iCopenh สุขุมวิท 76 ทาวน์โฮม 2 ชั้นในซอยท่าทราย ใกล้อิมพีเรียลสำโรง จาก IRIS Group [Walk-in รีวิว]

5 NOVEMBER 2020

• iCopenh Sukhumvit 76 (ไอ โคเปน สุขุมวิท 76)
• บริษัท ไอริส กรุ๊ป จํากัด
• MAIN CLASS (อ่านรายละเอียดของ Segment บ้านปี 2020 ได้ที่นี่)
• โครงการตั้งอยู่: ซอย ท่าทราย ตำบล สำโรง สมุทรปราการ
• เนื้อที่โครงการ 16-1-90 ไร่ จำนวน 192 ยูนิต
• TYPE S ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5 เมตร ที่ดินมาตรฐาน 16.00 – 26.72 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 89 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 2 ห้องนอน / 2 ห้องน้ำ / 1 ห้องอเนกประสงค์ /1 ที่จอดรถ
  – ราคาเริ่มต้น 2.99 – 3.83 ล้านบาท
• TYPE L ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 เมตร ที่ดินมาตรฐาน 19.95 – 33.00 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 119 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 1 ห้องอเนกประสงค์/ 2 ที่จอดรถ
  – ราคาเริ่มต้น 4.08 – 4.72 ล้านบาท
• ความสูงจากพื้นถึงฝ้าชั้น 1 – 2.55 เมตร / ชั้น 2 – 2.90 เมตร
• ที่ดินเพิ่มลดตารางวาละ n/a บาท
• คาดว่าแล้วเสร็จทั้งโครงการ ปลายปี 2565
• เว็บไซต์โครงการ : คลิกที่นี่
• โทร  : 064 628 2323

พิกัด Google Maps : 13.655711, 100.579121
หรือสามารถ :  คลิกที่นี่ 

ประเด็นที่น่าสนใจ

• เป็นโครงการที่อยู่ในแหล่งอุตสาหกรรม ใกล้กับโรงงานที่เป็นแหล่งงานหลายแห่ง เหมาะกับคนที่ต้องการมองหาบ้านใกล้สถานที่ทำงาน
• โครงการสามารถเข้า – ออกไปยังถนนหลักได้ 2 เส้นทาง คือ ถนนสุขุมวิท (2.8 กิโลเมตร) และถนนปู่เจ้าสมิงพราย (1.4 กิโลเมตร)
• มีตัวเลือกการเดินทางด้วยรถไฟฟ้า อยู่ไม่ไกลจากสถานีรถไฟฟ้า BTS สำโรง ระยะทางประมาณ 3.2 กิโลเมตร 3 สถานีไปยังห้างไบเทคบางนา และ 9 สถานีไปยังเอกมัย
• อยู่ใกล้แหล่งความอุดมสมบูรณ์อย่าง Imperial World สำโรง (3.3 กิโลเมตร), โรงพยาบาลสำโรงการแพทย์, ตลาดสำโรง ฯลฯ

โครงการ iCopenh สุขุมวิท 76 ตั้งอยู่ในซอยท่าทราย เป็นซอยย่อยที่เชื่อมต่อกับซอย เทศบาลสำโรงใต้ 6 และเชื่อมไปยังซอยสุขุมวิท 76 สามารถเข้า – ออกได้ 2 เส้นทางจากถนนปู่เจ้าสมิงพราย และถนนสุขุมวิท ซึ่งการที่โครงการตั้งอยู่ในซอยฝั่งเลขคู่ทำให้เดินทางเข้าเมืองได้สะดวกไม่ต้องไปกลับรถค่ะ แต่เนื่องจากทำเลนี้เป็นทำเลอุตสาหกรรม จึงมีรถใหญ่ผ่านอยู่ตลอดทั้งวันนะคะ อาจจะทำให้ต้องเผื่อเวลาในการเดินทางมากขึ้น

ส่วนความอุดมสมบูรณ์ในทำเลนี้ อาจจะต้องพึ่งรถยนต์ส่วนตัวเป็นหลัก แต่ออกมาไม่ไกลในระยะประมาณ 3-4 กิโลเมตร ก็จะเจอกับห้างสรรพสินค้า อย่าง Imperial World สำโรง แล้ว ด้านหลังห้างเองก็ยังมีตลาดสดขนาดใหญ่และตลาดค้าส่งให้เลือกซื้อของกันได้ นอกจากนั้นยังมีสถานศึกษา โรงพยาบาลอยู่หลายแห่งเช่นเดียวกันค่ะ

สถานที่สำคัญใกล้เคียงต่างๆ เช่น

ตลาด ศูนย์การค้า และห้างสรรพสินค้า

• ตลาดรุ่งเจริญ 2.0 กิโลเมตร
• ตลาดใหม่สำโรง 3.3 กิโลเมตร
• Imperial World สำโรง 3.3  กิโลเมตร
• Big C 3.5 กิโลเมตร
• ตลาดเอี่ยมเจริญ 3.8 กิโลเมตร
• Bangkok (ในอนาคต) 5.4  กิโลเมตร
• Central บางนา 8.4  กิโลเมตร

โรงพยาบาล

• รพ.เมืองสมุทรปู่เจ้า 2.0 กิโลเมตร
• รพ.สำโรงการแพทย์ 2.9  กิโลเมตร
• รพ.บางนา 11.0 กิโลเมตร

สถานศึกษา

• รร.สรรพวุธวิทยา 3.0 กิโลเมตร
• รร.เซนต์แอนดรูว์ 3.5 กิโลเมตร
• รร.มัธยมด่านสำโรง 4.1 กิโลเมตร
• รร.บางกอกพัฒนา 6.2 กิโลเมตร

โครงการบ้านพักอาศัยแนวราบในทำเลนี้ค่อนข้างหายากนะคะ ส่วนใหญ่เป็นโครงการเก่าแล้ว ส่วนโครงการใหม่ที่กำลังเปิดขายอยู่ในปัจจุบันมีเพียงโครงการ iCopenh สุขุมวิท 76 (กำลังก่อสร้างเปิดขายในเฟสแรก) และโครงการ Golden Town สุขุมวิท – สถานีรถไฟฟ้าแบริ่ง และโครงการที่พึ่งปิดการขายไปไม่นานอย่าง The Canvas สุขุมวิท – สำโรง ซึ่งมีข้อแตกต่างกันในด้านทำเลเล็กน้อยค่ะ

•  iCopenh สุขุมวิท 76 : อยู่ในซอยท่าทาย ที่เป็นซอยย่อยลึกเข้ามาจากถนนใหญ่ประมาณ 2-3 กิโลเมตร ละแวกใกล้เคียงส่วนใหญ่เป็นโรงงาน เหมาะสำหรับคนที่มีแหล่งงานอยู่ในโรงงานต่างๆใกล้เคียง ทำงานสะดวก ไม่ต้องผ่านเส้นทางรถติดในซอยเพื่อไปออกถนนใหญ่
• Golden Town สุขุมวิท – สถานีรถไฟฟ้าแบริ่ง : อยู่ในซอยเทศบาลสำโรงใต้ 6 เป็นซอยที่เชื่อมต่อมาจากถนนทางรถไฟเก่า อยู่ใกล้กับถนนสุขุมวิทมากขึ้น เหมาะกับคนที่ต้องการเดินทางไปทำงานในเมือง ซึ่งในซอยนี้จะมีร้านค้า ร้านอาหารเพิ่มมากกว่าในซอยท่าทรายเล็กน้อย
• The Canvas สุขุมวิท – สำโรง : อยู่ติดกับถนนทางรถไฟเก่าเป็นถนนที่มีความคึกคักมากขึ้น แต่การจราจรค่อนข้างจะติดขัดพอสมควรทีเดียวค่ะ เนื่องจากมีทั้งรถใหญ่ และอยู่ใกล้กับแหล่งความอุดมสมบูรณ์อย่างเช่น ตลาดสำโรง Imperial World สำโรง เป็นต้น

สำหรับโครงการทาวน์โฮม 2 ชั้น ราคา 3-5 ล้านบาทที่กำลังเปิดขายอยู่จึงมีเพียงโครงการ  iCopenh สุขุมวิท 76 และโครงการ Golden Town สุขุมวิท – สถานีรถไฟฟ้าแบริ่ง เท่านั้นค่ะ ภาพรวมของโครงการนั้นมีความใกล้เคียงกัน  ซึ่งใครที่กำลังมองหาบ้านในราคาเริ่มต้นไม่สูงนัก ก็จะเหมาะกับโครงการ iCopenh สุขุมวิท 76 มากกว่า ซึ่งมีราคาเริ่มต้นอยู่ที่ 2.99 ล้านบาท จอดรถได้ 1 คันค่ะ แต่จะมีความแตกต่างจากโครงการอื่นในด้านการออกแบบ ที่ค่อนข้างเป็นเอกลักษณ์ รายละเอียดจะเป็นอย่างไรไปชมกันค่ะ

สภาพแวดล้อมรอบโครงการ

ก่อนอื่นเรามาดูสภาพแวดล้อมรอบๆโครงการ iCopenh สุขุมวิท 76 ในระยะใกล้กันก่อนค่ะ ส่วนใหญ่แล้วจะเห็นว่าโครงการล้อมรอบไปด้วยพื้นที่อุตสาหกรรมอย่างโรงงานต่างๆ แต่ตอนที่ไปสำรวจโครงการนั้นไม่ได้มีเสียงหรือมลพิษรบกวนนะคะ จะมีเสียงส่วนใหญ่มาจากรถใหญ่ที่วิ่งผ่านไปมามากกว่า

สำหรับคนที่เข้าไปชมโครงการมาแล้วคงมีคำถามว่าด้านหน้าโครงการที่มีถังขนาดใหญ่ตั้งอยู่นั้นคืออะไร มีผลกระทบต่อคนที่อยู่อาศัยในทำเลนั้นหรือไม่ มันคือถังเก็บ Sodium Hydroxide (NaOH, โซดาไฟ) ที่ใช้ในการผลิตเครื่องสำอางของโรงงานเครื่องสำอางนั่นเองค่ะ ส่วนใหญ่เก็บในรูปของแข็งถ้าเก็บอยู่ในถังแบบนี้จะไม่อันตราย ไม่ติดไฟ แต่ถ้าโดนน้ำจะเกิดความร้อนสูงจึงต้องอยู่ในถังที่มิดชิดค่ะ

ประเด็นที่น่าสนใจ

• โครงการออกแบบโดยมีแนวคิดมากจาก เมือง Copenhagen ประเทศเดนมาร์ก ทำให้มีความแตกต่างจากโครงการอื่น ตั้งแต่หน้าตาของซุ้มประตูทางเข้า สวน และอาคาร Clubhouse ส่วนกลาง
• มีพื้นที่ส่วนกลางมาให้ใช้ครบ ทั้ง Lobby, Fitness, Swimming Pool และสวน
• การจัดผังของโครงการ ทำให้ตำแหน่งบ้านพักอาศัยหันไปทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือ – ทิศตะวันตกเฉียงใต้ ซึ่งเป็นทิศที่มีลมพัดผ่านทั้ง 2 ฝั่ง
• แบ่งโซนบ้านออกเป็น 2 ส่วนชัดเจน ด้านหน้าเป็นโซนของแบบบ้านขนาดใหญ่ (Type L) และด้านหลังเป็นโซนบ้านขนาดเล็ก (Type S)

โครงการ iCopenh สุขุมวิท 76 เป็นโครงการทาวน์โฮม 192 ยูนิต บนที่ดิน 16 ไร่ ที่ดินเป็นรูปทรงสี่เหลี่ยมผืนผ้า ปัจจุบันเปิดการขายในส่วนแรกใกล้กับอาคาร Clubhouse ก่อน ซึ่งเป็นทำเลที่เดินทางเข้า – ออกสะดวก สามารถเดินจากบ้านมาใช้งานพื้นที่ส่วนกลางได้ง่ายค่ะ

การจัดพื้นที่ส่วนกลางจะอยู่บริเวณด้านหน้าโครงการเป็นหลักค่ะ ทำให้ด้านหน้าโครงการบรรยากาศดี เหมือนเป็นส่วนต้อนรับเวลาเรากลับมาบ้าน หรือเวลามีแขกมาหาก็สามารถนัดเจอที่พื้นที่ส่วนกลางได้โดยไม่ต้องให้แขกเข้าไปที่บ้านค่ะ พื้นที่ส่วนกลางด้านหน้าประกอบไปด้วยพื้นที่สีเขียว และอาคาร Clubhouse สูง 2 ชั้น ภายในประกอบไปด้วย Lobby สำหรับนั่งพักผ่อน หรือนัดพูดคุยธุระ, Fitness ขนาดใหญ่ชั้น 2 มองเห็นวิวมุมสูง และสระว่ายน้ำระบบเกลือ แยกสระเด็กและ Jacuzzi ภายในร่ม

ถนนหลักของโครงการกว้าง 9.00 เมตร ถนนซอยย่อย 8.00 เมตร รถสามารถวิ่งสวนกันได้สะดวก แต่ละซอยจะเป็นซอยตัน ข้อดีคือทำให้การอยู่อาศัยได้ความเป็นส่วนตัว แต่ก็มีข้อเสียคือถ้ามีการจอดรถด้านหน้าบ้านอาจจะทำให้บ้านหลังอื่นๆเข้า-ออก ไม่สะดวกนัก

การเลือกตำแหน่งบ้านในซอย ถ้าเป็นคนที่ชอบความเป็นส่วนตัวหน่อยก็แนะนำให้เลือกซอยที่มีจำนวนยูนิตน้อย อยู่ที่ประมาณ 9 ยูนิตค่ะ ซึ่งบางซอยมีจำนวนยูนิตสูงที่สุดคือ 14 ยูนิต

ทิศของบ้านในโครงการทั้งหมดจะหันไปทางทิศตะวันออกเฉียงเหนือ – ทิศตะวันตกเฉียงใต้ ซึ่งเป็นทิศที่มีลมพัดผ่านทั้ง 2 ฝั่ง ซึ่งบ้านที่หันไปทางทิศเหนือจะได้แสงธรรมชาติที่ไม่ร้อนมากนักเข้าทางฝั่งหน้าบ้าน ส่วนบ้านที่หันไปทางทิศใต้อาจจะร้อนมากกว่าแต่เป็นทิศที่ลมเข้าแรงกว่าเช่นกันค่ะ

โดยแบบบ้านในโครงการนี้มีทั้งหมด 2 แบบ มีการแบ่งโซนบ้านออกเป็น 2 ส่วนชัดเจน ด้านหน้าเป็นโซของแบบบ้านขนาดใหญ่ (Type L สีฟ้า) และด้านหลังเป็นโซนบ้านขนาดเล็ก (Type S สีชมพู) ซึ่งบ้านขนาดใหญ่จะอยู่ใกล้อาคาร Clubhouse มากกว่าค่ะ

ภาพบรรยากาศภายในโครงการ

ซุ้มประตูด้านหน้าโครงการ  iCopenh สุขุมวิท 76 มีพื้นที่กว้างออกเป็นให้ดูโอ่โถง และมีการตกแต่งสไตล์เดนมาร์ก ซึ่งเป็น Theme หลักในการออกแบบของโครงการเข้ากันกับอาคาร Clubhouse ด้านหลัง

ประตูทางเข้าแบ่งเป็นทางเข้า – ออกชัดเจน 2 ฝั่ง มีป้อมเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยอยู่ตรงกลาง แต่ไม่ได้มีหลังคาคลุมนะคะ ส่วนการเข้า-ออกจะใช้ระบบอะไรนั้นทางโครงการอยู่ในขั้นตอนการพิจารณาอยู่ค่ะ ซึ่งถ้าเป็นระบบ Easy Pass จะทำให้ผ่านเข้า-ออกได้สะดวก แต่ถ้าเป็นการแตะบัตร อาจจะโดนแดดหรือเปียกในวันที่ฝนตกได้

ทางเข้าโครงการมีการรักษาความปลอดภัยโดยมีเจ้าหน้าที่ประจำอยู่ตลอด 24 ชั่วโมง ทางเข้า-ออก มีทั้งไม้กั้นกระดก และประตูเลื่อน พร้อมกล้อง CCTV ช่วยบันทึกให้มีความปลอดภัยมากยิ่งขึ้นค่ะ

บรรยากาศบริเวณซุ้มประตูทางเข้า

บรรยากาศบริเวณอาคาร Clubhouse

Clubhouse ของโครงการตั้งอยู่ด้านหน้าเป็นเหมือนส่วนต้อนรับออกแบบสไตล์ Copenhagen ประเทศเดนมาร์ก ตามชื่อของโครงการ iCopenh นั่นเองค่ะ ทำให้บรรยากาศด้านหน้าโครงการได้กลิ่นอายของยุโรปหน่อยๆ

ตัวอาคารเน้นการใช้เส้นตั้ง ตกแต่งซุ้มโค้งโดยใช้ระแนงเหล็กสีดำดัดเป็นลวดลายต่างๆ รวมถึงเล่นลูกเล่นที่กระเบื้องปูพื้นให้มีความเป็น Pattern ไม่ซ้ำกัน และภายในออกแบบให้มีความโอ่อ่า มีโถงสูง Double Volume เป็นต้น

สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก

• อาคาร Clubhouse บริเวณหน้าโครงการประกอบไปด้วย
• Lobby Lounge
• สระว่ายน้ำ 1 สระ ระบบเกลือ / สระผู้ใหญ่ ขนาด 4.00 x 12.00 เมตร ลึก 1.20 เมตร
• แบ่งสระเด็กลึกขนาดประมาณ 2.00 x 2.60 เมตร ลึก 0.60 เมตร / พร้อมโซนจากุชชี่
• ห้องออกกำลังกายขนาด 6.00 x 9.00 ใส่เครื่องออกกำลังกายประมาณ n/a เครื่อง
• พื้นที่สวนหย่อมในโครงการ 2 จุด
• ระบบ CCTV ที่ Main Gate และภายในโครงการ 4 จุด
• รั้วรอบโครงการสูง 3.00 เมตร
• ถนนหลักกว้าง 9.00 ม. และถนนภายในกว้าง 8.00 ม.
• ระบบเข้า-ออกโครงการ ยังไม่ระบุ
• เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง
• ประตูรั้วโครงการแบบ รั้วกั้นไม้กระดกและ รั้วเลื่อนไฟฟ้า

ประเด็นที่น่าสนใจ

• มีแบบบ้านให้เลือก 2 แบบ เป็นทาวน์โฮม 2 ชั้น พื้นที่ใช้สอยไม่ใหญ่มากนัก แต่มีพื้นที่การใช้งานครบ รองรับสมาชิกในบ้านได้ตั้งแต่ 3-5 คน
• ตัวบ้านให้ช่องแสงมาค่อนข้างเยอะ ทำให้บ้านสว่าง ไม่อึดอัด
• มีห้องอเนกประสงค์ที่ชั้น 1 เชื่อมต่อกับห้องน้ำ สามารถปรับเปลี่ยนเป็นห้องนอนสำหรับผู้สูงอายุได้
• รั้วด้านหลังบ้านก่อกำแพงมาให้รองรับการต่อเติมครัวด้านหลัง
• บันไดโครงสร้างเหล็กที่มีการปิดผิวลามิเนตมาให้ทั้งลูกตั้งและลูกนอน
• ประตูหน้าต่างกรอบบานอลูมิเนียมสีขาว พร้อมกระจกเขียวใสตัดแสง ช่วยลดความร้อน

Product Overview

แบบบ้านในโครงการ  iCopenh สุขุมวิท 76 มีทั้งหมด 2 แบบ ดังนี้

• TYPE S ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5 เมตร ที่ดินมาตรฐาน 16.00 – 26.72 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 89 ตร.ม.  2 ห้องนอน / 2 ห้องน้ำ / 1 ห้องอเนกประสงค์ /1 ที่จอดรถ
• TYPE L ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 เมตร ที่ดินมาตรฐาน 19.95 – 33.00 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 119 ตร.ม. 3 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 1 ห้องอเนกประสงค์/ 2 ที่จอดรถ

สำหรับวันนี้จะพาไปชมบ้านตัวอย่างและบ้านมาตรฐานของทั้ง 2 แบบเลยค่ะ

TYPE S หน้ากว้าง 5 เมตร ที่ดินมาตรฐาน 16.00 – 26.72 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 89 ตร.ม.  

มาดูแบบบ้าน Type S กันก่อนนะคะ จุดเด่นของบ้านหลังนี้คือ ด้านหน้าบ้านมีพื้นที่สีเขียวให้สามารถทำสวน หรือพื้นที่พักผ่อนเล็กๆได้ และแม้จะเป็นบ้านพื้นที่ใช้สอยไม่เยอะ แต่ก็มีห้องอเนกประสงค์ที่ชั้น 1 แยกเป็นสัดส่วน

ชั้น 1 เมื่อเข้ามาภายในบ้านจะเจอกับพื้นที่ Common Area สำหรับทำเป็นพื้นที่ห้องนั่งเล่นเชื่อมต่อกับพื้นที่รับประทานอาหาร มีห้องอเนกประสงค์อยู่ด้านหน้า สามารถมองออกมาเห็นวิวสวนได้ มีห้องน้ำเข้าได้ 2 ทางจากห้องอเนกประสงค์และจาก Common Area ซึ่งหาได้ยากนะคะในทาวน์โฮมขนาดเล็กที่จะมีห้องชั้นล่าง เชื่อมต่อกับห้องน้ำ ด้านหลังบ้านสามารถทำเคาน์เตอร์ครัวเป็น Pantry เล็กๆได้ แต่ถ้าต้องการห้องครัวใหญ่จะต้องต่อเติมเพิ่มบริเวณลานซักล้างหลังบ้านค่ะ

ชั้น 2 เป็นพื้นที่พักผ่อนทั้งหมด มีห้องนอน 2 ห้อง และห้องน้ำใช้ร่วมกันตรงกลาง โดยห้อง Master Bedroom จะอยู่ด้านหน้าบ้าน มีระเบียงส่วนตัว และสามารถจัดพื้นที่ Walk-in Closet เป็นสัดส่วนได้ มีทางเข้าห้องน้ำในห้องนอนได้เลย ส่วนห้องนอนรองจะอยู่ด้านหลังบ้านขนาดค่อนข้างใหญ่ สามารถวางเตียง 5 ฟุตได้สบายๆค่ะ

หน้าบ้าน

บรรยากาศด้านหน้าบ้านจะเห็นว่ามีลูกเล่นการตกแต่งดูสวยงามแตกต่างจากทาวน์โฮมในระดับราคาใกล้เคียงกันเจ้าอื่นๆนะคะ มีการออกแบบเน้นขอบบัวบานประตูหน้าต่าง และระยะของผนังทำให้ตัวบ้านดูมีมิติมากขึ้น และใช้ลวดลายเซาะร่องผนัง มีลายหินอ่อนเข้ามาตกแต่งเพิ่มเติม รวมถึงมีช่องแสงด้านหน้าบ้านขนาดใหญ่ ทำให้แสงธรรมชาติเข้าไปได้เยอะค่ะ

ตัวบ้านกว้าง 5.00 เมตร มีประตูรั้วบ้านเป็นประตูบานเปิดเฟี้ยม 4 ตอน ข้อดีคือเปิดได้กว้าง แต่อาจจะเสียเวลาในการลงกลอนประตูเยอะสักหน่อยนะคะ ภายในสามารถจอดรถได้ 1 คัน พื้นเทคอนกรีตลงบนดินมาให้ อาจจะมีการทรุดตัวเกิดขึ้นได้ในอนาคต แต่ทางโครงการได้ออกแบบแยกส่วนที่จอดรถกับตัวบ้านมาให้แล้ว ช่วยลดการแตกร้าวจากการทรุดตัวได้ค่ะ

ถ้าใครที่ชอบพื้นที่สีเขียว ชอบทำสวนก็แนะนำเป็นบ้านแปลงมุมนะคะ นอกจากจะได้พื้นที่สวนแล้วยังได้ช่องแสงด้านข้างของบ้าน และมีความเป็นส่วนตัวมากขึ้นด้วย

Common Area

เข้ามาภายในบ้านแล้วจะเจอกับพื้นที่  Common Area กว้างประมาณ 2.60 เมตร ยาว 5.80 เมตร พื้นปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ ขนาด 60×60 เซนติเมตร ฝ้าเพดานฉาบเรียบทาสีขาว ความสูงจากพื้นถึงฝ้าอยู่ที่ 2.55 เมตรค่ะ

พื้นที่นั่งเล่นสามารถวางโซฟาขนาด 2-3 ที่นั่งได้พอดี วางโต๊ะกลางและชั้นวาง TV แล้วสามารถเดินได้ไม่อึดอัดค่ะ ระยะดู TV อยู่ที่ประมาณ 2.30 เมตร เหมาะกับ TV ขนาดประมาณ 26-32 นิ้ว

พื้นที่นั่งเล่นจะเชื่อมต่อไปยังส่วนครัวด้านหลังบ้าน และห้องอเนกประสงค์ด้านหน้าบ้านค่ะ

ห้องอเนกประสงค์

ห้องอเนกประสงค์มีขนาดประมาณ 3.00 x 2.30 เมตร ได้ช่องแสงทางฝั่งหน้าบ้าน มองออกไปเห็นวิวสวนได้ สามารถทำเป็นห้องทำงานส่วนตัว หรือปรับเปลี่ยนเป็นห้องนอนชั้น 1 ได้ โดยทางโครงการออกแบบให้รองรับการใช้งานของผู้สูงอายุ โดยมีประตูห้องและประตูห้องน้ำเป็นประตูบานเลื่อนมาให้ค่ะ

ห้องน้ำ

ห้องน้ำชั้นล่าง สามารถเข้าได้ 2 ฝั่งจากห้องอเนกประสงค์และจากพื้นที่ Common Area ค่ะ โดยฝั่งที่เชื่อมต่อกับห้องอเนกประสงค์จะมีทางลาดรองรับการใช้งานของรถเข็นมาให้ด้วย ห้องน้ำแบ่งส่วนเปียก-แห้งมาให้ชัดเจนค่ะ ไม่ได้กั้นฉากกั้นพื้นที่อาบน้ำมาให้ ข้อดีคือสามารถอาบน้ำให้ผู้สูงอายุ หรือเด็กได้สะดวก แต่ก็จะมีน้ำกระเด็นออกมาเลอะส่วนแห้งได้ค่ะ สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำได้เหมือนกับในบ้านตัวอย่าง จาก Nahm

พื้นที่รับประทานอาหาร

ด้านหลังบ้านเป็นพื้นที่วางโต๊ะรับประทานอาหารเชื่อมต่อกับ Pantry เตรียมอาหาร สามารถวางโต๊ะขนาด 4 ที่นั่งได้สบายๆค่ะ แต่อาจจะไม่เหมาะกับการทำอาหารจริงจังมากนัก ถ้าต้องการทำอาหารจริงจัง อาจจะต้องต่อเติมครัวไทยที่ด้านหลังบ้านเพิ่มเติมค่ะ

ซึ่งลานซักล้างด้านหลังบ้านเป็นโครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็กวางบนคานของตัวบ้าน ทำสามารถต่อเติมได้ไม่ทรุดตัวค่ะ โดยผนังด้านข้างบ้านทางโครงการทำเว้นร่องรางน้ำมาให้แล้ว สะดวกต่อการต่อเติม

บันได

บันไดทางขึ้นชั้น 2 จะอยู่ด้านหลังบ้าน มีช่องเก็บของใต้บันไดมาให้ และที่ชอบก็คือได้ช่องแสงด้านหลังบ้านด้วย ทำให้โถงบันไดสว่างไม่ต้องเปิดไฟในตอนกลางวันเลยค่ะ

บันไดเป็นโครงสร้างเหล็ก ปิดผิวด้วยลามิเนตมาให้ทั้งลูกตั้งและลูกนอนดูสวนงาม ซึ่งส่วนใหญ่เราจะเห็นบันได้ปิดผิวแค่ลูกนอนมาให้อย่างเดียวนะคะ บันไดกว้างประมาณ 1.00 เมตร ลูกตั้งสูง 17.5 เซนติเมตร ลูกนอน 25 เซนติเมตร เดินได้สบาย มีราวจับไม้ด้านข้างผนังมาให้ เพื่อความปลอดภัยในการเดินขึ้น – ลงค่ะ

ชั้น 2

ขั้นมาเจอกับโถงชั้น 2 จะมีความสูงฝ้าเพดานอยู่ที่ 2.90 เมตร พื้นปูด้วยไวนิลลายไม้ แบ่งพื้นที่การใช้งานออกเป็นห้องนอน 2 ฝั่ง และห้องน้ำใช้ร่วมกันตรงกลางค่ะ

ห้องน้ำชั้น 2

ห้องน้ำสามารถเข้าได้ 2 ฝั่งจากโถงหน้าห้องและจากภายในห้อง Master Bedroom ค่ะ แบ่งพื้นที่การใช้งานส่วนเปียก – แห้งมาให้ชัดเจน แนะนำให้กั้นฉากกั้นเพิ่มเติมเพื่อให้น้ำไม่กระเด็นมาเปียกด้านนอกค่ะ

อ่างล้างหน้าติดตั้งแบบลอยตัว พร้อมกระจกเงาสี่เหลี่ยม และโถสุขภัณฑ์สีขาว อุปกรณ์ประกอบจาก Nahm ได้ฝักบัวสายอ่อนจาก Kudos และเดินงานระบบรองรับการติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่นมาให้เรียบร้อยค่ะ

ห้องนอนรอง

เรามาดูห้องนอนรองกันบ้างค่ะ เนื่องจากบ้านหลังนี้แบ่งพื้นที่ห้องนอนเพียง 2 ห้องทำให้ได้ห้องที่มีขนาดค่อนข้างใหญ่ ห้องนี้มีขนาดประมาณ 2.70 x 3.80 เมตร สามารถวางเตียงขนาด 5 ฟุตได้นะคะ แต่ถ้าอยากให้เหลือพื้นที่เยอะหน่อย แนะนำเป็นเตียงขนาด 3.5 ฟุตค่ะ ห้องนี้ได้ช่องแสง 2 ช่องด้านหลังบ้านทำให้แสงเข้ามาในห้องได้เยอะ ให้ความรู้สึกว่าห้องดูกว้าง ไม่อึดอัด

Master Bedroom

ส่วนห้องนอน Master Bedroom จะอยู่ฝั่งด้านหน้าบ้าน ได้ช่องแสงด้านหน้าบ้านขนาดใหญ่ พร้อมกับมีระเบียงส่วนตัว ให้ออกไปสูดอากาศชมวิวได้ โดยห้อง Master Bedroom จะมีขนาดประมาณ 2.90 x 5.00 เมตร สามารถวางเตียงขนาด 6 ฟุต (King size) ได้สบายๆ พร้อมกับกั้นพื้นที่ Walk-in Closet เพิ่มเติมได้ค่ะ

บ้านมาตรฐาน TYPE S

TYPE L หน้ากว้าง 5.7 เมตร ที่ดินมาตรฐาน 19.95 – 33.00 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 119 ตร.ม. 

มาดูแบบบ้านใหญ่ Type L กันบ้างค่ะ บ้านหลังนี้มีจุดเด่นคือ มีพื้นที่ Common Area ขนาดใหญ่ ชั้น 2 สามารถแบ่งได้ถึง 3 ห้องนอน และห้อง Master Bedroom ได้ห้องน้ำส่วนตัวด้วยค่ะ

ชั้น 1 ด้านหน้าบ้านกว้าง 5.70 เมตร จะไม่ได้มีพื้นที่สีเขียวแบบบ้าน Type S นะคะ แต่สามารถจอดรถ 2 คันได้สบายๆเลย เมื่อเข้าบ้านมาแล้วจะเจอกับพื้นที่ Common Area กว้าง มีห้องอเนกประสงค์อยู่ด้านหลังบ้าน มีทางเข้าห้องน้ำได้ 2 ฝั่งเช่นกันค่ะ

ชั้น 2 แบ่งเป็นห้องนอน 3 ห้อง ห้อง Master Bedroom อยู่ทางฝั่งด้านหน้าบ้าน มีระเบียงและห้องน้ำส่วนตัว สามารถจัดพื้นที่ Walk-in Closet เป็นสัดส่วนได้ ส่วนห้องนอนรองจะอยู่ด้านหลังบ้าน ใช้ห้องน้ำร่วมกันค่ะ บรรยากาศภายในบ้านจะเป็นอย่างไรเราไปชมกันค่ะ

หน้าบ้าน

การตกแต่งด้านหน้าบ้านสไตล์เดียวกับบ้าน Type S เลยค่ะ มีการออกแบบเน้นขอบบัวบานประตูหน้าต่าง และระยะของผนังทำให้ตัวบ้านดูมีมิติมากขึ้น และใช้ลวดลายเซาะร่องผนัง มีลายหินอ่อนเข้ามาตกแต่ง ดูสวยงาม และยังคงได้ช่องแสงด้านหน้าบ้านขนาดใหญ่เช่นกันค่ะ

บ้าน Type L นี้จะได้หน้าบ้านกว้าง 5.70 เมตร สามารถจอดรถได้ 2 คัน มีประตูรั้วบ้านเป็นประตูบานเปิดเฟี้ยม 6 ตอน เปิดได้กว้างตลอดทั้งแนว พื้นที่จอดรถของบ้าน Type นี้จะเป็นคอนกรีตวางบนคานค่ะ ทำให้ไม่ต้องกังวลเรื่องการทรุดตัว

ประตูหน้าบ้านเป็นบานเลื่อนเปิด มี 2 ส่วนด้วยกันค่ะ คือประตูบานใหญ่เข้าไปยังพื้นที่ห้องนั่งเล่นสำหรับรับแขกเป็นทางหลัก และประตูบานเลื่อนเล็กเมื่อเข้าบ้านแล้วสามารถขึ้นชั้น 2 ได้เลยโดยไม่ต้องผ่านห้องนั่งเล่นค่ะ

Common Area

เมื่อเข้าบ้านมาแล้วจะเจอกับพื้นที่ Common Area กว้างประมาณ 4.60 เมตร ยาว 6.10 เมตร พื้นปูด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ ขนาด 60 × 60 เซนติเมตร ฝ้าเพดานฉาบเรียบทาสีขาว ความสูงจากพื้นถึงฝ้าอยู่ที่ 2.55 เมตร

พื้นที่นั่งเล่นสามารถวางโซฟาขนาด 3-4 ที่นั่ง พร้อมโต๊ะกลางได้สบายๆ  มีระยะดู TV อยู่ที่ประมาณ 4.30 เมตร สามารถเลือก TV ขนาดใหญ่ 50-60 นิ้วได้เลยค่ะ

ห้องน้ำ

ห้องน้ำชั้น 1 สามารถเข้าได้ 2 ฝั่งเช่นกันค่ะ โดยทางฝั่งห้องอเนกประสงค์จะเป็นทางลาดเพื่อรองรับการใช้งานของรถเข็นได้ และจากพื้นที่ Common Area บริเวณห้องนั่งเล่นค่ะ

ห้องน้ำแบ่งส่วนเปียก-แห้งมาให้ชัดเจนค่ะ ไม่ได้กั้นฉากกั้นพื้นที่อาบน้ำมาให้ แต่จะได้ที่นั่งอาบน้ำผู้สูงอายุสามารถใช้งานได้สะดวก อ่างล้างหน้าติดตั้งแบบลอยตัว พร้อมกระจกเงาสี่เหลี่ยม และโถสุขภัณฑ์สีขาว อุปกรณ์ประกอบจาก Nahm และได้ฝักบัวสายอ่อนจาก Kudos พร้อมเดินงานระบบรองรับการติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่นมาให้เรียบร้อยค่ะ

พื้นที่รับประทานอาหาร

ด้านหลังบ้านเป็นพื้นที่วางโต๊ะรับประทานอาหารเชื่อมต่อกับห้องอเนกประสงค์ กว้างประมาณ 2.70 เมตร สามารถวางโต๊ะรับประทานอาหาร 4-6 ที่นั่งได้ค่ะ ในบ้านตัวอย่างได้ต่อเติมครัวไทยด้านหลังบ้านมาให้ดูนะคะ ส่วนบ้านมาตรฐานจะได้เป็นลานซักล้างธรรมดาค่ะ (สอบถามโปรโมชันบ้านพร้อมต่อเติมครัวจากทางโครงการนะคะ)

ห้องอเนกประสงค์

ห้องอเนกประสงค์มีขนาดประมาณ 1.80 x 2.00 เมตร ได้ช่องแสงทางฝั่งหลังบ้าน ห้องนี้เหมาะกับการทำเป็นห้องทำงาน แต่ก็ยังสามารถปรับเปลี่ยนเป็นห้องนอนชั้น 1 ได้ค่ะ

โดยทางโครงการออกแบบให้รองรับการใช้งานของผู้สูงอายุ โดยมีประตูห้องและประตูห้องน้ำเป็นประตูบานเลื่อนมาให้ แต่จะสามารถวางได้แค่เตียงเล็กขนาด 3 -3.5 ฟุตนะคะ

ลานซักล้าง

ซึ่งลานซักล้างด้านหลังบ้านเป็นโครงสร้างคอนกรีตเสริมเหล็กวางบนคานสามารถต่อเติมได้ไม่ทรุดตัวค่ะ ซึ่งบ้านตัวอย่างได้ทำการต่อเติมเป็นครัวไทยมาให้ดูเป็นไอเดีย สามารถใช้งานพื้นที่ได้เต็มที่ค่ะ

บันได

บันไดทางขึ้นชั้น 2 ของบ้านหลังนี้จะอยู่ด้านหน้าบ้านค่ะ มีช่องแสงมาให้เช่นกัน แต่แบบบ้าน Type นี้จะไม่มีพื้นที่เก็บของใต้บันไดมาให้นะคะ เพราะเป็นพื้นที่ส่วนอาบน้ำของห้องน้ำไปแล้วนั่นเอง

บันไดเป็นโครงสร้างเหล็ก ปิดผิวด้วยลามิเนตมาให้ทั้งลูกตั้งและลูกนอนมาให้เช่นกันค่ะ ตัวบันไดกว้างประมาณ 1.00 เมตร ลูกตั้งสูง 17.5 เซนติเมตร ลูกนอน 25 เซนติเมตร เดินได้สบาย มีราวจับไม้ด้านข้างผนังมาให้ เพื่อความปลอดภัยในการเดินขึ้น – ลง

ชั้น 2

โถงชั้น 2 มีความสูงฝ้าเพดานอยู่ที่ 2.90 เมตร พื้นปูด้วยไวนิลลายไม้ แบ่งพื้นที่การใช้งานออกเป็นห้องนอน 3 ห้อง และห้องน้ำใช้ร่วมกันตรงกลางของห้องนอนรองค่ะ

ห้องน้ำชั้น 2 

ห้องน้ำแบ่งพื้นที่การใช้งานส่วนเปียก – แห้งมาให้ชัดเจน ได้สุขภัณฑ์เหมือนกับห้องน้ำชั้น 1 เลยค่ะ แนะนำให้กั้นฉากกั้นเพิ่มเติมเพื่อให้น้ำไม่กระเด็นมาเปียกด้านนอกนะคะ

ห้องนอนรอง 3

เรามาดูห้องนอนเล็กทางด้านหลังบ้านกันก่อนค่ะ ห้องนี้มีขนาดประมาณ 2.70 x 3.00 เมตร ได้ช่องแสงทางด้านหลังบ้าน 1 จุด สามารถวางเตียงขนาด 3.5 ฟุตได้มีระยะเหลือพอดีๆ ค่ะ แต่ถ้าใครที่มีสมาชิกภายในบ้านไม่เยอะ ก็สามารถปรับเปลี่ยนเป็นห้องทำงาน ห้องนั่งเล่นส่วนตัว หรือห้องของสัตว์เลี้ยงก็ได้นะคะ

ห้องนอนรอง 2

ถัดมาเป็นห้องนอนรองอีกห้องหนึ่งที่มีขนาดใหญ่ขึ้นมาเล็กน้อยค่ะ ห้องนี้มีขนาดประมาณ 2.70 x 3.30 เมตร ได้ช่องแสงทางด้านหลังบ้าน 1 จุด ถ้าเป็นแปลงมุมแบบในบ้านตัวอย่างจะได้ช่องแสงด้านข้างเพิ่มเติมด้วยค่ะ ห้องนี้สามารถวางเตียงขนาด 3.5- 5 ฟุต พร้อมตู้เสื้อผ้า Built-in ได้ค่ะ

Master Bedroom

มาถึงห้อง Master Bedroom ที่อยู่ด้านหน้าบ้านกันบ้าง ภายในห้องจะได้ช่องแสงด้านหน้าบ้านขนาดใหญ่ และมีข้อดีคือ มีระเบียงส่วนตัว และห้องน้ำส่วนตัวด้วยค่ะ ภายในห้องมีขนาดประมาณ 2.80 x 5.50 เมตร สามารถวางเตียงขนาด 6 ฟุต (King size) ได้สบายๆ และแบ่งพื้นที่ Walk-in Closet เชื่อมต่อกับห้องน้ำใช้งานได้สะดวกค่ะ

ห้องน้ำใน Master Bedroom

ห้องน้ำของ Master Bedroom จะได้ทุกอย่างเหมือนกับห้องน้ำด้านนอกเลยค่ะ มีการแบ่งส่วนเปียก-แห้งมาให้ชัดเจน แต่ไม่ได้กั้นฉากกั้นพื้นที่อาบน้ำมาให้ แนะนำให้ติดตั้งเพิ่มเติมนะคะ

อ่างล้างหน้าติดตั้งแบบลอยตัว พร้อมกระจกเงาสี่เหลี่ยม และโถสุขภัณฑ์สีขาว อุปกรณ์ประกอบจาก Nahm และได้ฝักบัวสายอ่อนจาก Kudos พร้อมเดินงานระบบรองรับการติดตั้งเครื่องทำน้ำอุ่นมาให้เรียบร้อยเช่นกันค่ะ

บ้านมาตรฐาน TYPE L

**รายละเอียดของวัสดุต่างๆเช่น ยี่ห้อ และรุ่น ของจริงอาจจะเป็นรุ่นนี้หรือเทียบเท่านะคะ

5 November 2020

• TYPE S ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5 เมตร ที่ดินมาตรฐาน 16.00 – 26.72 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 89 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 2 ห้องนอน / 2 ห้องน้ำ / 1 ห้องอเนกประสงค์ /1 ที่จอดรถ
  – ราคาเริ่มต้น 2.99 – 3.83 ล้านบาท
• TYPE L ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.7 เมตร ที่ดินมาตรฐาน 19.95 – 33.00 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 119 ตร.ม.
  – ฟังก์ชัน 3 ห้องนอน / 3 ห้องน้ำ / 1 ห้องอเนกประสงค์/ 2 ที่จอดรถ
  – ราคาเริ่มต้น 4.08 – 4.72 ล้านบาท

ค่าใช้จ่ายต่างๆ

• จอง 999 บาท
• ทำสัญญา 2,000 บาท
• ที่ดินเพิ่มลด ราคาตารางวาละ n/a บาท
• ค่าส่วนกลาง 50 บาท/ตร.วา/เดือน จัดเก็บล่วงหน้า 2 ปี
• ค่าจดจำนอง ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ
• ค่าธรรมเนียมและค่าใช้จ่ายในการโอนกรรมสิทธิ์ ผู้ซื้อแล้วผู้ขายชำระฝ่ายละครึ่ง
• ค่าประกัน มิเตอร์ไฟฟ้า ประปา ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ

**ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ค่ะ

โครงการ iCopenh สุขุมวิท 76 เป็นโครงการทาวน์โฮม 2 ชั้น ในซอยท่าทราย ทำเลย่านสำโรง ที่เป็นแหล่งอุตสาหกรรม สามารถเข้า-ออกได้ 2 เส้นทาง อยู่ไม่ไกลจาก  Imperial World สำโรง และมีตัวเลือกการเดินทางด้วยรถไฟฟ้า BTS สำโรง ในงบประมาณ 3-4 ล้านบาท

โครงการมีสไตล์การออกแบบเฉพาะตัว โดยเฉพาะพื้นที่ส่วนกลางให้กลิ่นอายแบบยุโรป มีส่วนกลางให้ใช้ครบ ทั้ง Fitness สระว่ายน้ำ Lobby และพื้นที่สีเขียว รองรับการใช้งานของผู้สูงอายุได้

เหมาะกับครอบครัวเริ่มต้น และครอบครัวที่เริ่มขยับขยาย มีสมาชิกภายในบ้าน 3-5 คน ต้องการบ้านที่รองรับการใช้งานของผู้สูงอายุ มีห้องนอนชั้นล่างที่สามารถเข้าห้องน้ำได้สะดวกทั้ง 2 แบบ และมีระเบียงส่วนตัวในห้อง Master Bedroom

ThinkofLiving มี LINE Official Account แล้วนะคะ
ไม่อยากพลาดข้อมูลข่าวสารก็ Add เลย > https://lin.ee/svACOxc