QUINTARA TREEHUAS สุขุมวิท 42 คอนโด Low Rise ในซอยสุขุมวิท 42 ใกล้ BTS เอกมัย จาก EASTERN STAR [รีวิวฉบับที่ 1644]

รีวิวฉบับที่ 1644 ..พาชมคอนโดใหม่ในย่านเอกมัย ฝั่งในซอยสุขุมวิท 42 กับโครงการ QUINTARA TREEHAUS สุขุมวิท 42 จาก EASTERN STAR คอนโด Low Rise ใกล้รถไฟฟ้า BTS เอกมัยและทางด่วน ออกแบบแนวคิด “Secret Garden” เน้นพื้นที่สีเขียว มีห้องหลายแบบเน้นพื้นที่ใช้สอย Fully Furnished พร้อมอยู่ ในราคาเริ่มต้น 3.49 ล้านบาท

Fact @  1 August 2018

• QUINTARA TREEHAUS SUKHUMVIT42 (ควินทารา ทรีเฮาส์ สุขุมวิท 42)
• EASTERN STAR REAL ESTATE
• HIGH CLASS (อ่านรายละเอียดของ Segment คอนโดได้ที่นี่)
• โครงการตั้งอยู่ในเขต : คลองเตย
• คอนโด Low Rise 8 ชั้น 2 อาคาร 304 ยูนิต
• ยูนิตต่อชั้นสูงสุด 15 ยูนิต
• ที่จอดรถประมาณ 136 คันคิดเป็น 45 % รวมจอดซ้อนคัน 158 คัน คิดเป็น 52%
• ที่ดินประมาณ 2-2-13 ไร่
• เริ่มก่อสร้าง : ธันวาคม 2561
• คาดว่าจะแล้วเสร็จ : เมษายน 2563
• 1 Bedroom 29-40 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 3.99 ล้านบาท
• 2 Bedroom 46-55 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 7 ล้านบาท
• ฝ้าเพดานสูง 2.6 เมตร
• ราคาเริ่มต้น 3.49 ล้านบาท (โปรโมชั่น)
• ราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตรทั้งโครงการ 145,000 บาท/ตร.ม.
• ราคาเฉลี่ยต่อตารางเมตรต่ำสุด-สูงสุด 128,000 – 162,000 บาท/ตร.ม.
• EIA (การประเมินผลกระทบสิ่งแวดล้อม) : อยู่ระหว่างดำเนินการ
• เวปไซต์โครงการ : คลิกที่นี่  
• โทร  :084-278-2555

เพียงแค่การกด Like ก็เท่ากับการสนับสนุนข้อมูลเชิงลึกจาก Think of Living แล้วครับ

สามารถเลือกอ่านตามหัวข้อต่างๆได้โดยกดปุ่มด้านล่างครับ

• ทำเล
• โครงการ
• ห้องตัวอย่าง
• สรุป

เจาะลึกเรื่องทำเลที่ตั้ง

พิกัด : 13.7162613,100.5828101

โครงการ QUINTARA TREEHAUS  SUKHUMVIT 42 ตั้งอยู่ในซอย สุขุมวิท 42 ทำเลอยู่ในย่านสุขุมวิท-เอกมัย ฝั่งซอยเลขคู่ ซึ่งอาจจะไม่คึกคักเท่าทางฝั่งเลขคี่หรือซอยเอกมัย แต่ก็จะได้เปรียบในเรื่องความเงียบสงบและไม่วุ่นวาย และเป็นซอยที่เชื่อมต่อมาจากฝั่งถนนพระราม 4 ได้โดยตรง ที่ตั้งโครงการจะอยู่ไม่ไกลจากรถไฟฟ้า BTS สถานีเอกมัย โดยอยู่ห่างประมาณ  600 m. สามารถเดินเข้ามาในซอยได้ง่าย ทางขึ้นลง BTS สถานีเอกมัย ก็อยู่ปากซอยสุขุมวิท 42 เลยครับ ตัวโครงการจะอยู่ถัดเข้ามาในซอยบาร์โบส 2 ที่เชื่อมต่อมาจากซอยสุขุมวิท 42 ซึ่งเป็นซอยที่มีเส้นทางลัดเยอะทำให้มีตัวเลือกในการเดินทางได้ทั้งจาก ถนนสุขุมวิท และถนนพระราม 4 ซึ่งเหมาะกับคนที่เน้นเดินทางทั้ง 2 ฝั่ง สามารถเลือกใช้เส้นทางได้หลากหลาย ทั้งถนนพระราม 4 ไปออกสีลม , สามย่าน หรือใช้ถนนสุขุมวิทไปออกเพลินจิต, ชิดลม, สยาม หรือตรงไปผ่านทางถนนเอกมัยไปถนนเพชรบุรี ไปออกทางพญาไท เป็นต้น อีกทั้งยังมีทางด่วน 2 สาย ที่อยู่ไม่ไกลจากตัวโครงการคือ ทางพิเศษเฉลิมมหานคร และทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์  ทำเลในย่านนี้ถือเป็นเส้นทางที่คนนิยมใช้เดินทางกันตลอดทั้งวัน มีรถผ่านเข้าออกซอยสุขุมวิท 42 ตลอดเวลาโดยเฉพาะชั่วโมงเร่งด่วน ดังนั้นใครที่เดินทางโดยรถยนต์ส่วนตัว ควรเผื่อเวลารถติดกันด้วยนะครับ

ส่วนการเดินทางโดยไม่ใช้รถถือว่าสะดวกพอสมควร โครงการอยู่ห่างจาก BTS เอกมัยประมาณ 600 เมตร และ ห่างจาก BTS ทองหล่อ ประมาณ 1.2 กิโลเมตร จากสถานีเอกมัยถ้านั่งรถไปอีก 2 สถานี ก็จะถึงสถานีพร้อมพงษ์ ซึ่งเป็นสถานีที่มีศูนย์การค้าระดับหรูอย่าง  Emquartier , Emporium อยู่ ถัดจากสถานีพร้อมพงษ์ก็จะเป็นสถานี อโศก ซึ่งเป็นจุดเชื่อมกับ MRT อีกด้วย ความสะดวกจะอยู่ตรงที่ การเดินทางเข้าเมืองอย่างสีสม-สาทร เพลินจิต-สยาม สามารถนั่ง BTS ไปได้เลยโดยไม่ต้องเปลี่ยนสถานีให้เสียเวลา อีกทั้ง หน้าปากซอยสุขุมวิท 42 มีพี่วินให้บริการ ไม่เพียงเท่านั้น หน้าปากซอย บาร์โบส 2 (หน้าปากซอยโครงการ) ก็มีพี่วินให้บริการอีกด้วยครับ รวมถึงป้ายรถสาธารณะ อยู่ประมาณ 400 m. จากตัวโครงการ ทำให้การเดินทางค่อนข้างง่ายและสะดวกมากครับ

ความอุดมสมบูรณ์ในซอยสุขุมวิท 42 นี้ถือว่ามีพอสมควร รอบๆโครงการในระยะที่เดินไปได้ ถ้าเป็นในซอยจะมีร้านอาหารตามสั่งหนึ่งร้าน และรถเข็นแผงลอยแม่ค้าข้าง ๆ โครงการ อีกหลายร้านทีเดียว ทั้งร้านข้าว ก๋วยเตี๋ยว แผงขายผลไม้ แผงขายน้ำ หน้าปากซอยมีร้านกาแฟและขนม รวมแล้วประมาณ 3-4 ร้าน ซึ่งบริเวณนั้นจะมี 7 eleven และ Family Mart อยู่ห่างจากตัวโครงการ 350  m. ซึ่งถือว่าสะดวกสบายพอสมควรครับ ถ้าข้ามฝั่งมาทางซอยทองหล่อกับซอยเอกมัย จะมีครบตั้งแต่มินิมาร์ท แผงผลไม้  ไปจนถึงร้านอาหารทั้งแบบรถเข็น ขายข้างทาง , ร้านเล็กๆไปยันร้านอาหารใหญ่ บรรยากาศดีๆ  ที่มีให้บริการกันตั้งแต่เช้าตรู่ไปจนดึกดื่น  รวมทั้งเป็นแหล่งของนักท่องราตรีที่ไป Hang Out กันอีกด้วย  พื้นที่ใกล้เคียงโครงการล้อมรอบไปด้วยห้างสรรพสินค้าชั้นนำ สถานที่ท่องเที่ยว และร้านอาหารมากมาย เช่น Terminal 21, Emporium, Emquartier , Rain Hill , Gateway Ekamai , J Avanue, K-Village , Major Ekamai, Big C Ekamai

ส่วนทางฝั่งพระราม4 ถึงแม้ว่าจะเป็นถนนรองคู่ขนานกับสุขุมวิทแต่ถนนพระราม 4 ก็ยังมีสถานที่สำคัญครบวงจรอยู่นะ ทั้งปั๊มน้ำมัน โรงพยาบาล อาคารสำนักงาน ห้างสรรพสินค้า คอมมูนิตี้มอลล์ โรงเรียน และ มหาวิทยาลัย อาคารสำนักงานที่ใกล้ๆเลยจะมี อาคารมาลีนนท์ ทาวน์เวอร์ อาคาร FYI อาคารสิรินรัตน์ มี BigC  , Tesco Lotus พระราม4 และ Community mall อย่างสวนเพลิน มาร์เก็ต ให้ช้อปปิ้งซื้อของ  มี โรงพยาบาลกล้วยน้ำไท ส่วนสถานศึกษาก็จะใกล้กับม.กรุงเทพ วิทยาเขตกล้วยน้ำไท 

สำหรับเส้นทางการใช้ถนนใน ซอยสุขุมวิท 42 นั้นซอยนี้จะเป็นเส้นทางแบบ One way หรือเดินรถทางเดียว จากทางถนนพระราม 4 จะสามารถวิ่งตรงออกมาทะลุที่ถนนสุขุมวิทได้ทางปากซอยสุขุมวิท 42 กรณีเราใช้เส้นทางมาจากถนนสุขุมวิท ต้องใช้วิธีไปเข้าทางซอยสุขุมวิท 40 ซึ่งก็เป็นซอย One way เช่นกันสามารถวิ่งตรงไปออกถนนพระราม 4 ได้เท่านั้น  แต่ในซอยสุขุมวิท 40 และ 42 จะมีซอยย่อยที่ทางเชื่อมระหว่าง 2 ซอยนี้อยู่ เป็นถนนซอยวิ่งสวนทางกันปกติ คือ ซอยสมานฉันท์ และซอยแสงจันทร์ เราสามารถขับเลี้ยวเข้าซอยย่อยเหล่านี้เพื่อมายังโครงการจากซอยสุขุมวิท 40 ได้เลย โดยไม่ต้องไปออกถนนหลักหรือถนนพระราม 4

สำหรับใครที่เดินทางโดยใช้ทางด่วนเป็นหลัก ก็มีทางด่วนเฉลิมมหานคร ที่อยู่ใกล้ๆกับโครงการ จัดเป็นระยะไม่ไกลสำหรับการขับรถ

• สีน้ำเงิน (ขึ้นทางด่วน) : ออกจากโครงการ เลี้ยวซ้ายวิ่งตรงมาที่ซอยสุขุมวิท 42 แล้วตรงเข้าซอยสมานฉันท์ เลี้ยวซ้ายเข้าซอยสุขุมวิท 40 วิ่งตรงมาทะลุออกถนนพระราม 4 จากถนนพระราม 4 เลี้ยวขวาเข้าถนนกล้วยน้ำไท แล้วเลี้ยวขวาอีกทีเพื่อขึ้นทางด่วน 1.6 km.
• สีเขียว (ลงทางด่วน) : ส่วนขากลับบ้านพอลงจากทางด่วนแล้วเลี้ยวซ้ายเข้าซอยถนนกล้วยน้ำไทย จากนั้นตรงทะลุผ่านถนนพระราม 4 เข้าซอยสุขุมวิท 42 จากนั้นเลี้ยวขวาเข้าซอยบาร์โบส 2 ครับ

นอกจากทางพิเศษเฉลิมมหานคร ก็ยังมีตัวช่วยอย่างทางด่วนรามอินทราอาจนรงค์อีกเส้นทางหนึ่ง

• เส้นสีน้ำเงิน (ขึ้นทางด่วน) :โดยวิ่งออกมาทางถนนสุขุมวิทแล้วเลี้ยวซ้ายขึ้นทางด่วนได้เลย
• เส้นสีฟ้า (ขึ้นทางด่วน) : สามารถไปได้อีกทางหนึ่ง โดยออกจากโครงการเลี้ยวขวาออกทางซอยบาร์โบส 2 เข้าเส้นพระราม 4 จากนั้นตรงไป เลี้ยวขวาเข้าถนนสุขุมวิท แล้วเลี้ยวซ้ายขึ้นทางด่วน
• เส้นสีเขียว (ลงทางด่วน) : ลงจากทางด่วนแล้วต้องเลี้ยวขวาเพื่อวนรถเข้าถนนสุขุมวิทจากนั้นตรงมาเรื่อย ๆ เลี้ยวซ้ายเข้าถนนพระราม 4 จากนั้นเลี้ยวขวาอีกที เข้าซอย สุขุมวทิ 42 และเลี้ยวขวาเข้าซอย บาร์โบส 2 ครับ 

การเดินทางในวันนี้ จะมาจาก BTS เอกมัยครับ โดยออกที่ประตูทางออกที่ 2 เดินเลี้ยวขวาเข้าซอยสุขุมวิท 42 ประมาณ 400 เมตร จากนั้น เลี้ยวซ้ายเข้าซอยบาร์โบส 2 เข้ามาประมาณ 200 เมตร ก็เจอตัวโครงการครับ

การเดินทางวันนี้เริ่มจาก  BTS เอกมัย โดยถึงแล้วออกมาที่ทางออกประตู 2 ครับ

มุมมองจากบนสถานี BTS เอกมัย ครับ จะสามารถมองลงมาเห็น ซอยสุขุมวิท 42 ได้ชัดเจน

ทางออกประตู 2 ของสถานี BTS เอกมัย ครับ ลงมาจะพบปากซอย สุขุมวิท 42 ครับ

บริเวณปากซอยสุขุมวิท 42 มีห้าง Gateway เอกมัย เป็นแลนด์มาร์คหลักๆ ด้านในมีร้านค้า ร้านอาหารให้บริการมากมายครับ

ด้านหลังใกล้กับทางขึ้นสถานี BTS เอกมัย ที่เราพึ่งลงมา (ประตู 2) มี พี่วินรอให้บริการอยู่ถ้าใครรีบๆไม่อยากเดินก็เรียกใช้บริการได้ถือว่าสะดวกมาก ๆ ครับ

ทางเดินเข้าไปในซอยสุขุมวิท 42 ค่อนข้างสะดวกครับ ทางเท้ายกระดับสูงกว่าถนน ขนาดประมาน 2 เมตร เดินสบายครับ

เดินเข้ามาใน ซอยสุขุมวิท 42 ได้ ประมาณ 100 เมตร จะพบตัวสำนักงานขายของโครงการ Quintara Treehaus อยู่ทางขวามือครับ กำลังอยู่ในช่วงของการเก็บรายละเอียดด้านหน้า แต่ด้านสำนักงานขายในมีห้องตัวอย่างพร้อมให้ชมแล้วนะครับ ตกแต่งด้วยอิฐ นำรูปแบบการตกแต่งอาคารแบบเดียวกับตัวโครงการมาใช้ในการตกแต่งสำนักงานขาย

ซอยสุขุมวิท 42 ถือเป็นซอยที่กว้าง จึงทำให้มีพื้นที่สำหรับทางเท้ากว้างมากกว่าซอยอื่น ๆ สะดวกและดูปลอดภัยมาก ๆ ครับ

เดินต่อมาจะพบคอนโด Rhythm ครับ จัดเป็นซอยที่มีคอนโดมาขึ้นกันอย่างต่อเนื่องตั้งแต่ต้นซอยกันเลย

ฝั่งตรงข้ามเยื้อง ๆ เป็นอาคารพาณิชย์ ค้าขาย และเป็นบ้านพักอาศัย ครับ

เดินตรงเข้ามาอีกจะพบ สำนักงานขาย คอนโด Siamese ครับ

เดินตรงต่อมา ฝั่งตรงข้ามจะมีอาคารสำนักงาน และ Service Apartment อยู่ฝั่งตรงข้าม

เดินมาถึงซอยบาร์โบส 2 ซอยที่โครงการเราตั้งอยู่ครับ แต่เดี๋ยวจะเดินเลยซอยไปสักหน่อยนะครับ เพื่อดูพื้นที่โดยรอบโครงการ

บริเวณหน้าปากซอยบาร์โบส 2 มีพี่วินให้บริการอยู่ครับ ซึ่งถ้าเดินมาจากโครงการก็ประมาณ 100 ม. เท่านั้นถือว่าสะดวกมากๆ ครับ

หัวมุมปากซอยเป็นอาคารพาณิชย์เปิดร้านขายยาครับ ยาวไปตามแนวถนน สุขุมวิท 42 ครับ มีห้องเช่า เปิดเป็นสำนักงาน หรือร้านต่าง ๆ

เดินตรงเลยต่อมามีร้านกาแฟ 2 ร้าน 2 สไตล์ครับ ให้เลือกบริการ

ฝั่งตรงข้ามมีป้ายรถสาธารณะ ให้บริการ มีที่นั่ง และร่มสำหรับกันแดดและฝน ด้านข้างมีร้านขนมปัง ครับ

เข้ามาตามซอยต่างๆก็เริ่มมีแม่ค้าขายอาหาร ของกิน ตามริมทางครับ ถ้าเดินออกมาจากโครงการก็ไม่ไกลถือว่า อุดมสมบูรณ์พอสมควร

เลยมาถึงหัวมุมซอยรูเบียร์ มี 7-Eleven แล ฝั่งตรงข้ามมี Family Mart ครับ ถือว่าไม่ไกลจากซอยบาร์โบส 2 เดินถัดมา 1 ซอยครับ ประมาณ 350 m. ครับ

กลับไปที่ปากซอยบาร์โบส 2 เพื่อไปโครงการ QUINTARA TREEHUAS สุขุมวิท 42 นะครับ

เข้ามาใน ซอยบาร์โบส 2 เป็นถนนซอยวิ่งสวนทางกัน 2 เลน พื้นถนนดูสะอาดเรียบร้อยครับ

ด้านขวามีร้านกาแฟและขนม หนึ่งร้านอยู่ถัดเข้ามาจากหน้าปากซอยเล็กน้อย เป็นร้านเล็กเดินมาใกล้ๆกับโครงการ ไว้มาแวะนั่งเล่นหรือนัดพบได้ดีครับ

มองไปทางฝั่งตรงข้าม เลยถัดมาจากปากซอยจะเป็นพื้นที่ว่างเปล่าล้อมรั้วสังกะสีไว้ครับ

เดินตรงเข้ามาทางขวามือจะมีอาคารสำนักงานของ Staedtler ครับ

เข้ามาอีกหน่อยเป็นบ้านพักส่วนบุคคลครับ ด้านหน้าบ้านมีร้านอาหารตามสั่ง อยู่ห่างจากโครงการประมาณ 50 เมตร

ถัดมาจะเป็นลานจอดรถของอาคารสำนักงานในซอยนี้ เลยถัดไปจะเป็นอาคารคลังสินค้าสูง 4 ชั้น บริเวณนี้มีรถเข้าออกตลอดในช่วงเวลากลางวัน

ฝั่งตรงข้ามอาคารคลังสินค้าจะเป็นคอนโด Issara 42 ซึ่งเป็นคอนโด Low Rise ครับ

เลยถัดมาตรงข้ามโครงการจะมีคอนโดอีกโครงการครับ คือ Zenith Place สุขุมวิท 42 สูง 8 ชั้น ตั้งอยู่ทางทิศเหนือของโครงการเราครับ

ด้านขวาของหน้าโครงการทางฝั่งทิศ ตะวันตก ติดอาคารเก็บสินค้า 4 ชั้น มีร้านค้าร้านอาหาร ให้บริการตอนกลางวันครับ

ฝั่งตรงข้ามโครงการมี ร้านชาบู – สุกี้ สไตล์ญี่ปุ่น เน้นวัตถุดิบเนื้อวากิวเกรด A4 ระดับพรีเมี่ยมจากญี่ปุ่นครับ

หน้าโครงการมีการล้อมรั้วอยู่ครับ ซอยบาร์โบส 2 เส้นนี้ ตรงไปจนสุดเลี้ยวขวาออก ถนน พระราม 4 ได้ครับ

บริเวณหน้าโครงการ ปัจจุบันมีการปรับพื้นที่และล้อมรั้ว พร้อมติดป้ายชื่อของโครงการ QUINTARA TREEHUAS สุขุมวิท 42 ไว้เรียบร้อย

**รูปนี้จัดทำขึ้นเพื่อให้เห็นภาพรวมของโครงการแบบคร่าวๆไม่สามารถใช้อ้างอิงอย่างเป็นทางการได้นะครับ

สภาพแวดล้อมของโดยรอบของโครงการ QUINTARA TREEHUAS สุขุมวิท 42 แปลงที่ดินด้านหน้าโครงการจะอยู่ในซอยบาร์โบส 2 ที่เชื่อมต่อมาจากซอยสุขุมวิท 42 โดยรอบโครงการจะมีทั้งอาคารสำนักงาน และอาคารพักอาศัย และบ้านพักอาศัยเดิมในพื้นที่ส่วนใหญ่จะเป็นบ้านพักอาศัยและอาคารแนวราบ

• ทิศเหนือ – ติดกับถนนซอยบาร์โบส 2 เลยถัดไปเป็น คอนโด Low Rise 8 ชั้น
• ทิศตะวันออก – ติดกับอาคารสูง 10 ชั้น และบ้านพักอาศัย
• ทิศใต้ – ติดกับอาคารสำนักงานสูง 16 ชั้น
• ทิศตะวันตก – ติดกับอาคารคลังสินค้าสูง 4 ชั้น

จะเห็นได้ว่าโดยรอบที่ตั้งโครงการจะมีอาคารอยู่ทั้ง 4 ทิศ ทำให้ได้รับวิวจากภายนอกค่อนข้างยาก ทางโครงการจึงเน้นการจัดพื้นที่ส่วนกลางเพื่อรับวิวจากภายในตัวโครงการแทน

มุมมองทางฝั่งทิศเหนือทางเข้าโครงการติดกับถนนซอยบาร์โบส 2 เลยถัดไปเป็น คอนโด Zenith Place Sukhumvi 42 สูง 8 ชั้น

มุมมองทางฝั่งทิศตะวันออกจะติดกับอาคารสูง 10 ชั้น และบ้านพักอาศัย ถ้ามองเอียงไปทางซ้ายมือจะเห็นสนามกอล์ฟ

มุมมองทางฝั่งด้านหลังโครงการทางทิศใต้ จะติดกับอาคารสำนักงานสูง 16 ชั้น ทิศตะวันตกเฉียงใต้ มีอาคาร 21 ชั้น

มุมมองทางฝั่งทางทิศตะวันตกติดกับอาคารคลังสินค้า สูง 4 ชั้น

กลับมาที่ตัวสำนักงานขายโครงการกันนะครับ ก่อนจะพาไปชมห้องตัวอย่าง สำนักงานขายยังอยู่ในช่วงเก็บรายละเอียดด้านหน้า แต่ด้านสำนักงานขายในมีห้องตัวอย่างพร้อมให้ชมแล้วนะครับ สำนักงานขายตั้งอยู่ห่างจากปากซอยสุขุมวิท 42 ประมาน 100 เมตร เข้ามาอยู่ฝั่งขวามือ ค่อนข้างเด่นสดุดตาครับ ใช้การออกแบบลักษณะเดียวกับตัวอาคารที่พักอาศัย คือการเน้นการใช้ อิฐ ดูมีสไตล์ชัดเจนครับ

เข้ามาภายใน จะพบกับสวนหน้า คือ เคาน์เตอร์ประชาสัมพันธ์ กับ ตัวแบบจำลองโครงการครับ ส่วนด้านในก็จะมีที่นั่ง และ ห้องตัวอย่างของโครงการครับผม

สถานที่สำคัญใกล้เคียงต่างๆ เช่น 

• โรงพยาบาลกล้วยน้ำไทย ระยะทางประมาณ  350 m.
• Gateway เอกมัย ระยะทางประมาณ  500 m.
• Major เอกมัย ระยะทางประมาณ  850 m.
• Park Lane ระยะทางประมาณ  1.1 km.
• โรงพยาบาลสุขุมวิท ระยะทางประมาณ  1.3 km.
• Big C เอกมัย ระยะทางประมาณ  1.5 km.
• สวนเพลิน มาร์เก็ต ระยะทางประมาณ  2.0 km.
• Rain Hill ระยะทางประมาณ  2.6 km.
• Villa Market ระยะทางประมาณ  2.6 km.
• J Avenue ระยะทางประมาณ  2.7 km.
• Emporium ระยะทางประมาณ  2.7 km.
• The Commons ระยะทางประมาณ  2.8 km.
• โรงพยาบาลสมิติเวช ระยะทางประมาณ  2.8 km.
• Tops Supermarket ทองหล่อ ระยะทางประมาณ  3.2 km.
• Emquatier ระยะทางประมาณ  3.7 km.
• Terminal 21 ระยะทางประมาณ  5 km.

เจาะลึกตัวโครงการ

โครงการ  QUINTARA TREEHUAS สุขุมวิท 42 เป็นคอนโด Low Rise 8 ชั้น 2 อาคาร 304 ยูนิต บนที่ดินขนาด 2-2-13 ไร่ ออกแบบด้วยแนวคิด “Secret Garden” เน้นการสร้างพื้นที่สีเขียวในโครงการ ให้ความรู้สึกเป็นส่วนตัว สร้างวิวและมุมมองในการอยู่อาศัยจากพื้นที่ส่วนกลางของโครงการอย่างเต็มที่ โดยภายในพื้นที่สวนออกแบบเน้นให้มีการปลูกต้นไม้ในที่ชั้น 1 และสวนดาดฟ้าของทั้งสองอาคารเพื่อให้ผู้อยู่อาศัยสามารถเลือกใช้งานได้ง่าย โดยเน้นการจัดพื้นที่สีเขียวเพื่อให้ความรู้สึกเหมือนบ้านผสมผสานกับ Facade อาคาร ที่ออกแบบให้มีความทันสมัยเรียบเท่ แต่ก็มีความกลมกลืนกับธรรมชาติโดยการเลือกใช้วัสดุที่ดูเข้ากับธรรมชาติอย่างอิฐแดงก่อเป็นแนวในรูปด้านของตัวอาคาร เว้นระยะเพื่อเป็นส่วนตัว แต่ได้ช่องลมและแสงให้ส่วนตัวห้องพักอาศัยได้ความเป็นธรรมชาติในเวลาเดียวกัน เลือกใช้หน้าต่างกระจกขนาดใหญ่ในแต่ละห้องพักเพื่อให้ได้แสงธรรมชาติและเปิดมุมมองรับวิวจากพื้นที่สีเขียวของโครงได้อย่างเต็มที่

ภาพจำลอง Lobby ของโครงการ มีความโปร่งโล่ง มีพื้นที่ Co-Working Space ให้สามารถใช้นั่งทำงาน และมีพื้นที่สีเขียวเชื่อมต่อเข้ามาถึงในตัวอาคาร อีกทั้ง หน้าต่างกระจกบานใหญ่ สูงจากระดับพื้นถึงฝ้าที่สามารถเปิดมุมมองที่ทำให้เชื่อมพื้นที่กับส่วนสวนกลางโครงการได้ โดยจะมี Lobby ของแต่ละอาคารแยกไว้ให้ทั้งอาคาร A และ อาคาร B

จุดเด่นของโครงการนี้คือ พื้นที่ส่วนกลางที่อยู่บริเวณกลางโครงการ ออกแบบวางผังอาคารลักษณะเหมือนตัว U ให้อาคาร A และ B โอบล้อมพื้นที่ส่วนกลางไว้ ทำให้มีความเป็นส่วนตัวและเกิดมุมมองจากภายในพื้นที่โครงการ สร้างบรรยากาศที่ดีในการใช้งานให้กับโครงการ พื้นที่ส่วนกลางที่ชั้น 1 ประกอบด้วย Oasis Pool สระว่ายน้ำระบบเกลือขนาด 23 x 6 เมตร ที่มาพร้อมกับ Cabana ด้านข้างสำหรับนั่งพักผ่อน ถูกห้อมล้อมด้วยสวนต้นไม้มากมาย ออกแบบตามแนวคิด “Secret Garden” ของโครงการ ระหว่างแนวตึกมีช่องขนาดใหญ่ ทำให้บริเวณนี้ได้รับทั้งแสงและลมตลอดทั้งวัน

อีกจุดเด่นหลัก ๆ ของโครงการนี้คือ Ozone Space ชั้นดาดฟ้าของโครงการ ที่เป็นสวนทั้งชั้น โดยแบ่งอาคารออกเป็น 2 ฝั่ง อาคาร A และอาคาร B แต่ละด้านทิศเหนือและทิศใต้ จะมีทางเชื่อมระหว่างสองอาคาร เป็นจุดชมวิวและทัศนียภาพของโครงการโดบรอบ และมี Jogging Track ให้วิ่งออกกำลังกายในระยะทางรวมประมาณ 180 ม. ภายในสวนยังแยกพื้นที่ใช้งานในแต่ละมุมเพื่อให้เลือกใช้ได้หลากหลายตามความชอบและกิจกรรมต่างๆได้ เช่น มีส่วน BBQ Corner สำหรับจัดกิจกรรม BBQ กินกันกับเพื่อนหรือครอบครัว ได้รับวิวบรรยากาศภายในโครงการพร้อมกับการรับประทานอาหาร มีส่วน Family Pavilion สำหรับนั่งเล่นกันเป็นพื้นที่ส่วนตัวของกลุ่มครอบครัว และส่วนออกกำลังกายกลางแจ้ง Functional Training Field มีเครื่องออกกำลังกายประจำไว้ให้ และมีส่วน Kid’s Creation สำหรับเด็กๆ ให้ได้เล่นออกกำลังกายและทำกิจกรรมอีกด้วยครับ

ภาพจำลองของ Treehaus Lounge พื้นที่บริเวณนี้คือพื้นที่พักผ่อน นัดคุยงาน นั่งเล่น ซึ่งตั้งอยู่บริเวณ ชั้น 2 มีกระจกบานใหญ่ตลอดแนวได้รับบรรยากาศภายในของโครงการ  ภายในมีการจัดพื้นที่พักผ่อนไว้หลากหลาย มีเคาน์เตอร์บาร์สำหรับจัดเตรียมเครื่องดื่มได้ แบ่งโซนที่นั่งให้เลือกใช้งานได้ตามความชอบ

เรามาดูโมเดลกันครับโครงการ  QUINTARA TREEHUAS สุขุมวิท 42 เป็นคอนโด Low Rise 8 ชั้น 2 อาคาร มีการจัดวางผังอาคารมีพื้นที่ส่วนกลางตรงกลางระหว่างสองอาคาร เน้นการรับบรรยากาศภายในพื้นที่ส่วนกลางที่อยู่ตรงกลางของโครงการ โดยจัดเป็นพื้นที่สีเขียวและสระว่ายน้ำ ด้านหน้าของโครงการ ทางเข้า-ออกหลักจะอยู่ติดกับซอยบาร์โบส 2 ซึ่งแยกมาจากถนนสุขุมวิท 42 มีทางเข้าออก 1 ทางตรงกลาง ง่ายต่อการดูแลรักษาความปลอดภัย ฝั่งตรงข้ามเป็นคอนโดสูง 8 ชั้น ทางด้านซ้ายเป็นอาคารสูง 10 ชั้น ส่วนทางด้านขวาเป็นอาคารเก็บสินค้าสูง 4 ชั้น รั้วด้านหน้าอาคารมีการปลูกแนวต้นไม้เพื่อเพิ่มความร่มรื่นและช่วยพรางสายตาจากบุคคลภายนอก ทำให้ชั้นด้านล่างของอาคารมีความเป็นส่วนตัวมากขึ้น ตัวอาคารตกแต่งด้วยอิฐสีแดงตามแนวคิดในการออกแบบของโครงการ ที่เน้นใช้วัสดุที่กลมกลืนกับธรรมชาติ และเพิ่มความโดดเด่นให้กับโครงการได้ดี

ทางเข้า – ออก มี 1 จุดทางด้านหน้า ทำให้ง่ายต่อการดูแลรักษาความปลอดภัย มีรปภ. ดูแลตลอด 24 ชม. ทางเข้าออกรถยนต์จะมีประตูอัตโนมัติ เข้าออกด้วยระบบ Key Card ภายในมีการวนรถทางเดียว คือ เข้าไปแล้ววนซ้ายรอบโครงการ ด้านหลังมีทางลงชั้นใต้ดินเพื่อจอดรถครับ

Facade อาคาร ค่อนข้างมีเอกลักษณ์ เด่นสะดุดตา ออกแบบมาในแนวคิด เน้นความเป็นธรรมชาติ จึงเลือกใช้วัสดุที่เข้ากับธรรมชาติ อิฐแดงถูกก่อเป็นแนวช่วยบังสายตาจากภายนอกได้ดีทีเดียวครับ แต่มีการก่อแบบเว้นร่องสลับ ทำมองไกล ๆ เหมือนจะทึบ แต่ใกล้ ๆ จะยังสามารถมองรอดตัวอิฐออกมาได้ อีกทั้งยังได้แสงและลมจากธรรมชาติ อีกทั้งยังก่อเปนแนวแบบสลับ ทำให้รูปด้านอาคารโดยรวม ดูแล้วไม่ตัน ไม่ทึบ ดูมีจังหวะของแนว Facade ครับ

ทางทิศใต้ของอาคารรูปด้านฝั่งนี้ ไม่มี Facade เหมือนด้านอื่นๆ แต่ตัวอาคารทั้งสองมีช่องลมและแสงรับสู่ด้านในโครงการ ด้านชั้นล่างมีการปลูกต้นไม้เพื่อบังสายตา มีความเป็นส่วนตัวมากขึ้นครับ

มาดู Master Plan กันต่อครับ ที่ชั้นล่างจะเป็นชั้นจอดรถทั้งหมด มีทางเข้า – ออก 1 ทาง สามารถจอดรถได้ประมาณ 72 คันคิดเป็น % ไม่รวมจอดซ้อนคัน และเดินรถทางเดียวตามเข็มนาฬิกาวนรอบอาคาร  ด้านหลังโครงการจะมีทางให้ลงชั้นจอดรถใต้ดินครับ ซึ่งที่จอดรถของแต่ละอาคารจะแยกกัน ไม่สามารถเชื่อมต่อทะลุกันด้านล่างได้ ส่วนด้านภายในอาคาร จะมีตำแหน่งบันไดหนีไฟอยู่ที่ 2 มุม บนและล่างของแต่ละอาคาร ลิฟต์มีอาคารละ 2 ตัว อยู่ที่ Lobby ซึ่งโครงการนี้จะแยก Lobby เป็นสองฝั่ง สำหรับสองอาคารนะครับ แต่ก็จะมีแนวทางเดินสามารถเชื่อมต่อกันได้ค่อนข้างสะดวก พื้นที่ส่วนกลางในชั้นหนึ่ง จะอยู่ที่ด้านอาคาร A (อาคารฝั่งซ้าย) มี ห้องน้ำ Locker และห้อง Sauna ครับ ส่วนกลางโครงการเป็นพื้นที่ของ Oasis Pool สระว่ายน้ำ ระบบเกลือ ขนาด 23 x 6 ม. และสวนกระจายอยู่รอบๆ โดยจะมี Cabana พื้นที่นั่งเล่นอยู่สองฝั่งซ้ายขวาขนาบข้างตัวสระว่ายน้ำครับ

แปลนชั้น 2 เป็นชั้นที่มีทั้งห้องพักอาศัยและ Facilities ของโครงการอยู่ด้วย เช่น พื้นที่ห้องออกกำลังกาย Treehaus Lounge และ Co-Working Space โดยมีการใช้ระบบ Key Card Access อีกชั้นหนึ่งในการเข้าถึงห้องพื้นที่ส่วนกลางต่าง ๆ นี้

 

ชั้น 3 – 7 โดยจะจัดแบบ Typical plan เป็นส่วนพักอาศัยทั้งหมดจัดวางห้องพักแบบให้หันออกโดยรอบตัวอาคารและหันเข้าพื้นที่ส่วนกลางของโครงการ จัดวางห้องพักไว้สองฝั่งมีทางเดินตรงกลางตามแนวตึกมีห้องพัก 44 ห้อง/ชั้น โดยเน้นกระจายห้องพักหลากหลายขนาดในตำแหน่งต่างๆ โดยห้อง 2 Bedroom จะอยู่ในส่วนด้านในที่เห็นวิวภายในโครงการ

แปลนชั้น 8 จะมีลักษณะห้องพักเหมือนกับชั้นที่ผ่านมา แต่จะพิเศษกว่าตรงที่กระจกบริเวณระเบียงโดยรอบทั้งฝั่งที่หันสู่นอกโครงการ และฝั่งหันสู่ภายในโครงการ จะไ้ด้เป็นกระจกหน้า 2 ชั้น และ ตั้งจากพื้นถึงฝ้าและยังสามารถเปิดรับลมได้อีกด้วย แต่ลิฟต์จะสุดแค่ชั้นนี้ หากจะขึ้นชั้นดาดฟ้าไปต่อนั้น ต้องเดินขึ้นบันไดไปครับ

ชั้นบนสุด Ozone Space ดาดฟ้าของโครงการ ต้องขึ้นมาด้วยบันไดจากทางชั้น 8 บริเวณรอบชั้นดาดฟ้า จะมีลู่วิ่ง สำหรับออกกำลังกาย Jogging track ระยะทางรวม 180 m. เข้ามาในส่วนพื้นที่สีเขียวจะมีการแบ่งแยกโซนการใช้งาน เช่น มุมใกล้ตำแหน่งบันได จะมีพื้นที่สำหรับนั่งชมวิว ทำอาหารได้ นั่งคุยกันได้ คือ BBQ Corner พื้นที่ทำอาหารได้ นั่งกิน ปาร์ตี้กับเพื่อน ๆ และครอบครัว ส่วนอีกพื้นที่นึงคือ Family Pavilion พื้นที่บริเวณนี้เป็นโต๊ะยาวสำหรับครอบครัว นั่งคุยกัน ทานอาหาร ไ้ด้เช่นกัน พื้นที่สองบริเวณนี้จะสามารถได้รับภายในโครงการอย่างชัดเจน ถือเป็นพื้นที่พักผ่อนที่น่าสนใจทีเดียวครับ ส่วนต่อมาเป็นส่วนออกกำลังกายกลางแจ้ง Functional Training Field พื้นที่ออกกำลังกายกลางแจ้งบนพื้นหญ้า มีเครื่องออกกำลังกายตั้งพร้อมให้บริการครับ บริเวณนี้ตั้งอยู่บนฝั่งอาคาร B จะหันหน้าเข้าหา อาคาร A ทำให้สามารถได้รับบรรยากาศภายในโครงการได้อย่างเปิดกว้างเช่นเดียวกันครับ ส่วนฝั่งอาคาร A จะเป็นส่วน Kid’s Creation พื้นที่การเรียนรู้ของเด็ก ๆ สามารถออกกำลังกาย เล่นบนสนามหญ้าและเครื่องเล่น โดยมีการให้ความปลอดภัยของสถานที่และสามารถอยู่ในสายตาของผู้ปกครองได้ตลอดครับ

สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก

ชั้น 1

• Oasis Pool สระว่ายน้ำ 1 สระ ระบบเกลือ ขนาด 23×6 เมตร
• Cabana ที่นั่งริมสระว่ายน้ำ
• ห้องน้ำแยกชาย-หญิง
• Sauna
• สวนหย่อมรอบโครงการ
• Security Officer

ชั้น 2

• ห้องออกกำลังกาย 1 ห้อง
• Treehaus Lounge
• Co-Working Space

ชั้น Rooftop

• Jogging Track
• BBQ Corner
• Family Pavilion
• Functional Training Field
• Kid’s Creation
• View Point to “Secret Garden”

 

• ลิฟต์โดยสาร 2 ตัว/อาคาร
• อัตราส่วนลิฟต์รวมทั้งโครงการ 76 : 1
• ที่จอดรถประมาณ 136 คันคิดเป็น 45% รวมจอดซ้อนคัน 158 คัน คิดเป็น 52%
• ไม้กระดกแบบอัตโนมัติ
• Night gate ประตูทางเข้า-ออก สำหรับคนเดิน
• ระบบ CCTV / Access Card
• เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชม.

Product Walkthrough

ห้องแบบ 1 Bedroom ขนาดพื้นที่ใช้สอย 31 ตร.ม.  จัดมาให้แบบ Fully Furnished  มีเฟอร์นิเจอร์ให้เกือบทั้งหมดยกเว้นของตกแต่ง ผ้าม่าน และเครื่องใช้ไฟฟ้า จัดพื้นที่การใช้งานภายในห้องหลักๆ เป็น 5 ส่วน ได้แก่ ห้องนั่งเล่น ห้องนอน ห้องครัว ห้องน้ำและระเบียงซักล้าง ขนาดห้องเหมาะกับการใช้งานอยู่อาศัย 1-2 คนได้ พื้นที่การใช้งานเป็นสัดส่วนลงตัว ความสูงจากพื้นถึงฝ้า 2.6 เมตร เมื่อเปิดประตูเข้ามาจะเจอกับพื้นที่ห้องนั่งเล่นสามารถวางชุดโซฟาขนาดกลาง 2-3 ที่นั่งได้ ถัดไปเป็นส่วนครัวปิดและส่วนรับประทานอาหารมีฉากบานเลื่อนกั้นแบ่งการใช้งานช่วยป้องกันกลิ่นและควันจากการทำอาหารได้ดี จากส่วนครัวจะมีประตูบานเลื่อนสามารถเปิดออกไปยังระเบียงด้านนอกได้ ระเบียงจัดพื้นที่มาให้สามารถใช้งานได้จริงตั้งเครื่องซักผ้า ซักล้าง ตากผ้าได้ และวาง Condensing air ได้เป็นสัดส่วน

อีกฝั่งของตัวห้องจัดเป็นพื้นที่ห้องนอน และห้องน้ำ โดยจะมีประตูกั้นแบ่งพื้นที่การใช้งานและเพื่อความเป็นส่วนตัว ภายในห้องนอนจัดพื้นที่มาให้สามารถตั้งเตียงขนาด 5-6 ฟุต ได้ เหลือพื้นที่โดยรอบใช้งานสะดวก ตำแหน่งห้องนอนจะอยู่ฝั่งริมติดหน้าต่างของตัวห้อง ทำให้สามารถเปิดรับแสงธรรมชาติและระบายอากาศได้ดี ด้านในสุดของตัวห้องทางฝั่งขวาจัดเป็นพื้นที่ห้องน้ำมีการแบ่งพื้นที่การใช้งานโซนเปียกและโซนแห้ง มีอุปกรณ์ภายในห้องน้ำหลักๆครบตามที่ต้องใช้งาน แต่การจัดผังห้องให้ห้องน้ำที่อยู่ส่วนด้านในของอาคารแบบนี้ จะไม่มีช่องระบายอากาศ ทำให้ต้องพึ่งพาระบบดูดอากาศของอาคารเท่านั้นต้องระมัดระวังเรื่องความชื้นหน่อย

เริ่มจากเมื่อเปิดประตูเข้ามาภายในห้องจะพบกับส่วนห้องนั่งเล่นก่อน มองตรงไปด้านในสุดของตัวห้องจะเป็นส่วนพื้นที่ครัวปิดและพื้นที่ระเบียง ทางขวามือจะเป็นห้องนอนและห้องน้ำของตัวห้อง พื้นภายในห้องทั้งหมดยกเว้นห้องน้ำและระเบียงจะเป็นพื้นลามิเนตลายไม้ ในส่วนของผนังฉาบเรียบติด Wallpaper ให้มีระยะความสูงจากพื้นถึงฝ้า 2.6 m. และติดไฟแบบดาวน์ไลท์

สำหรับห้องนั่งเล่นทางโครงการจะมีชุดโซฟา โต๊ะกลางและชั้นวางทีวีให้พร้อมใช้งาน พื้นที่สามารถวางโซฟาขนาด 3-4 ที่นั่งได้ หากวางโซฟาชิดผนังจะมีระยะดูทีวีอยู่ที่ 2.5 เมตร หากใช้ทีวีแบบแขวนจะทำให้ได้พื้นที่วางของบนชั้นวางทีวีมากยิ่งขึ้นครับ

สำหรับชั้นวางทีวีและตู้ที่โครงการมีให้วัสดุปิดผิวและบานเปิดต่างๆจะเป็นไม้ลามิเนต Hi-Gloss โดยจะได้ตู้รองเท้าด้านหน้าใกล้กับประตูเข้าหน้าห้อง หน้าตู้เป็นกระจกชาดำชั้นวางทีวีและตู้รองเท้ายกสูงจากพื้น ทำให้มีระยะอาจจะเก็บฝุ่น และต้องทำความสะอาดบ่อยหน่อยนะครับ

ชั้นวางของสามารถเปิดลิ้นชักออกมาได้ พื้นที่ภายในสามารถเก็บของใช้งานได้พอสมควร ส่วนชั้นวางรองเท้ามีหน้าบานสองบานบน-ล่าง สามารถเลือกเปิดได้ตามความเหมาะสม

ฝ้าเพดานเป็นแบบฝ้าฉาบเรียบทาสี ติดไฟ Downlight 2 ดวงนะครับ ห้องนี้ติดตั้งเครื่องปรับอากาศ DAIKIN ขนาด 12,000 BTU ให้มาด้วยนะครับ

ที่ส่วนครัวจะมีกระจกบานเลื่อนขนาดใหญ่กั้นแบ่งโซนการใช้งานไว้เป็นสัดส่วน จัดเป็นครัวปิดสามารถประกอบอาหารจริงจังได้ สามารถปิดเพื่อป้องกันกลิ่นและควันจากการปรุงอาหารมารบกวนพื้นที่บริเวณอื่นภายในห้องได้ โดยที่ประตูเปิดได้ค่อนข้างกว้าง เมื่อเปิดแล้วมีระยะ 1.50 เมตร

พื้นในส่วนครัวจะใช้วัสดุปูพื้นเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ เหมาะสมกับการใช้งานเพราะง่ายต่อการทำความสะอาด บานประตูเป็นแบบตัวมือจับเซาะร่องพร้อมตัวล็อคครับ

พื้นที่ส่วนครัวหลักๆจะแบ่งการใช้งานไว้ 2 ส่วน คือส่วนครัวสำหรับประกอบอาหาร และส่วนสำหรับตั้งโต๊ะรับประทานอาหาร โดยทางทางโครงการจะมีชุดโต๊ะทานอาหารพร้อมเก้าอี้ให้พร้อมใช้งาน Top ผิวด้านบนโต๊ะเป็นหินอ่อน Black Maquina  ห้องครัวค่อนข้างโปร่งสามารถเปิดระบายอาหารและได้แสงธรรมชาติจากระเบียงของห้องได้

เมื่อวางชุดโต๊ะทานอาหารและเก้าอี้ 2 ที่นั่งแล้ว จะยังเหลือพื้นที่ระหว่างโต๊ะถึงเคาน์เตอร์ครัวสำหรับยืนประกอบอาหารหรือเดินไปยังส่วนระเบียงอีกประมาณ 1 เมตร

ชุดครัวด้านบน ทำเป็นชั้นวางของต่าง ๆมีหน้าบานปิด เมื่อเปิดออกมาสามารถวางของได้เยอะพอสมควร และมีชั้นไม้ที่ไม่มีหน้าบานปิดให้เลือกใช้งานได้ สำหรับวางพวกที่ต้องใช้งานบ่อยเพื่อความสะดวกครับ เช่น แก้วน้ำ และเครื่องปรุงอาหารต่าง ๆ

บานพับตู้ทั้งหมดจะติด Soft close เพื่อเวลาเปิด-ปิดใช้งานไม่เกิดเสียงดังลดการกระแทก สามารถกดเปิดหน้าบานได้สะดวกไม่ต้องมีที่จับ ดูเรียบเสมอกัน สวยงามและง่ายต่อการใช้งานครับ

ชุดเคาน์เตอร์ครัว Top ครัวเป็นหินสังเคราะห์ ผนังครัวเป็นกระจกสีชา แบ่งพื้นที่การใช้งานให้มีที่จัดเตรียมอาหารได้ ค่อนข้างกว้างใช้งานได้สะดวก

ชุดครัวประกอบ อ่างล้างจาน 1 อ่างของ Mex พร้อมชุดเตาและที่ดูดควันของ Mex โดยที่ดูดอากาศจะเป็นระบบระบายอากาศออกสู่ภายนอกอาคารและที่ผนังด้านข้างจะมีปลั้กไฟติดตั้งไว้สำหรับเครื่องใช้ไฟฟ้าต่างๆ

ส่วนลิ้นชักด้านล่างจะแบ่งลักษณะการใช้งานในแต่ละชั้นให้สามารถเก็บของได้หลากหลายขนาด มีชั้นวางจาน ชั้นเปล่า และชั้นบนสุดดึงออกมาใช้งานเป็นเขียงสามารถรับน้ำหนักได้ดี

ฝ้าภายในส่วนครัวจะเป็นฝ้าเพดานฉาบเรียบทาสี มีไฟ Downlightให้ 2 ดวง ครับ

จากห้องครัวจะเชื่อมต่อไปยังส่วนระเบียงได้ ข้อดีของการจัดห้องลักษณะนี้ คือจะสามารถเปิดประตูเพื่อถ่ายเทและระบายอากาศได้ดี และได้แสงธรรมชาติทำให้ห้องดูโปร่งโล่งมากขึ้น ประตูบานเลื่อนมีความสูงประมาณ 2.5 เมตร ไม่รวมวงกบ มีความสูงจากพื้นถึงฝ้าเพดานเลยครับ

ทางออกไประเบียงครับ ระเบียงมีลดระดับพื้นประมาณ 5 เซนติเมตร ประตูบานประตูเป็น บานกระจก Temper Glass Full Height 2.6 m. โดยมีวงกบเป็น Aluminium สีเทา แบบตัวมือจับเซาะร่องพร้อมตัวล็อคครับ พื้นที่ระเบียงมีขนาด 0.8 x 2.5 เมตร ราวระเบียงเป็นกระจก Temple glass สูง 1.10 เมตร (วันไปถ่ายห้องตัวอย่างยังสร้างเสร็จไม่เรียบร้อยนะครับ)

ทางด้านข้างของพื้นที่ระเบียงออกแบบ Facade ใช้การก่ออิฐแดงก่อเว้นช่องเพื่อเพิ่มความสวยงานให้รูปด้านอาคาร และช่วยให้สามารถรับช่องแสงและระบายอากาศได้ดีไม่มืดทึบ บังสายตาจากบริเวณที่ตั้ง Condensing Unit ช่วยทำให้รูปตัวอาคารดูเรียบร้อยและสามารถระบายความร้อนได้ดีครับ

ฝ้าเป็นแบบฉาบเรียบมีไฟ Downlight ให้ 1 ดวง พร้อมใช้งานครับ

ภายในห้องนอนพื้นที่ที่จัดให้มาถือว่าใช้งานแบบสบายๆไม่อึดอัด สามารถตั้งเตียงนอนขนาด 6 ฟุต ได้ซึ่งทางโครงการมีเตียงให้ไม่รวมฟูกและหมอน มีพื้นที่ด้านข้างเหลือให้ตั้งตู้เสื้อผ้าวางโต๊ะเครื่องแป้งได้สามารถเดินได้สะดวก ตำแหน่งห้องนอนจะอยู่ฝั่งริมติดหน้าต่าง ทำให้สามารถเปิดรับลมและแสงธรรมชาติได้ดี ภายในห้องปูพื้นไม้ลามิเนต เหมือนกับห้องนั่งเล่น ส่วนผนังติด Wallpaper มาให้ครับ

ภายในห้องนอนจะมีหน้าต่างบานกระทุ้งขนาดใหญ่มาให้ 1 ตำแหน่ง ขนาดประมาณ 1.5 x 1.5 เมตร ถือว่าเป็นหน้าต่าง ขนาดใหญ่ Over Scale สามารถเปิดรับลมและระบายอากาศได้ดี

ห้องนี้มีลักษณะพิเศษคือจะมีพื้นที่ข้างหน้าต่างสามารถทำเป็นพื้นที่อ่านหนังสือและทำงานได้เราดูไว้เป็นไอเดียในการจัดห้องได้เลยครัย สำหรับพื้นที่ข้างเตียงติดหน้าต่างมีขนาดประมาณ 1.5 x 1.5 เมตร สามารถเลือกจัดการใช้งานได้แล้วแต่ความต้องการการใช้งานของเราได้ครับ

พื้นที่ปลายเตียงสามารถเดินผ่านได้ครับ มีระยะจากปลายเตียงถึงผนังกว้างประมาณ 0.4 m. ผนังมีปลั้กไฟไว้ให้สำหรับติดทีวีแขวนผนังครับผม

พื้นที่ข้างเตียงฝั่งห้องน้ำมีระยะจากข้างเตียงถึงหน้าห้องน้ำกว้างประมาณ 0.6 m. ใช้งานสะดวกสามารถยืนแต่งตัวหน้าตู้เสื้อผ้าได้สะดวก

ห้องนี้มีห้องน้ำห้องเดียวและอยู่ในห้องนอน ซึ่งก็เป็นส่วนตัวในการใช้งานสำหรับเจ้าของห้อง แต่ในกรณีที่มีแขกแล้วต้องใช้ห้องน้ำจะต้องมาเข้าผ่านทางห้องนอนอาจจะทำให้เสียความเป็นส่วนตัวได้ครับ

ตู้เสื้อผ้าเป็นบานกระจกสไลด์ข้างสีชาดำ การติดเป็นบานสไลด์จะช่วยประหยัดพื้นที่เวลาเปิด-ปิดตู้ แต่ไม่ได้มีไฟติดตั้งด้านในนะครับภายในมีช่องใส่เสื้อผ้าหลายรูปแบบ

ที่หน้าบานเลื่อนตู้เสื้อผ้า จะมีมือจับบังใบอลูมิเนียมทำเป็นแถบมือจับยื่นออกมาให้สามารถเปิด-ปิดตู้ได้สะดวกขึ้น ชั้นล่างจะทำเป็นลิ้นชักสำหรับเก็บของต่างๆได้

ฝ้าเพดานภายในห้องนอนเป็นแบบฉาบเรียบทาสีมีไฟ Downlight ให้ 2 ดวง ที่บริเวณพื้นที่ริมหน้าต่างและกลางห้อง ส่วนเครื่องปรับอากาศในห้องนี้จะได้ DAIKIN ขนาด 9,000 BTU. ครับ

ภายในห้องน้ำจัดแบ่งการใช้งานส่วนเปียกและส่วนแห้ง วัสดุปูพื้นและผนังเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ทั้งหมด ให้ชุดอ่างล้างหน้าพร้อมกระจกเงาบริเวณส่วนที่ตรงกับอ่างล้างหน้า และให้สุขภัณฑ์พร้อมอุปกรณ์ต่างๆภายในห้องน้ำครบที่ต้องใช้งาน

ส่วนทางเข้าห้องน้ำมีธรณีประตูเป็นหินสังเคราะห์ลดระดับจากพื้นห้องด้านนอกลงมาประมาณ 8 cm. พื้นที่จัดมาสามารถใช้งานได้สะดวกไม่อึดอัด ภายในห้องน้ำมีการแบ่งพื้นที่ภายในเป็นสัดส่วน ส่วนเปียกมีฉากอาบน้ำและยกขอบพื้นขึ้นมาเพื่อแบ่งโซนให้ชัดเจน

อ่างล้างหน้า เคาน์เตอร์เเป็นหินสังเคราะห์มีพื้นที่โดยรอบให้วางของได้ ด้านล่างสามารถเก็บของได้เช่นกัน อ่างล้างหน้ายี่ห้อ Kasch ขนาด 60 x 46 cm. ที่ผนังทำเป็นของกว้างประมาณ 10 cm. สามารถใช้วางของ วางสบู่หรืออุปกรณ์อาบน้ำได้

ชั้นด้านล่างมีทั้งช่องที่มีหน้าบานปิด และ ชั้นวางโล่ง ๆ เพื่อแบ่งลักษณะการเก็บของ ด้านล่างยกไม่ติดพื้น ง่ายแก่การทำความสะอาด

ตัวโถสุขภัณฑ์ ยี่ห้อ Kasch เป็นโถแบบชิ้นเดียวทั้งตัว ไม่มีส่วนแยก ด้านหลังมีอุปกรณ์สายชำระและที่ใส่กระดาษชำระ ติตตั้งในตำแหน่งที่เหมาะสมพร้อมใช้งาน

อุปกรณ์สายชำระแสตนเลส ขนาดกระทัดรัด ติดตั้งที่ด้านขวามือของผู้ใช้งาน ในตำแหน่งที่สะดวกพร้อมใช้งานครับ

ที่ใส่กระดาษชำระแสตนเลสมีแผงกันน้ำไม่ให้เปียกตัวกระดาษชำระติตตั้งด้านข้างใช้งานสะดวกครับ

พื้นที่อาบน้ำ ขนาด 0.9 x 1.3 m. ถือว่ากว้างสะดวกครับ มีบานกระจกเป็นฉากกั้นอาบน้ำเป็นบานเปลือยกระจกนิรภัยใสพร้อมอุปกรณ์สแตนเลสกัน แต่ไม่มีตัว Stopper ให้เราอาจจะติดเองเพิ่มภายหลัง โดยจะมีขอบยกระดับขึ้นมาเล็กน้อยประมาณ 3 cm. เพื่อป้องกันน้ำไหลซึมมายังส่วนแห้งในห้องน้ำ และช่องระบายน้ำอยู่ที่มุมของตัวห้องครับ

ติดตั้ง Hand Shower สามารถปรับระดับความสูง-ต่ำได้ บริเวณตัว Hand Shower มีแท่นให้วางสบู่เล็ก ๆ ติดไว้ด้วยครับ ผนังด้านหลังเจาะช่องที่ผนังด้านซ้ายสามารถใช้วางของและอุปกรณ์อาบน้ำ

Hand Shower สแตนเลสขนาดพอดีมือ สามารถปรับรูปความแรงของสายน้ำได้ และก๊อกน้ำแบบก้านโยกสามารถปรับแรงดันน้ำได้เช่นกัน

ฝั่งตรงข้ามโถสุขภัณฑ์มีราวแสตนเลสสำหรับแขวนเสื้อผ้าและผ้าเช็ดตัว ส่วนเพดานห้องน้ำจะเป็นฝ้าฉาบเรียบทาสี ติดไฟแบบดาวน์ไลท์ พร้อมติดพัดลมดูดอากาศให้ครับ

ห้องต่อมาห้อง 2 Bedroom ห้องนี้พื้นที่ใช้สอย 55 ตร.ม. ครับ จัดมาให้แบบ Fully Furnished เช่นเดียวกันครับ ขนาดห้องเหมาะกับการใช้งานอยู่ประมาณ 1-2 คน ภายในห้องมีการแบ่งสัดส่วนค่อนข้างชัดเจน Circulation ภายในค่อนข้างสะดวกและมีความเป็นส่วนตัว โดยห้องนี้เริ่มจากประตูทางเข้าห้องจะอยู่ที่บริเวณตรงกลางของห้อง เปิดเข้ามาจะพบส่วนพื้นที่รับประทานอาหารและครัวก่อน โดยส่วนครัวของห้องนี้จะเป็นครัวเปิด ไม่มีฉากกั้นมาให้ ทำให้ควันและกลิ่นอาจจะรบกวนพื้นที่ส่วนอื่นของห้องได้ แต่มีพื้นที่ที่เราสามารถติดตั้งฉากกั้นได้เองครับ จากนั้นค่อยเป็นส่วนของห้องน้ำ ที่มีประตูทางเข้าสองทางโดยจะใช้ร่วมกันระหว่างเข้าจากห้องนั่งเล่นกับ ห้องนอนที่ 2 เลยมาเป็นห้องนั่งเล่น ตั้งติดกับระเบียง มีประตูกระจก Full Height 2.6 ม. ทำให้แสงภายนอกสามารถเข้าตัวห้องพักได้เต็มที่ จากนั้นจึงแยกเข้าห้องนอนทั้งสองห้องด้านซ้ายและด้านขวา เป็นสัดส่วนทำให้ห้องนอนทั้งสองห้องมีความเป็นส่วนตัว โดยมีส่วนห้องนั่งเล่นอยู่ตรงกลาง ภายในห้องนอนจัดพื้นที่มาให้สามารถตั้งเตียงขนาด 5-6 ฟุต ได้ เหลือพื้นที่โดยรอบใช้งานสะดวก ตำแหน่งห้องนอนจะอยู่ฝั่งริมติดหน้าต่างของตัวห้อง ทำให้สามารถเปิดรับแสงธรรมชาติและระบายอากาศได้ดี โดยที่ห้อง Master Bedroom มีส่วนของพื้นที่ริมหน้าต่าง และ Walk-in Closed และห้องน้ำภายในห้องเพิ่มขึ้นมาครับ

เข้ามาภายในห้อง เริ่มจากพื้นภายในห้องบริเวณส่วนรับประทานอาหารและห้องนั่งเล่นจะเป็นพื้นไม้ลามิเนต 8 mm. เช่นเดียวกับห้อง 1 Bedroom ผนังด้านข้างเป็น wallpaper ทั้งหมด พื้นที่บริเวณนี้จะออกแบบให้เป็นพื้นที่เปิดเชื่อมต่อการใช้งานยาวไปจนถึงส่วนของระเบียงเลยครับ ทำให้สามารถได้รับแสงจากธรรมชาติและเปิดระบายอากาศรับลมเข้าสู่ตัวห้องได้ดี โดยเฉพาะช่วงเวลากลางวันห้องไม่มืดทึบโปร่งโล่งน่าใช้งานมากขึ้น  มีระยะความสูงจากพื้นถึงฝ้า 2.6 m. และติดไฟแบบดาวน์ไลท์

เมื่อเปิดประตูมาจะพบส่วนรับประทานอาหารอยู่ทางด้านหน้าของตัวห้องโดยทางโครงการจะมีชุดโต๊ะทานอาหารพร้อมเก้าอี้ให้พร้อมใช้งาน เป็นโต๊ะ Top หินอ่อนสีดำ Black Maquina สำหรับรับประทานอาหาร 4 ที่นั่งครับ เหลือพื้นที่ทางเดินด้านข้างโดยรอบใช้งานได้สะดวกไม่อึดอัด อีกทั้งยังมีพื้นที่ให้เติมเก้าอี้ที่หัวโต๊ะเพื่อนั่งอีกคนเป็น 5 ก็ยังได้

บริเวณด้านหน้าจะมีมุมที่เป็นตู้เก็บรองเท้าหน้าบานเป็นกระจก คล้ายๆกับห้อง 1 Bedroom แต่จะมีเพิ่มมาอีก 1 ตู้ คือ ตู้เก็บเครื่องซักผ้า ด้านบนทำเป็นชั้นวางของต่างๆได้ มีบานเปิดสองฝั่ง เมื่อปิดตู้จะเสมอไปกับผนังห้องดูเรียบร้อยและเป็นสัดส่วนมากยิ่งขึ้น

ด้านในตู้สามารถใส่เสื้อซักผ้าขนาดมาตรฐานได้ ด้านบนมีชั้นวางของ เช่นอุปกรณ์ซักผ้าต่าง ๆ ส่วนเครื่องใช้ไฟฟ้านี้ทางโครงการไม่ได้ให้มานะครับ

ถัดมาทางด้านข้างทางโครงการจะมีตู้เก็บของให้เช่นกัน แต่จำนวนชั้นวางภายในมีแค่ 2 ระดับนะครับ อาจจะไม่เพียงพอต่อถ้าจะเก็ยรองเท้า อาจจะต้องใช้วิธีการใส่รองเท้าไว้ในกล่องแล้วค่อยนำมาเรียงด้านตู้ในแทน ถ้าจะใช้ตู้นี้เก็บรองเท้านะครับ

ระยะโต๊ะรับประทานอาหารกับตู้ใส่ของเมื่อลองถอยเก้าอี้ออกมาในตำแหน่งที่มีคนนั่งแล้วจะเหลือพื้นด้านหลังประมาณ 1 ม.

ตรงข้ามส่วนรับประทานอาหาร จะเป็นส่วนครัวซึ่งถือว่าอยู่ในตำแหน่งที่เชื่อมต่อใช้งานกันได้สะดวก แต่ครัวของห้องนี้เป็นครัวแบบเปิดไม่มีฉากกั้นมาให้ การจัดครัวเปิดแบบนี้จะต้องระมัดระวังเรื่องกลิ่นและควันจากการประกอบอาหาร กรณีจะทำครัวจริงจังอาจจะกั้นพื้นที่เพิ่มด้วยกระจกหรือบานเลื่อน เพื่อป้องกันกลิ่นควันมารบกวนภายในห้อง

บริเวณส่วนครัว มีการเปลี่ยนชนิดพื้นเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ ง่ายแก่การทำความสะอาดครับ โดยรูปแบบครัวทั้งหมดจะมีลักษณะคล้ายกับห้อง 1 Bedroom เพียงแต่รูปทรงของอุปกรณ์แตกต่างกัน เคาน์เตอร์ของห้องนี้เป็นแบบตัว L ทำให้การใช้งานในบางส่วนก็แตกต่างกันบ้างครับ

พื้นบริเวณส่วนครัว มีการเปลี่ยนพื้นเป็นพื้นแกรนิตโต้ มีขอบอลูมิเนียมคั่นแบ่งพื้นที่ชัดเจน พื้นที่ส่วนครัวสำหรับยืนทำครัววัดจากเคาน์เตอร์ถึงผนัง เหลือพื้นที่ประมาณ 1 m. ครับ กำลังพอเหมาะสำหรับการทำครัวได้

ส่วนตู้และชั้นต่าง ๆ มีรูปแบบคล้ายกับห้อง 1 Bedroom ครับ แต่เนื่องจากรูปทรงของครัวในห้องนี้ เป็นตัว L ภายในแบ่งช่องสำหรับเก็บของไว้ 2 ระดับ ให้เลือกเก็บของใช้ตามขนาดต่างๆได้

ส่วนเคาน์เตอร์ครัว Top เป็นหินสังเคราะห์เหมือนห้อง 1 Bedroom ส่วนผนังเป็นกระจกสีชา แต่ห้องนี้มีรูปแบบเป็นตัว L และมีเสาคั่นตรงกลาง สามารถ Decorate เพิ่มบริเวณเสาให้กระจกมีความต่อเนื่องกันก็ได้นะครับ เป็นไอเดียในการออกแบบ

อ่างล้างจานเป็นแบบเดิมยี่ห้อ MEX ส่วนเตาไฟฟ้าเพิ่มเป็น 4 หัวใช้งานได้เยอะขึ้น ส่วนที่ดูดอากาศของ MEX ก็ยังเป็นระบบดูดควันออกภายนอกอาคารเช่นเดียวกันครับ โดยโครงการจะมี ชุดเตาและที่ดูดควันติดตั้งมาให้พร้อมใช้งาน

พื้นที่ด้านล่างใต้อ่างก็เป็นช่องเก็บของแบบเดิมครับ ภายในแบ่งช่องสำหรับเก็บของไว้ 1-2 ระดับ ให้เลือกเก็บของใช้ตามขนาดต่างๆได้ แต่เนื่องจากเป็นครัวตัว L เวลาเปิดใช้งานตู้ควรเปิดใช้งานที่ละฝั่งนะครับ เพราะหน้าบานตู้จะไปชนกับลิ้นชักอีกฝั่งของตู้

รายละเอียดลิ้นชักต่าง ๆ ก็เป็นแบบเดียวกันกับห้อง 1 Bedroom ครับ แต่ของห้องนี้ลิ้นชักแรก ซึ่งเป็นเขียงสำหรับหั่นของต่างๆ ซึ่งจะอยู่ติดผนัง อาจจะต้องระมัดระวังในการใช้งานสักหน่อยครับ เพื่อป้องกันไม่ได้เปื้อนกำแพง

ฝ้าเพดานเป็นแบบฉาบเรียบ มีไฟ Downlight ให้ 1 ดวงครับ

ต่อมาเป็นพื้นที่ห้องนั่งเล่นอยู่ติดกับระเบียง ซึ่งบริเวณนี้เป็นจุดเด่นของห้องครับ เนื่องจากวิวระเบียงของห้อง 2 Bedroom จะได้รับวิวส่วนกลางตรงส่วน Oasis Pool ของโครงการ ทำให้สามารถได้รับแสงจากธรรมชาติและเปิดระบายอากาศรับลมเข้าสู่ตัวห้องได้ดี โดยเฉพาะช่วงเวลากลางวันห้องไม่มืดทึบโปร่งโล่งน่าใช้งานมากขึ้น

ห้องนั่งเล่นส่วนนี้ค่อนข้างกว้างทางโครงการจะมีชั้นวางทีวี โต๊ะและโซฟาให้พร้อมใช้งาน พื้นที่บริเวณนี้สามารถวางโซฟาแบบ 2-3 ที่นั่งได้ มีระยะดูทีวีอยู่ที่ประมาณ 2.5 m. ในระยะประมาณนี้สามารถเลือกทีวีขนาด 40″ ได้

ชั้นวางของหน้าทีวีเป็นแบบเดียวกันกับห้อง 1 Bedroom ครับ มีลิ้นชักสองด้าน ด้านล่างยกไม่ติดกับพื้น แนะนำให้ใช้ ทีวีแบบแขวนครับ เพื่อเพิ่มพื้นที่ชั้นวางของ จะใช้ประโยชน์ได้มากยิ่งขึ้น

ห้องนั่งเล่นติดกับระเบียงที่สามารถออกไปดูวิวภายในโครงการได้ ประตูบานเลื่อนกระจกเป็นกระจก Temper Glass Full Height 2.6 m. โดยมีวงกบเป็น Aluminium สีเทา พร้อมตัวมือจับเซาะร่องพร้อมตัวล็อคครับ มีความสูงจากพื้นถึงฝ้าเพดานเลยครับทำให้ได้รับแสงและวิวจากธรรมชาติอย่างเต็มที่ อีกทั้งยังสามารถเปิดรับลมระบายอากาศภายในห้องได้ดี

ระเบียงด้านนอกมีการลดระดับพื้นลงไปประมาณ 5 cm. กระจกระเบียงกระจก Tempered Glass สูง 1.1 m. ระเบียงมีขนาดประมาณ 0.8 x 2.2 m. สามารถใช้งานได้จริงเป็นส่วนซักล้าง ตากผ้าได้ และวาง Condensing Unit ได้เป็นสัดส่วน

ฝ้าภายในเป็นแบบฉาบเรียบทาสีมีไฟ Downlight ให้ 6 จุด ผนังของจริงจะเป็น wallpaper นะครับ ส่วนกระจกต่าง ๆ นี้เป็นไอเดียในการออกแบบได้ครับ ส่วน เครื่องปรับอากาศให้เป็น Daikin ขนาด 12,000 BTU.

ฝั่งเดียวกับครัวต่อมาจะเป็นห้องน้ำและห้องนอนที่ 2 ครับ เราเข้าไปดูในห้องน้ำกันก่อนนะครับ

ห้องน้ำห้องแรกของห้อง 2 Bedroom มีลักษณะเหมือนกันกับของห้อง 1 Bedroom เลยครับ ภายในห้องน้ำจัดแบ่งการใช้งานส่วนเปียกและส่วนแห้ง วัสดุปูพื้นและผนังเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ทั้งหมด ให้ชุดอ่างล้างหน้าพร้อมกระจกเงาบริเวณส่วนที่ตรงกับอ่างล้างหน้า และให้สุขภัณฑ์พร้อมอุปกรณ์ต่างๆภายในห้องน้ำครบที่ต้องใช้งาน

จะแตกต่างก็ตรงที่มีทางเข้าห้องน้ำจะสามารถเข้าได้สองทาง คือ จากส่วนกลางบริเวณห้องรับประทานอาหาร และส่วนอีกทางมาจากห้องนอนที่ 2 ส่วนทางเข้าห้องน้ำมีธรณีประตูเป็นหินสังเคราะห์ลดระดับจากพื้นห้องด้านนอกลงมาประมาณ 8 cm.

อ่างล้างหน้าเคาน์เตอร์ Top เป็นหินสังเคราะห์มีพื้นที่โดยรอบให้วางของได้ ด้านล่างสามารถเก็บของได้เช่นกัน อ่างล้างหน้ายี่ห้อ Kasch ขนาด 60 x 46 cm. ที่ผนังทำเป็นของกว้างประมาณ 10 cm. สามารถใช้วางของ วางสบู่หรืออุปกรณ์อาบน้ำได้

ชั้นด้านล่างมีทั้งช่องที่มีหน้าบานเปิดและชั้นวางโล่ง ๆ เพื่อแบ่งลักษณะการเก็บของด้านล่างยกไม่ติดพื้น ง่ายแก่การทำความสะอาด

ตัวโถสุขภัณฑ์ ยี่ห้อ Kasch เป็นโถแบบชิ้นเดียวทั้งตัว ด้านหลังมีอุปกรณ์สายชำระและที่ใส่กระดาษชำระ ติตตั้งในตำแหน่งที่เหมาะสมพร้อมใช้งาน

ขนาดห้องอาบน้ำ 0.9 x 1.3 m. เท่ากับห้องอาบน้ำของ 1 Bedroom ครับ มีบานกระจกเป็นฉากกั้นอาบน้ำเป็นบานเปลือยกระจกนิรภัยใสพร้อมอุปกรณ์สแตนเลสกัน แต่ไม่มีตัว Stopper ให้เราอาจจะติดเองเพิ่มภายหลัง โดยจะมีขอบยกระดับขึ้นมาเล็กน้อยประมาณ 3 cm. เพื่อป้องกันน้ำไหลซึมมายังส่วนแห้งในห้องน้ำ

ติดตั้ง Hand Shower สามารถปรับระดับความสูง-ต่ำได้ บริเวณตัว Hand Shower มีที่วางสบู่บริเวณมุมห้องครับ

ตรงข้ามโถสุขภัณฑ์มีราวสแตนเลสแขวนผ้าขนหนูและเสื้อผ้าครับ ฝ้าเพดานฉาบเรียบทาสี มีไฟ Downlight ให้ 2 ดวง พร้อมติดพัดลมดูดอากาศให้ครับ

ภายในห้องนอนที่ 2 สามารถเตียงขนาด 5 ฟุตได้ เมื่อตั้งตู้เสื้อผ้าทางด้านข้างเตียงแล้ว ยังมีระยะรอบเตียงที่สามารถเดินได้รอบแบบสบาย ๆ ส่วนหน้าต่างเป็นกระจกบานใหญ่เต็มผนังสามารถรับแสงและระบายอากาศได้ดี มองเห็นวิวได้เต็มที่

หน้าต่างภายในห้องนอนเป็นกระจก Full Height 2.6 m. สามารถมองวิวสวนส่วนกลางได้เต็มที่ และมี บานกระทุ้งขนาด ประมาณ 0.8 x 1.5 m. สามารถรับแสงและเปิดระบายอากาศภายในห้องได้ดีเลยครับ

ระยะข้างเตียงส่วนติดหน้าต่างเหลือพื้นที่ประมาณ 90 cm. ซึ่งถือว่าเยอะสามารถวางโต๊ะข้างเตียงได้สบาย ๆ เลยครับ

ระยะปลายเตียง เหลือประมาน 40 cm. สามารถเดินผ่านได้ ที่ผนังมีปลั้กสำหรับทีวีแขวนผนังติดตั้งไว้ให้ครับ

ระยะหน้าห้องน้ำมีระยะค่อนข้างกว้างประมาณ 1.3 m. สำหรับแต่งตัวและเป็นระยะที่เดินเข้าออกห้องน้ำได้สะดวก

ตำแหน่งวางตู้เสื้อผ้าถูกออกแบบมาให้ใกล้กับส่วนของห้องน้ำ และมีพื้นที่ด้านหน้าตู้ไว้สำหรับแต่งตัวหน้าตู้เสื้อผ้าได้สะดวก

ตู้เสื้อผ้าเป็นบานกระจกเลื่อน เพื่อประหยัดพื้นที่ครับ ภายในตู้มีรูปแบบการเก็บเสื้อผ้าหลายส่วน ทั้งราวแขวนเสื้อ ลิ้นชักเก็บของและชั้นวางของต่าง ๆ

ที่หน้าบานเลื่อนตู้เสื้อผ้า จะมีมือจับบังใบอลูมิเนียมทำเป็นแถบมือจับยื่นออกมาให้สามารถเปิด-ปิดตู้ได้สะดวกขึ้น ชั้นล่างจะทำเป็นลิ้นชักสำหรับเก็บของต่างๆได้

ฝ้าเพดานเป็นแบบฉาบเรียบ ให้ไฟ Downlight ในห้อง 2 ดวงครับ ระบบปรับอากาศเป็น Daikin ขนาด 9,000 BTU.

อีกฝั่งของตัวห้องจะเป็นห้องนอน Master Bedroom สังเกตุได้ว่ามีการจัดสัดส่วน Circulation ภายในค่อนข้างชัดเจน โดยแบ่งส่วนห้องนอนทั้งสองห้องออกไปซ้ายและขวา โดยมีห้องนั่งเล่นและส่วนรับประทานอาหารอยู่ตรงกลางระหว่างห้องนอนทั้งสอง ทำให้ห้องนอนมีความเป็นส่วนตัวมากยิ่งขึ้นครับ

ภายในห้องนอนพื้นที่ที่จัดให้มาถือว่าใช้งานแบบสบายๆไม่อึดอัด สามารถตั้งเตียงนอนขนาด 6 ฟุต ได้ซึ่งทางโครงการมีเตียงให้ไม่รวมฟูกและหมอน มีพื้นที่ด้านข้างเหลือให้ตั้งตู้เสื้อผ้าวางโต๊ะเครื่องแป้งได้สามารถเดินได้สะดวก ตำแหน่งห้องนอนจะอยู่ฝั่งริมติดหน้าต่าง ทำให้สามารถเปิดรับลมและแสงธรรมชาติได้ดี ภายในห้องปูพื้นไม้ลามิเนต เหมือนกับห้องนั่งเล่น ส่วนผนังติด Wallpaper มาให้ครับ

บริเวณกระจกเป็นแบบ Full Height 2.6 m. รับแสง และสามารถระบายอากาศได้ จากกระจกบานกระทุ้ง เช่นเดียวกับห้องนอนที่ 2

ห้องนี้มีลักษณะพิเศษเหมือนกับส่วนห้องนอนของห้อง 1 Bedroom คือจะมีพื้นที่ข้างหน้าต่างสามารถทำเป็นพื้นที่อ่านหนังสือและทำงานได้เราดูไว้เป็นไอเดียในการจัดห้องได้เลยครับ สำหรับพื้นที่ข้างเตียงติดหน้าต่างมีขนาดประมาณ 1.5 x 1 เมตร มีขนาดเล็กกว่าของห้อง 1 Bedroom นิดหน่อย สามารถเลือกจัดการใช้งานได้แล้วแต่ความต้องการการใช้งานของเราได้ครับ

พื้นที่ปลายเตียงเหลือพื้นที่เดิน 40 cm. มีปลั้กติดผนังติดตั้งไว้ให้สำหรับทีวีแบบแขวนครับ

พื้นข้างเตียงด้านนี้มีขนาดพื้นที่เหลือ 90 cm. ถือว่าค่อนข้างเยอะ โดยที่ห้องนอนส่วนนี้จะมี Walk-in Closed ด้วยครับ

ส่วน Walk-in Closed จะอยู่บริเวณด้านหน้าทางเข้าห้องน้ำ โดยแบ่งพื้นที่ให้ด้านในมีตู้เสื้อผ้า และชุดโต๊ะเครื่องแป้ง

ฝ้าเพดานเป็นแบบฉาบเรียบ มีไฟ Downlight ให้ 2 ดวง ระบบปรับอากาศเป็น Daikin ขนาด 9,000 BTU.

ส่วน Walk-in Closed เป็นตู้ขนาดใหญ่ โดยติดเป็นบานสไลด์จะช่วยประหยัดพื้นที่เวลาเปิด-ปิดตู้ แต่ไม่ได้มีไฟติดตั้งด้านในนะครับภายในมีช่องใส่เสื้อผ้าหลายรูปแบบ

ทางเดินเข้าไปในส่วน Walk-in Closed วัดจากตู้เสื้อผ้าถึงประตูทางเข้าห้องน้ำมีระยะประมาณ 1 m. สามารถใช้งานได้สะดวก

สุดทางเดินเข้าไปใน Walk-in Closed คือ โต๊ะเครื่องแป้ง กระจกบานใหญ่ไว้เช็คความเรียบร้อย โต๊ะเครื่องแป้งยกไม่ติดพื้น ทำความสะอาดง่าย และด้านบนมีชั้นตู้วางของให้ด้วยครับ

ด้านบนโต๊ะเครื่องแป้ง มีชั้นวางของ หน้าบานเป็นไม้ลามิเนตตัวโต๊ะมีลิ้นชักเก็บของได้ ส่วนด้านล่างปล่อยโล่ง บริเวณนี้ต้องหาเก้าอี้มาใส่เองนะครับ

ฝ้าเป็นแบบฉาบเรียบ มีไฟ Downlight ให้ 1 จุดครับ

ภายในห้องน้ำจัดแบ่งการใช้งานส่วนเปียกและส่วนแห้ง วัสดุปูพื้นและผนังเป็นกระเบื้องแกรนิตโต้ลายหินอ่อนทั้งหมด ให้ชุดอ่างล้างหน้าพร้อมกระจกเงาบริเวณส่วนที่ตรงกับอ่างล้างหน้า และให้สุขภัณฑ์พร้อมอุปกรณ์ต่างๆภายในห้องน้ำครบที่ต้องใช้งาน

ส่วนทางเข้าห้องน้ำมีธรณีประตูเป็นหินสังเคราะห์ลดระดับจากพื้นห้องด้านนอกลงมาประมาณ 8 cm. พื้นที่จัดมาสามารถใช้งานได้สะดวกไม่อึดอัด ภายในห้องน้ำมีการแบ่งพื้นที่ภายในเป็นสัดส่วน

อ่างและโถสุขภัณฑ์ ใช้ของ Kasch เหมือนห้องอื่น ๆ ครับ ด้านหลังมีก่อผนังขึ้นมา 10 cm. สำหรับวางของ ชั้นวางอ่างล้างหน้าก็เป็นแบบเดิมครับ

พื้นที่การใช้งานห้องน้ำภายในมีขนาดเท่ากับห้องอื่น ๆ เลยครับ พื้นที่อาบน้ำขนาด 0.9 x 1.3 m. มีธรณีและฉากกั้นน้ำ ในส่วนพื้นที่อาบน้ำ แต่ไม่มีตัว Stopper ของฉากกั้นอาบน้ำให้เราอาจจะติดเองเพิ่มภายหลัง

ห้องน้ำของห้องนอน Master Bedroom ในส่วนอาบน้ำ นอกจากมี Hand Shower ที่เหมือนกับของห้อง Second แล้วนั้น จะมี Rain Shawer เพิ่มเข้ามาครับ เป็นการเพิ่มตัวเลือกในการอาบน้ำครับ ส่วนผนังด้านในก็มีการเจาะช่องสำหรับวาง เครื่องอาบน้ำต่าง ๆ ครับผม

มีส่วนราวแสตนเลสเช่นเคยครับ ฝ้าเพดานเป็นแบบฉาบเรียบทาสี มีไฟ Downlight ให้ 2 ดวงครับผม

สวิตซ์และชุดปลั๊กไฟทั้งหมดจะเป็นของ Bticino ใช้ในห้องพักอาศัยทั้งสองแบบครับ

ระบบทางเข้าห้องเป็นระบบ Digital Doorlock ของ Hafele ติดตั้งให้พร้อมใช้งาน

ราคาและเงื่อนไขการขาย @ 01 August 2018

• 1 Bedroom อาคาร A ชั้น 2 พื้นที่ 29 ตร.ม. ราคา 3,490,000 ล้านบาท หรือ 120,344.83 บาท/ตร.ม.
• 1 Bedroom อาคาร A ชั้น 3 พื้นที่ 31 ตร.ม. ราคา 4,237,000 ล้านบาท หรือ 136,677.42 บาท/ตร.ม.
• 1 Bedroom อาคาร A ชั้น 2 พื้นที่ 33 ตร.ม. ราคา 4,574,000 ล้านบาท หรือ 138,606.06 บาท/ตร.ม.
• 1 Bedroom อาคาร A ชั้น 2 ห้อง พื้นที่ 40 ตร.ม. ราคา 5,512,000 ล้านบาท หรือ 137,800.00 บาท/ตร.ม.
• 1 Bedroom อาคาร A ชั้น 8 ห้อง พื้นที่ 40 ตร.ม. ราคา 6,198,000 ล้านบาท หรือ 154,950.00 บาท/ตร.ม.
• 1 Bedroom อาคาร A ชั้น 8 ห้อง พื้นที่ 46 ตร.ม. ราคา 7,471,000 ล้านบาท หรือ 162,413.04 บาท/ตร.ม.
• Fully Furnished
• ฝ้าเพดานสูง 2.6 เมตร
• Kitchen & Sink
• Hob & Hood
• จอง 30,000 บาท
• ทำสัญญา 70,000 บาท
• ดาวน์ n/a% ผ่อนดาวน์ n/a งวด
• ค่ากองทุน 500 บาท/ตร.ม.
• ค่าส่วนกลาง 55 บาท/ตร.ม./เดือน

**ราคาที่เอามาลงในบทความเป็นราคา ณ วันที่เข้าไปเก็บข้อมูลทำรีวิว ดังนั้นราคาต่างๆอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ครับ

เจาะลึกรวบยอด

ทำเล -โครงการ QUINTARA TREEHAUS สุขุมวิท 42 ตั้งอยู่ในซอย สุขุมวิท 42 ทำเลอยู่ในย่านสุขุมวิท–เอกมัย ฝั่งซอยเลขคู่ ซึ่งอาจจะไม่คึกคักเท่าทางฝั่งเลขคี่หรือซอยเอกมัย แต่ก็จะได้เปรียบในเรื่องความเงียบสงบและไม่วุ่นวาย เดินทางสะดวกเพราะเป็นซอยที่เชื่อมต่อมาจากฝั่งถนนพระราม 4 ออกสุขุมวิท เข้า–ออกเมืองได้โดยง่าย ส่วนสิ่งอำนวยความสะดวกบริเวณนี้ค่อนข้างเพรียบพร้อม รอบๆโครงการในระยะที่เดินไปได้ มีร้านอาหาร ร้านกาแฟ รวมถึง 7 eleven และ Family Mart หรือจะเดินมา GateWay เอกมัยก็อยู่ในระยะที่สามารถเดินได้ทั้งนั้น ส่วนอาคารหรือสถานที่สำคัญโดยรอบบริเวณนี้มีครบครับ ทั้งโรงพยาบาล สถานศึกษา ห้างสรรพสินค้า แหล่ง Hangout ในฝั่งเอกมัยทองหล่อ อีกทั้งยังง่ายต่อการทะลุออกพระราม 4 ซึ่งเป็น ที่เป็นอีกแหล่ง CBD สำคัญเช่นกัน

การเดินทางโดยใช้รถ –โครงการตั้งอยู่ภายในซอยสุขุมวิท 42 ซึ่งเป็นถนนที่เดินรถทางเดียว จากฝั่งพระราม 4 ออกไปสุขุมวิท การมาโครงการจากถนนสุขุมวิท จะต้องไปเข้าซอย สุขุมวิท 40 ซึ่งเป็นถนนเดินรถทางเดียวเช่นกัน แต่ก็มีซอยเชื่อมมาที่โครงการได้ไม่ยาก ซอยสุขุมวิท 42 มีข้อดีที่สามารถลัดเลาะหรือเลือกเส้นทางเลี่ยงรถติดได้ครับโดยสามารถเลือกที่จะทะลุออกได้ทั้งถนนสุขุมวิทหรือถนนพระราม 4 ได้ นอกจากนี้ยังมีทางด่วน 2 สาย ที่อยู่ไม่ไกลจากตัวโครงการคือ ทางพิเศษเฉลิมมหานคร และทางด่วนรามอินทรา–อาจณรงค์ ให้เลือกใช้ โครงการจัดที่จอดรถประมาณ 136 คันคิดเป็น 45 % รวมจอดซ้อนคัน 158 คัน คิดเป็น 52% ถือว่าให้มากลางๆใช้งานสะดวก

การเดินทางโดยไม่ใช้รถ – ที่ตั้งโครงการจะอยู่ไม่ไกลจากรถไฟฟ้า BTS สถานีเอกมัย โดยอยู่ห่างประมาณ  600 m. ซอยสุขุมวิท 42 มีทางเดินเท้าใช้งายได้สะดวกปลอดภัย สำหรับทางขึ้นลง BTS สถานีเอกมัย จะอยู่ปากซอยสุขุมวิท 42 เลยครับ  ตัวโครงการจะอยู่ถัดเข้ามาในซอยบาร์โบส 2 ที่เชื่อมต่อมาจากซอยสุขุมวิท 42 ซึ่งเป็นซอยที่มีเส้นทางลัดเยอะทำให้มีตัวเลือกในการเดินทางได้ทั้งจากถนนสุขุมวิทและถนนพระราม 4 ซึ่งเหมาะกับคนที่เน้นเดินทางทั้ง 2 ฝั่ง สามารถเลือกใช้เส้นทางได้หลากหลาย หรือจะเรียกพี่วินวินมอเตอร์ไซค์ก็มีอยู่ทั้งปากซอยบาร์โบส 2 และปากซอยสุขุมวิท 42 เดินออกมาหน้าปากซอยบาร์โบส 2 เยื้อง ๆ ก็มีป้ายรถประจำทางที่วิ่งในซอยสุขุมวิท 42 ส่วนรถสาธารณะอื่นไก็เรียกไม่ยาก TAXI มีขับผ่านอยู่ตลอด

การออกแบบโครงการ – โครงการเป็นคอนโด Low Rise 8 ชั้น 2 อาคาร จัดวางผังอาคารเป็นรูปตัว U โอบล้อมพื้นที่ส่วนกลางที่อยู่ภายใน มีแนวคิดในการออกแบบ Secret Garden ทำให้โครงการเป็นเหมือนมีป่าส่วนตัวกลางกรุงเทพ เน้นการสร้างทัศนียภาพวิวจากภายในโครงการดูร่มรื่น โดยรอบโครงการใช้การปลูกต้นไม้สูงช่วยบังสายตาจากภายนอกและสร้างความเป็นส่วนตัวให้กับโครงการ โดยการออกแบบผังการจัดวางโครงการถือว่าทำได้ดี จัดวางตัวอาคาร 2 อาคาร หันเข้าหากันกันโดยมีพื้นที่ส่วนกลางอยู่ตรงกลางแต่ยังมีช่องแสงและช่องลมระหว่างตัวอาคาร พื้นที่ส่วนกลางมีความกลมกลืนและสอดคล้องกับตัวอาคาร ที่เน้นการใช้ อิฐแดงมาทำ Facade เลือกใช้วัสดุที่กลมกลืนกับธรรมชาติ สร้างความเป็นส่วนตัวในการอยู่อาศัย แต่ก็มีความโปร่งจากการใช้กระจกขนาดใหญ่ไม่อึดอัด รูปด้านอาคารสวยทันสมัยและมีความเป็นธรรมชาติจากวัสดุไปพร้อมกัน

การออกแบบห้องพัก –โครงการมีห้องพัก 2 แบบ คือ แบบ 1 Bedroom 29-40 ตร.ม และ 2 Bedroom 46-55 ตร.ม. ขนาดพื้นที่เริ่มต้นที่ 29 ตร.ม. ขึ้นไปถือว่าให้พื้นที่ค่อนข้างใช้งานง่ายและจัดพื้นที่ต่างๆได้ไม่ยาก ตัวห้องเน้นการจัดพื้นที่ใช้สอยให้เป็นสัดส่วน แยกโซนการใช้งานได้ชัดเจน ห้องนอนและห้องนั่งเล่น ที่เป็นส่วนพักผ่อนจะได้รับแสงจากธรรมชาติและเปิดระบายอากาศได้ดี ใช้หน้าต่างบานใหญ่แบบ Full Height สูง 2.6 m. จากพื้นถึงฝ้ารับแสงและมองเห็นวิวได้เต็มที่ ในห้องนอนจะมีพื้นทางฝั่งหน้าต่างเว้นไว้ให้สำหรับทำเป็นพื้นที่ทำงานหรือพื้นที่พักผ่อนภายในห้องได้ พื้นที่ระเบียงแบ่งส่วนสำหรับเก็บ Condensing Unit ก่ออิฐบังสายตาไว้เรียบร้อย ห้อง 1 Bedroom ส่วนครัวที่มีกระจกบานเลื่อนมาให้เป็นครัวปิด สามารถทำอาหารได้อย่างจริงจังได้และเชื่อมกับบริเวณระเบียงทำให้สามารถระบายอากาศได้ดี ห้อง 2 Bedroom มีการแบ่งสัดส่วนห้องพักได้ดี ห้องนอนทั้งสองห้องแยกกันชัดเจน ห้องนอน Master Bedroom มีส่วน Walk in Closet และห้องน้ำในตัวช่วยเพิ่มควาเป็นส่วนตัวในการใช้งาน

วัสดุ – ให้มาครบตามตามมาตรฐานคอนโดระดับราคานี้ได้พื้นไม้ลามิเนต , หน้าต่างกระจกบานใหญ่ , ครัวปูกระเบื้องแกรนิตโต้ , ระเบียงปูกระเบื้องเซรามิก โครงการขายแบบ Fully Furnised ได้ Wallpaper ทั้งห้อง, เฟอร์นิเจอร์ต่างๆภายในห้อง ที่ไม่ใช้เฟอร์นิเจอร์ตกแต่ง, เครื่องปรับอากาศ ,โซฟา , โต๊ะรับประทานอาหารหินอ่อนสีดำ Black Maquina พร้อมเก้าอี้ , ตู้เสื้อผ้ากระจกบานเลื่อน , ชุดครัว Built in พร้อมชุดเตาไฟฟ้า-เครื่องดูดควันของ MEX และ Top เคาน์เตอร์หินสังเคราะห์ ผนังครัวเป็นกระจกสีชา ได้สุขภัณฑ์ภายในห้องน้ำของ Kasch มีฉากกั้นอาบน้ำและกระจกบานใหญ่ และประตูแบบ Digital Door-lock

สาธารณูปโภค – ถือว่าออกแบบมาได้สวยน่าใช้ เน้นพื้นที่สีเขียวตามแนวคิดโครงการ แนวอาคารเป็นตัว U มีพื้นที่ส่วนกลางอยู่ตรงกลางระหว่าง 2 อาคาร สระว่ายน้ำระบบเกลือ 23 x6 m. พร้อมสวนโดยรอบและส่วน Treehaus Lounge, ห้องออกกำลังกาย Co-working Space อยู่บริเวณชั้น 2 และได้รับวิวสระว่ายน้ำ นอกจากนั้นยังมีพื้นที่ Ozone Space บริเวณดาดฟ้าของทั้งสองอาคาร เชื่อมกันได้และเป็นพื้นที่สีเขียวทั้งหมด มีพื้นที่ที่สามารถรับวิวโดยรอบของโครงการและที่พื้นที่ส่วนกลางของโครงการด้านล่างได้ โดยด้านบนชั้นดาดฟ้ามีแบ่งกิจกรรมออกเป็นหลายประเภท เช่น BBQ Corner, Family Pavilion, Funcional Training Field, Kid’s Creation และโดยรอบสวนด้านบนมี Jogging Track เป็นลู่วิ่งระยะทาง 180 m.

Judgement

การให้คะแนน ให้แบบ Weight Average โดยมุ่งหาความคุ้มค่า เทียบกับราคาที่จ่ายไป โดยมีส่วนที่พิจารณาดังนี้

ทำเล 35%, การเดินทางโดยใช้รถ 15%, การเดินทางโดยไม่ใช้รถ 15%, วัสดุ 15%, การออกแบบ 10% และสาธารณูปโภค 10%

เทียบกับราคา 145,000 บาท/ตร.ม., 1 August 2018

• ทำเล 7.25/10 – ทำเลในเมืองแต่อยู่ในซอยย่อยไม่พลุกพล่าน ไม่ไกลแหล่งอุดมสมบูรณ์
• เดินทางด้วยรถ 7/10 – ซอยสุขุมวิท 42 ถนนวันเวย์ รถติดหน่อย ได้ที่จอดรถ 45%
• ไม่ใช้รถ 8.25/10 – ใกล้รถไฟฟ้า 600 ม. มีพี่วิน รถสาธารณะผ่านตลอด
• วัสดุ 8.00/10 –  ให้ของดีเหมาะสมกับการใช้งาน Fully Furnished พร้อมอยู่
• แบบ 7.75/10 – ออกแบบได้ลงตัวแบ่งส่วน Function ชัดเจน
• สาธารณูปโภค 7.75/10 – ส่วนกลางครบหลากหลาย เน้นพื้นที่สีเขียว ได้วิวจากส่วนกลาง

• HIGH CLASS
• 7.57 / 10.00

BOTTOM LINE

โครงการ QUINTARA TREEHAUS สุขุมวิท 42 เหมาะกับคนที่ต้องการที่อยู่ในเมืองย่านสุขุมวิท แต่เป็นทำเลอยู่อาศัยในซอยย่อยไม่พลุกพล่าน เดินทางสะดวกได้ทั้งรถยนต์และรถไฟฟ้า ไม่ไกลจากทางด่วน เน้นอยู่อาศัย ส่วนกลางครบได้พื้นที่สีเขียว ชอบความ Private ห้องจัดพื้นที่ลงตัว มีงบประมาณระดับ 3 – 7 ล้านบาทหรือมีกำลังผ่อนประมาณ 21,000 – 49,000 บาท/เดือน