดินเริ่มต้น 22 ตารางวา พื้นที่ใช้สอย 190 ตารางเมตร 3 นอน 4 น้ำ + 1 ห้องอเนกประสงค์ มีทีเด็ดอยู่ที่ชั้นสอง ที่มีพื้นที่กึ่ง outdoor ขนาดใหญ่ เชื่อมกับห้องนั่งเล่น ที่ออกแบบมาน่าสนใจดี เดี๋ยวค่อยๆดูไปด้วยกันครับ
ผังชั้น 1 ครับ จอดรถได้สองคัน ประตูบ้านเป็นบานสวิง เปิดเข้ามาเจอ Living Area ส่วนรับแขกก่อนเลย มีห้องเก็บของใต้บันได และมีห้องน้ำสำหรับรับแขกอยู่ด้านล่างที่สามารถอาบน้ำได้ด้วย พื้นที่ทานอาหารวางไว้ด้านในบ้านติดกับครัว ที่ขนาดไม่ใหญ่เพราะมั่นใจมากว่า ส่วนมากจะเอาครัวออกไปอยู่หลังบ้านกันแน่ๆ พื้นที่ซักล้างด้านหลังบ้าน เทปูนไว้ให้แล้ว ด้านหลังบ้านสามารถปลูกต้นไม้หรือทำสวนเล็กๆได้นิดหน่อย
ชั้นสอง คือทีเด็ดของ Plex วัชรพลครับ ชั้นนี้ มีห้องนอน 1 ห้อง ที่มีห้องน้ำในตัว และ Family area เป็นพื้นที่นั่งเล่นทำกิจกรรมร่วมกันของคนในครอบครัวที่สำคัญเลย จัดพื้นที่มาใหญ่ดี แถมเดินท่อน้ำดีน้ำทิ้งขึ้นมาให้ด้วย เผื่อเราจะทำ Counter Pantry ไว้ชงกาแฟ ทานอะไรเล็กๆน้อยๆ และตัว Family Area มันเชื่อม กับ Out door terrace เป็นพื้นที่ๆจัดได้หลากหลายมาก จะเอาไว้วางและซ่อมบำรุงจักรยานที่สุดจะหวง วางเครื่องออกกำลัง หรือจัดเป็นสวน เลี้ยงปลา เล็กๆน้อยๆก็ได้ ความที่มันเชื่อมกันกับ Family Area ทำให้ คนทั้งบ้านทำกิจกรรมร่วมกันอยู่ในพื้นที่ห้องแอร์ (family area) หรือ outdoor (outdoor terrace) ก็ได้ พ่อเล่นจักรยาน แม่นอนดูทีวี ลูกนั่งอ่านหนังสือ คนทั้งครอบครัวได้ทำกิจกรรมที่ตัวเองชอบ แต่ยังอยู่ใกล้ๆกัน … ดีกว่าต่างคนต่างนอนอยู่ในห้องตัวเองเป็นไหนๆ… การออกแบบพื้นที่แบบนี้ เป็นการกลบจุดด้อยเรื่องพื้นที่ใช้สอยร่วมกันของคนในครอบครัวทาวน์โฮมทั่วไป ที่จะมีน้อยกว่า คนอยู่บ้านเดี่ยว ได้พอสมควรครับ
พื้นที่ ชั้น 3 เป็นพื้นที่ส่วนตัวครับ แยกออกเป็นห้อง Master Bedroom และห้องนอนเล็กอีกห้องที่ต่างก็มีห้องน้ำในตัว แต่ของบ้านตัวอย่างเขาเอาห้องนอนเล็กไปทำเป็นห้องแต่งตัว ซึ่งผมว่ามันแล้วแต่เรานะ ว่าจะมีไอเดียแต่งบ้านยังไง
ป่ะ ไปดูบ้านของจริงกันครับ 🙂 บ้านหลังนี้ เป็นบ้านที่สร้างเสร็จแล้วเหมือนบ้านที่ขายทุกประการ แต่เขาตกแต่งจัดวางเฟอร์ด้านในไว้ เพื่อให้เราดูเป็นไอเดียว่า พื้นที่ตรงไหนวางอะไร จะได้นึกภาพออก ส่วนใครอยากดูบ้านเปล่าเดิมๆที่เหมือนกับที่เราจะได้ ก็ดูหลังข้างๆครับ จะเห็นวัสดุและของที่ให้ทุกอย่างตามจริงเลย
พื้นที่ส่วนจอดรถของบ้านตัวอย่าง เขาจัดเป็นสวนหน้าตาแบบนี้ให้ดูนะ ใครมีรถคันเดียว ก็พอจัดไหว ประตูกับช่องหน้าต่าง จะจัดมาแบบนี้ ตัวประตูเป็นบานคู่นะ สามารถเปิดออกได้กว้างพอควร
ชั้นสอง จะมีพื้นที่ outdoor terrace ไม่ได้ยื่นออกมานะ แต่เป็นพื้นที่เปิดโล่ง พอสมควร สำหรับทำกิจกรรม ที่ไม่ต้องการอยู่ในห้องแอร์
ผมพามาดูหน้าบ้านของจริงแบบเดิมๆไม่ได้ตกแต่งอะไรนะครับ เวลาเราซื้อเราจะได้ ประตูรั้วแบบนี้ จะเป็นแบบพับนะฮะ พื้นที่จอดรถ ลึกใช้ได้ ใครมีรถคันเดียว แนะนำให้จัดสวนมีต้นม่งต้นไม้บ้าง บ้านจะได้ร่มรื่นน่าอยู่
พับประตูให้ดู จะแยกเก็บแบบนี้ ใครอยากได้ประตูรีโมท ต้องปรับแต่งพอสมควร เพราะมาตรฐานประตูรีโมททั่วไปจะเป็นแบบรางเลื่อนหาง่ายทำง่ายที่สุดแล้ว ซึ่งสามารถใช้รางเลื่อนที่ม้วนเก็บข้างบ้านได้นะ
ผนังส่วนจอดรถ มีตกแต่งและใส่ไฟให้เรียบร้อย กำแพงและชุดพื้น จะมีร่องแยกโครงสร้าง เวลาทรุดตัวหรือเลื่อนจะได้ไม่ crack ร้าวครับ
พื้นเฉลียง สำหรับถอดรองเท้าก่อนเดินเข้าในบ้าน จะยกระดับจากลานจอดรถพอควร มีพื้นที่มากพอที่เราจะวางตู้รองเท้า และตู้เก็บของหน้าบ้าน
พื้นคอนกรีตเซาะร่องระบายน้ำเรียบร้อย ใครซื้อแล้วใคร่ปูกระเบื้องหรือเปลี่ยนผิวใหม่ก็ตามสบายครับ
ร่อง และการจบวัสดุ รวมถึงตำแหน่งไฟ และการวางปลั๊กต่างๆ รายละเอียดพวกนี้ มันบ่งบอกถึงความละเอียดในการออกแบบและคุมงายก่อสร้างว่า Developer เจ้าไหน เป็น และ เนี้ยบกว่ากัน
เงยหน้ามองดูชั้นสอง คือพื้นที่ Outdoor Terrace ด้านบนนั่นนะ เห็นแล้วนึกถึงคนเล่นจักรยานแล้วไม่กล้าจอด ถอดซ่อมแต่งเล่นหน้าบ้าน กลัวหาย จะเอาไว้หลังบ้านเมียก็ยึดเป็นที่ตากผ้ากะทำครัว จะเอาไว้ในห้องนอนก็ไม่กล้ากลัวภรรยาไล่ออกจากบ้าน … Outdoor Terrace ขนาดใหญ่บนชั้นสองนี่แหละ เหมาะเลย
เปิดประตู เข้ามาในบ้าน เราจะเจอส่วน รับแขก หรือ Living Area ก่อนครับ
ส่วนรับแขกจะมีไอเดียดีๆ ตรงเขาใช้ประตูกระจกบานเฟี้ยมมากั้นกับส่วนทานอาหารไว้แบบนี้ครับ มันยังดูโล่ง แต่เป็นสัดส่วน ที่สำคัญ ตอบโจทย์เรื่องการประหยัดแอร์ สำหรับชั้นล่างด้วย ผมว่า คนมีบ้านทาวน์โฮม น่าเอาไอเดียนี้ไปใช้นะ
ที่นั่งรับแขก วางเก้าอี้โซฟาแยกที่นั่งมาให้ดูแบบนี้ จัดแบบนี้นั่งได้สามคน … ในทางปฏิบัติแนะนำให้หาโซฟายาว พนักพิงเตี้ยๆมาวางจะนั่งๆนอนๆ สบายกว่า
ช่องแสง ข้างโซฟา มีเฉพาะห้องมุมเท่านั้นครับ
ผนังส่วนที่ติดกับบันได จะ Built ชั้นวางทีวีกับเก็บของเล็กๆน้อยๆให้ดูแบบนี้ หน้าบานเป็นกระจก ดูยากหน่อยนะ
ไอเดีย ทำ Built in ห้องเก็บของใต้บันไดให้เนียนๆกลมกลืนกับชุดตู้เก็บของวางทีวี คือนี่เลยครับ
เปิดประตูบานนอกออกมา จะเห็นประตูห้องเก็บของใต้บันได สีขาวๆนี่
ประตูห้องเก็บของใต้บันได ไม่มีที่จับนะ เรียบๆ จะได้ทำบานปิดด้านนอกได้สนิท
เวลาจะเปิดก็กดลงไป เพราะระบบเปิดเป็นแบบ ป๊อกแป๊ก กดเด้ง
พอกดประตูแล้วมันเด้งออกมาเราก็จับเปิด ง่ายๆ
ห้องเก็บของใต้บันได… คือถ้าเราไม่ Built บานปิดให้กลมกลืน เวลานั่งดูทีวี จะเห็นบานประตูห้องเก็บของใต้บันได มันดูไม่งามอ่ะ Built ปิดแบบนี้ ดีที่สุด ซ่อนมันไปเลย…
ห้องนั่งเล่นกับ ห้องทานอาหาร เขากั้นบานเฟี้ยมกระจกใสให้ดูนะ ของจริงจะโล่งๆ ไม่มีอะไรกั้น
บานเฟี้ยม เวลาเปิดจะดันมารวมกันเป็นพับๆแบบนี้
ชุดบานเฟี้ยม ชุดแบบนี้แพง แต่คุ้มค่า ทำให้บ้านดูดีมีราคาขึ้นมาอีกหลายเปอร์เซ็นต์ ประหยัดแอร์ด้วย
รางบานเฟี้ยม เซาะร่องไว้ด้านล่าง … ถือโอกาสนี้ ปรับวัสดุพื้นส่วนทานอาหาร เป็นลามิเนตไม้ ดูนุ่มนวลกว่ากระเบื้อง
รางเลื่อน และการจบวัสดุ เนี้ยบครับ
ส่วนรับประทานอาหาร วางไว้ด้านหลังบ้านติดกับครัว
การจัดวางและการตกแต่ง พอดีเป๊ะ แต่การใช้งานจริงโต๊ะตัวนี้จะแคบไปนิดครับ วางจานกับข้าวแบบไทยๆไม่สะดวกเท่าไร
ช่องแสงด้านข้างบ้าน ช่วยเพิ่มความสว่าง ลดทอนความทึบของบ้าน แต่ต้องบอกก่อนว่า นี่มันทาวน์โฮม ช่องแสงข้างบ้านจะมีเฉพาะห้องมุมเท่านั้นนะครับ
มองย้อนกลับไปที่หน้าบ้าน
ห้องน้ำ และครัว อยู่ด้านนี้
ภายในห้องน้ำ จัดให้มีส่วนอาบน้ำด้วย ซึ่งมีก็ดี แต่จริงๆ ไม่จำเป็นเท่าไร เพราะข้างบนมีห้องน้ำอีกตั้งสามห้องแล้ว
ถ้าไม่ชอบส่วนอาบน้ำ รื้อออกซีฮะเด็ดขาดดี บ้านเราเอง รื้อเลยๆ แล้วทำเป็น Counter อ่างล้างหน้าหรูหราอลังการ กระจกเต็มบาน ซ่อนไฟดูกว้างๆสวยๆแต่งหน้าได้ เอาไว้โชว์แขกดีกว่า ใครอยากอาบน้ำ ชวนไปอาบข้างบนจะดีกว่าเนอะ 🙂
ห้องครัว ออกแบบมาเป็นครัวปิด มีประตูกระจกกั้นได้แบบนี้ … นี่เป็นครัวในบ้าน ถ้าเรารู้ตัวว่าไม่ได้ทำอะไรหนักหนากับครัว ก็เอาไว้แค่นี้ได้ แต่เชื่อว่าคนส่วนใหญ่จะเอาครัวไปไว้ส่วนหลังบ้านกันนะ
พื้นที่ครัว ไม่ได้ใหญ่มากนะ มีประมาณนี้
ครัวนี้ เหมาะกับการทำอะไรเบาๆ หรืออุ่นอาหาร ทำอาหารเช้า หรือลงมาต้มมาม่ากินรอบดึกมากกว่า ยังไงก็ควรมีไว้นะ ไม่ใช่ทำครัวด้านนอกแล้ว เอาพื้นที่ครัวตรงนี้ ไปทำอย่างอื่น เสียดายฟังค์ชั่นอ่ะ
รูปแบบการวาง Pantry เหมือนครัวคอนโดนะ เตาไฟฟ้า เครื่องดูดควัน ไมโครเวฟ อ่างล้างจานเล็ก
ประตูหลังบ้าน เปิดออกส่วนซักล้าง
เปิดให้ดู พื้นด้านนอกเทปูนและลดระดับลงไปพอสมควร
เดี๋ยวขึ้นชั้นสองกันบ้างครับ
บันไดไม่มีช่องแสง เลยต้องติดไฟเพดานแบบนี้
บันได และราวจับ
ตำแหน่ง ชานพักที่จะต้องหมุนตัวขึ้นชั้นสองนี้ ทำได้ไม่ดีเท่าไร เพราะต้องหั่นเป็นสามเหลี่ยมลดระดับแบบนี้ครับ เวลาเดินขึ้นลง ก็อย่ารีบ ระวังๆหน่อย
โถงหน้าห้อง ที่จะแยกไปห้องนอนเล็ก Family Area และ Outdoor terrace
ห้องนอนชั้นสอง ที่จัดมาค่อนข้างแปลกตา เพราะนี่มันไม่ใช่ห้องนอนแท้ๆ แต่เป็นลูกครึ่งกึ่งนอนกึ่งทำงาน … ถ้าเลื่อนเตียงออกมาเต็มๆก็นอนสบายๆ แต่ถ้าจะทำงานไปกลิ้งเกลือกไปก็ได้ … ห้องนี้จะจัดเป็นห้องนอนมาตรฐานก็ได้อยู่แล้วนะ เพราะพื้นที่มันเหลือๆ มีห้องน้ำในตัวด้วย
ผนังด้านนี้เขาวางตู้เสื้อผ้า และติดกระจกเต็มผนัง โดยมีบานเฟี้ยมแอบอยู่ชุดนึง เผื่อเราทำใจไม่ได้ที่จะเห็นตัวเองในกระจก จะได้ใช้บานเฟี้ยมนี้ปิดกระจกซะ
อ่ะ ผมรูดบานเฟี้ยมปิดกระจกให้ดู ปิดแล้วดูห้องมันนุ่มนวลขึ้นนะ
หน้าต่างช่องแสงด้านหลังบ้าน สูงประมาณนี้ เวลาเลือกเตียงมาวางอย่าเอาแบบที่สูงมากหรือฟูกหนามากนะ ไม่งั้นเราจะนอนอยู่ระดับขอบหน้าต่าง บ้านข้างๆเห็นเขาจะตกใจ สงสารเค้า
Counter Built ไว้ให้ดู ของจริงไม่มีนะเป็นห้องโล่งๆ
ห้องน้ำอยู่ด้านประตูที่เปิดแง้มอยู่ครับ
ภาพรวมพื้นที่ภายในห้องน้ำ ก็มาตรฐานนะ สุขภัณฑ์ MOGEN ส่วนอาบน้ำเป็น Shower Box
เคาน์เตอร์อ่างล้างหน้า กรุผนังแบบนี้เลย
Shower Box พื้นที่ยาวแต่แคบหน่อย
ห้องนี้ถือเป็นทีเด็ดของบ้านหลังนี้ เป็นพื้นที่ ที่คือหัวใจของบ้าน Family Area อันนี้ เขาให้พื้นที่เยอะมาก และดูวิธีการที่เขาจัดห้องนี้ครับ มีที่วางของยาวๆ ไว้เก็บหนังสือและของ ของแต่ละคน มีโต๊ะทำงานไปวางติดช่องแสงและหน้าต่าง มีชุดโซฟานั่งเล่นสบายๆ และมี ที่นอนเอกเขนกเล่นอีกชุด … อ้อ มี Pantry สำหรับชงกาแฟ เตรียมอาหารเครื่องดื่มเล็กๆน้อยๆด้วย ลองจินตนาการถึงกลางวันวันอาทิตย์ คนทั้งบ้าน สามารถมาอยู่ห้องนี้ร่วมกันได้อย่างสบาย โดยแต่ละคนมีพื้นที่นั่งนอนทำกิจกรรมที่ตัวเองอยากทำได้ ใกล้ๆกัน
ที่นอนเล่น นอนกลิ้งเกลือกได้สองคน ใครอยากนอนดูทีวีก็ยึดตรงนี้ไปเลย
โปรดสังเกตช่องแสง ที่ออกแบบมาได้ละเอียดดีมากครับ ได้เป็น Bay Window แต่ไม่ใช่ แค่ Bay Window รับแสงธรรมดา ดูรูปถัดไปครับ
ห้องนี้ มันเชื่อมกับ Outdoor Terrace พื้นที่ด้านนอก ที่เราใช้ทำกิจกรรมได้หลายอย่าง ทั้งออกกำลังกาย แต่งจักรยาน ปลูกต้นไม้ดอกไม้ เลี้ยงปลา โดยมีประตูกระจกบานเลื่อนกั้น การเชื่อมกันแบบนี้ ทำให้สามารถทำกิจกรรมร่วมกันได้หลากหลาย อ้อ ที่เขาจัดให้ดูเป็นที่นั่งเล่นนั่น ไม่ค่อย work นะ เพราะความเป็นจริงนั่งข้างในสบายกว่า อ้ออีกที พื้นที่ตรงนั้นขอร้องอย่าใช้เป็นที่ตากผ้านะ เสียดายพื้นที่งามๆ
พื้นที่ Outdoor Terrace ด้านนอก ตั้งตู้ปลา ปลูกต้นไม้ดอกไม้ก็ดีนะ นั่งๆนอนๆดูจากด้านในนี่ก็ได้
มุมนั่งทำงาน ทำการบ้าน ที่เอาไปวางตรงช่องแสง ช่องหน้าต่างพอดี ซึ่งดีครับ
ความละเอียด อย่างหนึ่งคือ การลากงานระบบพวกท่อน้ำดี ท่อน้ำทิ้งขึ้นมาที่ห้องนี้ ทำให้ผนังฝั่งที่เห็นนั่นสามารถทำเป็น Pantry ได้ครับ มีอ่างล้างจาน เครื่องชงกาแฟ กาต้มน้ำร้อนหรือแม้แต่ไมโครเวฟยังได้เลย
Pantry ที่เขา Built มาให้ดู
รายละเอียดในการออกแบบ Pantry นี้ ก็น่าสนใจนะ สังเกตให้ดีจะเห็นว่า มันมีหน้าบานสีดำๆ ปิดอยู่ มีรางเลื่อนรับอยู่หน้า Pantry อ่ะ เห็นมะๆ ดูรูปล่างนะ ว่ามันทำไว้ทำไม
นี่อ่ะครับ เวลาเราอยากได้ผนังที่เรียบร้อย ก็เลื่อนบานปิดสีดำๆนั่น ปิดซะ ก็จะไม่เห็น Pantry แล้ว
ทีนี้ลองเลื่อนบานเลื่อนมาทางขวาดูสิ จะเห็นว่าเป็นพื้นที่เก็บของวางของต่างๆ ดูแห้งๆ เรียบร้อยๆ
แต่พอเลื่อนมาด้านซ้าย กลายเป็น Pantry ที่จะออกครัวๆ เปียกๆหน่อย ได้สามอารมณ์ ได้การใช้งาน และได้ความเรียบร้อยด้วย เพียงแค่ Built ไอ้เจ้าหน้าบานดำๆนี่เพิ่มนะ… แต่อย่าลืมนะครับว่า ที่เขาทำแบบนี้ได้ เพราะเขาออกแบบมาแต่แรกให้ Family Area มีพื้นที่เยอะขนาดนี้ครับ
เราออกเดินทางจาก Family Area กันครับ มุ่งหน้าชั้นสาม อดทนหน่อยครับ เดินอีกไม่กี่ก้าวเราก็จะดูบ้านหลังนี้ครบแล้ว สู้ๆ
ถ่ายรูปนี้ให้ดู ว่าจุดอ่อนของบ้านหลังนี้ คือช่องแสงตรงโถงบันไดครับ ที่ต้องพึ่งไฟตลอด ไม่ใช่แต่บ้านหลังนี้หรอก ส่วนมากทาวน์โฮมทั่วไป ก็มักจะเป็นแบบนี้
เดินมาถึงชั้นสามแล้วครับ เจอประตูบานคู่นี่เลย ซึ่งบ้านจริงไม่มีนะครับ จะต้องแยกเป็นสองประตู คือประตูเข้า Master Bedroom และ ประตูเข้าห้องนอนเล็ก แต่ความที่บ้านตัวอย่าง เขายุบห้องนอนเล็กมาเป็นห้องแต่งตัวซึ่งเป็นส่วนหนึ่งของ Master Bedroom ก็เลยกลายเป็นห้องใหญ่ห้องเดียว มีประตูเหลือประตูเดียวครับ
ประตูบานคู่ ดีตรงเปิดได้กว้างดี แต่เสียตรงทำให้สนิทยาก
เข้าไปกันเถอะ
เปิดเข้ามาจะ เจอพื้นที่ส่วนโถงเล็กๆ ที่เชื่อมส่วนนอน กับ ห้องแต่งตัวนี้ครับ
เขา Built เป็นตู้เก็บของจุกจิกมาให้ดู
ห้องนอน
ห้องนอนระยะปลายเตียงเหลือเยอะ เยอะพอจะวางโซฟาปลายเตียงได้ครับ… โซฟาปลายเตียงถ้าอยากได้เนี้ยบๆและเตี้ยๆไม่สูง แนะนำให้สั่งทำนะครับ ซื้อสำเร็จมันไม่เป๊ะ
พื้นที่ข้างเตียงเหลือๆ
ทำเป็นโต๊ะทำงานอเนกประสงค์ไว้ให้ดู
ปลายเตียง จัดตู้เก็บของและวางทีวีไว้ครับ
ชุดโซฟานี่ นั่งกันจริงจังได้เลย สงสัยนิดเดียว ว่าในห้องนอนทำไมต้องมีเก้าอี้อีกตัว สำหรับนั่งตรงนี้ได้สามคน 🙂 ใครตอบได้ถูกใจให้ห้าบาท
ตู้เก็บของและวางทีวี
ห้องน้ำใน Master Bedroom ที่น่าเสียดาย ตรงที่มันเล็กไปหน่อย และวางอ่างไม่ได้ ซึ่งก็เหมือนห้องน้ำมาตรฐานในทาวน์โฮมทั่วไปนะครับ แอบหวังว่าเขาจะทำอะไรแปลกๆในห้องน้ำให้ดูบ้างน่ะ
Spec ห้องน้ำเหมือนห้องอื่นๆ
ม่ะ เดี๋ยวเราเดินไปห้องแต่งตัวกันต่อ
ห้องแต่งตัวนี้ ความจริงมันคือห้องนอนเล็กนะครับ แต่เขาจัดให้ดูเป็นห้องแต่งตัวแทน
พื้นที่เก็บเสื้อผ้าและอุปกรณ์แต่งตัวเยอะจุใจล่ะทีนี้
มีพื้นที่พอจะวางไอแลนด์ ตัวกลางห้องด้วย
ความที่ห้องมันไม่ได้คิดมาเป็นห้องแต่งตัวตั้งแต่แรก มันเลยมีของที่ไม่น่าจะอยู่ในห้องนี้ติดมาด้วยสองอย่าง อย่างแรกนั่นคือ ช่องแสงหน้าต่างนั่นครับ ทำให้เสียพื้นที่วางตู้เต็มๆไปอย่างน่าเสียดาย
อีกอย่างหนึ่งคือ ห้องน้ำครับ ห้องน้ำใน Master Bed มีแล้ว จึงไม่มีความจำเป็นที่จะมีอีกห้องในห้องแต่งตัว อย่างไรก็ดี บ้านนี้มันบ้านเรา เราจะปรับรื้อแต่งภายในใหม่ให้ถูกใจก็ได้ เพราะไอเดียที่เขานำเสนอคือ ยึกพื้นที่ชั้นสามทั้งชั้นทำเป็นห้อง Master Bedroom มันก็เป้นแนวคิดที่น่าสนใจดีครับ เราอาจจัดใหม่โดยยุบห้องน้ำตรงกลางออกไป และทำห้องน้ำด้านในให้มันใหญ่อลังการขึ้นก็ได้ครับ พื้นที่เหลือเฟือ แต่ต้องแยกส่วนเปียกแห้งให้ดีเท่านั้นเอง
ราคาและเงื่อนไขการขาย @ 20 Jun 2014
- แปลง 8 ขนาดที่ดิน 22 ตรว พื้นที่ใช้สอย 190 ตรม 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 1 ห้องอเนกประสงค์ จอดรถ 2 คัน ราคา 4.39 ล้านบาท
- แปลง 7 ขนาดที่ดิน 27.3 ตรว พื้นที่ใช้สอย 190 ตรม 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 1 ห้องอเนกประสงค์ จอดรถ 2 คัน ราคา 4.7 ล้านบาท
- แปลง 20 ขนาดที่ดิน 30.1 ตรว พื้นที่ใช้สอย 190ตรม 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 1 ห้องอเนกประสงค์ จอดรถ 2 คันราคา 4.86 ล้านบาท
- แปลง 14 ขนาดที่ดิน 32.5 ตรว พื้นที่ใช้สอย 190 ตรม 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ 1 ห้องอเนกประสงค์ จอดรถ 2 คัน ราคา 5.0 ล้านบาท
- จอง 20,000 บาท
- ทำสัญญา 30,000 บาท
- กำหนดโอน 15 ก.ค. 57
- ที่ดินเพิ่มลด ราคาตารางวาละ 60,000 บาท
- ค่าส่วนกลาง 70 บาทต่อตารางวาต่อเดือน จัดเก็บล่วงหน้า 2 ปี
- มี Promotion ซึ่งกรุณาเช็คที่สำนักงานขายอีกครั้ง เพราะโปรโมชั่นอาจเปลี่ยนแปลงแตกต่างกันตามช่วงเวลา
**ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ครับ
Plex วัชรพล อยู่สุดซอยร่วมมิตรพัฒนา ซึ่งยังเรียกว่าเป็นทำเลย่านรามอินทรา วัชรพลนะครับ ทำเลแถวนี้ต้องรีบจั่วไว้ก่อนเลยว่า มันเหมาะกับคนใช้รถ และเป็นทำเลยอดนิยมสำหรับการทำโครงการแนวราบพวกบ้านและทาวน์โฮม สำหรับกรุงเทพตอนเหนือ สิ่งที่เร่งปฏิกิริยาให้มีการมาทำโครงการแถวนี้กันมากคือ ทางด่วนและถนนที่ตัดใหม่ และในอนาคตไกลๆหน่อยจะมีการขนส่งระบบรางเข้ามาเชื่อมอีก ทำให้มีโครงการมาขึ้นมาก เมื่อมีโครงการมีคนมาอยู่กันคึกคักมากขึ้น สิ่งที่ตามมาคือสิ่งอำนวยความสะดวก เช่นห้าง คอมมูนิตี้มอลล์ ร้านค้า ร้านอาหารต่างๆ เริ่มมีความคึกคักและเปิดใหม่มากขึ้นอย่างเห็นได้ชัด ทำให้มันยิ่งอยู่สบายมากขึ้นไปอีก แต่ย้ำอีกที อยู่สบายสำหรับคนมีรถนะ เพราะแต่ละที่แต่ละอย่างกระจายกันอยู่ในพื้นที่ไกลกันพอสมควร และโครงการส่วนมากจะกระจายอยู่ในซอยด้วย การไม่มีรถก็ต้องอาศัยเรียก Taxi เข้าไปรับอย่างเดียวเลย หรือไม่ก็ต้องสมัครเป็นตุ๊กตาหน้ารถหาคนมารับส่งประจำล่ะครับ
การเดินทางของ Plex วัชรพล คงเหมือนโครงการในย่านนี้ ที่อาศัย รามอินทรา และเลียบทางด่วนรามอินทราเป็นหลัก มีทางด่วน และเส้นทางลัดเลาะอย่างสุขาภิบาล5 เป็นของเสริม แต่ในอนาคต คงได้ใช้ถนนตัดใหม่อย่าง รัตนโกสินทร์สมโภชน์วิ่งออกพหลโยธิน หรือต่อไปวิภาวดีได้ เมื่อโครงการตัดถนนเสร็จสมบูรณ์ ส่วนรถไฟฟ้า ก็รอไปอีกนะครับ ช้าหน่อยแต่คงได้ใช้แน่นอน
ความอุดมสมบูรณ์ของโครงการ พึ่งพา ตลาดและแหล่งค้าขายกลางซอยเป็นหลักแน่ๆ เพราะอยู่ห่างหน้าโครงการมาราว 700 เมตร พอจะขี่จักรยานออกมาซื้อข้าวของเครื่องใช้ หรือของกินได้ ตรงนี้มีมินิมาร์ท เปิด 24 ชั่วโมง ส่วนของกินนี่ไม่ต้องห่วง มีเยอะมาก … ถ้าต้องการทางเลือกที่มากกว่านี้ สามารถออกไปตลาดถนอมมิตร หรือเพลินนารี่ ที่อยู่ใกล้ๆได้ แต่ถ้าจะไปห้าง ก็คงต้องแฟชั่นไอส์แลนด์ หรือพรอมานาร์ด แล้วล่ะครับ
ความปลอดภัย แยกเป็นสามประเด็นนะครับ ประเด็นแรกนี่เป้นซอยตันและอยู่สุดซอย ไม่ค่อยจะมีใครมามั่วป้วนเปี้ยนเนียนผ่านไปมาได้ง่ายๆเหมือนซอยที่ทะลุไปได้หลายทางครับ และสองข้างทางไม่เปลี่ยว เป็นหมู่บ้านที่มี รปภ หน้าหมู่บ้านทั้งนั้น ความปลอดภัยในซอยจึงไว้ใจได้ในระดับหนึ่ง … ประเด็นที่สอง รายรอบโครงการ จะอยู่ติดหมู่บ้านอื่นด้านนึง ซึ่งปลอดภัยในระดับหนึ่ง แต่อีกสองด้านติดที่เปล่า ที่ปัจจุบันยังว่าง อันนี้จะเสี่ยงกว่าอยู่ติดหมู่บ้านแน่ๆ ด้านนี้โครงการวางรั้ว 3 เมตร และ CCTV ไว้ตลอดแนวครับ อย่างไรก็ดี ด้วยความ Hot ของทำเลย่านนี้ เชื่อว่าที่เปล่า คงได้พัฒนาเป็นหมู่บ้านในที่สุด มันมีมูลค่ามากกว่าปล่อยว่างๆไว้แบบนี้ครับ… ประเด็นสุดท้าย ความปลอดภัยภายในโครงการ เขาออกแบบให้แยกเป็นกลุ่มบ้าน ในซอยแยกห้าหกหลัง ทำให้การดูแลความปลอดภัยทำได้ง่ายขึ้น มี CCTV ติดในโครงการและ รปภ 24 ชั่วโมง อย่างไรก็ดี ผมแนะนำให้ ติด CCTV แบบดูผ่านมือถือได้ที่บ้านตัวเองและระบบสัญญานกันขโมยเพิ่มขึ้นครับ ไม่ได้บอกว่าโครงการไม่ปลอดภัยแต่มันทำให้เราสบายใจมากขึ้นเมื่อออกไปทำงาน แล้วทิ้งลูกเมียพ่อแม่ไว้ที่บ้านครับ แค่นี้ก็คุ้มแล้ว
การออกแบบพื้นที่ใช้สอย ทำออกมาได้ดีนะครับ สามารถยืดหยุ่นจัดใหม่ตามใจได้หลากหลายมาก Function และ Flow การใช้งานของพื้นที่ชั้นสองเด่นมาก โครงการนี้ออกแบบให้มี Privacy ค่อนข้างดี แต่ยังมีจุดด้อยบ้าง ตรงห้องน้ำ และบันได ที่ไม่มีช่องแสง และ Step บันไดตรงชานพักที่หนีไม่ออกด้วยถูกบังคับด้วยความสูงและตำแหน่งการวนบันไดครับ
วัสดุ ให้ของมาค่อนข้างใช้ได้เมื่อเทียบกับราคา แต่ถ้าพิจารณา การติดตั้ง รายละเอียดการคิดมาให้ ตำแหน่งการวาง และวัสดุจุกจิกที่เขาใส่มาให้ เช่นโช้คประตู ปลั๊กไฟกันน้ำ และรายละเอียดงานต่างๆ นี่ถือว่าทำออกมาค่อนข้างดีครับ ซึ่งของพวกนี้ ถือว่าสำคัญนะ เพราะต่อให้ของดี แต่ติดตั้งมาห่วยแตกหรือไม่ถูกที่ถูกทางนี่มันจะน่าใช้ได้อย่างไร
พื้นที่สีเขียวของโครงการ จัดต้นไม้มาตั้งแต่หน้าโครงการแล้วครับ ตั้งแต่รั้วเลย เมื่อประกอบกับสวนสาธารณะในโครงการ และสิ่งอำนวยความสะดวกอย่าง Club House ที่มี Fitness และสระว่ายน้ำด้วยแล้ว ก็ถือว่า ดีใช้ได้ครับ
อย่างไรก็ดี โครงการทำราคาออกมาระดับ 4-5 ล้าน ซึ่งมีคู่แข่งตัวเทียบในย่านนี้มากพอสมควรนะครับ ความคุ้มค่าเมื่อเทียบกับราคาเลยต้องดูละเอียดนิดนึง ใน Judgement ครับ
Judgement
ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 40%, ความปลอดภัย 15%, การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 15%, วัสดุ 10%, พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 10%, และสาธารณูปโภค 10%
เทียบกับแพคเกจ 4-5 ล้านบาท @ 20 Jun 2014
- ทำเลและความสะดวกในการเดินทาง 7.5/10 – อยู่ในซอยร่วมมิตรพัฒนา เดินทางสะดวก สงบเหมาะอยู่อาศัยก็จริง แต่อยู่ติดที่เปล่า ซึ่งหากมีการพัฒนาเป็นอย่างอื่น ก็น่าจะได้คะแนนมากขึ้น โครงการราคาสูงกว่าโครงการใกล้กัน ดังนั้นคะแนนทำเลจะน้อยกว่านะครับ
- ความปลอดภัย 7.5/10 – รั้วกั้นไม้กระดก รปภ.หน้าหมู่บ้าน CCTV ตามมาตรฐาน
- การออกแบบและพื้นที่ใช้สอย 8.5/10 – ออกแบบได้ดีมาก ค่อนข้างยืดหยุ่น แต่ไม่ถึงกับ Perfect ยังมีจุดน่าแก้ไขอีก เช่นบันได
- วัสดุ 8.0/10 – มาตรฐานของระดับราคานี้ แต่การจัดวางตำแหน่งและรายละเอียดติดตั้งดี เลยให้คะแนนเพิ่ม
- พื้นที่สีเขียวและสภาพโครงการ 8.0/10 – เป็นโครงการที่ให้พื้นที่สีเขียวตั้งแต่รั้วหน้าหมู่บ้านเลย
- สาธารณูปโภค 8.0/10 – Club House สวน ฟิตเนส และสระว่ายน้ำ
- 7.80 / 10.00
BOTTOM LINE
Plex วัชรพล เป็นทาวน์โฮมที่เหมาะกับครอบครัวขนาดเล็กที่มองหาบ้านย่านวัชรพลรามอินทรา ใช้รถเป็นหลัก ชอบบ้านที่ไม่พลุกพล่าน เดินทางด้วยรถสะดวก และมีความอุดมสมบูรณ์ใกล้บ้านพอประมาณ เลือกโครงการที่มี Facility และมีมาตรฐาน เป็นคนที่มีนิสัยเลือกของมองที่ Function ตัวของไม่ใช่ดูแค่ราคา มีงบประมาณระดับ 4.5-5.0 ล้าน มีเงินก้อน 4-5 แสน และมีกำลังผ่อนต่อเดือนราว 26,000 – 30,000 บาท
ช่วยกันคอมเม้นท์ แบ่งปันข้อมูลกับเพื่อนๆที่กำลังหาบ้านหน่อยนะครับ
