ส่อง NIA by Sansiri คอนโดใกล้ BTS 2 สถานีพระโขนงและอ่อนนุช เชื่อมต่อ T77 จาก แสนสิริ

NIA by Sansiri (เนีย บาย แสนสิริ) ณ วันที่ 28 มีนาคม 2566

พิกัด Google Maps : 13.71470352007264, 100.59988085337245
หรือสามารถ :  คลิกที่นี่ 

NIA ชื่อพ้องเสียงกับคำว่า Near ที่หมายถึง ‘ใกล้‘ เป็นคอนโดที่ใกล้ทั้งความอุดมสมบูรณ์บนถนนสุขุมวิท และการเดินทางที่ครบครัน ในราคาที่เข้าถึงง่ายกว่าคอนโดในเมืองติดถนนสุขุมวิท เริ่มต้นเพียง 2.79 ล้านบาท

แผนที่โครงการจะเห็นว่า NIA by Sansiri อยู่ฝั่งสุขุมวิท 71 อีกฝั่งหนึ่งของ T77 โดยมีทางด่วนคั่นอยู่ตรงกลาง แต่สามารถเชื่อมต่อไปยัง T77 เพื่อออกถนนอ่อนนุช (สุขุมวิท 77) ได้เช่นกัน ข้อดีของฝั่งนี้คือสามารถเข้าไปยังเอกมัย – ทองหล่อได้สะดวกมากๆ และอยู่ใกล้ทางด่วนฉลองรัช ที่เชื่อมต่อทางด่วนได้หลายเส้นทาง

จุดเด่นทำเล

• ใกล้รถไฟฟ้า 2 เส้นทาง ห่างจากสถานีพระโขนงประมาณ 1.2 กิโลเมตร และสถานีอ่อนนุช 1.5 กิโลเมตร มี Shuttle Service รับ-ส่ง BTS อ่อนนุชและ T77
• ความอุดมสมบูรณ์สูง ใกล้ Habito Mall, โรงเรียนนานาชาติบางกอกเพรพ, เซ็นจูรี่ เดอะมูฟวี่พลาซ่า อ่อนนุช, โลตัส อ่อนนุช ทั้งหมดสามารถเดินทางด้วย Shuttle Service ได้ อีกทั้งยังใกล้แหล่ง Lifestyle ย่านเอกมัย – ทองหล่อได้สะดวก
• ใกล้ทางด่วน ห่างจากจุดขึ้นทางด่วนฉลองรัชเพียง 200 เมตร
• มีซอยย่อยลัดเลาะออกได้หลายเส้นทาง ใช้ถนนสุขุมวิท 71 เชื่อมต่อเอกมัย – ทองหล่อ, ถนนรามคำแหง และถนนสุขุมวิทได้สะดวก ผ่าน T77 ออกไปย่านอ่อนนุช พัฒนาการ – ศรีนครินทร์ได้ง่าย
• ใกล้ T77 สามารถไปเดินเล่น วิ่งออกกำลังกาย ชมสวนและบึงสาธารณะใน T77 ได้ ในระยะห่างเพียง 450 เมตร

สำหรับคนที่มองหาคอนโดในเมืองใกล้สุขุมวิท รถไฟฟ้า เชื่อมต่อทองหล่อ-เอกมัยได้ง่าย แต่มีงบประมาณที่จำกัด โครงการ NIA by Sansiri ถือว่าเป็นคอนโดที่ตอบโจทย์นะคะ โดยโครงการอยู่ห่างจากรถไฟฟ้า BTS สายสุขุมวิท 2 สถานี อ่อนนุชและพระโขนง ใกล้ถนนสุขุมวิท ในราคาเริ่มต้น 2.79 ล้านบาท โดยไม่ต้องขยับออกไปไกลถึงบางนา – สมุทรปราการค่ะ

สถานีพระโขนง : เป็นสถานีที่อยู่ใกล้กับโครงการมากกว่า ระยะห่างประมาณ 1.2 กม. เดินทางผ่านชุมชนพักอาศัยในซอยปรีดี พนมยงค์ 2 และถนนสุขุมวิท 71 คนที่ชอบเดินสามารถเดินได้ แต่อาจจะไกลสักหน่อย มีวินมอเตอร์ไซค์สามารถเรียกใช้งานได้

สถานีอ่อนนุช : อยู่ห่างจากโครงการประมาณ 1.6 กม. เป็นสถานีที่มีความคึกคักสูง เนื่องจากอยู่ติดกับ Lotus’s และ Century อ่อนนุช สถานีนี้ถ้าเดินอาจจะไกลสักหน่อย แต่โครงการมีรถ Shuttle Service รับ – ส่งผ่านเส้นทาง T77 ให้บริการด้วยค่ะ

รอบๆโครงการ NIA by Sansiri ในระยะใกล้ๆ อาจจะถือว่าไม่ได้คึกคักมากนัก เนื่องจากทำเลอยู่ในย่านบ้านพักอาศัย และใกล้ทางด่วนนะคะ แต่ทำเลนี้มีข้อดีคือสามารถเดินทางลัดเลาะออกมาในย่านอ่อนนุช ย่านสุขุมวิท 71 ทองหล่อ-เอกมัยได้สะดวก ซึ่งเป็นย่านที่มีสาธารณูปโภคและสาธารณูปการครบครัน ไม่ว่าจะเป็นร้านค้าและบริการ, Hypermarket และ Community Mall ให้ได้จับจ่ายใช้สอย อย่างเช่น Big C Extra ที่อยู่ห่างออกไปเพียง 1.3 กิโลเมตร Habito Mall ที่อยู่ใน T77 เองห่างจากโครงการแค่ 400 เมตรเท่านั้น ที่มีทั้ง Cafe และ Co-Working Space

นอกจากนั้นยังมี Lotus’s และ Century The Movie Plaza อ่อนนุช ซึ่งมีทั้งร้านค้า โรงภาพยนตร์ และโรงแรม เป็นแหล่งบันเทิงดูหนังที่ใกล้โครงการที่สุดค่ะ หรือใครอยากเดินทางเข้าเมืองไปหน่อยย่านเอกมัยซึ่งห่างไปเพียง 2 สถานี ก็มีที่ให้เดิน Shopping อย่าง Gateway เอกมัย, Major เอกมัย รวมถึงเดินเล่นท้องฟ้าจำลองได้

สาธารณูปโภคและสาธารณูปการอื่นๆนอกเหนือจากห้างสรรพสินค้าแล้ว ย่านนี้ยังมีทั้งสำนักงานเขต, สำนักงานประปา, สถานีตำรวจ, สถานีดับเพลิง รวมถึงโรงเรียน และโรงพยาบาล ถือว่ามีครบสำหรับการอยู่อาศัย

สภาพแวดล้อมรอบๆโครงการ NIA by Sansiri ส่วนใหญ่เป็นอาคารพักอาศัยแนวราบ ทำให้มองเห็นวิวได้รอบด้าน ไม่มีอาคารสูงอยู่ในระยะประชิดนะคะ ทางทิศตะวันตกสามารถเห็นวิวเอกมัย – ทองหล่อได้กว้าง ส่วนทิศตะวันออกมองเห็นวิว T77 และฝั่งถนนอ่อนนุชได้ค่ะ

โครงการมีทางเข้า-ออกอยู่ทางฝั่งทิศตะวันออก ติดกับถนนเลียบทางด่วนฉลองรัช ซึ่งทางโครงการได้มีการเลือกใช้กระจกกันเสียง ช่วยลดเสียงรบกวนจากทางด่วนไปได้เยอะพอสมควรเลยค่ะ

• ทิศเหนือ ติดกับ บ้านพักอาศัยสูงประมาณ 2 ชั้น
• ทิศตะวันออก ติดกับ ทางพิเศษฉลองรัช ฝั่งตรงข้ามเป็น T77
• ทิศใต้ ติดกับ พื้นที่สีเขียวและคอนโด High Rise
• ทิศตะวันตก ติดกับ ชุมชนพักอาศัยสุขุมวิท 71 , บ้านพักอาศัยสูงประมาณ 2 ชั้น

วิวทางทิศตะวันตกมองเห็นฝั่งเอกมัย-ทองหล่อได้แบบ Panorama ไม่มีอาคารสูงอยู่ในระยะประชิดค่ะ

สถานที่สำคัญใกล้เคียงต่างๆ เช่น

ห้างสรรพสินค้า / ตลาด

• เซ็นจูรี่ เดอะมูฟวี่พลาซ่า อ่อนนุช
• โลตัส อ่อนนุช
• ดับเบิลยู ดิสทริค
• ฮาบิโตะ มอลล์ (Habito Mall)

โรงพยาบาล

• โรงพยาบาลกล้วยน้ำไท
• โรงพยาบาลสุขุมวิท

โรงเรียน

• โรงเรียนนานาชาติบางกอกเพรพ
• โรงเรียนนานาชาติเซนต์แอนดรูว์ส

การเดินทาง

• ทางด่วนฉลองรัช
• รถไฟฟ้า BTS พระโขนง

NIA by Sansiri (เนีย บาย แสนสิริ) เป็นคอนโดในซีรี่ย์ One of a Kind Project ที่แสนสิริทำออกมาในแบรนด์ NIA ที่เดียว และจะไม่มีที่ไหนใช้ชื่อซ้ำอีกค่ะ ทำเลอยู่ใกล้กับ T77 ที่เป็นโครงการขนาดใหญ่ของแสนสิริ บนที่ดินกว่า 41 ไร่ติดถนนสุขุมวิท 77 ที่ประสบความสำเร็จ มีผู้เช่าชาวไทย,ชาวต่างชาติและผู้อยู่อาศัยเป็นจำนวนมาก จาก T77 ด้านหลังสามารถเดินเชื่อมต่อออกมาที่โครงการ NIA by Sansiri ได้ในระยะทางประมาณ 400 เมตรเท่านั้นเอง

นอกจากนั้น NIA by Sansiri ยังเป็นโครงการที่สร้างเสร็จก่อนเปิดขายอีกด้วย โดยมีการเปิดขายอย่างเป็นทางการวันที่ 8 กันยายนนี้ ทำให้คนที่สนใจสามารถเข้าชมโครงการ และห้องพักอาศัยจริงก่อนตัดสินใจได้เลย

NIA by Sansiri (เนีย บาย แสนสิริ) เป็นคอนโด High Rise สูง 19 ชั้น จำนวนยูนิต 419 ห้อง มีการออกแบบโดยนำเอาเอกลักษณ์ของ ‘บ้านสุขุมวิท’ ในทำเลรอบๆ มาเป็นแรงบันดาลใจในการออกแบบ ดีไซน์ออกมาเป็นคอนเซ็ปต์ ‘Mid-Century’ บรรยากาศอบอุ่น มีสวนหลังบ้าน

โดยตัวอาคารโดดเด่นด้วยสีเหลืองและสีน้ำเงินเข้ม ที่ได้แรงบันดาลใจมาจาก ยุค 60’s และพื้นที่ส่วนกลางสีสันสดใสในทุกๆ Facility ที่ชั้น 1, 4 และ Rooftop มองเห็นวิวทองหล่อแบบ Panorama

ผังโครงการ

การจัดฟังก์ชันภายในอาคารสรุปได้ดังนี้

• ชั้น 1 – พื้นที่ส่วนกลาง : Lobby Lounge, Co-Working Space, Garden พื้นที่พักผ่อน Outdoor 3 จุด, EV Charge, Mail Box, Juristic Room, ที่จอดรถ
• ชั้น 2 – 3 ที่จอดรถ
• ชั้น 4 – ห้องพักอาศัย และพื้นที่ส่วนกลาง : Swimming Pool, Gym , Laundry, ห้องน้ำส่วนกลาง
• ชั้น 5 – 19 ห้องพักอาศัย
• ชั้น Rooftop – พื้นที่ส่วนกลาง : Sansiri Backyard, พื้นที่นั่งเล่นชมวิว Panorama, Outdoor Recreation

บรรยากาศจริงภายในโครงการ NIA by Sansiri บริเวณ Lobby Lounge มีมุมโซฟาและที่นั่งแบ่งเป็นสัดส่วนให้ลูกบ้านเลือกใช้งานได้แบบเป็นส่วนตัว มีการตกแต่งด้วยสีสันจัดจ้าน สไตล์ Mid-Century

บรรยากาศจริงบริเวณห้อง Co-Working Space ตรงนี้จะมีเคาน์เตอร์บาร์ และโต๊ะนั่งทำงาน ได้ฟีลแบบนั่งในคาเฟ่ สามารถกดเครื่องดื่มจากตู้ Vending มานั่งจิบได้ ให้ลูกบ้านเปลี่ยนบรรยากาศจากทำงานที่ห้องออกมาที่ส่วนกลางค่ะ

ห้อง Fitness เองก็มีสีสันจัดจ้านไม่แพ้ Facility อื่นๆ มีเครื่องออกกำลังกายมาให้ครบครันทั้ง Weight Training และ Cardio แม้ว่าจะอยู่ชั้น 4 แต่ก็สามารถมองเห็นวิวชุมชนพักอาศัยในย่านสุขุมวิท 71 ได้ค่ะ

Rooftop ของโครงการทำเป็นสวน Sansiri Backyard ให้ลูกบ้านมาปลูกผักสวนครัว และเก็บไปรับประทานได้แบบไม่เสียค่าใช้จ่าย มีจุดชมวิวที่มองเห็นวิวเมืองย่านทองหล่อ-เอกมัยได้กว้าง นอกจากนั้นยังมี Jogging Track ให้มาเดินชมวิวออกกำลังกายยามเย็นได้อีกด้วย

สรุปสิ่งอำนวยความสะดวก

• พื้นที่โถงต้อนรับ
• พื้นที่สันทนาการชั้น 1, ชั้น 4 และชั้นดาดฟ้า
• ห้องซักผ้า
• สระว่ายน้ำ
• ห้องออกกำลังกาย พร้อมอุปกรณ์
• อินเตอร์เน็ตไร้สายสำหรับพื้นที่โถงต้อนรับ บริเวณสระว่ายน้ำ ห้องออกกำลังกาย และพื้นที่
• สันทนาการ
• เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย ตลอด 24 ชั่วโมง
• กล้องวงจรปิดตลอด 24 ชั่วโมง
• ที่จอดรถ, ที่จอดรถคนพิการ, ที่จอดรถมอเตอร์ไซค์
• ที่จอดรถประมาณ 156 คันคิดเป็น 37%
• จุดบริการชาร์จแบตเตอรี่สำหรับรถยนต์
• ลิฟต์โดยสาร 2 ตัว/อาคาร
• อัตราส่วนลิฟต์รวมทั้งโครงการ 210 : 1
• Service Lift n/a ตัว
• ระบบรักษาความปลอดภัยในโครงการ CCTV / Key Card

NIA by Sansiri (เนีย บาย แสนสิริ) เป็นคอนโดในย่านพระโขนง – อ่อนนุช ที่มีห้องพักอาศัยขนาดใหญ่ อย่างห้อง 1 Bedroom Plus, 2 Bedroom  48 – 55 ตร.ม. ให้เลือก โดยส่วนใหญ่คอนโดในทำเลนี้มักจะมีแต่ห้องเริ่มต้น 1 Bedroom พื้นที่ใช้สอยประมาณ 22 – 35 ตร.ม. เท่านั้นค่ะ ดังนั้นใครที่ชอบห้องพื้นที่ใช้สอยเยอะหน่อย อยู่กัน 2 คนสบายๆ หรือจะเป็นครอบครัวเริ่มต้น 3 คน โครงการนี้ก็ตอบโจทย์

โครงการ NIA by Sansiri ในห้องมาตรฐานจะมีรูปแบบการขายเป็น Fully Fitted มีชุดครัวและห้องน้ำให้ค่ะ แต่สำหรับคนที่อยากปล่อยเช่า ทางโครงการมีแพ็กเกจขายพร้อมเฟอร์นิเจอร์และเครื่องใช้ไฟฟ้าให้ด้วยค่ะ ช่วยประหยัดเวลาในการเลือกซื้อมาติดตั้งเอง

ในห้องที่หันหน้าไปทางทิศตะวันออกหรือใกล้กับทางด่วน โครงการได้อัปเกรดกระจกหน้าต่างภายในห้อง เพื่อช่วยลดเสียงรบกวนจากถนนด้านหน้ามาให้ค่ะ ถือว่าค่อนข้างเงียบเลย

แบบห้องในโครงการ NIA by Sansiri มีทั้งหมด 5 แบบ ดังนี้

• 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ (S) พื้นที่ใช้สอย 22.75 – 23.25 ตร.ม.
• 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ (M) พื้นที่ใช้สอย 28.75 – 29.00 ตร.ม.
• 1 ห้องนอน 1 ห้องอเนกประสงค์ 1 ห้องน้ำ พื้นที่ใช้สอย 34.75 – 35.25 ตร.ม.
• 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ พื้นที่ใช้สอย 48 ตร.ม.
• 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ พื้นที่ใช้สอย 51.25 – 54.50 ตร.ม.

แบบ 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ (S) พื้นที่ใช้สอย 22.75 – 23.25 ตร.ม. เป็นแบบที่มีจำนวนเยอะที่สุดในโครงการค่ะ ราคาเริ่มต้น 2.79 ล้านบาท เหมาะกับคนที่ชอบความคุ้มค่า อยู่คนเดียว ไม่ต้องการพื้นที่ใช้สอยเยอะ ชอบห้องที่กั้นเป็นสัดส่วน

• ครัวแบบปิด อยู่ด้านหน้าห้องสามารถทำอาหารได้โดยไม่มีกลิ่นไปรบกวนในส่วนพื้นที่พักผ่อน  กั้นแยกด้วยประตูกระจก ช่วยกั้นความเป็นส่วนตัวจากโถงทางเดินหน้าห้องให้ไม่สามารถมองเห็นมุมพักผ่อนด้านในได้ค่ะ
• ห้องน้ำแบ่งส่วนเปียก-แห้งชัดเจน มีฉากกั้นกระจกมาให้เรียบร้อย
• ได้ความโปร่งโล่ง มีพื้นที่นั่งเล่นเชื่อมต่อกับเตียงนอนอยู่ริมหน้าต่าง มองเห็นวิวภายนอกได้ และมีแสงธรรมชาติเข้ามาทั่วถึงทั้งห้องค่ะ
• มีระเบียง สามารถตากผ้า เปิดหน้าต่างระบายอากาศได้มากขึ้น

แบบ 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ (M) พื้นที่ใช้สอย 28.75 – 29.00 ตร.ม. ก็เป็นแบบที่มีจำนวนเยอะเช่นกันค่ะ โดยห้องนี้จะเหมาะกับคนที่ชอบความเป็นส่วนตัว อยู่ 1 – 2 คน แยกห้องนอนออกมาเป็นสัดส่วน และมีพื้นที่ใช้สอยเยอะขึ้น

• ครัวแบบเปิด เชื่อมต่อกับห้องนั่งเล่น ข้อดีคือได้ความโปร่ง กว้าง แต่ก็อาจจะไม่เหมาะกับการทำอาหารจริงจัง ที่มีกลิ่นมากนัก
• พื้นที่ Common Area กว้าง สามารถวางโต๊ะรับประทานอาหารได้ มุมนั่งเล่นอยู่ติดระเบียงมองเห็นวิวด้านนอก และรับแสงธรรมชาติได้เต็มที่
• ระเบียงกว้าง ออกไปใช้งานได้จริง
• ห้องนอนขนาดใหญ่แยกเป็นสัดส่วน มีห้องน้ำในตัว เหมาะกับคนที่ชอบความเป็นส่วนตัว
• ห้องน้ำแบ่งส่วนเปียก-แห้งชัดเจน มีฉากกั้นกระจกมาให้

สำหรับคนที่ชอบพื้นที่ใช้สอยเยอะหน่อย แนะนำห้อง 1 ห้องนอน 1 ห้องอเนกประสงค์ 1 ห้องน้ำ พื้นที่ใช้สอย 34.75 – 35.25 ตร.ม. ค่ะ เพราะมีห้องอเนกประสงค์ ให้สามารถทำเป็นห้องนอนลูกน้อย หรือเป็นห้องทำงานส่วนตัวแยกจากพื้นที่อื่นๆได้

• ครัวแบบเปิด แต่สามารถกั้นกระจกเพื่อแบ่งพื้นที่ให้เป็นสัดส่วนมากขึ้นได้ค่ะ
• พื้นที่ Common Area กว้าง สามารถวางโต๊ะรับประทานอาหารได้ มุมนั่งเล่นอยู่ติดระเบียงมองเห็นวิวด้านนอก และรับแสงธรรมชาติได้เต็มที่
• ระเบียงยาว ออกไปใช้งานได้จริง มองเห็นวิวได้กว้างขึ้น
• ห้องน้ำแบ่งส่วนเปียก-แห้งชัดเจน มีฉากกั้นกระจกมาให้
• ห้องนอนแยกเป็นสัดส่วน เหมาะกับคนที่ชอบความเป็นส่วนตัว
• มีห้องอเนกประสงค์ สามารถทำเป็นห้องนอนเล็ก วางเตียง 3.5 ฟุต และตู้เสื้อผ้าได้ หรือปรับเป็นห้องทำงานก็ดีค่ะ

สำหรับครอบครัวเริ่มต้น มีสมาชิก 3  คน แบบ 2 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ พื้นที่ใช้สอย 48 ตร.ม. ก็ตอบโจทย์นะคะ เนื่องจากมีพื้นที่ใช้สอยกว้างขึ้น วางเตียงใหญ่ได้ทั้ง 2 ห้องนอน มีพื้นที่พักผ่อนร่วมกันในครอบครัว

• ห้องนี้ได้พื้นที่ Common Area กว้าง สามารถวางโต๊ะรับประทานอาหาร 4 ที่นั่ง เชื่อมต่อกับ Pantry ได้ ซึ่งจะเหมาะกับทำอาหารเบาๆ กลิ่นไม่แรง เนื่องจากเป็นครัวแบบเปิดค่ะ
• มุมนั่งเล่นกว้างอยู่ติดหน้าต่างมองเห็นวิวด้านนอก และรับแสงธรรมชาติได้เต็มที่
• ห้องนี้จะไม่เน้นพื้นที่ระเบียงมากนัก แต่ก็มีพื้นที่พอให้ตากผ้าได้บ้างค่ะ
• ห้องน้ำ Double Access เข้าได้จากส่วนกลางและห้องนอนใหญ่ แบ่งส่วนเปียก-แห้งชัดเจน มีฉากกั้นกระจกมาให้
• ห้องนอนใหญ่มีพื้นที่กว้าง วางเตียง 6 ฟุต และตู้เสื้อผ้าได้สบายๆ
• ห้องนอนที่ 2 ก็ถือว่าค่อนข้างกว้างนะคะ วางเตียง 5 – 6 ฟุตได้เช่นกัน

สำหรับคนที่ชอบพื้นที่ใช้สอยเยอะๆ อยู่กันเป็นครอบครัว 3 – 4 คน เหมาะกับห้องแบบ 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ พื้นที่ใช้สอย 51.25 – 54.50 ตร.ม. ค่ะ ข้อดีของห้องนี้เป็นห้องหน้ากว้าง แบ่งฟังก์ชันเป็นสัดส่วน ได้ความเป็นส่วนตัวสูง

•  ห้องนี้จะมีพื้นที่ Common Area อยู่ตรงกลาง สามารถวางโต๊ะรับประทานอาหาร 4 ที่นั่ง เชื่อมต่อกับ Pantry ได้ ซึ่งจะเหมาะกับทำอาหารเบาๆ กลิ่นไม่แรง เนื่องจากเป็นครัวแบบเปิดเช่นกันค่ะ
• มุมนั่งเล่นกว้างอยู่ติดหน้าต่างมองเห็นวิวด้านนอก และรับแสงธรรมชาติได้เต็มที่
• ระเบียงมีขนาดใหญ่ ออกไปใช้งานได้จริง เชื่อมต่อกับส่วนรับประทานอาหารทำให้มองเห็นวิวภายนอกได้
• ห้องนอนแบ่งเป็น 2 ฝั่ง สามารถเข้าห้องน้ำได้จากห้องนอนทั้ง 2 ห้อง ได้ความสะดวกสบายมากขึ้น
• ห้องนอนใหญ่มีพื้นที่กว้าง วางเตียง 6 ฟุต แบ่งโซนตู้เสื้อผ้าเป็นสัดส่วน เชื่อมต่อกับห้องน้ำส่วนตัว
• ห้องนอนที่ 2 ก็ค่อนข้างกว้าง วางเตียง 6 ฟุต และตู้เสื้อผ้าได้เช่นกัน
• ห้องน้ำในห้องนอนรองเป็นแบบ Double Access เข้าได้จากส่วนกลางและห้องนอน แบ่งส่วนเปียก-แห้งชัดเจน มีฉากกั้นกระจกมาให้แล้วค่ะ

ดูแบบแปลนทั้งหมดของทั้งโครงการ คลิกที่นี่

เปรียบเทียบกับโครงการใกล้เคียงในย่านพระโขนง – อ่อนนุช ที่ยังเปิดการขายอยู่ในปัจจุบัน

เนื่องจากโครงการ NIA by Sansiri (เนีย บาย แสนสิริ) อยู่ในทำเลระหว่าง BTS พระโขนง และ BTS อ่อนนุช เราจึงเลือกคอนโดมิเนียมที่มีการขาย (มือ 1) ในทำเลใกล้ๆกับทั้ง 2 สถานี มาเปรียบเทียบเป็นตัวเลือกให้เพื่อนๆชมกันค่ะ

1. NIA by Sansiri : สร้างเสร็จพร้อมอยู่
   ระยะห่างจากรถไฟฟ้าโดยประมาณ :  BTS พระโขนง 1.2 กม. BTS อ่อนนุช 1.6 กม.
   ราคาเฉลี่ยทั้งโครงการประมาณ 120,000 บาท/ตร.ม. | เริ่ม 2.79 ล้าน*
2. PARK 168 อ่อนนุช 19 : กำลังก่อสร้าง (สร้างเสร็จปี 2025)
   ระยะห่างจากรถไฟฟ้าโดยประมาณ :  BTS อ่อนนุช 1.9 กม.
   ราคาเฉลี่ยทั้งโครงการประมาณ 79,000 บาท/ตร.ม. | เริ่ม 1.99 ล้าน*
3. IKON สุขุมวิท 77 : สร้างเสร็จพร้อมอยู่
   ระยะห่างจากรถไฟฟ้าโดยประมาณ :  BTS อ่อนนุช 1.2 กม.
   ราคาเฉลี่ยทั้งโครงการประมาณ 9x,xxx บาท/ตร.ม. | เริ่ม 1.99 ล้าน*
4. The Origin อ่อนนุช : สร้างเสร็จพร้อมอยู่
   ระยะห่างจากรถไฟฟ้าโดยประมาณ :  BTS อ่อนนุช 2.2 กม.
   ราคาเฉลี่ยทั้งโครงการประมาณ 85,000 บาท/ตร.ม. | เริ่ม 2.29 ล้าน*
5. Modiz Sukhumvit 50 : สร้างเสร็จพร้อมอยู่
   ระยะห่างจากรถไฟฟ้าโดยประมาณ :  BTS อ่อนนุช 1.4 กม.
   ราคาเฉลี่ยทั้งโครงการประมาณ 120,000 บาท/ตร.ม. | เริ่ม 2.49ล้าน*
6. Define by Mayfair Sukhumvit 50 : สร้างเสร็จพร้อมอยู่
   ระยะห่างจากรถไฟฟ้าโดยประมาณ :  BTS อ่อนนุช 1.2 กม.
   ราคาเฉลี่ยทั้งโครงการประมาณ 92,000 บาท/ตร.ม. | เริ่ม 2.99 ล้าน*
7. Aspire Onnut Station : กำลังก่อสร้าง (สร้างเสร็จปี 2025)
   ระยะห่างจากรถไฟฟ้าโดยประมาณ :  BTS อ่อนนุช 200 ม.
   ราคาเฉลี่ยทั้งโครงการประมาณ 135,000 บาท/ตร.ม. | เริ่ม 3.59 ล้าน*
8. Aspire สุขุมวิท – พระราม 4 : กำลังก่อสร้าง (สร้างเสร็จปี 2025)
   ระยะห่างจากรถไฟฟ้าโดยประมาณ :  BTS พระโขนง 600 ม.
   ราคาเฉลี่ยทั้งโครงการประมาณ 89,000 – 129,000 บาท/ตร.ม. | เริ่ม 2.7 – 3.69 ล้าน*
9. Ideo สุขุมวิท – พระราม 4 : กำลังก่อสร้าง (สร้างเสร็จปี 2024)
   ระยะห่างจากรถไฟฟ้าโดยประมาณ :  BTS พระโขนง 450 ม.
   ราคาเฉลี่ยทั้งโครงการประมาณ 140,000 บาท/ตร.ม. | เริ่ม 3.89 ล้าน*
10. MULBERRY GROVE สุขุมวิท : กำลังก่อสร้าง (สร้างเสร็จปี 2024)
    ระยะห่างจากรถไฟฟ้าโดยประมาณ :  BTS พระโขนง 400 ม.
    ราคาเฉลี่ยทั้งโครงการประมาณ 250,000 บาท/ตร.ม. | เริ่ม 9.9 ล้าน*

สรุปภาพรวมของคอนโดมือหนึ่งบนทำเลนี้ โดยราคาที่นำมาลงบทความเป็นราคาขายจากการสอบถามข้อมูลในช่วงต้นเดือนกันยายน 2566 เท่านั้น ราคาอาจจะมีการเปลี่ยนแปลงได้ โปรดสอบถามโครงการอีกครั้งนะคะ*

• คอนโดที่ใกล้รถไฟฟ้า BTS พระโขนงที่สุด คือ MULBERRY GROVE สุขุมวิท (400 ม.) เป็นคอนโดติดถนนสุขุมวิท เริ่ม 9.9 ลบ. รองลงมาคือ Ideo สุขุมวิท – พระราม 4 (450 ม.) คอนโดติดถนนพระราม 4 เริ่ม 3.89 ลบ.
• คอนโดที่ใกล้รถไฟฟ้า BTS อ่อนนุชที่สุด คือ Aspire Onnut Station (200 ม.) คอนโดติดถนนสุขุมวิท เริ่ม 3.59 ลบ.
• คอนโด Low Rise ที่ราคาจับต้องง่ายที่สุด คือ PARK 168 อ่อนนุช 19 (เฉลี่ย 79,000 บ./ตร.ม.) และ IKON สุขุมวิท 77 (เฉลี่ย 9x,xxx บ./ตร.ม.) เริ่ม 1.99 ลบ. ทั้ง 2 โครงการ
• คอนโด High Rise ที่ราคาจับต้องง่ายที่สุด คือ Modiz Sukhumvit 50 เริ่ม  2.49 ลบ. (ห่างจาก BTS อ่อนนุช 1.4 กม.) รองลงมาคือ NIA By Sansiri เริ่ม 2.79 ลบ. (ห่างจาก BTS พระโขนง 1.2 กม.)
• คอนโด Low Rise ที่ยูนิตน้อย เป็นส่วนตัวที่สุด คือ Define by Mayfair Sukhumvit 50 190 ยูนิต เริ่ม 2.99 ลบ.
• คอนโด High Rise ที่ยูนิตน้อย เป็นส่วนตัวที่สุด คือ MULBERRY GROVE สุขุมวิท จำนวน 287 ยูนิต เริ่ม 9.9 ลบ. รองลงมาคือ NIA By Sansiri จำนวน 419 ยูนิต เริ่ม 2.79 ลบ.
• คอนโดที่มีห้องใหญ่ให้เลือก ในราคาเฉลี่ยไม่เกิน 120,000 บ./ตร.ม. คือ NIA By Sansiri พื้นที่ 22.75 – 54.50 ตร.ม. / IKON สุขุมวิท 77 พื้นที่ 23 – 47 ตร.ม. / Define by Mayfair Sukhumvit 50 พื้นที่ 33.7 – 118.13 ตร.ม.

สรุปภาพรวมความน่าสนใจของโครงการ NIA by Sansiri 

โครงการ NIA by Sansiri (เนีย บาย แสนสิริ) เป็นโครงการที่เน้นเรื่องความคุ้มค่า ไม่ได้มีราคาถูกที่สุด แต่อยู่ในทำเลใกล้รถไฟฟ้า 2 สาย อยู่ใกล้เมืองมากกว่า ในราคาเริ่มต้นที่ถูกกว่าคอนโด High Rise ติดถนนใหญ่ในเมือง ประมาณ 30% สามารถเดินออกมาหาของกิน ไปแหล่งความอุดมสมบูรณ์ได้สะดวก มีรถรับ – ส่ง BTS อ่อนนุช และ T77  และเป็นคอนโด High Rise มองเห็นวิวเมืองกว้าง โปร่งสบายตา พร้อม Rooftop Facility ซึ่งหาไม่ได้ในคอนโด Low Rise ค่ะ

เหมาะกับคนที่มองหาคอนโดใกล้รถไฟฟ้า BTS ที่ยังไม่เลยอ่อนนุช (หลังจากสถานีอ่อนนุชจะเสียค่ารถไฟฟ้าส่วนต่อขยายเพิ่ม 15 บาท) เข้าถึงย่าน Lifrstyle ทองหล่อ – เอกมัยได้สะดวก มีสมาชิก 1 – 2 คน หรือเป็นครอบครัว 3 – 4 คนก็มีห้องพักอาศัยที่ตอบโจทย์ ในราคาเริ่มต้นเพียง 2.79 ล้านบาท*  หรือมีกำลังผ่อนประมาณ 16,500 – 42,000 บาท/เดือนขึ้นไป